マターリ＜飯田橋・後楽園・本郷周辺＞話そう

東大生をはじめ学生も多い東京の下町。
でも山手線園内で地下鉄も充実。

そんなここのエリアを語りましょう。
最近は治安とかどうなのかなぁ？

まちBBS でやってくれ。

sage ミスった……。

飯田橋・後楽園・本郷周辺の賃貸情報でいいんだよね？

>>4
はい、春からこのエリアの学校に通うことになったので
いい不動産業者さん、もしくは悪い不動産業者さんのこととか教えてほしいです。

ここらへんは灯台からDQN学校までピンきりだしな。

治安は悪くないと思うよ。

俺の住んでるマンションは、２ＤＫ（50�u）で18.5万円。
生活は神楽坂周辺にスーパーや食べ物屋あるので比較的便利。
ただ、大型の電気屋さんとかはないので、新宿や有楽町に
行く必要有り。
あと、駐車場がやや高い（3.5万円のを借りてる）
治安は、ＤＱＮと思われるのがほとんどいない為良いと思う。
飯田橋はどこへ出るにも便利です。
不動産は、神楽坂下の○○ブル以外は、まーまともかな？
俺は地元密着の不動産屋の仲介物件を借りた。

高い

四谷ってどうですか？
いまたくさんマンソンａｒｉｍａｓｕ．

>>1
本郷や神楽坂は下町じゃないだろうに。

さすが、文教の町だけのことはあると思う。好き。

でも、家賃は高い(ｗ
築３年の１ＬＤＫ(５２ｍ2)が２６万だす。
でも場所が良くて(灯台に近く、駅に近く、でも緑があって静か)、
お受験ママ達ですぐ埋まるので、大家は強気なんです。

しかし、こんな高いﾏﾝｿﾝを、たかが受験のために借りるぜーたくな
奴は、受かるな！

本郷とか後楽園周辺ってなんか古臭いんだよなあ。
良くも悪くも空気が昭和のまま。

オレは神楽坂好きだなあ。ああいったところに住みたいと思う。
駅7-8分ぐらいが理想。

飯田橋もすごい便利なわりに駅前発展してないよね？
なんか理由でもあるのかなぁ。

神楽坂にある某不動産から紹介された飯田橋駅近くのマンション。
そのときは希望に添わないという理由でお断り。
後から判ったんだけど、あの辺って東京都が調査報告している
災害時の危険度が「高」い地域だったんだよね…。

（＾＾；

こわ・・・

>>15
神楽坂自体はそんなに危険度高くないんじゃない。
関東大震災の被害もほとんどなかった地域らしいし。

>>18
一応、ソースです。
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
建物倒壊、火災、非難、総合の観点から評価されてます。
町名別データ（Excelシート：ダウンロード可能）で、
都内のあらゆる箇所のデータも参照できます。

実際には、この他にも区が個別に作成している
ハザードマップデータの重ね合わせなんかが
有ったりするみたいだけど…。

漏れもここら辺への引越を考えてるよ。

一般的にワンルーム賃貸の相場は飯田橋＞後楽園＞本郷の順で低くなるんだよね？

>>19
神楽坂、オレも会社に通うのに便利だから候補に
考えてるんだけど…
まあ、安全なエリアも特に市ヶ谷方面にはあるん
だろうが、人気エリアらしいから結構強気なこと
言ってくるんだよなぁ。

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｢本郷に住んでます｣って、ｶｺｲｲ。

東大出てたら、もっとｶｺ（・∀・）ｲｲ!

東大ですのでできれば本郷周辺がいいと思っています。
でも新宿にいくことも多いので飯田橋も考えています。
基本的に交通手段は自転車を考えています。
でもやっぱり飯田橋は高いのでしょうか？
あんまりいい不動産屋さんも少ないとよく聞きます・・・

茗荷谷はダメ？

OKです。

学生さんなら西片あたりでいくらでもいい物件あるじゃん。
いまは駒場あたり？

よく聞く「東大生だけには安く貸してくれる物件」っていうのはあるのかな？

>28
漏れもよくその噂はきくよ、ホントかなぁ

そういう物件は、なんか狙ってるんじゃないか
ま、うまい話には、気をつけろや。
賃貸料から考えりゃ、灯台生だって、ほかの大学だってかわらん

本郷に灯台生を優遇する土壌があるのは認めるけど、
賃貸物件となるとどうかなー

灯台生っていうのは昔の未亡人が下宿やってる時代のことでしょ。
娘を、将来有望＝灯台生、いい婿さん募集。

神楽坂がいいっす。 東大まで自転車で行ってます。

>>33
神楽坂からだとチャリ通は坂がきつくない？

きついっす。

下町かい？？

下町じゃねえよ！

下町じゃん

昔、山の手の下町って聞いたぞ　W
　それとも「下町の山の手」かな　W
　　ま、住んでる人間にゃ、どっちでもいいよ

あぼーん

結局のところ住みやすいのか？
スーパーが少なかったり坂が多かったりするけれど・・・

西片いいよ。今同居だけど、親が退職したら、
この辺でさがそうと思ってるくらい。

住みやすさを求めるなら、郊外に行け

住みやすいと思うけどなあ。スーパーは神楽坂通りに行けばあるし
新宿（よく呑みに行きます）とか大手町（職場）とかとても行きやすいし
私にとっては最高です。

都市の利便性と生活のしやすさをはかりにかけると、そこそこのレベルかと。

市ヶ谷や麹町、赤坂よりは生活感がある。あの辺は、陸の孤島だからな。

マターリしてる街

本郷ってメチャ住みやすいよ。

漏れもすむ予定。
でも学生街でもあるから物件が動くのはもうちょい先みたいね。

スーパーはありますか。

生協

セイフーあるじゃん

セイフーも伊勢丹もあるでよ

神楽坂は、スーパーが狭い。超コミコミ。
超高層やらマンションラッシュで、買い物難民でなきゃいいけど。

もう数ヶ月前からﾎﾟｲﾝﾄﾒｰﾙとかで
後楽園駅徒歩1分、13年夏に竣工済みのﾏﾝｼｮﾝの売れ残り部屋の
広告が来るんだけど(物件名忘れた)、
こないだ来たのには4500万が3300万に値下げ！とあった。
これ、３LDK＋Sもあって駅近なのになんで残ってるんだろう。
近隣の環境がよほど悪いとか？

ロッカクロム出た床？

え、そんなとこあったんだ。
それじゃあ売れない罠

本郷のナ○エ・エステートは勧めない。
ヤクザみたいな社員が恫喝まがいの接客をする。

エントランスしょぼいとこでしょ。
賃貸にしちゃえば借りそうなのにね。

今の季節はイイ地域ですねえ。

>>57
会社の終業時間見計らって、闇討ちしちゃえよ
そういう勘違い野郎には制裁を与えよ

>>14-15
遅レスだけど、飯田橋って再開発（？）計画あるよ。
もっとも千代田区の五ヵ年計画今期分では、
検討しかしないらしいが。

（＾＾）

あぼーん

東京理科大学も超高層ツインタワー計画あるらしいよ。

春日もいれろ

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

神楽坂は意外にいいお店たくさんあっていいよね

そうそう、山の手の真ん中にある下町って感じでね。
泥臭すぎず、お洒落すぎず、つねにマターリ。

昔、神楽坂に住んでたころはスーパーみよしやで高かったね、
でも近くの料亭の大女将さんが気さくな人で良かった。おきゃんっていうんだよね。
ツインスター、とかグラビア出版でギャルが華やかだし。
人の混雑が嫌でなければ、トータル的に神楽坂はいいね！
時々勘違いオヤジが路上駐車うるさくてよく通報されていました。
古い人は下町気質なのに新しい住人はエリート意識を持っていますね。
西片はクイーンズできてから住みやすくなった。オリンピックで日常品調達できるし。
ただ老人が多いい。活気がない。製本屋さんのトラックが多いい。

