★週間ダイアモンド　きしむマンション市場 ★

週刊ダイアモンド（10/19日号）今週号の特集
「きしむマンション市場」ってどうよ？
http://dw.diamond.ne.jp/number/021019/index.html
「マンション市場」編
首都圏
｢大規模｣･｢超高層｣物件も人気にかげり 新興ディベの正念場
map　首都圏大規模･超高層マンション52建設計画マップ
6000戸を超す大量供給 品川､下丸子エリアの激戦区
column　高額の協力金を課す 東京都江東区の“横暴”
要注意！ 購入者が気づきにくい 品質･性能の落とし方
ranking　首都圏85物件 新築マンション性能･品質ランキング
checksheet　あなたにもできる！マンション性能･品質チェックシート
新都心人気でさいたま市上昇 供給過剰の田園都市線は下落
table　首都圏100駅周辺で見る マンション価格の推移

近畿圏
供給3倍増の千里丘大戦争 蟻地獄を生む破格値物件続出
table　73地区別 平均坪単価の前年比と売行き状況
マンション建替え予備軍120万戸 スラム化の恐怖
column　苦節30年で建替えにこぎ着けた同潤会アパート

「マンション管理問題」編
大手管理会社を追放した“熟女”の踏ん張りと気配り
checksheet　どのマンションでも通用する　割高管理費 簡単チェックシート
manual　図解 対マンション管理会社　値引き交渉マニュアル
大手管理会社元幹部が明かす マンション住民騙しの手口
checklist　決算書で見抜く　杜撰な管理業務チェックリスト
checkpoint　“素人”にもできる　管理会社チェックポイント

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「週刊ダイアモンド」とはこの板らしい間違いだね

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もう売ってた？

>>5
定期購読なんで、土曜日には届いてます。
管理会社が腰を抜かすような話が出てます(w
管理組合の総会が吊し上げになりそうでコワイ(鬱)

連休なんで今週は金曜日に手に入ったよ

下丸子であっぷあっぷになっているサーハウスの話とか
田園都市線がもーだめぽ状態とか
業界筋にはおもろい話がてんこ盛り

>>7
明日そこだけ立ち読みしようっと！

ダイアモンドって、定期的にマンション危機を煽るよね。

だからダイ“ヤ”モンドだって、この業界の人間は毒されてるな

今回はあんまり煽ってないよ、事実を淡々とって感じ

「地価大暴落」とか「マンション危機」って忘れた頃に特集があるけど、
あんまり当たらないんだよな。
地価は下がっているが緩やかな下落だし、
マンションも売りづらくなって来ているが物件によるしね。

ダイヤモンド社の従業員がバブルの頃に狭くてボロい部屋(®ゴクレスレでゴクレマンセーな
やつが良く使う表現)で高い買い物してローンでヒーヒー言ってるから恨んで記事書いてるとか、
それがマジだとしたら恐ろしい仕返しにもとれる(ﾜﾗ。

「山田まり”や”」みたいなもんか？

ダイヤモンドも、社会人になった当時は貪るように読んでいたけどね。
結局、お偉方の自己満足を満たしてくれる雑誌なんだよね。
（インタビューとかね）
あんまり役に立つ記事も無いし、ＤＱＮリーマンのバイブルみたいなもんかね？
不動産が下がるのもマンションが売りづらくなるのも間違っていないと思うが、
危機を煽るような記事は実情を表していないと思うよ。
だけど、ダイヤモンドの不動産へのマイナス記事って、
きちんとお客さんに読ませて説明してるよ。
ポツンポツンと特集記事が載るので、
時系列でファイリングしている。
お客さんも、ダイヤモンドの記事をあんまり信用しなくなってるしね。
オオカミ少年じゃないが、何度も煽りすぎると信用されなくなる。

