成城マンションバトル ～天国と地獄～
1 ：ジャッジ公平：
関連スレ
ガーデンコート成城はどうですか？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002395448/
パークシティ成城って
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016069217/
Attractors Lab 評価
http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html
ガーデンコート成城はどうですか？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002395448/
パークシティ成城って
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016069217/
Attractors Lab 評価
http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html
|
|
|
2 ：名無し不動さん：03/03/13 08:55 ID:w8qhIWyr
2
ハケ下はいやづら
三井の向かいに建てる大凶のもﾏﾝｼｮﾝ名は成城でつか？
結局こっちが本ｽﾚ？
住友が成城学園九分、成城三丁目で179戸。
七月から販売だって。
三丁目は成城らしい場所だが、住友のマンションは好きじゃない。
グランドヒルズでもどこかお下品なにおいがする。
七月から販売だって。
三丁目は成城らしい場所だが、住友のマンションは好きじゃない。
グランドヒルズでもどこかお下品なにおいがする。
ガーデンコートが天国でパークシティが地獄？
9 ：名無し不動さん：03/03/13 23:23 ID:cg7opRnU
ガーデンコートは犬のオシッコ地獄みたいですよ。
2～3人のDQNが原因みたいだけど。
2～3人のDQNが原因みたいだけど。
ホントだよ、とりあえずあのび○こジジイとっとと逝ってくれ
12 ：名無し不動さん：03/03/14 10:52 ID:O3DJf1WL
>>9-10
このランクでも駄目なら、都心のタワーかペット禁止限定で探すしかないか……
このランクでも駄目なら、都心のタワーかペット禁止限定で探すしかないか……
住民はなぜ文句を言わないの？
DQNがいないマンションはどこですか？
>14
そんなところありません。
どこに行ってもDQNは居ます。
比率が違うだけ。
そんなところありません。
どこに行ってもDQNは居ます。
比率が違うだけ。
ここは何割でつか？
17 ：名無し不動さん：03/03/15 00:28 ID:FSKRq91F
ダイナシティのマンションは成城南っていうらしいが・・・。
もしかして宇奈根？
東京・成城のレンタルビデオ店駐車場で主婦刺される
１４日午後６時５５分ごろ、東京都世田谷区成城９のレンタルビデオ店の
駐車場で、乗用車に乗ろうとした近くに住む主婦（４０）が、背後から男に
いきなり刃物で背中と腰の２か所を刺された。男は走って逃げた。主婦は
救急車で病院に運ばれたが、意識ははっきりしている。警視庁成城署は
傷害事件として調べている。
同署の調べによると、主婦は小学生の長女（９）と一緒で、男は無言のまま
襲いかかってきたという。長女は無事で、主婦は「知らない男だった」と
話している。
男は身長約１メートル７０、黒っぽいダウンジャケットに黒っぽいズボン姿。
黒っぽい帽子にマスクとサングラスをかけていた。
現場は、小田急線成城学園前駅の北約４００メートルの住宅街。（読売新聞）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030314-00000513-yom-soci
１４日午後６時５５分ごろ、東京都世田谷区成城９のレンタルビデオ店の
駐車場で、乗用車に乗ろうとした近くに住む主婦（４０）が、背後から男に
いきなり刃物で背中と腰の２か所を刺された。男は走って逃げた。主婦は
救急車で病院に運ばれたが、意識ははっきりしている。警視庁成城署は
傷害事件として調べている。
同署の調べによると、主婦は小学生の長女（９）と一緒で、男は無言のまま
襲いかかってきたという。長女は無事で、主婦は「知らない男だった」と
話している。
男は身長約１メートル７０、黒っぽいダウンジャケットに黒っぽいズボン姿。
黒っぽい帽子にマスクとサングラスをかけていた。
現場は、小田急線成城学園前駅の北約４００メートルの住宅街。（読売新聞）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030314-00000513-yom-soci
132 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/03/15(土) 16:22 ID:9dIEVRRM
ところで世田工ってガラが悪そうで成城の汚点的存在でウザイよね。
あと都営住宅も。誰か移動してくれ。
133 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/03/15(土) 16:50 ID:bRUGwXS2
>>132
世田谷工業高校と都営成城アパートは、たしかに「世田谷区成城」というブランド
イメージのある高級住宅街成城の雰囲気を減殺している存在だと正直思う。
あんな一等地にある必然性がないよ。
宇奈根の多摩川沿いにでも移転して貰いたいと思っている住民は少なからずいるね。
ところで世田工ってガラが悪そうで成城の汚点的存在でウザイよね。
あと都営住宅も。誰か移動してくれ。
133 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/03/15(土) 16:50 ID:bRUGwXS2
>>132
世田谷工業高校と都営成城アパートは、たしかに「世田谷区成城」というブランド
イメージのある高級住宅街成城の雰囲気を減殺している存在だと正直思う。
あんな一等地にある必然性がないよ。
宇奈根の多摩川沿いにでも移転して貰いたいと思っている住民は少なからずいるね。
結局どこがランドマークになるの？
グランドメゾン？
グランドメゾン？
あぼーん
>>20
あそこは祖師谷7丁目ですｗ
あそこは祖師谷7丁目ですｗ
24 ：名無し不動さん：03/03/15 23:42 ID:Zj4GdW/D
Park city
東京都世田谷区成城４丁目１４０１番１他 東京都市計画事業世田谷南部成城四丁目土地区画整理事業地内、
世田谷区成城４丁目５１９番（地番）
東京都狛江市東野川４丁目 狛江市東野川四丁目土地区画整理事業地内
狛江市東野川４丁目１番１、他５筆（仮換地指定済）（地番）
小田急小田原線「成城学園前」駅下車徒歩１８分（棟によって異なります）
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩１２分（棟によって異なります）
小田急バス（成１、成４、成５系統）３分
「成城三番」バス停下車徒歩７分（棟によって異なります）
C103 6280万円 89.87m2 2LDK 南西
B204 6960万円 99.51m2 3LDK 南
C304 7410万円 100.81m2 3LDK 南西
東京都世田谷区成城４丁目１４０１番１他 東京都市計画事業世田谷南部成城四丁目土地区画整理事業地内、
世田谷区成城４丁目５１９番（地番）
東京都狛江市東野川４丁目 狛江市東野川四丁目土地区画整理事業地内
狛江市東野川４丁目１番１、他５筆（仮換地指定済）（地番）
小田急小田原線「成城学園前」駅下車徒歩１８分（棟によって異なります）
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩１２分（棟によって異なります）
小田急バス（成１、成４、成５系統）３分
「成城三番」バス停下車徒歩７分（棟によって異なります）
C103 6280万円 89.87m2 2LDK 南西
B204 6960万円 99.51m2 3LDK 南
C304 7410万円 100.81m2 3LDK 南西
バス乗ってる時間より、バス停まで歩く時間の方が長いのね ｸｽ
26 ：名無し不動さん：03/03/16 00:33 ID:o8sSazOr
Park city Kitami
パークシティ成城のキッチンスタジアムは、
時代遅れの生き残り品ですか？
時代遅れの生き残り品ですか？
もちろんそうよ
29 ：名無し不動さん ：03/03/16 23:23 ID:5+Nk6hfc
30 ：名無し不動さん：03/03/18 04:11 ID:gY3CyuSy
今度の住友に期待してます。
パークシティ は遠すぎて我家ではアウト
遠い以前の問題もあるのですが、三井のブランドに傾きつつ冷静に判断しました。
所詮立地にかなうものはないと
住所だけが成城でも、かえって恥ずかしいですからね。
その点、住友さんの物件は期待してます。
個数多いし安いかなという期待も大！！！
パークシティ は遠すぎて我家ではアウト
遠い以前の問題もあるのですが、三井のブランドに傾きつつ冷静に判断しました。
所詮立地にかなうものはないと
住所だけが成城でも、かえって恥ずかしいですからね。
その点、住友さんの物件は期待してます。
個数多いし安いかなという期待も大！！！
31 ：名無し不動さん：03/03/18 16:17 ID:LWVPTFYK
デベ？
住友が立地一番ひどいと思うが。
ガーデンコート＞＞＞パークシティ＞＞住友
住友が立地一番ひどいと思うが。
ガーデンコート＞＞＞パークシティ＞＞住友
32 ：名無し不動さん：03/03/18 20:25 ID:Jdo0sWoT
>>30
田の字・ハケ下・世田谷通りそばだから安いことは安い
田の字・ハケ下・世田谷通りそばだから安いことは安い
性情
YAHOO BB ｳｻﾞｲ
35 ：名無し不動：03/03/20 07:17 ID:pXSQxp+K
age
36 ：明日引っ越します：03/03/20 21:08 ID:hfdjWAv6
ガーデンコートが見える位置に住んでいるのですが、
(ガーデンコートから成城方面への坂道の丁度上の所です)
成城学園前まで徒歩15分とhttp://www.gc-seijo.com/top_w.htm
には書いてありますが、ちょっと15分では足りないのかなと思います。
自分は二年間ここに住んでいて、徒歩で成城学園前駅まで通っていたのですが、
徒歩では２０分以内で駅に着いた事はありませんでした。
それに加えガーデンコートは高台を下りた位置にあり、
もう少し時間がかかると思います。
それに喜多見駅の方が近いです。
こんな事はどこも同じだとは思いますが(自分の物件も徒歩１２分と表記)
一応書き込ませてもらいました。
あまり関係はありませんが、自分の物件の担当の水道局は調布です(成城？)
おまけに目の前畑です..... 静かで良いんですけどね。
(ガーデンコートから成城方面への坂道の丁度上の所です)
成城学園前まで徒歩15分とhttp://www.gc-seijo.com/top_w.htm
には書いてありますが、ちょっと15分では足りないのかなと思います。
自分は二年間ここに住んでいて、徒歩で成城学園前駅まで通っていたのですが、
徒歩では２０分以内で駅に着いた事はありませんでした。
それに加えガーデンコートは高台を下りた位置にあり、
もう少し時間がかかると思います。
それに喜多見駅の方が近いです。
こんな事はどこも同じだとは思いますが(自分の物件も徒歩１２分と表記)
一応書き込ませてもらいました。
あまり関係はありませんが、自分の物件の担当の水道局は調布です(成城？)
おまけに目の前畑です..... 静かで良いんですけどね。
>>36
それってパークシティのことでしょ
それってパークシティのことでしょ
39 ：名無し不動さん：03/03/21 00:40 ID:GaLLNHUh
住友のも駅遠いねー
しかもハケ下、世田通側で立地条件あまり良くないし。
いいのは小、中学校が近いことくらい？
しかもハケ下、世田通側で立地条件あまり良くないし。
いいのは小、中学校が近いことくらい？
>>39
駅まだ行くのかなりつらいね、そこからだと
駅まだ行くのかなりつらいね、そこからだと
41 ：名無し不動さん ：03/03/21 23:52 ID:1riGHxaq
age
性情あげ
>>42
なかなか苦しいねｗ
なかなか苦しいねｗ
本日ガーデンコート＆パークシティーの広告が入ってました。
ガーデンコートの販売戸数は13戸。
パークシティーのキャンセル住戸は14戸。（最終の住戸がまだあるようですが）
いずれも完売まではもう少しかかりそうですね。
しかし、どちらも駅から遠いですね。物は良いのですが。。。
ガーデンコートの販売戸数は13戸。
パークシティーのキャンセル住戸は14戸。（最終の住戸がまだあるようですが）
いずれも完売まではもう少しかかりそうですね。
しかし、どちらも駅から遠いですね。物は良いのですが。。。
で、結局外環はどうなったんですか？
>４５ 登戸徒歩圏のが便利ズラ
成城以西は住みたくないよ
まして登戸なんて……
南武線とかいう部落電車でしょ
まして登戸なんて……
南武線とかいう部落電車でしょ
50 ：名無し不動さん：03/03/23 18:20 ID:n7i5tUov
ガーデンコートも場所的に「・・・」だけど
三井のは駅遠、坂下でバスも使えないなんて最悪。
せっかく環境いい所なのにあの戸数で一斉にエアコン使うんだから（特に夏）
そりゃ近隣住人から猛反発食らう罠。
三井のは駅遠、坂下でバスも使えないなんて最悪。
せっかく環境いい所なのにあの戸数で一斉にエアコン使うんだから（特に夏）
そりゃ近隣住人から猛反発食らう罠。
エアコンもそうだけど、クルマの方が何倍も迷惑
たぶん事故りまくると思うよ
たぶん事故りまくると思うよ
成城２丁目成城教会のそばにコーポラティブハウス
建設看板ハケーン
建設看板ハケーン
>>52
情報ｷﾎﾞｰﾝ
情報ｷﾎﾞｰﾝ
>50 祖師谷の物件の方が、「成城」と名のつくマンション
よりも成城学園駅に近いというアイロニー。。。
よりも成城学園駅に近いというアイロニー。。。
55 ：名無し不動さん：03/03/27 09:19 ID:ammBu4KT
ガーデンコートのちらしはしょっちゅう入るのにパークシティのは
ほとんど入らない。何故？
ほとんど入らない。何故？
昨日入ってたよ。
>52 ちゃんと教えれ！ ２丁目教会なんてあったか？
>56 なかったぞ！７丁目だが
>56 なかったぞ！７丁目だが
>>57
自分でさがせ！！ｱﾌｫ
自分でさがせ！！ｱﾌｫ
59 ：あいよ：03/03/28 23:02 ID:5thXVeWf
パークシティを買うヴァカがいることが理解できない今日この頃
パークシティー買いましたが何か？
62 ：名無し不動さん：03/03/31 19:17 ID:cIBh/LQW
小田急小田原線「成城学園前」駅下車徒歩１８分（棟によって異なります）
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩１２分（棟によって異なります）
小田急バス（成１、成４、成５系統）３分
「成城三番」バス停下車徒歩７分（棟によって異なります）
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅下車徒歩１２分（棟によって異なります）
小田急バス（成１、成４、成５系統）３分
「成城三番」バス停下車徒歩７分（棟によって異なります）
朝はゆっくり10時出社。帰りはほとんどタクシーなので特に不便はないっす。
大自然を買ったという感じですかね。地下駐も魅力的だったし。
外環も俺が生きているうちは通らないと思って一発勝負に出ました(^^)V
大自然を買ったという感じですかね。地下駐も魅力的だったし。
外環も俺が生きているうちは通らないと思って一発勝負に出ました(^^)V
65 ：名無し不動さん：03/04/01 09:25 ID:1I8UZiKd
つまり会社がフレックスで、帰りもタクシーの人でないと
住みズらいということでつね！
住みズらいということでつね！
大自然というほどではないと思うが。
プロモーションビデオは確かに。
プロモーションビデオは確かに。
確かに大自然ってほどではないかもしれません。しかしケヤキや桜に囲まれ、
目の前には野川も流れている。すぐそばにあるみつ池には蛍が生息するらしい。
世田谷区ということを考慮すれば十分自然に恵まれていると思いました。
目の前には野川も流れている。すぐそばにあるみつ池には蛍が生息するらしい。
世田谷区ということを考慮すれば十分自然に恵まれていると思いました。
68 ：名無し不動さん：03/04/01 21:22 ID:mCHar9j6
>>28 また出た! ヨメだ!!
>>67
みつ池見たことないでしょ
みつ池見たことないでしょ
69>>
何度か周りの環境を調査したのでみつ池も1～2回見に行きました。
確かに中には入れませんのであまり意味がないかもしれません。
ただなんとなく癒される感じがしました。
何度か周りの環境を調査したのでみつ池も1～2回見に行きました。
確かに中には入れませんのであまり意味がないかもしれません。
ただなんとなく癒される感じがしました。
そう、向かいのセンスない建て売り戸建て群を見るともっと癒されるかもよ。
夜、車で通ったら桜が綺麗に咲いてた。花見の季節にはいい場所かも。
73 ：名無し不動さん：03/04/01 23:43 ID:+Ny3xeAn
パークシティなんて恥ずかしくて住めないよ。
マンションに興味がない人でさえ知っているし。
マンションに興味がない人でさえ知っているし。
75 ：名無し不動さん：03/04/02 00:34 ID:2MdxnLs+
桜も綺麗だけど、４月は野川が菜の花で黄色く飾られて綺麗ですよね～
あぼーん
77 ：名無し不動さん：03/04/04 01:08 ID:EQo5CcL9
>59 2丁目で成城学園歩4分！ビクーリ
パークシチィはバス停まで７分（ｗ でも緑があるからいいんだよな！（ｗ
ガーデンも似た感じだがちょっとはマシ
住友は９糞だから買いかね？
パークシチィはバス停まで７分（ｗ でも緑があるからいいんだよな！（ｗ
ガーデンも似た感じだがちょっとはマシ
住友は９糞だから買いかね？
78 ：名無し不動さん：03/04/04 18:30 ID:sgQ1qDzl
>>77
９分でいくには相当の早足でないと厳しい。坂も結構きついyo
９分でいくには相当の早足でないと厳しい。坂も結構きついyo
79 ：名無し不動さん：03/04/04 23:30 ID:pD1z/4ku
>>77
現地行ったことあるのか？
現地行ったことあるのか？
80 ：名無し不動さん：03/04/05 00:17 ID:u4iIJ2VP
>79 ないけど。
そんなにひどいのでつか？
２丁目のコーポラのが断然いいかね？
そんなにひどいのでつか？
２丁目のコーポラのが断然いいかね？
ああ、三井以上にヒドイ
僻地という印象だな
僻地という印象だな
駅前のグランドメゾンにしとくのが吉
83 ：名無し不動さん：03/04/05 23:50 ID:pNlWXAI6
>82それって中古じゃんかー つまり新築は立地条件的には全滅と？
かろうじてと言うかギリギリガーデンコートがセーフかな
住友はどの辺に建てるのですか？
今日の新聞にチラシ入ってたよ、住友
場所はただのハケ下、間取りは田の字
だめだなコリャ
場所はただのハケ下、間取りは田の字
だめだなコリャ
裏情報だけど住友入札失敗したみたいだから、
値付けはかなり高くなるみたいだよ。
だから売れ残るの確実→失敗事業の可能性大。
値付けはかなり高くなるみたいだよ。
だから売れ残るの確実→失敗事業の可能性大。
住友の成城は高値必至。
入札したのは○井、○和などなど。
他は大体＠２７０程度の値段だったようだが、住友は収支を見ると＠２９０位になりそう。
入札したのは○井、○和などなど。
他は大体＠２７０程度の値段だったようだが、住友は収支を見ると＠２９０位になりそう。
成城と名がついてもいまごろ290の訳ねーだろが。
それもハケの下でさ。
高いのは単に住友が儲けすぎなだけ。
それもハケの下でさ。
高いのは単に住友が儲けすぎなだけ。
>89～87=業者
ここは業者だらけのようですね。プッ
おおいに結構！
三井さん！看板が色あせてきてますよー
ここは業者だらけのようですね。プッ
おおいに結構！
三井さん！看板が色あせてきてますよー
今時の成城の外れの地価なんて驚くほど安いよ。
考えてみれば東京区部の一番外側だよ。
最近のここでのマンソンブームは単に業者が儲かるからさ。
そしてまだ「成城」と名がつくだけで高く買ってくれる客がいる..
ただそれだけ。一連の三井のそれが示してるんだが..
お客様は神さまでーす。
考えてみれば東京区部の一番外側だよ。
最近のここでのマンソンブームは単に業者が儲かるからさ。
そしてまだ「成城」と名がつくだけで高く買ってくれる客がいる..
ただそれだけ。一連の三井のそれが示してるんだが..
