防音がきちんとしてる賃貸マンションはないの？？

俺の今住んでいるところと、その前のマンションは
かなり防音だったよ。隣近所の物音殆ど耳にした事無い、
たまに寝ているとき、耳を澄ましていると、カタとか音するぐらいだよ！
聞こえるのは、窓からの外の音ぐらいだね

防音のいいマンションは家賃からして相場以上の場合が多い。
概観がちょっとおしゃれだからとか内装がイイとか思って相場より
お得だと思われる物件は何かとトラブルに巻き込まれること多い。

１０件マンションを渡り歩いた者の率直な感想

静岡県浜松市に住んでいるが、馬鹿で有名な４流私大が近辺にいくつもあるため、
糞学生どもがうるさくて仕方ない。少しは勉強しろよ、雑魚どもが。

うちは５階だけど、毎日朝の４時から６時くらいまで６階からコンコンと
音がしていいかげん寝不足で張り紙をしにいったらぴたっとやんだ。
いまだに何の音だったのか不明・・・。

大阪に賃貸の防音マンション建築中。
本格的な防音だから家賃は高いですよ。プロの音楽家向けなので、普通に住むにはもったいない感じですね。
興味があれば見てみるといいですよ。
http://www.ardent-s.com

木造アパートの遮音性は最下位、という意見が
大多数なようですが、２×４造りの木造アパートだと
遮音性はどの程度でしょうか？（築２年）
現在は、軽量鉄骨のアパートに住んでおり騒音に悩んでます。（築１８年）

２×４のアパートの契約期日が迫って来ています。
今日中なら、キャンセル可能です。（失礼な行為なのですが）
ご存知の方、教えてください！

木造といえど､吊り天井だったり遮音シ-トや断熱材等々
これらが施されてれば結構違うんじゃないかなぁ(特に吊り天井)
その辺の遮音性について仲介業者等に単刀直入に聞いてみたら如何ですか?

　そんでそれを聞いて､その建物がそれなりに(とはいえ木造ですが)遮音対策
がしてあれば後は貴方が実際足を運んで遮音性について
色々試して検証してみる事ですよ　健闘祈ります

>>938
レスありがとうございます！
不動産屋の方は騒音のとこも相談したうえで、こちらの物件を紹介してくれました。
構造の仕組みも丁寧に教えて頂き、こちらとしてもいいかなと思っていたのですが
調べたところ、所詮木造って意見もありましたので...
部屋は2階建ての2階なのですが、まだ退去予定なのでみれませんでした。
そこで同じ作りの建物の1階を見せていただきました。
作り的には今のアパートよりはしっかりしていましたね。
断熱（吸収）材も床、壁にも使われており、天井も吊り天井です。
見せて頂いた部屋は、今住んでいる部屋と比べても
入った時に「なんか暖かいな」と思ったので、断熱材の効果はあるようです。

出来れば、同じような構造の部屋を借りている方の意見も聞けたらと思います。
よろしくお願いします。

今住んでる分譲タイプ賃貸SRC造マンションなんですけど、音の聞こえ方が変なんです。
電気をつけるスイッチの音・カーテン・窓・鍵・玄関の開け閉め等の音とかは結構聞こえる
んですけど、人の話し声・音楽・テレビなどは殆ど聞こえません。
もしやお隣さんは全く音を出してないのかと思ってベランダに出てみたら、お隣も窓を開けて
た様でかなり大きな声で電話してました。でも自分が中に入って戸を閉めると全く聞こえない。
大きさで言えば明らかに後者群の音の方がうるさいはずなんですが、聞こえてくるのは
前者のような地味な音ばかり。なんだか不思議です。
SRCって振動系？の音だけは響くとか、そういう造りなんですかね？

>>940
聴こえているのは、コンクリをじかに伝わる音ばかりですね。
よほどコンクリが厚くないと響いてしまいます。

声やテレビは空気を伝わる音なので
コンクリによって、比較的遮音されやすいはずです。

騒ぐ子供たちがいる場合やっぱり１階がいいですかね？

>>940
うちも分譲マンションですがカギのかける音、ドアの開閉音はよく聞こえます
特に静かに寝てるときとか、もろ聞こえます
こういう音、気になる人は気になりますね
ちなみにスラブ厚２５０ｍｍのマンションです

