まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に　23

>>463
>賃貸は大家が資産保全を考えるからスラム化しないが、分譲は簡単にスラム化する。
まぁ同意。漏れの場合、順序が違った。(下参照。)
>１０階程度のマンションになると設備不良で居住に耐えないマンションを
>見ることが出来る。東京渋谷駅から徒歩で僅か数分の位置にある昭和３４
>年分譲の８階建てＳマンションがそれに当たる。８１戸中５０戸近くが年
>中不在の空家状態だ。元々住宅規模が２ＤＫと狭小な上、周りが高層化し
>たため日照が殆ど得られなくなったから、家族の居住に不適となった。
このマンションの場合は、随分長持ちしたもんだと思う。築４４年！！
はっきり言って２５年も持てばイイんじゃないの？

ところで１や２が無くても、安いマンションに限って確かに３〜５は起こる。
前のマンションでは管理組合の理事をやっていたこともあったが、築３年目
に４が常時議題になってた。多いときには330戸中最大12戸が１ヶ月から10ヶ月
の管理組合費と積立金の滞納を、それどころか自己破産者までも出た。
>　３．低所得者層の増加、４．滞納問題の悪化、５．管理体制の悪化
賃貸される住居や中古物件購入者が増えて３．低所得者層が増加してきたのが
築６〜７年目。借家人が管理組合の理事をやるようになって５．管理体制は
非常識を極めた。こいつらは積み立てをしていないので、好き勝手に金を使う。使う。
エレベーターで放尿したり、廊下でウンコする泥酔者や、スプレーで落書き
するDQN息子を持つ奴も出てきた。
７年目、ちょうど１．近所のより便利な所に安価な「高級」新築マンションが建設される
計画が出来たときにちょうど公庫を完済したのでそのマンションに移りました。
でも２．値下がりが激しかったので、それは売らずに賃貸にしますタ。
　【結論】４⇒３⇒５⇒１⇒２⇒(繰り返し)