◆◆ゴクレ東京アヴァンセ入居予定者あつまれ

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ アバンセなんて発展なし。ナイルに来い

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 南砂だめじゃん、他のデベ撤退だよ、ナイルにしろ

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 公庫利率も下がったしナイル

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ ナイルしかないる〜

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ うメッシュのむナイルー

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ さいたま　さいたま　さいたま　ないるー

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 有用な情報？ぷっ。このマンション無用。ナイルは有用

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ あヴぁんせ無益、ナイル有益。終了〜

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 削除対象スレ〜ナイルに来い〜 ナイルまんせーまんせー

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┗━━━━┛ ナイル部屋開いてますよ?みんながまってる

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ ナイルナイラーナイレストー！！僕らナイレスト

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

アホ2ちゃんねらーの実態

バカ　低脳　根暗　暇人　対人恐怖症　妄想家　僻み症　引きこもり　肥満
童貞

ゴクレのマンション買って後悔してる人みたいですね。

あんたも、荒らしてると思うよ

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 残り部屋わずか！はやくナイルで布団を干そう

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

アホ2ちゃんねらーの実態　　PART2

住居　トイレ風呂共同の1ｋ　但しプライドが高いので場所は都内高田馬場近辺のもと早稲田大学生のお古。

エサ　カップラーメン　　但しモデルルーム見学の時のみマクドナルド

日常生活　　マンションのカタログを集めてはいつかは住んでやるぞ！と自分が住んだ時のことを考え妄想にふける。
　　　　　　また、既にマンションに住んでいる人たちが憎くて片っ端から掲示板である事ない事書きまくる。

休日　モデルルームめぐり。買う気もないクセに営業マンにえらそうにする。たたで飲み物を飲みまくる。
買う気がないというのを察知され相手にされなくなったゴクレに対しては恨みがありここのスレに常駐、不在時は仲間のオタに留守番を頼む。

彼女　彼女どころか女性と話をする唯一の機会はモデルルームの受付嬢。でもオカズはあくまでもマンションのパンフでいつも

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ ナイルを悪くいうやつはｷﾃｨだから気にするな。ナイル買おう。

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

リーセントヒルズのスレッドは削除依頼で空白レスを全て
削除してもらっています。
マンション名スレッドの住人の方で、空白レス
に困っている方は、削除依頼すれば対応してもらえると思います。

http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/l50
の>>98

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 削除？そうね、ナイル以外はすべて削除

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

アホ2ちゃんねらーの実態

バカ　低脳　根暗　暇人　対人恐怖症　妄想家　僻み症　引きこもり　肥満
童貞

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ アホ2ちゃんねらー>>129も住んでいるナイルで天国

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030587935/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

意味不明？

悲しくないか？

この前マンションの前を通ったら、工事の幕！？が取れていて
マンションの全容が見えました。思ったよりグレーのイメージが強かったな〜。

入居が３月中に可能というお手紙がきました。
もともと４月末だったのに、余裕見て言っていたのかな

外観みた。売れ残りあるかな？

ねえっす

>>134
内装とか手抜きが無いか要チェックですな

やっと内部の写真きたらしい。
って出張中なのでまだみれず。

内部っつーか結露防止のやつを吹き付けた
証拠写真みたいなのだった。

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036573596/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ 断熱材吹きつけ後の内装写真でオナニーしよう

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036573596/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

あと何回ぐらい写真おくってくれるのかな？

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036573596/
ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

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┗━━━━┛ あと1回

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ナイル最高！！！俺とナイルに住もう！！！

田の字コピペうざいな〜

うんこ

とりあえずage。

>>134
うちにはまだきていないみたい……。
昨日みにいったら外枠がとれていました。
外観色かわったのかな？

隣接に広大な更地があるけど、何ができるんでしょうか？
マンション凍結したみたいだし、まさかあのまま更地？

>>146
駅前のように全部駐車場になったり

））145
外観色もっと明るい色だとおもったんですけど、思ったより濃いグレーですよね。

まだ販売してますか？
残戸あればちょっと見に行こうか
と思ってるんですけど。

>>146
親しくしているゴクレの営業の人に聞いてみたら
すぐには建たないけど、結局はマンションを
建てるらしいですよ。

>>147
あそこのＰも何かに変わるらしいです。

>>149
完売したらしいっすけど、後はローン審査が通らなかった人の
物件狙いになるんでしょうか。

>146
遠くない将来、商業施設やマンションが建つかもしれないけど、来年春に
入居する私たちにとっては近隣に何ができるのか、更地のままかは
当面１〜２年間で重大な問題ですよね。
個人的には駅前に商業施設ができてくれると、助かるのだけど．．．

皆さんどう思います？？

昭和40年代に東京都は２３区内の大型工場を郊外に移転させますた。
その土地に高層団地を次々に建てますた。江東区はもともと工場地帯が多く
区の税収も企業にかなりのウェイトが寄せられていたが、東京都の工場移転方針で
どんどん江東区に住民が集中し始め都心の最も近いベットタウンとなりますた。
そして江東区は住民税の徴収も２３区トップクラスになり、おかげで小中学校が
乱立するようになりますた。
そして現在小子化で学校が余ってしまいますた。しかし埋立地にはそのころと同じように
湾岸地域の住人の増加は激しく、内陸部の学校の余り問題が区の新校設立に慎重になって
もともと地域住民が少なかった学校（適量人数）にどさっと子供が増えても困るとさ。
区は思いました住民税は欲しいが子供はいらないっす！だからマンション建てちゃだめ。

>>151
最低限ATM付きコンビニは欲しいですね。
更地もTSUTAYAとかシアターなどできないかな？
マンションはいらない！有益になる施設がほしい。

＞１５３
そうですね。
でももっとマンションが建たないと、コンビニできなそう．．．
そういえば、もっと海側の病院（高齢者病院：県営住宅裏）脇に小さなローソンがあったな〜。
でも、あんなんじゃ物足りない！！

>146
となりはマンションになるよ
例の学校不足は区と業界側の間で裏で手打ちとなった

あとは足止めを喰らった物件が一斉に販売されると
これまた問題になるので調整中

数ヶ月ぶりにこの掲示板を訪問しましたが、静かになりましたネ。
私の彼女がこの会社に勤めていましたが、精神と体がボロボロになって
１年以上前に辞めましたがまだ回復していません。
社長の暴君ぶりは凄まじく、社員に対していつも、
★お前、死ねるんか？
★あほ、ボケ
★お前の娘が殺されると思うと必死になるやろ。それくらい必死になってくれ
★金を払っている人が偉い。俺はお前らに給料を払っている。
金を出しているのに俺がいやな思いをするのは大嫌いや。
等々の言葉を口癖のように浴びせています。
もちろん、残業は毎月１００時間を超えているのに試用期間という言葉を
使われて残業手当はゼロ。しかも、研修会という名目で
タイムカードを押せない朝７時からの講習。最近は総務部の人が
タイムカードを書き換えて夜の残業時間を改ざんする始末。
給料も採用時に月26万といっておきながら、採用後に初任給は19万と告げられる。
社長に気に入られないこととすると罰金が取られ、
社員から一年間で集めた罰金を忘年会時に旅館でじゃんけんゲームでばら撒くという痴態ぶり。
勿論その忘年会はセクハラの嵐（掲示板に書けない内容）。
なのに、いつも「俺は金持ちだ。俺は成功者だ」と繰り返し発言。
裸の王様状態になっているのに気づかないのは自分だけ。
最近、愛想つかしてついに長年連れ添った山田氏（元取締役）まで辞めたという噂。
社内で力を振るっているのは梅田という取締役。
この人、あることないこと社長に告げ口して社長もそれを信じてしまうらしい。
まさに無政府状態らしい。この会社をよい会社だと思っているのは社長のみ。
取引先も一度付き合ったらみんな去っていく。約束してもそれを自分の都合の良い様にコロコロと変えてしまうから。
社員や取引先に対して約束も守れない人がどうして株主に約束を守れるでしょうか？
昨年まで売上１０００億と言っていたのに達成できなかったのがよい証拠。
　皆さん早く実態に気づいて！！！

社員の損で客は得　ごくれ
社員の得で客は損　銀行

死死死死死鬱死死死死死死死死鬱鬱鬱死死死死死死死死死
死死死死死■■鬱死死死死死死鬱■鬱死死死死死死死死死
死死死死鬱■■死死死死死死死■■鬱死死死死死死死死死
死死死鬱■■鬱死死死死死死鬱■■鬱鬱鬱鬱■■鬱死死死l
死死死■■■死死鬱鬱死死死鬱■■■■■■■■■鬱死死
死鬱鬱■■鬱死鬱■■鬱死鬱■■鬱鬱鬱鬱鬱■■■死死死
鬱■■■■鬱鬱■■鬱死死鬱■■■死死死鬱■■鬱死死死
鬱■■■■鬱鬱■鬱死死鬱■■鬱■鬱死鬱■■■死死死死
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死死鬱■■■■鬱鬱死鬱■鬱死死鬱■■■■鬱死死死死死
死死死鬱■■鬱鬱■鬱死鬱死死死死鬱■■■死死死死死死
死死死鬱■■死死■■鬱死死死死死鬱■■鬱鬱死死死死死
鬱鬱鬱■■■鬱■■■■鬱死死鬱鬱■■■■■鬱死死死死
■■■■■■■■鬱■■鬱鬱■■■■鬱■■■■■■鬱鬱
■■鬱鬱鬱■■死死鬱鬱■■■■鬱鬱死死鬱■■■■■鬱
鬱鬱鬱死死■■死鬱鬱鬱■■■鬱鬱■鬱鬱鬱鬱■■■■鬱
死■■■鬱■■鬱■■鬱■■鬱死鬱■■■■鬱鬱鬱鬱鬱死
死■■■鬱■■鬱■■鬱鬱鬱死死鬱■■■■■■鬱死死死
死■■■鬱■■死鬱■■死死死死死鬱鬱■■■■鬱死死死
鬱■■■死■■死鬱■■鬱死死鬱死死死鬱■■鬱死死死死
鬱■■■死■■死死■■鬱死鬱■■鬱鬱鬱死死死死死死死
鬱■■鬱死■■死死■■鬱死鬱■■■■■鬱鬱死死死死死
鬱■■鬱死■■死死鬱鬱死死鬱■■■■■■■■鬱鬱死死
鬱■■鬱死■■死死死死死死死鬱鬱■■■■■■■鬱死死
死死死死死■■死死死死死死死死死死鬱■■■■■鬱死死

>155
隣のマンションいつ頃ですか？？

>

このスレあまり発言がないな〜。もっと盛り上げていきましょう。

希少なデサイナーズマンションです
盛り上がっていこう♪

ナイルの二の舞になりたく無い。

このスレは、早く無くなって欲しい。
でも、今一、場所が解りにくいみたいで、
批判が少なく助かってる。　それに、
貧乏人の為のマンション（価格）だから、
ナイルみたいな、高級って思う住人もいないからか。

細々と語り合うのも良し

そろそろ二回目のオプション会ですね。
買う物あるのかしら……。

クーラーは明らかに高いんだけど
比較のために量販店にいってみます(´Д｀;)

オプション基本的に全部高いと思いますが、据え付け家具等は
よそでは買えないものなのでしょうか？

>>166
据え付けの家具で必要なものありますか？
特になさそうな……

>>165
オプション申し込みましたが、ほとんどキャンセルします。
オプションはかなりボッテます。
デフレ＆ネット社会・・・消費者は賢くなりましょう。

＞１６７
据え付け家具ではキッチンの食器棚なんか高いですけど面材を合わせていいかと．．．

安売りマンションって、なんでもオプションだよね。

やっぱ、安いからしょうがないか。

>

昨日買い物ついでに見てきました。
入居後、頼みの綱になりそうな
ローソンもチェックしてきました（ｗ

>>172
玄関からでどれくらいありましたか？
ローソンの他に線路越えたミニストップかイレブンとかありますよね。

>>173ミニストップや7-11より近いっす。
これで分かるかな？（ｗ
　　　　　　　　　　　　│　│　│　　　│
　　　　　　　　　　　　│　│　│　　　│
　　　　　　　　　　　　│　│　│●←ローソン
　　　　　　　　　　　　│　│　└──┘
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　│　│　┌─────────┐
　　　　　　　　　　　　│　│　│　　　　都住　　　　　　│
　　　　　　　　　　　　│　│　└─────────┘
.────────┘　└───────────
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→駅
.──────────────────────
.────┐
　　　　　　│
　　現地　│
　　　　　　│
　　　　　　│
.────┘

>>174
分かりやす杉！
かなり近いですね〜ｗ

24時間やってるみたいですし便利ですねｗ
情報ありがとです

あそこのローソンe-netもあるよ。ある程度そろってて、
便利そうだけど、店が小さいです。

同じゴクレマンションでも、ナイルスレと大違いだね。

キャンセル出たらしいね。
ソース↓
http://www.a-lab.co.jp/market-bbs/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=134

>>178
この時期だとローン審査おちかな？
支払い方法の確定の書類がきてましたね。

＞＞１７９
支払い方法の確定書類って
まだうちにはきてないな〜
それってなに？

>

なんかナイルスレに逆梁オタクが出現しているみたいなんですけど
アゥ゛アンセは逆梁ですか？

逆梁風

ゴクレ得意の東西南の３方向に棟をたたせるのはちょっと・・
中のスペース（駐車場？）が真っ暗でなんか空気がよどんでるみたい
でやだ

アヴァンセの中庭？は排気ガスがこもらないのかな・・
田の字の場合、あそこから外気を取り入れるんでしょ
低層のほうは、かなりヤバイんじゃない？

ぱっと見ての感想ですまそ。

アヴァンセは地盤大丈夫なんでしょうか？
埋立地で地盤沈下が心配です。

>>186
地盤沈下はいまではとまっているようです。
気になるならご自分で調べてください。

>187
なんで地盤沈下止まってるってわかるんですか？

>>188
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%8D%97%E7%A0%82%E7%94%BA%E3%80%80%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E6%B2%88%E4%B8%8B&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja&lr=

このくらい自分でしらべれ

>１８９
ありがとうございます。
まーマンションであれば、２階以上であれば問題なさそうですね。
でもそういった事態になったときの補修ってどうするんでしょうかね？
やっぱ修繕費？？

>>190
契約書にかいてあったはずだけど。良く読んでください。
なきゃゴクレに電話してみてきいてください。
それが一番確実。

>>188 >>190
つっこまれまくってもドンマイやでー（ｗ

age

たしかに日当たりが悪い部分は多いし
線路のとなりだし
まわりにはみごとなくらいに工場とか研究所ばかり。
けど、若いボクでも手が届くし魅力的な物件だったんですよ。
都内で３５００万円台で約８０平米の３ＬＤＫ＋ＢＷで最大５０００円の駐車場代のところはなかったし。
（しかも駅近く）

えーっと車を乗らない人はおすすめしないです。
（駐車場代の高い物権なら都内でももっといいところはありました。）
機械式の駐車場の物件ならゴクレがほかにもぽいぽい建ててます。
が自走式はここらへんではこれだけかも・・・。

それと都外でもいいやって人はぜったいそっちの方がいいっすよ。
このあいだ神奈川の物件で２９００万円くらいの物件でリビング・ダイニングが３０畳とかいうの見つけました。
３０００万円以下でもおっきな４ＬＤＫにすめちゃうんだもん。

メリットとデメリットをしっかり理解して値段と照らし合わせて購入に踏み切りました。
ボクも入居予定者と情報交換したいです。

>

.

４月末入居予定が４月頭くらいに早まったようだね。順調に工事が進んでるのかな？

駐車場３千円以下千円以上って感じになりましたね。

インターネット関係のところどうなったか知ってる人いますか？
買う時に聞いたら、プロバイダ等はまだ未定と言われたままで・・・。
あとネット関係の料金が管理費に含まれているとか言ってたけど。
あまり詳しく聞かなかったものですから、教えてもらえると助かります。

>>199
インターネットのなにが知りたいんでしょうか？

プロバイダはどこになるのかな？ってところです。

IPアドレスもやっぱりローカルＩＰをＤＨＣＰで・・・って感じなんでしょうねー。

西側のマンションもいつ建つのか・・・高い建物にするんだろうなぁ・・・。

関係ないですが、あの辺って電柱がないみたいですけど
地中にあるんしょうか?それとも、工場地区で寂れててないだけ?
前に永代通りの開発計画に電線を埋める計画があったみたいですけど
実際にやってるんですかねぇ。　

メリット：大手町１０分ちょっと、安い、駅近、大規模スーパー
デメリット：何も無い駅前、周り工場、埋立地、線路のそば、構造

低所得なんで予算内ではなかなかの物件だと思う。
ここはナイルと比べたら平和ですね。

第２の明和地所。品川区タワー物件も裁判持ち込みも時間の問題。

>201
私はNTT-MEと交渉してると聞きました。
最終的にどこになったのか不明です。
最近めっきり営業さんから連絡なくて、
淡々と書類のみが送られてくるのですが、
対応ってこんなもんなんですかね？

紙だけのやりとりってちょっと心配です．．．

＞１９８
えっ　〜５千円　じゃないんですか？
値下げしたの？ソースは？

>>206

ごめんなさい。〜５千円だと思います。
予算書製作時になにも言われずに３千円にされたので最高金額が変わったのかと思ったのです。
実際は予定の号室が決まったので駐車場の割り当て予定場所の値段が書かれただけでした。
それが３千円だったので・・・勘違いです。ごめんなさい。

ネットワークのことはまだ決めてないみたいです。
技術が移り変わるのが早いのでぎりぎり条件がいいところを選択したいと言っていたけど。
ＩＰアドレスがどう割り振られるのかがとてもきになります。
固定のグローバルＩＰは無理でも、せめて動的グローバルＩＰを割り振ってもらえないかなぁ・・・。
むりかなぁ、マンションじゃーＴＴ

>>207
たぶんVLAN+LocalIPです。

ってことはＬ２ベースなんでルータはないのか？
公開サーバはできないのか？
理想はＬ３ベース＋VOIP&QOSも欲しい。

>>209
VoIPもQoSも無理かと……
たぶんポート全ふさぎでしょ^^;
サーバとか建てたい香具師は自分で回線ひけってことで……

色々な質問にお答えします。
・風通しについて　　別にコの字型でも秒にいいです。というのもビル風と一緒で
　コの所に風の流れが集中します。

・場所について
　確かにさびれていますが駅の機能として割り切れば逆に静かでいいです。
　繁華街近くがどれだけうるさく犯罪が多発するかご存知ですか？
　公園や区の施設、トレッキングプラザが逆に大変環境はいいと思います。

・インターネット環境について
　これはあまり期待しない方がいいです。動的アドレスです。多分ＮＴＴの子会社
　プロパイダーです。メールアドレスはアルファベットしか使えないなどかなり
　劣りますが速度は早いと思います。

　まあ近くに便利な場所があると一見いいように思いますが要は必要な時に自分がそこに
　行けばいいのですから・・・

　その他質問があればどうぞ。　ちなみに私はデベ関係者ではありません。　

ゴクレの潮見マンションに住む者です(2002/4入居)。

インターネットについては、あまり参考にならないかもしれませんが、
うちでは、IPアドレスは、プライベートIPをDHCPで振られます。
ただし、追加料金を出せば、グローバルを振ってくれるということでした。
(結構追加料金が高かったような気が・・)

速度は、上り下りともにコンスタントに6Mbpsは出ており、不満はありません。

各住居には10Mのダムハブが設置され、そこから各部屋にLANケーブルが
伸びています。

私が思うに、この10Mハブを100Mに替えると、さらに速度が出るのではないかと思ってますが
まだ実行してません。

しまった……
オプション会いくのすっかり忘れてましたｗ
あう〜。

http://basan7.tripod.co.jp/t2t/ffk.html
　　　　　　　　　　　

あげ。

?

