★エイブルの社員です何でも聞いて　�U★

　もうすぐスレが終わるので、新しいのを立てました。社員も元社員も、
一般の方もどんどん書き込みましょー。最近内部告発がはやってるので、
エイブル内の告発も大歓迎！！
　
　大阪の川端、村田の賄賂やくずはの○下店長、枚方の○添の独立の話は
どうなった？詳細キボー。

age

私一階角部屋に部屋借りてるんですが、うちの真横に４階建てのマンションが建ち
日当たりが悪くなったんですが、この場合家賃って下げることってできます？

ワンル−ムマンションを賃貸しようと思っていますが、家賃管理
とか一切まかすと手数料とかどのくらいかかるのですか？

＞３　Aﾌﾞﾙでは入居後のことは一切関知しません
＞４　Aﾌﾞﾙではなるべく管理はやらない方向です

age

sage

>>4
普通の集金管理で総集金額の５％くらい、一括借上で１０％くらいですね。

独立しない念書に印を押させる怖い人達
相変わらず訳のわからん会社なり

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/997979872/l50

どなたか教えてください。

先日、契約した物件の内見をしたところ
(物件の契約した際はまだ人が入っていたので
　中をチラッとしか見れませんでした。）
リフォームされていなく
壁紙・・・黄ばみ・釘の跡の穴
床・・・凹み・傷
台所・・・シンクの下の配管がガムテープで補強
棚・・・棚の縁がはがれて木目が出ている（他部は白色)
ベランダ・・・隣の部屋の洗濯機の排水が流れてくる
といった状態でした。
　
この物件は、大家がリフォーム等を行い
不動産屋はただの仲介という役割です。
　
不動産屋に上記の状況をデジカメで撮って
リフォームをお願いしたいと言ったところ
大家さんにその旨を伝えると言われたので
お願いしたところ
リフォームはせず現状でお願いしたいと言ってきました。
　
こちらとしては、引越しを一週間予定より延ばし
リフォームされるのを待っているのですが
こうゆう状況の場合リフォームはしてくれないものなのでしょうか？
　
うまく説明できていませんが
どなたかレスをください。
　
よろしくお願い致します。

6月のボーナス後はやはりかなり辞めるみたいだね
4月から店長クラスは独立用台帳コピーにあけくれているらしい。
「家主とのからみもあるからどうしても6月まで転勤したくないよ」
と話す人が多い。
しかしながら会社もアバウトながらわかっているらしく5月で転勤を考え中のようだ
どうなる？

その場合＞＞11rumiさんが大阪府宅建指導課に怒って電話すれば
1週間以内に室内は全面に綺麗になります。
必ずオール新品になります。
そりゃ住める部屋にするのは義務ですからね

電話番号は　06-6941-0351

ちなみにこれは大阪の電話番号です
ちがう地域なら電話して各都道府県の電話番号を聞いてくださいな

レスありがとうございました。>>13　名無し不動さん

電話したところ
契約しているのでリフォームは難しいと言われました。

こういった場合契約解除ってできるんでしょうかね？

で、結局のところ、家探しはAブルにまかせていいの？

>>14
＞＞１３はかなり無責任な事書いていると思うけどな。
多分他業者のエイブル潰しじゃないの？
書いてる事むちゃくちゃだもん。
別にエイブルの社員でもないし、味方する訳でもないが・・。

既に契約してしまっていて、その後の不具合についてでしょ？
例えば給湯器が壊れている、エアコンが壊れているとうなら話は
判るけど、リフォーム後内見して、契約している訳だから
実際の話、直してもらうのは難しいと思うよ。
退去時それを借主に請求しないという念書を家主から貰うなら
出来ると思うが、新築ではないし完璧には難しいと思う。
がしかし、不動産屋がリフォーム後の、内見をさせずに
契約させてしまった場合、監督事業局に連絡するのは良いと思う。
内見させてそれで了解して契約してるもとの見なされるから
実際は難しいと思われる。

他社物件の仲介は再開しないの？

エイ○ル辞めます・・・。セクハラキツイ！
しかもこの業界続けるにはプライベートはないと思ったほうがいいですね。
周りの先輩方を見ても仕事命だし・・・・・。休みの日にもでんわくるし、
終電なんてあたりまえだし・・・。男の先輩、休みなしで働いて女の子と
出会う機会ないからってセクハラ発言すんな！！本社クレームにしようかな！

　＞＞18
　おっしゃるとーりですね。私も栄ぶるいたので、よく分ります。どこの営業店ですか？
地域キボンヌ。

>>18
休日に電話させるな。引継ぎちゃんとやれば防げんだろ？
電話しなきゃならないほど店は大変な思いしてるってこと。
それと賃貸業やってて出会いがないわけないだろ。
プチセクハラぐらいでわめくな！このノータリンが！！

age

そういえばエイブルを唄ったこんな替え歌（演歌）がありました。

by うぃーっすさん
♪
会社の勤めは　初めてだけど
職安の紹介で　あなたの会社に入ったの
悪事慣れてる　店みたい
免許の番号で　わかるのよ
○イブル社員の　ひとりごと

極悪物件　貸してるけれど
県庁にしかられる　危ない手口は有名よ
ノルマ未達で　休みまで
出させるつもりね　今週も
○イブル社員の　ひとりごと

ダブルの背広に　ラークの煙草
歩合給いいひとね　顧客の評判わるいけど
渋いパンチに　どことなく
寂しい前科（むかし）があるみたい
○イブル社員の　ひとりごと

ここでエイブルについての情報を得ようと言う皆さんへ！ここにいる奴らは
「負け犬」ばっかです！ま−「負け犬」達の遠吠えは面白いから夢中になる
のは分かりますが、それ以上にエイブルには「出来る社員」も沢山います！
（確かに少なくなってきてはいますがそれは大手になれば仕方がないし・・
・）ですから、ま−面白い「負け犬」達の情報に笑う位で、「負け犬」達に
業法上の質問等はたいした答えもないと思うのでやめた方がいいと思うよ（
それで的確なアドバイスが出来る奴なら仕事も出来てトックに上に上がって
るから）！それでは！

>>23 上にあがった奴は「勝ち犬」か？（上といっても営業本部止まり）きつね顔や親戚筋の役員に
はちきれんばかりの尻尾を振ってやっと現状維持とちゃいまっか！本当に仕事の出来る奴はあほに
付き合いきれず独立して成功してまっせ！

＞＞２４　現状維持！？意味が分かんないけど、ま−上にも上がれず、
下でくすぶってるよりいいんじゃないの？

>>２４　あともう１言だけ！ちなみにそんな君は独立出来ないんだろうね・・
まっ、どうせ他行っても一緒なんだから、出来る範囲で頑張ってみたら、「あ
ほ」じゃないんだったら出来るでしょ？（笑い）

>>25
現状維持の意味くらいわかってやんなさいよ。
役員クラスはみんな24のいうとーりでしょうが？
それ以下の店長以上のポストなんて支社長でさえ
１ヶ月で吹っ飛ばされるだろ？
はやく管理職になって学べるうちにすべてを学んでおけ
ということだな。
まあここでウダウダいう社員はキミのいうとおり負け犬・・・、
に近い。けど、まだ負けてはいないんだからここで色々と
語れるくらいには我々も一所懸命教育しましょう。

店長になって毎日出てくるのもどうかと・・・
エイブルよ、休みの時ぐらい電話確認してくんな！オレは意地でも電源切るからな！

とりあえず７時に店閉めて帰らせろ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　＿　＿　　　　　.'　　，　．. ∧■∧
　　　　　　　　　　∧　　_　- ― ＝￣　￣`:,　.∴　'　　　　　（ 　　　） ←>>○本
　　　　　　　　　,　-''￣　　　　＿＿――＝',　・,‘　ｒ⌒>　 _／ ／
　　　　　　　　／　　　-―　￣￣　　￣"'"　. 　　’ |　ｙ'⌒　　⌒i
　　　　　　　/　　　ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　／　　ノ ｜
　　　　　　/　　, ｲ ）　　　　　　　　　　　　　　　　　, ー' 　／´ヾ_ﾉ
　　　　 　/　 　_,　＼　　　　　　　　　　　　　　　／　,　　ノ
　　　　 　|　　/ ＼　 `､　　　　　　　　　　　　／　／ ／
　　　　 　ｊ　 /　　ヽ 　|　　　　　　　　　　　／　／　,'
　　　　／　ノ　　　｛ 　|　　　　　　 　　　／　 ／| 　|
　　 ／　／　　　 　|　（_　　　　　　　 　!､＿／ / 　 〉
　　`､＿〉　　　　 　ー‐‐`　　　　　　　　　　　　|_／

>>28
すごい。それができるのは数字いってる証拠だな。

>>17
すでに大阪は完全解禁してます。
大東でもつけてるし。
関東方面はどうなってるか関東の人教えて！

そう、関西は積和以外完全解禁！
何の為1年前に社長が大阪まで来たんだろう
柴田さんが「やらなきゃうちが潰れるんだよ！」
と叫んでたが1年で完全解禁とは・・・
相変わらずその場の事しか考えないな　うちの偉い人は

でも嬉しいですね。つけるの増えて
はやく広告料をエイブルでとれるようになればもっと楽できるのに
賃貸住宅ニュース社を潰すが吉！
でもできないだろな〜　今の経営陣じゃ

>>33
そのとーりですよね。去年、手数料半月にして、「他業者を叩き潰せ」、
「強存強栄」っていって他業者敵にまわして、計画が失敗。
それで今度は、やっぱり他業者との付き合い再開って、あれだけ他業者
にムカつ態度とって、他業者の物件突きまくって、やっぱり解禁って・・・
他業者も「はいはい、そうですか」とは思ってないでしょう。
　ますます、信頼をうしなっていく会社、社員の独立と横領が多い会社。
それがエイブルさっっ！！！

店頭公開前→入金計上基準確立　　
営業停止後→契約日立会い契約
　　　　　→広告料72100円定額
　　　　　→業社物件取引停止

さて現在続行中はどれだ

>>34
どこがそのとーりなんだよ。
いってることぜんぜんちがうぢゃねーか。

>>35
イタッ。それをいわないで。

Aﾌﾞﾙ最低。阪急長岡京市駅前(京都府)にはDQN社員がいます。
二度とAﾌﾞﾙの世話にはなりません。逝ってよし。

家主のとこに直接行って広告料貰おうとすんじゃねーよ、アフォ会社が！

>32 関西は解禁か！　関東情報求む！！

おいおい、かってに取引停止しといてかってに解禁かい。
それで取引してる業者や管理会社はいるんかいや？。
もしおったらそいつらはプライドないんかいや。
全員で〇イブルをいてこまさんかいや。

>>41
不倫みたいなもんよ。
ついた離れたはごく自然。
がまんできなかったんだろうね。

普通はその後修羅場と相場は決まっているんだがはたして結果はいかに。
大阪方面の人達どうですか？修羅場はありませんか。

エイブルの社員さん、このスレにはいないのかしら。
あの、エイブルで、保証人なしの風俗嬢でも部屋貸してくれますか？
マジレス希望。。。。。

age

>>44
レオパレスが無難と思われ。

age

えい○る社員で続くのはマトモな人間ぢゃないね。
そのていどの人間ばっかりよ。

エイブル好きです　ﾊｧﾄ

>>48
続かなかった奴は次でも評判悪いよ。
おまえもソレ？

まーまともじゃ続かないよね
私も早くやめたいがやめたとこですることないし

>>44
やはりレオパレスが吉！
当社の社員は喜ぶが審査落ちの可能性が非常に高く嫌な思いをすると思います

>>52
別スレですでに解決済。

元エイ○ルに勤めてた〜！と叫んでた○河！
マトモじゃなくて完全頭おかしい。
>>50　続かなかった奴は次でも評判悪いよ。

　　妙〜〜〜〜〜に納得！
　　近所でも有名な迷惑基地害一家

今日の新聞でエイブルが宅建営業事務を募集してたけど具体的にどんな仕事するの？
自分は宅建の資格を持ってるから少し気になるんだけど営業にくらべたら少しはマターリ
できそうに感じるんだけど現状を詳しく知ってる人いませんか？

ものまねが出来たらOKだよ。＞５５

http://members.tripod.co.jp/supercasino/

おい！　エイブ○　二俣○支店！

テメーら、いつになったら立替したガス工事費支払うつもりだ！　（ ﾟДﾟ）ﾊｧ?
かれこれ４ヶ月も未納とは何事だ！このままお蔵入りか？
祭りにするぞｺﾞﾙｧ！

詳細かかなきゃ祭りにもならん。
有限実行はやくヤレ。

>>44
エイブルより普通の会社がいいんじゃない？？
エイブルは水商売や保証人なしや、お金ない人には冷たいよ..
住みたい地域は何所？？

ＦＣについて詳しいひと居ます？

入ってみたものの、薄っぺらな会社だ。何も得るものなし。
染まらないうちに、さっさと辞めようっと。。
社員は愚痴ばっかり！嫌ならお前らも辞めれば！！
率直な感想です…

>>62
へぇー。
すでに見切ったんだ？たいしたもんだね。
13契約ちゃんと取ってる？シーズンじゃないよ。
出来る奴が辞めるときはこんなトコで味方あつめる
マネはしないでしょ。やることシッカリやって
上にキッチリ文句言って辞めるから次のトコでも
憎めるくらいの天敵になってくれちゃいます。
あなたが半年後くらいに別スレで「○○中途入社」という
コテハンで再登場しない事を祈ります。

実は勤務先にほぼ確認の(在職）の電話が行くって本当ですか？

>>62
薄っぺらなのはオマエの人生そのもの！
染まる，染まらない以前にオマエみたいな奴が会社にいることが大迷惑！
愚痴言う、言わない以前に仕事しろ！
会社辞める前に人間ヤメロ！

>>65
確かにな。
でも中途入社ってことは大袈裟に言えば
前にいた会社で挫折してるって事なんだよね。
だから辞めグセついちゃう前にもっとエイブルの
良いところ、悪いところを深く見極めてからでも
辞めるのはおそくないと言う意味でレスしたつもり。
薄っぺらな把握で辞めてほしくないのが本音なので
よく考えてから結論を出してほしい。
俺自身、気長に染まるつもりなんだから。

賃貸の仲介はクズです。

>>67
ハイハイ。分譲はエライってか？
面白くないレス、アリガト。

本当に現役Ａブル社員はこのスレをみてるのかなぁ？？
まぁ、この程度の情報じゃ見ても意味ないか？
もっと真実をみつめることをオススメします。

>>68
不動産業が賃貸・分譲。程度の認識のオマエは幸せだなあ。

最近は暴露話しとか内部ネタが少なくなりましたね。
誰かビックリするよーな話を教えて下さいな

>>70
ハイハイ。私は奥が深いってか？
自慢レス、アリガト。

このスレで名前が出てた、元守口店長の村田って守口店にいた社員と不倫中らしいね。

　元淀屋橋サービスセンター長の川端、今までの悪行の数々がバレはじめて立場が
悪くなってきたから独立するみたいだね。計画に北山氏や池添氏も絡んでるとか・・・。
おい、営業本部！ほかの社員への示しがつかないぞー。厳罰に処すべきだ。。。

こーゆー暴露話しが嬉しいです！
知ってる人は語って下さいな

エイブルの管理まくっちゃいました。
パクパクいただきます。

元エイブル社員だったＳ
一家３人揃って基地外
キモイ

>>76
どんどんやって下さい。
危機感ないやつらには
より良い教育になりますんで。

保身の為の施策なんて成功するわけがない！
あまりに下向いて守っていると何も見えなくなるよ！
こんな会社ボーナスもらったらサヨナラです。
幹部は社員がそんな事も理解していないと思ってるのでしょうか。
バカだねぇ。

24時間管理システム・・・？
債務不履行だＹＯ！！

淀屋橋サービスセンターの川端は最低ー
ネチネチいびられたぞー独立するって本当なんですか？
なんか、中身ぐずぐずの会社だね・・・

結局　みんな最後は独立するんじゃないの？
ＳＣの○端って人もいつかはするでしょう。
私も、あと少し勉強してから　独立だ！！！

独立した人のどの後、、どうなの？うまくいってる人少ないよ？
Ａブルなら集客ラクだけどさぁ･･･

枚方店とか、くずは店のおもろい話ないんか？

それと、なんで家主の広告料だけ上げんねん。
半月のままでええやんか。（少し古いけど）

minamiさんどうしてるんでしょうか？元気でしょうか？

>>85
元気です。

社訓ーーーーーーーっん！とかまだやってんの？

＞＞８４
　枚方とくずはには、このスレ１番の独立の話があるんだよね。そういや、前に香里園
いた平さんはなにしてんの？あの人も独立の可能性大だよね・・・。

現在フリーター。
以前エイブルで部屋借りて、エイブルカード持っるんですが(滞納無し)
部屋借りれますか？

>>89
余裕でＯＫ

現在無職。
エイ○ルの役員の愛人をしてるのですが、
部屋借りれますか？

ちなみに「伝説の神林さん」は何処にいるんですか？

当社内では独立している人達がうまくいってないように噂をたてているが
（もちろん営業本部の人たちがたててるので信憑性なし）
こないだ直接会って話を聞いたがかなりうまくいってますよ
でなければみんな支店を増やせるわけないじゃん
水曜日や火曜日に休みを取ってるとこなんてウルトラ余裕ですね
俺も独立考えちゃった
みんな余裕があるから顔つきまで違ってきたよ
ふっくらした顔してる
毎日ﾌﾟﾚｯｼｬｰをかけられてる人とはやはり違うね
本気でうらやましいと思った
次のボーナスしだいで考えるか
と正直思った
だから営業本部の人に告ぐ！
ボーナス少なかったらやめるぞ！
まー近○さんだから少ないだろうけどね

ところで、吉本さんはどこにいるんですか？

吉本さんはやめちゃったよ
何するのかな？

引っ越しーーーーーーーーーーーーっ！！

え〜辞めちゃったの〜！営業本部長だった人だよね〜。
わたし大嫌いだったけど・・・。
春名さんと意見が合わなかったとか、神さんに関西に追いやられたとか。
ところで、神林さんは？まだ、どっかの店長やってんの？

やりマン集団てほんとですか？

他業者の振りして、物件聞き出すんじゃねーよ！
教えてねーのに、○○マンションの○○号室空きましたよね？
ってなんで家主に直で電話すんだよ！
おたくらってモラルってものはないの？

売り上げがた落ちだから、手段はえらばねーんだよな。
エイブル、ミニミニ、ハウスコムこいつらは業界の
ゴキブリ以下だよな。

エイブル京都はどうなの?

<<102
悪最

>>99
まあ転勤が多い会社は
社員同士やりまくってんじゃないかな。
他の大手の不動産会社がそだったぞ。
みんな寂しいんだろ。

不動産営業初心者です。
物上げしてこいといわれたんですが、
どうやるんですか？

エイブルの女の子は契約をネタに
やらせてくれと頼めばたいていはやらせてくれるって
本当ですか？

105 他の賃貸屋にいって案内してもらえ

神林さんはどこにいるんですか？

>>107
そのあとは？
賃貸人に会って、交渉ですか？

質問
この２チャンネルで　　１発やらしてくれたら借りてやる
つーのがあるけど
おたくの女の営業、仕事まとめる時身体張ってんの？
載ってるよ。
ほんと？
それで店長までなったのほんと？
結構詳しく書き込みされてるよ
そいつから借りたい教えてくれって言いたい奴、
多いいと思うけどなぁ

そうです！

エイブルは店舗数多いけど、物件のデータベースはどの
店舗でも同じになってるの？
物件が同じなら近くのエイブルで探したい。
それとも地元の店舗だけでしか見つからない物件とか、
その物件を管理してる店舗？でしか見つからない物件もある？

スケルトン
ギオンと言われた物件てなんですか？
不動産営業初心者です。

質問です。
ＨＰの求人サイト見てんですけど、仙台は人がいないんですか？
神さんが退陣したらしめるって聞いてたんですけど。

エイブル！！
ええかげんにせー！！
俺の保証金返しやがれ！！
なにが、原状回復じゃ！！原状回復代は敷引きからまかなうのが普通じゃ！！
俺も業界人じゃ！！
行くとこまで行ったら逃げやがって！！
何が、家主に直接じゃ！！お前ら何のために、管理して退去の時、振込先まで聞いて、
立会いしとんねん。
駐車場の分の保証金までねこばばしやがって！！
災厄じゃ！！
めんどくさいから、訴えたりせんけどな・・・
きがすんだ・・・

しつもん。
建物構造の「RC造」って、どんな構造ですか？

あなたは誰ですかね−気になりますわ−色々ありますよね−賄賂、愛人ｅｔｃ．．でもこの会社、上とのパイプさえ掴んだら結構楽に上に行けるからいいですよね。

ＲＣは、鉄筋コンクリート

横浜市内だとどこの店舗の女の
社員がやらせてくれますか？

＞１１５
こんなに同じ人が居るなんてってビックリ
私もこの業界です。
エイブルでマンション紹介してもらいました。
契約のときに現状回復代は保証金からいただきます。だって
いろいろ教えてくれた。
たばこ、押しピン、電化製品を置いた跡
聴いた瞬間、私はエイブルにお伝えしました。
私が解約するまでに弁護士に現状回復のこと
教えてもらいなさい。

エイブルは、入居者から手数料１ヶ月取るのは違法ですって看板を出していました。
と言いながら、消毒料とか怪しい料金を徴収しようとしています。
看板は、道路に出していました。
だいたい道路に看板を置くなんて違法でしょ？
自分のことは棚にあげて、宣伝で騙す会社でしょ？

しょうがないよ。この業界アホでも（というかアホのほうが）向いてる
んだから。人生の目標を持ってやってる人ってかなり少ない、だから
離職率も多い、だから万年新人ばっかり、だから判らない・・・って
悪循環。エイブルの店長も（他所も一緒）だけど、営業会社だから
全てが売上重視。売上が良けりゃトントンと店長になる。
人格とか品位とか人生経験なんてなくってもＯＫ。
少しずつでも変えてかなきゃ尻すぼみになっちゃうよね。

エイブル海産

ここもミニミニみたいに県別で会社を細分化すればいいんじゃないの。

エイブル視ね

>93
君は独立しても言ってることから思うに先は無し！
自分自身を見つめ直しなさい！アハハハハハハハハハハハハ！

手数料１ヶ月は、合法じゃ！！
宅建業法も知らんのか！！

ミニミニでエイブル出身者を見たよ！あんなに馬鹿にしくさってた
会社に拾われてる姿を見て涙でた。

緑地店に飛ばされたＴ店長！！外人と付き合ってたらアカンぞ！！決定書切らんと、女切らんかい！！

わたしも神林さんがどこにいるのか知りた〜い！！

＞＞１２７
本当？居住用でも１ヶ月って合法なんだ・・・

＞＞＞１３１
１２７さんは間違っていません。
業者でも知らない人結構いるから。
解らなくてもしょうがないよ。

>130
仙台じゃないの？

＞１３３（やっと返事が来た〜！）
また、戻ったんですか？立ち上げのとき２年くらい居て東京に戻った
と聞いていたんですが・・・。今、仙台大変みたいですもんね。
すがわらっちが原因？

業者の報酬は、借主から、１ヶ月もらうのは、合法！！
それを、さらに、貸主から仲介手数料をもらうのが違法！！
だから、宣伝広告費を、貸主からもらうんです！！

それを、エイブルは、借主から半月分もらって、それをさらに部屋の消毒
代金をもらってるんだよ！！
消毒なんかやってへんやんけ！！鍵交換代も、とってるけど、ほんまにやってるんか？？？
ボッタクリエイブル！！
結局仲介手数料１ヶ月とってるのとほぼかわらんなぁ・・・~(＾◇^)/ぎゃはは

そうじゃなきゃ、会社経営なんかできんでしょ。
平均にならして、エイブルの場合月額１２０万〜１３０万を売上ないと
昇給もないし、ボーナスもすずめ涙。
挙句、店舗の売上でＡＢＣランク付けされて、Ａランク店のほどほど売上社員
とＣランク店のばりばり社員のボーナスが一緒になっちゃうとか・・・。
内情は厳しいよね。やってもやっても収入につながらなきゃ馬鹿みたいだし。
だから、だら〜んとした社員が多くなっちゃうんだとＯＢは思うんです。
昔みたいに歩合制に戻せばいいのに。稼いだ奴は稼いだ分だけって。
そうすりゃ、ぬるま湯に浸かった現状から抜け出せるんじゃないんでしょうか。
その分クレームも増えるだろうけど、活気は戻ってくる筈だと思うけどな。
それから、店長の通信簿も付けてほしい！！なんでこんな阿呆が・・・と
思う店長や店長代理は結構多い。部下から見た採点をして、ランク付けしたら
また、変わるだろうに。
ｔｏｐは頭固い人が多いから、無理かな〜。でも、春名さんはすごい人だ
と聞いておりましたんで、なんとかしてくれるのでは？というかすかな
望みをいだいて・・・。
あまりにもクレームスレ多すぎる事に嘆いている一０Ｂでした。

>>136
全くの素人で転職考えているものです。
エイブルってそんなに悪いのですか・・・・。
低賃金で休みもとれない、終電間際で帰宅ってほんとですか？
OBさん、いえる範囲で教えてください。

基本的に、不動産の営業って、終わるの遅いし、休みも少ないでしょう。
でも、それなりにやればやるだけ、実入りがあるちゅうことです。
朝は、少し遅めですけどね。
でも、エイブルに就職するのだけは、おすすめでけんなぁ・・・

>137
どこでもそうなんだけど、店長次第だよね。
私の配属店の店長はたたき上げの方だったのと、かなり苦労された
自分の経験上、無理は絶対させない方でした。（現職店長してます）
「仕事は定時で帰れないのは無能ってこと」と２０時に在社している
ことはCHINTAIの原稿作成とかシーズン中位でしたよ。休みも極力
取らせて下さったし。ただ、「こいつはできる！」「上に育てたい！」
と思われたら休みも削られたけど・・・。
この業界、外から見ると簡単で楽しそうと思われがちですが、
実際は「体育会系」であり、「絶対こうなってやる！」という強い信念
とか根性を持ってないと堕ちます。勝気で向上心がなきゃ絶対持ちませ
ん。迷いや目標があやふやなら止めた方が無難です。数年後に陰で
愚痴をいう人間になってしまいますよ。＜ＯＢ＞

エイブルも一昨年まで30年間も手数料1ヶ月取ってきたのにな？
30年も違法してたんかい？

>>138
>>139 OB様
丁寧なレスありがとうございます。
確かに漠然と思っているだけで、迷いに迷っている甘ちゃんです。
外から見ているとお部屋を案内して最後にはお客さんに喜ばれて
新生活のスタートをお手伝いできた満足感が得られる・・・
うわ〜大甘ですよね！！こんな印象を正直受けていました。
勝気でってことは社内の雰囲気も・・・。
う〜ん・・・自分には合ってないかな、やっぱり。
大変参考になりました。ありがとうございました。

また人助けできたかしら。
履歴書汚れなくていいもんね。

お客さんに喜んでもらえる・・・
この業界って、そんな奇麗事じゃないです。
最初は喜んでくれてても、後からいろいろでてきますよ。
現に、売買なんか、どれだけ丁寧にお客様の言うとおりしても、
後から言うてくる言うてくる・・・
結局部屋探し、家探しは、１００パーセントの満足を求める方が、
間違ってるんです。。。
ただ、どれだけ、１００パーセントにちかずけるかが、営業の
力だと思ってます！！
こんな話、スレ違いかなぁ・・・

いやいや違わんでしょ。
お客ってネームバリューで来店しても、最後は担当の営業しだいだからね。
営業の対応で会社の、店舗のイメージが来まる。
会社の席を借りて「一企業家」としてやってる気構えがあったら
きっとよくなると思うけどな。

１４４さん、いいこというなぁ・・・
おもろいので、挙げ

さんきゅ！

エイブル高○店の店長が私の彼を気に入ってます
売上トップで他の社員の二倍は稼いでいる（本人談）
お前だけは手放さないといわれたとか…
やめてくれ〜!!

