★ファミールシリーズ★

どうですか？

二ゲトズサー

あぼーん

住んでる人や購入予定の人少ないのかな？

マンセーなやつも、アンチもいないよね。ある意味買いなのか？？？

ニュートラルってことで。

だ、誰かいませんか…。

あぼーん

誰もいない。

ネーミングからしてファミリー向け＝駐車場で幼児を遊ばせている
駐車場から車を出すにもいちいち気をつかい
夕暮れにこだまする子供たちの騒ぐ声
所帯臭い貧乏ったらしいﾏﾝｿﾝ

購入予定者ですが、何か？

購入考えてるんだけどねー。候補のひとつとして。
価格も立地も丸紅ってとこも悪くはないが良くもない。
誰か背中押してｸﾚ。

>12
「押してクレ」ってことはもう心は決まってるんでない？
あとは体を動かすだけだ。

住んでるけど、可もなく不可もない感じ。

押忍。1期は既に終わっていて待ちの状態なんで、
それまで TIMES TOWER でも見てくる。
あと、比較対照としてゴクレも。

代々木西原のMR見てきたけど･･･
下がり天井が圧迫感があって、壁の塗り方もずさん。
100平米以上の部屋はデザイナーズ仕様も選べるらしいが
それもえらくしょぼい。
しかも、MRのねーちゃんいわく、ファミールは丸紅の
最高クラスでございまぁ〜す。だと。草々に引き上げた。

先週契約した
会社に歩いていける所に住みたかったから
ほとんど選択の余地がなかったんだよね

http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=153&personal_flag=1
↑のファミール安いねえ。
駅近いのに。
立地がダメダメなのか？

買っちまったよ。

>>19
ホント？どんな感じでしたか？

>>16
同じ丸紅絡みのガーデンコートと迷ったんだけどね

＃ すっげークソスレの予感
＃ もうちょっと燃料投下しないとネタすらだせねーよ >>1

つーわけでファミールなのだが、
確かに丸紅ってことで安心感はないとは言えないのだが
俺的に不満タラタラなのはインターネット接続環境なのよね。
各戸にイーサネットケーブルは敷設して充実のインターネット
環境のつもりなんだろうが ISP は選ばせろよ。強制的に接続
料を管理費と別に徴収するならもっと客の要望に真面目に答えろよ。
バックボーンは何？って質問に「光ケーブルです」ってのは
ないだろ、な？

買ったよ。
もうすぐ内覧会なのだが、今だに深夜まで突貫工事やってる。
心配だ。

余裕ありそうに見えるが

>>18
松戸自体のマンション価格が暴落しているのでは？
トウワなんかも松戸の物件はかなりお手ごろ価格。

ttp://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=158&search_flag=0&areaid=0&railroadid=0&categoryid=0
↑こいつの価格がﾊｹﾞｼｸｷﾆﾅﾙ

うちはファミールグランです。

http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=158&search_flag=0&areaid=0&railroadid=0&categoryid=0

もうすぐ内覧会です。
某有名業者にも同行を頼みましたので、
両方についてレポートできると思います。
お楽しみに。
って俺が一番楽しみなのだが。

内覧会行ってきました。
未済工事だらけでした。この時期多少はやむを得ないとは聞いてましたが
ゼネコン、デベともにその態度がむかついた。
未済のままで内覧会を迎えたことを少しも悪いと思ってない。
すみませんの一言もないまま事務的に説明。
どこもそうなのか、この会社だけなのか。

>1
スレタイが悪いな
丸紅不動産てどうよ、みたいなのがよかったかも
で、1は結論どーなのよ

自分は新宿区に住んでますが、
やはり可もなく不可もないといった感じでしょうか…。
色々みてまわったけど、
三井不動産などの方がグレードが高いように感じます。

そりゃそうでしょ。
物件価格も全体的に三井不動産の方が高いでしょう？
まあまあの物件をまあまあの価格で、というのが特徴って感じ
でいいんじゃないの？もっと安いとこも他にはあるだろうが。
それよりも俺は担当についた奴の対応にむかついている。
少なくとも丸紅、という名前で安心しちゃいかんということ。

age

>>16
火葬場の近くだしな…

ずばり丸紅浮動産販売もどき

ファミールは隣がラブホテルでも建てるから
火葬場が近くても兵器だよ

２ちゃんねるに名前が上がらないってことは、問題が少ないってことだな

有楽土地とかも物件数のわりに名前がでないよね。
おんなじ感じなの？

○紅の社員も、結構買っていたりします。
社員割引してもらえるし、数％だけど。

西原は元丸紅社宅。
その割に高いね。
火葬場はそんなに近くない。
ショボい商店街のすぐそばだから高級感はないけど。

ガーデンコートも丸紅社宅
大丈夫か、丸紅

高級感がある物件をみたことない

四谷は？

>43
でもその分、割安な感じじゃない？
それぞれ好みはあると思うが、俺は立地と間取りが気に入れば、
建具とかの高級感は気にしないから、ファミールもいいと思った。