もうすぐ入居近くなりましたね。
皆さん準備大丈夫ですか？
私なにもやっていないので、心配です。
引っ越し屋さんの手配って自分でやったほうが安いのかな〜

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

　　http://www5b.biglobe.ne.jp/~ryo-kyo/osu.html

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1kl5/japanese/

安売りマンションって、なんでもオプションだよね。

やっぱ、安いからしょうがないか。

＞２２０
必要なものだけ買えるんだから、それでいいんじゃない？

（＾＾）

>

アホな事聞いてごめんなさい。
ここって犬や猫などの動物飼えますか？

>>224
確か体長50cmまでOKだったよ

>>224
でも共用部分は直接歩かせてはいけないのよね。
それに、エレベーターも4ヶ所のうち2ヵ所しか使えないし。
まあ嫌いな人もいるし、においがついてしまうからしょうがない
かな。。。
エレベーターは排泄物してしまうことって多いみたいですね。
みんなでいいマンションにしていきたいです。

そうですね。みんなでよいマンション生活しましょう！！

ここっていいマンションですよね？

いいと思って購入しました。
強いていえば都心までのアクセスと相場より割安なとこですね。
デメリットもあるので不安はあります。
街が発展してくれることを期待。

>229
デメリットってなんですか？
町がちょっと寂しいところですかね？

>230
線路沿い、準工業地帯、駅前の寂れた現状
東側の橋開通による永代通りの延伸（メリットでもある）
一定期間、周辺地区開発に伴う運搬車の頻繁な出入り等です。
ですが個人的に通勤時間の大幅な短縮を考えると充分相殺できます。
江東区気に入ってます。

南側の下水処理場とか東側の工場とかの臭いって、実際問題どうなんだろう？
重説には書いてあったけど...やや心配。
コンビニが欲しいよね。

>232
臭いは気にならなかったけど。。。
葛西橋通りとか、車の排気ガスの方が、もっと臭いし空気が汚いし
いやだと思いました。
コンビニは、ローソンがすぐ近くにありますよね。

東側の工場って何つくってんだろう。
見た感じ「重工業！！」って感じだよね。
汚染とか公害とか大丈夫！？

テレビってCATV入るとかいう話しきいたのですが、
詳しいことご存じの方いますか？？

http://www6.ocn.ne.jp/~endou/index2.html

>235
マジですか？
私も聞いたのですが、予定なしと言われました。
せめて任意の人だけでも加入できるようにしてほしい。。。

>>235
CATVは入らないって聞きました。CS・BSは入るそうです。

CATVをいれるためには入居後に、
管理組合できめるしかないですね^^;

テレビ映り悪かったらどうしよう〜。

と、ちょっと調べてみたら
http://www.baynet.ne.jp/koji-bunjo.htm
区分所有者の3/4の決議が必要なんですね^^;

月500円で安定して見られるならアリかな、とおもいますが
みなさまどうおもいますか？

ＣＳもパーフェクＴＶだけらしいです。スカイは映らないらしい。
１１０度ＣＳはどうなのかな〜。

どーせゴクレ住人のことだから、勝手に各自アンテナを立てる
と思われ

>>241
うわ〜
というわけで勝手にアンテナ設置するしかないですね^^;
FOXTVとかみたいしｗｗ

（＾＾；

部屋の天井高がわからない．．．

>>245
間取り図のほうの冊子の
最後のページにかいてあったはずですが

http://dx1.kakiko.com/sonota/194/1948/index.html

>>245
>>246

間取り図（図面集）の最後のページには天井高は書いてなかったです。
で、いろいろもらった資料や赤茶？のファイルの中の資料を見ても書いてない･･･とおもったら！
ありました、ちょこっとだけ。
参考でモデルルームガイドという一枚ぺらのプリントに書いてある天井高を書いておきます。
天井高は物件によって異なります。
ここに書くのはCF東京アヴァンセのBRIGHT-Oタイプの２階を想定したもだそうです。
（全部mm)
廊下：２１３０　LD：２６００　キッチン：２２００
洗面・トイレ：２１００　主寝室・子供室・書斎：２６００　BW：２４００

※はやくこいこい内覧会〜

http://www6.ocn.ne.jp/~endou/index2.html
　　　　　★YAHOOOプロフィール★

<a href=248 target=_blank>>>248</a>

モデルルーム（２階）って一番天井高がある部屋ですよね．．．
「断熱材施工写真」を見たけどかなり低そう．．．

本日久しぶりに現地見に行ってきました。
もうすっかりできあがっていて、内装／周辺の植木をやっていました。
マンションの裏側って見えないから、どうなっているんでしょう？？
見た人います？

そろそろ、引越について考えていますが
皆さんいつ頃引越します？
やっばり3/21（土）の３連休がものすごいことになるんですかね〜？？

>>251
東西線に乗ればみえますよｗ

＞２５３
なるほどね！！

引越しは２週に分けてやってもらうみたいなこと言われたけど...もう決まったのかな？

内覧会、２／２２くらいだって。

age

/

３月は引越し混みそうなので、４月に入ってからにしようかな〜。
幹事会社以外で引越の見積もりとってます？

>>259
荷物たいしてないんで自力で引っ越し予定。
駐車場二台ほしいんで使わない人から10k/monthぐらいで借り上げたい気分ｗ

皆さん、ローン利用者保険とかいうのは入りました？
お得なのでしょうか？

＞２６０
自動車の２台目ルールは管理会社から入居説明会の時にあったじゃん。

＞２６１

それって、入居説明会で言ってた怪我／入院したらローン分払いますってやつでしょ？
私も相場がわからないので、即決はしませんでした。

ゴクレ系の管理会社って管理料高いよね。
他の管理会社に変更できるらしいので変えたいよね。
あまりいい評判も聞かないし。

263>
そう、それです。
任意なのに、強制っぽい雰囲気が嫌で断ろうと思ったのですが
私も保留にしました。

私の知っているマンションで
暇な住民のおじいさんにやってもらったら、管理費半分になったそうです。

でも管理人２４時間３６５日の常駐はいいと思いますよ。
（定期的に見回りとかしてくれるのかな〜？）

265>
団信のこと？
他に保険入ってなければ入ったほうがいいんじゃん？

263>
私はほかに保険入ってるのでお断りしました。

>268
どこの保険？
今回紹介してもらったのも、冷静に比較すると割安のような気がするけど・・・
私もふつうの民間保険入っていますけど、それは入院費を負担する程度の保険なので、
ローン分は面倒見れなそうです．．．

なかなか難しいけど、
計算したら今の保険の入り方ならかろうじて問題無しでした。
それと、ローン時のお約束で公庫の団体信用生命特約等．．．＠＠；
団信＆公庫は、すっぱりお断り。
公庫は意外に金利高いし、つなぎ融資あほらしいから、民間ローンで。
おかげで金利＆手数料がだいぶ浮いたよ。

その向側に控えていたつなぐnetにはそっこー封書送ったけどｗ

>269
入院によって収入が無くなってしまうのなら必要なんでしょうが
そこまでは必要無いかな・・・と思ったもので

＞どこの保険？
普通の生命保険です。

>270
そういえば「つなぐネット（インターネットマンション）」って、
VOIPとかのサービスないんですよね。
固定IPもサービスしないようですし、サービスレベル悪くないですか？
速度が速ければいいですけど・・・

>270
ナイル(同じ業者らしいですが)の知人によると
だいたい1Mぐらいらしいです。しょんぼり。

遅ければ、業者かえてもいいんですし……。

>>272
っつうかプライベートIPだし。

業者がえはいつでもできるので、とりあえず契約。
すでに費用は管理費に含まれてるので、なんだかもったいなくってね〜。
とりあえず、CSの件といい（泣けたよ．．．）、
組合で話し合いして、どうにかするべし！
って感じか？

そうだそうだ！！
CS（ディレクＴＶ）とインターネット速度だけは何とかしたい・・・

>>275,276
スカパーは東向きの人はベランダにアンテナたてられませんし……
管理組合で話して解決していきましょう(__)

マジで！！俺東向きだ！！
そんな不公平な！！
個々でアンテナ建ててかっこわるいマンションにするより
スカパー！対応にしましょう。

ベランダにアンテナ建てるとＮＨＫうるさそうですし。
その部屋番号にねらい撃ちされますよ。

貧乏くさいな。

ＮＨＫの受信料ぐらい払えよ。

>>278
えっとスカパーの衛星は西向きなのですよ。
なので、南向きか、西向きでも最上階の人ぐらいしか入らないと思うｗｗ

　しかし、参った。ゴクレの営業は不親切な感じがした。買ってしまったけど、信用できるのかな〜。場所が気に入ったからかったけど、会社の評判てどうなんだろ

皆でいいマンションにしようね。高い金出せばもっといいとこに住めるんだけど。なかなか外観はすてきに見えますよ。ハイソなマンションライフ送りたい。これって勘違いかな？若い夫婦が多いけど、これから子沢山になるんかな〜。

子供がいて悪かったな。

＞ハイソなマンションライフ送りたい。
ｶﾞﾝｶﾞｯﾃください

>281
最近の不動産営業は、みんな本社の奴じゃない。
派遣・外注・関連企業を使いまわし。
だから人件費抑えて安く出来る。
それが悪いわけじゃあないけど、どんな会社の営業マンでも、
まともな奴を探す方が大変かと思われ。
営業マンに期待はだ〜めだめ。

それよりも、業務関連の社員に目を向けるべし！
まともなこと言ってるのか、個別対応の良し悪しとか。
彼らは外部ってことは少ないから、会社の本質が見える。
ﾏｼﾞﾚｽでｽﾏｿ

>>282
Σ(|||▽||| )
うちも子どもいるよ、それも2人も。
亀戸に住んでるんなら、そんなこと気にすんなよ。
子どもだらけだろ。
おまけに砂町に行くんだったら、余計子どもだらけになるだろうが。
それも亀戸よか、ﾄﾞｷｭｿの。

BSは写るらしいけど、それってCS110度（スカパー！２）も見えるってことなの？
素人なので教えてちょ。
CS110度写るんだったら、それでもいいかな〜。

引越し業者どこにしましたか？新しい家具の搬入は２時間の枠じゃ無理だ〜。アートって高くない？

　周辺ってなんかできるんかな？あまりにも何もないね。コンビに来て欲しいし、もうちょっと店が欲しいぜ。ITキャンパスやらできたら変わると思う？

>>286
映らないと思いますよ。

>>288
コンビニについては>>174参照。
すぐそばに小さいけどローソンがあります。

都市銀欲ｽィ〜

ただ、近隣施設は、徐々によくなる予定（都市計画＆区の計画では）
区の施設がいくつかできるのはうれｽィね〜。

>289
どうして写らないのですか？？（素人ですみません）
>287
　引越屋さんはアイミツとらないとぼられますよ。

>>291
CS110度デジタルならBSデジタルもみられるけど
BSアナログじゃCS110(CSデジタル)の受信は無理です。

技術的なこと分からなければgoogleでもしましょう。

　江東区の花火大会は見えるんでしょうか？無理かな？お台場のマンションの人は自慢気だが。

南砂の花火なら確実．．．平日だけどね。
屋上に出れるから、大体は見れるんじゃない？

引越し業者は、みんなアートにしたの？

>292
じゃ現状で対応できないのは
�@CS110度デジタル（BSデジタル）
�AスカイＴＶ
ってことね。　

これらを見るためにみんなアンテナを個別に建てるのは無駄でしょう！
組合で何とかしましょうよ！！

相見積り中。

>>295
サカ●は断られた。
マ●モトも断られるらしい。
ヤ●トや日本●運は高いから貧乏人の我が家では
手が出せません。

いよいよ内覧会ですね。楽しみ。

ホルムとか、どうなんだろう...不安だ。

みんな、内覧会には何をもっていくの？

メジャー・デジカメ・図面・筆記用具等は必須ですが、
ウチは内覧同行業者を連れてきます。

内覧会で、隣接の部屋に入ってどれぐらい音が漏れるか実験をしたいんですけど、
駄目かな〜。苦情の原因である振動とかをあらかじめチェックしたいんだけど．．．

隣接の部屋に入るのはダメってどれかの用紙に書いてあったです。
入居してから隣と下の住人に協力してもらうしかないでしょうね。

それよりもインターネットの速度が納得いかない。（10Mbps以下ってなによ！）
管理費に接続費が含まれているのならもっときちんとしたものにして欲しいですよね。
絶対文句言ってやる。
管理費に接続費が含まれていないなら個人でなんとかするのに。

そっか、内覧会同行業者も必要だねぇ。

そっこー、見積もり取んなきゃ(￣ー￣;
業者なら、水平計も持ってきてくれるよね、きっと。

＞３０５
もー間に合わないんじゃん。

＞３０４
わかってたことだけど、ここって管理費高くない？
２４時間３６５日管理人いるっていうけど、対応悪かったら速攻で首にしましょう。

　購入を検討したけど、保育園の空きがなさそうなのであきらめました。江東区だとほぼ無理だよね。

>305
同行業者必要ですか？
内覧会ってもう完成したものを確認するので
キズとか汚れとか扉の作動具合等見える部分しか分からないので
専門家で無くても分かりますよね

途中の工程で確認してもらうのならまだしも・・・

それに３万とか５万とか払うのもったいないと思う

>>308

自信があるならもったいない
ないなら払う

>>308
うちも同行業者はつけないけど
専門家がいると施工業者の態度が変わるらしい。

いよいよ明日からですね、内覧会。
先行で行く皆さん、
結果を教えてくださいね。

>>273

ナイルの住人です。
通信速度、20M程度は出てますよ。
お友達は、古いＰＣなんではないでしょうか？
僕もPentium3のＰＣでは4M程度でしたが、Penti4にしたら20M出ました。
欲を言えば、50M位はでるといいんだけど・・・

＞３１２
みんなで100M（それもプロバイダーまで）なのにナイル規模でその１／５を利用できるってことはないでしょう？
それって、平日の05:00AM頃の話じゃないの？

と、とにかく内覧会寒かった。
トイレと防寒は厳重にして参加するのが正解だったっすね。
（オプションの販売展示はマンションの屋根つき駐車場だったので寒いこと。）

とにかく寝室や子供部屋のすり窓ガラスのひびわれ、傷、よごれが今回の最大修正箇所。（まるまるとりかえ）
床に汚れや傷はビシバシあるのでひどいものや自分で汚れがとれないものはクリーニング＆補修の要請を。
扉にいっぱいニスだの傷だのがあるのでちょっとこれは・・・ってことで補修＆クリーニングの要請。
風呂場のアクリル扉のバーのよごれやアクリル板の傷の補修とクリーニングの要請。
台所の吊り戸棚の扉の傷の補修（うーん、補修でなおるのか？）
などなど・・・。

結構容赦なしに追求するのが◎。
ほとんど業者が「ごめんなさい」っていって要求を呑んでくださいました。

ガスがかよっていたので初床暖房体験。
へぇ〜こんなに空気ももぁっとあったかくなるものなんですね〜。
（ぺたんと座り込む方が当然あったかかったけど）

ネットワークの回線速度については調べて連絡してくれるって言うので待ち。
駐輪場場所のくじも引きました。
駐車場の正式な場所もわかりました。

帰りに両親がカーテンをプレゼントしてくれるってんでオプションの販売会のカーテンを妻と母が選び・・・。
もう一度部屋へ行って部屋をメジャーで図りながら、両親はいたずらして遊んでましたね。
帰りにカーテン屋さんが入れ違いに採寸に来まして、「へーもう？」なんて思いながら帰りました。

内覧会・・・最後までいたっぽかった。（おやじはしゃぎすぎ）

※玄関の下駄箱のルータだかハブだか見ました？バッファロー・・・つまりメルコのがついてました。

浦安今週契約！このスレも参考にさせていただきました〜

浦安？？？？

あの高速の横にあるやつ？
それとも駅から歩いて３０分の川沿いのやつ？

どっちにしてもちょっと・・・

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わかってはいるけど、モデルルーム見てるから自分のとこがやけに狭いと思った。仕方ない。広いところは金なしで買えん。

いやー本当に寒かったですね〜内覧会。
素人では
構造的なものはわからないので、
傷ぐらいしかチェックできませんでした。

この前ＣＳやCS110度の話が出ていましたが、
このマンションのＢＳはデジタル対応のものなのでしょうか？
BS-I等のデジタルBSってチューナー買えば見えるのでしょうか？
知っている人教えてください！

>>314
>>318
>>319

寒い中乙カレー
うちもみんなを参考にｶﾞﾑﾊﾞｯﾃ来るよ。

しかし、傷だらけだな．．．新築なのに。

気の弱い漏れでも業者に修正依頼できるか不安．．．

うちも内覧会逝ってきました。

キズ多かったね。
その他大物が無かっただけマシか。

内覧会いってきました。
数人で気合いいれてみたのですが、
傷はおもったほどありませんでした。
たぶん当たりはずれかな？

土曜日の夕方に怒鳴りつけている親子がいましたが
だれかみたひといませんか？
「こんな状態で引き渡しかっ
とかいってましたが、だったら解約すればと思いましたが……

>>319
ログみれ。

>>322
私たちにとっては巨額で購入するわけですから、怒りたくもなるのでしょう。

ネットワークの転送速度の方は返答がありました。
10Mbpsっていうのはクレーム防止のために結構下回って見積もってるだけのようです。
普通のインターネットマンションのように、やっぱり100Mbpsをみんなで分け合って使う感じみたいです。

・・・まぁ、しかたないかぁ・・・普通っすよねぇ？・・・

>>313
312ではありませんが、
ナイルは100Mの光ファイバーが４本接続されています。
つまり、１本あたり90戸程度の負荷ですし、全世帯が使っているわけではないので、
かなり高速で接続できます。
20Mと言うのもあながちうそではないと思います。
我が家は10Base-TのLANカードを未だに使用しているので、20Mは出ません。

ナイルの人って少し信用できない罠
すこしおかしい方々多いし。
過去のナイル板から想定して。

だからあんましこの板にきてほしくないかも．．

みなさんエアコン買いました？
家電スレに行ってみましたが、
あまりに専門的すぎて、私には．．．

スレ違いなのかも知れませんが、

最近
特にリビング用のやつを購入された方、
品番とか価格とか購入場所を教えてください。

スレ違いではないと思われ。

うちもエアコン悩んでる〜。
とりあえず、ヨドバシ通いですね〜、今は。
食器洗い機も浄水器もあえて入れなかったんで。

>>327
ヨドバシってエアコン安いの？

>>323
まあ怒りたくなるのもわかります。
でも怒鳴り散らすのはどうかとおもいましたｗ
うちのカミさんは
「こわいよぉ〜」とかいってました^^;

>エアコン
知り合いの業者に任せました。
オプション会のは妙に工事費が高いのでパスしました。

>>328

１０％〜１３％程度のポイントがつくことを考えると、安いかなと。
あと、近所に住んでるので交通費もかからず、
平日でも会社帰りに見られるもので．．．
南砂にはヤマダ電機（だっけ？）がありますよね。
内覧会などのあとによって見てみてもいいかも。

どの大型店も、昨年モデルが多少安く出ているので、
あたりを引ければらっきかな〜。
それと、工事費がかかるので、
それをあわせて考えないとならないね。

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皆さんは、動物はご一緒ですか？
動物（サイズ限定）可が魅力で決めたのですが。
（ちなみに猫です）
隣が猫アレルギーだったらどうしよう〜などと、
一応不安。
病院に検診行く以外、外に出ることはないですが。

＞＞３３２
まー常識の範囲で頼むよ。

臭いのは論外だよ。

あの〜、目の前の大通り、そのうち交通量とかものすごく多くなることが
予想されますがその辺は考慮済みなのですか？
葛西橋通りと変わらなくなるんじゃないかと思うんだけど・・・

>>332
なんか、ねこがかわいそう

>>335
猫は、むしろ幸せ。
犬とちがって、
狭くても、自分を脅かさない空間が好き。
屋外に行く猫の2倍は長生きする。

ﾏｼﾞﾚｽでｽﾏｿ

トイレさえきちんとしていれば、猫はくさくならない。
ってか、臭い猫は病気ですな。

犬は、100%体臭アリなので飼育時は覚悟。

以上、一応プロの意見（ペットショップ勤務）

>>334
そりゃ〜考えてるさ。
新しく出来たからって、葛西橋通りの交通量が
そっくりそのまま来るってもんでも無いと思います。
多くなればなったで住めば都ってな感覚です。