すでに水面下では、“在庫”の投げ売りの動きも始まっている。強力な電話セールス部隊と、
支社ごとに販売部隊を持つ中堅ディベロッパーの幹部はこう明かす。
「今、銀行やゼネコンを介して、完成在庫の一括売却の打診が来ている。全体の八割、九割
売れ残ったマンションは、もはや“素人”の手に負えないのだろう。条件さえ折り合えば、
買い取るつもりだ」
週刊ダイヤモンド　10/19号　＜特集　きしむマンション市場＞より

煽っているのはこの辺ぐらいか？

>>15

今週号は読んでいないが、
その程度の事って何年も前から言われているよね。
だいたい、在庫は“投げ売り”する物だしね。

>>16
何年も前って、マンションブームのさなかに投げ売りの話してたのか？
その程度のことしか言えないから、不動産屋っていまだに町のヤクザ
と同じような扱いしか(略)　(w(w

秋葉原駅前の空き地に鹿島と三井が超高層マンションを来年発売とのこと。
誰が買うのかとても興味アリ。

www.t-t-t.jp

>>17

だから、“在庫”のことだろう？

>>18
とうとう三井がオタクの金を毟り取りにきたか。
オタクは不況知らずだからねえ。
しかし、あんなところに住みたいなんて思うヤツいるのかとｵﾓﾀよ。
どんなヤツが買うのかは興味津々。
臭くなりそう。

分譲マンションが賃貸で出回る時代ももうすぐそこ迄来ているのです

　　　・・・・　　　・・・・・・
デベも資金調達の為の新規分譲用地を買い求め、経営自体自転車操業が
実態なのである

　　　　　　　　　　　頑張れ　時期分譲マンション用地取得エイエイオー

うちの近所の書店にはまだ置いてないよ！
ヽ(`Д´)ﾉ ｳﾜｧｧｧｧｧｧｧｰｰｰｰｰｰﾝ

>22
しょうがないよ、ホントは明日発売だから

>>23
http://dw.diamond.ne.jp/number/021019/index.html
10月13日発売って書いてあるじゃん。

18のマンションの重要事項説明書にはヲタのことも記載されているんだろうな（ｗ

>>25

その他の事項

　・本物件周辺は電機製品等の販売店が多く営業しており、
　　ヲタ等が徘徊する場合があります。
２．それに伴い、騒音・悪臭等が生じる場合があります。
３．本物件区分所有者（占有者を含む）の中に児童がいた場合、
　　変態性欲者（ロリコン？）に狙われる危険性があります。

秋葉原で豆腐やネギを買いたくなったらどこに行くのですか？
やっぱりアメ横？

御徒町の吉池に決まってんだろ！
神田にいけば何でもあるしな。

競馬情報
http://members.tripod.co.jp/reisyond/keiba

貧乏人向けには花まさもあるよ。

>>28
多慶屋もあるしね。

>>28,31
24時間営業の「肉のハナマサ」もあるしね。

ま、DQN雑誌は間違いないな。
週間ポスト、週間大衆、週間実話レベルだな、
この雑誌。

読んだ事あるのは大衆と実話だけなんだから、
高卒が背伸びするなよ(w

>>34

ちゅうかさ、有益な情報を与えてくれる雑誌なら、国会当たりで取り上げられる（引用）んじゃないの？
結局、高卒リーマンが読むことにより優越感を持てる、いわゆる娯楽雑誌みたいな物だよ。

夕刊紙、スポーツ新聞並みってことか。

上野松坂屋の地下は使えないの？

某デベの社長がインタビューに答えていたが、ウソばっかりだった。
聞き手（インタビュワー）が有能なら、きちんと突っ込むんじゃ無いのか？
それとも、ただの業界ヨイショ雑誌か？

>>35＆>>36
国会の両院議事録検索使ったことない高卒が背伸び
するなよ（藁）
夕刊紙とスポーツ紙がお似合い。
ところで、今年もマンション管理士受けるのか？(爆)