製本屋さんのトラック,不景気でかなり印刷関係倒産して、少なくなりました。

>>65
嫌だ

>>60
昔からセイフーあるし、いいけど、最近人ふえてちょっとやだなぁ。
最近来る人の、へんな見栄っぱりムードっていうの？あれはわかります。
こんな言い方は悪いけど、田舎の小金持ちがやってきたって感じで。

まちがえてしまった。>>69です。

飯田橋のどこが下町じゃ

>>74
下町ではないです

本駒。本郷通り沿いだから大学までチャリで５〜６分で
快適。農学部だったら３分くらいかも。途中にコンビニも
何件もあるし、マンソンも築3年で設備もセキュリティも最高だし
言うことなし。
周辺には白山もあってスーパーや食べる場所には全く不自由無し。
坂を下ればガイシュツのオリソピックもあり、越して来た時には
活用させてもらった。
西片は古くからの屋敷町だそう。今でもため息ものの豪邸だらけ。
学生が住めるようなマンソンやアパートは皆無かと。法律で
大通りから一本入ると西片周辺は３階建て以上は建築不可のため
それがマンソンアパート系が少ない最大の理由らしい。
神楽坂からチャリで通ってるヤシいたけど、遠すぎるだろ（ｗ
市ヶ谷方面⇒飯田橋⇒水道橋⇒長い坂上って本郷3丁目の交差点
っていう経路？スーパーは便利だろうが遠杉きつ杉。
本郷が住みやすいのは分かるが家賃高杉。普通に11万超えてた
よ(´・ω・‘)ﾌｫﾙｧ
本駒方面はいいことばかりでもなくて、マイナス点を晒せば
都立駒込病院や日本医大病院？に毎日駆け込む救急車うるさ杉。
ようやく慣れそうだが、うるさい。
本郷通り沿いに住んでると、上野方面にも坂を下ればいけるし
神楽坂方面にも行けるし、大学へのアクセスは最高だし、
いいとこ選んだと思ってます。本駒・白山マンセー。

>>76
本郷通り沿いのマンションなんてきれいな新しいマンション
ばかりですよね？15階建てくらいのやつ。家賃10万くらい
じゃないですか？
Ｍ１なんですけど、夜も遅くなること多いしできればそれ
くらい立地条件のいい所に住みたいけど、そんな高い家賃
無理だぁー！
というわけで毎日根津から坂を登って通ってます。17〜18分。
帰りに暗い坂をだぁ〜〜〜っと下っていくのが気持ちいい〜。
根津もいいですよー。スレ違いですんまそ。根津も入れて
やって下さい。

素朴な質問だけど、後楽園周辺って具体的にどこに住むの？
春日？一人暮らしという意味で、アパートもマンションも
（１K）あの辺って物件豊富じゃないよね？

本郷は目白下落合と並ぶ古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅
街だよ。西片・本駒込・小日向・小石川辺りも悪くない。市ヶ谷砂
土原町や四ッ谷若葉も古くからの由緒ある屋敷街だよん。

>>79
要は都内で坂のある所は大体「山手高級住宅街」だの
「お屋敷街」だのと呼ばれているわけで…（省略）

>>79
コイツうざい・・

>>81
オマエモナー　

>>82
お前もナー

>>78
非常に同意する。漏れも部屋探しの時にあの辺には物件自体が
少ないと４つ回った不動産屋が皆口を揃えて言っていた。
家賃も一応１Ｋタイプで10万〜11万で探していたのでそれなり
に相場だと思ったが、本当にあの後楽園周辺は部屋がなかった。
後楽園周辺と言うならやっぱりガイシュツの本駒や西片、根津
上野近辺まで行かないと選択肢は広がらない気がするよ。

実際に後楽園徒歩10分圏内に住んでる方の降臨きぼんぬ。
（２ＤＫで家賃18万に住んでるよとかいうのは却下で）

>>81
うぜー

>>85
お前がナ

>>86
ウザウザスパイラル突入

>>86はウザイウザイ人間です。

>>86
ウザイからどっか逝け

>>86
うぜ〜









氏んでいいよ

ジオンの定時爆撃かくのごと〜し。

８６はウザイから氏ね

>>８６

氏ね(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！！

>>93
おい　暇な自作自演
必死なお前、連続下記子が
一番うざい
死ね

>>86
氏ねや(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ

いらっしゃい。今日も会えたね。
わざわざ来てくれてありがとう。

























氏ねや(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！！

>>86
今日もお付き合い頂きありがとうございます。
それでは本日も恒例の、


























86は氏ね。

>>97
連続下記子お前が死ねよ　しつこいぞ。

ども。今日もお付き合い頂き恐縮です。
では、恒例の、いつものやつ、どうぞ。

























>>86は氏ねや(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！！
>>86は逝けや(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！！

>>86はしつこい
86はウザイ
86は氏ね

自作自演、もうおなかいぱーい。
やめれ。

>>101
禿同。
あまりにしつこいね。
きっと友達も彼女もいないタイプだな

あぼーん

>>102
やぁ。今日も本郷から乙。
それにしても>>86は氏んでいいよね。
>>86は頭おかしいよね。
>>86は逝ってもらおうか。
どうしようか。

>>104
誰にも相手にされないね
不細工

>>105
おは。
それにしても、>>86は逝ってくれって感じですよね。
1000までいくぞって感じで。
1000で>>86は氏ねって言ってたいよね。
梅雨入りまえ、>>86逝ってよし。

>>106
粘着馬鹿

>>107
お前がな〜

＞１０７も＞１０８も、二人とも逝ってよし。
ウザイ。他でやれやゴルァ！！

>>109
はげどう。
相手にされてないｗ

>>108
くさい　ださい　頭わるい　友達いない

>>111
自己紹介はしなくてよい。

>>112
お前のだ。

無限ループに引きずりこめぇ〜〜！！

>>114
うざい　ぼけ

>>115
114はヤバイぞ。ネットストーキング化するぞこいつ。
漏れは今ネットカフェからだからいいけど。
自宅とかからならもうやめた方がいいぞ。
大学からもな。

>>116
ぷ。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

>>117
爆撃開始します

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>119
馬鹿

あぼーん

あぼーん

>>123
ポイント再度確認しますた。

>>126
馬鹿粘着

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

>>127
あらら？お前もしかして・・・

>>129
まだやってんの？
友達できないと大変だな

そういうお前も毎回付き合ってるわけだが・・・（プッ

>>131
pu

>>132
俺のために付き合ってくれて、ありがとう。
これからも１０００までよろ。

>>133
ぷ

>>134
どうも。今日も覗きに来てるかい！？
すまんねぇ、俺のために君の貴重な時間を。
で、受験勉強はどうだい？

>>135
馬鹿な奴だな

>>136
(･∀･)ｶｴﾚ!

>>136
友達になってやってもいいぞ

























うそだよボケ！！

>>138
つまんねーぞ
馬鹿が

>>139
今日も見回りご苦労。


























(･∀･)ｶｴﾚ!（プッ

>>140
お前が帰れ　馬鹿

>>140
お前いつもワンパターンだな
つまんないよ

>>141
(･∀･)ｶｴﾚ!

