■マンション残酷物語■

5分の4以上の賛成でも建て替えできない
配水管の改修に３０００マソ
管理組合に金がない
近所付き合いは戸建て以上に面倒くさい
など…

14:00　[文]ザ・ノンフィクション「マンション残酷物語…怒りの崩落」

マンションは管理を買えか・・
新築かって１５年後に一戸建て買って売却が一番良いのかな？？

「管理を買え」といっても、管理会社を雇うのは区分所有者の管理組合。
「分譲時の管理会社はデベの押し付けで高いので」という動議があり、
「とにかく安く」と何もしない会社に変わりました。
今年は「昇給が見込めなくなったので」との声が多く「修繕積立金を値
下げしろ！」との動議が出る見込みです。
マンションで一番大事なのは、他の区分所有者の質と痛感！

ＤＱＮと付き合いたくけなければ
最初から小建て買えば？

関西ではやってなかった・・・
内容おしえて。

日テレみれ　いい内容だ

>4　そのとおり
破産者念25万人
お隣さんがいつ破産してもおかしくない世の中だよ
運命共同体にはなりたかねーや。

結局、同潤会のばあさんは、再建後にまたあそこに戻るのか
それとも（デベが用意した）家賃の安い違う家に住むのか、
よくわからんかった。

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再放送やらないの？

>8
家賃の安い再建後の家。そのかわり所有権放棄だったと（土地の持分もか？？）。
今払ってる固定資産税と比べてどうなのだろう？

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>3
マンションで一番大事なのは、他の区分所有者の質と痛感

近所でもスラム化しているのがあります。
だんだん引っ越し、残りとくるのはＤＱＮばかり
可哀想

>>11
そもそも固定資産税を支払っていたのか疑問。年金生活者で年金収入から
基礎生活費を引いた残りが固定資産税に満たない場合にはそもそも徴税は
できんだろう。固定資産税の免除条件といったものがあるんじゃないか？

>>11
いや、全然別のアパートに所有権無しで住むちゅう事だったと思うぞ

＞１５
あれは、デベからすればラッキーだったんじゃない？
おれだったら、たった１０００万払って高級マンソンかよ
ラッキーって思ったよ
なぜ蹴る！

５００万もらうってのもよかったが
これも蹴る！なんでやねん

今住んでるマンション。
入居直後、風呂の水漏れすると下の階から苦情。
管理会社に連絡するがナカナカ直してくれず銭湯通い。
二週間後に直す。（謝罪等なし）
その後もたびたび水漏れ。（下の階の人に聞くと昔から度々あるそう）
今度は水道管の破裂。
部屋中水浸し。管理会社へ電話。
スゲーとニヤツキながら対応。明日電話しますとのこと。
次の日電話来ず、電話すると担当者が休みとのこと。
また電話しますと言われ待つが連絡なし。電話すると担当者外出で遅くなる。
いまだ連絡こず。

こんなマンション家賃払うの阿呆らしいから法務省の供託って使いたいけど使えるのでしょうか？

>>17

君が住んでる所は、
マンションと言うアパートだと思うよ、

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>>17
管理会社の名前を晒せ

＞17
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んーーー　デベから長期修繕計画は提示されなかったのかな
それを見て納得の上みんな買ってると思った・・

修繕積み立ての値下げって・・意味ねえじゃん
自分で自分の首を絞めてるとしか思えん

みんな区分所有法を勉強しようyp！！

いまミニミニのコマーシャルで出るとき費用は要らないと言っているが、おそらく嘘です。
絶対に難癖を付けて退去費用を出させるに決まっています。
いままで何度も騙され続けた私が言うのだから間違いありません。
ミニミニよりも正直者の私を信じて下さい。

>38
同じく。修繕積み立て値下げって何考えてるんだ？
ほんと自殺行為だな。中古で売れなくなるぞーーー。

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何これ。

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ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。　
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう（住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険）。