１４７さん、
それって、モーホー？？？

最近進出してきた某不動産賃貸業者がエイブルの社員を狙ってるとか。
ミニちゃんは相手にしてないらしい。

吹Ｏ店のＯ田さんは賄賂もらってるって、本当ですか？？

某不動産業者ってどこ？
アパマンかい？

おもろいから上げ・・・

某不動産屋の、しょうさいきぼんぬ・・・

もし辞めたら、同業他社に移りますか？それとも、他業種に変わりますか？

>>151
アパマンショップ緑地公園店のＨです。来てね

>>148
かどうかは知らないけどね
デートの時はうちに泊まるわけだよ
その時に一言
｢女の子ってやわらかくて良いよね｣
その時はなんとも思わなかったんだけどよくよく考えると…
いや　違うと信じていたい…
稼ぐのはほどほどで良いから危ない道には進まないで欲しいかな…

age

エイブル出身者の個人店が雨後のたけのこのように出来てますよね。
それについて一言、聞かして下さい。

>>157
　エイブルに勤めている人で、自分をしっかり持っていて(こういう仲介業者にしたい、大手のここが悪いなど)、
実力と金、バックがついている人が独立するのは至極当然の流れだと思います。
　このスレでも既出ですが、はっきりいって会社の体質はよいとは言えません。世間的には不動産仲介の大手企業
としてＣＭもバンバン流し、家主と入居希望者を大切してるように見せていますが、実際には露骨に踏み台として
います。まともな人間では勤めていけない会社ですよね。エイブルに勤めるということは、自我を打ち消し、会社
の奴隷として、上の人間を儲けさせる(上納する)ことを意味します。
　だから、みんな辞めて独立し自分の理想を追うのだと思います。

求人募集をず〜っと続けていらっしゃる、その裏側が知りたい！

>>158
　通常平均的な営業マンの年収っていくら位なんでしょうか？

　それから、独立された方って食べて行けてるんでしょうか？
個人差にも拠るとは思いますけど、お知り合いの独立された方
とか見ていて、あなたはどう感じて思いますか？

大阪でいうとミニミニ組は・・・
北方面は儲かってます
その他はまあまあです
山田組はかなり儲かってます

その内容は店舗数でわかるんじゃないでしょうか？

儲かれば店をたくさんだす原理です

>160
食えるかどうかって！？　あたりまえでございます。
なぜなら、○○ののデータもってくに決まってるからでございます。
平均的な営業マンの年収は、３５０前後じゃないですかね。22*12+40+50

今の仙台の店長って誰？
仙台駅前店と仙台長町店。

質問！
ＣＨＩＮＴＡＩのＣＭに出たタレントは出世するけど
エイブルの場合は落ち目になってしまうと聞いたんですが、
其処のところどう思われます？
ちなみに、真田広之も石田純一も落ちてるよね、さわやか
で売ってたはずなのに。

質問です。
5月末に空き予定の物件を気にいってたんですが、
不動産屋から、現在住まわれている方が
退日予定を延期したいとの
申し出があったと連絡がありました。
この場合、こちらは首を長くして、
その物件が空くまで待つしかないのでしょうか？
延長、延長されることは、法律的にアリなんでしょうか？
お願いします。

基本的には損害賠償請求ができけっこうなお金がもらえます。
しかしながらエイ○ルは法的には通用しないのを知りながら
脅しで申込時に「損害賠償はしないでね念書」というもに必ずｻｲﾝさせています。
まー脅しなんですけどね
消費者が損をするような念書はもちろん無効です

どこまでも悪どい商売をしてますな

>165
う〜む・・・申込を受けた段階で、解約通知を受け取ってなかったかもしれません
ね（よく入居者から「退去したいと思う」と電話連絡があっただけで、次の申込を
受けてしまう営業もいる）。ですから考えられるのは、その退去予定の入居者が解
約通知提出の遅れや、日割計算等の何らかの理由で退去日を電話連絡した日から大
幅にずらしたとか・・・万一解約通知を受けとらずに、申込手続きをとっていたと
したらそれは！？

会社側の不手際ジャン。

な〜んでも聞いてっていっときながら返答されてないもの
一杯あるさ。あんたほんとにエイブルの社員？
だから嘘つきだのなんだの言われるんだよ。ふざけんな。

エイブル、直営店舗数を大幅に増す計画 （02/5/15）


--------------------------------------------------------------------------------

　賃貸仲介・管理のエイブルは、首都圏、近畿、九州の直営店舗数を大量に増やす計画で、年内に100店舗の新設を目指している。
　店舗の確保には再編統合等で空いた、銀行の現金支払い機コーナーなどを活用して、広さを従来よりもやや小さい50平方メートルぐらいとし、
家賃を抑え、事務関連業務を営業担当者に兼任させることにより、一店舗あたりの経費の節約を見込んでいる。店舗数の拡大によって、
これまで手薄になっていた地域をカバーし、新築の賃貸マンションや、投資用マンションの賃貸取り扱いに対応する意向。

首都圏に店舗が増えるってことは、あれですね、各駅に店舗があって
隣同士で客と大家の奪い合い合戦が激化するってことな訳ですね。
新しい社員も大変だ。

抜けたFCの穴埋めでしょ
あほらし

上層部にもの申す！
頼むから現場に出す前にさ−、研修期間なんかもっと長くしてでも最低限
使える状態にして下さいヨ！
賃貸営業なんか向こうから借りにきてるんだから、決めてくれて当たり前
でしょ？せめてロ−プレ１０００回位して「賃貸営業とは？」位分かって
お客さんの前に出なきゃ失礼と思う訳よ！どう？
そのまま「知ったかぶり」×∞（無限）で何年も営業して、オバカ営業、
オバカ代理になるんだから・・・
ホントにオバカ連中が同じ会社名刺配ってるのかと思うともう恥ずかしく
て、むなしくてたまりません！
なんだったら、僕が研修しておげたい位なんだけど・・・
ホントに（僕は独立するからもういいんだけど）、どこの賃貸会社の営業
レベルは落ちてるといえ、エイブルはもっと社員レベルを上げるでしょ！

東京行きたい！

淀○橋辞めた金○さんどこへ行ったんだろ？

　大阪支社内中央エリアは色々と火種が多いよね。林さん、数字おいかけるのも大事だけど、水面下で
独立しようと動いてるよ。
　近藤副社長ものんびり昼出勤してる場合じゃないですよ。もっとしっかり調査しないとダメ。
癒着・横領キングの川端君は、池○先生、北○先生、大阪ガスの荒○さんとヒソヒソやってるね。今まで
の悪事が表面化したから、独立準備かい？どこでやるんだい？やっぱり八尾かい？最近、布施や八尾付近
の物件がけっこう解約になってるケド、何か関係あるのかな？また君は家主騙して、泣かせるつもりかい？
こういうことを営業本部は調べないと・・・。こいつ宛のＦＡＸとかにも注目してね。

＞＞176
　良く知ってますね。そのとーり。こんなことに気づかない営業本部ってだらしないね。
高い給料もらってるくせに。
　川端で思い出したけど、つるんでる村田篤則さん、彼は保身に必死。他の人においしい
話をふって、その人経由でマージンもらうっていう方法に切り替えたんでしょ。抜け目ないね。
前守口にいた、三○っていう女の子と不倫もしてるらしいね。一緒にいるとこよく目撃されてるよ。
気をつけないと、女で身を滅ぼすよ。

エイブルで４年ほど部屋を借り、今月退去することになりました。

入居時は部屋にも案内されず、鍵と地図を「はい」と渡され、
付いた部屋はクーラーと鍵が壊れ、お世辞にもきれいとは言えない部屋。
でも、予算があるし、仕方がないか．．と思っていました。
退去時も立会いもなく、「鍵は店に持ってきて下さい」と言われました。

その後、一本の電話がかかってきて、「４年間住んでましたからね〜
だいぶ汚れていますね〜、タバコも吸われているようだし．．。
請求書送っときますので、宜しくお願いします。」と言われた。

今から恐怖（＞＜）
どなたか、エイブル対処法を教えてください！！

>>175
やはり山Ｄさんのとこやで

副社長は昼出勤してもいいの？
相変わらずなんですね

栄ぶるに部屋を案内されたが、自分の言った条件とは程遠い物件でした
まるで木賃宿のようなへーんな集合住宅。希望してたのは３DK以上の
マンションで２階以上。日当たり重視。
で、見る気も失せて外だけで「ここは条件にあってなさ過ぎるから
みるのは無駄です」と言ったけど、「ぜひ中を見て欲しい」と見せられた。
でも、あんまりな部屋だから、すぐに「いいです」と行って、外にでた。
営業の車の中で待たされて、その間案内した人が上司に電話。
「バカやロー、そんな馬鹿な奴のたわごと無視して
無理やりにでも貸せ！事務所戻ってすぐに別のみせて無理にでも貸せよ」
という、すごい大きな声が丸聞こえ。
事務所にもどり早々に、帰ったのは言うまでもありません。
評判どおりでした・・・。

>>176.177
　やはり大阪中央のエリアも独立が大はやりか。ほんと営業本部だめやね。部下の管理
もできんとは・・・。エイブルのダニ川端や村田ねぇー。相変わらず頭弱いねあいつら。
　そういや、くずはの山下氏や枚方の川添氏、今エイブル保証にいる元香里園店長の平
氏は独立準備してるのかな？最近おとなしくして、ばれないように水面下で活動中なんで
しょうね。
　社員がこんなこと考えるのも、林学がしっかり部下を統制できてないのと、営業本
部のだらしなさでしょうね。
　

＞＞182
　山下、川添、平。３人の共通点は、みーんな枚方。枚方つながりだね。
たぶん、こいつら３人で一緒に独立するんだろうね。
　大阪市内の営業店にいる俺でも予想がつくわ。林学、営業本部、気づけよ。

栄振あげ

大阪エイブルビル内の情報きぼんぬ

質問！
元ＳＣ長や部長職は全員店長降格ってホント？本当だったら完全なリストラだね
誰か教えて！

ＳＣハタナカ！！ええ歳こいて口の利き方も知らんのか！顔も悪いけど性格も最悪やな！

中央ばかりじゃないよ
あっと驚くあの人も独立準備を開始しました
下で働く者として気分悪いです。
先に独立した○○○の事をあんだけ言ってのに・・・
この人は一番社歴が長くて営業本部からも一番ノーマーク
早く気がついてなんとかしろ

やはり同じ店で長くいるのはよくないですね
僕は転勤は嫌ですが・・・（＞-＜）

転勤反対！！！
副社長に告ぐ！
転勤させられたらやめる！！！！！！！

エイブルやめて独立するって、資料コピーして、それもって独立か･･･
アパマン、ミニミニ、聞いてあきれる。
暇なＦＣに加盟して儲かるはず無いだろ！
やめたい人はどんどんやめてください。

同意。
やめたいヤツはどんどんやめて、
独立して零細業者で足の引っ張り合いをしてくれ！
あまりにもレベルが低い馬鹿社員はさっさとやめろ！
廻りが迷惑、現場の志気が下がる。
独立して、商売の苦しさ味わうのもいい薬ですわ。

独立組の誰が失敗してる？
増店してるとこしか知らんぞ

おまえは達は一生エイブルにささげるつもりか？
エイブルで一生働けるつもりか？

一生働ける訳ないじゃん
関東じゃ40歳こえたらリストラ決定！
関西でも同じと聞くが？？
身内でもないのに役員にでもなれるつもりか？？？

あらぬ疑いをかけられて困ってる一社員です・・・、店内でちょっと
パソコン触れるってだけで、疑われてるよーん！ﾜﾗﾜﾗ

age

sAge

不満なら辞めてまえって！もううざいよ！

ageageage

賃貸で、今月の中旬くらいに物件を問い合わせたところ
月の下旬に中の人が退去する旨を聞きました。
そこで、退去するまで待っていた訳です。
その間、他の物件も探しつつ、正確な退去日を教えて貰おうと
メールで連絡もしていました。
けど、返事は「まだわからない」とか曖昧な返事のみでした。
もう２３日位になっていたのですが、まあこんなこともあるかと思い
我慢してました。
更に、図面を見て、洗濯機の置き場所等が分からなかったので、問い合わせると
オーナーさんの変更があって、そのオーナーの方もまだ中を見たことがないと
いう返事でした。不動産屋の担当の方も同様でした。
その翌日あたりに、メールで洗濯機置き場についての回答をもらったのですが
メールには退去した等の文章はひとこともありませんでした。
退去したら連絡を貰う手はずになっていたので、退去してないのに何で中身
が分かったのかと不思議に思ってるところへ、申し込みの一番手の方が現れて
内見はその後になるとのメール。
何かすごく納得いかないかんじです。

そこで質問なのですが、この「申し込み」というのについて聞いてみると
申し込みをすることによって、本契約の一番手の権利が発生すること、
内見後の申し込みの辞退が出来ること、その際のペナルティ等の支払いは
発生しないとのことでした。
これって、我々借りる側としてはメリットばかりなのですが、不動産屋サイド
にはどういったメリットがあるわけですか？
こういうシステムはふつうなのでしょうか。
因みに、自分の所へは申し込み云々の話やメールはきませんでした。

不動産やさんの目から見て教えてください。

ただたんに営業マンが寒いやつなだけですな
ただで部屋止めできるとこなら止めとくけどね普通は
確かに手付金がないと部屋止めできないとこもあるのも事実だが
この文章からは手付金なしでとめてくれるようなので
営業マンがバカなだけ
当社はこういう社員が多すぎ（笑）
なぜなら異常に離職率の高い会社だから

社長が本出したんだって？
会社の経費使ったんじゃねーだろな？

>>202
それって題名は，やっぱり
”Ｏブル辞めますか？？半額やめますか？？”って感じかな？？

うまい！

うちの店長が台帳のコピーを始めてるのですがどうしたらいいんでしょうか？
あきらかに独立準備なように見えます。
新しい社員が一日中コピーさせられているので「何をさせてるのですか？」
と問うと「雑誌用の台帳コピー」との事
雑誌用のコピーで2日間もかかるのでしょうか？？？

そして私は何をしたらよいのでしょうか？

他にも書き込みしましたが、高円寺の社員で色が黒くて、痩せてて、
背が高くて、売れないホストみたな顔で当時千葉に住んでるやつの
事教えてください。態度・口調など最悪でした。

お台場にすみたいです。
どやって物件を探したらよいでしょうか？

age

３年位前に高田馬場にいた腋臭野郎、まだいるの？くさかったよ。

でもいいな。こんなに書込み出来る会社なんてほとんどないでしょ。
私のいた○ウ○コ○なんか、こんなのバレたら即クビよ。と言うより
問い合わせメール以外でＰＣ使ったらクビ。本社でちゃんとチェック
してるから、即バレなんだけどね。

エイブルに勤めてる彼が
一年経っても店をかわる様子がないので
「転勤あるって言ってなかった？」
と聞いたところ
「店長が、お前だけは手放さないって」
すごく嫌な響きなんですけど…
「俺、売上良いからね」
とは言うものの…いや〜（＞＜O
だいたい今の店私の家から遠いから会えないのよ〜!!
近くに転勤になれ〜!!
住んでるとこから徒歩５分の所にあるんだよ〜　エイブル!!

２１１さん、早くやめさせることをお勧めします。。。
最低災厄エイブルですから・・・

エイ○ルの社員さん毎日お疲れ様です。
お部屋探しに行った時、宜しくお願いします。

＞１９０
枚方の○添は寝屋川店に転勤だって噂だね。保証の○（一文字）は
京都に転勤になったらしいし、もうすぐ樟葉の○下も転勤かな？
やっぱり、上層部は暇だからこのスレチェックしてんだね・・・
＞２０５
温かい目で見逃してあげようよ！その店長ポストを次ねらえばいいじゃん！
＞２１１
自分で言ってる奴はたいしたことないと思うよ。心配しなくても多分ね！？

最近独立話多いよね！？
けど、このスレの中に出てる奴らって、独立資金なさそうな奴もいるけど、
建築会社とか金主いてなさそうな奴はどうやって独立するんだ！？
店舗借りんのなんかどこから？
ふとした疑問でした！

>２１５
ほんと、＞１８３の３人なんかどうすんだろ！？

おいら給料面ではそりゃ満足出来ないけど、
いい会社だと思うけどな〜！

＞２１７
？？？会社のどんなところがいいの〜？

>193
いるよ〜一杯ね！
てめえは何人が、会社独立して数年やった人で成功したって思ってんの！？
それよか、てめえは独立していった人から誘われなかったの？無能だから？
ほかの奴も、独立って簡単に言える程すぐ出来てすぐ儲かるって思ってる訳
かい！？もしそなんだったら、ホンマおめでたい奴らばっかりだよ！
多分３〜５年後には影も形もなくなってる会社が沢山！
それよりか、不満はあるのは当たり前で、自分の能力に応じてがんばれよ！

＞２１８
じゃさ−、他の会社でいいと思う所ある？
そこらの賃貸屋なんかもっと最悪だよ！

>２２０
ほかの会社は知れないけれど
けして栄ぶるがいいとは思えない。
2ちゃんねるのレスもいっぱい。

そーだなー。ハ○ス○ムなんか８：００〜２３：００．休みは月２〜３日。
体と精神はボロボロになるけど金だけは稼げるかも。歩合だから出来なきゃ
金にならん。

165です。
レスありがとうございました。
現在申し込みをした段階でありました。
住人がいる状態で、内見できるよう配慮しますといってたのですが、
退去延期の申し出 (7月末) があったということで、急に内見できないと言われました。
私も某ホームページで調べたところ、解約日は厳守とのことでしたが、
不動産屋が言うには、住人の意志優先だといってます。
さらに、7月末でまた延期されるかもしれませんが、
どうします？と聞いてきやがった。
これって、おかしくないですか？
めっちゃむかつきますわ！
ここで、また質問なのですが、
1.　内見せずに、契約した場合、次の予定日に必ず入居できるのでしょうか？
　　あるいは不動産屋の力で、契約させてくれないという事態がおきるのでしょうか？
2.　こういうことがあったんだからといって、他の物件の家賃を減額して
　　紹介してもらう
このようなことは可能でしょうか？
質問ばかりですいませんが、どなたか、ご教授お願いいたします。

>>221
どこも似たようなもんかも知れないけど、大手は店舗数が多いから苦情も多くなるってことかもね。
だからこそ大手で名前が売れてれば売れてるほど気を使わなきゃならないのに、それをやらない業者は
自分で自分の首をしめてるようなもんだよな。
こんだけ情報があふれてる時代にネットの怖さを知らんのかと。
宣伝に使えるってことは、逆に悪評も広まるってことに気づいてないのか！？

だいぶ独立される方が多い様ですが、どう思います？

age

女の子が○イブルで絶対借りないように。
カギの管理がむちゃくちゃで、社員全員把握していない！
家主さんに借りたマスターキーの合い鍵をかってにつくって返さない。
だからもう入居してるのに案内にいったり、実際住んでる
部屋のカギごろごろありました。入居している人と
はち合わせになったこともあり。
泥棒入られたりレイプされないの運が良いだけだよー

独立は仕方がないとこでしょう
今いる現役社員も
「いつかは・・・」
と必ず思っています。
しかしもう飽和状態である事も事実です
不動産屋は増えるばかりで減る事は無いのが現状です。
もう一年くらいじゃないでしょうか？？
その後独立するのは苦しいと思います。
ただ地域差はあるでしょうけどね

でもエイブルって独立率が高いってことは賃貸のノウハウを
学べるいい会社ってことでもあるわけですよね。
他の会社から独立したって話はあんまり聞きませんもんね。

最近ぜんぜんの兵庫はどう？
いろいろ不正のうわさも耳にするけど！？

エイブルで不正ってなに？？？

礼金ちょろまかしたり大家からリベート貰ったりってやつじゃないの。

とうとう兵庫一の奴も独立準備みたいですね
まー前から準備はしてたようですが

今時不動産一本じゃ食えんからほかにもやるんだろ。
石屋なんかいいんじゃないの。

明石の賃タイ館って会社。
あれって全員エイ出身らしいがどうなの？

求人広告を見てたら結構こんなコメントがおおい。当社最大手賃貸会社
より独立、あなたの生活を向上させよう！みたいな。これってみんな
エイブル？

腹へったぁぁぁぁ
今から昼にします
あっ12時なんやけど今は0-0-0かぁ・・・
とりあえず電話かかってきたら0-0-1で言うといて！！
ホッチーごめん

うちも0-0-0っす
（＞＜）
でも2-0-0以上でいわないと怒られるっす

>>238
ぷはぁ〜喰った喰った腹いっぱい
おいしかった
あら！？来店ボードに書いてた人が消されてる・・・(◎-◎;)ハテ！？
『なぁなぁ代理、来店予定の人は？』
『すんません、風邪ひいて来れないみたいです』
えっそうなの(~Д~;)
う〜ん！今日も平和な１日が終わりそうな予感・・・
『∠(￣∧￣)〇〇社長！！今日も一日平和でした。平和っていいですよねぇ』
最近隣の店の店長は《天プラ》の揚げすぎで料理が、うまくなったって言ってた！
僕も、このままじゃ料理の達人になりそうです(>_<)ドウシヨ！！

テンプラ大王の○○店長は
本部からは一番信頼されてるそうな
どこまでフシアナなんだ

川端・村田人のこと言う前に自分は何様やねん！オマエはエイブルの社員か？違うなら黙ってほっとけやぁ！社員なら早く偉くなったらいいやないか！嫌なら早く辞めてくれ！同じ社員であることがハズかしい！

きちんとした文章も書けない人を同僚と思う
私のほうが恥ずかしい
あ〜恥ずかしいって漢字はこれですよ（笑）

だからエイブルは低脳だって言われるんだよ。少しはまともになれ。ガキの
集団じゃないんだから！！こっちこそ恥ずかしいよ。

まだ名物店長はいっぱいいるんでしょうけど、どの店長の下で働きたいですか？

イルの営業店は程度が低いですね！もっと営業勉強したら！S店の
K村店長！もっとよく勉強して社員教育して下さい！

俺ボーナス貰ったら辞めて実家に帰ろうかなぁ！今回は全体的にボーナス少なかったみたい！独立したY野さんとかK村さんうまくいってるのかなぁ！

SC川BAさんのウラ話知っている人教えて下さい！

ヨロシク君貴方は誰ですか？

SC川端は腹黒、金に汚い、営繕、建推、でかなり儲けてるみたい、この前ウチの店に来た社員が言ってたよ、その子もボーナス貰って辞めるみたいだけど結婚してるから相談に来たけど、ヨロシク君早く辞めた方がいいと思います、ヨロシク君て保証の人？・・

眠い・・・

このスレいろいろ載ってますね。「火のないところに煙は立たない」の典型ですね。

盛岡店出来たんだって！！

昨日 携帯の､物件検索してました｡都内東横線沿線支店に､物件問い合わせたら､もう決まりました･･あれは50人待ちです｡だって!そんなに待つ馬鹿いるんですか?なんか感じ悪かったよ!○○○って男｡

>223

もう賃貸契約して手付け払ってるんだったら、手付け倍返しでいったん解約では
ないのでしょーか？あちらの都合なんだから。

　って、私は最近不動産屋に転職して宅建勉強中なんで、よく知りません。
ごめんね。
　ちなみにエイブルではなくて、売買が主の個人経営店です。

関西圏のデューダに英ぶるの会社説明会があって
逝こうと思ってます。
というか、就職しようと思ってます。

勤務地は考慮していただけるんでしょうか？
定時で帰れるのは週に何日くらいでしょうか？

入社する前に、（実話）地図渡されて、社長の家に挨拶に行くという試験？が
あると知り合いから聞いたのですけど、そういう試験何の意味があるんですか？

お願いします。

定時で帰れる？！あんた止めときな。そんな日ありっこないんだからさ。

>>２５５
　定時はほぼ無理。下手すれば日付変わるよ。勤務地は考慮されることもあるよ。
一度はいってみればよくわかると思います。エイブルの後他の会社に勤めたら、
違いがよくわかるよ。

エイブル社員さん。。。
私は障害者手帳二級を所持している者ですが、
近い将来宅建資格を取るつもりでいますが手帳は欠格事項に
当たるのでしょうか？
市役所で手帳の辞退（取り下げ）も考えていますが宅建資格は
取れるのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。

精神障害者手帳です。
書き忘れてました。
宅地建物取引主任者センターに問い合わせてもみたのですが
要領を得ない回答しか得られず困惑しています。

たださー、あたしも元ブルだけど、他の会社ですごいとこがあったよ。
エイブルの店舗が電気が消えてるのにずｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚっと
うちは電気が消えなかった！定休日も無く休みも取れないし、盆暮れ正
月もないし。体ボロボロだったよ。将来を考えて辞めて今はマッタリした
会社に転職したけどさ。あの時は、エイブルの方が楽しかったな〜って
ず〜っと思ってたな。

メチャメチャ仕事に頑張りたい人だけ応募すべきです
休みが欲しい・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄも充実したい・残業は嫌
とか思う人は止めとくべき
全てが仕事一色になります

