週刊朝日(5/3,10)　住宅買うなら品川○葛飾×　

2002年5月3.10合併増大号

「発展性のない地域は、都心から北東の方角にある葛飾区、墨田区
などです。年率で10〜15％の下落が続き、5年で資産価値は半分に
なってしまうでしょう。……」
つまり、品川区の大崎と葛飾区を比較すれば、同じ価格帯で
買った家が、わずか5年後に、資産価値に2倍近い差が生まれてしまうというのだ。」
だって、人気のないとこ買うと半額になってしまうね。

あと、同じ号で題名は
「坪単価上昇！中古マンション市場最新動向」
では、本文は
「今後は新築マンションの供給が増えるので、中古物件は
引き続き価格調整の傾向が続くでしょう。」とある。
結局、条件のいい築浅中古がちょっと上がっているだけ。だって。

買わなきゃ

読んだよ。
買うとしてもいい場所のマンションを買わないとやばいということだね。

つーか、当り前のことなんだけどな・・・・。

メシのついでに買ってこよう

品川と葛飾とひとくくりにしてる記事なら当てにならない。
区で議論するのは、どんな観点からも意味があまりない。
記事では、もっと具体的に区内のエリアを特定しているのか？

品川の八潮と葛飾の新小岩はどっちが上？

僅差で新小岩の勝ち！
ところで新小岩って葛飾か？

どっちも発展するのはJR駅の近くだけだろ。

>7
アホか。
品川と葛飾では、5倍差がでると言ってんだよ。
品川=葛飾×5
だと。

亀有公園前派出所はどうなるんだろう。

>7
「つまり、品川区の大崎と葛飾区を比較すれば、同じ価格帯で
買った家が、わずか5年後に、資産価値に2倍近い差が生まれてしまうというのだ。」
のどこをどうよんだら
>品川と葛飾とひとくくりにしてる記事なら当てにならない。
となるんだ。小学生か？もう寝ろよ。

>9
新小岩は葛飾の端だぞ。

>13
　葛飾区は、ひとくくりにされてるよな

葛飾区でも上下あるの？

>>13
そんなあなたにこんなスレ

まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に11


http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1017599024/l50

大崎ってそんなに期待感高いですか？工場の近くって印象が強いけど．．
東五反田と比べたらどっちが値落ちしにくいですかね？

>>18
7副都心の1つだよ。

1.池袋
2.上野・浅草
3.大崎・五反田
4.錦糸町・亀戸
5.渋谷
6.新宿
7.臨海

>>19
大崎って高層マンションいっぱいできてるしね。

高層マンションが続々建ってる地域と
島津山・池田山などの古くからの住宅地を抱える東五反田では
比較にならないと思われ

ソニーの城下町

清泉女子大はどうよ？

風俗がいいよ。五反田。

たしかに、活しか区は、発展性がない。JRの駅前だけはなんとか、もちこたえる
ぐらいじゃないか。全体としたら、町が死んでるイメージ。
新小岩駅は葛飾区、三井が高層マンションをたてるので
これが、どうなるか。どう。

どちらも付近に住んだが、葛飾と比較するのもばからしい。
大崎は埼京線、臨海副都心線、新宿ライナー？が停車予定。
とにかく山手線と中央線に挟まれた部分は東京で最も便利で環境もまあまあ地域はだよ。、
城東は緑も少なく殺伐としていて黄色い電車しか走っていないところ。
比べるのは無理がある。あんなところタワー建てる場所じゃないね！
三井も目をさませよ・・タワーだから売れる時代は終わってるよ。

>新宿ライナー？が停車予定。
ほんとですか？ホームがあるところを通ってたっけ？
いや、記憶が不確かなもので。

すみません。湘南新宿ラインでした。
2002年12月より停車予定だそうです。

http://www.roxy.co.jp/


目黒ッス！

俺葛飾
逝ってきます

>28
そうなんだ。そりゃいいね。大崎マンセー。
ほんとに大崎ニューシティーしかない街だったけど、一応ゲートシティーも出来たし。
それ以外は電車が止まるだけで相変わらず何も無い僻地だけど、、、

大崎ってただ単に通過する街になると思ってたんだがなあ。
ゲートシティの中の店もショボイのしかないし…
ニューシティの中もしかり。

ゲードシティに住むんだったらいいと思うけど。

guest guest

大崎って、店はニュー・ゲートシティー、ダイエーで最低限そろうね。
山手線駅にしては駅前の喧騒が無く、目黒川渡るとさらに静かだし
駅のそばに住むにはすっごく良い．

俺みたいな藤沢の田舎モノにとって、
大崎止まりの外回りほどムカツクものはないね！

>>36
それは誰でも同じ。
品川から新宿方面向かうときに次に来るのが大崎止まりだったり、
逆方向から来るとき大崎止まりだったりするとｶﾅｰﾘｶﾞｶｰﾘしちゃいます。