>>41
えー近いじゃん。
隣じゃないけど、丸紅の独身寮挟んでくらいの距離だよー。
周りは確かにショボイわな。
大山辺りにあったらもうちょいマシだと思うんだけど。

丸紅って、祖師谷のグラウンドも売った。
東栄が建売を１００戸以上建てて、ラミュゼって名前で売り出した。

検討中age

人気ないんだね。

それより、以前暴走半島の降壇でおおこけして豚走行方不明になったオヤジ
が復活して取り仕切っているのにはオドロイタネー

>>25
松戸のファミールなんて、前に伊勢丹があることを強調しているが、
となりに風俗ビルもあるんだよねｗ
すばらしい環境。

大阪の丸紅の物件で、鉄筋が入っていなくて住民ともめているマンションの話、
どなたか詳細ご存知ないですか？
ググってもヒットしないもので・・・。

明石町に萌えなんですけど、いかがなものでございましょうか？

ちがった！あれはファミールじゃなくてグランスイートだ。。
いってきましゅ

新宿区のファミールに住んでるが、
高級感はないよ。
便利な立地の割には静かな小規模なので、
それなりに満足してるけど。
まあ欲をいえばきりがないからね。

あぼーん

漏れは某所でファミールマンション建設に携わった1人なんだが
どうですか皆さん？
見名身 木白　何ですが居ますか。

>53
俺もあの物件は良いと思う。
もう他の物件買ったから買えないけど。明石町のあの場所はいいね。
すぐ横のパークハウスはそれよりだいぶ高かったからね。

>>58
明石町の物件、住民の反対運動でも起こってるんですか？
のぼりがいっぱいたっていて、「購入者に損害賠償を求める！」
なんて、物騒なことが書いてあったり、｢ここは私道なので、丸紅関係者の
通行は禁じる」とかなんとか。

そうらしいです。中央区議会にも請願されたようです。

よくある話ね
退屈な話・・・

>53
漏れもぉ。
でも、フロントサービスなんていらない。隣コンビニで、誰が自販機を欲しがる？
管理会社の収入源多すぎ。山の中じゃないんだからさあ。
その分管理費下げろ。

あと、新築なのに「仕様変更は一切見とめません。」っていうのも？
丸紅のまんそんってみんなそうなの？けち臭いね。
買うのはこっちなのに、どうしてオーナーの仕様が認められない？
そして、湾ルーム多すぎ。明らかに賃貸と混在って嫌だな。

そんなんだけど、築地に買いたいんだよね。
選択できる物件他にがないんだもん。

＼＼　＼
　　　　　＼＼　　即日完敗粉砕！！
　 　 　＼ 　 〇＼　　＼
　　 　 　 　 　＼　＼＼　　　　　∠⌒∧　　　／￣￣￣￣￣
　　　　　 ＼　＼＼　＼　＼　　(´∀｀　）＿＜　驚いたねー！！
　　　　　　　　　 ＼＼　＼￣￣￣￣ / 　　＼＼＿その後の人生あげ！！
　　　　　　　 　 　 ＼/＼　＼　　 　 / 　 　 　 ＼
　　　　　　＿＿ 　　/　　＼ノ　　　/ ＿＿　　　　＼
　　　　 ／　　／＿/　　　　　　＿／　　／￣￣￣￣￣＼
　　　／ ＿／／　￣￣￣￣￣／ ＿／　　◎　◎　◎　　＼
　　　|￣＿|｜￣￣￣￣￣￣ |￣ ＿| ◎　.┌───┐◎ ｜
　　　|＿＿|　○販特別攻撃隊　　　　　　　　　 ─┘　　｜
　　　|＿＿| ＼　　　　　　　　 ｜＿＿| ◎　◎　◎　◎　
　　　＼＿ ＼　￣￣￣￣￣￣＼＿　＼＿＿＿＿＿＿／