309 ：名無し不動さん ：04/01/30 00:14 ID:???
欧米人の世界で「マンション」って　そりゃ上流階級御用達のゴージャスなお屋敷のことでしょう。
はずかしぃぃ。
まるでカローラに　「ベントレー」って愛称つけてるみたいやね。
つまり　欧米人に　どんな所にお住まいで？　って聞かれたら
apartment と答えましょうね。
そう。アパートです。
mansion　ってのは「大邸宅」って意味です。
ワハハハハハハ！　ハズカシイイイイイィィィィィ！　ワッハッハッハッハ！
「大邸宅」ってのをあえて使ってるあたり、
いかにも貧乏人に背伸びさせてセレブ気分を味合わせてるって感じで笑えるね。
ワーーーッハッハッハッハッハ！　
金持ちですら「大邸宅」なんて恥かしくて言えないだろう。
ひーーぃっひっひっひっひ！ハライテー　
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
つまり、英会話では「現実を知る」ってことだね。
「大邸宅」「豪邸」なんて普通　持たざる者が　羨望の意味をこめて使う言葉。
自分で住んでるやつが「豪邸」「大邸宅」に住んでますって‥‥
ワーーーッハッハッハッハッハ！　
恥かしーーーーーーーーーーー！
ひーーぃっひっひっひっひ！ハライテー　

あなたの言う通り「大邸宅」の意味だけど、「ｓ」をつけて複数形にすると日本で言うマンションの意味に近くなるって記憶があるけど、どうだっけ？

あなたの言う通りマンションは「大邸宅」の意味だけど、「ｓ」をつけて複数形
にすると日本で言うマンションの意味に近くなるって記憶があるけど、
どうだっけ？

すみません。同じものをあげてしまいました。
ごめんなさい。

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>>48
まずお前が調べてくれ。
そして結果を書き込んでくれ。

>>52
mansion（「すみか」が原義）
１．（豪華な）大邸宅。館
２．（英）
　　　・［〜ｓ］マンション（flats）　
　　　・［固有名詞＋Mansions：複数扱い］アパート、…マンション
（ジーニアス英和辞典より）
ということで、複数扱いでアパートメントの意味になるようです。
でも、（英）て書いてあるので、米国では通じないかも。

マンションと言う言葉を聞いた時に、英国における複数形の「マンション」を意識して
いる日本人はかなり少ないだろうな。

それ以前に、コピペにマジレスだったな>>48

48です。
初心者で真面目な性格なもので・・・、つい反応してしまいました。

２ちゃんに慣れすぎた、すれっからしより、よっぽど良いですよ。

>>56
ありがとうございます。なんか、ほっとしたような気分・・・・。

この前東京に雪が降った日、一階の火災報知機が突然鳴り出した。
一階住民の何人かがドアをあけて様子をうかがう気配がしたが、どうやら誤作動の
ようで、火事じゃなかったみたい。ただ報知器は延々と鳴り続けてしょうがないか
ら管理会社に電話したが、来てくれるまでの間、なんとか止めようと雪が吹き込む
中、いろいろいじってみたけど、結局鳴り止まず。一時間以上外でいろいろいじく
ってたのでカゼひいちまったぜ。同じ額の家賃払ってるのになんでおれだけこんな
に苦労しなきゃならないんだと思ったよ。それにしても他の一階住民は無責任だよ
あとで聞いたら雪の重みで外付けの報知器が誤作動したらしい。ボロアパートめ。

>>58
マンションの悲惨な一例だね

それがいやでﾁﾝｶｽ脱出を決意しますた

今は、マンション買い時！

今は、マンション買い時！

マンション買い時！
たしかにそうかも、でも飼っても損するだ家。

今は、マンション買い時！

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

マンソンはいつも売り時

言われ尽くされているが、上下左右の住民を選べないのが、
マンソンの最大の問題点だな。
勿論最上階の角を買えば、直接接する隣人は限定されるが、
戸建てが買えるほど高いことが多い。
ＤＱＮ住民が多いと管理組合で何もまとまらない。
ある程度の戸数があると、高いマンソンでもＤＱＮが
一定数必ず存在する。
どうしてもマンソンなら、住民をはじめから選別できる
コーポラティブを選ぶしかないな。

なんである程度のマンションにもその階層じゃないDQNがいるのかというと・・・

・DQNは組めるだけ精一杯ローンを組んでしまう。普通の人はちょっと余裕もたせるが・・・
・高卒DQNなので教育費が念頭にない。これが数千万の差になる

うちの万損にボケ老人が住んでいる。
万損買ったときには家族で住んでいて、まだボケていなかったらしいが、
今は独りになってしまっている。
夜な夜な万損の庭を徘徊して回り、時々しゃがんで何かしている。
住民は皆嫌がっており、とっても鬱(T_T)。
かわいそうではあるが、追い出すわけにも行かないようで、困っている。

