ローン地獄の愉快な仲間たち

集いましょう。

傷を舐めあい、励ましあいましょう。

繰上げ返済…欝。

6000万35年。
逃げたい…。

手頃な中古の分譲を買って、好きにリフォームした方が、
よかったのかな…。
新築買った人そう思わない？

>>4
年収は？

＞6
今は1600です。
でもいつまで続くか…。

>７
１６００って・・
仕事何やってんの？

一部上場企業の会社員（30♂）です。

>9
ありえねぇ〜

ネタか。
つまんね。

本当ですよ。
だから6000万の借金ができた訳で。
ネタと思うのは勝手ですけど。

年収600〜800万スレの、
＞724さんのカキコみて立てたんだけど、
見てないかな？
4月から年収の9倍のローンってことだったので…。

ローンを背負ったら、
覚悟を決めて返していくしかないんだよ。

戦争、不況、リストラ、いやですね。
この不景気の中　夢だけは持ち続けたい。
そして、世界に一つの花を早く見つけたいです。
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4000万
30年
頭金0

忘れたい。

15倍の抽選に当ったときは喜び勇んだものだが…。

購入してもうすぐ1年になるが、
やはり高い買い物だった。
しかし、中途半端な物件買っても欝になっただろうな。
それにしても35年の道のりは長い。
小学校を約6回卒業するくらいの時間って…。

皆さん愉快な仲間ということで頑張りましょう。

ここ見たら俺の返済残高ってかわいいもんかも。
800万で残高2700万。
２世帯なんで土地代はないのがラッキーだったのかも。

ローン残高は年収とのバランスだと思うけど。
まあ、その年収がいつまで続くかだな。

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
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7500万、あと１５年
手取り2000。

いやになってきた・・・

↑繰上げして15年にしたのですか？

考えるに高収入の人のほうが、
ローン地獄に陥ってる率が高いのでは。
今後、給料体系が大幅に変わってくるから不安だよね。
定期昇給の時代と違って先が読めないのが辛い…。

住宅ローン破産した人の話は身近では聞いたことがない。
払えなくなったら売るか、賃貸に出せば
それなりに解決するのだろうか？

今宵はお休みなさい。

失礼。
あげてから寝ます。

7500万で15年だと、年にいくらずつ払うことになるんですか？
単純に7500÷15じゃダメですよね。

>>24
>>29

年間５５０万ぐらいかな・・・
つーことは、550×１５で8250万か

繰り上げてやる！
もう２回してるんだけどね

繰上げは年300万はしたい。
最初は月額軽減。
しばらく繰り返して期間短縮に。
この先10年が勝負だ。

住宅ローンに加え、車のローンも組んじゃいました。
あー愉快。

年300とはすごい。がんばれ
俺は２月に400払って３年軽減。後３１年。
6500の３５年ローン。

繰り上げする予定のお金で車買っちゃいました。鬱。
Ｚにしたかったけど、嫁の反対でＢＭＷに…。
まあ、新車は気分いいけど、繰上げは１〜２年後だなー。

光通信も一部上場だからな。

http://mode2002.fc2web.com/brainHPfile/index.htm

じつは、人生で今が一番苦しい。
妻は３４才、スタイルも小柄でフツー。セックスは２年ほどしていない。
料理は自分がＣ級グルメなのでよーわからん、妻も自分も温厚といえば温厚。
子供３人自分ではかわいいが他人はそうはおもわんだろう。家族よく遊ぶが、
皆運動音痴。年収どんどん減って５５０万。マイホーム敷地３３坪、建て売り
ローン後２５年、後数年で公庫の金利が上がるのが正直辛い。（家土地は親から
相続なし、社宅はありがたかった。）
貯金は繰り上げ返済で１００万ない。今は金利が０だからＡＴＭで時間外におろすと、
マイナス。なんて時代だ、、貯金の正確な額は知りたくない。仕事では名ばかりの
課長だが下からもなめられてる。地位、名前ももう１つどころかもう２つ。
思い通りにいってなくて、つ、つらい。
クルマはカローラワゴンもう７年目、と妻の９年目のツゥデイ。最近２３才の
愛人が出来た夢を昼寝中に見たが、蚊に首を刺されて起こされて腹立った。
漫画、新書は年に６万くらい買うが読まずにおいてる本も多い。映画は１００円
７泊８日しか利用しない。
旅行は５月に九州から新幹線のぞみで東京見物、子供達も喜んでいたが、近頃の
東京の変貌ぶりに自分が驚いた。８月嫁さんの実家の新潟へ。年末は計画たって
いない、どうするか。
服はTakaＱ、ユニクロが好き、ユニクロのバーゲンで今日ポイントが満点になったよ。
冬物のスーツはイオンで１万円。腹も出てないが、胸板も薄い。
去年、近所の居酒屋で若い奴らが喧嘩。もめ事嫌いだからこそこそ金払わずにずらかった
速攻で逃げた！　これが一番楽しかった。凄く興奮したよ。
吉野屋の特盛りが運ばれてくる時より、こっそり見るＡＶより、自転車で坂道をとばす
ことより興奮した。

でもバレルとな・・会社に��来そう、これだけが不安。
金も力も女も、若い頃も今もこの先もないだろう。好きなだけオメコが出来て、
旨いものを金を気にせず食えて、好きなクルマに乗って、精力も弱らず誰にも
頭を下げないですめばどんなに幸せだろう

でもこれが現実だね。みんな、マイホームなんて負債だ！大きな負債だ。

37さん、カッコイイ！

読んでると面白すぎるよ、このスレ。
でも来年から皆さんと同じローン地獄の仲間入りです。よろしく！！

こぴぺだ！反応するな

分相応な借金だったら地獄にはならないでしょ
ローン地獄って、何でそんな無茶なことするかな

>41
おっしゃる通りですね。
最初の予定が狂っちゃう人もいますから。無茶するつもりが無くても。

３７さん
良い暮らしだ理想だよ
ローンはまじめに払わずできるだけかねためて競売にかけてもらおう
貯めた金で賃貸暮らしだ
ローンの残債は踏み倒しだ
当然だ払うやつが馬鹿モラルの無い時代だ払うやつが馬鹿
うまくかねたまったらまたいえかえばいいんだ

やっぱり年収1000万オーバーの人は3000万くらいのﾏﾝｿﾝじゃ満足できないようですね

37はコピペだ。
まともに相手するな。

＞33
繰上げはやはり期間短縮ですか？
月の支払いには困ってないんですね。

何かいい副業ないかな？

年収１８００万の時に住宅ローン２０００万組んだまでは
いいが、今年収は５００万。景気いい時に女遊びに金つぎ込んで
貯金は４００万しかない。景気いい時にローン払っとけばよかった
と反省している。あと１５００万か、気が遠くなる。

４００万もあるのか…

俺が今担当してる客、手付が一万もないとさ（泣

１６５０万の中古一戸建てを３５年変動ボーナス払い無しで買いました
頭金は１００万
年収は前年度３４０万
やっていけるだろうか・・・

それって月６万ぐらい？
最悪バイトでも何とかなるだろう。
がんばりましょう。

人生で今が一番楽しい。
妻は３４才、スタイルも良く美人。セックスは開発されてて潮吹きまくり。
料理上手で従順。子供３人カワイイ。よく遊ぶ。テニスを始めた。
年収７５００万。ローンなし。（家土地は親から３００坪、豪邸）、貯金は一昨年位に
２億越えた。今は外貨建てのものなんかもあるからな、正確な額はわからん。
仕事では地位も出来て、名前も上がって、思い通りにいっている。
クルマは新型ＳＬ５００、ＢＭＷ５２８（妻の）、フェラーリ３５５。
最近２３才と２４才の愛人が出来た。出会いサイト系ね。長身モデル系と巨乳ちゃんね。良いもんだね。
本は年に３０万くらい買う。読書は好き。映画は確かにＷＯＷＯＷのみだな。
旅行は５月サイパン、８月ハワイ、予約済み。年末は、カリブ海に行って来たよ。
帝国ホテル、パークハイなんかのホテルで、ウエイトトレーニング、プールの後セックス、梢か
吉兆で食事。楽しいね。
服はエルメス、アルマーニが好き、この前ポール・スチュアートのスーツを
買ったよ。腹も出てないし、ベンチプレスで７０キロ（情けない）上げれば胸も厚いよ。
去年、某高級飲み屋で喧嘩。オモテにでてから暗がりで２５，６のガキの歯を折った。１５年
前から趣味で始めたボクシングが生きたよ（メリケン持ち歩いているんだ。こんなこともあ
ろうかと。ナイフと特殊警棒もクルマにはあるよ）
速攻で逃げた！　これが一番楽しかった。凄く興奮したよ。
梢の料理より、若い女とのセックスより、フェラーリでのドライブより、日経２２５
先物とオプションで、年に１０００万稼ぐより興奮した。
機会があったら、またやりたい。

でもバレルとな・・メンドウ、これだけが不満。
金も力も女も若い頃にはなかった。好きなだけオメコが出来て、旨いものを金を気に
せず食えて、好きなクルマに乗って、精力も弱らず誰にも頭を下げないで済む。
今が最高だね。

それにくらべてここに出入りしている奴らと言えば、、底辺でくすぶってていいのか？
人生一度きりなんだぞ。

ｺﾋﾟﾍﾟ↑

５２さんうらやましいね

ところでローンって体の良い借金ですね
借金きらいです
団地でいいです

徳政令出ないかな。

マンション買っちまったけど、
古い庭付き平屋の一軒家をリフォームして
住むのも悪くないな、と思う気持ちが捨てられない…。
要はないものねだりなんだが。
冬目景の「羊のうた」に出てくる家のイメージ。
ってこの板じゃ通じないか…。

↑その場合、かみさんには和服着せたいね。

朝日の家庭欄のローン破産記事を読んだら
怖いような、皆借りてるんだから大丈夫のような
複雑な気持ち･･･

ローンは借金以外の何者でもない。
もらっていない将来の収入の何倍もの借金よくできるな？
利子もはらうんだよ。そう支払額いくらかしっている？

ヒステリックな賃貸派の特徴
・購入者は一律バカ扱い
・購入者の購入動機は「業者に騙された。国政に乗せられた」以外は考えない
・購入者は「簡単な計算も出来ない。しない」と根拠無く主張する
・どんな立地，どんな物件でもとにかく賃貸の方が有利と信じて疑わない
・ありとあらゆる新築物件は買った瞬間から大暴落すると決めつける
・暴落しようが有利な賃貸物件が近くにあろうが気にしない人の存在を認めない
・どんなマンションも「30年でボロボロ。住めなくなる」と思いこみたがる

>>59
>利子もはらうんだよ。そう支払額いくらかしっている？

そのくらいの計算は普通するだろ。
みんながその計算をしないと思っている君の方が非常識。

>>56
もの凄く共感いたします

>>62
嬉しいコメントです。
場所によるけど、
探せば都心のマンションより安いんだろうな。

田舎から上京。
そのまま就職。
で、ローンで都内に家購入。
私もそうですが、
他のみなさんは田舎の実家をどうこうする予定はありますか？

それは、
考えてないんだよな。
まあ、帰れる場所があるという気持ちはある。
ただ本当に帰りたいときに待ってくれている人が、
いるかはわからないけどね…。

まあ、賃貸の人は大家が銀行に支払ってる利子＋大家の利益払ってる
訳なのに、それに気付かないのが不思議。
それとも駅でダンボールにでも住んでるの？

>>64
文部省唱歌「ふるさと」�A番だな。
♪「いかにします父母、つつがなきや友がき…」
泣けてきたぞ。

故郷は遠きにありて想うもの
そして哀しく歌うもの
帰るところにあるまじや

借金が残ってるうちは、自分の家じゃないし。
そのへんは自覚しないとな。

今の賃貸家賃が駐車場込みで14万5千円
今買おうとしている東京近郊田舎の一戸建てのローンが固定で月々約6万×30年
どう考えても支払いは今よりずっと楽になると思うけれど
ここ読んでいるとローンはやっぱ地獄なのでしょうか？

ここに書き込んでる人は、
本当の地獄じゃないと思うよ。
なんてったって、まだ愉快なんだから。

田舎暮らしに耐え借金に耐え

起きて半畳、寝て一畳。

眠れないし、仕事したくない。

　　　 _,,...,_
　　/_~,,..::: ~"'ヽ
　(,,"ヾ　 ii　/^',)
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　　　 |（ﾉ　　|） 　
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　　　 ヽ ＿ノ
　　　 　U"U

>>66
それ以上に銀行に払ってるんだよ。
買うなら現金でないとその話は成り立たない。

>>76
自己資金がある程度用意できてから購入なんだから、支払う利子はコントロール
できるだろ？
賃貸はそうはできない。永遠に大家に貢ぎ続けて、住まわせてもらわないとね。
それも、コスト優先、収益優先で造られた質の悪い建物にね。

>>74
医者に行け

とりあえず今月〜来月の支払いができればいいじゃない
腹刺されて死ぬかもしれないし、手歩ドン飛んでくるかもしれないし
偏屈な思いするより、お気楽にローンを組んで
今日を楽しもう

>>77
ここで必死になってもローンは減らないぜ

>>79
禿同。

住宅ローン　→　労働意欲促進　→　昇給　→　不況　→　転職・リストラ・倒産

一家離散　→　滞納　→　競売物件　→　自己破産　→　ホームレス

予防策
兄弟名義等の銀行口座にこつこつ預金。
海外銀行口座にこつこつ預金。
証券・為替等の海外口座にこつこつ預金。
これで、取れるもんなら取ってみろ!!と開き直る。

最悪、小金持ちの相場師ホームレスで再出発できる。

この位の事を考えてローンを組めば良い。
当方、昨年より3000万あり。

おはようございます。
たった今目覚めました。

ここは現実逃避の場ですか？

>>82
医者に行けって

心が変われば行動が変わる
行動が変われば習慣行動が変わる
習慣が変われば人格が変わる
人格が変われば運命が変わる

そこそこ利にかなっているシリーズ第3弾！
「借金してでも家を買った」ワケ
借金して家を買うのは利にかなった方法？
http://allabout.co.jp/finance/moneyplan/closeup/CU2003012003/index.htm

保存版「借金してマンションを買うのが危険な理由」
※購入を検討している人に読ませてあげよう！

・リスクが大きい
　→保証ゼロである将来の収入を当てに、借金して家賃前払い
　→地震による損害・喪失

・資産低下
　→不況・人口減少による地価下落。暴落確定の株を買うようなもの
　→中古価格の暴落。周辺の中古売却価格は調べてみてください
　→家賃より割高な支払い
　　最初家賃より安く見えるのは、30年分の家賃を均等払いしているから。
　　築３０年建っても、新築と同じ支払い（公庫だと逆に支払い増加）
　→３0代で買ったとしても老朽化により一生住めないので、また買い換えざるを得ない。

・生活に制約
　→損失を覚悟しない限り引越しは困難
　→両親同居など急激な家族環境の変化に対応できない
　→自分で制御できない支出。管理費・修繕費・駐車代。
　　しかも値上げする場合が多い

借金返済後、残るのは管理費などの支出と、築年数が経ったマンションです。
築30年のマンションに住みたいですか？
今ですと、大阪万博のころに建った物件ですよ

ヒステリックな賃貸派の特徴
・購入者は一律バカ扱い
・購入者の購入動機は「業者に騙された。国政に乗せられた」以外は考えない
・購入者は「簡単な計算も出来ない。しない」と根拠無く主張する
・どんな立地，どんな物件でもとにかく賃貸の方が有利と信じて疑わない
・ありとあらゆる新築物件は買った瞬間から大暴落すると決めつける
・暴落しようが有利な賃貸物件が近くにあろうが気にしない人の存在を認めない
・どんなマンションも「30年でボロボロ。住めなくなる」と思いこみたがる

http://allabout.co.jp/finance/housingloan/library/mlibrary.htm

90

節約、節約…。
面白くないよ。

今月の家賃、７万円。そろそろ入金しないと。

実は賃貸もローンも生涯の支払い額はあんまり変わらない。

賃貸は確実に、資産にも負債にもならないが。

持ち家なら、資産になるよ。

負債になるって、２ちゃんネラー多いけど、
負債になってるなら、相続放棄すれば良いだけ。

>>93>>94
なんか元気出ました
ありがと！(涙

無理して元気出すより、
自然に元気な方がいいよな。
無理して元気出してるといつか破綻しそうだ。

もう破綻している
とどめを刺すな

真実は人を傷つけるのですね。

ローン破産＞＞＞＞賃貸サラ金破産＞＞＞＞＞賃貸ヤミ金破産


↑　　これ、、現実。　　

生きてれば何とかなるだろ人生って
死ぬなよ

＞94
この前テレビで経済評論家が、マイホームは資産にならないと言ってたよ。

>>101
はいはい

>101
現金で買ったら資産だよ。
借金が一円でも残ってたらマイホームでない。
抵当はずして初めて資産。

ましてや、売却したときにマイナスになる新築購入後10年以内や
資産価値が下がってロクな値段で売れない15年後以降は
負債となる。

>93
賃貸が一番得だよ。

ダンボール住まいが一番得だよ

>>104
外食はマクドナルドと吉野家が一番得だな。

車は軽でリース以外はかんがえられないな

映画はレンタルビデオ。本やCDは図書館。
服、家具、家電はフリーマーケットやヤフオクで中古を。
日用雑貨は100円ショップ。
これ最強。

家にトイレはいらないよ
近くの公園でするから

ついでに住むのも公園にすれば、もっと安いよ。住居費０。

気持ちが晴れない。

>>111
医者に行け

↑私が医者だったとしてもですか？

準備だけでもしておくか
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

不安定な医者は診察しないでください
迷惑ですな（藁

精神科医は基本的に不安定です。
「刑法39条」の杉浦直樹のイメージ。

>>113
もちろん

おれの友達が精神科勤務医なのだが、こき使われて死にそうだって言ってた。

賃貸２ＬＤＫ人生

ＬＤＫで１２畳以下？
わびしいのぉ

新築マンションを買うのが金銭的に損だからといって、買いたい人は買えばいい。
人間、損得だけで生きているわけではない。
損得だけだったら、子供もつくれない。

ただ、>>87　のようなことを知らないで買ってしまう人があまりに多いことが問題。
人生を左右するほどの借金をするわけだから、 >>87　のようなことぐらいは勉強して、買おう。

築30年のマンションでも新築賃貸より品質は上

のようなことを知らないで借り続けている人があまりに多いことが問題。
ほら、また上階からのチョロチョロと水の流れる音が・・・

>121
うちは賃貸だけど隣の音も、上の音も全然聞こえない。
2十数階建ての10階だけど。

引越し前のマンションはひどかった。
隣の電話の音も聞こえるし。
下からは苦情。うるさくしてないのに。
それが、そのマンションの上の方には何家族か、分譲で
買って住んでたんだよ。その下は大半が小世帯と単身向けで賃貸になってた。
マジであんなところに一生すむのかねえ。

セ○ール？

ちょっと宣伝させて下さい
お前ら北海道苫小牧市って知ってますか？
北海道で一番のDQNシティーとして選ばれた輝かしい過去のある都市です
知ってるなら今すぐクリック汁!!
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苫小牧の総合掲示板｢屁･苫小牧ちゃんねる｣
ぜひご利用ください