（＾＾）

明石町申し込みますた

漏れはファミールシリーズ２戸目を最近購入しますた。
最初のときは内覧会で工具落下に伴うフローリングの凹みを見つけて指摘していた
のですがＮ松建設にうまく誤魔化されました。パテだけで済まされました。後で、
うまく直してもらった人達がいるのを知りました。何でも強く主張した方がイイん
ですね．．．．．
んで数年後、またまたＮ松建設の手掛けるファーミールを購入。前より施工が雑で
した。チェックシートに書ききれないくらい多かったです。ぶち切れたんで今度は
激しく主張しますタ。見える範囲はきれいにやり変えてくれましたが、基礎はわか
んないし、ちょっと不安。
でも設備は段違いに進歩してるし、駅から近いし、結構気に入ってますだ。

あぼーん

＞６６
前のは港北ニュータウンか？？

>>40
でも公庫融資対象なのに抽選で公然とズル(不正)してるでしょ？
はっきり言って許せない。
漏れの住居の上の階には第一期抽選で負けた「お偉いさん」とやらが住んでいます。
事実を知ったので第二期目は勝たせてもらいましたが．．．．．

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

>65
うちは明日、〆日に行ってきます。
倍率を見てから申し込むつもりです。
>69
ズルしてない業者ってあるの？
みーんなそうだと思っていたけど。

いやー、今日申し込みに行って来たら、反対住民の雇ったバイトが雨の中
ビラ配りをしていました。
お金のかかる反対運動をされている様で、全国紙に広告をうつそうです。

丸紅はもちろん、住民まで訴えるそうで、明日の結果によっては、
あたしも被告？

あたるといいなぁ。被告はやだけど。

ファミール松戸はどうですか？

マジレス
自己カキコ

人気ないのかな？

銀座４丁目にもあるよね？
っつうかモデルルームくらいきちんと作って宣伝してください。
のこぎりの跡の入った床と洗面所のモデルしかない部屋をみせられて
「決めてください」といわれてもナア。
きちんとしたMRあったら、購入もうちょっと前向きに考えるのに…
パンフの写真だけ見て決め！なんて怖くてできねっての。

他もそうかもしれないが、ファミールのモデルルームを作る業者と
実際の棟を作る業者は全く別だった。だからモデルルームのように
丁寧に仕事されていない例があった。

>>66や>>77のように「ちょっと不満」な点もあるようですが、
結局の所、マンションの出来としてはどうなんでしょうか。

アウト！！！！！

>>78
最近作られてる物件は３LDK以上のものなら管理面、セキュリティー面、
生活の利便性、設備面、構造等で、数年前とは桁違いに改善されている。
建物そのものの出来は格段に良くなった。
>>78氏が何に価値を感じるのかはわからないが．．．．．．

最新の物件で残された不満をあげるとすれば、
　■■■■ 機械式駐車場 ■■■■
だろう。どのメーカーが選択されたかが重要になるだろう。
争点は、
　　1)どのくらいの寿命が望める構造か
　　2)危険検知方法とそのレベル
　　3)トラブルの頻度(モーター駆動部の故障、停電対策と復旧方法)
　　4)メンテナンス会社の対応とその速さ
　　5)出てくるまで余裕で数分かかる機種がある。
　　6)特定メーカー(三菱系)は故障が多く、使いたくても使えなかった
　　　経験をもつ人が多い。維持コスト増大の原因になっている。
管理組合で上る議題では機械式駐車場に対する苦情が最も多い。
だが、別にファミールシリーズだからではないようだ。別のマンションの
管理組合でも事情はほぼ同じだと聞いている。

>>80
ありがとうございました。
実は知り合いが最近買ったのですが、
モデルルーム見て気に入って、他とあまり比較せずに購入してしまったので
あとから不安になって調べてくれと頼まれたんです。
（その人はあまりネットとかやらないんで。）

駐車場はアレですが、建物の方は良いようなのでそう伝えます。

○販は必要か？？？

同じスレッドが立ってる…。

ファミールは昭和５０年代から６０年までは
素晴らしいマンションだったといえる
特に文京区のファミール本郷（昭和５０年築・東大の近く）
ファミール小石川（昭和５２年築・播磨坂に位置する）
でも最近はどうなんでしょうね？

はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
の口コミ掲示板をやっています。
メーカー別、地域別に
掲示板を設置していますので、
気になる情報を簡単にゲットできます。

