【住宅ﾛｰﾝ】固定と変動どっち選ぶ？3案件目【金利】

SMBC2.98%→BTM1%借替たよﾏﾝｾｰ

SMBCの2.98％って最近のｷｬﾝﾍﾟｰﾝじゃないの？
手数料etc払って借り替えたらあんまり得にならなくない？

手数料110ﾏｿ掛かったけど、やっぱ2.98%はたけ〜よ

>904

確かに 2.98 は高いけど、２〜３年の固定特約のリスクは取れなかったでつ。

SMBC ３５年 2.98% にするなら、公庫でいいじゃん。
１０年間２％だし、１１年以降も、２．９８　−　３．５
の間のときだけでしょ？　２．９８のほうが得するのって。

低金利のままだったら、借り換えすればいいし・・・

>>906
団信と諸費用を考えると公庫のほうが高くなる。

ローン審査のときの物件の評価額って銀行が独自で評価してるんですか？
この前来た三井のリハウスの評価よりずっと高くてビックリしたんだけど。
不動産屋はやっぱり買い叩くのかな・・・？

>906
公庫だと、物件価格の 50% しか貸してくれないそうなので、
一本でいける民間にしました。

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金利が上がり始めたage

>>912

だから？

だから、って・・・・。

固定の公庫か、5年間ごとの中途半端な変動金利でもとても金利が安い財形融資
か俺も悩む

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１０年物国債、今日も上昇して1.38パーセント。

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↑
長プラと短プラって知ってますか？
（失笑

知っていますが何か？

>>917
＞１０年物国債、今日も上昇して1.38パーセント。

いよいよ景気回復か？年末１．６％は堅そうだね

長プラと短プラと長期金利・短期金利の関係を知ってますか？（失笑

アホの９１８さらしあげ

変動君　必死だな

どの辺から必死だと思うのですか？

ごめんごめん。変動君。
>>922-923のことを言ったつもり。
でも、マジで変動金利とか短期固定はやめたほうがいい。

>>926
けっきょくわかってなかったんだろ（嘲笑

知っていますが何か？


だってさ、爆笑。さらしあげ

金利はこれから上がる一方なんですか？

>>927-928
妄想君　頭大丈夫？

↑
長プラと短プラって知ってますか？

今日も金利age。

短プラsage

利金債との差が+0.2こえてるから、このままいくと、
長プラ1.7くらいいきそうだね。
公庫も２．５％かなぁ。

短プラ、しばらくは上がらないとおもうけどね。
変動金利が上がる前に、長期金利が上がりまくると
つらいよね。

長プラと短プラって何ですか？
分かりやすい、サイトがありましたら教えて下さい。
うざくてｽﾏｿ
馬鹿でｽﾏｿ

長期プライムレート：最優遇貸し出し金利
ようは、トヨタに銀行が貸すときの金利とおもえば・・・

>>935
http://www.ne.jp/asahi/fp/makeit/html/ithink030509.htm

糖蜜30年固定に間に合わなかった。っつーか知らなかった。
糖蜜30年固定組でなければ、まだ変動のほうがよさげ。
せめて、あと2〜３年、今の状態が続いてくれればいいんだけど。

公庫以外は、実行時（グッドローンは金消契約時）の金利だし、
今は、変動なり短期固定なりでつなぐ方がいいかもね。
借り換えなら、長期固定への借り換えの好機を逸したカンジだし。

グッドローンのＨＰ、トップページにいつも今週の金利が表示されてて
一昨日には2.9（団信込み3.2）％って載ってたのが、なくなってるんだけど
深い意味はない?借り換えなら、0.1％優遇とかいうキャンペーンもあった
はずだけど、なくなってるし。

グッドローン逝ってよし

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>>939
付け焼刃の浅はかさ（嘲笑

>940
同感。っていうか、ホントに逝っちゃうんじゃないかと思う。
>942
確かに、他人に薦めるような話じゃないね。
自分は、糖蜜３０年固定合格組みだから、お気楽に語っちゃいました。

>>943
だから、付け焼刃の浅はかさ（失笑

グッドローンの親会社が上場するね。
また禿が投資家から金むしりとるのか・・・

http://www.financeall.jp/

やっぱ、公庫だよな。

グッドローンは8/21現在で3.1%だって。
WBSでやってた。週途中で変わることもあるんだね(笑

おばか質問ですいません。
ＵＦＪ−問うわ不動産企画モノで
当初２年間固定１％と７年固定２％というのがあるんですが
（マイナス１％借り入れ期間全適用）
どちらがいいと思われますか？
支払いは３５年の予定です。

>947
マジ?？
団信込み3.4ってことだよね?今日、明日、金消契約の人からすれば
詐欺じゃないの?
>948
自分なら絶対７年固定だけど、こればっかりは、それぞれの考え方だから。
あと、その金利は、いつ確定ですか?店頭金利からの一定優遇金利で
実行時の金利適用なら、変更される可能性が高いのではないかと。。。

>949
WBSで"今日現在3.1%"と出たのはマジ。
日付が変わったんで8/21現在ってことね。
グッドローンのHP確認したけどグラフは残ってるけど確かに利率の数字は
トップページ・ご融資条件のページ等すべて消えてる。月曜はでてたのに。

ということであがったのは確実かと。

それにしても11月からローン開始予定だがこの金利上昇は鬱だな・・・

>950
サンクス
ＨＰのことは、自分も気になってた。月曜日に更新されるのかな。。