【今こそ】低層邸宅型マンションの魅力【再認識】

今や都心の超高層マンションが花盛り。
人の関心は上へ上へと向かっています。

そんな今こそ、たとえば目黒区のちょっとした住宅地にあるような
３〜４階建ての小戸数ながら高級感を漂わせる邸宅型マンションの
よさを見直してみましょう

タワーといっても田の字物件が多いけど、
このタイプは長い廊下を配したり、居室の独立性が高かったりと
贅沢な間取りをしているものが多いです。
大家さんが同居してれば造りもよりしっかり。

地に足のついた物件に住んでいる方
興味を持った方
いろいろ情報交換しましょう

目黒区というのは、ただの例えなので
あまりそこにはこだわらないでくださいませ。。。

比較的こういう物件があるところを挙げたまでです。

目黒は格下だな。
やっぱ目白の山の手お屋敷街最強でしょう。

瀬田ファーストが一番かと思われる

http://www.kencorp.co.jp/lease/br-jiyu/shousai-j-apt/1993030061.html

なんと敷金６ヶ月

瀬田Fって、かつてソリマティが住んでたよね。

瀬田ファーストは家賃120万くらいだから敷金だけで700万・・・。
まあ眺望も最高だろうけど。やっぱ庶民には住めないねー。

瀬田辺りの田舎に棲みたい妄想患者が棲むスレはここでつか？

ちがうと思う
瀬田スレではないし

松濤のど真ん中のマンションはこういう低層タイプだけど、
いったいいくらするんだろう。。。

住友が代々木上原とかでやってるタイプは贅沢だ

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

>>9
富ヶ谷住民だが、松濤のマンションは殆ど賃貸。
空室率も結構高い。

松涛レジデンス　サウス
http://www.betterhomes.co.jp/ja/shoto/
フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html

個人的にいいと思う低層マンション

代々木の杜パークマンション
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm
有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/

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>>12
空室率が高いのは不景気だから？

>>14
単純に賃貸物件として人気がないだけだと思われ。

松濤・神山町地区は家賃50〜200万の賃貸が多い。

瀬田ファーストってどんなマンションなの？

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迷ったのですが、一種低層地区の邸宅型マンションに決めました。

高層だと、精神的に不安定になるひとが出ることもあるようですし、誰が住んでいるか
わからないのも不安です。
不特定多数の人間の出入りができるのでセキュリティも心配。
万全の対策もなされていると思うけど、火災時、地震なども不安。
それと、高層だと駐車場から自室まで結構時間かかりませんか？
荷物が多いと、歩く距離も長く搬送も大変なこともあるのでは、、？
混合型マンションに比較すると、所得層が同じくらいだと思うので、
修繕計画や管理の問題点などまとまりやすそう。
高層だと、バルコニーはあっても風が強くて外に出られないこともあるのでは？
当然外に物を干すことはできなさそう。

その代わり、近所づきあいもしなければいけないのと、
管理費や修繕費なども、高層に比較すると２倍以上ですけど、、、

>18
ふ。ふ。ふ。。
なんか妄想臭い文章だなぁ〜(w

妄想かどうか分からないけど、
確かに高層マンション＝住人が多い　
だからにぎやかな雰囲気、時にＤＱＮな雰囲気はあるかも

>>10
東大の裏のヤツだな。
あれは豪華すぎる。
道路が狭いのに抜け道だったりとか。

これね

グランドヒルズ代々木上原
http://www.yoyogi-uehara.com/toppage/index2.html

>>22
住友にしては内装いいね。

けど、場所がいまいち。

というか代々木上原という名前で印象上がってる

ｸﾞﾗﾝドﾋﾙｽﾞなら目白御留山の物件も超豪華。
でももう売り切れか、残ってても２億超のﾔﾂだと思われ。
いずれにせよ、さすが目白て感じの超高級ﾏﾝｿﾝでつ。

>管理費や修繕費なども、高層に比較すると２倍以上ですけど、、、
どこと比較しとるんじゃ？　こいつは…

>27
たとえば、ここで話題になっているグランドヒルズ代々木上原は、
高層のシティータワー四谷や大崎と比較すると管理費は3倍以上ですが、、、、、

小規模・低層でも分譲価格帯の幅が大きいのはダメ！
総戸数中の分譲最低価格が１億以上の物件でないと。
そして、そのような物件の購入者は、多少割高な管理費は気にしません。

エロりんく
http://www.k-514.com/html/erolink.html

泥棒対策をすれば、災害面では安全

葉山グランドヒルズが最強。

パークマンション、グランドヒルズ、ドムス、ホーマット、ザ・ハウス
あとなに？

ﾃﾟｭｰﾌﾞﾚｯｸｽﾟ

葉山グランドヒルズって管理費30ﾏｿだっけ。おっかねーな・・・。

葉山グランドヒルズって完売したの？

>>33
ハセコのパレロワイヤル。

【ドムス常盤松】　82年10月竣工
専有面積：75〜390�u 価格:8300万〜7億円。
【ドムス元麻布】　84年6月竣工
専有面積：74〜441�u　価格：8100万〜9億6500万円
【ドムス南麻布西館】　84年7月竣工
専有面積：66〜271�u　価格：7200万〜5億4000万円
【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円
http://www.apartments.jp/arisugawa/index.html
http://www.ttfuhan.co.jp/goodnews/ttfh/arisugawa_hills/1z35101.html

↑なんか、今見ると儚いでつね。

ドムス目白最強でつか？

ドムス目白はドムスｼﾘｰｽﾞでは普通。
内装は青山と殆ど同じだったと思う。

目白の辺りでは目白ガーデンハイツとかが一番いいと思う。

横浜の山手ホームズはどう？

ドムス広尾どうよ？
販売当初の5/1以下。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTokn5hmi&mode=1&dlct_fg=true
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPThuck349&mode=1&dlct_fg=true

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>>43
場所が悪いよ。
内装は金がかかってるが、好みじゃない。

将来、転売することを考えたら高層の方がいいんでは？

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku10.html

高層も供給過剰では

立て替えを考えれば、低層で土地持ち分の多い、容積率等に余裕のある、
または再開発や道路整備等で、今後規制が緩和されそうな物件がお勧めです。

>>45
内装は青山PTやザ･ハウス南麻布の方が金がかかってるだろ。

＞＞５０
かかってないって。大理石にしてもレベルがちがうよ！

>>50
見かけで判断したら青山ＰＴとかの方が金がかかっているように見えるけど、
ドムス広尾西館はドムス南麻布と同じく内装にﾊﾞｰｽﾞｱｲﾒｰﾌﾟﾙを使ってるからな。

http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

都内で低層のマンションはやだなぁ。
まわりの建物が高いから、圧迫感感じながら暮らすのはちょっとね。。。

＞53
低層型高級マンションが建つ土地のまわりにはあまり高い建物は
ないでしょ。いわゆる落ち着いた高級住宅街に雰囲気を壊すこと
なく建てられてるよ。丘の上に建つ低層型は見晴らしも良くて最高。
近所に２階建ての高級マンションがあるけど、外観からでも
部屋が広いんだろうなぁーってわかる。うらやましぃ。

低地の高層より台地の低層だよな

目白下落合の南傾斜高台は、都心近接ながら緑深い、古くからの由
緒正しき真の山の手住宅地です。ここは都心部では稀少な第一種低
層住専地域。大きなお屋敷と高級低層マンションが混在する、都心
部有数の高級住宅街ですよ。億ションも勿論沢山あります。

業者さんも粘着だね。

とにかく1種低層、2種中高の住居専用地域が環境良くってイイって事ね？？？
でも、修繕金ってかなり後から負担増えるはず・・・。

　　　　　　　　　　 ／⌒ヽ、
　　　　　　　 　 ／　　　　 ＼　　　　　　　　　　　すみませんでした・・・・！
　 　 　 　 　 ／ 　 　 　 　 　 ＼　　　　　　　　　全部・・・・オレが悪かった・・・・！
.　　 　 　 ／　　,.へ　　　　　　　＼　　　　　　　もう払えない・・・・・・！
　　　　／　　／　　 ＼　　　　　　　＼
　　 ／　　／ 　 U　 　 ＼　　　　　　　＼　　　　　　もうローン返済なんてできない・・・
　 <.＿_／　　＿　　　V　/ , - ､　　 　 　 ＼　　　　　もう管理費も・・・・・・・・
.　　　　 !　　/／　u　　 /　{ r-､ヽ　　　　　　＼　　　　思惑を超えて上昇した修繕積立金も
　　　　 ｌ　 //　　　　　U＼ ＼r-､ヽ　　 　 　 　 ＼　　　　　払えない・・・・・・・・・・・・
.　　 　 ｌ　 { |　 | /／　u　v＼.＼,ﾘ }　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　）!　l∠-‐　 　 /　 ＼ヽﾉ　　　　　　　　　　/　　手を・・・・・・・・
　　　　ー-"ｧ'' ~〜u'　　　＼　　ヽ}￣｀~`''''ー─---/　手を出すべきではなかった・・・
.　　　　　 /　　v　　　v　 ,r'⌒ゝ､ ヽ　　　　　　　　/　　　港区という名だけの嫌悪施設だらけの土地を！　
　　　　　r'　 U　-､O　 ,ノヽ／ / 〉　ヽ　　　 u　　/　　
.　　　 　 |　v'　ィ　　,ノヽ／ .／>'　　　l　v 　 　 /　　　　　高輪にすべき・・・・
　　　　　 ｌ　 /∠､-ヘ／ .／>'　　　　　ｌ　　 　 /　　　　　　　港南でも、2丁目までにすべきだった・・！
.　　 　 　 レ'　　　` '´ ／>'　　　U　 　 |　U　/
　　　　　　　　　　　　　>'　　,.ﾍ　　u　 /　　/　　　　タワーマンションの罠・・・
　　　　　　　　　　　O　`ｰ-' 　 l　v　 /＼ /　　　　　　　止めてください・・・管理費の上昇をっ！
　　　　　 ∧（）（）　　　　　　 　 |　　/ 　 /　　　　　　止めてください・・・修繕積立金の一時徴収をっ！
　　　-=ﾆ　 ﾆ=-　｢ﾆニ¬　　　 `ｰ'　　〈
　　　 /〉 |. | 〈ヽ　| |　　| |　Ο O ｏ　 　 ヽ　　　　　　　止めて・・・・　誰か・・・・・・
　 　 〈/ . |/　ヽl　Lﾆﾆﾆ.｣ 　 　 　 　 　 　 ヽ