>>143
馬鹿

東大生でもいるのかと思ったらSHOBIかよ。

SHOBIって何？

>>145
ぷ

東大D1ですが、何か？

>>148
pu

>>149
put put put putting
publish published published publishing

で、お前はＰＵＤ（ｗ

>>150
相変わらず馬鹿だな

今日もご苦労。俺からの返信を見るためだけにわざわざ
すまんね。
Thanks　PUD

>>152
あほう

あぼーん

>>148
んＤ１？　就職浪人？

>84
ご希望の物件（後楽園周辺・ワンルーム・家賃１０万くらい）、
私はずっと空き待ち。大家の嫁でも借りられません。
仕事用に借りたいんだけど。

茗荷谷（小石川）の格安ワンルームに１０年以上住んでいた
入居時の家賃は５．５万で、退去時で６．５万
けっこう便利で住みやすい地域だった

オリーブ白山だけはやめとけ。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

（＾＾）

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　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
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　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

自作自演、もうおなかいぱーい。
やめれ。

http://www.isis.ne.jp/

http://www.maromaro.com/

http://www.tomita.net/

本を読もう

荒れ果てたスレですがまともにしましょう。
小石川がマンションラッシュですが、買った人あるいは買おうとしている方
いますか？
セイフー、クイーンズ伊勢丹、成城石井に囲まれて買い物には便利です。
セイフーの帰りに数えたら、小石川だけで600世帯以上増えることになりそう。

小日向もすごいことになってるね　あそこは戸建が似合うのに

アトラスタワーってどうですか

アトラスタワーはかなりゆっくりと上が出来上がってきているような気がします。
よいと思いますよ。
ただあのかどのパチンコ屋を地上げできなかったのはマイナス要因かと（笑）

>>171　ありがとうございます
パチンコ屋ですか・・・朝、並んだりしちゃうのかな・・・

小日向あたりの小規模マンソン、意外と売れてない気がしますが、
価格の割に駅遠（しかも途中に坂あり）だったりするせいでしょうか。
環境はいいんですけどねえ。
比べると後楽園周辺は住環境は良くないけど便利ですよね。
ヴィークコートなんかはあっという間に売れちゃいましたね。

http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/auctions?userID=tamagomaru1&u=tamagomaru1

相互リンクスレ

http://food3.2ch.net/test/read.cgi/gurume/1030201095/l50

>>173
地域によっての特性がありますからね。
本郷1，2丁目と小石川1，2丁目は区の方針で近隣商業地域となり
高層マンション地域と決められてしまった感じがします。
近所の野村不動産のマンションの広告に緑のトライアングルとありました。
何かと思ったら、小石川後楽園、小石川植物園、東大だったｗ
ラクーアも宣伝文句の一つになっているみたいです。

良いなぁ〜本郷。
住みやすさでは一番だと思うよ
都心のど真ん中なのに、大学や学校が多くてアカデミックな雰囲気。
>>1さんが間違ってるのは、この辺は山の手。しかも第一山の手。
でも本郷の一部には下町っぽい所もあるよね。樋口一葉旧居辺り。
文豪が多く住んだ地域だからなんか文化的。
住みたいなぁ〜

アトラスタワー行ってきました。
シアターまであって気合入ってるって感じ。
もう残り少ないみたいで売れ行き好調みたいですよ。

あぼーん

age

本郷通りに拡張計画があると聞いたのですがどなたかご存知ですか？どのくらい
拡張されるのかなぁ〜　本郷のハイソな山の手の雰囲気も変わっちゃうのかなぁ　よろしく
お願いします

>181さん
確かに本郷通りに拡張計画はあります。東大と反対側の接面している土地は
。あっちがわのビルはみんな３階ぐらいから壁が引っ込んでるのは、そのせい。
でも、そんな金、国は出せないから、きっと凍結か抹消になるんでは。

先ほどマンハッタンラブストーリーを見ていたら
近所の菊水湯を言うお風呂屋さんが出てきました。
ロケしてたんだ。
ジャニーズの子がお風呂から出てくるシーンでした。

文京区を中心とした飯日記みたい

http://velvet.yapeus.com/users/maromaro/

後楽園、飯田橋両方徒歩１０分以内住まいです。
再開発計画ありますよ。このまえ会合があったらしいです。
読売新聞によると、六本木ヒルズ規模の再開発とか。
飯田橋ヒルズだって。へぇ〜へぇ〜へぇ〜。
高齢者が暮らしやすい町を目指すとか。
近くに盲学校もあることもあり、バリアフリーな町を特化した再開発
らしいです。
今再開発が終わっているのは、ファーストヒルズだけだけど、
昼間の人口３０００人の巨大オフィスビルだから、昼飯難民が
多いかも。食事するところ少ないしね。

でも住みやすいですよ。特にラクーアができてから
買い物が便利になりました。
学生さんの物件としては近所に家賃８〜１０万くらいの分譲賃貸が
ここしばらく入居者募集してます。

神田川沿いの谷底は、震災リスク、
浸水リスクが高いぞ。

あぼーん

あぼーん

この辺で家賃30K〜40Kの物件に住んでる人はいませんか？

>>189
風呂無し、６畳一間、築50年の物件ならある。菊水湯も近い。

神楽坂も近いし便利です。マンセー

本郷３丁目のマンションを仮契約してる。77000円。
１０畳洋間、３階、収納なし。北東向きなので
安いのか高いのかようわからん。

鬼門向きだ

age

当方、白山のマンション（２ＤＫ・５５�u）を購入検討中です。
後楽園、白山の駅からどちらも徒歩１３分くらいです。

価格は３３００万円、皆様どう思います？（価格の妥当性や地域の利便性・将来性）
将来的には賃料１５万円くらいで賃貸にも回したいのですが、
需要はあるのでしょうか？

13分？？
あの辺だと１０分以内で必ずどこかの駅に行けるはずだが。
すごく妙な場所にあるのか？

あげ

>>
196

195です。
場所は茗荷谷より、地番は白山２丁目。
不動産屋の地図見ると、白山駅がもっとも近そう。

坂があるから実際は春日が一番近いはず
共同印刷の近所はあの辺ではもっとも不便な場所
緑だけはいっぱいあるが。

まさに共同印刷の近くです。

駅から遠いといっても、せいぜい１５分以内。
徒歩時間を入れても大手町まで３０分以内。

なら都心で緑が多い方がかえってよいかもしれませんね。

>195
間取り（Ｌなし）からすると古めの中古ですか？それなら高いような。
最近新築でそれぐらいのが出ましたよね。設備・仕様はともかく、
新築ならちょい安めってとこじゃないでしょうか。
同じ白山２丁目の物件なので、下のスレも参考にしてみては？

【資金10万でOK】ｾﾝﾁｭﾘｰﾊｲﾂ文京白山ってどう？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055065114/

いや、丸紅の物件で新築ですよ。

http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0087/

坂の下、印刷所の近く。
環境はどう思われますか？

>>200
現地見に行った？隣接してるマンションとか。

>202
丸紅だったらまさに >201の物件のすぐ近くだね。
環境は下町気味かな。治安は悪くない方だと思うけど、
以前近くの飲食店で強盗事件があった。
駅まではまじ遠い。春日駅以外は上り坂だし。
貸す時にこの不便さがアダになるかもね。
とにかく現地見た方がいい。時間帯変えて何回か。
それとスペック確認ね。丸紅ってどうして安めなの？
植物園は有料だから毎日通うわけにはいかんけど
播磨坂の桜はきれいです。

播磨坂の上の地域は明治時代に徳川慶喜公の屋敷があった所で、学校も多い。
下は「太陽のない街」の舞台。
千川通りは昭和９年に暗渠になった千川という川の跡。
低湿地で昔はよく氾濫し環境の良くない所なので貧乏人の街に。
とにかく坂の上と下では雰囲気が全然違いますよ。
今は氾濫はまずないけどね。

丸紅のマンションは近隣住民とトラブっている所がある。
築地の聖路加の近くの明石町の物件もそう。
「築地」その３
のスレ見てみたら。
明石町の現地も見てみれば、
丸紅の商売の実態がよくわかりますよ。

文京区役所のＨＰに「水害ハザードマップ」が載ってますから
参考にしてくださいね。
トップページ　→　区のサービス・業務　→　防災　です。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

