ム　　カ　　ツ　　ク　　客　売買・賃貸編

わたしにとってむかつく客一例

売買・・・方角を占いで決めるバカ

賃貸・・・茶パツのガキカップル

わかったからしょうもないスレッド作るなよ

↑お前みたいなバカが客として現れるからこまるんだよ

茶パツのガキに部屋を紹介するな！　トラブルの元だぞ！！！！

あとタクシーの運転手もやばいぞ

>3
漏れは業者だ！

客をあんたの独断でバカ呼ばわりするような店は潰れちまえばいいと思う

>>1は客商売する資格なし

誰のおかげでオマンマ食えるか良く考えろ！ｳﾞｫｹ

>>6
おまえのおかげじゃねーよ　タコ

>>6>>7>>8
エセ業者だぞこいつ
フツー業者はそうは思わん

茶パツのガキと思われ

↑お前がな

なんで、この手の駄スレが乱立するワケ？

↑知るかぁ〜ﾎﾞｹｪ

↑おまえがいるから

>>13
駄スレだの偉そうな事言えんのカバーーーーーーーか

↑いちいち反応すな

>>15
んなこたな〜い！
「まず駄スレありき」だろ！

アパートの上下階で新婚どうしが互いに夜がうるさいって
けんかして双方血だらけになってたのは笑った

とにかくバカな客が多いい

わたしにとってむかつく客一例

売買・・・いきなりタメ口

賃貸・・・美人

>>21
アンタ、ブスなのか・・・。
お気の毒さま

な、なにいうのよ！私は美人よ！失礼しちゃうわ。

ﾌﾟ　今度はﾈｶﾏか…

>>23　idがな〜。

この鯖は自演で連続書き込みしてると「二重カキコですか。。。」が出る。
自演ｸｿが再接続した可能性もありかな。
ま、いづれにせよ、ネカマだな。

業者の皆さん　糞客には糞物件を紹介すべしこれ基本

あげ

茶パツガキカップルには自殺アパートを紹介してますが
必ず１ヶ月以内に退出してしまいます
ちなみにそこは高円寺だよーん

>>27
こういう不動産屋が真っ先に淘汰されるんだよな（藁

何ていう不動産屋さん？

>>30
おまえもどんな物件に出くわすか楽しみだな

安い殺人アパートに住んで夜を楽しみませんか？

>>32
免許取り消しが楽しみだな

そういうの怖いやな客だけに紹介してちょ

>>34
おまえもな

>32
実は折れの会社は既に淘汰されたんです。皆が羨ましくて、あんなｶｷｺしたんです。ｽﾏｿ

>>34
おまえミニミニだろ　免停くらってばーか

>>37
をいをい。。。

漏れは業者じゃない。一介の資産家だ。

>>39
なにが資産家だばーか

>39
な〜んだ。ﾌﾟﾀﾛかっ。働けよ。

>>41
特許・著作権料・投資で食ってるから、当面は働く必要が無い。
だから、昼間っからこんなところで油を売っていられるワケさ。
ヲマエ等こそ、シコシコ働いてオレ様の税負担を（相対的に）軽く
してくれや！（藁

>>42
それで明日職安でも行くのか分かった分かった泣くなよチンコ

>>42
悪ぃな。漏れは金利だけで食えるから、油を売れるんだね。
シコシコはお前のティンポでやってケロ。

>>43
>>44
レス分けんな！

>>44
金も十分にあるし、地位もあるし、女は金で買い放題！

>>44
だったら、そんなドロ臭せぇ仕事する必要なんてねーじゃん！

いきなり本題へ・・・オバさん客で靴下に穴あいていた！

↑その穴に自分のティンポを入れましたが何か？

↑で、どうだった？

↑聞いてどうする？

↑いや、満足したのかと思って！

↑気持ちエがった

ばーかな客達だまされたー

↑どうしたのかな？

>1は単なるひきこもりだろ

中卒でも不動産会社に就職できるらしいね

↑中卒のおまえが面接逝けばああ

かなりｸﾙｯﾄﾙな

>>57
そのとおり！
ちゅうそつでアホォなキミでもわかるように、ひらがなでレスしました。

ついでにチョンも多いイよ

同意

>>61
結局、ｵﾊﾞｶの書くことは何時も同じですなぁ。キミは余程に蔑まれた人生を生きて来たようだね。
哀れ哀れナム〜

>>63
おまえが？

＞＞６３
結局業者なんてお馬鹿しか居ないじゃん

自殺物件は重要事項の説明がいるだろう？？？？

＞＞６６
それで？

主任者以外が読んでんだろ

>>65
で、お前は何者なの？厨房か？それともバカ者？

＞＞６９
両方だよ

バカな客にバカな不動産屋〜

ばか客
http://easyweb.easynet.co.uk/~hiros/virii00/METALLICA_SONG.MP3

↑最強のバカ現る！！！！！

>>72

本当にチャパツだ

>>72
またか。。。
そこのvirii達は根こそぎ狩ったよ。
新しいviriiきぼんぬ。

age

くるな！！！！！！！！！！！
うざい客！！金無い客！！！！！！！

>>77

どうりで、ただ高いだけの物件しかないワケだ…。
現状及び>>77の態度から納得。

貧乏人はうちにも来ないで下さい

うちにも繰るな！

↑お前は貧乏人の相手してろ。ﾊﾞｧｰｶ

↑貧乏人には部屋かしたくない

↑貧乏人のお前が人を選んでる暇は無いとオモワレ…とりあえず、ﾊﾞｧｰｶ

お前の物件か？！ｺﾞﾙｧ!!
お前はちんたら手数料をめぐんでもらってりゃあいいんだよ!

↑燃えてますねっ。でも、ﾊﾞｧｰｶ

ふんっ　貸さないよー　だっ！

↑貸せよ。貸してくれよ。ﾊﾞｧｰｶ

ミニミニなんか貧乏人の相手していればよろしい

金持ちしか嫌じゃ　貧乏人は駅前賃貸やでもいけよけけけけけ

↑漏れ金あるよ。だから貸せよ。ﾊﾞｧｰｶ

ミニミニに賃貸物件通すの止めるよ。

近いうち主要駅は全部当社だけになりますわい

↑うザい氏ね

やれるもんならやってみろ

>>94
９３は自分では殺れないから「氏ね」と逝ってるんだYO！

重説やろうとしたら、いきなりチェンジしろって言われた。
なんでも、事前に客に見せてた主任者と違う。主任者番号が50000も後ってことで
「若造よこしやがったな!!」と、いきなりぶち切れやがった。

コレだから駅弁大出身の医者はうざいんだよなぁ

>>96
その駅弁大の医学部に軽く受かる頭があれば認めるが、
不動産屋じゃ逆立ちしても無理でしょ。

買わない客の決まり文句ベスト３
１．急いでませんから…　急いでないなら問い合わせをするな迷惑だ
２．高い買い物ですから…　不思議とこれを言うやつに買った客はいない。（追客停止）
３．まだ見始めたばかりなので…　１０件見たって決まりゃしない。

>98
おまえはどんなに高くても１件めで即決するんだな？

4.方角が…一生、南西の方を見てろ！
5.間取が…広告を見てきたんだろ？

以下の客はうざいので当社の敷居をまたがないで下さい

1.貧乏人　都内６０００万以下の貧乏人
　　　　　都下５０００万以下の貧乏人

2.急いでないなんて言う冷やかし客

3.とにかく銀行も貸さないほどの馬鹿客

これらは都営住宅でも応募しなさい

　　　　　　　　　　以上
　　　　　　　　　　

>>97
いちおう六大卒
でも不動産屋だからＤＱ扱いか?

そーゆーこと一々言うのがDQNなんだって（ｗ

六大卒というのは、
縫製あたりも入るからな
まあ、濁してる所を見ると・・・・・以下略

とにかく貧乏人はくるなあ

絶対こないでねうちにこそ　金無い人は・・・

禿胴１

貧乏人はうちのマンションを買いなさい

耐用１５年は持ちます

>>99
街場で揉まれて
うちに来なさい一発で決めてやるよ

レバブルあげ！

大凶マンションは最高です

ぎゃはっ（ﾟ∀｡)ぎゃはっ　（-∀-）氏ね

『売りたい』と電話よこして、理由をきくと『参考のため』とか
名無しで『このあたりの土地の値段は？』ときくフトドキモノ

相場からかけ離れた値段で『売りにだすやつ』
ここぞとばかりに、足元を見て『値段をたたいて買おうとするやつ』

おまえら、本当に売買したいの？

>>113
それは客じゃないよ。売買成立して報酬貰ってはじめてお客さま。
なにももらってもいないのに偉そうなこと言う奴は
ガツンと言ってあげようね（藁

まぁ原則的に、、、貧乏人と商売すな　だね。

＞それは客じゃないよ。売買成立して報酬貰ってはじめてお客さま。

バッカじゃねーの？
お前等は政治家、官僚の次にくだらない人間だ

＞なにももらってもいないのに偉そうなこと言う奴は
＞ガツンと言ってあげようね（藁

何もしてくれない奴から言われる筋合いはね―よ！

貧乏人は風呂無しか都営に済め！

>>115‐116
うるさいよ貧乏人

>>118
六大卒の人？（藁

>>119
まだ六大卒うんぬんいってんの

そんなの過去の遺産だよ

うちにだって貧乏人は来ないで下さい！！！！！！！！！

貧乏客は抜きません

金持ち客は抜かせてもらいます

頭金ゼロを自己資金ゼロと勘違いしている方は
当社の敷居をまたがないでください。
>>98に該当する方も同様

>>102
六大学にも厳格なヒエラルキーがあるのを知らんのか？
まあ、↓んなとこだろ！あなたは何流？（藁

１流　東大
２流　早・慶
５流　明治
６流　森永・包茎

>>125
6流大学の名前も覚えてやれよ!!ｗ

>>125
あなたの格付けに従えば
ミニミニは12流くらいで幹部候補です
てか、高卒オッケーで寿司

>>127
包茎大でてますが何か？

なぬ！佐鳴大学だと？

賃貸の営業やってます。
言わせてもらいます。

頼むからブーツで来るなよ、ヴァカ。
中見るときに靴脱ぐことぐらいわかんねぇのか?
すぐ脱げる靴履いて来い、DQN。

>>130
ｳﾞｫｹ　DQNだからそのまま上がろうとしてんだよ！　



とか言ってみる　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実験

なんで？

age

東京の六大学は確かに世界遺産に登録申請した方がいいね。＾＾

たいして金も無いのに
予算はと聞くと
いくらでもいいんだよ
なんて言ってくる売出し現地に来る
馬鹿夫婦

こういう馬鹿夫婦が欠陥住宅を
掴まされると知るべし

客もよくわかっているな
冷やかせる店

それであんたらは金持ちですか。金持ちのボンが
そんなところに就職しませんよね。なんだかんだ
言ってもあんたらも貧乏人でしょう。

あんたらもって言った時点でおまえの貧乏は確定した

あげ

わたしは貧乏人です。金持ちなんか一握りに過ぎない。

あたまのおかしいじじいが生意気に「ネット見たんだが・・・・」
というひとことに要注意。
特に、大人二人で入居を考えているとか言っておいて、一戸建ての
賃貸を希望するボケじじい。
賃貸でコダテに執着すなぁぁぁボケェェエ！

