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>196
自らが所有する建物等の管理を自らが云々など知っとるわい。
管理会社として銭を取っておきながら、やってる業務は出入業者の
中間搾取ばかり、修繕計画にしても何年経ったから何々を交換します
など、一体何を管理しているのか？経年で設備を更新するだけなら、
管理会社など無用。

>197
結構だ

>198
区分所有建物の性質は理解しているが何か？
お前が逝け。

>199
役員報酬など無用、金が欲しいのではなく、管理会社が銭に見合うだけの
仕事をしていないと言っているのだ。

>200
お前が氏ね

わーい、馬鹿発見。
ﾌﾛﾝﾄﾏﾝｽﾚで「貧乏人はﾏﾝｼｮﾝ買うな」っていうのがあったけど
まさに195みてると、本当だなって思うよ。
住友も実は195のﾏﾝｼｮﾝはきりたかったりしてな。
貧乏人ﾏﾝｼｮﾝってなんか管理費は安いけど
195みたいなｱﾌｫばかりいて大変そうだもんね。
貧乏人は長屋にでも住んでください。

>>202
「金持ち喧嘩せず」って言葉をふと思い出したりする私である。

ほんとのｱﾌｫを目の前にすると楽しくなってくるね。
195よ、これからもガンガッテｱﾌｫをさらしてくれ。

つーか、195は理事会で自主管理を提案したらいいんじゃないの？
ま、ｱﾌｫに管理させたら大変なことになるだろうけど。

本音。
結構、切りたいマンションってあるんです。

自己管理はできるよ。
簡単なもんだ。

管理会社なんてぼったくり。
考えた方がいいね

>>206
ぷ。切ってみろよ。もしくは切られてみろよ。
上から相当なカミナリ落ちるから。

管理会者はそんな余裕ねーよ。必死で生き残り考えてるから。

偉そうにいう前にマンション住民のためにシモベとして働けヴォケ。

>>208
おれ管理会社社員だけど切りたい物件あるよ。
余裕ないことないし、儲からない物件おいとく方が
会社にとってはマイナス。
切らないのは道義的責任だけさ。
親会社にも迷惑かけるからね。
いやいや我慢してるだけなんだよ。

>>208
ついでに教えてあげるけどさ
管理会社業界の集まりで結構特定のﾏﾝｼｮﾝが話題になるんだぜ。
「あのﾏﾝｼｮﾝまた管理会社変えるそうですけど？おたくどう」
「勘弁してくださいよあそこは」
「うちなんか見積依頼きて困っちゃった。なんて断わろう」
「貧乏ﾏﾝｼｮﾝ管理は勘弁くださいって正直に言えば？」
「ははは」

住○だけの話ではありませんが。
>>208
最近はどうしようもない物件は容赦なく切り捨てます。

>上から相当なカミナリ落ちるから。
>管理会者はそんな余裕ねーよ。必死で生き残り考えてるから。
DQNな物件なら「よかったよかった」で終了です。
赤字で手間のかかる物件なんてそんなものです。
大規模やってもトントンになるくらいなら他物件に力をいれたほうがﾏｼ。
>>210
そうそうよく名前のでてくるﾏﾝｼｮﾝありますよね。

>>207
自己管理ができるのは社会人として当然でつ。

自主管理は、やれるもんならやってみろ！って思う。
DQNマンソンはマジで切りたいよね。
DQNマンソンのせいで同僚が一人やめちゃいました。

低所得DQNが棲んでるマンソンは自主管理にして下さい。

自主管理ってどうだろう。
最近自主管理ﾏﾝｼｮﾝからの見積もり依頼多いんだよね。
でもよく調査してみると過去に使途不明金があったり
あきらかに一般的な単価より高い工事実績があったり
あまり関わりたくない物件の方が多い。
そういうマンションに限って、長年勤めた理事長が昨年亡くなったとか...
そういうところで競合すると、外された方がうれしかったりする。
万一当たってしまうと担当拠点の責任者・担当者はもう地獄だったりするもんね。

管理会社でもまともな会社はそこそこ利益は確保しているから
別になんでもいいから受託数増やしたいなんて思ってないところ多いよ。
うちは薄利多売で何とかやってます。
そんな会社が、不採算物件一つかかえると
数十のマンションの利益がとんじゃうもんね。
そんな馬鹿なことしないって。

ダイヤモンドに書いていることが正しいと思ったら大間違いってことさ。

（＾＾）

管理会社のフロントマンってのは、程度の低い奴ばかりだな。

あきらかに一般的な単価より高い工事なんて、管理会社の発注する
工事は、殆どが該当するのではないか？

ところで、管理委託料が引下げられる（その交渉がある）のは、
デフレ経済化では仕方の無いことだが、もともと日本では実体の
無い“サービス”に金を払うといった習慣が無かった事が大きな
要因になっていると思われる。施設管理業は、飲食業や風俗業の
ように実際に見て確認できるようなモノではない。故に管理の質
（フロントマンの質）が問われることになるが、肝心のフロント
マンの質が悪いのだから金を払おうという気にもならん。