>122
121は最近の賃貸を知らないんだと思うよ。

今後の賃貸はますますひどくなる

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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<http://www.blacklist.jp/>　
リンク・衝撃の現場＞　<http://www.123456789.jp/>
----------------------------------------------------------
◆復讐・不倫の修羅場２４時◆危険

新築マンション購入を考えてる人は、大損覚悟で買うべし。

単純に考えて、地価が上昇しない限り、不動産を購入するのは損

賃貸の時、家賃が15万だった。
この先ずっと払い続けるならと、思い切って買ったよ。
払いはボーナス払いを除くと賃貸と同じくらい。
まあ、何とかやってます。

＞130
それじゃぁボーナス払いと税金のこと考えたら、賃貸の方が得じゃん……

,〜（（((((((〜〜､
　　　　　　　　　　　　(　＿（（（((((((＿　)
　　　　　　　　　　　　|/　~^^＼)／^^~ヽ|
　　　　　　　　　　　　 |　　＿　《　＿　 |
　　　　　　　　　　　　 (|-(_//_)-(_//_)-|）　
　　　　　　　　　　　　　|　　　厶､　　　 |
　　　　　　　　　　　　　＼　||||||||||||　／賃貸いくない。
　　　　　　　　　　　　　　 ＼_______／ヽ_
　　　　　　　　　　　／￣旦￣(;;ﾞ;(;;ﾞ;;).／l
　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　 ,／／ヽ
　　　　　　　　　l二二二二二二二l／# ＃＼
　　　　　　　　 /＃　＃　＃　＃　 丶 ＃ #／
　　　　　　　／＃　＃　＃　＃　＃　＼ ／
　　　　　　　""""""""""""""""""""

>>131
こういう脊髄反射でしかものを考えられない馬鹿が居るから
デベも大家も儲けることが出来るわけですね

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>>133
理由を書けよ

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　 ＼　　　 ＼. 　 　 l ; r==i; ,;　|'　　.人＿　
　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿＿
　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　　 /＼
　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　　　/　　|.　　
　　　　　　　　y'　　　 /o　　　　 O　　,l　 　 |

>>135
ごめん。俺が悪かった。
君が全面的に正しいよ。
誤るから許してくれ。

AだからBである

AはBだから、結果Cである

のように書かないと、煽りでしかないですよ

>>138
誰に言っているのか書かないとただのバカですよ

やめれやめれ

幸せなら損したっていいじゃないか

自分が損をしたということは、それによって誰かがトクをしたのでつ。
人様のお役に立てて、しあわせ。

ローン地獄で幸せ♪

ローンも世のため人のためになるのでつね。
みんなバリバリ働いてローン返そうー！

前向きローン地獄age

得するのは、死に体のデベと銀行。
よって、世のためにはならない。

ここまでの意見を整理すると
３５年ローンでも、築年数の浅い
中古１戸建てが最も賢明な買いということですか。

　　 ,.´ / Vヽヽ
　　　 ! i iﾉﾉﾘ）) 〉
　　　 i l l.´ヮ｀ﾉﾘ　＜先生！こんなのがありました！
　　　 l く/_只ヽ 　　　
　　|￣￣￣￣￣|
http://saitama.gasuki.com/koufuku/

サラリーマンが、月に一度の給料日の前日に、財布に福沢諭吉さんが
何人も入ってる人はそんなにはいないのではないでしょうか？

お金を得る方法としては。。。

１、タナからボタモチ型 →宝くじに当たる。親からの相続など。
２、犯罪行為型 →違法行為をしてでも、とにかくお金が欲しい。
３、資金・資産増加型 →利息で食べれる人はいいですネ
４、サラリーマン型 →時間と身体を会社に売って、給料や賞与
５、脱サラ・独立型 →１と３は縁が無い。２だけはなりたくない。
　　４の将来はタカが知れている・・なんとか独立してがんばり
　　自分の城を築きたい。

一度は５を夢をみても、現実にその夢を実現できる人は１００人で果たして何人いるでしょうか？
そこで私たちが独自に考えた第６番目の登場です。
http://densan.fc2web.com/

眠れない夜もあった。「お前のせいだ」と夫婦喧嘩を続けた
こともあった。子供に申し訳ない。
でも、住宅ローンをマイナス思考ばかりで考えちゃダメ！！

住宅ローンのおかげで、良いことだってあるはずである。
私はタバコをやめた。酒だって、ほとんど飲まなくなった。
健康には、すごく良い。

それに家族の団結と愛が、いかに大切なものかも分かった。
苦しいからこそ、家族の大切さが理解できるのだ。今の自分
は、幸せ者だと思う。

これからも、住宅ローンとは共生していかなくはならない。
いや、途中で破綻して払えなくなるかもしれない。
でも、家族は破綻させないつもりだ。

みんな、がんばろうね。自分に負けちゃダメだよ。

てゆうか、家賃の半額なんですげー楽になった

もうちょっと、いいとこ買えばよかったかにゃあ

みんなローン組んで良かったねぇ。

下落率が高い新築マンション購入者が最も悲惨。
経年劣化と下落が激しくなる10年以上の借金は論外

皆さんのマンション、自転車があふれかえっていませんか？

準備だけしておくか
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

繰上げ返済を数百万しても、
月額の軽減額ってそれほど大きくないことに気づきました。
例えば車売って駐車場代なくす方が、月の支払いは大幅に減る。
繰上げはやはり、期間短縮の方が効果大ですね。

http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

　（　・∀・）＜　こんなのみつけたっち♪
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku10.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku09.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku08.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku07.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku06.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku05.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku04.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku03.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku02.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku01.html

http://saitama.gasuki.com/kaorin/
〜oノハヽo〜 ／￣￣￣￣￣￣￣ 　　　　　　　　　　　　　　　
　 (　＾▽＾) ＜　こんなのがございまーす♪　
= ⊂ 　　）　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
= (__/"(__)　ﾄﾃﾃﾃ...

年齢
家族構成
年収
購入年度
築年数
購入価格／支払内訳
場所（地域）
何階／何階建
広さ／間取り
方角・中住戸か角部屋か
良かった点
悪かった点
今後の予定
総合評価点数

年齢:29
家族構成:自分＋妻1人
年収：1500
購入年度：H14
築年数：新築
購入価格／支払内訳：7500/ローン6000
場所（地域）：新宿区/閑静な住宅街
何階／何階建：6/7
広さ／間取り：80�u/3LDK＋ルーフバルコニー30�u
方角・中住戸か角部屋か/角部屋
良かった点：利便性
悪かった点：ローン35年/繰上げ欝
今後の予定：いつか古民家再生
総合評価点数：80点

↑違うスレじゃないの？
でも、似たような状況の人がいると少し安心する…。

>>159
どんな仕事してると、29歳で1500万ももらえるの？
真面目に教えて。

>>159
「奢る平家も久しからず」だからな。
いつまでその年収維持できるかだね。

年齢　31歳
家族構成　妻
年収　計2000万円
購入年度　2001年
築年数　新築
支払方法　頭金3000万＋銀行ローン
購入価格　8000万円台前半
場所（地域）　新宿区
何階／何階建　4階／6階
広さ　約85平米
方角・中住戸か角部屋か　南東角部屋
良かった点　とくになし
悪かった点　とくになし
今後の予定　15年くらい住むつもり
総合評価点数　90点

販売会社の営業マンにそそのかされて銀行提出の年収証明（源泉徴収票）を
水増ししたりした人は間違いなくローン地獄に落ちますな。何しろ不動産営業マンは
モラルも良心の呵責も持ち合わせない香具師が多いから。

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たかだか85平米で8000万もするんけ？
田舎ﾓﾝのｵﾚはマジでﾋﾞﾂｸﾘ・・・・
消耗品にこんなにお金使う＞１６３氏に敬礼

↑
見栄はってんねん、東京砂漠で生きて行くための見栄や。笑えよ

35才。
妻、子二人５さい２さい
年収１１００ぐらい
２００１冬購入新築（築4ヶ月売れ残り）
支払い；頭金５００＋ローン。　手数料で５００ぐらいとられた
価格６２００（450値切った）
場所；世田谷
建坪90平米
よかった点；バス停に近い
悪い点；電車の駅に遠い
今後20年はすむぞ。
95点

カミさんと2人でも、
70�u以上の3LDKに住みたい。
23区内で場所にこだわり始めると、
（例えば西は文京区〜東は世田谷区までとか）
新築マンションの場合、6000万以上の物件ばかり…。
希望は神楽坂に住みたいけど、高いよ…。
みなさんは、どの辺の物件買ってるんですか？

古い平屋の一軒家をリフォームして住みたいんだ。
日本家屋や家具のセンスは実に素晴らしいです。

ダッシュ村？

>>171
そういう物件がある場所には仕事がないんだよね
農業でもやるしか

ローン地獄でリストラされて首吊って死んだんだ、上司。

>>174
君のような日本語の下手な部下を持ったことが君の上司をリストラに追い込み、
ひいては死に追い込んだのだね。

返済まであまりに遠い道のり…。

さぁて、今日も働くか。

>>174
旦那の元上司なんか死んで団信で払おうとしたけど
首吊ろうとして紐ごと落ちて頭打って半身不随のまま生きてるよ。。

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買った時点で大失敗。
首吊り覚悟でこの先生きよ。

友達に聞いた話だけど・・
ダンナさんマンションかってすぐに、
会社早退して部屋で発作的に首つりしちゃって（ノイローゼ？）、
かみさんと帰ってきた小さい子供が、ブラ下がってるのモロ見ちゃったってさ。

団信も一年未満の自殺だったため降りず、他の生保は団信入ったからって解約しちゃってて、
掛け捨て医療保険しか入ってなかったって。
その奥さんが以後どうしたのか知らんが、身につまされる話だった。

>101
他人に貸して初めてキャシュフローがあるって事だ。
つまり、２軒目からが資産な

確かに団信はいってると、生保はキツイよなぁ。

>186 なんで?

自殺って保険金降りるの？

>188 大半は加入2年以降なら降りる。

早く誌のっと（欝

俺も死のっかな。

おーい！みんなー！
ローンっていうシステムがあるから大きな買い物できるんだし
ローン組んだら負け組とかいう香具師
ほっといて、完全に自分のものにするまでがんがろーぜ。

ローンっていうな、借金と言え！

>>186
団信と生保、両方入るのもきついぐらいなら
家なんて買わないほうがいいよ。

＞下落率が高い新築マンション購入者が最も悲惨。
＞経年劣化と下落が激しくなる10年以上の借金は論外

同意。新築マンションの資産価値は、５年で半額〜３分の1に
なるからね。

>>195
５年前の物件で新築価格の１／３になってる中古物件
教えてください。購入検討しますので。

>196
北総沿線で探せ、ぞろぞろ出てくるぞ。
お国のために早く買ってください。

北総沿線だけなの？
195の書き方だと、日本中どこでもみたいだけど。

北総沿線で探せ


ﾌﾟｸｽ

>>198
常磐線、青梅線にもありそうだな。

>>196

195じゃないけれど。
中古物件の方が新築より高いというのは珍しくないよ。
場所はどこ。広さはそれによって話し変わるけど。
逆に、新築後未入居というのを探したほうがいいのでは。
ものすごい下がり方ですよ。
東新宿のレジィデンシャル販売中。2LDKだっけ、60平米あったような。
それが、3580万円位で販売していた。
また、水天宮前は新築物件が安いよ。鷺沼とか田園都市線の方が高い。
こう見えても、中央区だからね。都心３区だよ。川崎市より安い。
スタジオタイプ1200万円〜、55.91平米の2LDKが2700万円〜。どおこれ。
小石側のオリックスの物件も安くて、全戸角なのでいいのでは。
鷺沼で70平米5980万円。小石川で値段がほとんど変わらず広さは少し
広くなるんだったら、小石川だよな。結構あの辺りは環境がいい。
人気の沿線に惑わされる人が結構いるけど、遠く感じる。住むなら都心。
都心の方が物件価格がかえって安いんだもの。

>>201
歌舞伎町に住みたければどうぞって感じだな。
小石川の物件は間取りさえ良ければ良いかも。

氏ね、俺。

ウチの会社、元金均等の固定三十年で２％制度があるので助かる
変動金利は論外として、いくら固定でも４％も払ってられんよ

銀行勤務ですか？＞２０４

あなたもローンレンジャーになりますか？

マンソンなんか買っちゃって高い固定資産税払いますか？
今なら減税ですよとか言われて･･･

>>207
完全に日本語が崩壊していて誰に何を言いたいのかがさっぱり分からない

頭金なし。
７０００万の世田谷の一戸建て昨日契約しました。
ちなみに年収１３００万ＳＥ、３４歳です。

>>209
うぁ〜。
これから地獄逝きだね。
可哀想過ぎ。

仕事するか…。

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>>208 は役所のヤツ？

役人は最悪だな

年齢・・・３８歳
家族構成・・妻、娘７歳
購入年度・・２００１年
支払方法・・公庫３４００万、年金９００頭金１２００万
購入価格・・５５００万
場所（地域）・東京都港区
何階／何階建・７／１４
広さ・・・・・８０�u
方角・中住戸か角部屋か・南東、間中

良かった点・・駅近、日当たり良し、住民質高し
悪かった点・・エントランスイマイチ
総合評価点数・９５点

>>215
それがどうしたの？

同じ会社の奴で通勤2時間かけてきてる馬鹿いるけどやっぱり偏屈っていうかちょっと
狂っているぞ。

漏れは甲斐性と根性がないダメ人間でつ。
だから家持ってる同僚に「内心バカにされてんだろなあ」とひがんでまつた。
でもこの前話したら
「家なんか絶対買うな」
「隣人とトラブったらどうする？」
などなど、酔いも吹っ飛ぶ話題でげんなりしまつた。
でも、やぱし社会的地位は向こうが上。
ショボイボロアパートの漏れは・・・

買え

都心部のマンションは中古よりも新築の方が安い。
新築の値段に引きづられ、中古の値段もっと下がるのでは？

それの繰り返しでどんどん値段下がってゆき
売った所で原価割れ。

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

222!

>>220
それは、新築価格の下落が激しすぎるために
中古マンションの残債＞新築価格になっているからではないの？
これ以下の価格がつけられない。でも結局高すぎて売れない→借金地獄継続

それとも
中古・・・駅徒歩５分
新築・・・駅徒歩２０分

とか
中古・・・大手デベ
新築・・・セザ○ル

でもこの２つじゃ中古＞新築ってことにはならない

身動きが取れなくなるよね。

これみると
http://www.e-huuhu.com/bukka/sumai.htm
↑
中国のマンション１５０万ぐらいからある

1500マソ以上の住宅ローンもって
現在フリーターか派遣の方いますか。

>226 一昨年、フリーターのままで千●百万借りました。

>>227
銀行？公庫？
そもそもそれは住宅ローンなのか？

>>228　銀行ですよ。もちろん住宅ローンです。
　　　別に、博打のカタとか何かにハマった訳ではありません。

もうダメボ。

>230
何がですか?

（＾＾）

age

もうダメボ。

もうダメポ樹海逝き

age

おまいらＮＨＫ見てるか。

１２ｃｈなら観た、マネって素晴らしい。
感動した！

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

手取り３３万
支払い１６万

氏んで保険金で払ってくださいね＞旦那

みんなどんどんローン組んで家買ってくれ！そうしないと景気が良くならん！
やっぱ男は家買ってはじめて一人前！

でも漏れはローン組むなんて氏んでもイヤだけどね、ローン組むくらいなら氏ぬ。
その為に首都圏でのエリートサラリーマンやめて地方（都会）にＵターンして親と同居してる。

一人前なんてならなくてもいい、ローンだけはイヤだ！

マンションじゃ近隣ともめやすいヨな。
上下左右。
イヤだな

ウチの会社、元金均等の固定三十年で２％制度があるので助かる
変動金利は論外として、いくら固定でも４％も払ってられんよ

この間思い切って繰り上げ返済したら、ローン保証料の一部が
戻ってきた！嬉しかったです。これからもがんがって返していこうっと。

昨日の「Ｎスペ」観た？
アメリカでの個人破産急増についてだった。
アメリカの現実が、数年後の日本の現実だとしたら、
ちょっと怖いものがあったよ。

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＞２４５
てゆうか日本の方が先行してるよ
株バブル崩壊から、タイムラグをおいて不動産バブル崩壊
消費低迷　デフレスパイラルスタート

まさに日本とおなじことがアメリカで起こりつつある

そのとき、世界経済は・・・

>>247
表面だけ観ると日本の後追いに見えるかもしれませんが、
実はアメリカの場合、日本と内実はかなり違います。

アメリカの不動産における不良債権問題は日本と異なり
経営責任者の投獄や迅速な整理によって1990年代前半
に収束しています。その経験の上での現象です。
もっと言えば、不動産の深刻な下落は1980年代後半から
90年代にかけてイギリスが経験済みです。
「歴史に学ぶ」とは実に含蓄のある言葉ですね。

歴史に学ぼうとする歴史をさらに学び、
学び続けて繰り返すローンの連鎖。

>244
お幾ら繰り上げされて、どの位戻りましたか
私も繰上げ予定、結構手数料が高いもので・・・

300繰上げしました。で、戻ってきた保証料は7万円くらい。本当は
8万いくらくらいだったんだけど、手数料（むかつく！）と振込み
手数料を差し引かれてました。手数料には腹立つけど、何年分かの
利息を払わなくていいわけだからまあ、よしとするかと思ってます。
それにしても、戻ってくると嬉しいものですね。

通帳記帳したら残高5032円しかねー。

>>248
歴史学びすぎると人間が嫌になってくる

>>251
繰り上げ後、どのくらいの期間で戻ってきたのでしょうか？
公庫です？？

さあて　明日も先物でガンガン儲けるゾ！！
ヒッヒッヒ〜〜

おまへらは　まじめにﾛｰｿ払ってろ

約1ヶ月後くらいですかね？まさか戻ってくるとは思わなかったので
非常に嬉しかったですねえ。公庫ではなくて銀行です。

　　　　/＼＿＿_／ヽ　 　ヽ
　　 ／　　　　::::::::::::::::＼　つ
　 . | 　,,-‐‐　 　‐‐-､ .:::|　わ
　　|　 ､_(゜)_,:　 _(゜)_,　:::|ぁぁ
. 　 |　　　　::<　　　 　 .::|あぁ
　　 ＼　 /( [三] )ヽ ::／ああ
　　　／｀ー‐--‐‐―´＼ぁあ

繰上げして浮いたお金を、ください・・・

郊外の激安物件買って通勤地獄に耐えるのと、
都心の高額物件買ってローン地獄に耐えるのは
どちらがマシですか？

>>258
いいけど？４７８２１円しかないよ

あなたたちの人生って素敵ですね。

>>256
期間短縮型でしょうか、返済額軽減型でしょうか?

