★千葉県八千代市★ゼファーI's City

今度，八千代にできるゼファーI's Cityの購入を考えております。
色々な情報を教えて下さい。

2da

駅から遠い。
価格は安い。
前にバラ園がある。

バラ園があるというのにワロタ。
バラと同様、物件にもトゲがある

電話営業してるー？

電話営業はしてないと思います。
実際，しつこく電話してこなかったし。
今度，本登録に行こうかと思ってます。

５です。
モデルルーム行ってみようかなあ。
でも、駅から遠いのがいやです。

確かに駅から遠いですよね〜。
緑が丘と八千代中央のど真ん中って感じ。
でも，安くないですか？それとも何かあるのかな〜？

うん、安いと思います。
どうして安いのでしょうね？
あまり安すぎても気味悪いです。
ところで、登録っていつからですか？

仮登録は，もう始まってますよ！
本登録は，８月２４日からです。
どうしようかな〜〜〜〜〜

モデルルームは混んでますか？
パンフだけでももらいにいこうかなあ。
いろんな所回ってるので、登録はしないかもしれませんがねえ。
でも、駅近でないので、難しいかな。

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それが，モデルルームがらがらなんですよ〜
どうしてなんだろうって思います。
ゼファーってやばいのかな？
今，モデルルームに行くとたぶん花火がもらえますよ。

モデルルームがらがらですか。
それはあまり人気がないのではと思います。
普通は、登録前は混んでますよ。登録締切前はすいていることは多いですが。
あまりすいていると、逆にモデルルーム行きずらいですね。
ひつこい営業にあって苦労した経験があるので、考えてしまいます。

購入希望者さんは他のマンションのモデルルームへいきましたか？
もし行ってないのなら、行くべきだと思います。
１箇所しか見学しないで決めるのは危険です。

印西市，八千代市を中心に３件ほどまわりました。
あと，津田沼のＭＲにも行ったな〜。
一番よかったのが，この物件でした。
駅から遠いですが，近ければ騒音や洗濯物などの問題があります。
遠いと不便だし・・・・。難しいですね〜。

駅から近くても、線路の真横とかじゃなきゃ騒音は関係ないだろ。
しかし駅が近い場合の洗濯物の問題ってなんだ？？？

緑ヶ丘の駅前のマンションは行きましたか？
駅から近くて安そうなのでそちらにもひかれます。

温泉出るとこだっけ?

なんでみんな安いマンション買いたがるかね。
安いクソマンション買うくらいなら賃貸にしとけ。
後々後悔するぞ。

う〜ん確かに安いね。
今じゃ諸費用１００万円をゼファーが負担してくれるみたいだよ。
それ聞いてかなりビックリしたと同時に逆に引いてしまった．．．。
初めから苦戦を予想してるのだろうか？（駅から遠いしね）

>>19
温泉掘ったのはＡＰＡ。駅前物件。

周りになんにもないよ　買い物するにも　いちいちバスとか車でいいんなら
買いじゃない

以前、この物件に居住していました。今でも、居住できて良かったと思っていますよ！
２年前は、４番館以降の建設の計画保留と託児所の移転（現、八千代中央駅前）となっていて、
私達のニーズ（子供を産み共働きしていく環境）が変わってしまった為、余儀なく売却しましたが。
この度は、ゼファーと東洋不動産の共同開発で、プロジェクト完成となれて良かったです。
私達の場合は、会社の環境の厳しさ（残業多く夜遅いなどなど）もある為、可能性を掛けて
マンションの買い替えに挑みました！共働きを選択するので「動線の良さ」はかけがえなく重要。
それでなければ、目の前は京成バラ園ですし周辺は緑豊かで（最近はすっかりマンション内の提供公園の
樹木も生い茂り）、マンション後ろは準工業地帯ですがほとんど気にならなかったし。
これからは、マンションの人達へのシャトルバス運行や共用施設の充実（託児所復活など）となる
様ですから、ニーズさえ合えばオススメ物件と思います！気になるのは、物件価格を大幅に下げて
いる理由が「大規模のメリットで最大限価格を見直した」だけでありますように！！と。
管理体制は、木目細かくて評判良いですよ。頑張って下さいね。

kity☆さん，大変貴重な情報ありがとうございます。
なんか，とても良さそうなので（やっぱり前が京成バラ園っていうのは，いいですよね）
，購入意欲が沸いてきました。

>18さん
八千代緑が丘の駅前マンションは，モデルルームの看板を見て，いいやと思っちゃいましたよ。
しかも，前のマンションに，「・・・よ，私達の・・・」と書かれた物がなびいてました。
それで，見る前に引いちゃって・・・・。

私はゼファーの物件はすすめません。
というのも私自身がゼファーの物件を購入し、
大変悔しい思いをしているからです。
というのも、購入物件の前の空き地（南側）には
マンションが建ったとしても3階までしか建ちません、
といっていたのに、実際引き渡しから2ヵ月で南側の土地に
マンション建設計画が持ち上がり、それも６階建てのマンション
が建つとのこと。
３階までしか建たないと聞いたから購入したのに。
さらに、ゼファー社員にその点を追求するとそんなことは
いってないとのシラのきりよう。
裁判も辞さないつもりですけど、そんな会社がのうのうとまた、
マンション売ってることが許せません。
気になる点があれば、メモでもらった方がいいですよ。
ここの社員はうそつきですから。

マンションの物件は、その立地・環境が大きく影響しますよね！一つの不動産会社が
土地を買い占めて、住宅供給・商業施設供給を一手に担えたら大方安心ですが、かなり
難しいでしょうね......。物件購入の際に、目の前が空き地の場合「当初の計画が変わ
り得る事も......。」後はその時の、営業マンのモラル・対応にかかっていると思えます！
一営業マンでその会社を決め付けてしまうのはいかがと......。購入者さんは、客観的に
見てご検討して下さいね！！かたや、意向とは違う周辺環境となってしまい、大変悔しい
気持ちは辛いですね。

確かにモデルルームの看板はいただけないね。
前のマンションの看板はあまり気にしてないけどね。
今住んでる所の近くも結構そういう看板多いので慣れてしまったのかな。
でも、駅から近いし、グレードが高そうなので、まあ中身がよさそうなので検討してみようと思いました。

>>26
マジっすか？！
オレ、八千代じゃないけど別のゼファーの物件買っちゃったんだよね。
オレの担当の営業マンも実はＤＱＮだったら鬱だな・・・。

>>27　当初の計画が変わり得るような不確定なことを
口にしてはいけないのですよ！しかも、一人の営業マンが
そういったのではなく、数人の人が同じこといってます。
これは全住民が聞いています。明かにマニュアルがあると
思われます。また、ゼファーが免許登録している都庁の
該当部署に聞いたところ、営業マンが3階しか建たないということが
立証され、実際は6階建てが建つ場合、明かに宅建業法違反で
場合によっては業務停止もありうる、とのこと。だから、
軽々しく計画変わることもあるでしょ、なんて言われたくない！
さらに南側に建つのはゼファー社長出身のリクルートコスモスの物件です。
これを偶然と言えますか！
家を売るためには客をもあざむく商法がゼファーのやり方だと思っても
仕方ないでしょ。
さらに、うちの家のある部屋は右と左で天井の高さが違います。
確か、八千代と同じゼネコンだったような・・・

こちらは軽々しくなど言ってはいませんよ！！そちらは、感情的になっていてこちらの
真意を正確に受け取れなかったようで攻撃を受けて残念です。「確か八千代と同じゼネコン
だったような...」とは、これこそ無責任な発言ですね。（とても今被害にあってしまって
戦っている人の発言ではない。）都市計画って本当に難しいですよ。ゼファーの会社が全国
でどの様な実績・評価・評判かを見ないとなりませんね。でも、あなたの家の勝訴を祈っています。

なんで無責任？
意味わかりません。
うちのマンションのゼネコンはもちろん、分かりますが、
八千代のまでははっきり記憶してませんからね。
変な人。都市計画が難しいかどうかが問題ではなく、
消費者に対して誠実であるかどうかが問題です。
頭悪すぎ。

はっきり記憶していないのに書く人がいます？変な人とか頭悪いとか！あなたの方こそ
ネットで顔が見えない分図に乗らないで。消費者に対しても、都市計画の問題も繋がりの
ある事。感情的で大丈夫？？？広い意味合でこちらは投げかけていました。これで理解出来ますかね？！

まあ普通の感覚だと
「たしか…ような…」程度のあいまいな記憶で
発言するほうが無責任といわれてもしょうがないですね
それに「確か八千代と同じゼネコンだったような...」
という文章は普通に読むと
「八千代のゼネコンは覚えているけど
　自分のとこのゼネコンははっきり覚えていない」
という意味にとれてしまいます

>>32さん、ゼファーは事前に南側マンション計画を知っていた様子でもあり？
I's　cityを購入候補にあげている者としては気になるところです。
あまり31のような感情的ヒスおばは相手にしないで詳しい情報教えて！！
一つの会社が一つの問題を抱えている場合、また同じ問題を抱える可能性高し
ですね。

良いも悪いも、意義ある情報交換の場でありたいですね。32さんも35さんも言葉
使いは大切ですよ！気持ち良いネットでありたいですね〜♪

２cｈはたち悪い、まともな掲示板にしようぜ。

Kityさんてしつこい。
2ちゃんではさらりとかわすことも大切。
しかも、自作自演ぽいな。

チラシ入っていたから見たけど、なんであんなに安いの。
１０００マン代で買える新築ﾏﾝｿﾝ。おまけに１００マン相当の
プレゼント。なんか、変な感じしる。駅から遠いしサ。

