東京の戦前からの高級住宅地　　　　　

＜品川区＞
東五反田5丁目※　　450
上大崎2丁目　　　　275
北品川5丁目※　　　250
＜目黒区＞
青葉台2丁目　　　　410
八雲4丁目　　　　　218
碑文谷4丁目　　　　200
＜大田区＞
田園調布3丁目※　　410
山王3丁目　　　　　314
＜世田谷区＞
成城5丁目※　　　　270
成城2丁目※　　　　200
＜渋谷区＞
松涛1丁目※　　　　685
南平台町※　　　　 560
大山町※　　　　　 344
広尾3丁目　　　　　336

千代田区、港区は別格として、だいたい城西城南地域の
当時の住宅地公示地価の平均は100〜150程度。
200以上の地区は所在か環境の少なくとも何れかが良好で
あると考えられる。
ちなみに、※は周辺の状況の記述につき｢高級住宅地｣または
｢区画整然たる住宅地｣とあるもの。

そのめちゃくちゃな表は何だゴルア。ソースも無いじゃん。
広尾の最高が336万なんて有りえるわけねえし。
広尾は平均家賃、土地価格トップの住宅街。常識だろ。
雑誌チェックしろやゴルア。
広尾を僻む貧乏人かよおい。
広尾ガーデンヒルズのサウスヒル906号室はバブル期30億以上したしなあ。
俺んちがあったとこだってこの不況の中一坪800万だっつうのによ。
まじその表ありえねえ。
誰か買えやゴルア。

http://www.zakzak.co.jp/geino/n-2000_02/g2000020906.html

http://www.minato-smile.or.jp/joho/joho4-1.html
２LDK〜３DK ３LDK〜４DK
品川 3,789 3,617
表参道 5,150 5,198
青山一丁目 5,130
広尾 5,306 5,296
六本木 4,700 5,258
高輪白金 3,636 3,906

はいここでも広尾トップ。
>>951広尾のこと何も知らねえ田舎モンはカエレ。
そんな表作ってる暇あったら畑耕せゴルア。

広尾ガーデンヒルズ M棟 604号室月68万円2LDK
http://www.w-i.co.jp/r/sibuya/hiroo_gh_m604.htm
広尾タワーズ 1114号室(11F)月60,1万円1LDK
http://www.w-i.co.jp/r/minatoku/hiroot1114.htm
プライムスクエア月250万円4LDK
ttp://www.kencorp.co.jp/lease/hontoku/houseparts/1996100114p.html
月125万-210万円
http://www.kencorp.co.jp/lease/hontoku/houseparts/2002070430-f/
■募集中住戸. Cタイプ(3Bedroom:213.57m 2 :1,400,000円). Gタイプ(3Bedroom:261.39m 2 :1,600,000円).
http://www.apartments.jp/arisugawa/
元麻布ヒルズ460平米月400万円
ドムス広尾西館(1990年8月完成) 広さ122〜328平米 値段6億8005万〜26億5930万円
【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175万円
【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円

広尾のマンションデータかき集めたが。(まちスレ、最高傑作スレ
やっぱ広尾最高。
さすが平均家賃トップの町☆
>>951悔しかったらその表のソースだせやゴルア。

おバカサイト発見しますた。
http://www.boreas.dti.ne.jp/~keitarou/ten.html

>>953
国土庁の発表する地価公示じゃないの？
客観的なデータなんじゃない。
まああくまでも標準値の地価に限定されてんだけど。
広尾ならそれで十分でしょう。坪1000万以上の計算
になるから、市場価格では1500万以上いくかも。
それ以上に高いところがいっぱいあるんだよ。
そもそも広尾は常盤松のごく一部をのぞいて高級邸宅街として
発展してきた街じゃないからね。
ガーデンヒルズも病院跡だし。

>>954
駅は広尾でもそれは港区の家賃。
南麻布とかだろ。
広尾は渋谷区。

公示地価の「広尾３丁目」って
女学館の裏から羽沢ガーデンに入っていく谷間になった狭い一方通行の途中だから
いくら広尾でもこれくらで間違いないでしょ
http://tochi.mlit.go.jp/ba/owa/kobetu30?no_1=13113&no_2=00&no_3=031&chiten=0&nen=2002

広尾てそもそも古くからの屋敷害じゃないよ。
みしろ庶民的エリア多いし。
広尾てガーデン蛭図のイメージ強いだけで、付近の高級マンション害は
殆んどが麻布とかだよね。