>>177
同意

>>1
まあよく知らない人間が書いてるんだろうな・・
本郷もかねやすまでは江戸の内（今の本郷２丁目近辺）って言われてて、
そこから先は江戸の郊外になってる。
この辺に坂が多くあってでこぼこしてるから「山の手」って呼ばれるんだよ。
また下町って呼ばれるのは江戸の東側の方。
昔ならば神田あたりとか秋葉原とか日本橋八丁堀とかその辺。そっから先は海。
屋敷町である番町とか九段とか赤坂とかその辺に対して言われことばだから
あんまり下町って言わん。郊外って方がどちらかというとあってる。

今、「山の手」っていうともっと西側を想像する人が多いけど、
あの辺は山の手でなくてほとんど山の中。

本郷住民です
山の手なんだけど下町っぽさもあって好き
気取らないけど、上品

>>209
1さんはきっと菊坂の下道あたりをイメージしているんだと思うよ。
井戸付きの本物の長屋なんてもう東京ではこの辺ぐらいしかないでしょ。
「本郷　文学散歩」で検索したらもろ下町イメージしか出てこないもん。

こんど本郷5丁目に引っ越してくることになったものですが
日用雑貨とか、生鮮食料品とかは どの辺で調達すればいいんでしょうか。
コンビニ行けってのはなしで。

>>212の家族構成は？
スーパーは小石川にいけばあるね
でも、やっぱり生協宅配なんてやってる家が多いのかな？

>>212
坂をチャリンコで下って白山通りを右に曲がればセイフーとクイーンズ伊勢丹
左に曲がればラクーアの成城石井。
同じく日用雑貨は右に曲がればオリンピック左に曲がればドイト

>>213
独り者です。
フレックス勤務で午前中はわりと自由な時間あるのでできる限り自炊予定。
>>214
ありがとうございます。
まだ旧居で寝起きしていますので寝床が新居に移ったら巡回してみます。

>>215
214です。
独身だったらラクーアの中うろうろするのも良いぞ。
雑貨から服まで全部揃う。ナンパも出来るぞ。

小石川のタワーに入居した人いる？

アトラスか？
上層階はなかなかよさそうだな。下層階はちょっと・・・だが。

そうですね。ちょっと地上げが中途半端で、妙な土地の残り方していますね。
パチンコ屋とかが残っているから事情は何となく・・・。

小さな公園作ったり公開空地にしたりしているけれど、変な人が敷地内を
うろついていたら、住民たちはイヤだろうなあ。

どなたか本郷館にお住まいだった方はいらっしゃいませんか？
部屋の状況とかレポートされているページはないでしょうか？
よろしくおねがいします。

>>219　あそこ、ぱち屋あるね。あと焼肉屋おおいね。
オリンピックもそうなんだよね？２ｃｈによると。
総連もあるし。

>>219
そうじゃないよ。
あそこは地上げによって一度街が破壊された跡地なの。
いったいこのあとどうなるのかと思ったよ。
>>221
総連は千石の谷底

新小川町のグランスイート　ラヴィルてどうでつか？買おうかと思うんでつが。

>>223
周辺環境が気にならなければいいんじゃない？
安いしさ。

>>224
相場と比べて安すぎて逆に不安でつ。
その割にMRはそんな流行ってなかったし。
近隣のグラツィオーソと価格が随分違うのは何が大きいですか？

>>225
グラツィオーソって坪単価どれくらいとってるの？

一番安いのが４０平米で２７２０万ですから、それで計算すると
２２５万くらいでつ。ラヴィルは４０平米で２２８０万〜でつので、
１８８万くらいになるでつ。

新宿区白銀町ってどういう印象を持たれていますか？

白銀町のマンソン、買っちゃいました…
消防署のサイレンが、今になって気になり始めました。

>>229 それって、Brillia神楽坂のこと？
消防署の隣でしょ？白銀町というより、神楽坂上の交差点に近い商店街近隣だよね。

Brillia神楽坂ではないんですが。
大久保通りをはさんで反対側、です。

じゃピアース神楽坂かな？
すぐに完売したようですが、
何が良かったんですかね…

Brilliaはモロに隣だからうるさそうだよなぁ
常に人がいるわけだから、安全面では結構良さそうだけど

　_,,..i'"':,
|＼`､:　i'､
.＼＼`_',..-i
　 .＼|_,..-┘

テッィシュ置いときますね

本郷の裏道散策すると古ーいけど感じのいい低層一戸建てがひしめきあっててさ、なんかいい。
賃貸物件で出てこないかなあ…。

白山駅から東大方面の途中のパン屋「アトリエ・ド・マヌビッシュ」はいいよ。近所に住みたいなあ。

おお、マヌビッシュファンﾊｹｰﾝ！自分も大好きです。
以前から近くに来たときは必ず買ってましたが
近くに引っ越してきたので毎週食べてますよ
東京で五指に入る程の名店だと思います

ラヴィル土地の仕入れでしょうな。あそこは印刷関係の会社が倒産して、廃墟
になっていた土地。その上いわゆる旗形の土地、つまり道路に面してる部分が
少ないんですよね。（北側に一応通路みたいのがあるけど）
対してグラツィオーソは角地。で、製本屋の跡地だけど倒産したわけではない
から仕入れが高いんでしょうね。まあ自分で住むならラヴィルでもいいじゃな
い。日照は酔う確認ですが。３階以下は隣接が近いと思う。ちなみにラヴィル
の北側のパークファミリアは５５ｍ２くらいで２４００万くらいかな。築３０
年だけど。ちなみにこの周辺は印刷くさい上につぶれた印刷屋跡地がマンショ
ンだらけになっているからはっきり言って供給過剰ですよ。

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最近、この当たりのマンションの売りこみ電話がうるさい。

>>195
遅レスだけどその後、購入決められたのでしょうか。
もしかしたらご近所さんになるかも…

age

パークハウス市谷若宮町ってどうですかね。
一応飯田橋徒歩圏のようですが。

最近、この当たりの湾ルームマンションの売りこみ電話がしつこい。

パークハウス若宮町は、高層階であれば外堀が見えるという意味で、
神楽坂近辺の高台の住宅地として、まあ一等地と言ってよいでしょう。
強いて言うと、駅からのアプローチが少し分かりづらいかもしれません。
というか、駅まで歩いて通勤するような人が住む場所じゃない気もする。

若宮いいね。でも高そう

みなさんが、お部屋見つけた、不動産やさんを教えて下さい。
ナミ○・エステートは、前から気になっていたけど、
怖いとこだったなんて、この板、役に立ちました！

>>247 恐かないけどかなりうさん臭い

PH市谷若宮町、90平米超で7000万円台の部屋がでてますね。
地下住戸だけど。

紺印弓町ってマンションどうですか？
本郷1-32-1、水道橋グランドホテルから階段を上ってちょっと入ったところです。
築1年で、立地も最高なので空き部屋を待とうと思っているのですが、
住んだことある人や詳しい人、管理体制や壁の厚さなど情報あれば教えてください。
一部屋あいてたそうですがついさっき決まったそうです。。

連続失礼。
ちなみに賃貸です。
マンション名ググってもでてこないので…
会社はさんわビルズというとこらしいでつ。

ああ

保守

>>247
ナミ○、私はいいお姉さんに当たったけどねぇ。
結局ここでは借りなかったけど、土地勘のない自分にいろいろ教えてくれて
感謝してるけどな。
それより新大塚の不動産屋の方がやばかった。モロチンピラ。

あれ、ナミ○は、そんなに悪くないみたい？
どこの不動産でも、担当にもよるんだろうなぁ〜。
>>254
ナミ○は、物件の数は、結構ありそうでしたか？
8万以内の部屋を探しているんですが、
お店行って感じたこととかあれば教えてください！

