不動産会社に就職しようと思っています

あっはっは（笑）日神不動産は稼げるそうですよ！一流か・・・・新興勢力の会社も悪くないと思うけどな〜。
ちなみに神奈川の高校生です！ＤＱＮってなんですか？？？？

>>525
そうです

527よ！2ＣＨ用語集にＤＱＮの意味はノってるで。

この前まで勤めてた会社の社長が詐欺で捕まって,私まで捕まりそうになた…

あぼーん

家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼　　　　▼　　　　▼
１０年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります？　この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。

■□■つまり、いまは「家が“勝手に”売れる」時代ではないのです！！■□■
では、どうすればよいか？お客様は「家」を買ってくれる時代ではありません。
お客様は何を求めているのか、
気になる方は、こちらを
↓↓↓
ttp://211.133.251.154/c.cgi?010326161719801

あぼーん

>>526
ネタ？524はデベって言ってるじゃん。販社の話じゃねえぞ。
三菱地所、三井不動産は「普通」じゃセミナーにも行けないぞ。
最低早稲田慶応以上じゃないとほとんど無理。東建も新卒は人数
少ないのでけっこう難関。

こんにちわ。初めて書き込みます。俺は通信系のソフトを作る会社で入社２年目の２５歳です。実はうちの会社すごく給料安いです。
この業界は技師補、技師、主任技師とランクがあります。俺は２年目なので研修員。３年目から技師補になる。
３９歳の技師の人A（30代で主任技師はいません）で給料が30万いってないそうです。社長もVISTAなんかのってるし、いくらなんでも将来性なさすぎです。
俺は20万もらってます。Aはもう16年ぐらい働いていて能力も同世代のなかではあるほうです。
それでも30万もいかないのです。
なんか働いてるのがバカらしくて転職を考えています。
不動産業界は中途採用もさかんで給料をいいと聞くので、今最も考えています。
しかし、転職は簡単にはいかないと思うので今の会社で働きながら宅健取得してから転職しようかと考えています。
不動産業界で週休2日ってありますか？
それと遅くまで働いているイメージがありますが早く終わる会社もありますか？
（19:00,20:00ぐらい）。
俺は給料よくても休みなくて毎日夜遅くまでというのは耐えられません。
一番いいのは休みはそれなりにあって、忙しいときは忙しいけど、暇なときは早く帰れるような感じがいいです。
今の会社はいつも定時で帰ってます。（今まで最高で残業月11時間）
で、土日、祝日休みで、有給も使おうと思えばいつでも使えます。（年15日）
その点はいいのですがここまでは望んでいません。
いくら休みが多くても給料が安すぎてこれでは嫌なのです。
なんかアドバイスお願いします。

>>535
お前の言ってる「給料」が額面なのか手取りなのかわからんが
手取りで20万もらってるんなら充分普通だよ。
てか残業・休出殆ど無くて有給使い放題なんて、俺がお前の会社に行きたいくらいだ。
給料が「額面」なら・・・ちょっと安いけど、
それでも労働環境を考えると妥当だろ。
世の中もっと低賃金で劣悪な労働環境の奴はごまんといる。
転職版覗いてみな。
てかなにも未経験の他業種でなく、ソフトウェア技術者としてスキルをあげて、
同業種でもっと給料高い（評価してくれる）会社行こう、て考えるのが普通だろ？

で、不動産業界の労働環境だが、知らん。なぜなら俺は他業界だからだｗ。
なんかアマちゃんかつお馬鹿さんな書きこみだったのでついつい。

535
土日祝日休みで、残業がさほどない会社に慣れた人だと不動産業界は
絶対無理。
会社にもよるが、年間休日は他業界より圧倒的に少なく、残業も多い。
こんなはずじゃなかったと絶対後悔することになる。

この業界で土日祝日休みは、法人相手にオフィスとかの事業用物件を
取り引きする会社ぐらい。
賃貸、売買に関係なく、一般の人がお休みの日が稼ぎ時なわけだから、
休日とか就業時間が気にかかる人は、不動産業界は絶対無理。
時間を気にしない人でないとまず勤まらない。

今の会社で充分。
土日祝日休みで残業が少ない会社なんて、今の時代にそうはない。
自分が勤めたいぐらい。
給料が良くて、しかも休みがそれなりにある会社がいいなんて高望みも
いいところ。
給料が良さそうだから不動産業界という考えも安直すぎ。

