★今、ﾏﾝｼｮﾝ買わなきゃﾀﾞﾒ､ｲﾝﾌﾚで２倍に値上がり

>>今の家はもっと金利が悪いときに建ててるし
>>大家の生活もあるので
>>家賃はそう簡単には落ちないでしょう

残念ながら、価格は仕入れ値や、売り手の生活状況
ではなく、需給で決まるもの。

仕入れが高かったとしても、売れなければ（借り手が
付かなければ）、一銭の収入にもならない。

周りから安い物が供給されれば、赤字覚悟で投売り
してでも、少しでも元を回収するしかない。

聞き飽きた。

馬鹿か？

>>905
戦わなくっちゃ、現実と（ｗ

だから、聞き飽きたっての。

ほんとに馬鹿だな。

当たり前のことを、自分だけわかってる風に言うこの馬鹿は
なんとかならんのか？

スレタイとまったく関係ないな。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は資産とは呼べなくなる時代になるよ。

コピペ乙。

同じ奴がずっと貼り続けてるんだろ・・・・。

内容もコピペだが、やってる奴も同じ。

>>912
コピペだと分かっているなら無視すりゃいいのに（笑。

反応するのは、「痛いところ付かれてます」って白状しているようなもんだ（笑。

【日本の人口推移予想】
1975年 111939643人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人||||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人||||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||||||||||||
2065年 *70062552人|||||||

と、コピペした奴が言ってるわけか。

ここもＩＤ強制表示にした方がいいな。

馬鹿を減らす為に。

>>914
どうせコピペなんでちゃんと見たことはなかったが、
これから５年で１００万人も人口が減るのか。
たいしたもんだな。

官僚の作った予測を真に受けて、決断誤る香具師いるんだよね〜。
予測どおりにならなかったとしても誰も責任取ってくれんよ〜

３０年後の914が吐く言葉の予測
914「あのときあんたら人口減少するっていったじゃないか〜」
　　「ぜんぜん予測とちがうじぇあないか〜」
官僚「予測は予測ですから・・」

>>918
３０年後の918が吐く言葉の予測
918「あのときあんたら10年で300万人弱しか減らないっていったじゃないか〜」
　　「ぜんぜん予測とちがうじぇあないか〜」
官僚「予測は予測ですから・・」

>>918
完全に遊ばれてるな（ｗ

今から死ぬのは昭和一桁かな。
1925-1935年ぐらいに生まれた人たち。

コピペ厨はやっぱりコピペしかできんか（ｗ

頭使った書き込みは出来るわけないしね。＜コピペ厨
しかも自演するし最低。

>>853
アンカーのつけ方くらい勉強汁ｗ

こんなに\ばら撒いてんのに
デトロイトの親分衆は
＄１＝￥９０が適正だと…
ありがたやありがたや

今は、マンション買い時！

最近頻繁に流されるマンションＣＭ。
あの宣伝費が物件価格に含まれていると思うと
逆に買う気がなくなるなぁ。

大量ＣＭと竣工物件の垂れ幕見ると客は引くよね。ふつう。

>>910
どうせ、その遺族ってのがいまマンション買ってる世代なんだから
そいつらの収支はトントンじゃない？

それより若い連中や親が不動産もってない連中はそいつらのお古で
我慢すれば良いだけじゃん。

宣伝・広告費ってトータルで数億円かかるらしいからね。

全くスレ読んでないんだが、一つだけ質問。
インフレってのは不動産価格のインフレをさしてるの？
それとも日本経済全体？
いや、もし後者なら馬鹿じゃねーのって思ったから。
前者ならすまね

当然ながら、ここにいる奴らは
物価のインフレと資産のインフレと経済成長の違い
を理解していませんがｗ

セイワホームズのマンションを買う予定ですがセイワホームズって信頼できる会社なんですか？

インフレがやってくれば、それ以上に資産もインフレをおこす。
インフレがくるかどうかは知らないが。

マソツョンって、資産　なんでつか？

なんか、管理費と修繕積立金取られるだけの、宗教に入ってるような？？？

ありがたい壷のなかで暮らしてるようなものだね。

>>935
wealthではないがassetだよ
non-performing assetといえばより実態に近いか

償還能力を超えた政府債が大インフレ以外の方法で清算されたことは、かつて一度もなかった！
インフレはかならずやってくる。

>>938
俺もそう思うが、だからといって必ずしもインフレ方向への調整が名目所得の増加に結びつくわけではないからなあ。

>>935
家賃には管理費や維持費や修繕積立金や税金や保険金等々が含まれてる。
さらに大家に対する多額のお布施もね。
借家人とは要するに信仰する大家に対して身を削って無償の寄付を行う奇特な人のこと。

税金対策で赤字ＯＫの大家が最強でつな。

金利上がれば立地が限られるオフィス賃料や商業用不動産のテナント料は上がるし、
賃貸住宅だってまともな物件なら確実に上がるだろ。ふつう。
問題はいつ金融緩和解除するかだがそのへんを賃貸派は見てるんだろ。
去年の夏ごろフライングした人たちは早まったな。

なにも見てないだろ。
単に金がないだけ。

盛ビルはオフィス賃料１０％上げ攻勢に出てきたわけだが。
２００３年問題ものど元過ぎればこんなもんでさ。
２００５年問題も過ぎてしまえばこんなもんでしょ。

>>942
森が来年度からの新規オフィス賃貸者10％上げ

と思ったら>>944に書いてあった

>家賃には管理費や維持費や修繕積立金や税金や保険金等々が含まれてる

管理費、維持費、修繕積立金は共益費でしょ。
それに入居する時にみんな家財保険に入るから
大家は多額の保険は、かけてないと思う。

お金ジャブジャブで困ったな
ｱﾒﾘｶに仕掛けられてハイパーなﾔﾂ来ちゃうかもな

人口が減るってことは若者一人あたりからの収奪額が増えるってこと。
学校・予備校・自動車学校なんでもそういう傾向にある。

不動産だって例外じゃないだろう。

賃貸派が購入派に転向したら値段上がるわな。
転向しないでよし。

>>947
賃貸物件の共益費は分譲万村の共用部分の維持管理費に当る。
共益費を取らず家賃に含めてる場合も多いけどね。
それ以外の管理費や修繕費や修繕積立金や減価償却費は家賃の構成要素。
ちなみに大家は火災保険、利益保険、賠償責任保険等々にはいってる。
常識だろ。

どうでもいいけど、インフレまだかよ。
地震と一緒でエネルギー貯めすぎじゃねーか。

インフレはヤヴァイだろ。減損会計前にインフレ起こすと
不漁債権増額するぞｗ　さらにメガバンの抱えてる国債が
暴落して含み損大幅うｐ→貸し剥がし→倒産多数→内需不安

ニッチもさっちもいかないのが今の日経