>>26
葛飾区の緑被率は23区中7位で、8位の杉並区と同程度。
品川区は18位。

タワーは閑静な住宅地に建てるものではない。

週刊朝日なんて読んで決めるなよ

＞９
馬鹿か？
八潮は品川では最低辺だが、品川駅からタクシーで５〜１０分、数百円だし、
浜松町まで１０分かからない。
その上、品川シーサイド再開発地区も至近。
新小岩とは比べ物になんないよ。

新小岩と比べるなら西大井だろ。
どちらも総武快速・横須賀線で東京まで直通14分。

品川と高輪の差は？

>>40
八潮はたいしたことはない
モノレールの大井競馬場前まで歩くのは遠いし
都営バスで品川駅に出るしかない

マンション買って資産にしようなんて考えてません。
会社が千葉の市川なので通勤電車ガラガラで疲れない。
通勤時間も３０分少々で無駄がない。
東京駅まで３０分少々で行けるので出張にも便利（快速が停車するので）。
その他、都内の主要施設に１時間以内で行ける。
便利さを買う時代だと思う。
葛飾区新小岩、駅から徒歩10分以内なら悪くない選択なんじゃないでしょうか？

＞44
ご近所さんですね。
新小岩、便利だし物価も安いし気に入ってます。
便利さを買う時代、同感です。

チンコ岩

わろた
たしかにピンサロばっかだしな新小岩って（ｗ

>>1
週刊朝日を見たが、こう主張しているのって
「東京圏これから伸びる街」
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062691728/qid%3D1017641699/sr%3D1-1/ref%3Dsr%5F1%5F2%5F1/249-9054806-4291536
の著者じゃないか。限りなくトンデモに近いね。
記事の最後には葛飾区の不動産屋による反論も載っているね。

ちんこ岩、通ってます。いい街です。あの、すえた匂い、癒されます。
茶パツで肌ガサガサでがんばる風俗のおねえさんとすれ違うたび、俺もがんばって
親方になるぞって思います。この街を馬鹿にするやつは、単管パイプで殴ります。

都内の駅周辺は何らかの風俗はあるのでは（よほどの高級住宅街はべつですけど）？
詳しい方はご常連なんでしょうね。
そんなところで遊んでいると馬鹿にしている物件ももてませんよ。
駅から５分以上歩けばそんなの大抵なくなりますけどね。

>>50の駅から5分歩くとたいてい変わらなくなる。
そこをきちんと狙うべきでしょうね。

うちは、駅から7分くらいの場所ですが、ミニコダテが増えて環境がDQN化してます。

　上手に物件・環境を選んでください。

>>49ワロタ。
ちんこ岩に住んでるが、まさにこのカキコは街の雰囲気を見事に表しとる。よい出来じゃ。
最近はマッサージ関係の呼びこみが急激に増加してる（ぼったくり条例が錦糸町に適用になったのが影響大。）し、
火ぃついたタバコを商店街で投げ捨てる女子高生はおるし、２０代までの女は歩いてるだけで「時給１６８０円」でスカウトされるし、
朝っぱらからタクシー蹴とばしてる若い衆はいるし。ホントに気取らずに住めるよい街だネ。

誰もが無口な田園都市沿線に住んでると、チンコ岩のような
「人間味あふれる街」にちびっと憧れる。

結局比較っていうのは、似てるもんどうしでやるんだ。
これは、比較にならん。

品川と新小岩、にてるじゃん。
どっちもJR沿線、品川には雰囲気にてる五反田があるし。

品川区で住みやすいのは戸越公園だぞい。

高級住宅街ってぇのは、来るまで行き来するような所にあるんだよ！

駅周辺の環境うんぬん言ってる奴は庶民の証拠。
新小岩だってどこだって、でかい庭付きの豪邸は、駅から離れてるもんだ。
金持ちは電車が嫌い。ホントそう。
なんていうか、毛嫌いに近いぐらいの偏見がある。
臭いオヤジと貧乏人の乗り物みたいに思ってる。
・・・と言うのも、家庭教師をやってて、いろんな付き合いがあるので
意識が見えちゃうんだよね。

