白金・高輪エリアの超高層計画って

高輪Ｒもあんなに頑張って背を高くしないで、ＣＴぐらいの高さにすればいいのにね。
ＣＴでも結構高いと思って目に入ると鬱陶しいのにねぇ

あげときます

高輪Rで、スギノキヤとピーコックの間にスーパーが出来るのは歓迎です。
24時間らしいし。

219 ：名無し不動さん ：04/04/16 16:29 ID:zdzidU1v
先日、港区高輪１丁目（最寄り駅は泉岳寺）に再建築不可の新築戸建てが３棟並んで発売されてた。
広告が出た当初は建設中！？で、システムキッチン、モニタ付きインターフォンetc、普通の新築戸建てと変わらない感じでした。
値段は小さい方から順に１５００万、２２００万、２８００万ぐらいだったと記憶してます。
床面積は６０平米ぐらいだったと思います（残念ながら広告は捨ててしまった）？
伊皿子坂のピーコックまで徒歩１分。皇室・高松宮邸の２軒隣という凄い好立地でした。
ネットにも出てたんですけど、即効消えてたので、アッという間に売れてしまったんでしょうね。
それにしても、再建築不可なのに新築ってどーゆー事なんだい？

高輪Rの坪単位での価格はどのくらいの設定なんでしょう

モデルルームで坪300万位と言われた気がします。
もちろん中・高層階はそれ以上でしょうし、低層階ではもう少し安いと思いますが…

坪300ってことはないと思いますよ。
だって30坪＝100平米で9,000万ってことでしょ。
もっと高いと思うけどね。

４５０くらいを想像してたので思ったより安いのかな？

多分低層部で坪300ちょいって感じで上層部だと350ぐらいはいくんじゃない
上のほうだと450とか行く部屋もあるのかな。
ヤフーで見ると一番広いところが285平米で59200万円となっているから、
単純に計算すると700万円弱。本当かな。
いずれにせよこの物件に坪700万だすのはどうかと思うが、金持ちだったら何でもありか。

>>940
上層階の間取り見れば高いのも頷ける
285平米の物件は空間的には実質４００平米弱はある

価格表上は
最高620万円/坪、最低290万円/坪、平均350万円/坪って感じ
全部計算したんじゃないので大体ね

現時点で高輪Ｒの売れ行きはどのくらいなんでしょう。

古川橋付近は水が出るみたいだね

age

地震で都庁のエレベータ止まったね。
タワー万損棲んでる人 昨日の揺れ具合報告汁！
東京直下型でも平気と思うか申告汁！
耐震・免震構造だから安心と言うわけでもなさそう
実際、建物倒壊せずとも家具や天井が飛んで被害出てるし
本音は　もうタワーなんてこりごり　なのでは？

白金Ｔ、一戸売りに出てるな・・

タワー住人だけど、ほんとに揺れに強いね。

いくらの部屋？

１５０００マソだ！

>>950
なんか頭悪そう

あげときます

白田の部屋って、プレミアムつけて売ってる？

ふたたび、あげ１１１１

あげときます

まんこ

ちんこ

うんこ

ぱんこ

１０００ＧＥＴ

高輪TRの売れ行きはどう？

天理教会って別になんともないの？

高輪TR、２０とか３０とか張り紙してあるけど、あれって階数表示？
だとしたらえらく階高低いね。

>963
階数表示です。
現在、35階付近まで積み上がってるね。
ほんと、あっという間に伸びてビックリ。

http://news.joins.com/component/htmlphoto_mmdata/200412/htm_2004122918492140004010-001.JPG

>963
白金高輪方面からCTと比較して見ると、低く見えるが、白金台方面からみれば、低くは見えないですよ。

図書館でコピーしよう！

『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

　　　特集「乱立２００５年問題　マンション失速」

”薄氷”のマンションブーム　首都圏で進む供給過剰　　編　集　部
首都圏マンション供給過剰マップ　ワースト３は品川、川崎、大森　　沖　　有人

■新しい住宅選び　地価下落で一戸建てと競合　郊外は供給過剰が慢性化　　長嶋　　修
■都心回帰　超高層でも「値引きラッシュ」へ　０５年大量供給の現実シナリオ　　清水　夏樹
■中古市場　住み替え「循環」に足かせ　１０年前の中古物件の”資産価値”　　　中山登

本屋さんで立ち読みしよう！

　　『地価「最終」暴落』
　　光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/

　　『高く売れるマンション暴落するマンション』
　　講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/

　　『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
　　エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/
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『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

うひひ、ロックオン！

高輪TR、派手にＴＶＣＭやり始めましたね！
売れてないんでしょうかね？

売れてりゃコマーシャルしませんよ、普通。
実物、思ったよりショボいね。隣の住友のがましかも。

階高どれくらいなの？

40階くらいじゃね

それは階高じゃなひ

長谷工ここでしっぱいしたらまたつぶれるんとちゃうか？

芝浦アイランド？の大きなクレーンが見えてきましたね…
CTやTRの東側からだと、やはり将来的にレインボーブリッジの橋脚にかぶってしまいそうですか？

TR、思ったより背が低い

なんでそんなに高層にこだわるのかね
やっぱ東京の奴らって基本的に田舎者ばっかなんだなｗｗｗ

東京で建物に囲まれているから、高層に住みたいのでは。

田舎だったら、高層にこだわらないでしょ。

マドリッドの火事見た？
超高層の上層階が燃えたら消す術などないよ
スプリンクラーなんて全く焼け石に水でしょう
タワーリングインフェルノ思い出してぞっとした

田舎なら５階でも高層だと思う