銀行は金利とっているのに､何で繰上げするにも
手数料とるのかね。

>259
郊外の痛勤地獄だな。ま、程度にもよるけど。
ただし、駅徒歩物件ね。　郊外の駅から更にバスというのなら、今の賃貸のほうが
快適。

>>263
駅から更にバスというのは萎える。本数が多ければ救いもあるが・・・

>>264
そういう所１００平米の新築マンション３０００万ぐらい
だよね。安い！
旦那の犠牲によって家族の快適生活が得られそう。
がんばれサラリーマン。

>>259-265
郊外の激安物件買うのと同時に旦那も郊外へ転職！っていう選択肢はどうよ？
都内の職場と比べるとほとんどの人は給料激減だろうけど、
都内に勤めていても元々給料そんなに高くない人にはアリじゃないかと・・。

>>266
2003年問題があるから、転職したとたんに会社が都内に移転なんてこともありえるよ。
給料が減ったあげくに通勤場所は元に戻る・・・

>>265
こんなのあるよ
ttp://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi
102．34�uが1750万円ってすごく安い！
ってよく読んだら平成5年完成済みの売れ残りだったよ！
これを新築マンションとマンションとして掲載してよいものなの？
という疑問は残るけど、売れ残りは安いね。
郊外のマンション買うなら、売れ残りに限るね


ところで高崎線の北本って何処？

>262
>銀行は金利とっているのに､何で繰上げするにも
>手数料とるのかね。

それは、儲けるためでしょ。
年金（融資）は金利以外に、毎月のローン返済に５００円の
手数料まで取るよ。

バブルの絶頂期にマンションを買った人の話を聞きたい。

いったいどれぐらいの借金をして、どのあたりのマンションを買ったのか。
そして、この不況時どのように暮らしているのか。

↑自分より深い傷の人がいると少し安心するのですね。
まぁその気持ち、よくわかりますけど…。

>>268

ワコーレロイヤルガーデン北本だな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041929066/-100

>>272
そうですそれです。
コピーしたURLじゃ不十分だったようだったのによくわかりましたね。
すごいです。

イサイズの新築マンションの検索で
価格未定の物件を含めて検索のチェックをはずすと
一番目にこのマンションがヒットします

もしかして住人のかたですか？

妻あり、子供なしの４０歳、ローン残１４００万、年収１６００万。
だが、付き合ってる彼女に俺の子供が出来たので、もう一つの家庭用
にマンション買いたいんだが、ローン通る方法あるだろうか。金は
妻が管理しているので頭金が出せない。ローンは月２０万のお小遣い
からなんとかなるのだが。

バブルの絶頂期にマンションを買った人の話を聞きたい。

いったいどれぐらいの借金をして、どのあたりのマンションを買ったのか。
そして、この不況時どのように暮らしているのか。

＞２７４
ばーか、シネ。

>>274

病菌に装弾しる！

…と釣られてみるテスト。

>>275
２５００万１ルームマンション買った
現金２５００万残し、残債１８００万とした
これでちょうど家賃収入からローンを引くと１万円の利益がでるので…

借り主がいなくなったら一括返済かな〜
とりあえず買ってから１０年経過ちゅ

固定資産税とか払ってるんでしょ？
計算あってる？

>>278

現金３２００万あれば、ローンなしで購入すれば
家賃収入はそのまま収入になるのに。

テレ朝の徳永アナが不倫騒動を起こしたよね。ファンだったから、残念だけど・・・
２ちゃんねる情報によると、徳永アナと旦那さんはマンションのローンを
返していたけど、今は徳永アナがマンションを出て、夫と別居しているそうだね。
（これは、２ちゃんねるで見た情報だから、本当に徳永アナがマンションを購入したか
どうかは定かではないけど・・・ごめん）

もし、この夫婦が離婚ってことになったら、マンションのローンはどうなるんだろう？？
いや、マンションのローンがあるから、この夫婦は離婚しないのかも知れないなあ・・・

>>281
ローンを別々に組んでいたかどうかにもよるね。
また、共有名義だったら財産分与で、どちらかの名義に書き換えることになる。
たとえば旦那がマンションもらうなら、今まで徳永アナが返した分のローン金額を
さしひいて、その分旦那はアナに返す。
が、この場合、不倫の慰謝料としてマンションもらって、残りのローンだけ旦那が返すとか。

>>279
とりあえず年１２ちょい利益がでてます（涙

＞２８２さん
私の質問にお答えいただき、ありがとうございます。
徳永アナも旦那さんも、テレビ朝日の社員なんですよね。子供はいないようですが。
２人が購入したマンションは、高級マンションという噂もあるし・・・
「これからこのご夫婦は、色々な意味で大変なのかも・・・」と
感じました。

　このケースだけでなく、一般人の間でも似たようなケースがあるかも
しれませんね。今は、女性が結婚しても仕事を続けるケースが昔より増えて来ている
ようだし。

>>283　お気の毒様です。またﾏﾝｿﾝ投資したいですか？

年200万繰上げしたとして、
5年で1000万か…。
なんて皮算用を毎日している。
鬱だ…。
でも、そんな仲間がここに集ってるんだろ？

思えば子供の頃から…。
おもちゃを買ってもらう前はワクワク・ドキドキ、
どうやって遊ぼうか無限に広がるイメージを持て余してたっけ。
それが買ってもらった途端に、すぐに飽きちゃって、
見向きもしなくなってしまうんだよね…。
そんなことを幾度となく繰り返して大人になった現在、
おもちゃと同じ感覚でマンションを買ってしまった俺は一体…。
「三つ子の魂百まで」か。
買って１年も経たないのに、
海の見える一戸建というおもちゃが欲しくなってしまいました。

>>287
分かるなあ・・・

>>287
シンクロします。
親に懇願して買ってもらった
おもちゃのその後をまるで覚えてないよ。
あんなに欲しかったのにね。
長じて多額の借金（ローン）を抱える身になろうとは…。
空想だけで一日が過ごせた時代が懐かしい。

グラスの中で氷がカランと音をたてた。
その琥珀色を見つめながら考えている。
俺は間違っていたのか…。
俺は、俺は……。

自分の選択を信じよう＾＾

ここは良スレなのですね…。

マンション買って得たものと、
失われたものを天秤ばかりにかけると、
失われたものの方が大きい気がするのは私だけでしょうか？
30〜40代までの10年間。
繰り上げ返済に労力を費やすよりも
自分に投資する方がいいのだ、などと考えてしまうのです。
この先10年が失われた10年にならないよう対策を講じています。

　　　♪
♪　　 ∧ ∧　♪ 　　よ〜く考えよ〜　♪
　　　　(,,ﾟДﾟ).　　♪ 　　お金は大事だよ〜　♪
　　 　 |つ[|lllll］). 　　　　　う〜う、う〜う、ううう〜　♪
　　 〜|　　|
　　　　Ｕ Ｕ

悪酔いのせいか思いは巡る…。
子供の頃、今でもそうだが、
スナフキンが好きだった。
「ムーミン」に出て来る緑のとんがり帽を被ったあの彼だ。
俺は彼の独特の雰囲気にとても魅了された。
彼の立ち位置から人生における
何か大事なヒントを学んだように思っていた。
そんな俺が何を血迷ったかマンソンを買ってしまった。
何故に？
俺はスナフキンになりたかった筈なのに、
気が付くと下腹の出たムーミンパパになっていた。
こんなひどい現実があるだろうか？
俺の好きだったスナフキンは今どこを旅しているのだろう…。

↑その答えは病院でみつかるかも。

>>295
まだいい
俺はリアル・スナフキン一歩手前だ

リアル・スナフキン…。
なれるものならなってみたい。

ルーフバルコニーで煙草吸ってこよ。

なれるよ。
ホームレスに

>>298
そんなおたくに、

http://www.mytrip.net/download/

ちなみにリアルプレーヤーから開ける方に
スナフキンのリアルな人形が口笛吹いてる
イイカンジの動画があったんだけどな・・・
URLがわからん

スレチガイｽﾏｿﾞ

お仲間の皆さんの今後のご予定は？
・一生住む
・売る
・貸す
・死ぬ
詳細情報お待ちしております。

まじでスマンやった。

公務員年収７００。４０歳。妻あり子なし（今後も予定なし）
頭金２７００＋２０年ローン２５００（公庫＋銀行）

１年目に公庫１５０繰上げて、公庫分は３年短縮した。
この調子で毎年繰上げたい。来年は銀行の方に繰り上げを予定。
１０年で完済が夢だが無茶だろうか？

みんな不安なんだな。
それにしても俺たち何で買ってしまったんだろうね？
支払い期間が自分の生きてきた年数程の借金までして…。
よくよく考えるとゾッとしないかい？
果てしなく続くあまりに長い道のりに。
買ってからの方が、
ドロップアウト、リタイア願望が強くなる傾向にあるようだ。

>>302
売るに売れない貸すに貸せない状況になったらあきらめて一生住みます。
定年ぐらいで売れそう貸せそうだったらどこか便利な田舎で戸建て
暮らししたいなあ。

なにげに良スレですね。

>>302
買って1年…。
都心の6500万のマンション。
確かに便利だ。
が、もう売ること考えてる。
仮に次があるとするなら新築の物件は買わないだろう。
買ったから思うことなんだろうが、
将来は田舎で晴耕雨読、
そんなことばかり思い描いてしまうこの頃だ。
マンションを手放すことなく実現するには…。

>>292/307
1としては嬉しい限りです。

日本人の多くがローンを平気で抱える体質になったのは、
給料が自動振込みになったこととリンクするような気がするんだ。
俺は今でも自分の給料に本当の意味でのリアリティが持てていない。
自分の稼いだ現金を手に取ったり目の当たりにしないことが、
お金に対する現実感を喪失させているようだ。
だから平気で何千万もの借金をしてしまうのではないだろうか？
カードも同じだ。

皆様のお仲間に入りました
３５年ローン、２７００万　がんがります

がんがりにくじけそうになったら
このスレに来ようと思います

おやすみ。

上手に売り抜けて、
ローン地獄から卒業した人いる？

上手に売る方法を売ってくれ。
買うから。

おらも参戦。
３５年３３００まん。たのしいなあ。

新築マンソン買ったその年に離婚けてーいで、
35年ローンを１年未満で全額返済しましたが何か？

本当ですか？
いくらで買って、いくらで売ったのですか？

>>316
女房もろとも一括返済かよ

ネタ？

ネタじゃないっす。
3790ﾏｿで買って、3350ﾏｿで売りますた。

みんな良い店みつけたよあまりの安さにびっくりしたぜ！
看護婦、スッチ、ＯＬ、人妻、ＤＶＤ買ってしまった。
http://www.net-de-dvd.com/

>>316
場所はどこ？
3000万円台だと都内じゃないよね。
同じように都内で6000万以上の物件を
売り抜いた人いないかな？

都内っすよ。２ＬＤＫ。

バブル時の購入者よりマシだったと思おうよ

↑バブル時の都心のマンションて幾ら位だったんだろう？

腹を決めて住み続けるか、
大損を覚悟で売るか、
三宅と関口で番組にしようか…。

>316
でも売買の時の諸費用＋値下がり分340万、結婚費用、、
すごいなぁ。。

2年前に買いました。
現在500万円上がっているそうです。
数戸は売却して出て行ったらしいです。

いっその事、売って賃貸に住もうかなとも思ったのですが、
賃貸もそこそこ高い。
で、結局･･･そのまま住んでます。

【物件買っちゃいけない人】
�@自己資金がない�Aキャッシング等借りグセがある�B勤続１年未満�C２回以上の転職歴がある

こうゆう人々はまずローン審査パスしないけど、よしんばパスしたとしてもあとで苦しむのは確実ですよ。

>>329
２回以上の転職歴があると
駄目なのでつか？
お金貸してくれないのでつか？
どーしよう。

ローンの申し込み書に転職歴書くところってあったっけ？
勤続年数しか書かなかったけど？

【新◎建設】って知ってる？

＞物件が高くて超有名〜。
＞お客さんのほとんどが多重債務者。
＞借金で首が回らない人行ってみたら〜。
＞借金チャラでマイホーム持てるかもヨ。
＞町金も顔負け・・・(^^v
＞銀行も真っ青・・・(^^v
＞競売にならないようにね〜。
　　　　　　　　　　　　ってか。（笑）

333

笑おうよ。

>>327
なんだかんだで400万くらい（800万÷2）損しました。
元妻がバリバリ稼ぐ女で、自分の持ち分が半分だったのが不幸中の幸い。
これが専業主婦だったりしたらエライ事になってましたが。

馬鹿なことしちゃいましたが、まあ、しゃーないですよ。

溝の口で新築3LDK70�uが4000万なんですがどうでしょ

買い

賃貸だったら死ぬ寸前まで家賃払わなきゃいけないけど
買えば最悪でも35年で払いが終わって家が自分のものになるん
だったら買った方がいいと思うんだけど。
リストラなんかにあっちゃっても売れば金になるんだし。
賃貸だったら追い出されて終わりでしょ。

固定資産税という家賃が残る
法廷税率の上限まで余力の有る都市が多いため
次期増税で支払いが倍増する地域が多いと思われ


ちなみに我が市では
とりあえず都市計画税が０．３％あっぷ（＋０．５％）（泣
来年は固定資産税が２１％（約２倍）だってよ

>>338

> リストラなんかにあっちゃっても売れば金になるんだし。

君、ホントに社会人？
それともバカ？
住宅ローン破産の中身を知ってたらそんな発言出来ない筈だから

無知

なのね
無知は許してやろう
不愉快だが

住宅ローン程度の借金で、破産が心配な貧乏人は
買うなってことさ

>>338　 >>341
>住宅ローン程度の借金
だってさ。ぷぷ

こんな無知がｶｷｺできるのも匿名ネットの成せるワザ
知識のある者に陰で笑われているとも思わず幸せなこった
おい皆、教えてやるなよ
バカなままでいさせろｗ

１０年１５００万　＜残
はあまだ長い道のりや

>>340
業者に入った新入社員なんじゃないの
>338は馬鹿丸出しだね。

年収６９０マン・年令３９　
今度３５年で３１００万円のローン組もうとしてます。
不安です。「余裕」からは程遠い人生ですよね・・・

目を覚ましなさい。君なんか社会のチンカスのような存在です。

>>345
今は現金持ってた方がいいと思うよ。
39で35年ローンだと払い終わるのいくつ？
必ず鬱になる時が来るよ。
それでも乗り越えられる自信があるならＧＯ!

年収690万、しかも39歳で35年ローンは辛い。引き返せる勇気があるならやめた方が
無難。これから35年間同じ、もしくは高い賃金をもらえる確証があるなら話は別
だが。お子さんはいるのですか？あと奥さんは働いていますか？これによっても
変わってきますね。

>>345
ダイジョブダイジョブ
そのうちハイパーインフレがきて
借金なんてアーっという間に払い終わるから。

手付放棄しても止めた方が良い

>>345
毎月１０万を３５年間でつか
年収の１７%をでつか

もう破産宣告したほうがいいのでは？

>>351
17％で破産宣告といったら、日本中ほとんどが
破産宣告で、日本は確実に沈没する。
345で問題なのは、これからも確実に690万もらえるかでしょう。
再就職したら年収なんて半分ぐらいになっちゃう。

>338
本気でそう思ってるの？

>>353
分相応なローン組んだ奴に限っては338は正論じゃない？
例えば１２００万の一戸建てで住み潰すつもりの人なら
確かに固定資産税はかかるけど賃貸家賃よりは安価だろ
メンテナンスも出来る範囲でやれば良い

貸す方は高齢者には厳しいぞ。
基本的には働いてないとだめだし、会社契約しか認めない所も多い。
仮に貸してくれそうな所がみつかっても、
やれ保証人付けろとか、収入証明出せとか
定年後、子供もいない夫婦には厳しい現実が待っている。
どうしても今買えないんだったら
都営住宅や市営住宅など公営住宅に入れればいいけどね…

１６年前に１３００万で買ったマンション。４年住んで
ボーナスの支払いが出来なく１６００万で不動産やに買い取って
もらった。不動産やは２３００万で転売したそうです。
２３００万で買った人はどうしてるんでしょう？今売ったら
１０００万がいいところ。

>354
物件が値下がりした場合の考慮が抜けている。
例えば、
５０００万円の物件が５年後に３０００万円になったらどうする
と言うか現実に起きているぞ。

上記の場合（５年待てば）、
頭金が２０００万円の３０００万円ローンが、
頭金が２０００万円の１０００万円ローンに変わる。
もちろん、待った５年間に貯蓄が増えて、余裕になっている。

>>357
その計算、５年間に払う家賃が抜けてるね。
月２０万×１２ヶ月×５年＝１２００万家賃に払うことになるんだよ。

若いうちは賃貸でも社宅でもいいけど、年金暮らしになってから賃貸って、
なんか惨め。貸してくれるとかくれないとかじゃなくってね。
結婚相手の親が賃貸暮らしだったら、引くと思う。

>>358
その計算マンションを買ったと仮定した場合の
管理費と修繕積立金が抜けてるね。

（月20万−（1万2千＋8千））×12ヶ月×5年=1080万

家賃20万という設定が高いような気がするので
修正してみると

（月15万−（1万2千＋8千））×12ヶ月×5年=780万

５０００万の物件だったら、賃貸でも月２０万はするだろう。
それに普通それくらいの高級分譲マンションの賃貸だったら
別途管理費や修繕積立金も徴収される。
さらに２年１回は更新料（家賃１ヶ月分）も払わなくては・・・

それとももっと安いところに住んで、５年間待てという前提？？

>>357
354は「住み潰すなら」と言っているから値下がりの考慮は無用じゃない？

　　　　 || 　　　　　　　　　　　｜｜
　　　　　∧||∧ 　　　　　　　　　｜｜
　　　　（ / ⌒ヽ 　　　　　　∧||∧ 　　　　　　　　　
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　| 　　　　　　　
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪
日本ロジテムの子会社せいも素で過労による自殺者が出たんだってね。
http://www.samos.co.jp
http://society.2ch.net/test/read.cgi/traf/1046749189/l50
http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/company/1046775680/l50
どうすりゃいい？

５０００万円の物件が５年後に３０００万円になったら、
精神的な痛手はかなりなもの。
それだけでも賃貸に住んでいた方がよい。
... 経験者より

＞住み潰すなら

３５７の場合、
３０００万円ローンが１０００万円ローンに変化して、
月々の支払額が減る。今なら、年間９０万円くらいの差かな？
住み潰すまで後悔するよ。

そもそもどれだけ収入があろうとも2000万以上のローンは自殺行為だ

ttp://ai2you.com/iKakeibo/column/clm_kako_clm.asp?clm_id=53

マンション契約したけど、提携ローンで３５年、２４６０万円、頭金なし、
年収３２０万円で勤続１年だけど、審査通るのかな？
個人的には審査通って欲しくないんだけど、不動産屋に気づかれず、審査に
落ちる方法ないかな？

たとえば30年で契約しても10年ぐらいで返すぞ！みたいな気持ちがあれば
そんなにリスクばかり考える必要もないんじゃないの。

>>368
ビックリです。
うちとほとんど一緒。
2460万円35年ローン、頭金はン十万、
旦那は勤続1年で年収300万ちょいオーバー。
今、ローンの審査待ち。
まさか同じ物件ダブルブッキングじゃないよねぇ。

旦那に「これ書き込みした？」って聞いたよ。

ただうちは今のとこ私の年収がプラス260万あるので、
共働きのうちに返せるだけ返す覚悟。

で、うちも、「審査落ちたほうがいいのかな」って想像してるよ…。

投資用マンションなので、人に貸すつもりで契約しました。
そのため、自分が長く住みたい土地ではありません。
投資用マンションでこの投資はリスクが大きくないですか？
ちなみに場所は桜上水、日神不動産ディオステージです。

>>368
返済率40％超ですね。まず通らないでしょう。
勤続年数も意外と重視しますよ。

>>372
だといいんですけど。不動産屋が作成した支払計画には、なぜか年収が
４００万円、返済率が２２％になってました。虚偽の支払計画で審査が
通ってしまうかもしれません。

　 ∋8ノノハ.∩
　　 川o・-・）ノ　＜先生！こんなのがありました！
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku05.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/zenkaku/index.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku08.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku10.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku02.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku03.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku07.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku01.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku06.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku04.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku09.html

>>373
だろうと思った。
不動産屋は通すように書類作るよなあ。

不動産屋の虚偽を指摘して、何とかならないかな〜
もし審査通ったら手付放棄します。
年収３００万で２５００万円もの借金はどう考えても無謀です。
８倍ですよ！いくら賃貸に回せると言っても３５年も保証ないし。
不動産屋は「将来不動産価格は絶対！上がります！！人生バラ色ですね〜」
とまで言っていたが、棘（イバラ）の人生になりそうな気がしてきた。

ばれた時に銀行から、一括返済を要求されるよ。

>>376

ネタ？

>>377
ありがとう。それを理由にしよう！
>>378
ネタではないです。

10年で返すぞ。
10年で返すぞ。
修行するそ。

>>376
賃貸に回したら、自分の住むところに家賃がかかるぞ。

２４６０万だったら年収６００万でもきついと思うよ。
ローンは年収の１０%〜１５％が目安だよ。
年収１０００万とか言うなら２０％でもいいかもしれないけど。

年収制限は、
銀行が骨まで毟り取れるかどうかという観点からだから
それで生活できるかという観点ではないから注意。

３５％で苦しんだ俺が言うから間違いない!