>>255
最近また引っ越しを考えているので、ナミ○にいきました。
物件の数はどうだろ〜？？？自分はわがままな条件で探してるので
あんまり出してはもらえなかったなぁ。予算8万まで出せればなんとかなるんでは？
ナミ○は本郷界隈の空き物件結構持ってるらしいんだけど（そこら中にナミ○の看板がある）
賃貸はどうでしょうね？
あと本郷界隈だと、実業不動産（うろ憶え）が結構持ってた気がする。春日にあります。
あと、昔親切に案内してくれたお姉さんはいませんでした。
でもあそこのおじさんも結構いい人でしたよ。

小石川ザ・レジデンスってどですか？
初めてマンション買うのですが、どんなもんか迷ってます。

>>257
駅から遠いような気がする。
でも割と安いような気がする。

怪しさ満開…

http://www.eko.ne.jp/
http://www.eko.ne.jp/fudousan.html

>>256
ありがとうございます！
実業不動産、聞いたことあるような気がするんですが、
でも、ネットで探してみても出てこなかったデス。

2月ぐらいまでに、見つけたいと思っているのですが、
その辺、いろいろ歩きながら探してみようかと思います。

仕事場が、御茶ノ水なので、本郷あたりいいかなぁと思っているのですが
保証金込みで、8万円が限度で考えているので、
あの辺で、なかなか難しそうです・・・。
初めての部屋探しで、変な不動産屋さんにあたると、嫌なので
すごっく、役に立ちました！ありがとうございます♪

ちなみに、>>256さんの、”わがままな条件”ってどんなですか？
私は、2口コンロが使えるところが絶対条件です。あとは、そりゃぁできれば
トイレとお風呂別で。（8万じゃ、難しいですよね！）

飯田橋徒歩１０分のフォリアージュ　ってどうでしょうか？

>>261
けっこう高速が近いよ。
それに駅から１０分では無理だと思われ。
実際に歩いて周辺環境確かめるが吉。
隣のライオンズよりは駅から近いし安いよね。
構造がどうなのか、チョトわからないから、一概に安いとは
言えないけれど、近隣住民の感想としては
ライオンズよりお得だと思う。
有楽町線を使うなら江戸川橋のほうが、近い気がするなぁ。
飯田橋は駅前から乗り場までが遠いからさ。

>>260
実業不動産はなんとなくですが、強気な商売してる印象。
そのかわり管理してる物件の質がいいかもしれない。
あくまでも折れの印象ですが。
保証金込みって管理費の間違いですか？

>>261
神田川溢れると一発で浸水する希ガス

>>260
ごめんなさい！実業ではなく「実用　ホーム（このまま検索してね）」でした！
あとは本郷三丁目駅前のところとかもなかなかよかったです。
御茶ノ水が職場なら新宿から向こうの中央線沿いもいいですよ。(若い人ならこっちの方が楽しいかも）
というのは、8万だせれば大丈夫だと思うけど、本郷は相場高いので。
そして駅周辺に安いスーパーがないので、一人暮らしするんなら自転車持ってないと辛いかも。
ただ本郷は平和です。落ち着いた都会に暮らしたい人には居心地いいでしょう。

私は東京の事が何もわからないままに、本郷で6万円台の物件を探してしまい
とある不動産屋で門前払いをくらってしまったのです。

自転車あるなら根津,千駄木も東大に通いやすいよ。スレ違い？

>>264
あれ〜、折れも間違えてた。ｽﾏｿ。

>>263
神田川は増水するとすげ〜怖いですけど、
浸水というほどのことは、ここ１０年くらいの間は
ないかなぁ。
以前、江戸川橋近くの新目白沿いのマンソンに
住んでいた時に、折れが旅行中道路が川状態に
なったそうな。歩道のあちこちに土嚢が積んであって
なんじゃこりゃ？ですた。
道路が川みたくなる、くらいは今年の台風のときも
なったそうでつ。
また折れは旅行中ですた。だから見たことないんだよねぇ。

ドンキ千葉某店必死で通路拡張中ｗ
ttp://data.uploda.net/anonymous/etc2/dat1/upload23870.jpg
ttp://data.uploda.net/anonymous/etc2/dat1/upload23869.jpg

48 ：無名武将＠お腹せっぷく ：03/10/19 11:17
藤堂高虎の子孫は三重県にいますよ。
結構な地主ですわ


49 ：無尤軒宣周 ◆LkLX/VRnCw ：03/10/19 11:29
藤堂高虎の子孫で東大の先生やってた人が居る。確かその人は伊賀上野の藤堂蝉吟の系統だったはず。
飯田橋にはその人が立てたでかいビルが今でも有る。


どこのビル？

>>266
直近だと何年か前に溢れかけた
今年もそこそこヤヴァい感じだった
いずれにしても大曲近辺は地盤が緩いこともあって地価安いね
フォリアージュ、あんな不便な場所で売れ残りな癖に強気な値段、と思うよ>>261

>>257のザレジデンスって駅遠で崖下という場所の割に坪単価高くない？妙に狭い間取りばっかりだし

>>269
でもさ、今できているところで、
安藤坂のあたりのマンソンなんか、とっても高いので
びっくりした。
ちょっとだけ坂上だけれど、１〜３階くらいまで
地下みたいなところ。

レジデンシア？確かに坪単価高かったというか今出てるのでもまだ260万してる
だけど坂の途中とはいえあそこは巻石通りより上だからね 堂々と春日ですよきっと

そういえば本郷4丁目(春日の交差点近く)もえらい強気ですな
久々に春日付近で100�u以上のが出たと思ったら1.2億ですよorz

>>271
うん、確かに堂々と春日。（ｗ
でもさ、上層階ならいいけれど、１〜４階なら、
安くてもイヤだわ、あんなところ。崖下みたいなんだもん。
本郷４丁目はラクーアの悲鳴めちゃくちゃ聞こえそう。
最近の物件でいいと思ったのは、労働局の隣で清水建設が
建てたマンソン。
あれも上のほうに億ションあったなぁ。
あっという間に完売したみたいで、売れ残りの広告も入ってこない。
向かい側のパークハウス（？）は丸の内線がうるさそうだけど、
清水建設のマンソンは、静かな環境みたいで、いいなとｵﾓﾀ。

>>272
あそこは人気あったみたいね
でも春日通りから外堀通り・大久保通りへ抜ける道だから夜中でもかなりうるさいよ
実際タクシー乗ってると良く使うし
子供がいたら危ない思いをすると思う

>>273
日によるかもしれないけど、夜はそんなにうるさくない希ガス。
夜１０時くらいまではそこそこ交通量あるかもしれないけど、
夜中は静かだよ。
確かに昼間は交通量多いから、子どもにはあぶないかもね。
うちは子どもいないから、そんなこと考えなかった。（ｗ
巨人の選手がドームの駐車場を出て、小石川後楽園ぞいを通って
あそこを曲がるんだよね。

>>274
今道作ってるよね。とりあえず目白通りまで作るらしいけど
開通したら交通量増えるのかな

生まれてから２２才になるまで住んでたけど、本郷は下町だよ。
隣の西片とかは山の手なんで「周辺」というと山の手のくくりもありだと思うけど。
それがあそこの原住民（表現悪いかな？？）の認識です。

>>262 >>264
実業かぁ、ありがとうございます。
似ていて、どーりで聞いたことある名前だと思いました！（笑）
あっ、あと、保証金ではなくて、おっしゃるとおり管理費です・・・！

いろいろなスレ見ても、大手ではない不動産屋情報は
なかなか見つからなかったので、
今後の参考に、本当に役立ちます！
本郷3丁目駅前の不動産屋というのも、今度見に行ってみようと思います。