ここには相当頭の悪い不動産営業マンが居るみたいだな

>>143
ろくな客候補もいやしないぜ　ぺっ

ここには相当頭の悪い客が居るみたいだな

ネットで物件情報を集めまくってますが、不動産屋の案内は一度も受けた
ことありません。電話かかって来ても無視。ネット＆ファクス専用電話だ
からね。

こんな私は、迷惑な客でしょうか？

>>146
迷惑ではないでしょ

迷惑というより相手にしてません
ネットからの客。

相手にしないというよりも相手が出来ないんじゃないの？
その辺のとんまな客と違っていろいろ調べてるだろうから、いつもの調子の
テキトーな営業トークじゃ敵わないんでしょ？

今149が148の痛いとこツイタ。

　いい物件があれば連絡するのだけどね。
　地番か住所さえ分かれば、自分で見に行くし。それにしても、某社
はうるさい。五分おきに夜まで電話してくるよ。ガチャ切りで。

>>148
確かに。なんかキモイんだよね

ネットから調べてくるお客さんに昨日あってきた。
はっきりいってキツイ！中途半端に知識がある。
まだオリコミみてくるお客さんのほうが数倍いい！
今もメールで新規さんが・・・

はっきりいって
損してない客なんていませんが何か？
業者は一切損しませんが何か？

>154
君、ばかだね。

>>155
お前がな。

不動産屋はキミらをいかに早く買わせるか
しか考えてませんが何か？

もっとおもしろいかきこみしてよ〜。
見てる方もおもんないやんか〜。
これじゃ、参見丸出しの客と馬鹿話した方が面白いやん。

>>158
了解しました！

ちょっと興味を示したら、急に捲し立ててくる。
「他にもこの物件に興味もってらっしゃるお客さんが居るんですよ〜。｣
「今決めていただけないと、明日には売れてるかもしれないですよ。｣

・・・数週間後、
再びチラシが入ってる・・・

おまめさん

>>160
今日それで煽った客が買付書いたよ
あさって契約♪
両手で２７７万２０００円也

age

平日はバカップルの案内
週末はバカ夫婦の案内
賃貸営業なんてやってらんねーよ！

>>164
転職しろ

アンケートも記入せず、モデル見せてくれはあまりに失礼。

月末に部屋探しに行ったとき、決める気がなかったけど、担当の
営業のお姉さんがとってもいい人で、必死に探してもくれたので
申し込みをしました。ところが、店長とやらが現れて、契約金全額
今日中に揃えてくれ！だって。びっくりした！
担当にも頭を下げられたから渋々用意して払ったけど、なんなの？！
ハウスコムって絶対おかしい会社だ！専用スレッドみても思った。

今日も賃貸の冷やかし客が2組来た。
冷やかしは臭いで分かる。
引っ越す気も無いくせに、何で不動産屋に来るんだろう？？

>>168
バカをからかいに来たのさ〜

プータローの冷やかし客はかんべんしてくれ。
俺はバカだが、一応は社員として働いている身なんだよ。
暇人に付き合わされるのは最悪だ。

俺、本気で引越し考えてて、審査で落ちた。
自営で自宅で仕事をしているので、
そういう話も含めて正直に話したら、大家さんに断られた
「分譲賃貸」だからかなぁ。

　不動産屋さんには冷やかし客に見られたかなあ。
　何件も紹介受けて決めた物件だからなあ。
　反省してます。

>>171
審査落ちなら冷やかしには当たりません。

冷やかしは女性が多いです。
「急いでないんだけど〜」なんて台詞が出たら、
よその業者を紹介して、その業者に押し付けます。

売買も同じです

age

カップルでいちゃついて←ここまで普通
殴る蹴るのＫ−1を始めるバカップル

↑オマエモナー

↑オマエモナー

↑オマエモナー

age

ageruyo...agetyauyo...

>180
ちょっとＡＶ男優のようでﾜﾗﾀ

age

203 ：賃貸不動産殺し ：02/06/25 20:36 ID:tP3w4DfD
今日の夕方、時間があったので以下のサイトを50部印刷して
今、住んでるマンションの住民のポストに入れてきました。
まず、自分の周りから消費者契約法を広めていきます。
「消費者契約法と不動産契約」　弁護士　水野 正信 氏
http://www.mighty-gr.co.jp/juku13_3.htm

>>172　そうそう！「急いでないんだけどォ」
「私じゃないんだけど、・・友達からたのまれて」
「時間無いんで、資料だけ・・・」「・・家はあるんですけどね」
ワシらも、ショーもない奴相手にしてないで！気安く入店してくるな！

高い買い物だから・・・
高いもの売ってんだから気安く入店するな
お気軽に　を真に受けやがって

ローン審査で保証会社に借金がばれてアウト食らう奴！
天網恢恢疎にして洩らさずって言うんだよ！
（実は通ったやつもいるんだけどね…）

金なし有職母子家庭なんかどうですか？

>>187
保証人しだいかなー。有職なら家主や管理会社に話しやすいよ。

保証人に友人を考えていたら、「それでは審査は無理」と言われてしまった。
・・・
ただでさえ、保証人が親族でないのって難しいらしいですね。
強力な切り札がないこともないので、頑張ってみまーす。さんくす。＞188

売買仲介営業マン募集してるところないかなぁ

賃貸営業やってるんだけど、こないだ耳の聞こえない口も聞けない客が来たの。紙に言葉を書いて希望伝えてくるんだけど…みなさんならちゃんと接客しますか？

>>189
公団いけ公団。
保証人いらねーから。

なるべく早く引っ越したいのよ。
保証人か家賃１年前払い、みたいなのだとわかりやすい。
でも、保証金を積むより保証人って不動産屋も多い。
なんなのかね、保証人って。

連帯保証人だから、その人が支払わなくてもきっちり回収出来る
その為に家主は保証人を必要する。
１年払いは、１年後ちゃんと支払ってくれるか不安だし、保証人の方が
確実と考えるのでは？
実際部屋探しきつくないですか？
家主によっても嫌われる事が多いし・・・。

あげ

案内してるのにいきなり人生相談始める客

賃料等が折り合わないので、希望沿線とはちがうところを案内したら、
「ここは色が違うんですよ」
おまえがその色に染まれ。

やっと題名らしいスレにもどってきたな
どんどんムカツク客を書き込もう！

ぶっさいくなデブが
「デザイナ〜ズマンションに入りたい」
言ったときにはかなりびっくりした

ようやく２００かぁ
なんか伸びないねこのスレ

ageage

最初から「金ない」を連呼

お客様は神様ですよ

いきなり夫婦げんかを始めるやつら勘弁してくれ

親に家賃払ってもらうくせに「うるせーんだよ、てめえは黙ってろよ。」というガキ
そのくせ何も自分じゃ決められない。

手数料値切ろうとする客

そんなの客じゃないよ

たかが不動産屋がウルセエヴァカ。

自分でこの物件ほしいって他者のチラシ持ってきて
契約して
１ヵ月後県庁駆け込んだ馬鹿客
まだ裁判中です。

とりあえず
上の件は勝ちます。
解約するのは自由だけど手数料は返さない

>>210
もっともだ

足元を見て値段をたたいて買おうとするやつ

売却の専任媒介契約締結の翌日に電話が掛かってきた。

「どう？」・・・何がじゃ！　昨日の今日やろ！

自己資金無いくせに契約後、勝手に銀行行ってせっかく売価アップしてＯＫ出てるのに、融資承認飛ばすやつ

嫁の実家の不動産売却を「俺が窓口」とデカイ態度で
相談してくる素人オヤジ。

知ったかぶりの　ド素人は、ハメヤスイが
お金を持ってない奴が多いい。

バカップルは、金無い、学歴無い、片親いない、口臭い。

「結婚を機に購入したい」と言ってやってきた公務員カップル。
再案までして、ローンも絶対堅いと思ったのに、「親に反対された」の一言でヤメタ。
てめえのことも決められねーのか！ってヤツが腹立つね。

あと、「掘り出し物はありますか？」ってヤツ。
そんなのあったら、とっくに業者が転売してるっつーの。
おいらはそう言う場合、
「相場より安いってことでしたら、自殺者がでた部屋がありますが」というと、
だいたい100億光年ぐらい引いて帰っていく。

この仕事を半年もやれば、冷やかしかどうかは話して１分で分かるね。
こっちもヒマじゃないから、そういうヤカラを一言で退散させると結構痛快。

不動産屋の連中は

　　金無い、学歴無い、片親いない、口臭い。

↑
おめぇ。氏ね。

客なら少しでも安くて良い物件にありつきたいのは当然ですが、何か？

自分で探せ！死ぬまで探せ！
「ほかにもっと良いのがないかな」と思ううち
おまえさんはみそっかす！

他の不動産屋で貰った物件で一番良いの出して
ここより条件のいい所（同面積で家賃安、あるいはその逆）ありますか
という聞き方を最初にしてるんだけど・・・

こういう客ってダメ？（・∀・;）

ココ見てると不動産屋ってあんまり頭よくないんだなと思ってしまう
他板のムカツク客スレだともう少しきれいにまとまってるんだけど

◆最新情報◆
★http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html★

>>224に同意
DQN多すぎ。
>>222とか痛すぎますねえ

>>1
　 　 　 　　　　┌┬┬┬┐
　　　　―――┴┴┴┴┴―――――、
.　　. / ￣￣￣//.￣￣| ||￣￣￣|||￣ |｜　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　./　 　　∧// ∧ ∧| || 　 　 　||| 　 |｜　　／
　[/＿＿__(ﾟ_//[ ].ﾟДﾟ,,) ||＿＿＿||| 　 |｜ ＜ 　こんなのが有りますた
.　||_.　*　 ＿|_|￣￣ ∪|.|. 　 　 　 |ヽ.__|｜　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
.　lO|o―o|O゜.|二二 |.|　　　 救済病院 ||
　.| ∈口∋￣_l＿＿ｌ⌒ｌ_|＿＿＿|_ｌ⌒ｌ._||
　　￣￣`ー'￣ 　　`ー'　 `ー'　 　`ー'
http://freeserver.kakiko.com/hiroyuki/

むかつく客。　　すっかり法的に話が付いている事柄を逆恨みして、２ちゃんねるにスレ建てて因縁つける奴。
殺すぞ！

あげ

（＾＾）

風水ババァ死ね。

レオパの物件に、案内さそうとする客。一人で歩いていけ！

>>224,>>226
病院板よりまし。
もっとも、どちらも『偽医者』『偽業者』が多数紛れ込んでいると思われるが・・・。

賃貸の社員なんか、歩合給などやめりゃーいいのに
営業のトークで決める客なんか、そんなにいないだろから
社員に平均に仕事させていればいいのにと思うぞ
社長がバカなのが多いから、しょうがないのかな
ついでに、分譲の営業はどーしようもないのばっかりだね
社員同士、客の取り合いでケンカしてたりするし
歩合給なんかにしているから、バカしかあつまらん