>>382
どこの銀行で借りましたか？

ローン支払計画って概算で金利何％で計算するの？
ローン審査に出すときとか決まりある？
教えて下さい。

この年収って手取りで？

>>383
382じゃないけど、
不動産屋が作るローン支払計画はあなたの選択したプランの
金利で計算します。
銀行の審査は4パーセントで計算します。

手取りを年収とは言いません。
定期的に出てくるな、こういうカス。

>>385
提携ローンでも銀行の審査は４％ですか？
かなり甘くなると聞いたのですが。

>>387
同じです。
甘くなるのは、勤続年数や勤めている会社の規模に対してです。
４％で計算して、基準返済率を超えたとき、
借りれなくなるケースもありますが、
ほとんどの場合、保証金が高くなりますが、借りれることは多い。

４％で３５年計算すると、年間基準返済率は４５％なのですが
こんなのでも借りれるんですか？まさにローン地獄です。
年収を８０万ほどごまかしてもようやく３５％ですよ。
もし通ったら手付放棄したほうが身のためかな。

>>389
それだと、借り入れ2370万、年収280万ですね。
本当ですか？

野球板
http://www21.brinkster.com/combit/baseball/index.html

>>390
借り入れ２４９０万円。年収３２０万円です。
いくら審査が甘くなるといっても通ったら怖いです。
物件を賃貸に回せば年間１２０万円の収入になりますが
３５年間返していけるか不安になります。
ちなみにローンは丸々賃貸でまかなうつもりです。

>>392
それだと>>389の数字になりませんよ。

賃貸にまわすと120万ということは月々10万の収入ですね。

2490万を仮に2％で払っても、月約8万の支払い、
管理費、修繕積立金、固定資産税を考慮すると、
赤字になるはずだが。

何のために買ったのか良くわかりません。
ローン審査落ちることを願うくらいなら、
契約しなけりゃ良いでしょ。

小泉首相の「支持」「不支持」のアンケートをとってます。
ご協力お願いします。

http://allrank.ath.cx/rnk/aa/p_vote.cgi

>>393
契約してから気づきました。

２５００万円の物件で、保証料って高くてどのくらいですか？

>>396
保証料は物件価格ではなく、借り入れ額で決まります。

ここのクリックさせる広告はよかったです。
ほかのはクリックさせたあとで、出会いサイトの登録まで進まないと
お金になりませんでしたが、ここはクリックするだけで30円くれました。
1日に4000円平均くらいになりますから、月に12万〜13万くらいのこづかい
っす。
たぶん、出会い業界ではこういうのはここがはじめてだと思います。
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保証料払えば絶対借りれるんですか？
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保証料払っても借りれないケースって・・・？
債務多重者とか。

>>401

君の言う保証料とは？

何かと勘違いしてると思えわれ

買ってから地獄を味わうかもな〜・・

買ったら地獄だよ。

先月４０万円稼いぎました。
先月のクリックレートが１ポイントで40円だったので、
ネットでお金を稼ぐんだったらココがまじ一番良いです。
今の俺のように紹介をしても吸い上げがあるので、
参加は無料なので参加してみるだけ参加してください。

http://www.adultshoping.com/addclickport.cgi?id=1052125889

>>402
保証会社への保証料でしょ？借りる金額によって上がる保証料。

まじで逃げるべきだな、このパターン。
不動産屋は買主が潰れようがなんだろうが、売るときの手数料さえ取れれば関係ないのさ。
逃げろ逃げろ逃げろ！！
将来首括るくらいなら今逃げとけ！！

>>407
サンキュ。ローン審査終わってから手付放棄してもいいよね？
まあローン落ちるのが一番いいけど。

>>408
手付なんていいよ、最悪。
ローン落ちに越した事無いからね。
でも、手付が勿体無い、とか考え直して無理するような事だけは止めた方がいいと思う。
ここで踏みとどまれば未来がある。
考え直して無理して地獄に落ちたかわいそうな人たちは本当にたくさん居るからね。

>>408
何をビビってんのかわからんなぁ
アドバンテージは君にあるんだからびびる必要は無いと思うけど
「ローンキャンセル」の一言ですむ話じゃん
ローンが通った場合は違約金みたいなのがあるかもしれないけどね

２ちゃんのお陰でアフォが一人救われました。

>>396
うちは4200万で保証料は0円でした

>>397
借りる額とどこで借りるかによって金額は違うよ。
>412のように、保証料ただってとこもあるしね。

>413
保証料ただってのはないよ。
金利優遇の代わりに銀行が負担って言うのが普通。
それから保証料は借り入れ金額だけでなく物件の担保能力でも変わるよ。
100%融資とかだと70％までは通常の保証料率で残りは割り増し料率とか。

>410
あまりいい加減なことを書かないようにね。
キャンセルなんて言ったら大変なことに。

>>あまりいい加減なことを書かないようにね。キャンセルなんて言ったら大変なことに。

あんた何言ってんだよ、破綻が明白なローンを強行する方がもっと大変なことになるだろ
同じ大変でも次元が違う

自分も買おうと思っているのですが、、
1200万の中古ﾏﾝｼｮﾝ
勤続1年半（病院勤務、介護職、将来転職するつもり）年収320万
頭金200万諸費用代として100万あります。
年70万くらいのローン返済予定。
けっこう現実的に考えてんですけど、、無謀ですか？
ちなみに独身28歳男です。もう契約しちゃいそう。。

>>416
何で購入しなければいけないのか、もう一度考えてみたらいかがですか？
購入することによって、どのように生活が変わるか。

転職後、同額の年収を得られる保証もないわけですから、
頭金を保険として手元に残し、支出をコントロールできるように、
しておいたほうがよいかと。

>>417
レスありがとうございます。今住んでるｱﾊﾟｰﾄは激狭で、、日当たり
買い物、駅遠と環境悪いのです。家賃が安いだけがとりえですが。。
ﾊﾞｲｸ乗りだったんですが、、ﾊﾞｲｸ盗まれたのが、、駅遠ということ
考えるとかなりﾏｲﾅｽでして。
また以前、今よりは収入よく一戸建ての借家に住んでいたもので、
何しろ物が多い。今の仕事は夜勤などもあり拘束時間も長く
ﾊｰﾄﾞな仕事をするうち住まいは絶対環境いいほうが良いと思うように
なりました。…足伸ばして寝られるｽﾍﾟｰｽが欲しい。
あと若いうちにちょっとでも環境いいところで生活できればいいというの
があります。年取ったら公団ｱﾊﾟｰﾄで十分だと思う。

また転職といっても老人介護などやるつもりですので（福祉分野で5年ぐらい
やっております）業界的に重要はあるので市民病院とか、、
給料上がらないかわりに最低年収300万前後はおそらく、、もらえるものと。

頭金は保険として残す、、そうですね。100万程度は残したほうがいいかも。
何しろ今までこんな大きい買い物しないですからね。
無謀なのかどうかがわからんのです。

月６万程度なら賃貸でもそのぐらいは必要なので無茶苦茶な金額では無いとは思います。
その１２００万のマンションに一生住む覚悟なら話は別でしょうが、引っ越さなければならなくなった時にかなり大変かも・・・。

みずほの住宅ローン4000万 頭金400万 ニコスで証貸300万 年収750万 通るでしょうか？ちなみに父が自営でそこのみずほど取引してます。みずほからの借り入れは0です。すれ違いですみませんm(._.)m

>>392
２４６０万もするのに、年１２０万の賃料しか取れない
投資用マンションって、やばくない？
ローン払いきらないうちに朽ち果てそう。

>>419
一生住むつもりです（苦笑）
ほんとに引越ししなきゃならない状況になったらアウトですね。
ただ都心に近く池袋まで10分くらい。交通の便はいいみたいです。
転職するにしても都心が近いのは安心。
築15年ですが一生住めるのかがまた悩みですね。
住めないだろうけど（笑）

不動産屋の源泉の偽造を防ぐ方法ないですか？

不動産屋の源泉の偽造を防ぐ方法ないですか？

保証会社の中で一番審査厳しいところはどこ？
そして、一番甘いところはどこ？（提携ローン含）
体験者の方教えて下さい。

>>414
101％ローンで全期間金利優遇0.2%（今となっては少ないですけどね）信用保証料0円でしたよ
さすがに火災保険料は払いましたけどね

http://www12.mainichi.co.jp/news/search-news/876910/90V97t8c9a90dd-0-1.html

>>414
グッドは保証料0だろ。

だから金利に含まれてるの　とみんでもあったような

>>429
ほう。ではグッドは保証料内訳方式ということですね。
どこの保証会社が保証するんですか？
債権回収はちゃんと、その保証会社がするんですね。
保証料が金利に含まれてるんでしょ。

>430
グッドは証券化するから、投資家をリスクを負うとか何とかだよね。
まぁ金利に含まれてるんだろうケド。
銀行だと、大企業のサラリーマンや公務員なら保証料無料ってとこがありますよね。

即金で買えや！

一昨年ぐらいに第一勧銀で
「保証料0円＆金利１％優遇キャンペーン」とかやってなかったっけ？
利用条件は給与や公共料金の自動引き落としを勧銀にすること、だった。

まじ？　計算したら財住金は高くつくのかな？

>>420
提携ローンですか？

フジテレビ
5月11日（日）
14：00
ザ・ノンフィクション
「マンション残酷物語」
「怒りの崩落」

保証料は金利に換算するとだいたい0.2％
金利優遇−0.5％の所と−0.3＋保証料無料の所はほぼ同じサービス
だな。

でもよーく考えると優遇−0.5％の方が有利。

じゃあやっぱ財住金でいいや

>>436
それ見た〜い
関テレ、２時間ドラマの再放送なんかすんな！

>>439
ここで見レ
http://live5.2ch.net/test/read.cgi/livecx/1052619917/

ありがと

良かったらヤフーﾒｯｾﾝｼﾞｬｰで流しましょうか？

これちょっとなんか違うなあ・・・

阪神大震災で壊れたマンションのローンの話だ・・・

と思ったら老朽化マンションの話もｷﾀｰ

不動産屋に年収ごまかしてもらって審査に通っても、水増しした分は「ない」のですから、だいたい実質返済比率４０％超となりますね。
これでは苦しいですよ。そもそも銀行提出の年収だって税込みなんですから。

年収水増しなんて、メリットがあるのは売れば歩合がもらえる営業マンだけです。彼らは客のためにやってるんぢゃなくて
自分のためにやってるんです。ゆめ勘違いなさらぬよう。

また人間ってのはいくら高額なものが手に入ってもまた数年先には違うものがほしくなるんです。
これは人間が有限な存在なるがゆえの必然なのです。

皆あとどれだけ払わないかんのや？

都心にマンション買った途端に、
田舎に戻って晴耕雨読の生活がしたくなった。
35年ローンなんて誰が考えたんでしょう。

「羊のうた」に出て来る家が欲しい。

>>447
35年後に田舎へ引っ越してください。

大体、マンションの耐用年数ってどのくらいなの？

>450
人の耐用年数と大体いっしょで、
怪我を放置したり、住んでる細胞が
ガンだったりすると寿命は短くなります。
30年で崩壊し息絶えたマン損もあった。

マンション買った途端に
転勤、リストラ、鬱病…。
お払い行ってくる。

近々ローン地獄に落ちる予定です。
物は決定、ローンを組まなければいけないわけですが
恥ずかしながらローン知識はお子ちゃまレベルです。
知人から「公庫も良いけどJAも金利は安い」と聞きました
ここでJAの話はあまり見ませんが、実際どうなんでしょう？
借りてる方いらっしゃいます？

アフォばっかりやな。

ご苦労さん。

>>453
JAいいらしいぞ、全期間金利固定でも3%以内らすぃ・・・
ただし、生活口座をJAにしなければならない諸刃の剣(w

>>455
レスありがとうございます。
自分は手取りが低いんで、支払い期間は長くても
月の返済額が少なめになるようにしたいので、
それ位の不便は十分我慢できるところです。
明日にでも相談に行ってみようかな。

りそな銀行でローン組んでいる人はどうなるんだ？

>>457
どうもならないよ。今まで通り払うだけ。

死にたい。

りそな銀行でローン申し込んでる人はどうなるんだ？

りそなってどうなの？やばい？

>>461
新聞読め

>>461
まぁ通常どおりでしょうよ。問題は今申込中の人だけど、これも金融庁の指示で従来どおりの審査になるんぢゃないかと。
公的資金注入しても預金が剥げたり貸出資産が縮小しちゃったりしたら虎の子の２兆円が延命措置にしかならないわけで。

でも他の銀行の方が面倒なくていいかも。条件もそれほど変わらないでしょ。

年収860万円　借り入れ4300万円　来月からローン地獄が始まります・・・

年収の5倍か。
まあなんとかなるんじゃない？

夫年収800マソ
嫁年収450マソ
借り入れ3000マソ
最近ヨメが鬱病になりますた

買ってから気が付くんだよね。
買うんじゃなかったって。
ほんとに俺たち子供の頃から何にも変わってないね。
三つ子の魂百までってやつ。

http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/enter.cgi?id=yami83

合算年収1500万で借り入れ2700万。公庫一本。
これって地獄ですか？

ヨメはある日突然戦力にならなくなる危険があるからねえ
でも、年収の２倍くらいだからナントカなるんじゃない？
でもでも、共働きの家って確かに稼ぎは多いけど、その分使っちゃうから・・・

年収４２５万で、借り入れ３１００万って地獄ですか。

一ヶ月１００万円も夢じゃない！
1クリック10円が貰えるリンクスタッフ☆無料登録するだけで1000円貰えます。
更にリンクスタッフに登録してくれた人から２５％貰える仕組みです。
仮に１日２００件アクセスがあったとします　10円×200×30日＝6万円です
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そうすれば毎月10万円は確実に入ってきます。HPや掲示板で宣伝して
行けば100万円なんかすぐでしょう。詳しくはスタッフ詳細を見てください。
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>>471
あんた他のｽﾚにもいただろ？
借り入れ様がすでに借金苦の人なんだよ。
そのローン通らないことを感謝したほうがいい。

>>471
なんで年収４２５万で、頭金１００万、３２００万だっけ？
のﾏﾝｼｮﾝ買わなきゃならないのか理由を述べよ。
それと今の住居費や生活費の合計は？
できる貯金は？
破綻目的で無理やり借りようとしてるようにしか思えない様子が住宅ローンｽﾚにあったな。
一般的にその年収なら、１６００万の中古が妥当だろ。

＞４７４

お前の質問に答えたら１００万くれるなら
喜んで答えてやる。

賃ころに、教える義務は無い。

なぜ賃ころだと思う？
賃ころよ？

>>471逆ギレか。醜いぞ。
＞１００万くれるなら１００万くれるなら１００万くれるなら
頭金１００万ふえても、誰がみたってローン地獄＆破綻まっしぐらだよ。
ローン途中で死んでしまって払えない場合は遺族にﾏﾝｼｮﾝ手にはいるが
生きてて払えない場合は正々堂々破綻者だな。
なぜそんなことをしたいのか、俺も甚だ疑問だよ。
「１６００万の中古が妥当」を煽りだと思ってんならｷﾁｶﾞｲだな。

>>471・・・買う前から負け組だろ。
お前のそのヒガミ根性。頭の悪さ。。。
＞それと今の住居費や生活費の合計は？
＞できる貯金は？
＞一般的にその年収なら、１６００万の中古が妥当だろ
親切なアドバイスだと思うぞ。
貯金100万で、
今の住居費や生活費の合計より、ローン月額返済が下回ってなきゃ普通破綻だ。

422 ：名無し不動さん ：03/05/19 02:04 ID:???
ご意見お聞かせ下さい。
年収　４２５万　
物件　３２００万
頭金　１００万
３１００万を３５年返済。
２５６０万を公庫で。
残金５４０万を提携銀行で。
こんな組み方をして，実際にマンション買った方いらっしゃいますか？

434 ：422 ：03/05/19 14:00 ID:???
金利４％ですか・・・
私も公庫はおりたんですが，銀行ローンがおりずに
悩んでいます。
おりない方がいいのかななどと・・・
私も引き抜きで会社移りました。勤続年数１年未満です。
そんな時デベからある銀行を紹介されて，金利３．９７５％といわれ
断りました。
今現在いくつもの銀行へ出向いて，住宅ローンのお願いをしたところ，
たくさんの信用照会が入ってしまい，それでけではねられる始末です。
労金にもお願いしたら，たった半日で断られました。
全銀協とＣＩＣに行ったところ，確かにたくさんの銀行から
照会が入っていました。。。これじゃ・・・って感じです。
今会社の知り合いがいる銀行で公庫を止めて
銀行一本でなら貸せるだろうという打診を頂いて
検討中ですが・・・

賃ころにアドバイスされたって
意味ないね。

賃ころは、所詮賃ころじゃん。　俺は
賃ころで我慢できないね。　　

>>479-480
それだろ？異常だよ。
その年収で3000万の物件買う人と同等のつもりでローン申請したって
貯金もないなら無理。断ってくれるのは親切。
年収だけで一概に言えないのは、ちゃんと貯金できてる人だけだよ。
月いくら払うって？それが今の生活と比べて可能なのかと聞いたの？
今までできなかった貯金が、ローン払いながらできるの？

俺のとこは年収800万で、買ったのが3000万だよ。
頭金500万で、一年後800万繰上げて、月返済で返した分もあるから、今支払い5万以下。
今も貯金はあるよ。
>>471は修繕費のこととか頭にある？給料全部ローンに払ってどういう生活するの？

>>481
恥ずかしいから謝っとけよ。

>>481
俺は年収６００で嫁プラスα（あてにすべきでない）
頭金８００、購入価格２８００万だよ。

あのさー賃ころが嫌なのは分かったけど、
貯金なくて、その年収で１６００万は妥当なんだよ。
それだって貯金できなきゃ、やばい可能性あるんだよ。
１６００万中古だって賃ころじゃないのになんで３２００万なの？