>>216
>あきらかに一般的な単価より高い工事なんて、管理会社の発注する
>工事は、殆どが該当するのではないか？

最後？で逃げうってるよ。
知らないくせにしったかぶりっこ。
じゃあ、キミに安く工事できる方法教えてあげるよ。
新今宮にいって日雇いの塗装工数人連れてきて
ペンキをメーカーから直仕入れしたら
多分通常工事費の半額以下でできるよ！
一度やってみたら。

195みたいな何もわかってない香具師が
でかい顔して理事会に出席してるんだよな。

DQNに振り回されずに仕事をやる能力が
フロントマンには求められてるよね。

195の発言って全て根拠に乏しい。
しったかぶりっこだから仕方ないが。

>>all
で、これから>>195をどうするよ？
放置する？それとも相手する？

俺も管理会社の人間として、一言言わせてもらうとね、馬鹿が住んでるマンションは切りたいですよ。
だからわざと「値上げ値上げ」で迫ったこともある。そしたら向こうから切ってくれたよ（w

ちなみに>>195は特定しようと思えば出来るけどどうしよっか。ﾆﾔﾆﾔ

管理会社の見積もりの高い安いは、きとんと検証しようと思えば
いくらでも出来るよ。
検証した上で高いのならばその管理会社は糞だ。責めるべきと思う。
しかし、検証もせずに思い込みだけで「高い」って言うのはＮＧだよね。
195さんは本当に自分のマンションよくしたいのならば
きちんと勉強しなくちゃね。思い込みはダメだよ。
俺も過去の自信を持って提出した見積もりに対し
「3割り下げるのは常識」「管理会社だから永久保証しろ」
「工事費の５％は現金で俺のところにもってこい」
って言われたことある。
こんな理事が幅を利かせるマンションは
絶対に管理は受けないに限るよ。これ定説。

　　 ∧＿∧
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>>220
もっと煽っていろいろ語らせたら面白いんだろうけど、
放置しとくのが一番よろしいのではないかと思う。

ということで、放置に1票。

浮上！

>195さん
がんばれ
もっと書いて

なか○うざいよもまえ

上げ

早く特定してくれよ。
管理会社のレベルでわかるならね。
君達は理事長と仲良くなって修繕費を使い込んでれば
いいんじゃない。
永久にばれないと思ってさ。

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五○嵐さん、次はあなたの番ですよ。

人事も馬鹿だな。
順番が違うよ。
実は仕事ができずワガママし放題で周囲が困っているのは232のほう。
上司受けが良いだけ。
それともこういう作戦ですか？

そうそう。あの人も、この人も辞めたのはたぶん
五○嵐さんのせい。今いる人でも五○嵐さんが
嫌で困っている人はたくさんいるらしい。

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232は、なにもかも人におしつけて手柄だけ自分・・・
周りの冷ややかな目に本人気づかず。幸せな人だよね。

優秀だと評価の高いフロントも、直接被害を受けてない
からわからないのか、なぜか232に仕事を
聞いたりする。だからまた勘違いする。
上司も出来ないのを知ってるのか、知ってても自分には
直接被害がないから放っておくのか、現状を把握して
いない。
いくらフロントが頑張っても、事務のミスで
足を引っ張っている。
泣いてる後輩もたくさん見てる。

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233,237,238にある「232」ってのは232ぢゃなくて、
すべて●●嵐のことだな。

そう。
すべて○○嵐のこと。

とりあえず逆ｷﾞﾚするのはやめてくれ。

sage

sage

sage

うんこ

ｶﾞﾝﾊﾞﾚ!!

仕事はできなくても文句だけは一人前！
人の悪口言いまくり。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

請求書を忘れてやがった。数ヶ月分。
きちんとした謝罪なし。

フザケンな市根

>>1さんは２ちゃんねるの初心者ですか？書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から２ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
２ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう。

>>251=>>1

みんな「 fusianasan 」なんてダマされるなよ。
書いた日にや身元ばれるぞ。

住友は日本の害虫

ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人はいそいでね！

この会社が建物とエントランスの管理をしている物件について、
不具合があったので連絡した。
折り返し連絡と言っても数週間連絡がなく、自分から問い合わせて
やっと担当につながり、こちらが常識ある態度として問い合わせているのに、
「そんなことは引越しやにやってもらえ」とか「自分でやれ」とか
しまいには「忙しいんで電話きりますよ」と言ってガチャ切りされた。
むろん問いあわせについての連絡はない。
自分らが解決できんというのはいいが、この対応が書いてある以上に最悪で、
東芝ドキュソみたいな感じだった。

苦情はこの会社のどこに言うべきですか？クレーム処理担当ってどこなの？
大手は変に代表に問いあわせしてもたらいまわしにされるので。

ここの総務、殺してやろうかと思ったよ。

年寄りと比較的若い奴の面接だったが、
若い方、ふんぞり返ってたな。

他が内定したんで契約社員なんてゴメンと思ってやめたけど
かなり印象悪い。ここの総務。
中身もひどいの？

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>235ってﾀﾞﾀﾞ星人のことですか?

