高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪(西荻)の賃貸を語る！

age

ガイアの方じゃなかったような。ご安心ください。
駅からもうちょい近めのＹだそうです（１階に引っ越したそう）。
Ｙ自体はどっちでもないらしいんですが、話聞いてるとつるんでる管理会社
Ｓがひどすぎ。知人は裁判すると言ってました、前に出た人も裁判沙汰
なったらしいです。Ｙも担当者が異動したというんで、まともな態度じゃ
なかったらしいですけどね。しかし不動産屋クズ大杉

あ

高円寺に住みたいんだけど、良い店、悪い店あったら教えてください。
北口とかたくさんあって、どれがいいかわかんない。。

あまりいい不動産屋あった記憶はないなあ、可もなく不可もなくって感じ。
それに入る時はみな調子のいい事ぬかすから。とにかく多くの店入ってみる事
なんじゃね？エイブルは中野・高円寺どちらも感じ悪かったし、
北口のＹ●●もすすめない（中野でも杉並でも嫌な目に最悪）。
新高円寺駅直近の店（名前忘れた）も評判悪い。だからこれ以外の店行って
みればどうよ、高円寺自体は居心地いい街街だよ本当に

934>丁寧にありがとう！！

阿佐ヶ谷の部屋さがしで
手始めにネット情報が充実してた
Yホームズへ行ってみたけどﾀﾞﾒﾀﾞﾒだった。
「あなたにぴったりの物件が！」とかいって
予算とかけ離れた物件情報をスパムのように送ってくるし…
誰が5万のアパートを希望したんだっつーの。

HPでは温厚そうな店主の似顔絵をのせてるけど
だまされてはいけない、かーなり失礼で意固地なオッサンだから。

>>926
俺もＹで契約したんですけど・・
退去時にそんなに悪どいんですか？
心配になってきた。

よく見てみろ、Ｙは仲介業者だから何の権限もない。大家や管理会社が
悪どかったら、仲介業者は何もできやしないだろ。そんなとこじゃないか。
まあ知ってて送り込んでるんなら、共犯もいいとこだけどよ。

俺も中央線に興味深々

ほしゅ

これから年末にかけて、荻窪で部屋探そうと思ってます。
普段は田舎住まいなんでゲンチャリで行動してるんですけど、荻窪あたりってゲンチャリと自転車だとどっちが行動しやすいですか？
あと、今の時期って部屋探しに不向きなのかなぁ。
とりあえず、男一人で1R6万〜7万でUB付き駅徒歩圏内なら御の字なんですが。。

荻窪南口のグリーンと山中はやめといた方がいいよ。どっちもぐるで悪質な追い込みをします。

>>941
荻窪なら自転車でいいと思う。ただ横の線は交通が便利なんだけど縦の便はバスが主な移動になる。
だからゲンチャリがあっても便利は便利。
荻窪なら三愛ホームがイイと思うな。
俺も決めたがとても親切でいい物件紹介してくれたよ。

>>942
グリーンって、開拓者みたいなネーミングの業者？
決めてきちまったよorz
>>943
確かにゲンチャリは便利なんだろうけど、置き場がないみたいね(アパートに)。
ロチューだとリスク高いしなぁ。

阿佐ヶ谷駅まで１５分以内で２０〜２５平米の部屋を探しています。
８万円じゃむりでしょうか？

あるだろ。

>>946
そうですか。良かった。

ところで、あと少しで新入生が探し始めるので、
値段があがってくると思いますが、１年中余裕があるとすれば
いつ探すのがベストなのでしょうか？
一番安いのは夏だと聞きましたが、物件の種類自体が少なく
なんとも言えなかったりするのでしょうか？

この前高円寺の不動産に行ったら〜一つめは電話してて態度悪く！二つめは契約書かくまで帰してくれなく！高円寺でいい不動産ないですか？

>>941
俺もゲンチャリもってるが三愛ホームに止める場所まで
激安で紹介してもらったから止める場所には困らない。

>>947
別に賃貸は時期だからといっても値段なんか上がらないと思うよ。
とりあえず良く言うけど雑誌のってる物件はいいのないらしい。
決まらないから雑誌とかネットにのせて宣伝してるわけだからね。
信頼できる不動産会社を見つけるのがベスト！

阿佐ヶ谷の物件は杉山がたくさん持ってるとの事ですが、
荻窪（西荻）の物件はどこに行くとたくさんみれますかね？

>>499

これほんと？

３万でかりたいのですが何処の不動産屋さんに行けばいいですか？

阿佐ヶ谷駅前の大進商事ってどう？

ペット可物件ってこの辺多いですか？

>>950
西荻なら江島不動産
>>953
シラネ聞いたことない
>>954
ペット可は最近増えてきている。ペット何飼ってるの？小動物程度ならペット可でなくても飼える場合が多いよ。

アパマンはやめた方がいいです。対応すごく悪くて、決まるまで帰してくれないし、内見とかもめんどくさそうだし、本当に意味が分からない。契約取りたいならもっと必死になればいいのに。

アパマンは社会人としてダメな奴が多いな。
すぐタメ口だし身なりも変。

高円寺って確かにいい不動産屋ないなあ、悪くもなくでも決して良いとも
言えない感じ。

>>953
高円寺駅前（というかガード下？）の大町商事なら知ってるけど（藁
小さいなりにマターリしててよかたよ。礼０で家賃１ヶ月無料にしてくれた。

俺高円寺で４．５マン風呂付勝ち組ｗ

ありえない、自殺物件ならともかく

青梅街道沿いの新築6階の部屋を
考えてるんだけど、道路に面した
ベランダってハトやカラス、排気ガス、
騒音とかの問題が心配。
経験者の方いませんか？

エイブル、ミニミニはともかく
ピタットハウスはどうよ？

青梅街道沿いって少し入るか本当に道沿いかで全然違ってくる。
俺は数十メートル入ったところいたので騒音気にならなかったけど、
本当に道沿いなら俺はすすめない。深夜でも結構交通量あって
騒音すごいから。鳥や排気ガスはしらね。

