■年収４００万〜５００万の人集まれ Part2■

私の年収は８０００万です。

学校のレベルで、住む場所を選ぶ時代が、もうすぐ来ると思うなー

学齢期なんてせいぜい中学校までを想定しておけばいいから、
その間は賃貸で、って感じかな？
どーせ、自分の子が卒業してしまえば、その後は関係ないし

俺、今度東京へ行くダ。
んでよ、東京で比較的物価が安い、多摩（東村山市）か？
23区、足立区竹の塚？、ターゲットだ。
年収が500万だからあまり選べねーダ！
4.5畳はいやだし。
6畳でも風呂なしではな〜。

んでんでんでよ。
何でタマの外れと、23区内と物価が同じなんだべ。

足立はイメージ悪いの？。
犯罪が多いの？。
都心に近いので決めよーかいな？
そーかいな？
引っ越しのサカイ。
おせーてけろ。

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もうすぐ結婚予定の彼氏が、最近家を購入しました。
彼は31歳、年収500万円で、頭金無しの35年ローンで
3,700万円借り入れしたようです（新築一戸建て）。
彼の周りではこういう買い方の人が結構いるそうで、
特に不安は感じていないようですが
このスレを読むと、コレはかなり無謀なのではという気がしてきました。
ちなみに公務員のような仕事で、減給やリストラの心配はなく
安定はしています。
この収入でこの借り入れ、やっていけるのでしょうか。
私は不安のあまり最近胃が痛いです。

>>937
これって本当の話？
だとしたら、確実にオーバーローンだね

本当です！
やっぱり無理なんだー、あぁ胃が痛い…。

単純に考えて、年収の7倍でしょ？
子供いないうちはなんとかやってけるかもしれないけど
できたとたん首が回らなくなると思う。
しばらく子供作らないで共働きで貯金するとかしたほうがいいよ

>>937

かみさんしだいだ。頭金０というのは、預金がない状態なのか。
金をためれない男だったらかみさんが手綱を締めてかかんないと。
勿論、彼氏だけでなくかみさんも会社辞めずに働くことだよ。

彼氏は貯金はない。
ギャンブルはしないのに何故無いのか分からない。
（酒好きだからか）
結婚したら小遣いは1万でいいといわれてるけど、それでも生活は苦しそうですよね。
私は28歳で年収350万程度。
仕事が好きなので辞める気はないけど、生活のために
カツカツで働き続けるのは嫌な気も…。
何でローン審査通ったんだろう…。

>>937>>942
ローン審査通ったのは、職業が安定しているからでしょ。
彼氏が購入に踏み切ったのは、あなたの収入も考えてるからじゃないの。
子梨２馬力の内に、頑張って繰り上げ返済するつもりなのかも知れない。
937さんの手取りを全部繰り上げ返済に回せば、あなたが思うより楽だと思う。
彼氏だって別にずっと５００万の年収ってわけでなし。住宅ローン減税もある。
今後の新居のことなんだからよく話して見なさいよ。彼氏だってちゃんと考えてるって。

安定して合算収入８５０万あれば大丈夫だね
ってか、ダンナさんは937さんの収入をあてにしてるっぽいね
こうなったらしょうがない、がんばって貯めるなり、繰上げ返済するなりして
生活にゆとりができるまでガンバルンバ！

ちなみに自分も分譲マンション持ってますが
取得価格は年収の3.9倍でした。

>943さん
アドバイスどうもありがとうございます。

彼氏は私がいうのもなんですが何も考えていないっぽい。
ただ同僚が同程度の収入で同じくらいのローンを組んでいて
生活していけているので、
自分もそろそろ家が欲しいなーと思った程度の理由で
購入したんだと思う。
もう建築が始まっているので手遅れだけど、
このばかー！と怒ってしまった。ただの愚痴吐きでｽﾏｿ…。