>>234
おまいは共産主義者でつか。

っていうか、金もらうまで客だなんて
思ってね〜よ。金もらって初めて客。
それまではただの雑魚ですよ。

不動産やさんてこんなに悪魔に魂を売った人しかいないんですか。
さびしいですね。

>237
当たり

結局のところ今の商慣行をひっくり返すような向上心を持っている人はこの業界にいないってことですね。
所詮成績最低な高卒で今がよけりゃいいだろうって人しかいないんでしょうね。

いや中卒でしょう。っていうかその程度の頭しかないってこと

管理もできない不動産なんか看板出してて恥ずかしくないのか？
西武新宿線野方駅すぐ。レン○ルよ！

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

アパートで一人暮らしをしている27歳女性です。
実は私の暮らしているアパートはガラスの塔で
管理人の部屋にビデオがあり最低でした。
新潟県新井市高柳にあるアパートです。

＞＞243それ！グリーンガーデンでしょう！
でも管理人はホモってうわさだぜ？

＞＞244そうです。でも私は食事に誘われた時
いいひとだと思っていったのですが、食事が終わり
車の中で「なあ、いいだろう？」といわれむりやり
やられました。両刀使いです。

（＾＾；

（＾＾；

やまざき

マンション販売センターでビデオを見せられますが、
あれって、陰でお客さんの品定めでもしているんですか？
こいつは当物件のコンセプトにマッチしているから売ってやろうとか
こいつはダサいから売らないでいいとか
さっさと放り出せとか

どうなんですかねえ？　誰か教えてください

6.１階はちょっと･････一階ってわかってたろ！

仲介手数料払いたくないってゆー奴多いよね。うちは仲介なのに。
気持ちはわかるんだけど、売主直の物件の方が少ないんだよなぁ。。。

>249
同業者の見学かどうかはチェックします。
それ以外の皆さまは大切な大切なお客様。
コンセプトに合わないだなんて不埒なこと、
考えたりしてませんからご安心を。

不動産屋ってむかつく。いつか殺してやる。街で不動産屋の車見つけたら、パンク
させましょう。不動産屋、絶対殺す。

＞２５３
あんた相当ヒデー目に会ったみたいね？

営業のみなさん、不動産についてなんにも知らない人でもきちんと売りますか？
騙したりしてませんか？
＞２５３のような人間を生み出さないためにもきちんと売りましょうね

1 ：1 ：02/03/04 14:49 ID:???
わたしにとってむかつく客一例

売買・・・方角を占いで決めるバカ

契約に至らなかったり、キャンセルせれたりする営業マンに限って
こうやってお客様に責任転嫁するんだよね
信用されねぇからお客様に逃げられたんだって、どうして認めないのかね？
お客さまに逃げられるのは営業マンの誠意のなさとやる気のなさ＝売る気のなさが
客に逃げられる原因のほとんとなんだってこと、いいかげん認めたら？

私も適当な理由をつけて断ったことある。
本当に原因は営業マン。
告知事項や物件説明にあやふやな点があったりごまかしがあったから
信用できなかった。
さようなら。

欠陥のある物件をすすめてきたマ○○○○怒。
押し入れの天井や壁が段ボールです。ガムテープで固定してありました。
しかも、家が傾いている為に一部窓、押し入れ開きません。
こんな物件を平気で勧める所は最低。

むかつく客＝とんでもない不動産掴まされる＝それでよし

変な客＝仲介業者いいかげん

ジャージ着てるカップルだけは勘弁。
髪染めるのはいいけど、もうちょっと品よく染めてくれよ。
何であんなに汚らしいんだ？なんでカリアゲなんだよ。
トラブルの香りプンプン。もう勘弁。

あと後ろのポケットに変な刺繍入ってるジーパンと変なトレーナー。
頼むよ・・・。

＞変な刺繍入ってるジーパンと変なトレーナー
日本語上手でした？

どこの地域にもいてるんじゃない？そんな奴！

今日の妖怪女！
客：最近ｽﾄ-ｶ-に悩んでて引越したいんですぅ！ｾｷｭﾘﾃｨがしっかりしてる
　　ところが希望なんですけどぉ！
俺：オ・マ・エはぜっっっっったいに大丈夫！・・・って言いたい！

やぱーり家賃滞納者が最悪っす。

>>261
激しくワロタ

よく「広告のこの物件の場所を教えてください」という
問い合わせがありますが、その場合は住所氏名連絡先を教えてください。
扱っているのはそこいらの家電製品ではないのですから
どこの誰だかわからない得体の知れない人には教えられません。
みなさんも気をつけてくださいね。

>>266 　禿げ同　×　１００万回

ネット反響のヤシはボソボソ喋って何も聞き取れないし、
何聞いてもウンともスンとも言わないヲタばっか。

オレは高卒かも知れないけど人の話をマトモに聞くコトぐらいはできるぞ。
ってかヤシら妥協しないじゃん。「ネットにはあった」とか言って。

ネットにはあるね、確かに。間口２メートルの駅近格安物件が。
そんでもって妥協じゃねーんだよね。単に希望が現実離れしてんだよ。
いい物件は値段も上がるってことをしらねーんだよな。

おまえが売主だったら南道路のブツを北道路と同じ値段で売るか？
敷延を整形地と同じ値段で売るのか？え？

という内容をさわやかにそしてにこやかに伝えるわたくしです。

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

賃貸業者？ばかばっかジャン。
審査なんて余裕だよ？だって中卒とかのカスばっかだろ？
賃貸業者って（笑）正当なことバンバン言ってればアイツらなんざ
なにもできねえって！馬鹿だからよ！
まあよくやってるんじゃない？金もってればへいへいしてるし（爆）
俺からしてみればただのアホだね。トコトン利用してやればいいよ。
もてないデブとかやってるんだから、そんな知障どもは、
ほっとけばいいんだよ。

ははは！！しかしあほばかりだな賃貸なんて。
はらいてーよ！！むかつく店員なんて殺してやればいいんだよ。

>>273
確かに馬鹿ばっかだな

どんな客でも，手数料くれれば構わないだけだから，審査もゆるゆる！
自分の管理物件には入れなきゃいいだけだから，他の物件にハメルダケ！
その客がどうなろうと，こっちの知ったこっちゃないからね。
回転早くしないと金にならないから，やってるだけの事！
滞納しようが，どうしようが，仲介の立場にしてみればどうでもいい事だからね！

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茶パツガキカップルには自殺アパートを紹介してますが
必ず１ヶ月以内に退出してしまいます
ちなみにそこは高円寺だよーん

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

貧乏人は風呂無しか都営に済め！

私、普通だと思うのですが、なぜタメ口なんですか？
一応お客なんですけど。
どうしても信用できなくて

私も思いました。
タメ口の営業マン多いですね〜。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

決まるまでは客じゃないんだよ。

あぁ〜最低。隣の女、朝からずっと大きい音で音楽聞いてる。そのくせ、こっちにうるさいとか言ってきた。基地外と思ってほっとくべき？刺されそうというか身の危険を感じます。不動産屋さんには罪はないけど、嫌なので解約したい。

社会の屑　不動産屋
死ね

今日行った店で、隣にいた若いカップルの女が
「んー、敷金とか礼金とかってこれなんなのー？」とかいろいろ聞いてて店員が
ひとつひとつ丁寧に説明してあげてますた。
ごくろうさま

今日、すごい客が来た。店に来ていきなり一言。
「たくさんの業者を回りたいので今日は決めません。」（客）
「じゃあ最後に当社にきて下さい。」（俺）
記録更新。３０秒で帰しました。

>>287
よくやった！　偉い！
そういう事を相手の面前で言える香具師は要らないね。
契約で無駄なトラブル起こして時間の無駄になる。
もっと連中に世間というものを教えてやって。

お前もいらないよ

＞２８３

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
正しくは決まってしまえば客じゃねえ　だろ？

>>290モトイ　契約が終われば客じゃねえ　だろ？

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デブ森岡は武蔵丸に似ている。
彼は痴漢をした。
それでまた任された支店でヤクルトレディを監禁して、
自分のパンツを脱いで見せびらかした。
告訴は逃れたが、社長のお父ちゃんから支店を閉鎖の罰を受けました。
でも今は、管理しているマンションの鍵を持って女子学生の部屋を物色している。
時々レイプをしています。
From　晴れの国

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

いやいや、決まって手数料もらえば客だと思ってるよ。そこまで腐っちゃいませんよ。決済すんだら元客に変わるけどね。 だからエンド客って言うんだよね。

（＾＾）

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

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友人の社長は

顧客をハメた自慢が
大好きです

業者はクズの集まりです

そんなクズに騙された貴方はクズ以下のチリです

クズに負けないノウハウを身につけましょう

六大卒というのは、
縫製あたりも入るからな
まあ、濁してる所を見ると・・・・・以下略

客にタメ口聞く業者なんているの？
業者間でもタメ口ってむかつかない？
ちゅーか客にタメ口叩かれるとまともに接客したくなくなる。

学生相手の賃貸屋はほぼタメ口でしょう。
てゆーか敬語使うのもったいない。

>>303
タメ口をいうお客さんは多いけど・・
俺は客だって口調で・・・むかつくけど
やっぱ、お客さんだし、我慢

入居審査なんて軽いって？
管理会社に勤めてますが、口の聞き方知らない
ＮＥＣにお勤めの人を不可にしました。
入居後もめそうな人はいくらいいとこ勤めでも
お貸し出し致しません。

本人が来ない奴。

例・・・親らしき人物が来店、案内を希望したり物件資料を請求したりする。
　　　　息子夫婦の住むところ探してます。金は沢山有りますみたいな台詞吐く。
　　　　で、もって案内手配したら当日ドタキャン！
　　　　理由は｢息子が気に入らないと言ったから、、、｣　とか。
　　　　あのなぁ、売主様を始め売主様業者から私まで、最低3人以上の人物が
　　　　お前の都合で動いているんですよ？　買う気有る無しに関わらず最低限の
　　　　マナーとして案内くらい受けなさい！　お前の子離れできない我侭で
　　　　全く関係無い方々に迷惑掛けんといて欲しい。
　　　　

以前家を売りに出したとき、見に来たおばさん。
些細なことに文句ばっかり言って、値切ろうとするのよ。
人の家にケチばかりつけるヤツには、絶対売りたくないと思った。

本人、連帯保証人の信販会社での審査は通ったが、どうも不審と思い、調べた
ら元ヤクザだった。どうやって断ろうか。いい知恵か方法ないかなー。教えて
前に断り方で失敗し金を取られたし、さんざん怒鳴られた。
あああーまた来た。

>>308　禿同
物件を売るときの家主側には色々な思いやメンテした記憶が
沢山残っています。　薮から棒に欠点を挙げていく客はそもそも
買う気が無い。　ヤフオクで1円だけ入れてるチュプといっしょだ。

そうかなーーｗ
いい家ですね。と言いつつ、断る椰子の方が多いと思う。
欠点を指摘するのは、思いがあって迷っているから。

んが、売主としても気持ちよく売りたいのが心情

細かいところにケチ付けられて、値引き交渉の
ネタにされるのは、気持ちのいいものではない罠

何言われよとうれりゃ勝ち。
ホメ殺しで見送りは涙。

>>309
あれやこれや書類出させたり、
審査に時間かかったりすると確かにことわりづらいよね。
(理由も理由だし)
ｵﾚの場合、審査の基準はもう決めてる。
�@勤め人　�A家族もち　�B親族が保証人
これに該当してたら元ﾔｸｻﾞでもいれちゃう。
これに該当しなかったら、
「(ｵｰﾅｰさんに)ちょっと相談してみます。」
中一日位なら、「やっぱり駄目でした」でも、
あまりしつこく理由は聞いてこない。

