○大家さん頑張ろう○

最近の不況で入居者は激減。
家賃も価格競争で下がる。
にも関わらず、固定資産税は高いし、
悪徳仲介不動産業者には高額な広告料をとられる。
全国の大家さん、いいアイデア出し合って頑張りましょう！

頑張れ　　安すぎるよね　賃料
慈善事業やってるわけじゃないんだよね　で2get

相続対策、不動産有効利用・・・と言われ。銀行、建設会社、不動産業者
税金に詳しい職人さん等みーんな無責任なこと言って、建てさせて、今は
みんな、逃げ腰では？・・・はじめから合うわけないんだもの。
相場より安く貸し、賃借人から喜ばれる、大家さんでいないと・・・ネ。

ほんと自転車操業って感じ。
ちょっとでも空くと返済が苦しい。
大家さんのみなさん良い仲介業者ってどこですか？
エイ○ルはだめ。家賃とは別に謎のインターネット広告料１８０００円も取られたよ。

大家さんにお聞きしたいのですが、エイブルやアパマンなどの
大手仲介業者とは幾らの報酬で媒介契約結んでいるのでしょか？
インターネット広告料とか業者毎の詳しい情報をお願いします。

相場は家賃の一ヶ月分だと思う。
でもエイブルはそれとは別にとるよ。
アパマンは取引がないから分からない。

大家さんも大変なんだ・・・。

大手某仲介屋がﾎﾞｯﾀｸｯﾃもそれが大家に回ってくる
わけじゃないからな
最近はどうせ敷金が戻らないからってﾋﾄﾞｲ使い方する
DQN賃借人ばかりでﾎﾝﾄかなわんよ

賃料は高めに設定して集客力のある不動産屋に依頼して
ﾏﾀｰﾘと貸してるのが一番賢いね
不動産屋のいいなりに家賃下げて回転上げてもいいこと
ないよ

この前エイブルが家賃下げてと電話してきたから了解しちゃった。
空室が出ると不安なんだよね。

この前エイブルに家賃下げてと電話してみたら了解してくれた。
空室が出ると不安なんでしょ？。

age

この間、客付けを不動産業者に頼んだら、広告宣伝費３ヶ月分（３０万円）を
オーナーの私に請求してきた。思い切り文句を言ったら０円になった。
この世界、言ったもの勝ちですね。

>>12
借り手からも一ヶ月の手数料をとるからトータルで４０万の手数料ですね。
賃貸の契約なんて重説もまともにしないところが多いのにボッタクリもいいとこ。
仮に上記の物件を売買仲介しても物件価格１０００万として手数料はトータルで７６万。
広告出して何度も何度も打ち合わせして決まりかけてもローンが出なくて流れたりで
７６万稼ぐのにどれだけの労力がかかるか。賃貸の客２件付けて売買一件分より多く稼げる
なんて詐欺同然だよ。賃貸の手数料なんてトータルで家賃一ヶ月分で十分。

だから？　何？

だから広告料なんて詐偽だと言ってるの。
広告料をだすと早く部屋が埋まるというような噂をひろめて広告料を出すのが当たり前
のようなことを言う人がいるけど賃貸屋の狂言だよ。広告料なんて一円も必要ない。

>>12
で、あなたは仲介手数料は支払ったの？
>>13
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016334634/9
↑これもあなた？
あほらしいと思うなら売買の仲介辞めれば宜しいのでは？

>>1
業者を通さなければいい。
そうすれば、我々入居者も余計な出費がなくて助かる。
（仲介の役割を果たせない不動産業者に払う「仲介手数料」はまさに”余計な”出費！）
それから、礼金は盗らないで！

age

あげ。

また空室が・・・。返済怖いなー。

http://k.excite.co.jp/hp/u/president-ken/?pid=00