こないだモデルルーム行ってきたんだけどさー
ゼファーの言い分だと、不良債権抱えてない会社だから物件価格に
上乗せする必要ないから安く出来たんだって。いっぱい人が入る
から大丈夫なんだって。

６００数世帯だっけか？
全部埋まるのかなあ。
あんな僻地で大規模ゴーストタウン化したら・・・
と思うとコワイな。
あと低価格過ぎて、入居者の質がちょっと心配。

ホントに人が来るんだろうか？？？
難しい問題じゃ。不調だから価格下げたってのが妥当だろう。
入居者の質まで思われちゃ地に落ちたもんだな。

住宅情報に何枚がにわたってﾉﾃﾀﾖ。
なかなかﾖｻｿ

ＤＱＮ率高そう。

そそ、佐藤美喜男氏の注目のマンションに選ばれてた。
まずけりゃ載せられない。住宅情報の信用問題だもんね。
場所はのどかなバラ園あるし、いいんでないか。

すでに生活してる既存の棟住人カワイソ
日はカゲル、眺めはフサガレル、これじゃトリエナシ
ウリタクテモ×　ヒサンだ

準工業地帯じゃなきゃクリアなんだけどさ...。
家のお金にかけすぎたくないじゃん。

>>44
それは、この物件自体がですか？
それとも、ゼファーの営業がですか？
もし後者の方なら、否定はしませんが・・・。

両方ともＤＱＮ

迷ってるならとりあえづストップすべし。
地価・金利はまだまだ下がりますよ。
もっと都心に近くて駅に近い割安物件が
ごろごろでてきますから。

>>50
禿同！近所に勤務地があればイイけど、
都内通勤のニーズは厳しいと思われ。

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この前，MRに行ったら結構お客さんｷﾃﾀﾖ
もしかしたら人気あんじゃないの？
準工業地域っても，環境を汚染するよう工場とかは無いから
ﾀﾞｲｼﾞｮﾌﾞだと思うけど。

こんな不況だし検討余地ありとみた。ど郊外じゃないんだしこれで
住めたら良いんじゃない？

あそこ入ったら、一生出られなと思うﾖ。
転売厳しい、賃貸厳しいって感じでしょう。
一生の棲家にするならヨシかな。

これからは、ここに限らず「永住」で住まいは考えられるんじゃ。
よく検討してね。

>>45
　佐藤美喜男氏
　この人は、住宅評論家ではなくデベから提灯記事を頼まれるライターです。
　地獄も金次第です。
　バラ園がある日突然、マンションになんてこともあるかもしれないので
　近隣の登記簿謄本位は登記所で取得することをお勧めします。
　それから、ゼファーの完成在庫の見学もしてみる価値ありです。
　現在だと、市川にあります。歴史上、近隣の住民はより付きませんが

>>57
>歴史上、近隣の住民はより付きませんが
ってなに？なんか事件があったところ？？？

バラ園はかわらないって。
歴史上って何よ？-

>>57
見学に逝って、近隣の住民に聞けばわかる。
その土地の生業を調べればわかる。図書館にでも
行って市川の歴史を調べてくれ。

>>60
もったいぶらないで教えてよ〜！

江戸時代に処刑場でもあったか？ｗ

私は子供の頃から八千代に20年近く住んでいますが、
あの辺りに処刑場があったといううわさは聞いたことないです。
ただ、バラ園の前の道路は工場地帯なので、トラックなどの
出入りが激しいので、お子さんがいるおうちはちょっと気を
つけて通行しないと大変ですね。

ゼファーは大久保とか船橋とか安いのに結構物件余ってる
みたいです。ブランド力がないせいでしょうか？

>>63
62は市川のゼファァァのこと言ってるんじゃないの？

Age

あげとこ！

バラ園の前の道路は80キロで車が走っています。
緑が丘から中央まで車で行くのに、２９６を通らない裏道でも
あります。
学校までの道のりがあぶないですね。あそこは。

あげとく

登録はどれくらい入ってますか？

ここ売れるのかね。
そのうち家具付き販売とか出てきそう。
ゼファーの物件は県内では今、千葉市の検見川浜の物件も出てるけど、
そっちの方は売れてるらしい。

家具＆花嫁（但し日本語はしゃべれない）付での販売を予定しています。

＞但し日本語はしゃべれない

タガログ語か？

ウルドゥー語かもしれんな。w

>>71
嫁付きにワラタ。
余計売れないかもね。
だから、ゼファーは転職板で「ウンコ不動産会社」に名指しされるんだな。

ゼファーは何故か新京成・京成沿線が多いね

土地代が破格にやすいからね。
八千代は本当にやばい。APA買わないかな
３００戸くらい・・・

駅から遠いので、今時買う業者はいないんじゃないかな。

赤青白緑etc･･･が入り混じった外観の色彩センスはヤバイな。

今日、リーセントの様子を見に行った帰りに行ってみたけど、駅から結構あるね。
俺は目の前で近すぎるのが気になるところだけど、遠いのもね。。。
モノがよければ買いかもしれないけど、あの立地がいい人は少ないか。

　☆ﾁﾝ　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ　　　　
☆　ﾁﾝ　　〃　 Λ＿Λ　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　免許停止まだ?？♪
　　 ＼＿／⊂　⊂＿ )　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |

こんだけ他社との競争の激しい＆不便な場所で
400もの戸数を販売なんて、最初から手を広げすぎたね。

完売までの計画がそもそも５年だったので特別苦戦している
わけではないらしい・・・
それにしてもずいぶん長い販売計画だな。

>63
4つ木もあまっているなりよ

駅前開発が落ち着く頃力を発揮するんじゃない？
じわじわ人気ってか！

四つ木にいたっては、家具付き販売です。
ちなみにゼファーの物件は、市川も浅草も町田もまだ売れ残っています。
そして、横浜の港北ニュータウンにいたっては、来週の月曜日に
なぜか無料ネイルアート体験会まで行う予定だそうです。

なぜ、ネイルアート?!
マンションの販売とネイルアートのつながりが全くわからん。

なぜって？
それは、ゼファーだから。

ゼファーは美容部門も開設か？

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港北ニュータウンは、お次はガーデニング会をやるらしいね。
イベント盛りだくさんだね。ｗ

２期が始まったみたいですね。
売れ行きはいかがなものなのでしょうか？

>>91
売れ行きは相変わらずよくないです。

港北のお次のイベントはビーズアクセサリー会。
もはや、マンソン販売と関係ナシ！
次に乞うご期待。

>>67

シャトルバス（有料）運行決定

　よって、マンション前の道路不安解消

　マンション内敷地と駅間運行
　路線の東洋バスとは、別

マンション→緑が丘駅
　時　分
　５｜５０
　６｜２５　５０
　７｜１５　４０
　８｜０５
　９｜０５　３５
１０｜０５　３０

１９｜００　２５　５０
２０｜１５　４０
２１｜０５
２２｜（４０）
２３｜００　（２０）　４０
２４｜００　２５　５５

続く

>>94
続き

緑が丘→マンション
　時　分
　６｜００　３５
　７｜００　２５　５０
　８｜１５
　９｜２０　５０
１０｜１５　４０

１９｜１０　３５
２０｜００　２５　５０
２１｜１５
２２｜（５０）
２３｜１０　（３０）　５０
２４｜１０　３５
２５｜０５
（　）は、八千代中央発着になるそうです。（なぜ？）

　目の前京成バラ園のイベントが来週からはじまります。
　目の保養にどうぞ

知っている方がいたら教えて下さい。
浄水器って標準でついてるんですか？

毎日モデルルームの裏を通っていますが、閑古鳥が
鳴いてますね。

ところで、“アイズ シティ”とか言ってますが、
住居表示は“グリーンハイツ”になるようです。
これ、購入希望者にちゃんと周知しているのでしょ
うか。

>>97 説明されて、知ってるでしょ。現地へも購入者は行くんだしね。
売れ行き厳しいんだ？

>>97
平日のＭＲは客がほとんど来ないもんだけど、
土日も閑古鳥鳴いちゃってるの？
それならご愁傷様だね。

あれ、販売中止したんじゃなかったっけ？

>>100
ワラタw
でも、今の調子じゃいつ中止してもおかしくはないね。
チーン・・・（＝ｍ＝）合掌

何勝手なこといいやがるか！
今更中止出来る訳け無いじゃん。現地は着々と建ってるよ〜ん。

１０月に入って結構うれたみたいだよ。
でも２００戸売れたって言っても残は
その倍でしょう？
どうなの？

>>103
まだまだ先は長いね。
出口の見えないトンネルってとこか。

基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

このような荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。

あれ、販売中止したんじゃなかったっけ？

>>102 遅くてスマソ　参考
　ttp://page.freett.com/midorigaoka/index.htm

完売しました！！

>>109
ウソやん！
ネタやろ？ｗ

その後，どうなん？

八千代市長が収賄容疑で今朝から任意同行だってね。
早ければ今日中にも逮捕らしい。（もう逮捕されてたりして）
それにしても千葉県、鎌ヶ谷市と木更津市からと市長の逮捕が相次いでるね。
八千代もしょ〜がねぇなぁ。

こんなこといっちゃぁだけど、水面下の汚職は全国ちらばってる。
改心するよう願うばかり。八千代「市長」の問題で「市民」では
ないことで。戒めにちくられたかも。

八千代市長タイーホ！

八千代市長の再編に期待する！！

販売終了したはず。

>>116
何？諦めて撤退したとか？

いえいえ、３００戸までいったので。
年内は他の物件へシフトするのです。

第２期　３０戸販売がスタートした模様

何かゼファーって、八千代緑ケ丘ならず、他の物件の評判もあまりよろしくない模様・・・。
検見川浜、川口、北松戸と次々と物件を展開してるみたいだけど、
確かにヘンな場所に建てるケースが多いやね。
川口にいたっては別のスレでウンコ呼ばわりされてますた。

このスレの趣旨とはちと離れるが、タイーホされた八千代市長はモーホー。
以前から新宿２丁目のモーホーバーに入り浸りだったそうな。
八千代市役所職員のみならず、これはかなり有名な話である。

明和地所があんなコトになったけど、ゼファーは大丈夫か？

以前、デルモの阿○　寛と一緒につるんでいたそうだ

>>123
八千代元市長が?!

