初心者用スレッド＠不動産板【受付・案内6番窓口】
＞９４１
早速お答え感謝します。
それが、管理組合と馴れ合いでそっちの住民にだけ甘いんですよ。
だから変更不可能・・・他所のマンションなりがそこの悪評で解約し
沈没してくれないと潰れないゴキぶりみたいな生命力で
はびこる悪徳会社なのれス。。泣
早速お答え感謝します。
それが、管理組合と馴れ合いでそっちの住民にだけ甘いんですよ。
だから変更不可能・・・他所のマンションなりがそこの悪評で解約し
沈没してくれないと潰れないゴキぶりみたいな生命力で
はびこる悪徳会社なのれス。。泣
943 ：名無し不動さん：03/03/27 17:47 ID:dYuNio6v
ええっと、普通のマンションを借りる予定なんですが、
契約手続きって、対面じゃないと駄目なんでしょうか？
関西在住で、4月から東京に引っ越すつもりです。
で、この間東京に行ったときに
物件をおおよそ決めてきたんですが
忙しくなってしまって契約しにいくことができません・・
郵送とかいうのはありなんですかね？
契約手続きって、対面じゃないと駄目なんでしょうか？
関西在住で、4月から東京に引っ越すつもりです。
で、この間東京に行ったときに
物件をおおよそ決めてきたんですが
忙しくなってしまって契約しにいくことができません・・
郵送とかいうのはありなんですかね？
>>942
怪文書の発行をお薦めする。
大体そんなアホな会社は、必ず管理費のピンはねをしている。
何処でどうピンはねしているかは様々有り過ぎだが
管理組合の理事長を解任させるのも手。
（一緒になってやってんだろ。どうせ…）
まずは、マンション管理組合の通帳を確認してミロ。
怪文書の発行をお薦めする。
大体そんなアホな会社は、必ず管理費のピンはねをしている。
何処でどうピンはねしているかは様々有り過ぎだが
管理組合の理事長を解任させるのも手。
（一緒になってやってんだろ。どうせ…）
まずは、マンション管理組合の通帳を確認してミロ。
945 ：名無し不動さん：03/03/27 17:54 ID:5zMr+nRy
>943
OKじゃない?
保証人なんてほとんど郵送でやってるし。
OKじゃない?
保証人なんてほとんど郵送でやってるし。
>944
どうも。
そうですか、やはりという感じですね。
二言目にはコミュニケーションですからね。
それを乱すなみたいな感じで
頻繁に理事会を開いてるようです。
中身は殆どのみ会のようなものでしょうがｗ
話す事なんかそんなにないのにね（ｹﾞﾗ
その飲み食いも多分理事会費から出てるだろうからねｗ
どうも。
そうですか、やはりという感じですね。
二言目にはコミュニケーションですからね。
それを乱すなみたいな感じで
頻繁に理事会を開いてるようです。
中身は殆どのみ会のようなものでしょうがｗ
話す事なんかそんなにないのにね（ｹﾞﾗ
その飲み食いも多分理事会費から出てるだろうからねｗ
>>946
おっしゃる通り。管理費から出ている。
まずは、チミが理事会の理事になるべきじゃないか？
そして暴け。
わしもそうして暴いた。
飲み食い代金は、すべて廃止にした。
理事に仕事が振り分けられているのなら
「広報係り」が良い。
文章の力は偉大だぞ。
アホな住民に、少しでも現状を理解させるには
本当に良い手段だ。
おっしゃる通り。管理費から出ている。
まずは、チミが理事会の理事になるべきじゃないか？
そして暴け。
わしもそうして暴いた。
飲み食い代金は、すべて廃止にした。
理事に仕事が振り分けられているのなら
「広報係り」が良い。
文章の力は偉大だぞ。
アホな住民に、少しでも現状を理解させるには
本当に良い手段だ。
>>937
他の方が書かれている通り、
用途地域や法的に違反がなければ、
見向きもされないことと思います。
例えば、建築位置を若干移動させることが可能で、
かつ、移動によって近隣の賛成が得られれば、
話合いによって、変化することも有り得るが、
現実は難しいと思われる...
