駅前不動産屋（賃貸）の本音

勤務先さえ決まっていれば、今現在、過去がどうであろうが
関係ないみたい・・

保証会社に出す所得証明、
今年、去年の所得証明出せないんですけど
「だったら３年前のを出せ」なんて言われるのでしょうか？

夫婦２人だけの会社に入社予定なのですが
給与額さえ満たしていれば各審査に通りますでしょうか。

３０歳超えたしょぼいおっさんが
初期費用２０万円で抑えて部屋を探して欲しいと
来店してきたら店員さんは萎えますか？

重要事項説明書と賃貸借契約書のコピーが欲しいのですが
くれません。
頂ける権利は借主にあるでしょうか？

ある。

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駅前さん教えてください、当方大家のほうでずっと地元の不動産屋さんで
仲介してもらっていましたが高齢と残りの人生を田舎で暮らすため廃業しました。
その後エイ○ル等に仲介をたのんでるのですがこの移動の時期なのにただの一軒も
客の案内がありません、ワンルームが供給過剰と少子化でだぶついてるのは知ってますが
見に来てダメならわかるのですが引き合いひとつないのにガックリきてます。
やはり地元密着不動産屋とは営業のやり方が違うのでしょうか？
エイ　ルに集金までの専属契約はしてませんが、やはりこの手の連中は自社が
専属でかかえてる物件のみを優先で客付けするのでしょうか、
あまりに引き合いがなかったのでまた地元不動産屋にあたり客付けしてもらったのですが。

>>756
エイ○ルは基本的に自社管理物の客付け優先です。
自社物＞直物＞他社物　みたいな感じですね。

やはりそうでしたか、エイ　ルでは一軒も案内がなく地元不動産屋では
シーズン時はそれなりに案内がありましたのでおかしいとは思っていました。

なんか住友不動産販売がこんなサイト立ち上げているよ。
新氏ちゃれ！
http://www.jimot.com/

age

ジェレント＝素人
ジェレント＝DQN
ジェレント＝自演の頭が痛い奴
ジェレント＝ウソツキ
ジェレント＝ナルシスト集団
ジェレント＝ホモ
ジェレント＝尻掘り
従業員同士で勤務中も掘り合いｗ

うんこですなｗ

〜〜〜〜賃保〜〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

今日は 人って すごいと思いました。

店長を夢見るただのバカです。

自分を信じてくれる人の為、強くなりたいと思います。

今日は自分の分岐路に立ちました。大人にはなれない自分を知りました。

バカは裸でぶつかっていくしかないと思います。

世の為 人の為 家族の為 自分の為 本気でお客様の喜ぶお部屋を紹介した
いと思います。

自分には お客様にお喜び頂けるお部屋紹介を出来ないのかも知れません。

それでも お客様と考え自分がお客様の幸せに繋がるお部屋を紹介したい
と思います。

今日 店の移動か辞めるかの選択を店長に投げ掛けました。

自分は 頑張ろうと思います。

自分を信じてくれる２人の為 チカラをつけたいと思います。

公の場 個人事で申し訳ございません。 ご批判と教えを下さい。

受け付けがババァ２人とデブ女の津田沼駅近くのエー〇ンは最悪。
入居前とかこちらが金払う時はペコペコしてきて、あとはめちゃめちゃ失礼きわまりないな。
口きけるんだから電話出ろって、事務員が携帯に出れるわけねぇっつの。

すみません、親族保証人ちゃんとたててるんですが
保証会社と契約させられて、保証料+違約金（家賃一か月分）
まで払わされてるんですけど、こういう事って普通なんですか？
なぜ違約金まで必要なんですか？
それに保証会社って自分では選べないの？

>>766　自己解決しました。家主が全賃貸人に強制してるそうです。
ありがとうございました。

↑そうですね。

↑そのとおり。

歩合について質問です。
家賃の1ヶ月分が不動産屋の手数料になると思いますが、
そのうち何割くらいが営業マンの歩合として入るのでしょうか？

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

１から賃貸屋を開業しようと思っています。
ちなみにざっとした開業資金はどれ位かかりますか？
あと最近集客はインターネットからが大半と聞きましたが、できれば詳しくわかる人、集客方法・その為の必要な機材や費用なども教えてください。

>>779
1000万〜

都内 、大阪市内で営業マンが稼げてる賃貸屋おせえて ！

エイブルか賃住で考えてますが、どっちが稼げますか？ できれば違いも教えてほしいです！

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

>>782
エ○ブルは低賃金で雇われ「アホ！シネ！ヤメロ！」が上司の口癖です

>>784
同意ww

子連れ(一歳;1人)が賃貸の部屋を探しに来た場合、どんなことを考慮して物件を紹介されますか？

>>786
情報少な過ぎ
母子家庭？父子家庭？
勤めは？
何もわからなければ..いい加減になる。
自分の置かれてる状況はっきり担当に伝えること！

>>787

レスありがとうございます。書き方が悪く、申し訳ありませんでした。
実は先に上げた家族構成は自分のものではなく、自分より後に入居された階下のご家族の入居当時のものです。
お子さんの出す泣き声や走る音に毎日悩まされています。
不動産会社にも話したのですが『生活音だから』と取り合ってくれません。
6年いますが、お子さんのいる家族が入居されたのは初めてです。
物件を紹介される時に、先にいる居住者とのマッチングは考慮されるのかどうかをお伺いしたいと思いました。
ぶしつけな書き方をしてすみませんでした。

正直に言って先に居る入居者のことはあまり考えませんね。
自分が斡旋した部屋だと考慮できますが、
他の担当とか他社の場合もあります。単身者用だと別ですが。
ファミリータイプの場合住人の当たりはずれは有るでしょうね。
そこまで考えて斡旋してないですね・・・。

>>788
２Ｋ以上の部屋だと子供がいて当然･･･ていう気持ちじゃなきゃいけない。
逆にそれ以下の部屋の場合･･･下の部屋紹介した業者なに考えてんの？てかんじです。
もちろん住む権利がある･･･てのは承知の上ですが。

不動産・株式会社サンフィール(新宿)・(アルデプロ)に個人情報を消費者金融に流出されました。
どこに訴えれば良いでしょうか？ある事がありサンフィールが流出したと
明確に断言できます！

賃貸業への転職を考えてます。
全く畑違いですが営業経験が十年で宅建もってます。不動産業は未経験ですが、給料の支給額はだいたいどれくらいでしょうか？
知ってる人いたらレスお願いします

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が終結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

駅前は将来も有望でしょう

SOHOやっています。しかし売上が少なくて所得税も払えません。
家賃９５Kから７０Kくらいの物件に引っ越しすることはできますか？
困ったことに住んでいる自治体を変えることはできません。
しかも保証人は保証協会をつかわざるをえなそうです。

自宅を一間SOHOにすればよい。

↑そうですね。

>>792
25万ってとこ。主任者手当付くとこもある
歩合は会社によって違う
ちなみに俺は25万プラス売上70万以上で歩合