高級住宅街の話なんてしてないんだが・・・

そうそう、話題はチンコ岩だって。

新小岩からグリーン車これ最強　別に品川でも良いけど。
一度乗りつけるともうだめ

>>60
リッチじゃん！
をれは各停。秋葉原でどしゃっと人が降りるので席をゲットしてすかさず寝る。これもやや強。
ただし寝過ごすと会社に大遅刻するので素人にはおススメできない。

>61
８時代はダメですね満員。でも立っていても普通車とは違って余裕だよね。
まぁ俺は９時台だから良いけど。でも普通車はまだまだ込んでる。
あと帰りは必ず空いてるから余裕ですよ。

>>50
品川駅、大井町駅、大森駅前にはそんなものはありません
ただし蒲田と川崎は・・・

五反田、風俗街さえ無くなればいいんだけどな
あれ全部潰して再開発すればいいのにね
駅も古いし

>>63
これは何ですか？
http://muvc.net/tora31/yuki.html

http://www.roxy.co.jp/

熱いですね。

>>63
風俗の無い町は廃れる。
歴史が証明している。

>64
品川駅は港区、大井町、大森は大田区では？

>>68
品川っす。

大井町に品川区役所あるんだけど。

でも品川駅は港区、大森は大田区だよね？？？
あと目黒駅は品川区。

京急の北品川駅は品川駅より南なのに何故！？と思ったけど、
品川区の北寄りって意味だったのね。

>>72
昔は目黒川をはさんで北品川、南品川という宿場町だった（東海道沿い）
鉄道の駅が出来ると宿泊客がいなくなるので猛反対、しかたなく品川駅は
北のハズレに作らざるをえなかったのさ

＞１
買ってしまった人に対する思いやりの心を持ちましょう！

>>鉄道の駅が出来ると宿泊客がいなくなるので猛反対

今とはまったく逆の思考に思えるんですが、これはなんででしょうか？

てゆーか裏目に出ちゃったね（ｗ

墨田区あたりに住みたいけどしばらく待ったら安く買えそう。
平屋の庭付きの家が建てられそう。
うれしい、そうなったら。

大崎なんか住みたくね−よ。

>48
ここら辺の掲示板見てて、こいつの本買っちゃったんだよな。
これから伸びる町？全然そんなこと書いてない。オンナガキが群れている町を取り上げて悦に入っているくだらない本だったよ。
吉祥寺とか表面的なことばっかり書いてて、地元に詳しい人間が知っていることが全然書いてない。
大崎にもずいぶん入れ込んでいるみたいだね。
ゲートシティのスタバによく通っていたから知ってるけど、マンションがたくさんある割に人気があんまり無くて寂しい所だね。
例えば買い物をするところは、ダイエーの抜け殻とモトマチユニオンだけしかないし、他もニューシティやゲートシティ以外何にも無い。
あんな殺伐としたところに住むん位ならチン濃いわの方がよっぽどいいわ。

>>73
活気のあるとこよりも、少しくらい殺風景なとこの方がいいな。
というわけで東品川在住。人が来なくなった天王洲も近くて、なかなかのもの。

ごめんなさい
>>77でした

活気がない＝将来性がないということでよろしいでしょうか？＞大崎

ちん濃岩の将来性は！意見求ム！

水元公園付近は23区内ではダントツで空気がウマい。

チン恋和は意外と将来性あるんじゃない？
やっぱり便利さって大事でしょ。
千葉に近いから海外旅行も行きやすいし
東京への通勤時間も短くて済むよ　　　＞チン恋和

>>83
チン力団も多いと思われ

私東五反田住んでますけどいいところですよ。
風俗街ったって大した規模じゃないし。あれくらいよくあるでしょ。
唯一不便なのは東急くらいしかまともなスーパーが無いことかな。
まぁこのあたりの住人は大抵車持ってるから関係ないんだろうけど。
駅前は雑多な感じだけどそれほど人が溢れてるわけでもないし住宅街はそこそこ上品だし。
大崎はあんまり行かないんで分からないけど五反田は悪くないです。

やはり時代は珍濃岩か！

風俗街の規模は五反田と珍濃倭のどっちが大きいの？

>>75
新橋〜横浜に鉄道が通ったので、宿泊する必要が無くなった
当時は電車ではなく蒸気機関車なので、煙もうもうで迷惑だった

ちなみに浅草も、鉄道を拒否したためにさびれた街の１つ
そのおかげで栄えたのが常磐線の「柏」あたり

人は多いはずなのに気配がなくシーンとした静寂な雰囲気。
それでいて都心に近いながら静かな環境にある。これ最強。
よって大崎の勝ち。

>>89
静寂ねぇ。モノは言いようだけど大崎は薄気味悪いよ

品川区は歴史的に地盤が弱いかと

歩道歩いててもなんかグニャグニャしてる感じが恐い

猫のお腹みたいに

清く貧しく葛飾区
勝ってくるぞと板橋区

葛飾や五反田は、文化があるから好きな人は好きな人は住んだらいい。
俺はやだけど。

でも、品川は糞以外の何者でもない。

葛飾いいぞ、住みやすいと思う。

関東閣のみ

大崎は、今年12月からの利便性大幅アップということで将来性が山手線駅でも１番。
現在は最低ゆえの１番だけど、これと比べたら新小岩だろうがどこだろうが
地価上昇率で勝てる土地は無いんじゃないかなあ。