なかなか書き込みやすいマンションの掲示板が
なかったので、自分で作りました。

あなたの口コミもお待ちしております。

一言でもあなたの軌跡を残してください。
その一言がこのサイトの宝になります。

みなさんの力でこのサイトを最高のコミュニティスペース
に育ててください。

よろしくお願いします。

http://www.kuchi-community.net/

　　　

去年買ったけど、外部廊下が外に面してるのが不満だ。

>86
天然でつか？
“外部”廊下が外に面していなければそれは内部廊下。
給湯機や室内の排気どうするつもり？吸うの、自分で？

>>87
>>86はタワータイプのことでも言ってるのじゃないか？
【参考】ファミールタワープラザ
http://www.wavehouse.co.jp/baibai/bukken/towr202.html

あぼーん

>>88
そんな安い物件じゃないよ。

西原イマイチだね
http://www.a-lab.co.jp/product/DexterHouse_yoyogi.html

>>91
> 居住・周辺環境 3 住宅街で静か　小学校隣接のため登下校時は賑やか　代々幡斎場に近い
斎場近くってのはちょっと。
上原・西原の邸宅街からもちょっと離れてるしな。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

>>92
でもちょっと辛くない？

新築ファミールマンション購入予定です。
住んでみないとわからなかった問題点、工事の不具合などありますか？

>>94
ちょっとどころか、激しく辛いと思うよ。

でも西原反対運動してるしね

西原のあの辺だったら低層にしといたほうが良いんじゃないかね。

ファミールって飲み物なかった？

オールスター投票は川崎だけでなく

ロッテ福澤捕手にも一票を！！！

http://www.geocities.co.jp/Athlete/8119/huku.swf

感動のフラッシュだよ・・・

【サンヨープロ野球オールスターの投票はこちらから】

http://allstar.sanyo.co.jp/

http://allstar.sanyo.co.jp/result/detail.htm

松戸のファミール売れてますか？？

松戸？
昔からこける町

あぼーん

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

人気ないんだね。
丸紅。

ファミールって名前がダサイ
ヨーカドーに入っているレストランじゃないんだから。。。

Familleを何故ファミールと読むの？
何語？

フランス語ならファミーユに近い発音なんだが。

>>106
ﾜﾗﾀ

あぼーん

最近、去年完成の余りものファミールに引っ越しました。
外観は三井等と比較して、けっこう安っぽいですね。
タイルの質感・色調は問題ないですが（むしろいい感じ）、
アウトフレームじゃないし、ベランダも1.5m、植栽もまばら。
外廊下は全く金をかけてない感じ。
中は、梁・柱がかなり目立ち、グレード感は感じないです。

が、床や壁はしっかりしており、しおりを見たらL40等級（広告には載ってなかった）、
もちろん二重床二重天井、規模は小さいですが、エレベーターも
なんとか2台（安いのだと100戸で1台とかざらみたいですからね）
つくりも丁寧に見えるし、構造も頑丈らしいです。
丸紅の一番庶民的なブランドでも、大手としての最低限のプライドはある模様。
値段も野村や大京のようにボッタクリ臭はなく、
堅実に質を落とさずという姿勢は、好感が持てます（だから選んだのですがね）。

ただ、何度も書くと、見た目やデザインが安っぽい面は気になります。
あまり人に見せて自慢できるものではないですね。
間取りも田の字中心ですし、まあ、中級ファミリーマンションって所。

管理がベニーだから前途多難

結論
商社ﾍﾞｰｽでも最悪の部類

>>112-113
もう少し気の利いた煽りを宜しく

最近、一昨年　竣工の余りものファミールを買わないと取引停止をちらつかされ
購入した会社から言われ社宅として引っ越しました。
外観はセザール等と同等で、けっこう安っぽいですね。
タイルの質感・色調は所得制限付き賃貸の都民住宅以下です、
アウトフレームじゃないし、ベランダも1m、植栽も背高泡立ち草がたくさん。
エントランスは全く金をかけてない感じ。
中は、梁・柱がかなり目立ち、グレード感は皆無です。
が、資金回収や修繕積み立てはしっかりしており、規約を見たらベニー！！！、
もちろん二重苦三重苦購入者ウヨウヨ、
規模は大きいですが、エレベーターは2台
設備のメーカー品だけのつくりは丁寧、構造も頑丈。
丸豚の一番庶民的なブランドでも、仕手としての最低限のプライドはある模様。
堅実に質を落とさずという姿勢は、まあまあ。
ただ、何度も書くと、見た目やデザインが安っぽい面は気になります。
あまり人に見せて自慢できるものではないですね。
間取りも田の字中心ですし、まあ、中級ファミリーマンションって所。
会社も２年したら売り飛ばすそうです。
おれも転勤だからまあいいかってところ・・・・。

