ダイア建設に関して

先頃、ダイア建設の分譲マンションを購入しました。
その部屋において、電話回線が複数回線（ある特定の数字です。）
引けることを確認しそれを条件として購入したのですが、
結局、管理組合の反対もあり引くことが出来ません。

その点に関してダイア建設側に苦情を言いますと、
最終的に部長代理なる人が出てきまして、
”複数回線引けるという条件のもとで契約したことは、認めます。
また、建物に引き込んでいる電話回線に、要求を満たす回線数の空きは、あります。
物理的に引くことは、できるのですから、最終的には、管理組合との問題なので、
ダイア建設には、何の責任もありません。”との回答を頂きました。

当方の見解では、引けるということは、当方が、引こうとすれば、
障害無く引けるという意味であると認識しています。

また、ダイア建設側の言い分を正しいとみなすと
かなり不都合が生ずるのでは、無いでしょうか。

一例としては、世の中のマンションは、全て、
ペットと一緒に暮らせるマンションになるのでないでしょうか。
（ペットを飼育する物理的スペースの無いマンションなどは、考えにくいと思いますので。）

ダイア建設側の意見は、当方の常識とはかけ離れた意見なのですが、
世間的（不動産業界的）には、”あり”なのでしょうか。

かけた金額が大きいだけに実に納得できないのですが。
皆さんは、どのように考えられますでしょうか。
宜しかったらご意見を頂きたいと思います。

電話回線ひくのに管理組合関係あるの？
俺なんて管理組合に届出しないで部屋に２回線引いてるんだけど。

それは、ひどい。

最初の契約通りにしないって　契約違反では？

「わたしの大好きなモナｰ君を飼い続けられないと嫌です｡」
「うちのマンションは、ペット飼育可能ですよ」
「ほんとですか、じゃあ契約します｡」
「ありがとうございます｡分譲価格は、3500万ですが、30年ローンを
　組みますから月の支払いは、家賃並です｡」

　　　　　　　その後

「あの買ったマンション管理規約で、ペットの飼育禁止なんですが｡」
「は、何言ってるんですか、そんなことないでしょ！」
「で、でも」
「だから、飼うスペースは、あるんだから｡飼育可能でしょう！
　お宅と管理組合とのことをうちに持ち込むのは、筋違いだよ！」

上場企業でさえこの調子なのですから、日本の不動産業界は、、、、。
厨房並みのせこい詐欺！

え？

ペット可と　はっきり書いてある物件は
ペット飼えるんではないですか？

しかし、ひどいですねえ。。
消費者保護センターに電話してもいいのでは？

管理組合から反対される理由がわからないことには、
なんともね。

管理組合の反対が、業界で一般的な話なら
その可能性を説明しなかったデペにも
責任の一端はあるような気がする。

ただ、管理・修繕費や駐車場の運営などと同じで
住民（≒管理組合＝買主）の決め事というものに
デペ（売主）が干渉できないというのも一理あるからなぁ。

とにかく反対の理由がわからんことにはねぇ。

電話回線を複数ひくのは、技術的にはそんな難しい話じゃない。
1が複数ひく事で将来的に他の住人が現行の盤で足りなくなった
としても、盤を変えればいいだけ。また、複数ひく事に反対する
ならば将来的に誰も複数回線使えなくなるわけで、本末転倒。
1が管理組合に反対されたのは、恐らくそういう問題ではないの
だろう。推測だが、複数といっても２〜３回線ではなく、10〜20
回線ひいて、その部屋でテレクラなり営業しようとしているのでは
ないだろうか。マンションの一室をテレクラの事務所として使用
するのは、そう珍しい事ではない。しかし、そんなものを営業されては
風紀上好ましくないのは当然で、阻止したい管理組合は直接営業行為を
阻止する事はできず、管理組合に管理権限のある電話集合盤の複数
使用を許可しないという方法で、テレクラ営業を阻止しようとして
いるのではないだろうか。であるならば、デベに責任を求めるのは
ムリがあるだろう。

だってダイアですよ。ダ･イ･ア！

>>7
やっぱりそうだよな。
２回線引く程度で管理組合からＮＯって言われるなんておかしいと思う。

管理組合に反対されている理由なのですが、
”特定の人に多数の回線を与えると居住者全体の利益に反する。”
というのが基本のようです.


使用目的なのですが、
事務所兼住宅の利用を前提と考えています。後に会社の登記簿の謄本を渡し、
決算書、総勘元帳もダイア建設側には、見てもらいました.
（会社の本店は、購入した段階で該当の部屋になっています.）
警察？公安委員会？に届出が必要な業種では、ありません。

当方としては、後に紛糾するのが嫌なので、購入時に確認を取ったのですが.