>>481
もろ賃ころ根性丸出しｗｗｗ

年収420万で、頭金無し2800万ローンを見たことがある。
やっぱり頭悪そうなＤＱＮでしたよ。

>>481
はりきってローン破綻への契約書に実印ついてきて下さい。
なんか、売るほうや融資するほうが悪い気がしてきた。
こんな可哀想な賃ころの賃ころ根性に着火するなんて。

>>486
ネタでないようだから過去最高のラズベリーさんだね＞481

481は決して年収が馬鹿にされてるのではなく
「無謀な借金」が通らないことに僻んで、「購入者」を「賃ころ」呼ばわりして
馬鹿丸出してるのが、恥ずかしいということに気がついただろうか？
問題なのは年収じゃなくて、購入価格だぞ。

かわいそうみたいだけど
481がﾏﾝｼｮﾝを購入する動機が
２ちゃんで「賃ころ」と煽られたことだったら怖いな。
無理せず、例えば公庫一本でローンが通る
「買える」ﾏﾝｼｮﾝにすればいいんだからねー

「買いたい時」に買うのではなく、

「買える時」に買うのだ、

と以前、言われたことを、身を持って知りました・・・

491=481？
がんばれよ

ウチの親は十年前に湘南にマンソン買いました。
売り出し当時九千万という価格が七千万に下がったのを機に、田舎にもってた土地を売って買いました。
最近の相場では三千万ちょっとだそうです。
親は、あの土地もっててもどうせ下がってたんだから、と言って平気な顔してますが、
やっぱりローンで買ってる人は大変みたいです。
入居したばかりのときは、駐車場いつ空きでるかわかりませんみたいな感じでしたが、
こないだいったら「駐車場空きあります」という、黄ばんだ紙が風に揺れてました。

>>470
ありがﾄﾝ

>>470

確かにそれは不安だな
俺は合算収入1200万(600+600)で5500万の家を
頭金2800万の借り入れ3000万で建てることにしました

月10万くらいの支払いだから今のところは屁でも無いんだけど
万が一嫁さんが仕事やめたらギリギリだな
でも、450万で3000万借りる人間もいるんだし
びびってるのがバカバカしく思えてきた

上の子が小学校入るまでにあと２年だし
それまでには家欲しかったから
頑張ろうっと

425万で3000万借りる人間
↑
これはローン全額おりてるわけじゃないらしい>>479-480
通ったら日本の金融人をますます疑う
公庫の２５６０万だってマジ？かと思う

>>495
そういう話を聞くと俺も戸建てにすれば良かったかと激しく後悔

>>497
俺のところは田舎だから、この額でも
それなりの場所で満足できる広さの戸建てになるけど
場所次第なんじゃない

ちなみに地方の県庁所在地で
中心街まで車で15分の郊外の住宅地で土地は65坪の延べ床45坪くらいです
田舎で良かった

http://ima2003.gooside.com/

>>498
やさしいねえ。サンクス

>>464
うわっ！オレとほーぼ同じだっ！ﾋﾞｸｰﾘしたよ。同志、がんがろーぜ！

>>471
地獄。でも年収８００万くらいにして申し込んでくれる不動産屋、いると思うよ。
もっともそれで審査パスしちゃったら本物の無間地獄が始まる訳だが…。

>>471 は破産しました。
デベに見捨てられてやめたみたい。助かったね。
こっちには恥かき過ぎて来れないみたい。

プライムレート　-0.6

退職金担保だけど。

んー、ローンの返済が今の家賃とおんなじでぇー、これまで年２００ﾏｿの
貯金を５年続けて来たんだけんど・・・　そー簡単に破産するかしらん？
ちなみにあんまり手元をカラにしてもコワイとおもって５００マソ残しといた。

>>505
馬鹿決定

年収425万で年200万貯金？×５年=1000万
でもって、手元に500残して、頭100ってなんだよ。

ローンの返済が今の家賃と同じ？
3100万オール、例1.65金利で35年いけたとしても
月額97,300円、総額40,866,000だぞ。公庫では10万超える。
家賃97,300円、今どうやって払ってるんだよ？

家賃年間120万弱+200万貯金=320万…年収425万
あり得ない。光熱費も払えないだろ。食費以外一円も払えないだろ。

算数できるようになってから買え。というより嘘言え。
あまりにも不憫だ。

>>505
そんなふうに言ってみたいんだね。よしよし。
年２００ﾏｿの貯金を５年続けて来て家賃と同じなら、融資通るはずだよ。
出ている数字から、頭金４００〜５００万、年収６００万はあるはずだから。
それで公庫１本で３２００万の物件ぎりぎり買える線。
虚しい脳内はやめて現実を見つめなよ。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

>505
なんか、現実わかってないｸｾに文句ばかり言ってる専業主婦っぽいｶｷｺだne
昼間からｼﾞｬｽﾄなんか見てねーでｵﾏｴも働けってｶﾝｼﾞの。

買いたいっつってんだから買わしてヤレー。
まー頑張れや>>505。

いや、融資断られたんだろ。

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ジャンル別・50音別で楽々探し物

>>495
頭金２８００てのはすごいな、年はいくつ？全部自腹なんかい？親の援助なんてのじゃないだろうな。

>>514
合算年収1200なんだから、質素に生活していた場合やﾊﾟﾗｻｲﾄ期間が長かった
場合なら2800も不可能な数字ではなかろうに。節税で親の援助計1100あればなおさら。

親の援助を目の敵にしているようだけど、節税目的ならいいんじゃないの？
家を買う時に援助してもらわないと、相続税に加算されるだけだよ。

>>507
あれー？年収は900ﾏｿ以上ありますけど…　>>464　さんも860って…
あと家賃は16ﾏｿくらいです…　頭金は1000ﾏｿ以上用意しました…
うーん、なんだかおもいっきり誤解されているような…
ま、いっかー

これは？>>475

471 ：名無し不動さん ：03/05/20 01:18 ID:???
年収４２５万で、借り入れ３１００万って地獄ですか。

悔しさのあまり、ついに狂ったか。。。

ｹﾞﾗｹﾞﾗ

なーるほど。↑ここを間違えてたんだ。
スンマセン。

>>514

全額自腹ではありません、親から700万(550+150)援助してもらいました
自分らの貯金が2300万くらいあったので
生活費と思って200万残して頭金に2800万使う予定です
あとは今から12月の入居までにボーナスも２回あるので
家具代でも貯めようと思っています

一応俺は35才で嫁さん33才・息子が5才で娘が3才です
結婚してから（家の金を貯め始めてからと一緒）８年ちょっとです
社宅に住んでいて、住居費がほとんどかからなかった（車２台停めて月8000円）のが
楽に貯められた一因だと思っています
もう一つは子供が生まれる前の５年くらいの大人だけの生活の時に
気がついたら凄い貯まってました、財形に感謝です

そんなに派手な生活ではないので、金は使わない方なのかもしれません
大きな出費といえば、俺と嫁さんの車を買い替えたぐらいで
趣味はバンドなので楽器は高いけど、スタジオ代なんかメチャメチャ安いし
あとは車で30分も走れば山でも海でも行けるので
最近の休日は、弁当作ってそんなところで家族で遊ぶのがほとんどです

ただ共働きなので、奥様雑誌にのってるような節約は出来るわけもなく
家の周辺の、子供連れても行ける安くて美味しい定食屋を見つけたり
会社帰りに寄れる安くて美味しいお総菜屋を見つけたりして
省力化と節約をしているつもりではいます

さあ仕事開始です

私も先日、マンションを契約しました。
５２５０の物件を、頭金２４５０、融資（年金+公庫）で２８００です。
３０年払いで月１０万ちょっとです。
手持ち資金のうち３００ほどは生活にもしもの時が有ったときにそなえて
手元においてあります。
年収は、自分６５０、妻５００で小梨です。
頭金のうち、１３００ほどを生前贈与として親から受けました。
今は支払いは問題ないですが、子供が出来て妻が仕事を辞めた後は
正直不安がありますね・・・。

正直、奥さんの収入は頼るべきではないと思います。
もし子供ができたら、無理して働くにしても年収500万は維持できないでしょう。
ましてや辞めて、子供がある程度大きくなってから働き始めたとしても年収500万
も稼げるとは思えませんし（能力がないということではなくてこのご時世でという
意味です）ご主人ががんがって働いてリストラされないようにしないといけません
ね。あと、基本給だけで生活できるよう癖をつけておくと何かあっても安心して
生活できますよ。

>>522

もし共働きを続けるつもりなら
子供が生まれて少し生活してから契約するのをおすすめしますが

もう契約してしまっているようなので
あとはその不安をパワーに変えて頑張るだけすよね
自分にもそう言い聞かせています

確かに3000万の借り入れっていったら
3%で35年借りたら5000万近く返さなければなりません
あと10年くらい頑張れば3000万貯めてローン無しの
現金で購入できたかもしれませんが
俺は子供が小さい小学校に上がる前に家を建てたいと思ったので
思い切って建てることにしました

もう決めたんだし、不安もあるけれどお互い頑張りましょう
リスクを減らす意味でも少しでもスキルを上げて収入を上げたいものです
こんな時間に会社から書き込んでたらクビにされかねないな

今後相続税の最低課税金額が引き下げられるのだろうか、それだったら
生前贈与がましなのかな、、。

＞４７１
別に問題ないのでは？
堅実に生活すればさ

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結構収入あります・・・・・・僕

変動金利で借りてる皆さん、当分はいいけど後々ヤバイかもね＾＾；
将来金利は絶対上がるからね・・・。

age

あげ

あげます。

まぁ、いづれ上がるんでしょうな。
変動か固定か
永遠の課題です。

海外出張でずいぶんご無沙汰してました。
以外に伸びてますね。
頑張って返済していきましょう。
と、いいつつ海外行けばもっと楽な暮らしが…。
などと思ってしますのですなぁ。

固定っていっても、公定歩合が何パーセント以上か
上がったら、金利の見直しっていうのがあるんじゃなかったっけ？

よろ♪
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　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

みんなやってるかぁ？

２５００万借りマスタ

>>538
あまい、あまい、その程度で地獄とはいえない

地獄は年収の5倍以上、
または金額で5000万以上ってとこか。

ローン、はやだよねやっぱ
昨夜もさ、やられたのよローン
まあまあ調子いいかなぁ、ってｶｿｼﾞでこのままなら２着
うまくﾏｿｶﾞｿぐらい上がればトップも狙える！ってとこで、
１０巡目ぐらいに切ったパーピンでいきなりだよ
「ローン！！」
しかもメンホン白ドラ３とか言ってんの
いや参りましたよ。。。

>>541
こんなつまらない書き込みを見たことがない。

反応しちゃダメだってば！

541を最期にdat落ちしたら面白かったのに

夫年収８５０万の４０歳。
７５００万の建て売りを見に行って、どうせローンが組めないだろうと
頭金１５００万しかないから・・と言ったら、
なんと、３５年で６０００万まで組めると言われたよ。
妻と思わず、最初買う気になったけど・・。
６０００万なんて恐ろしくて無理だな・・。

年収８５０万って確かに生活に余裕ありそうだけど、
６０００万って無茶たよねぇ・・・。
それはともあれ、資金に余裕あるなら建売じゃなくて注文住宅を
すすめるよ。

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>>544
リストラになったら年収４００万になっちゃうよ。

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.casinotreasure.com/~1vxr/japanese/

リストラになっても年収４００万キープできるなら（・∀・）ｲｲ!! じゃん

４００万で６０００千万のローン払えるか。
よく嫁よ。

払えるんじゃん？払おうと思えば
３５ねんでそ？年にならして２００万ぐらい？
８５０キープしてる間に前倒ししてなるべく払っとけば余裕でそ

てか、リストラされた中年オヤジが年４００キープできればまずまずだって

>>551
突っ込みどころ満載ですね。
年収４００万だと手取りいくらかわかってる？
ローンも年間２００万なんて甘くないよ。
６０００万だと2.1％で年間２５０万、３．５％で３００万だよ。
リストラは繰り上げ返済ある程度終わるまで絶対にされないのか？
来年されたらどうする。
>>544が言ってるのはリストラ後の年収の良し悪しじゃなくて、
リストラされたときのローン地獄のこと言ってじゃないの？
それとKEEPの意味英和辞典で勉強したほうがいいよ。

>>550
年収400ﾏｿで、600億のローンはムリだな

>>553
２４０００年返済のローンってことだろ！

>>544
ちなみにどこの建て売りですか？少し興味あります。

世田谷区内です。

>>556
土地、建物は何坪ですか？

あぼーん

私は年収1700万でローン6000です。
それでもしんどいよ。
止めるべし。

随分稼いでるじゃないか。
昼間２ちゃんしてる割に。

私は年収1500万で、ローン6000万です。
15年で完済予定　後７年です。
結構余裕よ。　

おぉ　年収1500で7800万のローンを組もうかと
思っている私に力強いお言葉、、

無謀。
その1800万の差だけど、ローンでどれぐらい違うと思ってるの？

皆さん、昼間から2ちゃんに書き込んで
１５００万ももらえるなんて、どんな仕事ですか？

ヤミ金

>>561
繰上げ返済年にどのくらいしてんの？

>>562
やめとけば。マジデ。

新生銀行だと、繰り上げ手数料とかゼロなんですよね。
どうなんでしょうね・・・。
プレチェックしたら、買えそう・・・。

>562,561
頭金どのくらいかにもよるんだろうけど、そのくらいの家なら
維持費、修繕もすごくかかるだろうね。
単に借入額：年収の比では見られない。

>567
１％増しとまではいかなくても、せめて金利が０．５％あがっても
いけるなと思えるローンしか組んじゃだめだよ。
ローン申し込み時じゃなくて、実行時の利率が繁栄されるから０．１くらいは
上がってるかもしれないし、その後のこともあるし。

>>564
措置入院患者（年収は妄想）

年収が1500から800になったら氏脳。

1400万　12年　年収840です。

似たような境遇の方はいるのでつね。

彼も私も公務員。２０代後半だけど、550万+500万で1000万超えてる。
結婚したら直ぐにマンションを買って二人ですんで子供ができたら一戸建て買います。
二人とも頑張って定年まで勤めるつもり。彼に扶養してもらおうとは思わない。
地味な暮らしでもDQN民間より全然いいし、やりたいことは余暇時間を最大限に使ってとことんやりたい。

>そんなぬるま湯に漬かっていたんじゃ、人生がつまらんと想う。
>後悔する前に自分の人生を描くべきだと想う。刺激がない人生ってあっという間に終わっちゃうよ。

自分の「人生の満足度」は客観的な物差しではかるよりも、
主観的に自分がどれだけ満足できてるかとういこと。
他人の生き方がつまらないとか言ってるけど、本人がその生きかたに満足してば良いことでしょ（ｗ。
っていうかなんで公務員になることが後悔なの？。刺激？趣味を満喫して十二分に楽しんでますが。

残業とか休日出勤やらで毎日仕事に追われてるサラリーマン。
強制的にいやいや働かされているようにしか見えない。
ろくに給料も貰えないし退職金もなし。自分の好きなことも満足に出来やしない。
その上（たとえ大企業でも）いつリストラされるかわからない。
これがあんたのいう刺激？　どう考えても負け犬の遠吠えでしょ（ｗ
定年退職するまで必死で働き続きますか？今を楽しめなくてどうするの？
明日死ぬかもしれないのに、DQN会社だから老後を無事送れるかどうかもわからないのに・・

あんたみたいな考えの人が実際いたとしたら何も話せないね。
それが本当なら誰も公務員にならずに民間に行くでしょう。
そうじゃない現実をどう見るの？転職板とか見てきたら？
自分の人生を描いている、刺激を求めて生きている、そんな社会人がこのご時世どれくらいいるかな（ｗ
言わなくてもわかってるよねぇ？現実を見つめたくないだけか・・
自分と全く逆で公務員がいい思いしてるから腹が立って仕方ないんだよね。
だから無理にでもそういう発言が出てくるんでしょ？
心の奥底で本当は公務員が羨ましいっていうのが見て取れる。
あんた、ケツからなんか出てるよ（ｗ

>>574
外道中の外道夫婦だな。

でもまあ、正解な生き方ですな。

>>574
なかなか刺激的なコピペだね( ･∀･)b
漏れは、この板では情報交換だけを目的におとなしくしてるんだけど
なんかこう久々にｸﾞｸﾞｯと来たよ（ｗ

>彼も私も公務員。２０代後半だけど、550万+500万で1000万超えてる。
>結婚したら直ぐにマンションを買って二人ですんで子供ができたら一戸建て買います

↑特にここなんか( *￣m￣)「さぁ突っ込んで！私に構って！」な光線を
感じますた(*´▽｀*)実際書き込んだﾔｼの降臨ｷﾎﾞﾝ.☆.・∴.,★ ：*・∵.：☆.。.：*・：* ・

繰上げ300しとくか。

バイトみっけた。１０００円もらえるってさ。
http://f15.aaacafe.ne.jp/~storm/

友達が、住宅ローン破産目前。ってか、もうほぼ確定。。。。
もうだめぽ。。。

住宅ローンを踏み倒したいヤツはその手の本が山ほど売っているから
しっかりやれよ。
こういう時に法律は使うんだから。
ここで負けたら貧民だぞ。

>579
間違っても夏ボで払わないようにね。
滞納と決めたらさっさと滞納する。　その後は一切払わず引越しの資金に
あてなきゃ自己破産したあとの再スタートがきれないよ。

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
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頭金ないけど買っちゃった！３５年の無間地獄！
収入不安、雇用も不安、だけどとにかく買っちゃった！
あーひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
　ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
　　 へ　) 　 へ　)　　 へ　)　　 へ　)　　 へ　) 　 へ　)
　　　 　> 　 　　>　　　　 >　　　 　>　 　　 　>　 　　 >

>584
いくらの物件買ったのか白状しる！

土地を買って１年、やっぱりマンソンがいいなぁと後悔。
家賃払いながら土地のローンはキツい。
売ろうと思っても仲介料が高い罠。

年収740万頭金300万でローン3200万
融資おりるかな〜・・・
早く皆さんの仲間入りしたいです。
頑張る！

>>587
あなたなら楽勝でしょう！！（＾＾

月々１０万程度のローンって踏み倒せるもんなのか？
てゆうか、それでどこに住むんだ？
賃貸でもそれぐらいするだろ

＞＞５８７

もちろん全機関庫低金利ですよね？

頭金３００でいける？
２０％はいるんじゃなかった？

漏れはいけたよ
裏技つかったけど

ちなみに裏技使用料１００万円だった（涙













裏技＝提携銀行でローンを組み、固定金利の銀行へ乗換え

裏技なんか使わなくても、普通にイケるだろ。
業者に書類作ってもらえ〜。
もちろんワケわかんない手数料なんて無しだ！！

興味があったらどうぞ！良心的なサイトです！
http://homepage3.nifty.com/coco-nut/

ありがとうございます。
しかし、カードの遅延が過去何回かあるので
ちと不安です。審査大丈夫かな？
狙ってるのはトーミツんだけど・・・＾＾；

全期間固定ってグッドですよね？
でも8割までだから、不足分を借り入れると
手数料かかるんでしょう？

手数料のほか頭金３００万あるなら大丈夫では？

業者はさも大変そうに言って手数料取るけども、勤務先や収入の面で
属性がよけりゃ１００％でも銀行は貸すよ。
過去にカード等の遅延があっても、入金忘れとか、残高の勘違いとかで
すぐに払ってれば気にする程でもないし。

残債１０１％で借りれました

とりあえず、今月には契約する予定なので
融資が実行になった暁には報告しますね！
・・・どうか、報告できますように。

融資は１００％おりる。
漏れは年収６５０万で４５００万降りた。
実際はそこまでかりなかったけど、頭金、諸費用も借りられるよう
多めに申請しといただってよ。　

おぃおぃさらに車かってもお釣りが・・・悪徳不動産めっ！


銀行は勤務先の信頼性と担保価値、年間返済率しかみてないぽ
勤務先の信頼性や年収返済比率は仮審査で判明
担保価値は妙な不動産で買ってなければ問題なし

仮審査さえおりれば本審査も通ったも同然

601

返済に余裕（いざとなれば、数年後には、ほぼ全額返済可能）のある人の住宅ローンの利用の仕方（年収約1000万以上位？）。
　
　どこでもいいから、３年固定で1.0％に一番近い所(現在糖蜜が1.0％）で5000万位を35年ローンで借りる。
　３年後に、また、どこでもいいから1.0％に一番近い所（キャンペーンなどで固定期間中だけ異常に低い
　金利にしてる所もおいしい。）（手数料を考えると、３年固定以上がいい。）に借り替える。・・・・・。
　　これを繰り返し、住宅ローン控除の終わる10年後に、全額繰上げ返済する。（10年後には、住宅ローン
　控除がなくなり、借りてる意味がなくなる。）

　　　　これでいいですよね？（借り換えに伴う雑費は計算済み）

>602
で、具体的にはいくら得するの？

当方、某マスコミ勤務の年収1400万で自己資金1000万。
一生小梨でヨメ(専業）と二人暮らしになりそうな40歳…

ヨメが23区内にマンソンでも買おうと言うのだが、いったい
どこの、いくらの、どれを買うのか。買えるのか。買いたいのか？俺。

めんどくせえなぁ…

>>604
>年収のわりに、自己資金が少ないのが、気になるが？

昨年の年収５７０万でした・・・
これから２０００万のローンですが先が心配。
といあえず会社は存続しそうですが。

>>606
ほぼ同じ年収で頭金400万で
3000万円借りようとしてますが？

年収６５０万（家を買うと手当が無くなるので実質６００万）で４２００万借りましたが何か？

>>605

だよな、俺も気になるよ（ｗ　
自己資金とも言えん。我ながら恥ずかしい。
遊びすぎちゃったんだよ…この10年。

しかし、みんな貯めてるなあ。服とか買わんのか??