>>115
もっと、専門知識を駆使した煽りが見たい。

それだと単なる言葉遊びでしょ。

↑一人で何やってんの？

>>118
もっと激しい煽りを宜しく。

↑もっと激しいｼﾞｻｸｼﾞｴｰﾝを宜しく。

>>120
別に自作自演してないよ。
ID隠してないもん。

あげ

国分寺駅１分のファミール３７６０で売り出してるね
平成９年築　６１平米　　２階　
高すぎないか？？？？？中住戸だし

ファミールは2000万以下の価値しか無し！！！！

>>123
いいとこ　1760じゃない？ﾏｼﾞで

あぼーん

>>124-125
管理も低レベルだしな

あぼーん

ちはら台
そろそろ中古物件投売り開始？

あぼーん

去年までファミールの躯体工事を受け取りでしてた大工です
正直、ここって不景気前というか、バブルの時からよそより安く
やらすんですよね　正直、長谷工より安い値段でね
だから、あまり躯体はイマイチっぽい気がするけど　所詮マンションなんて
内装が命だから　こんなもんかね
何棟か工事したけど、ここの買うのはヤだなぁ

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

（＾＾）

ファミール
教科書的作りで
売れ残りがわかりながら
打ってるな

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

困るよﾁﾐｰﾀﾁ
ここはボクのレスなのだ
オドロイタネー

リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。

age

>>139
客の金持ち逃げしたタ○サか…？
しかし甘いよな、表沙汰にせずなあなあだもんな。
ところで椰子は新宿でホーム○スしてると聞いたが
本当かね、マツ○ラくんｗ

あぼーん

管理会社は

>>143
呼んだ？

>>146
来たか。

ファミール西台ってどうですか？

どこ？

北海道帰るぞ
猿・・・！

無難。
造りがしっかり。
センスはイマイチ。
特にネーミングが。

禿げた？

今日、築地のファミール先着順の状況を見に八丁堀のRMに
行ってきた。各タイプいろいろだったが合計14戸残っていたが
販売代理のスタッフ、なんとなくやる気が感じられず・・・・

新規募集のRMばかり行っていたので、昨年１１月に販売開始
した物件だとこんなに「売る気」が違うんですかね。

「最終的な販売価格は売主さんが決めますので、好きな値段を
言ってみて」みたいなかんじだった。

4600万くらいの物件なら、どの程度値引きするんだろ？

住不販が媒介の物件かあ・・・？
俺も前に見に行ったが彼らは疲れているのでは？
交代だな

>>153
まあ4000は堅いな

やっぱり、4000くらいはいきますかねー。
それ以下の値段を提示して4000に落ち着くくらい
が現実的かな・・・・・

それにしても、この物件の施工が長谷工なのが
やや気になるが｡

所詮、ファミールなら１０年あとは６割引で買えるぞ

３８００で交渉してみな。
強気で行くことが大切。
最終的には３９００〜４０００位で契約できれば上出来。
４０００以上は拒否すること。

値引き交渉に関しては得意のディベートがしたいな
おれ４龍私大だけどな

ファミールスクエア国分寺の中古検討中　どうですか?

ファミールじゃないけど、紅物件の松涛アパートメントってどう？

>160
how match?

＞１６１
億ションだよね？

億ションどころか２億ションでっせー
トイレが二つあるマンソンってすごいね。
おいらみたいなボンビーには買えないや。

あこがれてる香具師おおいな

かけ、たこ

>>161
松濤アパートメント　http://www.shoto-apmt.com/
なかなかすごいよね。よくやった紅

丸紅最高傑作の予感

ファミールのこの20年間の最低物件を羅列しろ

「ファミール」って何語？
（日本語ってのはなしよ。）

>>169
書くんじゃなかった。
どうでも良いことかも。
俺大学でフランス語取ったから。
気になって。フラではファミーユ。

私もフランス語のファミーユ（家族）とかけてるのかとｵﾓﾀ

かけるって？造語？

>170
名詞じゃなくて、形容詞だろ。
「家族的な、あたたかい」

ああ、familial(ale)、発音がファミリイアルのことか。
あるいは、familier(e`re)、発音がファミリエ（エール）のことね。
でも、パンフレットにはfamilleと書いているよ。これは名詞で発音
はファミーユ。
どれもフラ語ではファミールと発音しないのですが。困った。で、
何語です？英語とフラのミックス？