「大手財閥系企業を追放した熟女の踏ん張りと気配り」
熟女の踏ん張りって（；´Д｀）ﾊｧﾊｧ

>>39
マンション管理士って何？

ヨイショ雑誌が業界批判になる記事書くか？
まずは、ウソの部分を書くべし！

>>39

ダイアモンドの編集者？

>>43
正解！ダイアモンドの編集者で〜す(w

>>40
三井不動産住宅サービスだね

>>42
＞ヨイショ雑誌が業界批判になる記事書くか？

不動産業界には、古くから言い伝え（？）がある。
「不動産は、今が買い時！」
業界批判の記事を書かれても、
それほど影響は無いんだよね。

　　い　ば　ら　「ぎ」　み　た　い　な　も　ん　だ　な　

管理組合関係の記事書いた記者。
かなり実生活での不満があるとおもわれ！
見えない部分でのコストダウンの部分の記事はクルマなんかでは
よくあることだけど建物でやられるとこわいなあとおもった。
いま財閥系デベでマンション建設中だけど（来年３月引き渡し）
不安になったよ、できあがったあとの管理もいろいろ問題あるのだね。
大手が信用できないのは最近の日本じゃ珍しくないけどね。
きしむ日本の大企業！だし。

>>48
もう、日本語の読み書きができるようになったんですね。
日本に来てどれぐらいたつの？
日本語もっともっと勉強しましょう。

あげじゃい！！age

>>40
住民の方？マンション名ギボ〜ンヌ！
糞管理会社は晒すべし！晒すべし！

「財閥系大手ディベロッパーの子会社」の管理会社
三井不動産住宅サービス
ダイヤコミュニティー
住友不動産建物サービス
「業界トップクラスの分譲実績のある親会社」
02/3
三井不動産 5333
三菱地所 2096
住友不動産 3994

自称（？）評論家の排水管清掃と鍵の受け渡しの記述は大凶姦狸どぇす。
またしても犯人探しをしております。

それにしても三井ブランドが落ちていくなぁ。

記事中の「最終２期販売」
近所でもあるよ。
超高層。売れてないみたいで必死。

親会社のマンションの販売支援も大凶姦狸だろ。
業法違反で大凶姦狸も必死だな（藁）

竹中の言う事って、市場原理の回復、失敗したものは市場から退場しろと言う事。
逆に勝った者は残れと言ってるだけ。至極明快。
例えば、ゼネコンをここまで延命させたため、マンションは
過剰供給で完売できないにもかかわらず、今後まだまだ
新築増産計画が途切れない。何故なのか？それは、各ゼネコンは生き残りのため市場も
へった暮れも無く、馬鹿の一つ覚えのように不要なマンションを
作り続ける。これでは、過剰供給のため、マンション価格が上昇しないだけでなく
地価の下落も止まらない。つまり地価に市場原理が働かない。よって
ゼネコンだけでなく地域密着の中小不動産業も全国的に共倒れになる。
これは、本来、市場から退場しているべき100円割れの大手ゼネコンを
公的資金で延命してきたためだ。税金を使って、過剰供給とデフレを加速させている
以外の何者でもない。失敗した企業は資本主義の原則に基づいて退場するべき。
又、ゼネコンはローン付き販売のため値下がりで転売できない
多重債務予備軍を増産してる事にもなるのだ。延命が如何に市場に悪影響を与えるかの好例だ。

>>56
ゼネコンとデベの違いぐらい理解してから書け。
ゼネコンは建設会社、デベは不動産会社だ。
マンション売ってるのはデベだ。
ゼネコンはマンションは今まで赤字で受注してたって
この雑誌には書いてあるんだよ。
ゼネコンの赤字受注はマンション購入者にはいいことだろ。