すみません、質問なのですが、ここのマンションで電話番号を二つ持つ予定の方います？
ＩＳＤＮでｉナンバーが複数の番号を持つときには一番得だと思うのですが、どうやらそれはできそうにないですよねぇ。

ところで、南砂に住んで東西線で通勤するつもりですか？
あの駅からは朝電車に乗れないです。ドアは一応開きますがかみそり一枚入れる隙もないです。
自転車orバスor徒歩しかないかな・・・。

>>336

うそ

猫だってお外に出て遊びたい

>>339 どうして？朝閉まってるの？何時から開くの？

想像を絶する激混み状態ということ。
一度乗ってみるといいです。と言っても８時台は乗れるかどうか知りませんが・・・
朝７時くらいに家を出れば問題無く通勤できると思います。
いずれにしても、南砂に住んで朝はゆとりの通勤などというのは大きな幻想。
東西線沿線の人達は誰よりも早起きして時差出勤してる人が多い。昔は不思議
に思っていたが、実際住んでみてよく分かった。

>>342
いま隣駅の西葛西に住んで毎朝門前仲町から大江戸線に乗り換えて東新宿まで通勤しています。
私の会社はフレックスで１０時出社すればいいので、９時ごろに先頭車両にのります。
この時間帯なら南砂町からでも問題なく乗れますよ。
通勤電車は混むものです。

ちと大げさでは？？？

東西線程度の混雑で文句を言ってたら
東海道、中央線、はどうすんねん

東西線は、東海道、中央線と比べものにならない程
通勤電車が混むらしいです。
知り合いも、わざわざ総武線で通ってる人いるもん。
それも、西船からだよ。
＞３４２の書いてる事って、嘘と言い切れないよ。

茅場町あたりまで、時折足が浮きますｗ
激込みです。
時差通勤はオススメですよ。

私も去年西葛西に引っ越して来て東西線を使い始めましたが、こんなひどい混雑の電車
は初めてです。東海道や中央も以前使っていましたが、今考えると天国でした。
しかし、困ったのはただ混むだけではなくて、混雑の為に乗れないことも多いことです。
朝は通常、２，３本見送ります。乗れたとしても西葛西を出発する時はどの車両も圧死
するほどの状態です。ここで次の駅の南砂町から乗車する人は一体どうしているのか？？
というのがいつも謎でした。南砂の乗車口は西葛西とは逆側なので、人ごみに隠れて
詳しいことはわからないのですが、ほとんど乗れている気配はありません。ホームにも
あまり人の気配も無いです。近所で聞いた話では、南砂に住んでいる人はバス通勤を
している人が多いとのことですが、実際どうなのでしょうか？
ちなみに、次の東陽町では結構降りる人が多いので東陽町より先は混雑はひどいものの
何とかなります。南砂町〜東陽町が東西線混雑率ワースト１区間だそうです。

>>345

そんな事も知らないで、マンション買っちゃったの？
って言うか、殆どの購入者が知らないんじゃないの？

>348

私の今乗っている田園都市線とどっちがスゴイんでしょうか？
田園都市線もナカナカのもんだと思いますが・・・

↑確かに・・・最近はひどいらしいネ。
でも、悲しくなるのでそういう比較はやめましょう。ハイ・・・。

>>348
どう考えても、横浜＝品川間の東海道のほうが混んでます
おれの友人は、あばらにひびをいれてたし・・
だいたいホームに上がれないんだから・・・

東西線がキツイのは混雑より遅延
浦安からはまともに走ってねえ・・
妙典＝日本橋　平均４５分

だから、何がいいたいかといえば、妙典や行徳あたりを買うなら
ここはいいのでは（ましなのでは）ないかということ

私も東西線で通勤しています。確かにワースト１ですね。
平日も休日もなぜかめちゃ混みです。
とは言っても乗れないことはないです。
真中の車両が狙い目です。

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●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★別れ工作・仕置き人！
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債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・電話番号から住所調査・等など
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リンク→（秘密探偵社）http://www.okudaira.co.jp/　

ところで北側の家の人って電車の音はどうなんです？
２重サッシだと思いますが、音は漏れてます？

休日て混んでる？

江東区民や墨田区民は
もともと、ちゃりんこスキなんだからいいんだよ、
多分。

>>352

そんな東海道線より、東西線のが非道いだって。

電車がそんなに嫌なら車で通勤しろ！もっと便利な駅に住め！

確かに朝の東西線は遅い。
南砂から大手町だと20分はかかるかな？
いろいろ通勤路線のってるけど
そんなに混んでいる印象はないけど
ベンチで倒れている人を毎朝見かけます（T T)

300世帯以上が、みんなおんなじ時間に
出勤するとは思えんが．．．。
まあ、当然混む時間はあるだろうね。
それでも、都心に向かっていく電車なら
当たり前と思われ。

千葉・埼玉あたりから１ｈ、２ｈかけて通勤するのと、
電車3本待って30分で通勤するんじゃ、
後者を選ぶが。
だから、みんなこの近辺を買ったわけだろうが。

大体、都内に住むってことはそういうこと。
どのみち、地方から来る電車に乗ってくる香具師も、
都内に入れば結局は満員電車になるわけ。
おまけに、
座れるのは、始発でひたすら待った人間。
それ以外は立ってて当然の通勤列車。

あの〜ゴクレ契約したのですが
ワイドスパン住戸のロールスクリーンはいくら位しました？
だれか教えてください。

>>362
誰も座ろうなんて思ってないんじゃない？
それより乗れるかどうかが問題。
西葛西で相当人数が乗るから、南砂町では降りた人数分しか乗れないと思われ

南砂で降りる人なんているのか？
まあ、西葛西で降り遅れた人は降りるかもね。
いずれにしても、よほど幸運でない限り朝８時台に南砂から電車に乗るのは無理です。

東西線乗れないほどすごいんだ
自転車で通勤しよ

ところで
新聞って１Ｆの郵便受けに入るのかな
取りに行くの面倒？

>>366
あ、それ是非知りたいですね。
あと、生協、上までもってきてもらえんのかな〜、
不在でも。

内覧会のとき外にいた新聞屋に聞いたけど、とりあえずはだめなんだって。
セキュリティの観点もあるので、入居後の管理組合で決めてからって言ってた。

再内覧会のときもいるのかな．．．
新聞屋。
ちょっとしつこいぞ〜。

もうすぐ再内覧会だ〜。
みんな〜、準備はいいかな〜？

田都は知らんが小田急とは同じくらい。
8時台前半でも車両を選べば乗れまっせ(みんな慣れてるからお尻で押せば)
8時台後半になると激混み最後尾でも隣の人と方が触れない程度にしかならない
南砂〜日本橋は15分くらいじゃない？だから大手町も20分弱(18分?)だと思う

内覧会のたびに、天気悪い．．．

建物自体どんよりしてるしな・・・

>>372
そ、そうか．．．？
漏れは割りとすきなのだが．．．
ｼｭﾐ悪いのかなぁ

しっつれい、
>>373
宛てでｽﾀ。

再内覧会はどんなかんじ？
ちゃんと直ってた？？？

自転車通勤決定(^^;)

自転車ってどっから入るんでしょうか？
駐車場入口？それともエントランスから？

再内覧会。
指摘箇所の幾つかは手を付けてなく、そのままだったぽ。
強く抗議していたら偉い人が出てきて平謝り。
再々内覧会決定。
当たり前だっつーの。
>>377
駐車場入り口の左側に自転車通路有り。

>>378
Σ（￣Д￣;）がーんっ!

再々って、いつになるの？
それは、20日以降？

>>379
元々最悪の事態になることを想定していて
ゴクレと打ち合わせて15、16日に予定が入っているそうです。
もっと最悪は入居日延期ですが・・・。
施工者に、口うるさいユーザになっちまったよ。

そろそろ引越し準備だけど、幹事のドラえもん高いので別業者にしたら
その業者がアヴァンセ知ってたよ。
ちなみにドラの半額になりました。
みなさん高くてもドラえもんなんですか？
やっぱり安心なのかなー

>>378
さんくす。
うちも再々になったらどうしよう．．．
Σ(＝д＝ﾉ)ﾉ

口うるさいユーザ ＝ 引いてはデベ＆施工者の為
ですよ。

>>381
ネコ型ロボは高いもありましたが、
なんだか、引越し幹事なんだから〜みたいな空気があり、
王様に決めました。
王様の見積もりが一番雰囲気よかったし、
安かったので。

内覧会いかれた方に質問ですが、以前ナイルスレにあったように
床がペコペコするのですか？
また直床直天井ですか？？？

>>381
うちもドラの半額。
パンダだけど。

３ｔまでなんだよね、トラック。
家財が多い（世帯丸ごとで引越しなど）のバヤイ、
２ｔロングを3台とかってなるわけです。
でも、ネコ型ロボットは、２ｔと４ｔを1台づつ入れるという。
あれ〜？？？みたいな。
で、ほほう、幹事はなにやってもいんかい〜みたいな。
そういう感じだった。
だから、やめた。
いくら幹事でも信用できない。
ま、それほど繁盛期に引っ越すわけではないので、
エレベータの取り合いになることもなさそうだし。

NTTの退行試験が終わったようです。
移設の準備、おっけになりました。
うちは先ほどやりましたが、
３つ出された番号がふつ〜の番号でしたので、
大して悩まず決めました^^;
#116にて移設です。

>>386
ありﾃﾞｽ

今朝新聞に出てたんだけど、
大丈夫かな、化学物質．．．
不安だ．．．

あのー

再内覧会で手直し直ってなかったら
再々内覧会ですよね
それって入居日がずれる（遅くなる）ことも
あるんでしょうか？

だったらチト困るなあ・・・
いろいろと

>>388
それって、内覧会のとき、説明受けなかった？
その可能性もあるよ〜と。

でも、いやだよね、そうなったら。
もしも引越し後で、毎日業者が家に来て、
トンテンカンテンやられたらと思うと。
家にはずっといなきゃなんないし、
補修場所はずっとシーとかけられっぱなしで。



鬱．．．

>>388
前にも書いたけど家の場合は
ずれないです。
つーか、ずらすなと言いました。
そんな大した手直しじゃないからね。

隣に20Fのマンションが建つらしい……。
しかも2003/4/1着工

も　う　だ　め　ぽ

え〜っ
西側？

２０Ｆとはこりゃまたすげー

セットバック、どのくらいしてくれんのかな〜
入居して、すぐ工事の音．．．



鬱．．．．．

500戸だっけ？
>>8を読んでいればねぇ

>>395
知ってたよ。更地のときから。

江東区の規制に引っかかってたはずなんだけど、
学校問題どうなったのかな？
それとも、１戸100万だっけ？150万だっけ？
負担金を払うの。
それを払ったのかな？
バスもそばまで開通したし（ローソンの前）
ﾏﾝｿﾝ建てるにゃ、条件よくはなってきたけどねぇ。

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>396
規制っても、法的根拠のないものだからね・・・
デベも自治体と喧嘩したくないからウジウジしていただけだから
いくらか協力費を払うことで手打ちになったんじゃない？

南側はどうよ　なにか立ちそう？

>399
南側は鹿島がオフィスビルか何かを建設中でしょ

やっぱり直ってなくて　来週再々内乱になっちゃったよ

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いまだに公庫の審査結果が出ないよ・・
銀行はオッケーなのに。
みんな、入居日がはっきり決まってていいなぁ。
鬱だ・・

>>403
ガンガレ

>>404
↑同じく
ガンガレ．．．
しか言えん．．．

ところで、審査通ってなくても、
内覧はいけるのか？

>403
いつ申し込んだの？

物件はまあまあだけど・・・
ガスコンロは買い換えようかな￥

審査通ってないのに内覧会も再内覧会も行ってきました。
契約は去年の年末だったんだけど、銀行ローンの審査も厳しくて公庫に申し込みしたのが3週間くらい前です。
転職したから勤続10ヶ月、自動車ローンあり、事情により収入合算出来ずの最悪の状態だったからしょうがないんですけどね・・。
営業さんも多分大丈夫と言ってはくれるのですが、3ヶ月もローン審査で胃が痛いっす。
書いてたらまた鬱になってきた・・。

↑403です

年末じゃしょうがないのかな〜。
融資が遅くなるの。
一緒のﾏﾝｿﾝに住む仲だ（403の融資が通れば）
気持ちの上では応援するぞ。

うちも合算できなかった。漏れの収入のみだ。
ローンはないけど。
ローンは銀行のみで、今年になってから申し込んだが、
さっくりいった。
公庫高い＆時間かかるのに、よく申し込んだな〜。
なにはともあれ、ガンガレ！

>>408 銀行とおってるだけいいじゃないですか
あとは予定通り公庫がはっきりするといいですね〜

あの〜壁に絵なんか飾れませんよね？コンクリートだから。どうにか飾る事できないかな？リビングにさ〜

>>403 よく読んでなかった（反省
銀行通ってるなら、このご時世、
きっと大丈夫だよ。
公庫は時間がかかる。
公庫の金利が安いときに申し込めたんだし、
きっと結果オーライ。気長に待て。
第一期組は、公庫がもっと金利が高いんだぞ〜（泣

先日再内覧会に行ってきました。施工業者が立ち会ってチェックしたのですが、
「もう一度よく見た方がいいですよ」って言ってくれました。
傷も殆どなく良かったです。

再内覧会に行ったら、隣の建物の日影図をもらいました。
興○が作ったのでアヴァンセの図はありません。
西側は日が当たらなくなっちゃうんでしょうか？
都市計画法とか調べた方がいいんですかね？

>>415
えっとさ、それって説明会のときに説明されたし、
日陰図もすごくわかりやすいが．．．。
人の話、聞いたり、書類見たりしてるかな？
はっきり言って、西側が安いのはそれが理由じゃん。
その上都市計画法は、何の関係があるのかな？
もしも、415が、そんな話聞いてない！っていうなら
話は別だけど、漏れは聞いてたぞ。
それも、自分の部屋は日陰にならなくても。
すべての書類にもう一回目を通してみたらどうだろう。
色々書いてあるぞ。
救急車の音についてや、動物関係、東側の木材研のにおい、
仮換地についてなど、色々。
人の話も聞かず、書類も読まずにでは、

一 歩 間 違 え ば ク レ ー マ ー

話は聞いたけど、隣にたつのはセットバックは４０メートルくらい、高さは同じくらいの高さですって説明だったと思いますが…＞となりにたつマンション
敷地の境ぎりぎりの場所に、２０階とか１７階の建物ができるんじゃかなりしょぼんです。
たしか西側の最上階はベランダの屋根が半分までしかないはずです。
上からまるみえだ！

>>403
うちは公庫の審査に半年かかったよ。
何にせよ公庫は遅いと思って
気楽に構えた方が（・∀・）ｲｲね。

みなさまありがとさんです。
強く生きることにします。半年かかったらどうしよう(+_+)
ところで話しは変わりますけど、台所で水を使ってる間はお風呂のお湯張りが止まるっていうのが
給湯器の仕様だと説明されたのですが、これって違和感ありませんでしたか？
すごく違和感あったのうちだけなのかなぁ。

>>419
あっそれ聞いてないや。
家帰って早速調べてみよ。

>>403
うちも聞いてなかったよ〜。
いいこと教えてくれてありがとうです。

>>403
これは風呂の温度と急騰の温度が別々に設定できるため、同時使用した時のやけど
防止のためです。また、優先設定というのがあって、温度の設定権を風呂側に固定するものです。

いや別にクレームとかじゃないんですけど、
パンフレット見ても、お風呂も台所も同時に使えますとしか書いてなかったし、
うちのアパートでも実家でも同時に使えるから、
当然使えるものと思い込んでしまっていたのです。

だから、内覧会のときお湯張りをしていたら、なんだかなぁ・・と。
例えば妻が台所で洗い物をしている間にお風呂に入っていたら、
追い炊き機能とかも止まっちゃうんですかねぇ。
東京ガスの給湯器の一般的な仕様と説明されたので、
納得するしかないのでしょうけど。

そんな心配するよりローンの心配をしなくちゃですね(T_T)
寝ます。

公庫って申請したら結果待つだけなんですか？
半年も音沙汰なしになるのかな？
公庫サイドからいろいろ連絡があって相談しながら
半年かかってしまうのかな？
申し込みしたけど不安。。

また金利さがったね＜公庫
３／１までさかのぼってくれるらしいけど、
>>403がそれに引っかかってるといいね。

で、>>424もアヴァンセ？
>>403と一緒で入居日未定？
申し込んだ時期にもよると思うけど、
締切ぎりぎりならそんなにかかんないでしょう。多分。
1度キャンセルしたりすると、何ヶ月か申し込みできなかったりして、
時間がかかるらしいが。
あんまり詳しくないので、
公庫スレのほうがまともな回答もらえるかも。

■住宅金融公庫スレ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1034013157/l50

他社物件です。でもここも気に入ってるよ〜
最後まで悩んだ

やったぁ(^.^)v
公庫の審査通りました。
これでやっと引越しの準備に取り掛かれます。
この4ヶ月しんどかった〜。

>>427
乙。
我が家は今週末に入居です。

>>428
うちも。
よろしくね。

うちは中止になりました。

とﾏｼﾞﾚｽしてみる。

入居完了しました！

へええええ

>431
入居して初めて気づいたこととか
ありました？

私は再来週入居予定(^^;

>433
内覧会で見つけられなかった新たな傷に気づきました．．．

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>434
同じく。でも大したことなかった。
それにしてもまだ利用者が少ないせいか
インターネットむちゃ速いで。
下り７０ｍｂｐｓ

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うちはまだインターネットどころでは無い（涙。
しかし７０Mとは快適すぎるね〜

今日引渡会でした

そういえば玄関（マンション共用）の入り方って
説明がなかったようなんですが、
風除室のパネルを何か操作して入るんですか？

すでに入居済みの方教えてくださいm(_ _)m

>>439
普通に鍵を使って入ります。
今は引越で日中は開けっ放しになってます。

保守age

「ゴールドクレストのマンションどお」の書込みみてどう思いますか？
理由も書かずに、けなしているだけの者は変質者だと私は思うのですが
いかがでしょうか？

123

その話題はこっちに持ってこないでください。

>>444
禿しく胴囲。
あっちはあっち。こっちはこっちでﾏﾀｰﾘがいいですな

挨拶しない奴多い〜
若い人が多いからってのもあるかもしれないけど、
お互い、長い付き合いにあるのだから、
会釈ぐらいしあおうや、な。
まあ、まだ照れもあるけどな。

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>>446
今朝エレベータに乗ろうとしたら、先にリーマンのおっさんと
小学生くらいのお子さんが乗っていたから
「おはようございまーす。」と挨拶したら無視されますた。（ｗ
一階までがいつもより長かったです。

挨拶はちゃんとしよう！！

ところで
引っ越ししてなんか困ったことあります？？

結構上の音が聞こえる。もっと聞こえないと思ったけど、物音は気を付けたほうがいいかな

我が家は子供がいるので、どの位響くか下の人に聞きたいんだけど
下と両斜め下が未だ入って無いので聞きに行けない。

子供が走る度に「走ってるとボブサップが怒りに来るぞ！！」
と脅してます。結構効果有りです。

451>>
すごく気に入ったんですが。ボブサップ
でもうちは使えないなあ〜もうでかすぎて。
我が家も隣と下が入ってないので聞きにいけないです。
でも、上の音はまるっきり聞こえない。
入居はしているようだけど。
多少は気を使ってもらってるんだろうな〜。
うちも気をつけます。

>>448
そのリーマン、誰じゃあ！と言いたい。
その小学生の親出てこーい！と言いたい。
が、やめておこう。

以前住んでたﾏﾝｿﾝであったことなんだけど、
結局挨拶できない奴って、家族丸ごとできないことが多い。
で、しまいには、住民全体から冷たい態度で扱われる。
最後には非常識扱いされる。
まあ、自業自得ってことだ。

どこのﾏﾝｿﾝでもオナジコト。
せめて挨拶できる一般常識のある人間で、
これからもがんばって挨拶普及活動にいそしもうじゃあないか。
そうすりゃ、住民レベルもいい意味であがるだろ。