この糞すれ、未だ生きてたんや・・・
(´ヘ｀;)ハァ

　大阪の難波店の店長の大橋、よく家主にＣ手をせびっているみたいやね。この前
家主さんに電話したらグチこぼしてました。出さないと部屋付けしないみたいなこ
とを言って巻き上げているみたいです。クズですね、あいつは・・・。

　大阪・川端の件どうなったのでしょう？処分もなく、のうのうと出勤しているみたい
ですね。
　川端をはじめ、調査には本部の鈴木さんや林さん、保証の平田さんもやっているので
しょう？いったい何やっているのでしょうね。上層部のバカさ加減と情けなさに涙が
でそうです、っていうかムカツク。あなた方、しっかり調査して厳罰に処すべきではな
いですか？先日、家主さんにもこのスレのことを言われ、情けなかったです。

　川○の調査が遅れているのは、林のせいや。あいつら２人は昔からツルんどる
からな。保証に飛ばされかけたのをセンター長として助けてやったのも、林。何
でつるんでるのかは知らんけど、実は裏で○端と林がつるんで横領などして、裏
金をもらっている。だから、川○がバレると林も立場がヤバくなるから、必死に
防いでいると見て間違いない！！
　
　

一言忠告
ﾈｯﾄに詳しくないようだから、伝えておきます。
各営業店のPCから、どのｻｲﾄを何時見たか？など、ﾊﾞﾚﾊﾞﾚなんですが．．．

東京は新規に開店展開中です。
ただかなりの人材不足です。
なお新しい店長はお気にだらけ。
すごい会社です。それで人材揃えるんだから。

ついにみなさん辞める時期がきましたね。
今年は何人やめるのかな。

なお常磐線沿線のターミナルの店舗にいる
Nさんはまたも色気攻撃で昇格。

小倉さんげんきにしてる？淀屋橋のビルにまだいるのかな

age

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------------------------------------------------

>>266
わからないようにするのは当たり前！
わからないなら2ﾁｬﾝﾈﾙに書き込みする資格なし！

日本本戦進出万歳！おいらももうすぐ独立！万歳！
クズ共永遠にグッ〜〜〜バ〜〜〜イ！

今時独立なんて、ほんっと勇気ありますね・・・

社員の皆様に質問があります。
ある沿線沿いに住みたいとします。
でＡ店にいって希望をいい
又二駅離れたＢ店にいくとします。
そうするとオンラインの為
上がってくる物件は同じものなのでしょうか？
それとも結構同じエイブルといえども
そこだけが持ってる物件とかがあったり
するんでしょうか？

それとエイブル店を幾つか回ったらその情報は
筒抜けだったりするのでしょうか？

神奈川のエイブルはどこがいいですか？
やらせてくれるこいますか？

エイブルに入社決まったんやけんど、
いろんな悪い話いっぱい書いてるなー。
具体的に何がそんなに悪いんか教えてくれんかな？
具体的にね！

>>275
やれやれ！店舗同士で血みどろの客の取り合いが始まる〜！
必ず、他所の店舗の担当者の名前言ってくださいね。
それで決めなきゃ最高！！
中央線とか一駅ごとにある店舗をぜんぶ回るのもよいかも！！
明日暇だからあたしもやろ〜。
申し込みを無理やりとらせようとしたら、逆に訴えてやるって騒いでやる！

age

エイブルに入社決まったんやけんど、
いろんな悪い話いっぱい書いてるなー。
具体的に何がそんなに悪いんか教えてくれんかな？
具体的にね！

近所のエイブル、夜中の１２時になっても電気ついてた。
あれってつけっぱなしにしてんの？
いつ見ても天井の蛍光灯ついてる。
正面のシャッター閉まってるから中見えないけど
ほぼ毎日深夜まで明かりが。
エイブルの社員様、毎晩遅くまでご苦労様です。

1、まずは夜が遅い（店によっ異なるが朝8時30分くらいから晩は11時くらいまで、ひどい店は上記にあるように日がかわる店もあり）
2、給料がほとんどあがらない（18万スタート、不動産屋なのに歩合給なし、ﾎﾞｰﾅｽで反映する！と脅されるが結果は関係なし）
3、1年365日脅される（今月末までに引越し5本取らな○○の刑！など）
4、休みがあまり取れない（新人の頃は完全週休2日だが歴がふるくなるとどんどん休みが削られる）
5、30歳〜50歳くらいで99.9パーセントの確率でリストラ決定
（40歳で40万円くらいの給料の人はいらない、18〜25歳くらいで18万円くらいで働く人がベスト、という考えです。そりゃ2000人も社員がいるから平均の給料を大変ですよね）

他にも数えきれない程ありますが、おおまかにはこんなもんじゃないでしょうか？
良い点は「CMしてるくらいの会社の社員です」と威張れる事くらいですね

お〜
↑5番訂正！！
平均の給料を下げないと大変ですよね
が正解！

桃山○店の豊○さんって仕事出来そうなんだけど・・・どぉ？
うちに引っ張りたいなぁ。

今日エイブルの説明会逝ってきました。
なんかいい事ばっかり言ってたんだけど・・・
７時半から始まるのはいいんだけど
終わるのやっぱ１１時とか普通なんですか・・
受かっても断ろうかなあ。どうしようかなって思ってます。
DQNなんですか。やっぱり。

また栗鼠虎はじまるんか

同業他社で、染み付いた腐った体質落として貰え！

あなたの身近に、いとうせいこう似の２０代後半で、身長約１７０ｃｍ、小太りで、
上智理工卒で、一人っ子で、東京都新宿区在住で、契約社員で新宿高層ビルの中のオフィスで
働く男はいませんか、
いましたら地理お国自慢板の「東京都民ですが何か？」に彼の詳しい経歴を書いてください

彼氏がエイブルマンなのよね
付き合って一年過ぎたとこなんだけど
（付き合いだした頃は他の企業にいた）
私が来年社会人になるんで（今大学４年）
な〜んとなく結婚の二字がちらちらし始めてて…
後二年付き合いつづけたら確実に結婚しそう…
彼が四つ年上でもう２５だから分からないでもないけど
彼は「エイブルは一生の仕事」と言い切って転職（哀）
でもここを読んでるとエイブルって…
三十でリストラされた日にゃ〜
ってか家族もち（恋人もち）エイブルマンって生活どうしてるの？
ちなみに彼は実家にパラサイトです
でもその実家がもうすぐ借金のカタにさし押さえになるので
ますますもって
就職→引越し→同棲→結婚コースを進みそうです
どうやったら今のうちに軌道修正できるんだろう
やっぱり別れるのが最善作かな…

>>285
受かりましたか？
説明会ってどんな話してました？

小阪店の石○さんはなかなかええ人やった。
この場を借りてサンクス。

でも、エイブルって仲介やってからの責任とってくれない。

エーブルにいた時は、毎日が苦痛でした。
ストレスで５キロ太り、辞めてからは、
元に戻れました。やめて正解だった。

>>290
水曜に合格者だけ連絡来るそうなんですけど・・・
ちょっと職探し焦ってるので、受かったら入っちゃいそう・・
説明会はたいした話してなかったですよ。
営業部長が「仲介手数料が半額」について語ってました。
その後、順次、面接を受けて帰りました。
っていうか人を集めてまとめて面接したかっただけなのかな？
あんなちょっとの面接だけで採用する会社ってどうなんだろ？　
とりあえず大量に採用しておくって考えなのかな？
なんか、ちょっとうさん臭い雰囲気感じたんですけど・・・
一緒に行った友達は受かったら入るとか言ってたけど・・大丈夫かな・・
もし入るなら１，２年は続けたいって思ってます。
勉強になるって意味ではいいかな、と。
宅建取ったら１０万もらえるっていうし。
でも、業績がボーナスに反映されるって、大丈夫なのかな？　
普通、どれくらい貰ってるんだろうか？　誰か教えてください。
あと、繁忙期以外は普通、何時頃に帰宅してるとかも・・

そりゃ全国で500人ほど新卒取るからね
その中で3年後に残るのは20人くらい
中途も毎月かなりの数取ってるのに残らない
＞＞294のように1〜2年くらいなら
「社会とはこんなに厳しいものだ」
と非常に勉強になるのでよいのではないのでしょうか？
一生の仕事を探しているのなら止めとくべきです
ちなみなたぶん面接は受かってますよ
大東建託とエイブルの面接は普通なら必ず受かります。
落ちるのは金髪＆ロンゲくらい
落ちたら人間のクズです
かなり落ち込んで下さい！
落ちた奴なんか聞いたことないよ

>>295
何故そんなに離職率が高いんでしょうか？

>>294
関東の方ですか？
説明会で給与や休日のお話はなかったんでしょうか？
私は説明会は行かず面接のみ別の日にしてもらったんで
その辺りの話が詳しく聞けませんでした。
私は内定出たら行きますよ！
今の時代、どこの会社もある意味ＤＱＮな面はありますからね。
悪い噂は聞きますが、もっとひどい所はたくさんあります。
自分がどこで線引きするかでしょう。

>>295
>大東建託とエイブルの面接は普通なら必ず受かります。

あんたは両方受けたのかい？

>>295 >>297
助言ありがとうございます！

一生やろうとはもちろん考えてないです。
不動産業は一生の仕事として考えてますが・
今日も町の賃貸不動産屋の面接逝ってきましたが、
かなりＤＱＮっぽい雰囲気があって、エイブルの方が良さそうって
思ってしまいました・・・・

>>297さん、自分は関東ですよ。神奈川です。
説明会は赤坂見附にあるビルで受けてきました。
休日は火曜ともう一日、平日で取れるそうです。週休２日制ですね。
あの言い方だと土日は絶対休めなそう・・・
１〜３月は隔週で２日制らしいですよ。
給与は２０万〜って書いてありましたけど、いろいろ考慮して
「あなたは２８歳ですから、２２万位からじゃないですかね」と
言われました。
そうですか。内定出たら行くんですか・・・自分も逝きそうです
就職活動してますが、確かにもっとひどそうな会社ばかりですよね・・
贅沢言ってられないし・・・・・
だけどそこまで離職率高いとは驚きだな〜〜
どんな理由で辞めるんでしょうか？　ほとんど自主的に辞めるんですよね？
単に仕事がきついからですか？　割に合わないからですか？
他の賃貸不動産屋も同じように離職率高いんですか？
どうなんでしょう。そこらへん・・・
不動産業界、初心者なもので。

教えて欲しいのですが、仲介手数料と更新料とは別物ですか？
７月に契約更新するのですが、更新料が１ヶ月になってます。
半月だという契約者もエイブルの他の物件にいたりして
よくわかりません。また、共益費を月に一万円とられています。
築１５年くらいのマンションでそんなに必要なのでしょうか？
千葉県松戸市に住んでいますが、善意のあるエイブル社員さん
どなたか教えてくださいな。

>>299
７月１日からですか？
私は内定出たのでとりあえず１日から逝きます。
月々の給与はちょっと安いですよねー！
歩合は賞与に反映するらしいですが、
平均するとどれぐらいなんでしょうかね？
その辺は聞きましたか？
定休日があるのは嬉しいですね、関西はないらしいですよ。

age

　最近エイブルからくるお届け明細の内訳。
　・データ加工費
　・特別依頼広告
　・仲介手数料
　ますます、意味がわかりません。この前、名刺広告してほしいと、家に３万円集金
に来ました。エイブルそろそろ縁切ろうかと考え中。

営業殆どの人に内定が出るのは本当です。中途採用なら９９％は合格します。
なぜならば前のレスで書いてあった通り、離職率が高い為、殆ど残らないからです。
なぜ離職率が高いのか？それは給料が安く、拘束時間が長いからです。
２バンド開始で、２０万スタートです。賞与が歩合といいますが、１番トップの
営業マンでさえ、１２０万まではいきません。
何百人いるトップでそれが上限なので、下っ端の社員は一ヶ月の給料分も
貰えないと覚悟したほうがいいです。
拘束時間はその店の店長の方針にも寄りますが、私も９時より前に帰ったことがありません。
大体、１０時平均で終電で帰宅することもあります。
週末は早朝に物確（建物を見学すること）をさせられます。朝７時前に集合です。
昼食もゆっくり食べれる事はなく、おにぎりなどを食べつつ営業に出ないといけない。
週二日の休みもバンバン電話がかかってきます。休日出勤もさらです。
そんな過酷な状況がなので離職率が多いのです。
店の営業社員の多くは、長く入れる会社ではないと思っているのが実情です。
幹部の犬にでもならないかぎり、ほんの一握りの出世コースに乗れないからです。
良くて店長どまり、それも直ぐ降格になることも多いので、安定はしてません。
私の店は皆いい人なので、耐えられていますが、プライベートも充実させようと
考えている場合、殆どの確立で辞めていきます。

家主さん。ワインは、いかがですか

エイブル元社員です。
店舗によって、ほとんど待遇というか、やり方と言うか。違うので、
はっきり言って、自分の勤めてた店舗は良かった。朝８時３０分頃に
出社して、帰りは、早く１８：１０から、遅くても１９時には、もう
帰ったよ。仕事もワキアイアイとアットホ−ムだったし。給与も２４
万だから。ただ、ロ−テ−ション休暇だった事が、ちと困ったけど。
でも、ある程度は、休みの希望を聞いてもらってたし。それに、家主
も、いい人が多かったし。上層部も一概に、感じ悪い人でもないし。
お客さんも、気さくな人が多いし。結構楽しかったけど。そら、全部
が楽しい事ばかりではないけど、どうせ仕事するなら楽しまないと。
やめた理由は、業務にアキタから。ただそれだけ。
もっと違うことしたいから。

>>306
知り合いが就職するらしいが、店舗によってそんなに労働環境
違うんでっか？関西地区でのＤＱＮ店舗情報あれば教えて下さい。

http://book-i.net/dankann/

http://fry.to/zollp25/

　携帯対応

男性より女性の書き込み多し
女性性65％男性35％割合です
穴場的サイトです。
幼い中高生直アポ直電
OL〜熟女迄の出会い
　聞ける穴場サイトです
　

>>304

>賞与が歩合といいますが、１番トップの
営業マンでさえ、１２０万まではいきません。
何百人いるトップでそれが上限なので、下っ端の社員は一ヶ月の給料分も
貰えないと覚悟したほうがいいです。

これって半期でって事ですか？
平均的な社員で夏冬それぞれどれくらいなんですか？
歩合が賞与に反映するってウソなんでしょうか？

ここの悪口ってどこまでが本当なんだ？
俺も元社員だがここまでひどくなかったぞ。
俺が辞めたのは単に他にやりたい事があったからで
みなが言う程えぐい会社ではなかったぞ。
あまり全部を鵜呑みにしないようにね、２ちゃんなんだからさぁ（藁）

＞３１０
今まで卯のみにシテタ！逝きます。

　３１０さん
　けっこう当たってますよ。まぁ前から変でしたけど、手数料半月にしたところから
歯車狂いはじめたように思います。

307さん
その通り、店舗の店長次第です。
ＤＱＮ情報はやめとくね。
別に、自分はエイブルに未練も何もないし、悪口もないから。

３１３さん
ちなみにあなたの辞めた（現役？）理由は
何だったんですか？
良かったら教えて下さい。

３１４さん
３０６見てちょ

>>315
納得です。

まだワインとかロイヤルゼリーやってんの？

この度会社を辞めまして次は不動産（賃貸）で働きたいと考えております。
大手といわれて即思いつくのがエイブルさん。実際ぶっちゃけで賃金、労働
時間、人間関係等どうなんでしょうか？エイブルはやめといたほうがいいで
すか？やめといたほうがいいんならいい労働条件の他社教えてください。ミニ
ミニとかどうっすかね〜？

皆、愚痴りあいばっかりでつまらない。欲求不満なの？

３１８さん
今までのスレ全部読みましょう
３１９さん
そうなんですよ。男ばかりの店舗もあるから、、、
欲求不満だらけ。

賃貸業者で労働条件がいいとこなんて期待しないほうがよい
かなり小さい企業でないと、そんな会社は存在しない
エイブルの労働条件は（古くなると）非常にキツイ（キツスギ！？）だが
他の同業他社もそれなりにキツイんです。
他の業界からくる人はだいたい続かない
「こんなきつい労働条件では・・・」
と思うようです

age

あのー大家してるものなんですけど、
投資？さきものみたいな電話がエイブルからかかってきたんですが、
そんな仕事もしてるんでしょうか？

エイブルか武富士か？武富士よりどう考えてもマシじゃない？
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/credit/1025083828/l50

エイブルってすごいですね。

エイブルの管理からウチの管理に乗りかえさせたいのですが、
何かウィークポイントはありますかね？
ちなみに12室中3室が長期で空いてます。

1

店の表に貼ってある賃貸物件があったんですけど
店員サンに聞いたら契約済みとの事
なのに何で貼ってあるんだろうか？
違反ではないのですか？
ちなみに１週間前に決まったと言ってました。

エイブルでは、店の前とか、表とか、貼ってません
３２８さん。どっかと間違ってませんか

おがみ看板に両面で１６件貼ってありました。
エイブルに間違いないです。
今住んでいる所もそのエイブルで見つけたんですよ。

そーそー
一年前くらいにＡ型看板禁止令がでたんだけど
今はＡ形看板だしてるよ
だいたいの店は

ここの書込みが全て間違ってはないですよ。
事実も沢山ありますし、明らかに他業者が書き込みされている
というレスもあります。
他業種から転職した方は、確かに「こんなにキツクてこれだけでは・・」と
思って即辞めていった方が多かったです。
しかし本当に店舗によって、責任者によって違うのです。
夜が強い店長は残業が（勿論サービス残業）多いし、
朝が強い店長は早朝物確があったりする。
用は、数字が取れればいい訳でして・・
別に愚痴を言っている訳ではなくて、現状を話しているまでですよ。

そうそう
嘘か、本当かは、あなたが見て判断して下さい。
社内に居る人なら、すぐ見分けられるけど。

まあ、配属される店長にも拠るけど、それよりもその店のキャパにも
拠るところが大きいよ。でかい店は数字も大変だし・・・。
店長が賢いと、上に見せる数字の出し方をするわけで、そういう店長は
あまり上からがみがみいわれない。
そういう人の下で、かつその店長も全開で数字取りに行く人でなく、かつ
上のたわごとくらい自分で消しちゃうくらいの勢いのある店長の下なら
快適エイブルライフになる。
でも、今の店長でそれだけ度量のある奴見たことねーけど（藁）

現在独立した、私の上司は素晴らしい人でしたよ。
やはり小→中→大型店へ速さで、栄転しました。
結局辞めて独立しましたが、とにかく頼りがいのある人でした。
だから本当に責任者次第で、店の雰囲気も様子も変わりますよ。
でもこればかりは、選べないので運だと思います。

京都で各支店の店長を集めて、
焼肉をふるまい、自分のマンションの
空き部屋をなくすようにハッパをかけた家主。
最近どう？

最近悪名高きM氏とK氏の話しが出てこないが何か最新でないかなぁ！なの二人は

age

社内告発はもう尾張かい？

被害にあったら「国民生活センター」と
「消費者センター」に連絡しましょう。

ちなみに、時効は不法行為が３年、債務
不履行が１０年だよ。

エイブルさんの接客マニュアル、同業として極秘入手したんだけど
やっぱりあんたらアクドイねぇー。
無理矢理ご案内に連れ出したらこっちのもん、って感じで。
申込書書かせるまで帰さないどころか、手付金下ろさせるために
銀行までついて行っちゃうんだよね〜。
同業には物件紹介してくれないし。
あー、こわいこわーい（ｗ

http://members.tripod.co.jp/supercasino/

先日理由があって、契約寸前で断りました。
申込金7万はらってるけどかえってくんの？
全く連絡してこないからさ、英振瑠

エイブルのエは、えばりんぼのエ。

エイブルのイは、いちびりのイ。

エイブルのブは、ぶ愛想のブ。

半年前に退去して、敷金返還訴訟までした物件なんですが
エイブルから「更新料早く振り込めゴルァ」の手紙が来ました。

エイブルのルは、．．．ルは、．．．ルールルル？
って北の国から？

エイブルで借りた物件の退出時リフォームの件で
揉めている真っ最中です。どうしてエイブルの社員って
責任感無いんですか？？このスレずーっと読んでれば
なんとなくは分かるけど・・・。
うちは関係ありませんって顔してるし。
なんの為の手数料だよ！１ヶ月分払ったのにさ。

質問です。リフォームが終わるまでの家賃を保証しろと
大家に言われてます。４室あって１室しか埋まってない状況です。
そんだけ部屋が空いてても家賃分保証しないとダメなんですか？
いろんな人に聞いたらそんなの保証する必要無いって言われたけど
エイブルの担当何も答えてくれないので、教えて下さい。

>>349
入居後は、何かあれば家主に直接と言うことになります。
原則、仲介業者は契約して入居する迄の手続きしか行いません。

それと、退去時は通常１ヶ月前に解約通知をすることになってます。
例えば、６月いっぱいで退去する場合は、５月末日迄に通知します。
正しく解約通知して、尚且つ６月中に退去（引越し）したのであれば、
７月分の家賃は支払う必要はありません。
当然、リフォーム終了時迄の家賃を払う（保障する）必要もありません。

>>341
嘘情報は書くなよ！タコ！
手付金と書いている時点で、ｷﾐは素人。
業界の人間でない事はすぐにわかるんだよ。

http://go.iclub.to/ddiooc/

お役立ちリンク集
必ず役立ちます

コギャルとＨ出来るサイトはここ
ヌキヌキ部屋へ直行便
↓
http://kado7.ug.to/wowo/

>>349
手数料は、案内料、情報提供料、事務手数料位に思っておいてくらはい。
入居後のことに関しては、管理会社、家主の了解がないと
なーんにも出来んのですよ。
仲介なんて所詮他人のふんどし（家主の持ち物）で仕事してるようなもんなので。
入居後のことは直接家主に言うように重説受けなかったですか？
まあ、頼まれたら交渉くらいはしますけど。（担当によっては怪しいが（ｗ
詳しい事は>>350さんがレスしてくれてますね。
エイブルに交渉頼むか、直接家主に交渉してみてください。
>>343
申込金は返ってきますよ。
長期間部屋止めしてたらその期間の家賃払えって
家主に言われることもありますけどね。
まあ、家主さん次第ですね。
返金の場合は銀行口座に振込みになりますので振り込み手数料は
引かれちゃいますけど。
連絡忘れてるんかな？

質問

今日聞いたんですが、エ○ブ○の関連会社（確か家賃保証会社）の
患部社員が派遣社員の娘を無理矢理ホテルに連れ込んでセクハラで
訴えられた話を聞いたのですが本当ですか？
誰か知ってる人がいたら教えて下さい。（本当だったらやばいっすね）

ウチがお世話になってる店では、
申込金でなく手付金で受け取ってキャンセルしても、お客さんに返金してるようです。

手付金は返金しません。
申込金です。

あぼーん

あげ

>>356
ハッ！
まさか、お客に返金する振りをして、丸上げしてるのか？
なっ、なんてあくどい．．．。

でも、本当に返金してるみたいだよ。
他の店ではしないの？（そこは直営店だけど）

>>359
手付金というのは返金する必要ないんだよ。
（どんな業界でも）

でもエイブルでは、手付金ではなく申込金で行っているので、客には確実に返金している。

今でも手付金でやっている不動産屋は多いけどね。

という事です。

来春大学卒業して
大阪から神戸に引っ越すんですが
彼氏がエイブルなんで
そこで探そうかと思ってたんですけど
やめたほうが良いですか？
とか聞いてみたり…
情に訴えるとトラブルの元だしな…

>>361
ひょっとして、おのろけ？

>>360
なるほど。

＞今でも手付金でやっている不動産屋は多いけどね。
多いと言うより、ほとんどそうだと思われ。

>363
これは地域による。
大阪では手付金制度が当たり前だが、東京では異色。
都庁は手付け制度廃止を指導している。

>>364
知らなかった。
大阪から出たこと無いもんで。

エイブルは店舗数多いけど、物件のデータベースはどの
店舗でも同じになってるの？
物件が同じなら近くのエイブルで探したい。
それとも地元の店舗だけでしか見つからない物件とか、
その物件を管理してる店舗？でしか見つからない物件もある？

>>366
物件のデータベースは地域ごとに分かれているよ。
関東の店で関西の物件はわからない。

でも、近くの店でこれから行きたい地域の物件紹介は可能。
ただ、詳しくは説明できないし、全てを見せてはくれないと思う。

できるだけ、引越し先の店に行くのがいいよ。
悪い物件なのか、良い物件なのかの判断が出来るから。

板＆スレ違いだったらｽﾏｿﾝ　質問です
今エイブル経由で借りた一戸建てに住んでいます。
この家、建て付けが悪いみたいで玄関のドアの枠が曲がっていて,
ぎゅうぎゅう押さないと（引っ張らないと）閉まりません。
閉める時も鍵をかけないと、開いてきてしまいます。
そんなかんじで無理矢理開閉していたら、ドアの取っ手がぐらぐらになってしまいました。
いつ取っ手が取れるかと恐怖の毎日なのですが、
このような連絡ってエイブルにした方が良いのでしょうか。
エイブル-中間業者（家賃はここに払っている）-大家（北海道）
と、かなりややこしいのです。
常識が無くてごめんですが、教えてください。

エイブル

>368
管理会社があるなら、そこへ。無ければ家主。
エイブルは仲介業者なので関係ないよ。

この話題には関係ないけど、エイブル批判している人って、みんな勘違いの常識無いアフォなんだよね。

お見合い結婚で、夫婦の問題を仲人に文句言っているのと同じです。
本人、または親に言うのが筋でしょう。

つか、この板って全体的に、自作自演ﾊﾞﾚﾊﾞﾚ業者さんとか私怨くんとか
それにまんまと釣られるｱﾌｫが多めな気がする今日この頃。

客の立場からすると、エイブルってなかなか良いと思うけどなぁ・・・
店によっては、ｸｿ物件をしつこく押すｳｻﾞｲ人も確かに居たりしたけど、
それって単なるﾊｽﾞﾚで、エイブルに限った話しじゃないし。

>>371
同意。
多分同業者が、客取られて悔しがっているんじゃない？
オレが行った店（2件）は、担当者もすごく良くしてくれたよ。

> 管理会社があるなら、そこへ。無ければ家主。
> エイブルは仲介業者なので関係ないよ。
それは嘘。仲介業者は、仲介の時にした説明に
嘘があれば、責任を取らなければいけないよ。

それ以外のことについては、責任はないけどね。
客を騙して契約させて、仲介手数料、広告料を
稼ごうってのは、ほぼ犯罪行為。

仲介業者の責任は契約までだよ。
だから、客を騙してでも何でも
契約さえさせちゃえばＯＫさ！

http://ninkirank.misty.ne.jp/01/enter.cgi?id=1h4n

(2) 「ゴキブリ駆除等の消毒業務」の再駆除及びガス設備（プロパン）の開栓に関する誤った説明による契約開始日から２日間のホテル住まい、
並びに平面図の畳数表示と実面積の相違による家具等の配置不可による再転居、契約解除により、借主に経済的負担を生じさせた。（法第６５条第４項第５号該当）

決まらない物件じゃないと思うんですけど

某K氏まだ悪さしてるのか？

K西はスキモノ！

腹黒！死ね！ちょっと数字上がったくらいでいい気になるな！

大阪のハ○シマナブさんが辞めたって本当？
一体何があったのだろうか？

http://ime.nu/i.tosp.co.jp/i-landimage/NAL/G/A164/P1640317N11.gif
僕エイブル君

Ｋ西ってだれ？

成績が悪い店舗では、営業マンがジバラでエイブルの物件を
賃貸契約しなければならないって本当ですか？

touzenndesu
kurumayanohitotoonajidane

決まった物件をｷｬﾝｾﾙしたいんですがどうしたらいいですか？

385は何でローマ字なの？

被害にあったら「国民生活センター」と
「消費者センター」に連絡しましょう。

ちなみに、時効は不法行為が３年、債務
不履行が１０年だよ。

>>379
淀○橋のコ○？

この前ｱﾒ村に買物行った帰り近くのエイブルによったけど気に入った部屋あったけどそこの女の営業の人ムチャクチャ偉そうだった他のスタッフの人が店長て言ってけどあれが店長て人だった

女子社員は社内不倫とか男の社員に喰われてるんですか？

怖いです
俺は社員に犯された
客を襲うって、どういう事ですかね
それも男に襲われるとは
全部裸にされた上、、、、、、、
今は弁護士の関係上言えません
後日言います

age

>>391
確かに喰われています。
本社にいる人は100％とはいいませんが
営業にいる人は100％喰われてます。
大阪の子なら誰に喰われてるか教えますよ

>>394
だれに喰われているか詳細キボー(大阪）

教えて、教えて。

こんなサイトに書き込むヤツは全部辞めろ！

賃貸不動産での仕入れってどんなことをやるのですか？
教えて下さい。

エイブルにいた時は家主もよく言うこと聞いてくれたけど今のところだとなかなか交渉にのってくれないなぁ〜

エイブル給料いいの？

エイブル関係スレ熟読してみた。要するにエイブル叩きしてる人って
逆らえない大家、客を取られた同業者、叩きムードに便乗して愚痴るDQN消費者
あと、内部のことで不満を持った社員またはその家族、てとこなのね？

ダメ担当者に当たった場合の対処方法さえ考えたら（隣駅のエイブルへ鞍替えとかか？
消費者側とすれば、いいこと尽くしじゃん

419に追加、消費者センターはこちらの方が見やすいかも。
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

>>394
だれの事が聞きたいですか？

>>403
別に。

俺の嫁さんは、お客さんでした。
同じ店の女性社員と結婚した奴もいるよ。
結婚しなけりゃ、被害者と加害者になるんですかね？
子供じゃないんだから、喰われるほうだって計算ずくでしょ？
襲われた？今時そんな男いるの？あんた本当に誘ってない？
若い男の子を喰っちゃたなんてのもたまに聞くけど、
大人が下半身の問題を掘り下げたらお互い、沼の底でしょうが。
どこの会社にもある出来事を大袈裟に語ったところで、
イメクラマニアが喜ぶだけ！（俺は今、くノ一プレイを探しているがなにか？）

野球ヴァカの鈴○君。
社員のあら捜しばかりして、よほど暇なんだろうけど
あなたに人の事は言えないはずですよ。
自分の胸に手を当ててよく考えたら?