高い万損も最初は良いけど
お金持ちは新しいのに買い換えて、安く売る、
安くなってギリギリで買える人達が入ってくる、
そしてどんどんスラムに。

>>70
言えてる。
ほんとにスラム化しているマンションの多いこと。

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マンションて一軒家が買えないから代買えで買っていたもんだよ。
今なら一軒家買えるでしょう！マンションの存在意義を考えたほうがいいよ。

>>73

マンションの方がミニ戸より１０００万ぐらい高いね。

やっぱりマンションは存在意義なくなったかｗ

・・・いや、ローン弱者でも買える！　無理なローンでも組ませてくれる！
それも手取り足取り！！　ということで、家が買えない人が妥協して
部屋を買う、という図式は今も残っているけどね。

最近だと、商品の絶対数の少ない戸建てを探す　「甲斐性や時間」
が足りなくて、「家を買えない人」が、マンションを買うという図式もあるね。
どちらにせよ、家が買えないから部屋を買う。

コンクリートの臭いが嫌い。
鉄筋コンクリのマンションだと頭が痛くなるのでダメでし。

883 名前：名無し不動さん ：04/05/04 08:25 ID:???
所有リスクはどんどん高くなっていくでしょうな。

管理費上昇、固定資産税見直し、人口減少、マンション過剰供給、
日照や眺望を遮る建物ができたら価格激減と、、お先真っ暗でしょ。

買った

http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm
　もともと東京区部、県庁所在地、鉄道駅周辺に建設立地が集中すれば、特段に容積緩和措置がなくても高容積化する。　ところが国はバブル経済崩壊後１年か２年置きに容積緩和を実行して来た。
　かつて1000戸程度の公団の大規模開発では戸当たり100平方mの敷地は珍しくなかったが、最近の１棟建て主流のマンション建設では戸当たり20平方mでも充分だ。

　そんな状況にデベロッパー、銀行を喜ばせるべくさらに容積緩和をはかれば、多くの郊外マンションの息の音は止まる。　最近の住宅情報雑誌には中古３ＤＫで４００万円の広告が載る。底なしの値下がりに住民の不安はつのる一方だ。

■底がない中古価格
　ところで４００万円で驚くのはまだ早い。群馬県では１５０万円、１００万円で買い叩かれた事例に何度か遭遇した。
　最近はそれにも動じなくなった。なにしろ10万人の人を超える地方都市の駅前で借地権付き中古分譲マンションがなんと１戸５万から10万円で30戸以上が借家居住者付きで取引されたのだ。
　ただ同然の額だ。従って資産保全努力の気配は乏しく、エレベータと受水槽の保守点検があるのみだ。ステンレス製の郵便ボックスは誰かが激しく蹴ったらしく全て壊れていた。
　従前からの居住者はもはや中古で売るのも恥ずかしいと述べていた。

■スラム化はすでに現実
　「人が住んでいるだけまし」と私は妙な励ましをしたが、実は無人化しつつあるマンションを既に県内で複数発見していたのだ。
　一つは20戸５階建てエレベータ付きファミリー向け分譲の中古マンションで、現在単身者２人だけが居住している。勿論エレベータは故障で使えない。
　受水槽は５年間点検なしだから近所の不動産屋は中古売買はおろか借家人斡旋も拒否だ。全戸空家化した例もある。　そこで郊外マンション１戸１万円が将来多数出現すると言えば今はホラ同然だが、現実はしばしば予想を超えるのだ。

760 ：名無し不動さん ：04/05/05 19:19 ID:???
一応言っときますけどね。マンションって家を買ってるんじゃないんですよ。
あれは部屋を買ってるんです。
家を買うと言うのは、土地と建物の両方を買うことです。
つまり一戸建てということですね。
部屋＝建物じゃないですよ。建物ってのは上物全てです。部屋ってのは内側のパーツですね。
「持ち家」なんていわないでくださいね。
「持ち部屋」持ってますっていうのが正確ですね。でも恥かしくて言えないですよね。分かります。
会社から帰るときも「我が家」に帰るってのも正確ではないですね。
「我が部屋」に帰るってのが正確ですね。でも悲しいですよね。分かりますよお気持ち。
え？　マンションにも土地の持分があるって？
じゃ　その土地分敷地に物置置けますか？
え？　共有部分も区分所有してるって？
じゃ　共有部分のコンクリ削れますか？
いいじゃないですか。「持ち部屋」だって。人生妥協っても大切ですから　はい。