こちらのスレは住民同士の情報交換の場になってて良いですね

ナイルのスレは、あほ２ちゃんねらーに荒らされて会話になりませんでした。

皆さんのことを羨ましく思います。

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マンションはＴＶの音よりも
子供のドタドタ音、ドアの開け閉め音が結構響きます。

子供のことなのである程度は仕方ないですが、
（特に夜は）親のしつけ／モラルが問われますよ！！

本スレは構って厨が暴れてるねえ。
ガキなんだろうな。

>>449
困ったことというわけではないのですが、
スカイだけじゃないですか、引き込まれてるアンテナ。
で、バルコニーでアンテナ立てようと思ってるのですが、自分で出来ますか？
何軒か立ててるお宅があるようなのですが、
皆さんは電気店に頼んだんですか？
ああ、初めてなのでちょと不安．．．。

スカパー！アンテナとCS110度アンテナですけど、今度の総会でみんなで建てませんか？
配線はしてあるわけですし、大元のアンテナだけ替えればいいので、個別でCS建てるのは
�@景観上みっともないし、
�A個別の負担も大きくなるし、
�B東側の人は見れないし、
いいことないとおもうんですけど。。。

>459
他ゴクレ物件契約者だす。
１１０怒に対応するにはアンテナだけでは無理？ではないかと思われ...
問題は共同視聴システムにあるのではないかと思います。
要は1個のアンテナでキャッチした電波をアンプって各住居に供給するわけなのだが、
そのアンプの周波数特性じゃないかなぁ....
私は契約の時点で１１０怒の対応/非対応を確認し、非対応なら対応している共同視聴
システムにしる！って言ったんだけど無理っぽかったでつ。
シロ〜ト的には建設前だから、発注する部品を変えればいいじゃんなんて思ったんでつが.....
ちなみに今の賃貸は、無料で見れる１１０怒は見れているっぽいんで、今度も見れることを期待していまつ。

ようするに、共聴システムが存在しているのか否かの違いかと。
スカパーも、パーフェクTV共聴システムというものしかないみたいだし。
(同じ周波数で水平偏波・垂直偏波があって、単独聴取の場合はアンテナに信号を送って
切り換えているんだけど、それを一方の周波数をずらすことで共聴を実現している)

110度BSと110度CSの場合は、螺旋偏頗の右螺旋と左螺旋の違いで切り替えているらしい。
それを両立させる仕組みがないんじゃないかな。

補足でつ。
BSと110度CSは同じ右旋円偏波でつ。
将来的にはCSの方は左旋円偏波を使うようでつ。
で、各衛星の出力は同じ120Wで、周波数はBSが11.7GHz〜12.2GHzで
CSが12.25GHz〜12.75GHzを使っています。
これらをアンテナでキャッチした後、アンテナでダウンコンバートするわけだが、
お判りの通り、帯域が広くなきゃだめなのよ。
さらに将来の左旋円偏波に対応した共聴用両偏波対応タイプのアンテナを
使った場合、それを伝送するケーブル、分配器、ブースタも２．６GHｚまで
対応してなきゃNG。

110度の話に限ってまとめると
アンテナ(ダウンコンバータ):
受信可能周波数が11.7〜12.75GHzに対応していること。
将来を見越した場合、左旋円偏波対応タイプである必要あり。

同軸ケーブル、分配器、ブースタ:
2.15GHzまで対応していること。
左旋円偏波対応共聴システムに対応するには2.6GHzまでが必要。
(ちなみにデジタルBSだけなら1.35GHｚまでで可)

参考までに左旋円偏波対応で、BS/110度CSに対応している共聴用
アンテナはマスプロのBC45Kでつ。(←これは家庭用)
これとスカパー用アンテナ、これらに対応したケーブル、分配器、ブースタが
マンソンに敷設されれば晴れて全メディア対応共聴システムは完璧と思われ。

それにしても今の家で一部のチャンネルが見えるはは何でだろう？
非対応のはずだが.....
長文失礼。

東京アヴァンセの話しに戻るけど、
110度はどうやったら共同で見れるのでしょうか？
誰かデベに聞いてくれ〜！！
アンテナだけとかブースターだけだったら、みんなで交換しましょうよ。
（個人的にはスカパー２（110度）がみたい！！）

>>463
それは、460・461がｶﾞﾝｶﾞｯﾃ書いてくれてる。
デベに聞くより、まともかも．．．。
景観上はみっともないとは思わないし、
個人の負担は、マンションにアンテナ立てて分配するコストを考えたら、
安いものだ。
現行で、CSのスカイTVの方を見るのは、共聴でははっきりいってムリ。
どちらも見たいなら自己設置しかない。

>>458は、まず大型電気店に行って、商品を見ることから始めたら？
自己設置はそんなに大変じゃないよ。大丈夫。
設置の仕方はどんなアンテナでも一緒だけど、一人設置はきついっす。
家族にもｶﾞﾝｶﾞｯﾃもらおう。
また、アンテナが隣んちに影を落としたりしないように気をつけよう。
それから、設置する柵や塀の厚みによって部材の購入がかわるので、
ベランダの柵(塀)の厚みは計っておこう。
あと、設置中にアンテナ落とすなよ。
笑えねぇから。
東側の人は、かわいそうだと思うけど、
うーん、どうしたものやら．．．

それじゃ東の人がかわいそうってもんだ。
本当にアンテナ交換だけでは無理なのだろうか？
（ケーブル、ブースターは対応していないのかな？）
実際CS110度のチューナーだけ付けたら、見れたりしないかな〜（甘い？）

私は西向きなので問題ないと思われるが、実際どうだろう。
南棟の人は実際の建物はちょっと南西気味なので、ばっちりだと思うが・・・


ところで、皆さんインターネットの速度ってどれぐらい出てます？
（もちろん時間にもよると思いますが）

自転車やバイクいろんなところに止めている人がいますな〜。守って欲しいダス！

ずっと階段下に置いてあったMTBが
今日はすぐ近くの上の段に置いてあった。

まー、
ちゃんとおいている人やお金を払って駐輪場を借りている人にとっては、
「じゃー俺もそこら辺におくよ！！」ってことになるよな〜

２３時頃引越してる人がいた。そんな時間どうかと思うなぁ。住んでいる人がいるって事考えてほしい。

本当だ。家なんか子供寝てるから・・・・迷惑

ID:ZGLHOLMQ
(ﾟ∀ﾟ)469-470

>>471
(ﾟ∀ﾟ)ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ　ってか？

このマンションの通信環境なら別人が書き込んでも同じIDになるぞ。

>>465
残念ながらアンテナ交換だけではムリ。
アンテナ交換だけでどうにかなるなんて、
あまりにも無知すぎ．．．
そもそも、東側に人は書き込んでないところを見ると、
購入時にきちんと納得＆理解しているのでは？
それを西側の人がおせっかいするのは少し間違ってるのでは？
ちなみに我が家は購入に関する再、CSのアンテナを立てられるかどうか、
また、引き込まれているかを確認したし、購入ポイントの１つにしてたよ。

どこの新築マンションでも最近は必ず出る話らしいけど、
（CS、110度のネタ）
それも各戸の購入時価格の違いなどに出るわけだから、みんなわかってるはずだ。
必要ない、もしくは重きをおかない人は、そこで賢く買い物できる。
どうしてもそこに重きをおきたい人はその分高くつく。
それでもいいなら南・南西・西向きのベランダ付きを買う。
それだけのことだ。

>>471
ID=ZGLHOLMQだけど、通信環境のせいです。
469じゃぁないですよ。

家から書き込みできないんだけどなんでだろ？

うちもさっき出来なかったよ。

>>474
アンテナの件はそれを言ったらおしまいじゃん。
購入した後、気づいた人もいるわけだから．．．
（まーCS110度付かないのは自分の性だけど。。。
東向きでも何とかしようと思っている人もいるわけですし。。。）

知識を持っている人が
暖かく相談に乗ってあげましょうよ。

２重ロックの玄関が必要としない団地に
CS110度なんて必要なんですか？

真面目に。

いろんなまんそんで議論されてるすかぱーねた
ほかみたら？
大体最後はあきらめだけどね。
時間の無駄

すかぱーねた te

ゴクレ関連スレに多いね。　　

>>478
そんなに気に入りましたか、二重ロックネタ

>>481
気に入りました。
なんて言うか、カルチャーショックって
言うやつなんでしょう。　今でも、ワンロックの
玄関ドアで造られてるマンションが有るなんてと
思うまして、　それが贅沢品だなんて、、、

CSの件は、残念ながら本当にムリ。
詳しいことが知りたいなら、ここじゃなくて
スカパー板で質問するべきじゃん。

それから、473に書いてあるとおり、
当事者じゃないのにしつこくないかい？
おせっかいも程ほどに。
スカパーの共聴については、終了しようよ。
で、458はアンテナつけたのかな？

>>482
そのネタ飽きた。

4月10日に引越ししました。
今後ともよろしくお願いいたします。

CSとかBSは今まで使ったことがないのでちんぷんかんぷんですわ。
なにかしても見られないものがあるということなのでしょうね？

そうそう、５月の総会行かれる方いますか？
私は行こうと思うのですが、若者が一人（もしくは夫婦）で・・・っていうのもなんか、若い人いなかったらどうしようとか・・・。
仲間がいるとうれしいです。

※マンションの敷地に自販機が欲しいとかお客様駐車場ってどこ？とか新聞の勧誘がどうどうと敷地内をうろついてるとかいろいろありますね。

>>485
どのくらい若いんだろ〜。
うちは夫婦で行きますよ。
2人とも30代前半です。よろしく。

>>486
26歳と25歳の夫婦です。
安心しました。
私たちも夫婦で行くことにします。
よろしくお願いいたします。ｍ（。＿。）ｍ

自動車の登録変更した人いますか？

車庫証明なんですが、
借りているので、貸主からの書類が
いるんですよね？
でも賃貸契約書なんてありましたっけ？

ご教授願いますm(_ _)m

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5月の総会で何を議題にします？
（既出）
※マンションの敷地に自販機が欲しい
※お客様駐車場ってどこ？
※新聞の勧誘がどうどうと敷地内をうろついてる

管理人さんに聞いたらお客様駐車場は立体駐車場の最上階に３つあるそうです。
管理委員会が発足すると普通２週間前から予約がとれるようになるそうです。
そのかわり３時間らしいですが・・・。

マンションのコミュニティということで専用のホームページに回覧板や掲示板や地域の
情報、施設の予約などができると便利だなぁと思っていたのですが・・・
コンピュータをもっていない、使えない人には意味のないことなので無理かなぁと・・・。

子供の自転車置き場の新設

子供用自転車の新設に1票〜。
これから子どもが生まれて自転車乗るようになったら
どうすんの〜と思ってましたから。

敷地内の放置バイク＆自転車＆自動車
先日、管理組合からここにおくなと張り紙されていたのに、
しつこくゴミ捨て場のそばに置いてるオレンジのバイク、
階段下にこっそり置いてる自転車。
議題に上げるべき。
それから、自転車のステッカーを是非導入希望。
放置か放置じゃないか、判断できます。

すくなくとも下の段にしてあげたいですね・・・

自転車置き場はとーちゃんかーちゃんの分で
埋まってしまってるだよ。

新しくどこかに場所作れないかな〜

自転車置き場やバイク置き場を新たに作るとなると、駐車場を潰すしかないね。
まー１００％は埋まってないだろうし、一部潰してバイク置き場や駐輪場にするのも
管理組合として収入増となっていいと思うけど．．．

あと来客用駐車場も３時間しか借りれないのはちょっとね。

遠方から親族がきたら２日ぐらい借りれないと・・・

この掲示板コミュニティーとして完成されてると思う。
だれか個人のHPで掲示板とか作ってくれないかな〜
（他力本願ですみません。）

同じ南砂の他のマンション（ジャスコ近く）では
個人のHPで掲示板が作られて盛り上がってるみたい。
http://minamisuna.cool.ne.jp/mstage/

なかなか民度を反映した素晴らしいスレだな（ｗ

マザーリングルームってやってるの？

やっんじゃない？先週の土曜日に見にいってきたよ

日当たりがイマイチなので、
是非お散歩＆外遊びは欠かさないで欲しい
子どもが生まれたら、預ける予定。

>>503
天気が（・∀・）ｲｲ日は電車公園だって

保育園の子か幼稚園の子かわからないけど、
時々見かけるね〜。先生と遊んでるの。

エレベータのスイッチで間違えて行き先を押してしまった場合、
当該の階に到達する前であれば、間違えた行き先をダブルクリック！？（連続二度押し）
したら、キャンセルできることを発見した！！

みなさん知ってました？？

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

知らなかったよ〜。
早速今日は連続押しを．．．。

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結局、西隣の工事、始まらなかったＹＯ！

連続押し（・∀・）ｲｲね

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風強いね、今日。
みんな洗濯物は大丈夫でしたか？
うちは今帰ってきたら、物干し竿にタオルが巻きついてたです．．．
あ、海が近いのね、と実感。

本当に今日は風が強かった・・・
そろそろ入居１ヶ月ですね。
みなさん落ち着きました？？
私はまだまだです。

そういえば東京地区以外のＴＶで千葉ＴＶや神奈川ＴＶって入ります？
私は写りいまいちですけど、ＴＶのチューニングで何とかなるのかな？

千葉TVは11chでこれでもかという位鮮明に入っております。
千葉ﾛﾃファンの俺はとても重宝しております。
MXTVは5chで砂嵐と共に受信しております。
こっちは以前の住みかの方が綺麗に入ってました。

千葉ﾛﾃうちも見えたよ
ﾊﾞﾁｰﾘだったよ
11ch(46ch)だったんだね
ｱﾘｶﾞﾄ>>515

新聞をそろそろ決めようと思っているのですが、
現在は、上までもってきてくれるのでしょうか？
新聞を取ってる方、教えてください。

>>517
うちは新聞取ってませんけど
どうやって上まで持ってきて貰うかですよね。
早朝に「ﾋﾟﾝﾎﾟ〜ﾝ、新聞持ってきました〜」って
インターフォンで開けるんですかね〜。

いやいや新聞は上まで持ってきてもらうのは防犯上無理でしょ？
エタイの知れないフリータの新聞屋さんにはカギ渡すわけにはいかないし、
早朝に管理人が開けてくれるとも思えない。

今度の総会で決まるだろうけど、オートロックの意味を考えましょう。
私は防犯上の理由から、反対です。

みなさん散歩がてら、郵便受けまで取りに行きましょう。

そういえば、マンションに付いている２４時間換気って皆さん使ってます？
電気代気になるし、ちょっとうるさい気がしますよね？

24時間有人管理のﾏﾝｿﾝは、身分証明書出せば、
きちんと開けてもらえるよ。
もしくは、新聞やさんが持ち回りで各紙を１つにまとめて
全世帯配ります。
高級ﾏﾝｿﾝでもこれらは、やってますよ。
自分の乏しい想像力で言い切らないようにねｗ

早朝にどうのって、
管理人さんは、きちんと起きて仕事してくれるよ。

＞エタイの知れないフリーターの新聞屋さんに
と言うくだりは、とても失礼。
こんな人がすんでるんだね、アヴァンセ。

朝早くから毎日配ってくれるって気持ちにはならないんだね。
金払ったら、サービスの上にあぐらをかく。


恥ずかしい人間だね。


反対するのはおかしいことじゃないし、
個人の意見は大事ですけど。

>>520
新築のコンクリートは２年くらいしないと乾かないって
聞いたので、ウチは２４時間つけてます。
電気代はカビ生えるよりはいいと・・・
たまに止めますけどね。

トイレ、お風呂場、脱衣所だけだよね、＞24時間換気
あれって、ガスでやってるの？
それとも電気？

ちなみに、24時間換気システムの通気口は、
お金かかんないから各室あけっぱだけど。

換気といえば
みんな
和室の押入れの換気はしてんよね

あと
クローゼットとかもだよ

シナ合板は少し匂うので
きちんと換気して
カビ＆ホルム対策しような

そうすれば
自分の家＆マンション全体の価値も維持できるからさ！

>>521
実際に新聞屋による事件はうなるほどあるわけなんだが。
拡張員の強盗・レイプなんてザラ。
警戒心を抱くのは当然。

あんた、なんちゃって管理会社の人間かい。

ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/

私も新聞屋を良く思っていない人間です。
なんといっても強引な手口がいやだ。生理的に受け付けない。
あんな勧誘のせいか一切新聞はお断りです。
２回ほど土日にマンション内で勧誘していたので今度来たら管理人さんに入れないでくれと言うつもりです。
ポストにビラを配る方がまだかわいいと思うぞ。

>>527
521を庇うわけじゃないけど、
間違いは指摘しとく。
新聞屋と拡張員は別物だよ(´ヘ｀；）
拡張団員はや○ざまがいだけど、新聞屋は新聞屋。
配達員が勧誘もするけどねｗ
新聞屋の配達員は、ほとんどが勤労学生だよ。
拡張団の勧誘はまさに必死の形相。
確かに怖いよね。
すでに管理人さんには沢山の方が報告済だよ。
無知なあなたがいちいち報告しなくても。
ちなみに、最近では勧誘やめてる新聞屋もあるよ。

>>528
無知が他人を無知と言うとは何事かね(ﾜﾗ
最近は同じことも多いんだよ。配達員と拡張員。

勤労学生はわかるけど、他は配達員にしてもロクなのいない
マナーもなってないし
新聞とらない派だけど、今度の総会でまとめたいですね。

>>528
無知ついでに言うけど、その拡張員とやらにお金を払っているのは誰なの？
単純に考えると新聞屋でしょう？
じゃーあの強引な勧誘を許している、見過ごしている、もしくは知らない、新聞屋は
やっぱり良く思えないよ。

528はアヴァンセに住んでいるの？
もしそうならちょっとがっかりだな。

お父さんガッカリだ

お母さんもガッカリだ

アヴァンセ住人なので、一言いいかしら^^;
住人同士（？）で言い争ってもしょうがないでしょう。
仲裁にはならないかもしれないけど、とりあえず、まとめた。

>>517は、「新聞を上に持ってきてくれるか聞いただけ」で、
>>518が、「できれば上まで持ってきて欲しい」んだよね。
>>519が、「防犯上ムリ」「新聞屋はエタイが知れない」「管理人は朝から開けてくれない」
「この事は今度の総会で決まる」「自分は反対」「郵便受けまで取りに行こう」だね。
それを受けて
>>521が、「24時間有人管理なら身分証で開けてもらえる」「又は持ち回りで1人だけが入る」
「>>519は新聞屋に失礼」「反対することには異存はない」
でもって>>521に
>>525が、「新聞屋による犯罪は多い」「拡張員の悪質犯罪(あえて犯罪名は書き換え)は多い」
「警戒心を抱くのは当然」
それに同調する
>>527が、「強引な手口がいや」「生理的に受け付けない」「不快な勧誘のせいで新聞はお断り」
「今度来たら管理人さんに言う」「ポストにチラシの方がマシ」

すると>>527へ
>>528が、「新聞屋と拡張員は別」「拡張員はや○ざまがい」「配達員が勧誘をする事もある」
「配達員はほとんどが勤労学生」「拡張団の勧誘は確かに怖い」
「管理人には既に沢山の人が報告済」「>>527は無知」「勧誘をやめた新聞屋もいる」
それに対して
>>529が、「最近は配達員と拡張員が同じことも多い」
>>530が、「勤労学生はいいが、他の配達員はロクなのいない」「総会で決めよう」
>>531が、「拡張員にお金払ってるのは誰か」「強引な勧誘を許すor見過ごすor知らない新聞屋はよく思えない」
あってますか？

まず、新聞は上にもってきてくれるのか、誰か答えてほしいです。
今のところ、うちもとってないので、これは、知ってる人よろしく！

上にもってきてくれるようにするか郵便受けかは、総会で決める方向で。

さて、勧誘の苦情ですが、実際に私は言いに行きました。
新聞屋さんのことだけじゃなく、色々な勧誘の件（先月）。
確かに既に沢山の住民からの苦情がいってるっぽかった。
今は1Fの掲示板等に貼り出されてますね。
不愉快な「勧誘が来たら、管理人さんに報告しませう」
と書いてありますね。