familleを語呂がいいor英語読みの方が日本ではポピュラーだから
ファミールって読ませてるのかな

あんまり意味無さそうだね・・・

何故書かなくても良いことをくどくど
書いたかと言いますと、
買いたいのがあったんですよ。そのパンフレット
にアルファベでfamilleとありカタカナでファミールと
書いてあった。気になってね仕方なかった。フラ・スレで皆に
聞いてみた。それで皆にそんなところに入るなと言われたのよ。
他人の意見はあんまりどうってことないがーーーーーしかしね。
でも、もういいです。買わなかったから。こんな人物もいると
言うことで終わりにしたい。
以上、お騒がせしました。

ずべこべ言わずに買え

PCで損失出たので、来期より管理費値上げすます

>>177
koitsu
安置ふぁみ。結局。

どっちにしても
程度が低度。

さびしいね。

住んでま〜す！
ちょこちょこ問題ありま〜す！
でも、自分のお城。
大事にしたいで〜す！

○紅グループの人事報酬制度で会社は成果主義の導入などと
もっともらしい説明をしていますがこれは真っ赤な嘘です。　
親会社から天下ってきた経営者が自分たちや
出向社員の報酬・飲み代を確保するために人件費を大幅に削りたいだけです。　
○紅からの出向社員の給料はプロパー社員の2.75倍です。
これは３０代半ばまでの話で中高年社員になるとその差はもっと広がります。
ペーパー商社業以外の経験のない出向者にプロパー社員の２.75倍の力があると思いますか？
過去現在未来、商社マンが会社を仕切って業績がよくなりましたか？給料が上がりましたか？
奴らは子会社に追い出されたのだからという「被害者意識」だけで会社をよくしようなんて気持ちは全くありません。
あわよくば大阪に戻りたいとそれだけを考えています。
子会社の社員のことなど「家畜・中卒.・浮浪者」ぐらいにしか思っていません。　
プロパー社員に世間の標準以下の商品を大量に押し付け、
自分たちだけ高い給料をもらってのうのうと朝９時半頃の出社で楽しく過ごしています。
家ではベンツマイバッハやBMWアルピナなどの外車を乗り回し、子供は私立の学校に行かせています。

なんかいい話ないですかね

>183
いくらなんでも2.75倍の差もないだろ。子会社の年収は500万もないのか？
丸紅ったって、それほど給料高いわけじゃないよ。
ベンツマイバッハやBMWアルピナは無理。

>183
いくらなんでも2.75倍の差もないだろ。子会社の年収は500万もないのか？
丸紅ったって、それほど給料高いわけじゃないよ。
ベンツマイバッハやBMWアルピナは無理。

管理会社の評判が悪いようですが・・・
でも、住民が拒否すればOKですよね。管理組合が。
新築時の契約に目を光らせあまりに長期な契約をしないようにしたい。

漏れ丸紅の社員だけど、ここの管理会社は絶対やめた方がいいよ。
いるの能無しのバカばっか。
そんなのに使われる管理人なわけだし。

ちょっとお伺いしたいのですが、丸紅ってどうして建設するたびに
住民と凄くもめるんですか？こんなんじゃ購入意欲が半減するんですが・・・

丸紅は所詮はデベでは無いからだろと思う

俺が住んでるファミールシリーズの管理人さんは
とても仕事熱心で礼儀正しい人だよ。
いつもご苦労様です。

グランスイートシリーズはどうよ？

あぼーん

グランスイートシリーズ最悪。
とにかく周辺住民ともめまくり、しかも全て学校とか近いところだから
入居してからの家族が心配で怖くて住む気がしない

おい１！
お前何の溜めにこのスレあげたんだ

家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼　　　　▼　　　　▼
１０年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります？　この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。

■□■つまり、いまは「家が“勝手に”売れる」時代ではないのです！！■□■
では、どうすればよいか？お客様は「家」を買ってくれる時代ではありません。
お客様は何を求めているのか、
気になる方は、こちらを
↓↓↓
ttp://211.133.251.154/c.cgi?010326161719801

