沿線一の良質住宅街を教えてください　３街区

>>1は基本的に自分に不利な話題はスルーです

>>916さん
それから、まず、ご自分が幾らまで不動産に投資できるのか。
これをしっかり決めることですね。
自己資金が幾ら、無理なく組めるローンが幾らだから合計幾らだと。
自ずと買える土地は決まってしまいます。
その条件の中で最大限の工夫をして、良い物件を見つけることです。
道路付き、周辺環境、近隣住人、主要施設へのロケーション。すべて徹底的に検証してくださいね。
土地と建物で合計幾らだと踏んでいても、実際には外構・ガレージ工事、屋外給排水、登録免許税、引越し、新居の家具やカーテンなど、思いのほか諸費用はかさむものです。
また、建物も実際に建ててみると、標準施工ではまず満足できません。
壁紙ひとつ変更するにもコストはかかります。
なんだかんだで、節約したつもりでも300〜400万円程度は余計にかさむものです。その辺を良く考えておいてくださいね。
それから、敷地の面積ですが、40坪というのは、日本の郊外住居のひとつのスタンダードになりつつあります。
先般、東京都町田市では１・２低エリアで130�u以下に土地を分割することを条例ではっきりと禁じました。
防災、景観、そういう面で認知されるぎりぎりの面積ということです。
賛否はあると思いますが、だんだんと良質とそうでないものの線引きは出来ていくのだと思いますね。

>925
つきのわの「フランサ」は全部即日完売だよ。
あれだけ街路も建物も良いと、若干の距離はカバーされるんだよ。駅前だし。

>>929
> それから、敷地の面積ですが、40坪というのは、日本の郊外住居のひとつのスタンダードになりつつあります。
> 先般、東京都町田市では１・２低エリアで130�u以下に土地を分割することを条例ではっきりと禁じました。
> 防災、景観、そういう面で認知されるぎりぎりの面積ということです。
> 賛否はあると思いますが、だんだんと良質とそうでないものの線引きは出来ていくのだと思いますね。

１３０�u＝３９坪ですか。 成城や田園調布は地区計画で１６６�u＝５０坪未満の分割を禁止してますね。
>>864でも言葉遣いが荒いですが
> 地価の低さをそのまんまメリットとして評価しちゃ逆にますます貧乏人や後進国人が流入するだけ。
> 便利で地価が安いなら最低取引面積を設定したり賃貸物件の最低面積･設備･建材品質を決めたりして
> 便利で安いゆえに流入しやすい不良住民の物件面での足切り政策が必要だと思うが。
> 便利なのに安くてお買い得と思ったら周りには不良住民ばっかでしたじゃシャレにならねえ。
　(中略)
> 便利かつ地価の安いという短所を長所に転じさせるには以上の広域的な低所得層移住防止が大切だ。

基本的な認識は共通していると思います。
埼玉千葉県の優良住宅地を購入した人の政策需要にﾏｯﾁしていて>>865などは千葉の負け組でしょう。

転勤が多かった僕はやっぱり千葉や埼玉は評価できません。
なぜなら、公立中学の暴力セクハラや全授業を通してのジャージ半強制着用、体育会的な勉学軽視の風潮。
市街化しているのに政治行政は小汚い土着の原始人が牛耳り北朝鮮系のパチンコ屋でもカネ積まれれば出店支援。

最初は綺麗だった東船橋、新松戸、小手指などが土着民やコリア系暴力団に汚染されてく姿を見てきました。
横浜などは条例や行政指導で住み分けを徹底してます。厚木や座間は埼玉千葉に近いですが。

埼玉千葉は教育や住環境以外に保険料も高くて福祉サービスのレベルも低いでしょう。
前スレでインフラの不備を指摘されてましたが、土着民腐敗政治の害毒が埼玉千葉には強く表れる傾向が強く
そうした観点からも埼玉千葉は避けられてもしかたがないのでは？

