＜＜＜自己資金０円で一戸建て＞＞＞

同居を甘く見ていると痛い目にあいますよ。

わかってるよ。同居が大変って分かってる
でももうこうするしかないの。
家を建てるって事はもう逃げられない。
なんでこんなことになったの？あの人と一緒に生きていきたかっただけなのに
私なんのためにがんばっていくの？
気持ち切り替えて　前向きにしようって思っても
どんどん負の方向に向っていく。
鏡見てもすごいイヤな顔になってる。
家を建てるっていうのに、すごく気が重いの。逃げ出したい･･・
朝から夜まで働いて、子供も諦めようかって思う。
それでも家に帰ってくれば、一家の主婦の場に義母がいるのね。
家具も、庭も、家の中の主導権は義母。借金作った義父は大きい顔して「帰ったんか？」
20〜30年後には親の介護が待ってる。
何のために働くの？何のための決心？自分たちだけのための家ならがんばれる。
でも・・・。

こんな家族、他にもたくさんいるんですよね。
私だけじゃない、みんなそんなひっかかりを噛み砕いて　必死にがんばってるんだろうけど
今から未来を考えると　涙が止まらないことがあります。
今からこんなことばかり考えて、うまくいくとは思えない・・

気持ち切り替えてもすぐに戻ってしまう。
私、大切な人の重荷になりたくないのに・・すごくイヤな人間です・・

乱文すみません。

ttp://www.e-come.co.jp/index.htm
ここの三島の建築条件付の購入を検討してます。
土地１００坪１１８０万、建物３２坪１６００万、その他諸経費入れて
自己資金１００万で３２００万農協で借りようかと思ってます。
（ちなみに現在年収４２０万、妻専業、子供４歳、０歳の二人）
支払いはなんとかなりそうですが、建物がこのままこのメーカーのものを
建てたほうが良いか、建築条件をはずして他のメーカーのものにしたほうがいいのか悩んでいます。
元々神奈川のほうの会社のようで私が今いる地域では今まで聞いたことのないメーカーなので
首都圏にお住まいで今このメーカーの住宅に住んでいる、もしくは評判などご存知の方いましたら
教えてください。宜しくお願いしますm(_ _)m

２８００万新築一戸建ての購入を考えています。
年収４５０ﾏｿ　妻、子供（０歳児）

諸費用現金（１５０万）
フルローンで公庫＋民間　
月１０万（現在賃貸マンション１０万）での返済を考えています。

無謀でしょうか・・・

なんで貯金ねーの？

貯金２５０万です（内１５０万諸経費）

>>542

そんな甲斐性ない旦那と旦那一家とは別れろ
うちなんか実家が嫁にやさしくしてなんでも買ってあげる状態だけど
嫁が人嫌いなため実家から離れて絶縁状態にして戸建買いましたよ
もちろん親の老後もみません

一度きりの人生だから旦那とよく話して考えよう
俺も自分のこと考えよう orz-3

u

>>544
固定資産税や修繕金のこと考えてる？

築18年の家が3980万で売っている都内
田舎は安くてええなぁ〜

↑土地100坪、二階建て述べ床80坪、屋根付き
ガレージ、テラス、バーベキューハウス付きで家
建てました、人口三万人。田舎ですが総費用4000
万でした。都会って高いんですね。

東京２３区に小さい一戸建てを買いました。（築１７年）
１０坪の土地で３階建て。一階はガレージです。
もともと２０マンで借りていました。
（ちなみに近くの駐車場は屋根付きで５，６万です）
３０年ローンで月づきの返済は、半分の１０マンです。