しかし安いね。

あざみ野のスカーレットヒルズもそうだけど、広い。
ただ、安っぽい。

あぼーん

age

今日は販売センター事務所で見たビデオの話をします。
ある現場で友人数人とエロビデオを見ていました。
その時友人が「いいブツあるよ」と言ったので、みんなで「見せろ」と言いました。
そこで、事務所を暗くしてカーテンを閉めて秘蔵ビデオを見ることにしました。
ラベルには「ファミール門前仲町」と書いてあり、120分テープに録画されたものでした。
画面が出てきました。
全裸の角刈りのゴツい男と華奢な中性ボーヤが二人で腰に手を当てて、チンポを振って
打楽器のようにバチンバチンと音を立てていました。そして、中性ボーヤが恋をする乙女のような目をして
二人はベッドイン。69の格好になり、しゃぶりあっていました。口の中に射精しました。
そしたら「ウォウォウォ、イーオンナー」とＢＧＭがなり一時中断しました。
今度は場面が変わり、かなり太いチーカマを中性ボーヤのケツの穴に入れて、出し入れ
しました。それを角刈り男が引き抜いて、「うめーうめー」と言って食べました。
次にご飯が山盛りになっている皿を持ってきて、中性ボーヤに浣腸をしました。
凄く太い注射器のような浣腸で、浣腸液が一杯になるまで入れてありました。
ブブッと嫌な音を立ててカレーライスが出来上がりました。
角刈り男はうまそうに平らげました。
中性ボーヤが我慢できずに激しく嘔吐しました。
中から寄生虫らしきものが出てきて、ズルズルと糸を引くように逃げていきました。
角刈り男は「逃がさねーよ」と言って、指でつまんで口の中に放り込みました。
ブチッブチッと音が聞こえてきました。
最後に女役（女役のことをアンコというらしいです）の中性ボーヤが、女性上位をくらい、突かれているのに
何故か射精をしていました。これをところてんと言うそうです。
そのあと角刈りの男も中出ししてしまいました。

age

ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな？
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

購入価格
5400満
今
1760満

丸紅に就職したいです・・

なんで今更・・・
クサレ商社じゃないのか？＞丸紅

国分寺は、景色が良い。

松濤アパートメントってどうよ

123

クソ

age

はーい

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

総じて総合商社系のマンションは安普請
企画も設け第一

ファミールは買ってはいけないと思った。
詳しくは下記参照。

・・・ねぇ？クラックってこんなに入るものなの？
ありえね〜〜〜。
ttp://www.cc.e-mansion.com/~kanri_ue/

あげておくぞ

調子に乗ってんじゃねっぞ！
　　　　　　　　　∧＿∧ 　　
　　　　　　　　_（　´_ゝ｀）
　　　　　　／　　　　　　）　　　　　　　　　　　＿　　　　　_
　　　　　/　.イ　、　　ノ/　　　　∧ ∧―＝￣　｀ヽ.　＿
　　　　/　/　|　　　（ 〈　∵. ・（　　 〈＿_　>　　゛　、＿―
　　　｜　!　 ヽ　　ー＝-￣￣＝_、　　（／　.　´ノ
　　　｜ |　　　｀iー＿＿＝―＿　;.　／　／ ／ 　　
　　　 !、リ　　-=＿二＿＿￣_=;.　／　／　.'
　　　　　　　　/　 /　　　　　　　／　 ／| 　|
　　　　　　 ／　 /　　　　　　　!、＿／ / 　 〉
　　　　　／ ＿/　　　　　　　　　　　　 |_／
　　　　　ヽ、＿ヽ