なるほど。やっぱり音の種類によって伝わりやすさもあるんですね。
分譲型・SRCというと素人観で防音性は高いと錯覚してしまいますが、実際は
以前住んでたRCよりも壁自体にコンクリートが入ってない為、音は結構響きますね。
でも今聞こえている様な振動系の音は個人的にはあまり気にならないので、
声とか音楽が筒抜けでなければそんなに困ることはないと思っています。
ただ電気のスイッチなんて地味な音が、まるで自分の部屋でするかの如く聞こえた
ので最初はちょっと驚きました。
一口に鉄筋コンクリートっていうんじゃなくて、壁の中にもしっかりコンクリが
入っているかどうかっていうのも間取り図の中に表記して欲しいですね。

かねかけたマンションに住んでも
窓開けて騒がれたらうるさいぜ
深夜に熱いのか窓を開けて騒ぐ学生
朝っぱらからピアノや歌
同じくらいむかつくよ

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今度引っ越しをする予定で、現在物件を探している
最中ですが、最近「プレキャストコンクリート造」
という名前をよく聞きます。
防音性は普通のＲＣやＳＲＣに比べいかがでしょうか？
初心者丸出しの質問で申し訳ありませんが、どなたか
ご教示下さい

この板よりhttp://money.2ch.net/build/のほうが
ようのではないでしょうか＞947

>>948
ご丁寧にありがとうございます。
さっそくその板に逝ってみます。ありがとうございました。

アパートの下見の時に、壁の厚さを知るために
コンコン叩いていたら、壁にヒビが入った

賃貸マンションの建築に金なんか掛けません。投資利回りが悪くなります。
店子に長く住んでもほしくありません。
店子は回転早く代わってもらって家賃の滞納はなし。
なおかつ空き部屋期間はない。
私は決して店子の住環境なんて考えません。これは本当です。
慈善事業じゃないんですから

大学時代にﾚｵ○ﾟ○ｽに住んでる友人のところで
徹夜でﾃｽﾄ勉強とかよくしていました。

とある金曜日の夜、酔っ払って帰って来たらしく
うちらが徹夜続きで勉強しているというのに
隣の部屋から ｱﾝｱﾝｱﾝ・・・ｷﾞｯｼｷﾞｯｼｷﾞｯｼ・・・
もう、もの凄かったです。
２０才前後のオレらには拷問でしたが
友人は「うちらもハデにやり返してるｗ」などと言ってました。

それと国道に抜ける県道が前に通っていたのですが
ﾄﾗｯｸが深夜１時を過ぎると結構とおるのです。
その度に地震か？と思って起きてました。
友人は「肝っ玉が小さいから起きるんだよ」と言ってました。

それがﾄﾗｳﾏになってDQNｱﾊﾟｰﾄには絶対住めません。

ｺｺ、良ｽﾚですね。
構造と防音の関係を書いたﾚｽとかありますが
防音ﾚﾍﾞﾙとか書いてるやつと合わせて次ｽﾚのﾃﾝﾌﾟﾗにしたら
どうでしょうか。

みなさん音だけですか　いいですね
わたしのとこはくしゃみやオナラ、ティッシュを出す音、電話の話し声はもちろん
携帯のバイブの振動音まで聞こえてきます。
さらに酷いのは隣のやつが料理をするとその匂いまでします。
ワンルームですがこんなところ他にあるのかな？

>>954　木造か簡易鉄骨造？

まるでミサ○のアパートみたい。

立川に本社のあるシンエイだけど、ここは自社で
賃貸マンションの建設をして貸すんだな。

できるだけ多く部屋を作るために壁も天井も薄くしてるから
止めたほうがいいよ。

住都公団のやつは防音に特化しているものもある。
ただ、賃料は高いし、入居時の審査、抽選、越えなきゃならない壁はたくさんある。

マジレス。

>955
つくりは木造じゃないことだけは確か
見た目は普通のワンルームマンションだよ
大家は工務店の息子夫婦でそこの工務店で建てたにしては
壁とかつくりがしょぼ過ぎる
最近はフローリングと横壁の隙間から隙間風が入ってきますよ
寝てると信じられないくらい寒い
場所は大阪市内だけどね家賃は入ったときから何故か毎年下がってるよ