そして、確かに新聞屋さんと拡張員は別。
とりあえず拡張員は完全に追い出しましょう！
それから、新聞屋スレッドではないので、
新聞屋さんを非難＆かばうレスは、もうやめませんか^^;
こんな感じでいかがでしょう？

とか言って、私に非難集中したりして(汗

それよか、私は24時間換気のことのほうが気になります。
カビは嫌〜。

あと、アヴァンセ住人なら、みんなID変わらないよね。(翌日変わるけど)
思い切ってIDだしませんか＞住民
そ〜すれば、煽りや騙りを追い出せるかと。
わたしゃ出すぞ〜。

>>537
いや、ただ、sageで進行したいだけだったりして。
ageだと煽りとか入ってくるでしょ。

いや〜、そう思ったんだけどね、>sage進行

でも、こうも思ったのよ。
少なくとも、自分のマンションのスレッドで煽りはやらないよね〜と。
あんまりひどいスレばかりだと、入ってくるでしょ。困った方々が。
と言う理由で、ID出そうなのよ。
勿論、他スレの際は止めませう。
あと、会社からのｶｷｺの時もﾀﾞｰﾒﾀﾞﾒです。
あくまでもおうちからの時だけです〜。

私はしばらく534&IDでいきますよ〜。

おれもＩＤだすぞ〜。

24時間換気って電気代どれくらいかかるの？

どうなんだろうね。
我が家はかれこれ一ヶ月つけっぱなしですよ。

電気代の請求がこわいです。
でも、床暖つけっぱの頃のガス代の方か、もっとこわいです。

ちなみに、24時間換気って、ガスじゃなかったんだ。
１つ勉強になりました。
サンキュ。

乾燥と暖房がガス

トイレの24時間換気って、
電気つけると、自動で回るね。
それと、風呂から出るとき、
家内が風呂の水気を拭いてるみたいなので、
とりあえず、3時間だけ換気回してますよ。
というわけで、我が家はフルには使ってません。
でも、大して電気代かかんないんだったら、
回しておきたいな。
一応、昼間は部屋に人間がいるので、
窓明け＆通気口全開で換気してるけど。

私のインターネット環境は４〜５Ｍ程度なのですが、
皆さんもそのくらいなのでしょうか？

http://homepage.mac.com/ayaya16/

さすがにゴールデンを飼うのは違反だろ（ｗ

見たことないけど、
いるのね、ゴールデン．．．
そりゃ、〜ダメでしょ（ｗ
ってか、飼う前に気がつけ。（犬）
もしくは、買う前に気がつけ。（マンション）

GWが始まりましたね。
さて、今年は、
ダンボールかたずけと、
総会か．．．（笑
なんだかかたずかないんですよ、ダンボール。
皆さん、部屋の中、きれいになりました？
うちは、ダメダメですよ．．．。
1ヵ月後もこの状態だったら
1年後もこの状態のような気がする。




・・・・・ｳﾁｭ・・・・・・

>>549
夕方６：３０〜７：００頃駐車場出入り口から散歩に行ってるみたい。
丁度帰宅する時間と重なるから何回かお目に掛かってます。

>>551うちの息子も見たって言ってた。（さっき聞いた）
でね、「うちも〜っ」て．．．
速攻「ムリ！」と一言。
1人が約束事を守らないと、
そこからほつれていくのよ、規則って。
ってかね、子どもがダダをこねるので勘弁して。
「なんであの人がよくって、うちはダメなの〜」になるのです。

極端な多頭飼いやあからさまにサイズ違いなのはやめてﾎｽｲ。

>>552
ペットの件は総会で云う予定です。

ﾊｯ��(ﾟﾛﾟ〃)
総会の紙出してないよ。
出しに行かねばっ。
今日まででしたね〜、危ない危ない、忘れてましたよ。

逝ってきます〜＝＝＝＝＝＝＝＝＝”└|∵|┐

http://www.yahoo2003.com/betu/linkvp2/linkvp.html

大型犬かってる人いるの？
でも、総会で言ってどうにかなるかな＞５５３
というか、どうするのが一番いいんだろね？
その犬だって、こそこそ飼われてたらかわいそうだ。
あ〜、最初っから規則守ればこんなことにはならないのに！
このことを今回だけは、ってことにすると、
団地みたいに、「じゃああたしも」が、わいわい増えて、
結局みんな規則を守らなくなるんだよ。
も〜っっっ！
で、どんな方ですか？ゴールデンの飼い主。（部屋番はまずいｹﾄﾞ）

暗くてあまり分からないけど、キャップを被って痩せた４０代風。
全世帯が集まる訳ではないけど、そこそこの人には伝わるでしょ。
駐車場側から出てくるということはその人もいけない事と分かってる筈。
やっぱり反則は反則だよ。飼いたくても我慢してる人もいるでしょうし
その人だけってのは許せないです。

あー、あと駐輪場もまだ違反してる人いますね〜。
大きいバイクも何台か置いてあるし、何かあってからでは遅いですよね。

＞キャップを被って痩せた４０代風
男って書き忘れた

＞557 同意！
いますね〜、違反駐輪。バイクは怖いよ、小さい子も沢山いるしね。
もし、転倒したらどうすんのよって感じです。
バイク置き場なら近づいてはいけないよと教えれば済むｹﾄﾞ。
はっきり言えば、違法駐輪してるそばに住んでる人に失礼。
そこでエンジンかけられたり、
ガチャガチャされたりするわけでしょ。
うちも、そんなに上のほうではないから、
窓開けてると時々気が付くときある。
駐車場や駐輪場の近くの人はいいだろうというわけではなく、
違反されて、迷惑かけられたらいやだって事です。

犬も同様ですよね。
エレベーターだってフロアだって、
キャリーに入れるか、抱いて歩くことになってるはず。
エレベーター乗ろうとしていきなりデカイ犬が出てきたら、
(ﾉﾟ�听)ﾉびっくり!!ですよ
階段ならいいだろうとか言ったら絶対怒っちゃう。
私は階段使ってるもん！（ﾀﾞｲｴｯﾄには効くのよ！）

今日郵便受けのところの掲示板に
「騒音の件で気を付けましょう」という張り紙がしてあった。
家は小さい子がいるので気を付けているけど、
隣の音が聞こえたことがありません。
上からのドンドンという音も聞いたことがありません。
（もちろん隣、上ともに入居済みです）

皆さん隣or上階の生活音って聞こえますか？

近くに安くて品揃えのいいレンタルビデオ屋さんってあります？
見つけた方教えてください。

>561
たしかにここらへんにないですよね

>561
私は東陽町の永代通り沿いにあるレンタルビデオ屋兼本屋を愛用しています。

マンションの口コミ掲示板を運営しています。

まだできたばかりですが、よかったら遊びにきてください。

あなたのおすすめも登録できます。

http://www.kuchi-community.net/

よろしくお願いします。

>560
たまーに、ドアを強く閉めたときのバタンって音が聞こえるけど、
そんなに気になるほどじゃあないな。
まあ、そんなもんかって思ってる。

上の家は子供がいるので、 走り回る音がかなり大きく響いて聞こえてきます。 夜は子供は早くに寝ちゃうし、 こっちは昼間はいないので、 朝だけまぁ我慢するかくらいに思っていますが。 昼間家に居たら耐えられないかもなぁ・・

上の家は子供がいるので、
走り回る音がかなり大きく響いて聞こえてきます。
夜は子供は早くに寝ちゃうし、
こっちは昼間はいないので、
朝だけまぁ我慢するかくらいに思っていますが。
昼間家に居たら耐えられないかもなぁ・・

上の家は子供がいるので、
走り回る音がかなり大きく響いて聞こえてきます。
夜は子供は早くに寝ちゃうし、
こっちは昼間はいないので、
朝だけまぁ我慢するかくらいに思っていますが。
昼間家に居たら耐えられないかもなぁ・・

すんません。
携帯から書き込んで戻るボタンを使ったら3件も書かれてしまいました・・
ごめんなさい。

(-_-;ｳｰﾝ．．．
マンションの困った点の１つは、
それが絶対、上の音とは限らないところなんだよね。
実際ね、真上が入居前にうちが入居したんですが、
なぜか音が聞こえたよ（ドアの閉める音）
で、それは1回だけで、今はまったく聞こえない。
ちなみに今もまったく上からは聞こえない。
すごく気を使ってくれてるな〜と感謝してます。
小さい子がいるはずなのに、ありがたい。
故に、当家もできるだけ静かにしてます。
みんな譲り合いと、ちょっとした気遣いで、
とても住みやすくなると思う。

総会であがって欲しいネタ

１.立体駐車場の角の空き地を大型バイク置き場として利用
２.駐輪場を使用していない分を希望者に貸し出し
　（駐車場は二台目やってましたよね）
３.枠からはみ出てる駐車車両に警告
　（出入り口付近の大きい車、結構邪魔）
４.違法駐輪(バイク・自転車)への警告

このあたりでしょうか…。
３は個人攻撃っぽくなるので報復が怖くて自分では
発言できないな…、匿名発言制度が欲しい…。

みなさん上下左右の部屋の方達にご挨拶行かれましたか？
うちはまだなのですが・・

DONマンションなんだから
挨拶なんて必要ないよ。

ちみも行ってないんでしょ。　

うちは行きましたです。
上下とお隣り。

出入り口付近って、
白い大きい車？
あれって、契約者じゃないと思う。
あと、夜中に車をふかすのやめれ。
うじゃうじゃ管理人いるんだから、
管理がんばってくれないとな〜。
以前の分譲賃貸マンションはすごい厳しかったから、
その分、きれいだし、違法駐車なんてなかったよ。

いや今週末に行こうと思ってます。上の人は先日挨拶に来てくれました。
うちはどうするか迷ったのですがお隣さんの顔くらい知っておきたい気もしますし行ってきます。

>>573
~~ヾ(｡･ω･｡)ｲｯﾃﾗｯｼｬｰｲ(｡･ω･｡)ﾉ~~
行くと楽になります。
なんとなく。

ちなみに、我が家は先に下の方がいらっしゃってくれました。
それで、慌てて内祝持っていきましたよ。
お恥ずかしい。

１．自転車ステッカー
２．ペット問題
３．おこちゃま自転車専用駐輪場
なども上げたいネタですね。

ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/

明日ですね、総会。
お天気もよさそうなので、
うちは夫婦でサイクリングがてら、自転車でGO！です。
たまには、イースト21にもいきたいし。
皆さんは、行きますか？

>>575
あの白い４駆でしょ。
なんで契約者じゃないってわかるの？

あそこら辺（平置き）の車ってみんなバイクを車の後ろに置いてるから、
枠はみ出てるよね。

バイク（２，０００円）と車（３，０００円）を借りている人は
計５，０００円も払ってるのに
駐車場の場所（置ける場所）によってはバイク（２，０００円）を
払わなくていいなんて不公平だ〜！

ちゃんと住人であれば、置けないのも不公平だから、
>>571さんの言うとおり

立体の空き地
４隅×４Ｆの８カ所をバイク置き場にして、
バイク置き場代を値下げっていうのはどう？
車３，０００円に対してバイク２，０００円は借りてる面積からして
高いと思う．．．

>>575
契約者じゃないと思うのはなぜか気になります。

>>581
確かに金額から考えると不公平ですよね。本来
駐車スペースじゃない場所にバイクを停めてる
人もかたち的には得してる訳で、やはり不公平。

たまに自転車は警告の紙が貼られてるけど、あ
そこのバイクが何も警告されないのはなぜなん
だろう？

立体の空き地は4Fの四隅全てが利用できる訳で
はありません。2〜4Fの南側の両角の計六ヶ所
が現実的な気がします。それでも３台づつとめ
たとして18台。大きなバイクはそちらにして、
本来のバイク置き場は原付に、と棲み分けを切
に希望します。現在のバイク置き場は、狭すぎ。

挨拶回りは不在が多く、行けたのは下だけでし
た。時期を逸したのでたぶんもう行かない…

絶対ではなく（汗
白の大きい車、しょっちゅう枠の外に止めてある。
時々会社から帰るのが遅くなるとき見かける。
契約者なら枠の中に入れろって思うんだが。
違う車とまってるときもあるし。
（どちらかがこっそり置いてる可能性大）
なんにつけ、モラルなさ杉だ。この1年で評価が出るのに。
自分のマンションの資産価値は、管理や住民レベルも入っていることを
お忘れなく！と、違法駐車、駐輪組に言いたい。
あと、昨晩、階段にタバコの吸殻が落ちてた。これで2度目。
拾って捨てておいたけど、
すごい鬱。

がんばれよ、今日信任される役員さんたち！
応援もするし、協力もするぞ！

うーん。肩を持つ訳じゃないけどバイク置き場の抽選も倍率は2倍だったし、今のバイク置き場は5回くらい切り替えさないと入らないくらい狭いし、入り口のところにバイク止めてしまう人の気持ちもわからんでもないなぁ。
私も前の道路に数時間停めちゃうことあるし・・。
子供が危ないって誰かが書いてたから最近はやってないけどさ。

>>581
バイク問題は激しく同意！！

バイク置き場の
�@値下げ
�A置き場所増量
絶対実現しましょう。

引っ越しの挨拶もできないマンション住人が住む所で、

マナーってもな。　　無理だべ。　安いんだから諦めてるよ。

総会って結局管理会社の案を信任するかってことだけで
ルールを変えたり、新規で作るには今後の管理組合次第
ってことだったのね。勉強不足でした。

でも、質疑応答も多々あり、委員に立候補される方もい
たりして、結構意識が高い人も多いのかな？と感じた。
実際、ルール違反も目立つけどそれは目立つってだけで
少数派だと、信じたい。

ちなみに引越挨拶ですが、新築マンションの場合の挨拶
回りって、やらないというパターンが多いらしいですよ。
と、嫁さんがネット調べて言っていた。でも、引越以外
の普通の挨拶はあった方が良いと思いますが。

コミュニティがバイク置き場の増設を考えていると発言
があったのが一番の収穫だったかも。だからこそ現在の
放置バイクは何も警告されてないのかな？

毎度長文すみません。

今日の総会行って良かった！！
総会ってみんな発言せず、なーなーで決まるもんだと思ってたけど、
住民の皆さん本当に勉強しているし、
管理会社の言うことは鵜呑みにしないぞ！！って感じで
私も勉強になった！

質問も多く出たので、
問題点はみんな同じことを考えているってことも良くわかった。

役員の皆さんがんばってください！！
（立候補が出たときはちょっと感動しました！！）

挨拶、うちも行きました。
それに来てもいただいたし。
わざわざお菓子持っていく必要はないけど、
顔くらいはお互い知っておいたほうが無難じゃないかな。

バイク置き場の件は、ホントに収穫でしたね。
早いうちに増えれば良いのですが。
本日立候補された人、選任された人、
1年目は大変ですが、がんばってください。

蛇足ですが、本日噂のゴールデンを見ました．．．
自転車に忘れ物して取りに返ったら、
堂々と散歩していてました。びっくり．．．。

皆さん、今日はお互いにお疲れ様です！
文化センターの借り時間をオーバーするほどでしたから、
みんな真剣なのだなと改めて感じました。
ただ、こちらの勉強不足も少しあるかなと思う総会でした。
同じようなことで何度も説明を求めるのも、ちょっと時間の無駄かなとも。
正直、それより理事以下役員決めの所まできちんと見たかったし。
（コミュニティの回し者ではないですよ）

今まで別の同規模マンションに住んでおりました。
何度か総会に出席経験があるのですが、役員さんは大概立候補が出ます。
立候補があるマンションは、荒れない、状態がいいなどと
（管理の手が抜けないらしいです）
管理会社の人が言っていたのを思い出しました。
アヴァンセもそうであって欲しい。
そのための協力は、惜しみたくないですね。

私も協力するぞ！結構感じがいい人もいて、挨拶きちんと返してくれるから安心。挨拶なんてあたりまえの事だと思うが、会社でもしない人いる。

入居して今までで一番挨拶を返してくれないのは
5〜60代のおばちゃん。

フリーのサービスにサイト作ってみました。住人の意見交換の場
をして2chというのも違和感を感じていたので。良かったら覗いて
見てください。

ttp://side-b.jp/cfta/

ただ、恐らく荒らされると思うので、将来的にはセキュリティを
かけられるサイトを構築したいと思います。

荒らしを少しでも抑えるために、このスレッドはsage進行してい
ただけるとありがたいかと。方法は、E-mail欄にsageと入力する
だけです。

みなさんインターネットの速度どれくらいでます？

遅い．．．とてつもなく（TT

５０Ｍｂｐｓぐらいです（夜ですけど）。

speed.rbbtoday.com
Date: 2003/05/05(Mon) 02:53:46
Download: 66.12Mbps
Upload: 71.07Mbps

前に23時頃計測したときは30M前後だった記憶。
速度は10Mも出れば充分ですが、むしろグロー
バルIPが欲しいです。

1ヶ月点検とかないのかな？

http://homepage.mac.com/hitomi18/

ゴールデンの嫁ﾊｹｰﾝ
どうどうと散歩（もちろん駐車場の方に帰っていったが）
ゴールデンも尻尾振って喜んでた

すごい自分勝手！

スカラー派が収まるまで勘弁してくれや。
東西線が危ない。

>>597
インターネットの速度は10M〜50M/60Mぐらいですね。
実際はPCパワーで結構わかるらしいですが、十分ですね。

マシンの能力とケーブルによるね。
うちなんて、古いマシン使ってるから、ぜんぜんでないよ。
それでも以前よりでてるからまあよしと。
ケーブルも10Mでないから、10Bでいいかと。

台湾のエロ画像掲示板が今一番ホットと言えませんかね？
http://wossal.k-server.org/tw/
盛り上がってますよ。

http://homepage2.nifty.com/fumichin/

アヴァンセの10分の1の規模ですが、
なかなかためになると思う。
新しい役員さんたちも
経験者ばかりではないと思うので、
少しでも参考になればと。
少しずつでも、みんなでいいマンションにしていきたいね。
地域の人（と言っても、近所は都営だけだけど）とも、
うまくコミュニケーションとっていきたい。
そうすることで、今、地域の学校に通っている子達も、
通いやすくなるはず。
これから、子どもが欲しい我が家としては、
そういったことも、大事かなと思っている。

>>605
そうだネ。
地域との親睦も大事だよネ。
わたしら、この辺出身じゃないから、
わからないことだらけだけど、
ゆっくり知っていきたい。
長く住むところだもんネ。

早速ご意見箱に投函しました

皆さん、買い物はどこにいかれてますか？
やっぱりｼﾞｬｽｺがメインですよね。
昨日、深川ギャザリアに行きました。
よくよく考えたら、南砂、東陽町、木場と、3駅ともモールがあった。
江東区民長いのに、今更ながら気が付くの遅い。
で、映画見がてらぶらぶらと。
木場の109は、全席指定（込んでる場合）なので、立ち見の心配なしでした。
ペアシートもあって、若いカポーにはもってこいかも？
最後にヨーカドーで買い物して帰りました。
たまにはいいですね、違うスーパー。
ドリアン無いだけまだいいかとｗ（ｼﾞｬｽｺよ、あれはやめてくれ．．．）
今度の週末は、天気がよければまた行ってみようかな〜と、
思っております。
広場の雰囲気も、GOODでした。
普段の買い物はｼﾞｬｽｺやたつみチェーンで十分ですが、
週末のちょっとした夫婦のデートや家族のお出かけには、
2駅くらい電車に乗るのもいいね。
疲れないし。気取らないし。

>608
私も普段の買い物はジャスコです。

でもたつみチェーンなるお店は知らなかったです。
どこにあるんですか？
徒歩でも行けますか？

まだまだ知らないことばかりですね＞南砂

タツミチェーンって何？

三砂中の近所です。
こちらからだと、三砂中の横を入っていったところ。
団地の一角にあります。
トップ○リュ製品に飽きたらいいかも。ヾ(ｰｰ )ｫｨ
ジモティのおばちゃんが安売りに殺到です。
生鮮品ががんばってるかな。
徒歩で行けると言えば行けるかな．．．
でもちとキツイかも。
↑ｼﾞｬｽｺでもきつい奴だから．．．。

決して上品な店ではないのであしからず。
ドリアン中（特に熟れてる時）は
つい、たつみチェーンに行ってしまうのよｗ

＞たつみ
娘が魅惑のお菓子コーナーに入って出てきません

アヴァンセの近くの小中学校体育館等でバドミントンをしている所を知りませんか？
部屋も片付いたので、そろそろ運動を始めようと思っています。ご存知の方が居ましたら教えて下さい。

入居から約１ヶ月経過しましたが、みなさんどこか不具合とか出てます？

http://www1.odn.ne.jp/koto/fram03/s-higashisuna01.html
東砂のスポーツセンター。
バドミントンの練習場があります。
問い合わせてみれば、サークルの有無がわかるかも．．．
ちなみに、
ママさんバレーは
http://www2.odn.ne.jp/minami-ciub/
少年野球（軟式）は
http://www.d1.dion.ne.jp/%7Eyarata/
少年サッカーは
http://www5a.biglobe.ne.jp/%7Esunam-sc/
シニア（中学生の野球）の硬式チームは
http://homepage3.nifty.com/KOTO-LIONS/
ってことで。

http://ninkirank.misty.ne.jp/08/enter.cgi?id=00083

植栽直してくれるんですな
昨夜気がつきましたよ。（掲示板）
正面エントランス向かって2本目の
立ち枯れている木も
どうにかしてくれるかなあ
あれ、みっともないよ、道から見てさ

地震で建物に被害はなかったんでしょうかね？
結構揺れましたけど....