住友の名を冠しているだけあって、給与はいいの？

>>256
管理会社変えたら？
そんなデタラメ会社、即刻切るべきだよ

command dell

はめられたあほでした。

俺も面接受けたけど面接官の人事課長はヤクザのような奴だった。
建物修繕の施工管理をやりたくて面接応募したけど
「そんなの下請けにやらせてる」と滅茶苦茶いいかげん！
住友だけはやめたほうがいいよ！

test again

??

不思議だ

みんな、ブランドに釣られて、騙されてしまったのだよ。

私も面接を受けた、ほんとに酷い会社だった！
ひょっとして264は一緒に受けた○島建設（だった）の□井さん？
あの時はごちそう様でした！今はリフォーム会社で元気にやっています。

　空港を民営化しても
　問題無いし。
　タバコ税も問題無い。
　上げる必要も無い。
　確かにラクしたいから
　当然でしょ？

↑↑↑↑↑↑↑↑↑
意味不明(￣□￣;)!!


＞マンションだけじゃなくてビルにも手を伸ばしている大手。
ビル業が先じゃなかった？

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と⊂＿＿＿＿　 レ⊂⊂　　 ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（）
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||　　 　　　　　　 　（＿）　（＿）　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　旦
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　　　　　　　　　　　|　| 　 在日キムチ　 |

＞＞２６９
もまえのレベルが低すぎじゃない？？？？？

>>269
あらゆる住友系企業がＤＱＮなのは今や常識だろ。
面接受ける前にもっと調査すべき。
三井系でさえ時代の趨勢に逆らえず利益あげるた
めにＤＱＮ街道まっしぐらの世の中だぞ。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku05.html

ＤＱＮ？

>>282

おれが仕事で接した際の印象だと、能力はＤＱＮ以下だな。
知識・思考力・責任感の全てにおいて。

だが、新卒で入るにはいい会社かもな。仕事がテキトーでも、
最低限の待遇は保証されるわけだから。
中途はプロパーの兵隊として使われる予感・・・

悲しい会社とつまらない社員

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任せたよ↑

会社はいいんじゃない
社員のﾚﾍﾞﾙが低いだけ

中途でフロントになったらもう転職できないかな？

>>288
どういう事？

なんのスキルも付かずに歳食って転職できない人になるってこと

あとは住友っていう、看板にしがみつくだけっていう事ね…

五○嵐のようなミスしまくりの事務にも問題が。結局その尻拭いはフロントに。
改善だかなんだか知らないけど意味のない提案はやめて、とりあえず自分を改善して頂きたい。
馬鹿まるだしですよ！五○嵐さま。

>>291
「住友」って、十分に巨大な看板だと思うけどw
その「住友」にも入れないお前にそんな事言う権利ないよ（げらげら）

>>292
今年も新人の女の子が何人も陰で泣いているよね。
自分が仕事をできると思っているからたち悪いよなあ。
自分が辞めるのが最大の効率化なんぢゃない？
人事も大きな癌に気付け。気付いているなら早急に対応したほうがいいよ。
１階のア●ザワや三角の駐車場とかに送りこんぢゃえ！

294は馬鹿。

>>294
社員の方ですか？

目黒の朝日管理って同類？

●●●マスコミの 「盗聴／盗撮」 は許されるの？その７Ａ●●●　　　　http://natto.2ch.net/mass/kako/1004/10049/1004950940.html
　　
235 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 01/11/29 16:09 ID:aF1yxXyw
盗聴されていない一般市民を味方につけようと、被害者が悪いと
吹聴したり、インターネットでも掲示板でたくさん悪口を書かれています。
私のプライバシーを掲示板に書くときも「本人から直接聞いた」とか、
親しい間柄として相談されたと書く。

281 名前： ○○○○○○○ 投稿日： 01/12/02 00:58 ID:x8kxAl/z
>>267 ネットワークや電話回線の盗聴技術雑誌も売っているよ。俺の近所の書店には、
パソコン雑誌コーナーに各種おいてある。解説書も売ってる。ISDN/ADSLの解説書の
近くに置いてあるよ。黒っぽい怪しい表紙だったな。ただし、どこの書店にも置いて　
あるわけじゃないから、探してね。もちろん、俺は買ったことないけど。　
ついでに、ハイスペックの盗聴器のカタログは、Googleで見つかるよ。

>>293
まさに、その典型
中身空っぽの可哀想な野郎

フロントってどんな仕事ですか？
30歳、MARCH文系卒で務まりますか？