山手線とかウダウダ言う奴がいるが、952で
間違いなく松涛＞広尾が証明されたな。

>960
そんなことはない
聖心女子大は旧久邇宮邸だし、羽澤ガーデンは満鉄総裁中村是公の屋敷
久邇宮邸西側あたりは戦前からお屋敷街でしたよ
http://www.stained.co.jp/kindai/nitta.html
こんな個人宅がたくさんあったの

>>952の表はまじデタラメ。地価公示は普通丁目別で出さね。
広尾は実際、平均賃料、平均分譲価格トップだし。

しかも田園調布は1平方メートル当たり53万。大暴落中。
田園調布みてーなあんな田舎が410万な訳ねーし。
http://www.nikkei.co.jp/sp1/nt38/20000804dcci075304.html

んでこんなの見つけた。
広尾(平均賃料３ＬＤＫ87.22万)はあらゆる路線の中でもトップだし。
田園調布や番町なんかの田舎に興味なーい。つか番町ってどこ。
http://www.athome.co.jp/kanren/souba/index.html

つーか松涛なんかの田舎に広尾住民は興味無いです。

>>961
だからそんなデタラメな表ありえねえっつうんだよ。ソースも無えのにグダグダ言うな。
広尾3丁目の昌夫んちでさえ
200坪で30億なんだし。
http://www.zakzak.co.jp/geino/n-2000_02/g2000020906.html
どう計算しても336万円／�uはありえねえ。
>>952広尾に住めないからって僻んでデラタメな表作んなボケ。

白金は谷底で価値無いねｗ

広尾って所は、成金さんとか、外国人さんとか、他所から、引越ししてきた人
が沢山居る所ですよね？

広尾はひろおぃ

田園調布と芦屋ってどっちの方が高級住宅街なの？

どっちも、どっち
所詮は、田舎では？

>>968
う〜〜ん、、どうして東京の人って田舎をバカにするかなぁ？田舎の集まりで
よそ者が作った街に過ぎないのに。。
俺は両方に住んだことがあるけど、東京人は都会に住みたがり、高級住宅街は都心にある。
関西人は田舎に住みたがり高級住宅街は田舎にある。芦屋の六なんたら荘なんか
駅から車じゃないといけないし。

関西は、分かんないけど、
都内じゃ、田舎に、高級地は、
ないな。
世田谷も、自分じゃ、高くて買えないが、
田舎のイメージが、あるよね。
目白や、小石川と、渋谷、港は、
どっちが、高級住宅地なんだろうか？
値段は、港だろうが、格式、歴史など。

>>970
東京に格式、歴史のある住宅街はないでしょう。
昔からの郷士、財界人、宗教界のお偉いさんのいる地域の方があるのでは？
芦屋は土地が余ると他所から成金が入ってこないように余ると直ぐ買い占めるらしいよ。

と言うと、川越や、鎌倉、横浜辺りですか？

東京は元々大名屋敷跡というスペースが大量にあったから
明治時代の金持ちは市街地に近い場所に本宅を置けた

京阪神は大阪市内にそーいうものがほとんど無かったから
はじめから郊外の別荘地的な場所に本宅を置く傾向があったのでは？

東京でも鎌倉あたりに本宅を構える金持ちはいるけど、主流とはいえないよなぁ

大名屋敷＝格式とは、違うのでしょうか？
目白、徳川、文京しかり。

>>972
鎌倉はともかく残り二つは知れてるでしょうに。
横浜は昔は小さな村だったんでしょ？
関東で歴史のある街って言えば鎌倉の他にどこがあるかなぁ？
関西は京都、奈良はじめ、大阪、堺、神戸、明日香村、大津、姫路きりがないけど、、
大名屋敷＝格式と考えるのは間違ってる気がする。
やっぱり文化、歴史が根付いていて初めて格式と言えると思う。
東京では明治神宮が一番格式の高い寺社らしいけど、それでも
やっぱり全国的に見たら低い。

ここは東京の高級住宅地を語るスレですから、
よつの多い関西の方は立ち入らないでくらはい。
歴史言い出したら、関西より九州の方が古いれ。
耶麻怠国論争する訳じゃないが、古いだけなら
弥生人が来た九州、更には半島の方が由緒正しいら。
東京は江戸時代から文明化進んだんじゃけん、
江戸以降の歴史で見れば良い。
で、古くから武家屋敷街だった目白等は当然
由緒正しき真の正統派山の手高級住宅地よ。
その辺りの話は、既にこのスレで語り尽されてるや。
よーく読んでみれ。