職場のほかにも、飲みいったりゴハン食べるのが御茶ノ水あたりなんで、
自転車や、歩きでも帰れる、まさにこのスレ周辺がベストなんです。
あとは、浅草橋方面も考えているのですが
できれば、新宿寄りのほうがいいし。

自転車は、すでに会社に置いてあって持っているのですが、
スーパーっとかってあんまりないですよね？
成城石井は、そこそこ物は揃っているけどちょっと高いですよね。。。

２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50
２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50
２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50
２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50
２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50
２ちゃんねるプロ固定、元龍貴ヤフー掲示板での恐喝・売春斡旋犯罪発覚
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1100253795/l50

>>271
レジデンシア完売ですとさ。

>>277
クィーンズ伊勢丹もあるし、セイフーもあるよ。
それから野菜なんかはこんにゃく閻魔の商店街に
安いところがある。
安藤坂の近くならユネスコっていうスーパーもある。
買い物はそれほど不便を感じない。
ただ大型スーパーがないから、ときどき葛西方面の
イオンに行ったりするけどね。

>>280
結構いろいろあるんですね！
自転車持っているので、思っているよりも
快適に過ごせそうな気がしてきました♪

今は、江東区に住んでいて、ダイエーがすぐそばにあるし
買い物には、まったく不自由しない場所なので、
私も、きっとイオンとかに行っちゃうと思います。

でも、閉店間近のクィーンズ伊勢丹は、かなり使えそうですよね。
こんにゃく閻魔って、今調べたら、結構有名なんですね。はじめて聞いて
びっくりしちゃう名前でしたが、いい所を教えていただきました！

>>279
マヂっすか
どこかのスレにさらにもう1件横に立つとか？日当たり悪くなったら大変だあね
そのスレには炭団坂にも三井だっけな？ﾏﾝｿﾝ立つとか 安藤坂よりぜんぜんいいかもとかｵﾓﾀ

>>280-281
えんま前なら彦坂に言及せねばいかんですよｗ ってまちBBSじゃないかｗ
自転車があれば播磨坂近くの三徳だって窪町のハナマサだって行動範囲か
本郷ならむしろ湯島のハナマサの方が近いだろうけど

>>279
その上、後楽2丁目は再開発の準備を着々と進めているような？
2丁目北西地区はタワーを目指して、準備中みたい。
すでに西地区は本決まりらしいから、5年後くらいには
安藤坂より飯田橋にずっと近いところで供給過剰になるかもね。
まあ、町並みも垢抜けるだろうけどさ。
そういえば、フォリアージュって、ＮＴＴ社宅跡地かな？
あの社宅いつの間にかなくなっちゃった。

http://www.jkhome.com/company2.html
実用根津ホーム支店長の西山は最悪

ジョイントから、飯田橋より１０分、首都高脇（大曲付近）のフォリアージュ
というマンションの宣伝がキター！

|::::|∪ 　 　　 　　 　 ﾐ　　ﾐ|　_-=≡彡　　ミ≡==- 、　　 |:;;;;;;/　
　　　,=ﾐ/　　=三ミ j i=三ミ|　　 | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞　|─´ /　 ＼.
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　　　| '|　　　ーｰ"　丶--'.j　　/ 　　／(　　　　　)＼　　　　　　|___/'　　
　　　ヽ|　　、　／`^ｰ^､ 　|　 |　 　 /　　⌒｀´⌒　　 ＼　　　　　）　| 　
　　 　　|　　""| ∠二＞i / 　.|　 　│　　　　　　　　　　　 　 　 　 i|;| 　
　　 　　|＼ 　　　---　　/　　（　　　＼／￣ヽ／＼＿丿　　　 　 /||　
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>>283
だからフォリアージュは徒歩10分じゃ無理。
その上総戸数がかなり多いから、エントランスから
部屋の玄関まで時間がかかるし、ドア出て駅の乗り場まで
18分ってところじゃないかな。

炭団坂の情報キヴォンヌ

袋町の情報もキヴォンヌ

良さそうな物件が本郷３丁目にありますた。
地図をみたら中学校や高校、台東区に囲まれてるからちと不安ですが
この辺の雰囲気や治安はどうでしょうか？

マンション増えてからラクーアのフィットネスクラブ混んで来ているような気がする。

>>290
本郷は静かで平和なところですよ
確かに歩いて上野や御徒町に行ける距離ですけどね。

まずは図書館で、経済誌を読みましょう！

『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

　　　特集「乱立２００５年問題　マンション失速」

”薄氷”のマンションブーム　首都圏で進む供給過剰　　編　集　部
首都圏マンション供給過剰マップ　ワースト３は品川、川崎、大森　　沖　　有人

■新しい住宅選び　地価下落で一戸建てと競合　郊外は供給過剰が慢性化　　長嶋　　修
■都心回帰　超高層でも「値引きラッシュ」へ　０５年大量供給の現実シナリオ　　清水　夏樹
■中古市場　住み替え「循環」に足かせ　１０年前の中古物件の”資産価値”　　　中山登

本屋さんで関連書籍を購入しよう！

　　『地価「最終」暴落』
　　光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
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　　　講談社 ; ISBN: 4062721988 ; (2003/06)
　　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062721988/

ラムラの１Ｆのスーパーって何処よ？

春日駅から白山方面に徒歩10分ちょっとくらいの場所の賃貸で
借りようか、迷ってます。

もしそこに住むなら、職場から自転車で20分くらいです。
自転車の場合はあまり問題ないのですが、
駅から帰る場合、あの坂道+駅から徒歩10分くらいって、
さすがにちょっと辛いですかね？

あまり、駅から遠いのも考え物なのですが
私なりの部屋の条件が、かなり合っていたので、迷ってます。
周辺にお住まいの方、教えてください！よろしくお願いします。

上り坂徒歩10分は結構きついよ。
荷物が重い時は特にね。

白山から10分で歩けないの？下りなら楽ちんだよ

春日2丁目で、春日通沿いから、少し入った所で、
白山よりは、春日駅より見たいです。
でも、少し遠くなっても、下って帰るっていうのも
悪くないかもしれないですね〜。

う〜ん、でも迷う。。。

環境が良いところは大抵不便な丘の上だよ。
元麻布しかり、白金台しかり、代官山しかり、青山しかり

それは白山駅方面ではなくて茗荷谷駅方面ではないのか？
毎日あの坂を上り下りしているが大した問題ではないかと。
辛かったのは成城石井で水を箱で買ったときくらいか。

>辛かったのは成城石井で水を箱で買ったときくらいか。

それはどこに住んでいても辛いと思うｗ

そうだ、茗荷谷かも。
ありがとうございます、毎日あの道を通っている意見が
聞けて、借りる気満万になってきました！
大通りから少しだけ入った所で、夜道もさほど危なくなさそうだし♪

今日立ち読みした本によると
西武沿線はパリーグ沿線で負け組。
このスレの沿線は後楽園でセリーグ沿線とかで勝ち組。
霞ヶ関、大手町にも近く、歴史のある高級住宅地のブランドもあり
「くず土地」ではないそうです。
パリーグ沿線は「くず土地」なので土地価格はこの５年ぐらいで
「暴落」するのでやめとけ！と言う内容。

でも自転車はさすがに厳しいかな？歩きだと雨の日がちょっと嫌だけどあとは平気。
春日2丁目なら茗荷谷から歩いても15分くらいだろうけど、もし三田線や大江戸線から丸の内線に乗り換えるのならその時間で歩き始めた方が全然いいでそ。
あとスーパーだけは遠くて困るかも。凸版印刷のほうに降りたユネスコが一番近いんだろうけど。