用途地域的に、そんなに敷地に余裕があるとは思えない。
そもそも、その用途地域内？の>>937宅は、
どこにも迷惑をかけずに済んでいますか？
他の方が書かれている通り、
用途地域や法的に違反がなければ、
見向きもされないことと思います。
例えば、建築位置を若干移動させることが可能で、
かつ、移動によって近隣の賛成が得られれば、
話合いによって、変化することも有り得るが、
現実は難しいと思われる...
用途地域的に、そんなに敷地に余裕があるとは思えない。
そもそも、その用途地域内？の>>937宅は、
どこにも迷惑をかけずに済んでいますか？
>>937
反対運動はしないよりする方がマシだよ。
何も言わなければデベの計画通りマンソンが建ってしまうからね。
周辺の住民が一致団結して役所に行く、横断幕かける、デベを話合
いの場に引っ張り出す等すること。
上手く行けばデベ側も多少の譲歩をするよ。
奴らは早く投下資金を回収したいし、販売中に建設反対の横断幕が
あっては困る。
とりあえず、948はデベの廻しモノ決定でＯＫですか？
反対運動はしないよりする方がマシだよ。
何も言わなければデベの計画通りマンソンが建ってしまうからね。
周辺の住民が一致団結して役所に行く、横断幕かける、デベを話合
いの場に引っ張り出す等すること。
上手く行けばデベ側も多少の譲歩をするよ。
奴らは早く投下資金を回収したいし、販売中に建設反対の横断幕が
あっては困る。
とりあえず、948はデベの廻しモノ決定でＯＫですか？
>>949
>948です。
残念ながら、ﾃﾞﾍﾞの廻しモノではありません...
以前自宅の建替えの際（第一種低層住専）、
北側にあたる隣人から、「実物を建てる前に様子を知りたい」との申し出を受け、
ﾍﾞﾆﾔ板で、ﾛｹのｾｯﾄのようなものを組み立た経験あり。
さすがに、建築業者も驚いてた...近所でも初めての事でした。
北側とは、普段あまりお付き合いがなかったのですが、
やはりご近所さんとは仲良くしていきたいので、要請にお答えしました。
違法であれば、行政も動き
さらに販売後は、所有者に請求することも可能のようですが、
違法性もなく、もともと用途的に難しい域内で、日照権を相手方に求めるのは、
逆の立場になった時、身動きの取れない事にもなりかねない心配がありませんか？
もし将来を考えるなら、今回は難しいかもしれないが、
地域に規制を設けて、法的に封じるしかないのでは？
個人的には地下室ﾏﾝｼｮﾝ、見直して欲しい。
実際、横断幕があっても、考えて購入しているのかは不明だが、
いつのまにか完成し、完売＆生活が始まっている物件が多いけど、
そういうのは、どうなの？
長々とｺﾞﾒﾝ。
>948です。
残念ながら、ﾃﾞﾍﾞの廻しモノではありません...
