◆　◆　競売物件の利口な買い方おしえて　◆　◆

やしらぎの在庫物件を強制競売にしる

>>950

うちの市内でも一年以上塩漬けの物件あるからなあ。

特売で２０００万、それでもだーれも買わなかった物件をやすらぎ買ったけど

どうせ売値は５０００万だろうな、売れたら奇跡。

unn

噂ではその物件を認知症の年老いた姉妹に売りつけたとか。

>>955

そりゃ換気扇業者の事じゃないのか？

それともやすらぎの営業も同じ事やったのか？

>>956
換気扇業者？　リフォーム業者だろ

競売物件を落札できたら自分が住めるようになるには
どのくらいの期間がかかりますか?占有者が居座る場合、強制執行より
話し合いで引っこし費用などを渡して解決したほうがお金はかからないんでしょうか?

>>957

あんなのはリフォーム屋じゃないｗ
換気扇屋でおｋ。

>>958
相手、交渉にもよるし、そんな事を聞くくらいの
知識なんだから止めとけ。

>>960
おめーも、わかんねーなら生意気に口出すな。

>>961
958のような質問に答えってあんのか？止めとけって言うのは親切だと思うがな

>>958
３ヶ月くらいでないの？
立ち退き猶予に１ヶ月。
リフォームに１ヶ月。
ちょっと余裕見て３ヶ月くらいじゃないの？

このスレで不動産引渡しの経験者はいるのか？勿論執行での話しだ。

>>964
私も思います。あくまで素人さんの意見や考えが多いのでは。
経験者といってもその場の状況や相手にもよることなので
>>958のような質問には答えは一つじゃないだろうし。

>>964
業者とは特定してないけど業者が占有者と交渉決裂した場合、
占有者が出て行きません。そうか、仕方がない。住まわせとけ。
だけで終わると思ってんのか？

>>966
意味不明。
これだから>>965の言うように素人だって言われるわけだ。

>>963

見積もり甘くないか？就学児童がいたら学期末までまたされるぞ、強制執行。

>>968
甘いのはあんただ。今は引渡執行の催告から一ヶ月以内の断行が期限だ。

特別売却でも売れ残った物件はどうなるんですか?

値下げ汁

ここは　やすらぎの郷　社員の巣窟ですな　藁

ちょんころ占有者ｖｓやすらぎの郷社員

リフォームというよりも紙貼ってるだけだから
ポスター屋に近いなｗ

sage

まだ競売に参加したこともないﾄﾞｼﾛｳﾄに質問させてください。あまりにも知識がないため、宅建を取得しようと検討中です。競売で生計を立てるにあたって、宅建を持っていた方がいいでしょうか？

>>976
無謀すぎです。
宅建の有無より、業界の経験・知識が絶対条件ですよ。

>>976
不動産業者でも競売に参加しているのは10％以下だろう
ノウハウ持つまで5年は赤字覚悟で勉強品

競売に手を出している仲介業者でも、大抵専門部隊がいる。
普通の仲介営業がいきなりできるものでもない。
経験も知識もコネもないから。

いままで何件か滞納理由の建物明渡の強制執行はしたことあるけど、競売後の強制執行も似たようなものですか？

断行日に執行官がやって来て、ドアの鍵を取り替えて、遺留物は現場保存。
遺留物は二週間ほどして競売処分。

・・てな感じ？

>>980
あんた経験者だねぇ〜　あんたの言うとおりだよ。
今は「催告」って言うのがあって、執行初回日に
催告してそれから一ヶ月以内に断行だね。
明け渡しも、引渡しも同じ(執ロ)の事件だからね。

とりあえずここで質問に回答出来るくらいのノウハウなきゃ出来ないわ
宅建資格もってるなんかは掃いて捨てるほど居るよ

983

>>981
似たような感じなんですね。ありがとうございます。

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次スレはどうすんの？

必要なし

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