>>607
心強いです・・・

>>609
最近買った服はユニクロ（ワゴンセール品）で売ってた
￥３８０の半袖トレーナーと￥５００のハーフパンツ。

ユニクロ・ヨーカドー・ダイエーが強い見方・・・。

買った時35000万の中古マンション（と言うか団地やね）
現在実勢価格1700万　半値以下になった　ローン残2300万

年収900万から400万に急降下　まだ下がる予感
ローン地獄体験中　鬱状態気味

払っても払ってもマンション価格が下がるので金をどぶに捨てている様なも
毎日ローンの事が頭から離れない　意味もないのに残高を毎週計算している
ｺﾚってノイローゼ？

自分だけなら開き直って破産宣告するけど
ほかに迷惑をかける人がいるからできない


今から買う人がうらやましい　いや　うらめしい

>>612
ｶﾞﾝｶﾞﾚ・・・としか言いようがない

低金利住宅ローン完売　長期金利急上昇で顧客殺到
東京三菱銀行が６月１６日から販売を始めた低金利の住宅ローンが、
申込者が殺到し、４週間弱で予定の総融資枠を超え、９日で受け付けを終了した。
年内いっぱい受け付ける予定だったが、６月中旬以降、長期金利が急上昇し、
住宅ローンの金利が上昇すると見た顧客からの申し込みが急増したためとみられる。

ttp://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20030710k0000m020108000c.html

＞＞６１２
家買ゆうんはなぁ


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>>612

よかったじゃん　その金で家じゃなくて株でも買ってたら
マジでこんなところでそんなこと書いてないでしょ？

いい選択だったわけだ

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俺は４９００万の物件で頭金８００万入れました

年収７００万ですが今後下がるかも

>>612

俺も毎週ローン残高の計算してます

これから地獄のローン返済していきます

>>612
3億5000万のマンションを年収900万で買ったのか？すげー。

>612 1300万でてきじょだな　1100でもいいくらいかな
その後は月1万の分割弁済　サービサーへ一時金100万で終了

公庫でもてきじょうけられる？＞622

>623
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>>622-624
滌除しようがしまいが、2300万円の債務者である事実に変わりはない。
アヤしいことを薦めるのはやめてくれ。

↑
滌除金は法定代位弁済だろ　残債減るに決まってる　おまえ馬鹿？

うち（ベンチャーの不動産屋）だって販売する客の５０％は
ローンなんて払えるのか？と思える方たちばかり。
営業はとにかく口で応戦して、後は業務にお任せして
なんとかローンを通してもらえれば歩合が付くだけだしね。
払う払わないは客次第と対応してます。
こんな会社にゃ騙されるなよ！
っても騙される奴の多い事多い事。

年収６００万５０００万のローン（変動金利）を組みました
いまのところ支払いは余裕ですが何か？
まあ、変動金利は少し心配だったので糖蜜３０年固定に借換たけどね
来週、金消です

>>629

月々返済額いくらですか？

ローソン地獄って読んじゃって
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
と思った。いや意味ねーんだけど。。。

>>630
毎月返済額 １１万
ボーナス月加算額 ２８万

>>632
うち、手取りだとボーナス２８万もないや・・・。涙。

>629
大変だね。

＞＞６２９
破綻しそうだね

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破綻しそうですかね？
一応、今年の４月に昇格しました。
基本給１０万アップです。
年収は基本給毎月１０万ＵＰ×１２ケ月＋１０万×５ケ月（ボーナス１年分）＋α（残業代）≒２００万ＵＰ
給料が上がった分はすべて給与天引き貯蓄としました。

年２５０万の貯蓄です。よゆうなんだけどなぁ

>>637

この御時世何が起こるか分からんからね　　

５０００万の家には　５０００万相応の必要経費かかるしね

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>>629
破綻する人の典型的なパターンにはまってますよ。
不安を隠そうとあっぷあっぷなのがにじみ出てます。

基本給がいきなり１０万あがる会社てどないやねん
公務員とか団体職員なんかの安定していない会社なことは確かだね
いやー、よく借りたね。
うちは年収７００だけど、２９００借りるのが精神的には精一杯だったよ。

年収アップダウン激しい会社は気をつけるべし！
今どき終身雇用なんてないしな

>>629
公務員？

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>>627
わかったよ、五月蝿い奴だな。

第三者に不動産を売り払い、2300万円という債務の一部を返すことと引換に
滌除という手段で抵当権を抹消することが出来るが、残金を返す義務がある
ことに変わりはない。変わったのは、担保のある債務が無担保の債務になっ
たことだけ。

これでいいか?

>>629
よくわからないけど、まさか400から600にあがったわけじゃないよね?
600から800にあがるなら、ちょうど所得税がアップアップしそうな領域だから、
単純に金額は見込めないし。

とりあえず所得税は住宅ローン減税ではらっていない罠


ぐぉぉっ！借りた金額は５０００万でなくて４０００万の誤り

そうそう今年１月から妻がパートにでました
来年の世帯年収は９００万
残債務は３５００万の見込みです

>>645
滌除と競売を混同してるな（ｗ

競売ならあんたの言う通りだが、滌除は債権者と合意で債権債務を整理する事で
もう債権は残らないんだよ

>>629
こんな所に　　必　　死　　で余裕だと書き込んでいる時点てﾔｳﾞｧｲ

>>649
よく読め。

http://www.takahara.gr.jp/houteki/zouka_04.html
「滌除についての誤解」

　最近では、この滌除制度が知られるようになったためか、ないしは業者
から色々な知恵を授けられたためか、バブル不動産を有利に処分したい債
務者（所有者、抵当権設定者）から次のような質問が寄せられています。

　「Ａさん（債務者、抵当権設定者）はバブル不動産を第三者Ｂさんに売
却し、Ｂさんから滌除してもらうことで、自分の債権者Ｃ銀行に対する債
務も消滅するのではないか？」

　これは大いなる誤解です。

>>650

もれよりやばい奴はいるとおもうが
世帯年収の４倍だったらまだマシかと

みなさん　返済期間３５年で組まれてると思いますが、
ぶっちゃけ　どの位で考えてますか？

>>653

どれくらいって何を？

返済期間なんかあってないようなもん
のんびりいけば３５年　ちゃっちゃとやれば１０年
利率できめるかな

>>654

ローン完済までの期間です。
例えば　４０００万、１５年とか
説明不足ですんまそ。　

やっぱ、定年までに住宅ローン完済は必須で＜教育費等は現金払
さらに年金や退職金はあてにならないので
最低必要貯蓄額として

食費４万×１２ケ月＝４８万
光熱費３万×１２カ月＝３６万
固定資産税１０万
自動車善５万
雑費（ガソリン、医療費、日用品など）５万×１２ケ月＝６０万
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
年１５９万×２０年＝３１８０万

は必要だね。少ないかな？

>>657

そうですね、この位の経費はかかりますね。

ローン控除もあるのでこの１０年貯蓄しておいて
繰り上げ返済考えています。

＞退職金はあてにならないので

なんで？中小だから？

>>659

東京三菱銀行やトヨタにやや劣る程度　＜　規模も景気も
３０年後はわからないじゃん

http://life.fam.cx/a007/

予定どおり退職金が出れば、
その分裕福な生活ができると思う程度にしてます。

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あの情報もここが発信源でした。
http://jbbs.shitaraba.com/game/6771/kakuhenn.html

つーか、もうハイパーインフレでも期待するしかねーな。
結構現実性のある話だと思わない？
国債のこともあるし・・・。

>>664
ハイパーインフレってしってる？
超円安も同時にくるんだよ？

つまり食料のほとんどを輸入に頼っているおれらって（ｒｙ

結局のところ629って
年収９００万で４０００万借りたっていう普通の話を
７００万で５０００万借りたとうそを書いて
みんなを釣りたかったんだね。
寂しい人生だな。

し・か・も　629は金消会も済んでないのにもう返済はじまってるんだね。ﾌﾟ。
一体何を返済してるんだか。。。。

しかし年収1000万以上の人が多いことにﾋﾞｸｰﾘ
なんでそんなに貰えるの？
折れだって会社の規模や学歴等はそこそこ良いはずなのに。
どんな仕事したらそんなに貰えるんだ。
ちなみに折れ（３１才）は院卒で家電メーカー勤務だが500万を
超えるくらいなんだが。。。
そんな折れが3350ﾏｿの新築マンソンを申し込んでしまった。
公庫も銀行も仮審査とおってしまった。 鬱
あとはなんとかして本審査が通らないことを祈るだけ。
クレジットカード使って買い物しまくるか。。

>>668
さっさと、焦げ付かせろ！ 口座から資金引き上げだ。

>>668

家電メーカーは、もう給料は伸びないよ。　この春の昇給額覚えてる？

>>670
>>>668
> 家電メーカーは、もう給料は伸びないよ。　この春の昇給額覚えてる？

確かに。
昇給は8000円だったけど。
やはり厳しいな。
今はうちの会社は景気が良いけど、いつ悪くなるか分からんしな。
今のまま借上社宅に住んだほうが懸命だな。

借り上げ社宅あるなら、慌てて買う必要はないっしょ。
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>>668
正直に書けばみんなそれぐらいの所得じゃないの？
1000万以上なんてほとんどが脳内だよ。
上場企業の役員で1500万ぐらいが平均なのに。

みんな、ネットや週刊誌で調べた年収で勝負掛けてるからなｗ

↓ここに詳しくのっていたよ（＾＾
http://osusume.zero-yen.com/%7E/news05.htm

>>668

メーカーに行った時点で、「武士は食わねど高楊枝」の人生を選んだってことなんだから、
給料のことは忘れて気高く生きた方がいいと思います。

私も理系院卒ですが、金を選んでメーカーには行きませんでした。
年収は1000万台半ばですが、この3連休も全部仕事してます。

都心マンション買いましたが、これも1分でも通勤時間を減らすため。平日は寝に帰るだけ。

換わりたいですか？

>>674
だよね〜。今時２ｃｈの言うことをまともに信じてる椰子が
いるとはね〜。しかも院卒のくせに。
ネットや活字の言うことまともに信用してたらいつか詐欺に遭うよ。
気をつけれ。>>668

>>677
> 年収は1000万台半ばですが、この3連休も全部仕事してます。
> 換わりたいですか？

いや。
休出等しないとそこまで行かないって事ですね。

>>678
> だよね〜。今時２ｃｈの言うことをまともに信じてる椰子が
> いるとはね〜。しかも院卒のくせに。
> ネットや活字の言うことまともに信用してたらいつか詐欺に遭うよ。
> 気をつけれ。>>668

気遣いありがとう。
信じてはいないんだけど、あまりにも普通に1000万以上って
言っているからちょっと気弱に。

>>677
仕事中に2ちゃんやってれば、帰るの遅くなるのは当然だよ。

>>679
休出だけじゃなく、平日もタクシー当たり前だから。
楽して儲かる仕事って、どんどん減ってますね。

>>680
時間かければ終わる仕事でも無いんで、気が乗らないとつい2chみちゃう。
8月まで死ぬほど働いて、9月にバカンス取るのが今の生きがい。

>>681
時間かければ終わる仕事じゃないなら休出の必要ないじゃん

>>681

折れはそんなに働けませんな。
精々１０時位。
休みも他の業界よりかなり多いし。
これじゃー、年収も少ないわけだ。
納得納得。

>>667

文章も読めないのねｗ
糖蜜借換の金消がまだなんだ。借換だよｗ

>>666

年収６００万で４０００万（変動）を借たの！

>>667

文章も読めないのねｗ
糖蜜借換の金消がまだなんだ。借換だよｗ

>>666

年収６００万で４０００万（変動）を借たんだよ
これってかなり、厳しいローンだと思うけど？＜破綻予備軍

あと、たまたま今年４月昇格し、１月から妻がパートにではじめた
うまくいけば　年収９００万なのであって、昨年度年収は　６００万
これで釣りですか？まあいいけどｗ

>>629が誰も聞いてないのに涙目で同じことをグダグダ書き込んでいるｽﾚはここですか？

店「ご返済は、一括ですか？」
客「取り立ては、一喝ですか？」

>>686

仲間に入れてくれよ〜〜〜〜〜〜〜（涙
仲間に入れてくれよ〜〜〜〜〜〜〜（涙
仲間に入れてくれよ〜〜〜〜〜〜〜（涙

>>647
やっぱりよくわからんが、900万になったら全額控除されるわけないよね?
妻のパートで一気に100万増えて配偶者控除はだいじょぶなの?とか
急に5000万が4000万になったり、なんだかよくわからん。

３５年で完済したら買ったときからの資産価値も格段に下がってるだろうし、
その頃には建替え問題も発生だしよ〜く考えてローン（多額の借金）決めない
とだめですよ。よっぽど構造がしっかりしていて１００年は骨組みは、大丈夫
っていうのでない限り勇気でないな。時代・ニーズに応じて間取り・設備配管
を改修しやすいSI（スケルトン・インフィル）で超高強度コンクリート住宅な
ら死ぬまではそこに住み続けられそうだね。奈何せん、今の時代家賃払うより
低い額でローン組めるから飛び込んじゃう人もかなり（？）いるんだろうな。

そういう意味でも超高層タワーはいいね。
３５年程度で立て替えの話しが出るとは思えん。

>>691

高層タワーってあまりメリットないよね　
正直言ってみな

>>692

エレベーターの待ち時間がある
エレベーターでご近所さんと世間話ができる
地震の体感震度が大きくスリルがある
１階の住民の火の不始末で火事になるスリルがある
子供がベランダから落ちたら即死

いろいろあるよねｗ

超高層タワーマンションに住んでるメリット。
あのタワーマンションに住んでいるという優越感が得られる。ただそれだけ・・。
超高層タワーマンションに住んでて低層階に住んでる人ってなんか
かわいそうな感じがするけど・・・。せっかく高層マンションなのにね。

>>692

メリット分かりました。
そしたらデメリットはw

>>693,694

メリット分かりました。
そしたらデメリットはw

年収６００万で４５００万借りましたが何か？
１年半経過でとりあえず生きてます。

>>697
何かって？
別に何もないよ。がんばってな。

デメリットは、だからせっかくの高層マンションに低層階にしか
住めないこと。朝の出勤時間のエレベーターの待ち時間イライラ
しそうな感じ。あと、高所恐怖症の人はまずダメね。
後はね・・・う〜んう〜んとね・・・・・・・そんなとこかな。

修繕積みたて金や、管理費が高くつくんじゃないか？　上層階は、高くつく？

高層マンションって結局メリット薄いね　
利便性、眺望（高層階のみ）位？
他にあるの？

窓開かないから、エアコン命だろ？　カビ空気すって、ぷはぁ〜って？？？

>>６９７

それって、マンション買ったのか？

借金と年収のバランス考えたらちょっと無理してると思うが、

１０年後もこのまま年収が維持出来ればいいんじゃない。

うちの営業マンは支払いがぎりぎりの人に売りつけるから後のメンテが大変。
ホント迷惑だよ。

やはりマンション買うのやめました。
このまま借上げ社宅に住みつづけます。
キャッシュで買える位、お金貯めます。
で、働けなくなった頃にどっか安い所にでも家を買います。
職場にも気を使わないので気が楽だしね。
出来れば海外がいいな。。。

>>705
職場というより勤務地

マンション買って１年。
貯金は300万貯まった。
早いとこ繰上げねば。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku10.html