以前自宅の建替えの際（第一種低層住専）、
北側にあたる隣人から、「実物を建てる前に様子を知りたい」との申し出を受け、
ﾍﾞﾆﾔ板で、ﾛｹのｾｯﾄのようなものを組み立た経験あり。
さすがに、建築業者も驚いてた...近所でも初めての事でした。
北側とは、普段あまりお付き合いがなかったのですが、
やはりご近所さんとは仲良くしていきたいので、要請にお答えしました。
違法であれば、行政も動き
さらに販売後は、所有者に請求することも可能のようですが、
違法性もなく、もともと用途的に難しい域内で、日照権を相手方に求めるのは、
逆の立場になった時、身動きの取れない事にもなりかねない心配がありませんか？
もし将来を考えるなら、今回は難しいかもしれないが、
地域に規制を設けて、法的に封じるしかないのでは？
個人的には地下室ﾏﾝｼｮﾝ、見直して欲しい。
実際、横断幕があっても、考えて購入しているのかは不明だが、
いつのまにか完成し、完売＆生活が始まっている物件が多いけど、
そういうのは、どうなの？
長々とｺﾞﾒﾝ。
952 ：名無し不動さん：03/03/28 13:08 ID:3hvw5fXg
＞＞９４３
前に郵送での契約、断られたことがある。
必ず来店してくださいって。
契約時は儀式みたいに不動産屋の登録証書を見せて確認させた上で
サインさせられた。
必ず確認させないと有効でないとか、なんか法律があるんじゃないの？
前に郵送での契約、断られたことがある。
必ず来店してくださいって。
契約時は儀式みたいに不動産屋の登録証書を見せて確認させた上で
サインさせられた。
必ず確認させないと有効でないとか、なんか法律があるんじゃないの？
954 ：名無し不動さん：03/03/28 14:58 ID:ttThKpl+
重要事項説明は電話でも大丈夫でしょうか？
だめです。
>>949
色々手は尽くし中ですが、業者は
「確認申請」が出されるまで譲歩を見せびらかしながらも
「確認申請」が出た途端「無かった事にしました」と言われ
仲介その他すべて無視されている。
横断幕、やった方がいいですか…うっうっ…
>>948 「自分だって迷惑かけてるだろう」
は、普通だったらそうなんですがね…
ここは「地下鉄の真上」と言う特殊事情（？）で
自分のマンションが建つ時、一軒家は全部買収されていたか
マンション業者が買い上げたそうで。
はい…
色々手は尽くし中ですが、業者は
「確認申請」が出されるまで譲歩を見せびらかしながらも
「確認申請」が出た途端「無かった事にしました」と言われ
仲介その他すべて無視されている。
横断幕、やった方がいいですか…うっうっ…
>>948 「自分だって迷惑かけてるだろう」
は、普通だったらそうなんですがね…
ここは「地下鉄の真上」と言う特殊事情（？）で
自分のマンションが建つ時、一軒家は全部買収されていたか
マンション業者が買い上げたそうで。
はい…
>>937 引き続き…
このマンションの駐車場出入口が
通学路に向けて１１台並列して設置されるようになっているんですが
ここは事故が多発しているし、通学路の生徒は特殊学級の子がいるんで
出入口の方向を反転してくれと言ったら
「そんなのはうちの（考慮する）範疇じゃないんでね〜
事故は起こした人（住人）が悪いんでしょう」って言うんです〜。
（自分のマンションの住人なのに…）
これは、「土地工作物責任」に当らないんでしょうか？
（こじつけっぽい…（´A｀）
このマンションの駐車場出入口が
通学路に向けて１１台並列して設置されるようになっているんですが
ここは事故が多発しているし、通学路の生徒は特殊学級の子がいるんで
出入口の方向を反転してくれと言ったら
「そんなのはうちの（考慮する）範疇じゃないんでね〜
事故は起こした人（住人）が悪いんでしょう」って言うんです〜。
（自分のマンションの住人なのに…）
これは、「土地工作物責任」に当らないんでしょうか？
（こじつけっぽい…（´A｀）
958 ：名無し不動さん：03/03/28 17:41 ID:iWaEQJPk
>>954
重要事項を電話で済ますなよ
重要事項を電話で済ますなよ
959 ：名無し不動さん：03/03/28 17:43 ID:vRQqAseK
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ryo-kyo/osu.html
↓ おすすめゲーム ( フリーソフト )
http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/278022/pack/win95/game/table/pachinko/majo_.lzh
↓ おすすめゲーム ( フリーソフト )
http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/278022/pack/win95/game/table/pachinko/majo_.lzh
960 ：名無し不動さん：03/03/28 17:45 ID:+y47mWcW
借入件数の多い方でも
1度完済して信用がつくと2度目からは
50万まですぐ貸してくれます。これホント!!
それとこの会社、申し込みの時「データバンクに載せないで」
と頼むと、その通りにしてくれます。
つまり、サラ金からお金を借りた履歴が残らないんだよ。
これ便利かも。
http://square7337.com/
i-modeは http://square7337.com/i/
1度完済して信用がつくと2度目からは
50万まですぐ貸してくれます。これホント!!