不動産はキツイ
旅行代理店から転職したけど、給料は高いのだけは有り難い
けど、、、、、プライベートの時間は消えた。

年収は２００マンちょい　うｐだけど・・

534うそばっかつくな。
三菱地所は3流大学出で馬鹿ばかりいるぞ。
おめーがそこの社員か試験におっこちたからって
そんなにレベル高かねーぞ。

信託銀行系の不動産会社はどうなんですか？

>>539
禿同
ぶっちゃけ専門卒もいます

>>536
手取りじゃないよ。総支給です。両方とも。
あと残業したくても残業するほどの仕事の量を与えられていない現状です。
遅くまで残ってやることも出来るが、残業はつけられないんだな。
同じ業界で探さないのは、この業界で一生働きたいとは思わないから。
やりたい仕事というのがまだわからないから、色々探してるところ。
金は稼ぎたいので。
でもひたすら仕事して、仕事して帰ってすぐ寝て、起きたらまた仕事じゃ、
仕事するために生きてるみたいでヤダ。
俺はそういうのは無理。
ぶっちゃけ、人生楽しく過ごすために金がいるから仕方なく働いてるんだから。。。

何人かで組んで仕事してる人もいるが、一人でやってる人もいるし、それぞれ納期も違うし、内容も違うし、
人によって忙しさが全然違うんだな。忙しい人もいるよ。
俺は今二人でやってる。
俺はまだ二年めでそんなに仕事こなせないから、
上司の下について手伝いみたいな感じでやってるので、
必然的に暇なんだよ。
ちなみに2年目だけど去年と給料換わりません。

>>537
うちの会社は普通よりかなり甘いんだ。
考え方が。なめてるっていうか。
寝坊しても朝午後から行きます。って電話すれば全然平気なんだ。
午前半休（有給半分扱い）。
夜遊びして朝眠くてしょーがないから体調悪いから休みます。っていえば
全然とおる。みんなやってる。
だから自分をもっと厳しい環境に置くことで
もっと自分を追い詰めてより成長できればと思っただけ。

今から転職して金になる仕事ってなんかありますか？
内定もらうのも大変なのに。

>>542
俺も君の会社に勤めたいよ・・・。早く帰れて
休みが多いならバイトするよ。

教えてください。求人広告を見ると不動産の営業って儲かるみたいですね。自分は一度営業の仕事をやってみたかったのと、家とかに興味があるので転職を考えています。業界知識はまったくないんですが、就職できますかね？ちなみに２７歳、男です。

546>>
不動産営業について営業センス云々は様々な意見がありますが
私はこう考えております。
営業＝売ること、が仕事となるわけだけど
事、不動産の場合は少々異なります。
高額物件を扱う仕事は他にも沢山あるけど
不動産は金額が一桁違うから「お願いします」では契約は頂けません。

タイプも色々ありまして数字挙げてる営業さんも色々。
まずは、営業センスで成績上げてるというより要領が単純に良いだけの人
普段は遊んでるけれど数字になりそうな案件ならば手段を選ばず一週間で
2か月分位の数字を叩き出す！
ただし裏付けされた知識と行動力は鬼気迫るものがある。

もう一つは普段から一生懸命やっているのだけれど一生懸命すぎて自己崩壊しちゃう。
知識を蓄える事が大事な業種なのに営業活動に力を入れすぎるばかりに
勉強ができていない。その為、一生懸命動いてくれるけれど何だか頼りない
印象を顧客から受ける。客に裏切られることもしばしば。
ただし、犬も歩けば云々・・・。の如く
甘い客からの数字で何とか首は繋がる。

入社したら先輩上司に踊らされずにしっかり勉強して知識を得ましょう。
チラシ配りより新聞折込をコンスタントに実施したほうが数字に繋がります。

他にもまだまだ言いたいことあるけど以上です。

もうすぐ独立考えてる人いる？
おれはすぐにでもしたいが先立つものが・・・
いくらくらいあれば安心かな

今は、マンション買い時！

働くなかでまともな不動産会社（賃貸版）

１、当たり前なのだが、重説をきちんと主任者が行なう。
２、社員の宅建所有率が極めて高い。役職者は有資格者のみ。中途は有資格者の採用だけである。
３、大手法人の社宅代行を行っている。法人担当の部署が有る。
４、目先の仲手よりも保証物件、管理物件の入居率や管理に主眼を置いている。
５、週休２日かつ年間120日以上の休みが有る。
６、自社物件の管理部門、又は部署が有る。
７、社会保険完備、きちんと営業用の社有車が有る。携帯代支給、又は外に出るときは携帯を持たせる。

いい男といい女も完備がええなｗ
特にモデルルーム
最近のモデルルームはブスだらけ

私も最近就活でつまってます。
住商さんから内定いただきました。でも迷っています。
父がレオパレスで勤務しているので、正直不動産に興味があるからです。
希望は、三菱地所、三井不動産販売、森ビル、リバブル、スターツです。
規模か社風か・・・。この何社かで悩んでいます。