3ヶ月前に申し込んだのですが、キャンセルした
物件がありました・・・・・・・。
その時払った家賃一か月分10万円弱のお金って
返してくれるの？何一つ担当者も言ってこないけど。
教えてよ〜。

ハッキリと言いますと戻ってきません！
元々８９３な商売ですから不動産業ってのはね！*^-^*　
また３ヶ月もほおておいたあなたもあなたです！苦笑
きっとその時の営業の売上についているでしょう！
そして家主には渡っていませんそのお金！
いわゆる「手付流れ金」として社内処理されていますね。

>407
返ってくるよ 担当に言ってみな

＞４０８・４０９
　　４０７です〜。ありがとうございます。
　　言ってみますね。なんか、キャンセルしちゃったから
　　申し訳ないのと、なんか言って来るかな・・・と
　　思って待ってるのですが。音沙汰なしなので言いにくいなと。
　　

407さんへ　結論は返して貰えます。♪
エイブルは、家主様に特別な理由が無い限り
全てお預かり金です。特別な理由とは申し込みを
した時　家主様があなたの部屋を止める為に手付金が
必要だと言われたケースですが、その時は営業担当者
からその説明が有り、あなたが承諾した場合はキャンセル
しても戻りません。キャンセルした手付金は家主様没収です。
エイブルは、手付金制度の家主様との取引は100％では無いですが
殆どしないようにしています。
（10万円を結果も確認しないで三ヶ月間も放置できるあなたは、裕福
ですね。私には10万円は大金です。）
まずは、営業店の店長に相談してください。良い結果が待っています。

>>383
餌ＯＳＣの子と、一応遊んだ

0-0-0

411の社員さん、ありがとうございます。
別に裕福じゃないですよ・・・・。
言いにくいのと、よくしてくれた
社員さんに申し訳なくって・・・・。

>>412
それって、○中ＳＣ長の女？

>>415
当たり！
でも彼女は色々と遊んでるみたいです。

オムアンコ臭そうな女と思われ！藁

414さん
そういうときはこう言う風にもっていきなさい。
元々返してもらえなかった（ちゃんと返してくれるかどうか疑問ですが正直）ものとして
それを前提に、エイブルさんたちの言う事がほんとうなら電話で返還請求をして下さい。
そして多分、返還してもらえるならあなたの口座への振込みになると思います。
ですから担当の方によくしていただいて申し訳ないと思うなら
その方に電話口で「振込みではなく現金を会社まで取りに行きます。良くして頂いて申し訳ないと思うので、あなたに少しだけお礼をさせて下さい。」と申しでたはいかがでしょうか？
きっと返還がダメであったとしても、そういうことによって担当は会社へ働きかけてくれますから返還されやすくなると思います。
本来は担当に心付けを渡す必要はないのですが、あなたが気がすまないというなら
それも一つの手だと思います。*^-^*　
ま〜いい方向に全てが動くように祈っております。
多分、担当さんが良い方でしたらなおさら電話口では
「いいですよ！お気遣いなく！こっちも仕事ですから」と返答されるとは思いますが
そういう方であればなおさら、お客側もきちんと営業さんには
してあげたいと思うものですよね？*^-^*　にこっ♪

<415
それって？？？
可愛い子？

<415
それって？？？
可愛い子？

>>420
普通です
でもエロい

>>416
って言うか、○中氏もかなり遊んでます。
お互い様です。

７月でやめたＧ店長、辞めるときに専任の家主をつついて行ったらしい！おまけに、独立準備の真っ最中！

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GVGA加盟なので信頼度は抜群です。
ゼロチップを使えば無料で遊べますし、初回プレイ時には
30ドル分のチップをプレゼント中です。
http://www2.vis.ne.jp/~happy/ocnavitop

>>423
独立の際にはよくあることです！*＾-＾*　にこっ♪

Ｔ氏社内の女、喰いまくり(>_<)

>>426
Ｔ氏って？

>>427
415、422参照よろしこ(^_^)v

＞＞423
Ｇ店長って誰？
東京の人？

バンザイ！

8月からU店のT店長は頭悪い・顔悪い・性格は暗い・下には嫌われてる・上司には嘘をつく・影でさぼる・早く上は彼を辞めさせるべきだ！T.Kを

早くT.K店長は辞めさせろ！

家を効率よく貸すには、どういう方法がありますか？
新築で、１５年くらいは住めません。
どういうとこに頼めばいいのですか？
建ててもらったハウスメーカーですか？
それとも、不動産屋さんですか？

最近、佐久Ｇさんネタが出てこないですけど、どうなんですか？

>>434
さくちゃん大変みたいだよ

さくちゃんの嫁も元永ブルだよね

お揚げ

>>４３６
もう離婚しました・・・。しかし、儲かっているみたいです！！

今度２LDKの部屋を借りようと思います。
ボッタクリ率の一番少ない会社はエイブル社員から見ると何処ですか？。
と、一番基本中の基本の質問をしてみる。

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もちろんゼロチップを使えば無料で遊べます。
今月はブラックジャックのイベントをやっています。さぁチャレンジ！！
http://www.casinofantasy.com/~16o3/japanese/

エイブルは「消毒料」取られますが、
これはやっぱりホントにやってるわけ無いのでしょうか。

>>441
お金がもたいないなら強制ではないのでお断りすればいかがでしょうか？
*＾-＾*　にこっ♪
私はエイブルさんとは数店懇意にしてたお店ありましたが
（親しくなくても）若い頃自分の部屋を借りる歳、お断りはできましたよ。
私は衛生面は神経質なので自分できちんと掃除＆消毒しないと
ダメなんです〜！・｡･ﾟﾟ･(≧◯≦)･ﾟﾟ･｡･
エイブルさんがそうかどうかはわかりませんが専門用語で関西では
「洗い」と言い消毒をちゃんとする業者もいれば、ただ単に
バルサンたくだけのいい加減なところもあります。*＾-＾*　にこっ♪
あとは自己判断で皆様が消毒をするかどうかご判断ください。

被害にあったら、国民生活センターに連絡しよう
http://www.kokusen.go.jp/hello/index.html

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　商品やサービスなど消費生活全般に関する苦情や問合せなど、消費者からの相談を専門の相談員が受付け、公正な立場で処理にあたっています。

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　同種の苦情が多発し、相談処理が困難な事例を取り上げ、制度面や構造面に踏み込んで調査し、改善策をとりまとめ、関係方面に要望します。

「消毒料」ってエイブルもミニミニもアパマンも
どこでもとられますか？

とりますね。*＾-＾*　

エイブルって管理専門の部署があるけど，なにもしないよね?
雨漏りで電話しても，数回しないと対応しないし，それも．
詳細が決まり次第こちらから連絡しますっていって，ずっと
連絡なし．
しばらくして電話したら迷惑そうな対応．
しかもまた連絡無しで業者がいきなり朝７時からくる．
でたらめにも程がある．
共用部の照明ひとつ満足に管理できないで，何を管理してるの
だろう．
退去するとき，どういう対応とられるか見もの，です．
もちろん簡易裁判所への手続きも知っているので，何かあれば
すぐ訴える用意はしてますが．

福岡の不動産関係は，総じて柄が悪い．エイブルだけではない．
ということも受け加えておきます．

新築物件に入ります。
消毒って新築でも必要だと思いますか？

なんで新築で消毒が必要なのか、
築２０年越えてるとかでゴキブリとかダニとかいっぱい居そうな
物件だったら、消毒料払ってやってもらう気になりますが。
だいたい消毒って何やってくれるのかよく分からない。

自分でバルサンするのと何が違うのか教えて下さい。

またＢ−ｉｎｇで社員募集してた。
辞める人多いんだね。

448の人
それは退去時にかかる消毒だと説明はありませんでしたか？
水回りの配管消毒まではなかなか素人では無理ですしね。
でも、エイブルってなぜ仲介料半額でやっていけるか教えましょう。
家主負担で半分家主がだしてくれるところはいいのですが、そうでないところは
家賃UPで入居してるんですよ。これは実際に新聞で掲載されていた事実で、
業界では常識ですよ。



ＢＹ他業者

>>450

退去時にかかる消毒を入居時に前払いするという意味ですか？

それとも前住んでいた人が住んでいた部屋を消毒する費用を
次に入居する人が払うっていう意味ですか？
でもそれなら新築の場合は必要なくなりますね。

消毒料についての説明は、そういえばありませんでした。
この週末に本契約です。
消毒料が実はただのボッタクリ料金なら断るつもりです。
新築でも消毒しておいた方が良い理由が見つかった場合には
消毒料払ってやってもらいます。

消毒料払うと何をやってくれるのか教えて下さい。

まだクリーニングも壁紙張替えも終わってない状態で契約に入っているのですが
仕上がりを見て納得いかなかった場合、キャンセルできるのでしょうか

>>451
はっきり断りなさい。

「消毒料」の件で、以前、ミニミニのある店長に詰め寄った事があります。
答えられなかったよ、店長なのに。なぜ答えられないか。
上からの命令に従っているだけで、家主にも黙って集金し、会社に入れる金だったから。
別の業者で同じアパートを契約したら、「消毒料なんて必要ありません」
15000円＋消費税、得した。
そのあと、契約した業者に聞いたら、家主がミニミニ切ったってさ。

>451
退去時水回り消毒料は前払いです。それはあなたが使った分の消毒を
先払いするものなので、退去時は風呂トイレ台所は、極端な話、掃除しなくても
結構です。逆に言えば、先払いな分、金額が明確でいいとおもいます。
居室の清掃料もそうですが、先払いのほうが明確でいいですよ。ほんとに。
水回り消毒とは・・・
個人ではバラツキのある掃除に対して、プロの業者が入ることにより、統一したなおかつ
徹底した、誰が見ても納得のいく（次の部屋探しの人が見た）清掃といういみです。

あの、納得できなかったら、なんでもメールでもしてください。
当方、札幌の大手現役不動産会社です。

実家とは疎遠だし親戚つきあいもないから保証人がいないんだけどエイブルじゃ借りられないかな？

>>448
消毒料のお支払いについては、きちんと断わるべきです。
新築で取るなんて考えられません。
例え退去時であっても、そういう費用は普通は
敷引とかに含んでるはずです。
注意したいのはこういう根拠のないお金をやたらと名目をつけて
先にとる業者です。
あと先に鍵の交換代を取るところも同じです。
契約時に「退去時に鍵の交換代がいる」という説明をするのはＯＫですが
それを先に払えというところは抗議しましょう♪
黙って何も言わずに払って文句を言ってもお金は帰ってきにくいし
また、気苦労や手間がかかって返ってあなたもシンドイでしょうし
業者さんも迷惑します。
きちんと納得できない事は主張しましょう！*＾-＾*　

＞例え退去時であっても、そういう費用は普通は
＞敷引とかに含んでるはずです

　　↑
新築の場合ね。

??

「敷引き」という単語が出るのは、関西の方か？

>>454-455
配管清掃をなぜ、入居者が負担しなくてはならないのか？
ファミリー向け物件でも、年に一度の、専門業者による高速洗浄で充分だし
1軒につき、10,000円もかからない！
単身者マンションなら、3年に一度で充分だ。
すべて、家主が負担しているよ。配管は、建物の付帯設備だ。当然じゃないか。
新築ならなおさら支払う理由は無いだろう？

>>460
はい、関西です。*^-^*　

そうですよね〜おっしゃるとおりですよね。
関西に関らず賃貸業者には893な事をする（893という意味ではない）輩が多いので
マトモに営業をしてる業者から見たらすごい迷惑なんですよね。
(；￣_￣)=3 フ〜〜
あと、お客様も性格なんでしょうけどなかなか言いたいことがいえない方が多いみたいで・・・苦笑
後々トラブル位なら、契約する前に相手業者に
「そんな納得できない内容なら他の業者で契約する！（専任・代理物件は無理）」とか
「宅建協会の友人にそんな事ってあるのか一度、相談してみる」とか
かましてやればいいのにね〜笑
特に関西は、バブルの頃のホストが歳がいってから賃貸業者に転職した者が多いので、余計にウザイと思われがちです。
いい迷惑ですよ！苦笑
一概には言えませんが安心できる担当の見分け方の判断として
�@敬語でちゃんと接客している。（かなりポイントです）
　ホスト上がりや女性を狙ってる人は以外とナーナー言葉です。笑
�A納得できない事に対してキチンと説明をする。
　このときに間違っても客を非難したりしない。
　案外この段階で客に色々と言って来る場合は、そのお金を会社に落として
　家主に支払ってる可能性は低し！
　もし家主に払ってるなら、その時点で目の前で交渉してもらって下さい。
�B決済を急がせない！
　よくあるパターンですね。*＾-＾*　
　決まり文句みたいに「あと一部屋しかありませんから手付だけでも・・」って！笑
　普通、最初に見せるのは「あて物」といってかませ物件です。
　お客の希望より1万円ほど高い物件を数件見せます。
　本命の「決め物」を見せるのは、だいたい4〜5件目あたりですね。
　だから手付を急がされても、相手にしないこと！
　逆に「おたくにはこれくらいの物件しかないの？」って言ってあげましょう♪
　なかにはキレて「じゃあよそにいってくれ！」という業者もいますが
　その時点で商売をやる者からみたら、その店は終わりですね。
　接客もまともに出来ないような店はお客様から見切った方が賢明ですよ。*＾-＾*　

金曜日社内（都内だそうだが）になんか事件あったんすか？
友人勤めているのですごく気になる。

どなたかIDの消し方教えて？

いい内部ネタ教えてくれたら教えてあげる

僕、他業者だもん・・・。

東京なんですけど、
ペット可の物件も探してくれるんでしょうか？
大家さんと交渉してくれるとか。。。
無理か。。。

あぼーん

>>466
あんた獣姦でもするの？
好きだね〜ｗ

母子、老人家庭、私の仕事（麻雀店）この様な家庭でなんとかお部屋を借りたいのですがダメでしょうか

>469
礼金をプラス1ヶ月くれたら、営業マンが懇切丁寧に探して、
無ければそういう条件を作ってくれます。

http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/

＞＞470 ＞469ですか、それはどこの不動産屋さんでも大丈夫ですか？

＞470
冗談ですよ！礼金プラスしなくても探してくれます。
問題は資力のある保証人さんを立てられるかどうかですね。

あくまで業者は仲介をするだけですから、家主さんさえＯＫしてくれれば
無職・保証人なしなんて条件でも大丈夫です。
どこの業者でも動いてくれると思います。

ちなみに当社は審査の難しいお客さんでも、無理やり入れる技術は持ってます。
クソ営業マンにちょっとお小遣いあげると頑張るというのは事実です。

＞469 礼、お小遣い等の話はどうやってすればいいのですか？いきなり言ってしまったらこのお客とか思われませんか？

思いません！いますぐにでも来てくれたらがんばります！別にくれなくても
がんばるけどね！ようはお客さんが、真面目な人なら、朴達はがんばります。
お礼は冗談ですよ（笑）

移動等が落ち着いたようですがU店にT氏が新しい店長と聞きバカは逆立ちしてもバカだと言うことが上層部には解っていない！上の顔色ばかり見るような責任者は駄目ですね！

>>476
上層部もヴァカだから、何を言っても無駄
それがわからないあなたもヴァカって事です

元エイブルです！上の顔色を見て仕事する店長は昔からいましたしどこの世界にもいますよね！私もT氏のことは沢山の人から聞いていました自分の無能さを部下の責任する！偉そうにする！部下に嫌われている！これでは店長できないですね！

沢山の優秀店長が辞めて独立してますけど、皆さんどうなんでしょうかね？
一体、誰が成功しているんでしょうか？

私も？橋店長が嫌でした。ｵｰﾅｰからけっこう貰っていたみたい営業してた時からね 異性に嫌われるﾀｲﾌﾟだしキモチ悪いし暗いし偉そうだし

エイブルの入社希望してよかったのかなぁ

エイブルのウ゛ｧカ女情報きぼんぬ 近畿限定でたのんます

また上場会社のネームバリューに騙されて新卒がやってきたよ。
1年以内に辞めるのに可哀想・・・

東急沿線で女性が店長やってるお店がありましたら教えてください。
知ってらっしゃる方、お願いします。

>>484
何、お前　女だと思って狙ってるの？藁
頭、わるい〜♪
店長やる場合は、上の奴のお手つきだよ！
もしかしてヴァカホストかい、お前？藁
金を吸い上げる男とお手あてつきの男
今日日、このご時世どっちが女にとって美味しいだろうね〜？
そこのところをそのピーマン頭でよ〜く考えてごらん？藁

>>475
ダメだよバカ丸出しの484をそんなにいじめちゃ。
多分、484は「私は女です」って見え透いた
言い訳してくるよ！爆

>>466
私は犬飼ってる女一人暮らしですが、今まで4回
引越してますよ〜。
最近はずっとエイブル行ってるけど、
犬可の所、探してもらってます。
まあ、地域や予算によっては分かりませんが・・・・

ケケケケケ、ぷっ、

事故物件探してるんですけど。どうです？

どうです？って言われても。

この前エイブルの梅田のお店に行ったんよ！でも女の営業の人がなんか感じ悪かったから他の不動産屋さんで決めたんよ！

>>491
もと

誇大広告ばれたらしいよ
特に酷いのがエイブルのネットにでてる０号室
店長が空いてもいないのに物件登録するのに
０号室で打つ。
物件番号？？？？？？の２００号室とか？
あるわけないじゃん０号室なんてね

誇大なんて今に始まったことじゃあないよ！K店・H店・筆頭にS店とかはひどい号室にｱﾙﾌｧﾍﾞｯﾄのってるから同じたぐいだよM店もひどいよ！S店とM店は店長がやってるからS店の元店長なんか頭悪いから修正しないで転勤してるからあとの人が大変だなぁ！

ペット可物件について色々教えて欲しいです。
数や裏事情、トラブル例など御願いします。

金渡せば裏交渉してくれますか？

結論
エイブル社員はだらしない

　今度エイブル保証を受けようと思っています。前レスのように帰りが午前様になったり
するのでしょうか？　営業と管理との違いを教えてほしいです。　給料そんなに上がらないの
ですか？　成績を賞与で支払うとありましたが、現役の保証の営業マンでノルマについて
細かく教えてほしいです。

関西の独立組の情報を教えて下さい！
成功しているのは誰ですか？

500get!!!!!

462さん事件ありましたよ　　傷害事件　最低の会社だよ

498さん　やめときな、たくさん契約しても今の評価制度だと賞与なんてたいしてもらえないよ。やる気をなくす制度だよ！だから、みなさん会社を辞めていくんだよ！社員を大事にしない会社ですよ。現役より

消費者の敵

表沙汰になんないと監督官庁はゆるいですから
被害にあったら裁判しよう！

あほ

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　　　　　　　　　午後　１時〜　４時
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　電子メールによる相談の受け付けは行なっていません。
　ご相談は、お電話または文書（郵送）でお願いします。
　　＜送付先＞〒１０８−８６０２　東京都港区高輪３−１３−２２
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　弁護士による法律相談の他、「住宅」「自動車」などは技術者の協力を得て、相談処理にあたっています。

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関西のエイブル情報、教えて。女子社員の事も。

梅新の店長、30まわってんのに独身やからうるさいらしい、センスもないしただの馬鹿です。

私はエイブル某店で入居の申し込みをしました。
9月1日からの契約開始になっていたのですが
畳とか清掃が入る関係でリフォームが終わるのが
9月5日になったそうです。
まあ、引越しは9月10頃を予定しているので
それはいいのですが、契約はリフォームが
終了後に開始・・・ということは
できないのでしょうか？
だって、リフォームが終わってないのに
契約開始はおかしいと思うのですが。
交渉したらいいのでしょうか？
家賃5日分ですが、金額は2万くらい違って
きますので・・・・・・。

当然戻ります。戻らない時は協会まで。

もう少し具体的に教えてください。　評価の基準や実際のノルマの達成率など
無理な目標で仕事してもヘコムだけだし、マジレス希望！！！

エイブルはあほばっかりだ！U店Tなんか特にそうだ！架空契約！誇大広告！家主からバック！そんなヤツがいるエイブルは最悪！

>>512
確かに、Ｕ店Ｔは顔悪い、性格悪い、評判悪い、センス悪い、責任感無し
裏であくどいことばかりやっている。
で、使えるところ無し

U店のTて誰ですか？実名で言って下さい！私の思っている人と同じならキモイ！

一番在職歴の長い社員ってだれ？

そんなの馬鹿T橋に決まってるやろアホ！暗い！塗り壁！死ね！オマエの顔見なくなって心底よかった！

高橋じゃああああああああああああああああああああああああ！
あ〜スッキリ♪

高橋ってどこの社員？何年くらいいるの？もしかして、ダイケンのころから？
この人って勿論店長でしょ？

昨日入社説明会行ったよ。
最近は早めに業務を終わらせるように指導していると言っていたが
実際どうなのかね、、、

今たくさんの店長クラスの人々が辞めておりますがなぜそうなっていってるんですか？

君それはね！近畿にはヒットラーがいて従わない者は死ぬだけの話上の言うことをよく聞いていれば死ななくてすむよ！ﾊﾞｶﾎﾞﾝの言うことよく聞くんだよ！

>>521
ヒットラー＝近○副社長＝バカボン

関西の辞めた店長達はどうしているんでしょうか？
またまた、独立ですか？
佐久Gさん組？それとも山Dさん組？

バカボン=K原だよ！

>>524
Ｋ=クニ

関西の話しばかりだけど、関東主に東京はどうなんでしょうか？

関東のエイブルってか？
(￣○￣)ア(￣о￣)ホ！
関東は関東版に逝けアホンダラ〜♪

ほんとにどうしようもない会社だよ

会社じゃないよ。組事務所だよ。

Ｋ店のＳ！！昔ホストやりながら組事務所に出入りしてたらしいな！刺青彫ってるって俺様の通ってるクラブの女が言ってたぞ！
ほんと、組事務所やわ。春名組？近藤組？それとも、砂糖組？