大崎、五反田、戸越のトライアングル地帯は静かでいいぞ。

>>92
わはは。いいぞ！おやぢ。なごんだぞ。

>>95
×関東閣
○開東閣

シロウトはよく間違えるから充分気をつけよう。

>>1
発展性のない根拠ってなんだろう？

利便性が上がるっていっても
ダサイタマ方面に広がる最凶線とチバラギ方面に広がる臨界線が伸びてくるだけじゃん

>101
新宿湘南ラインもくる。
埼京線、お台場湾岸方面、湘南方面、東北線方面にそれぞれ直通
するのだから、今の山手線ローカル駅状態と比べたら雲泥の差だろ。

大井町線に急行できるよ

大下戸中荏旗北大緑自九尾等上二
井神越延原台千岡丘由品山力毛子
●→→●→●→●→●→→→→●急行
●●●●●●●●●●●●●●●普通

大崎の再開発（特に今、スミ○モ建設中の超高層）共産党の反発買ってる。
チンコ岩の共産党はどうなの？

大崎ってどうも駅前がごちゃごちゃしてるイメージがあるんだけど、
駅のどっち側が栄えてるの？

>104
駅のどっち側の再開発？

>41
不動産の価値を知っているか？
あと、頭も使えよ。
同じ１４分…って、新宿から練馬と麻布十番まで同じ時間だから一緒っていっているようなもの。
オフィス街の品川まで３分の西大井と、市川まで３分の新小岩
城南地区、品川ナンバーの西大井と、イメージの悪い新小岩。
日本でイチ、ニの地価上昇中の品川と、東京きっての下降地区、新小岩と一緒に出来ね−ぞ。

＞４２
不便なのは分かってるんだよ。
だけど、品川きってのだめ地区でも、新小岩と八潮じゃー、
実勢価格の資産価値が数倍違うんだよ。(勿論、八潮が上。）

あえて、八潮と比べるなら、葛西がやや追っている。
葛西は江戸川、というか、東東京の中では抜群にイメージの良い街。
(柄が悪いやつが多いことはめをつぶれ。）

東大井はどうですか？

臨海線大崎接続で、一躍便利度向上するんだけど。

>>107
アナタは病気ですか？？
言ってることがﾌﾟﾌﾟﾌﾟなんですけど・・・・。

品川ナンバーになんていまだにこだわってるの？
くだらない。

そもそも記事がくだらない。
無理矢理特集記事にさせただけ。
よってsage

＞107
的を得た発言で感心しました。

＞109
口は悪いけど、極めて的を得た発言ではないでしょうか？
ヤフー不動産で価格調べたら、おっしゃるとりでした。

107＝112などというヤボなことは言わないでおこう。

ここで問題になってるのは
現在の価格ではなく土地の将来性なのでは？
東京の東側はイメージだけで評価が割安になっている。
実際は都心に便利だし千葉方面にはレジャー施設も充実してる。
これから住宅地としての将来性を考えるならチンコ岩もありだと思う。

>>107
新小岩もオフィス街の錦糸町まで4分だろ。
品川区でも山手線内はイメージが良いだろうが、
西大井はイメージが決して良い所じゃないぞ。

要は品川方面のデベが広告主なんだろ

錦糸町がオフィス街？　はぁ？
なに言ってんだろこの人。
会社があればオフィス街ですか？（ｗ

錦糸町はピンサロ街

錦糸町はサウナ街

>>107
郊外方向の練馬と都心方向の麻布十番を比較するのと、
郊外方向の西大井と郊外方向の新小岩を比較するのは
全然違う。

西大井は中距離電車しか停まらず、尾久のように不便。
東京直通なので尾久よりは良いが。

>>117
錦糸町は副都心

>>118
新宿・渋谷・池袋もそうだが何か問題でも？

山手線上にある新宿・渋谷・池袋と錦糸町を同列で比較するのがそもそも間違い。
別格だということを自覚しろ。
錦糸町が副都心？初耳だぞ（ｗ
副都心てのは新宿・渋谷・池袋・品川・大崎を言うんだろうが