>>705.706正解！

変動金利だと、そのうち金利上がったときに大変だよ。
今は年収の２割以内にしていても、金利上がると4割ぐらいまでなってしまう可能性あるけど
大丈夫？

金利なんかあがらないね
上がるほど景気はよくならない

>>711

> 金利なんかあがらないね
> 上がるほど景気はよくならない

確実に上がるよ。国債ばんばん発行してるんだからいつか値崩れする。
その時が地獄。

どうする。困った。

固定はあがっても変動はたいして上がらない

>>714
> 固定はあがっても変動はたいして上がらない

25%ルールね。でも利率見直しが頻繁にあるはずだよ。
で、支払額は数年は変わらないから本人は気がつかない。

その間支払い額が同じなので実質の支払い額は少なくなりローンが減らない。
なんてことがある。

http://homepage.mac.com/maki170001/

>715
その通り。
それどころか下手をすると未払い利息が増えて
払えども払えども元金が増えていってしまうこともある。

支払額だけが２５％UPまでに抑えるのであって、
金利は抑えられないからこのようなことがおこってしまう。

あぼーん

じゃ無くて、未来が確定される固定金利とちがって、変動金利、
短期固定金利は、長期国債が暴落しても短期金利が上がらなければ
さほど問題ない

もちろん景気が上向けば、返済期間中に容赦なく上げられる

25％ルールって、理解できていない人多そう。
＞支払額だけが２５％UPまでに抑えるのであって・・・
こう言われても理解できていない人いると思う。

『当初の借入期間が満了しても未返済額がある場合には、
原則として最終返済日に一括して返済』
だってさ。

>>719

すっぱいブドウ状態？

財形の次の金利が出ればわかることさ

35年ローンだとするとあと35年の間に金利が上がることがないとでも思っている人が
いるってのがすばらしい。というかむしろ正常なんだろうｗ

金利上がってくれないかなぁ
上がるくらいに景気が上がればいうことないね

「固定」を選んだ人は何年固定にしたんですか？

家を購入するということは、家と交換に奴隷になることです。
購入者の大半は、見栄で買っているだけです。

それはあくまで自己満足であって、世間の人は持家かどうかなんて
評価してくれません。

遠いところに、ちっぽけな家を持つのはやめましょう。
余ったお金を、今、自分のために使いましょう。

>726
安っぽい賃貸に住んで、高級外車に乗ったり、海外旅行ばっかりしてる人を
世間は「無駄遣いばっかりしてる人」って評価しますよ。

>>725
３０年固定。
当初１０年１．９％、１１年目以降３．４％

団体信用生命保険（０．３％分）含む

>>728
なんかすごく好条件のような....
うらやましい

とにかく買うべき

>>728
はいはい。借換にいくらお金を使ったの？

728ではありませんが、借換に１００万使いました
でも、総支払額は１３００万減りましたけどねｗ

金貸しを養っている人たちが集うスレはここでつか？

>７３２
支払いが滞らないといいね
公庫だったら待ってくれたり返済額見直ししてくれるけど
民間だとすぐ差し押さえだから・・・・ﾌﾟﾌﾟ

>>734

住宅ローンのほか、年２５０万は余裕で貯蓄できている現状を考えると
ご期待にそえそうにないです（ｹﾞﾗ

>>735
繰り上げ返済しないの？

１３００万円てすごくなーい？
幾ら借りてたの？
てゆうか金利何パーセントの時に借りちゃったの？

”ププ”とか”ゲラ”とか、家買うほどのいい大人が書き込むんですね。
この板にいるのはみんな大人ですよね。
想像すると結構新鮮ですね。

金融公庫３５年（２．６−４．０）４５００万を
糖蜜３０年（１．９−３．４）に借り変えました(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

>>739
おかげで「糖蜜」の意味がわかりました。
２ｃｈって無理にでも漢字変換間違えなきゃいけないんですよね。（泣）

>>737
３００万の間違えでしたｽﾏｿ

>>740 日本金融連盟＋大狂or盗話で市販商品から35年間ずっとマイナス１％ってのもある。

おまいら、企業の経営者は、今後もリストラ・賃金カットを更に進めるとコメント
してるらしいぞ？　ローンの設定は注意しなよ？

誰か住宅金融公庫のピーク7.4%で借りたヤシいる？

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今日から俺も仲間入りです。
糖蜜30年固定3500万です。

>>735
地獄じゃないじゃん。愉快そうだけど。

　算数が得意だった奴は、自分の返済能力と照らし合わせ、どういう様に住宅ローンを
利用したら良いか、直感的に、わかる。

　算数が苦手だったバカは、業者のの言いなり（これが無難な場合も多いが）に、
住宅金融公庫でローンを組む。

>>744

うちの親。まだ借り替えてないよ＞あと８０ﾏｿ

>>748
　バカ親に、１日でも早く全額繰上げ返済すべきだということを　教えてやれ。
（金がないというなら、その位、おまえが出してやれ）

金がないようだｗ
漏れは親にあげるくらいなら、自分の家の繰り上げ返済するよｗ

ちなみにまだ４０００万もローンが・・・ちなみに糖蜜３０年固定

俳優の岩城晃一さんがローン地獄らしい。
１９９９年に３億の豪邸建てて、行き詰まったようだ。
土地は借地権を得て、建物が建てられたが、
その地代が払えていないとあった。
建物は地上３階建て、地下は２階という邸宅。

やはり不況か。不動産名目とはいえ、
この時代に莫大な借金などするべきではないようだ。

バカ親<<<自分、　という価値観だな。（俺も、そうだが）

（＾＾）

>>748
そんじゃあ、親に５％くらいで貸してあげれば？双方得するよ。

住宅ローン地獄>(?）サラ金ローン地獄>>>>>･･･>>ヤミ金ローン地獄

　（ヤミ金ローンは、法的には　返済義務がないケースが多いみたいだが、　そんな、
　　屁理屈いってたら、殺されてしまうからな。）

　サラ金ローン地獄>>>>>･･･>>ヤミ金ローン地獄
　　　は、大体、正解と思える。（法律が変わるみたいだが、イタチゴッコ　だろう。）


　住宅ローン地獄>サラ金ローン地獄
　　　は、あっているのか？

　（住宅ローン地獄は、家を失って終わり(場合により自己破産）。
　　サラ金ローン地獄は、自己破産して終わり。
　　　　　　　　だが、実際、どっちが悲惨なのかな？）
　　

　　〔ヤミ金ローン地獄は、首を吊って終わり。〕

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
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社会板か政治板に逝くことをおすすめする

雰囲気のある庭付きの一軒家に引っ越したいなぁ。

おれも、無理だけど。

３年前からサラ金とクレカ２０何社踏み倒し一切払ってない。
当然住宅ローン門前払いだったけど妻名義で１，０００万でたぞ、その間
会社辞めて独立し必死に貯めた手持ち２，０００万と併せて戸建て購入。。。

漏れの銀行口座３０万、どっからでも破産掛けてこいこの野郎・・・
まあサラリーマンじゃ無理、自営業だからできるんだけどね。
スレ間違えてないよね。

ここ
http://ninkirank.misty.ne.jp/06/enter.cgi?id=lovesex

>>775
で、今度は不動産取得税と固定資産税を踏み倒して差し押さえ競売と。

>>775
漢だねぇ〜
もうちょっと聞きたい。

ここ見てる人で

会社は首になり

借金３０００万以上残った人いてる？

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日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これは貸し手側が担保権を行使した後でも、担保物件の処分価格が返済すべき元利合計に
みたなければ、貸し手は借り手に対してその差額の求償権をもつという制度だ。

これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。

http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
(重要) 欧米では『借り手は担保物件を貸し手に引き渡した時点ですべての債務から解放される』

【借金おすすめリンク集】
特に多重債務の方は是非とも参考にしてください。

借金は身を滅ぼす
http://www8.ocn.ne.jp/~tsugaru3/shakkinn1.htm
E-LOAN
http://www.eloan.co.jp/user/eloan/card/sort_by_rate/Tokyo.html
債務省
http://csx.jp/~saimu/
年収以上の借金に立ち向かうことはできるのか？
http://village.infoweb.ne.jp/~fwhh8972/sarakin.html
債務整理をせずに借金を返済するのは果たして無謀なのか？
http://www.geocities.co.jp/Bookend/9192/
多重債務解決への道
http://park14.wakwak.com/~kinyu/
キャッシングナウ
http://www.cashing-now.com/

>775
アホか頭いいのか紙一重だね。
３０万を差し押さえるんじゃなくて、妻名義でも家差し押さえるられるよ。
悪質だから詐欺で告発も可能だよ。ネタならもっとうまく書けよ。

[email protected]

>782
775じゃないけど共有名義じゃなければ差し押さえられるわけ無いじゃん。
詐取したことが立証できれば（刑事なら）ちょと違うかも知れないけどね。
何が悪質なの？別に糞菌融に担保取られている訳じゃなく家族の為に改心
して人生やり直しているいい香具師じゃないか775

クレサラ＝板５分見てきたけど雑菌ね、特に皿など借りるアホに律儀に返すアホ

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.

最近ローン地獄の恐怖を逃れるﾀﾒに、あえてすべり止めくらいで
みんな妥協するんだと。どう考えても楽に返済できる方法しか
考えないんだと。

＞784
775は返済できるのに金をかくして家を買ってるんだよ。これは世間一般
では悪質なことなんだけどね。
家を建てた金の出所をどう答えるんだか。タンス預金とか言ったら笑うな。

知り合いに、持っているマンションで自殺をされて
家賃保証会社にまで知らん顔された奴がいる。
（契約上、この場合は保証の義務は無いんだと）

彼は今、失踪を検討中。死ぬ気は無いらしい。

賃貸にするのも怖いね。
しかし、人の迷惑返り見ずでの自殺は・・・
せめて樹海でひっそりにして下さい。

まあ、そんときは誰か知り合いに一回入居してもらって告知義務を消滅させるしかないね。
自爆テロとかだとどうにもならんが。

当方27才で、東大、京大ではない旧帝大卒、GEやSIEMENSのような一流でない電機メーカーの営業6年目です。
収入は現在480ﾏｿ。
嫁さんは同じ大学の後輩で25歳、今年やっとこさ就職出来た所で、いつまで続くか、またどのくらい稼げるかも見当がついておらず、計算外。

こんな二流人生の低所得者ですが、冷やかし半分で一戸建ての建売を見に行ったら意外と安く、思い切って4000万のローンを組んだら、簡単に審査が通ってしまいました。
頭金の300万円は手数料と家具代他に回してフルローンです。
(嫁さんを卒業後専門学校に通わしたりで貯金が殆ど無いのよ。旧帝大卒でも文学部は就職苦しいっす)
収入の5倍程度が相場と言う中で高額ローン、将来は地獄絵図でしょうか･･･

ちなみに自分の同期も一戸建てをボコボコ買ってます。
(ま、、みんなは院卒の残業代つきまくりの技術者だったりするんだが)

>>792
建売ってすぐに莫大な修繕費が必要になったりするからねえ。
５年後に雨漏りし始めたり傾き始めたりして５００−１０００マソの
追加出費が必要になっても耐えられる余裕が欲しいね。

>>792
え？？？それってほんとの話？？
年収４８０万って額面でしょ？
それで4000万のローンっていったら。。。。。。
結婚してるんですか？

今からでも遅くないです。全期間固定のローンに組み替えましょう。

>>792
絶対にやめろ。建売を買うのは高卒のＤＱＮとかだって。
>>793の言うとおり。建売住宅って欠陥住宅ってまず疑って間違いない
ぐらいの代物だって。注文住宅をすぐ買える様になるとおもうし、
それぐらいになるように働け。

年収480で4000ﾏｿﾛｰﾝ・・・

(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

どんなに多くても年収の6倍程度じゃないか？

さすが帝大！！　いい買い物をしましたね（・∀・）プ

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やめろって言ってほしいから、このスレに書いているんだよね。
なら、やめれば。

年収400万で3000万借りた。一人じゃ無理だったから実家の父と収入合算で
なんとか住公で2％で借りて、月75000円、ボーナス時35万。
まだ30歳だから定年前にはなんとか完済。
でも早速ボーナスが減りそうで心配。

ボーナス出なくなったら、どうするんだろうか？？

っていうか、ボーナスで一生懸命金利を返して、元金減らない
最悪な返済ですなぁ〜ｗ

まぁ、ネタでしょ？ｗ

ネタではありません。妻も子供が大きくなったらパートにでるし、
大丈夫でしょう。
車のローンもあります。月15000円、7年ローン。
もしかして、ネタと思われるほど異常な家計？
実家の援助で今は食べています。

>>804
実際にローンは全部自分で払ってるの？
そうであれば、すごい大変だと思うけど。
しかも車のローンまで。。。。＿|￣|○
ボーナス時って年間３５万ってこと？
あと、子供はいないの？

>>804
年収の7.5倍って事は借り入れ限度額ギリギリって事ですよ。
ローンの審査にパスしたからと言って、支払い能力が完璧って事では決して
ありません。あと、ボーナス払いは金利の部分を一生懸命さっさと返済して
いるって事になるので、お勧めできません。ボーナス払いをなくして、繰上げ返済
にし、なおかつ借り入れ金額をもっと抑える方が身の為ですよ。

>>804
あ、子供いるんだ。
３人家族だと相当きついなー

子供は二人です。嫁の希望で私立幼稚園に行ってます。
ローンは一応自分で払っていますが、米や野菜などかなり実家の世話になっています。
わかってはいましたが実際キツイですね。
自分はタバコもやめ、こづかいは1万です。
子供の学資保険もやめ新聞も止めました。嫁の携帯も。
結構節約してるんですよ。でもがんばるしかないと思ってます。

>>808
子供が小さいうちはまだいいけど、これからもっと大変になりますね〜。
給料も上がると思いますが、金利も上がりますから。

公庫２％の固定金利です。まあ11年目から少しあがりますが、その頃年収も
上がってるでしょう。多分

君ねぇ、もっと勉強してからの方がいいよ。
公庫１００％で年収４００万で３０００万の融資は無理だから。
どう考えてもおかしいでしょう。
7.5万の５倍の月収ありますか？ボーナスなして450万いっちゃいますよ！ｗ

>>808
子供二人とも私立？？
一人あたり月２、３万とられません？
ぎりぎりまで切り詰めてくしかないね
切り詰められるものといっても食費・光熱費くらいか。。。

一度木曜日の正午にやってる幸せお財布救助隊とかっていう番組に応募でもして
アドバイスをもらうとか？
あと、雑誌“あるじゃん”でアドバイスうけるとか？

>>811
でも民間だと貸すところもあるからね。

>>813
こいつは公庫と言っております。

>>810
不正に公庫からそんな融資どうやって受けたんですか？

あ、でも公庫ってかいてあるなー
公庫民間併用？

上にも書きましたが、実家の親と収入合算して借りたのです。
住宅金融公庫で。
親が一時同居、という形で通りましたが。
子の幼稚園は二人で６万です。ピアノ教室はさすがにやめました。

手取り、どうがんばっても２３万くらいじゃない？
もしくはボーナスが低いか。
まぁ、いずれにせよ、危険なローンですね。
家族旅行なんて出来ないじゃん。

>>817
幼稚園６万ですか。。。。。ん〜。。。
幼稚園ですら私立だから
この先ずっと私立なのかな？
学資保険は入っておくべきだけど。。。
でも、かなりきついですねー。。。これは。。。

小中高大私立なんてこの人には無理です。
いや、可能性はある。年収３倍になればｷﾞﾘでOKです。
少なくとも子供が高校に上がるまではローン終わってる事が
重要です。

いやいや小学校からは公立で。
幼稚園にしたのは、嫁が言うには幼児期は一番大切な時期なので
私立にしたのです。
まあ私は保育園でもよかったのですが・・・・・・・

親の収入を合算してまで買うというのが、異常ですね。

いや、親は援助せずにそんなローンの組み方を支援したのが
異常です。

>>822
>>823
いろいろ事情があるでしょうから、
一方的に否定というのもどうかと思いますが。。。
とにかく徐々にでもいいから家計を貯蓄できる体質にしていかないと、
これからは、かなり大変だと思います。

>>824
いや、それが２ちゃんです。
むしろ、公庫の馬鹿っぷりがばれましたね。
たぶん、ネタだとは思いますが。

>>824
親との同居合算が公庫からお金を借りるためだけの架空のことなら、公庫の不正使用になるんでは？

1日の間に自分よりも香ばしい方が現れたので亀レスになってしまいましたが･･･

皆さんに止めて頂いたので年収480ﾏｿでの4000ﾏｿのﾌﾙﾛｰｿは思い留まりました。
と言うより、家を買うと言ったら両親がお祝いに600ﾏｿ×2くれたので、いきなり頭金1200ﾏｿになってしまいました。
これだとローン額は2800ﾏｿ、一応年収の6倍程度なので、何とかなりそうです。

建売についても、第三者機関の調べでは、一応愛知県では注文住宅を併せても総合6位程度の実力の
ビルダーらしいのですが、資金がいきなり潤沢になったので注文住宅との競合を行う予定です。

でも、正直建売の立地条件はすばらしく、それに匹敵する場所はなかなか出て来なさそうなのが悩みどころです。

>>827
本当に立地条件が最高なのだったら建物を取り壊して再建築するのが吉。

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糖蜜３年固定１％を借りるとローン地獄から解放されるのでは・・・。

>>827

良かったね、頭金もらえて。
そのまま行けば、あぼ〜んコースまっしぐらだったからね。

金利上昇しているから、土地を探すのも焦るだろうけど
まぁがんがってくれ。

建築住宅業界板も参考にしてハウスメーカーにだまされないようにな。
第三者監理は入れろ。

糖蜜３年固定１％ローンについて語りましょう！

>>827
税金ちゃんと考えろよ。

ご無沙汰してました、暫く中国行ってましたが今更ながらクレーンが中空を唸ってました。

ところで皆さんなんか勘違いしていませんか。
ローンなんて所詮みんなノンリコース、そんなの当然じゃないですか。
年金生活者は別にして事業所得や給与所得ある人なら差し入れ担保評価価値
より借り入れ金額が上廻った時点で即負け組、じゃなくて精算してチャラに
すべきですよ。買い換え手数料とか微妙だけど基本的に担保価値を間違えた
金融屋がバカなだけですから。

もっとも漏れはカネ借りるとき担保なんか提供したこと無いけどね・・・

糖蜜のキャンペーン商品「３年固定１％」はあまり魅力を感じない人が多いの
かな？使い方によっては、すごく有利なローンだと思うけど・・・。

糖蜜の１％キャンペーンは十分利用価値あるよ。
ここにいるヤシらは現在の金利でギリギリの返済計画を考えるから
２〜３％の金利上昇で耐えられなくなるんで尻込みしているだけ。

うまく使えば物凄くｳﾏｰなキャンペーンだ。

年収４８０万で
１７３０万円のマンション。
フルローンで大丈夫だろか。

その金額なら大丈夫じゃないか？35年返済なら年利３％でも
月７万いかないだろ。

糖蜜１．９−３．４を借りた人、書き込みをお願いします。

３５年返済は身を滅ぼします。考え直したほうがいいです。３５歳で借り入れ
た場合、７０歳まで払わなければいけなくなります。

逆算すると、今３５年ローンを払い終えた香具師は
昭和４３年に建てられたマンションのローンを
ずっと払っていた事になるよ。

たとえ、事故が無いにしても、
こんなローン払ってると、起業するときに
貸し渋られちゃうから、気を付けようね。

35年前は最長でも20年じゃないかな？（30年かな?)誰か調べてみ？

何見て調べていいかわかりません・・・。

792さんに似ているのですが。
収入が夫500万、妻300万で4000万円のローンは無謀でしょうか・・・。
頭金50万円。貯蓄なし。（する気もなかったのであるだけ使ってた）

特に家が欲しいと思っていたわけではないのですが
なんとなく電話勧誘されて見に行ったマンションを気に入ってしまって
即申し込んでしまいました。
支払いは月10万、ボーナス10万の35年。
金利は勤務先が良いとのことで、優遇を受け1.9になりました。

収入は多くないのですが、勤務先が2人とも一応上場企業なので
不動産屋がローン通します！と乗り気でした。

このスレを読んで、後悔しています。
ローン通らないでほしいと思い始めてきました。
通ってしまったら、50万捨ててでもやめるべきでしょうか？

>>844
1.9って35年固定で？
まだしばらく子供作らないのなら全然問題ないんでない？

それより本当にその物件が良いのかどうかの方が心配だな。
近隣の物件との比較もしてみた？
子供いなければ別の地域の物件もよく見た方が良いね。

駅至近とか妙に広い間取りとかに目を奪われて裏側が見えない事って多いから。

>>845
「1.9%は5年間は変わらない。その後は変わっても上下限1.25倍まで」という
言い方をされたので、変動になるのでしょうか。
申し込んでから住宅購入関係の情報を調べているような状態です・・・。