こういう物件はほとんど高額なものが多い上、もともと修繕費も高い。
少ない住居数で、共有部分の修繕費もまかなうわけですから、当然といえば当然。
しかし、資産価値の低下も少ないことを考えれば行って来いでしょう。

代官山あたりにもひっそりあるよん

http://www.dresser.jp/denenchofu/index.html

高層ﾏﾝｼｮﾝは天井と壁が薄いらしいから、低層の方がいい。

小田急の鶴川・柿生で低層邸宅型として売り出している住友、施工・五洋建設のレクタスハウスはどうなんでしょか？この前行ったらまだ１／５は残っているようだった。斜面に建っている。

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>>63
それはマジネタみたいだね
高層階は軽い素材使ってるから防音面ではすかすかなんでしょ？

http://www.shoto-apmt.com/frame.html

ここなら文句あるまい
ただし前に建っていたのがなあ。。。

>>67
何が建ってたの？

こんなのもあるよ。
http://www.sunwood.co.jp/omori-sanno/top.htm

>>68
法の華三法行　本部

＞＞68
法の華だよ。
内装などはまずまずだけど、丸紅でしょ。
それに混在型で投資用に買った人も多いらしいから、賃貸で出てくる。
低層邸宅型とは、少し違うかも。

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　　　　　　　☆見て見て！！
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>>70-71
ガ━━（ﾟДﾟ;)━━ン！
まさに
知らぬが仏
ですな…ﾅﾑﾅﾑ

葉山グランドヒルズはどうよ？

http://www.hayamagrand.com/index.php

松濤て、所詮鍋島の茶畑だし、今や芸能人やらパチ屋や街金やら新興
宗教やらの、地方出身成金が集う町だ罠。氏素性良くないのでは？

　　　彡川川川三三三ﾐ〜
　　　川｜川／　　＼｜〜　ﾌﾟｩ〜ﾝ
　　‖｜‖　◎---◎｜〜 　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　川川‖　　　　3　　ヽ〜　　　　　　＜　松涛は成金の住宅街さ。
　　川川　　　　∴）д（∴）〜 　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　川川　　　　　　〜　/〜　カタカタカタ
　　川川‖　　　　〜　/‖　＿＿＿＿＿
　川川川川＿＿＿／‖　 |　　|￣￣＼　＼
　　　／　　　　　　　＼＿＿|　　|　　　　|￣￣|
　　/　　＼＿＿＿　　　 　 |　　|　　　　|＿＿|
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ココは丸見え！　今ならまだ消されてないよ。たぶん・・・

結局いつもの高級住宅街ヲタのスレになってるし

　　　　　 ,／‐　＼ ::::::::::::ヽ
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　　　　 (　 (_　_)　　　　　６)　　　 |グランドヒルズ目白御留山に決まりだぜ ！
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はいはい

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　　　　　　/∴∵∴∵∴∵∴/　ヽ　　 /　ヽ ∴∵∴|
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　　　　　 |∴∵∴∵∴／　　　　　/￣ヽ　　　 ＼ ∴.|
　　　　　 |∴∵∴∵／　　　　　 　ヽ＿/　　　　　 ＼ |
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　　　　　 |∵∴∵|　　　　＼＿＿＿__|＿＿／　　　 / 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　＼∵　|　　　　　　＼　　　　 　 /　　 　 ／ 　
　　　　　　　　＼ |　　　　　　　 ＼＿＿／　　　 ／ 　 　
　　　　　　　　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　 ／
　　　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿／
　 　 　 　　　　　　 ..ｉ. 　　　　　　　　　　　　 | _/ヽ、

　　　 　 　 　 　 _,-‐ '´￣, ‐'´ ￣ ヽ.｀` ‐ ､
　　　　　　　 .／　　　 ／　　　　　　 l 　　　＼　　　　　………　………
　　　　　　 /　　　　 ./　　　　　　　　|　　　 　 ヽ.
　　　　　　l　　　　　 |　　　/´￣￣￣￣￣｀i　　.l　　　　あんた………
　　　　　 .|　　　　　 |　　　|──────｢￣|| |　　　　目白の住民なんだろ………
　　　　　 |＿＿＿__｣＿＿｣──────Ｌ__｣|_|
　　 _, -‐'　_, -‐ '´　　　　 ,.　 /Wヽ、　、　　　　 .＼　　　………　………
-==ﾆﾆ二｢　　 　 　 　 /| /| ./　　　ヽ. |＼ ＼ヽ､ ＼
　　　　 　| 　 　 　 　 /`|/‐|/_｀ヽ、.　ヽl／,＼l'´| ＼ヽ　　かまわねえ………
　　　　　│ 　　　　 /　＿＿__ヽ__||　　|l／＿__ |　　ヽ!　　　むしろオレはそれを望む
.　　 　 　 | 　 /⌒l │　￣@￣￣　　 ,~@￣￣ |　　　　　　もう肚はくくったんだ
　 　 　 　 | 　| ｌ⌒|. |.　　｀ ‐--‐' 　 /:::`‐-‐'´ |
　　　　　　| 　| |∂| |　　　　　　　　 `‐-‐;　　 .l　　　いまさら都営に
.　　　　　　|.　ヽ`ｰ,|| 　 　 U 　 　 　 　 /　 　 l　　　　　住んでるなんていうなよ……！
　　　　 _,-‐|　　~^/'＼　　　　　＿＿＿_　　 /　　　　　　首絞めるぞ……！
　＿-‐'/;;;;'/|　　./ 　 ::＼.　　　　　＿_　　　/
　　　 /;;;;'/　|　./　　　　:::＼　　　　::::: 　　/＼　　　　　さぁ……話してくれ……！
　　　.ｌ;;;;; | 　 |/　　　　　　:::::＼.　　　　　/;| 　 ＼　　　　何処に住んでるんだ……？
　　　|;;;;; |　　.|　　　 　 　 　 :::::::＼　　／|;;;|　　　 ＼
　　　|;;;;; |　　|　　　　　　　　　 ::::::::ヽ´l:::::|;;;|　　　　　　　　どんな家柄で
　 　 |;;;;; |　　 |　　　　　　　　　　 :::::::::|::::::|;;;|　　　　　　　　　何坪の邸宅に住んでいる……？
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　､＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ､＞　　　　　　　　　　　　　　.|
　　＞＿＿＿＿＿＿＿＿　　 .|
　　￣ 　　.|./＿　　 ＿＼ |　　 |　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　| /　 ヽ／　 ヽ　|　　|　　 　 ／
.　　　　　 | | 　 ・ | ・　　|　 V⌒ｉ　　 　|　　 悪いけどこのスレは
　　　＿　 |.＼　 人＿_ノ　　　6 |　　＜ 　　目白ヲタ専用だから普通人は
　　　＼￣　　○　　　　　　　　/　　　 |　 書き込めないよ
.　　　　 ＼　　　　　　 　　　厂　　　　 ＼
　　　　　／　 ＿＿＿＿_／　　　　 　 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　￣￣, -/へ／＼/｀- ､

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
||　//　//　　　　　　　　　|
||　　　　／￣￣￣￣＼ . |　　　　／￣￣￣￣＼
||　　　（　　人＿＿＿＿) |　　　（　　　　　　　　　 ）
|| 　 　 |ミ/　　ー◎-◎-）|　　 （ヽﾐ　　　　　　　　|
||　 　 （６　　　　゜(_　_)　）|.　　（　6）　　　　　　　 |　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　
||　　＿_|　∴　ノ　　３　 ）|　　（∴　＼＿＿＿＿ﾉ_　　　　 ／
||　（＿/.＼＿＿＿＿_ノ　|　　　>--（っ＿＿_□＿_）　 ＜　 俺もアルマーニやヴェルサーチのスーツを着たら、
||　/　（ 　　））　　　　））ヽ|　　（　　）)　　　　 |三|　ヾ　　　＼　 学習院の女の子にもてるかな？
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　|　 ||========[]===|）　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 　 　 　　　　　　　 |＿||　 |￣￣￣￣￣|
　　　　　　　　　　　　　　　　　 （＿）＼| 目白電波 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（:::::::::::::::::::::y:::::::::ﾉ）＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |:::::::::::::::::::::|:::::::::|　　 |

目白って、どこにあるの？
何区？
中央線より北でしょ？
山手線より外でしょ？
そんな都心から離れたところに住んで、不便じゃない？

千代田中央港には第一種低層住専は殆んど無く、港の極く一部にあ
っても残念ながらそこは古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅
街なんかじゃないね。麻布も青山も広尾も単なるﾐｰﾊｰ向け中高層ﾏﾝｿ
ﾝ街に過ぎない。ｺﾞﾐｺﾞﾐして緑も少ないし、ゴミん中棲んでるみたい
なモンだろ、ｱﾌｫちゃんよ。ちなみに、真の目白高級住宅街は新宿区
下落合(近衛町･御留山)。十分都心に近いが何か？