シロアリ被害にあった家を値引き無しで買った。最悪。

最近賃貸仲介で相手した、とあるクソガキ
神経質でいちいち細かい
雛形の契約書すら、一字一句書き直し指示された
頭に来たから一度大喧嘩になりかけた

だけどクソガキの叔父は国土交通省幹部だった！
早速社長に霞ヶ関→都庁経由で抗議の電話が入った
「あんたんとこの社員がホントに社員としてふさわしいかどうか
考え直されたほうがいいですよ」とお上のつぶやき。。。

あやうく首になりかけた｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
当然なんもいえません、ハイ、、、
免許事業の世知辛さ

>>309
「現役」はともかく、「元」でよく分かりましたね。
どうやって調べたんです？

申込の住所へ行き、近所の人に聞きました。

>>318
そんなことまでやっておられるんですか、大変ですね。
私も、314の方と同じく、普通に断れば良いと思いますよ。

>>287
色んな物件見たいのは普通じゃないの？
不動産屋さんによって、得意な地域や対応が違うから。

現地で待ち合わせをして案内の予定だったので、いくつか物件も用意し、カギの手配もつけ・・・
何度か電話でやり取りをし、「これからそちらに向かいますね」って辿りついたら
部屋を借りる本人ではなく、代理で弟と名乗る男があらわれたよ。
「あれ？ご本人は？」って聞いたら
「パチンコ行っちゃいました。あはは」って・・・。
衝撃的でした。

>316

　お勤めの会社のオーナーが某自民党所属国会議員とマブだちで、件の国道交通省
幹部が議員会館に呼び出されて土下座させられたら気持ちいいのに｡

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さんざんひどい所に住んでしまったので静かな所を探しているんですが
最上階角部屋とかかなり厳しい絶対条件があって
わがままに見える客は適当に扱いますか？

>>326
そのとおり。適当に扱う。
特に「絶対最上階角部屋」などといわれたひにゃ・・。

実際にそういう物件がでてくると、「あそこが気に入らない、ここが気に入らない」となるので、
決まったためしがない。＝お金にならない。

仲介やも営利なので、やはり決めやすい人優先になるのはやむを得ない。

今日の電波客
「お客様はすぐに入りたいのに保証人が遠方だから何とか融通を利かせて先に入れるよう･････」と話していたら
「金、払うんだからそんなの当たり前だろ！」と言われた。
めちゃ世間知らずな態度に切れ掛かり、追い返すところだった。
最近の３０代もなかなか侮れないと思った。

今日賃貸の客（女）告白＞玉砕
ム　カ　ツ　ク！

先日、不動産屋に行ったら「きもい」とぼそって言われた。

朝霞のリゾンも最悪

賃貸社員は大変だと思うが、お客はあなた方の都合に合わせて契約したらずーつと不幸を背負ってしまう、何かあっても知らんふりすればいいんでしょう。

>>306
正解！

前の自宅を売却したとき、
指値呑んでやった上に
買主の奥さんが、実測精算したいなんてぬかしやがったから、
じゃあ縄のびしたら追金いただきますがよろしいですねって言ってやったら
黙った。
馬鹿野郎！

>>321
むうぅ・・・確かに衝撃的だ。
月末で点数足りないときにそんな客に当たったら殺しそうだ。

>>335
そんなに衝撃的かなあ？　わたし、賃貸業者にいたことあるけどそんなの当たり前の
ようにあったよ。
ココ見てると本当に辞めてよかったと思っている。

>>336
賃貸なら客数いるからいいかもだけどよ

age

部屋探しに来て、
めちゃくちゃ態度悪かったり非常識な発言する客って
何考えてんだろ・・・

他社管理の物件とかボロ物件とかなら紹介するけど、
自社管理の物件とか、いい物件（だから、オーナー厳しい）とかは
とても紹介する気になれん。

ローンの審査みたいな厳しい査定するわけじゃあないけどさ
一応は『審査』なわけなんだし、
ちょっとはまじめに見せようって風には思わないのかねえ・・・

自分はお客様だから偉い！とでも思ってんのか？

入店直後にタバコ吸い始めるＤＱＮもいるからねえ・・・
勘違いしてるヤツ多いよね。

物件はいいんだけど、
営業マンが気に入らぬ
会話にならない
知性を感じられない人は生理的にだめだ

それにさ
店員の考えている好悪の感情は
客からみても分かるよ

客がわかっていない、という態度がちらほらみえたんで、自分の部屋探しの相手に
「そういうことあるんですかぁ〜」みたいに釣ってみたら
長々とワカッテナイオキャクサンの話をされた

>>316
神経質で細かいって・・・
頭いい人に対してひがみでもあんの？
たいていそういう言い方するよね　勉強ができる人に対して
「てめえの基準ではかるなよ、そもそも君の頭を基準に僕は生きていません」
と思うが、何かしらんが自分たちはまともだと主張したいのだろうか　
不動産の店員さんで決めるわけではないのだから、しつこくせまられると困る
自分のふところが問題だと思っていることがバレバレで疲れてくる
そこから悪い風評が生まれる　

店員としては電話がかかって来た段階でもう、相手を観察し始めるのだ。声の
調子や、口の利き方ですでに人間を判断する。電話で悪印象をもったら、来店
して話したって、やはりと言う感じだ。大家の信頼を受けている大事な物件に
お前の様なバカに貸してやらないよ。空き室で置いていた方がずっとましだ。

>>344
それは、あんたでなく、大家が決めること。
あんたはただの仲介人。あんたの代わりはくさるほどいるが、
大家の代わりはいない。

大家は決めないよ。大家に聞くというのは断り方の方便だ。なんで大家
が判断できるんだ。不動産屋が決めるのだ。大家も腐るほどいるので
依頼を受けた大家しか相手にしないよ。

>>346
はぁ？　
どこの不動産屋？あんた？
偉そうに言ってるけど、借り手は不動産屋は選べますよ。
同じ物件でも不動産屋を変えればいい事ですから。

>>344
客としても電話をかけた自転で相手を観察してるんだけど
声の調子とか　口の利き方で。　
先日のお店の人はがんばってる印象をうけました　自分のために

悪いけど、不動産屋ごときに客を選ぶ権利はないのです。

>>349
客の気持ちは、まあ、そういうことだ
物件を見に来ているのだからな　不動産屋のことなど頭にないし　考える暇もない

不動産屋ごときとしたら、楽な客を選びたいよね。おれも難しい奴には貸し
たくないよね。後で苦労するなら１ヶ月分位の手数料なんか要らないし
他の不動産屋へ行ってくれたらほっとするね。

>>351
商売っ気ないやつ。

>>352
本当の苦労を知らないやつ

客としたら、楽な不動産を選びたいよね。おれも難しい不動産には借り
たくないよね。後で苦労するなら即決した部屋なんか要らないし
他の不動産屋へ行ってくれたらほっとするね。

>>354
やる気ないやつ。

せっかくのお休みの水曜日に２ちゃんですか？ｗ

>>354改
客としたら、良い不動産を選びたいよね。おれもトラブルの発生しそうな不動産屋からは借り
たくないよね。後で苦労するならいくら気に入っても、そんな不動産屋からは借りないし
良い不動産屋で決められれば、ほっとするね。

>>355
お前誰と勘違いしてるんだ？

>>356
同意できるな
不動産屋って何か誇るものでももっているつもりなんですか
出した物件の中から決めろという感じが嫌悪感を呼び起こすのだが

決めなくても良いのじゃないか。3軒も4軒も行っている内に、疲れて決め時
のときに来な。そしたら貸してやるから。

決めなくてもいいのじゃなのか。そういう偉そうな態度で４軒も５軒も行って
疲れたころに来な。貸してやるから。

>>357
は？不動産屋は水曜定休でしょう？常識的に。
不動産屋じゃないのに、その発言？

疲れたころに来な。なんて言うなよ。
他店よりいい物件提示できるの？
もっと謙虚になれ。

客も何軒も回らずに済めばそのほうがいいんだよ。
アチコチの不動産屋に物件が分散してるからめんどくさい。
「この店に行けば地域の物件は全てカバー出来る。」そんなお店になってください。

「うちの店は全てカバーしてるから」という言い方されたんですけど、
ありえるんですか、そんなこと？

>>344の言うとおりだね
どうせ色々案内したり紹介しても結局断るような客なら
最初から相手にしない方がいい。

ボロ物件なら紹介するけどさ、
まともなところとか新しいところは
ちょっと貸せないなぁ･･･

>>364
そういう客に限って『部屋を決めたわけでもないのになぜ勤め先まで教えないと駄目なんだ？』
と切れかかってくるしね。ヤレヤレ。。
あと有限会社の個人社長？が会社契約で・・などとぬかすなよ！賃貸でさ〜バーカバーカ

やちん値切るだけ値切って、部屋押さえるだけ押さえて、
電話しても全然連絡つかない奴。
社会のゴミ。常識を知れ。

無職で金もない奴に限って、条件マジデ五月蝿い。
「キッチンが一寸狭いですね〜」
「一階は嫌なんですよ〜」
「駅から一寸遠いですね〜」
「マンションじゃないとダメなんです」

で、保証人は会社の上司とか、、、初期費用を安くとか、、、
家賃下げろとか、、、

マジデお前に貸す部屋はねえよ！

とりあえず、
わがまま客は後回し。
バカ客は「いやぁ〜ちょうどいい物件ないですねぇ〜」って追い返す。

>>366
それ私･･･
値切ってもないし、無職じゃないけどさ。
できるだけ安くでいいところに入りたいのは誰でもそうでしょ？
担当さんは愛想よかったけど、心の中じゃそんな風に思ってるのか･･･

客だけど・・・

そろそろ現地案内○千円とかとったほうがいいよ。
で、その店で契約したときだけキャッシュバックする。
客は契約する気の無いとこは見なくなるし、営業も契約にならなくても手間賃は取れる。
１軒目で決めてしまう初心者には不利にならないし、冷やかし客は少なくなる。

１軒目→１店舗目

電話があり空港に迎えに行き、物件を案内した。それも本気で借りるような
様子ではなかった。その後途中でコンビにに寄らされ弁当を買うのを待った。
そして会社まで送らされた。タクシー代わりにさせられた。
こういうボロ客がいるから、不動産屋も相手を見るのだよ。

>>371
会契なら何もいえないしね〜。
人事担当は裏でいい思いしている現実もありありで
背任なんてメッタに突き止められないし・・・うまい汁吸ってるよな〜

ムカツクってか、うっとうしい客なんだけど、
『ジャッジ』とか『行列のできる〜』とかで知った知識を
やたらと言ってくるやつ。

春から大学生っていう客で、今契約して４月から家賃払うとか言うやつ。

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止めますと言ってきたバカ女。母子家庭くせにせっかくOKだしてやったのに。
契約書作成料出せと言ったら、他では言われたこと無いだと。
そういう性格だから離婚されるのだよ。