あの位で被害があったら先行き不安です

>>618は、マンション経験なしか、関東の人じゃないかも。
高さのあるマンションは、ゆれる方が被害が無いんだよ。
しなりがあるほうがいいんです。
もしくは、地震の少ない土地の人なのかな。
海岸近いからとか、埋め立てだからと煽る人がいるけど、
心配なら、震災時（仮定）の災害予想マップが江東区ではでてるから、
役所に行くといいかも。
新砂３は心配なかったですよ。
それから、しなるということを想定して、
皆さん、家具はきちんと専用器具で止めませう。
壁が少々傷つくのと、けが人が出るのでは、
どちらが被害がでかいか、考えればわかるよね〜。

私も昨日の自信はちょこっとビビった。
高いところにはなれているつもりだったけど、
揺れは相当きつかった。。。（泣）

もうちょっと地震が長く続くことを考えると、
620さんには同意するな〜。

早速突っ張り棒買ってこよう！！

＞たつみのお菓子コーナー
たしかに子供にゃ魅惑だｗ

2つ隣のぱぱす薬局は意外に高かったよ。

http://www.taims.metro.tokyo.jp/eisei/syuuyoudb.nsf
1F掲示板の猫は、ここに収容されていませんかね。
ちょっと心配ですよ。
（写真の猫に特徴が似ている猫がいたよ）

ふむふむ

準備だけでもしておくか…
http://online-webcashing.com/　
http://online-webcashing.com/i/

雨が降ると廊下すべりやすくないですか？
私は今日豪快に転びました・・・

age

最近話題がないのか？盛り上がっていませんね〜？
隣のマンションの話題とかあります？

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

age

前回の総会からいろいろな問題点の改善話って一体どうなったんでしょうか？
知ってる人〜？

でもさ、言いたかないけど、
役員自ら規約破っちゃまずいだろｗ
誰とは言わんが。

立候補組とか、当日来ていた役員殿はガンガッテくれそうだけど、
どうなんだ？自分が役員になる可能性を持っていながら、
総会にもこない奴ってさ。

>>632
意味不明？？

ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

age

駅前の更地もマンションなんですね(*_*)
１１月着工だそうです。
看板が出てました。

隣のこと？

隣の隣だよ

駅前に商業施設はできないのかなー
マンション乱立で需要はあると思うんだけどなー

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/jaz07.html

ゴールデン飼ってるのは、西側3F？ぐらいの住人か。
駐車場横の階段を上ってたぞ。
管理規約は、法的に認められた法律と同じ。
飼うことを止めるよう理事の方よろしくお願いします。
この前は、駐車場に糞がゴロゴロ落ちてて、危うく車で踏んで
しまうところだった

NHKの受信料どうしよう。
ウチは見ていないから払いたくないのだけれど。
見ていなくても払わなくてはいけないのだろうか。
理不尽だ。
断った人います？
(というと払っている人に反感を買いそうだが･･･)

全然払った事ありません。
「払いたくない」と言うと「はい、分かりました」で終わり。

犬ション．．．






鬱だ

↑
不覚にも笑ってしまった。

ペット可のマンションなんでしょ？
大型犬ぐらい大目にみてやれよ。

小さくてもしつけをしてない犬よりいいのかも？！廊下で噛み付かれそうになってビックリした。

廊下はケースに入れないとダメなんじゃない
歩かせていいマンションってあるのか？

>>647
蹴っ飛ばせ
>>648
最低限抱いて移動だったような。

規則を守らなければ何でもありになって
暮らしづらくなりそうでにんともかんとも

抱いて移動＆使えるエレベーターは、限定！だったよ。
犬も猫も苦手なので、そこはしっかり確認した。
でもまともな人もいたので少しﾋﾞｸｰﾘ。
この前、動物入れるｹｰｽに猫を入れた女の人が、
ずっとエレベーター乗れんのよ、気ぃ使っちゃって。
自分が乗ろうとすると、ちょうど後ろから誰か来るみたいな感じらしくて。
忘れ物取りに返って、下に降りたらまだいて、ﾋﾞｸｰﾘ。
その人、ニコニコ笑って、後から乗りますから〜って後ろの人にすすめてたよ。
ペット飼ってる人みんなにそうしてくれって言わないけどさ、
嫌いな人もいるんだから、少しは考えて欲しい。
ちなみにその人、ｹｰｽを下に置くこともしてなかったよ。
あれなら、俺もｵｹｰ。
でも、
大型犬飼うﾊﾞｶもいりゃぁ、犬を歩かせたままエレベータ乗ってｼｮﾝﾍﾞﾝさせる奴もいる。
引っ越してすぐ猫脱走させて野良にしちまった奴もいたな。
なんでこう、動物飼う奴は、モラル低いかねぇ．．．

とりあえず、
>>650が動物キライなのはよくわかった。

＞まともな人もいたので少しﾋﾞｸｰﾘ。

おいおい、まともな人がそんなに少ないの？

＞大型犬飼うﾊﾞｶもいりゃぁ、犬を歩かせたままエレベータ乗ってｼｮﾝﾍﾞﾝさせる奴もいる。
引っ越してすぐ猫脱走させて野良にしちまった奴もいたな。

ちょっと、納得させられる書き込みですね。

＞引っ越してすぐ猫脱走させて野良にしちまった奴もいたな。

ﾜﾗﾀ

やっぱ野良になったんかな〜あの雉トラ。
かわいそう、飼い主の不注意だよ。

でも考えてみりゃ
ネコも野良になりたくなけりゃ出ていかないでしょ。

野良になった雉トラの飼い主さんは、すぐ名乗り出て、
探してくださいって言ったあたりは、えらいと思うな。
あの当時って、みんな引越し始まったばっかりだったし、
バタバタしてたんだと思う。
まだ、コジマに探してくださいの張り紙があったから、
見つかってないんだね。元気にしてればいいけど。

それに比べて、ション犬とゴールデンの飼い主は、ムカツク！
そしてゴールデンがもしかしたら2頭いるかもしれない事実。
仕事から帰ってくると、
�@メガネの帽子ジジィ
�Aその妻らしき赤い靴の若作りな女
�B年齢不詳の40代前後に見える夫婦
が散歩してるもん。
マンションで、そんなに大人が住める部屋ってないでしょ。
宗教でもあるまいし。

>>650
＞引っ越してすぐ猫脱走させて野良にしちまった奴もいたな。

ｳﾏｽｷﾞ｡ﾏｼﾞﾜﾗﾀ｡

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＞宗教でもあるまいし。

ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ（AA略）

まさに

犬ション

がんばれ！

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku06.html

＞ネコも野良になりたくなけりゃ出ていかないでしょ。
自力で家に帰れないもん、マンション猫って。（1F以外）
ドアがみんなおんなじだし、ましてもや引っ越したばかりなら、
においもないからムリ。
マンション猫はお外の世界も知らないから迷子コースまっしぐらだよ。
かわいそうだよ、その猫。
飼い主はなんで外に出したの？
動物飼ってるのに、玄関や、網戸もせずに窓でも開けてたの？
そういう人はペットは飼っちゃダメです。

猫ション


がんばれ！

ずっと読んでて理解できてなかったのですが、

犬ション→わんション→マンション？

猫ション→にゃんション→マンション？

あってる？

そんなことまじめに考えてたのか！


ﾜﾗﾀ

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku06.html

＞飼い主はなんで外に出したの？

俺は逆に「猫はなんでお外に出たの？」と思う。
家に居たかったら自ら出ないんじゃない？
まぁ猫じゃないから猫の気持ちまでは判りませんが。

あっ、因みに脱走猫のお宅の関係者じゃありません。

ゴクレ東京わんにゃんセ

ちょっと楽しそうだね。

隣にがっこでも立ってくれたらうれすい〜。
新砂ってがっこないから。
東陽中クラスの中学校とか、北砂小クラスの小学校とか。
とりあえずそれほどでかくないがっこ。

と言って、話をそらしてみたりするｗ

動物問題は、ここで語ってもな〜。
ま、ペットの飼い方守らない方々は、
マンソン全体の資産価値を下げているという罠ｗ
でもって、
そこに自分も住んでいるという罠（；；

ゴクレの決算見ましたか？

マンション原価って、70％程みたいね。
後、人件費、経費、15％　利益１５％

だって、　　これでも、去年より利益率減ってる。

大京とか、三菱、三井はどうなんでしょ？

>>670
スレ違い。
ゴクレ板でどうぞ。

1Fでローラーシューズはかせてｶﾞｷに走らないように、
小学生の母親、注意してくださいよ、危ないったら！
あと

一 輪 車 は 外 で や れ

まったく、このマンションの母親どもはなに考えてんだか。
特に女の子の母親な、ぜんぜんしつけできねぇ。
ﾊﾞｶ親ばっかではっきり言って親子で迷惑。

諸般の事情で契約が解除になったんだが、
引っ越し中止にして正解だった。ヽ(´ー｀)ノ

673>
完全に失敗だったと思いますよ。
と、いうか契約解除されたのならどうしようもないか・・・。哀れ。

673>
残念でしたね。
外からだとわからないと思いますけど、いい仕上がりですよ。

マンション自体はいいよ、最高の仕上がり。
値段から考えたら、文句のつけようがない。
それは多分みんな共通だよね？

でも、>>672の言うとおり、少し子供の困ったちゃん多いね。
小さい子（２、３歳くらい？）はまだまとも（いたずらやりようないからね）だけど、
小学生は最悪。もう、思いっきりバカばっかり。
この前なんて、郵便ポストの暗証番号、
人んちの勝手にガチャガチャやっててあせったよ。
親がダメだな。マジで。
確かに女の子が特にそう。
男の子は外で遊んでるから？
ま、ともかく気をつけてほしい。

NHK,子供、犬、猫、隣接地　他諸々

なんか、マンションﾄﾞｷｭﾝ問題の巣窟ですね。

騒音問題は大丈夫ですか？

子供にもいろいろいますよ。
礼儀正しい子もいますよ。

私もマンション自体は良いと思いますよ。
駅に近いし、管理人さんが多いし、掃除はよくしてくれるし、
あとは、車寄せがあるのが高級マンションっぽくて良い。
今後、期待するのは永代通りが開通することかな。

［ゴールドクレスト］ ｢TOKYO NILE(トーキョー･ニレ)｣総戸数361戸､
｢新浦安｣同232戸､｢東京アヴァンセ｣同368戸など大型物件の引渡しを進め､
販売戸数は好調を維持し､増収増益となった｡また､経常利益率は前期の
18.4%から14.7%へと下がったものの､他社と比べて高いのが特徴｡自己資本
比率は36.8%､売上高に占める有利子負債は0.55倍と財務体質も健全だ｡
同社は｢利益の積上げによる自己資本の充実を図らなければ不況期にも
強い企業になりえない｣と強調｡今期は初めて減収減益を見込むが､粗利
率の重視と確実に売切る姿勢を貫くためで､来期以降への飛躍につなげる｡
>670

あああ

>>677
まだ組合が出来て間もないし、機能してないに等しいから
もうちょっと様子みてやってくれや

え〜、騒音ありましたよ、すごくうるさかったでしょ、土曜の夜。
うちの子寝れないって言ってたもん。
マンションのエントランス前でスケボーやってるバカ2人。
ガキかと思えば、いい年の大人が2人で。
めがねで金髪のおばちゃんの方は浮かれちゃって、
「スケボーって楽しいね〜」とか言ってたし、
男の方は半裸だよ！半裸。
目を疑いましたよ、自分の。
で、こっそり裏から見に行きましたよ。
いやもうね、情けないったら。
これは理事会の問題ではなく、管理の問題。
管理会社、苦情が無くてもきちんとやめさせなきゃダメです。

みてね〜♪
http://www1.free-city.net/home/s-rf9/page004.html
http://www1.free-city.net/home/s-rf9/page005.html

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それ、私も見ました。
あまりのうるささにバルコニーに出て下見たらいました。
半裸だったかは気がつかなかったけど、
せっかくの週末のゆっくりした時間に水をさされた感じでした。
どこの方なんでしょうね。
同じマンションの住民かと思うとすごく嫌です。

やっぱゴクレ物件だけは買わなくて正解だった。。。

>>687
そりゃようござんしたね

別の大規模マンションに住んでいる通りすがりのものだが、あえて一言。

>>673
貧乏人は黙ってろ。おまいはどこも買えん。

>>672,676,683,688
もう、ほとんど管理の問題と思われ。管理人に言うしかない。
しかし、言ってどうにかなるなら既にどうにかなってるっていう罠ｗ

>>687
ゴクレでなくとも、おまいはどこでもうまくやれん。
そんなことほざいてるおまいがと一緒の物件の香具師がかわいそうじゃ。

>>688
釣られるなよ。

総じて最近多いのだが、管理と理事会の問題。マンションは管理が命だ。
だめぽな管理人は、管理会社に直接文句言っても効果はある。
また、理事会は発足年度〜1,2年は、週に1回は理事会開かにゃ、間に合うものではない。
ツキイチや隔週なんかでは、追いつかず、住民から非難の嵐だ。
その結果、住民間にぎこちない空気が流れ、それが後後まで響く。
子供の学校の件などが絡む可能性もあるのだから、
理事会とは、プライベートを捨てる覚悟と、
調整能力のある人間でないとつとまらないかもしれない。
しかし、ここは出来て数ヶ月だ、まだ間に合う。
管理会社は住民みんなで引き締めろ！
理事会は1番大変なときだが、ガンガレよ。

そういう当方も実は今年理事。
2年目の我がマンションは、今だ週イチペースで理事会を開催。
臨時総会も月イチだ。ま、みんな出るわけじゃないがな。

ゴクレデベさんお疲れさま。

都営住宅みたいですね。　貧民マンションって。
週一で、問題が起きるマンションって、、、

背ざー○ですか？

>>687>>690
大凶デベさんご苦労さん。

でも、私の友人の住んでるマンションも、
購入時〜1年くらいは理事会＆臨時総会はかなり開いてたらしいですよ。
理事会が月に3回、総会は月に1回だって。
あんまり人は集まんないらしいけど、効果はあるとか。
別に問題があるナシではなく、です。
実際、そのマンションって、管理いいんだよね。
確かに、遊びに行っても一輪車で走り回る子供とかいないし（笑
スケボーも聞いたこと無い。
動物問題どう？って聞いたら、最初は酷かったらしいけど、
（大型犬の脱走が何度かあったらしい。）
今はいないって先日言ってました。
やっぱ山の手は違うのかな〜とか感じました。

>>689はなぜこんなに必死なのか？

>>689
なぜ自分が住んでないマンションについてそんなに熱くなる？

>>689は>>690のいうようにゴクレの関係者なの？

連続うざい市ね

連続こわひ．．．
まあ、色々ありますが、えらく雨降ってますね〜。（あ、関係ない？）
で、ああ、買ったのここでよかったと、心から思いマシタ。
駅近いｗ
以前住んでたところ、遠かったのよ。
今から出かけるのにそんなに辛くない。車の運転できないしさ。
そんな私に、ここは便利。
施工もね、いいのよ、結構。上のほうでみんなが言うとおり。

697です、付け足し。

最近のｶｷｺを読み直し。
トロい私には、ちょと追いつけなかったのよ。
だまってろとか、市ねとか、
まさかここの住民じゃないよね．．．ちょっと下品すぎ。
連続もいやだけど。あと、半裸もいや。
でも気がつかなかった．．．棟の向きのせいかな。

売れ残ってるから、ゴクレも必死なんでしょ。

ナイルも売れ残ったら、必死で書き込み合ったし。

たかが、２ちゃんなのにね。

アイドルのコラージュを発見したでつ。
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誰か内側の通路でタバコすってませんか？
窓開けてるとにおいが入ってくるんですよね。
まあしょうがないのかもしれないけど、個人的にはやめて欲しい。
しかも吸殻を発見したことも一回ある。
タバコ吸ってる人の吸殻か分からんけどやめて欲しい。

禿げ同！

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スケボーやってたバカップル、
現在、大声でマンション正面玄関そばで話中。
キモイんだよ、ﾏｼﾞでメガネ女の方が。
金髪で、ババアでデブで醜女。
さっさと寝ろ！このブタ女。

あの人たちは、何なんでしょうね。
ここの住人ですか？時々上から見ると
確かにうるさいんですよね。
うちは中層階なのですが、窓開けてると丸聞こえです。
すこし勘弁ね〜（TT
顔ははっきり見えないけど、ボリュームの異常なでかさで、
さすがに気がつきますよ。

>708,709 部外者ですが、なぜ誰も注意しないのﾃﾞｽｶ???
うちのマンションでは共用部やエントランスでうるさい方々は即殲滅されますが。

言ったよ、管理室に。
これは管理室レベルの話だと思うんだが、
うごかねえんだもん。
ダメだな〜、失敗だよ、ﾏｼﾞで。

んじゃ、何度も管理人とケンカしている俺が言ってみるよ。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

内覧会で、隣接の部屋に入ってどれぐらい音が漏れるか実験をしたいんですけど、
駄目かな〜。苦情の原因である振動とかをあらかじめチェックしたいんだけど．．．

ここのマンションが大底だったようなきがする
うまいことやったなぁ　おめえら！　

とりあえず　おめ！

>>712
ﾏｼﾞっすか。
お願いしますぜ。
泣けるよ、彼らは。

>>714
誤爆？

>>715
金利の上昇も決まったからね〜。
いいとき買ったのは間違いないね。
ゴールドクレストもほら、
最近高くなってきちゃって。
何でかしんないけどさ。

今日の朝、アヴァンセにTVクルーがいたね。いい事で来てたのか？悪い事で来てたのか？

>>717
へぇ〜何しに来たのかな？
まさか「欠陥マンションノ実態ニセマル」…
な〜んて特集の為じゃないだろうね。
きっといい事で来たのでしょう。

都営の方から撮ってたね。
普通、掲示板とかに出るけどな、
撮影許可出した場合。
（以前住んでいたところは、
時々、撮影に使われていたので。
ドラマなどの。）

犬特集では？

【驚愕】小型犬のみ許可のマンションにゴールデンレトリバーが！？


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家政婦は見た！！最新作
「ゴールデンレトリバーとスケボーの女」らしい

ゴールデンクレストはここでつか？

いや、付け加えて、

家政婦は見た！！最新作
「ゴールデンレトリバーとスケボー女。
新聞配達員の影に半裸の男」
らしいぞ。

（＾＾）

2件隣のマンション建設の件、
もちろん、理事の誰かが持ちまわりで行ったと思いますが、
詳細が知りたい。
旅行行ってて行けなかったので。
誰か教えてくれませんかね？