ゼファーのマンションの話題なーい？
ニョキニョキ建ってきたよねー

>>125
辺鄙な場所に建ってる物件が多いやね。
ゼファーのマンソンは確かにここ数年で沢山建ってはきたけど、
会社の株価は日に日に右肩下がり・・・。ｗ

明日から1/4までＭＲは正月休み。
ゼファーのＭＲは大抵、明日か明後日から休みで
年明けは1/4からという物件が多い模様。

赤青白緑etc･･･が入り混じった外観の色彩センスはヤバイな。

ゼハー社員の知人の話聞くととても物件は買う気になれませんでした

>>129
なになに？
詳細キボーン！

>>128
はげどう

（＾＾）

駅から結構あるね。

>>133
八千代のみならず、他の物件もそうだね。
駅前とか駅近くだと地価が上がっちゃうからね。

安物ﾏﾝｿﾝの代名詞やなｗ

>>135
アハハ、その通り！
まぁ、所詮二流デベの売るマンソンだから・・・。ｗ

136、二流とは何だ！
たしかに、極薄生コン、極細鉄筋、安普請で作っているよ。
その何が不服なんだ。安いものには、それなりの理由があるんだよ。
顔洗って出直して来い。

↑
不服だよ

やる気か。
子供なら、激安内装材でアトピー、喘息は当たり前。
激安するのに、こっちも苦労してるんだよ。
顔洗って出直して来い。

安けりゃいいじゃん。所詮マンション。

（＾＾；

売れたの？

こないだ、ゼファー見に行って来た！
良くないのかなー？
別にここって決めてるわけでもないけど・・・。
価格的にはものすごく魅力有り！
みんなの話聞いてると・・・・って感じよね。
ゼファーって悪徳なの？
市川の話ってなんなんですかー？
購入を考えてる者には非常に気になるところですね。

ここ安いね。

>>143
モデルルーム見た感じは，とてもいいね〜〜！
駅から遠いけど，安いからいいんじゃないかな？

ところで，２期販売はどーなの？

赤青白緑etc･･･が入り混じった外観の色彩センスはヤバイな・・・。

age

この週末の中古物件売却にここの既存のが掲載されてて愕然とした。４ＬＤＫ
(８５．６３�u)６階が「１１８０万円」だって平成９年だから６年間で大暴落。
この新築の価格設定や情勢がこんなに中古マンションの売値を変えてしまうのか
と思った...。

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この物件の完売が会社の行く末をになってます。
ってことは・・・はやくも退場？

買う気はないけど、一度ぐらいは最上階からバラ園みてみたいなー。

---------------------------------------------------------------------

たいぶ前にモデルルームに見に行ったけど仕様が標準以下なのに管理がほかより
ずっと高かったような。。。何が高いのか忘れたが管理や修繕で稼ぐとか？

八千代スレ多すぎ、１個にまとめろよ！　

話題も無いし終わりだね。

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まだうってるみたいですね。

今朝も折込が入ってましたね。
あの辺は車がないと不便だと思うよ。
ツタヤだけは近くていいがなｗ

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　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

千葉でマンション考えてます。
八千代はマンション建設が相次いでいるようですが、
実際に住んでいる方なんでも情報おねがいします。
住み心地またマンションの質なんかどうですか。
ゼファーも価格が安く検討中です。

「２流２流」ってバカかー。いまゼファーは業界でも急成長で有名だぞ。
自分が知らないとすぐ２流って言う…。浅はかだのう…。よく勉強した方がいいよ。

>>180
２流だから急成長するんじゃないのか？

hh

大京退社組が作った会社だっけ？
すごく少人数でやっていたよね。
土地勘のあるエリアに集中して建てるみたいだから、立地が合うなら、じっくりウォッチしてもいい。

ゼファーって単車みたいな名前だなｗ

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大京でないよ。リクコス退社組みだよ。５人から始めた会社なんだって。
この不況によくここまで育ったよなー。

ここなんてどうだ、お前の給料で買えるんじゃないかい？

なんかごちゃごちゃしい団地ってかんじ。ヤンママ多そう
マンション自体は安いが管理費が高いような…長い目で見ると損？？？

ヤングの方ね？

もうすぐ内覧会でつ。
誰か何かよいアドバイスを…。

もうすぐ内覧会でつ。
誰か何かよいアドバイスを…。

立地的に車ないと不便だよ。
周りは工業地帯だし。
真夏に何度となく光化学スモッグの警報が流れる所。

値段だけで決めるなら後はシラネ。

ホント不便な場所だと思う。バラ園がピークの時期（特に土、日）、超渋滞してます。
購入した方、価格のほかにどこが良かったの？ただ、安いだけ？

＞＞立地的に車ないと不便だよ。
確かにそうだね。 でも地元の人だったらあの辺の不便さは知ってのとおりジャン？
第一地元でなくとも知らんで買うやついないだろ。
あの辺の人はみんな車持ってるって。（君んちは持ってないのカイ？）
＞＞周りは工業地帯だし。
どうせ工業地域って言っても準だし、
決して川崎の工業地帯の様にモクモク煙の上がる様な工場はない。
ガラス工場だったり、ダンボール工場だったり…。
＞＞何度となく光化学スモッグの警報が流れる所
別に船橋市だって、市川市だってよく流れとるよ(^-^)ﾆｺ
今時都心で流れない市なんてなんじゃない？
流れないに越した事はないけど、流れないならそれこそ田舎だね。
＞＞ホント不便な場所だと思う。
不便なのはわかって買ってるんじゃん？
でも別にあの地域に住んでるのはあのマンションの住人だけでなくて、
現に近隣にたくさん人が住んるんだし、充分人の住むとこでしょ。
富士山の山頂に住むんじゃあるまいし…。
他市からもどんどん移住してきてるよ。
＞＞価格のほかにどこが良かったの？ただ、安いだけ？
いいものが安く売ってることに越した事はねぇし。
安かろう、悪かろうは素人考えでは？
家としては安いかも知れないけど、
やっぱり大金ですぜ。そうゆうあなたはキャッシュで払えるとか?
それはつわもの。
何かを得れば何かを犠牲にする…これ人生の常識。
マンション購入に限ったことじゃなくねぇ？
＞＞バラ園がピークの時期（特に土、日）、超渋滞してます。
地元じゃ周知の事実。 別に平日でかけりゃよくね？
サービス業の人も世の中にはいることをお忘れなく。

まぁ、結局別に自分が買ったわけじゃないからいいんだけどね。
ただ地元を汚された気がしてさ。

東葉高速、バラ園の目の前に駅を作りたいみたい…。
土地提供者が現れれば…なんてことも言ってたらしいよ。
駅できたらマジ高騰！
やっぱうちも買っとくかなー。

>>194 ただ地元を汚された気がしてさ。

地元の悪口書いてるしか見えません。というか真実の羅列というか。

ala

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aga

age

貧乏人マンションバンザイ

age

うちも購入検討しました。
ばら園はすごく惹かれたんですが、なにせ駅から遠かったから断念しました。
戸建てなら遠くても我慢できるけど、マンションであの遠さはちょっとね・・・。
会社が近いならいいと思います。

age

不便なのに光化学スモッグ出るのなんて最低じゃないですか。

スモッグはどこでも出ると思われ・・・・。

八千代に貧民がいっぱい集まってるぞ。茶髪もいっぱい。
安いマンション群に群がってきています。ヤンママだらけ。
何したいんだ、八千代市。

人口増やしたいに決まってるじゃん。
千葉県のチベットだよ、八千代は。今となってはなんでＭＲ
まで行ったか自分でもよくわからん。。。
安さはカナーリ魅力的だったけどね。

あ〜あ　緑ヶ丘も一昔前は高級住宅街だったのに、
だめじゃん

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某スレより


294 名前： 　 [sage] 投稿日： 03/12/04 04:31 ID:ad1ANief
千葉県八千代市は1枚200円だったかな？

あそこは、『ゴミ袋利権』がある。


これ、本当？

>>211
高いけど、そこまで高くないよ（ｗ
４０Ｌ（一番大きいサイズ）１０枚で３２０円です。

今の市長はゴミ袋代の値下げも公約していた様な気がしますが
その気配は全くありません…
もう詰め込みますわ、ギュウギュウです（ｗ

値段の安さしか魅力がなくて、購入した人って嫌じゃないのかなあ。
なんか、安物にとびついたというか・・・・
ちょっとそういう目で見てしまう・・・

もの凄いバラ好きさんかもしれないじゃん（ｗ

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引越し始まりましたね。
住み心地はどうですか？

12/13から、引越しって始まってたんじゃなかったっけ？
おれも、住み心地を聞きたい！
特に、朝と夜の駅までの通勤についてどうなのか教えてくれ。

実は、買うかどうか迷って、決断できなかったんだよね、ここ。
安さにはすごく引かれたけど、駅から遠いのが無理っぽいなー、と思ってさ

気分はバラ族。

どうしてもバイクが頭に浮かぶ

俺は1100より750がいいな。
速くはないけど、トータルバランスが優れている。
値段も手頃だし。中古だったら40〜50万で買える。
大型初心者にもオススメ。

分譲マンションのバイク置き場のお粗末さには閉口。
世帯数に対して、バイクを置ける台数がどう考えても少なすぎる。
バイク乗りを排除したがっているとしか思えない。

昨日、帰りに、武蔵野線と総武線をつなぐコンコースに広告が張ってあってびっくりしたよ。
まだ売れてないのかな。

東葉高速で通勤してるので、毎日見てるけど
まだ駅前のモデルルームもオープンしたままだね。
何室ぐらい売れ残ってるんだろう？
まぁ、あの立地は不便だよ。
外観の色使いも安っぽいし。（実際の値段も安いけど）