ざまーみろ(藁

>>376
契約作成料なんか請求するなよ。

へー、契約作成料なんて取るんだ・・・
契約のキャンセルした場合、
遠方地の管理会社が内見のために物件まで来たときの
高速代とかを請求したって話は聞いたことあるけどなあ

＞出した物件の中から決めろという感じが嫌悪感を呼び起こすのだが

だって情報多く出すとおまえら悩んで決められなくなるだろ。
こっちは客がスムーズに決められるように選びやすく誘導してんだよ。

>>380
悩む間もなく即決したくなるような物件用意しろよ。

>>381
そんな物件あるわけねーだろ
金持ってきてから言え

おまいさんが腹ん中で馬鹿にしてるの見透かしたのかもしれないな。その親子。
営業マンが不誠実だと、買うのも借りるのもためらってしまうな。漏れは。

>>382
そんなこと言ってるから客に逃げられるんだよ。
実際あるんだけどね。
おまいのとこにそんな物件がなくても、少なくとも客がそう思うように工夫しろ。

不動産屋って道聞きにくるやつ多いよな

最近多いのが、「とりあえず」って言葉を使うヤツ。
「とりあえず部屋を見たい」って言うヤツには、
「とりあえずだったら見ないほうがいいですよ」と言って案内しない。
部屋も商品なわけだから、冷やかし客にべたべた触られて汚されたくないし、
全く決める気の無いヤツの「理想のお部屋論」を黙って聞いてるほど
暇ではないんでね。

賃貸営業さんにまじめな質問です。
都内30代独身税理士です。
2年前まで自宅に居て今は1kで新築の
分譲賃貸に住んでいます。
引越しを考えていますがどのようにすれば
いい物件が借りられるでしょうか？
例えば、バルコニーが広い、マンションの最上階等です。
今、住んでいるところは日当たりがあまりよくないのです。

>>387
金さえ積みゃいくらでも良い物件は借りれます。

ｱﾎ降臨

ヤクザ者っぽい相手には正直どうする?
ダメ物件出す?それとも出来る限り努力する?
さすがに物件が全くありません、は無理だと思うんだが。

このスレの３０９あたりに書いているよ。努力するように見せかけて
断る方法を考える。最悪案内して、申込書書かせて電話で断りなさい。

>>386
「とりあえず」物件を見てくれ、
という不動産屋さんも多い

こっちは忙しいんじゃが

>>384
さすがCIA

>>369
すぐに、「内見無料案内」の業者が現れ、
価格は崩壊する

ここには事務所・店舗の仲介やっているひと
いないの？

学生の場合保証人と一緒にいったほうがよいですか

>>394
無料案内したい業者にはさせとけばいい。
冷やかし客を引き受けてもらう業者も必要。
本当に借りる客は内見料を仲介手数料の一部として扱うから、
最終的に無料になる。

んにゃ。
そうじゃなくて、微妙な時。
そう見えるけど、言い切れないって言うか。
調べても判らなくて、勤め先もまともっぽい時とか。
でも、雰囲気はそれっぽい・・みたいな。
最終的に見た目と身分情報とどちらを優先するのかなと思って。

契約後に特約に書き忘れたことを注文する無知貸主

age

「お買い得物件だけ紹介して」と言うヤツ。

そういう人より謙虚なお客さんの方に
やっぱり良い物件は優先して紹介します。

をいをい、物件案内に手数料とっちゃ業法違反だよ

入居審査落ちして逆上するドキュソ客
一回氏ね

無能、不動産屋。アホか。ゴルァ！

ちょっとくらいまじめな客の演技すればいいのに。
バイトの面接する学生だってもう少しましだろーに。

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紹介しずれぇよｺﾞﾙｧ。てめぇの住む家の条件くらいまとめてこい。
まぁ、申し込みしたからいいが、むかつく。

うちに手数料をくれない客は全部むかつく。

ワケ有りで部屋探しに来る客全部。
一回氏ね。

東南角地以外は認めない客。
そのくせ、やたらと急いでて、
土地も決まって無いのに
建物の間取りまで作ってくる客。

建築屋も地形無視で設計するんじゃねえ

だいたい何万円までの部屋なら客として扱いますか？ｗ

もちっとおもしろい投稿キボンヌ

わざと悪いとこ先案内して、がっくりさせて本命のはめ込みたいとこ案内する不動産や
マニュアルどおりできもすぎ。せりふなんかも「じゃこちらではどうでしょう」みたい
な得意満面の顔みてるとあかんべーしたくなる。

物件１０ｺ以上見に行きたいところがるんですが、
迷惑でしょうか？

>>414
何個だから迷惑とかいうことはないよ。
買う気(借りる気)があるのかどうかが一番重要。
414さんはそうじゃないのかもしれないけど、見てみたいだけって人が
少なからずいるんですよ。
自分で足を運んで見てみるウィンドウショッピングと同列な感覚の人がね。
あと、気持ちはあっても数年後とか・・・。
迷惑だと思うのはこれぐらいかな。ﾑｶﾂｸ客とはまた一線を画しているのがみそ。

>>414
415が言うような客じゃなければ
10箇所見せるのはいいですよ
ただ、そんなに見ても100％迷うよ？

>>415-416
ありがとうございます

おれも今日申しこんできたけど三ヵ所でも迷ったよ・・・

お客というか、
客についてくるやつがむかつくな。（親とか友達とか）
自分は住まないくせにあれこれと文句ばっかたれる。
第三者ってのはホントに無責任なこと言うよな。

>419
事前に「母を連れて行きます」とか承諾あればＯＫ？
それともダメ？率直な意見きぼん。

>>420
学生とかなら親同伴は当然だと思います。
親がお金を出すわけですしね。

それ以外で、友達とか同伴者連れてく場合は
行動と発言は自粛してもらった方がいいかな。
あんまりひどいとね…
業者はそういうところも見てるから。

但し、業者があなたを騙そうとしてきたら
どんどん友達に指摘してもらいましょう。
業者はウソつきづらくなるから。

騙そうとしてきたらってどう騙すんですか？

女はどういう訳か脳内で生きている動物だから
部屋よりなにより夢をみせてやるのが一番です。

部屋に入って「この部屋何帖？」・・・図面見ろ、ボケ
おまけに「日当たりはどう？」・・・バルコニーでろ、ボケ
んでもって「向きは？」・・・あんたが持ってる紙が、図面です。
売主の前で「いくらくらいになるの？」・・・失礼だろが、ボケ
んでしまいには「あらサービス悪いわね」・・・僕は売主ではありませんので
でも気に入った様子で「どうすれば良いのかしら？」・・・はい、この申し込み用紙に記入いただき、、、
ここで爆弾発言「息子に聞いてみるわ」

ナニ？「息子が住むのよ」
え？うらやましい、買ってあげるなんて・・・「違うわよ、ローンくむのは息子」
え？じゃあ資金の援助ですか？「全額借りたいんだけど借りれるの？おたくは」
はあ、ちなみに年収は「わかるわけないでしょ息子のなんか」
は、はい。でも働いていらっしゃ・・・「そうね、月１５はもらってるわよ、多分」
はあ、ちなみに職業は・・・「自営ですよ、それがナニか」
ぐっとこらえて最後の質問、なんで購入を検討したんでしょうか・・・「私らもトシだから近くにこないかナって思ってね。
まあ息子には内緒なんだけどね。」

・・・息子さんを連れてきてください（半キレ）

数日後。「まだ息子は買わないって。プチ、ツーッツーッツー。」

あの重要な日曜日コアタイムの三時間を返してください。

>424
コントの領域だな・・・お疲れさまです。

>421
420です。
なるほど最低限のマナーみたいな気がしますね。
ありが�d!

不動産屋さんに不愉快な思いさせたくないので、真剣に質問します。

今ルームシェアしてるんですが、合わないのでそこを出ようと思ってます。（シェア相手が引き続き住むので、すぐ追い出されることはないですが、お金が溜まり次第出たいってかんじです）
まだ資金が全然溜まってないので引越しは未定ですが、二・三ヶ月後には引っ越す予定です。

一人暮らしの物件の相場とか知りたいので、不動産屋に行って色々見たいと思ったんですが、すぐ契約しないヤツが行ったら冷やかしのようでイヤですよね？
こんな未定だらけの状態では行かない方がいいのでしょうか。

資金貯めてから行ったほうがいいんですかね？

>>427
相場聞くだけなんでしょ？全く問題ないと思うけど・・・
すぐじゃあないのに色んな部屋見たいって言うと嫌がられるかも。
高め・平均・安めそれぞれの物件チラシでももらって帰りなさい。

大体入居何ヵ月前に伺うのがいいんですか？
5月入居予定なんですけど今物件探しても忙しい時期だろうし、迷惑ですかね。

>>1
＞わたしにとってむかつく客一例
＞売買・・・方角を占いで決めるバカ
普通にいるぞ。
占いていうか、鬼門を気にする人じゃないの？
＞賃貸・・・茶パツのガキカップル
これはイヤ。

ちなみに、わたしにとってむかつく客一例
売買・・・相場よりも１０００万以上安いものを探してる人。
　　　　　「これ安いね」ってむりやり、調整に家建てようとする人。
　　　　　（説明してもわかってくれない）
賃貸・・・明らかにトリオに通らない人。
　　　　　「別の不動産屋の審査に落ちてて」って言う人。

>>1
むかつく客
893・・・おどかされる。こちらもキレルどつきあい。
99%勝つ、モンモンしょてるから、
後からがひつこい、こっちもカンバンだす
手打ち、上のもんに怒られる。
むかつく!!