>>79
未来かと思ってたら近未来だったんだな。。。

コーポラティブは建つ前に顔見知りになるが、選別はできないよ。
嫌いなタイプが隣、上下にくる可能性もある。まあ顔合わせていると
音も気にならなくなるというが・・・・水周りからないから自由のコーポ
だと寝室の上が浴室、トイレになる可能性もある。マンソン名を後で
決めるのが怖い。過去例では９０％名前がダサい。

どうしても嫌な香具師がいたら、事前に止めれるだけずいぶんましだと思うぞ。
コーポラティブは。

新横浜の○○ス系を販売している業者Ｄは本当に顧客思いじゃない。
ここだけの話、○ツ沢のファミリー向けＭは地盤沈下に極度に弱い。
特に価格に問題があるＷ住民は不動産の知識不足でしたねＷご愁傷さま。
一生の買い物をＤでするなんて・・・バカ丸出し。
管理会社がないので、おそらく３ヶ月もすれば気付きますが、どんな問題も
ノータッチですよ。関内がそうでしたから。
しかも債務超過で４５２億の負債があります。そんな会社のＭを買うとは・・。
見る目がない。

せっかくデベを排除できるのに、住民の我が儘をオーダーメイドで
聞くためにゴルクレより高くなっちゃうコーポラティブ。

適正価格で出せるしくみを作ってくれよ。規格製品でいいから。
デベが尻尾巻いて逃げ出すような料金で出せるはず。

総合ハウジングサービスの○カシマはどうしようもありません。
ユーザーの言うことを全く聞かず、事情も把握していない社員のことを信用するありさまです。
この会社にマンション管理を任していると痛い目に遭いますよ。

ユーザーより社員をかばうようでは管理サービスなんぞ出来ません。
ホント、この会社潰れて欲しいよ！！

総合地所グループの物件は辞めた方が賢明です。
特に管理会社が総合ハウジングサービスの物件は後で後悔するのみです。
え、なんでかって？
役員が居住者をバカ扱いしますからね。
社員も居住者が電話掛けても勝手に切るしね。
こんな会社は早く潰れた方が世のためです。
死ね、総合ハウジングサービス！！

新築マンション買っても、５年で資産価値が半額。

ミニコ買ったら2年でパー

あほ発見。アゲ

>>88
５年で半額って......
そんなに資産価値あるか？

新築は値落ちが早いから、
１年で２／３ぐらいじゃないか？
そこから手数料とかを引かれて、
１年で売ると半額ぐらいしか帰ってこないのが普通だけど。

マンションにも戸建にもリスクはある。金があるほどリスクは減るが
０にはならない。貧乏でミニコでも価値観次第で幸せになれる。

>>92
そのリスクがマンションは高すぎるんだよね

「一戸建ては、近所付き合いが嫌・・・・」
・・と言ってマンションの快適性を強調するケース
が多く見受けられます。

「”近所付合いが嫌”な人たちと財産を共有する」
のって、どんな感じなんですか？

快適ですか？それとも、不快ですか？

「一戸建ては、マンションより・・・・」
・・と言って一戸建の快適性を強調するケース
が多く見受けられます。

「”近所付合いがOK”な人たちと区画地を共有する」
のって、どんな感じなんですか？

文句の多いうるさいクソババアも喧嘩っ早いクソジジイも快適ですか？

それとも、不快ですか？

しかし、近所づきあいの嫌いな人が
住んでいるマンションの集会って・・・

近所付き合いの嫌いな香具師は無人島にでも住め。

>>96
ドブ掃除やれよ！ゴキブリ凄いだろ？

近所づきあいが苦手な人が集まった集会は楽しそうですね。

>>99
ゴミ置き場の掃除やれよ！

カラスやネズミが凄いだろ？

>100←のような人が多いマンションの定期集会・・・鬱だね。

>>101
玄関前の掃除やれよ！

犬の糞が凄いだろ？糞踏むぞw

鉄筋コンクリート住宅の法廷耐用年数については、
大蔵省令第１５号で６０〜６５年されきました。
しかし実際は３０年周期でスクラップ＆ビルドが繰り返されているのが現実です。
さて、大蔵省が解体再編され財務省になってからは、
１９９９年に法廷耐用年数を４７年に短縮されています。
すると今後は２２〜２３年周期でスクラップ＆ビルドが繰り返されていくと推定できます。
さらに、２００２年６月にマンション建て替え円滑化法が可決されました。
この法律によって築３０年も待つこともなく居住者の８０％が建て替えに賛成すればスクラップ＆ビルドが可能となったわけです。これはマンションが耐久消耗品となってしまったことを物語ります。
たぶん築２０年も過ぎれば建て替えが始まるでしょう。
これはマンションが一種の耐久消耗品と化してしまったことを物語ります。
比較的短期間で建替え可能な商品となったとも言えるかもしれませんね。
それだけではなく建て替えに反対する２０％未満の居住者は排除されていくことを暗示しています。