白山か茗荷谷かもわからないとは・・・女だろ。

なんで女なんだ？

水道あたりの神田川沿いってそうとうヤバいんすか？
豪雨とかの対策はとられたから大丈夫って知人の助言で悩んるんですが…
有識者の情報ｷﾎﾞﾝﾇ

>>302
我が母校の近くだと思うけど全然問題ないよ。
俺、本郷4丁目に住んでいて、3年間歩いて高校通った。

>>307
大雨の時に道路が川みたくなることあるけど、
だいたい問題なし。

>>307
有識者じゃないけど、神田川上流に貯排水施設ができて溢れにくくなったんだよ。
環七の地下ね。昨夏の大雨でその威力を発揮した。
90年代洪水だらけだったのに見事なもんだ。都知事も威張ってたよ。
ただ集中豪雨の規模が去年よりでかければ、やはり溢れるんだろうね。

川が溢れなくても下水道が溢れる心配もあるしね。
水が心配なら高台へ。これ鉄則。
ちなみに古川は何の対策もされてないから、流域で水出まくりだったね。
金のある区は自分でやれだとさ、ひでーな石原

>>305
女です。。。
すいません、その辺はあまり行かないし、
文京区方面の電車にも、ほとんど乗らないので
方向感覚ないもので。

いや別に批難してるわけじゃないんだけどねー。
誰しも頭の中に地図を持っていて、実際の地図と比べてゆがんでるんだとさ。
ただ女性のゆがみ方はひどいらしんだよね。

何でだろう？？と思って。
女性差別だったらスマン。

＞309.310
�dｸｽ。安心しますた（´∀｀）
一度川沿いのマンソンに住みたくて、地蔵通り商店街の利便性も含め、この辺りに絞ってますた
物出しｶﾞﾝｶﾞﾘまつ

ウィンベル神楽坂ってどうですか？

ウィンベル神楽坂ってどうですか？
場所はいいと思うんだけど

すいません。。。

>>314
前を通ったことはあるけど。江戸川アパート跡の隣の、やたらでかいとこだよね。
あそこって賃貸なの？戸数がずいぶん多いみたいだけど。

age

＞ただ女性のゆがみ方はひどいらしんだよね。
＞何でだろう？？と思って。

男でも女でも親しみのあるところは近くに感じるし、
嫌いなところは遠く感じる。
女性のほうが傾向として好き嫌いを重視する。

http://www.total-housing.com/at_home/images/C129.pdf
糞タケーノー　トータルハウジングさんよ。
神楽坂というより江戸川橋だろ。コラ。


ガハハ

目白近衛町や御留山には 全然かなわないな

>>320
ｹﾞﾛﾜﾛｽ。
地殻変動でも起こらないと神楽坂にならんな。

マンションの名前なんてそんなもんだろ。
漏れの家なんて、渋谷から二駅の駅が最寄りなのに、「○○○渋谷」って名前だぞ。渋谷区だけど。
まぁ神楽坂っていったほうが飯田橋よりイメージいいのかな？

つか大曲だし

早稲田のほうにも　〜神楽坂とかいうアパートがあったな。













ﾃﾗﾜﾛｽ

やっぱ、利回り高い場所に買わないと　馬鹿だねｗ

分譲マンションの駅別賃貸利回りランキング（価格5,000万円台）
順位 駅名 　　利回り 70平米価格 70平米賃料
１　四谷三丁目　6.30% 5,906万円　310,292円
２　月島　　　　6.06%　5,450万円　275,300円
３　八丁堀　　　5.63%　5,051万円　236,885円
４　目黒　　　　5.60%　5,386万円　251,303円
５　不動前　　　5.45%　5,245万円　238,031円
６　幡ヶ谷　　　5.42%　5,028万円　226,912円
７　築地　　　　5.41%　5,468万円　246,547円
８　飯田橋　　　5.39%　5,541万円　248,994円
９　目白　　　　5.37%　5,279万円　236,061円
10　笹塚　　　　5.31%　5,014万円　221,785円

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

>>326
ここって賃貸板じゃないのか。氏ねよはげ

>>327
スレ見たら分譲がメインなのわかろうもんだが
氏ねよはげはいくら２ちゃんでもひどくないか

ここの対象エリアは 人気ないから スレが全然のびないし
実際のところ 利回りもかなーり低いねw

>>329
>>326のコピペ貼ってる人だね？
人気のあるところに棲みたいという価値観が理解できん。
将来のこと考えて利回りがというのはわからんでもないがその前に自分が棲む環境がどうかを気にしないのだろうか？

ああ、違う、メール欄にAとか書いてるのは目白電波さんをはじめとする高級住宅地ヲタの皆さんだね。

つか飯田橋8位じゃん。

どう考えてもこのあたりは人気あるだろ

e-打箸のピロスエ味変わっちゃったね･･･チャーハンと水餃子大好きだったのになぁ･･･

水道橋のイチイ産業の滝沢と吉岡はＤＱＮ

水道橋の菩提樹ってとんかつ屋うまい？

>>336
まちBBSに帰れって

ホンゴウにキングはいらねえんだよ！！

ついに小学校から大学まで通学定期使わないで過ごすことになってしまった。
親は喜んでいるが、定期使う大学に行きたかった。理系です。　orz

大学の見当がつくようにぼかして書く辺りが、非常に嫌味たらしい。

と、コンプ丸出しの発言をしてみる。

しかしそれが東洋大学だたーり中央大学だたーり拓殖大学だたーりするわけだな

と、同じくコンプ丸出しの発言をしてみる。

東大だったら駒場に行くから定期使うんじゃない？
と、アゲてみる。

なんで俺の話題がｗ
339ですがほんとにorzなんです。
わざわざ理系って書いたからわかると思ったのに…
東大だったら喜んでます。
俺が一番コンプ丸出しの発言なんです。

根津駅がいちばん近いので定期は使うわけだが。

電大

不動産板なのに、なんでまだ俺の話題がｗ
339です。電大ではありません。
341さんの上げた大学の中にあります　orz
毎日シビックセンターの脇を歩いてます。

>>346
んでもって毎日富坂を上っているわけですかそうですか。
折れは最初外堀通りの大学かとｵﾓﾀよ。

>>347
傷口をえぐらんでください。
駅一個でも通学定期で通いたかったです。
ほんとはそこから乗り換えもしたかったｗ

>>339ｸﾝ
「嫌味なヤツ」と思われ続けるよりいいんではないかい。
親御さんも喜んでいらっしゃるようだし。いい大学じゃないですか！
どうして不動産板かといえば、徒歩でいける大学が多いってことは
マンションのチラシにとかに「美しい文章」で表現されてるでしょ。
でも、ウチの夫の大学も341さんの中にあって、今は１時間の通勤
さえ苦痛だからって、実家のそばを離れられん。
嫁としては姑の近くに住むのは・・・orz

うちのダンナの大学も近くだけど、千葉から
移り住んできたもんだから、大学の近くに住めてうれしいって
言ってるよん。
この辺が実家なんてうらやましい。

>>350さま
349です。おおっ、私も大学はこの辺で千葉から嫁いたんです。
ちょっと歩けば若き頃に戻った気分になれます。
が、地元民だと自治会活動があるからなぁ・・・
昨夜、夫から「近所の人達が私も夫の実家に住んでいると思って
ごみ当番（←毎回なら当番じゃないって！）頼みたいと要請があ
った。古くからの住人がもういないから危険だ！」だって。
マジ、怖かった。今は新住民を装い別の自治会のマンションに
潜伏中です。