それは一戸建てというよりも、
ガレージの上に住んでいるという状態では・・・。
東京って大変だね。

その通りです。でも大変とか思ったことは無いです。

でも東京で土地付き一戸建て持っているから裏山〜
大阪でも希望どーりの一戸建てを持つのは大変かも・・・。

ちなみに家は、歓楽街です。

>>542
もう見てないかもしれないけど、がんがれ！
漏れは次男ですが、このたび家を購入するに際して兄貴と話合いをしました。
兄が母を最後まで面倒みるかわりに漏れは遺産放棄するので宜しくね、
でなければ、漏れが実家を建て直して母と住んでもいいんだけど、
何度も家は作れないので今そうしたいなら言ってね、と。

兄嫁と母が仲が悪くて、漏れ嫁とは普通なので上のようなストーリを
考えてみたのですが、542さんの読んでやっぱり同居はやめようと思いました。

それから、542さんの義父が気になるのですが、多重債務は病気です。
「情」では何ともなりません。
もし、おとうさんの借金がまだ残っていてヤヴァいのでしたら、
今すぐおとうさんを捨てるべきです(ローン板に専用スレッドがあるので
是非参考にしてください)。

今はそういっててもイザ相続の時となると揉めるのが怖いところ
遺言のこしとけ

頭金ゼロということはみなさん諸費用分、１００万円くらいは
貯金があったんですよね？

100万円くらいはないと、家買おうなんて
思わんでしょ。　つか、100万でもムボーかと。

戸建は諸費用100万じゃ
足らんでしょ。

諸費用だけで１０〜１５％いるよ。それもローンにしてるんっすかね

そうじゃない？

某ハウスメーカーの営業マンです。
頭金０円で購入は可能ですよ。
諸費用は諸費用ローンで補うか、
売れ残りでサービスが付いている物件は
諸費用サービスです。

　↑
どこのハウスメーカーですか？

言えません。貴方が業者なら
言えない事がわかるでしょう

>>566
建売り業者さんですか。質問ですが、売れにくい分譲住宅は
建ってから1年くらいかけて徐々に値段を下げていって、
ネットで推移などを見ていると興味深いのですが、
最終的に「もう叩き売り！」という状態の場合は
最初の価格の何％くらいになった例がありますか？

貯金ｾﾞﾛでも家買えるよ
今は諸費用含むローン（引越し代、エアコン、カーテン、照明まで含まれている）
出してる銀行いっぱいあるよ。過去、年収、返済比率に問題なければ買えます。
ただ、手付け払ってというところでは買えないという罠

住宅ローンが上がり始めてるそうだ。ローン破産が増えそうだから、もう少し
買うのを待っていよう。

つーかさ、貯金無しで新築とか建てるﾔﾂなんて
いないだろうと思いたい。中古とか、金額的に
家賃より安くなる〜とかなら分かるけど。
もしくは、先の収入アップが確実だとか。
なんか、最近身の回りで破綻者がいて見てられない状況が
2件ほどあったからさ。考え無し、身の丈を考えないﾔﾂって
いるんだな。

＞＞５７０
います、います。もう５０だというのに４０００万、３０年ローンびっくりだ〜。
しかも、貯金なし、借金５００万、それが新築１戸建てだとー、なぜ買えるんだー？
転職してるから退職金も無い、そんなやつに銀行はなぜ金貸すんだー？
一番むかつくのは、本人たちは何の不安も抱いていないということだー
泣きつかれるのいやだから、関わらないようにしよう、絶対。

自己資金600万で田舎の中古一戸建て買います。
大規模団地の築14年　土地55坪　建物延35坪　駐車上付　駅徒歩17分
集中浄化槽＋集中ガスだけど見た目も中身も全く問題なし
　価格550万＋諸経費＋引越し代の予定　

当方会社経営失敗！数年前にマン損大損で処分
人生の負け組みですが、これからはのんびりバイト並の稼ぎで暮らします。

今はプラスチックの家買う人もいる時代だからね〜。

>>572
スレタイ嫁

5500万新築一戸建ての購入を考えています。
31歳、年収1200ﾏｿ　妻、子供（0歳&3歳）

諸費用現金（300万）
フルローンで公庫＋民間　
月20万（現在賃貸マンション１8万）での返済を考えています。
厳しいでしょうか?