以上のことから、以下のことを見出すことができます。
これからマンションを買ってもいい人というのは、

　�@従来の建替周期が１０年早まったとしても、経済的に充分対応できるだけの所得や金融資産のある人
　�Aローン年数も１５〜２０年で充分完済できる資金的余裕のある人
　�Bローン返済と管理費・修繕積立金等のコストを負担しても充分に預貯金等が可能な所得のある人

という人物像に収斂していくことになると予測できます。
マンション勝組です。
もうひとつ、反対する２０％未満を平然と切り捨てられる性根の持ち主という予測もできるのです。

マンション残酷物語のスタートが幕を切って落とされたのかもしれません・・・。

　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね


「 ” 近 所 付 合 い が 嫌 ” な 人 た ち

と 財 産 を 共 有 す る 」

の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　何　で　そ　ん　な　に

　シ　ャ　ク　に　障　る　の　で　す　か

>>103
　
「・・・４７年に短縮されています。」

これって耐用年数なの？
固定資産の減価償却？の期間かと思ってた。
４７年たつと法的に建物の価値が０になるってことじゃないのかー？

勘違いだったらスマソ。

>>104　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね

　　「 ” 近 所 付 合 い が OK ” な 人 た ち

　　と 区 画 地　を 共 有 す る 」

　　の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　　う る さ い クソババア も

　　喧 嘩 っ 早 い クソジジイ も 快 適 で す か ？

たしかに、マンションの方が、管理組合とかあって、たいへん。
自分は理事やりたくないって人間ばかり。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040621-00000515-yom-bus_all

「都心のマイホーム」サラリーマンの希望倍増

　住宅購入を計画している首都圏のサラリーマンのうち、東京都心を希望地としている人は２０・７％と、
前年調査の１０・６％から倍増していることが、東急不動産グループの東急住生活研究所が２１日発表した
「サラリーマンの住まい意識調査」で分かった。
　特にマンション購入希望者では、単身や夫婦２人の世帯が多い２０歳代で６０・０％（前年２５・０％）、
住み替え希望の多い５０歳代で４０・０％（同０・０％）が都心を望んでおり、地価下落を背景とした
都心回帰志向が裏付けられた格好だ。
　予算はマンションで平均３８７１万円と前年調査より１１０万円上回った。一戸建ての予算は前年より
４０１万円低い平均３６８７万円で、１９８６年の調査開始から初めてマンションの価格を下回った。
　調査は、首都圏に本社がある上場企業のサラリーマンを対象に１月に実施し、５９９人（有効回収率３７・４％）から
回答を得た。（読売新聞）