それとこの会社、申し込みの時「データバンクに載せないで」
と頼むと、その通りにしてくれます。
つまり、サラ金からお金を借りた履歴が残らないんだよ。
これ便利かも。
http://square7337.com/
i-modeは http://square7337.com/i/
961 ：名無し不動さん：03/03/29 00:05 ID:DGo1i0ey
転勤で新しいアパートを借りたんですけど。
その物件には仲介業者が2社入っていまして
私と直接交渉した業者は問題がなかったんですけど、
もう1つの業者がこの間アパートに来てアパートの
機会操作の仕方を説明しに来たとき態度がかなり
悪くて近くにある社宅に移ろうと思います。
この場合、仲介手数料、敷金、礼金は
戻らないですよね。
その物件には仲介業者が2社入っていまして
私と直接交渉した業者は問題がなかったんですけど、
もう1つの業者がこの間アパートに来てアパートの
機会操作の仕方を説明しに来たとき態度がかなり
悪くて近くにある社宅に移ろうと思います。
この場合、仲介手数料、敷金、礼金は
戻らないですよね。
>>937
こんなところでぐじゃぐじゃ言っててもなんの解決にもならない。
本当に何とかしたいんなら、行動を起こすしかないでしょ？
「反対する会」みたいなの作るとか、弁護士と相談するとか、
他の反対運動の人と連絡取るとか、議員に働きかけるとか。
看板立てたければ立てればいいし、HP作りたければ作ればいいさ。
こんなところでぐじゃぐじゃ言っててもなんの解決にもならない。
本当に何とかしたいんなら、行動を起こすしかないでしょ？
「反対する会」みたいなの作るとか、弁護士と相談するとか、
他の反対運動の人と連絡取るとか、議員に働きかけるとか。
看板立てたければ立てればいいし、HP作りたければ作ればいいさ。
964 ：名無し不動さん：03/03/29 20:48 ID:re7/mtet
>>961
敷金以外は戻りません。
敷金以外は戻りません。
初心者age
966 ：名無し不動さん：03/04/03 17:38 ID:jZCQr1YI
４月にワン・ルーム（７．５畳）の部屋に引っ越して来たのですが、
契約書に「同居人は認められない」と書かれているにも関わらず、
親子連れ（母子家庭）が隣の部屋に住んでるようです。
昼夜問わず奇声を発し、暴れたりしているわけなんですけれども、
これは契約違反ではないかと言って、管理会社に言えば、同居人
の子どもを退去させることが可能なのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。
契約書に「同居人は認められない」と書かれているにも関わらず、
親子連れ（母子家庭）が隣の部屋に住んでるようです。
昼夜問わず奇声を発し、暴れたりしているわけなんですけれども、
これは契約違反ではないかと言って、管理会社に言えば、同居人
の子どもを退去させることが可能なのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。
>>966
いきなり退去...ではなく、
まずは「騒音」として、不動産・管理会社にご相談されたら？
お隣の契約内容＝自分の契約内容とは限らないし、
例えば、大家さんの親戚だったりする事も考えられるし。
いきなり退去...ではなく、
まずは「騒音」として、不動産・管理会社にご相談されたら？
お隣の契約内容＝自分の契約内容とは限らないし、
例えば、大家さんの親戚だったりする事も考えられるし。
968 ：名無し不動産：03/04/03 19:59 ID:i+xZOUxF
>>967
お返事ありがとうございます。
>お隣の契約内容＝自分の契約内容とは限らないし、
>例えば、大家さんの親戚だったりする事も考えられるし。
ワンルームマンションでそれはなさそうな感じはしますが、
そうですね。まずは騒音として管理会社に相談させてもらいます。
ただ、仲介業者から紹介を受けたときも「学生さんが多いですよ。」