>>214
明らかに生コンに問題があるぞ
生コン工場に丸紅が絡んでるかな〜
又、変なもの試したか？

東中野で火柱があがってるらしいな？？

ちはら台はしばらく工事とめておいたから困苦利がよく乾いていて
クレームないけど？

所詮、大阪悪徳商人系列の建てたクソマンションだよな
建築の毛の字も知らないのに客にはいい顔して
基本計画を建てたクソ社員は着工前から知らぬ存ぜぬ

新大阪駅からほど近くに、今年の夏竣工予定だった
ファミール三○本○プ○デ○オって
なぜ建設中止になったの？
ご存じの方教えてください。

売れる見込み無いからだろ
昔から○紅の良くやる手だよ
反響ないと氷付けとかさ
ちはら台
新小岩
得意の一括一棟売りとかな

松戸にも出来てるよ。住む人いるのかなあ。
つーか、あの人数分だけ電車が混むのか！？

そういえば柏の線路際にも昔あったな
得意の一棟売り

ロイヤル君どこ？

困るよ君〜！！！
新宿中央公園で野糞してるところデジカメでとっちゃ
茨城帰れねえだろ

あげとこ

あげ

age

age

うちのマンソンもここのなんだが住民ともめてる
管理会社がもう少し知能とやらがあればいいのだが

>>222

興味はなかったんだけどこないだ前通ったらグランスイート六本木が
販売延期になってた。おんなじような話なのかな?
http://www.gs-6.com/

波田陽区みたいな千葉おやじ元気？

揚げ

歌舞伎揚げ

さつま揚げ

くだらねぇ・・・
さすがマンソン事業から撤退する商社だな

かきあげ

油揚げ

ファミールシリーズは廃止だって。
グランスイート１本に絞ってどうするんだろ？

ファミールグラン高井戸デュープレックスは？

中古だがちらほら出てる。一見よさげだが・・

中は大したことない

そうですか、、

外観だけですからー残念！
清掃工場煙突　斬り！

といった感じですか・・

渋谷区初台にあるファミールグラン代々木の杜は？
なかなかいい物件と思うのだが……。

age

age

丸紅はマンソンやめるんだろ

吹上

で、最近どうなのよさ。ここって。

グランスイートの内覧会逝って来たけど、最悪だったよ…orz

そもそも、なんで内覧会なのにまだ途中なんだよ…
工事もあきらかに手抜きだし、勘弁してください

丸紅ってまだ会社あったんだ。
とっくに解散してたと思ってた。

>250
検討中だったので残念です

最近ここのJR代々木駅前の物件が。よく新聞の折込に入ってくるんだけど、
肝心の価格が書いてない。

時価だろ

港北ファミの近所に住む者です。
緑が多くて、高級感があるなあと思ってましたが違うの？
あと、中古のチラシに「駐車場空きなし」ってあったんだけど
全戸分ないの？

ファミールと言えば月島の３０階グランスイートタワーだろう。
中古価格が分譲価格より１０００万円ほど高くなっているそうです。
今どき１０００万円の含み益のあるﾏﾝｿﾝは凄いね。羨ますぃ！
発売当時、即完売状態だったから、きっと丸紅が値付けを誤ったんだろうね。

かわいそうに代理店とかゼネコンは売れねえ部屋押し付けられてさ・・ｗ

ファミール物件の購入を考えている者です。
実際ファミールに住んでいる方で、瑕疵やすごい不具合が出た経験がある方いますか？
あったら聞かせてください。
また、管理会社（Bes)の良し悪しについて教えてください
よろしくお願いします。

ベニーエステートはよくやってくれてますよ。
好感が持てます。
とくにファミールグランは最高ですね。

>>258
デベの良し悪しもそうですが、施工会社がどこかも重要です。
うちはリビングの壁紙（天井も含め）が雑で気に入らず結局全て
やり直してくれましたが、施工会社である前田建設との交渉でした。
話がこじれない限りデベとの交渉ではなく施工会社との交渉に一般的
には成るのではないでしょうか？
別の丸紅以外の物件でも施工会社（こちらもたまたま同じ前田建設で
した）との交渉でしたよ。

管理会社ですが、ベニエステートは259さんにもあるようによくやってます。

>259
>260
返答ありがとうございました。
やはり、施工の不出来については、管理会社は間に入ってくれないのですね。

うだうだ

ファミール久堅はどうですか？

立地極めて良好。でも古杉。

亜鯨

総合商社のマンションは丸紅に限らず
いかにコストを下げて見栄えだけよくするかを
考えているので、ふぁミールに
限らず買わないほうがいいよ
総合でべでも
野村や住友みたいなひどいところもあるけどね。

いうまでもないが、ライオンズ・長谷工・盟和は
眼中にない。
（ライオンズマンションは高級マンションではないんですよ
埼玉以北の方）

ファミール月島グランスイートタワーはファミールシリーズ初のタワー
マンションで設計がマイケル・グレイブスで奇抜な色使いで月島でも
目立つタワーマンションです。２００２年８月竣工で今年で丸三年に
なりますが、中層階でも分譲時の５百万円アップ以上で販売できる
都心部でも珍しく含み益を抱えるﾏﾝｿﾝです。

age

藻

http://choco.2ch.net/movie/kako/997/997804631.html

age

含み益などありません。ご注意を

含み禿げあります

禿げはどうした

禿げは？？？

管理組合めんどい　どこも一緒だろうけど