>>346
エスワイルでシュークリームを買って女の子にご馳走すると富坂上としてはいい感じじゃないか
女の子がいればだが

２２才まで住んだ奴に「下町だよ」と言い切られる本郷が気の毒。
しかし、こいつの頭の中にはどんな歪んだ下町イメージが住み着いてるんだろう。
考えると不気味だ。

>>353
遅スレ過ぎ。
でも何でも下町と思うバカタレは大杉

この近辺って水道橋まで行かないとﾋﾟﾝｸなお店ないよね？
なんか理由あんの？

>>353
そんなことはないと思うよ。
奴はきっと真砂小出身で、しばたさんやうさぎやで駄菓子を買い食いして育ったはずだ。
水鉄砲の水は、井戸水を使っていたはずだ。俺がそうだからｗ
誠之小vs真砂小の遊び場の空地ぶんどり合戦は、山の手vs下町そのものって感じだった。
山の手ってのは学校で習うし、わかってはいるけど、拒否したい気持ちもあるんだ。

そうだ、ここは不動産板だった。町ＢＢＳみたいな書き込みですまん。
ええと地震が怖ければここに住むのが一番だと書いておこう。
東京でもっとも地盤が強固な場所です。
関東大震災でも家が壊れなかった。

駄菓子を買い食いして育ったから下町、井戸があるから下町という感覚？
そりゃおかしいよ。
山の手とは歴史的・地理的なものであり、一部の住人の生活感覚ではない。
山の手にも商店はあり商人も住む。下級武士の子孫も住む。井戸も残っていた。
買い食いしようが、地域内に格差があろうが、山の手は山の手。
誠之小vs真砂小は上士と下士の子弟のいがみあいみたいなものともいえる。

>>357
飯田橋って谷間にあって軟弱なイメージあるけど

この辺でプールに行くとしたら
どこになりますか？
因みに千代田区民ではないのですが…
通学してるだけ。

確か発展場のスポーツ施設があるから、そこお薦め

今飯田橋駅のホームに
凄い人数がかけ声に合わせて一斉に降りてきたんですが
全員帽子着用!
帽子＋巨大グラサン＆マスクの人もたくさんいたけど
何なんですかね(ﾟ∀ﾟ)ﾜｸﾜｸ

1 ：今日だけ今井君 ◆NSQBzYTb6I ：2005/08/10(水) 18:49:01 ID:ElVconjy
８月５日開札の東京地裁の競売において朝鮮新報の本店所在地
のビルが１７億で落札された。

どうなってしまうのかぁあああ？ww

朝鮮新報の競売ファイル
http://viploader.net/src/viploader2047.lzh

【社会】欲望おもむくままの６６歳税理士、１７歳売春少女買って逮捕…世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126150452/l50

・６６歳の税理士が、１７歳の少女に現金を渡しわいせつな行為をしたとして、警視庁に
　逮捕されました。

　児童買春の疑いで逮捕されたのは、東京・世田谷区の税理士、饗場節夫容疑者
　（６６）です。

　調べによりますと、饗場容疑者は今年６月、渋谷区円山町のホテルで、風俗店から
　派遣された１７歳の少女に現金４万円を渡し、わいせつな行為をした疑いが持たれて
　います。
　少女を派遣した風俗店は、女子中学生なら６万円、女子高生なら４万円などと宣伝
　して客を募っていました。

　調べに対し饗場容疑者は「少女は１５、６歳に見えたが、可愛い子だったので欲望を
　抑えられなかった」と供述しているということです。
　http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3112582.html

※動画ＵＲＬ：　http://news.tbs.co.jp/asx/news3112582_12.asx

警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

【社会】給料底尽き、食料品114点万引き　窃盗容疑で世田谷区職員(28)を逮捕
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127828833/l50

２５日午後６時１５分ごろ、相模原市古淵３のスーパー「イトーヨーカドー古淵店」の食料品売り場で
男が弁当や野菜などをレジ袋に入れ、代金を払わずに店を出たのを警備員が発見、
相模原南署に通報した。
駆けつけた署員が東京都世田谷区玉川３、財団法人世田谷区都市整備公社主事、
捧志之歩（ささげしのぶ）容疑者（２８）を窃盗容疑で現行犯逮捕した。
捧容疑者は１９９８年に世田谷区職員に採用され、現在は同公社に出向中だった。

調べでは、捧容疑者は２５日午後５時すぎに入店後、同店のレジ袋に弁当をはじめ
ニンジンやキュウリ、リンゴ、ナシなどを入れ、食料品計１１４点（１万８３００円相当）を万引きした疑い。
「給料が底をついてしまって金がなく、１週間分の食材を取ろうと思った」などと供述している。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20050927ddlk14040095000c.html

最近億ション増えてきたね。
本郷で148�u　1億9600万円・・・たけー

2005年　移籍・引退・解雇情報　　〔パリーグ版〕　　11月19現在　　随時更新（変動時のみ１日１回）
誤記・不足情報あれば希望 　１紙でもソースあれば追加　　パリーグ７０人退団確定（外人含む８９人）



【 西　武 】　※1フェルナンデス ◆10高木大　※◎20豊田　▼21石井貴　◆24眞山　38トモキ　40ライト　
　　　　　 　　※23許　◇★41鳥谷部(中日）　◆54芝崎　◆57上田　★△59富岡（楽天） ◆64犬伏 （９人）

【ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸ】　0高橋和　※◎２城島　◇4出口 ◇12松 ◆22田口　◆19永井　28フェリシアーノ　◇40加藤
　　　　　　　 ◆46溝口　◇48中村　◇50田中　◇56瑞季　◆59笹川　63グーリン 70ゴメス　（１４人）

【日本ﾊﾑ】　00ミラバル ▽3田中賢　◆9阿久根　18岩本　24ナイト　◇★29芝草（ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸ）　◆35山田　
　　　　　　　◆37石本　◆38櫻井　◆39島田　◇41加藤　◆42高橋憲　43アルモンテ　◇★44上田（中日）　　
　　　　　　　■49入来　◆62池田　◇66西浦　67オバンドー 　（１６人）
　
【 ロッテ 】　◆6初芝　◆32澤井　◇37前田　◇49長崎　◇51於保　◆53原井　◆59富永　◆65曽我部　　
　　　　　　　◇66ユウゴー　◇93杉山　（１０人）

【 ｵﾘｯｸｽ 】　◇00五島　◇0福留　◇6塩谷　8サイモン　14スチュワート 21ケビン　◇22岡本　＄25ＪＰ 　
　　　　　　　 ◇26岩下　●29マック鈴木　△★38相木（阪神）　49パーラ　◇56山本拓　◆62玉木　　　
　　　　　　　 ◆90宇都　◆91谷口　◇93菊池　◆94肥田　◇95塩屋　◇96井戸　◇98栗田　（２０人）

【 楽　天 】　◇12小林　◆13大島　◇19川尻　◇24高村　◇☆27小倉　◆30紀藤　◇34小池　◆39中村武
　　　　　　　 ◆41星野　42ロペス　44デイモン　46高橋　50マイエット　54ホッジス　●55近澤　◇59入野　　　
　　　　　　　 62スクルメタ　65トレーシー ◇66小島（オリックス）　（１９人）


◆現役引退　　△交換・金銭トレード　　▽トレード話表面化　　▲トレード要員　　▼トレード志願
□ポスティング移籍　　■ポスティング志願　　◎ＦＡ移籍　　☆再雇用　　●海外野球挑戦 　
◇トライアウト受験者　　★移籍先確定者（　）は移籍先　　※流動性あり　　末尾（　）は退団確定者数

黒田清子さん（紀宮様）の仮住まいは、
ラ･トゥール神楽坂（新宿区 西五軒町）
http://www.sumitomo-rd.co.jp/heights/la_kagurazaka/syosai.html

>>1
＜飯田橋・後楽園・本郷周辺＞学生も多い東京の下町。

全部山の手といわれる地域なんだが？
（飯田橋は一部町屋だが下町だったことはない）
東京知らないだろ。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

あぼーん

世田谷？

後楽のコートレジデントタワーってどう？
即日完売みたいだけど。

文京区占い→http://maromaro.com/bunkyo/

これで本郷だったから本郷の賃貸物件を探します。
おすすめの不動産屋しらない？