埼玉でも所沢と浦和、千葉でも浦安と美浜区は教育福祉と住環境の点で土着民腐敗はないからいいと思います。
評価されてる我孫子も２０年前までは中学は丸刈りで、いまでも監獄教育が平然と行われています。
子育てを終えたり引退した世代にはよくても子育てを抱える人にはこの視点のアプローチも必要では。

＞先般、東京都町田市では１・２低エリアで130�u以下に土地を分割することを条例ではっきりと禁じました。

ソースが見つかりません。ガセネタか他市条例じゃないの？
興味あるのでここでソース呈示してくれればありがたいです。

>>933
恥ずかしい香具師だな。口の利き方くらい慎めば？

>>934
おまえこそ消えろ

>>932
浦安も幕張も、同じ。行政を支配しているのは土着民です。
市役所採用、土着民だけなのは当然。埋立て地だけ見て近代的と思うでしょうけど、
街の支配しているのは、あくまでも陸地部分、勘違いしないでよ。

>>936
県議選の美浜区選挙区でも臼井日出男代議士の息子が当選したよ。
一見きれいに見える幕張ベイタウンにも土着民汚染は浸透している･･･

浦安市も市長に汚職の疑いがあって問題が長引いてますれす。

地方はみんな同じ。東京ではないと言う事を理解しないと。
一番偉いのは、原住土着民、新住民は底辺です。
新木の旦那推奨地域は、全てそうです。

土着の人々が政治を支配していないところって？
杉並とか国立とか、あんたらの大嫌いなサヨク政治のところばっかりじゃない。
言ってることがめちゃくちゃだな。

ただ因縁つけるだけならいい加減消えろよ。
ほとほとつまらん香具師らだな。

1さん、貴重なコメントありがとうございます。
家を買う際に、参考にしたいと思います。

☆クリックで救える○○○○がある☆
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

>933
町田の都計、これだよ。
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/koho/2003/0311/index.html#map

これはすごい！ただで毎週現金百万円や車などが当たる！！
広告メールを受け取るだけでもちろんお金はかかりませんし
３千円〜一万ぐらいの商品ならけっこう当たります！！
登録はここから・・フルーツメール
https://banana.fruitmail.net/cgi/introduce_jump2.cgi?1418804

>>939
国立市は南部原人vs北部プロ市民だよ。
国立駅周辺に高層マンションが乱立したのは、南部原人の前市長が
北部の街並みに配慮せず税収増を狙って容積率を緩和したから。

>>939
反左翼で新住民の政治、保守系に新住民が多数参加(過去に革新市政で懲りてる)とか
ありますが。

おまえこそ下調べもしないでローン組んで土着民の金ヅルになった負け犬だろ。
負け犬がスレ主さんのレス読んでオナニーしてんじゃねえよ。
スレ主さんの意見はだいぶ偏ってるけどオナニー代わりにするなんて最悪だ（ｗ
それこそ失礼千万だよ。

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
i-mode http://www.aiba-cash.com/i/

◆芦屋市奥池南町（ハイランド）のコシノヒロコ邸。国立公園内。設計は安藤忠雄。　http://ime.nu/www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/housou/01/011229.html

◆芦屋市山手町にある高級住宅は、国の重要文化財になっています。
旧山邑邸（芦屋市山手町：国重文／フランク・ロイド・ライト設計）http://ime.nu/www.oya909.co.jp/museum/yamamuro.html　http://ime.nu/www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html

◆芦屋市六麓荘町Ｔ邸　http://ime.nu/www.bezonejpn.com/project/residential/rokurokusou/images/ashiya-photo1.jpgこういう住宅群が他都市にあるだろうか？

◆芦屋市奥池町　旧植野邸（現：エンバ中国近代美術館）http://ime.nu/web.pref.hyogo.jp/kankou/100sen/photo/p86-5.jpg美術館にできるほどの大邸宅。