>944さんもありがとうございます。
私の収入は当てにしないと言ったのに結局は…。
こうなったら働きまくります。
それに、私は残業しまくりでこの年収、
彼氏は残業0で昼には家に帰っていて
この年収なので彼には家事をやって貰います。
もう子供なんか作らないよ･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
明日も仕事なのでもう寝ます。おやすみなさい。

結婚してすぐに新築一戸建にすめるなんて幸せものじゃないか。
彼氏に感謝しなさい。

>>946、>>947
君はしっかり者だな。いい嫁さんを貰う彼氏が裏山しいよ。
彼氏は金銭感覚が緩いかも知れないので、君がしっかり手綱を握るがいいよ。

>937
ガンバレ。頑張って繰り上げするんだ！
最初に定年までに終わるように期間短縮で返済し（始めから定年前で組んでるならいいけど）
次に返済額低減で繰り上げするのだ。
目安は年間返済額が手取り年収の２０％。
これで奥さんが妊娠して仕事やめても大丈夫。

>944　ガンバルンバってしまじろうっすか？

二年前に転職して下がった年収が４５０万の３４歳の男です。
実家近くに３２００万のマンション出来たので買いました。
頭金は１７００万で残りは３５年ローンです。
なるべく貯金して繰り上げ頑張ろうと思います。
でわ。

自営で申告年収約５００。ただ、経費として申告している分が結構ある（８０％＝４００万は経費）場合、銀行ローンは通るでしょうか？

あっ、上記の追加ですが、営業年数は１５年あるので、問題ないとは言われてますが。

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38才、年収400万ですが。

>>952
自営で収入５００の経費４００だと手取り１００なんだが、これって月収？
年収なら公庫でも撥ねられる金額だよね、銀行は通らないだろう。。。
それより、なんの商売してるかわからないけど、小売じゃなくて経費８０％
なんて言ったら、税務署がてぐすねひいてるんじゃないか？ｗ

まあまた〜りかわして

>>956
もっとスゴイヤツがいるよ。
経費９０％とか、下手したら赤字で申告してるやつが・・・。
（税金は納めていない計算になります。）
でも、税理士に相談してもちゃんと経費として認められてます。

とは言っても、サラリーマンで会社に飼い殺しされてるような、
年収400〜500万の人には理解しがたいでしょうけど・・・。

ひと仕事してくれたら、報酬のかわりとして
借金の帳消し（転責）をします。経営者か、
金に困っている経営者の知人・取引先の者
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>>958 もっとスゴイヤツがいるよ。

いや、確かにやりかたは色々あるんだが、業種によって容認枠が違うんだよ。
個人事業してたら知ってると思うが、簡易消費税計算も小売が一番多くでき
てるし、薄利だし入出がはっきりしてるから経費が嵩んでも文句言われない。
あっ９５８は消費税は払う額じゃないかｗ

あと、税理士は雇い主だから経費を認めろ！とか言えば、はいそうですかと
帳簿に書くだろうが、それに判子を押すのは雇い主で、それが公式に認めら
れるかどうかは税務署の判断なんだよ、税理士脅してもむだだよｗ

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今時の税務署職員は大忙しだから、
そんなショボイ脱税は無視です。

>>960
いや、税理士を脅したりしてませんよ。全く正当な方法です。
申告15年してますし、マンションの残債も700万となりました。

青色申告ですけど、業種がら経費を多く取れるので、還付金は５０万ほど。
自宅作業がほとんどなんで、家のローンの３分の１、
電気代や通信費の半分が経費として認められてます。

尚、当方小売業ではありません。「申告年収」500万の自由業者です。

>>960
適当な事言ってるなよ。

「簡易消費税計算も小売が一番多くできてるし」ってどういう意味？

で、元の>>952の質問「銀行ローンは通るのか？」は、「通らない」でいいんだよね？
（952は課税対象額が年100万なんだよね？）
俺は952じゃないけど、通らないだろと思いつつ気になってる。
でも958=963は似たような所得申告でマンションのローンを組んだと言ってる？？