>>121
無知丸出し。ちょっとは勉強したら？（ｐ

もうこれ以上チンコ岩を晒し物にしないで下さい・・・

品川、大崎が副都心？
笑わせんなよ

山手線上にあることは、山手線の表側（上野〜東京〜浜松町）では
価値が高いが、裏側（池袋〜新宿〜渋谷）では低い。

金町、堀切が副都心？
笑わせんなよ

チンコ岩を京成沿線と一緒にしないでください。

柴又、お花茶屋が新都心？
笑わせんなよ

堀切は葛飾区ですか？

＞129
あたぼうよ！8丁目まであるぜ！！

>>125
上野が高いのか…
それはないと思うがな。
浜松町もしかり。

西小山、立会川が新都心？
笑わせんなよ

舎人だって副副都心でいいんでは？

>>124

品川大崎は新副都心です。
よく調べてみたら？

川向こうの間違いでは？

四つ木、立石が（以下略

新副都心って…
なんでも副都心ってつければいいように思えるってのは、
イメージ戦略に騙されているとしか思えない。
ＰＲ戦略の勝利だな。ゲッベルスﾏﾝｾｰ

京成ってグニャグニャしてて分かりづらい・・・

浮間は新ウォーターフロントだね

正解は>>19

亀戸って餃子屋しかないじゃん
>>140

確かに亀戸はド田舎だな。あれは都心じゃないだろ。

>>142
(1)旧副都心…上野・浅草
(2)先発新副都心…新宿、渋谷、池袋
(3)後発新副都心…大崎、錦糸町・亀戸、臨海

(3)はまだ発展途上ということで。

亀戸だったら蒲田とか大井町のがまだ副都心っぽいような・・・。

品川も新都心になりつつあるとは
言えない？
インターシティ、グランドコモンズ、
プリンス、パシフィック、ＡＮＡホテル、
ドコモビル、京王電鉄ビル。。。

言えない。

じゃ、大崎もだめじゃん。
りんかい線がくるが、品川も新幹線がくるし、いまでも
ＮＥＸが来ている、それでもだめなんだろ？
金市長、カメイドは問題外だな。

錦糸町が副都心なら品川は十分に副都心でしょ

品川は商業施設がからっきし駄目だね。

錦糸町は中学生が買える

>>149
目一杯開発中ですが何か？
この先再開発ったって限られてる錦糸町なんかよりよほど有望だと思いますが

錦糸町なんて眼中にありませんけど。
てか、品川が錦糸町と背比べして楽しいのかと思う>>151

金持ち喧嘩せずだよな（ｗ

錦糸町がオフィス街（？？＝藁

冷静にいうと、丸の内、品川、西新宿、赤坂・溜池等が主要オフィス街順という感じ。
近々、西新宿の上か下に汐留が入るかな。

西大井は高級住宅街の大井町(の東大井）、馬込、山王も近く、イメージのいい町ですぜ。
しかも、都心に近いから、出物があれば、すぐ売れるよ。
対して、小岩は売れ残りの代名詞ですな。

AGE

>149
確かに、商業施設が本当、ダメ。
天王洲まで行けば、洒落たレストランも多いが、
港南口はチェーン居酒屋（白木屋クラス）が１０〜２０件軒を連ねている。
天下のソニー、ＮＴＴ、外資企業の奴等ってあんなトコで飲むのか？
(というか、飲んでいる。）
それより、少し、高い？ところは「土風呂」くらいしかなく、
月曜や、平日の６時台で既に激混み。

高輪口のエグゼクティブタワーも、なんかずれてる。
（どうせなら、ガーデンプレースや台場のテナントみたいにして欲しかった。）

ヤフーオークションで、凄い人気商品、発見！！！

「高性能ビデオスタビライザー」↓
http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/NEO_UURONNTYA

ヤフーオークション内では、現在、このオークション
の話題で、持ちきりです。

>156
大きなビジネス街はどこでもそうだな。
俺は会社かわって、築地から大手町に移ったけど、
駅ビルにあるようなチェーン店ばかりで…（鬱
(皆、何故、毎日、社食の昼飯で平気なんだ？
前は、社食なんて、派遣のコか、くたびれたオヤジがいくところだと思っていたよ。）