ここダメだよ！！
最終期最終期って何ヶ月・・

>>224
何でだめなの？

僻地の僻地。どーにもならん。
土地代がタダと考えると妥当だか。
買うのは一生の後悔に値しそう。

八千代市はダメだ。終わってる。買わない方がいいよ

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住宅誌を見て、
「っげ！建物の外観がピンクと水色！？」と
信じられない思いで、ここに来てしまった。
なんちゅーセンスしてるんでしょうか。

あと、随分前に出てましたが、他の物件で
三階建てしか建てられないとゼファーが
言っておいて、六階建てのマンションが
・・・という書き込みありましたが、
怖いですね。
周辺の登本・建築条件（用途地域）を
もっと調べるべきなんですね。・・・

でも、普通は営業の断言したことを
信じるでしょう。感情的うんぬんでなく、
裁判だって起こってもおかしくないです。

なんか、実物見るとあの壁の色のせいで、
新築なのに古ぼけて築20年ぐらいの古さ
を感じさせる・・
いくら安くてもあんなのいらね

あと何室ぐらい売れ残ってるんでしょうね？
駅前のモデルルームもオープンしたままだし…。

最終的には、他のマンション買ったけど、値段から考えてすごく広い部屋が
買える。
駅から遠いので、そこが我慢できるかどうかじゃないかな。
おれは、無理だったんだけど。何回も歩いたなー、駅まで。

でも、あの安さはすごく魅力だった。おれの予定の金額でめちゃくちゃ広いとこが
買えたからな。

ゼファーは不便だと思うよ。
安いけど。

住んでる人、住み心地はどうですか？
安い分、上下階の騒音がしそうだなーなんて思ってるのですが。

たしかに俺の年収でも最上階角部屋が買えそうだった。
でもやっぱ駅から遠いのがネックだったよ。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

最上階が賃貸で７．２万円ででてたよ。
７７�uだったかな
とほ１８分はちと遠い気がする

ついに賃貸に出し始めたんだ。
一体　何部屋売れ残ってるの？
でも、緑ケ丘から18分以上かかるような気がするんだけど。

積和不動産
津田沼
うそつき注意

age

ここ見て住宅情報誌でチェックしたけど・・あのバーベキューできる公園みたいな
所もさびれているのかな。
しかし辺鄙なマンションだって結構あるじゃん。どこが何がそんなに悪いのかね。
安いし地元の人ならいいかとも思うけど。

地元でも戸建を買うよ。
駅から遠いしマンションであるメリットなし。

a-labの物件評価
ttp://www.a-lab.co.jp/product/ZEPHYR_Iscity.html
確かにこんな安い（坪100万円以下100m22，000万台）大規模物件は
見たことないが、この立地でマンションである必要性はあまりない。
人に貸せる可能性は低いことを肝に銘じて買って下さい。

駅が欲しい！

こういう物件は地元勤務者対象だから、都内通勤者の常識とは違うから、
以外に人気あるかも・・・・

ゼファー社員の人もあんな不便なとこよくないですよって
いってましたよ。
じゃあ、なんで建てるんだよっておもったけどさ。
ちなみに私は違うゼファーの物件に住んでいるものです。
リタイアした方や地元通勤者向きだね。

好き

aga

夜に東葉高速の中から見ると、
明かりのついてる窓の数の少ないこと…
いくつ空き部屋があるんでしょうね？
それにしても、駅前のモデルルームはいつまでやるんだろう？
普通　物件が完成したら閉めますよね？

完売していないのに閉める訳ない。

>>250
それは違う。
アルファグランデとかアパも物件完成したらＭＲ閉めたよ。
アパもまだ売れ残ってるはず。
ＭＲは駅前の立地のいい所に建ってるので、
物件ができたらとっとと閉めて現物をＭＲにするのが普通。
それでも開けたままにしておく理由は、
物件が駅から遠すぎるから駅前のＭＲで
人を引き寄せておくのが目的だと思われる。
かなり維持費かかってると思う。

↑そういう売残りは、ＭＲから車で物件連れて行くんだよね。

多分、この会社近いうちにヤバイヨ。
うそ八百で売りさばいて、アフターとかぜんぜん対応してくれないもん。
ちなみに私は半年でここのマンション出ました。
だって壁紙が１ヶ月ではがれて、苦情言ったのに結局、自腹で直しました。

今は三井のマンションに住んでます。
対応はかなりいいです。

やっぱ高くても大手です。

ゼファーの設備は実は３流メーカーばかりで最悪です。

ほんとにすっごく不快なデベでした。
金かえせっ！！

駅前のＭＲ、また一段と安さを強調してますね。
管理費0円キャンペーンってすごいな。

今度船橋のザウス跡地に１３００戸のマンション建てるつもりらしいが

管理費０円ってのちのち自分たちにツケがまわってくるような気が・・・。
ほんと買わなくてよかったよ。

>>255
規模、戸数ともにここの倍だね。
I's Cityでさえ売れ残り抱えて持て余してるのに、
このデベにそこまで能力があるのか極めて疑問なんだが...

倒産しそう…

入居してるものです。
質問があれば、答えられる範囲で答えますが・・

>259
室内の仕上がりとか、
デベの対応とかどうでした？

線路脇の遊歩道は工事してないみたいだけどあそこはどうなるの？

>>260
室内の仕上がりは雑です。
今、６ヶ月点検の時期だったのですが、
かなり補修があったみたいですよ。
クロスのはがれや、建具のがたつきなどは多かったようです。

デベの対応・・・
最悪ですね。
とにかく遅い！

>>261
駅に向かう遊歩道ですが、
一部、私有地があり反対されている方がいるようです。
そこの方が土地を譲ってくれないと
歩道としてはまだ通れないみたいですね。

>>262
教えてくれて、どうもありがとう。
でも、雑な上に遅いのか。
しかも駅から遠いし…。

買い物は普段はどこへ行ってますか？
車がないと辛いですよね？

>>263
買い物はアピタやコープが多いのではいでしょうか。
296号沿のマルエイは、野菜などは２級品ですが
激安なので利用される方も多いようです。

買い物は自転車を利用してる人が多いと思いますが、
車があったほうが便利ですよね。。

マンションと駅を結ぶシャトルバスは
通勤に便利なように時間設定されています。
昼間や土日・祭日は運行されていません。
先々、駅横に大きなイオンができるようなので
期待はしているのですが、
買い物にシャトルバスを利用することはむずかしいですよね。

>264
シャトルバス昼間・土日は運休なんですか！？
それだと車がないと辛いですね。

バーベキューとかフィットネスは利用してますか？

マルエイの安さは他ではまずないでしょう。
本当に安いです。
車がないと買い物もですが、どこへ行くのにも不便です。
シャトルバスは平日の朝と夜だけ運行です。料金も１００円掛かります。

郊外(実質は田舎）、駅遠マンションは価値は無い。

いつまでも　あると思うな　シャトルバス

>>265
バーベキューの場所は週末は利用している人がいるようです。
フィットネスは体育館の中なので見ることがなかなかないのですが。。
利用している方を見かけたことはあります。

シャトルバスは赤字経営らしいので・・
そのうちなくなるでしょうね。

>>266
　 > シャトルバスは平日の朝と夜だけ運行です。料金も１００円掛かります。
　平日の昼間本数少ないけど八千代緑が丘駅バスロータリーで見ているよ？？

昼といっても１１：００ぐらい発緑が丘行きが朝時間の最終便です。

チラシで見たときは、てっきり無料シャトルバスだと思ってたよ。
室内の仕上げもだめな上に、
デベの対応も悪いんじゃ最悪だね。
購入者さんは、正直言って買ってよかったと思う？
売れるものなら売って引っ越したいですか？

この規模の物件でこれ以上安い物件が出ることはほぼない。
値段で考えるなら早く買うべき。
他に値段で比較する新築物件なんて首都圏にはないんでは・・・

>>271
デベの対応は悪い、共同施設の使用は思ったものと違った・・
など、色んな不満はありますが、
引っ越したい・・とまでは今のところ考えていません。

その人の生活スタイルに合えば
売って引越しまで・・ってことにはならないでしょうしね。

駅遠郊外マンソン、
激安中古はタップリある。

室内・供用施設・デベの対応等、全て予想の範囲内だった。
やはり安いからにはある程度のことは目をつぶらなくてはと。
まともに売却が出来ないのも覚悟の上。
ただひとつ、敷地内の大きな木から毛虫がたくさん降ってきたのには参った。
幸いのも自分には降ってこなかったけどまた来年が怖い・・・