と言われてましたし、まさか７．５畳の部屋で母子家庭が住んでると
思わなかったので非常にショックです。
967さんご意見ありがとうございました。
お返事ありがとうございます。
>お隣の契約内容＝自分の契約内容とは限らないし、
>例えば、大家さんの親戚だったりする事も考えられるし。
ワンルームマンションでそれはなさそうな感じはしますが、
そうですね。まずは騒音として管理会社に相談させてもらいます。
ただ、仲介業者から紹介を受けたときも「学生さんが多いですよ。」
と言われてましたし、まさか７．５畳の部屋で母子家庭が住んでると
思わなかったので非常にショックです。
967さんご意見ありがとうございました。
>>968
>967です。
引っ越した早々、大変ですけど、
日が経ってからでは、相談し難いと思うので、
頑張って下さいね。
でも7.5畳のﾜﾝﾙｰﾑに、小さな子が〜不思議ですね。
春休みで遊びに来ていたとしても、
音を考えると、お悩み察します。
>967です。
引っ越した早々、大変ですけど、
日が経ってからでは、相談し難いと思うので、
頑張って下さいね。
でも7.5畳のﾜﾝﾙｰﾑに、小さな子が〜不思議ですね。
春休みで遊びに来ていたとしても、
音を考えると、お悩み察します。
>>966
子供とペットは同じでないからね。例えば子供不可のマンションでも
子供ができてしまって引っ越しする金がないような場合、契約違反とは
いえ一方的に退去させられない。基本的人権＞契約だからね。
ワンルームに小さな子供っていうのはなんかそんな「におい」がするねえ。
子供とペットは同じでないからね。例えば子供不可のマンションでも
子供ができてしまって引っ越しする金がないような場合、契約違反とは
いえ一方的に退去させられない。基本的人権＞契約だからね。
ワンルームに小さな子供っていうのはなんかそんな「におい」がするねえ。
971 ：名無し不動産：03/04/04 18:47 ID:WuuvdMBD
>>969
>>970
ご意見本当にありがとうございます。
970さんの言うとおりなんです。たぶんお金がない家族なんで
即退去というのは難しいと思います。
ただ、借りてる途中で子どもができたとは考えづらいんです。
借りる前にオーナーさんとの面接がありますんで。
どうも毎日いますし、12時までは幼稚園に通っているようです。
かなり精神的にも参っていますが、最悪の場合は直談判でもするか、
こちらが少々遠いですが、実家通いに変えるつもりです。
相談に乗っていただきありがとうございます。
>>970
ご意見本当にありがとうございます。
970さんの言うとおりなんです。たぶんお金がない家族なんで
即退去というのは難しいと思います。
ただ、借りてる途中で子どもができたとは考えづらいんです。
借りる前にオーナーさんとの面接がありますんで。
どうも毎日いますし、12時までは幼稚園に通っているようです。
かなり精神的にも参っていますが、最悪の場合は直談判でもするか、
こちらが少々遠いですが、実家通いに変えるつもりです。
相談に乗っていただきありがとうございます。
972 ：名無し不動さん：03/04/04 22:01 ID:pCgYI+S/
家を貸したいと思いピタット○ウスに家を見て貰うようお願いし
来て頂いたのですがなにぶん家を貸すのが初めてなのでお知恵を貸して下さい
まず電話で問い合わせたところ家の中を空にしさえすれば畳替えやペンキ塗りなどを
しなくても良いと言われたのですがやはり綺麗にしておいた方がよかろうということで
畳替えをしペンキを塗り床にはワックスを掛け襖も張り替え障子も貼り替えておきました
そして今日来て頂いたのですがリフォームの話をするのです、こちらでリフォーム
済みなのを伝え見て頂くとなんだかガッカリしてる様子、さらに家を消毒する費用の
話とか（強制でやらなきゃいけないらしい）賃貸の宣伝をするのに費用がかかる
とか家に旗を立てるとかなんだか腑に落ちないことで一杯です
こういうのは普通なのでしょうか騙されそうな感じなんですが、どうか相談に乗って下さい