それともわざと書いてるデベの野郎か？

ゼネコンの赤字受注はデベもおいしいんだったな。
損するのは自転車操業のゼネコンだけ。

　　 _,.､,.､,.､_
　　　,;:'ﾞ : " . ; ﾞ ";,.　　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　 .;: ﾞ . ; ": ・　・ . : '.:;　＜hageろおめーら
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　　':;, ﾞ ; . " ー . ﾞ . :;
　　　ﾞ : ､,._, ._, ._., : "

>>34
全部、吊広告でしか見たことない。
自分の学歴は"All way the top"です、
申し訳ないが。

記事中にあった（４６ページ）
「都心部に売り出された超高層マンションにしても、
販売不振や採算性の悪化が指摘されている例もある。
今年販売を終えた、ある超高層物件の場合、事業期間
の長期化で「採算面は当初の計画を割った」と
担当者も認めたほどだ。」　　　
　とあるけどこの物件どこだろう？。

去年の記事から考えると
三井の東京パークタワー？

管理のことを書いた記者、編集後記で自分のマンションにはこれまで
無関心だったと書いておるぞ

>>58
＞ゼネコンの赤字受注はデベもおいしいんだったな。

相場が下がるので、長期的に見ればデベにも良いことは無い。

>>60
>自分の学歴は"All way the top"です、
ハァ？

つーことは、記事書いたやつは、「バブルの頃に狭くてボロい部屋で高い
買い物してローンでヒーヒー言って」、「かなり実生活での不満がある」
のに、「自分のマンションにはこれまで無関心だった」ということか(w

>>64
>相場が下がるので、長期的に見ればデベにも良いことは無い。
やっぱりヴァカ？

大凶姦狸は今回は慎重に犯人探しをしております。
前回も犯人は見つけられませんでした。
今回の自称評論家が前回のネタ元と思われ。
グリップ活動＝売れ残りマンション押し売りマンセ〜
エルザ３２売りつけるぞ！

大凶姦狸のマンションライフセミナーの内幕ばらされてたね。
あれって、管理を名目に客を集めて、大凶の営業マンがマンシ
ョン売りつけるんだよね。
なんで、管理会社が大凶のマンションセミナーの人集めしなきゃ
ならんの？

大凶のクソ営業ども！
管理の掲示板への書きこみヤメレ！
好きこのんで、マンション押し売りやってじゃねぇよ。

管理の諸君！グリップやっとるかね。
顧客の不動産情報、プライバシーをグリップしてこそ、
売れ残りのクソ物件がさばけるんだ。
管理情報なんか放っておけ。来月からは訪問４００軒だ。
管理業務なんか片手間でやっとけ。
ポイント欲しい奴は戸別訪問夜露死苦！

なお、来月の特選物件は府中タワーです。

ライオンズステージとライオンズヴィアーレも夜露死苦！

ダイアモンドに出てた財閥系悪徳管理会社は三井不動産住宅サービスで
間違いないの？
年に４回も設備巡回点検、しかも相場の２倍の値段でやるとはさすが三井。
ウチも見習わなくては。

>>74
３年目で外壁塗装工事の方が凄くない？
水質検査１０年やってないというのも凄いけど（ｗ
目視点検年４回というのは巧妙なボッタクリかただよね。

管理会社のボッタクリ手口ギボン。
それと三井に電話して、ダイヤに出てた熟女マンションはどこ？
って誰か聞いてくれ！

>>76
お前がやれ

>>77
そういうお前がやれ

>>75
きっと入居時に住民から修繕積立金の一時金を徴収したんだよ。
で、３年目にキレイサッパリ使っちゃったと。
優秀なフロントマンだ。管理の鏡だね(w

大凶ならびに大凶姦狸の皆さん。
会社から２chに書き込むと、千駄ヶ谷のサーバーにログが残ります。
ダイヤの記事が出て以来、またログを調べ始めてますので、書き込みは
自宅もしくはインターネットカフェ、携帯電話から書き込んで下さい。