？？？？？？？ ？ __,,,,＿？？
？？？？ ？？？／´？ ？ ￣｀ヽ,？　　　　　　？　？ ？？　　　　　　　　　？
？？？？？ ？ / 〃？_,ｧ---‐一ﾍヽ　　　　　？　　？　　　　　　　　　　？？？？
？？？？？？ i　　／´？？ ？ ？ﾘ}　　　　？　　　？　　？？？？　　　？　 ？
？？？？？？ | ？〉.？ -‐？？'''ｰ {!　　　？　　　　 ？　　　　　　　　　　？　 ？
？？？？？？ | ？ |. ？‐ｰ？ くー .|
？？？？？？ ﾔヽﾘ？'ﾟ？,ｒ "_,,>､.ﾟ'｝？／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
？？？？？ ？ ヽ_｣ ？ ？ト‐＝‐ｧ' ! ＜　良家に憧れているＢが住みたがる人気のない街、それが目白。？？？？？？ ？ ゝ i ？ ` ｀二´' 丿？＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
？？？？？？？？ ｒ|､｀ '' ー--‐ｆ´
？？？？？？？_／ | ＼？ ？ ／|＼_
？？？？ ？/￣/？ | ／｀又´＼|？| ￣＼

身分卑しきﾐｰﾊｰ成金が棲む町、それが青山麻布広尾松濤白金高輪。

聞くところによると、麻布青山赤坂十番六本木白金高輪広尾松濤神宮
前柿の木坂八雲成城田園調布辺りに好んで棲む椰子らは、芸能風俗
遊興ﾊﾟﾁ屋街金商工金融新興宗教外金辺りの身分卑しき低学歴地方出身
成金多いそうですが、本当でつか？

あんたより金を持っているというのはホントでつ。

　　　彡川川川三三三ﾐ〜
　　　川｜川／　　＼｜〜　ﾌﾟｩ〜ﾝ
　　‖｜‖　◎---◎｜〜 　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　川川‖　　　　3　　ヽ〜　　　　　　＜　麻布青山赤坂十番六本木白金高輪広尾
　　川川　　　　∴）д（∴）〜 　　　　 |松濤神宮前柿の木坂八雲成城田園調布は成金の住宅街さ。
　　川川　　　　　　〜　/〜　カタカタカタ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　川川‖　　　　〜　/‖　＿＿＿＿＿
　川川川川＿＿＿／‖　 |　　|￣￣＼　＼
　　　／　　　　　　　＼＿＿|　　|　　　　|￣￣|
　　/　　＼＿＿＿　　　 　 |　　|　　　　|＿＿|
　　|　＼　　　　　　|つ　　　|＿_|＿＿／　／
　 /　 　　￣￣　　|￣￣￣￣|　　〔￣￣〕
　｜ 目白電波　　　|￣

　　　　　 ,／‐　＼ ::::::::::::ヽ
　　　　 , '　Ｍejiro＼::::::::::::i
　　　 ／""'／――ﾅ-ｔ―-|　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
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　　　　 (　 (_　_)　　　　　６)　　　 |
　　　　 ヽ． ε　　ゝ ∴ ／￣`＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　ヽ、____ i⌒i／, -'"~ 　`ヽ､
　　　　　,.‐'´　　　i--i　　　　　　　　＼
　　　　　`〈ヽ, -'"~T 　ヽ、　, -'"　~ `ヽ、
　　　　　／　（￣　T　　　iヽ、__　　　　　＼.
　　　／　　┐　（￣T　　　|　　　~`ヽ、　　　｝
　　く　　　　|　　 ￣ `ヽ、/__　　　　　　　　/
　／`ヽ、／|　目白電波　　　`ヽ、_＿＿ノ

おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いゼ。公家の名門中の名門た
る五摂家筆頭近衛家（故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、度重なる入閣要請を
断り、野にあって学習院長も務めた近衛公爵邸）のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、
将軍家狩猟場跡地等に由来する古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街。
今でも旧将軍家や旧貴族華族・皇族等名門家系の末裔や関係者が住んでいるとか。
目白下落合の七曲坂は、かつて源頼朝が軍勢を引き連れて通ったと言い伝えられ
る由緒ある名坂。故田中角栄元内閣総理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、
細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる細川家屋敷跡を今に伝えるの和敬塾・新江戸
川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務めた故山縣有朋邸跡に建つ外資超
高級ホテル御三家の一角フォーシーズンズホテル椿山荘等もある。そのすぐ側に
は、山縣有朋と敵対関係にもあった早稲田大学創立者にして内閣総理大臣も務め
た大隈重信邸宅跡地の早稲田大学大隈庭園・リーガロイヤルホテル東京等もある。
大勲位中曽根康弘元内閣総理大臣も、一時目白界隈住人だったことあるな。この
他、落合界隈は故石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創設者である故本田宗一郎
も住んでいたし、長者番付常連の大正製薬経営者一族等財界著名人等も多く住ん
でいる。この辺りは学校も沢山あって、目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、学習院女子大学、更にちょっと足
を伸ばせば御茶の水女子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い素晴らしい文教
地区。鳩山会館で有名な音羽にも近い。
都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町迄１５分前後、新宿迄５分前後、渋谷迄
１０分前後、池袋迄２分前後と、圧倒的に便利。道路も首都高の護国寺インター
近いし、山手通り地下には首都高環状新宿線工事中で、完成すれば今でも十分便
利なのに、更に車でのアクセスは飛躍的に向上。住宅地の地価も相当高額で、目
白近衛町（新宿区下落合）と呼ばれる最高級エリアでは、坪３５０万円程度で売
り出されている土地もあるぞ。

デパートで由緒正しいと言えば日本橋三越だが、、、
ホテルで由緒正しいと言えばオークラか帝国だと思うが、、、
スーパーで由緒正しいと言えば紀ノ国屋本店だと思うが、、、
サントリーホールにも、歌舞伎座にも、、、、
新宿区にはろくな料亭もレストランもないし、、、

いくら由緒正しくとも、生活圏が池袋や新宿になる目白のような”田舎”には住みたくないなあ。
何より、↑↑↑↑↑↑のような目白オタクがいるところに住んで、一緒にされたくないなあ。

>>97
で、おまいどこ棲んでんだ？　脳内港区民か???(藁
新宿区と言っても広いぜ。神楽坂なんて、結構お洒落
な飯屋増えてるな。新宿区には小笠原伯爵邸等、旧貴
族邸宅跡を再利用した真っ当なレストラン等もあるぜ。
そんなことさえ知らないおまいは、只の田舎モン丸出
しだな(ﾌﾟｹﾞﾗ
まっさか、麻布十番や恵比寿の様な品民街がｵｯｻﾚｰと
勘違いしてないだろな。神宮前とか六本木ヒルズ辺り
も、もとは只の庶民住宅地。代官山は今や渋谷化低俗
化の進行激しいし、ｼﾛｶﾞﾈｰｾﾞとか言ってる白金も多く
は只の品民街さ。品川再開発とか言ってるが、元々工
場や倉庫街。土壌汚染とかも気になるし、高層のオフ
ィスとマンションが隣接してて、とてもまともな住環
境ではない。それに、港南なんてナンチャッテ港区の
最たるもの。氏素性が悪いボンクラのくせに、ﾏｽｺﾞﾐ
とかに取り上げらたﾐｰﾊｰな場所をさも最先端と勘違い
して殺到する香具師ら、田舎者根性丸出しで超笑える。
田舎猿のｱﾌｫは消えろや、この世から永遠に。。。

その田舎猿に吠えてるお前さんは立派じゃ〜''

こいつ、病的というか、ホントに病気のようだね。
そういえば記載がなかったけど、新宿区にはいい病院、あるんだろ？
首から上の診察に行った方がいいよ、マジで。

おまいだって、、、品民街だって、、、
オッサレーだって、、、マスゴミだって、、ぷっ
学歴はないのね。
小笠原伯爵邸ねぇ、あまりうまくなかったよ。
すくなくともおすすめのレストランではない。
本物、食べてきたよ、エルブリで。

もう結構いい年なのに、、、、、
自分の住んでるところ以外に誇れるところ、ないの？
そんなに、劣等感だらけなの？

いつまでもこんなことにかじりついていないで
そのエネルギーを他に使いなよ。

これ、親切で言ってるんだよ。
あわれに感じてしまったので。

私はたまにしか来ないけど、見かけたら相手してあげるね。

>>100
おまいこそ、どこ棲んでんだ???
ｴﾗｿｰなこと書いてるが、所詮ﾐｰﾊｰなﾚｽﾄﾗﾝオタクってだけだろ。
他人の心配してる場合じゃねぇーんだよ、ｱﾌｫちゃんよ。
よっぽど嬉しかったんだね、自慢したいんだね、ｽﾍﾟｲﾝ行けた事が。。。
はいはい、良かったね。ここはｽﾍﾟｲﾝ料理スレじゃねえんで、二度と
来るな、ﾎﾞｹｪがああ。。。