────────────────────────────────────
◆大田区田園調布三丁目　http://ime.nu/fn.st49.arena.ne.jp/sampo/105/index3.htm邸宅街？。普通の住宅街にしか見えないんだけど。

◆芦屋市奥池南町（ハイランド）のコシノヒロコ邸。国立公園内。設計は安藤忠雄。　http://ime.nu/www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/housou/01/011229.html

◆芦屋市山手町にある高級住宅は、国の重要文化財になっています。
旧山邑邸（芦屋市山手町：国重文／フランク・ロイド・ライト設計）http://ime.nu/www.oya909.co.jp/museum/yamamuro.html　http://ime.nu/www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html

◆芦屋市六麓荘町Ｔ邸　http://ime.nu/www.bezonejpn.com/project/residential/rokurokusou/images/ashiya-photo1.jpgこういう住宅群が他都市にあるだろうか？

◆芦屋市奥池町　旧植野邸（現：エンバ中国近代美術館）http://ime.nu/web.pref.hyogo.jp/kankou/100sen/photo/p86-5.jpg美術館にできるほどの大邸宅。

────────────────────────────────────
◆大田区田園調布三丁目　http://ime.nu/fn.st49.arena.ne.jp/sampo/105/index3.htm邸宅街？。普通の住宅街にしか見えないんだけど。

>>945
>反左翼で新住民の政治、保守系に新住民が多数参加(過去に革新市政で懲りてる)とか
>ありますが。

例えばどこ？

>>938
バーカ、新木新木ってウルセエんだよ。

*************************************************************************
　　　　　　　　　　★Dream Store　お知らせ★
Ｄｒｅａｍ　Ｓｔｏｒｅはショッピングバスケットを搭載致しました！
注文も簡単で１度注文すると次回からはＩＤとパスワードだけでＯＫ。
新機種も続々登場しております。WRISTOMO/J-SH53/A5401CA/A5305K/D505i/SO505iなど…
在庫処分品もD505i-特別価格が追加されました。
その他の機種も全品値下げ致しましたので一度ご来店下さい！！

Dream Storeでは白ロム（携帯電話）を取扱っております。
白ロムは簡単に言うと機種変更用携帯です。
１年未満,水没した,盗難されたなどの方はｓｈｏｐで機種変更するより安く出来ます。
まずは価格を見に来てくださいね。皆様からのご注文を心よりお待ちしております。
　　　　　　　　　　　　http://dream-store.net
*************************************************************************

>>949
たとえば、武蔵野市、三鷹市、日野市。
小金井や国分寺は層化が強く、国立はいうまでもなし。立川、八王子は土着民階級独裁。
武蔵野市、三鷹市、日野市の共通点は革新市政を経験したことで
保守陣営が新住民取り込みで巻き返して(逆に赤旗新聞まとめ買い献金してた旧住民もいた)
基本的に右寄りだけどＤＱＮ要素が薄まってる。ただし日野は労組がいっぱいいます。

>>950 スマン、新木の旦那。遠隔地それはユートピア。

>>952
東京多摩地区は自由民権運動発祥の地だし、比較的民度が高そうだな。

１さんそろそろ新スレを

>>955さん
ありがとうございます。
でも、こういうところでお話するのもそろそろ疲れました。
そのうちまたお目にかかりましょうかね。

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
i-mode http://www.aiba-cash.com/i/

>>955
沿線一のお手頃良質住宅街を教えてください　４街区
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055903152/l50

東武東上線沿線で、川越、ふじみ野、志木、朝霞、和光だったら
どこが暮らしやすいですか？
とりあえず大きめな駅で考えてみたんですが。

>>959

何で大きめな駅がいいの? 小さい駅はいや?
何で東上線なの? 武蔵野線は? 新宿線は? 埼京線は?