その辺で新築買うのは大損します。
中古でファミリータイプで1500万以下で十分に買えますし、
買い手がいないし、売りは多い、相当値切ることは可能です。

このマンションのお勧めなところ（価格以外）を出来るだけ教えてください。

ずばり、バラ園でしょう！

バラ園ですか。春と秋がいいんですかね？
他にはありますか？

市の公園が隣接しているので、
子供がいらっしゃる方はいいですね。

隣りにコンビニがあるので便利です。

地図上はバラ園と隣接してますが、
肥料の匂いとかはこないですか？

＞隣りにコンビニがあるので便利です。

うらやましいです。

>>281
マンションの奥（７番館・８番館）は臭いが結構あるらしいです。
でも、バラ園の肥料というよりは、
周り（近所）に家畜がいるという話なのですが。。

マイナーマンソンスレはageるな！！

>283
ゼファーの近くで牛を飼っている家がありますよ。
日産の店の裏のあたりです。
偶然散歩をしていて見つけました。
風向きによってはかなり臭いよ。

さすが田舎、
牛がペットとは。
まあ、薔薇栽培には牛糞は必需品だからね。

牛の匂い＞バラの香り
気になる人にはきついです。

車があれば普段の生活は全然不自由はないですね。
２９６の渋滞がなくなればさらにいいんですが・・・
新しい道路とか作ってないんですかね？

昔八千代市のＨＰで、
千葉ニュータウン-緑ヶ丘-海浜幕張を
つなぐ道路を建設予定と書いてあるのを見た。

＞車があれば普段の生活は全然不自由はないですね。

そのような事を便利とは言いませんよ。
余程の山奥と比較するなら別でしょうが。

↑↑↑

不自由＝便利ではない
それとここで暮らすのを基準にしていて、山奥とか都会とかは比較対象にしてない。

不自由はない＝不便というほどでもない
便利＝都合がよい

と意味が違う。

京成で急行も停まらず、駅から15分以上、女性なら20分近く、
こういうの『不自由はない＝不便というほどでもない』というのかね。
車通勤で、ほとんど電車に乗る事もないということですか。

余程の山奥以外、車があれば生活に支障はない。

水漏れ発生

やっちゃいましたね；´д｀）

>>292
八千代緑が丘は京成ですらない。
東　葉　高　速　鉄　道　。

>>293
駅前よりはまし？？？

>>295
駅前も水漏れアリですか?

毎週のように折り込みチラシが入っているけど、
あとどれぐらい売れ残ってるんだろう。

プラズマテレビだっけ？
欲しいな・・・

デベの対応、悪すぎ！！！

ここに住んでる方の書き込み、
すごく参考になったけど、
買う気は全くなくなった。
駅から遠くて、デベの対応悪くて、
室内のつくりが雑なマンションなんてなぁ…

とても参考になりました
将来ゴースト化して転売不可でつ
＞＞２７６　　１５００万でも他の方がいいと思う
東葉高速じたい本数がなくて不便　それなら総武とか京成沿線のほうが便利

教訓

総武沿線から内陸部に入る事なかれ。

ゴースト化、15年後から顕在化します。

あと二ヶ月で完成一周年です。
完売不可能とみた。

駅前ＭＲの管理費もかかってるだろうに。

老人都市　八千代　ここは三途の川の河原です。

恥ずかしい最寄駅、孤島の立地でさらに投売り状態。売れ残り。
バラ園に来てた人が言ってた。あそこのマンション。安いんだよ。
こんなところに住んでたら、東京で働けないね。
息子を大学に通わせるのも大変だよね。負け犬の住家か。
悔しい。

恥ずかしい最寄駅、孤島の立地でさらに投売り状態。売れ残り。
バラ園に来てた人が言ってた。あそこのマンション。安いんだよ。
こんなところに住んでたら、東京で働けないね。
息子を大学に通わせるのも大変だよね。負け犬の住家か。
悔しい。

かえって大学は通学不可能のほうがいいのです。
ヘタに通学させると、自宅で就職活動をすることになります。
必然的に長距離面接に行く事は少なくなります。
それより、都内で下宿させ都内で生きる道を選択するよう
導く必要があります。

こうはいっても、長距離通学させるでしょうがね。
そんな所に住んでいたら、子供は都内の土地勘が育ちませんよ。
土地勘の乏しい地域で、職を捜すのも厳しいと思いますよ。

この会社、そろそろヤバイね。

ゼファー、大和田にもまたマンション建てるらしいですよ。
また駅から遠そうな所に。

101 名前：まちこさん[] 投稿日：2004/10/13(水) 01:19:38 ID:N0fqkW1I [ 220.93.120.39 ]

296ウルサイけれど、スカイネットの後、マンション出来るの？

102 名前：まちこさん[] 投稿日：2004/10/13(水) 02:45:35 ID:v4/NkAbQ [ YahooBB219191088001.bbtec.net ]
>>101
確かゼファーの広告が入ってたな。
幸楽苑の横にモデルルームがあるとさ。

105 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2004/10/13(水) 07:24:53 ID:Q1X2m6cU [ pdde081.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp ]
>>101-102
ゼファー大和田ってマンションができます。
９階建てで完成は来年の１０月です。

108 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2004/10/13(水) 19:30:43 ID:YyVkndBM [ 210.143.61.166.customerlink.pwd.ne.jp ]
>105
えぇ、ゼファーバラ園のところも売れ残ってるのに、
また大和田にも立てるの？
会社、大丈夫なんだろうか？

ザウスの跡地もゼファーが買って1300戸規模のを建てるみたいだけど、
このデベにそんな能力があるんだろうか？

作るだけ作って倒産…しないよね？

気になったので、ゼファーのｈｐ見てきたんだけど、
首都圏の物件で完売してるの、
千葉ブラシアって所だけだった。

計画性無しだね。買った人かわいそう。とほほだね。

何かの跡地とか駅から遠いとか、
安く買い叩けそうな土地に、
値段も作りも安っぽいマンションを建ててるとしか思えないよ。
南船橋は綺麗に作れば完売しそうだけど、
バラ園みたいに変な色でぶち壊しそう。

このデベが南船橋でうまくいくとは思えない。
絶対、問題アリだな。。

うちの近所も残りあり

ゼファーのｈｐ、物件全部は出てないだろ？

ここ見てもちつけ。

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%BA%EB%B6%CC&shiku=%BB%B0%B6%BF%BB%D4&ken_id=11&code_b=12&shiku_id=11237

まだ完売してないの？

うちの近所の物件、HPに出てないよ。

駅前のＭＲの後ろを通ったら、
テラスが壊れてたよ。でもまだ営業してた。

昨日、カラー折込チラシが入った。
200万引＋100万円相当の景品だと、いったい何部屋売れ残ってるんだ。

新築がこんなに売れ残ってるんじゃ、
中古で売りに出しても売れないだろうな。
転勤とかで売る可能性がある人は、絶対に買えないだろうねぇ。
賃貸も厳しそう。

浦安にもゼファーの物件があるのですが評判はどうなんでしょうか？？
工場跡地らしいです。周辺環境はいいのでしょうか？？
結構売れているみたいですが・・・情報待っています

>>325
既設と新築マンションに挟まれるの分かっててそこ買うか、普通。
とても信じられない・・・

八千代緑が丘駅前の情報は何かありませんか？

ザウスの跡地、どうなった？

シネコンまだぁ？

もしかして人いない？

空きは後どれだけになった？

ホームページできてるよ。

http://www.w-sazan.com/index.html

いつの間にか完売してる。サイトも消滅。
ttp://www.zephyr.co.jp/project/index.html
ttp://www.is-city.com/

完売オメ

意外に早く完売したね。

五月蠅いよ。船橋オート。後悔するなよ。

阿保が買っちゃったんだ。休日うるさいんだよね。住む場所じゃないよな。
バカが結構いるいんだな。ゼファーって、最悪な場所に結構建ててるんだよな。
値段だけでだまされてる低所得か、単純バカが多いよね。

へー、八千代中央完売したんだ。
完成してから、1年半くらいたってるよね？
ＭＲがまだあるから、まだ売れ残ってると思ってた。

>>326
知人が買ったのがそこのゼファーかも
住所が島尻で、9月から入居って言ってたから。
立地の割りに値段が安かったといってたけど、
前後に別のマンションができるの？
知ってて買ったのかなぁ…

この会社、みんな辞めたがってるらしいよ…
ザウスも評判よくないし、やっぱ移り時ってこと?!