お客様は神さまでーす。
92 ：名無し不動さん：03/04/07 10:28 ID:eDil0T/E
>>90
で、あんたは住友なの？
で、あんたは住友なの？
用地高値掴みの為、販売価格抑えるために間取りは田の字か
なんかドツボに嵌っていきそうな予感
ウリも駅9分だけみたいだし
ハケ下だから着くわけないんだけど
なんかドツボに嵌っていきそうな予感
ウリも駅9分だけみたいだし
ハケ下だから着くわけないんだけど
>92 はい住友です。な訳ないだろ！
でもこの中に三井or住友絶対混じってるよな。
特に「三井を買いました」とか言ってた奴はかなりの確率だぜ。
１０時出社で墓穴掘ったけどな（ｗ
でもこの中に三井or住友絶対混じってるよな。
特に「三井を買いました」とか言ってた奴はかなりの確率だぜ。
１０時出社で墓穴掘ったけどな（ｗ
>>> 狛城 -- 2003/04/06-19:32..No.[104]
成城マダムさん、レスありがとうございます。
そうですか、１０月に見学に行かれたのですか。
自分は９月に初めて見に行って１０月に契約しちゃいました。
確かにあそこから公共交通機関を利用して通勤される方はチト大変そうですね。
幸い自営なのでその辺はクリアできました。
それと教育環境についても公立小中に通学させる場合はかなり子供が可哀想です。
子供が居なくて悠々自適な高齢者夫婦かリッチなＤＩＮＫＳならば問題ない事ですけどね。
今日仕事の帰りに傍を通ったら、ＰＣ成城のロゴの入った紙袋を持った女性が成城駅の方に
向かって歩いていました。まだ販売続いているんですね。
確かに中古になった時に外郭環状も出来ていたら、大幅値落ちは必至ですかね。
そう言えば谷戸橋を渡った電器屋（ワットマン）の向かい側に大京がライオンズＭを
鹿島は野川下流の世田谷通りの傍にマンションを建築するそうです。
ナンダラカンタラ成城っていうマンションはこれからも増えそうですね。
--------------------------------------------------------------------------------
>>> 成城マダム -- 2003/04/02-19:49..No.[100]
購入者ではないのですが・・・
興味はあったので昨年10月に見学に行きました。
現地の環境の良さは文句なしですが、毎日定時に都心まで通勤する人にとっては厳しいですよね、あの立地。
自動車を日常の交通手段にしているならいいでしょうけど。
「将来、かなり値を下げて中古で出てくるかもしれない」という思惑もあって、見送りました。
成城マダムさん、レスありがとうございます。
そうですか、１０月に見学に行かれたのですか。
自分は９月に初めて見に行って１０月に契約しちゃいました。
確かにあそこから公共交通機関を利用して通勤される方はチト大変そうですね。
幸い自営なのでその辺はクリアできました。
それと教育環境についても公立小中に通学させる場合はかなり子供が可哀想です。
子供が居なくて悠々自適な高齢者夫婦かリッチなＤＩＮＫＳならば問題ない事ですけどね。
今日仕事の帰りに傍を通ったら、ＰＣ成城のロゴの入った紙袋を持った女性が成城駅の方に
向かって歩いていました。まだ販売続いているんですね。
確かに中古になった時に外郭環状も出来ていたら、大幅値落ちは必至ですかね。
そう言えば谷戸橋を渡った電器屋（ワットマン）の向かい側に大京がライオンズＭを
鹿島は野川下流の世田谷通りの傍にマンションを建築するそうです。
ナンダラカンタラ成城っていうマンションはこれからも増えそうですね。
--------------------------------------------------------------------------------
>>> 成城マダム -- 2003/04/02-19:49..No.[100]
購入者ではないのですが・・・
興味はあったので昨年10月に見学に行きました。
現地の環境の良さは文句なしですが、毎日定時に都心まで通勤する人にとっては厳しいですよね、あの立地。
自動車を日常の交通手段にしているならいいでしょうけど。
「将来、かなり値を下げて中古で出てくるかもしれない」という思惑もあって、見送りました。
↑こういうｳﾞｧｶが買う物件なのね
コンサバトリーってどうかな？いまいちイメージがわかない。。。
三井のはもう入居始まってるの？
A棟～D棟までは今月末から入居開始だそうだ。
成城２丁目の計画は？
>>> 野川好き -- 2003/04/09-22:31..No.[117]
初めまして。
Ｅ棟の購入者です。
２チャンネルでも成城の他のマンションのスレッドでは、入居予定の方が情報交換しているのに、
ＰＣ成城はくだらないレスばかりでした。
だから、狛城さんがスレッドを立ち上げたのを発見して非常に喜んだわけです。
でも、レスが少ないですね。多くの方々の参加を期待しつつ、私もレスさせて頂きます。
私は共働きですが、環境のよさに惹かれて購入してしまいました。
毎日の通勤は喜多見駅前の駐輪場を借りて、駅まで自転車通勤かな…
なんて思ったりもしています。
子供はまだいませんが、通学も何とかなるでしょう。
小中学校に自転車通学もよいのでは、と思っています。
外環の成り行きだけは気になりますけどね。
初めまして。
Ｅ棟の購入者です。
２チャンネルでも成城の他のマンションのスレッドでは、入居予定の方が情報交換しているのに、
ＰＣ成城はくだらないレスばかりでした。
だから、狛城さんがスレッドを立ち上げたのを発見して非常に喜んだわけです。
でも、レスが少ないですね。多くの方々の参加を期待しつつ、私もレスさせて頂きます。
私は共働きですが、環境のよさに惹かれて購入してしまいました。
毎日の通勤は喜多見駅前の駐輪場を借りて、駅まで自転車通勤かな…
なんて思ったりもしています。
子供はまだいませんが、通学も何とかなるでしょう。
小中学校に自転車通学もよいのでは、と思っています。
外環の成り行きだけは気になりますけどね。
おいおいこのオバちゃん、明正小までチャリで子供が行けると思ってるよ
パークシティ、さっそくバルコニー手摺りに布団干してるアフォがいたよ
104 ：名無し不動さん：03/04/14 19:45 ID:q2IUTFm1
もう入居始まってるんですね。
ポツンポツンと明かりがついてますね。
遠めに見ると団地郡に見える・・・。
近くに寄ると良さそうだけど。
ポツンポツンと明かりがついてますね。
遠めに見ると団地郡に見える・・・。
近くに寄ると良さそうだけど。
あぼーん
>>104
たしかに造りは安っぽいね
たしかに造りは安っぽいね
107 ：名無し不動さん：03/04/15 00:19 ID:T2cxba2/
夏に野川沿い歩いてみ。虫の大群に襲われるぞ。
野川カラスだらけでつね
（＾＾）
110 ：名無し不動さん：03/04/17 20:27 ID:m29mYgyZ
>>108
鯉も多すぎ
鯉も多すぎ
>>106
パークシティ思ったより外壁安っぽいね
パークシティ思ったより外壁安っぽいね
あの値段で高級な外観は無理だろ。8棟もあるしね。
実際に部屋の中も見たけどまったく高級感なし。
普通って感じ。でも地下駐はGoodです。
実際に部屋の中も見たけどまったく高級感なし。
普通って感じ。でも地下駐はGoodです。
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
>>112
でも夜に外から見たらなかなか良かったよ
でも夜に外から見たらなかなか良かったよ
ライトアップされるとたいていのマンソンはかっこ良く見えるもんだ。
住友全然売れないに1000シティ
196 ：名無し不動さん ：03/04/20 22:03 ID:J2GhJycD
3ヶ月経ってここの管理の評価
管理人 1
フロント 4
警備員 2～3
清掃員 2～3
ところでエントランスの不良品の扉いつ取り換えるんだろうね
俺は3月には取り換えると聞いていたんだけど
ちなみに今日夜に散歩がてら、パークシティを見に行ったんだけど、
思ったより良かったというか、正直ここより良かった（あくまで野川沿いの住戸だけだけどね）
たしかに通勤や買い物はこっちの方が便利だけど、なんて言うかマンションの
ランドエスケープというか、諸々の構成が残念ながら全然上だったよ
やっぱこの辺が三井とサンウッドの差なのかもね
住む人の使い勝手を考えた造りや、外から見える外観（特にサッシ）が素晴らしかった
あと今だけなのかも知れないけど、とても静かでなんか心が休まったね
目の前の道路もある意味来客駐車場としても使えるし、こっちのように
エントランス付近に駐車されまくって迷惑することも無さそうだしね
そういえばタイル部分にクルマを停めると割れるかもしんないと言ってるのに、
クルマ停めてても全然注意しないで、見て見ぬ振りしてるしてるしね、あの管理人
（ペットの件も相変わらず見て見ぬ振りしてた）
あれじゃいつか割れるんじゃないかな
それで修理代は管理組合に請求か
正直やんなるね
やっぱ何かが起こる前に動いた方がいいんじゃないかな
うちらの資産なんだし
3ヶ月経ってここの管理の評価
管理人 1
フロント 4
警備員 2～3
清掃員 2～3
ところでエントランスの不良品の扉いつ取り換えるんだろうね
俺は3月には取り換えると聞いていたんだけど
ちなみに今日夜に散歩がてら、パークシティを見に行ったんだけど、
思ったより良かったというか、正直ここより良かった（あくまで野川沿いの住戸だけだけどね）
たしかに通勤や買い物はこっちの方が便利だけど、なんて言うかマンションの
ランドエスケープというか、諸々の構成が残念ながら全然上だったよ
やっぱこの辺が三井とサンウッドの差なのかもね
住む人の使い勝手を考えた造りや、外から見える外観（特にサッシ）が素晴らしかった
あと今だけなのかも知れないけど、とても静かでなんか心が休まったね
目の前の道路もある意味来客駐車場としても使えるし、こっちのように
エントランス付近に駐車されまくって迷惑することも無さそうだしね
そういえばタイル部分にクルマを停めると割れるかもしんないと言ってるのに、
クルマ停めてても全然注意しないで、見て見ぬ振りしてるしてるしね、あの管理人
（ペットの件も相変わらず見て見ぬ振りしてた）
あれじゃいつか割れるんじゃないかな
それで修理代は管理組合に請求か
正直やんなるね
やっぱ何かが起こる前に動いた方がいいんじゃないかな
うちらの資産なんだし
196 ：名無し不動さん ：03/04/20 22:03 ID:J2GhJycD
3ヶ月経ってここの管理の評価
管理人 1
フロント 4
警備員 2～3
清掃員 2～3
ところでエントランスの不良品の扉いつ取り換えるんだろうね
俺は3月には取り換えると聞いていたんだけど
ちなみに今日夜に散歩がてら、パークシティを見に行ったんだけど、
思ったより良かったというか、正直ここより良かった（あくまで野川沿いの住戸だけだけどね）
たしかに通勤や買い物はこっちの方が便利だけど、なんて言うかマンションの
ランドエスケープというか、諸々の構成が残念ながら全然上だったよ
やっぱこの辺が三井とサンウッドの差なのかもね
住む人の使い勝手を考えた造りや、外から見える外観（特にサッシ）が素晴らしかった
あと今だけなのかも知れないけど、とても静かでなんか心が休まったね
目の前の道路もある意味来客駐車場としても使えるし、こっちのように
エントランス付近に駐車されまくって迷惑することも無さそうだしね
そういえばタイル部分にクルマを停めると割れるかもしんないと言ってるのに、
クルマ停めてても全然注意しないで、見て見ぬ振りしてるしてるしね、あの管理人
（ペットの件も相変わらず見て見ぬ振りしてた）
あれじゃいつか割れるんじゃないかな
それで修理代は管理組合に請求か
正直やんなるね
やっぱ何かが起こる前に動いた方がいいんじゃないかな
うちらの資産なんだし
3ヶ月経ってここの管理の評価
管理人 1
フロント 4
警備員 2～3
清掃員 2～3
ところでエントランスの不良品の扉いつ取り換えるんだろうね
俺は3月には取り換えると聞いていたんだけど
ちなみに今日夜に散歩がてら、パークシティを見に行ったんだけど、
思ったより良かったというか、正直ここより良かった（あくまで野川沿いの住戸だけだけどね）
たしかに通勤や買い物はこっちの方が便利だけど、なんて言うかマンションの
ランドエスケープというか、諸々の構成が残念ながら全然上だったよ
やっぱこの辺が三井とサンウッドの差なのかもね
住む人の使い勝手を考えた造りや、外から見える外観（特にサッシ）が素晴らしかった
あと今だけなのかも知れないけど、とても静かでなんか心が休まったね
目の前の道路もある意味来客駐車場としても使えるし、こっちのように
エントランス付近に駐車されまくって迷惑することも無さそうだしね
そういえばタイル部分にクルマを停めると割れるかもしんないと言ってるのに、
クルマ停めてても全然注意しないで、見て見ぬ振りしてるしてるしね、あの管理人
（ペットの件も相変わらず見て見ぬ振りしてた）
あれじゃいつか割れるんじゃないかな
それで修理代は管理組合に請求か
正直やんなるね
やっぱ何かが起こる前に動いた方がいいんじゃないかな
うちらの資産なんだし
あぼーん
120 ： ：03/04/25 06:55 ID:W3HJvlpZ
ランドエスケープって何？
あぼーん
ここも盛り上がらなくなってきたねえ～
成城学園の将来性について質問です。
名前は超有名だし、街並みもご立派！
しかし、世田谷区のはずれの位置が都心回帰のご時世の中で
今後も成城が成城たりえるのか心配な気持ちです。
それでも駅から近く、高台の２．５．６丁目ならまだしも
最近出てるマンソンのほとんどがそうであるように１．３．７．８丁目
あたりは今後が心配です。
以前、登戸のが便利という発言もありましたが決して極論ではないと
思うのだけれど。。。
成城学園の将来性について質問です。
名前は超有名だし、街並みもご立派！
しかし、世田谷区のはずれの位置が都心回帰のご時世の中で
今後も成城が成城たりえるのか心配な気持ちです。
それでも駅から近く、高台の２．５．６丁目ならまだしも
最近出てるマンソンのほとんどがそうであるように１．３．７．８丁目
あたりは今後が心配です。
以前、登戸のが便利という発言もありましたが決して極論ではないと
思うのだけれど。。。
響きが良いから大丈夫
港南とか東雲ってなんか流行りそうもないでしょ
港南とか東雲ってなんか流行りそうもないでしょ
選挙カー、ちゃんと住所が正真正銘の成城に入ってから、
「成城の皆さん」と言ってたのに、ちょっと笑った。
「成城の皆さん」と言ってたのに、ちょっと笑った。
>>122
ハケ下と9丁目以外はしばらく大丈夫
ハケ下と9丁目以外はしばらく大丈夫
住友のチラシ入ってたけど、
世田通、近すぎ。
駅まで坂道、
だめでしょ、これ。
世田通、近すぎ。
駅まで坂道、
だめでしょ、これ。
間取りがひどいって、どうひどいの？
７０平米でいくらくらいから販売するのかな？
７０平米でいくらくらいから販売するのかな？
パークシティ成城、やはり値段が値段なだけに売れ残ってるんですよね
しかし値段は下げられないと、だからどうするか
これからの工期分は開放廊下タイプにするそうです
一棟につきEVを一台ないし二台ってやつですね
そして天井高も下げると
それってただの団地じゃん、住民レベルもどうなるものか
あっ！ていうか今現在の住民も大したことないか
布団をベランダの外にたらしすぎっ
マジでマンソンレベル下げるよ
しかし値段は下げられないと、だからどうするか
これからの工期分は開放廊下タイプにするそうです
一棟につきEVを一台ないし二台ってやつですね
そして天井高も下げると
それってただの団地じゃん、住民レベルもどうなるものか
あっ！ていうか今現在の住民も大したことないか
布団をベランダの外にたらしすぎっ
マジでマンソンレベル下げるよ
パンフレットと外壁の色が全然違うんだけど、パークシティ
これってコストダウン？
これってコストダウン？
内装が三井にしてはあまりにセンス無さすぎ
あの金色の取っ手と通風孔のでかさは何？
玄関扉も壁の色と同じで取っ手がなければ分からないよ
あの金色の取っ手と通風孔のでかさは何？
玄関扉も壁の色と同じで取っ手がなければ分からないよ
成城にもピアノを置くのだろうか……
もちろんそうよ
あぼーん
パークシティは売れ残り多い予感
成城は部落ｗ
住友の例の物件はどうなの？
値段はいくらくらいになるのかな。
値段はいくらくらいになるのかな。
住友とりあえず資料請求してみますた
141 ：名無し不動さん：03/05/13 00:57 ID:BqskEAZM
野川もう異臭がするね。
カラスだらけだし。
カラスだらけだし。
異臭なんてしねえよ。ボケ。
23区内ではいちばんきれいな川だろうが。
カラスと鳩は多いけどな。バードウォッチングの人が
カメラ構えてかわせみを撮ってるのみたことないの??
川にはヤマベやクチボソもいるだろ。
23区内ではいちばんきれいな川だろうが。
カラスと鳩は多いけどな。バードウォッチングの人が
カメラ構えてかわせみを撮ってるのみたことないの??
川にはヤマベやクチボソもいるだろ。
143 ：名無し不動さん：03/05/13 14:42 ID:I+iCHkqp
コイしかいねえよ
鯉もいるけどあれは放流されてやつね。
自然の魚も結構生息している。橋の上から注意して見ると
銀鱗が光るときがある。
自然の魚も結構生息している。橋の上から注意して見ると
銀鱗が光るときがある。
早くも緑地（芝生）めちゃくちゃですね、パークシティ
お金を出させられている住民の人がなんか気の毒
目の前の道（私道にすればいいのに）も部外者の路駐だらけだし
お金を出させられている住民の人がなんか気の毒
目の前の道（私道にすればいいのに）も部外者の路駐だらけだし
あぼーん
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―
住友事前内覧会スタート
間取りは田の字も田の字、北田の字
住友参戦。
三井の祖師谷とどっちが便利？
三井の祖師谷とどっちが便利？
住友、いってきますた。
モデルルームをふたつタイプ用意する予定だったらしいけど
ひとつはまだできてなくて、パンフレットもなし。
もう一回行ってみないとわかんないかも。
価格は思ったほど高くない感じ。
４つ棟があるんだけど、ひとつ最悪の棟がありました。
森は最悪、後ろが緑地で前が汚い社宅（5Fぐらい？）。
駅までの距離はそんなにないけど、やっぱ坂キツイので
うちは断念。子どもを有名小とかにいれたいならって
感じかなー。あ、眺めはかなりよさげでした。
お金あるひとは屋上テラスつきのを買ったらいいかもね。
モデルルームをふたつタイプ用意する予定だったらしいけど
ひとつはまだできてなくて、パンフレットもなし。
もう一回行ってみないとわかんないかも。
価格は思ったほど高くない感じ。
４つ棟があるんだけど、ひとつ最悪の棟がありました。
森は最悪、後ろが緑地で前が汚い社宅（5Fぐらい？）。
駅までの距離はそんなにないけど、やっぱ坂キツイので
うちは断念。子どもを有名小とかにいれたいならって
感じかなー。あ、眺めはかなりよさげでした。
お金あるひとは屋上テラスつきのを買ったらいいかもね。
>>153
うちも今日行って来たけど、他のマンションの悪口営業でちょっとひいたかな。
（シティハウス成城VS○○というのを10ヶ所ぐらい見せられた）
あとウリが徒歩9分というのしかないのか、なんかあるごとにマンションは
駅10分まででないと価値はないですよばかり。
でもここも帰りは10分で着くかもしれないけど、行きは到底無理だろうし……
あと価格高くないとのことですが、ハケ下を考えると十分高いと思いますが。
予定では坪単価300前後のようですし。
その割には仕様と間取りは並のマンションレベルだったと思います。
結局うちは明正小に拘りはないので論外でした。
過去スレにありましたが、やはり土地の入札失敗したんですかね？
うちも今日行って来たけど、他のマンションの悪口営業でちょっとひいたかな。
（シティハウス成城VS○○というのを10ヶ所ぐらい見せられた）
あとウリが徒歩9分というのしかないのか、なんかあるごとにマンションは
駅10分まででないと価値はないですよばかり。
でもここも帰りは10分で着くかもしれないけど、行きは到底無理だろうし……
あと価格高くないとのことですが、ハケ下を考えると十分高いと思いますが。
予定では坪単価300前後のようですし。
その割には仕様と間取りは並のマンションレベルだったと思います。
結局うちは明正小に拘りはないので論外でした。
過去スレにありましたが、やはり土地の入札失敗したんですかね？
成城初 徒歩９糞以内１００戸以上ってコピー
完全に売り手の発想だなセンスなさすぎ
俺たちそんなことに興味ねえよ。
それに９糞なんてうそじゃねーか
完全に売り手の発想だなセンスなさすぎ
俺たちそんなことに興味ねえよ。
それに９糞なんてうそじゃねーか
売れ残り確実の予感
あぼーん
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
159 ：名無し不動さん：03/05/29 20:05 ID:30nZMZVr
住友ももう落ち目ですな
ガーデンコートと同じくらいかそれ以上らしい
>値段はだいたいわかりました。ＰＣよりかなり安いと思います。
>154 明正小学校ってすごい名門なんですね。
私も営業の方がすごく強調するのでいいのかなと思いましたが
ちょっと気になるので意見を聞かせてください。
崖下の人々の高台に対するコンプレックスってありますか？
子供が住所でコンプレックスを持ってしまうようだと気に
なるのですが、考えすぎでしょうか？
ランドセルしょった子供が学校の門を出て、崖下へ毎日降りていく・・・
それを６年続けるとすると幼な心に、トラウマのような屈折した
感情が育つような気がしてなりません。
かえって名門じゃないフツウの小学校で荒れてなければいいかな
とも思うのですが。。。
ちょっと考えすぎかもしれないのですが、我が家は公立しか入れて
あげられそうにないのでマジレスすまそ。
>154 明正小学校ってすごい名門なんですね。
私も営業の方がすごく強調するのでいいのかなと思いましたが
ちょっと気になるので意見を聞かせてください。
崖下の人々の高台に対するコンプレックスってありますか？
子供が住所でコンプレックスを持ってしまうようだと気に
なるのですが、考えすぎでしょうか？
ランドセルしょった子供が学校の門を出て、崖下へ毎日降りていく・・・
それを６年続けるとすると幼な心に、トラウマのような屈折した
感情が育つような気がしてなりません。
かえって名門じゃないフツウの小学校で荒れてなければいいかな
とも思うのですが。。。
ちょっと考えすぎかもしれないのですが、我が家は公立しか入れて
あげられそうにないのでマジレスすまそ。
>161 - 163
結局PCやガーデンコートと比べて安いんだか高いんだかわからん。
明日MR見てこよっと。
結局PCやガーデンコートと比べて安いんだか高いんだかわからん。
明日MR見てこよっと。
>>163
ウリが駅10分以内と明正小が学区内しかないのを悟ってやれ。
ウリが駅10分以内と明正小が学区内しかないのを悟ってやれ。
あぼーん
>>165
>ブッシュとボロ社宅に挟まれた北田の字の棟はPC並
相場知らずに見に行ったけど、PCもあのくらいするのね。
唯一他の字じゃない東端は間取りがマシかと思ったら、南の目の前は別棟の外廊下だし。
自分で浦和マンソンまだら模様を実現してどーする!?
あそこの棟だけ差別されるんじゃなかろうか。
>ブッシュとボロ社宅に挟まれた北田の字の棟はPC並
相場知らずに見に行ったけど、PCもあのくらいするのね。
唯一他の字じゃない東端は間取りがマシかと思ったら、南の目の前は別棟の外廊下だし。
自分で浦和マンソンまだら模様を実現してどーする!?
あそこの棟だけ差別されるんじゃなかろうか。
MR見たけど、質感が低いよ
あれでGCとどうレベルの価格だったら、
GCのほうがいいんじゃない？
あれでGCとどうレベルの価格だったら、
GCのほうがいいんじゃない？
GCのMRの質感は忘れてしまったから、同じくらいかもね。
それに一番いいところはGCより上かな。
PCよりは立地に恵まれていると思うが、世田谷通りが近いのが心配。
目の前の道に路駐が増えそう。
環境だったらPCだけど、狛江だし。
GCは特に特徴が無いし。
帯に短し襷に長しだね、どれも。
それに一番いいところはGCより上かな。
PCよりは立地に恵まれていると思うが、世田谷通りが近いのが心配。
目の前の道に路駐が増えそう。
環境だったらPCだけど、狛江だし。
GCは特に特徴が無いし。
帯に短し襷に長しだね、どれも。
MR見てきました。価格は住友>GC>>PCって感じでしょうか。（棟にもよりますが）
車で帰宅するときちょっと不便かなと。
それから駅まで9分ってやっぱ無理があるな。
目の前の社宅はかなり古い感じでちょっと。。。
車で帰宅するときちょっと不便かなと。
それから駅まで9分ってやっぱ無理があるな。
目の前の社宅はかなり古い感じでちょっと。。。
173 ：名無し不動さん：03/06/03 13:44 ID:DRh551QI
GCよりPCのほうがお買い得感があるね。
あれだけ敷地に余裕のあるマンション他にないだろ。
緑地公園の中にマンションがある感じ。
あれだけ敷地に余裕のあるマンション他にないだろ。
緑地公園の中にマンションがある感じ。
175 ：173：03/06/03 17:43 ID:DRh551QI
>>174
別に三井不動産なんてどうでもいいし、正直俺の中では
あまりイメージよくない。
ただPCの環境がいいのとは別問題。値ごろ感があるよ。
GCもいいが通りの交通量がやや多いのが気になる。
PCは坂道が問題だが、だいぶ整備されたみたいだし、俺的にはPC。
ただ、同じ値段ならGC。PCのいいところは狛江や喜多見にアクセスしやすい
点。成城よりもね。毎日の買い物は成城よりも狛江、喜多見の方が安い気が
するが。あと自然環境。同じ国分寺崖線沿いでも3丁目と4丁目では4丁目の方
がゆったり感ある気がする。
別に三井不動産なんてどうでもいいし、正直俺の中では
あまりイメージよくない。
ただPCの環境がいいのとは別問題。値ごろ感があるよ。
GCもいいが通りの交通量がやや多いのが気になる。
PCは坂道が問題だが、だいぶ整備されたみたいだし、俺的にはPC。
ただ、同じ値段ならGC。PCのいいところは狛江や喜多見にアクセスしやすい
点。成城よりもね。毎日の買い物は成城よりも狛江、喜多見の方が安い気が
するが。あと自然環境。同じ国分寺崖線沿いでも3丁目と4丁目では4丁目の方
がゆったり感ある気がする。
>>175
なるほど。
確かにPCは環境いいよね。
でも、環境云々するなら、別に成城近辺でなくてもいいんじゃないかな。
PCの坂道は大変。バスも不便だし、実質は喜多見でしょ。
成城から車で行くのも、細い道しかないから大変。
買い物が安いといってもサミットしかないから選択肢が少ないし、
飲み食いするところもぱっとしないよ。
狛江ったって歩いていくわけじゃなかったら関係ないんじゃない？
なるほど。
確かにPCは環境いいよね。
でも、環境云々するなら、別に成城近辺でなくてもいいんじゃないかな。
PCの坂道は大変。バスも不便だし、実質は喜多見でしょ。
成城から車で行くのも、細い道しかないから大変。
買い物が安いといってもサミットしかないから選択肢が少ないし、
飲み食いするところもぱっとしないよ。
狛江ったって歩いていくわけじゃなかったら関係ないんじゃない？
パークシティは評価的にはつつじヶ丘のバス物件？
>>177
狛江ﾊｲﾀｳﾝ前だったっけ
狛江ﾊｲﾀｳﾝ前だったっけ
漏れもPCは悪くないと思う。安いし。成城ではないけど割り切れば
それなりによい物件だと思う。喜多見とはいえ15分かかるのは目をつぶるとして。
というマジレスすると。。。
それなりによい物件だと思う。喜多見とはいえ15分かかるのは目をつぶるとして。
というマジレスすると。。。
でも造りがね……
俺も正直PCはいいと思う。女房も同意見。
批判してるヤシは他の業者さんか、GCの購入者かな。
完成している棟は売れ残り少ないと思うよ。
夜前をとおるとほとんどの部屋で明かりが見えるから。
それに成城からの徒歩時間もGCと比べて大きく差はないと
思われ。GCはデニーズとつたや近くて便利だけど、前の通り
車がスピード出しすぎ。くいんず伊勢丹だっけ、スーパーが
近いのは最高だけど。ただ、毎日あそこで買い物は、うちの経済力
では無理かと思った。PCなら徒歩10分くらいでいなげやもあるし、
敷地の余裕度がぜんぜん違うじゃん。ただ、マンションとしては駅から
遠すぎだから、従来の尺度だとちときつい。環境を買うということか。
喜多見のサミットは個人的にはいまいちの気がする。たぐちフーズか
つるかめがいいと思っている。いなげやは結構いいと思う。成城なら
石井とみずたに両方結構いいと思う。4丁目のみつ池で蛍飛んでるね。
10匹くらいいた。GCもあの場所で成城っていってもなー。PCの場合は
完全割り切りで住所だけ成城、でも実際は武蔵野の郊外って雰囲気が
いいと思う。ちなみに俺は、どっちも買わないけどね。
批判してるヤシは他の業者さんか、GCの購入者かな。
完成している棟は売れ残り少ないと思うよ。
夜前をとおるとほとんどの部屋で明かりが見えるから。
それに成城からの徒歩時間もGCと比べて大きく差はないと
思われ。GCはデニーズとつたや近くて便利だけど、前の通り
車がスピード出しすぎ。くいんず伊勢丹だっけ、スーパーが
近いのは最高だけど。ただ、毎日あそこで買い物は、うちの経済力
では無理かと思った。PCなら徒歩10分くらいでいなげやもあるし、
敷地の余裕度がぜんぜん違うじゃん。ただ、マンションとしては駅から
遠すぎだから、従来の尺度だとちときつい。環境を買うということか。
喜多見のサミットは個人的にはいまいちの気がする。たぐちフーズか
つるかめがいいと思っている。いなげやは結構いいと思う。成城なら
石井とみずたに両方結構いいと思う。4丁目のみつ池で蛍飛んでるね。
10匹くらいいた。GCもあの場所で成城っていってもなー。PCの場合は
完全割り切りで住所だけ成城、でも実際は武蔵野の郊外って雰囲気が
いいと思う。ちなみに俺は、どっちも買わないけどね。
なんかPCばっかほめすぎたけど、駅からやっぱ遠いかなと。
GCも大差ないけど。あと、GCは徒歩5分くらいで西友があるね。
あれはいいかも。ジェイソンも飲み物とか異様に安いしね。
PCは地下駐車場がいいのとなんといっても敷地規模だろう。
ただ、通りはさんで北側の方、工事中のようだが、あそこも
マンションになるのかな、あっちの方は正直今ひとつの気がする。
野川の雰囲気もふれあい広場前と狛江ハイタウン前では全然違うよね。
PCのいいところはふれあい広場の前の方。
ま、どっちにしても、PCはなんちゃって成城、GCは
無理して成城って感じ。そういう意味でGCは肩に力入りすぎかと。
購入希望者はどっちもよく見て決めたほうがいいと思われ。
GCも大差ないけど。あと、GCは徒歩5分くらいで西友があるね。
あれはいいかも。ジェイソンも飲み物とか異様に安いしね。
PCは地下駐車場がいいのとなんといっても敷地規模だろう。
ただ、通りはさんで北側の方、工事中のようだが、あそこも
マンションになるのかな、あっちの方は正直今ひとつの気がする。
野川の雰囲気もふれあい広場前と狛江ハイタウン前では全然違うよね。
PCのいいところはふれあい広場の前の方。
ま、どっちにしても、PCはなんちゃって成城、GCは
無理して成城って感じ。そういう意味でGCは肩に力入りすぎかと。
購入希望者はどっちもよく見て決めたほうがいいと思われ。
あぼーん
185 ：名無し不動さん：03/06/04 21:19 ID:p8vllS7F
119 ：名無し不動さん ：03/05/29 19:57 ID:???
