〜賃貸の流れここにあり〜◆レオパレス21スレッド◇

>>938
ランクは変わったけど
料金は実質大して変わってないからでしょ。

俺は東北の田舎だけど料金表みると
マンスリーで２ランク（C→E）上がって３ヶ月契約で実質１５００/円UP
リボでランク変化なしで料金も変化無し

×　実質１５００/円UP
○　実質１５００円/月UP

レオパレスのいいところちゃんとお金はいってくるところ
悪いところは高いところかな？
不動産に関していくつか書くと
知り合いの地元不動産に建築してもらうと
建築費は安い（償還が早くていいが税金対策にならない）
知り合いじゃない地元不動産に建築してもらうと
建築費はすこし安い（建築しないほうがまし）
レオパレス以外の大手に建築してもらうと
建築費は高い（空き部屋製造会社）
レオパレスに建築に建築してもらうと
建築費は高い（税金対策に”は”なる）

地元不動産にお願いするときは資産の繰り延べとかすると便利です。
これが一番なんだけどね。
税金真面目に考えれば何がいいかがわかるとおもいますよ。

他社の事業計画たくさんあるけど、しかも実際に建築したものでね。
他社さん本当によくあんな事業計画だせるなぁ〜って思いますよ。
なんでそこまで見かけの数字だせるんでしょうか？
反レオパレスの方レスしてくださいね。お待ちしてますよ。
何なら公開してもいいぞ！！（他社の事業計画と家賃収支：住所はぬくけどね）

同じ騙されるならいいように騙されたほうがよくないかな？


賃貸に関して拝金主義みたいな考え方してるかもしれないけど、
家賃未回収なんてことしてたら無料で部屋を貸すようなものだから
いいと思いますよ。

レオパレスのオーナーじゃなくても商売する人ならみんな解るでしょうが、
握ってお金ってこと忘れてない？保証金と保証人を取らない会社なんだから
それくらいは理解して欲しいですね。（一部とりますけどね）

>>941
レオパは、潰れなければ、税金対策としてのみ、まあまあいい会社かもしれんね。

でも、賃貸事業としては、モノの割に高いあの建物はいただけないよ。
社員の人ならわかってると思うけど。
「騙してるうちではマシな方」確かにその通り。
営業さんのアキラメも早かったのも好感できるｗ

賃貸でのコスト回収に頑張ってるのは好感持てるが、イメージを落として
潰れてしまったら元も子も無い。程度問題だからわからんけどね。
外野からはわからない。

確かに、保証ナシじゃ、回収不可の引当金分くらいどこかで金取らないと
やってられないから、レオパで借りる人はそれを負担するんだって事を
知るべきだね。信用も大事な財産だから、無ければ負担が増えて当然！
（信用だけで土地付きアパート買わせてくれる業者だってあるんだし）

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うちは７０００円ＵＰだよ！
死活問題だ・・・

なんで7000円が死活問題なんだよ！
デリバリーヘルス一回我慢すれば3か月分だろうがよ。

うちはマンスリーだけど、3500円のUP。
でもマンスリーの料金改定は１年更新（３ヶ月前に通知）だから、
変更があるとしたらその時である・・・はず。

↑リボマンスリー ね。

これからリボマンスリー契約する予定だけど
このスレ見て借りるの恐くなってきた。
でも保証人もいないし・・・長く住んでも1年の予定だしどうしよう

　かならず会員制を薦められますよ

電話で確認したら、「現在マンスリーで利用している方は変更ありません」
と言われますた。

って言うか、さっき電話したら
「ベッドは２段ベッドになりますがいいですか？」って・・・
子供じゃないし一人暮らしなのに2段ベッドって・・・
ネットで申し込んだら自動的に「家具付き」になったけど、家具無しに変更できるのかな？