＿
　　　　　　 ／∵∴∵∴＼
　　　　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　　　　/∵∴／／　　　＼｜
　　　　 ｜∵/　　 (･)　　(･) ｜
　　　　　(6　　　　　　 つ　　｜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　｜　　　　＿＿＿　｜ ＜>>たまぶらびとは、あふぉちんたれ！
　　　　　　＼　　　＼＿/　／ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 ＼＿＿＿_／
　　　　　______.ﾉ 　 　 　　(⌒)
　　　 ／/::::::::|-､ ,-/::::::ﾉ ~.ﾚ-r┐
　　 /　/:::::::::::|　　/:::::ノ__　|　.|　ﾄ､
　　 | /:::::::::::::::|　〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚ′
　　 ﾚ::::::::::::::::::|/:::￣｀ー‐---‐′

　 |　目白のマンションなんていらない！
　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 ＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　V
　　 ／""""""""彡　　　　　　　　　　　　　　　
　 /　〈~~~~~^~~~~ヽ 　 　　　　/　　　　）　　）） ）
　| 　/　　　　　　　 |　　　　　/　/（（（￣￣￣ ＼
　|　/ ´＼　 ﾊ ／｀ |.　 　　 /　 / 　　　　▲　　▲
　|.／|￣￣|冖|￣￣|.　　　｜　| 　　　　 ノ　　ヽ ）
　(6|~｀― ´ ｜｀―‐　　　　　(6　　　　　　 　つ ｜
　|| |　 　 ,,,,, ｣,,,, 　 |　　　　J|　|　　　┌　＿＿　）
　||｜ 　【 一 ｰ 】 /.　　　　J|　| ＼　　 ＼＿ / 　
　||　＼　　 丁　 /　　　　　 　　　　＼ミﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ.
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|　てっことで、目白の売れ残りマンションいらねーかエー、オラ！

ドムス目白、目白パークマンション、ロイヤルステージ目白、パークコート
目白近衛町、パークハウス目白近衛町、プレステージ目白、目白シティハウ
ス、下落合シティハウス、目白御留山シティハウス、グランドヒルズ目白御
留山、目白御山デュープレックス、グランデージ目白、目白ガーデンハイツ、
目白台豊坂グランドヒルズ、パークコート目白････････････

【ドムス常盤松】　82年10月竣工
専有面積：75〜390�u 価格:8300万〜7億円。
【ドムス元麻布】　84年6月竣工
専有面積：74〜441�u　価格：8100万〜9億6500万円
【ドムス南麻布西館】　84年7月竣工
専有面積：66〜271�u　価格：7200万〜5億4000万円
【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円
http://www.apartments.jp/arisugawa/index.html
http://www.ttfuhan.co.jp/goodnews/ttfh/arisugawa_hills/1z35101.html

目白電波の諸君相変わらずなようで！
マンション関係のスレにも進出してるのね(ｗ

グランドヒルズ目白御留山でしたっけ？まだ完売には至ってないようですね

あと、目白周辺で大きな家を見物して喜んでるキミ達は目白の住民にとってはただの迷惑者だと思うよ。
｢品格やら身分やら氏素性のない目白電波｣が｢由緒正しい高級住宅街｣を荒らしているのにお気付き？

ようするに↓の品格や知性ってモノが感じられないドキュンと同類ってことだよ(ｗ

http://www.venus.dti.ne.jp/~zaki/circle/990626.html

たまぶらびとは存在する理由なし。
田都を田舎に向かって突き進め！！！

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白金ハウスどうよ？

http://www.nomu.com/catalog/top.php?id=546&addr1_1=13
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTmtbdvil

ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾙｽﾞ目白御留山には遠く及ばない

??

何が氏素性だよ。欧米人からは全員サルぐらいにしか
見られてないんだから。
そもそもこんな電信柱だらけの不細工な町に、高級住宅街なんか
あるわけ無いじゃないの。民度の低さ丸出しだよ。

米国300年、英国1000年の歴史に対し、
日本は2000年の歴史と伝統文化がある国ですが何か？
欧米かぶれの皮かむりはおまいでつか？

>>116
住居や町並みが不細工で欧米からバカにされ、サル扱いされているという
純然たる事実を受け止めることができず
稚拙且つ陳腐な愛国心をむき出しに、歴史の長さを持ち出し
さも米英に勝っているかのようにうそぶく・・。
日本の社会資本の遅れはサル扱いされても言い訳できないほどの
差がついてしまっているというのに。（水道を除く）
せめて、脳やハートまでサル並にならぬよう御養生下さい。

パチンコ屋のある街に高級邸宅じゃあね･･･

>>117
知ったかですか？
欧米の住宅地が全てビバリーヒルズみたいだと思ってるの？
欧米に行ったことあるの？　スラムみたいなところも都市部
にはたくさんある。特に欧州には道狭く古くてぼろいアパー
トがｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬと建ってるとこ沢山ある。何も知らんね、糞め
が。何でも欧米の方が上？　何欧米コンプレックス丸出しに
してんだよ。おまえ低脳低学歴低身分貧民確定だな。一度く
らいは想像じゃなく、海外行ってみれば？　金も無いし語学
力もないから、海外なんて怖くて行けない？　バッカじゃな
い？　うざいｱﾌｫは一生この世から永遠に消えれ！

>>118
白金は品民街あるし、工場とかパチ屋とかあるな。。。
目白には工場もパチ屋もゲーセンすらない。学習院の
お膝元とは、そういうところ。見かけは派手でなくても、
氏素性の良い上品な土地柄とはそういうもの。根っから
の東京人は皆知ってます。
田舎モンは世田谷目黒、はたまた田都神奈川（たまぶら
みたいなド田舎）が高級と思ってるから、もう救いよう
がない。

>>119
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ、であんたはどこへ逝ったことあんの？

>>119
バカだなあ。海外の貧民街しか逝ったことない害基地ですか。
欧米もそうだが、日本やﾁｮﾝ以外の国の高級住宅街はあなたの知らない
世界ですぜ。
まあ、>>119の生きる世界とは別なんだろうけどさ。

>>121も釣られるなよなー

おまいが棲んだことある海外高級住宅地とやらを上げてミナ。
ネットなんかで調べるんじゃねーぞ、このアフォめが。

ヽ( ´ｰ`)ﾉ
・・・

ｱﾎ

>>123
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ、で、どこに逝ったことあるんですか？（ワラ
日本から出たことないんでしょ？

今ＪＲの駅近マンションの20階に住んでるものです。
窓からの景色もすばらしく、風通しもよく満足はしてるのですが、
外に出なくなりましたね。
私は部屋にいるときはヨレヨレのＴシャツ短パンなんて格好でいるのですが
ちょっとした外出のためエレベーターに乗ってると知らない人ですが
いろんな人にあってしまう。
こんな格好じゃマンションのレベル壊して悪いのかなと思うと
ちょっとのことで着替えて出ることになる。面倒である。
外に出なくなる。
あーすぐ外に出られる低層マンションの２階くらいが良かったのかな。

>>125
ｲﾊﾟｰｲ行ったことあるよ。
代表的なとこだけ上げてみても、、、
NY、LA、DC、ﾛﾝﾄﾞﾝ、ｴﾃﾞｨﾝﾊﾞﾗ、ﾊﾟﾘ、ﾌﾗﾝｸﾌﾙﾄ、ﾐｭﾝﾍﾝ、ﾃﾞｭｯｾﾙﾄﾞﾙﾌ、ｱﾑｽﾃﾙﾀﾞﾑ、
ｳｨｰﾝ、ｻﾞﾙﾂﾌﾞﾙｸﾞ、ﾛｰﾏ、ﾌｨﾚﾝﾂｪ、ﾋﾟｻ、ﾏﾄﾞﾘｯﾄﾞ、ﾊﾞﾙｾﾛﾅ、ｿｳﾙ、香港、ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ、
ﾊﾞﾝｺｸ、ｼﾞｬｶﾙﾀ、ﾏﾆﾗ、ﾃﾞﾘｰ、ｻﾝﾊﾟｳﾛ、ﾘｵﾃﾞｼﾞｬﾈｲﾛ、ﾖﾊﾈｽﾌﾞﾙｸﾞ、ｹｰﾌﾟﾀｳﾝetc
他にもﾁﾐの知らない場所にｲﾊﾟｰｲ行ったYO！

で、ﾁﾐはどこ逝ったことあんの???????　





ないんでしょ(ﾌﾟｹﾞﾗ!

>>127
ローマに行ったというのですか。私も逝きました。
ところで、ダビンチからテルミニまでどうやってどれくらい時間かかりましたか？

あるいはあなたの逝かれた別の場所、チャンギの待合いはどんな感じでしたか？

結局、高級住宅街ｦﾀのスレになってる。

高級住宅街に憧れる。ホームレス

>>128
数少ない海外経験で、唯一自慢できるのが、HISのパックツアーで
逝ったローマとシンガポールの旅。こいつ得意満面でつ！（藁

ハワイのカハラはどうよ？

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>>131
まあ、パックツアーでダビンチ→テルミニ、自分で逝くことは無いわけだが。。。

みてね〜♪
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　　 　　|:/ ‖　　　　／　/ﾉ　 ヽ ＼　　　 　‖ ヽ|ヽ 　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　|/　 ヽ｀======/　.⌒　｀ ========ﾉ. 　 ..| | 　　　　／
　　 　.（　。 ・：・‘。c　.（●　　●）　；”・u。*@・：、‘）ﾉ 　／　>>129-130　
　　　（ 。；・０”*・o； ／ :::::l l::: ::: ＼　：。・；％：・。o ） ＜高級住宅街に憧れて悪いか？　
　　 　（； 8@ ・。：／／￣￣￣￣＼:＼.”・：。；・’０.） 　　＼　 　　　　
　　　.＼。・：％,: ）::::|.　￣￣￣￣ 　| ::::（:　o`*：ｃ ／.. 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　＼ :::　o :::::::::＼＿＿＿＿／　　::::::::::　 　／
　　　　　　(ヽ 　ヽ:::: _-　::::: ⌒::　::::::::　-_ 　　　ノ
　　 　　　　＼丶＼_::＿:::::＿::::　:::::＿／::::　　／
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（＾＾）

低層マンションに関係ないけど、
23区内で、ものすごく広い敷地に天井４，５�bぐらいの平屋を建てるのが
オレの見果てぬ夢。
贅沢だと思うんだよねー。

平屋にすると庭が狭くなるだろ。

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iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

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>>137
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>>140
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高級住宅地の３Ｆ建ては（・∀・）ｲｲ!!