うちのマンションは設備、立地ともに良いのだけど(広島中心街近く)、
床が薄い上にカーペット敷きからフローリングにリフォームとかで
（後から知った）上階の音が五月蝿いのなんの!!
少しは抑えてもらうように管理会社に言っても暖簾に腕押しでした。
近々、引っ越そうと考えてまつ。
上階の新佳樹、管理業務不履行の千歳屋商店、氏んでください。
（ちなみにマンション名は比治山グリーンビル）

次スレ

防音賃貸物件ってないんですか??泣
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新築のマンション（といわれる）物件に住んで１年です。
１Ｆはテナントで２．３階が住居部分です。
２ＤＫの２階角部屋に住んでいます。
家賃は￥５８０００です。＠長野
上階の足音が響きます。家具のガラスが時々ピリピリします。
台所が向かい合った間取りですが、隣の包丁音や戸棚の音も
まともに聞こえます。
帰ってきたのが即わかります。
でも、１Ｆの事務所の音は全く聞こえません。
建物構造には「Ｓ（鉄骨）シート防水」と書いてありました。
過去レス見ると鉄骨も木造も変わらない、と書いてありましたが、
これほど生活音が丸わかりなのは、欠陥住宅なんでしょうか？
それとも、上階や隣人の生活の仕方が雑なんでしょうか？

>>964
鉄骨はそんなもんです。
音が気になるようなら、次回からは鉄筋コンクリートにしたほうがいいですよ。

やっぱりそうなんですね。
構造については全くの無知で、鉄筋も鉄骨も同じだと思っていました。
木造以外なら大丈夫、と勘違いしていました。
次からは鉄筋コンクリートであることに着目して部屋探ししたいと
思います。

>>964
以前住んでた76,000円/月の鉄筋マンションも、音筒抜けでしたよ。
深夜の話声で睡眠不足になった。キッチンが隣室と接した構造だったが、
壁の向こうのビニール袋のシャカシャカ音が手に取るように聞こえたのは、
たまげた。今は88年築の分譲タイプの64000円/月鉄筋コンクリート最上階
角部屋に引っ越したが、まあまあ快適に生活してますよ。

>>967
7.6000円のは、ワンルーム？

>>967
7,6000円のは、鉄骨じゃないの？

生活音に困ってらっしゃる方はこんなマンションいかが？＠鹿児島市だけど（笑
オーナーは建設業とタクシー業を営んでるから、広告に偽りなし？
「生活音に考慮した構造（分譲マンション並）」だって。
何気に１Ｋだから凄いと思うけどな。
私もお金があれば引っ越したい。
http://v.isp.2ch.net/up/fd22afa33cf7.JPG

>>957
おれは今そのシンエイ物件でつ。
マジ止めた方がいい！
隣りの騒音バカを殺したくなってます。

新築当初から賃貸仕様で建てているマンションに
防音性能を求めてはいけません。賃貸マンションばかり
好んで請け負っているゼネコンはモラル・技術ともに
著しく低いです。分譲マンションを賃貸で出してる
物件を下見した上で決めましょう。

っとにアホだな、賃貸と分譲じゃ作り方が違うだけ
床一つとっても権利関係を明確にしなければならない分譲とは厚さが全然違う

一晩だけ体験入居させてもらえるような所があるといいのになあ。そういう不動産屋ってありますかね？

布団とかは持参で、合鍵作られるといけないから鍵は渡さずにという条件でもいいので、体験入居したいよー。

>>927
心底うらやましい。

俺も東京出てきて13年、鉄筋コンクリート→鉄骨→鉄筋コンクリートと引越ししたが鉄骨だけはあかん。引越したその日に後悔。
小規模（10室足らず）で鉄骨の物件は安普請。
今の鉄筋コンクリートは快適なんでもう六年超住んでる。

ピアノ（楽器）OKのところを探す手はあるかも

・・・ってガイシュツだろうね。すまない。

家賃20万だせば防音がきちんとしているんじゃないか？

>>975
うちが空いたらやろうかな？
でも、こういうアイデアに興味を示すくらい、長く入居して欲しい
考え方の大家は、家賃安めに設定してるから、退出予告から退出
までの間にほとんど埋まっちゃうんだよねｗ

吊天井とか防音ゴムマットとか金かけたけど、家賃に跳ね返す事が
できないご時世なんで懐痛いっす。木造なんで皆様には用無しカナ

>>967
ワンルームの鉄骨まんしょんです。
あれはレオパレス以下だｗ