来て頂いたのですがなにぶん家を貸すのが初めてなのでお知恵を貸して下さい
まず電話で問い合わせたところ家の中を空にしさえすれば畳替えやペンキ塗りなどを
しなくても良いと言われたのですがやはり綺麗にしておいた方がよかろうということで
畳替えをしペンキを塗り床にはワックスを掛け襖も張り替え障子も貼り替えておきました
そして今日来て頂いたのですがリフォームの話をするのです、こちらでリフォーム
済みなのを伝え見て頂くとなんだかガッカリしてる様子、さらに家を消毒する費用の
話とか（強制でやらなきゃいけないらしい）賃貸の宣伝をするのに費用がかかる
とか家に旗を立てるとかなんだか腑に落ちないことで一杯です
こういうのは普通なのでしょうか騙されそうな感じなんですが、どうか相談に乗って下さい
973 ：名無し不動さん：03/04/04 22:10 ID:pCgYI+S/
あと外人に貸してもいいですよね〜みたいなこと言ってきたので
それは断ったのですがなんだかムッとされたようです
それは断ったのですがなんだかムッとされたようです
>>972-973
いろいろとご心配なこともおありでしょうが、杞憂に過ぎないこともあれば
曲がりなりにもお金を取る以上は、お気持ちに沿わないこともする必要があることも。
＞賃貸の宣伝をするのに費用がかかるとか
そりゃかかります。ｗ 住宅情報誌もネットもタダではありませんし、
そもそも宅建業者でなければ広告を打つことができませんが、宅建登録するのもお金がかかっています。
首都圏の賃貸住宅であれば成約時に一ヶ月分、というのがよくある条件ですが
それは業者や地域、物件によって様々です。
＞さらに家を消毒する費用の話とか（強制でやらなきゃいけないらしい）
それは業者の品質管理上の問題でしょう。弊社でもそのようにさせていただいてます。
入居して早々にゴキブリが出たり、押入れの中のモノがかびたりするというトラブルを防ぐ意味合いもあります。
＞こちらでリフォーム済みなのを伝え見て頂くとなんだかガッカリしてる様子
Ｐさんは工務店系列ですから、リフォームはお得意なんでしょうね。ｗ
内装工事も取れればもちろん業者はパンパンザイですが、気になさる必要はありません。
ただ、業者の方でリフォームをやっておけば、入居後のトラブルなどにも対応しやすい面はあります。
この時期になれば契約を急ぐ必要はありませんから、
他の業者にも声をかけて、相見積もりを取ってみてはいかがですか？
いろいろとご心配なこともおありでしょうが、杞憂に過ぎないこともあれば
曲がりなりにもお金を取る以上は、お気持ちに沿わないこともする必要があることも。
＞賃貸の宣伝をするのに費用がかかるとか
そりゃかかります。ｗ 住宅情報誌もネットもタダではありませんし、
そもそも宅建業者でなければ広告を打つことができませんが、宅建登録するのもお金がかかっています。
首都圏の賃貸住宅であれば成約時に一ヶ月分、というのがよくある条件ですが
それは業者や地域、物件によって様々です。
＞さらに家を消毒する費用の話とか（強制でやらなきゃいけないらしい）
それは業者の品質管理上の問題でしょう。弊社でもそのようにさせていただいてます。
入居して早々にゴキブリが出たり、押入れの中のモノがかびたりするというトラブルを防ぐ意味合いもあります。
＞こちらでリフォーム済みなのを伝え見て頂くとなんだかガッカリしてる様子
Ｐさんは工務店系列ですから、リフォームはお得意なんでしょうね。ｗ
内装工事も取れればもちろん業者はパンパンザイですが、気になさる必要はありません。
ただ、業者の方でリフォームをやっておけば、入居後のトラブルなどにも対応しやすい面はあります。
この時期になれば契約を急ぐ必要はありませんから、
他の業者にも声をかけて、相見積もりを取ってみてはいかがですか？
975 ：名無し不動さん：03/04/05 03:16 ID:7z+fF9Nr
>972
結局どーしたいのか要領を得ないんだが、1円も出さんけど部屋借りる人間連れて来い、て事か？