>>152
高級住宅街で３階建てなんて情けないだけだろうよ。
ま、５層吹き抜けの住宅を持っているなら、笑えるだけだが

>>153
自分の知らない世界について発言するのはどうかとｗ

古くて立派な日本家屋が、広いパーティールーム付ＥＶ付３階建に
建て替えられるパターン、けっこうあるよ。

そうそう。たぶん>>153はタテながの3F建てしかイメージできない貧乏人なんだよ。

>>153
ここは低層邸宅型マンションのスレですよ
貴方の家の近くにある、猫の額３Ｆ建て売り住宅とは違いまする〜

>>153
　　　　　　　　○
　　　　　　　　ノ|）
　　　＿|￣|○ <し

　　　　　○ﾐ　　○
　　　　　　　　＼)￣
　　　＿|￣|ﾐ　 <

　

麻布の辺りは容積率200％だから、５階建てが一般的。
150%の場所(第一種低層)は３階が限界。

クラッシーハウス広尾どうよ？
一応容積率150％の場所。

http://www.kencorp.co.jp/sales/shinchiku/Hiroo-Fiorire/top.html

fiorireはすごい窪地だぞ。日当たりも悪いし。
金額的にも高めの設定でお勧めできないなあ。
それと買い物などもかみさん用に車がもう一台必要なほど不便なところ。

建物は素敵と思ったが、窪地だったのか・・・

買う人は駅から遠くてもタクシー使うから大丈夫なんだろうけど。

ちょっとハッタリ物件かも

近くには千昌夫の家もあったな(過去形)。

数少ない海外経験で、唯一自慢できるのが、HISのパックツアーで
逝ったローマとシンガポールの旅。こいつ得意満面でつ！（藁

>>165
まあこういうこと書く香具師に限ってﾋｷな訳だが。。。

やはり第一種低層地域
低層マンションは最高ですな

そそ、低層マンションこそ最高級。

最高級とはいわんが、豪華な造りが多いよね

島津山の低層マンション。
竣工は来春だけど、完売御礼になっちゃったね。
山の手線内側の第一種低層住専物件の強みでしょうか？

その物件、森ビルと大京のやつ？

＞＞１７１
確か、そうです。

カスタムメイドできるやつでしょ？
豪華仕様で割高感は強かったと思うけど、場所と森ビルの
ブランド力ですかね？
山手線内でも、大京のリジェは売れ残っているのに、、、

立地は抜群ですね。
近隣の高級邸宅型マンションも、雰囲気いいですね。
高輪台、五反田、品川、大崎から徒歩圏にもかかわらず本当に閑静です、
羨ましい限りです。
こうゆう物件って、優良顧客に優先的に紹介されてしまうのでしょうか？

>>170
島津山ですか、懐かしいですね。
以前、訳があって「ベラビスタ」という物件に縁がありました。
外装もいいけど、内装はもっと良かったです。
こんな所で書いても、ネタと言われそうですが。ｗｗｗ

お役に立てれば
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

目黒青葉台にも割と多い＜低層高級ＭＳ

聞きたいんだけど、
３Ｆ建てで全６戸ぐらいの邸宅型鉄骨マンションは
２０Ｆ〜３０Ｆ建ての超高層鉄筋マンションよりも
つくりが頑丈ってことはあるの？

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>>178
まずない

>>180
どうして？

　

>>181
180が超高層鉄筋マンションに入っているから。

ｗ

　

目白の良さは、さりげなく控え目な上品で気品漂う、違いが分かる
洗練されたハイクラスの大人達に相応しい、上質で高級な、歴史と
文化の香り高い成熟した住環境です。都心立地にも関わらず、都会
の喧騒とは無縁の閑静で落ち着いた緑深い歴史と伝統溢れる街並み
。学習院に代表される由緒ある文教の地、皇室や近衛家、徳川将軍
家等との浅からぬゆかりなど、この街の魅力を語り始めれば、枚挙
に暇がないほどです。目白に住まう、人生の至福がここにあります。

きた

>178
コストの問題でどこも基本的にはギリギリの
仕様で造ってるから超高層も低層もおなじ。

全国で2000年以降に分譲されたうち、平均価格が最も高いマンションは
「パークマンション千鳥ケ淵」（東 京・千代田）――。
三井不動産が皇居にほど近いフェヤーモントホテル跡地に建設中のこのマンションは、
平均価格が3億6320万円。総戸数64戸のすべての販売価格が1億円以上で、最も高い住戸は
13億5000万円（専有面積335平方メートル）だ。
今年3月以降に分譲した54戸は、発売とほぼ同時に完売した。


ベストテンはほとんどを東京都心の港区や千代田区の物 件が占め、関西からは
「レ・グランディア芦屋東山」（ダイア 建設）の１件だけ。
また、２位の「広尾フィオリーレ」（住友商 事）や３位「元麻布ヒルズ」（森ビル）以下、
８物件までが平 均価格が2億円を超えた。

最近分譲された価格が1億円を超える「億ション」は、３階建てから29階建て、
８戸から180戸までとバラエ ティーに富む。タワー型超高層マンションの供給も増えている。

日経　住宅サーチhttp://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

たけええええええええええええええ

表２　「歴代編」高額マンションベスト30
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/index.cfm?i=2003100902505d1

１〜２０位に目白の物件はございません。
これは成金が皆無な証拠ザマス(Ｗ

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>>191
歴代リストって、バブルはじけまくって大損こいてる物件リストぢゃん。
そんなの自慢するのは馬鹿丸出し！
最近のデータちゃんとフォローしろよ。
http://www.mcury.jp/main/wpdf/w-4.pdf
http://www.mcury.jp/main/mpdf/m-3.pdf
目白物件も多数含まれてるじゃねーかよ、こら！

>>189
広尾の物件、売れ残りまくりの噂。
売れなくても高いとエライのか？
単なる値付けミスのランキングぢゃねえかい？？？（ﾌﾟｹﾞﾗ
広尾てせいぜい坪15,000円くらいでしか貸せないし、全然高級
住宅地じゃないね。。。それで成金多いんじゃ世話ないや。
目白の一等地でも坪14000-16000円で貸せるし、成金少ないゾ！

ウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロウシロ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　 ／!　　 ,.::'::::::::::::::::::::::::::::::ヽ　　　　　　　　　　　　ヽ､:::::::::::::::::::::|
　　　　　,.ｲ　 |　／::::::::::::;: ‐''"´￣￣｀`'､ヾヽ　 　　　,,.. 　 　　　`''‐､_::::::::|
　 　 　 /::|　　ﾚ':::::::::::／　　　　　　＿__. ﾞ､､＿ノ7/,/::(_ 　 　　　,. -‐''"::::i
　 　 　,'!::::!　　ヽ:::::::/ 　 　 　 ,.ィ':::::::::::ﾞ,｀`'i､;;;;ノﾉハ;__::::`‐...,,_', ＼::::::::::/　　
　　　 .!|::::::ﾞ, 　 　＼　　　　／ 　 !::::::::::::i.　 |/　　　/ﾍ''' 　'=､-､ヽ　ヽ:;ノ､　　
　　　 l l::::::::ヽ　　　 `''‐-r'′ 　　l:::::::::::::|　l7 　 　/　　 ￣　　　　　/rへ,i　
　 　　.i '､:::::::::＼　　　　 |　　　　 |:::::::::::::|　!　 ＿,.｀　　　　 　　　　/f i } ||.　
　　　　ﾞ, ヽ::::::::::::`ヽ.､＿,l　　　　 !::::::::::::;' / ｀ﾄヽ￣ 　　　　　　　 /ｨ ノ ,.ﾉ　
　　　　 ヽ　＼:::::::::::::::::::/ 　 　　/:::::::::::// ﾉ/ﾆﾆ二ヽ　　　　　　/､_,.r'"　　
　　　　　 ＼　 `ヽ:､:::／　　　／:::::::::::／ ／_｀` 　 'ゝヽ　　　　/ 　 　 　 　
　　　　　　　`　､,..／　 　 ,／::::::::;:∠-‐'′　｀`'ｰ-‐'ﾞ｀　　 ,. /
　 　 　　　　　 　 ` ‐-;-'--‐ ＜.　 ヽ、　　　　　　　,.. - '" /　　　　
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　　 このレスを見た人間は十三日以内に死にます。
　　　　　※あなたに訪れる死を回避する方法が一つだけあります。
　　　　　それはこのコピペを一時間以内に７つ、別のスレに貼り付ける事です
　　　　　ごめんなさい。死にたくないんです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ノロウノロウノロウ呪ウﾉﾛｳノロウノロウノロウ呪イノロウノロウノロウノロウ呪

>>191
リジエ岡●っていうのも、歴史的売れ残り物件で有名

リジエ売れませんね。既に買った人に失礼だ！
と思ったが、買った金持ちは余裕なんでしょうね。
しかし、売るには値引きだが、果たしていくらまで
現在下がっているのだろうか？すごく知りたい！！！

