★★★中古一戸建てが売れなくて困っています★★★

再建築不可の都内、某駅より徒歩２０分のミニ戸建て（土地１０坪、築25年もの）
などはどのくらいで処分できるでしょうか。
不動産屋には５００万といわれてしまったがもう少しいかないかなあと

>>212
再建築できない理由は何？
隣接道路が足りないとか？

その理由によっては、その土地を一番欲しいのは、
隣のミニ戸でないの？
隣にそれとなく売ることになったと、いってみたら？

再建築不可でなければ1000万で50%の評価になっているとしたら、
750万ぐらいで手が打てないかな?ｗ
そのままじゃ隣も500万の価値しかないわけだが、
再建築不可がなくなれば1000万の価値になるわけで、
隣を750万で買っても評価があわせて2000万になれば
損な取り引きじゃない。

>>212
早速のレスありがとうございます。
おっしゃるとおり１０００万の５０％ということみたいです。

再建築できない理由はやはり接地道路（私道）が１．６ｍしかないということです。
セットバック予定はありませんし、市街化調整区域でもありません。
ただ低層住宅専用地域で、区画整理地域でもあります。（予定は未定）
それも理由のようです。何度かリフォームはしたのですがやはり、上物査定はゼロでした。

213さまのご提案を隣（お年より）にするのは、おそらく興味もお金もないかなあと思って
聞いておりません。あんまりつきあいがないものですから…。