営業もウソばっかり
アフターはもっと最悪らしい。

買った後に後悔だけ・・・

ゼファーよりゴクレの方がええんちゃう？

知人が買ったの、やはり浦安のゼファーだった。
聞いたら、前後にマンションが立つのは知ってたみたい。
安さに惹かれたみたいだけどね…

浦安市じゃなくて、市川市だけどな、そこのゼファーは

そうですよね。安さですよね。立地は・・・
お世辞にも良いとは・・・(ーー;)

>344
最寄り駅は浦安だからね。
営業の人も「浦安」を強調してた。
やはり、浦安と言うとネズミランドのイメージがあるから、
市川と言うよりもいいのだろうか。
工場跡地って言うのもなんだかなぁ。

ほとんど南行徳からの距離と浦安からの距離は
変わらないけどね。どちらからも遠い。
しかし、浦安と市川じゃ行政サービスのレベルが
ずいぶん違うから、実際に住んでそのあたりのことが
分かってくると、結構がっかりするんじゃないかな。

市川なのに浦安○○シティって
うそつきにはなりたくない。

ザウス跡地ってまだオープン前じゃん？
どんな評判なの？

>349
>336を読めば？

オートレース場に面してないほうを買えばどう？

島尻のクレストフォルムを買うか悩んだが
浦安 浦安と強調されても市川だから
やめますた。

あなたは正しい。

島尻のマンション、まだＭＲへ行ってないんだけど、
前後に別のマンションが建つのが決定してるの？
（もう建ってる？）
日照とかだいじょうぶなんだろうか。

見れば分かるよ。前はゴクレが既に建ってます。後ろもゴクレ村が壁のように・・・

>355
ありがとう。
下層階なんて買っちゃったら、日照なんてなさそうだね。

向かいのすずらんはつぶれてないですか？

住環境に一番問題となりそうなオート場と競馬場を地図に入れてない件について

http://www.w-sazan.com/information/map.html

うちの嫁が津田沼のゼファーを買いたいと言ってる。
駅からバスなんだが、朝はいつも渋滞するらしい。
価格はやすいが、日当たりはよくないね。(今年二月に完成済み)
まぁ値段と距離はいいのだが、アフターの対応いくないのは問題だな。
申込書もらったけど、やめたくなってきたよ。

>>359
乗り気じゃないならやめたほうがいい。まだ間に合う。
そういう気持ちが少しでもあって買うと、あとで何かあったとき
やめときゃよかったって、何から何まで嫌になるよ。

>>359 駅遠マンションという時点で止めた方がいい。
津田沼だったら野村とか藤和とか色々あるのに、
どうして敢えてゼファー？

３５９安いから?

>>360-362 レス�dｸｽ
やっぱね、最大要因は価格かな。
80�uで1918万は魅力なんだよね。
でも、もうちっと頭金ためればもう少し駅に近いとこ探せそうな気すんだけどなぁ・・orz
ここにすでに住んでるかたいませんか？

2千万しないんだ。
それは安いけど、バスで渋滞は辛いと思う。

>>364
そぅ、渋滞しなければねぇ。
MRの営業にチャリ通勧められたよ。(´･ω･`)

醜い会社ですよね。名前も気持ち悪い。

まだ売れ残ってるじゃん。
今日も広告入ってたぞ。

え〜！

浦安の内覧会、どうだった？

浦安、住み始めた人いる？？

それでいま何件売れ残ってるのかなぁ？

『船橋オートの爆音』と『身動き取れない渋滞』に包まれた理想郷
オートと競馬でギャンブル漬けの生活、そんなお洒落な生活を望む貴方
お待ちしております。

『船橋オートの爆音』＋『身動き取れない渋滞』＝ザ○ウス跡地・ワン○ーベイシティ

セファー大和田はゼファーが管理しきれなくなったってんでABCホームってとこが買い取ったとさ
今は「ドメイン八千代勝田台」って名前

どこが勝田台なのか小一時間（ｒｙ

>>373
うちにもABCホームってとこから営業電話来たよ
勝田台をやたらと強調
どこが徒歩10分だよ！！競歩でか？
と小一時間（ｒｙ 　だったので即、断ったが

>373
あそこ、かなり売れ残ってる？
前を通るたびに営業やってる。
元の物件が葬儀場だしねぇ…

ゼファーの物件って他の物件と比べて安いが、大丈夫か？

住居以外の目的に使ってもいいの？
ttp://yachiyonavihayamimi.seesaa.net/article/11263315.html

>377
ゼファーのことは知らないけど、
マンション内でピアノ教室を開いている人はいるらしい。
周りは迷惑だろうなぁ。

完売したんじゃなくて、別の業者にまとめて売り飛ばしたんだね。
サーハウスみたいな感じか...
ttp://www.suggest.co.jp/patella/yachiyo/

ゼファーって経営大丈夫なのか？
そんな売り飛ばしてばかりで…
住人も途中でマンション名変わるのって、手続きはどうするんだろう。

ゼファーは、全員じゃないけれど
本当に社員の人間的レベルが低すぎる。
社員教育もなってないらしいし
プロパーには分からないだろうけれど。

自分の知り合いが、間違ったことやっていないし
正当な考え方なのに　会社を辞める方向に持っていかれて
その人は今は極度の人間不信になってる。

それにしてもマンション事業はいつ潰れるか分からないな。

神光臨なるか？



【首都圏】駅前にパチンコ屋が無い地域に住みたい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

ゼファーのマンションのせいで保育園に全く日がささなく
なるって事で近隣と揉めてる物件もあるよ。
近隣説明会では「日照？そんな事知らねぇ」「一級建築士の
描いた図面に文句言うっておかしいんじゃないの？」等の
暴言多数。

この会社は良心のかけらもない。

>>383
別に建築基準法や日陰規制を守っているんならば
会社にはなんの責任も義務もないだろ。
そんな甘甘な規制状況を放置している行政の責任。

>会社にはなんの責任も義務もないだろ。

社会的責任と言うモノがある。
道義的責任と言うモノがある。

建築基準法は近隣に対しての（日影等の）影響まで許可する
法律ではない。

>>385
それを言うなら、会社には
株主に対する責任と言うモノがある。
規制に反していないなら、利益の極大化を
図るのが当然の義務。

さいたま市桜区で問題を起こしているマンション

2006年2月23日(木)
住民抗議で作業中断 さいたまの工場解体現場 「振動でめまいも」
　
さいたま市桜区道場二丁目の「東日本鉄工埼玉工場」解体現場で
二十二日、周辺住民で作る「地域の環境を守る会」（島崎勝雄会長）が
「振動や騒音に耐えられない」と現場の責任者に抗議した。
解体作業の責任者は「住民と協議するまでは再開しない」と約束して作業を一時中断した。
解体作業をめぐっては、近くの主婦（４９）が
「作業に伴う揺れで船酔いのような状態になり、娘（２３）も私もめまい用の薬を飲んで通院している」
と話したほか、現場の西側に住む住民は「二十一日午前十時すぎ、
解体現場からコンクリート片が数十個、塀を越えて飛び込んできて、
車を傷つけられた。警察を呼び、作業関係者も来たが、謝罪もせず、
コンクリート片を拾って持ち帰った」と訴えている。
解体工事は、同工場跡地（約三万六千平方メートル）に都内の業者が
十五階建て計八百六十二戸のマンションを建築するため、
昨年秋から行っている。約四十人の周辺住民は午前八時三十分に
横断幕を掲げて現場入り口に集合。島崎会長らが約一時間にわたり
「このまま解体作業を続けられては、住民の命にかかわる」と作業中断と、
コンクリート片問題への文書での回答を現場の責任者に求めた。
解体作業の責任者は建築業者と電話でやり取りして一時中断としたほか、
コンクリート片を持ち去った作業関係者が謝罪した。
作業現場に隣接する市立栄和小学校は、「解体される建物が高い」として
児童の安全のため、一時期、通学路を変更している。


ゼファーが建築主です！

っていうか、都内以外ならJR徒歩５分以内、譲歩して10以内じゃないと売れないよ！
どうせ買い替えしようとするんだから…八千代のマンションなんてやばすぎでしょ…

ゼファーの営業ってむかつく。
ほんとに社員教育がなってない。

>>389
じゃあ、買わなきゃいいんじゃね−の。
他に腐るほどマンソンデベなんかあるわけだし。

うん、だから買わなかった。
罵詈雑言を浴びせて帰ってきた。

うん、ここ大した社員教育してないよ。
中途入社が多いけれど、
総務人事がアホばっかりだし。
程度の低い３０歳前半の男が
営業の課長やっているし…
教育なんて‘できる’人間がいないの。
だから、罵詈雑言言われても分からない
奴らかもね。

DQNマンソン業者 vs DQN客

何か恐いものを感じる

Ｓダイスケ氏ね！！

あげ

このスレでさんざん叩かれたが
ヒューザーは自滅したが、ゼファーは健在で急成長し続けている
ゼファーと組むデベロッパーも多数
幹部が取り込まれて組むデベも有るかも知れないにしてもこの人気振り
八千代のゼファーゴーストタウンになったかね？違うだろう？
月島で姉歯設計物件が有ったと騒がれてはいるが大した事は無い
気にするな、頑張れ、更に羽ばたけゼファー（社員や出入業者じゃ無いよ）

>>397
はぁ？月島が大した事ない？
偽装がアネハによって自供され、耐震強度が実は６０％しかない
事が再調査の結果出ているじゃないか。

ちょっと大きめの地震がきたら命まで取られちまうよ。

月島みたいな埋立地で耐震強度不足は致命傷だな

八千代の駅遠も致命傷だな

>>400
　軽傷に、訂正しる。
　アクセス道路の改善あれば、人気のマンションになるなー。

田舎の駅遠だろ、問題外でしょ。

ここの会社ネーミングが最悪
ススキノに出来た巨大観覧車なんて
「のるべさ」だよ
道民馬鹿にしてるんだろうなｗ

ageてみる。

もういいんじゃない？

　周辺の工場は、燃料費高騰のため、工場の生産また増え始める。
　ＰＣでは、輸送コストが馬鹿にならず、中国から輸入やめるそうだ。
　人件費よりも燃料費高騰して、地域が変わりそう。

工場臭する？

>>407
　しないよ、バラの手入れ関係の臭いは、するよ。

しますよ、化学薬品廃棄物を違法で埋めているから
なんとも言えないような刺激臭がしています。

>>408(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)>>409

>>410
　>408は、バラを育ているので、農地同じく肥料と殺虫剤の臭いがある。
　>409は、あおりでしょ。

>>411
化学薬品廃棄物を違法で埋めていることは、紛れもない事実です。

>>412
　ごめん、漏れでは、ソース探せなかった。
　もし、ご存じでしたら、よろしくお願いします。

>>412
　ソースよろ

オリバードロソース

★千葉ネラーFAX凸メル凸よろ

サヨクが全国障害者団体に入り込み
関係者に書かせた数千のエセ署名/意見が殺到?!
反対凸を集中しないと
障害者をダシに恐怖政治の条例が?!

