宅建受験者質問用スレッド

で、今年の試験はどうだった？。

>>85 国が不動産業者における宅建主任者を置く割合を上げた。
５人に一人置けばいい時代が終焉する。
３人に一人か。

ホントですか？いつからですか？

通達なし

私は去年暴力団対策法違反で科料に処せられたんですがこんな私でも
主任者登録が受けられますか？

受けるな！！！！！！！
藻前のようなクズは。

　　　　　　　　　　　　＿ .- ──── -､..__ 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　 _ ─´　　　　　　　　　　　 ｀＼　　アホです　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　／´　　　　　　　　　　　┘└　　｀ヽ､　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　 /´　　　　　　　U　　　　　 ┐┌　　　 ヽ　　　　　　アホです
　　　　　 /´　　　　　　　＿、、　　　　　　　　 　 　　｀､　　　　　　　　　 　　
　　　　　|´ 　U　　　,- ￣○￣|　　　　　　　　　　　　|　　　　　　アホです
　　　　 |´ 　　　　　 ヽ、　　　..ﾉ　　 　.,─￣ ＼　　　 .|　精神薄弱
　　　　.| 　　　　　　　　──.'´　／. ／　.__...--ヽ　　　 |　　　　　　　　　　　
　　　　| 　 -´￣｀ -_　＼　　　／　／　／ヽ、　　　　　 |　 ,-─ヽ,　　 　
　 　 　 |　 |　 --＿｀ヽ、　　　　　／ ／　○　　U　　　 |／.／ﾍ　|　　　　　 　
　　　　 .|　レ´ ,.- ｀ヽ、ヽ、)　（／ ／ 　　　.|　　　　　 .| ／|　 |　.|　　　　　
　　　,- ._| 　　.ヽ○　　 .､.　ヾ ｀'´ヽ_　.---￣＿＿_ 　 .| |, 、ヽ　　|　　　　　
　　 | 　　.ヽ、　　＼　 ＿_　 .,　　ヽ＿- ￣￣￣￣　　 .| 丶 .|　　 |　　　　　
　　 .| ´｀ヽ,.｀、　　　￣＿--/　　　　￣　　　　　　　　　.| ,L__ﾉ 　 /　　　　　
　　　| 　.´　|.ヽ --─￣　　(＿＿＿)　　　　　┐　　　　　.|　　 　／
　　　 | 　 /∧ ヽ　　┌　　　| |　∪　 　　／　 　　　　　 | 　 イ´
　　　 .ヽ、 ´ ｀ヽ.|　　　＼＿∪＿＿＿／ 　　　　　　| ｀'´　|､＿,--- ､
　　　　　｀ヽ、　　.|　U　 　　＼＿／　　/ 　　 　　　 .|　　　　￣￣─
　　　　　　　 ｀ヽ- .|　　　 　＼＿＿∪/　　　　 　　／　U　　／　　　　 .|
　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　∪　　　　／ｿ|　　　　　｀─---
　　　　　　　　　　　　　|＼　　　　　　 　　／　　.|
　　　　　　　　　　　,　-|　｀ ヽ 、＿＿／　　／　　 　 |　基地外

宅建主任者３人に１人に？

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068801442/l50

ａｇｅ

ａｇｅ

ａｇｅ

過去問題　ネットでうっているところ教えて

■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
　　　　　　http://www.527999.com/
携帯からは http://www.527999.com/i/

自ら賃貸をしている業者で
知識の向上以外に　宅建合格するメリットってありますか？

あぼーん

過去問題　ネットでうっているところ教えて

ちょっと見たけど、基本法の民法をおろそかにして業法などを優先するのですか？
だから、不動産屋は馬鹿が多いのですね（激藁

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

今年受けるのであげ

問題
Ａが保証協会の社員としての地位を失ったため営業保証金を供託したときは、
保証協会は、弁済業務保証金の還付請求権者に対する公告を行うことなく、
Ａに対し弁済業務保証金分担金を返還することができる。

答え（×）
保証協会は、還付請求権者への公告をした後でなければ、弁済業務保証金分担金を
返還できない。



ということなんですが、
営業保証金を供託した時点でもう還付請求権者の保護はできてるのでは
ないのですか？　なんで公告しなければならないのですか？

業法６４条の11第３項、4項によれば、社員の地位を失ったとき
の分担金返還は、認証申出の公告を経由すべき旨を規定しており、
この規定は同法64条の15の規定による営業保証金の供託をしたか
否かにかかわらず適用されるものと解される。
その理由
�@社員の地位を失った場合と言えども、最低公告後６ヶ月間はなお
　認証申出により弁済業務保証金による弁済を受ける権利を有する。
�A業者が地位喪失後供託手続きを実行しない場合は業務停止処分等の
　の監督処分で営業活動を制約するしかすべがない。このときの債権
　者保護は、上記�@の方法しかない。
�B取戻し公告なしに分担金の返還を行えば、上記�Aの債権者保護機会
　を奪うことになる。

以上思いつくまま。

横浜界隈でどこのスクールがいいでしょうかね？

本番のテストの時、順番通りに問題を解く人は、スクールに行ってない人
業法から解いてく人は、スクールに行ってる人

民法は奥が深いから、全問クリアは無理に近い、判例の問題とか
宅建外の問題も出題されるから、頭から手を付けたら、もう先へ進めず
時間がなくなってしまう　業法から解いて、業法は必ず万点を取れるように
しないと、点数が稼げないから、業法はとにかく万点を取れるように
しましょう。　税金の問題３題も１つあっていればと考え
税金も問い詰めるときりがないので、やはり業法で点数をかせぎましょ
宅建は、不動産の仕事に直接関係なく、仕事は出来るが　持っているのと
いないのでは、大きな差があります。持っていなければ恥かしいです。
自分のプライドにもなりますし、自身にもなります。
宅建は誰でも取れる！なんてとんでもない　難しいです。
どうぞ、頑張って下さい。