アリュ―ル用賀売れ残りセール中
120 ：名無し不動さん ：03/05/30 21:50 ID:???
世田谷アインスも売れ残りセール中
121 ：名無し不動さん ：03/05/30 21:56 ID:???
リクコスの上用賀のも売れ残りセール中
122 ：名無し不動さん ：03/06/01 10:12 ID:???
パークシティ成城もスパークリングセール中
アリュ―ル用賀売れ残りセール中
120 ：名無し不動さん ：03/05/30 21:50 ID:???
世田谷アインスも売れ残りセール中
121 ：名無し不動さん ：03/05/30 21:56 ID:???
リクコスの上用賀のも売れ残りセール中
122 ：名無し不動さん ：03/06/01 10:12 ID:???
パークシティ成城もスパークリングセール中
あぼーん
189 ：名無し不動さん：03/06/05 17:29 ID:LbtXtZCc
>188
歩いてみようと思ったけど途中で挫折したよ
歩いてみようと思ったけど途中で挫折したよ
190 ：名無し不動さん：03/06/05 17:31 ID:at7ZRymJ
まあ、PCが「なんちゃって成城」GCは「無理して成城」。
なんでPCの方を推してるかというと、PCは都合のいいときは成城で
都合の悪いときは喜多見になれる罠。たとえば、通販で買い物するとき、
住所をいうと優越感。でも知り合いとかに対して謙遜したいときは、
「喜多見です」で謙虚な人柄を演出。
GCはその点不便で、謙遜するにしても「仙川です」はさすがに無理がある。
謙遜したい相手にも「成城です」とか言わざるをえなくて、あとでよくよく
調べられてかえって軽蔑されたりする罠。
なんでPCの方を推してるかというと、PCは都合のいいときは成城で
都合の悪いときは喜多見になれる罠。たとえば、通販で買い物するとき、
住所をいうと優越感。でも知り合いとかに対して謙遜したいときは、
「喜多見です」で謙虚な人柄を演出。
GCはその点不便で、謙遜するにしても「仙川です」はさすがに無理がある。
謙遜したい相手にも「成城です」とか言わざるをえなくて、あとでよくよく
調べられてかえって軽蔑されたりする罠。
モデルルーム暇なのか？
193 ：名無し不動さん：03/06/05 18:18 ID:LbtXtZCc
>191
喜多見じゃなくて狛江だよ
で、GCは住所も最寄駅も成城なのに軽蔑される理由がよくわからん
喜多見じゃなくて狛江だよ
で、GCは住所も最寄駅も成城なのに軽蔑される理由がよくわからん
たしかに何で全く関係ない仙川の名前を出すのか意味不明。
素直に8丁目だけどと言えばいいだけ。
素直に8丁目だけどと言えばいいだけ。
もういいよ
三井のｸｿ物件の話は
三井のｸｿ物件の話は
住友の物件は成城というにはあまりに。。。
世田谷というにも・・・
偽者のプラダやヴィトンのバッグを所有する感覚かも。
しかしＰＣも似たようなもの。もっと駅近出るまで待つか
三井の祖師谷のがよいと思う。
駅から歩いて時間はかりますた。
駅→現地 １３分３０秒
現地→駅 １６分
あの坂の急なことを想定してたので
思ったより行き帰りの差はなかったです。
駅９分というのは、肺活量７０００ｃｃ以上ないと無理ですた。
むしろ成城は中古で駅近なら買いかね。
成城大学の付近とか
世田谷というにも・・・
偽者のプラダやヴィトンのバッグを所有する感覚かも。
しかしＰＣも似たようなもの。もっと駅近出るまで待つか
三井の祖師谷のがよいと思う。
駅から歩いて時間はかりますた。
駅→現地 １３分３０秒
現地→駅 １６分
あの坂の急なことを想定してたので
思ったより行き帰りの差はなかったです。
駅９分というのは、肺活量７０００ｃｃ以上ないと無理ですた。
むしろ成城は中古で駅近なら買いかね。
成城大学の付近とか
197 ：名無し不動さん：03/06/06 09:00 ID:7VsQsNF4
そうするとグランドメゾンか住商
>でも知り合いとかに対して謙遜したいときは、「喜多見です」で謙虚な人柄を演出。
謙虚もなにも事実なだけだと思うが。
初めて来る人が成城の駅を降りて、無事あそこまで辿りつける可能性はゼロ。
それとも緑の旗を目印にするのか？
謙虚もなにも事実なだけだと思うが。
初めて来る人が成城の駅を降りて、無事あそこまで辿りつける可能性はゼロ。
それとも緑の旗を目印にするのか？
喜多見だったら大丈夫。
謙遜というか、
住所が成城でも最寄り駅が喜多見だったら
建前も本音も成城でしょうが。
謙遜というか、
住所が成城でも最寄り駅が喜多見だったら
建前も本音も成城でしょうが。
201 ：名無し不動さん：03/06/09 17:24 ID:Z56UANmC
意味わからん
202 ：名無し不動さん：03/06/09 22:31 ID:GDvW8wsY
>>181
半分ちょっとしか点いてないけど……
半分ちょっとしか点いてないけど……
あぼーん
住友CHは厳しいんじゃないかな。
明正小学校しか売り文句が無いし。
駅から９分は地図上に過ぎないからね。
明正小学校しか売り文句が無いし。
駅から９分は地図上に過ぎないからね。
小学校6年間のために買う奴なんていないだろ。
昔は北の千歳、南の明正だったんだけどね。
今は違うの？
昔は北の千歳、南の明正だったんだけどね。
今は違うの？
住友のモデルルーム結構センスいいです！合格です。
駅まで実際どのくらいか営業マンに聞いたら
「１０分じゃ絶対に無理です棟にもよりますが、だいたい
平均すれば１５分強です。」って言ってた。
ウソでもいいから９分と言うと思ったが、さすがに
あの坂で平気な顔して９分といえば、その後のセールス
トークがすべて信用されなくなるし賢明な営業マンと
いうべきだろうか。ただの正直者なのか？
駅まで実際どのくらいか営業マンに聞いたら
「１０分じゃ絶対に無理です棟にもよりますが、だいたい
平均すれば１５分強です。」って言ってた。
ウソでもいいから９分と言うと思ったが、さすがに
あの坂で平気な顔して９分といえば、その後のセールス
トークがすべて信用されなくなるし賢明な営業マンと
いうべきだろうか。ただの正直者なのか？
>住友のモデルルーム結構センスいいです！合格です。
プレミアム住戸でオプションだらけなんですけど
>ウソでもいいから９分と言うと思ったが
うちはそれしか言われなかったけど
成城の10分以内のマンションは初だとか
徒歩10分以内のマンションの資産価値だとか
>だいたい平均すれば１５分強です
じゃあの値段はないでしょ
売れないよココ
プレミアム住戸でオプションだらけなんですけど
>ウソでもいいから９分と言うと思ったが
うちはそれしか言われなかったけど
成城の10分以内のマンションは初だとか
徒歩10分以内のマンションの資産価値だとか
>だいたい平均すれば１５分強です
じゃあの値段はないでしょ
売れないよココ
>>207
激しく同意。
激しく同意。
>>207
間取りも仕様もショボイしな
間取りも仕様もショボイしな
>207 １０分以内は初なんて言ってましたっけ？
駅からの距離だけで資産価値とまで言うか～
素人をバカにしすぎてませんか？
「崖下でも資産価値高いのですか？」と逆に聞きかえすと
どんな反応くるか また行くので試してみようかな。
ちなみに三井の祖師谷のが環境よく、成城駅からも近いです。
名をとるか実をとるか・・・やっぱ三井かな
駅からの距離だけで資産価値とまで言うか～
素人をバカにしすぎてませんか？
「崖下でも資産価値高いのですか？」と逆に聞きかえすと
どんな反応くるか また行くので試してみようかな。
ちなみに三井の祖師谷のが環境よく、成城駅からも近いです。
名をとるか実をとるか・・・やっぱ三井かな
212 ：名無し不動さん：03/06/13 10:16 ID:vFkvYnSA
GC>PC>CH
どこも成城というには恥ずかしい立地。
成城のいいとこではマンション作れないのかね。
成城のいいとこではマンション作れないのかね。
もう土地がないでしょ
でも住んじゃえば住所記述するときは成城です。
誰がなんと言おうと本人が満足していれば良いのでは？
それぞれに特徴あるし。買える範囲で100点満点のマンソンなんてなかなかないし。
お金が無尽蔵にあれば別ですが。
誰がなんと言おうと本人が満足していれば良いのでは？
それぞれに特徴あるし。買える範囲で100点満点のマンソンなんてなかなかないし。
お金が無尽蔵にあれば別ですが。
とパークシティ住民が申しております
>100点満点のマンソンなんてなかなかないし
業者の常套文句 ハケーン！
パークシティ”担当者”が申しております（ｗ）
業者の常套文句 ハケーン！
パークシティ”担当者”が申しております（ｗ）
まぁどこも大差ないでしょう＞GC、CH、PC
漏れは上記3つとも買う気ありませんが。。。
漏れは上記3つとも買う気ありませんが。。。
>>218
噂の世田谷アインスか
噂の世田谷アインスか
今作ってるパークシティのイングリッシュガーデン、結構いい感じだね。
ガーデンコートと比較してどうよ?
ガーデンコートと比較してどうよ?
221 ：名無し不動さん：03/06/17 20:56 ID:Dmfq/dry
それ以前に週刊現代に青山ぱくしてぃの大血管
すっぱぬかれて、もう営業にならん
ぶらんどぼろぼろ・・・
事実無根なら、すぐたいせーと一緒に訴訟起こせ！
すっぱぬかれて、もう営業にならん
ぶらんどぼろぼろ・・・
事実無根なら、すぐたいせーと一緒に訴訟起こせ！
どこそこ？
223 ：名無し不動さん：03/06/18 11:10 ID:8DLcW7AH
224 ：名無し不動さん：03/06/18 22:50 ID:LV+DaIes
>>221
スラブ9cmはヒドイ罠
スラブ9cmはヒドイ罠
>221 スレ違い
住友チラシを見たんだけど、ワイド6mの田の字とは……
あぼーん
とりあえず住友は目の前の3つの汚い団地を削除してから作成しなさい
昨日住友のチラシ入っていたが、成城初（徒歩９分以内１００戸以上）
それってそんなに自慢すること？
成城初（崖の下・１００戸以上田の字型）ならすごいけど。
１００戸以上だといいことあるの？
成城なら低層３０戸くらいのがいいと思うけど。
数年後には大規模マンションのホテルライクなサービスなんか
は遺物化すると思うけど、いつまでバカなことに金かけるんだか・・・
それってそんなに自慢すること？
成城初（崖の下・１００戸以上田の字型）ならすごいけど。
１００戸以上だといいことあるの？
成城なら低層３０戸くらいのがいいと思うけど。
数年後には大規模マンションのホテルライクなサービスなんか
は遺物化すると思うけど、いつまでバカなことに金かけるんだか・・・
まあここは既に遺物化されたキッチンスタジアムまであることですし
あぼーん
PCほとんど完成してるね。本日全体を見てきたけど結構良い感じ。
ちなみにデベ、購入者ではありません。
でもちょっと虫が多いな。
ちなみにデベ、購入者ではありません。
でもちょっと虫が多いな。
233 ：名無し不動さん：03/06/24 00:46 ID:fAZXBIOZ
あぼーん
235 ：名無し不動さん：03/06/24 14:34 ID:G5A6Umwp
●「成城学園前」駅徒歩１０分以内の大規模物件としては
平成年間初のビッグプロジェクト！
●18000㎡の杜に抱かれた「フォレスト・ミュージアム」。
平成年間初のビッグプロジェクト！
●18000㎡の杜に抱かれた「フォレスト・ミュージアム」。
あの汚い団地はなんとかならなかったのかね
あの坂上ってみたことある？
マジでしんどいよ。
マジでしんどいよ。
誰かここでシティハウスの価格公開してくれ。
モデル行くのめんどくさい。
モデル行くのめんどくさい。
>>235
昭和はあるってことかよｗ
昭和はあるってことかよｗ
あるよ線路沿いに
242 ： ：03/06/30 23:44 ID:2RZKxbfh
昭和でも「はいむ」は2号棟だったらヘタな新築より良いんじゃないの？
>>242
賛成！
賛成！
でもあの看板はｶｺﾜﾙｲ
>243
ハイムはいくらくらい？
確かに立派なつくりであまり古さを感じない。
でもやはりグランドメゾンにはかなわない。
ハイムはいくらくらい？
確かに立派なつくりであまり古さを感じない。
でもやはりグランドメゾンにはかなわない。
あぼーん
247 ：名無し不動さん：03/07/02 09:10 ID:MNwmH5U7
>>245
住所が砧だからね
住所が砧だからね
今週の住宅情報に住友載ってたけど、
南西向きの田の字77m2で6000万円半ばって……
買うアフォがいると思っているのか？
南西向きの田の字77m2で6000万円半ばって……
買うアフォがいると思っているのか？
249 ：名無し不動さん：03/07/03 01:07 ID:jwrW9/LI
>243
ハイムはいくらくらい？
坪200万なら速攻で売れるそう。今、出てるのは坪230万の部屋のみ。
これはチトきついけど、全体として20年物としては維持している方だね。
それでも俺には買えないけどね。
ハイムはいくらくらい？
坪200万なら速攻で売れるそう。今、出てるのは坪230万の部屋のみ。
これはチトきついけど、全体として20年物としては維持している方だね。
それでも俺には買えないけどね。
>248
いないでしょ！MR見たけど特に惹かれなかった。
いないでしょ！MR見たけど特に惹かれなかった。
三井の祖師谷は成城から１４分だし、住所も祖師谷だが
周辺は住友ハケ下よりはるかにマシ
実際にも急坂の９分より近いな。祖師谷大蔵なら６分だし
※三井の社員ではございません。
周辺は住友ハケ下よりはるかにマシ
実際にも急坂の９分より近いな。祖師谷大蔵なら６分だし
※三井の社員ではございません。
252 ：名無し不動さん：03/07/05 09:25 ID:/WZPqZZf
>>245
でも管理費高すぎ！
でも管理費高すぎ！
パークシティの向かいの大京がようやく動き出したね
あぼーん
256 ：名無し不動さん：03/07/08 17:21 ID:wC3yS/IC
>>247
住所は祖師谷だよ
住所は祖師谷だよ
成城駅前の工事は完成するとどうなるの？
駅ビル？
情報キボーン
駅ビル？
情報キボーン
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
259 ：名無し不動さん：03/07/12 14:38 ID:nhGT0/xb
パークシティ前のつつじヶ丘行きのバス、人が乗ってるのを見たことがない
260 ：名無し不動産：03/07/13 09:50 ID:ZVAvC2lR
>>251
三井の祖師谷、MR見てきましたけど第一期は
完売ってことでした。
こんなご時世、そして週刊誌にすっぱ抜かれた三井の件も
あるのに完売って本当なんでしょうかね？
しかし、砧・祖師谷近辺のマンションの売れ行きを見るにつけ
住友の苦戦ぶりが・・・
>>257
成城駅前は駅ビル（テナントと立駐）、バスのロータリーって
聞きましたけど最終的にはどうなるんでしょうかね？
三井の祖師谷、MR見てきましたけど第一期は
完売ってことでした。
こんなご時世、そして週刊誌にすっぱ抜かれた三井の件も
あるのに完売って本当なんでしょうかね？
しかし、砧・祖師谷近辺のマンションの売れ行きを見るにつけ
住友の苦戦ぶりが・・・
>>257
成城駅前は駅ビル（テナントと立駐）、バスのロータリーって
聞きましたけど最終的にはどうなるんでしょうかね？
とうとうか
264 ：名無し不動さん：03/07/14 15:18 ID:9lraBqE2
「シティハウス成城」 第 1期1次即日完売！ 第 1期2次登録受付開始！
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
パークシティは内覧会もダメダメだったみたいよ
あぼーん
264じゃないけど、おんなじ件名のメールきたよ。「第１期１次（３５戸）即日完売！」だそうな。
金利あげとかのネタでひたすら購入をあおる内容だった。
郵便も含めてほとんど同じのが何度も来る。はじめて住友にアンケート書いたけどうざすぎ。
金利あげとかのネタでひたすら購入をあおる内容だった。
郵便も含めてほとんど同じのが何度も来る。はじめて住友にアンケート書いたけどうざすぎ。
270 ：名無し不動さん：03/07/16 11:42 ID:HuwdnSPT
またずいぶん刻んできたね
271 ：名無し不動さん：03/07/18 16:03 ID:M1juEOua
住友のがあまりにショボかったので、
ガーデンコートがまた売れ出してきて
いるようだ。
ガーデンコートは住友さまさまだな。
ガーデンコートがまた売れ出してきて
いるようだ。
ガーデンコートは住友さまさまだな。
北田の字が75m2で5000万超えるとは……
273 ：名無し不動さん：03/07/22 12:09 ID:UZhf6VB6
しかも目の前ボロ団地だろ
あぼーん
275 ：名無し不動さん：03/07/27 22:50 ID:nFJbfTIF
＞272
乳殺の、次点より1割以上の高値買いの結果、現在に至る。。。。
乳殺の、次点より1割以上の高値買いの結果、現在に至る。。。。
＞＞２７６
割引ありましたか？
割引ありましたか？
あぼーん
（＾＾）
実際、駅から何分かかりますか？
本当の成城と呼ぶには、かなり遠いと思いますが。
住所が成城じゃなく狛江や喜多見、調布とかでも買いましたか？
実体はともかく、成城とゆう響きに酔ってますか？
本当の成城と呼ぶには、かなり遠いと思いますが。
住所が成城じゃなく狛江や喜多見、調布とかでも買いましたか？
実体はともかく、成城とゆう響きに酔ってますか？
281 ：名無し不動さん：03/08/05 11:50 ID:vrIGN/XB
住友のは昔林野庁のボロ官舎があった。
しかしハケ下だけに湿気が凄まじく、
下層階ほどカビが酷くて住めたもんではなかったらしい。
シティハウスはどうなることやら。
まっ北側の１棟はヤバイやろ。なんせ陽があたらん。あれじゃ。
東の棟はよさそうだけど結構世田谷通りの騒音聞こえるんだよね。
しかも斜め前かなんかにスーパー出店予定？
便利だけど五月蝿い。。
しかしハケ下だけに湿気が凄まじく、
下層階ほどカビが酷くて住めたもんではなかったらしい。
シティハウスはどうなることやら。
まっ北側の１棟はヤバイやろ。なんせ陽があたらん。あれじゃ。
東の棟はよさそうだけど結構世田谷通りの騒音聞こえるんだよね。
しかも斜め前かなんかにスーパー出店予定？
便利だけど五月蝿い。。
282 ：新人：03/08/06 00:41 ID:7xE71llp
成城近辺でマンション購入を考えているのですが情報お持ちの方教えてください。
283 ：名無し不動さん：03/08/13 16:02 ID:pUh7uyN/
ガーデンコート、パークシティは竣工済みなので、見せてもらえますよ。
シティハウスはMRを見に行けばいいと思います。
シティハウスはMRを見に行けばいいと思います。
パークシティ見に行ったんですけど、ちょっと安っぽいですね。
高級感は皆無でした。
高級感は皆無でした。
(⌒V⌒)
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
>>284
たしかに外見も中味もな
たしかに外見も中味もな
ではﾊﾟｰｸｼﾃｨは地獄行きｹﾃｲ
288 ：名無し不動さん：03/08/21 09:27 ID:2JqTiMoq
先着順住戸受付開始！
「シティハウス成城」（住友不動産）
世田谷区成城３丁目・成城学園前駅徒歩９分
総戸数・・１７９戸
●第１期２次販売を無事終了。限定５戸ですが、先着順にてご案内できます。
☆１１１号室・５４７０万円
☆１０６号室・６４７０万円
☆１０１号室・６４５０万円
☆４０１号室・８２６０万円
☆３０１号室・７２１０万円
※なお今年の８月がラストチャンスです。公庫金利２．０％
「シティハウス成城」（住友不動産）
世田谷区成城３丁目・成城学園前駅徒歩９分
総戸数・・１７９戸
●第１期２次販売を無事終了。限定５戸ですが、先着順にてご案内できます。
☆１１１号室・５４７０万円
☆１０６号室・６４７０万円
☆１０１号室・６４５０万円
☆４０１号室・８２６０万円
☆３０１号室・７２１０万円
※なお今年の８月がラストチャンスです。公庫金利２．０％
成城初ってなに？
290 ：名無し不動さん：03/08/27 10:48 ID:pZjKCyCt
ありゃりゃ、大コケの予感
http://www.a-lab.co.jp/product/CityHouse_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/CityHouse_seijo.html
291 ：名無し不動さん：03/08/28 22:04 ID:s1i/C/+L
シティハウス成城のモデル行ったけど、なかなかでした。
バランスがいいマンソン。
バランスがいいマンソン。
292 ：名無し不動さん：03/08/28 22:08 ID:s1i/C/+L
ガーデンコート成城は悪くないけど徒歩15分。
やっぱり徒歩10分以上はキビシイ。老夫婦ならいいかも。
やっぱり徒歩10分以上はキビシイ。老夫婦ならいいかも。
もう入居始まってるんですね。
ポツンポツンと明かりがついてますね。
遠めに見ると団地郡に見える・・・。
近くに寄ると良さそうだけど。
ポツンポツンと明かりがついてますね。
遠めに見ると団地郡に見える・・・。
近くに寄ると良さそうだけど。
>>291
価格もか？
価格もか？
成城ランク
５丁目＝６丁目＞２丁目＞＞７丁目＞祖師谷＝砧＞１丁目＞８丁目＞３丁目＝９丁目＝喜多見
＞入間町（調布市）＝宇奈根
気づいて下さい！！
庶民の街３丁目に住むというのは非常に恥ずかしいことなのです！～＾＞＾
９分以内 大規模というのは確かですし、今後もそうないでしょう。
何故なら５分以内 大規模なんて絶対にありえません。
お屋敷しかありませんので１００戸なんてマンション建たない。
９分以内でもほとんどない、そんな土地あるのは崖下である３丁目だけという訳！
５丁目＝６丁目＞２丁目＞＞７丁目＞祖師谷＝砧＞１丁目＞８丁目＞３丁目＝９丁目＝喜多見
＞入間町（調布市）＝宇奈根
気づいて下さい！！
庶民の街３丁目に住むというのは非常に恥ずかしいことなのです！～＾＞＾
９分以内 大規模というのは確かですし、今後もそうないでしょう。
何故なら５分以内 大規模なんて絶対にありえません。
お屋敷しかありませんので１００戸なんてマンション建たない。
９分以内でもほとんどない、そんな土地あるのは崖下である３丁目だけという訳！
296 ：名無し不動さん：03/09/05 15:03 ID:kHi2sSQB
6＞5＞2＞4(上)＞7＞1＝8＞3＝4(下)＝9かな
297 ：名無し不動さん：03/09/05 15:36 ID:4+zAE0nk
豪徳寺 ＞＞ 成城
298 ：名無し不動さん：03/09/07 12:46 ID:uO0xxOJw
6＞5＞2＞4（上）＞3（上）＞7＞8＞1＞3（下）＝4（下）＝9
住友第2期20戸販売
よっぽど苦戦しているんですね
このペースじゃ5期でも終わらないでしょ
よっぽど苦戦しているんですね
このペースじゃ5期でも終わらないでしょ
301 ：名無し不動さん：03/09/21 17:27 ID:8xsgfq/e
僕は幼稚園入学当時から成城に住んで、今年で２０年以上になります。
ですから一応「成城人」を自称させてもらいます。
はっきり言って多摩川沿いや野川沿いは被差別部落で、成城なんかではありません。
特に宇奈根や鎌田は昔の被差別部落の色合いが濃く残ってて、事情を知ってる人は
まずマンションなど買いません。成城ブランドに騙されないようにしてくださいね。
差別は絶対に良くないことです。宇奈根や鎌田を「二子玉川」としてしまうのは
部落民に対する冒涜だと思います。地元に対する誇りを奪うものです。
ですから一応「成城人」を自称させてもらいます。
はっきり言って多摩川沿いや野川沿いは被差別部落で、成城なんかではありません。
特に宇奈根や鎌田は昔の被差別部落の色合いが濃く残ってて、事情を知ってる人は
まずマンションなど買いません。成城ブランドに騙されないようにしてくださいね。
差別は絶対に良くないことです。宇奈根や鎌田を「二子玉川」としてしまうのは
部落民に対する冒涜だと思います。地元に対する誇りを奪うものです。
302 ：名無し不動さん：03/09/21 18:01 ID:SlHJRdnu
うんこっピーよ・・・
住友～、生きてるか～
304 ：名無し不動さん：03/09/29 17:04 ID:Eese2qvs
三井です。
305 ：名無し不動さん：03/09/29 18:48 ID:CrAPICbW
>>301
私は8年前に購入を検討していて鎌田のマンション
（物件名は二子多摩川となっていました）を
見にいったことがあります。
一階の部屋はなんとなくじめっとしていて、
実際に立地をみてみると、
細い川に挟まれて、周りの一戸建ても小さく
びっしりとたっていて、良い環境とは言えませんでした。
住民の方もじろっとにらむ感じ。（建設の交渉がうまく
いっていなかったのか）
そのとき一緒にいってもらった親族にも
反対されて購入を断念したことがあります。
その半年後に別の物件を購入しましたが（横浜市）、
世田谷という地名にだまされなくて
本当に良かったと思っています。
バブル崩壊後とはいえ、まだ金利も物件も高かったですし。
私は8年前に購入を検討していて鎌田のマンション
（物件名は二子多摩川となっていました）を
見にいったことがあります。
一階の部屋はなんとなくじめっとしていて、
実際に立地をみてみると、
細い川に挟まれて、周りの一戸建ても小さく
びっしりとたっていて、良い環境とは言えませんでした。
住民の方もじろっとにらむ感じ。（建設の交渉がうまく
いっていなかったのか）
そのとき一緒にいってもらった親族にも
反対されて購入を断念したことがあります。
その半年後に別の物件を購入しましたが（横浜市）、
世田谷という地名にだまされなくて
本当に良かったと思っています。
バブル崩壊後とはいえ、まだ金利も物件も高かったですし。
306 ：名無し不動さん：03/09/30 15:42 ID:skh7dh8F
>>305
あなたの決断は間違いなく正しいです。
おそらくそのマンションはナＯウＯという名のマンションですね？
あそこは公園を隔てて目の前が被差別部落です。
学区域内の砧南中や砧中などは他の世田谷の公立学校とはあきらかに生徒の
学力レベルや品行に問題があり、教師の間でももっとも赴任したくない学校となっています。
あなたの決断は間違いなく正しいです。
おそらくそのマンションはナＯウＯという名のマンションですね？
あそこは公園を隔てて目の前が被差別部落です。
学区域内の砧南中や砧中などは他の世田谷の公立学校とはあきらかに生徒の
学力レベルや品行に問題があり、教師の間でももっとも赴任したくない学校となっています。
307 ：名無し不動さん：03/10/02 03:12 ID:SG8qeFte
へーぇ
今住友を買った奴は2年以内に必ず後悔する
309 ：名無し不動さん：03/10/04 11:56 ID:fBLnM3lM
他物件の足を引っ張ろうとしている業者としか思えませんが・・・。
310 ：名無し不動さん：03/10/04 12:16 ID:5LnC24dR
いずれにせよ差別は絶対によくないと思います。
宇奈根や鎌田のことなら他へどうぞ。
ここももうネタ切れのようですね。
宇奈根や鎌田のことなら他へどうぞ。
ここももうネタ切れのようですね。
いいや最後の切り札がまだ残っている
ミニテックの○×△□は所長・人間失格だ。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。
313 ：名無し不動さん：03/10/12 18:20 ID:pvt+Xj+R
>>311
どうした。もったいぶるな。
どうした。もったいぶるな。
314 ：名無し不動さん：03/10/20 15:33 ID:dr5rtuRT
ゴルフ場跡地に建つね
住所は上祖師谷だけど
住所は上祖師谷だけど
あぼーん
316 ：名無し不動さん：03/10/20 22:31 ID:B3SN/iOy
>>314
反対運動の署名をしてたよ
反対運動の署名をしてたよ
314のはリクルートコスモスだね。
仙川駅から17－8分というところか。
見ると北側が病院と戸建てがあってかわいそう
だが仕方ないっぺ。
約200戸来年売り出しのよう..