前みたいに、ホッとできる昼飯屋、夜、飲む所が懐かしい。
なんか、人間が過ごす場所じゃない気がする。

こぎれいすぎると、逆に寂れるのがはやいんだよ。

>>高輪口のエグゼクティブタワーも、なんかずれてる。
>>（どうせなら、ガーデンプレースや台場のテナントみたいにして欲しかった。）

なるわけねーじゃん。
エグゼクティブタワーは一民間企業が自社の敷地内に作った自社のための建物ですよ？
行政の絡まない開発なんて所詮そんなもん。つうかエグゼクティブタワーは開発ですらないしな。
ただの建設だ。

馬込は（・∀・）ｲｲ!
知人の屋敷がある南馬込もため息が出るばかり…

>160
それにしても、あのスーパーのフードコートみたいなのは酷いね。

>>107
最寄り駅から1200m以内の非商業地の地価下落率の比較
（平成13年〜14年公示地価）

品川区大井7-3-7　西大井駅900m　1種低専60/150　-4.4%
品川区二葉2-15-6　西大井駅430m　準工業60/200　-2.4%
品川区西大井6-14-22　西大井駅590m　準工業60/200　-3.5%

葛飾区新小岩4-5-5　新小岩駅670m　1種住居60/300　-4.2％
葛飾区東新小岩5-9-7　新小岩駅700m　1種住居60/200　-3.9%
葛飾区東新小岩2-4-11　新小岩駅1200m　1種中専60/200　-3.4%

西大井も新小岩も下落率は同程度。二葉は駅にやや近いので下落率が低いが。

×1種中専
○1種中高層

青物横丁・立会川・鮫洲が生意気な事たれてんんじゃん（笑

新馬場、ちゃんと読める？

>165
どっから、そういう地名が出てくんの？
んんじゃん？って何？
激藁）
ちなみに、臨海副都心で再開発されている青物横丁、鮫洲の辺りって、品川の港南口とともに最も地価上昇率の高いとこだよ。

南に行っても北品川？方向音痴が大井町？
昔は短い北と南の馬場じゃが？江戸時代の話し？
今は勝島にしか馬は居ない？
しかし　みんな公営で負けるのに何故に勝島？勝日もあるから？？？
やはり　品川は　臭い区じゃ？
夏になると　ハエも大井町になる！

東品川に住んでるけど、友達以外のどうでもいい人に
住んでるところの話をするときは
天王洲に住んでると言い張ってます。

あのー、東五反田の地価下落率は分かりませんかね？

武蔵小山が最高です。ここの商店街は日本一です。

＞167あんな場所で地価上昇しても、元が安いから、
上昇後も、足立並みの価格じゃん（超笑

八潮団地の貧乏一家最強プッ〜

戦前までは品川区って目黒区や世田谷区より人気はずっと上だったよね。
今や横浜の青葉区あたりよりも下だね。

だって品川とか言ってただの、工場街・倉庫街だよ。
馬糞臭いし。蝿の発生元だよ

チンコいーわ、ヒワイ、カメいーど、キンしちゃう
総武線はソープ線と名前が変わり、地価急上昇してまっす。

ブスの多い街＝大井町のピンサロ「金太郎」
サービス悪いし、ブス三昧プッツ〜

墨田区とか、品川とか、よーするに人権板でチェックした方がいい場所が多いから
なあ。その意味では葛飾の方がまともだよ。

所詮宿場町よ

大森海岸のソープ、ババアばっかり

北・東・南品川なんとかしてから来い

>>181
西品川もあるんだよ

>>167
下落してますが…

品川区南品川2-2-5　青物横丁駅280m　商業80/500　-2.5%
品川区南品川4-16-13　青物横丁駅550m　準工業60/300　-3.9%
品川区南大井4-6-7　立会川駅310m　商業80/500　-6.9%
品川区東大井2-25-10　立会川駅220m　準工業60/300　-4.6%

青物横丁、鮫洲が臨海副都心？
臨海副都心というのは、青海、有明、台場だけ。
品川港南口は一応港区だろ。

>>172
足立よりずっと高いよ。

>>170
品川区東五反田5-14-21　五反田駅300m　1種低専60/150　0%
品川区東五反田4-2-11　高輪台駅450m　1種中高専60/200　-0.5%
品川区東五反田5-25-18　五反田駅180m　商業80/800　-3.6%
品川区東五反田2-4-5　五反田駅400m　商業80/500　-6.1%