>>53
>>55
大手管理会社元幹部って大凶姦狸なの？
投球か波瀬公さんじゃなかったの？

「管理会社追放劇３、安いだけだった独立系会社」
これって、やっぱ日本ハウズィングですかね？

>>67

相場が下がる
↓
ゼネコンが淘汰される
↓
相場並の物件が出せなくなる
↓
出しても、お客さんが買わなくなる
↓
仕込んだ土地が塩漬けになる
↓
マズー

乃邑リビソダサ木°ートはどういう評判だい？

>>82
独立系大手といえば管理戸数２０万のハウズイングと
６万の合う合人社しかないでしょう。
どっちも安かろう悪かろうのクソ会社だけど。

ハウジングの悪徳商法スレはどこいったんだ？

大凶姦狸の社員は大凶の買い換えサポート部に尻を叩かれ、
これから売れ残りマンションの押し売りに出かけます。
書き込みは深夜になるので、しばらくお待ち下さい(w
鬱だ死脳。

２ｃｈに書き込むヒマがあったら、早く情報提供票を書いて、
届けろヴォケ！

２chにグリップ押し売り運動の内容を漏洩した犯人を徹底的に調査し、
、発見次第、告訴を含めた厳罰に処する所存であります。

快適生活マンションキャンペーンだね。

お客様の休日等、おくつろぎのところを戸別訪問で台無しにする、
マンション押し売り、それが大凶営業マン快適生活キャンペーンです。

大凶住宅流通も情報館に投入してマンション売らしてますが、それが何か？

>>91
確かに、大凶管理に売れ残りマンション売らせれば、
大凶の営業マンは快適生活だわな。

野糞は惨輪に帰れやゴルァ

バブル期に分譲された平均一億五千万の品川の物件ってどこ？

>>65
この表現がわからないようじゃ、DQNだな。
学歴を聞かれて、考えうる一番上までって
リチャードギアが答える表現だよ。

>>96
不動産板で、そんなこと書いても明海大学ぐらいしか浮かばんわな。
不動産業界の養護学校。不動産学部。腹イテェ。

就職活動で大凶選ぶ時点ですでに負け組と思われ。
やっぱりみんな中卒？もしくは亜細亜大か国士舘？

大凶もなにも、東大出て入っていい不動産会社って財閥系のみ。
あとはみんなクソです。９６って、やっぱりバカ？

「拉致被害者・増元るみ子さんの父・増本正一さん死亡」
　朝っぱらからの電話で叩き起こされ、受話器を取ると某局ワイドショースタ
ッフが興奮気味にこう伝えてきた。今日、昼から夕方にかけてはこのネタで大
騒ぎになるとか。実にワイドショー的なネタなのだが、バカ文化人が番組中わ
ざとらしく泣き出すんだろうなぁ。ああ、憂鬱……。
　なお、増元さんは北朝鮮から死亡と伝えられている。両親が記者会見にあら
われないのが気にかかっていたが、このタイミングで亡くなる、とは。

>>99
東大出て行っていいのは地所だけだろ？

　東大出て行っていいのは国土交通省だけだろう。

東大出て行っていいのは国土交通省の技官だけだろ。文官は霞ヶ関じゃ２流。

>>101
＞東大出て行っていいのは地所だけだろ？

明和地所？

>>104
お前はモグリか。この業界で地所といえば、日本総合地所だろ(w

ウチもライオンズマンションだけど、大凶姦狸がこねぇ。
やっぱり、近くに大凶の売れ残りマンションがないからか？
マンション買う気はないけど、管理人に不満はいっぱいあるから
早く御用聞きに来い。頼む。

どうして不動産板はE-mailのところがageになってるとＩＤが？？？になるんだ？

>>75
３年目で外壁塗装工事って品格法上問題じゃん！？
投資用ワンルームマンション業者で会社更生法で倒産した○コーの
管理会社は消防用設備法定点検を実施しないでも管理組合から委託
料をぶん取ってる。
こんな管理会社、とっととツブレちゃえ・・・。

