メジャー７以外のマンションはよしなさい

http://mentai.2ch.net/estate/kako/1004/10043/1004361045.html

はっきりいっておくが
新興デベの一部は大変危険
週刊誌等でも騒がれているが
やはりまともなマンションを買いなさい。

２ゲット

そのとおり、新興デベはアカン

モリモトのマンション検討してるんだけど
モリモトも新興デべなの？

やってることは斬新だし面白かった。
ただここ最近の中途採用は
頭のない筋肉だけのお馬鹿さんが多くなり
いずれ消え行くはず
いまがお買い時かも…

モリモト・日本総合地所・ダイナシティは三大新興悪質デベ

関西は日本エスコン　ヤング開発　日本エスリード
考えるデベは数少なく　基本はスクラップアンドビルト

そうやってわれわれは養ってもらってきた
でもそろそろ頭使わないと脳死してしまい

時代の変化について行けなくなる。

>>6
ゴールドクレストも

ぼったくり7。

彼らは業界の恥

恥だけど買う人間がいる。
結局安くて見栄えのよさと気の弱さ
営業マンにつめられ買っちゃうのよ

え〜っと、関西のさくら不動産も新興なん？

お、ひさしぶりの大手不動産氏だ。

さくら不動産？
聞いたことないが…

さくら不動産販売なら関西にいたが

あとは販社も怖くて　まともなのが少ないから
信用するには時間をかけなさい
まあでもそうしないと買い逃す？

佐藤M氏　彼もJJの販社員

また最近メジャーのＤ社が
やたらと新商品を開発しているな

でも現実を回避するための策にしか見えない

社長をはじめ先を見ているのだろうが

15

大凶は人気ないです

ゼネコンと一緒に消えてなくなって

やらずぼったくり７

>>1
うるせーばか！

Wコンフォート連日即日完売！！！！！
けど地震だけは心配だね

>>１９
大手不動産氏に何かされたの??

メジャー７？初めてそんな言い方きいたぞゴルァ！

三井不動産、三菱地所、住友不動産、野村不動産、大京、リクルート、丸紅

あたりでいいんですか？

大凶、能村、○紅却下！
メジャーという呼びかたより四天王
あとは雑魚じゃー!!

メジャー７って評価が現代にそぐわないんじゃないの？
で、現代のメジャー××ってどうなっていて、どこがはいんのよ？

http://www.major7.net

8社あるんですけど…。ﾜｹﾜｶﾗﾝ

メジャー７？
大京・藤和がいいと思うか？
なら有楽・新日鉄あたりを入れてやれ。
要は、「メジャー７」なんて言葉に踊らされずに、
実態で判断しろ、って事。

モリモト、ダイナシティ、ゴールドクレスト、日本総合地所、菱和パレス、ジョイントコーポレーション、
あと一社が思い浮かばない．．．．

タカラレーベンなんてどう？

↑極悪８

有楽なんてあんまりかっこよくない
藤和？なんかお人よしばかりな販売会社だよ

デンジャー７
モリモト・セザール・ダイア建設・明和地所・山田建設・大京・藤和不動産

デンジャーだと、
長谷工、リクコス、ゴルクレ、apa
も入れないといかん。
デンジャーはｲﾊﾟｰｲあるだろ。

ねえねえ君等
セザールとバーデンの違いわかる?
あの熊さんには大きな秘密があるのさ

>>31
なあに？

セザールの熊さんは葉巻をくわえているのさ。

このあいだチラシを睨みつづけてようやく気付いた。
まあこんな弱小の話しても大手不動産氏に怒られるけどね。

メジャーがどうのこうのって言う人は
自分で見る目のない人。大手だってたくさん
欠陥マンション作っているでしょ。
ようは自分なりのチェックポイントを整理して
自分で判断すること。

大手なら信用できるなんて甘い。

私、素人だからハッキリ言って見る目に自信ない。
大手にしておく方が無難だと思ってる。

>>34
禿同！

いまどき大手にこだわるなんてバカ。
メジャー７だかなんだか知らないけど、不良資産だらけの債務超過企業ばっか。

ＭＲなんか行くと、決まり言葉は、
「イタリア製のドア（内装）を使っています。」
日本製のドアといくら違うの？って聞くととたんにモゴモゴ。
「目に見えない所にもコストをかけています。百年コンクリートです。」
じゃあ瑕疵保証は何年あるの？
「いえ･･･それは法律で決まっていまして･･･」
法律で決まっているのは、最低限度じゃないの？
「えーまーそれは･･･モゴモゴ」

こんなバカをたくさん飼っているのと、
負債を返済しなければいけないから高いだけジャン。

ちなみに我が家はゴクレに決めました。

>>36
そのＭＲって野村じゃないの？
俺も全く同じこと言われたよ。

不動産屋はどこもあてにならんってことでは？

>>36
ゴールドクレストの営業さんは何処へ行っても、
「大手は負債を返済しなければいけないから高いんです」
というようなことを言いますよね。

直床直天なのに天井高は並、
（ギリギリまで階高を削って階数を稼ぐ？）
床スラブは18センチが標準（でちょっと騒音が心配）、
断熱材は基本外壁15ミリ（で公庫省エネ基準に適合しない）、
等など、立地だけでなく建築面でのマイナス点も
あなたの馬鹿にしているメジャー７の営業さんに説明されて、
私はゴールドクレストはやめました。価格は魅力的でしたけど。