暮らしやすいなんて、人それぞれだから、自分の価値観を示さないと。

　　　　貴方の街のキャッシング・パートナー
千葉の方に限り、審査基準を大幅に
緩和して融資しております。

安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　　http://www.hikari6699.com/
携帯からhttp://www.hikari6699.com/i/

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いゼ。公家の名門中の名門た
る五摂家筆頭近衛家（故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、度重なる入閣要請を
断り、野にあって学習院長も務めた近衛公爵邸）のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、
将軍家狩猟場跡地等に由来する古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街。
今でも旧将軍家や旧貴族華族・皇族等名門家系の末裔や関係者が住んでいるとか。
目白下落合の七曲坂は、かつて源頼朝が軍勢を引き連れて通ったと言い伝えられ
る由緒ある名坂。故田中角栄元内閣総理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、
細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる細川家屋敷跡を今に伝えるの和敬塾・新江戸
川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務めた故山縣有朋邸跡に建つ外資超
高級ホテル御三家の一角フォーシーズンズホテル椿山荘等もある。そのすぐ側に
は、山縣有朋と敵対関係にもあった早稲田大学創立者にして内閣総理大臣も務め
た大隈重信邸宅跡地の早稲田大学大隈庭園・リーガロイヤルホテル東京等もある。
大勲位中曽根康弘元内閣総理大臣も、一時目白界隈住人だったことあるな。この
他、落合界隈は故石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創設者である故本田宗一郎
も住んでいたし、長者番付常連の大正製薬経営者一族等財界著名人等も多く住ん
でいる。この辺りは学校も沢山あって、目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、学習院女子大学、更にちょっと足
を伸ばせば御茶の水女子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い素晴らしい文教
地区。鳩山会館で有名な音羽にも近い。
都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町迄１５分前後、新宿迄５分前後、渋谷迄
１０分前後、池袋迄２分前後と、圧倒的に便利。道路も首都高の護国寺インター
近いし、山手通り地下には首都高環状新宿線工事中で、完成すれば今でも十分便
利なのに、更に車でのアクセスは飛躍的に向上。住宅地の地価も相当高額で、目
白近衛町（新宿区下落合）と呼ばれる最高級エリアでは、坪３５０万円程度で売
り出されている土地もあるぞ。

>>952
右寄りというより政治に興味持てない
ノンポリ層が単に増えただけのような気がするが。
中央線沿線は未だに革新系が非常に強い。
（中央線文化＝ヒッピー文化＝革新系（＞ニューエイジ＞新興宗教））
２ちゃんでは叩かれやすい国立だが、
街区等が整理されて、環境悪くないのもまた事実。
地域エゴというのは良くも悪くも有

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

貴方の街のキャッシング・パートナー
千葉の方に限り、審査基準を大幅に
緩和して融資しております。

安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　　http://www.hikari6699.com/
携帯からhttp://www.hikari6699.com/i/

（＾＾）

総武線で本八幡はいかがでしょう？東京にも出やすそうですし。
住民の方、ご感想を。

もとやわた、いまだにオヤジ狩り頻発。
道狭い。

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■　〜〜　■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　〜〜〜〜〜〜〜〜　■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　　　■■〜〜■■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■　　■■■■〜〜■■■■　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　　｜｜　　　　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　〓〓　　　　 ｜｜　　　　〓〓　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　／／　　＼＼　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　／／（　●●　）＼＼　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　／／　■■■■■■　＼＼　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　／　■■■■■■■■　＼　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　■／〓〓〓〓〓〓＼■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■　■　／▼▼▼▼▼▼＼　■　■■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　▼▼▼▼▼▼　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　　　■■　　　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

○○○　千葉　de　キャッシング　○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
借り入れ状況に関係なく、ドンドンご融資。

・アルバイト、失業中の人にも融資ok
・主婦、パートの方　ご家族には絶対秘密でご融資
・借り入れ件数７件までなら、どなたでも５０万まで
　即日ご融資。
・安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　 　http://www.hikari6699.com/
携帯から　http://www.hikari6699.com/i/

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

ムック剛

京浜東北線の蒲田と川崎はガラが悪すぎて人間の住む所じゃありません。

次スレよろ。