>>965　質問「銀行ローンは通るのか？」は、「通らない」でいいんだよね？

さすがに合算者がいるとか保証人が凄いとかじゃなきゃぁ今は無理だろ
しかし月8万3千円程度の収入でローン2/3光熱費1/2払ってる？ネタくさいなぁ

おいおい抜けてるぞ >>966 管理費＋修繕積立金＋固定資産税もだろ？
大体、月８万円使えたとしたって、７００万返すのにいつまでかかるんだ？？？
わからん奴多いな、親か嫁さん働かしてるならそれ合わせて書けよ！

15年前、超バブリーな時にマンション買いましたが、自己資金が多かった（購入価格の半分）のと、
父親との共同名義でしたし、何よりあの御時世はいくらでも貸してくれる時代でしたので問題ありませんでした。

で、手狭なのと結婚を期に、住み替えようかと思い、現在新築マンションを契約済み。
冷やかし半分で見に行った近所のマンションでしたので、銀行ローンは通らないと思っていましたが、
不動産屋の方で固定1.25でも通るかも？と言われ、今審査待ちです。
もっとも、元々予算オーバーの物件なので、駄目ならもう少し今のマンションで我慢するつもり。

それから、年内に籍入れるんですが、彼女は現状フリーター。月８万程度の収入です。
食費２万だけ入れてもらってますが、生活に問題なし。

ちなみに、管理費＋修繕積立金＋ローン返済で約８万。＆駐車場代２万。
もし今のマンションにずっと住むなら、残債700は後10年で終わる予定。
固定資産税は大通りに面しているので５０平米足らずのマンションでも８万ほどです。

・・・計算合わないですよね〜。でも生活できるんですよ。
しかも、何故かアメックスのプラチナカードのお誘いも来る・・・。

全て事実なんですけど、ネタと思う人はそれでもどうぞ。
まぁ、新築マンションに住み替えられたらご報告します。

スレも終わりに近いが、ひとこと。
もしPart3があるんだったら、
夫婦合算だと軽く600超える…なんて人は
もっと上のランクのスレに行って欲しい。
ガキがいて片方しか働けず純世帯年収400
の自分のような人間が読んでると激しく疲れる。

>>１に
>>世帯収入400〜500万円台
て書いてあるんだから守りましょう。

>>969
同意
あと、手取りと年収の違いもワカレ
参考にならないスレが多すぎる。

というより、収入の形態が違う自営業スレを立てた方がいいのでは？
サラリーマンと話がかみあってないからなぁ。
ところで、次スレは、>980？

>しかも、何故かアメックスのプラチナカードのお誘いも来る・・・。
必死ですな・・・

>>972
＞必死ですな・・・。
何て書くと、リーマンの負け惜しみと取られるよ。
もう、元々自営とでは話の次元が違うんだから、仕方ないでしょ。
たぶんこの人のプラチナカードのお誘いが届くというのは本当なんだよ。

負け犬の遠吠えは辞めよう。余計に悲しくなる。
現実問題、サラリーマンでこのスレに集まる年収だと、
ゴールドで精一杯なのが本音なんだから・・・。

なぜかわかんないけどサラリーマンのうちにもプラチナの案内くるよ。
たぶんアメックスが必死なんだと思われ。
もしくは親が息子名義で大口口座もってるとか。

プラチナの案内ってカード頻繁に使ってればくるのかねえ？

>>973
年収500万の業者にくるもんなのか？

自分、このスレ必要だから次スレ立てました。
980過ぎたらお引越しお願いします。

■世帯年収４００万〜５００万の人集まれ Part3■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1071498869/

別にプラチナいらね。
http://life.2ch.net/test/read.cgi/world/1049415625/
↑だと月収50ﾏｿでもプラチナだめっていってるが（日本じゃ無いが）
講座の残高と信用度に依存するのかな

>977　乙　折角だからスレ消費するべ（980以降はsage進行？）

sage進行でいいんじゃない？
980踏んだら放っておいても落ちるはずだけど。

１０日以上たっても落ちない様なので、981で放置test。