あと、管理組合の不許可の点にかんし、付記する事といえば、

そのダイアパレス、新築なのですが、外壁部分に亀裂がはいりまして、
（なんと、私の部屋の外壁部分です。）大規模補修が必要とのことで、
建設会社、施行会社を含めて、大変な議論になっていました.
管理組合総会は、殆ど糾弾大会のようでしたし、
組合掲示板には、”欠陥マンションだ。訴訟も辞せず。”のような
貼り紙がべたべた貼られる状態でした。
全体として、そういったことのとばっちりを受けたような気もするのですが.

それ無茶でしょう。
まあ、組合は、デベロッパーとは、独立なので、
回線を引くのは、無理でしょう｡
契約違反で、契約解除を求める→応じない場合→管轄官庁に訴える。
→最終的には、訴訟する｡　こうするよりないでしょう｡

ところで、１のダイアの部長の意見て本気で言っているのですかね｡
とっさの言い返しの頓智なんじゃないのかな｡

世間的にはなしでーす
業界的には、？

?

＞”特定の人に多数の回線を与えると居住者全体の利益に反する。”

だからさぁ、その利益ってなにさ？
こんな理由説明じゃ「死因は、心臓が止まったからです」
って言ってるのと同じジャン。

まあただ、前後の話を聞くに
問題はダイアというよりは、住民の質のような気もするね。
欠陥もそうだけど、住人でも「ハズレ」引いちゃったんじゃない？
でもって、そんな物件選んだ１も…（以下自粛）

住居用の分譲マンションで、会社広げられたら俺はやだ。
本店登記ぐらいなら許すが、実務をされたら、、、
複数回線が必要って事は、人の出入りもはげしそうだしね。

会社のオーナーだったら、会社の謄本、決算書、元帳を提出するのは
あたりまえでしょ。

実際、複数回線って何回線なの？

完成直後は管理組合は無いのになんで組合の許可を取ろうとしたのかが疑問。
ダイアの肩持つわけじゃないけどダイアよりも管理組合（理事会）の方が異常な気はする。

こんなスレあったんだ・・・。
相変わらずだね、この会社。
未熟すぎる。頭悪過ぎる。プロじゃない。はぁ。

あげ

某大阪南部のダイアパレス、前もめてたけど？

H下手な人が多いですね。
前戯が適当で１〜２回出して終わり。
もちろん後戯も適当。一時すら愛が無い。

>>21
同意

>>21-22
そんな風に語れるほどの人数(しかも会社限定)と関係を持っているって
一体全体何を目的に生きているんですか？
ていうか、性病とか大丈夫なの？マジで。

管理組合は事務所として使われるのが嫌なんじゃないかな？
規約で「専ら住宅として使用」と決まっているマンション多い。

なんでISDNじゃだめなの？
同時２回線つかえるよ。
電話番号もｲﾊﾟｰｲもてるよ。

>>25
今更ISDNもないだろ（ｗ

こんな記事がありますた。
http://jbbs.shitaraba.com/computer/1348/
気になる・・・

おー気になるナー。って、おまえ…・・。

アメリカ巨大企業破綻→サ○ベラス大損
→ダ○アへの投資打切り→即逝っちゃ〜う♪

最近の株価動向に不安要素が丸見えですね

頑張れ。ダイア建設。
頑張れ。中島専務。

今日、タワ−グランディアのモデルル−ムを通りかかったら受付のお兄ちゃんが方杖ついて下向いてた。
多分ノ−トパソコンで2ちゃんだな。

住友のア−トタワ−？よりはグランディアのほうがいいと思うけど完売して無いみたい。

ダイアの物件買う奴のきがしれない。
センスなさすぎ。

禿げしく同意。何の工夫もない、出来ない。
もう終わってるよ、この会社。

ダイアの場合事業部の人間がカスばかり。
営業は人間関係はいい。これほんと。

竣工売りに変更で金利払い、管理費・修繕金負担かさみ
モデルルーム作成費用の削減などは吹っ飛びます。
とうとう倒産か？

伊藤光男が顧門復活で建て直し。

無理

伊藤光男ってだれ？

久しぶりに激しく笑ったよ！！
へー、６０代の飛び込みの神様ねー（藁。
顧問ってどーいうこと？社長が弟になったのに、真髄は変わってないな。
この会社。おい、終わってるぞ！！
そんなことより、事業部素人集団を立てなおせよな。
営業よりも、事業部の責任だよ。この体たらくの原因は。