まー試しに他の不動産屋にも見て貰うんだな、言われる事は大同小異だと思うが
結局どーしたいのか要領を得ないんだが、1円も出さんけど部屋借りる人間連れて来い、て事か？
まー試しに他の不動産屋にも見て貰うんだな、言われる事は大同小異だと思うが
976 ：名無し不動さん：03/04/05 08:02 ID:peCzeQMH
>>974
丁寧な回答有り難う御座いました。
他の不動産屋にも回ってみます。かなり安心することが出来ました
>>975
家を見ることよりも（実際綺麗になった部屋はチラ見しかしないで）こちらでリフォームしてしまったことや畳やさんに畳替えして
しまったのを見てむかついてるようだったので悪徳不動産なのかしら？とか思っちゃったのです
普通に必要な経費ならもちろん出します。賃貸したことが無かったので消毒と言われて
リフォーム料などが取れないからその場で作ったのでは (;´Д`)・・・・
と疑心暗鬼になってしまいました。
丁寧な回答有り難う御座いました。
他の不動産屋にも回ってみます。かなり安心することが出来ました
>>975
家を見ることよりも（実際綺麗になった部屋はチラ見しかしないで）こちらでリフォームしてしまったことや畳やさんに畳替えして
しまったのを見てむかついてるようだったので悪徳不動産なのかしら？とか思っちゃったのです
普通に必要な経費ならもちろん出します。賃貸したことが無かったので消毒と言われて
リフォーム料などが取れないからその場で作ったのでは (;´Д`)・・・・
と疑心暗鬼になってしまいました。
977 ：名無し不動さん：03/04/05 09:12 ID:IgUqo9hz
住んで四年目、ついに雨漏り発生！
屋根から天井裏に「ポタッ」と音がしてから
天井のパネルに沿って水滴が落ちてきています。
おかげで布団がビッチョリさ！
で、質問なんですがこれは不動産屋に相談すれば
修理してもらえるんでしょうか？？
じいさまが余技でやってるようなトコなので少々不安です・・・。
屋根から天井裏に「ポタッ」と音がしてから
天井のパネルに沿って水滴が落ちてきています。
おかげで布団がビッチョリさ！
で、質問なんですがこれは不動産屋に相談すれば
修理してもらえるんでしょうか？？
じいさまが余技でやってるようなトコなので少々不安です・・・。
978 ：建築士：03/04/05 11:01 ID:Ry3EzlvV
とりあえず言ってみた方が良いのと思います。
保険で対応も考えられますし・・・（大家さん側の保険等も）
家財が被害にあった場合は、特に早めの方が良いかと・・・。
保険で対応も考えられますし・・・（大家さん側の保険等も）
家財が被害にあった場合は、特に早めの方が良いかと・・・。
979 ：名無し不動さん：03/04/05 12:49 ID:+TehfQ6+
質問です。
現在24歳(独身男)で年収400万(税込み)
貯金400万。
2000万くらいのマンションを頭金300万だと売ってもらえるでしょうか？
契約社員なんですが･･･
現在24歳(独身男)で年収400万(税込み)
貯金400万。
2000万くらいのマンションを頭金300万だと売ってもらえるでしょうか？
契約社員なんですが･･･
980 ：建築士：03/04/05 13:24 ID:Ry3EzlvV
とりあえず、お金があれば買えます。ただ問題は、足りないお金をどーするか？
ここでローンのお話です。ローンで借りる事が出来るかどうかがポイントです。
いろんな方法でロ―ンが組めるらしいので、売買をやっている不動産屋さんへ
相談してみてください。
ここでローンのお話です。ローンで借りる事が出来るかどうかがポイントです。
いろんな方法でロ―ンが組めるらしいので、売買をやっている不動産屋さんへ
相談してみてください。
981 ：名無し不動さん：03/04/05 15:47 ID:Rz+IDcYS
>979
漏れの経験だと挫折しましたが、恐らく買えます。
最初に銀行で相談したのがいけなかったんだが、年齢が漏れは27の時