>>178
そんなこと言ったら何区にも住めないよ。

↑マジレスされても・・・ｗ
　　西品川も今日出来たことだしｗ

多可だか、ちながわ・かつちかドングリの背くらべ

>183
まあー、品川シーサイドの開発も知らん、ＤＱＮが公示価を引っ張ってきて…
（超Ｗ
あの地区と関係ない、立会川や青横を引っ張ってきてもねー。

鮫洲や青横で再開発地区の激沸は常識よ。
でなきゃ、あの高い都市計画税の課税があるわけないじゃん。

まあ、こういうＤＱＮがいるから、切れものなら１週間でうかる宅建を
何年もかけて頑張って落ちるやつが多いんだよな。

>>187
そこを臨海副都心と言うのは詐称なんだよ。

↑品川死ー蔡怒ってダイエーが潰れた場所ｗ
あの程度で高い課税なのｗ
　所詮死名画和

どうでもいい話だけど
住友不動産品川ビルの所在地って鮫洲だったのね・・・

たまに、東京に出るぐらいだが、
新幹線で、東京駅に近づくと、右手に、盛んに大規模なビルを建てている。
いわくつきの汐留ターミナルの跡地にも。
路線も新幹線が品川発着ができるらしいし、埼京線も来るとのこと。
なんか、動き出しているようだなと感じる。
職住接近という考えから、マンションも建てているのでしょう。
いったいどんな街になるのやら・・・。
もし、自分が、この辺にお世話になるなら、総武線沿線で十分かなと。
ある程度の土地感はあるし。確かに、駅近・風俗系は多いですね。
けど、別に、とって喰われるわけでもなし。ちょっとした猥雑さがあった方が、
自分にはしっくりきます。できたての計画都市の無臭さというのは、どうもダメ。

http://map.yahoo.co.jp/pl?la=0&sc=3&nl=35.36.17.824&el=139.44.57.694&CE.x=237&CE.y=311
東品川

汚く臭い川に、こ汚い天ぷら船浮かんでるねｗ

>>193←船ない人
クルーザーで行けばお台場はあっという間だし、夜景はきれい！w

　　↑ゴムボートのオーナしゃんｗ
あ〜んな狭い川通るのは、手漕ぎのゴムボート位だろｗ

品川は同和地区です。ゴメンなさい

>>195←ビンボー人が何とでも言え！ww
悔しかったら買ってから言え、世間知らず！

>>196
食肉市場はは港区じゃい！ばかたれ！
住居表示も読めんのか！w

港、渋谷、目黒、品川もピンキリ。
台東、墨田、葛飾はキリキリ。

江戸川番外・・・

品川にしても葛飾にしても、持ち家の人（ローン返済中でもＯＫだが）、
このスレの住人でどれくらいいるのかね？。

＞199
ほとんどが不動産ヲタの長屋住人だろ。
でもそれをいうのはヤボだね。

>>197世間知らずはテメーだよｗ
　お前の家ではゴムボート＝クルーザって教えられてるんだろプッツ〜
それともボートで犬飼って、羽田沖で問題になってたオヤジの息子かプッｗ

197〜200自作自演の脳なしのアホ　
　痛いトコ付かれて、ムキんなりすぎ。
　所詮品川なんだから、落ち着け（笑
　　　　品川じぇんじぇん眼中無しプッツ〜　目黒区上等

>>183
>>品川区東五反田5-14-21　五反田駅300m　1種低専60/150　0%
>>品川区東五反田4-2-11　高輪台駅450m　1種中高専60/200　-0.5%
>>品川区東五反田5-25-18　五反田駅180m　商業80/800　-3.6%
>>品川区東五反田2-4-5　五反田駅400m　商業80/500　-6.1%

なるほど。東五反田の住宅地はほぼ横這いって考えていいですかね？
他はだいたい下がってるわけだから、ここは下がりにくい地区って考えていいのかな。
少しほっとしました。逆に大崎の開発に引っ張られて上がったりはしないですよね？

>>201,202←ムキになって2回も書いてら…。
せいぜい気張れや。（笑
おまえだろ、いつも変な書き込みするの。
ｻﾋﾞｼﾝﾎﾞｰ、品川叩きでストレス発散してろ。
自作自演だって。ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ!
それもおまえの妄想だよ。
ﾋｿｰﾘと目黒の賃貸で暮らして休みは2chやってるのがｲｲﾈ！WWW
お大事に〜。

　　↑朝〜も早よからｗ他にする事ないのね〜ｗ
芸〜が無いｗ（カキコが〜ぁ必〜死で真〜似ばかりｗ）クルーザ無いｗ嫁が無いｗ八潮在住ｗお前は必ずオレの
　　　指定した場所に住〜むｗ妄想ちゃ〜んｗ
　　　ま〜た、来いよ品川の〜低所得労働者ｗ〜
　　　　

品川駅は港区。目黒駅は品川区変なの・・・

　　　　∧＿∧∩　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀）/＜先生！貧乏人の精神薄弱者がｲﾊﾟｰｲつれますた！
　＿ / /　　 /　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||