仙川駅から17－8分というところか。
見ると北側が病院と戸建てがあってかわいそう
だが仕方ないっぺ。
約200戸来年売り出しのよう..
成城学園圏内では無いワナ
お隣だっぺ。
京王線は圏外だな。
322 ：名無し不動さん：03/11/05 16:48 ID:m7bxln46
野村のが最後かな
あぼーん
324 ：名無し不動さん：03/11/25 09:55 ID:JsHIXrH7
このスレに書き込んだ人に祝福あれ～
⊂_ヽ､
.＼＼ ／⌒彡
＼ （ 冫、）
> ` ⌒ヽ
/ へ ＼
/ / ＼＼
ﾚ ノ ヽ_つ
/ / ･*.･:
/ /| :。 *.・
（ （ ､ ★。:’*
| |､ ＼ 。・．*・; ・
| / ＼ ⌒l ;* ・。;*★ ・
| | ） / ・ ★・ ;; * 。・
ノ ） し' ・ * ． * ・。・
(＿／ 。*．;; ・ ★．* ’★
325 ：名無し不動さん：03/12/01 10:18 ID:s0XO0keU
>>295
成城ランク、ちと違うかと。
５丁目＝６丁目＞＞２丁目＞＞７丁目＞１丁目＞＞８丁目＝入間町（調布市）＝祖師谷＞＞３丁目＝９丁目＝砧＞＞喜多見＞宇奈根
こんな感じ。入間町は意外にレベル高い。喜多見・宇奈根が最下層。
成城ランク、ちと違うかと。
５丁目＝６丁目＞＞２丁目＞＞７丁目＞１丁目＞＞８丁目＝入間町（調布市）＝祖師谷＞＞３丁目＝９丁目＝砧＞＞喜多見＞宇奈根
こんな感じ。入間町は意外にレベル高い。喜多見・宇奈根が最下層。
あぼーん
327 ：名無し不動さん：03/12/01 21:21 ID:s0XO0keU
宇奈根最高
４丁目が入ってないし、そもそも入間町なんてお呼びじゃない。行政区違うし。調布市民は仙川を
使ってください。間違ってもチャリで月ぎめ駐輪場を使わないでください。空きないんだから。
使ってください。間違ってもチャリで月ぎめ駐輪場を使わないでください。空きないんだから。
329 ：名無し不動さん：03/12/02 09:12 ID:nUVLz7lu
>>328
入間町はけっこう金持ち多いよ。世田谷の平均より邸宅が多い。
成城のおこぼれではあろうけど。
逆に祖師谷になると、世田谷区ではあるけど「成城ブランド」は
全く効果なくなるから、入間町と同レベル。
まあ、「世田谷ブランド」なんて今や全く効かないからな。
行政区で自慢できるのは、千代田・港・渋谷くらいなもん。
入間町はけっこう金持ち多いよ。世田谷の平均より邸宅が多い。
成城のおこぼれではあろうけど。
逆に祖師谷になると、世田谷区ではあるけど「成城ブランド」は
全く効果なくなるから、入間町と同レベル。
まあ、「世田谷ブランド」なんて今や全く効かないからな。
行政区で自慢できるのは、千代田・港・渋谷くらいなもん。
ddjt
>>331
3丁目の農林と8丁目の都営を外して再提出！
3丁目の農林と8丁目の都営を外して再提出！
４丁目が何でこんなに高いんだろう？Ｋ様がいるからか？
334 ：名無し不動さん：03/12/07 15:38 ID:xuZv5AXF
これを見ればくだらない論争はいらない。
http://www.a-lab.co.jp/place/setagaya.html
そもそもその町に住んでいる人がよければそれでいいのではないか。
他人がとやかく言うことではない。
http://www.a-lab.co.jp/place/setagaya.html
そもそもその町に住んでいる人がよければそれでいいのではないか。
他人がとやかく言うことではない。
335 ：名無し不動さん：03/12/07 15:39 ID:xuZv5AXF
Ｋ様って誰？
336 ：名無し不動さん：03/12/07 15:50 ID:hGErFnkC
□□□□■□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□■■□□□□□■□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□□□□□□■■□□
□■■□□■□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□■■□□□
□□■□■■□□■■■□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□
□□□■■□□■■□■■■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□
□□■■□□□□□□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□□
□□■□□□■□□□■■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■■■■■□□■■□□■■□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□■■□□□□■■□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□■■□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□□■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■□■□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■□□■□□□□■■■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□□□■■□□□□□□■■■■□□□□□□□
□□□■■□□□□□■□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□□□□□□■■□□
□■■□□■□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□■■□□□
□□■□■■□□■■■□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□
□□□■■□□■■□■■■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□
□□■■□□□□□□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□□
□□■□□□■□□□■■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■■■■■□□■■□□■■□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□■■□□□□■■□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□■■□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□□■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■□■□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■□□■□□□□■■■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□□□■■□□□□□□■■■■□□□□□□□
338 ：名無し不動さん：03/12/08 20:50 ID:nDPokNRN
＞＞３３７
こんどホームレス支援施設ができるらしい。
番町住まいなんてホームレス最高だね。
こんどホームレス支援施設ができるらしい。
番町住まいなんてホームレス最高だね。
世田谷一家惨殺事件。採取された指紋が韓国人の男と一致。韓国警察からは協力を得られず。
340 ：名無し不動さん：03/12/11 13:43 ID:bjgslG0Y
age
あぼーん
342 ：名無し不動さん：03/12/16 02:48 ID:SR8CfVqW
成城ハイムはどうでしょうか？
老親が住んでいるので同じハイム内に部屋を購入することを
考えているのですが。築年数は経っているがどう考えても駅
から遠い新築よりは割安だし修繕計画や管理状況を考えると
メリットがあると思うんですが。
老親が住んでいるので同じハイム内に部屋を購入することを
考えているのですが。築年数は経っているがどう考えても駅
から遠い新築よりは割安だし修繕計画や管理状況を考えると
メリットがあると思うんですが。
343 ：名無し不動さん：03/12/16 11:05 ID:e5BgdiEQ
シティハウス成城買ってくれ
>>342
成城ハイム良いね。いいマンソンって感じ。実質徒歩20分のガーデンコートや
もはや徒歩通勤が不可能なPC成城よりはずっといい。無いのは成城という
住居表示だけ。
シティハウス成城は結構良いんだけど・・・やっぱり少々高い。
3丁目に成城のブランドを期待してはいけないって。
成城は１，２，５，６と4丁目（但し崖下は駄目）しかブランドにならん。
成城ハイム良いね。いいマンソンって感じ。実質徒歩20分のガーデンコートや
もはや徒歩通勤が不可能なPC成城よりはずっといい。無いのは成城という
住居表示だけ。
シティハウス成城は結構良いんだけど・・・やっぱり少々高い。
3丁目に成城のブランドを期待してはいけないって。
成城は１，２，５，６と4丁目（但し崖下は駄目）しかブランドにならん。
345 ：名無し不動さん：03/12/16 22:35 ID:ziUTWNLB
成城ブランド・・・・どーでもいいですよ。
346 ：名無し不動さん：03/12/16 22:43 ID:xYnZz7XV
成城ハイムは昭和５６年竣工。祖師谷３丁目ですね。
1丁目にブランドはちょっと怪しい。
成城は3～6であ？
350 ：名無し不動さん：03/12/19 00:06 ID:OStmxrCp
>>343
くそﾏﾝｿﾝ。湿気がひどいぞ。
くそﾏﾝｿﾝ。湿気がひどいぞ。
351 ：名無し不動さん：03/12/21 13:47 ID:NVt4112z
350 >>
どこの業者の方ですか？
断熱材も充分だし、２４時間定風量換気システムだから問題ないでしょ。
どこの業者の方ですか？
断熱材も充分だし、２４時間定風量換気システムだから問題ないでしょ。
352 ：名無し不動さん：03/12/21 13:56 ID:nQcT+dHb
成城ハイムは築年数が経っている割には、高いような気がするのですが、
どうなんでしょうか？
どうなんでしょうか？
>331
路線価格を容積率で割らないと意味無いよ。路線価だけでみちゃうと蒲田みたいなところだって高くなっちゃう。
町丁目名路線価容積率主な用途実質地価（路線価格/容積率x100）
成城５丁目52582戸建640.2439024
成城７丁目41986戸建487.2093023
成城４丁目42192戸建457.6086957
成城２丁目505118戸建427.9661017
成城６丁目579161戸建359.6273292
成城８丁目442132マンション334.8484848
成城３丁目401134戸建299.2537313
成城９丁目385138戸建278.9855072
成城１丁目404168戸建240.4761905
路線価格を容積率で割らないと意味無いよ。路線価だけでみちゃうと蒲田みたいなところだって高くなっちゃう。
町丁目名路線価容積率主な用途実質地価（路線価格/容積率x100）
成城５丁目52582戸建640.2439024
成城７丁目41986戸建487.2093023
成城４丁目42192戸建457.6086957
成城２丁目505118戸建427.9661017
成城６丁目579161戸建359.6273292
成城８丁目442132マンション334.8484848
成城３丁目401134戸建299.2537313
成城９丁目385138戸建278.9855072
成城１丁目404168戸建240.4761905
354 ：名無し不動さん：03/12/21 21:26 ID:Kn3Zdowb
□□□□■□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□■■□□□□□■□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□□□□□□■■□□
□■■□□■□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□■■□□□
□□■□■■□□■■■□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□
□□□■■□□■■□■■■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□
□□■■□□□□□□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□□
□□■□□□■□□□■■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■■■■■□□■■□□■■□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□■■□□□□■■□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□■■□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□□■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■□■□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■□□■□□□□■■■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□□□■■□□□□□□■■■■□□□□□□□
□□□■■□□□□□■□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□□□□□□■■□□
□■■□□■□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□■■□□□
□□■□■■□□■■■□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□
□□□■■□□■■□■■■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□
□□■■□□□□□□□■■□□□□□□□□□□□■■□□□□□□
□□■□□□■□□□■■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■■■■■□□■■□□■■□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□■■□□□□■■□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□■■□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□■□■□■□□□□□■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■■□■□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□■□□■□□□□■■■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□■■■□□□□□□□□□□■□□□□□□□
□□□□■□□□□□□□□■■□□□□□□■■■■□□□□□□□
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
逆立ちしても変えない奴。ﾐｼﾞﾒだのう。
逆立ちしても変えない奴。ﾐｼﾞﾒだのう。
あぼーん
>>344
ここにもﾋﾟｰｺｯｸ厨が……
ここにもﾋﾟｰｺｯｸ厨が……
住友追加
http://www.a-lab.co.jp/product/gardencourt_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/parkcity_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/CityHouse_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/gardencourt_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/parkcity_seijo.html
http://www.a-lab.co.jp/product/CityHouse_seijo.html
三井と住友は売れてないみたいね。
毎週チラシが入ってくるよ。
毎週チラシが入ってくるよ。
360 ：名無し不動さん：04/01/15 22:45 ID:YyhiZXtU
野村＆オリックスがラスト
362 ：名無し不動さん：04/01/28 20:51 ID:ObcblNM8
>>360
詳細知ってる？
詳細知ってる？
バトルオブ成城
パークハイム成城とかはやばそうだよな。近くに新築のガーデンコートとかが
パークハイムの新築時より安い値段で大量に供給されたからね。
しかも同じ三井不動産で新築のパークシティがこれまた大量供給。
パークハイム成城は暴落率ナンバーワンを更新するんじゃないかなー
パークハイムの新築時より安い値段で大量に供給されたからね。
しかも同じ三井不動産で新築のパークシティがこれまた大量供給。
パークハイム成城は暴落率ナンバーワンを更新するんじゃないかなー
>>364
いや、そんなことないでしょう。
検討するとこんな感じ。
駅から実質１５分（俺が普通の速度で歩いて）
新築のガーデンコートよりも200メートル駅に近いがほぼ類似エリア
平成6年築で約10年経過 キッチンや水周りも当時のもの。
世帯数24戸なので、管理組合の総会などで全員と顔見知り。嫌な奴が
いても避けることはできない。逆に親しい奴とは親密になれる。
外見はごく普通のタイル貼りで特にまずいということはない。
西側は交通量の多いバス通りなので低層階は排気ガスの影響ありそう。
ガーデンコートはタイプにもよるが新築80平米で6000万くらいからの設定。
俺ならパークハイムなら同じ80平米最低4500万以下でないと買わんな。
てか、10年落ちだから当然か。逆に4000万くらいからなら値ごろ感もでて
くるね。
いや、そんなことないでしょう。
検討するとこんな感じ。
駅から実質１５分（俺が普通の速度で歩いて）
新築のガーデンコートよりも200メートル駅に近いがほぼ類似エリア
平成6年築で約10年経過 キッチンや水周りも当時のもの。
世帯数24戸なので、管理組合の総会などで全員と顔見知り。嫌な奴が
いても避けることはできない。逆に親しい奴とは親密になれる。
外見はごく普通のタイル貼りで特にまずいということはない。
西側は交通量の多いバス通りなので低層階は排気ガスの影響ありそう。
ガーデンコートはタイプにもよるが新築80平米で6000万くらいからの設定。
俺ならパークハイムなら同じ80平米最低4500万以下でないと買わんな。
てか、10年落ちだから当然か。逆に4000万くらいからなら値ごろ感もでて
くるね。
>>365
名前覧に本分書くのか？メールでも？
名前覧に本分書くのか？メールでも？
ここにも狛城が（ry
371 ：名無し不動さん：04/02/16 02:56 ID:IG5tOzUv
ガーデン 隣が工業高校で雰囲気悪い。
４丁目の財界人（Kさん）前にある建築屋系一軒屋、家ができた途端
離婚した。ｋさんの庭を借景にできたけど マニア過ぎる物件だし
４丁目なので買わなかった。もう相当経つが売れたのかな？
パークシティ狛江は笑えるが、住友が今度売る久我山ガーデンヒルズは
住所が７棟世田谷で３つが三鷹。PCの特例は受けられなかった。
ハイムがどうとか言っているけど光ファイバー入れられないでしょ。
床ダンにするのも高いし。
４丁目の財界人（Kさん）前にある建築屋系一軒屋、家ができた途端
離婚した。ｋさんの庭を借景にできたけど マニア過ぎる物件だし
４丁目なので買わなかった。もう相当経つが売れたのかな？
パークシティ狛江は笑えるが、住友が今度売る久我山ガーデンヒルズは
住所が７棟世田谷で３つが三鷹。PCの特例は受けられなかった。
ハイムがどうとか言っているけど光ファイバー入れられないでしょ。
床ダンにするのも高いし。
>>371
４丁目は成城の中でも5、６丁目と並んで最高と言われる場所
なんだけどね。石原裕次郎宅やその財界人の方や俳優のT村さん
Ｋ狩さんなどもっとも成城らしいエリアじゃない？昔の6丁目
もそうだったけど、最近はいわゆる新興成金といわれる方々が
増えたからね。そのことを別に悪いとは言わないが。
バークハイムのような築古のマンションはやはり設備面で要注意
は同意。
４丁目は成城の中でも5、６丁目と並んで最高と言われる場所
なんだけどね。石原裕次郎宅やその財界人の方や俳優のT村さん
Ｋ狩さんなどもっとも成城らしいエリアじゃない？昔の6丁目
もそうだったけど、最近はいわゆる新興成金といわれる方々が
増えたからね。そのことを別に悪いとは言わないが。
バークハイムのような築古のマンションはやはり設備面で要注意
は同意。
４丁目について、ちょっと書き方が悪かったが、有名人が
いるからいいわけではない。武蔵野の面影を今に伝える風情
というか、広葉樹に松ノ木が混ざった風景というのは、６丁目の一部
と７丁目の崖沿いと４丁目の崖沿いのところにあり、23区内として
は本当に希少。もっとも松ノ木は戦争中に松脂取りのため、植えられた
苗木が大きくなったものが多く、もともとの雑木林にはなかったものだ。
いるからいいわけではない。武蔵野の面影を今に伝える風情
というか、広葉樹に松ノ木が混ざった風景というのは、６丁目の一部
と７丁目の崖沿いと４丁目の崖沿いのところにあり、23区内として
は本当に希少。もっとも松ノ木は戦争中に松脂取りのため、植えられた
苗木が大きくなったものが多く、もともとの雑木林にはなかったものだ。
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
お金を借りたい人・ビックチャンス
当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
お金を借りたい人・ビックチャンス
当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
age
プラウドまで待っていて良かったよ
377 ：名無し不動さん：04/04/02 00:03 ID:0ItuTYFn
ドルチェ成城と成城テラスで毎週同じ部屋をオープン
ルームやってたけど売れたのかな？成城ハイムも部屋
こそ違うけどオープンルームが多かった。
日曜に犬の散歩で砧､祖師谷近辺を散歩すると気になって
しまう。
ルームやってたけど売れたのかな？成城ハイムも部屋
こそ違うけどオープンルームが多かった。
日曜に犬の散歩で砧､祖師谷近辺を散歩すると気になって
しまう。
378 ：名無し不動さん：04/04/02 10:37 ID:G1U1saai
今日のチラシより
成城を望む世田谷区内「コスモ グランリュクス」
もうね、バ（ry
成城を望む世田谷区内「コスモ グランリュクス」
もうね、バ（ry
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
最近、似非成城ﾏﾝｿﾝが増えてきましたなぁ
381 ：名無し不動さん：04/04/24 11:52 ID:z3GV3pU6
金曜日 野村の営業マンから電話来ました。「自信作です」とのこと。
周りが学校ではなく住所が成城ならなあ。プラウドの周りはうるさいよ。
平日に見学に行ったから実感した。
周りが学校ではなく住所が成城ならなあ。プラウドの周りはうるさいよ。
平日に見学に行ったから実感した。
>>376 プラウド買うの？
383 ：名無し不動さん：04/05/11 02:09 ID:zW3ctwzv
プラウドは駅から近そうでいいよね。
デモなんで周辺は反対していルノカナ？
デモなんで周辺は反対していルノカナ？
384 ：名無し不動さん：04/05/11 22:27 ID:MRaAQAYl
入間町はけっこう金持ち多いよ。世田谷の平均より邸宅が多い。
成城のおこぼれではあろうけど。
逆に祖師谷になると、世田谷区ではあるけど「成城ブランド」は
全く効果なくなるから、入間町と同レベル。
まあ、「世田谷ブランド」なんて今や全く効かないからな。
行政区で自慢できるのは、千代田・港・渋谷くらいなもん。
成城のおこぼれではあろうけど。
逆に祖師谷になると、世田谷区ではあるけど「成城ブランド」は
全く効果なくなるから、入間町と同レベル。
まあ、「世田谷ブランド」なんて今や全く効かないからな。
行政区で自慢できるのは、千代田・港・渋谷くらいなもん。
385 ：名無し不動さん：04/05/11 22:52 ID:Q9Y2kbW7
入間町よか祖師谷の方が土地高いだろ、いくら何でも。
しかも成城学園隣接地だ。金ありゃ、プラウド買いたいと思うけどな。
しかも成城学園隣接地だ。金ありゃ、プラウド買いたいと思うけどな。
386 ：名無し不動さん：04/05/29 00:35 ID:a5KsN/M+
23区でさえない入間-成城のはずれ
日本一大差ある境界だな。
プラウド祖師谷VS成城崖下のジャッジは迷うところ。
日本一大差ある境界だな。
プラウド祖師谷VS成城崖下のジャッジは迷うところ。
387 ：名無し不動さん：04/06/01 00:31 ID:m6FWGZBO
５丁目か６丁目あたりでマンションでませんか？
プラウドのモデルはすげえよかったけど、現地に苗～
やっぱセンカワのあの申し訳なさそうな橋を渡る
のってありえなーい。坂道もやだし。
CH成城は小学校いいらしいけど、うちは私立だから関係
ないのでプラウドか5.6丁目を待つか迷うところ。
プラウドのモデルはすげえよかったけど、現地に苗～
やっぱセンカワのあの申し訳なさそうな橋を渡る
のってありえなーい。坂道もやだし。
CH成城は小学校いいらしいけど、うちは私立だから関係
ないのでプラウドか5.6丁目を待つか迷うところ。
388 ：それでも1Ｒ：04/06/05 10:48 ID:8og+UQn5
5、6丁目で考えるならお金貯めて一戸建て買わないと・・・
立地条件に万全を求めてもお金が伴わなきゃしよーがないっしょ！
立地条件に万全を求めてもお金が伴わなきゃしよーがないっしょ！
389 ：名無し不動さん：04/06/06 02:10 ID:iT90QIoS
プラウドって名前あり？ 変だよ
390 ：それでも1Ｒ：04/06/06 10:45 ID:zCQOkyq7
成城と二子にマンションがあり行き来してる者だが、
二子玉川駅前にも今、高層ＭＳが建ってるところだよ
その名も プ ラ ウ ド タ ワ ー ！！
二子玉川駅前にも今、高層ＭＳが建ってるところだよ
その名も プ ラ ウ ド タ ワ ー ！！
ブリリアもプラウドと同様にへんな名前だがブリリアタワー分譲中。
野村の物件のモデルルーム 戸建の展示場だよ。日曜大工屋が隣に
あるので その手の用があるなら ついでにどうぞ。
しかしプラウドの周りは学園がうるさい。
野村の物件のモデルルーム 戸建の展示場だよ。日曜大工屋が隣に
あるので その手の用があるなら ついでにどうぞ。
しかしプラウドの周りは学園がうるさい。
夜はウォーターボーイズもいるからな
結局 成城マンソンは全部駄目ってことか？プラウドは2重サッシだが
学園運動場がうるさい証拠。近隣住民とも全て和解したわけではない。
この土地は近くの大地主が一戸建てを建てて人に貸していて緑も多かった。
住所が正常でないのも痛い。壁も薄いし、バルコニーの仕切りもぶち破り式で
安っぽい。
学園運動場がうるさい証拠。近隣住民とも全て和解したわけではない。
この土地は近くの大地主が一戸建てを建てて人に貸していて緑も多かった。
住所が正常でないのも痛い。壁も薄いし、バルコニーの仕切りもぶち破り式で
安っぽい。
394 ：名無し不動さん：04/06/08 17:27 ID:8pZQle+Y
外から見りゃそんなのわかんないから問題ないんだよ
395 ：それでも1Ｒ：04/06/11 22:07 ID:hbLoeSn5
マジでわかんないんですが、
ウォーターボーイズって何ですか？
夜、ワン子連れてあの辺を散歩してるんですが・・・
ウォーターボーイズって何ですか？
夜、ワン子連れてあの辺を散歩してるんですが・・・
俺もウォーターボーイズの意味わからん。
しかし野村は「竹中にやらせました」「竹中の技術です」とか偉そうだ。
お前は単なる売り子だろ。
しかし野村は「竹中にやらせました」「竹中の技術です」とか偉そうだ。
お前は単なる売り子だろ。
ウォーターボーイズとは、今くらいの季節から
夜プールで騒いでいる学生たちのこと。
結構うるさいから声くらい聞いたことあるでしょ。
あとあの川沿いの道は出前のバイクが結構通って
いるけど、問題ないのかね。
とても邪魔なんだけど。
夜プールで騒いでいる学生たちのこと。
結構うるさいから声くらい聞いたことあるでしょ。
あとあの川沿いの道は出前のバイクが結構通って
いるけど、問題ないのかね。
とても邪魔なんだけど。
398 ：名無し不動さん：04/06/12 01:57 ID:P+N7Im/n
>>396
竹中の技術って言ったって、ただの田の字じゃんよ
竹中の技術って言ったって、ただの田の字じゃんよ
399 ：名無し不動さん：04/06/12 13:27 ID:rwglAkF2
梅雨の時期になるとやはり駅近マンションが良いと再認識。
成城のタクシー乗り場、雨の日は行列悲惨だからね。
5分以内がベスト。10分以上はサヨウナラ、という感。
成城のタクシー乗り場、雨の日は行列悲惨だからね。
5分以内がベスト。10分以上はサヨウナラ、という感。
金持ちは電車でのアクセスなんて関係ない。
車を使うから。
車を使うから。
>>399
シティハウスか？
シティハウスか？
シテイハウスだが完成したのに１７９中３４戸残っている。
これ ある意味ＰＣ狛江より率悪い。やっぱ坂が原因か。
これ ある意味ＰＣ狛江より率悪い。やっぱ坂が原因か。
実際はもっと多いのでは
噂では60くらい
噂では60くらい
404 ：名無し不動さん：04/06/12 18:30 ID:P+N7Im/n
1年前の予言
207 ：名無し不動さん ：03/06/11 00:38 ID:???