うーん。　杉山商事ってどうなんでしょう？
近所に住む者ですが。。

アパートの管理会社の直接の責任ではないことは分かるのですが、
杉山商事の管理しているアパートに住んでいる方がいつもゴミ出しを
守ってくれないので、町内会の一人として掃除をしなければならず、
結構迷惑しています。　今日も週末なのにゴミが散乱しているので、
ちょっと見に行くとハガキが散乱していたので、その部屋の人に言いに行ったのですが、
どうも引っ越しされたらしくて、仕方なく杉山さんに電話して状況を説明したら

「その物件は○店でかんりしているので○店に電話してください」とのこと。

ちょっと失礼だと思ったので、
「いや、お宅だって同じ会社でしょ？　きちんと責任とって連絡してください。」

と言って担当者から電話してもらうように言ったのですが、
しばらくしても電話がないので○店に電話したら

「あー。○○は本日お休みを頂いていますので…」とか言うので、

「とりあえずその人が休みでも、もう週末で来週火曜日までゴミの収集はないので、
　会社としてきちんと責任を取って片づけてください。」　と言いました。

今日きちんと片づけてくれれば良いのですが。。。。

あ、今　杉山の若いスタッフの人が来て片づけてくれました。
電話に出た人と違って対応はとても良かったですw

今後も町内会の者としてヲチして行きたいと思います。

連続カキコすみません。　このスレ初めてで杉山で検索して
レス読みました。

>>928 さん、
とりあえず、自分の場合、私が文句を言うつもりがあるなら、
「文書で苦情を入れますよ？」　と確認してくれました。
ただ、１Ｆだとそれで逆に嫌がらせされても余計困るので
結局クレームというか、文書によるお願いは入れませんでしたけど。。

　実は自分は実家がものすごい散らかっているので、
近くに管理費込み6.75万円の部屋（１Ｆ）を借りたのですが、
天沼のあたりで杉山さんの管理物件って、値段も安いので結構安普請（？）的な
物件が多いじゃないですか？

だから借りるときは１Ｆなら２Ｆの人がどんな生活パターンの人かとか、
よーく注意しないと結構辛い目に会うかも？
家にいる時間が少ない人は良いのですが、
自分が書斎代わりにかりた１Ｆは、上の人が何をやっている人か
分からないのですが、ほとんど日中は家にいて、安普請なので
２Ｆの人が歩くだけでも下にズンズン音が響いて、
書斎として使うことができず結局「物置」として使っていましたw

しかも２Ｆの方は出かけるのが夕方〜夜。で夜帰ってきてから洗濯とかするし、
今後アパートを借りる方は本当に気を付けてくださいね〜。

ttp://www.yuiyuidori.net/to-syakuren/
東京借地借家人組合連合会（東借連）です


ttp://www.yuiyuidori.net/to-syakuren/7-u/index.html

▲ 敷金の取り戻し
○敷金が全く戻ってこない
○敷金の一部のみ戻ってきた
○敷金を上回る不当な修繕費用請求による追加支払い請求を受けた

▲ 明渡しを断わる
○家賃を滞納した場合
○建物の建替え、家主の自己使用等
○借地の明け渡し

▲ 更新料を断わる
○契約書に更新料を支払う約定がない場合
○契約書に更新料を支払う約定がある場合
○借地契約の更新料

▲ 借地上の建物を建替える
▲ 借地借家問題全般

中野新橋の白川商事はやめといたほうがよいよ。
貸したまではよいけど、その後は対応が非常に悪いからさ。

管理のことで連絡しても逆切れされるし、
あげくに敷金返さないでやんの。
何度か連絡してやっと返してもらったよ。

荻窪北口にある第○ハウスってどうですか？
どなたか行ったことある人感想教えて下さい。

やっぱり最近敷金のトラブル多いんですねー。
そもそも更新料だって根拠のないものなのに普通の人はおとなしく払っていますもんねー。

みんなそうおとなしいから駄目なんだよ、払う必要ないものは払わない。
で時代遅れの因業ジジババにきっちり法律教えてやらなきゃ。俺たちの
おかげで働かないのにリーマン以上に収入もらえてるんだから

そもそも戦後の習慣が未だに残存しているなんて。。。。

年中運行する快速は全て杉並３駅を通過にいて頂きたい

高円寺なかなかいい不動産屋ないみたいですね。大町商事とかはいった事ないけど、
エイブルはいまいち、北口のＹホームで借りた知り合いは敷金でもめたらしいし、
新高円寺駅前の不動産屋（大○商事だったっけ）も評判悪いみたいですし。どなたか
おすすめの不動産屋知りませんか

高円寺かー。　とりあえず物件だけ探す分には特に被害にあったりすることは
ないだろうから、気に入った物件を扱っているようだったら
それから考えてみたら？？

う−ん。　杉山さんってどうなんでしょうね？

部屋を退去したので私の経験したこちらとの敷金の返還について
そのうちルポさせて頂きます。

杉山良くないって事は定説でしょ定説

>>977 過去スレにも敷金の件で芳しくないカキコがあったから
充分気を付けた方がイイッスヨ