575

自己資金0で家を購入したいです。
私→年収約300万、勤続年数8ヵ月、バツイチ、子×�@、
現在無職の私の母、年収約200万の妹、
今、一戸建てを6万5千で借りてますが、
ずっと借家なのでマイホームがほしいのです。
田舎なので築10年の中古なら1000万位で売られているのですが、
こんな私にでもローンが組めるんでしょうか？？
できたら新築が欲しいですが、そうするとだいたい倍の2000万が
この辺りの相場かなと思います。
購入できる可能性があるのならば、
どんなローンの組み方で購入するのがいいのか
教えて頂きたいです。

どなたかお願いします！

あなたの年が書いてないのでわかりません。

一戸建てを6万5千！？で借りてるんならそれで充分では？
よっぽどひどい家なのか？

6万5千円で借りれる子立てってどんなんだ？よっぽどの田舎？？

勤続年数がアウトだろ。
組ませてくれるところもあるかもしれんが
金利等の条件が悪くなるとｵﾓ。

577です。みなさんありがとうございます！

578
すみません、27です。

579、580
はい、6万5千です、築20年位なのでかなり古いんです。
土地が広くて住みやすいんですが、
夏場はムカデ、ナメクジ、蜘蛛、ヤスデ
等の生物が出現します。
借家だと汚さないようにとか気を使って
生活しなければならないですし、
お金を支払っても自分の家になるわけでは
ないのでどうせなら建てたいなと思ったんです。

581
やはり勤続年数が…。
ちなみにどれくらいの勤続年数なら
ローンが可能なんでしょうか？？

最低3年は必要です。年齢は良いのですが、年収が低いですね。返済比率は
25％が一杯でしょう。（年間返済額75万円）さらに、妻帯していないこと
は大きなマイナスポイントですね。

消費者金融ローン200を住宅ローンに付け替えしてマンション買いたい。

まあ3年あれば文句なさそうだけど
1年〜としてる所もあるよね。
でも同じ1年でも源泉徴収票が出てるのと
出てないのとでは微妙に扱いが違うと
言われた事があります。

例)2004年4月転職で、現在勤続1年7ヶ月
だけど今住宅ローンを組もうとすると
2004年の源泉徴収票は前勤務先のと
ミックスになってしまっている

8ヶ月でもOKですよ！とか言う不動産屋も
いるだろうけど「ローン通れば何でもいいや」
なんて思って簡単にセールストークに
惑わされない事。

うるとらまんさん

なるほど、私の年収では75万が精一杯なんですか…。
やはり、女手一つで子育てをしながら家を建てるのは
大変なことなんですね。

585:581

ということは、私の場合もこの例にあてはまるから
再来年の源泉徴収でなければ
悪く扱われる場合もあるということですよね。
やはり、今はまだ家を建てたり購入したりは
見合わせたほうがいいみたいですね。


アドバイスを頂いた方々に感謝です！
自分が今後、どのようにしていけばいいのか
見えてきました。まずは勤続年数です！
貯金も増やしつつ、それから建てるか購入するか
検討しようと思います。
いろいろ教えてくださり、ありがとうございました。

年齢３０、嫁一人、年収４４０万円で
２０００万の戸建買いました。
諸費用（１２０万円）現金払いで
残りは２０年固定と３５年変動のフルローンです。
月々７５０００円（ボーナス時７万円ＵＰ）
ぐらいの支払いでやってます。

>>587
その金額の返済なら問題ないでしょ。いざとなったら嫁のパート代でローン全額まかなえるでしょ。

>>587
大丈夫。
年収400　嫁・子＊１　で
2300万借りた俺がいます。

しかも10年固定。 orz

>>588-589
ありがとうございます。
先は長いでしょうが、頑張りましょう。