>住友のモデルルーム結構センスいいです！合格です。
プレミアム住戸でオプションだらけなんですけど
>ウソでもいいから９分と言うと思ったが
うちはそれしか言われなかったけど
成城の10分以内のマンションは初だとか
徒歩10分以内のマンションの資産価値だとか
>だいたい平均すれば１５分強です
じゃあの値段はないでしょ
売れないよココ
207 ：名無し不動さん ：03/06/11 00:38 ID:???
>住友のモデルルーム結構センスいいです！合格です。
プレミアム住戸でオプションだらけなんですけど
>ウソでもいいから９分と言うと思ったが
うちはそれしか言われなかったけど
成城の10分以内のマンションは初だとか
徒歩10分以内のマンションの資産価値だとか
>だいたい平均すれば１５分強です
じゃあの値段はないでしょ
売れないよココ
405 ：名無し不動さん：04/06/24 14:14 ID:ENxdLNHI
実際歩いてみましたが、私の足では10分強ぐらいでしたよ。
それは下り
407 ：名無し不動さん：04/06/24 20:45 ID:aFyp5YrW
世田谷は人気ないよ。
庶民向けの値段にならないからな。
シティハウスの帰りに、成城通り沿いの花屋の向側（昔駐車場だったところ）
にもマンソンらしき工事現場あったが もう全部売れたのかな？
にもマンソンらしき工事現場あったが もう全部売れたのかな？
410 ：名無し不動さん：04/07/04 08:09 ID:ozbA4wYd
>405
そういえばここ送電線も近くない？
そういえばここ送電線も近くない？
411 ：名無し不動さん：04/07/04 09:08 ID:+LPc0IIi
同じ世田谷区だが、
深沢ハウスも売れ残りそう。
下丸子といい、２３区南エリアでも端の方は、
マンションはもう売れない地域なのかな。
深沢ハウスも売れ残りそう。
下丸子といい、２３区南エリアでも端の方は、
マンションはもう売れない地域なのかな。
ガーデンコートの西側もマンション建つらしいね
この地区の需要 << この地区の供給
なんでしょうね。
港南もこうなん？
なんでしょうね。
港南もこうなん？
414 ：名無し不動さん：04/07/17 20:29 ID:oOKf+u52
>412 明正小より、駅寄でも現地看板でてます。
たぶんそれが>409の物件。
2丁目だし、他と比較すると駅から激近。
たぶんそれが>409の物件。
2丁目だし、他と比較すると駅から激近。
9丁目だけど、ダイワも建てるね
>>415
南口は論外です。
南口は論外です。
>417
おいおい2丁目だぞ。
7.8.9よりはるかにマシだろ
4でも崖下じゃ論外だろうし
おいおい2丁目だぞ。
7.8.9よりはるかにマシだろ
4でも崖下じゃ論外だろうし
成城9丁目＞2丁目
南口は喜多見です。
南口は喜多見です。
ところでプラウドの按配はどうですか
ガケ下は論外だろうね
yes
だ
れ
が
こ
ん
な
ク
ソ
ス
レ
434 ：名無し不動さん：04/09/21 21:27:26 ID:bxDkJL6R
ダイアパレスが５丁目に登場！
成城
こ
終了
ハケ下はいやづら
455 ： ：04/09/23 22:18:48 ID:???
■■■■■■■■■■■■■■_終＿了_■■■■■■■■■■■■■■
461 ：■■■■■■■■■■■■■■_終＿了_■■■■■■■■■■■■■■：04/09/24 04:26:55 ID:???
467 ： ：04/09/24 05:17:20 ID:???
■■■■■■■■■■■■■■ 【 終 了 】■■■■■■■■■■■■■■
買えない奴が愚痴るスレだなｗ
アフォくさ
終了
ハケ下はいやづら
は
や
く
まだあったんだ・・・
あぼーん
485 ： ：04/11/02 02:00:35 ID:???
■■■■■■■■■■■■■■ 終 了 ■■■■■■■■■■■■■■
486 ：名無し不動さん ：04/11/05 23:42:57 ID:FTyHPssV
プラウド買った！残り3戸
487 ：名無し不動さん：04/11/05 23:47:32 ID:rQNhcIhe
どこが一番売残ってるの？
500get
暇な人、『成城マンションぐれーどらんきんぐ』作ってみて！
502 ： ：04/11/13 16:13:49 ID:???
■■■■■■■■■■■■■■ 終 了 ■■■■■■■■■■■■■■
成城で万損買うなんて 明らかな負け組でつよ！
万損買ってイイのは 都心区真の山の手エリアのみ！
万損買ってイイのは 都心区真の山の手エリアのみ！
勝ち組名乗るなら
麻布あたりで２００㎡のマンション買うか
成城あたりで１５０坪の１戸建て買うかしないと・・・
品川とか大崎あたりで８０㎡のマンション買ってたら、ホントに万損
麻布あたりで２００㎡のマンション買うか
成城あたりで１５０坪の１戸建て買うかしないと・・・
品川とか大崎あたりで８０㎡のマンション買ってたら、ホントに万損
()
507 ：名無し不動さん：04/11/16 00:11:28 ID:Zcenet4p
上祖師谷のゴルフ場の跡地にできるやつって
結構お買い得じゃないのか？
結構お買い得じゃないのか？
>>507
反対運動起きてゴタゴタしてる所ナ w
MRは良く出来てるが、コの字型建物の真ん中に、
駐車場作られては低層階の廊下はふいんき悪そう。
西側の建物は目の前が隣の万損・・(つД｀)<ﾀﾞﾒﾎﾟ!
成城と言うよりも、調布市仙川な罠だ。
反対運動起きてゴタゴタしてる所ナ w
MRは良く出来てるが、コの字型建物の真ん中に、
駐車場作られては低層階の廊下はふいんき悪そう。
西側の建物は目の前が隣の万損・・(つД｀)<ﾀﾞﾒﾎﾟ!
成城と言うよりも、調布市仙川な罠だ。
そーゆーオイラは
野川を渡った狛江市の中古公団物件を買った、
年内にリフォ済ませて入居予定。
ウチの他にもまだある、誰か来ない？
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+183684
野川を渡った狛江市の中古公団物件を買った、
年内にリフォ済ませて入居予定。
ウチの他にもまだある、誰か来ない？
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+183684
いまどき田の字の典型。
安いがそれなり..
安いがそれなり..
ダイワのは売れてんの？
513 ：名無し不動さん：04/11/23 14:32:53 ID:F5AzQJ1c
ほんとですか
結局、成城のマンション勝ち組は一体どこよ？
一つも無いのか？？
一つも無いのか？？
ダイアパレス
そこは鉄塔が近すぎて健康に悪影響を及ぼすので負け組
現段階の勝ち組はどう考えてもパークシティ成城だろう。
中古ならグランドメゾン成城とか成城ハイムの２号棟の
売り急ぎ物件を安値で買うくらいか。
中古ならグランドメゾン成城とか成城ハイムの２号棟の
売り急ぎ物件を安値で買うくらいか。
バカ発見
お前ならどこ買うんだ？
今日も南口は看板持った不動産屋大集合！！
南口で買うなら中古でプレスティージュ成城が良いと思うよ
南口で買うなら中古でプレスティージュ成城が良いと思うよ
プレスティージュ･･･
地元ではプレステージュって言ってるけど
なんか小指立てた言い方に聞こえる ごめんね
地元ではプレステージュって言ってるけど
なんか小指立てた言い方に聞こえる ごめんね
南口はないよ
成城は北口
成城は北口
成城物件で、稀少なロケーション
祖師谷でなく成城の住所で、ここ２～３年の成城学園前から徒歩圏内の物件では最高の立地です。徒歩６分くらいです。
まだ更地で、現地にダイア建設の予告看板がありました。建築概要のわかる所謂お知らせ看板は、まだありません。
来年の後半から再来年竣工と思われます。
祖師谷でなく成城の住所で、ここ２～３年の成城学園前から徒歩圏内の物件では最高の立地です。徒歩６分くらいです。
まだ更地で、現地にダイア建設の予告看板がありました。建築概要のわかる所謂お知らせ看板は、まだありません。
来年の後半から再来年竣工と思われます。
ごめんね、芦花公園のプレスティージュも前から持ってるんで
自然に ティ になってしまう
５２３氏、もしかして立てたくても小指ないとかｗ
自然に ティ になってしまう
５２３氏、もしかして立てたくても小指ないとかｗ
>>527
そんなこと言ったら、プラウド買った人の立場は……
そんなこと言ったら、プラウド買った人の立場は……
たしかに駅から成城ハイムまでの歩道は狭いよね。
駅から広い並木道を２０分近く歩くか、細い歩道を５分歩くか、
日曜のお散歩でなく毎日の暮らしで考えれば、どちらが便利か
考えなくても結論は出るよね。特に雨の日など。
別にハイム擁護派というよりプラウド含めて祖師谷派の意見です。
日曜のお散歩でなく毎日の暮らしで考えれば、どちらが便利か
考えなくても結論は出るよね。特に雨の日など。
別にハイム擁護派というよりプラウド含めて祖師谷派の意見です。
↑あっ、プラウド購入者が現れた。
屋外駐車場や敷地外駐車場を選ぶか、屋内含めて地下駐車場を選ぶか、
たまのドライブでなく毎日の暮らしで考えれば、どちらが便利か
考えなくても結論は出るよね。特に雨の日など。
別にPC擁護派というよりCH含めて屋内駐車場派の意見です。
屋外駐車場や敷地外駐車場を選ぶか、屋内含めて地下駐車場を選ぶか、
たまのドライブでなく毎日の暮らしで考えれば、どちらが便利か
考えなくても結論は出るよね。特に雨の日など。
別にPC擁護派というよりCH含めて屋内駐車場派の意見です。
>駅から広い並木道を２０分近く歩く
20分どころか10分歩けば並木道はなくなるわけだが
おたくはどこへ向かってるの？
20分どころか10分歩けば並木道はなくなるわけだが
おたくはどこへ向かってるの？
５３１ﾀﾝ、週末三井住友Ｂ前で看板持ってる人？
これから寒くなるけど春まで頑張ってねｗ
これから寒くなるけど春まで頑張ってねｗ
>>531
プラウドは祖師谷仕様だからな
プラウドは祖師谷仕様だからな
祖師谷は祖師谷
成城と一緒にするな
成城と一緒にするな
↑ 商店街の規模では間違いなく祖師谷の方が便利なんですが。
なら祖師谷にしとけ。
というか祖師谷のマンションなんかどうでもいいんだよ。
ここに登場させるな。
というか祖師谷のマンションなんかどうでもいいんだよ。
ここに登場させるな。
プラウド購入者は来ないでください
５３７～５３８
今週、雨だってよ。南口で看板持って立ってるなら何か差し入れしてあげるよ。
祖師谷でも成城駅からすぐだから遠慮しなくて良いよｗ
今週、雨だってよ。南口で看板持って立ってるなら何か差し入れしてあげるよ。
祖師谷でも成城駅からすぐだから遠慮しなくて良いよｗ
プライドがあるなら、プラウド祖師谷にすりゃいいのにね。
まあ「イ」と「ウ」の違いは大きいか。
まあ「イ」と「ウ」の違いは大きいか。
合計点 66点
住戸設計 2 あまり面白みのない間取りで、かつ使い勝手も悪そう
住戸環境 3 西側は仙川沿いなので、眺望は良さそうだが、南向きの部屋が少ない点が採光の点でマイナス評価外廊下も懸念
使い勝手 5 木枠の二重サッシ・室内ドアの重厚感は、物件価格の割に良好
共用部分 2 地下駐車場がなく住戸中央に駐車場が配置されている点、半地下住戸が多い点、真東・真西住戸が多い点など、評価できない点が多い
周辺環境 4 成城学園と祖師谷どちらも無理なく使える点は高評価。但し、成城から歩いてくるときに、仙川沿いを通りづらい点がやや気になる
総合評価 4 マイナス面も多いが、立地と内装はマイナス面を補えるほど魅力的
オススメの対象属性 ファミリー
この物件の最も良い点 仙川沿いで緑・水と環境良い点成城学園から徒歩圏内内装の豪華さ
この物件の最も悪い点 敷地プランに無理がある点内装が良いのに、間取りがいまいち
合計点 76点
住戸設計 3 無難なプランばかりで、一部メゾネットを除いては特筆するものはない。
住戸環境 2 南向き少なく（しかもあまりぬけていない）、真西はグランド砂埃など、決定的なおすすめ眺望がない。
使い勝手 5 仕様や設備はプラウドらしく期待を裏切らないもの。質感はとても高い。
共用部分 4 共用設備は129戸くらいの適度な規模では十分か。ピロティの大部分を駐車場にとられるのは残念。
周辺環境 5 成城と祖師谷のメリット、そして住宅街の落ち着き、豊かな自然とすべてバランスよし。
総合評価 4 向きさえ納得できれば、バランスのとれた好物件。
オススメの対象属性 DEWKS
この物件の最も良い点 ステイタスを満足させる外観と内装。そしてそれを取り囲む最高のロケーション。利便性。
この物件の最も悪い点 良い環境にはつきものの住民運動。（住民側の主張も理解できるが）、虫の多さ。
住戸設計 2 あまり面白みのない間取りで、かつ使い勝手も悪そう
住戸環境 3 西側は仙川沿いなので、眺望は良さそうだが、南向きの部屋が少ない点が採光の点でマイナス評価外廊下も懸念
使い勝手 5 木枠の二重サッシ・室内ドアの重厚感は、物件価格の割に良好
共用部分 2 地下駐車場がなく住戸中央に駐車場が配置されている点、半地下住戸が多い点、真東・真西住戸が多い点など、評価できない点が多い
周辺環境 4 成城学園と祖師谷どちらも無理なく使える点は高評価。但し、成城から歩いてくるときに、仙川沿いを通りづらい点がやや気になる
総合評価 4 マイナス面も多いが、立地と内装はマイナス面を補えるほど魅力的
オススメの対象属性 ファミリー
この物件の最も良い点 仙川沿いで緑・水と環境良い点成城学園から徒歩圏内内装の豪華さ
この物件の最も悪い点 敷地プランに無理がある点内装が良いのに、間取りがいまいち
合計点 76点
住戸設計 3 無難なプランばかりで、一部メゾネットを除いては特筆するものはない。
住戸環境 2 南向き少なく（しかもあまりぬけていない）、真西はグランド砂埃など、決定的なおすすめ眺望がない。
使い勝手 5 仕様や設備はプラウドらしく期待を裏切らないもの。質感はとても高い。
共用部分 4 共用設備は129戸くらいの適度な規模では十分か。ピロティの大部分を駐車場にとられるのは残念。
周辺環境 5 成城と祖師谷のメリット、そして住宅街の落ち着き、豊かな自然とすべてバランスよし。
総合評価 4 向きさえ納得できれば、バランスのとれた好物件。
オススメの対象属性 DEWKS
この物件の最も良い点 ステイタスを満足させる外観と内装。そしてそれを取り囲む最高のロケーション。利便性。
この物件の最も悪い点 良い環境にはつきものの住民運動。（住民側の主張も理解できるが）、虫の多さ。
プラウドは残念ながら敷地外駐車場が確定ですね。
それにしても分譲買って敷地外駐車場とは……
さすが住所と同様に紛い物という印象。
それにしても分譲買って敷地外駐車場とは……
さすが住所と同様に紛い物という印象。
近隣住民に猛反対されてる万村なんか住みたいと思わないよ。
それに住所も祖師谷だし・・・
無理やり成城にこぎつけてるのが痛い。
なにがいいんだかさっぱり分からんよ。
それに住所も祖師谷だし・・・
無理やり成城にこぎつけてるのが痛い。
なにがいいんだかさっぱり分からんよ。
プラウド叩いても意味無いよ。ほとんど完売だもの。
南口同士でどっちが上か争いなよ、来春までね。
南口同士でどっちが上か争いなよ、来春までね。
545 ：名無し不動さん：04/12/04 13:43:29 ID:tLXdOcgZ
>>543
住所が成城でも一軒家じゃなければ大して価値はないよ。
ましてや駅から遠かったらねえｗ
実際、成城の駅周辺はイマイチ商業施設が発展してないし、
駅の複々線地下化でも、バスターミナルは出来るけど駅上に大型ショッピングセンター
が造られる予定も無い。
コンビニも、なぜかローソンだけが集中して３つあるだけ（祖師ヶ谷大蔵はセブン２つ、ローソン２つ、ちょっと南にファミマ１つ）。
商店街なら圧倒的に祖師谷の方が発展している。
本屋は南口に中規模のが１つあるだけ（北口の２つは小さすぎ）。
大きな買い物をするには新宿、渋谷、二子玉川に出なければもう、どうしようもない。
小田急線の日中は、１２月１１日のダイヤ改正から、急行毎時６本のうち２本は
代々木上原で乗り換えを強要されるようになる。
大金持ちが環境を求めて（静けさとか、子供を幼稚園、小学校から近くの成城学園に入学させて通わせるとか）
住まいにするには文句がない場所だけど、
小金ため込んだ人が「成城」というブランドにしがみついて住居構えても
やせ我慢する事になるか、あとあと苦労するはめになるか、どっちかだよｗ
住所が成城でも一軒家じゃなければ大して価値はないよ。
ましてや駅から遠かったらねえｗ
実際、成城の駅周辺はイマイチ商業施設が発展してないし、
駅の複々線地下化でも、バスターミナルは出来るけど駅上に大型ショッピングセンター
が造られる予定も無い。
コンビニも、なぜかローソンだけが集中して３つあるだけ（祖師ヶ谷大蔵はセブン２つ、ローソン２つ、ちょっと南にファミマ１つ）。
商店街なら圧倒的に祖師谷の方が発展している。
本屋は南口に中規模のが１つあるだけ（北口の２つは小さすぎ）。
大きな買い物をするには新宿、渋谷、二子玉川に出なければもう、どうしようもない。
小田急線の日中は、１２月１１日のダイヤ改正から、急行毎時６本のうち２本は
代々木上原で乗り換えを強要されるようになる。
大金持ちが環境を求めて（静けさとか、子供を幼稚園、小学校から近くの成城学園に入学させて通わせるとか）
住まいにするには文句がない場所だけど、
小金ため込んだ人が「成城」というブランドにしがみついて住居構えても
やせ我慢する事になるか、あとあと苦労するはめになるか、どっちかだよｗ
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&q=%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%88%90%E5%9F%8E
ググって最初に出てくるのが反対のサイトのマンションなんて
欲しい奴いるのか？
叩くもなにも、魅力がないからスレも立たねーよな。
ホント祖師谷なんてどうでもいいよ。
ググって最初に出てくるのが反対のサイトのマンションなんて
欲しい奴いるのか？
叩くもなにも、魅力がないからスレも立たねーよな。
ホント祖師谷なんてどうでもいいよ。
548 ：名無し不動さん：04/12/04 16:37:53 ID:PRorakIe
ここほんと低俗ですな。
だれも、成城の金持ちは来てないでしょ。
だれも、成城の金持ちは来てないでしょ。
549 ：名無し不動さん：04/12/04 17:03:01 ID:YG/mfUZ3
金持ちは電車使わないし、万損も住まないかも。
祖師谷・千歳船橋・喜多見は人気ないね。
イメージが良くないから、マンション名からは外されることが多い。
イメージが良くないから、マンション名からは外されることが多い。
552 ：名無し不動さん：04/12/04 20:32:15 ID:8SpXsFdf
投資家にとったらあまり魅力はないところ。
庶民には憧れだけど。
だから売れない。買えない。
庶民には憧れだけど。
だから売れない。買えない。
553 ：名無し不動さん：04/12/04 22:33:58 ID:PRorakIe
>>550
そのとおり。あなたもね。
そのとおり。あなたもね。
便利なところに住みたいと思えば都心に住むよ。
成城はやめとけ。
かといって祖師谷もダメ。
成城はやめとけ。
かといって祖師谷もダメ。
プラウドなんて田の字ばかりじゃん、いらねー
プラウドって、反対運動起きてゴタゴタしてる所な
敷地の真ん中に駐車場作られては、低層階の廊下は雰囲気悪そう。
しかも設置率50%未満の上、屋外機械式…(つД｀)ﾀﾞﾒﾎﾟ!
住所も成城じゃなくて祖師谷だし。
敷地の真ん中に駐車場作られては、低層階の廊下は雰囲気悪そう。
しかも設置率50%未満の上、屋外機械式…(つД｀)ﾀﾞﾒﾎﾟ!
住所も成城じゃなくて祖師谷だし。
558 ：名無し不動さん：04/12/05 11:51:18 ID:sDDiU/Te
>>556
それ以前に棟間の距離が近すぎでしょ。
いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
それ以前に棟間の距離が近すぎでしょ。
いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
反対運動あっても、敷地外駐車場でも、住所が祖師谷でも
完売すれば、異論なく勝ち組。
住所だけ成城でも、駅から遠すぎたり、崖下だったりしたら
実際の価値は祖師谷の便利な場所より明らかに下。
完売すれば、異論なく勝ち組。
住所だけ成城でも、駅から遠すぎたり、崖下だったりしたら
実際の価値は祖師谷の便利な場所より明らかに下。
>>559
そりゃ野村さんは勝ちですよ。
そりゃ野村さんは勝ちですよ。
「プラウド」っていうブランド名はセンス無いよね。
だって語中に「ウド」って入ってるもんね。ちょっとねぇ。
だって語中に「ウド」って入ってるもんね。ちょっとねぇ。
分譲買って敷地外駐車場ってお笑い
563 ：名無し不動さん：04/12/06 21:51:40 ID:haxZZqZD
駐車場必須なら小楯に汁
565 ：名無し不動さん：04/12/07 09:49:18 ID:gQOs089Y
いいでしょう。何だって。悔しかったら、買ってみな。
さ、完売したプラウドの話しはもう止めて
売 れ 残 っ た の は ど こ か
お話ししましょうよ♪
売 れ 残 っ た の は ど こ か
お話ししましょうよ♪
>>565
悔しいの言葉の意味ご存知ですか？
悔しいの言葉の意味ご存知ですか？
あのねぇもうプラウドは買えないの、完売したから。
で、結局 売 れ 残 っ た の は ど こ か
ひと冬中、お話ししましょう♪
で、結局 売 れ 残 っ た の は ど こ か
ひと冬中、お話ししましょう♪
569 ：名無し不動さん：04/12/07 23:05:43 ID:y5EHhw4q
>>５６７
それは、他人の物件にケチつけるだけで、買えない人でしょ。
それは、他人の物件にケチつけるだけで、買えない人でしょ。
駐車場の抽選がんがってね～
どっちにしても屋外駐車場で酸性雨と鳥の糞塗れになるけど
カローラにはお似合いかな
どっちにしても屋外駐車場で酸性雨と鳥の糞塗れになるけど
カローラにはお似合いかな
573 ：名無し不動さん：04/12/09 21:47:27 ID:sDWoH+ir
>>571
習志野です。
習志野です。
574 ：名無し不動さん：04/12/10 02:11:15 ID:18dLCy44
>>５７１
あんた江戸川だろ。
あんた江戸川だろ。
575 ：名無し不動さん：04/12/10 02:15:35 ID:1DSS6kv8
プラウドって
仙川のどぶの臭いが凄そう。
仙川のどぶの臭いが凄そう。
576 ：名無し不動さん：04/12/10 07:44:31 ID:lLiTtBdm
まだ学祭の騒音を知らないな。
577 ：名無し不動さん：04/12/10 10:16:03 ID:18dLCy44
>>５７５
おたくのトイレほどではないですよ。
おたくのトイレほどではないですよ。
578 ：名無し不動さん：04/12/10 15:48:22 ID:2GLslicA
プラウドは祖師谷大蔵で成城ではありませんよ。成城を眺めるﾏﾝｼｮﾝです。
つうか、プらウドは祖師谷のマンションだから、ここでは対象外。
いい、わるいは別として。
いい、わるいは別として。
580 ：名無し不動さん：04/12/11 00:49:46 ID:XYGfQExW
>>５７８さん
は、どちらにお住まいですか？
は、どちらにお住まいですか？
581 ：名無し不動さん：04/12/11 07:09:04 ID:GFif3YME
>>557
> プラウドって、反対運動起きてゴタゴタしてる所な
> 敷地の真ん中に駐車場作られては、低層階の廊下は雰囲気悪そう。
> しかも設置率50%未満の上、屋外機械式…(つД｀)ﾀﾞﾒﾎﾟ!