でもさ、実際マンションだと貧乏人ばかりだから民度低くて大変だよ？

実際、門の無い戸建は貧乏人ばかりだから民度低くて大変だよ？

よほど
マンション暮らしが
快適らしい・・・

辞書によれば
マンションのスラム化は当初から懸念されていたわけだが。

高層マンション最上階の角部屋で素っ裸でチンコしごきながら、
下を見下ろして「地べたに這いつくばって生きる蛆虫どもめ！」と叫んでみたい

↑
マンソン信者のレベルを良く表しているな。

高層マンション最上階の角部屋で素っ裸で変なマスクを被りロリを側に従えつつ、
下を見下ろし「地球の引力に魂をひかれたゴミどもめ」と叫びながら植木鉢を落としてみたい

>>111

ドブ掃除やったかよ！　蚊が湧くだろ？

うちの辺りはは市役所がしてくれるよ。ドブ掃除。

>>111
ドブ掃除などの町内清掃は、
マンション住民も町内会に入っていれば参加してくださいと要請されるはずですが・・・

↑
>111 ×
>116 ○

>>104　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね

　　「 ” 親　戚 付 合 い が OK ” な 人 た ち

　　と 血　縁　を 共 有 す る 」

　　の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　　う る さ い クソババア も

　　喧 嘩 っ 早 い クソジジイ も 快 適 で す か ？

>>104　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね

　　「 ” 夫　婦　関　係 が OK ” な 人

　　と 家　庭　を 共 有 す る 」

　　の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　　う る さ い 義　母 も

　　喧 嘩 っ 早 い 義　兄 も 快 適 で す か ？

>>95　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね

　　「 ” 社　会　生　活 が 不 可 能 な 人

　　と 時　代　を 共 有 す る 」

　　の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　　う る さ い >>106　も

　　引 き 篭 も り の 116>>も 快 適 で す か ？

地域の清掃行事に参加しないマンション住民なんて最悪だな。

自冶会の清掃行事に参加しないミニ戸住民なんて最悪だな。

犬の糞だらけ！　クソババアも厚化粧だらけか！　キモッ！

来　ま　し　た　ね

>>123
釣り上手。ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ

高田馬場・男児投げ落とし事件
都心のスラムマンションの住人のすさみ具合が良くわかる事件だな。

>>127
金持ちガイジンに占領されとる！

貧乏ガイジンはミニ戸街のアパートを占領しとるw

おまいの町内だよ。　ほれ、よく見ろ！

万粕ＡＧＥ

ふ〜ん。やっぱりミニミニはレベル低いね！この間、「広告費の領収書を個人名できっても
いいですか？」と聞いてきた、新宿○店の○○君！駄目ですよ！
そんなことしたら、おしりペンペンよ。今年の繁忙期の話。
あと、新○岩店の偉い人へ
あなたが千葉県の○川店にいた時にはらました、○村さん！どうしたかなぁ〜？
連絡クレ！

マンション街で賃貸に出る物件って、本当に民度が低いね。

既にガイジンだらけの状況で、民度どころじゃない。
住宅地も危険度が増している。貧乏ミニ戸街は安全なのか？

ガイジンだらけ、というのはマンションだらけの街のスラム化した状態ですな。

マンションは古くなっても壊せないから、スラム化確実一直線。

>>132
スラムマンションよりは、ミニ戸建街の方が安全度は高いだろーと思うよ。
賃貸で住む香具師はミニ戸には少ないから。

ファミリーマンション地域よりもマシだよ。
ローン弱者が多く住んでるマンション地域は民度が低い。

>>134-135
マンションの民度はガイジンの話だよ。
アパートのガイジンをカウントしないんだねw
近くにアパートないの？ガイジン歩いてないの？

136はどんなスラムに住んでるんだよ、アパの外人ってｗ
言い分を見るとマンション住民みたいだから、スラムのマンションか。
最下層中の最下層だぞ、それはｗｗ

最底辺の住宅は共同住宅に分類されるものに含まれることは
誰も否定できない。
マンションなんて気取ってみたところで、共同に変わりは無い。

マンションの販売の仕方見ただけでも
マンションが限りなく胡散臭い不動産と解るはず。

　質　問　に　答　え　て　ま　せ　ん　ね


「 ” 近 所 付 合 い が 嫌 ” な 人 た ち

と 財 産 を 共 有 す る 」

の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

　何　で　そ　ん　な　に

　シ　ャ　ク　に　障　る　の　で　す　か

>138
ホントの最底辺は路上生活orブルーシートだ

またそのちょっと上だと、共同住宅ではなく町はずれとかの
バラックみたいな戸建てに住んでいるもんだが･･･

>>140
そんなに深く考えてませ〜ん！

>>140
99.99999999999999999999999999999999999％の常識人の中に
0.00000000000000000000000000000000001％のオメーみてーなドキュソが
いるから世の中不快なの。
キッチーは病院に行け。

ビシッ！　　グサッ！
琴線に触れましたね。

ナイス、コピペ

■マンション残酷物語■

このスレタイの添った話題は、難しいよ。
ごく少数の事例、震災処理・地盤沈下・手抜き・欠陥等と思うが、
経験者が少な過ぎるし、予測でカキコしても何だしな。
一戸建てにも当てはまるが、問題がデカ過ぎる

>>140

「 ” 近 所 付 合 い が 嫌 ” な 人 た ち

と 財 産 を 共 有 す る 」

の っ て 、 ど ん な 感 じ な ん で す か ？

諦めることですな。

何　で　そ　ん　な　に

　シ　ャ　ク　に　障　る　の　で　す　か

単に目糞鼻糞を笑っているだけなんですよ。
もっとも当の本人たちは自分こそ立場が上だという幻想に浸って目が覚めないだけなんですよ。
まぁ、一種の近親憎悪をというやつなんでしょうなぁ。