賃貸の営業マンってレベル低いな！

中途採用内定をもらいましたが、迷ってます。
皆さんどうでしょう？意見お願いします。

エイブルじゃないんですけど、迷える生活板住人にどうかアドバイスを。
以下にコピペします。

【6:1】困っています、アドバイスください！！
1 名前：ｂｂ 02/08/30 00:09 ID:7Q1AlvLj
どうも、はじめまして。僕の彼女の話なんですが彼女の実家はアパートで、母親と彼女の弟と暮らしており、
何年か経ったある日（ごく最近ですが・・・）、彼女がその実家に猫を１週間ほど預けて、
だれか近所の人が密告したらしく、大家からではなく、中間の業者のような人から彼女の母親に電話が掛かってきたんですね。
内容は、「あなたのところ、猫飼ってるでしょ？！大家さんがカンカンに怒っていますよ。訴えるっていってますよ！」とキツイ口調で言ってきたそうです。
しかし、彼女の母親の記憶では、最初の契約時に「動物の飼育」というのは禁止されていなかったそうなんです。それをその業者に言うと、
「それは、あなたが開き直ってるだけだ」みたいなカンジで言われて、
大家に直接話がしたいとこちらが言うと、とりあってもらえず、大家の連絡先すら教えてくれず、とりあえずその業者だけで話をまとめてみたいようなカンジの発言をしたそうです。
その話がそのままどうなったのかは知りませんが、仕方なく彼女は自分の家に猫を引き取り、実家の方にはもう猫はいないはずなのに、今日になって名刺と手紙が置いてあったそうなんです。
内容は、「動物の飼育違反により契約解除いたしますので、解除の日の話し合いをしたいので連絡ください」という内容だったそうです。二件隣の部屋も猫を飼っているみたいなんですが・・・・
こういった場合どうしたらよいのでしょうか？ホントに困っております。
その業者というのはコロコロ名前が変わっているそうなのですが・・・・
それと、彼女の母親は生活保護を受けています。そこらへんもどうかかわっていくのか、どなたかアドバイスをお願いします。

↑他に書き込め！ここに来るな！

とりあえずアゲとこ。

エイブルは不動産業界でもすごい評判悪い。

age

エイブルの社員皆白いシャツしか着てないけど会社で指定されているの？
カラーシャツ着てはいけないとか？　ミニミニはうるさいみたいだけど（東京）

中身がカラッポなので外見には気を遣っています。　これ事実。

大阪では、本部の野球ヴァカがすること無いので、点数稼ぎの為に
やたら服装とか、頭髪のチェックをやっています。

エイブルはどうして定休日がないのですか？

>>541
貧乏、暇無で社員は働き詰めだからさ！藁

｜　　 △　 　　|
｜　〔(´ｰ｀)〕←>>1
(⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒)
｜⌒⌒⌒　＜⌒ヽ o ｡　うああぁぁ．．．
｜　　　　　 ＜_　　ヽ｡
｜　　　　　　o とノ　ﾉつ
｜　　　　　　 ｡　 | 〜つ

なるほど・・・・・。

爆

エイブルの契約時、消毒料取られるけど、本当に消毒してるの？（ｗ

最近ＳＣの社員が同僚を殴り重症を負わせ逮捕されったってほんとうですか？

SCの誰ですか？教えて下さい！

SCの誰ですか？教えて下さい！

傷害事件とはめずらしい
横領事件なら日常茶飯事な会社だが

>>545
私も聞きたい
クリーンアップ（消毒）ってなんなんですか？
畳はかびだらけだし、襖のレールは外れているし、木立は家の中に枝が穴あけている。

掃除は絶対にやってなさそうなんですけど・・・
網戸も穴ぼこだらけだし・・・
何をしているんですか？

営業本部鈴○　人のあら捜しする前に自分のあらを今から暴露したる！社員に会社
悪口自分から言いながら、あたかも本人が言ったような事言いやがって！汚い真似
すんな！！

結局のところカラーシャツはダメなのかな？

教えてくれーーーーーーーーーーーーーーー！！

腹黒い奴はいっぱいいるからな！店長でも自分の身を守るために社員を売る奴もいる！ところで最近SCの川・・はどうしてるのかな？

http://ninkirank.misty.ne.jp/08/enter.cgi?id=askb

営業本部の野球ヴァカ、鈴○！お前に社員のチェックをする資格はない。
まず自分の生活を改めろ。それと少しは本業のことも勉強しろ。

営業本部の犬！！難波の大橋！みんなが嫌ってるぞ！！

関西独立組の情報を誰か教えて下さい！
山Ｄさんや、佐久Ｇさんはどうなんでしょうか？

>>558
そんなに独立組のことが気になるんだったら、お前もさっさと独立しろ！
独立する勇気が無いんなら、おとなしく会社の犬になってろ　ヴォケ

U店・N店・U町店・Y店のバカ店長貴方達がいる限り会社は良くならない

みんなかわいそう

お〜い　エイブルさ〜ん。　いつも　お世話になっててなんなんですが〜。
うちから　内見で持ってった　鍵、すぐに返してケロ〜。　何度も言っとりますが。
確かに　週に何度も　案内してもらってますぜ。

だからと言って・・・

おたく「明日もお借りすると思いますので、このままお借りしていてはダメでしょうか」
うち　「ダメです」（あたりまえ）
おたく「この鍵を　うちで管理させて頂けないでしょうか」
うち　「ダメです」（アホか･･･）

こんな会話させないでくらさ〜い！

消毒とはキンチョールの缶に専用の消毒液を入れて
「シュー」と吹きかけるだけ。
中身はほとんどキンチョール。
でも金額は16,275円
なぜならボッタクリ商法だから

>>558
山Ｄさんは近々もう１店舗オープン
佐久Ｇさんも近々もう１店舗オープン
山Ｄは１年で３店舗
佐久Ｇは１年半で４店舗
もうかりすぎて怖いらしい

ちなみに>>559はヒッ○ラー近○さんの可能性高し
この掲示板はかかさず見ているそうです

>>564
山Ｄさんも佐久Ｇさんもスゴイですね！
二人には頑張ってほしいものです！

エイブルさ〜ん、賃貸申込みする時って入居審査はどこまでするんですか？
私ブラックなんですけど借りられますかね？ちなみに家賃引き落としは信販会社？

無理です
基本的に管理物件を薦める事がほとんどですし
管理物件と借り上げ物件は全て「ジャックス」さんを
使うのでブラックの人は来ないで下さい

どうやって管理物件とそうじゃない物件を決めてるのでしょうか

昨日、会社の帰り、南越谷の某ホテルより
思いっきり「エイブル」って看板背負ってる車が出てくるのを発見！
乗っていた２人はどう見ても社員って感じ。それとも営業マンが客と・・・
　やるのは結構だけど看板つけてる車でホテ入んなよ！
恥を知れ　恥を。
この会社の知能の低さが知れます。

>>567
まったくの無審査。
同じエイブルの支店で別の支店の滞納者を親切に応対。
紹介してくれます。
入居者の情報は全く管理されていないから・・他の店では
全くわからないのが現状です。

私は宅建もっています。最近新任店長、N店、U新店、Y店、その他、中堅、U町店この方は電話で少し話しただけであほだと見切りました。店長がこんな人ばかりだと下の人間がついてこれないです。

おまえバカやなぁどこの店かしらんけど多分新人店長の店の奴やろう！おまえがバカにしてる奴よりおまえの方がバカやからそいつの下にいるだけ悔しかったら早く店長になって自分の店作って結果残せこの負け犬

ｶｯｺｲｲこと言うよね〜社員どうし言っても両方馬鹿だよ 早く辞めたら

現実多数のアホな店長がいます。社員でこの人がなるならこの人がなぜならないのか納得いきません、あの人がなるなら私にさせてほしいです貴方のおっしゃる通り今の私の店長はフロックでなった人です。転職考えています。

http://members.aol.com/coolnin1/tm8/bd017.gif

http://members.aol.com/silentozzy1/tm8/bd046.gif

>>573
その店長より馬鹿かどうかっていう問題やないやろ。
会社としての信用問題やろ。そういう馬鹿なやつを店長にせざるを得ない、
っていう状況が問題や。つまり優秀な人間がどんどんやめて独立していく
状況を作っている、会社に問題があるわけや。
もっと大きな視点でものを見ろ。

>573
禿しく胴衣

>575
あんた転職考えてるんだって？

負け犬と認めたのでしょうか？
それとも自分じゃ仕事ができると思っているけど、
できる人から見て、人の上にたたせて店の数字が守れる人間と
思われていないだけ？
あの会社はバカだが一つだけましなのは
勢いのある奴を上に上げる！だ。
まあ、今じゃ勢いはあっても頭の中『カラッポ〜ン』の
奴ばっかだが。ｗ

んでもって、あんた・・・・
グタグタいってねーで働け！ゴルァ〜！

＞578
大きな視点で見てももう既に手遅れと思われ

今や大東○託よりも離職率の高いこの会社
（それは物凄いではすまない数字）
それだけで充分じゃない
この会社を語るには

578は今エイブルにいますか？会社の体質はおまえに言われなくてもわかるよ！K原とかT橋のようなバカタレがいる時点で状況は同じ！

社員の質が低いエイブルはそのうちつぶれるよな。
だって店長クラスが盗んで独立しまくってるしな。

営業ヘタクソ！頭悪い！顔も悪い！性格暗い！おまけに性格悪い！T.K太早く消えろ！

私は最近エイブルに入社致しました今配属しているお店はあまりお客さんが来ないです。でも他のお店で営業の人一人で今のお店全部の契約と同じです。私もお客さんの多い店に移動したいのですがどうしたらいいですか？

またB-ingととらばーゆに求人出してました。

教えて下さい
風呂付だといくら位からあるの
場所は北赤羽
埼京線沿線か
もしくは板橋でチャリでいける距離
2人で住むけどなるべく安い所
シャワーでもok

はじめまして。
昨日、ハローワークで西日本営業本部の営業事務の募集をしていました。
どうなんでしょうか？雰囲気とか、仕事内容とかは…。
これってやっぱり女子社員募集なんですかね？

>>583
前にT.K太としゃべったけど、やたらえらそうなことばかり言って、態度でかかったけど
内容はまったく無し。はっきり言って、こいつかなりのあほやと思った。

っていうか、傷害事件なんで世にでないんだよ。
８月の事件簿はどうなってんの！！
５４６でも５４７でもないけど、気になってしょうがない。

ＭＭのＮ店のマツダは会社の金横領してるぞ。

おまえらエイブルの低脳高卒野郎たちは一生やってろ！ぼげ！

エイブル社員はカスばっか！人間失格の奴ばっか！

ジャパンライジング社ってどうよ。エイブル社員みたいなカスばっかりいるのか！

ちょっと質問させてください。
保証金 / \600,000
解約引き / \450,000 引き
となっていたのですが、こんなん有りですかい？
まだ住んでいるんですが、24ケ月目で出る予定です。

いややったら辞めたらよろしいやん。不動産、特に賃貸なんかは夜の１１時くらいの帰宅はあたりまえ。公務員とちがうんやから愚痴いうてもしゃあないですやん。
別に客にしても仲介手数料半分にメリットがあるわけでしょ。不満があるんやったら他で探したらよろしいですやん。
家主にしても同様。

自分の人生なんやから、自分の勤めている会社の悪口いうてもしゃあないですやん。
いややったら辞めるだけでしょ。公務員とちゃうんやから。

いうとくけど、家主だってお客さまなんですよ。仲介業者からみたらね。福屋工務店みたいにないがしろにできないやろ。

あほ！

トカゲ

ハウスコムとエイブルってどっちが離職率が高いのかな〜。

N店のO橋おまえAD減らして家主にﾊﾞｯｸ貰ってる。

U店高Hおまえ営業の時に後輩が決めた契約をﾈﾀに家主からﾊﾞﾂｸを貰ってたやろ、店長になっても継続中、転勤になってもうからんから困っているらしいな

教えてください。
友達なのですが,部屋を借りたいんだけど、母親は死んでしまって、
父親は今寝たきりらしいんですが。
保証人って、その父親ではダメですよね？
保証人になるには、契約書に名前書くだけではダメなのでしょうか？
他の不動産に電話したら、委任状も書かなくてはダメとか、
書類もそろえなきゃだめとか言われたみたいで,
私は,そこまで仲がよくないので,保証人にはなれないのですが,
そう言う場合、部屋は借りられないでしょうか？
保証金として1ヶ月分の家賃を預けたりするのではダメですか？
お願いします,教えてください。

この間エイブル某店で契約して引越したけど、父親が交通事故で
警察に捕まってて、面会の時に父親本人に保証人の承諾もらって
勝手に書類書いて父親の印鑑証明出したけど問題ありませんでした。
もちろん父親が警察に捕まってるなんてことは、エイブルの人にも
大家さんにも言ってませんが。
父親の勤め先の名称と電話番号を書類に書かされたけど、
特に確認も何もありませんでしたよ。
本人が普通に会社勤めで安定収入あれば問題無いと思います。
余計なことは言わずに手続きしちゃえば大丈夫です。

エイブルの借り上げ物件は、設備面とかいろいろ相談のってくれますか？
のってくれませんよね、きっと。

エイブル東京圏で大量出店中、さすが・・・・
それにともない社員も大量募集中（かなりヤメタらしい）
さらに新店長続出！（不動産経験数ヶ月から1.2年が大半）
その影響で店の質ガタおち！
その結果！年内に大量退職者がでる模様・・・・
しかも店長クラス中堅クラスがザックザク・・・

無職で部屋を借りたいのですが。
友人は調理師学校に在学中ということで部屋借りられました。
いっそ私もどこかの専門学校に入ろうかとも思うのですが
どの程度の専門学校だといいのでしょうか。
数ヶ月で終るような短期の社会人向けの代物でも身分として
評価してもらえますか。

管理物件じゃなければまず平気
在職確認なんかしないから
テキト書くか内定とか言っとけ

＞606
紛れも無い事実・・・
ワイン売ってる？
１２月ボーナスもらって即止めでしょう
ところで保証の社員は何人残ったの？

＞608
どうもありがとう。
肝据えてやってみるよ。
で、管理物件かどうかというのはどこで分かるんですか？
うっかり在職確認されちゃって大嘘書いてたら、
今後その不動産屋は使えないだろうし、それ以外にも
支障がでませんか？

エイブルの社員は何故キティが多いのですか？
まともな人間見た事ないよ。（四軒中四軒とも）
例えば浦和の店で浦和で物件探したのに上尾を紹介されたり
自分で物件紹介しておいてココ良いですねーと褒めたら機嫌が
悪くなったり（もちろんその時点で借りるのやめた）
いきなり車の中で太腿触って来たり、（これは
言っちゃったけどね上司のおっさんに）どうみてもチョンで
DQNな女が物件紹介したり（とりあえず浦和、川口、辺りで探して
いたので四軒行ってこんな感じだったので借りませんですた。
ていうかちゃんと社員教育しろよ、馬鹿集団が

営業マンのレベル落ちたんじゃないの
仲手半分なのにねぇ

あたしも千葉の市川で探していた時、松戸まで連れて行かれた。
しかも家賃は６５０００円位がいいです、と言っておいたのに８５０００円の
物件（その他管理費３０００円）を紹介してきやがった。確かにきれいだったけど
松戸なんて頭にもなかったから断った。だって給料手取りで１２万だったし…。
断ったら毎日毎日会社や家に電話攻撃。もちろん違う不動産屋ｻﾝで見つけました
と言って断ってやりました。人の話くらい聞ける従業員キボン。もう２度と
行かないけどね。馬鹿が多いのは本当だよね。

もしかして従業員は中学校も卒業していない
馬鹿しか雇わないの？エイブルって。

>>610
管理物件じゃなければまず平気・・・。
私はそんな大口叩けません。結論だすのは家主さんだから、
でも正直に話してくれれば話を聞いてくれる家主さんを
探すのに全力だせるし、シナリオ書いてねじ込む（下品な言葉だ）
ことだって可能になると思います。
素人さんの嘘はすぐバレます。家主さんに報告する段階でつじつまが
合わなくなることが多いんです。（大概その前にバレてますが）
仲介屋を騙しきれば、楽しいとは思いますが良い結果を得るには
情に訴えて味方につけた方がはるかに可能性は高いと思います。

>>615
詳しく教えてくれてどうもありがとう。
ただ、今住んでるところがそうやって仲介屋さんが
味方になってくれて入った所なんですが、
やはりそれなりというか借手がなさそうな狭さ(10�u無い)
なんです。もうちょっといいところに住もうと思うと
身分が必要かと思い、いっそ専門学校にでも入ってやろうか
と思っていたのです。無職やアルバイトよりは対応良いのかなと思って。
入学金だけ払って通う気なければ、「嘘」と同程度の扱いですか？
参考にして頑張ります。

エイブルは店舗によってですが,よかった所もありますよ。
希望額は、低めにいっといたほうが良いと思います。
私も,８〜９万って言ったのに１３,５万の物件紹介されました。
ほとんどの店舗でもそうだけど,はっきりと,「高すぎるから嫌だ」
と言ったら、どんどん安いの出て来ましたよ。
ペットもＮＧだったけど,大家さんに言ってくれてＯＫになったし,
でも,成増・大宮は嫌い。　
大宮は借りる時に、「敷金３ヶ月分だから,出るとき楽ですよ」
と言われたので,全部とはいかなくても,結構戻ってくると思ってたのに,
いざ、出てくとき
２ヶ月分は戻らないと契約書に書いてあると言われ
残り１ヶ月分からいろいろ引かれて戻ってきた(すこーしだけ)
敷金,戻って来ない所も多かったから,少しでもましだと思ったけど,
うそつかれたのが気分悪かったです。
松戸や本八幡店は良かったですよ。(８年くらい前ですが,)

大阪榮振の女は揃いも揃ってウ゛ァカばっか｡

おーさかだけぢゃなくってふくおかのおんなどももばかばっか
でんわにのはなしかたからしてまともじゃないもんな
わたしせんもんがっこそつなんですーってのがばればれなくちのききかた。
だいたい、せんもんがっこうそつなんてはずかしくて
せけんじゃいきていけないもんじゃないのか？
そんなもんにけいやくがどうのとかすみかたがどうのとか
いわれたくねーよ。ひとさまにめいわくかけてるわけでも
ねーのにげんばたしかめもしないでいいがかりつけやがってさ
さいていげんだいがくくらいでてからいえってんだよ
ばかだからよめないとおもってひらがなでかいてやったぜ

名無し不動産さんの皆さんは、当社の悪口ばかりカキコしておられますが
同業者でありながらそんな事しか出来ないなんて、本当に情けないと言うか
心貧しき人達ですね.中には当社の元社員と思われる方も居られる様ですね。
退職されても成長しているエイブルに対して、恐怖感に駆られてのカキコに
しか感じられません。残念です。

プロパンガスの点検調査って紙が入ってたんだけど、
少なくとも一週間前に通知するべきだと思う。
3日前つーのは早すぎ。

それはいいとして、こういうので老朽部品が出た場合、
交換するのに金払えって書いてあるんだけど、何で？
マンションの設備じゃないのか？

>>620
あなたはこれが他業者の嫌がらせとしか理解できないのですか？

実際会社が行っている事実を理解していますか？

消毒は強制（表向きは強制ではないが社員ならわかるだろ？）

引越しも取れ！取れ！（何が何でも取れ！）

宅建業法で認められていない「データ加工費」を家主から徴収

広告料も表向きは「強制」ではないが実は強制

他業者の物件は自分の物件にひっくり返すが、裏では業物も部屋付け

ワインもigetもﾛｰﾔﾙｾﾞﾘｰも名刺広告も・・・

それが真っ当な事ですか？

それがあなた達のやりたい事ですか？

私は一般世間から恨まれて当然だと思います。

よく考えてみてはいかがでしょうか？

昨日エイブルで物件を見に行ったら、
下見終わって（カギ締めたら）
同伴してくれたエイブルの社員は
濡れをおいて先に会社に戻って行きやがりました。
客はおいてけぼりはここでは普通なんですか？藁

その筋のお客さんとか断る時はどうしてんの？

決めない奴は現地別れしてもいいって店長が言ってたぞ。
お前生意気な口たたいたか、絶対決めないっていっちゃったか。
私だって現地別れは数回ありますよ。だいたいは物件の最寄り駅で
顔も見ずにどうもありがとうございました。と強制的に降ろしてた。
決めない奴に時間なんか割けるか、ば〜か！！

エイ○ルの七不思議
なぜか、指示内容に撤回、訂正が多い。これをマル正という
セクハラ疑惑がいまだなくならない。最近もあったらしい
都合の悪い事は、ただひたすら隠し通す。その為、またくりかえす
情報がもれやすい。守秘義務・情報管理の意識がうすい
降格、降給等下げる時の理由は明確だが、評価・昇格・昇給等は不明確。鉛筆なめなめ
なぜか、経営陣トップは責任をとれない
株式公開企業なのに社員には就業規則等をうやむやにする

age

君たちは本当に暇人ですなー。こんなにぐちばかりかくぐらいなら仕事の一つでもやってれば、どうせレベルの低い仕事しかしてないんでしょう

>628 おまえがだ！

春ちゃん、がんばれ！

>626
まさにその通りだ！
いいかげん上層部責任とれよ・・・

なんだか怖いとこばかりだなぁ・・・

ちょっと質問なのですが、今、賃貸マンションに住んでいるのですが、
ペット禁止なので、ペットが欲しいので飼えるマンションをネットで
探していたら、今、住んでいるところがペットＯＫになってるんです。
けど、賃貸ではなくて分譲賃貸になっていたのですが、マンションの
一室のみペットＯＫって有りですか？？確かに今そこに住んでいる人は
ペットを飼っています。こういう場合って管理会社に聞けばいいの
でしょうか？教えてください。

エイブルではないのですが、
賃貸の仲介手数料の平均って、家賃一月分なのでしょうか？

また仲介手数料に消費税っておかしくないですか？

>>634
　大阪の京橋に仲介手数料無料の店を見つけたよ。

d

http://homepage3.nifty.com/komada/
このクソHPを潰そう

上本町のアホ店長まだやってんのか！アホはアホなりに仕事やれ！

＞＞だいたいの業者は１ヶ月ですね
消費税はどこもかかりますよ
その点、当社は＜＜半月＞＞なんですよ
いいでしょ？
そのかわり家主から手数料をもらえるマンションしか紹介しませんが・・・
それは仕方がない事なんです
儲かる物件しか紹介しないで何が悪い？？
その代わりの半月にしてあげてるんだから！

だれか東東京のN村店長の暴走を止めてくれ！

今、引越しを考えていて、物件検索したらエイブルが出ちゃって、
あんまりいい噂がないようなので２ちゃんねるで確認しようと思ったら
ちょっとこわくなった。その物件みたいけど、エイブルには行きたくない。
どうしよう。誰かいいアドバイスください。

>640
それって北千住ですか？

今、東京は誰が統括しているの？

エイブルで部屋を最近した感想だけど、
大阪のH店のOさんはすごい対応よかったYO。
マターリと部屋探しできた。
「エイブル＝恐い」イメージはなくなったし。
ついでにゴミ収集日まで調べてくれた。。。

エイブルの社員さんにご相談です。
今2階建て木造アパートの1階に住んでるんですが。
上の階のオーディオの音がとんでもなくうるさくて、（テレビを見ていても気になるほど）
困ってます。昨日、天井を殴って「うるせーゴルア！」って言いましたが
オーディオの音がうるさすぎて聞こえないのか効果なしでした。この音が夜中も続きます。
不動産屋の仲介で借りています。
こういった場合、どこまで不動産屋は関与してくれるのでしょうか？
直接怒鳴り込んだ方がいいですか？

保証人についてなんですけど。

部屋を契約する時って親とかに保証人になってもらうじゃないですか。
「保証しますよ」みたいな書類を書くわけですよね？
その際に保証人に内緒で同居しようとしてもバレちゃうのでしょうか。

いや、同棲したいんですけど親に反対されてて説得もできないんです。
バレないで保証人もやってもらいたいなんて都合よすぎですか？
でも今のところ可能ならばこの方向にしたいんです。
回答、宜しくお願いします。

http://www.kokusen.go.jp/hello/index.html

● 消費生活相談

--------------------------------------------------------------------------------
　商品やサービスなど消費生活全般に関する苦情や問合せなど、消費者からの相談を専門の相談員
が受付け、公正な立場で処理にあたっています。

相談の受付時間
　月曜〜金曜：午前１０時〜１２時
　　　　　　　　　午後　１時〜　４時
電話番号
　０３−３４４６−０９９９（電話・来訪・文書で受付）
　電子メールによる相談の受け付けは行なっていません。
　ご相談は、お電話または文書（郵送）でお願いします。
　　＜送付先＞〒１０８−８６０２　東京都港区高輪３−１３−２２
　　　　　　　　　　　国民生活センター　相談部

★高度専門相談★
　弁護士による法律相談の他、「住宅」「自動車」などは技術者の協力を得て、相談処理にあたっ
ています。

★特別調査★
　同種の苦情が多発し、相談処理が困難な事例を取り上げ、制度面や構造面に踏み込んで調査し、
改善策をとりまとめ、関係方面に要望します。

消費者の敵は、潰せ！

おばか

＞646
親の実印を勝手に押す。

手数料が半月なんだから、他所で契約した人より
家賃が高くても文句言わないで下さい

age

ものすごい離職率だぜ　Ｂ−ｉｎｇに広告出してるけど
ホント止めた方がいいよ
まず春のシーズン来たら休み無し
ボーナスは社員平均３０万だぞ
何が評価しますだおぃおぃって感じ
上にごますればガンガンえらくなれる会社だよ
ただ上司は今時エクセルすらマトモに使えねぇ
まぁここ一年の離職率は５０％近いと思うぞ

店長がアホすぎて辞めたい！　でもなんにもしないまま、ただ辞めるだけだと
残された人がかわいそう・・・　どこに言ったらあのクソ店長の悪事を公表できる
んだろうか？？　

>>654
春名社長にでもお手紙書いたら？

>>653
離職率は50％以上です
今年は大東建託を抜いて上場会社中１位でしょうな

ここと比べたら大東がかわいそう。

まじエイブルむかつくんですけど。
契約するまでは、感じよかったのに
その後はどうでもいい感じの扱い方です。
消費者センターに電話しようかと
思ってます。

>>657

エイブルは紹介するまでがサービスじゃないの？
私は契約後、不動産屋と連絡とってますけど。

紹介業者と不動産ってどっちがどこまでやってくれるか難しいね。

ちょっと聞きたいんですけど、
賃貸物件の保証人を頼まれたんですけど、それってどういったリスクを伴うんですかね？
分からないので、教えてください。

エ○ブルって紹介業者の物件を仲介するんだ。管理業者は、エ○ブルに
紹介しないって他の掲示板に書いてあった。だから、全て管理物件だと
思ってた。すごくトラブルが多いみたいだし。

大阪Ｆ店の○○○さんは親切で良くしてくれました。
Ｆ店は社員がみなさん丁寧で好感を抱きました。

エイブルに就職ってやっぱりヤバイかな？福岡なんだけど。給料や待遇、仕事内容について（営業）何でもいいから教えておくれー！！

エイブルの採用された時、どこかの店舗に行くわけだけど
配属先によって期待度ってあるんですか？

例えば良い大学に行っていたとか、大企業に勤めていて頭が切れそうだから
新宿などの首都圏でもさらに栄えている所に配属される。
こいつは見込みなさそうとかで期待されていない人は各駅しか止まらない
様な所に配属される。