> 住所も成城じゃなくて祖師谷だし。
ほんとですか？ これじゃー、60平米で２千万円でも
売れませんよ。
中身がない物件って、名前が格好良ければ良いほど、
ものすごくダサダサだよね。住人の低級さが推し量られる、
いい事例となりましたね。
きっと後々まで、語り継がれていくでしょう。
来年はマンション２００５年問題炸裂の年だし！
> プラウドって、反対運動起きてゴタゴタしてる所な
> 敷地の真ん中に駐車場作られては、低層階の廊下は雰囲気悪そう。
> しかも設置率50%未満の上、屋外機械式…(つД｀)ﾀﾞﾒﾎﾟ!
> 住所も成城じゃなくて祖師谷だし。
ほんとですか？ これじゃー、60平米で２千万円でも
売れませんよ。
中身がない物件って、名前が格好良ければ良いほど、
ものすごくダサダサだよね。住人の低級さが推し量られる、
いい事例となりましたね。
きっと後々まで、語り継がれていくでしょう。
来年はマンション２００５年問題炸裂の年だし！
住所が祖師谷でマンソン名が成城。
まともな感覚を持っている人は敬遠するよ。
アンバランスが気にならない人はいいんだろうけど。
まともな感覚を持っている人は敬遠するよ。
アンバランスが気にならない人はいいんだろうけど。
>>582
プラウド叩きの格好の材料になっているけど、もともと仙川の向こうの
成城テラス、成城ハイム、ドルチェ成城あたりが成城の高級マンション
の代表例だったのはどうしてだ？ どのマンションも今でもかなりの価格
で流通している。砧８丁目や祖師谷３丁目は駅からの距離でも成城学園前
圏なんだよ。
プラウド叩きの格好の材料になっているけど、もともと仙川の向こうの
成城テラス、成城ハイム、ドルチェ成城あたりが成城の高級マンション
の代表例だったのはどうしてだ？ どのマンションも今でもかなりの価格
で流通している。砧８丁目や祖師谷３丁目は駅からの距離でも成城学園前
圏なんだよ。
585 ：名無し不動さん：04/12/11 13:38:18 ID:XYGfQExW
プラウド購入者必死なわけだがｗ
ハイム≠プラウド
ハイム≠プラウド
>>585
君はプラウド購入者で決まり。
君はプラウド購入者で決まり。
>>585
屁理屈言うな
屁理屈言うな
591 ：名無し不動さん：04/12/12 14:32:52 ID:mLgUXhbS
正論です。
成城くんだりの 坪100万円台で土地が買えるエリアに
わざわざ 万損なんぞ 買うアフォちんらどもは
みーんな 全員残らず 完全無欠の負け組確定！
わざわざ 万損なんぞ 買うアフォちんらどもは
みーんな 全員残らず 完全無欠の負け組確定！
>>591
自称非購入者が毎日擁護書き込みですかｗ
344 ：名無し不動さん ：04/12/12 14:28:21 ID:mLgUXhbS
残念！プラウド購入者しようとして抽選はずれた成城戸建て居住者です。
実家に近いとこがいいので、この辺マンション検討してたものです。
成城外のひとほど、この知名にこだわるでしょ。とくに１とか７、８の人。
>>３４３
あんた成城外もしくは成城遠隔系じゃないですか？
この辺では、プラウドの質は悪くない。他のとこより。
自称非購入者が毎日擁護書き込みですかｗ
344 ：名無し不動さん ：04/12/12 14:28:21 ID:mLgUXhbS
残念！プラウド購入者しようとして抽選はずれた成城戸建て居住者です。
実家に近いとこがいいので、この辺マンション検討してたものです。
成城外のひとほど、この知名にこだわるでしょ。とくに１とか７、８の人。
>>３４３
あんた成城外もしくは成城遠隔系じゃないですか？
この辺では、プラウドの質は悪くない。他のとこより。
594 ：名無し不動さん：04/12/12 15:28:24 ID:mLgUXhbS
>>５９３
フフフ。
そうですね。いいご指摘といい度胸ですね。
フフフ。
そうですね。いいご指摘といい度胸ですね。
595 ：名無し不動さん：04/12/12 17:26:29 ID:6SheqR/u
596 ：名無し不動さん：04/12/12 17:59:57 ID:mLgUXhbS
>>５９６
フフフ。ヴァカですか。
成城の駅で待ってるよ。まぁ、成城じゃないかな？君は。
フフフ。ヴァカですか。
成城の駅で待ってるよ。まぁ、成城じゃないかな？君は。
あのー 一般論で言って、成城のこだて居住者が成城にマンション買うなんて
ありえないと思うが・・・プラウドは祖師谷だけど。
いずれにしても、プラウドは住所が祖師谷のマンションなのに成城マンションスレに
出てくるところが、そもそもおかしい。悪いマンションだなんて全然思ってないよ。
だがエリア外なので。
ありえないと思うが・・・プラウドは祖師谷だけど。
いずれにしても、プラウドは住所が祖師谷のマンションなのに成城マンションスレに
出てくるところが、そもそもおかしい。悪いマンションだなんて全然思ってないよ。
だがエリア外なので。
598 ：名無し不動さん：04/12/12 21:20:20 ID:6SheqR/u
何千万円と大枚をはたいて買った家がエセ成城マンソンですか
住所が祖師谷。
成城の区画整理街とは無縁の土地柄。
駅から狭い歩道を使わなければいけない。
小田急線と成城学園の騒音や反対近隣住民の睨みを気にする生活。
成城の区画整理街とは無縁の土地柄。
駅から狭い歩道を使わなければいけない。
小田急線と成城学園の騒音や反対近隣住民の睨みを気にする生活。
601 ：名無し不動さん：04/12/13 16:39:17 ID:5rhx8wS9
どっちもいかれてるよ。
５９８は、仙川。５９６は、祖師谷使ってくれ。
５９８は、仙川。５９６は、祖師谷使ってくれ。
602 ：名無し不動さん：04/12/13 17:04:26 ID:5rhx8wS9
>>596,597,598,599,600さんたちは、成城にお住まいですか？
>>600はプラウドの説明
604 ：名無し不動さん：04/12/13 22:05:37 ID:5rhx8wS9
君たち成城何丁目の方？
君たちが成城を語るには、無縁の人柄。
君たちが成城を語るには、無縁の人柄。
住所は祖師谷だけど駅は成城を利用している。
成城住民を自認してますが、何か？
成城住民を自認してますが、何か？
>>606
祖師谷と喜多見等は迷惑だから氏ねばいいのに。
祖師谷と喜多見等は迷惑だから氏ねばいいのに。
これからは祖師谷の時代だな。成城住民のおいらも認めざるをえないな。
成城はそのうち急行も全部通過になるんじゃね？
祖師谷に引っ越すか。
成城はそのうち急行も全部通過になるんじゃね？
祖師谷に引っ越すか。
プラウド祖師谷購入者は学園祭のときに後悔するに1,000プライド
>>608
とりあえずオマエは成城住民とは認められてないから
とりあえずオマエは成城住民とは認められてないから
>>608
未来永劫ありえまへん
未来永劫ありえまへん
祖師谷なんかどうでもいいんだよ。
学園祭はそんなにうるさいのか。
クレームつければ静かにしてくれるんじゃねえかな。
学園祭はそんなにうるさいのか。
クレームつければ静かにしてくれるんじゃねえかな。
614 ：名無し不動さん：04/12/14 07:42:39 ID:KL89N1K1
プラウド祖師谷マンセー！
615 ：名無し不動さん：04/12/14 07:43:42 ID:KL89N1K1
シティハウス崖下狛江 マンセー！！
ここって崖下の住所成城の人間が朝鮮人張りにいきがるスレですか？
駐車場外れたら荒れそうだなｗ
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&q=%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%88%90%E5%9F%8E
ググって最初に出てくるのが反対のサイトのマンションｗ
ググって最初に出てくるのが反対のサイトのマンションｗ
西側は成城学園への眺望が開けていますが、グラウンドでのクラブ活動や授業で出る音（声）はかなりなものです。
とくに学園祭や運動会のときなどに、プラウド成城に入居した住民から苦情が来たら困ると、成城学園では心配しています。
とくに学園祭や運動会のときなどに、プラウド成城に入居した住民から苦情が来たら困ると、成城学園では心配しています。
仕方なく祖師谷に住んで成城を嫉む生活はイヤ
621 ：名無し不動さん：04/12/16 00:56:50 ID:K6giRye8
成城のはじっこに住んで、祖師谷罵倒するのは、もっといや
622 ：名無し不動さん：04/12/16 01:06:00 ID:24Jph6Ha
うーんこのすれみてると
リクルートのコスモなんとか世田谷ってのは結構まともな物件
だってことがわかってくるな
リクルートのコスモなんとか世田谷ってのは結構まともな物件
だってことがわかってくるな
>>621
プラウド祖師谷くん？
プラウド祖師谷くん？
624 ：名無し不動さん：04/12/16 06:37:34 ID:K6giRye8
成城ハイムですが。
↑ちみ、成城の戸建てじゃなかったっけｗ
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ
>今、e-mansion見たら外れた人いたみたいです。失礼しました。
>実際、敷地内を希望して敷地外だったら、落選と同じ気持ちですね。
>今、e-mansion見たら外れた人いたみたいです。失礼しました。
>実際、敷地内を希望して敷地外だったら、落選と同じ気持ちですね。
分 譲 買 っ て 敷 地 外 駐 車 場 か
↑ 成城ハイムは敷地内地下駐車場だよ。
地上は全部、緑地だよ。噴水もあるよ。
築年数経ってるけど、給排水管、全部取り替えたよ。
地上は全部、緑地だよ。噴水もあるよ。
築年数経ってるけど、給排水管、全部取り替えたよ。
>>627
それ以前に棟間の距離が近すぎでしょ。
いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
それ以前に棟間の距離が近すぎでしょ。
いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
>>628
似非は黙ってろ！
似非は黙ってろ！
住所が祖師谷でエセよばわりされる。
成城の区画整理街とは無縁の土地柄。
駅から狭い歩道を使わなければいけない。
反対運動も虚しく小田急線複々線完成により騒音が増大。
成城の区画整理街とは無縁の土地柄。
駅から狭い歩道を使わなければいけない。
反対運動も虚しく小田急線複々線完成により騒音が増大。
そして駐車場が足りず資産価値も暴落
哀れなり
ある意味PC狛江以下かも
ある意味PC狛江以下かも
【成城御三家】
PC狛江
CH世田道
プラウド祖師谷
PC狛江
CH世田道
プラウド祖師谷
635 ：名無し不動さん：04/12/17 21:24:24 ID:Gh5vK+q9
商店街の活気度
祖師谷＞＞＞＞＞＞＞＞成城
一軒家も買えないような成城住民は成城の名をかたるな！
ダイヤ改正後から日中の新宿直通急行も６→４本に減って、ますます不便に！
祖師谷＞＞＞＞＞＞＞＞成城
一軒家も買えないような成城住民は成城の名をかたるな！
ダイヤ改正後から日中の新宿直通急行も６→４本に減って、ますます不便に！
もともと成城に住む人は活気ある商店街なんか望んでないよ。
637 ：名無し不動さん：04/12/18 10:26:18 ID:NLji58Wh
成城コダテ住人で、通りすがりだが・・・。パークシティは出来上がってみたら、
すごくいい。ゴルフ場なくなるというので少し悲しかったし、成城にマンションは
いらない！と思って緑の旗運動にも賛同したけど、低層で野川との間も緑地公園として
整備されたし、成木も植えられたし、夜もきれいで、お気に入りの散歩道になった。
シティハウスは、できあがってみたら逆に安っぽい。北口住民だからＯＫｽﾄｱに行くときに
みるぐらいだが、前面の道路とも接近していて,余裕が無い感じがするよ。
プラウドは、正直言ってよくわからない。あのあたり行かないし。砧図書館に自転車でいくときに、
ついでに行って見ようかとおもったが、あの狭い道入っていく気がしない。反対看板はみたけれど。
に自転車で
すごくいい。ゴルフ場なくなるというので少し悲しかったし、成城にマンションは
いらない！と思って緑の旗運動にも賛同したけど、低層で野川との間も緑地公園として
整備されたし、成木も植えられたし、夜もきれいで、お気に入りの散歩道になった。
シティハウスは、できあがってみたら逆に安っぽい。北口住民だからＯＫｽﾄｱに行くときに
みるぐらいだが、前面の道路とも接近していて,余裕が無い感じがするよ。
プラウドは、正直言ってよくわからない。あのあたり行かないし。砧図書館に自転車でいくときに、
ついでに行って見ようかとおもったが、あの狭い道入っていく気がしない。反対看板はみたけれど。
に自転車で
>>635
ｳﾞｧｶ学生のﾚｽって感じでいいＹＯ
ｳﾞｧｶ学生のﾚｽって感じでいいＹＯ
641 ：名無し不動さん：04/12/18 12:42:03 ID:CjXjNzQl
>>６４０
君もね。
君もね。
ここって崖下の住所成城の人間が必死なスレですね。
いいえ、野村に騙されたプラウド祖師谷購入者が必死なスレです。
ここはＭＳを語るのではなく 成城住民ＶＳ祖師谷住民 スレになってるね
区画整理街で高級感に浸りたい方は成城、活気ある商店街で実利を求めるな
ら祖師谷、と人それぞれでしょう。私なら成城にこだわって９丁目とか１丁目
に住むよりは両駅使える祖師谷３丁目、砧８丁目あたりで１００坪の一軒家が
良いな。まぁ、マンションスレで一軒家も無いんだが。
区画整理街で高級感に浸りたい方は成城、活気ある商店街で実利を求めるな
ら祖師谷、と人それぞれでしょう。私なら成城にこだわって９丁目とか１丁目
に住むよりは両駅使える祖師谷３丁目、砧８丁目あたりで１００坪の一軒家が
良いな。まぁ、マンションスレで一軒家も無いんだが。
ここの書き込みは週末看板持ってる業者だよ。
647 ：名無し不動さん：04/12/18 20:23:52 ID:7I9G87CA
つーか純粋に正常は不便じゃない？買う時すすめられたけど買わなくてよかった
648 ：名無し不動さん：04/12/18 21:16:44 ID:AP4j/9P+
プラウドの場合、実際は成城より祖師谷の駅のほうが近いのに、
住民は皆必至で成城の駅まで逆行してﾄﾎﾞﾄﾎﾞ歩くんだろうなｗ
ま、行きは成城から急行、
帰りは新宿からなら各停に座ってﾏﾀｰﾘ→祖師谷下車→スーパーオオゼキｏｒコンビニでお買い物→帰宅、
というのが理想的かもしれんが。
ガーデン・・・駅までは自転車使わなければやってられない、かといって路線バスに乗るには距離が近すぎで不経済だし。
シティハウス・・・崖下だからなんかジメジメした雰囲気。見晴らしを考えるなら下の階より上の階のほうが絶対いいだろうね。
駅への緑道は謎の出水があるとかでまた工事してました。
が、すぐ南の世田谷通り沿いにセブンイレブンと、すき家があるのはｲｲ！
あと、成城駅近辺のローソン×３店だけはホントどうにかして下さい・・・
住民は皆必至で成城の駅まで逆行してﾄﾎﾞﾄﾎﾞ歩くんだろうなｗ
ま、行きは成城から急行、
帰りは新宿からなら各停に座ってﾏﾀｰﾘ→祖師谷下車→スーパーオオゼキｏｒコンビニでお買い物→帰宅、
というのが理想的かもしれんが。
ガーデン・・・駅までは自転車使わなければやってられない、かといって路線バスに乗るには距離が近すぎで不経済だし。
シティハウス・・・崖下だからなんかジメジメした雰囲気。見晴らしを考えるなら下の階より上の階のほうが絶対いいだろうね。
駅への緑道は謎の出水があるとかでまた工事してました。
が、すぐ南の世田谷通り沿いにセブンイレブンと、すき家があるのはｲｲ！
あと、成城駅近辺のローソン×３店だけはホントどうにかして下さい・・・
649 ：名無し不動さん：04/12/18 23:10:47 ID:b6MyKWsR
住不って、シティハウスじゃなかったっけ
まあそう思うしかない罠
>成城の物件で敷地内１００%なんて無しに近いし、
>成城学園への送迎の為に駐車場借りている方が多いらしく
>敷地内はあきらめどっか探してみるか自転車乗りまくります．
>部屋が結構倍率高いに係らず当たったから良しにしよう。
>ですが第一希望敷地外1だったのに落選とは残念。
>成城の物件で敷地内１００%なんて無しに近いし、
>成城学園への送迎の為に駐車場借りている方が多いらしく
>敷地内はあきらめどっか探してみるか自転車乗りまくります．
>部屋が結構倍率高いに係らず当たったから良しにしよう。
>ですが第一希望敷地外1だったのに落選とは残念。
>>644
バカ発見
バカ発見
分 譲 買 っ て 敷 地 外 駐 車 場 か
>>652
それさえ外れた香具師いるみたいＹＯ
それさえ外れた香具師いるみたいＹＯ
654 ：名無し不動さん：04/12/19 21:33:06 ID:wyn5eh74
コスモグランなんとか世田谷ってリクルートのは
駐車場１００％だよ
駐車場１００％だよ
655 ：名無し不動さん：04/12/19 23:55:18 ID:iFTpXGWP
ツライのぅ
>近くを当たるか、いつの日か敷地内が空く日を待ちます。
>成城駅付近は道幅も狭く混雑しているから自転者のほうが都合いいかもと今は思うようにしています。
>近くを当たるか、いつの日か敷地内が空く日を待ちます。
>成城駅付近は道幅も狭く混雑しているから自転者のほうが都合いいかもと今は思うようにしています。
656 ：名無し不動さん：04/12/20 01:05:16 ID:SN73Znij
駐車場の空きがないマンションはそれだけでかなり売りにくい物件だよね。
敷地外なんていつなくなるか分からんし。
敷地外なんていつなくなるか分からんし。
梅
>>656
駐車場だけは崖上です。羨ましいでしょ？
駐車場だけは崖上です。羨ましいでしょ？
どっちもどっち
dane
すれ
８丁目の農林年金住宅跡地に計画されているマンション（長谷工）は、敷地内１００％らしい。
でも屋外駐車場＆機械式地上３段・・・。建物は容積率めいっぱい。
売り手（長谷工）の採算重視がコンセプトのようなので、購入検討の際は要注意！
でも屋外駐車場＆機械式地上３段・・・。建物は容積率めいっぱい。
売り手（長谷工）の採算重視がコンセプトのようなので、購入検討の際は要注意！
★成城のマンションに住もう★
条件
・住所が成城
・北口
・大手施工
・大手管理
【勝ち組み】
ダイアパレス成城
【負け組】
ＰＣ狛江
ＣＨ成城
【論外】
プラウド成城
ダイアパレス成城
【負け組】
ＰＣ狛江
ＣＨ成城
【論外】
プラウド成城
665 ：名無し不動さん：04/12/23 13:23:27 ID:FR+tNd+g
ダイアのどこが？
センスないな、ちみ。
センスないな、ちみ。
666 ：名無し不動さん：04/12/23 17:49:54 ID:nHTi30ZX
ダイアパレス成城は成城5丁目。住所では十分勝ち組。665は妬み？
667 ：名無し不動さん：04/12/23 20:41:06 ID:FR+tNd+g
住所は、クリアですがダイアは、パス。
669 ：名無し不動さん：04/12/25 10:15:21 ID:r8XaQxCq
664が論外。
ﾌﾟ、ﾌﾟ、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ購入者れすか
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖上
④大手施工
⑤大手管理
やっぱダイアパレスだな
（仮称） ダイアパレス成城
所在地 ：東京都世田谷区成城５丁目６１０－２（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階建
敷地面積 ：1,422.72ｍ2
販売戸数 ：未定(総戸数17戸)
完成時期 ：平成17年3月下旬予定
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/
所在地 ：東京都世田谷区成城５丁目６１０－２（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階建
敷地面積 ：1,422.72ｍ2
販売戸数 ：未定(総戸数17戸)
完成時期 ：平成17年3月下旬予定
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/
まったく話題にも上らないダイワハウスのは論外か？
★成城のマンションに住もう★
条件
・住所が成城
・北口
・大手施工
・大手管理
・崖の上
条件
・住所が成城
・北口
・大手施工
・大手管理
・崖の上
プラウド、今日初めて見ましたが外観は思ったより安っぽいですね。
外壁はなんか黄ばんだ色のように見えました。
あとバルコニーがクリアーガラスというのもちょっとですね。
外壁はなんか黄ばんだ色のように見えました。
あとバルコニーがクリアーガラスというのもちょっとですね。
677 ：名無し不動さん：04/12/27 03:18:40 ID:J8GTfXmS
同感。やっすっぽいですね。
マンション名をプラウド成城学園前とかにしときゃ良かったのでは？
これなら最寄駅が成城学園前なんだから嘘偽りは無いだろう。
これなら最寄駅が成城学園前なんだから嘘偽りは無いだろう。
最寄駅は祖師ヶ谷大蔵です。
プラウド成城学園グラウンド前が一番良かったな。
バス停みたいだけど。
バス停みたいだけど。
住所も祖師谷
682 ：名無し不動さん：04/12/27 07:57:16 ID:J8GTfXmS
シティハウス世田谷通り前
(´-`).｡ｏO(今日もスミフの営業の地道な工作がされているね）
完売したマンションの話しは飽きた
販売中のマンションの話ししてくれ
販売中のマンションの話ししてくれ
購入者からしたら耳が痛い罠
>>684
ようするにシティハウスの話を大いに語れということですか？
ようするにシティハウスの話を大いに語れということですか？
業者さん冬休みで書き込み激減の予感
今こそ語ろう、真の成城マンション勝ち組みはどこだ？
今こそ語ろう、真の成城マンション勝ち組みはどこだ？
689 ：名無し不動さん：04/12/28 17:49:38 ID:x6esd5af
パークシティ成城
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
シロートですまん。
小田急から見える成城ハイムは住所が祖師谷だけど、
すごくよく思えるんだが。
小田急から見える成城ハイムは住所が祖師谷だけど、
すごくよく思えるんだが。
住所が祖師谷ってのが致命的だな…
>>691
電車から見えるという時点で無しだと思うが
電車から見えるという時点で無しだと思うが
祖師谷だし電車から丸見えだけど、
すごく立派な感じがしてね。
広いみたいだし。駅から歩いて5分くらいでしょ。
すごく立派な感じがしてね。
広いみたいだし。駅から歩いて5分くらいでしょ。
素人が買う物件だな（ｗ
電車が気になるなら奥の２号棟にすれば良い。
目の前､庭園で小田急高架も全然見えない。
それよりプラウドも含めて祖師谷３丁目って成城の遠隔地
（想像付くよね）に比べて地価が見劣りするとは思えないけど。
駅前成城６丁目よりは格段に落ちるだろうが。
マンションの立地もブランドより実勢地価を重視すべきだね。
目の前､庭園で小田急高架も全然見えない。
それよりプラウドも含めて祖師谷３丁目って成城の遠隔地
（想像付くよね）に比べて地価が見劣りするとは思えないけど。
駅前成城６丁目よりは格段に落ちるだろうが。
マンションの立地もブランドより実勢地価を重視すべきだね。
２号棟は安いけどそれなり
699 ：名無し不動さん：04/12/29 09:22:48 ID:ddShMr8H
立木信『地価「最終」暴落』光文社
http://book.asahi.com/review/index.php?info=d&no=7278
ＩＴ化や高齢少子化の影響で、
５年後には地価は半値に大暴落し、
「土地、家、マンションはゴミと化す」。
不動産会社や政府は「今が底値、お買い得」と
マンションブームを煽（あお）っているが、
絶対騙（だま）されるな。身動きできない
ローン返済地獄が待ってるだけだと警告している。
例えば８０年代トレンディドラマの舞台となった
東京郊外の“夢のニュータウン”は、今や
年寄り夫婦しか残らない“オールドタウン”だ。
「頼みの近所の商店街は人口減少でシャッターを
下ろしたままの店も多い」
http://book.asahi.com/review/index.php?info=d&no=7278
ＩＴ化や高齢少子化の影響で、
５年後には地価は半値に大暴落し、
「土地、家、マンションはゴミと化す」。
不動産会社や政府は「今が底値、お買い得」と
マンションブームを煽（あお）っているが、
絶対騙（だま）されるな。身動きできない
ローン返済地獄が待ってるだけだと警告している。
例えば８０年代トレンディドラマの舞台となった
東京郊外の“夢のニュータウン”は、今や
年寄り夫婦しか残らない“オールドタウン”だ。
「頼みの近所の商店街は人口減少でシャッターを
下ろしたままの店も多い」
700 ：名無し不動さん：04/12/29 09:23:30 ID:ddShMr8H
立木信『地価「最終」暴落』光文社
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
良心的な本です, 2004/11/13
レビュアー： 冬の暖かな鎌倉の海岸で (プロフィールを見る) 神奈川県 Japan
（ごくごく一部の優良物件以外は）家、マンションを買うな、
ということが書かれています。考え方のベースや引用文献は
結構信頼できるものであるように感じました。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
良心的な本です, 2004/11/13
レビュアー： 冬の暖かな鎌倉の海岸で (プロフィールを見る) 神奈川県 Japan
（ごくごく一部の優良物件以外は）家、マンションを買うな、
ということが書かれています。考え方のベースや引用文献は
結構信頼できるものであるように感じました。
701 ：名無し不動さん：04/12/29 09:24:31 ID:ddShMr8H
立木信『地価「最終」暴落』光文社
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
評価「最終」暴落？, 2004/11/21
内容は、というと実は意外と論理的で、「土地は輸入できる！」
というくだりは国際貿易の理論で習う「要素価格均等化定理」の
素直な応用だったりするし、「ゆとりローンは実は地獄ローンだった」
というのは、住宅金融公庫の貸出の焦げ付きに税金が投入されようと
している最近の状況を踏まえれば、これも具体的な裏付けのある話である。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
評価「最終」暴落？, 2004/11/21
内容は、というと実は意外と論理的で、「土地は輸入できる！」
というくだりは国際貿易の理論で習う「要素価格均等化定理」の
素直な応用だったりするし、「ゆとりローンは実は地獄ローンだった」
というのは、住宅金融公庫の貸出の焦げ付きに税金が投入されようと
している最近の状況を踏まえれば、これも具体的な裏付けのある話である。
702 ：名無し不動さん：04/12/29 09:25:05 ID:ddShMr8H
立木信『地価「最終」暴落』光文社
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
団塊の世代を思い起こさせる書です, 2004/10/27
レビュアー： recluse (プロフィールを見る) 千葉県 Japan
日本のマクロ状況の分析をベースとして冷静ながらも説得力のある議論
を展開しています。
特に興味を引かれたのは、２４３ページからの部分です。
著者は、よく巷で言われる、ハイパーインフレ、預金封鎖などの
政策オプションの現実的な可能性については、その政策が引き起こす
信頼の崩壊作用のため、かなり懐疑的です。むしろ着実な、しかも
じわじわと襲い掛かる重税の可能性を指摘します。
また２５０ページからの部分は、日本人の集団的なルサンチマンが
引き起こす強欲さとその必然的な帰結としての輪廻の崩壊を、
”秩序だったカオス”と特徴付けています。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
5つ星のうち4
団塊の世代を思い起こさせる書です, 2004/10/27
レビュアー： recluse (プロフィールを見る) 千葉県 Japan
日本のマクロ状況の分析をベースとして冷静ながらも説得力のある議論
を展開しています。
特に興味を引かれたのは、２４３ページからの部分です。
著者は、よく巷で言われる、ハイパーインフレ、預金封鎖などの
政策オプションの現実的な可能性については、その政策が引き起こす
信頼の崩壊作用のため、かなり懐疑的です。むしろ着実な、しかも
じわじわと襲い掛かる重税の可能性を指摘します。
また２５０ページからの部分は、日本人の集団的なルサンチマンが
引き起こす強欲さとその必然的な帰結としての輪廻の崩壊を、
”秩序だったカオス”と特徴付けています。
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
>>697
おまえみたいな田舎出身のバカが買う物件なんだよ（笑い）
おまえみたいな田舎出身のバカが買う物件なんだよ（笑い）
中古のペアシティ成城とかプレステ成城はどうなの？
住所が祖師谷云々、とかくだらん話題は飽きたので
住所が祖師谷云々、とかくだらん話題は飽きたので
↑プラウド成城のスレに帰れよ
707 ：名無し不動さん：04/12/29 21:05:50 ID:20A3rlfO
ヘンな新築買うより、ハイムの方が良さげなんだが。
でも、ハイムはかなり高いね。
でも、ハイムはかなり高いね。
708 ：名無し不動さん：04/12/29 22:02:57 ID:+wPJ5xxv
>>７０４
どちらにお住まい？
どちらにお住まい？
ハイム、数ヶ月前に６千万台が出たから見にいったけど、
やっぱり、設備は古いよねぇ……。場所はいいんだけど。
やっぱり、設備は古いよねぇ……。場所はいいんだけど。
この板で話題になるのはいつも、プラウド、シティハウス、ハイムだね。
他のマンション、さっぱり話題にのぼらない。
不思議だねぇ。
他のマンション、さっぱり話題にのぼらない。
不思議だねぇ。
712 ：名無し不動さん：04/12/29 23:40:31 ID:20A3rlfO
ハイムも住友系なんだがね。
スミフと住商って仲悪いの？
スミフと住商って仲悪いの？
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
プラウド、今日初めて見ましたが外観は思ったより安っぽいですね。
外壁はなんか黄ばんだ色のように見えました。
あとバルコニーがクリアーガラスというのもちょっとですね。
外壁はなんか黄ばんだ色のように見えました。
あとバルコニーがクリアーガラスというのもちょっとですね。
マンション名に成城が入っているのに住所は祖師谷…残念！
年賀状に住所を書くのが恥ずかしい斬り！！
年賀状に住所を書くのが恥ずかしい斬り！！
施工は竹中なのに、間取りは利益追求の田の字に地下室…残念！
デビュー時だけで、すぐに人気がなくなる華原朋美斬り！！
デビュー時だけで、すぐに人気がなくなる華原朋美斬り！！
つーか祖師谷のマンションはもういいよ。
うざすぎ。
ここは住所が成城のマンションだけだよ。
うざすぎ。
ここは住所が成城のマンションだけだよ。
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
713-718
同じ内容の書き込みばかりでもう飽きた・・・
気の利いたこと言えよ
同じ内容の書き込みばかりでもう飽きた・・・
気の利いたこと言えよ
祖師谷
終 了
だ～か～ら～
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
ここは住所が成城のマンションを語る場なんだよ。
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
ここは住所が成城のマンションを語る場なんだよ。
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
720-722
深夜にお疲れ、もう一度書き込みヨロシク
深夜にお疲れ、もう一度書き込みヨロシク
だ～か～ら～
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
ここは住所が成城のマンションを語る場なんだよ。
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
ここは住所が成城のマンションを語る場なんだよ。
725 ：名無し不動さん：04/12/30 04:22:45 ID:AYv9ZVXO
ここ、同じ粘着野郎ばかり。つまんねー。
もっと、まともなこと書いてくれよ。粘着くん。
もっと、まともなこと書いてくれよ。粘着くん。
粘着くん達、せめて正月休みの間は
プラウド、シティハウス、ハイム以外の
マンションを語ってください
普通に他の成城マンションを語りたい
人の邪魔ですよ
プラウド、シティハウス、ハイム以外の
マンションを語ってください
普通に他の成城マンションを語りたい
人の邪魔ですよ
（仮称）ダイアパレス成城