宅建のいい独学基本書ってありますか？
なんか紹介してくれろ

>114
参考書を買ってもそれを憶えなければ、意味がないしー
独学はゆっくりと勉強するのがいいんじゃーないかな？
暗記より理解だからね。

>>114
取り合えず民法は漫画のやつが解り易いよ

これから受験する人にアドバイス

法律の勉強したことが無い人は　法律用語で嫌気が差すから
１回や２回本を読んで覚えようとせずに　何度も何度も読み返すこと
何度も読んでいる内に自然と頭の中に入っていくもんだから

最近の本は良く分からんが　とにかくスカスカのヤツを探すこと（取っ掛かりで嫌になる）
できれば振り仮名が振っているのがベストだ（字が読めなきゃ話にならんし調べようが無いから）
少し理解出来るようになったら　過去に出題された試験問題集を徹底的にやる
そうすることにより　くだらない引っ掛け問題をクリアできるし
自分がどの分野が苦手か分かり　混同しやすいもはだんだん区別できるようになる

とにかく　訳が解ってなくても何度も何度も繰り返し読め　
試験日までたっぷりと時間は有るぞ

以上　検討を祈る

独学向けの良いサイト見つけたyo!!
http://plaza.rakuten.co.jp/takken

トップに講師の写真が出てるんだけど
好感持てる。

q

すいません、教えてください。
今から勉強して今年１０月の試験合格は可能でしょうか。
わけあって無職のため、時間はいくらでもつぎ込めます。
法律などについてはほとんど無知です。
どなたか、よろしくお願いします。

>>119
十分可能。ちなみに自分もそうだった。

>>119
あなたが今無職ということなので付け加えておくと、”宅建受かったから就職できる”
という考えであるならば、考え直した方がいい。
自分も不動産の業界に身を置いているが、宅建合格してこの業界のことを何も知らずに
入ってくる人が毎年非常に多い。
そしてすぐに現実を知り辞めていく。この業界は休みは少ない、労働環境悪い、社内で
協力し合うという風潮はほとんどないし、そもそも契約取れなかったら人間扱いはされ
ない。
ただあなたが別業界でのエグイ営業（金貸し関係、戸建の営業マン、リフォームetc)など
経験しているのであれば特に何も言うつもりはない。そういう人であれば、大体この業界
のことも知っているであろうから・・・・

>>121
丁寧に答えて頂いて、本当にありがとうございます！
２ちゃんねるでこんなにいい助言をもらえるとは、嬉しい誤算です。
煽られてけなされて終わりかと思ってました。。

父親が不動産業界におり、実体験ではありませんが
折に触れて『エグさ』は聞いています。まじですごいらしいですね・・・

私は先月まで外資の証券会社にいました。２５です。
いました、ということはクビに近いわけなのですが・・・。
証券業界でも宅建は職種によってかなり歓迎される資格なんです。
不動産も不良債権と並んでかなり熱い分野ですので。
今年中は充電期間と思っていますが、年が明ける前に
自分のウリを一つでも作りたいと思いました。
ノリと勢いだけで売買してましたから。。　
このままじゃ誰も相手にしてくれません。

明日（今日）から勉強始めます！
いい参考書など教えていただけたら嬉しいです。
気合い入れていきます。

>>122
うーん、自分はよく宅建の教科書で有名ドコロの”らくらく”系とかは使ってなかった。
誰も知らないマイナーな本と問題集を使ってたのであんましおすすめって訳にも・・・
本屋行って自分でさらっと読んでみて分かりやすいと思ったものがいいんじゃないの。

>>123
らくらく、買ってきてしまいました。
まずはこれで始めてみようと思います。
表紙がスゴイっすね。カバーなかったら電車で読めない・・・
本当にありがとうございます。がんばります！

問題もっと難しくして今よりまともな奴が不動産屋で働いて欲しいと思う一般人でした。ｵﾜﾘ

ただ東大ぐらい出ただけなひとだか知らないけど問題の作り方が変と
いうか、いい問題を作ってほしいです。

すごく心配な事があります。
試験当日の会場で　
お昼ご飯　持ち込みで　ぱくぱくしてもいいのでしょうか？

知らん。

>>127
飯は食ってからいけ。試験は２時間だろ？
問題は周囲の受験者。俺一昨年前後ろに貧乏揺すりスルヤシいてまいった。

つーか、出願期限知ってるのか、オマイラ？（ ´,_ゝ｀）

117 ：名無し不動さん ：04/06/25 00:54 ID:dY2BoN14
独学向けの良いサイト見つけたyo!!
http://plaza.rakuten.co.jp/takken

トップに講師の写真が出てるんだけど
好感持てる。

さ、三ヶ月でＯＫ？

宅建は普通の人なら2ヶ月で受かるよ

>>132
普通の人ってどんな人だよ？

あげてみる

>>132
何の自慢だ？
60日×24時間勉強したのか？

最近勉強始めたよ。
権利関係以外が全部残ってる。
10月に間に合うだろうか。

LECの1,000円模試うけたひといない？

誘導でーす

【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その４】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1091250419/

>>138
乙！

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