三菱地所＝森ビル＞＞＞＞＞三井不動産販売＞■超えられない壁■＞リバブル、スターツ

＞＞５５３
ワラタ

京Ｏ不動産はどうなんでしょ？

君の会社にはいる？

不動産営業マン　嫌いなタイプ

ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061520049/l50

年商７８００億なんですよね？？

三菱地所＞＞＞＞＞三井不動産販売＞■超えられない壁■＞リバブル、スターツ＞＞＞＞＞森ビル

不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。

リバはやめたほうがいい。

はっきり言わせてくださいよ。
あんたら不動産業界で生き抜きたいんなら、
兄弟、両親、子供が現生に見えなきゃ単なる素人。
仕事・業績のためなら家族崩壊そんな境界線で生きるのが不動産。
社内では互いに愚痴・文句を陰で言い合い、風邪で休暇をとった奴がいれば
何年かけたプロジェクトだろうとぶん取る。
泣いて文句を言われれば「数字が全て」と言い切り、後輩にミスを押し付けてでも
勝ち上がるためモチベーションを一定に保つ冷酷な職業。
同期を、家族を現金化することを内心考えつつ、結婚前なら女を風呂に飛ばす
ことすら日々思う。これが日本の不動産の現状。
それでも入社するんですか？勇気ありますね。
あんたは仕事に全てをかけるようだ。
日本住宅産業の糧となってください。
今踏み込もうとしてる世界がどんなもんか理解できましたか？

�A

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

三幸エス○−トはどうですか？
オフィスの賃貸とかやってますが・・・まともでしょうか。
転勤はあるのか知ってますか。

ん？

はっきり言わせてくださいよ。
あんたら不動産業界で生き抜きたいんなら、
兄弟、両親、子供が現生に見えなきゃ単なる素人。
仕事・業績のためなら家族崩壊そんな境界線で生きるのが不動産。
社内では互いに愚痴・文句を陰で言い合い、風邪で休暇をとった奴がいれば
何年かけたプロジェクトだろうとぶん取る。
泣いて文句を言われれば「数字が全て」と言い切り、後輩にミスを押し付けてでも
勝ち上がるためモチベーションを一定に保つ冷酷な職業。
同期を、家族を現金化することを内心考えつつ、結婚前なら女を風呂に飛ばす
ことすら日々思う。これが日本の不動産の現状。
それでも入社するんですか？勇気ありますね。
あんたは仕事に全てをかけるようだ。
日本住宅産業の糧となってください。
今踏み込もうとしてる世界がどんなもんか理解できましたか？

新入社員はこれから地獄をみるのか。Ｗ↑これは営業マン、賃貸、分譲の本音だな。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

どうせ一人でも、やっぱり平日休みは空しいよ。
俺、17年間そうだったから本当の本音だ。
やっぱり人間は日曜休んで、他を働くべきだよ。
誰と会う予定も、何をする予定も、なんにも無くてもかまわない。
とにかく、みんなと同じ休日ってだけで、休日の価値が変わるよ。
ガラ空きの遊園地を役得と考える人もいるけど、俺はそれでも混んでる日曜が好きだな。

>>568
漏れ、就活生です。金融と不動産まわってます。
金融はほぼ全滅。となると、不動産しかないです。
基本的にはデベではなく、流通受けてます。
やはり不動産はオールブラックでつか？自分の時間ない？

たっけんなくても不動産業できるよ。しらないんですか？
でもはいりたいなら開発系のところからはじめるといいかもね。

>>569
先物屋や生保は金融業ではない
ピカ系の営業も通信業ではない
ビバンは画廊ではないし
ウエディングは宝石屋とはいえない
これと同様に
ワンルーム屋や一部のファミリーマンション営業は不動産業ではない
不動産の仕事をおぼえたいなら
街の賃貸屋、中古物件の流通、法人を相手にする営業などがよい

電鉄系の賃貸はどうでしょうか？

>>569
そうそう、新聞配達はマスコミじゃないのも一緒。

平日しか休みが無くても大丈夫。彼女は同じ会社で探そう。
営業としての腕が良ければ、結婚しても喰っていける。

デベならそれなりにいろいろと経験できるけど
流通だと毎日同じ仕事でちょっとつらいかもしれない。

まあ、いずれにしても、焼き畑系（後は野となれ山となれ）
テレアポ系（事情を知っている普通の相手には売れない）だけはやめとけ。

とくにテレアポは自分の会社のＤＱＮ度をＰＲしているようなものだから、
次に転職しようとしたときに、ものすごいマイナスになる。

>>573

テレアポって、役人みたいに確実にローンを組める人間を狙うから、
役人、警察官、大手企業、マスコミ、といった面々を
全部敵に廻しちゃうんだよね。

世間を敵に廻すと、たとえば騙した客に殺されても
目撃者に全然証言してもらえないなんてことが起こるから怖いよ。

たとえばこれ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/nisiarai/nisiarai.htm

マジで仲介やりたい。
退社時間が遅いっていろんなスレに書いてあるが、んなの気にしない。
今は宅建持ってねぇし、歳はチョッと逝ってるが、将来は独立したい。

>>575
仲介っていっても売買ね。
もし就職できた時は、年下の先輩方どうぞ宜しくお願いします