立地：成城５丁目 東南角地
用途：第一種低層住居専用地域
階高：地上３階、地下１階 高さ１０メートル以下
施行：竹中工務店
立地：成城５丁目 東南角地
用途：第一種低層住居専用地域
階高：地上３階、地下１階 高さ１０メートル以下
施行：竹中工務店
今販売中なのは、
シティハウス成城
プラウド成城
D'グランセ成城
ダイナシティ
予定は、
ダイアパレス
ルネ
シティハウス成城
プラウド成城
D'グランセ成城
ダイナシティ
予定は、
ダイアパレス
ルネ
祖師谷は祖師谷という住所が示すとおり、
一般的な成城のイメージではないね。
いくらマンション名に成城と入れたところで。
まあ、シティハウスも論外だけど。
一般的な成城のイメージではないね。
いくらマンション名に成城と入れたところで。
まあ、シティハウスも論外だけど。
住所にこだわるか、駅近にこだわるか。
ハイムは未だしも、プラウドは駅近とは言えんだろ。
それとも祖師谷に近いってことか？
それとも祖師谷に近いってことか？
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
ダイヤパレス高そう
736 ：名無し不動さん：04/12/31 03:58:06 ID:IN/L5RQt
シティ、パークよりハイム、プラウドの方が駅からは、近いだろ。
祖師谷住所だけど。
祖師谷住所だけど。
住所が喜多見で成城を名のるマンションもあるぞ
どうでもいいけど
どうでもいいけど
祖師谷の話はスレ違い。
どうでもいいよ。
普通に考えても住所が成城でマンション名が成城なのは当たり前のことだけどな。
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
まあ、グランドメゾン成城のみが勝ち組み
741 ：名無し不動さん：04/12/31 10:51:56 ID:IN/L5RQt
はぁ？コンド成城もあるよ。
742 ：名無し不動さん：04/12/31 10:56:22 ID:IN/L5RQt
普通に考えてとは？
どうして、必死に成城以外を否定するかな。
業者さんには都合が悪いのかしら。
業者さんには都合が悪いのかしら。
住所が成城以外何も自慢できない物件が多いんじゃない？
具体的にどことは言わないけどね。
購入者は住所より駅近を選んでるんだけどなｗ
具体的にどことは言わないけどね。
購入者は住所より駅近を選んでるんだけどなｗ
>>744
いくら駅近でもハイムのように線路沿いを歩いていかなくちゃならないなら
成城に住む意味が何もないと思う。
成城と言ったら北口の並木道でしょ。
あそこを使えないんじゃ成城じゃなくても別にいいでしょ。
いくら駅近でもハイムのように線路沿いを歩いていかなくちゃならないなら
成城に住む意味が何もないと思う。
成城と言ったら北口の並木道でしょ。
あそこを使えないんじゃ成城じゃなくても別にいいでしょ。
●成城人の目●
そのとおりです。
駅から騒がしい小田急線複々線の圧迫感ある高架橋沿いの狭い歩道を歩いても成城らしさを感じることは・・・。
ゆえに公表徒歩時間の割には駅近と感じることができないのが現実です。
ましてや住所が成城でなければ・・・
やはり北口の美しい区画整理街や並木道を歩いていますと時間の経過も早いものです。
それを通ったり近くにある物件じゃないと成城らしい生活は望めないかもしれません。
そのとおりです。
駅から騒がしい小田急線複々線の圧迫感ある高架橋沿いの狭い歩道を歩いても成城らしさを感じることは・・・。
ゆえに公表徒歩時間の割には駅近と感じることができないのが現実です。
ましてや住所が成城でなければ・・・
やはり北口の美しい区画整理街や並木道を歩いていますと時間の経過も早いものです。
それを通ったり近くにある物件じゃないと成城らしい生活は望めないかもしれません。
まとめるとこんな感じ？
【勝ち組み】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【負け組】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
【勝ち組み】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【負け組】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
>>747
ナイスまとめ！
成城の中でも二極分化が進んでいること、成城の「ブランド」に
頼って中身を軽視している業者や買い手の将来は暗いこと、が
よく分かりますね。
いよいよ時代の厳しさは、成城にも押し寄せてきました。
加えて心配なのは、こんなにマンションがたくさん建ってしまい、
良い意味での成城らしさは、今後も健在でいられるのか？という
ことでしょう。皆の関心事は、そこにあると思います。
大量供給続き値崩れ警戒 ０５年問題とマンション業界
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all
『地価「最終」暴落』光文社、2004年10月刊
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
ナイスまとめ！
成城の中でも二極分化が進んでいること、成城の「ブランド」に
頼って中身を軽視している業者や買い手の将来は暗いこと、が
よく分かりますね。
いよいよ時代の厳しさは、成城にも押し寄せてきました。
加えて心配なのは、こんなにマンションがたくさん建ってしまい、
良い意味での成城らしさは、今後も健在でいられるのか？という
ことでしょう。皆の関心事は、そこにあると思います。
大量供給続き値崩れ警戒 ０５年問題とマンション業界
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all
『地価「最終」暴落』光文社、2004年10月刊
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
749 ：名無し不動さん：05/01/01 10:33:37 ID:4ocmIgBr
> 成城の中でも二極分化が進んでいること、成城の「ブランド」に
> 頼って中身を軽視している業者や買い手の将来は暗いこと
まったく同感です。
仕事でも「体裁」を飾り「中身」を誤魔化す人たちって、結局は、
つきあうと損をしますよね。マンションも同様だと思います。
750 ：名無し不動さん：05/01/01 11:02:51 ID:oUDTOICg
ダイアパレスの受付はいつから？
751 ：名無し不動さん：05/01/01 12:09:19 ID:xJWPrs+x
>>747
パークシティは狛城だから論外でしょう。
パークシティは狛城だから論外でしょう。
752 ：名無し不動さん：05/01/01 12:11:59 ID:evqv45ap
>>７４７
あなたの論理であれば、成城でマンションということ自体、ナンセンスでしょう。
ただ、この辺の環境が気に入り、邸宅街周辺のマンションでいいという人が
購入している人が多いのではないでしょうか。
大体、邸宅街周辺しか基本的にマンション建てられないわけですから。
成城の住所にこだわる人もいれば、ハイムのような近さを選ぶ人もいるわけで。
あとは、マンションの設備、内装、立地、価格等でそれぞれ判断している
はずです。それでいいでしょう。
勝ち組、負け組と書いているあなたの家を見てみたいですよ。
ここの板で、あなたが、一番の論外かな？
あなたの論理であれば、成城でマンションということ自体、ナンセンスでしょう。
ただ、この辺の環境が気に入り、邸宅街周辺のマンションでいいという人が
購入している人が多いのではないでしょうか。
大体、邸宅街周辺しか基本的にマンション建てられないわけですから。
成城の住所にこだわる人もいれば、ハイムのような近さを選ぶ人もいるわけで。
あとは、マンションの設備、内装、立地、価格等でそれぞれ判断している
はずです。それでいいでしょう。
勝ち組、負け組と書いているあなたの家を見てみたいですよ。
ここの板で、あなたが、一番の論外かな？
>>748
どもです。
>>751
迷ったけど一応住所は成城なもので……
>>752
あなたスレ違いです。
とりあえずスレタイを読んでください。
それに私の意見だけではなく、レスを纏めただけです。
まあ、【論外】のどれかの方のようですが。
たぶんプラウドでしょうけど。
気を落とさずに返済頑張ってください。
どもです。
>>751
迷ったけど一応住所は成城なもので……
>>752
あなたスレ違いです。
とりあえずスレタイを読んでください。
それに私の意見だけではなく、レスを纏めただけです。
まあ、【論外】のどれかの方のようですが。
たぶんプラウドでしょうけど。
気を落とさずに返済頑張ってください。
747のランキングにサーフィンの点数を足してみました。
【勝ち組】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城…87点
ダイアパレス成城
【負け組】
パークシティ成城…81点
シティハウス成城…80点
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城…77点
強ち間違ってないのかもｗ
【勝ち組】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城…87点
ダイアパレス成城
【負け組】
パークシティ成城…81点
シティハウス成城…80点
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城…77点
強ち間違ってないのかもｗ
757 ：名無し不動さん：05/01/01 17:54:22 ID:evqv45ap
だから、成城のマンションで偉そうにされてもね。
どこもいっしょ。所詮、マンション。
>>７５３
ここで、いきがられてもねぇ。
成城でマンション語ること自体が、論外でしょう。
７４５と７４６は、ここのマンションのほとんどが邸宅エリアの外側付近を
考えれば、どこもいっしょ。成城という住所か駅近かその程度のもの。
ここで、一生評論オナニーでもしててください。
どうせ、どこかの物件で抽選に落ちた悲しいやつだろう。
北口並木見える戸建て買えないなら、毎日通って見てれば。
どこもいっしょ。所詮、マンション。
>>７５３
ここで、いきがられてもねぇ。
成城でマンション語ること自体が、論外でしょう。
７４５と７４６は、ここのマンションのほとんどが邸宅エリアの外側付近を
考えれば、どこもいっしょ。成城という住所か駅近かその程度のもの。
ここで、一生評論オナニーでもしててください。
どうせ、どこかの物件で抽選に落ちた悲しいやつだろう。
北口並木見える戸建て買えないなら、毎日通って見てれば。
開発検討中（野村不動産？）
成城８丁目 三菱重工-成城寮＆三菱重工テニスコート（ピザ屋の奥＆サクラビア手前）
プラウド成城２ ？？？
成城８丁目地区計画次第？？？
成城８丁目 三菱重工-成城寮＆三菱重工テニスコート（ピザ屋の奥＆サクラビア手前）
プラウド成城２ ？？？
成城８丁目地区計画次第？？？
>>757
まあ、田園調布でも成城でも真ん中には本物の金持ちが住んでいるが、
その周りには、住所が欲しいだけのハエがたかってくるのよ。
その典型例が、パークシティ狛城。
住んでいるところは、狛江だが住居表示は成城。
成城学園前から１８分の遠隔立地。本当は、喜多見の方が近いにも
かかわらず成城学園前の定期券が欲しいばかりに成城学園前まで
行っているらしい。もう、ここまで来ると笑うに笑えない。
お前たち、むなしすぎ。
なんとなくわかっているだろうが、
閑静な戸建て住居地域のマンションなんて笑いものなのよ。
（ちなみにミニコもね）
まあ、田園調布でも成城でも真ん中には本物の金持ちが住んでいるが、
その周りには、住所が欲しいだけのハエがたかってくるのよ。
その典型例が、パークシティ狛城。
住んでいるところは、狛江だが住居表示は成城。
成城学園前から１８分の遠隔立地。本当は、喜多見の方が近いにも
かかわらず成城学園前の定期券が欲しいばかりに成城学園前まで
行っているらしい。もう、ここまで来ると笑うに笑えない。
お前たち、むなしすぎ。
なんとなくわかっているだろうが、
閑静な戸建て住居地域のマンションなんて笑いものなのよ。
（ちなみにミニコもね）
成城にミニ戸ってあるの？
自慢しようと思ってなかったけど区画整理の戸建と外のマンション両方持ってますよ。
ここは成城のマンションを語る場ですので貧富の差を論じることは目的ではありません。
ここは成城のマンションを語る場ですので貧富の差を論じることは目的ではありません。
>>757
オマエがプラウドを買ったのはよ～くわかったｗ
オマエがプラウドを買ったのはよ～くわかったｗ
765 ：名無し不動さん：05/01/02 08:17:28 ID:lXlrj6A3
>>７６２
プラウドでもシティでもハイムでもいいよ。
>>７６３
朝５時にそんなこと書き込むほど汚れてませんが。
プラウドでもシティでもハイムでもいいよ。
>>７６３
朝５時にそんなこと書き込むほど汚れてませんが。
>>760
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=112500014532014
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=a4606303001atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=02570000au38084
成城は区画整理地を外れれば、土地も激安。
そのため、４０００万円台～のミニコが乱立してます。
そして奴らは、「成城に住んでます。」と大満足。
成城は、遠隔住宅地だから四方を安い土地に囲まれているため
地価が周りと同化してきています。区画整地内はまだ大丈夫ですが
成城内区画整地外は、地価も民度もひどいものです。
これは、ミニコ・マンション住民のせいです。
もうだめでしょう。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=112500014532014
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=a4606303001atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c0%ae%be%eb&lock=1&code_b=12&no=02570000au38084
成城は区画整理地を外れれば、土地も激安。
そのため、４０００万円台～のミニコが乱立してます。
そして奴らは、「成城に住んでます。」と大満足。
成城は、遠隔住宅地だから四方を安い土地に囲まれているため
地価が周りと同化してきています。区画整地内はまだ大丈夫ですが
成城内区画整地外は、地価も民度もひどいものです。
これは、ミニコ・マンション住民のせいです。
もうだめでしょう。
２段目は、違法建築じゃん！容積率オーバー。
成城も落ちぶれているな。。。
成城も落ちぶれているな。。。
落ちぶれて土地代が高く、人気があるところ。
>>764
１のリンクから行ける
１のリンクから行ける
>>766
ありがとうございます。
一番上のリンクにある街並みって、全然成城っぽくないですね（藁
＞四方を安い土地に囲まれているため
でも、東西南は崖が境界線を作るのだと思いますが、
成城の北の果てってどこなんでしょう？
やっぱり祖師谷公園にかけて、
なだらかに成城らしくなくなっていく、という感じでしょうか。
ありがとうございます。
一番上のリンクにある街並みって、全然成城っぽくないですね（藁
＞四方を安い土地に囲まれているため
でも、東西南は崖が境界線を作るのだと思いますが、
成城の北の果てってどこなんでしょう？
やっぱり祖師谷公園にかけて、
なだらかに成城らしくなくなっていく、という感じでしょうか。
ミニ戸は購入住人よりも建売業者に問題があるでしょう。
まだマンションは広い敷地が残るからいいよ。
それと成城は区画整理じゃなくても医者とか学者とか商社マンとか文化人が住んでるよ。
まだマンションは広い敷地が残るからいいよ。
それと成城は区画整理じゃなくても医者とか学者とか商社マンとか文化人が住んでるよ。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
773 ：名無し不動さん：05/01/03 09:41:11 ID:cmxP2Gtt
相変わらずだね。
意味ないよ。そんなの。
朝、４時から御苦労さま。
意味ないよ。そんなの。
朝、４時から御苦労さま。
>>770
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/MAIN_H16/TOKYO/TOKYO/PRICES/HTML/37042F.HTM
成城と呼べるのは路線価で最低でも４０万円はなければダメでしょう。
当然、遠隔地や崖下は論外です。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/MAIN_H16/TOKYO/TOKYO/PRICES/HTML/37042F.HTM
成城と呼べるのは路線価で最低でも４０万円はなければダメでしょう。
当然、遠隔地や崖下は論外です。
【天国】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
路線価
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
いずれも、似非成城地区ってことか。
あと、ヨロ。
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
いずれも、似非成城地区ってことか。
あと、ヨロ。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
高卒のアパート住まいが叩いてるよ。
かわいそう。
かわいそう。
やっぱり崖下の路線価は低いね
崖下とか負け組の物件も含めて、ここは少し歩けば、
古き良き東京が残っているところ。
おまけに最新のマンションだから、ほんとに設備は抜群です。
バブル期に町田以西に戸建てを買った人も、そこを売って、
少しお金を足して、成城に移住してきたほうが吉でしょう。
問題は、今の家が売れるかどうかということですが。
★成城のマンションに住もう★
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
■５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
>>777
> 路線価
> パークシティ成城 320千円
> シティハウス成城 320千円
> D'グランセ成城 360千円
>
> いずれも、似非成城地区
だとすれば、もう少し値下げして欲しいですね。
> 路線価
> パークシティ成城 320千円
> シティハウス成城 320千円
> D'グランセ成城 360千円
>
> いずれも、似非成城地区
だとすれば、もう少し値下げして欲しいですね。
786 ：名無し不動さん：05/01/03 16:01:22 ID:i4R0u/tU
>>784
その中で、実用上、省けるのは、①住所が成城、だと思います。
別に見栄を張ることはない。
隣駅に出来る東京テラスで十分です。歩いて成城に行けます。
敷地内にサミットが来るから、買い物は超便利だし、何より
カフェラウンジや、フィットネスクラブまである。
ゲストルームもある。
http://www.t-te.com/seikatu/service.htm
http://www.t-te.com/concept/point.htm
http://www.t-te.com/land/kyouyou.htm
これだけ「中身」が充実していれば「住所」が成城であろうが
なかろうが、別に、どうってことはありませんよね。
その中で、実用上、省けるのは、①住所が成城、だと思います。
別に見栄を張ることはない。
隣駅に出来る東京テラスで十分です。歩いて成城に行けます。
敷地内にサミットが来るから、買い物は超便利だし、何より
カフェラウンジや、フィットネスクラブまである。
ゲストルームもある。
http://www.t-te.com/seikatu/service.htm
http://www.t-te.com/concept/point.htm
http://www.t-te.com/land/kyouyou.htm
これだけ「中身」が充実していれば「住所」が成城であろうが
なかろうが、別に、どうってことはありませんよね。
東京テラスは徒歩が千歳烏山or祖師谷大蔵、バスは千歳船橋or成城学園前駅利用可能だろうけど、
朝のあのバスであそこから成城学園まで行くのはちょっと大変かも。
特に雨の日なんか・・・。
あそこは祖師谷大蔵からも成城学園からも千歳烏山からも千歳船橋からも遠い場所ですよ。
成城へ歩いていけないことはないけれど・・・。
朝のあのバスであそこから成城学園まで行くのはちょっと大変かも。
特に雨の日なんか・・・。
あそこは祖師谷大蔵からも成城学園からも千歳烏山からも千歳船橋からも遠い場所ですよ。
成城へ歩いていけないことはないけれど・・・。
折れの家からでも、成城まで歩いて行ける。
たぶん3時間はかからないだろう。
たぶん3時間はかからないだろう。
論外です
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ デューク・スカーラ
Ｂ パークシティ シティハウス
こんな感じかな？
路線価見ると「パークシティ シティハウス」って地価が異様に低い。
崖の上と下では、２割近く路線化が違うんだね。。。
なんか萎えるな～。
崖の上と下では、２割近く路線化が違うんだね。。。
なんか萎えるな～。
【天国】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
796 ：名無し不動さん：05/01/04 14:49:16 ID:mKS5VON9
成城まで、徒歩３時間の人が、ここに来て「成城」語ってるんですね。
>>795
論外の中では立地等を考慮するとプラウドが一番格下っぽいね。
論外の中では立地等を考慮するとプラウドが一番格下っぽいね。
798 ：名無し不動さん：05/01/05 08:07:42 ID:6aIoCaNC
シティもなかなかでしょ。
799 ：名無し不動さん：05/01/05 08:08:38 ID:6aIoCaNC
プラウド粘着くん登場！
>>792
>ＢＢ デューク・スカーラ
>Ｂ パークシティ シティハウス
これはあり得ないだろ。シティ・ハウスは知らないけど、
あとのふたつを比べたら、パークシティの方が上だよ。
両方見たけど、デューク・スカーラは、賃貸レベルだよ。
三千万台なら検討の余地はあるだろうが。
>ＢＢ デューク・スカーラ
>Ｂ パークシティ シティハウス
これはあり得ないだろ。シティ・ハウスは知らないけど、
あとのふたつを比べたら、パークシティの方が上だよ。
両方見たけど、デューク・スカーラは、賃貸レベルだよ。
三千万台なら検討の余地はあるだろうが。
ＢＢ シティハウス
Ｂ パークシティ デューク・スカーラ
これでいいでしょう。
建物レベルは、どれも変わりません。
しいて言えば、シティハウスは表示上の駅からの距離は近いので
中古価格には好影響を与えるでしょう。
場所的にも
デューク・スカーラ ・・・調布
パークシティ・・・・・・・狛江
シティハウス・・・・・・・喜多見
だから、シティハウスが若干有利 。
Ｂ パークシティ デューク・スカーラ
これでいいでしょう。
建物レベルは、どれも変わりません。
しいて言えば、シティハウスは表示上の駅からの距離は近いので
中古価格には好影響を与えるでしょう。
場所的にも
デューク・スカーラ ・・・調布
パークシティ・・・・・・・狛江
シティハウス・・・・・・・喜多見
だから、シティハウスが若干有利 。
このへんの物件は３割引くらいかな？
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【地獄】って言うのは誇張してるな。
そこまで悪い物件じゃないよ。
そこまで悪い物件じゃないよ。
デューク・スカーラ成城とD'グランセ成城は北口のくせに
あの並木道を通れない上、徒歩20分かかるというかなりイタイ物件。
あの並木道を通れない上、徒歩20分かかるというかなりイタイ物件。
プラウド成城なのに祖師谷三丁目の環境を守る会とは如何に？
http://www.geocities.jp/soshigaya3jp/
http://www.geocities.jp/soshigaya3jp/
まぁ、２割引か３割引きくらいで、３末までに売っておけ。
それ以降は、地獄を見るぞ。誰も買わないからな。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
AとBには超えられない壁がありそうだな
グランドメゾン ダイアパレス ガーデンコート シティハウス パークシティ プラウド
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧ ∧ ∧∧ ∧ ∧ ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
(・∀・) ∩∀・) (・∀・)∩ ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ ⊃⊃ ヽ ⊃ノ /⊃ / ....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
～（ ( ヽ ）つ ～（ ヽノ ......┃:::と ヽ::::::::: ('д` ):::::::( )⌒ヽ;::::::::::
（/（/' (／ し^ Ｊ ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと )～:::::
810 ：名無し不動さん：05/01/06 00:19:35 ID:UCrQN+0n
くだらなすぎ。あんたどこすんどんじゃ。登戸かい？
>>806
もう少し安くしてくれれば買いたいのかい？
もう少し安くしてくれれば買いたいのかい？
崖下がＡになることはないでしょうね。
あの坂道を通勤通学で毎日のように登るのは若い人でも大変なことです。
安くなっても住みたいと思いません。
あの坂道を通勤通学で毎日のように登るのは若い人でも大変なことです。
安くなっても住みたいと思いません。
813 ：名無し不動さん：05/01/06 02:41:55 ID:UCrQN+0n
だから、あんたどこ住んどるんじゃ！
登戸か？柿生か？
登戸か？柿生か？
崖の下は不便で路線価も低いですね。
ここのマンションも二極化してますね。
Ａは人気もあり価格も維持してますがＢは…
ここのマンションも二極化してますね。
Ａは人気もあり価格も維持してますがＢは…
Ａに住めば成城らしい生活ができそうですね。
いくら駅近でもハイムのように線路沿いを歩いていかなくちゃならないなら
成城に住む意味が何もないと思う。
成城と言ったら北口の並木道でしょ。
あそこを使えないんじゃ成城じゃなくても別にいいでしょ。
成城に住む意味が何もないと思う。
成城と言ったら北口の並木道でしょ。
あそこを使えないんじゃ成城じゃなくても別にいいでしょ。
台地 路線価 ５００千円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
／
／
／
／
崖下 路線価 ３００千円 ／
－－－－－－－－－－－－－
この差に早く気づけばよかったねｗ
台地 路線価 ５００千円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
／
／
／
／
崖下 路線価 ３００千円 ／
－－－－－－－－－－－－－
もう一回ｗ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
／
／
／
／
崖下 路線価 ３００千円 ／
－－－－－－－－－－－－－
もう一回ｗ
ヘタクソＡＡ厨乙！
ところで、崖下ってなんでそんなに安いんだ？
野川が氾濫るのだろうか。
ところで、崖下ってなんでそんなに安いんだ？
野川が氾濫るのだろうか。
図書館でコピーしよう！
『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/
特集「乱立２００５年問題 マンション失速」
”薄氷”のマンションブーム 首都圏で進む供給過剰 編 集 部
首都圏マンション供給過剰マップ ワースト３は品川、川崎、大森 沖 有人
■新しい住宅選び 地価下落で一戸建てと競合 郊外は供給過剰が慢性化 長嶋 修
■都心回帰 超高層でも「値引きラッシュ」へ ０５年大量供給の現実シナリオ 清水 夏樹
■中古市場 住み替え「循環」に足かせ １０年前の中古物件の”資産価値” 中山登
本屋さんで立ち読みしよう！
『地価「最終」暴落』
光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
『高く売れるマンション暴落するマンション』
講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/
『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ ｶﾞｰﾃﾞﾝｺｰﾄ ｼﾃｨﾊｳｽ ﾊﾟｰｸｼﾃｨ ﾌﾟﾗｳﾄﾞ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧ ∧ ∧∧ ∧ ∧ ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
(・∀・) ∩∀・) (・∀・)∩ ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ ⊃⊃ ヽ ⊃ノ /⊃ / ....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
～（ ( ヽ ）つ ～（ ヽノ ......┃:::と ヽ::::::::: ('д` ):::::::( )⌒ヽ;::::::::::
（/（/' (／ し^ Ｊ ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと )～:::::
超えられない壁
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ ｶﾞｰﾃﾞﾝｺｰﾄ ｼﾃｨﾊｳｽ ﾊﾟｰｸｼﾃｨ ﾌﾟﾗｳﾄﾞ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧ ∧ ∧∧ ∧ ∧ ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
(・∀・) ∩∀・) (・∀・)∩ ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ ⊃⊃ ヽ ⊃ノ /⊃ / ....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
～（ ( ヽ ）つ ～（ ヽノ ......┃:::と ヽ::::::::: ('д` ):::::::( )⌒ヽ;::::::::::
（/（/' (／ し^ Ｊ ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと )～:::::
超えられない壁
●成城人の目●
そのとおりです。
駅から騒がしい小田急線複々線の圧迫感ある高架橋沿いの狭い歩道を歩いても成城らしさを感じることは・・・。
ゆえに公表徒歩時間の割には駅近と感じることができないのが現実です。
ましてや住所が成城でなければ・・・
やはり北口の美しい区画整理街や並木道を歩いていますと時間の経過も早いものです。
それを通ったり近くにある物件じゃないと成城らしい生活は望めないかもしれません。
そのとおりです。
駅から騒がしい小田急線複々線の圧迫感ある高架橋沿いの狭い歩道を歩いても成城らしさを感じることは・・・。
ゆえに公表徒歩時間の割には駅近と感じることができないのが現実です。
ましてや住所が成城でなければ・・・
やはり北口の美しい区画整理街や並木道を歩いていますと時間の経過も早いものです。
それを通ったり近くにある物件じゃないと成城らしい生活は望めないかもしれません。
路線価
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
ガーデンコート成城 400千円
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
ガーデンコート成城 400千円
路線価
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
ガーデンコート成城 400千円
グランドメゾン成城 510千円
パークシティ成城 320千円
シティハウス成城 320千円
D'グランセ成城 360千円
ガーデンコート成城 400千円
グランドメゾン成城 510千円
D'グランセ以下とはイタイ結果だな
D'グランセは浜ちゃんの家も近いし悪い場所じゃないよ。
832 ：論外は売れ残りだよ～：05/01/07 11:16:23 ID:???