>>108
三井不動産住宅サービスって３年目で外壁塗装工事やってんの？
ふつう１０年目の大規模修繕でやる工事だろ。
たぶん、施工に問題があって、瑕疵担保責任問われないように、
組合の金を使って直したんだろ。
国土交通省か消費者センターに電話すれば、工事代返してもらえ
るよ。熟女に教えてやれ。
このスレ見てる同業者は国交省にチクレ。三井の仕事を山分けだよ。
案外、みんなこっそり外壁塗装やってて、チクレないのかもな(藁)

三井不動産住宅サービスって日本ハウジング並の悪徳業者なのか。
あそこも、年中、工事ばっかりやっててボッタクルけど、三井も
おなじようなことやってるってしらんかった。

どこもいっしょ。

三井不動産住宅サービスを日本ハウジングにリプレイスして、
二度地獄を見る奴はいねーが？

とりあえず、買ったデベ系の管理会社はリプレイスしろということだ。

>>106-107
ちゃんと勉強してから書き込め。
釣師氏ね

(´Д｀)あげちゃうよ。

>>97
>>99
あのね、君達ね、世の中にはね、
大学より上の学歴があるのよ、
君達も大人になればわかると思うけどね。

>>116
まさか院とか言わないよね

>>117
リチャードギアが「院」
て言うかよ。

>>116
中卒が寝言こいてんじゃねぇ。
管理人ってヒマなのか？

マンションはこの先明らかに供給過剰
価格も崩れさらに暴落するだろう

>>119
ご自身のことでしょうか？

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親が中卒じゃねぇ〜

おまえら、たかがダイヤモンドの話をするのに、学歴自慢なんて、
イタすぎるぞ。

そうそう、学歴話やめね。

でも退学や大検じゃそと歩けないでしょ？

>>126

人生やり直せるなら、大検→大学にするけどね。
大学入試だけなら、取捨選択で勉強した方が良い。
それに、もっと遊びたかった。

学歴なんか興味ないんだよ。それよりどこの会社がきしんでるんだ？
同業者による面白い話キボン。

財閥系は知らんが、大京系はしぶといからね。
まあ、大京自体は終わっているが・・

>>129
ＵＦＪが潰さんのでしょうねえ。
ＵＦＪと言えば、オークラヤをさっさと潰してください。
うざくって仕方ねえや。

＞＞130
オークラヤはどんな風にうざったいの？

>>131
マンション売って買えって散々電話かけてくる。
売らねーって言ってるのにもかかわらず。

電話かけられる本人はたまんねえだろうな。漏れはかけるほうだけど。
オークラヤは知らないけど大凶さんもすごいぞ。中途で来てる人の話オモロイ。

さいたま市と田園都市線沿線が比較されてたね。
田園都市線沿線なんて、とっくの昔に終わったのに今さらですね。
都心通勤リーマンの通勤路線と都市機能のある新都心と比較しても・・・。

さいたま市？DQNじゃん。新都心？どこの？ってかんじ。
まあ田園都市線もどうかだけど。

建て替え問題は鬱だな…

>>122
Thank you!中卒くん！

135
お前日本語も理解できねぇのか？

122はたぶんほかでも荒らしまわってるストーカーと思われ

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週刊ダイアモンド（2/16日号）沈むマンション市場
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/
　