中央区ってどうなの？
銀座意外は下町ってかんじ？

>>976
歴史と文化の意味わかってますか？
伏見稲荷神社、東大寺あたりの価値もわからないんでしょうが。

中央区は銀座も含め古くからの高級住宅地は
ないよね。昔から商人の町でしょ。
商人て武士より身分低かったよね。死脳交渉

僧侶＞貴族＞＞＞＞＞武士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞その他

>>978
また馬鹿がほざく。
関西人は出入り禁止てゆうたやろ。
宇佐神宮は伊勢より古いて説あるぜ。
大仏や伏見稲荷ごときで騒ぐな。

伊勢神宮＝日本国民の総氏神
出雲大社＝社格は伊勢神宮と互角。神々の故郷。
伏見稲荷大社＝全国の稲荷神社の総本社
宇佐神宮＝全国の八幡宮の総本社
西宮戎神社＝全国の恵比寿神社の総本社
北野天満宮（京都）＝全国の天神の総本社
大宰府天満宮＝全国の天神の総本社

>>981
これだからバカは困る。
最強は、「伏見稲荷大社」
日常よく目にする「お稲荷さん」は、
日本の神社の１／３にあたる約３２０００社の分社を持つ。
京都の伏見稲荷大社が総本社で、
主祭神を宇迦之御魂神（うかのみたまのかみ）という。

>981-982
もう完全に板違いの話題だからやめとけ

★神社神宮ランキング（全て総本社）

Ｓ　伏見稲荷大社　出雲大社　伊勢神宮　宇佐神宮
Ａ　北野天満宮（京都）　大宰府天満宮　西宮戎神社
Ｂ　春日大社　八坂神社　金毘羅宮　熊野本宮大社
Ｃ　日吉大社（比叡山）　愛宕神社（京都）　厳島神社
Ｄ　住吉大社（大阪）　諏訪大社　宗像大社　山本宮秋葉神社
Ｅ　香取神宮　鹿島神宮

基地害が約一名紛れ込んでるようでつ。

それより、次スレはどーする？
「東京の戦前からの高級住宅地」じゃ排他的だし、定義だけで話がグルグル回るだけだし

もうすこし高級住宅地全般について
由緒はあってもちょっと枯れすぎーってとこや成金が集まりすぎでちょっと雰囲気が？ってとこ、
昔はお屋敷街だったのに今じゃビルばっか、環境は最高だけど都心から離れすぎー、
なんて色々話せるよーなタイトルの方が良いと思うのだが、どーよ？

成金用スレは既に立ってるので、
そっちにカキコしてね。

渋谷区でＤＱＮな場所ってどこ？京王線の幡ヶ谷、笹塚あたり？

次スレタイトル

【妄想】　東京の戦前からの高級住宅地　【妄想】part2

>>990
【妄想】スレは一度落ちてるから却下。

>>962
そんなことはない。
例えば、小笠原伯邸跡は旧フジテレビで有名な河田町に現存
するし、歌舞伎町は大村子爵邸跡だが、この辺りは結局、
屋敷が点在していたにすぎない。広尾も状況は同じ。
屋敷町と言えるほど邸宅が集中していた場所は戦前の旧15区
外にはない。

>>992
松涛や田園調布、目白文化村は戦前から計画的な邸宅街を
形成してたよ。広尾は知らんが。
あと、河田町は旧東京市牛込区だよ。

だからもう何度も結論でてるのに。
東京の古くからの由緒正しき真の山の手高級
住宅街は、千代田、港、新宿、文京の都心四区
の、江戸から現在まで連綿と続く武家屋敷街のみ。
他は全部いわゆる新興高級風住宅街に過ぎないよ。

>>980
お公家様が住む所、住んでいた所も、確かに高級住宅地だよ。
目白界隈、正確に言えば新宿区下落合2,3,4丁目辺りは、今でも目白
近衛町て呼ばれるけど、由来は近衛公爵邸があったから。
近衛家はお公家様の中でも名門中の名門で、近衛公は学習院長を務めた他、
かのお公家宰相近衛文麿元首相の父上であらせられる事で有名。
関西人の皆さん、目白近衛町に対し何か文句ある？

広尾て何だか成り上がりの臭いプンプン。
千昌夫御用達じゃしょうがないネW

だからもう何度も結論でてるのに。
東京の古くからの由緒正しき真の山の手高級
住宅街は、千代田、港、新宿、文京の都心四区
の、江戸から現在まで連綿と続く武家屋敷街のみ。
他は全部いわゆる新興高級風住宅街に過ぎないよ。

成金用スレは既に立ってるので、
そっちにカキコしてね。

１０００

千昌夫

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