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
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施工会社なんてとっくに決まってんよ。
でも、マンションよか学校建ててくれえかな。
ここのまわりの学校、都営の子ども、うちらのマンションの子どもで
あふれてんだよ。小規模小中学校作ってくれよ、室橋さんよ〜。
それよか、東京建物の件はどうしたんだよ。
やっぱ、理事会の人たち、誰も聞きに行かなかったんだな。
だめな理事会だよ、ナサケナイよ。
理事長は、自分からやるって言った、立候補の奴じゃん。
やる気ないなら、最初から立候補なんてするなよ。

>735　同感
今の理事会の開催回数少なすぎ！！
決めなくてはいけないこといっぱいあるのに怠慢すぎでは。
1年目は、1ヶ月に何回も理事会開催してるって聞きます。
いったいうちの理事は何やってるのですか？
管理会社の文句いう前に、まず自分たちがやることやらなくっちゃ！

理事会は何回かやってると思うけど、回覧板とか議事録とかが回ってこないから何やってるのかわからない。
もっと理事会は情報発信をしてください。

>>736
理事だって仕事しならがら理事会やっているんだ
１ヶ月に何回もやったらプライベートなくなるぞ
んな文句いうならおまえがやれ

sage

こわいな　理事vs居住者か？

>>738
うむ、理事は仕事しているのに理事会やってるんだな
大変だな
でも言葉悪いぞ
あっここは2chかw

オレには理事は無理だな、仕事忙しいぞ
でもいつかは理事が回ってくるんだっけ？
その頃暇なじじいになっていればいいけどな

そうそう、理事からは逃げられんのですよ。
立候補者でもいない限り。
うちも数年後には回ってくるよ、まだ、暇なジジイではないわな〜。

で、今の理事長、立候補者なんだから、
少なくとも>>738はりじちょではないと思いたい。
しかし、本当に言葉悪いな。
理事会のイメージがかかっているのだがな。

だってさ、自分からなっといて文句は言わんだろ、普通。

そんなに怠慢なの？
ここの理事会？

ついでに質問です。
管理会社の文句言ってるの？
ここの理事会。

理事会って怠慢なのかなー？
１階のガラス張りの部屋で理事会やってたみたいだけど
朝から結構遅くまで話し合ってたみたいだよ
怠慢ならそんな遅くまで話し合わないと思うけど・・・
私も前に住んでいたマンションで理事やったことあるけど
今の方ががんばっているように思えるけど・・・

>>735
>>736
理事会（長）の文句言っているけどあなたなら居住者みんなが
納得いくように出来るのでしょうか？
それなら次の理事会に是非立候補してください。

>>735
それって、よく見かける意見だけど、
ちょっと違うね。
少なくとも立候補者が理事長だということ。
ここがまずポイント。
じゃあ、あんたがやれよって言うのはお門違い。
例え、ボランティア精神で挙手したにせよ、
挙手したからには、その行動に責任がなくてはね。
いい大人なんですから。
もちろん、文句のないように運営しろという意味じゃないですよ。
そういうことはムリでしょう。これだけの人間が住んでますから。

また、いくら1日中やっていても、質のいい会議でなければ、
意味がないんですよ。
アナタは、会社（ある程度の企業ね）に勤めたことはあるのかな？
無駄に会議の時間の長いヒトって、仕事できないでしょ。
アミティエルーム（だっけ？）に1日中こもっていれば、それでいいのですか？
違いますよね、だから、それを引き合いに出してはいけませんよ。
しつこいようですが、だからって、怠慢とは言っていませんよ。
まだ、あまり結果の出ていない状況で、
どうのこうのとは思いませんからね。

ただ、アナタが言った、あんたが理事やれよ的な発言と、
1日中やってたって発言は、
むしろ理事会の印象を悪くしましたね。

とりあえず理事会の判断材料すくなすぎね？

>>745
>アナタは、会社（ある程度の企業ね）に勤めたことはあるのかな？
書き方もむかつくけど、この文章が一番むかつくね
ある程度の企業に勤めないとわかんないとでも言いたいのか？
どうせおいらはトラック運転手さ
でも、735に言っているんじゃないよな？744だよな？

次の書き込みは理事長お願いします

>>746
大変失礼しました。
おっしゃるとおり
>>744向けです。

あなたの職業なら、むしろ時間との戦いがあるでしょうから、
理解できると思うんですが。
一般の企業には、バカがたくさんいるのですよ。
時間つぶしだけをする、本物のバカがね。
会議やってりゃ、仕事してると勘違いするバカが。

また、ここは２ｃｈ。
間違っても理事長は書き込まないでしょう。
例え既に書き込んでいたとしても、
誰だかわからないのが、ここのルール。

それにしても、>>738といい、>>744といい、
理事会を擁護する書き込みは、
理事会の質を落としている書き込みなのがね、どうなのかと。

理事会の方が、大変なのはよくわかります。
でも、じゃあ○○やればいいじゃないっていうのは、立候補した以上
間違っているのでは・・・
なんか本人よりその妻が書き込んでいるようにも思いますけど。
仕事しながらやってるのだからって言っても、仕事してない人なんて
いないでしょ？きついけど、それが当たり前だし、しょうがないと
思いますが。そんなこと言ってると、自分の都合のいいように
管理規約を変更したいから、理事に立候補したって言われてしまいますよ

駐車場、駐輪場、専用庭使用料も、管理費に積み立てられていくのは
おかしいのでは？管理が管理会社のいいようにされてしまうし。
修繕積立金が年々上がっていくのを少しでも抑えるために、使用料は
修繕積立金に充当したほうがいいと思う。
ローンを抱え、自己破産しないよう、支払えない人に嫌な督促状を
送ったり、裁判に持ち込んだりしなくてもいいように。
いろんな勉強してください。

7/6にやっていた理事会の議事録は、どこで閲覧できますか？
また、管理会社の日報は、住民は見ることができますか？
お金払って働いてもらってるので、一日何をしているのか
知りたいです。
受付で新聞読んでいたりするんだもの

1206は、もう賃貸にだすのかよ〜〜
19万は安すぎないか？

部屋番書くな！ヴォケ！

まあ、既に不動産情報には出てるけど。

みんな、意見があるなら
理事会に参加or理事長に立候補すればいいのに...

とか、いってみ（ry

略したやつにﾏｼﾞﾚｽｗ

理事会に参加はできない。
理事会のメンバーでなければね。
そして、理事長は任期1年間、再任は妨げないｗ
つまり、そういうこと。

理事会の議事録出さない理事って、初めて聞く。
既にそこで横暴かつ、怠慢であることがばれたな。
1階の集会所で、なにやってんだか知らんけど、
やってるフリなら誰にでもできるって。

>>753

ﾏｼﾞﾚｽしてるよｗ
(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

半裸の男に、スケボーブス、
ゴールデンに、怠慢理事会と、
色々あって楽しいマンションだな。
さすが、砂町だな。
どうせ住民みんな、
千葉のかっぺと南砂のDQNと都営出身だろｗ

住民の皆さん、もうここに書き込むのはやめましょうよ〜〜
どこのマンションも悩み、グチは同じようなものだと思います。
初めて2ch見てびっくりしました。
アヴァンセとってもいいマンションだと思っています。

>>756
一緒じゃないと思うよ。どんなところに住んでたの？
少なくとも私が以前住んでいたところでは、
理事会に対して不信感なんて聞いたことない。
理事会も開催されたら（最低でも１／月。行事のあるときは随時）
その翌週には、議事録が全戸に配られてた。
早く理事会を開催した内容を何らかの形で示せばいいのに、
やらないでいるから、怠慢とか言われちゃう。
議事録付けて、ちゃんと配布！それだけのことなんだけどね。
そんなこともできないのかしらね。

マジにレスしてもいい？

>>756
そもそもここ２ｃｈだからね。
そんなに真剣に考えんなよ。

本当に、理事会や管理室には、あれ〜？って思うことがたくさんある。
例えば、犬のことも、スケボーのことも、管理はどうした？って思うよ。
実際、管理会社って住民同士の苦情には出て行かないんだよね。
でも、この件は住民同士の苦情を超える話だから、
きちんと処理しなければいけなかった。
スケボーの話は正直、知らなかったことだけど、
騒音立てない、動物はデカイのダメ！って規約があるんだから、
今からガツンとがんばっていただければいい。

理事会の件も、>>757の言うとおりで、
議事録出してくれれば、みんな納得すると思う。
それだけのことかと。

マンション前の歩道で、ゴールデンが女性に飛びついているのを
みました。　連れてた女の人は、ごめんなさいって謝っていたけどさ。。。
あんなのに飛びつかれたら、犬嫌いの人は腰抜かすぞ〜〜

ポストに行ったら理事会通信が貼ってあったよ
昨日は無かったよね？！

>>759
ゴールデンは勘弁してよ
犬嫌いと言うよりも、アレルギーの人だったらどうするんだろうね？
いきなりじんましんとか出るぞ

ちなみに防災センターってどこぴょん？

問題は、飼い主！わんこは悪くない！
と思わんかい？

>>760-761
管理人室＝防災センタ
非常時には、管理人さんがガンガル。
それが消防法の決まりざんす。

堤さやかちゃんの引退記念作です。
これは絶対見るしかないでしょう。
甘えたしゃべりかた、小さな身体に大きなオッパイ、そしてこの顔。
どれをとっても特Ａ級！こんな子がＡＶ女優だったなんて信じられませんね。
無料ムービーを観てね。
http://www.exciteroom.com/

＞＞762
そうですよね
レトリバーは全然わるくない！
むしろかわいそうです。
飼い主のせいで嫌な目で見られるなんて
それこそかわいそう！
まったく飼い主はどういう考えでいんのかな。
飼い主は飼ってる犬をどう思ってるんだろう。

書き忘れました
飼い主さん！　
犬が悪いのではなくあなたが一番悪いのよ！

ゴールデンさっさと里子に出してくれ〜。

グチグチ書いてる奴らはなんかの腹いせなのか？
ホントに解決したいと思ってるなら２ｃｈなんか
で書いても無駄ってわからんかね？
２ｃｈだから７５５みたなカキコは仕方なくても
住民全体の品位を低く見られるのが禿しく迷惑

それは　管理会社が悪いからそうなるのじゃないのかな
皆　愚痴を曝したい筈はないよ
でも犬の事といい　動いてくれないという不信感からだと思う
もう　大分たってるのに
判りきってる管理規約違反を解決できないなら
問題を大きくするしかないと思うのも不思議じゃないんじゃないかな
管理会社しっかりしてよと

組合が動かないから管理会社も動けないんだよ。
まず組合を動かそうよ。

組合じゃなくて理事会って言いたいんだろうけど
組合って管理組合だからつまり所有者でだいたいは
住人だから、住人が動けってのもある意味真理だよ
２ｃｈでわめくより意見書出せってことだ
うちには返答来たぞ

一応、組合ってことで。
今は意見書出すしか手段が無いから
意見書出しまくって理事会を突き上げなきゃ。
このままのらりくらりのペースで進まれたらたまらんよ。

※うちにも回答がきました。
　ﾂｯｺﾐどころ満載だったので
　また意見書出します。

tesut

いつもロムってたんだけど、ﾋﾞｸｰﾘ発言が某所にあったので、思わずage
>>593が住民サイトttp://side-b.jp/cfta/
とか作ってるらしいのですが、そこでの出来事
（誰かがpass抜いて全消ししたらしい〜と被害者っぽいこと書いてある
わけわかんない不思議サイト。（謎
そのなかで、Ａという方がおもろい発言

＞バイク代、工事代かかるんだから値上げしろ！
＞違法駐輪は迷惑料取れ！

すごいね、もう、どうなのかと（w
上の値上げもすごいけど、迷惑料って．．．や○ざかと思ったよ
理由はうるさいからだそうで（ｗ

>>773
どうせ住人じゃないのでしょう？
そこまで覗き込んで２ｃｈにもってくるなんて
自分で自分が恥ずかしくなんないのかな。

>>773ではないですが、住人です。
Aさん書き込み見た感想．．．
確かにや○ざみたい．．．。
思い知らせるみたいな考えって恐いと思うよ。
それから、違法駐輪ではなく、放置車両とい表現うが正しく、
気に入らない、うるさい、放置していると言う理由で、
迷惑料なんて取れませんよ。

どうしてここに書くのかは、簡単な理由です。
あちらは、信用ならない。
だって、管理者って誰？
ここはひろゆきがやってるってみんなわかってる。
あっちは結局、裏でどんな情報抜かれてるかわからないし、
誰かがPASS抜いたからデリられたとか言っておいて、
実際はディスクのエラー。
おまけに自分も２ちゃんねらのくせに、このスレの内容を酷評。
よく考えてみ？
どっちも結局ただの掲示板だよ。
だったら、より、安全なほうに書き込むよ。

>>773
>>775
自作自演ﾊﾞﾝｻﾞｰｲ

夏休みだね厨房多くね

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

>>775
すごい！真の２ちゃんねらってやつですか？
やくざより素人が怖いっていう言葉を思い出させてもらいました。
情報抜かれるから２ちゃん以外利用できないなんて
ＩＴやめたほうがいう考え方もあるよー

？

>>778
＞ＩＴやめたほうがいう考え方もあるよー
ﾜﾗﾀ

貧乏長屋のグチって此処に書きこめばいいんですか？

>>781
思う存分グチってください。







さぁ早く。











愚痴れよｺﾞﾙｧ。

>>781
思う存分ゴクってください。







さぁ早く。











ゴクれよｺﾞﾙｧ。

age

┏━━━━┓
┃┏━━┓┃
┃┃┏━┻┫
┃┃┗━┓┃
┃┗━━┛┃
┗━━━━┛

理事会（理事長？）vs住人の図式は、どこにいったんだろう・・・
結構、面白かったのに・・・

と、ヽ(`Д´)ﾉ ﾎﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞｯｷｻｹﾞ

そんなの実態ねーよ。

西の犬泣き声うるさい！

メジャー・デジカメ・図面・筆記用具等は必須ですが、
ウチは内覧同行業者を連れてきます。

>>789
誤爆だね。内覧会スレの。

age

アヴァンセのここがイヤ
・P入口の白いでか車のはみ出し駐車
・バイクを車の後ろに置いているやつがいる
・大型犬が棲息している
・マンション前にHARAY○SHIって書いた軽トラがいつも停まっている（誰の？）

稼げる！
http://www.39001.com/cgi-bin/cpc/gateway.cgi?id=mayumi
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=IA450+A1ZKKY+2FI+BZO4J

HA○AYOSHI軽虎の持ち主とすれ違った事あるよ。
一見ﾃｷﾔっぽいけど
すげーﾊﾞｶ丁寧な挨拶された。

そろそろ城東警察にﾁｸってやろうと思ってます。

age

・P入口の白いでか車のはみ出し駐車
まあ、これはいいとしても
・バイクを車の後ろに置いているやつがいる
　　これは、明確な規約違反でしょ　法律違反かも・・
・大型犬が棲息している
　　これも規約違反では？

ＤＱＮ率たかいのね。

>>796
797のDQNが住んでるだな。

アヴァンセのここがイヤ２
・廊下（共用部分）にチャリやクーラーボックス等置きまくり
・駐車場３Ｆの人が大変そう。不憫でならない
・ローソンが微妙に遠い
・ビデオ屋（サンホームビデオ）がはるかかなた
・荒川河川敷は犬のフンだらけ
・駅までの道で歩きタバコされると刺したくなる
・マンション名が長い（いまさらだけど・・・）


あ、そうそう、建設中の橋の名前は
「清砂大橋」だって。
開通後、周辺環境はどう変わるだろうか・・・。

>>799
確かに、駐車場3階、4階の人は不憫でならない。
せめて、マンション側から橋渡していけるようにしてもいいんでないかと、
よく思う、いや、エレベーターに乗りがてら、毎日思う。
そのために管理費使われるなら、まあいいかと。
ちなみにうちはそんなに上じゃないっす^^；

ビデオ屋さん、内容はどうよ？
あまりにも遠くて行った事ないのだが。
橋が出来れば、西葛西の駅前に2件もＴＳＵＴＡＹＡがあるので
期待大。でもどっちが近いのか、怪しいところｗ

サンホームビデオ使えないよ。いつ行っても新作なし！

前の道路できたら、かなりうるさくなると思われ．．．

>>802
だって、そんなのわかってて買ったじゃん。

そりゃソーダ。

もうすぐ地震がおこるような噂ですが、
アヴァンセは大丈夫かな？

まあ、そもそも、地震自体、
絶対じゃないんだろうけどさ。

みんなは防災グッズ買った？
火災保険や、地震保険は入ってる？

地盤まで杭打ちしてますとか言ってたけど、実際どうなんだろう。
液状化とかしたら、意味ないのかな？

ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

買っちゃったよ、防災グッズ。
うちは１週間はいけますよ。
もっとも、倒壊しちゃったら、中にすめないから、
避難所生活になっちゃうんだよね。
そしたら、３日分くらいあればいいのかな？
火災保険は、買うとき（借りるとき）に強制で入った記憶があるな。
地震も勿論入ってるよ〜。
まあ、関東に住んでるなら、地震、火災関連の保険は常識。

どうしても我慢ならないので、カキコ。
正面玄関のそばの階段（エレベータ横、ゴミ捨て場そばね）の2階付近、
踊り場当たりも含めて、犬のおしっこくさいんだよ。
しかも、ご丁寧に動物専用の消臭剤を撒いてるから、より一層くさい。
あの消臭剤は、犬を飼ってる人にはわからないみたいだけど、
一般人には、たまらなくくさいんだよ。
朝は階段で降りて行くんだけど、すごく不愉快！
大型犬も問題だけど、ここの犬を飼っている人のマナーは最悪！
ダックス２頭飼いしている若作りなおばさんも、いつも絶対抱いてない！
このおばはんが、エレベータの中で犬におしっこさせたんだぜ！
歩かせっぱなしで、散歩に行ったり、ゴミ捨て行ったり．．．。
動物は嫌いじゃないけど、ルールは守って欲しいよ。
マジ、最低！

ゴクレで、住民の質を言われても、、、

そんなの含めてゴクレ安いんだから、、、ね

>>809
そういう事があったんだ。最悪だね。全く気が付かなかった。
管理人もちゃんと注意してくれている人もいれば
誰が入って来たかなんてﾁｪｯｸしていない人もいるし。
ましてや住民同士の問題なんて口を出そうともしないし。
理事会なんて行動が遅すぎてやってるんだかなんだかハッキリしないし。
俺はそろそろ違反駐輪にブチ切れて何かやらかしそうですよ。

気が付いたんですけどね、
どうして、屋上問題だけ、臨時の総会で決議なんでしょうね？
でね、考えたわけよ、そしたら気がついたんですけどね。

出られない人は、委任状を誰に出す？
理事長って場合が多くね？
てことはだ、ﾏﾝｼｮﾝ最上階にして、
ちょうど屋上の真下に住んでいる理事長は、
間違いなく、出入り反対に回るわけだから、．．．。

ま、我々が購入時に言われた、
「屋上に出ることが出来ますよ」、「ビューガーデンは景色いいですよ」は、
意味なくなるわけですよ。
なんてったって、何よりも先にこれだけは臨時で決めようってんだから、
もう、意気込みがミエミエ。
出席率下げるため、臨時総会は、平日の真昼間にやったりしてw
「場所が取れなくて〜」なんてな。

屋上に出ることが出来ますよってすげーな
どんな、ＤＱＮ営業なんだ

出れますか？と聞く住人も住人だが・・

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出れるなんて、誰も聞いてないんじゃない？
広告の中のウリのひとつだったからね〜。
もっとも、管理がきちんとされて、時間の制限もあると思ってはいたけど。
（営業も夜はムリって言ってたし）
まあ、子どもは親が一緒でも出るなよって感じかな。
ここ、頭悪い親が多いからねぇ。
キックボードで館内走る、
一輪車で館内走る、
ﾀﾞﾒだって言ってんのに、ポスト勝手に開ける、
人んちのエアコンの排水ホース取る、
勘弁してって感じだよ。これって親のしつけのレベルでしょ？
ここは団地か？