目白なんて今時住む人いません。
元々あんまり良い場所でもないしね、住んで
みてから言ってね。柄悪いよ、池袋近いし。

一部の学歴ｺﾝﾌﾟだけが憧れてる所。

また目白厨かよ…

>>198
もともと良い場所じゃないって、本気？
皇室御用達の学習院、現天皇陛下が学習院時代お住まいだった旧学習院昭和寮、徳川将軍家
お屋敷や家宝管理している財団、将軍家狩猟場跡の公園、公家名門中の名門近衛家屋敷跡、
伏見等旧宮家屋敷跡等があり、歴代内閣総理大臣や有力財界人等も多く住まい、古くから今に
至るまで旧華族貴族学者研究者芸術家作家文化人高級官僚軍人医者弁護士財閥系大企業幹部
等が好んで住まう土地柄知ってのこと？ 少なくとも、この国で皇室を冒涜すればどうなるか
分かってるのか、この馬鹿？ 命知らずだな。

皇族ってチョンじゃんｗ

目白ねえ。
そばは池袋ですよ。埼玉県民が押し寄せる・・・

城南地区に軍配は上がると思われ

松濤ねえ、そばはラブホ風俗街ですよ。
渋餓鬼がｶｯ歩し落書きしまくる町。

城南て一くくりにする椰子に限って蒲田鎌田宇奈根喜多見祖師ヶ谷大蔵太子堂玉川土手とかに棲んでんだよな。
もっとｴﾘｱ限定しなきゃ意味なし。城南なんて馬鹿っぴろいし人口多いんだからさ。これだからﾎﾞﾝｸﾗは困る。

城南は、渋谷界隈中心に川崎やら相模やらから遠征して来るヤバい連中多いぞ。
なんたって神奈川て珍走団未だ多数存在するからな。
千葉埼玉がﾀﾞﾒで神奈川ならｲｲなんてこと全然ない。
元からの都民からすればどっちも田舎者に過ぎンしな。

目白にはｼﾞｪｲﾋﾟｰｵﾙｶﾞんの日本代表等、外資金融topも住んでるｿﾞ。
会社経営者含め、新宿区のﾌﾕｳ層が固まっ住んでる地域。
毎朝官庁や大企業差し回しの黒塗りﾊｲﾔｰが列を成す町でもあります。

目白より麻布霞町、大山町の方が大企業、外資金融多いが。

大山てウニ黒の町だろ。アフォらし。
誰も高級なんて思ってないゾ（ﾌﾟｹﾞﾗ!

>>208
麻布霞町に対しては言えないんですなあ。

麻布霞町てどこ？
六本木ｷｬﾊﾞｸﾗ･ﾌｨﾘﾋﾟﾝﾊﾞｰわんさかの風俗街のそば？

目白って皇居からみたでかい墓があるところか。
そういう場所ってことだな。

皇室関係のやんごとなき方々は豊島丘霊園に奉られる習わしですが、そこは目白ではありません。
何を言ってるのか、無教養の人間の言ってる事はさっぱり分かり兼ねます。

麻布界隈は所詮下級武家の下屋敷町。
皇室公家の名門や、武家でも徳川将軍家とのゆかり深い目白下落合とは格が全然違います。

>>208
ｳﾆｷｭﾛにお世話になってるのに悪口いっちゃいかん。

>213
バカって、どーしよーもないね

目白と徳川宗家は関係ありません
それに目白にゆかりのある尾張徳川家は
その麻布から目白に移ったんだけど

↑
麻布が徳川の家柄に相応しくない土地柄だから移ったんだろ（ﾌﾟｹﾞﾗ!
ｱﾍﾞ氏とかｱｵﾔﾏ氏とかの小者ゆかりの町、麻布青山界隈
現天皇陛下が学習院時代お住まいだった昭和寮は目白近衛町にあるが、
麻布青山界隈に天皇陛下がお住まいだった場所なぞあるのか？
皇室御用達の学習院は目白にあるが、麻布大や青学大で
皇族のやんごとなき方々が学ぶとでも思ってんの？
所詮俄か成金芸能人等のﾄﾞﾗ息子とかが入る学校だろが。
馬鹿麻布ヲタ完全に薮蛇だ罠（ﾌﾟｹﾞﾗ
完璧に救いよう無い程勝負あったって感じ？（爆W

目白厨はＢだろ。
Ｂが何息巻いてんだか（ｗ

じゃ近衛家が目白から荻窪に移ったのは
目白が公爵家には相応しくない土地だからなんだねｗ


天皇陛下が美智子様とご結婚された時
どこにお住まいになったかご存じですか？

住所で言うと渋谷区東ですが
まぁ青山と言った方が通りが良い現常陸宮邸ですよ

つうか目白に御所や宮邸があったことってありました？

>>218
クズは放置しといてくださいね。

まあ、目白厨も煽り自作自演だろうし。

ついでに言うと
昭和天皇は幼年時代は
麻布台の川村純義邸にお住まいだったし
香淳皇后は麻布鳥居坂町の久邇宮邸でお育ちになりました

東宮御所は住所で言えば港区元赤坂ですが
「青山御所」という公式名称もありましたし
その意味では大正天皇、昭和天皇、今上天皇、現皇太子
皆さま青山にお住まいになってますよ

とうとう赤坂まで青山麻布だと言い出す始末。
都合悪くなると勝手に拡大解釈。
このままじゃ、日本中が麻布青山だと言い出しかねんナ（爆

麻布ヲタきも過ぎ！

あれ、もう終わり？
目白電波も電波が弱くなったねぇ

旧宮家の伏見家屋敷跡てどこあるの？
麻布？青山？赤坂？高輪？白金？それとも目白下落合？

ﾒｼﾞｰﾛ（・∀・）ﾍﾀｰﾚ

麻布ヲタまんせー！
青山ヲタまんせー！

おせーて下さい、麻布青山ヲタ様！

旧宮家の伏見家屋敷跡てどこあるの？

もうやめてくれ＜不毛なやりとり

とうとう渋谷区東まで青山と言い出す始末。
都合悪くなると勝手に拡大解釈。
このままじゃ、日本中が青山だと言い出しかねんナ（爆

>>216
>麻布青山界隈に天皇陛下がお住まいだった場所なぞあるのか？

かいわい 【界隈】辺り近所。付近。近辺。
三省堂提供「大辞林 第二版」より

自分で「麻布青山界隈」と言っておきながら
道の向かい側は住所も南青山という場所を
> 都合悪くなると勝手に拡大解釈。
と言うわけだ

あったまわるー

ちなみに伏見宮邸は
千代田区紀尾井町　現ホテルニューオータニです

目白にある屋敷は臣籍降下後にお住まいになった住居ですから
天皇陛下から下賜される「宮邸」とは扱いが異なります

とうとう渋谷区千駄ヶ谷まで青山と言い出す始末。
都合悪くなると勝手に拡大解釈。
このままじゃ、日本中が青山だと言い出しかねんナ（爆

自分は
住居表示は「下落合」でも、旧近衛町の方がホントの「目白」である
と日頃言ってるにもかかわらず

>都合悪くなると勝手に拡大解釈。
>このままじゃ、日本中が青山だと言い出しかねんナ（爆

だってｗ
電波のダブスタは醜いのー

あれ、もう終わり？
目白電波も電波が弱くなったねぇ

わーい、麻布ヲタのお出ましだぁーん！
もっと麻布青山のウンチ区語れよボーケ！

麻布ヲタたん、どこ棲んでんの？
赤坂御所？常陸飲み屋邸？皇居噴き上げ御所？

歴代３０っていうの見たけど、やっぱバブル時代は異常だわｗ

そのうちいくつかの物件知ってるけど、いや確かに高級な造りだよ、
専有面積も広いし今新築で売り出したとても億はいくでしょう。
だけど・・・

平均１０億超とかって価値は到底ないよね・・・
パークマンション千鳥が淵・バブル期だったらいくらしたんだろう？
想像つかん、怖い。

↑
あれはボラレ度トップ30とかのタイトルがいかにも相応しい。
いかに麻布広尾青山辺りでミーハー成金が当時ボラレまくってたかの象徴。
当時の億ション買った椰子らのうち何人が生き残ってることやら。
六本木蛭図や青山羽ｰ区他和ｰ買った椰子らの十年後を見る思いやな。

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>>238
10年後、少なくともお前さんよりいい生活をしてると思われ。

六本木ヒルズって基本的に賃貸だし･･･

「歴代編」高額マンションベスト30
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/index.cfm?i=2003100902505d1
の暴落ぐりすごいな・・・
10分の1近くになってる所もあるし・・・・


【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
http://www.stepon.co.jp/center/ebisu/130Q3087.html
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/899/index.html
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/977/
【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円
http://www.apartments.jp/arisugawa/index.html
http://www.ttfuhan.co.jp/goodnews/ttfh/arisugawa_hills/1z35101.html#madori

ふーん

マンションはどんなものでも消耗品。
価値を期待するのはＤＱＮだけ。

池田山の低層マンション買おうかと思うんだけどどうかな？

>>245

三菱地所のヤツか？
それとも中古？

>>246
中古です。池田山としては外れの方だけど一応5丁目だし、
180�uの広さが魅力で決めちゃおうかと思ってます。

56 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/13 07:43 ID:???

これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。

ドムス元麻布西館101号室　専有面積　４５０�uくらい。
昭和63年分譲当時の販売価格　４４億円！

確か２年前に売れた価格が３億９千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
家賃は２００万円くらいかな？
私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。

広尾ガーデンヒルズのサウスヒルが坪４，２００万年で取引されたのが今や坪３８０万円より
という話もありますがペントやD、E棟の角部屋じゃ３８０万円という話はないので信憑性が薄いです。

ドムスシリーズは地上げした土地に建築単価＠３５０万円/坪で建てられたマンションだから
当然と言えば当然の価格設定だったらしい。しかもモデルルームなしで即完してたらしい。
その頃、私は高校生だったので当時の様子まではピンと来ないのですが。

駒込のアンバサダーはどう？

最大の魅力は天井の高さだろうな。
上原近辺で見たけど、井の頭通り沿いとは歴然とした差がある。
あと遠い将来考えると共有持分も。

ごめん
セボンアダージオの間違いでつ

池田山プレイス

http://www.ikedayama.com/

グランドヒルズ代々木上原
http://www.yoyogi-uehara.com/toppage/index2.html

グランドヒルズ目黒東が丘　
http://www.higashigaoka.com/index2.html

保守

保守

保守

リジェ岡本の売れ残ってた部屋(200�u)、美●ひ○りの息子が購入したみたい。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

地下３階、地上1階の崖地に立つ低層マンション、、サンダーバードの秘密基地みたいで素敵。
駐車場も地面に穴掘って作るのかな？
雨降ったら車が水没なんて事にならなければ良いが。

低層邸宅型と低所得者向けとコンフューズしてたんで、へんてこスレすればって。
葉、は、は、は、は、は、、、、、、

保守

＞１
たしかに、最近は超高層が流行りだが、贅沢度からいうと低層タイプだろうな
低層なら互いの住人を認知できていて治安も（まだ）よさそうだ

低層しか建てられない、利用価値が低い場所。

ただそれだけ。

>>263
マジレスすると、低層しか建てられない地域は
住居としての資産価値は高い（あくまでも住居の中での話）

超高層マンション建設可能なのって、商業地域とかが多いでしょ

低層地域は利用価値が住居以外ないので、
地価が安いということでしょう。

個人的価値観とは別の話だと思うよ。

準工業なんかの地価が、住宅地化すると高くなるということじゃない。

都心部はいえるね。

>>265
地価そのものは商業地に比べて安いけど
容積あたりの地価は低層の住宅地が一番高いよ
例えば
容積率１８０％　の住宅地　坪単価が３００万
容積率８００％　の商業地　坪単価が６００万
だと住宅地の方が面積あたりの土地コストは商業地の倍以上する

カラクリハコレ。

行政区別築30年超マンション戸数シェア上位50都市
（総ストック3000戸超のみ）

比率が高い所から、地価調整リスクに見舞われます。
第一位は東久留米市３１．９％。

東久留米市や鎌ケ谷市はかつて公団などから団地型のマンションが供給され
ており、中野区では城西地域の拠点として専有面積が狭い小規模マンションが
供給された。その後は供給数が減ったため相対的に築30年を超す戸数シェアが
高まった。高齢化戸数シェアが20％を上回る全国20の行政市区は、地域全体として
マンション老朽化問題を考える必要に迫られている。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank10b.cfm

低層住宅地には古いマンションがまだいっぱいあって、
バブル崩壊後も、土地の流動化による地価の調整がほとんど
行われていない。ブランドという名でむりやり正当化されていた。
相続か自己破産くらいしか不動産が動く機会がなかった。

商業地、準工業地は、企業のリストラで土地の流動化が進み
十分に地価の調整が進んだ。
例えば港区の公示地価、９５年〜０４年
商業地▲６５．２％、住宅地▲３８．３％。

２６８の場合、
低層住宅地の地価は理論上、
６００万Ｘ１８０÷８００＝１３５万になる。
これに住環境のプラスαが加わる。２００万切るレベルかな？？

住環境面で遜色の無い準工は
今後地価が上がる可能性がある。

俺の場合は地価がお得かどうかというより

・高い建物が林立する地域は圧迫感があってイヤ
・でも一戸建ては値段の割に狭いし日当たりも…。
・一戸建てはメンテナンスもめんどくさい。

から、低い建物しかない地域の2階か3階に住みたいんだけどね。
別に高級なお屋敷街じゃなくてもいいんだけど、
好みとしては

・駅からそんなに遠くない（10分くらいまでがいい）
・駅前は賑やか（ちょっと商店街があるとかなり好み）
・近所に何車線もあるどデカイ・混んでる幹線道路はイヤだ…（環七八とか…）

って感じなんだけど…、ワガママだからなかなかないんだよなぁ…orz
中古でも全然構わないんだけど、いい物件ないかなぁ。

でも田舎は地価が下がる。

地価下がれば税負担も軽くなってｳﾏｰ

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6
コルヌイエ阿佐ヶ谷はどう？3階建てで1階部分がブテックになっていて
多分2階と3階がマンションになっているんだけど賃貸かどうかはわからない。
阿佐ヶ谷駅から徒歩1分という便の良さが気に入っているんだけど空きがあるか
どうかわからない、近くの不動産屋に聞いても曖昧な返事で調べてみますで
違う物件紹介されたり、こっちはコルヌイエ阿佐ヶ谷を聞いているのにそれに
ついての解答はしてくれず他の物件紹介されても借りる気なくなるよ。
コルヌイエ阿佐ヶ谷の情報誰か知っている方いませんか？

ここなら徒歩１２分だけど、第一種低層住居専用地域で３階建てだよ。
http://www.bajikoen.com/index.html

一戸建てにしろよ。

ミニコだけは嫌です。
二十年くらい経ったミニコ団地見てみなよ、無理やり増築してたり、派手な色に塗り替えていたり、何もしない薄汚れた家など混在。

この板にある戸建が勝ち組と書いている馬鹿の９９％はミニ戸
見苦しいし、車が全部入りきらない家もある。
タワーは地震対策上　隣との境が簡易式パネルだから音が漏れる。

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷の情報ありませんか？

中途半端なことはせず。

郊外のちゃんとした一戸建てにしろよ。
低層マンションは存在理由がいまいち不明。

低層しか建てられない地域に無理に建てるから、
ただ低層になっているだけでは？

ミニ戸のマンション版。

第一種低住居専用地域にある低層マンションは、
・セキュリティ面で戸建てより有利（手間が少なくてすむ）
・ゴミ出しが２４時間可能、宅配ボックス、建物回りの清掃を
　やらずに済む、等、日常の管理がラク。（管理費という金で
　解決している）
・長期的な修繕を計画的に実施できる（修繕積立金を払ってれば良い）
というマンションならではのメリットと、
・閑静で落ち着いた雰囲気
・急ごしらえの人工的な街に無い暖かみ
という、高層マンションでは得難いメリットを同時に享受できる
点で非常に意味があると思う。

ピアノ教室でもされたらたまらんな。

ちゃんとした戸建てにしろよ。

マンションが好きなら都心部にしろよ。

都心で戸建にしようとするとまともなものなら、土地建物あわせて最低2億から3億はする。
マンションの場合2億〜3億だせばかなりグレードの高いものが買える。
戸建に対する思い入れなどなく、かつ、閑静な住宅街に住みたければ低層マンションも十分選択肢として成り立ちうる。
かといって近郊郊外に行くことや、ミニ戸はｲﾔ。

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
ここのマンションに住みたい。

日本で震災抜きで物件選びは考えられない。

高層は知人が住んでるが、揺れ方が半端じゃないらしいのでやめました。
ミニコは周囲も同様の物件多数で、揺れに耐えても火事でやばいと思った。

なので、低層マンソンにした。

オレの経済力では最善の選択のはず。

なんか、戸建て＞マンション、を所与の条件として話しをする奴がいるけど、
そもそも好みの問題であって、優劣なんか無いと思う。
俺はマンション派。でも、タワーは嫌。

戸建があらゆる要求を満たしてくれる可能性を持つのは確か。
しかし、それを実現しようと思ったら土地探し、取得費用、維持費用など
莫大な手間と時間、資金が必要。
そこら辺の分譲物件や中古物件買ってあらゆる可能性を手に入れたと勘違い
している奴がマンションスレで暴れている。

お金が無限にあるなら戸建の方がいいに決まってる。
マンションで出来て戸建で出来ないことはなにもない。
現実味は薄いが眺望さえお金があれば手に入れることが出来る。
何事にも制約条件があるため同じ金額だったらマンションにするってだけでしょ。
そんな私もマンション派。

戸建てが売れるうちに売り逃げて、
都心部マンションに住むのが正解。

まだ買うやつがいるよ。

高い所も日当たりの悪い所も嫌。
だから低層マンションがいいな、2階とか3階。
タワーの低層階とかは嫌だよ。
俺はあんなお化けみたいな建物見ながら暮らしたくない。

郊外が二束三文になったところで、不動産業者が買い占める。
100坪・200坪クラスの豪邸を作って売り始める。
これが次のムーブメントじゃない？
だって土地の安いところは、どこも敷地がでかいじゃん

坪２０万円くらいかな？
ｍ２で７、８万円。

うちは低層マンションの2階に住んでるけど、
近所の大通り沿いにタワーマンションが出来てリビングの窓から見えるようになってしまった。
しぶしぶ毎日タワー見てますよ。しょうがないね。
直線距離は300ｍあるからまあ実害はそんなにないけど

低層でも古いマンションは管理費、修繕費に注意。
戸数が少ないからね。

まあ管理費修繕費が高いのは戸数の少ないマンションでは当たり前なわけで、
そこを出せないなら最初からあきらめた方がいい。
5万以上当たり前で、10万近く出している人結構多いと思いますよ。
そのかわり、管理費修繕費をきちんと払えるちゃんとした人が住んでるわけで
住人間でトラブルになるってことはほとんどないよ。
共用部分とかの使用方法が極めて丁寧かつ綺麗、無駄な騒音もなし。
どっちがいいかだね。

意味無いよ。

>>296
うちも低層マンションの1階に住んでるけど、
六本木の丘の上に高層ビルが出来てベランダから見えるようになってしまった。
ベランダではなるべくそっちを見ないようにしています。しょうがないね。
直線距離は13,000mあるからまあ実害はそんなにないけど