うち、関東でほんとに￥１５０００上がってるんですが・・
勘弁してくれぇ。。

料金表よくみたか？　それは勘違いかもしれんぞ

１２ヶ月　\61,500
０６ヶ月　\77,500
月払い.　\70,500（\74,000）

この時期は１２ヶ月契約が断然お得ですな

>>955
その計算間違ってない？月払いのほうが６ヶ月より良いなんて。
同じ物件でも、１２ヶ月・６ヶ月と月払いでランクが違う事多いし。
まー１２ヶ月契約がお得っつーか、それを基準に決められている訳で他はぼったくり。

よくよく見たら、漏れはランクが上がってるだけのようだった。

2002年夏契約 リボマンスリー Kランク 88,000円+3,500円
今見たら マンスリー月払い Lランク 91,500円+3,500円

うちも都内でリボマンスリーで契約してるんだけど、やっぱ15000あがるのだろうか。
確かに「契約から２年は賃料は変わらない」って聞いた記憶があるんだけど、
これって契約書とかに記載されてるかな。

>>リボマンスリーの料金改定は１年更新（３ヶ月前に通知）

って書いてる人いたけど、ソースはありまつか？
もしあるならレオパレスに強く抗議しようかと。
月＋15000が本当なら死活問題でつ。

それと>>902さん、１年以上住んでたら最初に払ったお金戻ってきますよ。
ここ１年くらいで最初の契約の仕方が変わったっぽいから最近入った人が
知らないだけで、以前から入居してた人で最初に「利用料＋利用料の１ヶ月分」を
払った人は返還されると言ってました。
ちゃんとメールでもらったソースありまつので、必要なら書きますよ。

あげてしまいますた…ｽﾏｿ

sage忘れた…(つД`)逝ってきまつ

>>958
契約時にもらえるご利用ガイドの最初のページに、
振替予定日が書いてある紙が貼ってあるはず。
そこに月払いランク変更の通知が来る期間が書いてある。
レオパはアパートと違い賃貸契約じゃないから、２年更新って訳じゃないのかもな。

と思ったが、リオマンスリーレオパレス規約を見ると、４番目の利用料金の変更という項目で、
原則２年間は不変と書いてある。
こっちの場合は、１年間マンスリー（１２ヶ月）で使ってその後リボに変更して数ヶ月なんで、
これで期間中に通知きたら苦情電話だな(´ー｀)y━~~

おっぱい

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辻元清美です


ちょ、ちょっとまってください！！

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辻元清美です


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うざいな〜つぶれなさい

俺が次スレ立ててやったぞ


レオパ最高！レオパレス21 Part2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058368334/

また手動荒しか・・・

マジで腹立ってきた。もう引っ越す。
レオパレスは晴れて卒業だ！

最近､レオパ社内外を問わず根も葉もない噂を信じて人から人へと流れながら大きくなり､
噂に成った当人は凄く迷惑していて､噂を流した張本人を捜し出し鉄拳制裁教育を行う。
また、当分の間、レオパ関連のスレッドへの書き込み及び新規スレッド立ち上げは禁止する。

>>973
がんばれ！！

age

せっかくだからこっちを荒らしてくれると神なんだがなあ。

うめたてうめたて

うめうめ

>>977
手でご苦労さんですよね。

それと神は >974 にいますが・・・（ｗ

Ｄ○Ｃに続いてレヲパも訴訟起こすだろうか。
その前にひろゆきはレヲパスレを荒したヤシを相手取りを訴訟起こす。これ最強。

，

今回から
レオパレス検索マガジンがエリア別になったね。
今まで全国版だったので分厚かったんだが。

巻頭インタビューがユンソナ。
ﾁｮﾝ公を入居させるために餌ばらまいてるのかYo！

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>>984
○○が、××だ。とか書いてるレスがあるっしょ。そのことだと思うが。

マンスリーレオパレスで1年分先払いした者ですけど、
今回の料金改定で、追加料金をとられることはあるのでしょうか？

ログ流しか？