↓凸先
http://off3.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1156254254/34-36
●自民県連
>素案が8日の議員総会で

↑「修正でなく全面撤回させろ!」凸を
[email protected]

グリーンハイツ八千代の２番館を中古で買った者だけど、１〜３番館はゼファーじゃないの？

>>417
　遅くてごめん、他社だったのは、本当。
　東洋不動産だったと思う。

ここって、まだ売れ残ってる物件あるの？
ずっとチラシが入ってるんだけど、
中古ではなさそうなんだよね。

＞418。レスありがとう。
＞419。管理事務所の話だと、ほぼ全部埋まってるらしいよ。

>>420
八千代中央駅付近に、
「最終販売」ってチラシがまだ貼ってあるんだよね。
売れてるならはがせばいいのに。

　要は、業者間でババ抜きやっている状態。
　管理事務所は、管理費等がぼぼ１００％入っていれば
　ほぼ満室という事だろうね。

千葉でつえ〜業者はどこだよ？？

つ　双愛会

◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる

都内23区138,000（納付率千代田93〜港84%)
武蔵野　124,200（納付率91）
三鷹市　136,800（納付率92）
横浜市　214,630（納付率88%)
川崎市　176,712（納付率91）

千葉市　309,080（納付率90）
船橋市　382,160（納付率91） 高いですよ。
市川市　336,800（納付率89）
浦安市　287,000（納付率88）
八千代　278,400（納付率92）
松戸市　368,720（納付率88）
柏　市　307,300（納付率91）
習志野　297,800（納付率89）

喧嘩ゲームhttp://yanken.jp/mobile/index.php?fid=65056無料だし、一回やったらはまる事なし
まぁ簡単に言うとモバゲーの喧嘩版ですな

２０年前までは八千代と言えば
でかい牧場がいっぱいあって
まるで北海道に来たみたいに
道を歩いてると、牧場内の牛によく追っかけられたのに
最近行って見たら、牧場が全くなくなって
全然別の街になってた・・・・

昔の八千代のほうが良かったな・・・

ていうか
これから人口が減ってくって言うのに
なんで八千代まで都市化する必要があったのかねぇ

八千代の良い所は
都心に通える距離にあって、駅前も栄えていて
なおかつ、船橋、津田沼という千葉の都会の隣に位置しているのに
すぐそばには、広大な牧場があって、自転車で数分いけば
北海道気分が味わえる
という、まれな贅沢が味わえるところにあったのに・・・・

今の八千代は本当の八千代じゃないよ
これなら、船橋市に住んだほうがましだ

↑グリーンハイツと関係あるの？

八千代の良い所・・・・そんなものねーよw

保守

私、セントラル警備保障(株)の現役社員です。

この度、ゼファーマンションに、お住まい又は御購入を御検討中の皆様、並びに（株）ゼファー様へ、私一個人からの、御願い.御忠告をさせて頂く思いレスさせて頂きました。

結論から申し上げますと‥セントラル警備のﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨはやめとけ!と声を大にして言いたい!

当社には、セコム.綜合警備の様な機動力は一切!御座いません！

ここで一つ実例を挙げますと‥ 今から3年程前に郵政公社(現在の日本郵政)のATMの機械警備を低料金を売りにして、関東地区全域を受注した事がありました。

当初、一年契約で開始さたものの‥余りにも酷すぎた為に、半年も持たず契約解除になった実績があります。

セントラル警備保障は、必ず‥お客様の信用には、応えられない事をここで宣言します。

↑何かうらみでも？？？？

警備できないの？

>>428
　元牧場だったところに工場・マンションが、出来たと言いたいのかな。

　まあ都市生き残りのため、人口集積にいそしむ市役所?

『ドメイン八千代勝田台』、先日観てきました。
広さ、眺望申し分なく、ここにしようと夫婦ともに決意も固まったのですが
グーグルマップとヤフーの航空写真を見比べると
マンション自体の形状がかなり違うことになにか気持ち悪いものを感じ、
ネットで探してみたところゼファーという社名がヒットしてしまい
耐震構造など不安が更に強くなりました。
それに昔、この場所は葬儀場だったとのこと。
このマンションについてお詳しい情報をお持ちの方は是非教えていただきたく思います。
宜しくお願いします。

>>435
マジレスするとあまりおすすめできない。
確か3年くらい前の物件だったと思ったけど、半分くらい売れ残って、
最初の分譲会社から次の会社に売ったのか、まかせたのかは知らないけど
その時にマンション名をいまの「ドメイン八千代勝田台」に変更したはず。
今でも20戸くらいを賃貸に回すべく募集してたと思う。
ヤフーの賃貸で調べてみなたしか何件かでてたはず・・・。
ちなみに新築未入居の部屋？それともリフォーム済みの部屋？
リフォーム済みの部屋は競売にかかって業者が買取った部屋。
すでに3戸ぐらい競売になってるはず。
競売に頻繁にかかる部屋＝売れないので無茶して販売した証拠。
新築時にいくらで売っていたか知らないので、今の価格が
割安なのかわからないけど、あなたが安いと思うならそれはそれでいい
気もするけど・・・私は・・・
前に何が建っていたかとか、耐震構造につては知りません。

>>436
435です。
情報ありがとうございました。
内見したときは舞い上がっていましたが、
後になって考えてみると、不動産の方の様子も
いまいちだったような・・・。
参考にさせていただいて夫婦で再考します。

八千代もわりといいよ

管理会社どうなるのですか？　

大変だなゼファーも。近藤産業にイカれちまったからｗ有り得るんだなー１００％出資の子会社倒産

どういうことでしょうか？　

不動産中堅ゼファーの100％出資子会社、近藤産業（本社大阪市中央区伏見町4-1-1）は30日、大阪地裁に対し自己破産を申請した。
帝国データバンクの調べでは、負債総額は約322億5800万円。

　建物修繕積立金の管理どこだった？

397 ：名無し不動さん ：2006/06/17(土) 00:03:32 ID:q0frF1YT
このスレでさんざん叩かれたが
ヒューザーは自滅したが、ゼファーは健在で急成長し続けている
ゼファーと組むデベロッパーも多数
幹部が取り込まれて組むデベも有るかも知れないにしてもこの人気振り
八千代のゼファーゴーストタウンになったかね？違うだろう？
月島で姉歯設計物件が有ったと騒がれてはいるが大した事は無い
気にするな、頑張れ、更に羽ばたけゼファー（社員や出入業者じゃ無いよ）

↑居住者？

↑居住者？

ゼファーの株価、今日は8%ダウンか。「ストップ安ウリ気配」だもんな。
あちこちから悲鳴が聞こえてくるな。

Yahoo!ファイナンス - 8882.t (株)ゼファー
ttp://quote.yahoo.co.jp/q?s=8882.t&d=t

やばいよな、ここだいじょうぶ？

株価が全てを物語ってるだろ
一生モノの買い物、資産なのだから普通は会社名も重要な要素だよね
この１〜２年で買った居住者はツライだろうな

いよいよ倒産が近づいています。
私は来年3月までに100万円
年内50万円
10月まで30万円。
9月まで20万円。

かけてもいいです。
倒産すると大変ですよ。

破綻企業、三和産業

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

ゼファーご臨終
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uxwu/140120080718072590.pdf

ゼファーの会社紹介でもリンクしておくか。
http://www.jj-navi.com/shuto/guide/BJGD06TOP/067839.html

ほらやぱりツブレタ…

ゼファー倒産しちゃたね

横文字系はもう駄目だな。

こういう場合、品確法の10年保証はどうなるんでしょうか

>>458
消えるだろうね。

>>450
どんな問題がありますか？
簡単にご回答いただければ幸甚。

大いなる茶色いマンション、セザールを見れば将来が判ります。

>>458
　建築会社に行く、
　手元あったの営業チラシを見ると飛鳥建設�滑ﾖ東支社が、施行している。

>>462
建築会社には直接に区分所有者に対して保証する義務は無いよ。

ゼファーは営業マンの態度が悪かったから潰れて当然だね。

松戸ﾌｨｵﾘｰﾅ買わなくて良かった

133 名前：[名無し]さん(bin+cue).rar [sage] 投稿日：2008/07/25(金) 19:11:44 ID:oehJzXZ70
[写真集][IV] チャッピー(20080723-165800)のアルバム.zip 787,572,671 9c4c55a3c7a2c73c20aa9b80596cdec52e6ee8cc
十代半ばと思われる女の子とのハメ撮り写真7枚、動画1本。
他には男性の家族の写真や千葉の小学校の子供たちの写真など。


教え子の画像２６０枚流出　千葉の元講師
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080728/crm0807282011020-n1.htm


まとめ
http://tn1600mg.blogs.sapo.pt/3435.html

中古で格安物件でているらしい
近くにイオンもあるし実家も近く
もう少し待って下がったら買いかな？？

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

>>467 まだあるかな？その格安とやらが見つからない。

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区　　 342,800　横浜市中区 316,600　鎌倉市　　　 218,100
さいたま市浦和区 281,700　朝霞市　　 238,900　戸田市　　　 224,700
浦安市　　　　　 349,700　市川市　　 238,300　千葉市美浜区 207,300
武蔵野市　　　　 454,400　多摩市　　 197,400　町田市　　　 163,500