>>140
快適です。

おまいらスレ違い、よそへ行け！

■マンション残酷物語■

このスレタイに添った話題にしろよ！

>>148

わかったから、おまいもなんか話題提供汁！

若夫婦のあの声がまる聞こえちゃうこと

てかあおりじゃなくて老後大丈夫なのか？年金暮らしに修繕費up、何百万単位の請求は酷じゃね？

自分で好きで買ったんだろ？　分譲まんそん。　いやなら、賃貸にすればいいじゃん。
いつの時代でも、月割り負担だよ。

昨日、マンション管理業務主任者の実務講習を受講してきました。
退屈な講義の��、唯一楽しかったのは、クレーム対応の講義でした。
あまりにも理不尽なクレーム、販売会社の半分詐欺のような営業に対する
クレーム、隣人関係のトラブルに関するクレーム等
どんな些細な問題でも全て管理会社にクレームが来ます。
その中の実例として、大半のマンションで、騒音、ペット、管理費滞納などの
問題が発生しているそうです。

フロントが管理の仕事をやらない問題が発生しているそうです。

クレームや文句言われるだけの仕事で、やる気を維持できる香具師は
そうそういないでしょ。
普通の神経の香具師なら、なんでもかんでもフロントに言ってくるな、
ボケｯて思ふだろよ。

管理業務の講師が話していたが、
マンションの住人は、管理業務の契約内容にない事柄
にもクレームをつけてくるらしい。

（・ω・）へえー資格があるんだ

■女子高生コンクリ詰め殺人の少年が再犯!! 神作譲元少年に1800万円の寄付!?
母方の性を名乗って苗字を変えたのかと思いましたが、更生保護関連団体責任者の女性と養子縁組したことで苗字を変えたようです。もちろん偽装のためでしょう。
しかも、その女性は犯罪者の更正援助などの名目で1800万もの寄付を募っていたとか…
テメーが支援した神作譲が監禁致傷で逮捕され、その上コンクリ事件のことを脅しに使ったというのを聞いてどんな気分でしょうね。埼玉更正保護夫人連盟の神作久代さんは。
神作久代
http://rerere.zive.net/res/up/source/up2723.png

中古万村、買って２年で大規模修繕だから
６０マソ出せと言ってきた。
車買い換えちまったから、今そんな金ねーよ。

>>159
　　　　　嘘を書くなよ、デベ！

>>160
中古買った場合、タイミング次第では>>159はありうる話しと思うけど。

中古はちゃんと調べて買わなきゃダメ。

管理費滞納って増えてるの？
その場合は退去させるの？

いきなり退去は無いでしょ。
その前にすることあるから。

残酷さでは木造アパートには勝てんよ。

死亡

おまいら噂の東京マガジン見ろ

一戸建ても結構近所付き合いは厳しいものがあるぞ。

>>167
面白かった。
駐車場の所有権をはっきりしなかった
マンション住民の負け。
もう資産価値ゼロで、転売も出来ないね。

騒音は残酷

現実がこうも残酷だとは・・・・

ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれて
大変お得ですという売り文句で3件買ってしまった馬鹿であるが・・・
物件はエスリードじゃないがな

管理費やローンで約20万
入ってくる家賃　約14万
一月の持ち出し約6万円

固定資産税が15万ほど
で・・・・

一年に90万ほどの持ち出しです
税金の控除はせいぜい30万程度・・・
もうダメポ

これがやつらの言う
｢ワンルームマンションとうし｣
の実態です

age

個別会社別、ブランド別のスレみると
アルファグランデが残酷なことになってまつね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　∠二`-=-'"~<.,,,,,_
　　　　　　　　　　　　　　　　,,=''"~　　　　　　　　＝
　　　　　　　　　　　　　 　 ,/　　　　＼､i, ,ノ　　　　＼ 　
　　　 ___,,,,__　　　 _____　　lイ　-=・=- 　　　-=・=-　'l, 　
　　　`ヽ=,　＼／~ ,／　　/　　　　　　　　　　　　　 `iヽ 　
　　　 ,,,.-`l　　　　<,_　 　 |　　　　,,　.,,人, ,_ 　,_　　　 l,
　　∠,,_　　　　　　　＼　 ﾚ/　ー'"'" 　　　　 `''' '-　　N 　
　　 ／　　＼､i, ,ノ　　,l, ,/　 　 　 　　　　　　　　 　 　 |
　　|　　 ○　　　 ○　　V　/　　　　　　　　 　　　　 |　|
　　,イ　 　 　Д 　　　 て,,/　　　　 　　 　 　　 　 　 し(
　 (_,,.　　　　　　　　　┌'"|　　　　　　　　　　　　　　 lヾ
　　　l, i　　　　　　　　/ 　 ﾚ|　　　　　　　　　　　　,, /
　　　　＼_,i-,_,-i_,,／!'　　　 ＼i,_　,,　　　 ,,,　　,　,/"
　　　 　 （/　　　＼）　　　　(二二!`ヽ-'''"--'"!二二)