広告見たこと無いんだけど、明確に屋上に出れますって書かれてたの？

親自体が、変だ！口の利き方もろくに分からん。「ごめんなさ〜い」で何でもすむと思ってる。この親にしてこの子ありだろ！

アヴァンセって平屋根じゃなかった？
普通、あのてのマンションは断熱材を敷いてる関係上
絶対に屋上には一般人は上げないはずなんだけど・・

メンテで歩ける場所もきまってるはず

早くも中古に登場。すげー

安いマンションなんだから、我慢しれ。

安い＝団地＝住民ﾄﾞｷｭﾝ＝当たり前

の図式が分からない人も＝ﾄﾞｷｭﾝなわけ。
ﾄﾞｷｭﾝになれば、住みやすいマンションになるって。
キックボードも一輪車も、屋上もいいじゃん！

＞出れるなんて、誰も聞いてないんじゃない？
広告の中のウリのひとつだったからね〜。

バカですか？　　広告されてる事なのに、、、
ﾄﾞｷｭﾝは、ﾄﾞｷｭﾝが嫌いなんだね。　ﾄﾞｷｭﾝの
種類って多いんだね。

モデルルームでもらった、
でかいきれいなカタログみたいなのに、書いてあったじゃん。
今見ても書いてあるよ。
出られるところの範囲（屋上の何分の1みたいな書き方）も書いてあるよん。
それでも、りじちょは誰も上げたくないわけだね、
じぶんちの上にはさ〜。

まあ、何でもいいけど。

あとさ〜、あの理事会通信の内容だと、
1時間くらいで話し合えそうなんだけど（何にも決まってないもんな）、
1日かけて飲食しながら（勿論漏れらの金）ダラダラやってるって、
ホント？
ちょっとご近所の方に聞いたんだけどさ。
いや〜ウソだと言ってホスイ。

カタログって大きいやつっしょ？
何ページにかいてあるんだい？

どうしてそこまで屋上に行きたいのかい？
自殺願望だらけか？！
オイラ怖くて屋上いけねーＹＯ！

まあ、臨時総会できっと色々わかるよ。
いい意味で、そうであってほしい．．．。

そんなことよか、
さっき気が付いたんだけどね、
興和の前の道、東京建物の前の道、
冷蔵庫やら、家電やら、腐った弁当やら落ちてて、
もう、そっちの方がすごくイヤ〜。
確かに道路はまだ仮のものかもしれないけど、
このままじゃ、車止めのガードレールそばが、
不法投棄場所になりそう．．．
はやく地所持ってるデベのどうにかして欲しいよ。

それにしても管理人の無力さにも呆れる。
１階ホールで自転車乗ってる子供，
かかとにローラーの付いた靴でホール内走っていて
管理人の前まで行って挨拶してまたホールに戻って来た奴。
やっている本人も悪いが，それでも注意しない。
何のために受付に居るのか？
４〜５人いるようだが，そろそろ入口にいるのが飽きてきたのか？

値段なりのサービス。

何が悪い。　イヤなら　ほかの管理会社にしろ。

あの管理人たちの素性は何？名前も知らない。
一体どういう経歴の持ち主で身元は大丈夫なの？
あの人たちの仕事内容はなんかに書いてあったっけ？
報酬はどれくらいもらってるの？管理費から
給料出しているんだから，こういうこと知る権利も
あるのかしら？

本人に聞いたんだけど彼らの中には会社を経営してる人が
２人くらいいるらしいよ。
どういう会社かは興味が無いから聞かなかったけど。

そうかー
経営者もいるんだー
てっきり職安とかにいる人かと思ってたら。
ああいう仕事も気楽でいいかなと思うこともある。
実際には知らんが。でも第二の人生にはいいかな。
　ただ管理人に求めることは，もっと住民に親身で，
身近で，言うべきことは言って，あるときは優しく，
あるときは強くあって欲しいと思う。住民から慕われる
くらいになって欲しい。名前も知られず，何でも理事会
に振るような事勿れ主義ではどうか。
　管理費の安い高いのそんなくだらない次元じゃなく，
最低限の責任感や使命感持ってやって欲しいな
　

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管理人の件だけど、こっちはちゃんとした言葉遣いしてるのに、
たまに「お前誰から給料もらってんだ！！ごら！」って言葉遣いするよな〜。

管理人＝ホテルマンってのは要求しすぎなの？

↑「お前誰から給料もらってんだ！！ごら！」って言葉遣い
　したのは管理人なの？

　管理人といっても管理会社から固定給を貰っている
サラリーマンだから，住民から給料貰っているとは
思っていないかもしれない。
　ただホテルマンと違うのは，ホテルマンはサービス料を
貰ってその場の客にいい顔して営利で奉仕するのに対して，
管理人というのは日常，継続的に住民の生活にかかわって
いる仕事だから，ホテルマンとは違うもっと使命感があって
いいと思う。
　そのためには，住民・理事会から，「管理人のあるべき姿」
をきちんと打ち出してあげないと彼等も自覚できないんじゃ
ないか。「管理人」「住民」「理事会」も時間掛けて学習機能
つけていかないとダメかな。
　理事会の方，どこかのマンションで成功事例があったら情報収集
披露して。

age

マンション前で工事中の建物って何？？となりのモデルルーム？

だと思う。
興和か東京建物かと。
今日はﾊﾞﾙｺﾆｰ作ってましたね。

半年点検、始まりましたね。
皆さんのお宅の点検場所はどんなところ？

私は東京ナイルとアヴァンセを検討していて、私は南砂の便利さに憧れアゥ゛アンセが良かったんだけど、
主人の仕事の都合で無理やりナイルに決めました。
しかしその後もアゥ゛アンセが気になって仕方なく昨日たまたま近くまで行ったので見てきました。

外観はダークブルー、シルバーでなかなか落ち着いていていいな〜と思いつつ回りの環境に唖然としました。

エントランスはなかなか豪華ですが目の前があの交通量の激しい永代通りになる、マンション目の前に20階建てのマンションか建ちます。
これでは低いアゥ゛アンセは日当たり悪くなりますね。しかも後ろはすぐ前に東西線の線路、その角は工場。

実際現地に行った事なかったのですが。。。やはりよ〜く現地を見ないとダメですね。

やっとこれでフッ切れました。

馬鹿なナイルマンせーが騒いでる^^

ここの住民はずいぶん下品な発言をするのですね。

そんな所住んでいる方がよっぽどおバカですよ。

南に交通量の激しい永代通り、北に東西線、東は20階建てマンション、西は工場

駅前はさびれ、通勤は地獄

あ〜すごいところ。

永代通りってそんなに交通量激しくないようにおもうんだけど。。。
まー橋がつながったらわかんないけど、、、

>>842さん
西と東が逆ですよ。
正しくは
西側には20階建てマンション、東側は工場です。

思いっきりスレ違いすいません！！
今回新築一戸建てを購入する事になりました。
そこで、最初から付けたら便利なオプション等の話が聞けるスレを探しているのですが
みつかりません。

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

オプションといえば、人感センサーって便利ですよ。

隣のマンションの記事です。
比較的小さい部屋のマンションになるようです。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20031007c3b0703i07.html

ゴクレのマンソンは住民DQN率たかいからな。

アバンセ購入検討しています。　共用施設はどのようなものがあるのですか？

もしお住まいの方でメリットデメリットがあれば教えてください。

前の方にも書いてありますが周りの環境は承知済みです。大手町までわずか２０分の所でそんなに環境のいいとこはありません。
便利な所の宿命です。　　そんなに環境を求めるのなら郊外へどうぞ。

という訳で、是非実際お住まいの皆さんねアドバイスお願いします。

今売ってるんですか？

　ナイルを買おうかと思ってショールームを見に行ったけど，
向かいのマンションのベランダに「建築反対」の大きなのぼりが
たくさん立っていた。それを見て気味悪くなってやめた。

やっぱり無理に土地買収して建てたところは，後味悪そう。

　その点，アヴァンセは，都の区画整理事業にうまく適合して
美感＋街づくりでうまくいってる方だと思う。

アヴァンセのいいところ

　美術デザイナーが設計した美観を誇れる外観。
　エントランス部分に石畳の車寄せがあって，お迎えに便利。
　１Ｆホールの空間が近未来的で開放感がある。中庭がガラス張りで見渡せる。
　２４時間常駐の制服管理人がいる。
　オートロックでセキュリティがよい。
　ゲストルーム・ライブラリー搭載。
　託児所・集会スペース有り。
　エレベーターが速い。
　各戸玄関土間部分が全戸大理石。
　サッシは防犯・防音に優れる。
　水周りは２４時間換気システムでカビ知らず。
　キッチン・バスは人造大理石。
　フローリングは突板で広目。リビングは標準床暖房。
　ウオークインクローゼットは３〜４帖分もある。
　天井高く，廊下は広く。
　ベランダが広く庭感覚。普通のマンションより出寸法がある。
　南・東側の世帯は毎晩，東京ディズニーランドの花火が見られる。
　駐車場入口のチェーンがセンサーで上下動する。

　・・・他に追加があれば書いてください。
　
　

　>美術デザイナーが設計した美観を誇れる外観。
　　→恥ずかしくは無い程度
　>１Ｆホールの空間が近未来的で開放感がある。中庭がガラス張りで見渡せる。
　　→中庭の植物は日当たりが悪く見るも無惨
　>２４時間常駐の制服管理人がいる。
　　→やる気が見えない
　>オートロックでセキュリティがよい。
　　→今や常識
　>エレベーターが速い。
　　→今や常識
　>各戸玄関土間部分が全戸大理石。
　　→実は脆い
　>サッシは防犯・防音に優れる。
　　→場所柄当然と思われ
　>水周りは２４時間換気システムでカビ知らず。
　　→施工が悪ければ見えない場所に・・・

　>キッチン・バスは人造大理石。
　　→今や常識
　>フローリングは突板で広目。リビングは標準床暖房。
　　→今や常識
　>ウオークインクローゼットは３〜４帖分もある。
　　→あるところはあるが、殆どは「んなこたぁ〜ない」
　>天井高く，廊下は広く。
　　→特筆すべき程でもない
　>ベランダが広く庭感覚。普通のマンションより出寸法がある。
　　→今や常識
　>南・東側の世帯は毎晩，東京ディズニーランドの花火が見られる。
　　→上層階のみ可能。遅くとも半年で飽きる。
　>駐車場入口のチェーンがセンサーで上下動する。
　　→チェーンが設置してあるなら当然

（・∀・）ｲｲところと言えば

『基礎“は”しっかり仕事する』会社が施工したところですね。

住人に建築関係の人がいる事が心強いです。

アヴァンセのいいところ














値段が安い

アヴァンセのいいところ










思ったことを行動や改善に移せず，２ちゃんねるでグチこぼす
ことしかできない「住民もどき」が居るらしいこと。

アヴァンセのいいところ










基礎で住む家を購入する「住民もどき」が居るらしいこと。

アヴァンセのいいところ






実際に建築関係者も住んでいる
プロが選んだ優良物件

鴻池組は基礎を掘るより自社の経営基礎を固めろ。
経営再建で銀行の力借りるな。

一般的に値段が高いマンションといわれているのは
その会社の固定費が高いから。
人件費，交通費，事業所の賃貸料，宣伝費・・・が
マンション単価に単価にただ跳ね返っているだけ。
それを高級マンションと錯覚している人があまりにも
多い。
ゴクレの場合，拠点を１箇所に集中させ，首都圏をターゲットに
絞っている。また少ない社員で運営し，顧客の家を個別訪問する
などといった昔ながらの営業方法をとらない。
首都圏の利便性のいい場所に建設して，客を待つ経営が功を奏している。
よって，余計な固定費を建物単価に乗せていないところを評価できる。

>>860

＞首都圏の利便性のいい場所に建設して

これは、納得できないな、、　　３流立地を買いたたきでしょう。

＞余計な固定費を建物単価に乗せていない

固定費は安いが、利益率は抜群に高いよね。ゴクレ
建築単価は安いね。

ゴクレの偉い所は、３流立地でも　安ければ買う奴はいる
って事を業界に理解させた事でしょう。　

自分が良いと思ったところを
あっさりと否定されて
キレてしまった住人がいるスレは
ここじゃ無いですよね。

自分の選択結果に自信が持てず，
女々しく，潔くない，悲観的な
小僧がいるスレは
ここですか？

ゴクレの粗利益率が高いのは，営業などの販管費を抑えていることが
大きい。
また大規模な土地を遊ばせておくようなことはせずに事業化から販売までの
期間が短くて負の財産になりにくい戦略がある。
また，土地の仕入れ方法もトップダウンで意思決定が早く，土地を売る側からの
信頼もあると思われる。
駅から徒歩５〜６分の場所が３流立地とは到底思えない。
　さらに資材調達についても余計な経路を経由せずに，商流を短縮しサプライヤー
も絞り込んでいるから同じ品でもコストダウンができている。
　これらが粗利益率の高い要因。

　決して仕様は他と比較して劣らずとも勝るもの。

　同じ品を高く買わされているマンションよりもずっといい買い物だ。

＞決して仕様は他と比較して劣らずとも勝るもの。

いたって普通のマンションだと思うが・・・

＞865「いたって普通のマンションだと思うが・・・」

　この発言は，その前のコメントに対する読みが浅い。

　あまり，無為に言葉遊びに固執しない方がいい。

　その論法で行けば「普通のマンション」って何だい？
　何をもって「普通」という？

　そんな揚げ足を取ったところで，それは所詮「言葉遊び」。
　

アヴァンセ以外のネタは他でやれ。

855の補足説明

自治会って何やるのかな

＞資材調達についても余計な経路を経由せずに，商流を短縮しサプライヤー
も絞り込んでいるから同じ品でもコストダウンができている。

妄想ですか？　　ゴクレが直接仕入れしてるとでも？　

８６４に書いてる事は、妄想以外なにものでもないな。

874へ
直仕入れだけが短縮ではない。
憶測でものをいう君は知識と論理が迷走しているよ

874表記変更→870

874表記変更→870

もう売りたい　　損してもいいから　　ゴクレの他の物件に行きたい

＞もう売りたい　　損してもいいから　　ゴクレの他の物件に行きたい

何で売りたいの？何でゴクレなの？

売りたい気持ちわからんでもない
ルール守れない奴多すぎだろ
ペットもバイクも自転車も
最近じゃ布団か

重要事項確認で同意してんだろ？
決まってるルールくらい守れよ

>>876
激しく同意

あっ書き忘れた。

　　布団が吹っ（烏賊略

隣のモデルルーム今日から見れるみたいですね。行った方います？

前向きな話題は盛り上がらんね
理事会っても張り紙するだけだし
マンション全体でルール守る風潮になって欲しい

先日夜12:00頃、仕事から帰ってきてポストを見ようと思ったら
「ｽﾁｬﾁｬﾁｬﾁｬｯ」って小さい犬が中から単独で走って出てきたので
蹴り（あくまでも反射で）を入れようと思う位びっくりしました。
飼い主は“人がいないから大丈夫”だとでも思ったのでしょか？
慌てて犬を追いかけていました。

今度そのような場面に出くわしたら
蹴り（あくまでも反射で）を入れると思います。
飼い主さんには良く考えて欲しいものです。

age

なんか住民のレベル超低いみたいですね。　　

しかも目の前に高層は立つし。。。買わなくてヨカター

あぁ、たしかに西側のお宅は目障りになるでしょうね〜＞高層
宅は南側なのでそんなには影響ありませんわ。ｵｰﾎﾎﾎﾎﾎﾎﾎ。










なーんて事レスすると・・・

新大橋の物件（モリモト・トウワ）どうでしょうか？モリモトは知らない会社でしたが皆さんがおっしゃっている通りで驚きました。

↑こうなるね。

永代通りが開通したらすごいだろうな。もともと土日も交通量多いし。

騒音がすごくて排ガスなんかで洗濯物が真っ黒だよ。反対側は東西線の鉄粉が舞ってるし。

やっぱりマンションは周りの環境を重視しないとね。　　失敗したよ。

買い換えます。

age

学校不足で溢れたガキが廊下で授業してるって本当ですが？

駅前で作ってるのなに？駐車場のところの奴
立体駐車場なんてオチじゃないよな？

>891
店舗らしいですよ。
何の店舗かはわからないですが(^^;)

地上波デジタル見れてる人います？

>893
江東区はまだ見れませんよーー

>>893
とりあえず、各局のＢＳで我慢。
以外に面白いよ、銀河鉄道とかやってるし、
簡単なゲームもあるし。

>>892
久しぶりに良い話を聞いた気がする…

>>892
今日その建物の前を通ったら、テナント募集のノボリが立っていました。
まだテナント決まっていないようですね。
個人的にはビデオ屋・本屋あたりができるとうれしいのですが・・・

>895
ったく、タクかよ！

なんでオタクになるの？

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地上波デジタル、ＮＨＫだけなら見れますよー。
ただし、共同のＵＨＦアンテナは東京タワーの方を向いていないので、
室内アンテナを使わなくてはならないですけどね。

駐車場は２年に一度場所変更があるって本当ですか？

購入金額別に場所は決まっているから、そんなことはないでしょ？

age

マンションの正面に建設中のものって何？またモデルルーム？

age

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Ｂフレッツを導入している人っています？

age

信号がたちましたね。だんだん発展してきました

前の放射１６号線２／１１（水）に開通のようです。
これで前の道路も渋滞ですかね〜。（特に朝とか．．．）
南側のかた車騒音うるさいか教えてください。

橋はまだでしょ

駅前に店できるみたいだけど、どんなテナントがはいるんですかね

何店舗か入るみたいです。
そんな造りですね。
楽しみにしましょう。

>>911
南側ですが、窓を閉めていると全く聞こえませんね。
窓を開けた状態だと下品なバイクの音が気になるというか

気に障ります。

ダンプが無意味にクラクションを鳴らすのも気になるというか

気に障ります。

普通の車の音なら“慣れ”でしょうね。

バイク置き場増設についてどう思います？

バイク置き場増設についてどう思います？

私は東向きですが、午後は石油ファンヒータを使っています。
新築マンションではあまり石油ファンヒータを使わないほうがいいということですが、
みなさんどうしています？
南側の人でも石油ファンヒータつかっていますか？

南側ですが、暖房器具はまだコタツだけしか使ってません。
このまま乗り切れるかな？って笑いながら話してます。

ちなみに灯油はどこで買ってくるんですか？

>916
反対です
勝手に通路においてるやつが悪いのに
組合費使ってずバイク置き場増設なんて
認められないよ

バイク置き場の収容台数わかってて
抽選になることもわかってて
入居したんだろが

よそに場所借りるなりしなよ
ちゃんと金払って停めてる人に
失礼だよ

>>916
増設なら増設でいいんだけど
今までの違反駐車の分の料金を
払っていただけるんですかね？

→その通りだ〜。
まじめに２０００円もバイク置き場に支払っている人がかわいそう。
それにしても、駐車場（機械式）１０００円、
バイク置き場２０００円って金額設定おかしいですよね〜。
自転車は３００円なのに、、、

バイク置き場増設したら、
もっと厳しく放置バイク・自転車を取り締まらないのなら、
全く意味がないですよね〜。

→バイク置き場の料金の件は
自走式の駐車場にバイク止めた方が割安な感じしますよね〜。

バイク置き場は１０００円以下希望です。

あ

今日は暖かかったですね〜。
皆さんどこ行きました？

君がベランダで吐くタバコの毒煙が我が家に珍入してくるんですよ。


　　　　　　　　勘　　弁　　し　　て　　く　　だ　　さ　　い。

駅前の「ダイニング　楽顔亭」って何屋かな？

そのまんま、定食屋か飲み屋でしょ。
でもあんまりニーズないかもね。

>>919
http://www.coopnet.or.jp/tokyo/touyu/touyu.html
宅配あるよ。

>>926
ﾀﾊﾞｺもカンベンだけど、携帯も泣けますぜ。
大声でね、大笑いですよ。やめてちょ。
というかさ、
汚したくないなら、ﾀﾊﾞｺやめればいいんでないか？
と思う。
うちも煙がくる（廊下際から）けど、かなりイヤだ。

あと、
布団は禁止になってるんだから（事故起こってからじゃ遅い）
もう、やめようや、ﾊﾞﾙｺﾆｰ干。
専用の布団干し買えばいいじゃん、安いしさ。

最近週末に営業の人が内覧会で立ってるよね。
どこの部屋だろう。
売れ残りってあったの？