↑見ちゃいけません

品川に住むと２０７みたく成りますよ。

>>209
住めるようになってから言ってね(藁
妖怪人間は黙ってましょう。

まともな人間は住まないでしょ。ていうか住みたく無い（激笑）
　人が住めるように整備しろ（笑）

>>211
だからよー、まともじゃない人間がまともって言っても一般社会じゃ通用しないぜ。

↑君の事でしょｗ

>>213
お前のことだよ。

↑ほん〜と脳無しざるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

＞２１０は品川の何処に住んでるんだよ？？

　　＞210目黒にしようか、品川か迷ってんのかｗ

>>216
品川には住んでない。
住んじゃいないが、住めるくらいになれよって書いた。
おれはクリアしてんのでね。もっと都心だ。

↑お前ホン〜〜〜ト判り易いよ超〜激笑
　　じゃーなんで品川に必死なの？ｗ

>>219
いやー、品川に対しては全然必死じゃないのさ。
書かれている内容があまりにくだらないから書いてる連中もつまんない
やつだなーって思っただけだよ。

まともな、人間だったら普通相手にしませんよ。あなたも基地外とオモワレ。
　　品川に関わらないで下さいね。

あーあ下町の貧民うざい。

>>221
はぁ。
さぞや素晴らしいところにお住まいなんですねえ。
基地外呼ばわりしていただいて光栄の極みでございます。


下町の貧民>>221は小船の上でのたれ氏にしてなさいってこった。

八潮＝チョン部落ｗ
　　　　　　　　チンカス八潮〜ｗ包茎ボーイ
　　　　　　　　　　妄想ハゲ〜ｗ

＞218八潮に、住める位に貧しくなれって事だろｗ
　それはど〜〜〜〜〜う頑張っても無理だろプッツ〜
　　何〜クリアしてんだよｗ？？？アホｗ　てめーはゴムボートで全国放浪だろ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウヒャヒャヒャ〜ァ

>>224,225
体調大丈夫ですか？
病気ですか？
ものすごく頭悪そうな書き込みだと思いませんか？
御自分で読み返して見て下さい。
八潮の方が気の毒になりますよ。
もうちょっとまともな書込みお願いします。

>>224-225
見苦しいので、もう書き込まないでください。

このスレ臭いねｗ

晒しage

チョンあげ

でも品川方面て日本で一番水が汚い・臭い・危険なところと
聞いたんですが

age

マンションはぽこぽこ立ってるけど
一戸建てはあまり見ないな

一戸建てぽこぽこ立ってる地域に住んでますけど。なにか？

お笑いなら品川△

>234 の書き込みに笑えないに３００００ｼｮｳｼﾞ

葛飾の小菅って住環境としてはどんなもんなんだしょうか？

>>236
論外
最悪
町全体が停滞しているイメージ
オウム信者多すぎ
商店貧弱過ぎ
高架下の町だから薄暗くて不気味
山谷に住んだほうがマシ

以上 236=237 でした

>>236
1丁目〜3丁目は>>237クンが逝ってる通りだな。
付け加えればバラック同然の汚い建物やら廃墟まがいの建物ばかりが目に付く。
1回逝ったことあるけどゴーストタウンかと思った。
ちなみに小菅4丁目はそこそこ商店とかあるけど
あの女子高生コンクリ詰殺人の舞台にして100匹以上のレイプ魔が野放しにされてる
犯罪集落・綾瀬の隣町だ。治安は極端に悪いと見てよい。
いずれにしても小菅は23区の恥部の葛飾区の中でも最悪な町。
まともな神経だったら好き好んで住むようなところではない。

＾＾＾＾＾＾>>239そんな事みんな知ってる事でしょ（笑）終了＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

>>239
そぉ〜んなの〜常識〜♪
タッタタラリラ

葛飾ならば亀有に住め！
両さんのような警察官はいないが

なぜ？

西大井よかったな。
大崎ゲートシティとか天王洲アイルとかインターシティとか、
こぎれいだがさびれてるとこに行きやすいよ。

戸越商店街みたいに活気ある商店街も良いよ。
銭湯もなぜかすごい多いし。

ただ、新宿に行くのが遠い・・・・。
東京都なのに、横浜にでるほうが楽だ。

↑今更クソスレアゲんなアホ下らねーから終了

>>244
今は湘南新宿ラインがあるだろ

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頼むから、葛飾行ってくれ

>>244
西大井の駅って田舎っぽくない！？

品川も葛飾もドッコィドッコイ

西大井田舎っぽくて好き！