負け組のためにＡＧＥとけ！

大凶姦狸では今月も「なんちゃってイベント」を実施しますが、全然集客できま
せん。
「ホワイト　ウォール」にまた怒られるから仕事そっちのけで集客だい。

探したんだけど、どこも売切れだった…
誰かこのランキングのマンション名（都内）教えてください
首都圏85物件 新築マンション性能･品質ランキング

紀伊国屋とか、大きい書店に行きゃぁあるだろ！
ウソこいてねぇで、本屋行け！

ランキング好きな雑誌だよね
ｲﾀﾀ

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/l50
>>411以降

ウチのマンションはトイレに立つと床がキシミます。
これって、きしむマンション市場なのではないかと
ケッコウ不満です。

おおーー、ウチの家は良く寝室の天井がキシんでるよ！

上のヤツがんばりすぎ！この建物ボロすぎ！

>>149
安ビジネスホテルを装ったラブホみたい

ダイアモンドの編集部もきしんでますが、それが何か？

>>146
雑誌ランキングがあれば
下の方にくること請け合い！（藁

age

この雑誌好きだよ、何がいいって表紙が魅力的だ。
廃刊になった「Big tomorrow」と同じぐらい魅力的な表紙。
ライバルの週刊東洋経済も伝統を耐えられずに、ここをパクったしね。

ニツセキハウスと寿工業が民事再生法申請へ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20021030AT1DI09T929102002.html

↑さあ、いよいよだな。

ニッセキの株価が底で７円だから、差は３０円か.....。

(;´Д｀)

一番下まで来ちゃったよ！

今週のダイアモンド
賃貸と分譲どっちがとく？　結論　賃貸
　

>>160
ずっと同じ賃貸に住み続けて
家賃が毎年１％下がるという有り得ない
前提だけど。？

>160
マンション購入するともっと費用がかかるのに入ってない。
実際には、賃貸が有利で、もっと差がつく。

>>160
今週のスパモナー

>>162
入ってます。おまけに年１％上昇するとな。
固定資産税、管理費、修繕費が上昇するんでしょう？
デフレの意味がわからないか、算数のできないヤシの
分析なんか意味なし。

結局、買うなら車を買うつもり、つまり、消費財として買うしかないってことだ。

結局、買うなら車を買うつもり、つまり、消費財として買うしかないってことだ。

　

地価：全国平均でピーク時の５７％に　１１年連続で下落

http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20021203k0000m020061000c.html

　全国の地価が今年９月末で、９１年９月末のピークから１１年連続で下落し、ピーク時の５７％まで下がったことが、
日本不動産研究所が２日発表した調査結果で明らかになった。
これは８２年９月末の水準で、今後の半年間でも引き続き下落する見通しだという。

　調査は全国２２３都市、約２０００地点の地価を、半年ごとに評価している。
調査結果によると、９月末の全国の地価は昨年同期比で平均６．９％下落。
東京都区部、横浜、名古屋、大阪など６大都市では、ピーク時の２７．７％まで地価が下落した。

　商業地、住宅値、工業地の用途別では商業地の下落幅がもっとも高く、全国平均では前年同期比で９．９％落ち込んだ。
６大都市では、商業地はピーク時（９０年９月末）の１４．４％にまで下落した。
３大都市圏や政令指定都市の中心部では、商業地の下落幅が縮小しているが、
地方都市では中心市街地の空洞化や店舗の郊外移転が進むなど、下落幅が拡大している。

　住宅地は前年同期比４．６％の下落。特に、地方都市では都心回帰の影響で下落幅が拡大した。
また、工業地は、工場の海外移転や国内集約などによって、全国で同５．７％減少した

＞checksheet　どのマンションでも通用する　割高管理費 簡単チェックシート

殆どのマンションが割高になるんですけど・・・

買うのも割高、住めばビンボ臭い、管理費割高・・・
マンションって哀れ。

戸建スレ系でけちょんけちょんにされた人です。

誰か相手にしてやって下さい。
暴利君とも言うらしい。 　　

169は必死に頑張っても誰にも相手にされない田舎者デベ営業と思われ。
「びんぼうくん」と名付けられてますます鼻息が荒いそうな。

ここにもびんぼうくんが居る。イタタタ・・・

マンションが貧乏臭いのなんて当たり前の事なのに（ｗ

マンションが割高とか貧乏臭いとか、当たり前の話じゃないですか？
この板だと、頭の悪い営業の人が徘徊してるからムキになって
突っかかってくるようですけれど。

あげ

zx

この雑誌インチキだよ
３年前明和について、すごく褒め称えていた記事を載せてたんだよ。
在庫率は少なく、飛び込み電話営業に徹底した企業と
しかし、結局はこの体たらくでどうしようもない状態に。
ダイアモンドは信じないほうがいいよ。
痛い目に遭います