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1152

ライフピア浦和本太の掲示板だがすごいことになっているぞ！

ライブドア？

ライブドヤ？

何がばあさんをそうさせたのか？

ttp://www.zakzak.co.jp/top/2005_04/t2005042105.html

>>179
コワ〜

最新のＡＥＲＡの福岡のマンションの被害。
高層マンションが軒並み被害。
最近の免震構造を用いた高層マンション（１４階建て）で高層階ほど被害が大きい。
テレビがふっとんできて壁をぶち抜いた。
（高層階程　横揺れが激しく内部の家具が前後左右にぶっ飛んでくる。）
脱出しようとしたら扉が変形して開かないので通りがかりの人にあけてもらった。
（火災の時に逃げられないのが怖いと住民）
住民の半分は避難したままで５年前に購入したマンションを建替えるかどうかで話し合いをしているが埒があかない。
筐体に問題が無いと強弁し地震保険は全く降りない。
（一戸建てでこの被害なら保険が降りない事はあり得ない。）
建設会社は壁が破壊されることで衝撃を吸収しているのだから問題ないと主張。
（住民は最新の免震構造のはずだ、欠陥マンションだと憤慨）
これだけの被害が発生したのは震源地から離れた福岡市内で震度６でこの被害。
（高層マンション特有の長周期地震動の様に揺れの波長が相乗効果で増幅したのか。）

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.htm
正直地震はどうしようもないと
思うんだけど・・・
記事読んでると色々考えちゃう。
保険とか・・・管理組合の合意とか。

ｈttp://provyake.jog.buttobi.net/usr/bin/perl/cgi-bin/img-box/img20050715220848.txt

>１８２
　九州のマンソンは、どこの設計、施工ですか？

しつけされてない子供の足音はむごすぎる。

防ぎようがありません。

なんで上に他人（ＤＱＮ）が住むような環境を
選んでしまったのでしょう・・・。　orz

２重床じゃないボロマンソンなんですね。

>>186

施工業者が言っていたが、子供がドスンドスンと無遠慮に
走ったりしたら二重床でもだめだとさ。太鼓効果とか何とか
言っていたな。上下や隣に DQN がいたらお仕舞い。

　 　　　　 |
　 　＼　　__　　／
　 　＿　（ｍ）　＿ﾋﾟｺｰﾝ
　 　　　　|ミ|
　 　 ／ 　｀´　 ＼
　　　　　<｀∀´>　　　　　　　そうだ、人権擁護委員に通報しよう
　　　　　ノヽノヽ
　　　　　　　くく

上のＤＱＮによる騒音を防ぐ手立てはない。
苦情には逆切れ、
引越しも容易じゃない。
警察、管理組合も無力。

これがマンソン残酷物語である。

中規模マンションに１０年住んでるけど、なんも嫌なことなかったな。
近所づきあいもあいさつ程度だし、騒音問題もなかったし。
たんに運がよかっただけかね？

>>190
おそらくそのとおり。

さもなくば、騒音と問題の発生原因となっていて、
自分は気づかなかっただけ。

マンソンの最大の問題が「騒音」なのだから。
ちなみに大規模修繕もめてませんか？

>>190

かなり幸運だったんでしょう。

仮に同じマンションの住人のうちで騒音源となる DQN である確率を
20% と仮定します。上下左右の4人が全て非 DQN である確率は
0.8**4 = 0.4 つまり、騒音に悩まされない確率は40%となります。
住民の DQN 率を 10% に下げたとしても 1 - 0.9**4 = 35% の確率
で騒音に悩まされます。 騒音 DQN 率が 5% でもまだ 20%近くの
確率で騒音に悩まされます。

大体、どこの職場でも10人に1,2人は迷惑な人物がいるものですから
マンションで騒音問題がないのは幸運でしょう。

>>190-191
というか、ちゃんと修繕を考えてるマンションかどうか気になるな