>>300
もちろん六本木の丘の上の高層ビルも家から見えてるよ。
直線距離は13,000mもないけど

>>301
あそこで子供が挟まれて死んだと思うといたたまれないよね。

age

三番町パークテラス桜苑・ディアナコート代官山・THE HOUSE 南麻布・パークマンション千鳥ヶ淵
あたりは、その辺のダメタワーより本気で住みたいと思った。

526 ：名無し不動さん ：04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん！ぎしあん！こしあんっ！

526 ：名無し不動さん ：04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん！ぎしあん！こしあんっ！

526 ：名無し不動さん ：04/10/12 22:33:37 ID:???
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ぎしあん！ぎしあん！こしあんっ！

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526 ：名無し不動さん ：04/10/12 22:33:37 ID:???
ぎしあん！ぎしあん！こしあんっ！

うちは低層マンションなんですが
みんながアパートって言うんです

>>304
住んでみたらぜひ感想を聞かせてくれ。

>>304
その辺のだめタワーではなく、その辺のどんなタワーよりの間違いだろ。

>308
そうでした。失礼。
でも青山PT、ツインパークス、六本木ヒルズあたりなら住みたいぞ。
まぁそれ以外は実際クソですかね。
ガーデンプレイスや佃は今内見するとやっぱかなり古い仕様で萎える。

あと愛宕のタワーはよかったよ。

タワーでは元麻布ヒルズが一番よさそうかな。
でもタワーよりはやっぱり低層型の方がいいね。
まわりに高い建物が建たない安心感ってのも大きい。

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷の情報ありませんか？

age

初台に建設中のファミールグラン代々木の杜は？
戸建て感覚でよさそう。

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷の情報ありませんか？

杉並区阿佐ヶ谷北、なつかしいなあ。
賃貸で住んでいたことがあるけどなかなか住みやすかったです。

引っ越してすぐ警察が巡回にきたから「ハーイ！ごくろーさまー！」とドアを開けたら
「警察といわれてもすぐにドアを開けないでくださいッ！！」と叱られた
当時、放火と婦女暴行が多発していたため警戒が厳しかったのだ。
出火エリアの記されたマップを見せられたら１０カ所以上あって、ちょっと引いた

低層邸宅住みたいけど高くて変えない

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷の情報ありませんか？
ここって駅から徒歩1分くらい、分譲なのかな？賃貸なのかな？
世帯数は6〜8世帯のような感じ、外観からして多分２ＬＤＫか３ＬＤＫ
といったか感じでしょうかね。

低層のいいところは、お互いの住人の顔をハッキリ分かっているから
不自然な来訪者がいたときにすぐ印象に残ること。

ただし、それだけお互いを知っているだけに
騒音などマナーはしっかりしないとすぐに気まずくなる。

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
私の好きな人、ここのマンションに住んでいるのよね。
誰と住んでいるのかわからないけど一人暮らしには広すぎるような気がする。
結婚していて奥さんと住んでいるのかな？部屋番号はさすがに書けないけど
やっぱりこのマンションって所帯持ちの住人ばかりなのかな？

うざい

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
私の好きな人、ここのマンションに住んでいるのよね。
誰と住んでいるのかわからないけど一人暮らしには広すぎるような気がする。
結婚していて奥さんと住んでいるのかな？部屋番号はさすがに書けないけど
やっぱりこのマンションって所帯持ちの住人ばかりなのかな？

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
3階建ての低層マンション、1階部分がクラップっていうブテックが入ってる。
私の好きな人、ここのマンションに住んでいるのよね。
誰と住んでいるのかわからないけど一人暮らしには広すぎるような気がする。
結婚していて奥さんと住んでいるのかな？部屋番号はさすがに書けないけど
やっぱりこのマンションって所帯持ちの住人ばかりなのかな？
その前にこのマンション賃貸なのか分譲なのかもわからない、知ってる人いたら教えて。

ストーカーでつか？


戸数が少ない分、管理費修繕費高いよ。

どうしてここ目白スレッドになってるの？
私も目白の低層マンション住人　
豊島区でなくて本来の目白、関口、目白台だけどね。

何が本来だよ。
所詮、豊島区だろ。

豊島区の目白は目白ぢゃないよ

豊島区に決定

ばか？

いくつもの豊かさが共鳴する新しい東京。
一際輝く副都心池袋が新たな変貌への第一歩を踏み出す。
文化施設やショッピングゾーンが与えてくれる 都会ならではの豊かさ。
眼下に広がるグリーンゾーンと文教施設が醸し出す 山の手の心地よさが高い
次元で共鳴する極上の東京スタイル。

４２階建て雑司ヶ谷護国寺の美しい木々に抱かれてそびえる美しいタワー
プロモーションこれこそが都市に新しい潤いをもたらす　山の手のランドマーク！
都市型タワーに珍しい全戸南東南西向き。
リビングのソファに腰を下ろしたあなたの目の前に広がるのはここでし
か得られない都会の輝き、美しき眺望。

今都会を自在に使いこなす時が来たようです。
山の手の静寂と都会の利便性というだれもが憧れをもつこの場所で、
本当の贅沢を十二分に味わう日々が始まります。

ありがとう。マイタワーライフ。
私はここで暮らします。 エアライズタワー。

でも私一文無しなので残念！！

ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始！ 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で３度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より２万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい！

管理の行き届いた中小規模低層マンションの１階に住みたい

>>333
最近は泥棒が怖くて、防犯センサーついていても大変かも知れず。
ガラス破られるよ。
ペアガラスなもので、結構高くて泣く羽目に。
うちのﾏﾝｿﾝの１階がよくやられてるもんで。
一応常駐(昼管理人、夜警備員)なんだけど。

　

>>334
全部の窓に格子嵌めればいいでしょ。
最近は開閉できる格子も売ってるよ。これがあれば空き巣知らずだ。

硝子は共用部分なので管理費払いでつ

目白近衛町に戸建を建てました。
今まで住んでいたのは、庶民的な新興住宅地エリアである世田谷区や目黒
区の月並みなマンションだったのですが、今は夢のような生活です。
通勤時間は３０分以上短くなりました。毎朝、近衛通りの大欅付近や緑深い
御留山公園辺りを、早朝の澄んだ空気の中散策すると、とても清々しい気分
になれます。
少し歩くと、かつては今上天皇陛下も御在寮されていた旧学習院昭和寮が
あります。目白通り沿いにある皇族方もよくお見えになる老舗輸入食料品店
でお買い物した後、出窓でケーキを焼くことで有名な素敵なカフェで美味
しいスコーンを頂きながらのアフタヌーンティー。その後、学習院の杜や
新江戸川公園の蒼々とした緑をのんびり散策した後、フォーシーズンズ
ホテル椿山荘の、都心とは思えない息を呑むほどに見事な日本庭園の木々
や草花、小鳥たちのさえずりなどを楽しんでから、ホテルのラウンジで
再びアフタヌーンティーを頂きながらゆったりと静かに、そして優雅に流
れる時間に身を任せる。街自体が、美しき緑に溢れ、文化の薫り漂い、
歴史と伝統に彩られた、上品で優雅な古くからの大邸宅、あるいは由緒
格式ある格調高い博物館のようです。
いつも各界でご活躍中の著名な知人や旧華族貴族の友人達がホームパー
ティにお越し頂けるので、とても賑やかです。住んでいるのは近衛町ですが、
この一帯を含め「目白文化圏」というのがいいんでしょうね。
目白文化圏は新宿区下落合から文京区関口に至るまでとても幅広いので、
尾張徳川家の広大な邸宅町がある豊島区目白方面は詳しく存じませんが、
目白近衛町・御留山は、間違いなく都内屈指の最高・最上の邸宅街です。

八王子みなみ野の低層階マンションが２棟続けて建ってるところ車で通ったけど、出来損ないの城壁って感じだな。
戸建メインの街になってるから、なんとなく貧しさを感じてしまいます。

番町麹町紀尾井町九段四谷若葉高台市ヶ谷砂土原町加賀町若宮町袋町仲之町
下落合中井中落合本郷西片本駒込小日向小石川音羽関口目白台目白麻布青山
赤坂六本木白金高輪三田芝松檮神山町代々木元代々木西原上原大山町神宮前
代官山町猿楽町南平台町鉢山町広尾東三田青葉台東五反田北品川上大崎等々

リジェ奥沢ってなんであんなに売れないの？

奥沢はフェイクだから

スタイルハウス南麻布はどうですか

ドムスってどうなの？

リジェ御殿山ってなんであんなに売れないの？

プレステージ上目黒諏訪山、憧れ。。。

白金台のパークマンションが期待していたより今イチ良くなかったのに対して
フォレセーヌ麻布永坂はよかったですよ。
こういった路線でいい感じの低層マンション情報、最近少ないですね。
もう売れないのかな、高級路線？

＞＞３４７
南麻布パーマンは？

>>332
このマンションのこと？
http://www.konoemachi.com/

間取りも平凡だし、ライトコートに面した共用廊下は貧乏臭いし、エントランスは今どき御影貼りだしｗ

これからは一種低層住宅地域に建ち、戸建の街並みに溶け込む、
3階建てまでの低層マンションが流行るんじゃないかなあ。
年とって一戸建てからの住み替え派を主流に。
それ以外のファミリー向けマンションンは、ビンボー人の住む所となるだろう。

>>349
目白電波に餌を与えないでください。

ガーデンヒルズの頂点に君臨するのは目白ガーデンヒルズ
パークコートの最高峰はパークコート目白近衛町
パークマンションの双璧は近衛町パークマンションと下落合パークマンション
グランドヒルズのフラッグシップはグランドヒルズ目白御留山
パークハウスのナンバーワンはパークハウス目白近衛町
ドムスの歴代一位はドムス目白

で、世界一阿呆は>>352

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