その物件は、おっしゃる通り駅から近い物件です。
2人とも働いているので、駅から近いというのが第一条件なので
そこでまず惹かれました。

周りは今マンション建設ラッシュなのですが、
同じ広さでも私が契約したマンションより1000万ほど高く手が出ません。

なぜそこはそんなに安いのか営業の人に尋ねたところ、
そのマンションの1〜3階に、販売する不動産屋の本社が入るからサービス価格だ、とのこと。
自社ビルを手抜き工事するわけがないと思い、安心してしまったのですが
何があるかわからないですよね・・・

同じ広さで1000万ではなく、
同じ間取りだけど周りのマンションの方が広かったです。

共済融資残高が２３５万円あるのですが、糖蜜１．９−３．４の借り入れ額に
組み込めなかったのが残念でなりません。

>>846
「その後は変わっても上下限1.25倍まで」というのは妙ですね。
一般的な変動金利は変動の下限はなく上限は見直し前の1.25倍までだからです。
つまり、上限1.25倍までというのが普通です。まずこれが１点。

次に、仮に市場金利が1.5倍になった時でも金利の見直し時は1.25倍で済みますが
市場金利との差額0.25倍分は「未払い利息」といって将来に持ち越されます。
つまり、完済までに先送りされた利息分を払わなければならないのです。
この「未払い利息」の説明は適切に受けていますか？そうでなければこれが２点目。

それから「販売する不動産屋の本社が入るからサービス価格だ」というのは
本当の理由とはとても思えません。
間取りに関しては本当に1000万高い物権と同じですか？
単に部屋数が一緒というだけでなく、エレベーターの位置や廊下の作りなど
共用スペースに余裕があるのかどうかです。
この辺りの違いは将来転売する時に差が出ます。
もちろん、一生住むつもりなら問題は少ないかも知れません。これが３点目。

最後に、駅に近い地域は商業地域に入っている事が多々あります。
この地域は建築物の制限が非常に緩いのが普通ですので、目の前に土地が
あれば目と鼻の先に15階建ての商業ビルが建つ可能性もあります。

これらの問題点を全てクリアしているのならば本当にお買い得かも知れません。
でも本当にそんな物件が一般に売り出されるのってあるのかな？というのは感想です。

>>849
レスありがとうございます。とても参考になります。

金利については、上限・下限ともに最大1.25倍と言っていました。
「未払い利息」については、全く触れませんでした。
次回会うときに確認します。

周りのマンションとは、間取りではなく、部屋数が同じというだけでした。
(3LDKと3LDK、という比較でした）

私としては致命的というわけではないのですが、問題があるとすれば
・免震を採用していない。
・バルコニーがリビングではなく、一番狭い部屋にしかない。
・エレベーターが全60戸に対し1基のみ。
・自転車置き場が20台分しかない。
・駐車場が20台分しかない。
という感じです。
これで1000万の差になるでしょうか。

地域は商業地域なので、すでに近くにタワーマンションを建設中です。
ですが、私が契約したマンションは交差点の角にあるので
とりあえず目の前に壁ができるということはなさそうです。

>>844
子供を一生作らないならいいかもしんない。子供ができたら破綻する。
なにもあせって買う必要ないんじゃないの？全体に言えるのはあなた
が勉強不足であるということ。隣のマンションと比較するのに間取り
で比較してしまうあたりが致命傷。もっと勉強しなさい！！
カモられてるよ！！

>>844
> 通ってしまったら、50万捨ててでもやめるべきでしょうか？

契約書に判を押しましたか？
そうでなければ、どこまで申込金を払ったかによりますけど、
戻ってくる額が変わるので、あなたの判断もやりやすくなりますよね。

契約書に判を押しているのであれば、購入者側がやめたいというときに
いくら払わなければいけないということが書いてあります。
もっと払わないといけないかもしれませんですよ。

>>844
収入がずっと現状のままなら問題なしだが、
いずれ子供を…と考えているなら奥さんの収入は
最初から無いものとして考えたほうがいい。
ただ、月１０万・ボーナス１０万の返済なら、
あなたの収入だけでも頑張れば返せない金額ではない。
返済が始まったらあなたの収入の中からだけで通常の返済金を工面し、
奥さんの収入は臨時返済にガンガンあてていく、というやり方を
子供がいない頃から慣らしておけば、やっていけると思う。
ただ、そこまでムリをしてでも買うべき物件か、ということは
再考すべきかと。

年収500万で5500万の物件だと
ｶｴﾚ（・∀・）
と
思ったらｷｬｯｼｭ3000万だと、、、
一応35年組むだと、、、
一応か、、、
実際は10年で返しちゃうだと。

ﾎﾞｸちゃんﾛｰﾝって物を一度体験してみたかったんだ
そんな感じの客って、、、漏れもそんな家に生まれたかった(´Д｀;)

・免震を採用していない。
→普通に作られた低層マンションならそれほど問題ない。

・バルコニーがリビングではなく、一番狭い部屋にしかない。
→共有スペースの余裕が少ないと見られがち。

・エレベーターが全60戸に対し1基のみ。
→ギリギリ限界。４階以上だと厳しいかも。

・自転車置き場が20台分しかない。
→スーパーなどに近ければ問題ない。

・駐車場が20台分しかない。
→転売時にはかなりのマイナス要因

駐車場については100%確保が良いとも限らないので難しいのですが、
近隣ですぐに借りられる状況にないと転売時に安くなりがちです。

生涯住むつもりか、駅から３分以内の立地ならいいんじゃないですか？
あと広さも７０平米以上ならなんとかなるでしょう。

年収が７５０万で貯蓄が９００万ぐらい、土地建物あわせて４０００万
で収まるように物件さがしてます。都内で探してるので、住公は
土地の狭さから無理でしょうから民間から借りるつもりなんですが、
実は、預金を定期とか色んな形で預けていたため、金が急に必要になった
場合カードでキャッシングして翌週返すなど無駄なことをしてました。
キャッシングなどしていた場合、与信で引っかかってしまうんでしょうか？
また、与信の甘いところってありますかねえ？？

>>856
キャッシングの返済をちゃんとしてれば大丈夫だと思われますが、
うっかりしてるとブラックリストに乗ってるそうです。
審査時には大きく影響する場合あるらしいです。

>>856
クレジットカードのキャッシングであれば、延滞がない限り問題ない。クレジットカードのキャッシング枠を枠で与信判断するだけ。
サラ金（○コム、○ロミス等）のカード作っていたら、もう知らん。

キャッシング枠は限度額一杯に借入れを行っているとみなして返済比率を
計算するようです。

与信評価の緩い所は金利が割高か、その企業自体が危ない状況なのかも
知れないので慎重に選択してください。

>>856
キャッシング１件ならまず問題ないかと。
延滞なく、借入額がたいしたことが無くても、最近クレジットカードを
複数新しく作ったとかいうことがあれば、財務状態が悪化してるとみなされ、
不可になるケースもあるが。
漏れはかつて金融機関に居たが、当時(５年前)は、審査時の信用調査をしても、
サラ金については延滞が発生するまで借りているかどうかも分からない状況だった。
サラ金は他業種（サラ金以外の金融業）に対しては、客の情報見せるの
極端に嫌っていたからな。業界全体でオープンにしてなかった。
858の意見見ると、その辺は最近は開示されてきているのか？

クレジットカードや分割払いなどは、まず間違いなく分かるんだがな。
クレジットカードや通常の融資は、申込みして、仮に審査が通らなかったとしても、
「申し込みに来た」という履歴は数ヶ月残る。

残債がなければいいんです！

みなさんご丁寧なレスありがとうございます。
キャッシングは２００万ほど必要だったため、複数のカード
で借り入れしました。借り入れして翌週には返済したんですが、
履歴は何年か残ってしまいますよね？？
キャッシングを利用したカード会社系列が保証会社の場合、
与信を優遇するようなことはないんでしょうか？

>>851
子供はしばらく作る気はないのですが、確かにあせりすぎですよね・・・。
金額・広さ・地域・駅までの距離
すべてが合格点なので今後このような物件が出てくるのかと思うと
買っておかねば！という気になってしまいました。
何かごまかされても、今の状態だとそのまま従うしかないので
ローンや新築マンションについて色々調べているところです。今さらですが・・・。

>>852
判押してしまいました。
違約金は、申し込み金として支払った50万だと読み合わせのとき言われました。
なので、すごく迷っています。
申し込み金以上に取られるということもあるんですね。

>>853
私は妻の方なんです。
そうですね、そのようにできれば理想的ですね。
今まで2人とも、贅沢しているつもりはないのに
いつの間にかお金がなくなっているという、計画性のなさでした。
これを機に、例えこのローンが通らなくても、ちゃんと貯蓄をしようと決めました。

>>855
将来売るということは全く考えてなかったので
そう言っていただけてかなり気分が楽になりました。


みなさんのアドバイスを参考にして、夫とよく話し合おうと思います。
ありがとうございました。

>>862
慌てて新しくキャッシング枠を200万作って、という場合はピンチだが、
既存の枠内で借りて、返済が全て終わってるなら、
返済状況がどうだったかというだけの履歴になるので、延滞無ければ特に問題ナシ。

えっと住宅ﾛｰﾝの審査を受けて、通りました。
ｱ●ﾑでの借り入れあり。現在もトロトロ返済中。時々返済期日を
忘れて遅れたりしてます。100万枠。借り入れは50万。
あと5万ぐらい残ってる。
クレジットカードは以前入金遅れで、カードが止められた。
VI●A。こないだ申しこんだけど、断られた。

でも銀行の審査は通った。
こんな人もいます。

ウチの近所の新興住宅地は、頭金ナシ、2500〜3000万フルローンの人がいっぱい
います。トラックの運転手とか、三交代勤務の工員とかでも平気で家建ててます。
奥はパートに行ってるけど世帯年収としては４００〜６００万位だと思うけど。
みんな普通に元気だよ。

>>865
VISA通らなくて住宅ローンＯＫってのはすごいな。
労金かＪＡの会員(組合員)とか、収入合算とか、
貸す銀行の側がノルマ消化したがってたとか…思いつく理由このぐらいだな。

ちなみに、サラ金から金を借りること自体は別にどうってことないぞ。
実際、短期間の借り入れなら、クレジットカードでのキャッシングより有利だしな。
あと、サラ金なら、多少の延滞は信用調査の履歴にのらないと思うぞ。
(想像だが、リストに載るのは恐らく延滞期間３ヶ月以上。
ただ漏れが融資担当やってた頃から年数経ってるので、鵜呑みにしないでくれ）
VISAはおそらく同じクレジットで延滞があったことが引っ掛かったと思われ。

>>866
そのへんの仕事とか金額なら普通なら問題ないよ。
漏れの身内も現場仕事だけど家持ってるし。

クレカ（キャッシング）や皿の金利は住宅ローンの１０倍だぞ、
つまり負担額は３００万＝３，０００万背負っているのと同じっていうこと。
５０万くらいなら遊興費の範囲だろうけどマジ２百とか３百とかあるんなら
住宅ローン借り入れでチョトごまかして返すとか逃げるとか整理とか考えな
いとこのまま返済続けると非常にまずいぞ。ダラダラ返すのが一番まずい。

あくまで年収５００とか７００万のサラリーマンに対してで、自営で仕入れ
資金とかで出し入れしているなら全然問題ない借金だけどな。金利３０％の
数百万。

>>868
禿同。サラ金やクレジットは短期間利用が原則。

住宅ローン、労金なら貸してくれる。（クルマもローンもＯＫ）
某地銀では住宅ローンで門前払いを３度もくらい、かつその地銀のクレジット
カード１０マン枠で申し込んで断られた。

プロ学生だが、マンソン買っちゃった・・
遺産を頭金に出来たので、一千万を切るローンで何とかなるのだが、
なかなか審査が通らず（こんなDQNに貸す銀行があるわけないかｗ）
ﾉﾝﾊﾞﾝｸから融資を受けることに・・
金利の標高高く４％弱・・
銀行にとって学者の卵は人間ではないらしい・・（当たり前かｗ）
でも妙に執筆意欲がわいたので、よしとしよう。

>>869
確かに最終的には借入金の２倍近く払うハメに。
しかし、どうしても残金が都合が付かない。。

>868
＞つまり負担額は３００万＝３，０００万背負っているのと同じっていうこと。

意味がわからないのですが・・・馬鹿な私に教えてください。

>>863
奥さんの方だったか、スマソ。
ローン審査通るかどうかはこれからだが、通ってしまって(？)最終的に借りることになった場合は
「今のうちに繰り上げ返済に回していけばあとあと楽」ポジティブに考えを切り替えて返済がんがれ。
ネガティブに考えて返済を続けていくのは金額以上にツラく思えてくるからな。
ポジティブに考えれば、繰上げ返済でガンガン残債減っていくのは心地いいぞ(w

>>872
予想して回答してみるテスト。

同じ金額を借りた場合の、利息が１０倍ってこと。

>>863
できたら契約前に数件を比較検討しといた方が良かったんだけどね。
人は購入してしまった後は自分の行動をいかに正当化するかに意識が偏るから
もはや中立な判断などという事に固執しないで、その物件をうまく活用して
やろうというくらいの気持ちの方が良いぞ。

さあ、これから繰上げ返済して、３．４の部分をカットするぞ！

さあ、これから繰上げ返済して、３．４の部分をカットするぞ！

自己資金ないやつは家買うのやめとけ。
自己資金がないということは、これまでの収入を全部浪費していたからだろ。
実際住宅ローンを組めば年間100万円は返済していかなければならない。
それは、今までに比べ浪費を100万円やめなければならないという事。
無計画にお金を使い続けていたやつに、そんなことが出来るのかよ。
結局家もこれまでの浪費ぐせで欲しくなったから衝動買いしただけのもの。
こういうやつはローンが返せなくなったらすぐに諦めてしまう。衝動買い
した家に愛着などすぐなくなってしまうから....。
>>844大丈夫か

792、801、844完済は無理だよ。

みんな、わかってるとおもうけど 一言だけいわせてちょ

買う 買わない の判断は最後は自己責任で自分で決心してな

後悔しないことを願って

>>878
今払ってる家賃より、
ローンの支払いの方が少ないのですが何か？

>>881
３５年ローンだったらディベに騙されてるぞ。最初に払ってるのはほとんど利息だ。

年収に対する年間返済額のrateが２１％って無理がでてきますか？ちなみに利子は３．０％で計算しました。

>>883
年収に対する比率的には問題ないのでは。あとは何年ローンなのかですね。

>>883
年収多い人なら屁でもない
年収少ない人なら結構苦しい。車買い換えられないよ。

３５年ローンはやめたほうがいい。３５歳で借りた場合、７０歳まで返済し続
けることを想像しただけでガクガクブルブルします。

繰り上げするから大丈夫。
しない人いるのかな？

３５年ローンはやめたほうがいい。３５歳で借りた場合、７０歳まで返済し続
けることを想像しただけでガクガクブルブルします。

繰上返済を小まめにすれば大丈夫ですね。勇気がわいてきました。

70歳まで生きる方が大変かも、首都圏に家があれば子どもは助かるな。

繰上返済を小まめにすれば大丈夫ですね。勇気がわいてきました。

大丈夫とは言えません。リストラされるかもよ。
今無職なら安心かもねｗ

そんなこと言ってたら何もできんぞ

実家が持ち家とかならともかくそうじゃないヤシは収入あるうちに
勝負かけとかんとリストラされたらそれこそ悲惨だしょ。

３５年ローン組んで、３５年払い続ける馬鹿いるのか？
普通繰り上げして、半分程度で完済するつもりで、借りるのが普通だろう。
俺は３５年組んだが、繰り返済で１０年で完済するつもりで借りている。
買ったところは、永住目的ではないのでね、

>>895
だったら始めから10年ローンにすればいいじゃん。

あくまでも、「つもり」だからね。
自分で無理ってわかってるんでしょｗ

そういう奴に限って倍の20年くらいかかる罠なんだよな･･･

繰上げ返済が余裕でできるぐらいなら、３５年間も借りない罠。

９００

「１．９−３．４ローン」をやっているところがあれば教えてください。

>>901

そんなものとっくに終わってるよ。訊くの半年おそかったね

ここは傷をなめあうスレ。
批判はナシよ。

漏れ、２８５０マソ借り入れ
１０年固定１．９％　元利均等
年収５９０マソ

>903
10年固定なのに金利安っ。
財形？知識なさすぎかも
うちも来年から仲間入り♪
3000ﾏｿ35年ﾛｰｿ
３年固定の1.75％
早く始まらないかなぁ。わくわくしちゃう

私も間もなく融資実行の申込みですが、まだ中期固定か短期固定か迷ってドキドキしてます。
そんなにわくわくできるんなら短期固定にして見ようかなとも思います。

喪前らの3年後が楽しみですね。

３年経ったら私達の事思い出してくださいね。

３年後、短期固定の「糖蜜１．０％：元利均等」や「中央三井信託１．２％：
元金均等」を選んだ人と、長期固定の「糖蜜１．９％−３．４％：元金均等」
を選んだ人と、どっちが勝ち組になるかは、まだわかりません。

後３年は低金利が続くだろうから、３年短期固定の人の方が希望がある。

確かに言えてます。「３年間景気は回復しない」と言ったどこかの総理大臣も
いますから・・・。今後３年間は、「糖蜜１．９−３．４組」は負け組です。

預金封鎖が起こったら勝ち組は誰？

銀行がつぶれても、住宅ローンがチャラになることはないでしょう。国が助け
るから・・・。

>>912
国が助けなくてもチャラにはならないよ。
債権が他に移るだけ。

確かに、そうですね。りそなでローンを組んでいる人、固定金利が変動金利に
なってしまう可能性大です。

りそなの窓口の対応はひどすぎる。もう２度と借りることはないだろう。（管
理費の支払い口座がりそなだから仕方なく口座を残してはいるが・・・。）

「糖蜜３年固定１％（元利均等）」を検討している人、書き込みお願いします。

糖蜜１．９−３．４に借り替えた私がいうのも変ですが、上記商品は、３年後
の金利を約束していないため、「３年後から儲けさせていただきます」という
意図が見え隠れしています。また、元金均等を選べないという点が一番の不満
です。

↑こいつ本当にうざい。

いいじゃないの、幸せならば・・・。

>>927
よっぽど年収が低くて、ギリギリで借りたんだろうね。
バブル時の金利を考えれば、今の金利は天国だよ。
３年間でも１％で借りられたら、他に資金を回せる。

↑>>917

糖蜜の１％ローンのＣＭは確かに最近頻度が増えているような気がする。
また、マンション等にも１％ローンのチラシが頻繁にまかれているようだ。
確かに、住宅購入時は様々な費用が発生するので、できるだけ費用の低減化を
図ることが求められるので、とりあえずの「夢に向かって具体的」な商品である
とは言える。
しかし、この１％は、あくまで３年間のキャンペーン商品であり、現在の金利
から▲１．２５したものであること、また、元利金等しか選択できないという
ことも念頭に置かなければならないと思う。
これらの背景をすべて承知したうえで、敢えて３年間の「模様眺め」として
選択するのであれば、魅力ある商品であることは間違いないと思う。

私の知る範囲では、住宅ローンで１％というある意味、限界を超えた金利の
設定をしているのは、新生銀行の１年！？固定０．９５だけである。