同じ様な条件で逝ったらがっかりする返済例が出てきた。
借り入れ1700程度で35年トータル2500以上払う事にナターヨ。
銀行はなんだかんだ高い方法でしか試算してくれない傾向がある。
>980の言う様に、不動産業者に相談した方がまだましな回答を得られます。
不動産屋は売れないと困るので色々知恵を貸してくれる。
契約社員でも、その会社の上司・先輩にも聞いてみな。
特に失敗談が参考になる。（本人はそう思って無いと思うが）
漏れの経験だと挫折しましたが、恐らく買えます。
最初に銀行で相談したのがいけなかったんだが、年齢が漏れは27の時
同じ様な条件で逝ったらがっかりする返済例が出てきた。
借り入れ1700程度で35年トータル2500以上払う事にナターヨ。
銀行はなんだかんだ高い方法でしか試算してくれない傾向がある。
>980の言う様に、不動産業者に相談した方がまだましな回答を得られます。
不動産屋は売れないと困るので色々知恵を貸してくれる。
契約社員でも、その会社の上司・先輩にも聞いてみな。
特に失敗談が参考になる。（本人はそう思って無いと思うが）
982 ：建築士：03/04/05 16:10 ID:Ry3EzlvV
そうですね。実際、私も購入を考えてはおりますが・・・。ローンの審査が心配
なんですよね。姉夫婦は都内で６０００万の物件を購入。兄は一応、契約社員（有名出版社）
ですが、審査が大丈夫で購入しましたよ。不動産屋さんに相談してください。
なんですよね。姉夫婦は都内で６０００万の物件を購入。兄は一応、契約社員（有名出版社）
ですが、審査が大丈夫で購入しましたよ。不動産屋さんに相談してください。
983 ：名無し不動さん：03/04/06 00:58 ID:UNb6cqwW
公庫住宅について教えてください。
公庫の賃貸なら契約書とか退去の時も、民間を借りるより
安心みたいなことを書いている方がいたので、検索して探して
みたのですが、みつかりません。
www.sumai-info.comというとこをみつけ、都道府県など項目を
入れて検索したのですが、検索を押しても情報が出てきません。
賃貸の公庫を探すには、どこに聞けば（電話すれば）いいのか
教えてください。
宜しくお願い致します。
公庫の賃貸なら契約書とか退去の時も、民間を借りるより
安心みたいなことを書いている方がいたので、検索して探して
みたのですが、みつかりません。
www.sumai-info.comというとこをみつけ、都道府県など項目を
入れて検索したのですが、検索を押しても情報が出てきません。
賃貸の公庫を探すには、どこに聞けば（電話すれば）いいのか
教えてください。
宜しくお願い致します。
>>983
ゴメン、見間違えた。公庫の賃貸物件ですか。公庫の賃貸っていうのは
普通の人が公庫からお金を借りて建てた物件という意味で、民間である
ことには変わりないよ。公庫融資物件は礼金・更新料を取っちゃいけな
いというのがあるので、そういう条件で探すと見つかるんじゃないかな。
ゴメン、見間違えた。公庫の賃貸物件ですか。公庫の賃貸っていうのは
普通の人が公庫からお金を借りて建てた物件という意味で、民間である
ことには変わりないよ。公庫融資物件は礼金・更新料を取っちゃいけな
いというのがあるので、そういう条件で探すと見つかるんじゃないかな。
987 ：名無し不動さん：03/04/07 08:55 ID:8e+2XROw
すみません，質問なのですが，
日本の不動産会社の大手１０社というと，
どのような会社が入るのでしょうか？
日本の不動産会社の大手１０社というと，
どのような会社が入るのでしょうか？
988 ：bloom：03/04/07 08:59 ID:xLNDMxKd
>985
ありがとうございます。
探してみます。
>986
パソコンでネットしてないので、見れるとこと見れないとこがあるの
です。
ありがとうございます。
探してみます。
>986
パソコンでネットしてないので、見れるとこと見れないとこがあるの
です。
991 ：名無し不動さん：
次スレは？