こんなのってどうなんでしょう？

まー関係ないですね。
最初はできるだけ住所に近いとこに配属される事が多いです。
ただし、近日中に転勤、転勤、転勤といろいろ配置変えがあるので覚悟は必要です

しかも下手すると前日に転勤が言い渡されることも平気であるので、さらに覚悟してください

毎日14時間以上労働。。。店長のイビリ。。　社員を人間と思ってないのか？！　
春名さんに言ってみたけどあの人じゃダメだ！１　まったく話にならない　

私と同じ店の人は当日の朝１０時に辞令。午後から転勤先へという超強行軍。
わずか数時間では引継ぎすらできず、後々大変でした。
　ちなみに大卒で新入りはイビられること多いですね。何たって、前科者や中
卒クラスの、ホントに大人の常識持ってるの？っていう人が、役職についてますか
ら。

そんなにヤバヤバな会社なんですか・・・。他になんかありますか？

＞６３３　下記の可能性が高いのではないでしょうか？
�@賃借している物件が実は分譲賃貸であった場合。この場合は基本的に分譲マ
ンションは管理組合（自主管理の場合は自治会も有）が、管理規約（マンショ
ンの規則等が記載されてます）を定めており、その内容にもよりますがペット
飼育を認めているのであれば、後は「区分所有者」である貸主と貴方が締結し
た賃貸借契約書の内容によります。ですから、ある１室の貸主が飼育可能でも、
ある１室は不可というケースは珍しくありません。
�A稀にあるのが、分譲部分と賃貸部分が存在する物件という場合（例えば、Ａ
棟は分譲でＢ棟は賃貸とか、右半分は分譲で左半分は賃貸みたいなことも有）。
この場合はもちろん貴方が貸主と締結した賃貸借契約書の内容によります。
�B最後に考えられるのは、「分譲賃貸」の広告が誤りで、貴方がいうように賃
貸物件である場合。最近多いのが、近年の賃貸物件の供給過剰現象により、貸
主が途中から入居率を高めたいから等（色々理由があったにせよ）の理由で、
ペットの飼育を認めたケース。この場合もやはり貴方が貸主と締結した賃貸借
契約書の内容によります。
以上となりますが、もし貴方がペットの飼育を希望するのであれば、貸主又は
管理会社に広告に記載されていたことを告げ、もし可能ならば飼育したいと申
し出てみてはいかがでしょうか？但し、ペットの飼育により、賃料の増額や保
証金増額、礼金の支払い、賃貸借契約書に特約の追加等いわれる場合もありま
すよ。くれぐれも無断飼育はトラブルの元になりますのでご注意を！

＞６４５
騒音問題は難しいですよねー！但し、ひとつお教えしておきたいのは、貴方が
賃借している物件が単身向けであるなら特に、初めて「１人暮らし」をする方
は、賃貸物件は音が響きにくいと思い込んでいる場合や、実家で親から「音」
について注意を受けておらず、他の入居者に迷惑を掛けていると自覚していな
い場合も多いのです。ですから、貴方が上に怒鳴り込む（普通に苦情を言って
もそうとられることも・・・）とするとお互いに感情的になってしまって、ト
ラブル発生！！！となりかねません。状況がはっきりと分からないので、どう
かわかりませんが、経験上からいうと、まずは貸主又は管理会社に「注意して
もらえないでしょうか」とお願いしてみた方がよいと思います。そうすれば、
多分そういったことを処理したこがあつかたなら「○○号室の方が怒ってます」
なんて言わずにうまく「少し近所の方から・・・」なんてうまく注意してくれ
ると思いますよ。

＞６４６
分かる！分かるな〜！なっかなか親って認めてくれないんですよね！
でも、親に黙って契約（貴方が未成年なら必ず同意がいりますし、黙って実印
を捺印するなんてやめたほうが・・・）するなんては余りメリットがありませ
ん。物件的にいうと親・兄弟が連帯保証人になってくれない場合は断られる物
件もけっこうありますし・・・
ですから、一番よいのは全て親が了解の上で探すのがよいのだとは思うのです
が、難しいようでしたら、単身専用ではなく２人入居可能（地域差はあります
が通常２ＤＫ以上なら可能ですし、１Ｒでも可能なのはあります）の物件で探
してみてはいかがでしょうか？なんなら、賃貸営業に相談してみたらうまいこ
と貸主と話してくれるなんてこともあると思いますよ。ただ、その場合に営業
が「そんなの同棲なんて珍しくないんだから大丈夫ですよ」なんて言って契約
したら貸主から連絡が・・・なんてことはないように注意が必要です。
とにかく、よい営業に当たるよう祈ってますので（不信感がある営業には任せ
る必要無し！）、頑張って「部屋探し」して下さい！

>>665
俺なんか3回とも前日に
「明日から○○店だ」
とか言われたよ

エイブルってクリーンアップ消毒料なんていうもののかわりに
「前の人の使っていたものをすべて廃棄」料っていうのに名目を変えればいいのに

基本的に残存物はトラブルの元なので確認書をきちんととりかわさないと
訴訟騒ぎになるじゃない？（トラブル保険に私なら進んで加入するけどね）

だってそれ以外では物件も多いしいいんじゃないかと思うんだ
どうかな？

手数料半分って↑の方に書いてあったけど、それって法律でそうなってるんだからある意味当たり前のことなんじゃないかな。
重要事項の説明書なんて免許提示してもらったこともなければ説明受けたことも１度たりともない。
そして知らないうちにサインしてしまって「仲介料１ヶ月自分、払います」に承諾したことになっちゃってるんだよね。
無知は損してもしょうがないってことなのか？
なんか腑に落ちないぞ。

http://www.tigers-fan.com/~xxccxxc

http://www.tigers-fan.com/~kaaax

ヌキヌキ部屋に直行
　　コギャルとヌキヌキ
　　全国地域別出会い

age

30年間も手数料を１ヶ月強制的に支払わせていた当社が急に半月になったのは
一度営業停止をくらったから
「１ヶ月は違法ですよ」という上司が怖いよ

1ヶ月は違法ではない！支払者の了解があればOK。だから事前に手数料は1ヶ月ですと業者は言っている。重説の際もそれを言っている。
それがいやな人はその人自身がが断ればいい。よそで探すだけの話です。単純に1ヶ月が違法と言うな。大体中途半端な規制があるから、
現状、手数料が固定されたかのようになっている。撤廃すればﾏｰｹｯﾄの効用で競争が始まり必ず下がる。消費者保護の美名のもと実は価格維持
政策にすぎない。もちろんサービスがいいからうちは1ヶ月以上という業者も現れるかもしれない、それもまたユーザーの選択であろう。
とにかく、国交省の役人に任せたらろくなことはない。

>>678
そんな事はわかってるよ
だからそういう事を言う上司が怖いの

手数料のことをも少し教えてください

それでは法律通り半月分の手数料を提示するエイブルはとても良心的に
みえるんだけど？どうかな？

初めて書き込みします。
あす、２年で更新日なのですが、今時更新料１．５ヶ月とられるのです。
契約書にもそう書いてありますが、郵便物が３日前に来ました。
敵は大京レンタル直で、仲介業者は入っていません。
交渉の余地ありますか？
どうぞよろしくお教え下さい

壁を殴って二ヶ所、穴をあけてしまいました。後、クッションフロア―に煙草を落としてしまい、軽く穴があいてしまいました。部屋を解約する時、いくらくらい払わなくてはいけないのでしょうか？教えてください。

私は大阪の京阪沿線・Ｈ市に物件を所有する者ですが、○○ブルさんには非常
に腹をたててまして、色々検索してこれを見ましたが、いやはやビックリしま
した！やはり私が思った通りの会社なんだと・・・しかしあえて言うならば、
あんまり家主を食い物にしてはなりませんよ！ということです。
私はある日Ｈ店に物件の紹介を依頼しようと電話をしました。その時電話に出
たのがＴ氏だったのですが、私が「物件が今度空くのでお客さんの紹介をお願
いしたいのですが」というと、「うちとはいままで取引ありました？」と聞く
ので「ありません」と言うと、「うちのシステムは部屋きまったら家賃１ヶ月
分１８０００円いるんですわ！」との返事！「よく分からないから説明してほ
しいと」言うと「簡単ですわ！うちはそんだけもらわんと客は紹介出来ないと
いうだけですわ」と投げやりな言い方！・・・私は仕方なくＯＫしましたが、
Ｔ氏に「物件を一度見てほしい。そして条件等判断してもらえませんか」とお
願いを更にしたのです。
その後は非常に腹がたつことだけでした！Ｔ氏はうちの物件をみるなり、「最
近は物件が増えているから、家主さんも広告料以外に決めた営業に手数料を払
っているケースが多いですよ。一度考えて見てください」と言い出したのです。
どう思いますか？エイブルは会社が搾り取って尚営業さんまでも搾り取ろうと
するのですよ！結局他の会社さんにすぐ紹介してもらいましたが・・・本当に
エイブルの会社体制や、あんな人間が店長をしていること等腹が立つことばか
りでした！

６８３はあんまりいい噂聞かないなー！

＞６８３
６８３のＴ氏って「ＷＡＫＩＫＵＳＡＩ！」って感じの人？
いい噂聞かないってどんなんよ？
最近けっこう数字いいよね？Ｈ店はなんか店長代わって落目みたいだけど
・・・
久々におもしろいネタだねー！Ｔ氏情報キボンヌ！

＞６８５
今年の１〜３月は荒稼ぎしたらしいですな！

エイブルへの再就職考えているんだが、何時くらいに帰ってるのかな？
前の会社は大手金融業。大体いつも12時位に帰ってた。早く帰りたいから迷ってる。

＞６８７
早い店は早いよ！
早い店だと７時前後に店を出る位かな。但し、遅い店だと１０時超えるなんて
ざらにあるだろうね！
だけど、早く帰りたいならエイブルに限らず営業会社への就職なんてやめとけ
ばいいじゃん！事務職のかの方がいいんじゃない？
どうせ早く帰れる仕事で、休みが多い仕事なんて考えてる奴はすぐ辞めるんだ
からさ！

エイブルは手付金はすぐに返してくれました

悪いところっていうイメージがあっただけにびっくりしました。
ひょっとしたらいいところかもと思っています。
物件も多いですよね。
どこに行っても大抵お店はあるから探しやすいですし・・・。
過去ログは多いですが最近はどうなんでしょう？

＞６８０
賃貸業界の中では良心的だと思うな俺は、但し、賃貸業界の営業なんてしょせ
んバカばっかりだから同じ業界の業者と比べてということだけどね・・・
だから勘違いして６８３みたいな奴が多くなるんだと思うな！まっ「Ｃ手」な
んてこの業界の奴では当たり前って考えてるんだろうけどね！
＞６８１
しょうがないよ！賃貸契約締結する時に勉強しとくべきだったんじゃないの？
＞６８２
壁の穴の具合によるだろうけどね・・・煙草の焼け位じゃあんま影響ないんだ
けど・・・一番いいのはさー自分でクロスその部屋全部かえたらいくら位か内
装業者に見積もってもらっとくんだよ。ＣＦもね、じゃー壁の穴が補修できく
のか、それとも石膏ボードから替えるのかである程度分かるし。まあ２桁はの
んないよ！

＞６８５
スッパイ臭いがＨ店は充満しているらしい・・・
でもお金に汚いのはもっぱらの噂だけど同店のＮ氏もかなりイケイケらしいね
！降格人事からもう昇格は無いと見切ってひたすらＣ手荒稼ぎなのかな？
Ｈ店はＴ＆Ｎ氏で家主の評判ガタ落ちなんじゃねーの？
でも最近うちの代理もかなりかせいできてるみたい！なんでも家主に「うちの
会社の営業は歩合がつかないから小遣いくれたら営業社員一同頑張りますよ」
って交渉してるんだって！しかしうちの店長も「決め物」でもないオープン物
件を決めてばっかなのに気付かないなんてアホ丸出しだけどね！

＞６９１
おおー！面白くなってきたー！
でもＨ店のＴ＆Ｎ氏って誰じゃー？それともっと詳細キボー！

家賃１ヶ月分が１８０００円て.........................

＞６９３
意味分かんない！何どうゆうこと？家賃１ヶ月分が１８０００てって何？

今日聞いたんだけど、京橋でさー又々独立組でるらしいね！
でも京橋ってさーだいぶ前に独立した奴はどうやら融資止められて消費者金融
に手を出してるらしーしさ、エイブルのお荷物だった２人組が雇われでやって
る会社にもお荷物管理部の菊○が出入りしているらしいーしさ、そんなに儲か
る訳でもなさそうなのに独立ラッシュだね？
でも今回京橋で独立する人って誰と誰が行くのかな？
山○さんとことか、佐○さんとことかにはエイブル社員からもう移動ないのか
な？

＞こないだからＣ手で噂の奴等！店長にもなって下の社員が契約したネタで
家主からせびってるＮ店Ｏ橋＆Ｕ店Ｔ橋、Ｈ店のＮ村＆Ｔ口のＷ代理お前等
マジむかつくんだよ！どうせ能力もないんどろうけど虚しくなんねのか？
マジ辞めろ！辞めちまえ！

私はエイブルさんが仲介で大東建託さんが貸主のアパートを契約したのですが、
エイブルさんが『仲介手数料半月分』と掲げているのを知っていたので、
このアパートについても適用はないのですか？と聞きましたら、
エイブルさんの担当のオンナのコに「そちらのアパートはうちの物件じゃないので半額にはできません」と言われました。
そのときに私が業法を知っていたらちゃんとお話しできたのでしょうけれど、
そのときは無知でしたので、『基本が1ヶ月』ただ、エイブルさんはキャンペーンか何かで半額にしているのだろうくらいに思っていました。
ですので、そのままサインをして1ヶ月分お支払いしてしまったのですが、
これはもうとりかえすことはできないんですよね？
大東建託さんに話してみようかな…。
どなたか詳しい方、アドバイスありましたら教えてください。
よろしくお願いしますm(_ _)m

＞６９７
基本的にエイブルは仲介手数料を貸主にも半月分負担しもらって借主から半月
分の負担のみでするようになってます。
ですからエイブルが取り扱いできない（ようするにうちの物件では無い）と言
ってるのは仲介手数料の負担が出来ない物件ということなんです。
今回のケースで言えば、大東建託はエイブルの取引形態には応じてないので、
１ケ月分の負担になったと思います。
基本的には業法違反は無いのですが、どうしても返して欲しいと思うなら、一
度エイブルの「お客様相談室」に言うしかないでしょう！そうすればエイブル
トラブル回避の為、完全に仲介手数料半月分と社内的に決まった後であれば返
却してもらえると思いますよ。
でも、先程も言った様に基本的には業法違反では無いので、後は６９７さんが
どう思うかですが・・・

>>698 笑わすな　ヴォケ

＞６９９
悲しい人生送ってんだね・・・

>>700　キミ、馬鹿ですか　哀しいのはキミでしょ

>>697 お客様相談室だけはパスしましょう　あそこは関係庁に直接駆け込まれないようにする為だけの欺瞞機関です
誇大広告で県庁か公安委員会に直接訴えて下さい
この会社は一度業務停止処分を受けている極悪会社ですので、もう一度処分を受ければ倒産します　必死です

潰してやりましょ

>>695
またまた独立組ですか。
きっと、山Ｄさんでしょう。パワーが違います。
やっぱり、あの人は凄いですね！

＞７０１
オマエは何やねん！まだ社員なんか？それとも辞めてんのか？
どうせどちらにしてもたいした数字は残したことないんやろう
けどな！
自分が無能でアホなのを棚に上げてしょうもないカキコすんな
！オマエはほんまに人間としてクズじゃ！人を恨む時間がある
んやったら自分の少ない能力を伸ばせる様にしろ！
オマエマジでこのままやったら「負け犬」のままやぞ！

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＞７０１
「負け犬、逝ってよし！」

＞７０３
７０１はホントに己の無能力＆ど阿呆を棚に上げて影でしか物言えない「超
負け犬」だね！
ここ最近は７０１みたいな「人間のクズ」もいなくてさ、ホンマに「Ｃ手」
請求してたりとか、アクドイことやってる奴に対してのカキコだけになって
きてたのにね。
でも会社も７０１みたいな奴は面接の時に「使えない奴」って分かんないの
かな？って言っても面接官自体が「使えない奴」かもしんないけどね（笑）
まあ、皆も７０１みたいな「クズ人間」にまで落ちない程度にカキコしよう
ね！

>>700　キミ、馬鹿ですか　哀しいのはキミでしょ

>>697 お客様相談室だけはパスしましょう　あそこは関係庁に直接駆け込まれないようにする為だけの欺瞞機関です
誇大広告で県庁か公安委員会に直接訴えて下さい
この会社は一度業務停止処分を受けている極悪会社ですので、もう一度処分を受ければ倒産します　必死です

潰してやりましょ

聞いた話ですが光ホームが労働基準局から指導されたみたいですｗ

＞７０７
こいつどうしようもないね・・・
７０６の言う通りここまで人間落ちたくないもんだ・・・

悪霊退散！
○原退散！
○藤退散！

>>700　キミ、馬鹿ですか　哀しいのはキミでしょ

>>697 お客様相談室だけはパスしましょう　あそこは関係庁に直接駆け込まれないようにする為だけの欺瞞機関です
誇大広告で県庁か公安委員会に直接訴えて下さい
この会社は一度業務停止処分を受けている極悪会社ですので、もう一度処分を受ければ倒産します　必死です

潰してやりましょ

＞７１１
あははははははははははははははははははははははははははははははははは！
寝よ！

低脳自作自演猿がいるスレはここですか？

先月の「新築獲得キャンペーン」散々だったなー・・・
どうなんだろ？先月末の速報で「交渉継続中の案件53件」かなんか書いてた
けど残りは他業者にどれ位とられたんだろ！？
こりゃ来春エイブル駄目だなー！

社員の方
入居者募集中の部屋で寝泊まり、連れ込みしたことありますか？

＞７１５
なんでそんなこと聞くの？

何で焼きぞばパンに奴はこだわったんだろ！？
最初に焼きそばパンで今回も焼きそばパンでこれからも恒例にしたいなんて
言ってたらしいけど・・・！？
うちの支社は今んとこそんなんなさそうだけど、奴はこだわり系らしいね（笑）

エ○ブルは、どこの店舗でも業者物件をやりだしたらしいな
あれだけ業物禁止、貸主手数料・広告料・デ−タ加工費を
もらえる家主しか、つけるなと上は言ってたのに。
でも
業物・・・借主から半月分のみ
業物・・・借主から半月分＋業者からのバックがあればそれを手数料に
直物件・・借主から半月分・貸主から半月分のみ
直物件・・借主から半月分・貸主から半月分＋広告料半月分のみ
直物件・・借主から半月分・貸主から半月分＋広告料半月分＋デ−タ加工費
同じ契約でも客と家主の顔みて、とれるとこからとっている
業者と家主をナメるのもいいかげんにしろ！

明日からは「松茸キャンペーン」だ（笑）
中国産は駄目らしい（笑）
各店オーブントースター用意しなけりゃいけないんだと（笑）
勝利店は松茸を肴に祝杯をあげるんだと（笑）
「健闘を祈る！」って書いてたなー（笑）
おーい！○原さんよーい！オイラはオーブントースターで松茸焼いて食う位
なら、炭火で焼肉のの方がいいよーん！やっぱ松茸じゃなきゃ駄目なのかー
い？（大爆笑）

隊長！大阪中央エリアはもうすぐ壊滅するのは明白です！隊長！プチ司令官殿
は我々に死ねとおっしゃるのですか？
えっ！？隊長！店長！？あー○○殿まで他業者国家に裏切りですか〜？

ホッチーは何してる？ホッチーは何してる？
応答せよ！応答せよ！
隊長！危なーい！

今の大阪では会社にすがりついてる人が負け犬
ほんとうは独立したいが、できない人たちの集まりである
この会社に一生ささげると思う人はいない

もうじき大阪に転勤します
まぁ〜来年だと思いますが
そこで、賃貸マンションを探します
希望は、大阪の京阪沿線で、ペット可で３ＤＫ以上、家賃は８万くらいまでで
良いとこありませんか？

B地区と赤線地帯をつないだ京阪線であえて探すアンタにはエイブルが最適です
お幸せに

>>721
ホッチーって誰？
もしかして「次にリストラ候補一番手」との呼び声高い
帆Ｍさんの事かい？

いきなり昇った○原が中央〜潰〜す！
それでいいのか〜？
これでいいのか〜？
ボンボンバカボンクニバカボン！
（バカボンの歌調で読んでチョ！）

最近は大阪中央ネタ多いケド、南とか京都・神戸とかはどうなの？
それと、Ｎ店のＯ氏・Ｕ店のＴ氏・Ｈ店のＴ＆Ｎ氏ネタはもう終わりかな？
詳細もっとキボー！

京都は元MGだったか?独立してたみたいやな。
結構ヤリテらしい。京都も駄目だね!

関西女子社員の下半身事情おしえてけれ

(⌒^⌒)ｂうふっ

＞７２９
どっかにかわいいもしくは綺麗な女子社員いる？
ぶさいくな奴の下半身事情教えられてもね〜・・・
エイブルは店長クラス見ててかなり思うけど、残っていくのは
「ＢＵＳＡＩＫＵ」だけだもん！！！
でも、旧淀屋橋ＳＣでもう辞めてる○（東西南北の内１字）」に手を出した
○○！あの顔とヤレタのはすごい！

来店予定０っす・・・
近所のアパマンの方が最近客入ってるっす・・・
今月も前年無理だぁ・・・

＝ある日の部屋探し風景＝
お客「この部屋何帖位あんの？」
営業「えーと・・・7.5帖位ありますね！」
お客（平面図をみながら電卓を持ち）「○×○÷3.3053×2＝・・・6帖きって
　　るよ！」
営業「今の計算は何ですか？」
あーあこれでエイブルで3年目の営業マンかよ・・・哀しくなった

＞７３３
え、知らなかったの？エイブルの社員ではそんなの知らなくて当たり前だよ。
知識なんていらないんだから。利益上げることと、女の客とヤルことしか頭にないのよ〜。

建築会社の営業が店内に入ってきて、新築案件の賃料査定を希望した・・・
〜中略〜
エイブルマン「ここはもっと広げた方がいいですよ！」
建築会社営業「でも容積が足りないんですよ！」
エイブルマン「！？・・・でももったいないじゃないですか！！！」
建築会社営業「じゃあどうしたらいいですか？」
エイブルマン「ですから、ここをもう少し広げてですねぇ」
建築会社営業「ですから容積が一杯なんですよ！」
エイブルマン「！？・・・！？・・・！？・・・」
〜中略〜
建築会社営業「賃料はもう少しなんとかなんないですかね？」
エイブルマン「これ以上は難しいですよ！僕は十分だと思うんですがね！」
建築会社営業「でも利回り１０％切ると地主さんがねぇ〜・・・」
エイブルマン「えっ！？うちは１０％もらって９０％で借上可能ですよ！」
建築会社営業「いやいや、融資がね！り・ま・わ・りが１０％切ると厳しく
　　　　　　なりますしね！できれば最低１０％は切りたくないんですよ」
エイブルマン「！？・・・！？・・・！？・・・」
横で接客しながら聞いてて、これでも店長なんだな・・・って悲しくなった

エイブル保証はどうですか？

＞７３６
ピンキリ！

>736 トップがヤバイ。

＞７３８
＞＞７３６トップがヤバイ。
ってどこの支店のことよ！？

http://mona.2ch.net/546/qwertyuiop.html

http://jumper.jp/yyyu/ 携帯用

中高生とHな出会い
　 即アポ即H出来る
　 超最高なH＆Hが・・

やはり中央ネタが多いね
林ネタなどなないなかな？
もうオープンしてるんでしょ？

＞７４１
俺はＨさんには頑張って欲しいな！あの人はＫ原の次長昇進とか間違いは少し
あったけど、マトモだったと思うし！
中央ネタが多いのはＫ原が余りに阿呆で小物だから仕方ないんじゃない？
まっＫ原も噂じゃヒットラーが余りに阿呆やから、東京帰るのを延ばして、降
格考えてるって聞いたけどね（笑）

＞７２７
腋臭Ｈ店Ｔ口はホンマに家主の評判最悪らしいね！奴は特に農家のお年寄り
の家主からお小遣いせびってるらしいし・・・でも爆笑なのが、奴は自分自
身の実力が理解出来ていないらしく、「俺より力の無い奴が店長になってい
るのはムカツク」って言うてるらしい（笑）しかも、「自分は他の奴から店
長になって文句言われたくないから、皆に認めてもらってから店長になる！」
って言うてるんだって！奴は一生店長になるつもりないのかな？
今の代理職でも「？」って京阪エリアの営業は言うてるのにな（笑）！
それから、Ｎ店Ｏ橋！こいつはＫ原の犬らしい！色々と噂を仕入れてきては
Ｋ原に「ホウ・レン・ソウ」してんだって！Ｏ橋には気を付けろってもっぱ
らの噂だもんね！
あとの２人はあんまり聞かないけど、どうなんだろ？（Ｕ店Ｔ橋がブサイク
なのは見て知ってっけど！）

久々にそのスレ見たけど、最近の内容はダークだねぇ！
なんか中には出来ない奴のヒガミもかなりある様な・・・（特に６９９から
レンチャンしてる奴とか７２４の奴なんて何処行ってもダメだろうな）
しかし、最近は確かに仕事してても面白くないよ！上も副社長のご機嫌とら
なきゃなーんも決めらんないって「毎日何してんねん？」って思うし！
そのあげくにＣ手狂いの奴ばっかか・・・もうホントダメだなこの会社！

ここってば、悪口のスレなの？

キャンペーン後も社内全体的に新築獲得出来てないみたいだね？
どうなんだろ？エイブル保証が動いてもダメみたいだし、本部の
人間が動いてもダメみたいだし、「１ヶ月＋１８０００円」って
もう辞めるべきなんじゃないのかな？もう地域内で市場独占して
る店もないんじゃないの？このままじゃ、他業者に市場奪われて
いくばっかだし・・・