【最新】2006年度　首都圏 区市別平均所得
納税義務者一人当たりの課税対象所得　カッコ内は前年比増減　ともに単位は[万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=0
の経済基盤統計より

鎌倉市　　 474(+8)　逗子市 470(+14)　横浜市 414(-5)　藤沢市 408(-7)　川崎市 405(-4)
さいたま市 397(-6)　和光市 390(-9) 　志木市 389(-1)　朝霞市 379(-0)　所沢市 376(-11)
浦安市　　 487(+5)　印西市 415(-4) 　白井市 406(-3)　市川市 399(-0)　佐倉市 394(-12)

国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区　　 342,800　横浜市中区 316,600　鎌倉市　　　 218,100
さいたま市浦和区 281,700　朝霞市　　 238,900　戸田市　　　 224,700
浦安市　　　　　 349,700　市川市　　 238,300　千葉市美浜区 207,300
武蔵野市　　　　 454,400　多摩市　　 197,400　町田市　　　 163,500


【最新】2006年度　首都圏 区市別平均所得
一人当たりの所得水準(課税対象所得／納税義務者数)　カッコ内は前年比増減　ともに単位は[万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=0
のC経済基盤のExcelファイルより

鎌倉市　　 474(+8)　逗子市 470(+14)　横浜市 414(-5)　藤沢市 408(-7)　川崎市 405(-4)
さいたま市 397(-6)　和光市 390(-9) 　志木市 389(-1)　朝霞市 379(-0)　所沢市 376(-11)
浦安市　　 487(+5)　印西市 415(-4) 　白井市 406(-3)　市川市 399(-0)　佐倉市 394(-12)

今から八千代で物件買うのは自殺行為だよ

国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区 342,800　横浜市中区 316,600　鎌倉市　　　 218,100
浦安市　　　 349,700　市川市　　 238,300　千葉市美浜区 207,300
武蔵野市　　 454,400　多摩市　　 197,400　町田市　　　 163,500


総務省統計局 -【最新】2006年度　首都圏 区市別平均所得
一人当たりの所得水準(課税対象所得／納税義務者数)　カッコ内は前年比増減　ともに単位は[万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=0
のC経済基盤のExcelファイルより

鎌倉市　 474(+8)　逗子市　 470(+14)　横浜市　 414(-5)　藤沢市 408(-7)　川崎市 405(-4)
茅ヶ崎市 395(-9)　海老名市 381(-2) 　伊勢原市 373(-6)　厚木市 368(-9)　大和市 363(-8)
相模原市 361(-9)　秦野市　 360(-12)

浦安市　 487(+5)　印西市　 415(-4) 　白井市　 406(-3)　市川市 399(-0)　佐倉市 394(-12)
習志野市 390(-3)　我孫子市 389(-9) 　流山市　 389(-8)　柏市　 389(-9)　千葉市 383(-8)
松戸市　 377(-9)　船橋市　 377(-7)

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

素でいえば八千代は子育てに最高だぜ
緑も多い、公園も多い、医療や福祉も充実してる
小学生のうちは、ひとりで新川に行かせないようにな
釣りとかしたがるが、おぼれる奴が出る
中学生になったら自転車であちこちクルーズして友情を深める
県立八千代高校なんて最高だね

ただ、一言。このくらいの郊外になると戸建てに比べたマンションの経済メリットはないからね
防犯とか、利便性とかで、あえてマンションなのかもしれぬけどさ
地元の不動産屋で戸建ての価格とか検討してから、決めてくれな

BY　八千代高校ＯＢ

八千代でマンション買う意味がわからん
まぁ戸建ならまだわかるけど
子育て環境では良いとは言えない
住宅のそばにある工業地帯や慢性的な渋滞の影響で
喘息などアレルギーを起こす子供が多い
決して住環境が良いとは言えないよ

八千代は魅力的です

まともな店がヨーカー堂しかないから
ご近所、みんな顏合わせられるしな

八千代市って生活できるんだ

>>477
　バラ園のまく薬が、一番近い。
　ちなみにステンレス加工業が、おおいから、当てはまらず。

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　◆東京スカイツリー専用掲示板◆

http://www.rising-east.jp/webcam/
　■東京スカイツリー実況ウェブカメラ（オフィシャル）
http://www.rising-east.jp/diary/
　■東京スカイツリー広報担当者の日記（オフィシャル）
http://blog.skytree-obayashi.com/
　■東京スカイツリーチャンネル（大林組のブログ）
http://skytree.reporting.jp/
　■スカイツリーToday （ほぼ毎日更新！）
http://ameblo.jp/nzmst/
　■東京スカイツリーの完成までを見守るブログ （ほぼ毎日更新！）
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー（新東京タワー） （ほぼ毎日更新！）
http://tkyskytree.exblog.jp/
　■今日のスカイツリー　（ほぼ毎日更新！）

tes

住民の皆様。お疲れさまです。
駅から遠いけど、いい価格だったでしょ。
5月はバラの季節ですので、京成バラ園をよろしくお願いいたします。

このマンションのカラーリングは、ハンパない。
デザイナーズマンション以上だね。

>>485
デザイナーなんてもんじゃない、神の仕業だね、あれは。
驚いたよ。マジで。

八千代で駅徒歩３分以内じゃないマンション買った方
御愁傷様です

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

>>487
すれ違なっちゃうけど、エルプレシアは八千代中央３分以内だけどどうですか？

あえて言おう、カスであると

>>489
　隣の工場が無くならないと。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

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中央総武緩行線 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E3%83%BB%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%A9%E8%A1%8C%E7%B7%9A

＞路線データ
＞千葉駅 - 三鷹駅間の緩行線のもの。
＞
＞ダイヤ
＞平日日中の運転本数は千葉発着、津田沼発着が各11分サイクル
＞（津田沼 - 中野間で毎時11本、5 - 6分に1本）で運行されている。
＞
＞呼称について
＞本系統は、中央線内の区間についても利用者の一部から単に「総武線」と呼ばれる場合がある。
＞元々この区間の電車は御茶ノ水から徐々に総武線電車の乗り入れが西に進み、
＞現在の(主に)中野・三鷹まで達したという経緯の他、中央線の複々線区間における緩行線と快速線が
＞「別路線の並行」のように扱われ（ダイヤもそれぞれほぼ独立して作られている）ているために、
＞緩行線が「総武線」、快速線が「中央線」とされることが多い。


吉祥寺駅 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA%E9%A7%85

＞利用可能な鉄道路線
＞・東日本旅客鉄道（JR東日本）
＞　・中央線（快速）
＞　・中央総武線（各駅停車）
＞・京王電鉄
＞　・井の頭線


東横線⇔日比谷線の日中毎時2本や目黒線⇔三田線の日中毎時4本といった一般的な相互直通運転の本数に対し
中央線⇔総武線は日中毎時11本(5分間隔)というおよそ乗り入れとは思えないほどの本数を誇るのが中央総武線

昔からQPは出鱈目だった。それでこんな感じだ。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1116671343/l50

QPってUFOのヤツ？
海物語のタコみたいなヤツな

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

うぁ、まだこのスレあった。
住民ですが何か？

八千代って道路事情がわるいよな

500

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

ちょｗ　このスレ８年目かよｗｗｗ
まだ半分だし１５年はいけそうだなｗｗｗ

ぼくはQPｽｽﾞｷだよ〜ん♪

大気から有害物質　野田の産廃処理施設周辺
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000001005140004

　野田市にある産業廃棄物処理施設の近隣住民が健康被害を訴えている問題で、
県が施設周辺の大気を詳しく調査した結果、低濃度ながら
有害な揮発性有機化合物（ＶＯＣ）が検出された。ＮＰＯの協力を得た住民の独自調査では、
より高濃度のＶＯＣが大気から検出されたといい、住民は、より詳しい調査を望んでいる。（若林幹生）

　同市西三ケ尾にあるこの施設は２００７年から稼働し、プラスチックや建築廃材などを破砕、
焼却している。悪臭など周辺からの苦情は絶えず、化学物質過敏症と診断されるなど、
異常を訴える住民が相次いだ。

　市が昨年９月、施設の煙突から半径５００メートル以内に住む住民に健康調査を行ったところ、
４２％がのどなどに「異常あり」と回答。しかし県の大気測定で、硫黄酸化物など四つの化学物質の
濃度が基準値以下だったとして、稼働中止にはならなかった。

　その後、住民の依頼を受けて、県は１月２９日、施設周辺の大気中のシックハウス関連物質、
有害汚染物質、ＶＯＣなどを調べた。ばい煙から硫黄酸化物が業者が計画で掲げた管理値を上回る
濃度で検出された。ＶＯＣは施設の風上で１７種類、風下で１６種類検出された。
とくに有機溶媒の一種ヘキサンやアセトン、トルエンなどが、他の物質に比べて比較的高い濃度で
検出されたが、濃度自体は低レベルだった。シックハウス、大気汚染物質は基準値以下だった。

　県廃棄物指導課は、住民に「硫黄酸化物が基準値を超えた以外、問題ない」と回答。取材には
「シックハウスなどは厚労省や環境省が定めた指針値は超えていなかった。監視は続けていく」と
説明している。

（本文はまだ続きますが長いので省略します。）

【京成線】八千代台駅【ライナー】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/rail/1274026616/

【京成】 ユアエルム 【専用】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shop/1274025760/