三軒茶屋駅から１０分ぐらいの三宿交差点近くにある「コーポ矢野」はやめておけ。
・壁が薄い
・ディーゼル車の排気ガスに含まれるミストが隙間から容赦無く進入する。
・一階が蕎麦屋なので換気扇からの廃棄が臭いので窓は開けられない。
・階段が急傾斜で滑りやすい。
・ポストが小さすぎる。
・ボロ屋のくせに家賃が高い６〜７万円の間。
・エアコンがボロボロ。電源を入れると中からホコリが舞い上がるので使えた
　ものではない。苦情を言ってもメンテしてくれなかった。

>>429
1ヶ月くらい前でいいんじゃないの？
だらだら時間かけたところでどうしようもない。
引っ越す２〜３ヶ月前に空いてた部屋が
引っ越すときにも空いてる可能性は低いし、
空いてたとしてもそんな長い期間空いてる部屋なんて
なんか問題ある可能性あるし。

重説してて、最後まで説明してないのに途中でやたらと文句言い出す客は嫌かなぁ。
最後まで聞いてくれればちゃんと説明するんですからとりあえずは
おとなしく聞いてて欲しいもんです。
重説＝契約じゃないって言ってるでしょうに。

今日某有名不動産屋に行ったらバカそうなブサイク店員が、タメ口で「これマジいいっスよ」って
言ってきやがった！何様？マジいいんならおめぇが住め！新築物件を見に行ったらトイレ行き
たかったら使っていいっスよ！…バカじゃない？客に仲介手数料もらうんだからきちんとした
接客応対しろっっ！！！

>435
気持ちはわかる、馴れ馴れしい口聞く勘違い営業クン。でも

キミもスレタイ１００回読んで出直しておいで。

おとーさん、おかーさん、
お子様がはじめての一人暮らしってことで
心配なのはわかりますが、
少し落ち着いて話を聞いてください。

何言っても返す言葉が全否定の女・・・

金のない親。
本人全額ローンで買えるのに、公務員なのに、共働きで両方教師だったりとかなのに、なぜなぜ？
なんであんたが、しかもよりによってあんたのような親がいる？存在する？自己資金なんかあんたの
余命分の年金受給額を上回ってるジャン。で、なんであんたが言うの？そんなことを。しかもそんな
言葉一言でかたずけんの？何？そんなに自分等と離れた場所に居を構えてしまう娘が嫌か。孫が離れるからか？おまえ達は援助しないだろ。金もないのに口出すなよぉ、ま　じ　で　！

「まだ早い」

おまえらがはよ死ね！

この時期に賃貸１Kアパートを土日月の3日かけて契約するのは
嫌な客ですか？近所の下見、スーパーや定期代などのチェックで
どうしてもそれぐらいかかってしまうのですが。

>>440
３日間無条件であなたのために募集をストップしてくれということですか？
検討している間に、他の人に物件を取られても良い、ということならば
あなたの自由でよいですが、
考えるから押さえておいてくれと言われるのは困りますね。
入居者募集は費用をかけてやっている事ですので、
この時期の土日は特に重要なんです。
他の「すぐに決めてくれる客」をみすみす逃す事になりますので・・・。

>>441
＞３日間無条件であなたのために募集を
＞ストップしてくれということですか？
すいません、物件を検討するだけで3日です。物件の抑えは1日だけでした。
この時期の週末3日はかなり貴重なので、会社から見て割に合わないかなと
思いました。まあ自分の担当は新人だし、自社の賃貸物件をせっかくの土日に
客に紹介できないなど意味不明な会社だったのでお似合いかもしれませんが…

内見に11人で来た客。しかも歩きで。
・入居予定者　…4人（内1人は赤ちゃん）
・親・親戚　　…4人
・入居者の友達…3人

物件まで車で15分の距離で、
しょうがなく物件と会社を二往復しました
つかれた

まあ客はふぃーりんぐで物件を決めるなってこった。
あとからこんなはずじゃ…て泣き言並べるぐらいなら、半日かけてでも
下見しろ！素人の勘なんてハズレてて当たり前なんだよ！

感じわるー。

>>445
いや俺は客だけど、俺の担当からどういう客が嫌な客か聞いた。
それをストレートにまとめてるだけ。

インスピレィションは馬鹿にできないんだぞ！
でも正直スマンカッタ。>>446

営業員の方々は、よく「検討してみてください」と言います。
購入予定者にとっては物件資料だけでなく、
営業員の説明の仕方や言葉の使い方なども立派な検討材料なんです。
この営業員にカネ払う価値が有るか無いかも検討材料なんです。
そこんとこヨ・ロ・シ・ク！

さんざん案内した挙句カード審査で落ちるやつ。
一回氏んでいいんですよ？

賃貸の一番暇の時期っていつなんですか？

>>450のようなスレ違いヤシがムカツク

>>430
＞賃貸・・・茶パツのガキカップル
こういう奴に限ってわがままを言いまくる奴が多い。
・２階以上（１階は安全性に欠ける、３階以上は子供が生まれた後、階段を上りづらい）
・追い焚き機能付き（但しバランス釜不可）
・陽当たり良好
・８万円までの２ＤＫ（絶対）　４０�u以上
・駅から５分以内でスーパーが近くにあること
これらのいずれも妥協できない。

女にいいとこ見せたがっているのだろうが明らかに格好悪いしむかつく。不動産屋としては最も招かれざる客です。
それに男のほうは見た目ワイルド（危険なにおい）そうな奴ばかり。
そういう男じゃないと女はついてこないのでしょうか？

客「○○町限定で新築お願いします」
店『申し訳ございませんが、○○町では現在新築物件はございませんし、建築中のものもございません
　　お隣りの△△町でしたら来月完成の新築物件がございますが』
客「いや、○○町の新築でお願いします。今月中じゃなきゃだめです。」
店『・・・』

無いって言ってんのに、聞いてないのか？理解できないのか？
上のはほんの一例だけど、こんな客ばっかだよ。
ちなみにこの客の予算は、新築相場より２万も低い額でした…

客「家賃安くして下さい。日割り一ヶ月延ばしてください。
礼金無しにして下さい。ココを修理して下さい」
以上の事を全てしてやったのにキャンセルってアンタ…
まぁキャンセルは構わないが、ここまで譲歩して下さった家主に対して
誠意が無さすぎる！
客「これぐらい当たり前でしょ？」　だってよ！！
さすがにキレた！マジ志ねよ！

>>443当然！オメーシネ！

>455
ご、誤爆ですか？

防犯・防詐欺(仮)＠2ch掲示板
http://that2.2ch.net/bouhan/

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

とある月初め引き渡しの新築賃貸を契約して、前の月の中程に、
客「鍵はいつくれるんですか？」
私「早くて今月末日か翌一日ですよ」 客「〇月の中旬にはってアンタ言っただろ！？」 まだ完成してねぇだろ…。お前、俺の重説聞いて意味理解できないのか？聞いて無い事聞いたって嘘付くなバカ…。 貴様は制限能力者か？

面白そうなスレがあったのでレスしてみます。
>>401
そうしてください。
せっかくお買い得家賃にして、その事でがめつく図々しい人ばかり入居
したのでは、お買い得家賃にした意味がないですから。
>>434
そこで旨く常識慣習範囲内の特約を押し込んでくださる所が
腕の見せ所です。がんがってください。法律ですらないアホ役人のカラ
作文なんかに拘束されたい大家さんは居ないでしょうから・・・。
>>435
施主検査中の大家ですらトイレ我慢して使わないんだから
勘弁してください（涙
>>442
むしろそんな店に依頼してしまった大家さんが可哀想・・・。
>>449
カード審査してくれる所って少ないような・・・。

うーんここ見てると不動産はDQNだなぁ

まぁムカついた話じゃないんだけど
ゴールデンウィークの時の話。

６月入居開始の賃貸マンションを、４月中に契約してくれたカップルが
電話で「今、部屋の中って見ることができますか？」と聞いてきた。
１部屋だけ内覧用に内装が済んでいたので、現在の進行状況を説明後
時間を決めて現地で落ち合うことに。
で、時間に現地へ行ってみると、カップルの他にも大勢の人間が・・・
人数を数えたところ老若男女合計１８人！どうやらゴールデンウィークに実家へ
親戚中が集まっていたらしく、そのマンションが実家から近いせいもあり
「みんなで見に行こう！」って事になったらしい。
まぁカップルも「ホント、すいません」とバツが悪そうにしていたので、こちらも
「いえいえ、ゆっくり見て下さい」と最高の笑顔で言っておきました。

にしても、カップルの後ろからぞろぞろと子供や爺さん婆さんが
湧いて出てきた時はびっくりしたぞなもし。

男３人と女１人のグループで来た客…どの様な物件をお探しですか？と聞いたら「ハーレムを作りたい」と答えた。。。
明らかにポンさんです。一緒に来た女は３人にノーパンでずーっといじられてた。
あなたに貸す部屋はありません。

審査で賃貸契約　断られたんですが〜　とほほ　いったいどんな審査内容なんですか〜？？

>>464
審査なんて立派なもんじゃあない。
判断基準は、「まとも」か「まともじゃない」かだけ。

審査落ちってどのくらいの割合であるものなんですか？

>>466
民度が低い街では６割以上断られるよ。

ちなみにうちはトリオ使ってて、４分の１が落とされる。
所得以外にも、勤務年数とかチェック入るみたい。

トリオって何？

http://www.livehouse.jp/fudosan/fudosan3.html

>>368

自分のわがままを人間が持つ業として他人に受け入れさすなボケ

そりゃあ、不動産業者としては高い物件を気安く買う上客を
歓迎したいのはわかるけど、安い物件をばんばん売りさばくのも
仕事のうちじゃないのか？
上客には高い物件をどんどん掴ませて、
貧乏人には貧乏人なりの物件を回す
どのみち手数料ははいるのだからソンはないだろうに

物件管理も兼ねてる不動産業者としては
正直、貧乏人には貸したくないよ。

入居させたとしても、その後家賃滞納からはじまり、
入居者とのトラブル、部屋の使い方の酷さ（退去時の悲惨さったらありゃしない）
等々、このような問題を起こすのは総じて貧乏人。
収入に余裕のある人は、問題も起こさず普通に生活してくれている。

昨日清掃業者と話をしたのだが、レオパの退去後の清掃はかなり大変らしい
あそこはどんな人間でも入居させるので仕方がないんだろうけど。

短期賃貸借契約ならいつでも追い出せるだろーに

定期借家の間違え立った。

なるほど、、、、　勤続年数でアウトになったのかも、、、　あ　あの後別の不動産屋で
別のアパート契約できました！　店によって随分違うと思ったよ　汗　ちなみに　審査
無かったでつ　

売買契約書における契約解除について、
買主または売主は、その相手方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付金を放棄する云々
とたいていの契約書にはそのように書かれています。
ここで「契約の履行に着手」について、いつ、どの時点で、どのような状況かを
具体的に説明を要求し、且つ、その説明の書面化を要求するお客さんて、

ムカツク客なんでしょうか？

営業員に対して、常に書面化を要求するお客さんて、

　　　　　　　　　　　　　ムカツク客なんでしょうか？

おざなりの説明だけで、お客さんが質問しない限り説明したり答えようとしない営業員に対して、
�@物件の物理的状態
�A物件の現在の権利状態と制約
�B取引条件における金員の支払い方法とそれに必要となる関係書類
�C取引条件における物件引渡しと所有権移転の方法とそれに必要となる関係書類
�D融資関係に関する申込代行の方法とそれに必要となる関係書類
以上５項目について具体的に明確な説明を要求したり、
明確な説明をきちんとするまで営業員に食い下がったり、
営業員の話を要所要所で書面化を要求するするお客さんて、


　　　　　　　　　　　　　ムカツク客なんでしょうか？

営業員との商談の一部始終を密かに高性能小型ビデオで録音録画するお客さんて、



　　　　　　　　　　　　ムカツク客なんでしょうか？

営業員の説明について、前回言ったことと今回言っていることが食い違ったり矛盾している点について、
矛盾点について納得のいく説明が得られるまで、
営業員にしつこく食い下がり、根掘り葉掘り問いただし、
もし、矛盾点について納得いかない説明ならば商談を蹴倒し、
納得しても矛盾点についての説明の書面化の要求を拒む営業員に対して商談を蹴倒すお客さんって、

　
　　　　　　　　　　ムカツク客なんでしょうか？

>476-480
キモイ

キモイ人って


　　　　　　　　　ムカツク客なんでしょうか？ｗ

店舗契約、たまたま店舗の前で道路工事始めて「客がこなくなったじゃねーか
、責任とれよコノヤロー」といってきた。何でこんな重要なこと説明しなかっ
たのか？ということも。向こうが言うには店の前に車が路駐できなくなると営
業にならないらしい。でも20年以上前からある計画だし、店出すくらいならそ
のくらいリサーチしてくるのが常識だろ。