そもそも半強制的に徴収している家主広告は事前依頼もないのにとっているのはおかしい。
ましてやデータ加工費の１８，０００円なんて論外。東京都内では役所が家主宅を回って依頼の
事実確認をしているらしい。
今度こそエイブルは業務停止・・いや免許取り消し！だ！！！
書類だけ交付しても駄目駄目！ネット登録済み証だの小手先の媒介書だけもらっても
「事実」がなければ無意味！！！！
業法いや民法の問題ですな・・もっともこの会社の上の人間に法律わかるやつなんて
いるわけないですけど・・もと宅建営業より・。

＞７４７
家主に１８０００円位も納得してもらえない糞営業ばっかなのに、出来ると
本気で思ってる糞役員が悪いと思われ・・・

エイブルって内定式ありますか？

＞７４９
新卒のみじゃなかったかな！？

>750
来年新卒で入社するんですけど、なんの連絡も来ないから不安で不安で・・・

中途入社の人たちが多すぎで先の事なんか構ってられないんじゃないの？

>>751
地区にもよるが内定式じゃなくて、軽く教育受けさせられるために呼ばれる。
そこで冬のアルバイトや決起集会ｗに出るように言われるはずだよ

君達、けしからん！

気持ち良くなれるやりかた
おせーておせーておせーてよ！　ソレソレ！！！

ちんちんぷりぷりちちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ

>>755
君も、けしからん！

>>756
好きものの癖して！　きどってるんじゃねぇ
今、おやりだったりして

大宮エイブルはどんな感じですか

大阪の福島で住もうかと思ってるのですが、福島の栄ブルはどうですかね？
物件たくさんありますかね？

最近枚方コンビのこと出てたけど、○添はまだいんのかな？
なんか契約は少ないくせに、新築あげて会議とかでえらそうな事言うて
たらしいね（笑）
奴は結局○イブルで終わる位の人間だったってことだね！

どなたか詳しい方がいらしたら教えてください。
この度離婚に伴いマンションの名義変更することになりました。
名義変更の手続きは何処に行ってどのようにすればいいのでしょうか。費用はどのくらいでしょうか・


また、３５００万円の物件です（購入時）現在夫の共有名義です。
今回妻に書き換えます。税金はかかりますか？

こっちも見ろ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1034998251/l50

税金かかるよ
ﾋﾞｸｰﾘするよ

＞７６０
最近、奴は「御上」のご機嫌ばっかとってるらしいけど、同じＨ店の営業仲間
には嫌われまくりらしい！
ここで一言！「調子乗り過ぎなんだよ---------------------------------！」
あ〜すっきりした！

＞７６４
「デブ」のくせに全体朝礼で前に出て行くんじゃねぇ！すり抜けていく時に
邪魔なんだよ！
かっこつけてもしょせん枚方やから通用してるだけやろ！？ホンマに仕事出
来るってえらそうにするんやったら、大阪市内でやってみろってんだーー！
まっせいぜいゴマすって○イブルで中途半端に出世してみるんだな（哀）

エイブルで今日の宅建試験受けられる人いらっしゃいますか？

そりゃいっぱいいるでしょ？

アホ添（藁）！

＞７６５
井の中の蛙、大海を知らず！
○イブルの中の○添、厳しい世界を知らず！

age

いい物件が見つかって、いざ契約しようとおもったら。
家賃はカードを作って支払ってくださいっていわれました。

年会費も取られるし、別にカード持ってるからいらないし。
現金じゃだめなの？って聞いたらだめだった。

これって、借りる方にとっては問題はないのかな？
たとえば、賃料を値上げされても勝手に引き落とされるとか
そういうことは内のかな？
だれかおしえて〜〜

＞７７１
エイブル管理の物件でしたらジャックスが入りますが（カード作るかは自由です）
業物（他業者）の場合は無理矢理作らないと駄目とか言われる事があります。
一度どこの管理でどうしても駄目なのか今一度確認した方がいいでしょう。
最近は業物が暗黙の了解で可になっているので注意が必要です。
まぁ聞いても駄目と言い切られたらあきらめるかキャンセルした方がいいでしょう。
個人的にはキャンセルして別の業者行くことをオススメします。初めからこれでは
どうせこの先ロクなことはないでしょうから・・・

カードな〜・・・
ようは管理会社が家主に対して借主が家賃を滞納した場合に、その滞納家賃
を保証しますよ！ってやっぱ取立厳しいから信販会社にその債権をある程度
で売るのに信販会社の審査をいれるんだけど、実際信販会社も取立出来ない
のが多くて実際は損が増えてる訳！
だから最近は管理会社の滞納保証の債権を買う＋カード会員になってもらっ
て年会費で稼ぎたいってなってるんだな！
つまり、後は物件をどこまで気に入って納得出来るかどうかですな！

うざえ奴多いな！
Ｎ店のＯ橋店長＆Ｕ店の○橋店長売上上げようと頑張ってるやんけ！顔のこ
ととかしょうもないカキコすんなや！
Ｈ店Ｔ口＆Ｎ村の代理コンビがどうのこうの！？最近契約たたいて成績上位
にけっこうでてるやん！ええやんけ！体のこととかしょうもないカキコすん
なや！
Ｈ店の○添がどうのこうの！？毎月物件あげてきてるらしいやんけ！しかも
先月のとかも有料やろ！？営業でも西日本トップとってたやんけ！上と一緒
で体のことでしょうもないこというなや！
独立した奴がどうのこうの！？これから頑張るんやんけ！同じエリアで戦う
ことあってもしょうもないことこんな所でしょうもないカキコすんなや！
以上
俺は人から聞いてむかついてたんや！ツレから今日かりて打ち込んだでけや
からもう２度と見いへんからすきに言うたらエエけど、しょうもないこと打
ち込んでる自分自身の姿鏡にでも写して見てみろ！情けないことすんな！

エイブルマン
ﾀｹｰﾝ26点（藁

>>774
は立前ばっかりで
誰が書いたかよくわかる内容やな
ではあともう少しでリストラになる自分の姿がわからんのか？
あなたは？

こんな事まじめに言うのは当社にはあなたしかいません。
だから現在当社に在社している人なら>>774が誰かわかりますよね
あほの○○です。

エイブルが仲介手数料０円になるというのは本当ですか？
また、いつから０円になるんですか？
別に僕たちには関係ないですけど、大阪の友達が困っていました。

その代り家主さんから1ヶ月分と１８，０００円いただきます。

たったそれだけでいいの？

いわゆるひとつの目くそ鼻くそ

>>776&777
誰どすぅかぁ〜！？

エイブルって最低〜。
ネットで調べた物件がまだあるか問い合わせ、返事来ず・・・。
再度メールを送る・・・１週間待つ・・・返事来ず。
電話する・・調べて折り返しますと言って電話来ず。
４時間後電話しなおしたら７時前なのに留守番電話。
次の日電話したらまたかけなおしますと言う・・・電話来ず。
その間アパマン、他はじゃんじゃん電話がかかってくる。
問い合わせしたらその場ですぐ返事か、電話代を気にしてかけなおしてくれる。
でも仲介料半額に引かれてまた電話・・・。
無視され続けて１週間、向こうから電話がかかり、
いい物件ありましたので是非来てください、他にも物件用意しておきますと。
仕事を早上げしてはるばる行ったら、担当のものが不在なので、と言われ一から説明。
物件ファイルを探すこと１時間・・・座り続けておしりが痛い。（客は他にいないので社員総出で探してる）
やっと昨日言われた物件が出てきたと思ったら家賃が散々言った希望金額より４万も高い、しかも希望の沿線でもない。
希望の場所から電車で４０分も離れてる！
その後出してくる物件、話し聞いてる？って聞きたくなるほど全て希望とかけ離れたもの。
５件物件の資料見せてもらうのに４時間いました。
後日ここのエイブルだけかな？と思いもう一つのエイブルに電話。
まだ空いてるか調べてかけなおしますと言ったきり３日が立とうとしています。
なんなんだ？！

＞７６９
最近調子乗り過ぎの○添！激しく同意！
ムカツクこと間違い無し！
逝ってよし！

年末休暇はいつから、いつまでですか？

＞７８５
多分年末２９か３０日に大掃除して、４日から営業でしょう！
それよか、○添はどうなんだ？○原のご機嫌とってもまだ店長代理にもなっていんだろ（笑）
いい加減奴のＨ方やから通用してるだけって現実を分かってよぉ、あの偉そうな態度改めないかな？
おいボケ添加！市内にいつでも来いよ！いつでも勝負してやんぞぉーーーーーーーーーー！

age

エイブルさん質問です

更新料家賃1ヶ月分払えｺﾞﾙｧと来ましたが
減額交渉などできるのですか？

もうすぐ引っ越すもんで

また、踏み倒す香具師なんかいますか？

今、賃貸マンションを探しています。
いいのがあったので、申し込みしようと思っています。
今忙しくて、また現在住んでるところの解約もあるので、一ヵ月後に入居したいと
思ってます。
あと、駐車場も二つ借りるので、合わせて12万円程度の家賃を端数切捨て
(2000円引き)くらいはしてもらいたい。

以上の二点
　一ヶ月先の入居
　2%程度の家賃値引き
そんなムリな話を言ってるつもりはないのですが、
「即入居が当然！最大限待って二週間ですね！」
とか、代理店に文句言われまくりました。

普通のリクエストのレベルだと思うのですが、
お店側としてはいかがでせう？

とにかく酷い会社だ！！！ここで借りるのは絶対止めろ

知らない間に名古屋の保証の社員が店長以下ごっそり辞めてるな。
不祥事か何かあったの？

今、名古屋の支店長は誰だ？

はっきりいってエイ○゛ル最低最悪　市んでよし

と、いうのは営業車にのっていて事故った！ヴォケ！営業マン！
＼(`o'") こら-っ

しかも、まるで営業マン誠意なし。いくら相手が悪かろうとも危険を察知してクラクションならすなり急ブレーキかけるなり、お客を安全に守ることならいくらでも出来ただろうが！！！！！

赤ちゃん抱いていたのに、そこの営業場所の店長も他の社員も「たいしたことなくて良かったじゃん」みたいな感じで、何事もなかったように家の話をすすめる。たいしたことないっていっても精神的ショックはでかいし、首も痛いような気がするし（笑

店長「体大丈夫か？」の一言もないし、「事故なんていくらでもある」と言い出す始末。

頭来たから「お客様相談室」にかけて「エイ○゛ルは謝罪もしないのか」といっても「そこの店長が悪いだけ」「治療代ならマニュアル通りに払う」しかいわない。

感じ悪いので契約断ったら、「あ、そう（ｂｙ事故おこした営業マン）（しかも態度悪い）」

さっさとつぶれろ！

＞＞７９３
っていうか○イブルの営業が悪い事故じゃなかったんだろ？オイラは別に○イブルの社員でもないけどよぉ！
精神的ショック！？首が痛い気がする！？治療代！？契約断った！？
あのなーオマエの精神にショック受けちまうし、首じゃなくてオマエの考え方が痛いし、治療代なんかは、事
故で悪かった相手に言うべきもんじゃじゃねぇのかよ？そんでしまいにはキャンセルだぁ！？オマエみたいな
奴が「ヤ・カ・ラ」って俗に呼ばれてんだよ！どうせ大したこともねぇのに違約金払えって相手にされなかっ
ただけだろうがよ！？オマエみたいな奴は例え○イブルじゃなくても、世間一般どこの会社も相手にしねぇっ
てんだよ！

age!

>>794は絶対ｴｲﾌﾞﾙの社員です
しかもけっこう役職者
俺は誰かわかるわ

皆デェキレエなんだよ！いいじゃんここでうさばらししてんだからよ！
まぁでもこれからは控えるわ！

暴力団の表企業っていう話だけどホント？

>>793
怪我をしなかったこと、エイブルで契約せずに済んだことを考えると
不幸中の幸いだったのではないでしょうか

保証の総務経理ってのに応募しようと思うんですが、
休みとか勤務時間とか営業と一緒なんでしょうか？

折れはここの使ってる。結構女ウケいいし、お勧め！！
http://www.adultshoping.net/linkstaff.cgi?id=001951

≫800
週休2日,朝9:00-19:00位まで,顔『BUSAIKU』で性格も『BUSAIKU』な
奴が多い。
アンタも顔と性格に自信がねぇなら就職すればぁ？

物件探したら帰してもらえず､物件回り?

＞８０２
なるほど、督促業務ってのはキツそうですが離職率はたかいのでしょうか？
あと週休２日って土日ですか？

中古車を買うことにしたんですがディーラーの方に
保管場所使用承諾明書の管理者印を大家さん（不動産会社）
にもらってきてくださいといわれました。
（駐車場の管理委託者の欄に、住所氏名印をしてもらいます）

で、不動産やさんに問い合わせたところ、3000円かかると
いわれました。
ただ、印鑑をおしてもらうだけなのにそんなにかかるのでしょうか？
スレ違いかもと思ったんですが、よろしくお願いします。

離職率は異常なくらい高いです。
業界トップクラスです。
そうでなければ上場企業が年中中途採用はしません。
現場（ｴｲﾌﾞﾙの営業）が辞めるのはよくわかりますが、なぜ保証も辞めるのでしょう？
私は現場だから理由はよくわかりませんが・・・

そうですか。督促でも苦労しそう・・・
バイト感覚ならよさそうですね。
土日休みならなおいいが。

>805
保管場所使用承諾明書つまり車庫証明手数料はどこの不動産屋に行っても
手数料がかかりますよ。駐車料金の半月分＋手数料￥３，０００とか、
駐車料金の半月分ぐらいですね・・・。

>>808
どうもありがとうございます！
不勉強ですいませんでした。。。

今度新築マンションに賃貸で入居するんですけど、
ＮＴＴの開通工事？料金は最初の入居者負担で
9300円払えと言われました。
ちなみに次に入居する人は2000円で済むそうでこの差はいったい何？
普通、電話の開通工事費なんて大家負担じゃないの？
教えてください！

810さんへ
新築の場合は普通入居者負担になります。
ちなみに10000円以上かかるお部屋もあります。
通常大家さんは支払いは致しません。
新築以外は2000円ぐらいです。

>810
早速のご回答ありがとうございます。
でも、どうして入居者負担なんですか？
なにか法的根拠あるんでしょうか？それとも慣習？
ネットしたいし、9300円やむを得ないかーとは思うものの
もう一つ納得できないんですよ・・・。

>>810
新築マンションでごく稀に見られる事例です。
当社（エイブルではありません）では貸主に施工していただいています。

物件の設備に関しては契約前に仲介業者が確認すべき事のひとつです。
契約の前に重要事項説明を受けられたと思いますが、その際に電話配線のことに説明があったでしょうか。
電話配管はあるが屋内配線工事は入居者負担、という説明があって契約したなら入居者の負担と考えられます。

文から察するにそのような説明は無かったと推察します。
当社でも過去にそのような事例はありました。
そのような際には貸主に負担を求めます。昨今では電話配線は当たり前のことですからね。
どうしても貸主が負担を拒否すれ場合は当社にて負担します。
確認しなかった当社のミスです。というか重要事項説明不備で訴えられるのが怖いのです（ｗ

設備に関してどこまで説明の義務があるのかは業者さんによって様様な解釈があると思いますが、当社のような対応が普通です。

そのエイブルさんは単に面倒くさいから、貸主への交渉も行わず、安易に入居者へ負担を求めたものと思います。
おそらく「納得いかないので県庁の指導課に相談してみます」とでも言えば対応が変わるのではないでしょうか。

仲介業者のいい加減な対応に毅然たる態度で接しましょう。
>>811のようなレスはいい加減な同業者、もしくはエイブル従業員の書込みです。
>新築の場合は普通入居者負担になります→ウソです。

最後に付け加えれば、最初に電話配線もしていない家主の物件は敬遠するのが得策です。

何か文章ヘンですがご勘弁を

また間違えた　ｽﾏｿ

＞813
ありがとうございます。明日、まず管理会社に聞いてみます。
昨日、ＮＴＴに問い合わせたら、「新築の9割以上は最初の入居者負担。
残り1割も何らかの形で（契約時の保証金、敷金等に含まれてる）最初の入居者が
負担するようになってるんです」って回答で。
契約書も、重要事項にも電話回線のことなんて何にも説明無かったし。

続き。
払うって何かちゃんとした根拠があるなら支払うけど、何の根拠もなく
「そういう決まりなんです」で済まされちゃこっちだって納得できませんよ。
何で自腹切って賃借人がマンションの設備整えてやらないといけないわけ？

なぜ管理会社なのでしょうか。
管理会社は家主代理のようなものなのでアナタの要望には応えてくれないと思います。
管理会社が応じてくれるのならエイブルさんの怠慢だと決定付けられますが（ｗ
仲介業者を攻めるのが常道です。

アナタは負担を減らすのが（おカネのこと）が目的なのでしょう？
あちらがダメならこちら。ではダメです。
仲介業者は宅地建物取引業法によって借主保護の立場に立つように指導されています。
だから当社でも身銭を切ってまで施工しているのです。
管理会社にこのような法はありません。

気になったのは
>新築の9割以上は最初の入居者負担
もしそれが本当なら、仲介業者に言っても無駄かと思います。
慣習を重んじる。のも認められていますから。

少なくとも大阪市ではそのようなことは有りません。
新築時に電話配線を行わない施工業者（ごく一部）は決まっていますので必ずお客さんに説明していますよ。

何か、長文続きで以後のレスは控えますが、怠慢な態度には厳しく対応して下さい。
あ、エイブルさんの「お客様相談室」に言っても無駄ですよん、てか怒り倍増するだけです（ｗ

６６９＞アクションプランさんありがとうございました。
管理会社に一度問い合わせてみる事にします。
色々と本当にありがとうございました。

≫819
イイエ〜（＾＾）

なぜエイブル保証の物権アパマンショップは物件を取り扱えなくなったのですか？
とても残念です。

物件の訂正！！

エイブルに入社するには倍率高いですか？

腋臭でデブでも入れたよ。

あと鍵借りに来るの良いけどコピーするなよな！
あと鍵預かり書も忘れずに！！

どうせアパ満じゃ決まらね-だろ。鍵くれよ

Ａブル南森町店、香里園店、枚方店、寝屋川店は最悪だった。
南森町店なんて
「安い物件なんて絶対にワケがあるでしょうに。
そんなことも知らないで・・・（ﾜﾗ」なんて、ぬかしとったわ。
Ａブル枚方店なんか一部の地域のことを大きな声で
思いっきり差別発言して客に自慢げに話していたし、
寝屋川店、香里園店の天然ヴァカ社員は
仕事する気なんてないでしょうねー。
「折り返し連絡します」というのは
Ａブルの会社では（すぐに連絡しないでいい）と
教育してるんやろね。
ありもしない物件をアチコチの賃貸検索サイトに載せてるし。
Ａブルの社長の名前を見て・・・
「あ、やっぱりなぁ」と思ったわ。

ついでに・・・
「アパレ○の香里園店、寝屋川店」と
「関西ホー○の枚方店の主任の○塚」も
嘘つき勢ぞろいで笑いがこみ上げてきたわ。
ＦＡＸを折り返し送りますと言って１ヶ月半以上も来ません。
きっとＦＡＸ送信方法を知らないんでしょうねー（ﾜﾗ
はよ市ね〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

エイブルからの空室問い合わせがあったら「FAX送ります」と言って何もしない。を当社では実行しておりますが何か？

楽しそうですな。

宅建受かってたらエイブル行きます！
もう無職期間にピリオドを打ちたいんだ。。。

エイブルは宅建なんて無くても平気。営業できればそれでよし

正解

今いる社員のうち、半数はボーナス貰って辞めるであろう。

やはりそうですか
私もそうです

>834
今、本部では辞めさせない対策を練ってます。
うまく言いくるめられるぞ。

エイブルが管理している物件は家賃の交渉に応じてくれますか？
入ったばっかりだけど、空き部屋の家賃が下がってるので。

梅宮アンナ　神田うの　石田純一は元気にしとりますか？

エイブル辞めるか、人間辞めるかでエイブル辞めましたが、なにか？

小さいマンションの大家の娘です。
入居者で２１〜２才の女性が言わないと家賃を入れません。
夜中に洗濯機を回したり　勝手に合い鍵を作って彼氏（次々変わる）に
渡して半同棲しています。
どのような対処が最適でしょうか？

エイブル行こうと思うんだけど異動とかってしょっちゅうあるの？
一つの店舗で2年とか居たいんだけど。

移動はしょっちゅうあるよ

>>835
具体的にどんなの？

１８０００円の広告料の苦情はどこに言えばいいの？？

大人の玩具激安販売！！
ピンクローター１９０円！！
その他商品どこよりも安いですよ！
http://www.king-one.com/

>>841
しょっちゅうあるのか。
じゃあ大手じゃなくて中小規模の会社のほうがいいのかなあ。
でも中小だと福利厚生とか怪しそうだしなあ、。
しばらく考えるか。

>>839
エイブルの人間ではありませんが、某管理会社社員なのでアドバイスでも、、、

既に賃借人との信頼関係は壊れていますね。
賃貸借契約書はどのようなものだったのでしょうか？
当該賃借人の場合、幾つかの契約違反を犯しているのは間違いないでしょうから、
賃借人と保証人に対して契約解除通知を出してみては如何ですか？
可能であれば弁護士名でのものを。

実際に強制退去させるのは困難ですが、心理的効果はあると思います。

悪質な賃借人に対してはビジネスライクに冷徹に事を進めて下さい。
下手な人情はトラブルの元です。

Aぶるってノルマとかあるんですね？
私は一人暮らしはじめるとき色々な不動産やさんにいき、
他店でめぼしをつけておいてここの家賃一万まけてくれないなら
ほかいきますっていったら副支店長がでてきたよ
こういうのってよくあることなの？

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8872.q&d=3m
なんだこれ。なんかあったん？決算とかの関係？
エイブルで部屋探ししようと思ったのに

東東京でボーナスを待たずに店長・マネージャークラスが２０人程辞めました。
１２月も例年通り大量退職者も出るって話だし、うちの店長もなんかコソコソ
してます。なんかもうダメポ・・トホホ。会社の株価も下がってるしこのさき
どうなるんでしょう・・

前年対比40％ダウンじゃボーナスきついんじゃない？
1店舗で、前年40％って店も有るし。

夏は２０万でした。冬は夏より少ないらしいです(^_^;)。
あ〜さぶ・・・

夏で20万？もう寒すぎて凍死寸前だね。
新入社員じゃなよね？その額は冬、想像がつくな

仙台で賃貸営業やってる。漏れのいる会社？は、とんでもなく小さく客の来ないところです。
しかも人間関係最悪。エイブルになると賃貸営業マンの最低ノルマは
どれくらい？

847さん、店長代理ですよね・・当社には副支店長なる肩書きはないです。
ちなみに私は店長代理で先日店長になるかと声がかかりましたが断りました。
ボーナスもらったらヤめます。ちなみに上司の店長もヤめるそうです。

月13契約。繰越入れて。只、今の時期は、10行けば納得。
店長も13は無理ち言っている。ノルマは行かなくても、問題なし。
っていうか、行かない。

age

エイブルで専任媒介なる物件に決めようかと思ってるんだけど、
仲介手数料が家賃一ヶ月分なんだよ。
一応、事前に審査も問題なしと言われてるので、契約時に「エイブルは
仲介手数料半月では？」と言ってみようかと考えてます。
エイブルのHPでも明確にそう書いてあるから、その事で審査落とされたり、
物件借りられなくなるってないよね。

多分、＠ブル保証なんじゃない？けど、保証も50％だったような？
それか、FCじゃない？

そうFC店。なんか問題あるのかな？
「宅建法に沿えば、半月分では？」と言うつもりなんだけど。

宅建法だとそうですが、借主が了承した場合は100もOK
FCは、多分、看板だけ、借りてるので、100を
ゴリ押ししてきます。５０％にしろ、言うと
他の方が居ると言うでしょう。
だから、その図面を持参して、よその業者にいきましゃおう

「一般媒介」なら他の業者に言えるのですが、「専任媒介」だけに、
そういかないのではと懸念してるんですよ。
ここは、交渉の余地ありでしょうかねぇ。気に入った物件だけに
強気に出られない……

いっそのこと家主直で交渉したら。重説に書いてあるでしょ。
手数料なしになるし。ぶるぶるさんお得意の抜き行為！

そのとおり。その重説をもってちかくのアパマンショップに行こう。
社員も家主もすべてアパマンショップに行こう。
よっぽどブルブルよりサービスいいよ。東西線、総武線はまかせとけ！

家探すときいろんな不動産屋
いったけど（１０位上）
エイブルが一番対応よかったし、物件も豊富だったぞ
なんでこんなにたたかれてんだ？？
ちなみに東京、神奈川

＞864
それも今は昔。

そうです！
広告料も仲介料も１８，９００円もかからなくて大家さんも大満足！

なんだかんだ言っても中小の零細賃貸会社に比べたらエイブルはかなり楽だよ。
社会保険などは完備してるし一応週２日は休みあるし、給料も食えないほど給料
低いわけではない。他は大変だからね。社保無し、休みナシ、夜１１ぐらい
まで残業あたりまえ、給料月１０万以下の会社多いし・・・。将来独立考えてる
人が短期的に賃貸で勉強するにはエイブルは良い環境だと思う。

英ぶる。１・トップダウンな会社２・契約目標13件。ノルマでは無い。13の根拠が無い３・集客方法に限界がきている４・ワインを売らされる５・文房具が自費である６・息が臭い社員が多い

857です
ダメ元で手数料半額交渉することにしました。
みなさん、いろいろご助言戴きありがとうございました。

英ブルは店長次第。女店長だと最悪だな。融通利かないプライドの塊みたいな独身ブタ女だけ。まんこもそーとー乾いているらしい。

うん。折れもこないだいろいろまわって、エイブルが一番対応よかったよ。
なぜに叩かれる？
エイブルの支店を三つ四つまわったから、うちのまわりだけいい、って
ことでも無いと思うんだけど。。。

これから行くお客さんへ。物件カードの裏要ちぇけらっちょ！（裏側右上情報と表情報の違いを突け！）月末いって家賃交渉しまくれ！消毒絶対断れ（無意味バルサンで十分）保険は比較的高い位。

エイブルの株価下がりすぎ・・・・

ところで東海支社長だった山下さんは今どこに？

千葉はアパマン････。

オープン物件の（得に呼び物）ネットの書き替え作業バカみたい。店の名前だけ変えるアホみたいな幼稚なクソ作業。そんなんで夜遅くまで作業する事になんの疑問も抱かないないのよね。