>>175
３年も前の話だろ。
今年の３月くらいに同じような記事をだしていたらｱﾌｫだが．．．

>175
当時は合っていたんじゃないか。

>>175
雑誌の知性のレベルはダイアモンド≒18禁雑誌
だからね、しょうがない。どちらも公共の場で読んだら
鼻つまみもの。。。

ちなみにこの雑誌の佐藤ミキオ氏の評価で東京都１位は南大沢のローレルスクエアなんだけど、ここって敷地内に東京電力の鉄塔はあるし、高層楝は近隣住民の反対運動が物凄い。
すごくいい加減な評価だと思うよ。

◆◆◆マンション買う前に見よ！◆◆◆
1 名前：名無し不動さん 投稿日：2001/08/25(土) 23:36 ID:???
日本のRCのマンションの99％は内断熱。
内部結露により壁内にカビが必ず発生する。
それが様々な病気を引き起こすのだ。

また、マンションにかかる固定資産税と都市計画税は同価格の木造一戸建ての２倍以上。
30年間の修繕費総額は1400万円以上（週間住宅情報関西版8/15/22合併号より）。
月々の管理費や駐車場料を全部あわせると月々の負担額は巨大なものになる。
うっかりマンションを買ってしまうと大変なことになるのだ。


3000万円の物件を35年ローン（3.5％固定）で購入した場合の金利は2200万円。
銀行員の給料が高いはずだよ。
ちっ。

http://freeweb2.kakiko.com/dengeki/indexc.htm

もうダメぴ

>179
原稿料次第でどんな物件も誉めまくりますよ

自称「評論家｣といっても企業からの援助無しでは、生きてはいけません。

おーでぃおもそうだかんね

欠陥住宅の指摘かと思った・・・

（＾＾）

マンションって１００�u、４ＬＤＫで一番広いレベルなんでしょ？
うち一戸建てで１１ＬＤＫあるから、とてもマンションに移る気にはなれないよ。
マンションはやっぱ貧乏くさい。

>188　
広いところは広いでつ。425平米でつ。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20030105AT1D2804F04012003.html

　
　

>>188
各部屋４畳半に１１人で住んでいる罠。サビシクナイネ。
>>189
何人で住むんだ？んなとこ。サビシー。

@@
@@
@@
]
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（＾＾；

q

公営住宅を占拠する日本共産党。
家賃支払いを拒否させる日本共産党。
開き直る日本共産党。
日本共産党は真の犯罪政党、犯罪煽り政党だ。

>>191
多くて３、４人では？

１９６が正しいと思われ。
南麻布に大家族で住んでる香具師なんて見たことないからな。

みしみし

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画面は4.5インチのTFT液晶で、480px x 272px(16:9)。MPEG4の再生やポリゴンも表示可能。外部端子として、USB2.0とメモリースティックコネクタが用意されているという。

この際、スク・エニもGBAからPSPに乗り換えたらどうでしょう。スク・エニの場合、PSPの方が実力を出しやすいような気がするんですが。
任天堂が携帯ゲーム機で圧倒的なシェアをもってるなら、スク・エニがそれを崩してみるのもおもしろいですし。かつて、PS人気の引き金となったFF７のように。

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週刊ダイアモンド総合スレ
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＊このスレはあぼーん依頼しています

このスレはそろそろあぼーんか？

週刊ダイアモンド（2/16日号）沈むマンション市場
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　　　　　　　　　　/　ありがとうございました　 /
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