レオパレス２１だけは、煩い客だと思われるくらい、契約段階でシツコク不審点は追求しておいた方が巳のためだ。

合わせて、小型高性能カメラなどで、交渉内容を一部始終、確り証拠として残しておかなければ、後でとんだ痛い目を見る事になる。

レオパレス２１だけは、ブラックリストにも載ってる、一癖も二癖も在る要注意危険不良企業だからなｗ

>484
「ブラックリストにも載ってる、一癖も二癖も在る要注意危険不良企業」
なんて書くなよｗ。まあ俺としてもすごくその意見は正しいと思うけど。
貸す側も借りる側もいろいろ聞くよな、あの企業のこと。

路上駐車云々は違法だからながせるとして
それ以外に工事による損害が明らかな場合は
なんか問題あった気がするよ

＞４８６
重要事項に書かなくて良いので問題なし。その賃借人は道路管理者にモンクを言えば
相手にしてもらえないだろうけど。仲介人に問題なし。

なんかで読んだ記憶があるんだけどなー

客Ａ「この土地気に入りました！でも土地の売買契約はお盆ぐらいまで待ってね。」
営業「？」
客Ａ「だってぇ〜、間取り決めてそれから費用確定しないと借入れ額がわからないでしょ？」
営業「？？」
客Ａ「そんなの不動産取引の常識じゃない。契約煽るのは悪徳業者って聞いたわよ！」
Ａさんは土地も建物もローンを組まなければいけません。
さて、営業の皆さん、あなたならどうする？
　

>489
次の客さがすｗ

>489
先に契約しといて、ローン特約　盆まで待ってあげたらいいんじゃね？

>489
それか、大手のハウスメーカーで建てるんやったら、
ある程度、融資承認でたら、会社の提携ローンで決済してくれるやろ？

>>347>>349>>350
スレ違いだ！！getout here！(　ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ

スーパーブラックのくせに、わがままな香具師もやっかい・・。

ヲイヲイ、
マンション売ったら、買い換えのﾁﾗｼがいっぱい入るように
なったど。
情報漏らすんじゃネー。この野郎

(質問です)
賃貸の入居者募集を依頼するのに、二社以上に同時に依頼しても
いいのでしょうか？
どこかの社が探してきた人に決めた場合、他の社には
「すみません、○○社で決まりました。」ですむのでしょうか？
教えてください。

>>496
嵐ウザ

賃貸物件探していた客ですが、借りる側としては予算・入居時期とも
に最高を目指したいんです。だからイイ物件のため数社掛け持ちで
探してもらうんですが・・先日とても切ない思いをしました。

A社準大手：営業マンの態度などがとてもよかった。持ってくる物件は
　　　　　　悪くないものの決め手にかける。　

B社大手：魅力的な物件を抱えているものの担当者が知識・勉強不足。
　　　　案内も現地集合現地解散、自分の都合に合わさせようとする。

C社：希望エリアに強い地元系不動産屋だが持っている物件がイマイチ
かつ説教臭いしセンスが伝わらない（合わない）。
　
D社：前回お世話になったところ。物件・対応◎。

本当はA社に決めてもらいたかったんです。A社の営業さんが良かったから。
でも結局物件次第になってしまうんですね・・大手営業は物件は良いけど
なんかあんたいなくてもいいよ！って感じで彼から決めたいとは思えません
でした。勉強不足もいいところ、ご案内も現地集合だし。C社は、ポイント
のずれた物件しか持ってこないという点で閉口。今回改めてD社は優秀だと
思いました。センスもぴったり、すぐに良い物件を集めてくれました。
家賃交渉力も◎。やっぱり、不動産屋さんによって違うものですね。

でもA社さんで決められたら良かったです・素敵な営業さんでしたから。

この前駐車場借りたヴァカオンナ、局地的集中豪雨で一時的に駐車場に
水溜りができて車入れられなかったからって「欠陥商品を貸した悪徳不
動産屋」とか「あまりにも無責任すぎる」とかいいふらしまくっていや
がる。
冠水で道路走れないような大雨のときにはそうなる駐車場だってあるよ
そりゃ。

客の携帯に連絡何度か入れてて、つながらず、留守電をいれたりしてたがいっこうに
他で決まったとか、引越しを辞めた等連絡がないので、自宅に電話してみたら客が
「どういうことですか！電話にでないのは断ってるって何で理解してくれないんで
すか？なんども電話してきて、まるで取り立て屋じゃないですか！！」って言われ
て　一瞬(ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってなった・・・　つーか俺は超能力者じゃないんだから言っ
てくれなきゃわからないよ・・・条件激ムズの低予算物件を探して無駄な時間過ご
しちまった・・・

民間賃貸住宅のトラブル防止のため宅建業者に説明を求める 〜賃貸住宅紛争防止
条例〜

　民間賃貸住宅に関して、退去時の敷金の精算や入居期間中の修繕をめぐる紛争な
ど、多くの相談が都をはじめ各自治体の相談窓口に寄せられています。
　東京都は、住宅の賃貸借に係る紛争を防止するため、賃貸住宅紛争防止条例（東
京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例）を制定しました。条例は、
原状回復等に関する民法などの法律上の原則を、宅地建物取引業者が契約前に説明
することを義務付けた全国初の条例です。適用対象は都内にある居住用の賃貸住宅
（店舗・事務所等の事業用は対象外）で、10月１日に施行されます。

■ 説明する内容
　退去時の通常損耗等の復旧は、貸主が行うことが基本であること入居期間中の必
要な修繕は、貸主が行うことが基本であること賃貸借契約の中で、借主の負担とし
ている具体的な事項

修繕及び維持管理等に関する連絡先
　宅地建物取引業者が説明を適正に行えるよう、規則に基づく「説明事項」、それを
現場で説明する場合の「モデル説明書」、原状回復の基本的な考え方などを解説した
「東京都版ガイドライン」（仮称）を作成中です。

■ 違反者に対する指導等
　この条例に違反して、宅地建物取引業者が、説明の全部又は一部を行わなかった
とき、資料を提出しなかったとき、虚偽の報告をしたときなどの場合は、指導及び
勧告をすることができます。また、勧告を受けた者が正当な理由なく勧告に従わな
かったときは、勧告を受けた者の氏名・住所・勧告の内容等を公表することができ
ます。
　本条例の詳細は、都民情報ルーム（都庁第一庁舎３階）やホームページでご覧い
ただけます。

http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2004/07/kiji/chintai.htm

な〜んか見ててムカつき感を覚えるんですよ。
粘着質というかチマチマ・ネチネチしててイヤな香具師だと思う。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/5131/

>>499
とうぜん重要事項説明だろｗ

>>500
何年不動産屋やってるんだよｗ

age

sage

>503
「そーゆう問題じゃない！」などとほざいておりますｗ

このクソ暑いのに、送った資料１９枚全部物件見るまで帰らない客
・・・費やした時間８時間

>>507
物件下見１件に付き手数料１０００円取ればいい。
その代わり仲介手数料を安く汁。

手数料半月にして案内に金かかるようにすれば
手間もかからんな。そうなると
客も自発的に概観とか見に行って物件絞ってくるし。

自社のクソ物件まで案内するから、時間がかかるだけだろ？

>>507
一件目：ダメ物件−−−「こんなとこが普通ですね」
二件目：クソ物件−−−「予算に合うところはさっきのとこれぐらいですね」
三件目：普通物件−−−「検討中の先客ありですが、即決していただければ・・・」

で、ダメ・クソ物件のおかげで普通の物件もすばらしく見える。これマニュアル。

「予算外でも暇だからここにあるやつとりあえず全部見てみたいんです・・・」

くそ暑いのにぶっ殺してやろうと思ったｗ
ざっと数えて３０件以上の物件数。

不動産は風水で決めることにしていますので、よろしくお願いします。

顧客が本当に買う気があるか見極めるのも腕じゃないの。何でも勧めるのはどうだろう。相手の趣味趣向に合わなければ話にならないのでは。

不動産屋は風水で決めることにしていますので、よろしくお願いします。

そうは言っても、風水に凝りすぎて玄関と水周りは南側で、
そのくせリビングの日当たりがどーのとか言う客。
そんな間取りねーちゅぅのっ！

>>516

＞そんな間取りねーちゅぅのっ！

そんな投槍な態度でいてはなんの発展もありません。
そんな間取りがなかったら、そんな間取りの物件を開発して風水派のニーズに応えましょう。
そうすれば同業他社を大きく引き離すだけでなく風水市場で主導的なシェアを獲得できることになるのです。
文句を言わずに開発するのがプロというものです。
また、それがビジネスというものです。
考えても見てください。
一昔前にオール電化マンションなどできるはずがないと考えていたでしょう？
でも建築技術は日進月歩。オール電化マンションは実現しているのです。
そーゆーわけですから、
風水マンションだって、やれば開発できるのです。
要はやる気の問題です。
お客様のニーズにいかに応えていくかが、重要なビジネスファクターなのです。

>>517
おーっ！そうか 目からうろこだ。ありがとう！
普通に考えると、何かが北側になってしまうので、お客様のご要望は
物理的に不可能だと思っていたけど、建物の北側にはダミーの部屋を
配置し、使用できないようにしてあればなんとか可能です。
さっそく営業企画会議で提案してみます！

これからは風水の時代です。
間取り配置は、鬼門ラインに十分気を使った設計をしてください。
鬼門ラインにトイレや風呂場などの水周りや、キッチンなどが配置されているのは
よくない家相です。
どうしても鬼門ラインに配置せざるを得ないなら、
そこの部分の壁紙はラベンダー模様を採用してください。
風水をあなどってはいけません。
風水人口は今後益々増加していきます。風水を無視する企業はあぼーんします。

昨日きたＤＱＮ親子、入居申込書に必要事項記入してもらうのに全然
内容書きたがらない。書いてくれないと貸せない旨話すと、「逃げる
わけじゃねーんだから何で書かなきゃいけないんだよ」と逆切れして
きやがった。いくら説明しても「個人情報が・・・」とかぬかしてる
始末。
当然名前だけでは入居審査は通りませんのでお帰りいただきました。

>>520
というか、決める意志がなかったのに書いてくれって言ったのでは？
結構強引な営業いるから。

>>521
結構多いよね。個人情報の吸い取り。

>521
向こうから物件特定して貸してくれってきた客なんだけどｗ

ＤＱＮ客は家を借りるな！！
住みたいなら自分でカネ出して買え！！
個人情報の吸い取りだぁ〜？
どこのだれだかわからない職もないヤシに借りられたら
あとがタイヘンなんだよ！！！！
ＤＱＮ客逝ってよし

>>519
えーっと・・・・
つまり地磁気異常の土地に建てればイイと言うことですね？
青木ヶ原とか、異常じゃないけど南極点とか・・



風水ﾏﾝ　(ﾄﾞ)　ｸｾｰ

今日、年収500万円で自己資金200万円で予算5000万円とかいってる夫婦で客が来て
予算オーバーじゃないですか？っていったらぶちぎれて帰っていった。
子供がいる3人家族だったんだけど子供の事とか考えてもう少し予算を下げたら
って言ったんですけど、「なんて失礼な事をいう営業だ!」っていわれた。
そういう人になんていって対応したらよいのでしょうか？

しかも月々12万円におさえたいっていってる!!

