名古屋deマンション２

今年も増えそうですね。

復活おめー

千種区宮根台のリメイクデザインマンション

前レスってどこにあるの？

>>4
どっかに落っこちてます。

ライオンズ一社。まだ売ってます。
気がつけば、目の前（南側）に戸建てがたち、
２階までは日が入らなくなってます。

アトレ田面町みたく、新築でなくなるまで売りつづけるんでしょうか。

>>4
前スレ

名古屋deマンション
http://caramel.2ch.net/estate/kako/995/995885331.html

>>6
サンクス
中途半端ところで落っこちてましたね。

前スレのように荒れないことを願うばかりです。

ＬＭ、また東別院に大きいプロジェクト。
これどうなんでしょう？結構興味ありなんですけど・・・。

ttp://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/ME011007/index.html

保全age

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ageるぞ

大京名古屋の営業は最悪
ＬＭは絶対止めよう

>>12
なんで？

「営業が最悪」っていうのと､
「建物自体が最悪」「管理が最悪」っていうのとは、違うよね。

ソフィア東山を購入したんですけど、先日三井不動産販売から電話がきまして、引渡し日が予定より２ヶ月遅れるとのことでした。
説明に来るとのことですが、こういう場合、どうやって対応したらいいんでしょうか？
実際困っちゃうんですよね、２ヶ月も遅れると・・・。
理由は電話での話ですが「天候不順による工期の遅れ」とか「崖に作ってるから工事に難しい面がある」とか言ってましたが、それは正当な
理由なんでしょうか？
工事が難しいなんて、そんなの最初からわかっていたんじゃないのかな?って思うんですけど…。
先方は「引越し代金は面倒見ます」みたいなことを言ってくれてはいたんですが、それで済む問題なんでしょうか？
どなたか対応の仕方を教えてくれませんか？。

>>15
対応の仕方を教えてって、貴方はどうしたいの？
先方に怒りをぶつけて謝罪が欲しいのか、相応の補償を要求するのか、
何がなんでも工期を早めろというのか、どうしたいかによって対応も異なると思われ。
具体的に困る理由も書いてないから対応策を聞かれてもなんとも。。

http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/youth/1042783306

>>16
おっしゃる通りですね…失礼しました。
私としては、まず、工期の遅れというのが、こういう業界では頻繁にあることなのか？
それとも、めったにない大変重大なことなのかと言うことが知りたいです。
なにしろ、こういう大きな買い物をすることは初めてなので…。
まぁ、それも本人の事情次第で、重大か、そうではないのかは判断できないと言われればそれまでなんですが…。
求めるものは工期の遅延による補償です。
どういうことが要求できるのか？
自分としては、自分が遅延によって困ることを率直に話して金銭的に解決できたらと思っていますが…。
他にも方法が有るのか無いのか？
そういったことをお聞きしたいです。

>>15=18
＞工期の遅れ
どのマンション購入ガイド等を見ても、天候による工期の遅れなどを
考慮して一ヶ月は余裕を見ておくべし、と書かれているようです。
でも二ヶ月はちょっと長いかも。

＞工期の遅延による補償
既に損害が発生しているのでしょうか？

＞自分としては、自分が遅延によって困ることを率直に話して金銭的に
＞解決できたらと思っていますが…。
担当者が説明に来るんですよね？
まずはそのときに↑の通り交渉してみて、話はそれからでは。
不安なのはわかりますが、まずはモティツケと。

>>8
最近、ＣＭがさかんに流れてるね。
東別院・・・金山と栄にアクセスが良いので気になってます。
みなさん、この物件（場所とか）どう思いますか？

>20
見に行きました。
仕様は大凶にしてはいいんじゃないかしら？
そもそも、あのモデルってオプション少なくなーい？
どちらにしても絶対高い。

（＾＾；

>>21
名古屋市と国の２つから補助が出るから、1軒あたり350万お得だそうで。
明日、価格発表だそうで。（先週先々週に登録した人だけに？）

確かに営業と建物とは関係ないが、
自分の場合感じ悪かったな。
他のマンションを契約した後、電話がきた時
断る話をしている最中に何も言わず電話を切りやがった。
他の不動産会社も同様に断ったがこんな対応は
大京だけ。

住友の星ヶ丘見に行った人いる？

>>15
我が家も以前同じことがありました。
ウチの場合は社宅のようなものに住んでいて
家賃も安く、3ヶ月引渡しが遅れても大した被害はなかったんですが。
ウチのケースはたしか50万円くらい値引きがありました。
菓子折り付き（ｗ。

今朝は大量の不動産広告が折り込まれていましたが，
みなさま、お気に入りのブケーンはございましたか？

>>25
先週予約なしで逝ったら、
断られた。

>>15
先週見にいったよ。
だから入居は5月っていってたのね。
３月じゃなかったっけ??って思ったから。
一番手前の棟の西側の部屋はロケーション悪そうですね。

八事緑ヶ丘の藤和の物件、ＵＦＪの単独ローン使えば安いですねー
でも・・・買えそうな部屋は東向きだからなー
考え中です。

UFJかぁ
正直お付き合いしたくない銀行ですな。

どうでも良い事なんでsage

>>29
藤和と言えば、緑区有松の物件も入居が３月末→６月末になっちゃったね。
３月末入居予定だったマンソンは遅れるところ多そう。。

>18・26
ご助言、ありがとうございました。
先日、営業担当者が家にきましたので、率直に困ったことをすべて言ったところ、検討してくれるとのことでした。
最初の対応としてはよかったと思います。
検討だけに終わらないといいのですが…。
結局、地中から予定外の古木が出てきて、それを除去するのに時間がかかったこと、雨のときには普通だと工事するけど
建ってるとこが崖なので、鉄板がぬれて重機がすべる可能性があったため、雨の日と、次の日が工事できなかった…などの理由だそうです。

26さん、見にいかれましたか。確かに西の方の部屋の低層階は目の前にどこかの社宅が建っていて、景観悪そうですね…。
その分価格も安めに設定されていたようですが。

訂正…
↑見にいかれたのは26さんではなくて29さんでしたね…すいません。
いずれにしましても、皆さん、ご助言ありがとうございました。

崖はコワイ。

辞めた方がいい。

ライオンズヒルズ本山、バブリーだね〜〜。
2LDK・102.86�u・5830万って、どういう方が買われるのでしょう。

>>8
２年前まで東別院周辺に住んでました。
マンションの性能はご自身で確かめてもらうとして、周辺環境についてちょっと。

珍走団うるさいよ。特に夏は名古屋高速のローリング珍と下を走ってる
馬鹿珍のダブル攻撃にはもう疲れました。
また夜は暗く、中途半端に繁華街が近くにあるから変な人間がウロウロしてることもあり。

あえてここに住む理由が無ければ他の地域が良いと思う。教育環境にしても
悪くはないと思うけど特別良いとも思わないし。

後悔しないように下調べは十分に行ってください