瑕疵担保責任の年限はどこも似たりよったりでしたし、
管理や修繕積立計画に関する説明も、大手のほうが
しっかりしていたということもあります。

>>37
ＴＤＲのパスポート欲しさに、三井のＭＲを４ヶ所回りました。
み〜んな同じ説明＆モゴモゴ。

要するに、超マヌケな営業トークでだまされる人たちが買うＭａｎ損。
「成城」の名前で実質「狛江市」「喜多見駅利用」のＭａｎ損を売っている会社だ。

>>40
三井不動産は子会社の販売会社が
売っているからでしょうか、
私もあまり良い印象はないですね。
まあ、高い物件は検討外なので、
これぞ三井、というものや三菱地所の物件には
行ったことがないですけど。。

藤和不動産とか、野村不動産とか、
ここでは評判悪いみたいですけれど、
ああいう製販一貫を謳っている会社のほうが、
信用できると私は判断しました。

ゴールドクレストも製販一貫ですが、、
納得のゆく説明がありませんでした。
いい担当にあたらなかったのかもしれません。

>>39
３９さんのように客観的に判断されて購入されるのであれば、問題ないのでは。
大手だからと言う理由で、安心を買うみたいな考えには同意できない。

自分の決めたゴクレは、床スラブ250mmで戸境230mm、標準より良と判断。
今住んでいる自宅マンションが直床直天だから、この部分は気にしない。
天井高が2700mmから2600mmに低くなるが、仕方が無いか？

これですぐ近く（徒歩５分位）の三井比２０％安かったので決めました。

大手の営業を馬鹿にしているわけではなく、営業の質はゴクレも似たようなもの。
きちんと説明・対応できないのであれば、必要最小限でコスト下げてもらった方が良い。

まあ最終的に自分の責任で購入するものだから、
他人のことをとやかく言う筋合いではないよね。

「メジャー７以外のマンションはよしなさい」なんて言うのはよしなさい。

ゴクレって辺鄙なところにしか物件つくんないよね。
そういうところを狙ってるのかな。
宝くじ買うような気がして、恐ろしいんですけど。

メジャー７て東建が後から入ってきて８社になったんだよね？

にしても大凶と藤和はねぇ・・・

この２つ外して有楽入れて新メジャー７ということで。

東雲や港北よりも辺鄙なところに作ってたっけ(ﾜﾗ

ビッグヴァンビッグヴァンビッグヴァンビッグヴァン

藤和が製販一貫？まだまだ甘い。
会社としてはそう謳っているがメジャーの中で
あの会社ほど顧客ニーズを取り入れようとしない
デベはない。
あそこの建築設計は追従型。
野村は逆に高コスト化してるが
SIも浸透し人気が高いな。

でもそもそも５０年〜６０年後までの一回きりの
リフォームを考えてするかなー？
それが野村なのね。

東建は比べればたいしたことしてない。
マンションから手引けば?
うちは片道切符渡され一生もどれないのに、

彼らはいったいどのくらい楽して給料もらってんだ？
１０００万くらいか…

なんでメジャーにこだわるかって?

公庫廃止に伴い銀行としては土地の担保価値だけを
評価するわけにはいかなくなって、
デベや建物への評価が重要になってくるわけだ。

そんななかで新興さんの価格訴求型というのは
いまいち信用できなくなるわけよ。
まあ別にそれで住めば大変になるというわけでもなけどね。

GW、皆さん売ってください。

>47
最近は「リフォームしやすい横入り玄関がいい! リセールバリューが高い!」
なんて経済誌であおってるからねえ。あと、「プライバシー」とか。
例の「よこしま」な本ね...。でも彼が大好きな西洋の建物だと、いわゆる
「玄関」はなかったりするんだよな。

でもSIは考え方としてはいいと思うよ。うちはそうじゃないので、
デベのリフォーム担当が「リフォームはやりにくいです」って白状して
おった。

玄関土間がなくてもいいんじゃん。
変な都会派に気に入ってもらえると思うよ。

ただし足拭きマットは絶対必要

中にはレベリングだけで竣工をむかえたマンションがあった
それは単なる施工ミス

販売会社に就職しようと思うんですが
どうでしょうか？

メジャー７なのに８社。「一本でもニンジン」の歌を思い出す。
最後に加わった東建のマンションの評判ってどうなんでしょう？

>51
床はらなかったの?
「これからは躯体渡し」と強弁したとか。

長谷○でした

ひどいものです。そのときは関西でしたが

あそこの工程はメチャムチャでした

レベリングもしなかったよりはましなのかなあ。

新興デベといえば、最近売り出してるフージャースはどうでしょうか？
御殿山は評判のようですが。

こちらも新興、プレサンスコーポレーションはどうなんでしょう？

不動産屋はどこもあてにならん

新興デベか…　せめてプロパストのように
都心の安いものを作っていただきたいものだ

そもそもデベばかりを気にしすぎたところで
諸君らが考えるほど大きな差はないと思う。

しかし、工事費の適正化が進むにつれさまざまなデベは
見積もり等でゼネコンを決めることが多く実際問題として
我が社でもそうだ。
　よってマンションひとつ買うにしてもＪＪに書いてあること
のみを鵜呑みにせず　さまざまな意見、帝国データで調べたりして
購入しなさい。

　特に新興デベの工事現場を視察したがあまりにひどかった！！
コールドジョイント？新興デベだけなく選ばれるためにメジャー７も
成長せねばならぬ。

今　仙台でマンション考えてます。
売主：丸紅　施工：竹中工務店　販売代理：三菱地所　っていうのが
あるんですが、丸紅のマンションってどうですか？

セブンスをいれるといいおと