家主より

賃貸業ってイヤね　本当に経常利益が決まらないし
空室になると、ハラハラするし
皆さんいかがですか？　ローンで持ち出しの方いますか？

>>103
フィーダー線と勘違いしてんのかな。

漏れとして賃貸しのアパートやマンソンほしいものは
エアコン１台
同軸アンテナ２個（CATV・BS/CS別で）できればこいつはアンテナも接栓もデジタル対応。
光インタネット１箇所、電話回線１箇所
光インタネットのところに各部屋にLANのコネクタあり。(構成部品CAT5E以上　１０００BASE-T以上対応で)
LAN配線はスター配線でどっかに集中
屋側にもLANコンセントの入った防水BOXと電源用のBOX(かぎ付き)あり
防犯用カメラ＋モーションデテクタ+ビデオが管理人室にある。
風呂は自動湯沸し+追い炊き機能と乾燥機つき換気もできる天井埋め込み式ハイブリッド換気扇つき
作りつけ照明器具はパルクボールが使えるように。

ウオシュレットは他人が使ったものはイヤーンなので微妙
日の当たる広いベランダ。OK

>>103
それって、同軸ケーブルじゃなくてフィーダーじゃないの？

>>118
現実にカテ６指定してＬＡＮ引いたら
「そこまでするの？　つーか何それ？」って建築屋さんが少し引きますた。
電気屋さんも驚いてますた。
賃貸だと、まだまだなようです。

困ったときは、クソバレスをご利用くらさい。

(　´,_ゝ`)ｸﾞﾜｧｸﾞﾜｧﾊｧﾊｧﾊｧﾊｧｧｧｧｧ

>>120
漏れは自分家の特注オプション確認ぎりぎりまで引き伸ばして配管付けさせた。
さらに電線引っ張ったかなというところを見越して”配管だけでいいですよ。”と電話した。
CAT6電線はサービスしてくれた。コンセントは自分で付けた。
めちゃ安上がり。最高。
そうそう、最近のアパート・マンソンは後付け増設がめちゃ難しいんで後々のことを考えるとPF管配管しといた方がいいかも。水周りはさや管ヘッダーで決まり。

サブカル系雑誌「裏モノJAPAN」８月号に、
社名こそ隠しているが、明らかにレオパレスの内情を暴露した記事が掲載されている。
これを読むと、敷金トラブルが必然的に起こる理由がよくわかる。

http://www.tetsujinsya.co.jp/

必死すぎるこのコピペ

sage

大家さん、仲介業者にいくら手数料を払ってます？

1カ月分

二万円。

>>127
もらってます！

最近、悪徳不動産やが多すぎです。
申し込みちらつかせて広告料をせびりますです。

ん？
新入居者の清算書が、不動産屋から送られてきた。
手数料（広告費？）ってなんだ？？
勝手に差っぴくなよ！それも消費税込みだ！！
結局、前家賃(税なしだ）も持ち出しってこと？？
最近は、これがふつうなのか？？？

拒否してもいいよ。
だが、入居者紹介してもらえなくなるに。

●壁と床を厚くして、厚さ何センチか公表すること。

●窓には防犯ペアガラスを使用すること。

●全室フローリング。

これが、最低条件。

どこで相談していいのか解らないのでここに書かせていただきます。

転勤で遠方に引越し、転勤先の借家家賃と住宅ローンの支払いは経済的に苦しかったので
ローンの補完ができれば、と思い仲介業者を介して自宅を貸しております。
業者には転勤中の留守の間貸したいという意向は伝えてありました。
もしも転勤で戻って来る時は、６ヵ月前に書面をもって申し入れてくれ、とのことでした。
契約書には貸主である私にやむを得ない自由がある時は契約期間中でも書面をもって
解約の申し入れをし、解約できるとあるのですが、業者はそれは「やむを得ない事情」には
あたらないとし、「転勤で帰って来る時には明け渡す」と契約書に特約事項として
記載されていないので解約できないと・・・。
それならば、１年は家族と離れ単身赴任するので、契約期間満了をもって契約を終了したいと
お願いすると、賃貸契約は借主が長く居住することが前提なので無理だとのことでした。
また、転勤で帰って来る時うんぬんの話はしていないとの主張で（契約書にも記載がない）
困り果てております。賃貸に関する知識も乏しいまま、安易に大切な自宅を貸してしまった
私に落ち度があったと反省しておりますが、このままではどうにもならないので
皆様のご意見やお知恵を拝借できれば、との思いで書き込みいたしました。

>>135
書面をもって申し入れて、六ヶ月待てばいいんだろ？
何か問題？

>>136
>>135はマルチですので相手にしないように。
他スレで返答貰ってやりとりしてる。

>>135-137
申し訳ありません。
書き込むスレが間違っていたと思い、別のところにも書いてしまいました。
今回のことで、自分の無知で浅はかな行為を反省しております。
お騒がせいたしました。
専門機関に相談し、解決できるよう努力します。

あげ

ここは、どんな家主さんが居てはるの？

優しい家主さんたちだよ

ついに、うちのアパートの近所にも健太君がやって来たﾃｶ

古いなぁ

ごみの分別してください。
いくらなんでも、可燃ごみに空き缶はひどすぎます。

収集していきませんので。

age!

保守

今更テレビ付風呂は地上アナログ廃止で意味ないね

　

家主さん 初めまして！ ペット小型犬OKつくって〜！１LDK＝15くらいで対面キッチン♪ 住まいは明石なんですが(泣)

姫路に土地がありますが、お断りします。
（今、土地活用を考え中。）

今のマンション家主さんがペットOKにして下さいました♪ ほんと感謝です！

↑こういうDQNは、スルーでいいからねｗ

家賃高くていいよ

↑

ペット禁止のアパートで犬を飼う人には
強く出ていけと言ってください。
犬の吠える声は普通のうるささじゃない。
大家さん頼みます。たった一人の娯楽のために
近隣を含め何人もの静寂をうばってるのです。

何も便利なものなんかついていなくてもいいから、普通の部屋でいい
ただDQN住人を追い出してくれるだけの、大家の頼もしさが欲しい…

あげ

大家なんてみたことないな

>>1

>>2

チャネラー大家の、うちみフェアー開催中

ｱﾊｰﾄの話題かよ

ぬるぽ

大家さん、備え付けのエアコン暖房効きませんよ！
うーさぶい；；

家主側としてはどうしてペット飼われると嫌んなんですか？
すごい異臭とかするなら追い出しても良いと思うんですが。
めんどくさいから最初からダメという事にしてるんですか？
ペット可能で普通の家賃なら、いくつもの命が救われるのに。

グダグダ言って賃貸に頼るな。自分で家買え。