実際の売れ行きでは新築ではプラウド、中古ではハイムが
Aランクで売れているのは周知の事実だが論外とは？？
反論できるかな？？
現実に目をつぶって論外とは何故に？？
叩く材料も住所と線路沿いだけ？？
ネタ切れご苦労様です。
Aランクで売れているのは周知の事実だが論外とは？？
反論できるかな？？
現実に目をつぶって論外とは何故に？？
叩く材料も住所と線路沿いだけ？？
ネタ切れご苦労様です。
あらら、ハイムの路線価って住所が成城のマンションより
高いじゃん？？？
ホントに頼りは住居表示だけなんだ・・・ご愁傷さまです。
高いじゃん？？？
ホントに頼りは住居表示だけなんだ・・・ご愁傷さまです。
>>832-833
あなたみたいに理解が悪くて本物がわからない人間が住んでるんですな（ぷ
あなたみたいに理解が悪くて本物がわからない人間が住んでるんですな（ぷ
すれ違いの意味がわかってないのかも
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
>>832
焦らずに、もうちょっと待ってろや
>プラウドは棟間の距離が近すぎでしょ。
>いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
>さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
>田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
>青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
>まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
焦らずに、もうちょっと待ってろや
>プラウドは棟間の距離が近すぎでしょ。
>いくらなんでもあれは詰め込みすぎ。
>さらにその中に駐車場まで混在しているわけだし。
>田の字以前にプライバシーもあったもんじゃない。
>青田で買った人の内覧会での愕然とした表情が目に浮かぶよ。
>まあ口には出さない（出せない）んだろうけどね。
>>830
近いって、余裕で10分はかかるぞ
近いって、余裕で10分はかかるぞ
833－838
ちょっと釣ると大漁
まさに馬鹿スレ（哄笑）
ちょっと釣ると大漁
まさに馬鹿スレ（哄笑）
だ～か～ら～
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ ｶﾞｰﾃﾞﾝｺｰﾄ ｼﾃｨﾊｳｽ ﾊﾟｰｸｼﾃｨ ﾌﾟﾗｳﾄﾞ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧ ∧ ∧∧ ∧ ∧ ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
(・∀・) ∩∀・) (・∀・)∩ ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ ⊃⊃ ヽ ⊃ノ /⊃ / ....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
～（ ( ヽ ）つ ～（ ヽノ ......┃:::と ヽ::::::::: ('д` ):::::::( )⌒ヽ;::::::::::
（/（/' (／ し^ Ｊ ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと )～:::::
超えられない壁
成城なら小楯買えよ。
マンションなんて・・・
どこのマンションがいいとかわるいとかアフォばっか。
こちらに言わせれぱ全部ダメだな。
とちの安い区画整理地の外側、喜多見方面や上祖師谷方面で坪１５０万
くらいで土地探してハウスメーカーで家たてればいいじゃんか。南口でも
全然かまわないと思うし。安けれゃいいんだよ不動産なんて。値下がりの
リスクがあるんだから元々安いのを割り切って買うのが正解だよ。
マンションなんて・・・
どこのマンションがいいとかわるいとかアフォばっか。
こちらに言わせれぱ全部ダメだな。
とちの安い区画整理地の外側、喜多見方面や上祖師谷方面で坪１５０万
くらいで土地探してハウスメーカーで家たてればいいじゃんか。南口でも
全然かまわないと思うし。安けれゃいいんだよ不動産なんて。値下がりの
リスクがあるんだから元々安いのを割り切って買うのが正解だよ。
それに成城は区画整理地内は人の出入りが激しくて大変なんだよ。
成城6丁目や4丁目に家買うのはオーナー経営者か芸能人とかが多い。
特にオーナー経営者は結局家を銀行の担保に入れることが多いから
会社傾いたときはそのまま銀行に持ってかれて任意競売かその寸前
で業者に回される。住民の定着率は一度調べたほうがいいと思うね。
それに比べて整理地外は、サラリーマンが主体だから、担保も住宅
ローンだけじゃないの？定着率も高いんじゃないの？
とちの値段も断然安いし、住所成城で年賀状出せるしさ。
成城の場合、崖下や７丁目や８丁目や９丁目、南口が逆にねらい目
なんだよ。理解した？
成城6丁目や4丁目に家買うのはオーナー経営者か芸能人とかが多い。
特にオーナー経営者は結局家を銀行の担保に入れることが多いから
会社傾いたときはそのまま銀行に持ってかれて任意競売かその寸前
で業者に回される。住民の定着率は一度調べたほうがいいと思うね。
それに比べて整理地外は、サラリーマンが主体だから、担保も住宅
ローンだけじゃないの？定着率も高いんじゃないの？
とちの値段も断然安いし、住所成城で年賀状出せるしさ。
成城の場合、崖下や７丁目や８丁目や９丁目、南口が逆にねらい目
なんだよ。理解した？
確かに「成城」で「マンション」語ってる時点で終わってるポ
ＡＡ張って「超えられない壁」とか得意げに言ってる椰子がかわいそうに
なってきたよ。。
ＡＡ張って「超えられない壁」とか得意げに言ってる椰子がかわいそうに
なってきたよ。。
>>844
そのねらい目の優劣をつけるのがこのスレの目的でしょう。
そのねらい目の優劣をつけるのがこのスレの目的でしょう。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
【天国】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
地獄と論外のマンション住民が必死ですな～♪
電車からハイムを見る人の多くは、
あそこが祖師谷なんて思ってないでしょうね。
折れもそのクチでした。
あそこが祖師谷なんて思ってないでしょうね。
折れもそのクチでした。
ハイムを買ってから初めて祖師谷と知った人もいるはずだ。
だ～か～ら～
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
終 了
祖師谷の話はスレ違いなんだよ。
終 了
祖師谷祖師谷祖師谷祖師谷・・・・・・・・・・
てかグランドメゾンは価格帯がそもそも他とは全く違うんじゃないの？
お、ぐらんどめぞん君登場だ・・・
そろそろ砧のマンションの話しもしようぜ。
砧８丁目の成城テラスはどうですか？
,,ゞﾄ､ﾉノｨ,､
／ ｀ゝ
/ ノﾉ'｀'｀'｀'｀ヽﾐ
.| Y ＼ ／ }i
| / / ヽ ﾐ
.!(6ﾘ (__) ﾉ
ﾘﾉﾄ､ '/ｴｪｪｪｦﾞ 「成城」ハイムもプラウド「成城」も住所は祖師谷ですから！
り| ヽ lｰrｰ､/ 残念っ！！
ﾉﾉ ヽﾆﾆｿ Θ ／ ＼
,...-'"::::|:| ／'::::::::::::::ヽ､ Θ／／＼／／Θ
,...-'":::::::::::::::|.| ｖ ／':::::::::::::::::::::::::::__＿__／／＼／／Θ
,,ゞﾄ､ﾉノｨ,､
／ ｀ゝ
/ ノﾉ'｀'｀'｀'｀ヽﾐ
.| Y ＼ ／ }i
| / / ヽ ﾐ パークシティ成城は、住居表示が成城ですが
.!(6ﾘ (__) ﾉ 住んでいるところは狛江ですから！
ﾘﾉﾄ､ '/ｴｪｪｪｦﾞ 「成城に住んでます」って言ったら嘘つきですから！
り| ヽ lｰrｰ､/ 残念っ！！ 固定資産税は狛江に納めてます斬り！
ﾉﾉ ヽﾆﾆｿ Θ ／ ＼
,...-'"::::|:| ／'::::::::::::::ヽ､ Θ／／＼／／Θ
,...-'":::::::::::::::|.| ｖ ／':::::::::::::::::::::::::::__＿__／／＼／／Θ
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ ｶﾞｰﾃﾞﾝｺｰﾄ ｼﾃｨﾊｳｽ ﾊﾟｰｸｼﾃｨ ﾌﾟﾗｳﾄﾞ
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧ ∧ ∧∧ ∧ ∧ ┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
(・∀・) ∩∀・) (・∀・)∩ ┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ ⊃⊃ ヽ ⊃ノ /⊃ / ....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
～（ ( ヽ ）つ ～（ ヽノ ......┃:::と ヽ::::::::: ('д` ):::::::( )⌒ヽ;::::::::::
（/（/' (／ し^ Ｊ ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと )～:::::
超えられない壁
862 ：名無し不動さん：05/01/09 00:11:18 ID:2GC+V5TE
あなたが、その壁を一番こえられない人な気がします。
そんな話題どーでもいいんですけど。
そんな話題どーでもいいんですけど。
住所が成城だけですよ。
それ以外は他所で話してください。
それ以外は他所で話してください。
住所が成城なのは当たり前のことです。
地元の人はエセは買いません。
地元の人はエセは買いません。
一体このスレには、どれだけの成城住民がいるのであろうか？
一人もいなかったりして！
一人もいなかったりして！
３人いるよ。
★成城のマンションに住もう★
■これは欲しい５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
住民か地元の仲介屋じゃなくちゃ、ここまで知らんだろ。
モデルルームからの書き込みが８割デス
よく考えたらどこのマンションが勝ち組みって他に資産の無い人間の考える寒い話しだな。
超えられない壁以下のマンションに住んでても３億資産があれば、ローン組よりは圧勝だわな。
超えられない壁以下のマンションに住んでても３億資産があれば、ローン組よりは圧勝だわな。
872 ：名無し不動さん：05/01/09 13:56:32 ID:qMPf3gw3
喜多見にも
ナントカ正常ってマンションありますよね？
アレは似非ですか？
ナントカ正常ってマンションありますよね？
アレは似非ですか？
>>870
どこのモデルルームだよ
どこのモデルルームだよ
つうか、何で必死に成城以外を除外するかね。
自由が丘を語るときに奥沢を除外するようなものだ。
自由が丘を語るときに奥沢を除外するようなものだ。
成城エリア＝成城、砧、祖師谷
>>873
お前が今書き込んでるモデルルームだよ
お前が今書き込んでるモデルルームだよ
ガーデンコートとパークハイムは区画整理地外で最寄のスーパーが
百円ショップという時点でＢランクか？
あの辺までいくと、祖師谷って感じになるもんなー。
本当の意味でＡランクは６丁目５丁目４丁目なんかのやつだけじゃないの？
ここでいうとダイヤパレスだけか。ただ、誰かも言ってたけど成城は一戸建て
の街だからなー。町内会の集まりとか出るとわかるよ。
たとえミニコでも一戸建てのほうが近所付き合いがしやすい気がする。
百円ショップという時点でＢランクか？
あの辺までいくと、祖師谷って感じになるもんなー。
本当の意味でＡランクは６丁目５丁目４丁目なんかのやつだけじゃないの？
ここでいうとダイヤパレスだけか。ただ、誰かも言ってたけど成城は一戸建て
の街だからなー。町内会の集まりとか出るとわかるよ。
たとえミニコでも一戸建てのほうが近所付き合いがしやすい気がする。
マンソンは全て「地獄」っていう結論か。なるほど。
たしかに、何処々よりも自分の方が上みたいな書き込みばっかり
だけど、そんな書き込みをしている段階ですでに地獄の切符を手
にしているも同然だな。芥川龍之介の「蜘蛛の糸」っていう小説
があったけど、何とか自分だけは天国行きの糸に縋ろうという醜
い心の持ち主は、やはり地獄に行くしかないわな。
たしかに、何処々よりも自分の方が上みたいな書き込みばっかり
だけど、そんな書き込みをしている段階ですでに地獄の切符を手
にしているも同然だな。芥川龍之介の「蜘蛛の糸」っていう小説
があったけど、何とか自分だけは天国行きの糸に縋ろうという醜
い心の持ち主は、やはり地獄に行くしかないわな。
ダイヤ建設は実質的に倒産会社だからダイヤパレスのランクはもっと
下になると思われ。
下になると思われ。
今日もプラウドくんが必死ですｗ
>>876
全然面白くないよ
全然面白くないよ
【天国】
グランドメゾン成城
【イーブン】
パークハイム成城
ガーデンコート成城
ダイアパレス成城
【地獄】
パークシティ成城
シティハウス成城
デューク・スカーラ成城
D'グランセ成城
【論外】
成城ハイム
ドルチェ成城
プラウド成城
ループしてるね。
>>882
全部地獄ｗ
全部地獄ｗ
885 ：名無し不動さん：05/01/10 02:00:53 ID:6jL4p/KN
買えない奴が叩く図式は変わらないね。
この掲示板の全てに言えることだけどね。
★成城のマンションに住もう★
■これは欲しい５つの条件
①住所が成城
②北口
③崖の上
④大手施工
⑤大手管理
888
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
※シティハウスは南なので除外してみました。
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
※シティハウスは南なので除外してみました。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ
※パークシティは崖の下なので除外してみました。
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ
※パークシティは崖の下なので除外してみました。
崖の下がＡになることは無いでしょうね。
あの坂道を通勤通学で毎日のように登るのは若い人でも大変なことです。
安くなっても住みたいと思わない人もいるでしょうね。
あの坂道を通勤通学で毎日のように登るのは若い人でも大変なことです。
安くなっても住みたいと思わない人もいるでしょうね。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ
※パークシティは崖の下and 半分狛江なので除外してみました。
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ
※パークシティは崖の下and 半分狛江なので除外してみました。
これで確定かな
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ ダイアパレス
Ａ パークハイム ガーデンコート
ＢＢＢ ルネ成城学園
ＢＢ D'グランセ
Ｂ デューク・スカーラ
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ ダイアパレス
Ａ パークハイム ガーデンコート
ＢＢＢ ルネ成城学園
ＢＢ D'グランセ
Ｂ デューク・スカーラ
／── 彡
＿＿＿／／￣￣＼＼ 成城鳥…
／＿ | ［￣ ▼￣ﾉ │ 飛んで行く…
￣＿￣＞| ￣￣∪ | 祖師谷の空へ…
＼￣ | ≡ / ／ﾐ
￣￣＼＿＿ ／ ミ＿
＼ ﾐ | みじめ…
＼ | みじめ…
＼ |
∋∋
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
Ｃ プラウド
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ シティハウス
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ
Ｃ プラウド
>>895
今日、砧図書館に行ったついでに散歩がてら見てきた。
遠目から見る分には悪くないかなと思ったけど、
たしかに近くで見ると外観は安っぽいね。
贔屓目に見てもハイムの方が外観は高級感がある。
建て売り戸建てでよく使っている安っぽいタイル
なのが原因だろうし、色もチョットって感じだね。
今日、砧図書館に行ったついでに散歩がてら見てきた。
遠目から見る分には悪くないかなと思ったけど、
たしかに近くで見ると外観は安っぽいね。
贔屓目に見てもハイムの方が外観は高級感がある。
建て売り戸建てでよく使っている安っぽいタイル
なのが原因だろうし、色もチョットって感じだね。
ところで、祖師谷・砧・喜多見とかのエセ成城に棲んでる椰子等って、
恥ずかしくないのかなぁ？
まあ、昔から代々棲んでるんならしょうがないが、他からわざわざ
越してくる椰子等って、要するに本当の成城には手が出ないもんだから、
実際は高級住宅地でも何でも無いにも関わらず、取り敢えず見栄晴れそうな
住所に釣られて来た、底の浅い虚栄心と 見せかけだけの虚飾に満ち溢れた、
愚かなミーハーだと自ら名乗り出ているに等しいからね。
しかも最寄駅が成城学園前じゃなく、祖師ヶ谷大蔵や喜多見だったりした日にゃ、
アフォも極まれりってな感じで、滑稽通り越して哀れですらあるな。
恥ずかしくないのかなぁ？
まあ、昔から代々棲んでるんならしょうがないが、他からわざわざ
越してくる椰子等って、要するに本当の成城には手が出ないもんだから、
実際は高級住宅地でも何でも無いにも関わらず、取り敢えず見栄晴れそうな
住所に釣られて来た、底の浅い虚栄心と 見せかけだけの虚飾に満ち溢れた、
愚かなミーハーだと自ら名乗り出ているに等しいからね。
しかも最寄駅が成城学園前じゃなく、祖師ヶ谷大蔵や喜多見だったりした日にゃ、
アフォも極まれりってな感じで、滑稽通り越して哀れですらあるな。
901 ：名無し不動さん：05/01/10 21:29:15 ID:lRMcbOG9
そんなあなたの祖先は？
代々、成城だったら確実の下級身分、間違いない。
どーでもいい、そんなこと。
住みたいとこ住めばいい。あんたの言い分だと現在の成城中心部の居住者は
成り金の見栄はりの方が多いんじゃないの？
バカくさい。
代々、成城だったら確実の下級身分、間違いない。
どーでもいい、そんなこと。
住みたいとこ住めばいい。あんたの言い分だと現在の成城中心部の居住者は
成り金の見栄はりの方が多いんじゃないの？
バカくさい。
>>902
当然だよな。
900はバカ決定だな。
ただ、住所が成城でないのにマンション名に
成城と入っていることを指して言っているならそれは一理ある。
ガーデンコートやパークハイムのあたりは、昔は祖師谷で近年
成城に編入されたエリアだしな。砧や祖師谷で成城を名乗る
マンションは沢山あるし、逆に砧住民は冷ややかに見ているん
だろうね。
当然だよな。
900はバカ決定だな。
ただ、住所が成城でないのにマンション名に
成城と入っていることを指して言っているならそれは一理ある。
ガーデンコートやパークハイムのあたりは、昔は祖師谷で近年
成城に編入されたエリアだしな。砧や祖師谷で成城を名乗る
マンションは沢山あるし、逆に砧住民は冷ややかに見ているん
だろうね。
まぁ、和泉多摩川あたりにあるタ○ヤ館成城店よりは良心的かな。
そしがやーんがよく釣れるスレですなｗ
909 ：名無し不動さん：05/01/11 02:02:19 ID:geiVa8d4
君自体の考えが、まともな人間とくらべると全然違うよ。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ シティハウス
※シティは南でハケ下で瀬田道至近で格下げ
ＡＡ パークハイム ダイアパレス
Ａ ガーデンコート
ＢＢＢ D'グランセ
ＢＢ
Ｂ デューク・スカーラ パークシティ シティハウス
※シティは南でハケ下で瀬田道至近で格下げ
D'グランセって、そこまでいいかね？
ＢＢで十分だと思う。
ＢＢで十分だと思う。
ＡＡＡ グランドメゾン
ＡＡ ダイアパレス
Ａ パークハイム ガーデンコート
ＢＢＢ ルネ成城学園
ＢＢ D'グランセ
Ｂ デューク・スカーラ
Ｃ プラウド