>874
今いないの？　　元ゴルフ場開発関係の会社から転職して来た人だっけ。
本人いわく入社して８ヶ月で店長、１年７ヶ月でマネージャーって言ってたが、
本当？何年か前に”幹部候補生募集”で入社した人かな？
当時の店長やマネージャークラスの人たちが、あの人は短期的な利益ばかり考
えているって嘆いていた。いっそのこと仕事しないでガクンと利益落として困
らせてやろうかとか言ってたな・・・まああれは冗談で言ってたんだろうけど。
でも株式公開している企業である以上、株主やその他から責任追及されるから
ある程度そういうやり方になっても仕方ないとは思うが。でないと自分の身が
危うくなるわけだから。多少は同情する・・・

株式公開している企業なんだから、
社員の不正も株主に公開するべきだと思う。

―――――――――
　リストラって・・
　　　　　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣
￣￣∨￣￣￣￣￣￣ | 　当たり前の会社だからね。
　日　M　[]　0　�U　�U レ―――――――
＝＝＝＝＝＝〃∧＿∧＝
　�U　∩ 　　　％（´∀｀　）
＿_ ∧ ∧＿_∧＿∧＿_.）_　 ／￣￣￣￣￣
　　( 　　,,)日（　　　　）∇　 ＜若いうちに苦労しとくんだった。
― / 　 |―-（　　　　）――　 ＼＿＿＿＿＿
　（＿__ﾉ　　　━┳━)
　━┳━ 　 └┃―･ﾞ
￣ ┻￣￣￣　┻￣￣￣￣

―――――――――――――
若いうちに行動が起こせなくて
　　　　　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣
￣￣∨￣￣￣￣￣￣ | 　（年くってからのが）
　日　M　[]　0　�U　�U レ―――――――
＝＝＝＝＝＝= .∧＿∧＝
　�U　∩ 　　　％（´∀｀　）
＿_ ∧ ∧＿_∧＿∧＿_.）_　 ／￣￣￣￣￣
　　( ﾟДﾟ,)日（　´∀｀）∇　 ＜大変に決まってんじゃん
― / 　 |―-（　　　　）――　 ＼＿＿＿＿＿
　（＿__ﾉ　　　━┳━)
　━┳━ 　 └┃―･ﾞ
￣ ┻￣￣￣　┻￣￣￣￣

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿__
　　　 　 彡ﾉ川 ﾘ||)　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　　＼
　　　　　C ○-○　　　　　 　 　 　　　　　　　 　 /　／ ' ⌒ ＼　＼
　　　　　 人 ∇ ﾉ　　　　　　　　　　　　　　＿____|__/_|_|||_|||_||_||ヽ　)
　　　/⌒　　-　-　⌒＼　　　　　　　　　　|◎ |　 　|〕 　 ⌒　| | |_/
　　/　 人　｡　　　｡丿〃 ｰヽへ　　　　　　| 〓| 「￣| ´_ ⌒　ﾉ |）|　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 /　 /|　　 　亠　 |∝ハ ﾊﾊ /ﾍ＼∽　[(Lﾟ___|_|＿_|ヽ__　イ　ﾉ　|　＜　先の人生の方が長いしね♪
　/　/　|　 ／干＼| (/ /へﾚﾙﾚ 一 (( ))　　 )__/　)　）__|―(__ﾉ __ﾉ　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　＼ ＼ |　　　 　　| (( | 一　ー　|　|)ﾊ　 　 | ＝| ( （＼＼／ （ (　)
　　 ＼　 Ｖ_⌒ｖ⌒＼__ゝ~ ｀ｏ ~丿ノﾙ　　　| 　 |　ヽ) 　 ▽／ ν/
　　 　 ＼__ξ　　丶／⌒　-　-　ヽ
　　　　/　＼　　　 |　 |　　　　　/ |　　　／￣￣￣￣￣
　 　　/　　ノ＼＿_| 　|＿__,＿ノ|　|　＜　若いうちにやる事やらないと♪
　　　/　　/ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ| 　| ﾟ　　 ﾟ　 |　 |　　 ＼＿＿＿＿＿
　 ／　 ／　　　 　 | 　|_　　　　 |　 |_
　　　　　　　　　　 ヽ＿ξ　　　 ヽ＿ξ

　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　|　引き抜いてもらう？
　　　　　　|　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 V
　 　　v　-―^￣∠
　　 /　　　,　　､　　ヽ,　__
　　 {　 ﾉ（（ （））） )|^　 　 ｀ v
　　 w (|〒ﾃ　iﾃ.|w〃´^^^ヽ }
　 　 ｀ﾞ.ﾄ ""_´ ノ＾ |,ﾆ、,ﾆ、 |)　　／￣￣￣￣
　　/´￣｀　 F ―､ ､　 _ 　 ﾉ　＜　このままよりはイイよね
　　{.　　＼　 　　r| ＿;─ L　　　＼＿＿＿＿
　　 ＼　　＼＿⊥-―´￣ ミ ヽ
　　 |　 ＼　　 　　　＿,-―ヽ　|
　 　 |　 　 ｀ -―l￣　　 /　　/
　 　 }　 　 　 　　|　　　/　　/
　 ／|　 　 　 ,　 {　　／　 ノ|
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　ヽミ＿＼　　,_./,　　/==＝ｺ
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　　|　 　　　| 　｜　｜ 　　 　|

age

教えて。

葛西店
岡田君岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田
岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田岡田
今日も出張ホテトル呼ぶの？？？（笑）出張のためにエイブルでがんばってるんだよね。
エライ！！

明日も○ー○ー○やるでぇ･･･（W

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ﾎﾞｸﾆﾀﾘﾅｲﾓﾉ･･･

賃料の値下げってどのくらいまで聞いて貰えるんですか？
店長権限でいくらまでとか決まってるんですか？

車屋じゃないからそーゆーのはありません。
家主が決めます。

ウチの力不足の店長とアホ代理を何とかして下さい。
売上がガタ落ちですよ。

エイブルさんで、賃貸新築物件に契約したんですけど、鍵代を請求されました、前回、エイブルさんで賃貸新築物件に契約したときは、鍵代請求
されなかったのに。
新築物件でも、鍵代が必要な物件とそうでない物件ってあるんですか。
また、これは交渉次第で返却されるんでしょうか。

私は、大阪の賃貸不動産屋で働いてるんですけど、今の会社では
お客さんが少なくておもうように売上が上がりません。エイブルなら、
お客さんの数も多そうだし、沢山売上があり、沢山給料もらえそうな雰囲気があるのですが、
実際はそうでないのですか？大阪のエイブルに詳しい方教えて下さい。

＞８９３
最近ようやく辞めた者です。
客は来る店来ない店あります。
給料は店長になるまでほとんど上がりません。
ぜんぜん上がりません。
オマケに辞めるヤツが多いから年中、中途採用募集しています。
入ってくるヤツも他の会社で役に立たないようなクソが多いうえに、
そんな奴らの方が給料高かったりするのでバカみたいです。
店長になる自信があるか、小遣い程度の給料でよければどうぞ。
最近は大卒しか採らないとか言ってますけど、多分１２月の
ボーナスでまた大量に辞めるでしょうから、だれでも採用すると思うよ。

＞894
今年は下がった。去年以前に中途採用の人は特に減額されているようです。
店長陣もボーナスカットばっかり。東京都内は経費がかなりかかるので
利益ベースで査定では、ボーナスがたくさんもらえるﾊｽﾞないです。
損益分岐点が３００〜５００万では無理無理・・
埼玉や千葉とは違うのだよ！！

みんな分かってないなぁ〜〜〜ボーナスが少ないのは、自分の成績が悪いからだという事を・・
私は額面で三ケタもらいましたよ！！新築物件をエイブル保証になげて！
ボーナスが少ないって言ってる人は仕事してないひとでしょう！！？？
がんばれば、がんばっただけ還元してくれます。無借金会社なんだからさぁ
自分の営業能力を棚に上げて、会社の責任にするのはどうかな？？

これから実家を出て一人暮らしを考えているのです。初めての一人暮らしなので、情報収集手段としてお勧めの方法があったら教えてください

>896は、埼玉？千葉？＠ブルは、店長の好き、嫌いでボーナスが変わるでしょ？
３ケタは、行かないでしょ？1月〜３月の学生メインの店舗だけでしょ

＞８９３さん
エイブルの平均年収は３７０マン位です。おそらく少ない方でしょう。
ただ、時給だと良くもないが悪くもありません。それだけ楽だという事です。
私は元エイブルですが、他業者はエイブルは半月だから客が来ると言います。
しかし、私はイメージだと思います。ノボリ、電ビラ無し、社員は不動産ズレ
してない人が多く残業少なく休日も多いので笑顔いっぱいです。
そりゃＦＣ地場業者よりは爽やかでしょう。

それが決定率の高さ、集客力の高さになるのです。しかし、年収は店長クラスに
ならないと５００万は超えないでしょう。大阪はミニミニはＦＣのみ、ハウスコム・
ピタットハウスはこれから、リバブル賃貸部はやる気無しなので、エイブルの一人勝ち
状態です。だから儲けてそうに見えますが、給料は安いです。でも楽です。
待遇（保険等）も良いです。ただ半月は失敗でしょう。牛丼じゃないんですから。

集客力は安さもあるでしょうが、クリーンなイメージの方が原因だと元エイブル
としては思うのです。ですから半月せず、歩合制のままだったとしたらマジ強い
業者になってたと思います。ですが実際は仲介件数減少、利益アップ、理由は
人件費削減です。。。しかし集金管理がブランドと資本力で増えると地場業者としては
やはりしんどいでしょうね。

兵庫の支社長Ｓ氏はお元気でしょうか？ご存知の方お願いします。

　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　｜
　　　　　　　　　∧ ∧　∫登頂∫　　／　　　　　　　　　　　　　　 ／　 最　｜
　　　　　　　　　( ﾟДﾟ)　|￣￣￣　　　　一番上に登っちゃった　　　　　　悪
　　　　　　　　　⊃　 つ| 　　　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　！
　　　　　　　　　|　　| 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /
　　　　　　　　 _|　　|＿
　　　　　　　／/U U／|
　　　　　＿|￣￣￣|　.|＿　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　／　|　ﾟДﾟ ; |／.／| ＜　この会社は登りきったらリストラ確定！！
　　＿|￣￣￣|￣￣￣|　 |＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　／　|　ﾟДﾟ ; |　ﾟДﾟ ; |／ .／|
　|￣￣￣|￣￣￣|￣￣￣|　.|
　|　ﾟДﾟ ; |　ﾟДﾟ ; |　ﾟДﾟ ; |／
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>813
やや誤解があるのかもしれませんよ。810さんが言うことは、新築物件で
配管配線済み物件なら、部屋まで電話配線が来ているから、後は交換機
工事2000円だけで済むのではないか。9300円の内訳である工事費4500円+
配線費用3800円+交換機工事1000円がなぜ必要なのか、という意味では
ないかと推察してます。
新築物件の電話設備だけ、初回の借主に負担させるのもおかしな話ですし、
公平性を確保しなくてはならない観点から、施工業者（ここではNTT)は
新築物件の工事費負担を最も弱い立場である初回の借主に転嫁するのは違法
であると言わねばならない思います。

やっぱ、NTTの悪しき慣習だな。

エ○ブルの店長はなぜ２年周期ぐらいで移動しちゃうんだろう。
５年ぐらいの周期のほうが売上につながると思うんだけど

物件、家主を抜いて独立しない為。
実際、みんな、抜きまくって独立してる

903 ２年だと長い方ですね。理由は、横領・使い込み・物件引き抜きが
多発している為です。

エイブルて言うのは馬鹿しか勤まらないとこだもんね。
エイブルでまともの奴なんか見た事ないよ。
こんな不動産屋に勤める奴は根性の曲がった馬鹿だよね。

おめーらがバンバン独立するから転勤させんだよ！
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　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＢＹ　ヒットラー

すいません、エイブルって更新するとき
保証人の署名って必要なんですか？

競売で家主が変わった場合、以前の保証金はどうなるんですか？ひかれて返金ですか？新しい家主に、新しく保証金を支払う必要はあるんでしょうか？
教えてください。

エイブ○再考！

≫908&909
スレ間違いかと思われますが･･･
ここにいるエイ社員には難し過ぎて答えられないと思います･･･
ここまで言ったら中途半端な知識で誰か出てくるかもしれませんが･･･

それでも情報キボンヌです

９０９さんへ
馬鹿でノータリンで世間の役立たずのエイブルの社員でないから教えてあげます。
まず、登記簿謄本を取って自分の契約したのが競売申立て前なら３年は、新しい家
主へ対抗も出来、敷金も保証されます。【競売申立て１日前でもＯＫ】
しかし、競売申立ての後なら、新しい家主にも対抗は出来ませんし、敷金も保証さ
れません。
これは、俗に言う不法占拠とみなされる事があります。
ただし、部屋を契約する時不動産屋を通すので、この説明をしなければ不動産屋が
罰せられます。【多分、契約前にこの事を言うと誰も借りないでしょう？】
こんな感じです。
良い知恵を教えます。
たいがい競売落札後、約３ヶ月〜４ヶ月はまだ競売で落とした新たな家主の物には
なって、いないので家賃を敷金分ためれば良いと思います。
不払いで、まず家主が言って来ませんし仮に言って来たとしても不払いで訴訟をお
こしてくれと言えば、まず【１００％に近いくらい】言って来ません。
あまに言って来たら、内容証明でも出し敷金の返却が家主が困難な為、賃料分を敷
金で相殺したとの事の文面でも送ればまず大丈夫です。
これくらいのパタンでまず大丈夫です。
競売になるくらいの家主は、まず弱気になっているので、「敷金、今返すなら払う
と」怒鳴りつけたら、まずびびって何も言わないと思うけど。
後、ここクソエイブルのスレなので、またわからない事があれば別にスレたてたら
イロイロな事教えますよ！

>903
お前謄本ちゃんと見たことないやろ
何が　>イロイロな事教えますよ　　や

でてきた >良い知恵　は違法ときとる

宅建の本でも見てわかった気になっとるんかぁ？
氏ね

あげ

〜ﾋﾟﾝﾎﾟﾝﾊﾟﾝﾎﾟﾝ〜＠ブル独立速報です。
＠ブルＨ証からはＡ馬＆Ｋ島＆Ｉ田が独立まじかです。
＠ブル大阪本社からはＨ前＆皆Ｍ＆ＳＣのＫ畑が独立まじかです。
＠ブル営業店からは辞めたＧ籐＆Ｍ田（ヤクザ）＆Ｍ田＆Ｏ槻その他が独立
まじか。現役ではＲ店のＮ田店長＆Ｓ店のＴ中店長＆Ｈ店のＫ添その他が独
立まじかです･･･
＠ブルには１２月１０日以降独立台風が吹き荒れる模様です･･･

もっとちゃんと名前を教えて欲しいっす
２〜３人しか見当つかんよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　_,　-─-- ､._
　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　ヽヽヽヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　 / , '　,´　　ヽヽヽヽヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　/ 〃/ 　　　 ﾉﾉﾊ从 ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　 /〃/　ﾉ从八ﾊ ´σ;从ﾊ
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ( ( ( ( ﾉﾉ从´σ　　，从ﾉﾊ　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 　 　 　 　 　 　 　 ) ) ), '"⌒ ｰ､､ _'" __ﾟ/从　´'　＜2ちゃんねるなんだから実名でいいんじゃない
　　　　　 　 　 　 　 　 ( ( ( ｌ　　　　　ｌ､. ￣ｌ. ー- ､　　　 |教えて欲しいな
　　　　　　 　 　 　 　 ) ) ) / ､　　 　 | ｀ｰ､ ,-'　　｜　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 　 　 　 　 　 ( ( ( /　.」　 　 /　　　　　　, /
　　　　 　 　 　 　 　 ) ) )〈　 ｜　 　|　　　 ｌ　　〔/
　　　　　　　　　 　 ( ( ( ( (|　｜　　 |　　　ヽ　　ヽ、
　　　　　　　　　　　) ) ) ) ) |　 |　　｜ 　 　 ＼　　＼
　　 　 　 　 　 　 ( ( ( ( ( ( ( |　ｌ|　　｜ 　 　　ヽ　 　ヽ
　　　　　　　　　) ) ) ) ) ) ) ) |　 |ｌ. 　 ヽ 　 0 　 ｌ　　　|
　 　 　 　 　 ( ( ( ( ( ( ( ( ( (| 　 `〉、 　.〉 　　 / 　ο/
　　　　　 　 ) ) ) ) )　) )　／　　 〈　 　 /ー- ' ､ __,／
　 　 　 　 ( (　( 　 　 ,−'　 　 　 ｜ 　 .|/　 /
　　　　　　　 , -ｰ- '　　 　 　 　 ,.-|　　|.　 /
　　　　　 , '　　　　　 　 　 　 　 '　 | 　 |　/
　　　　./　　　　　　 　｀､　 　 　 _./|　｜｜＿
　　　　|　　　　　　　　　 ヽ､__,−' ~|　　|　|　 ￣｀ ー ､
　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　 ￣ ｀ー ､_.| 　 　 　 　 ｀ｰ､
　　　　ヽ、　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀ｰ､　　 　 　 　 ＼

　　　　　　 /　　　　　　/　|　　　　|
　　　　　　　/　　　　　　/／￣￣￣――――＿＿＿＿
＿――￣￣＼　　　　／￣￣￣￣――――＿＿＿_ノ
　　　　　　　　　＼／　　　　　　　　　　　　　　　　|　｜
　　丿ノ　＿丿ノ丿ノ丿ノノ丿丿ノ丿丿丿ノ　　　｜ ｜
　　|　　￣￣＼　　　　　／￣￣￣＼　　　 し　　｜ ｜
　　 | 　_ニ二　　　　　　　/二ニ＝＝　　　　　し ｜ ｜　ごめんよ…ヒットラー
　　　|　（ ｃ⊂）　　　　　　　（ ｃ⊂）__　　　　　　｝｜ ｜　　僕にはまだ、帰れるところが
　　 / 　~~￣　 /　　　　　　￣￣~~~　　　　　　　｛ | 　|　　　　あったんだ…
　　 |　　　　／/　　　　〃　　　　　　　ミ　　　　　Ｊ|　｜
　　 |　　　　| ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜ ｜　　こんなにうれしい事は無い
　　 |　　　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜ ｜
　　　|　　　　＼フ　　　　　　　　　　　　　　　　　　|＿|　　　わかってくれるよね、
　　　 |　　　　　 ＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　／ ／　　　　　ヒットラーには
　　　　＼　　　　＼＿＿＿_ノ　　　　　　　　／ ／　　　　　　　いつでも逢いに行けるから…
　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　／ ／　　　　　　　独立してもかわいがってね
　　　　　　＼　　　　　⌒　　　　　　　　／／
　　　　＼　　|￣￣￣￣「￣|　　　／／
　　　　　| ￣|　　　　　　|　「￣￣￣　　　　　　　／
　　　　　|　　|　　　　　　|　|　　　 　|　　　　　／
　　　 ＼|＿_|　　　　　　|　|＿＿＿|＿＿＿／
　　　　　　　￣￣￣￣￣￣

エイブルの社員さんへ

お客様に、なれなれしい言葉遣いで話すのは控えなさい。
立場をわきまえられないのは、営業上マイナスですよ。
今回顔色変えず物件決めてあげましたが、所詮賃貸業界はこんな人材しか
いないのか、とお客様は腹の底で思いながら、冷ややかに接しているのでよ。
顔で笑っていててもね。

重要説明事項も満足に説明できないのは、あなたが宅建有資格者でないと
説明者と違うことで分かっています。それでも黙認してるお客様がいるから
あなたの仕事は成立しているのですよ。胸に手を当てれば、誰のことがわかり
分かりますね。

謙虚に仕事と人に接しないと、損をしますよ。

>>916
東京でもいるんですか？
実名キボ〜ン

新しく入ったマンション、敷金２、礼金１だっていうから払ったのに、
入居した後大家に聞いたらそのマンション礼金無しだったんだって。
礼１って紹介しちゃったからそのままいかせて下さいってごり押しされたらしい。
大家さんも断ってこれから人紹介されなくなったら嫌だから嫌々承諾したみたい。
後からゴメンねって謝られたけど、賃料１ヶ月分は痛すぎるよ…。
大家さんには敷金と賃料しか渡ってないっていうし。
すごい悔しい。なんか訴える方法ってないの？

>>920
なんか日本語ヘンですね
よく読み返してから書きこみして下さい。

謙虚に日本人と2chに接しないと、晒されますよ。

>>920

敬語の使えないエイブル社員と接した影響で、日本語ヘンになったようですね。

>>920
プゥ

質問。
「エイブルネットワーク加盟店」ってのは
エイブルとは別と考えていいの？
昨日加盟店でお部屋を決めてしまったんだけど
ちょっと評判をとここにきてみました。

ちなみにびっくりするくらい
下手で駅まで迎えに来てくれました。
お店の人もすごく良い人たちっぽかった。

店による（色々な意味で）！

ちなみにまた退去してない物件なので
内見はできてないんだけど
家賃をかなり下げてもらったので
大家に誠意をみせるべく（解約しないという）
敷礼などを先に振り込む条件。
書類などは退去した後内見してから
提出でOKなんだけどこういうのって
気をつけることってありますか？

≫929
スレ違いだっつーの！
決めた後からウダウダ言うんじゃねぇよ、このクズが！

>>917
＠ﾌﾞﾙＨ証
Ａ＝馬、Ｋ＝小　Ｉ＝生
＠大阪本社
Ｈ＝帆、皆Ｍ＝南、Ｋ＝川
＠ﾌﾞﾙ営業店
退職組　Ｇ＝後、Ｍ＝松、Ｍ＝村、Ｏ＝大
現役組　Ｒ＝御堂筋の店・Ｎ＝西、Ｓ＝御堂筋の店・Ｔ＝田、Ｈ＝京阪の店・Ｋ＝川
以上
〜ﾋﾟﾝﾎﾟﾝﾊﾟﾝﾎﾟﾝ〜

あらごめんなさいね。逝ってきまーす。

あげ

しかし、大阪の保証もガタガタやなー。支店長や統括の亮○。あんたらしっかり
せんと、あかんでー。部下管理するために高い給料もらっとんやろが！！。

質問です。ｱﾊﾟｰﾄを借りたいのですが今自己破産をしようとしているくらいブラックです。敷、礼はなんとかなりますが‥そんな人は借りる事出来ない？

＠ﾌﾞﾙ年末独立旋風まじか･･･！？

>>917
A＝馬？？

>>937
Ａ＝有が正解でしょう！
でもバックはどこやろ？
色々あるからどこか分からん･･･
誰か教えて！
詳細キボー

南でするのは確実らしいが・・・。

南かぁ･･･
Ｋ島はどこでなんの？
更に詳細キボー

南なんかで成功するの？
エイ○ルの大阪南部なんて今最悪の業績ですよ？

http://www.aiailand.bz/?id=DMGeT4ijLA

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　 　 　 　 　　 　　　||　　　 ＜ しかし大した独立ブームだね〜
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　　 　　（　・∀・） (＝) 　 　　 |なんでみんな辞めるんだろ？
　 　 　 （　 　 　） 　 　 　　 　 |
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　 　　　 　　 　 　＼||￣ |　　ヽ. ￣￣||＜ま〜　一生働ける会社ではないですからね
　　　 　　 　 　 　　 || 　 ヽ＿__）　 　 || └─────────
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|じゃあ「かわばた」君を
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　　　　　　　　　　　　　　　　　 　,一-、
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　　　　　　 ∩＿∩ 　　　　　　■■-っ　＜　　　　そろそろお友達のご紹介を
　　　　　　（　´∀｀）　　　　 　 ´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＿（　　　　）＿＿＿＿_/ ￣ヽ＿_
　　　／　　＿＿＿　＼&:*／　＿＿＿ 　＼
　 ／　　　 |モナー|　 @*#:@ l |タモリ |　　 ＼
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　　　　　　　　　　　　　　|　じゃあ明日はアリマーくんに
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｖ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,一-、
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　∩＿∩ 　　　　　　■■-っ　＜　ほぉ〜
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　　┃ Λ＿Λ　┃　　　　　 ＿（　　　　）＿＿＿＿_/ ￣ヽ＿_
　　┃.（ ・∀・ ）.┃　　　　／　　＿＿＿　＼&:*／　＿＿＿ 　＼
　　┃.アリマー..┃　　 ／　　　 |モナー|　 @*#:@ l |タモリ |　　 ＼
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独立！独立！って最近よく聞くけどさー
独立したい！と自分で心から思って独立しないと成功しないと思うよ
リストラされたり、今の立場が嫌になったりした奴は成功しないでしょ？
つまり極に言えば自分の意思で辞めた奴は成功するだろうし
仕方なく辞めた奴は成功しないんじゃないかな？

age

賃貸のアパートに住んでいるんだけど、プロパンガス代が高いと思うんだ。
不動産屋とガス会社の間で怪しいことあるの？

>>949
君の頭の中身のほうがそうとう怪しい。

>>949
建築会社とガス会社の癒着

独立ねえ〜・・・
もう賃貸は飽和ア飽和で儲からんぜよ。。

age

このスレは下記へ続く
★エイブルの社員です何でも聞いて　�V★

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1037117516/

「どうする〜エイブル〜！？」

嵐が吹き荒れるか？ボーナスまであと８日・・・

嵐は間近だ！ﾎﾞｰﾅｽまであと7日･･･

台風接近！ボーナスまであと６日･･･

takusankudasai!

波浪警報発令か！？ボーナスまであと４日・・・

a

淀屋橋ＳＣの川○＋金○が謀反を企てているでござる・・・

ho

うーむ

避難警告発令か！？嵐のボーナスまであと２日！

エイブルの大阪の店舗の中で、実際に空室もしくは空予定の無い部屋など誇大
広告を行っている店は結構あるけど、「特にこの店はやり過ぎ」ってのはどこ
だろ？

さぁ明日だっ！ボーナス支給日まであと１日！

なかなか賞与明細の順番がこないよ〜。

さぁボーナス貰って、みんなでやめるぞ

あ〜ぁ結局横ばいか・・

age

age

（＾＾）

http://www.kokorode.com/015377/
!!!!

エイブルって何でも有なんですよね？
お客さん・他業者から嫌われてもいいから、なんでもするっていってたよ。
本部の…

（＾＾；

糞社員ばっかりウチに送り込むんじゃない。

まあ輪廻といえばそれまでだが

賃貸営業はどこの奴でもかわんないわ！

エイブルの協力業者になりたいんだけどぶっちゃけ
どうしたらいいのおしえて〜

979＞エイブルワインと株を大量に買え！