そーいう客に当たった時、俺は
「この図面あげるから銀行へ相談に行ってみて」
と、とりあえず予算に近い適当な図面を渡して、やんわり追い返す。

>528
やめてくれよｗ
返せる見通しどころか友達から金借りる感覚で来て、全然話にならなくて
店内で逆切れ！
出かい声でほかのお客さん迷惑だったりするし・・・

>>526
年収500万だったら予算いくらくらいなの？

わがまま書き放題しますね。

あのですね、タワーマンション作るんなら、その地下にハイカラなショッピングセンターも作ってください。
それと地下鉄もひいてください。

風水仕様りタワーマンション

これも良いと思います。

Dr.ぱこめ!!

賃貸の案内の約束に遅れてきて
その理由が「分譲ﾏﾝｿﾝみてたら、よかったからつい長くなっちゃって」
ﾀﾞﾙかったけど、しょーがない案内したわさ。
結果「これじゃ、外観とかがちょっと･･･」

ﾊｯｷﾘ言ったね。
「吉祥寺から徒歩１０分で、駐車場込み８万なら
こんなもんですよ」
DQNが多くて困るよ、このエリア。

吉祥寺10分って、駐車場だけでも2マソから2.5マソするでしょ。
駐車場込み8マソって、外観とかいう前に、古い木造アパートの
1Kしか無理でしょ。
相場知らないにもほどがあるわな。
そんな客まともに相手にしているあんたネ申だねー。

滞納２ヶ月、プチ追い込みしたら親が田舎で大変で泣き入れ
キャバで働けｗ

散々説明したのに契約時に金以外は何も持ってこなかったバカカップル。
書類関係どころか認印ひとつ持ってない。
それどころか「なんで契約できないの？」ときた。
でもここに書いていて空しくなるくらいのバカな客だったな。

そういうDQNには帰ってもらいなさい。わずか１ヶ月分位で後で苦労するより
貸さないほうが良いよ。当社は社長の独断と偏見で入居者選定をしている。
三分の一はダメ。

とりあえず申込書に正しい字を書けるように練習してきてから来い！

まぁ、契約つーか法律関係って学校じゃ教えないからな
漏れは教育改革の一環として高校以上で教える内容に
契約の基本を盛り込む、ってのを提案するんだけどどう？

それとも素人をカモにするのが生業のみなさんは反対？

はやく提案してこいよ。
もしかしてネットの中での提案？ｗ

1 ひろゆき@どうやら管理人 ★ 03/01/16 22:40

ﾊﾝﾏｰ投げ機能を搭載しました｡
名前欄にmurofusianasanといれて書き込むと､
【25m】【40m】などに変換されますです｡

　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　●ミ　>>542
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／　 　　ﾐ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　三　　　とと　三　三　 つつ 三
　　((( ／/　 /　 三　三 ヽ　ヾ
从　● （＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　>>2　从　　　　　　从

　　　　　　　　　　　　　　　彡
　　　　　　　　　ヽ ｌ /／
　　　　　　 ――　・ 542―――
　　　　　 　　 ／/ | ヽ
　 　 　　　 ／　/　|　 ヽ
　 　 　 　 　 　/　 | 　　 ／
　　 　ﾍ⌒ヽﾌ　　 　　　／
　　ｒ（ 　　　）　　＜　うあ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あああ！！！　あぁっ！！！
　　 〉　　　つ　　／
　⊂○ 　ﾉ...,_ ／
　　　 し'　　　）
　　　--一'''"

敷金を返せと一生懸命夫婦で無理を言う奴。どういう頭の構造かね。畳襖
は家賃の内だとか清掃費は自分でやったから返せという。
おう全部返してやるよ。この乞食野郎。恵んでやるよ。野垂れ死にしろ。

そのほうがいいかもね。うるさいやつと話をするだけでうっとうしいよ。
わずかな金で済むのならね。

545=546
こぎたねぇ、不動産ｺﾞﾛは市ね

　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　●ミ　>>545
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／　 　　ﾐ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　三　　　とと　三　三　 つつ 三
　　((( ／/　 /　 三　三 ヽ　ヾ
从　● （＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　>>546　从　　　　　　从

今日店に行ったら大家の野郎が勝手に俺の店の鍵を交換しやっがった。
たかが一ヶ月家賃遅れてるぐらいなのに。
客が来て怒って帰っちまったよ。
嫌がらせだぁーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

age

>>548
100%オマイが悪い

漏れの長年苦労してデザインしたアパートに
選挙時になると公明党の看板が勝手に貼られてしまう・・・。
・・・
ようやく見つけたぞゴルァ！てめぇが隠れ層化か！出てｹ！頼むから出てｹエ！！

頭金１００万もない分際で家と土地買いたいんですけど〜と言って来る知障夫婦。
安くてキレイで広くて立地のいい物件無いですか？とか聞いてくるバカップル。
基本的に金持ってないくせに散々注文(文句)言ってくるヨゴレは死んでください。

不動産業界そのものがヨゴレだから・・・ね？

汚れでごめーんﾈ！

550=552
こぎたねぇ、不動産ｺﾞﾛは市ね

　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　●ミ　>>550
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／　 　　ﾐ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　三　　　とと　三　三　 つつ 三
　　((( ／/　 /　 三　三 ヽ　ヾ
从　● （＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　>>552　从　　　　　　从

大体、日本の色々な産業の中で米作農業と不動産業はホント質が低いからなー

まぁこれから厳しくなるんでせいぜいサービスよくしてがんばりな、
アホバカ不動産屋どもよｗ
手数料の値引き合戦とかいずれはじまるだろうし

この間中古戸建てを案内してもらったときのこと

「ここっていつ頃から出ているんですか？」
「4ヶ月前ですね」
「ネットで出ている写真だと冬っぽい感じのがありましたけど？」
「あ、いや、値段下げたのが4ヶ月前ですね。最初に出たのは
もうちょっと前です」

「ここって何か制限があって地下室掘れないとかあるんですか？」
「大丈夫です！工事費はかかりますが掘れます(キッパリ)」
「この間ちょっと離れたところを案内してもらったときに別の人がそのあたりは
掘れないとか言っていましたが、ここは大丈夫なんですか？」
「あ、いや、規制みたいなものはありますね。だから市役所に申請する必要があります。
でもまず通ります。大丈夫です。」

その他、何か聞いても大丈夫です、問題ないです、とまず言って、ツッこむと
あーでもない、こーでもないとしゃべりはじめる・・・。
こちとらてめえと漫才しにきたんじゃねぇんだよ
最初からまともにしゃべりやがれ、クソ営業が

んで、帰る頃に資金計算がなんだかんだとしゃべり始めながら
やおら電卓を取り出してきた。今時電卓かよ！こちとらとっくに
Excelで資金計算なんてし終えているよ。ったくドアホウめ。

営業はこの貧乏人め買えるものなら買ってみろと思っているよ。

ハンマー投げの人　不動産ゴロとは？

不動産ゴロ＝不動産にゴロゴロ転がっているヤクザ＝ゴロツキ

>>559
つまり、不動産屋には紳士とゴロツキの２種類の人間がいて、
そのうちのゴロツキのことを「不動産ゴロ」ということですね。

その構成比率は　紳士：ゴロツキ＝0.3%：99.7% ぐらいと思え
ばいいのでしょうか？

あ、あれはハンマー投げのAAなのか。
ﾀﾘｰが立って右往左往してるのかと・・・

>>560
何の仕事をしてるんでつか？
追い出し？
取り立て？

俺ってレス番号ゴロだった．．．

>>562
売買、賃貸の仲介営業です。
売買、賃貸に限らず無知な客にとんでもない物件を口先で粉飾しておしつけます。
契約書には書かないので後でもめますがシラ切りとおします。
無知な客からは手数料とか代行料とかいろいろな名目でとれるだけいただきます。
重説はサラっと流して本当にヤバイ事項はｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮと小声で早口がポイントです。
クレームは売主に押し付けてトンズラかますのは得意です。

たまに良心がとがめますが、歩合給なので他人のことはかまっていられません。

>>563　　（ゴロ-サン）
口先上手が生かせる、立派な仕事でつねｗ
客＝無知な素人を恐喝してるのかと思いますた（＾＾；

>564
まさか、恐喝はしませんよ！
ただね、どんな物件にも長所短所があるでしょ？その長所をとことん
強調するんですよ。で短所の方は物はとらえかた次第だなんて言って
てきとーに説明終わらせちゃうんですよ。
でもね、お客さんはそれで満足して契約いただいてますよ。

５月にやってきた田舎もん
予算6.5万円で麻布〜青山の高級住宅地に住みたいというアホ
と言いながら、二子玉や自由が丘の物件も紹介しろ、、、というアホ

ゴロ-サン失礼ますた！
私は 543＝544でつ、荒らしではありません
547＝555は別人でつね、どこかで抗争でも？

ふどうさんやーめた！この業界おバカさん多すぎ！

>>568
ハンマー投げ失敗しましたね？

560=566
こぎたねぇ、不動産ｺﾞﾛは市ね

　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　●ミ　>>560
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／　 　　ﾐ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三
　　((( ／/　 /　 三　三 ヽ　ヾ
从　● （＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　>>566　从　　　　　　从

>>570
ここはムカツク客スレなので私を投げないで客をブン投げてください。
しかも今回からアヌシュに選手交代してるし。

>>569
【100m】はすごい記録がでましたね！
クリックするタイミングで時々ファウルが出るみたいです。

客をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と＿＿つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　三　三　 つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U /　　从　　　　　　从
　　U U

５７３をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と573_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U573 / 从　　　　　　从
　　U U

>>574
名前欄に記録が表示されていませんよｗ

５７５をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と575_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U575 / 从　　　　　　从
　　U U

>>575
アヌシュ⇒記録無し【失格】

このスレ、２年半も続いてるんですね！
余程ネタが無いのか、逆に客がムカツク方が多いのかな？

>>578
私の場合はムカツクお客さんって思い当たりません。
お客さんが私のことをムカツいていたかどうかは、
そんなこと興味ないので知ったこっちゃありません。

>>579
たしかに！　日常的なことでも、加害者か被害者になるのは、よくあることですね。
まぁ、楽しいスレですから、ゴローさんが経験談でも色々書いてくれるとウレシイですが、
宜しくお願いします。*＾o＾*

お願いです
こちらをシロートだと思って最初からナメてかかんないでください
そのうちマジ切れしますよｗ

案内した物件でうんこしたやつがいた。

>>582
俺は客の立場だが、先日案内された物件の室内で何本もタバコを吸われた。
ちなみに俺も嫁も吸わない。当然そこは買わなかった。
そういえばその業者、しきりとトイレの使用を勧めていたよ。

賃貸のおねえさんの階段を上がる
お尻にムラつきますた。

不動産会社の御姐さんに案内してもらって、部屋で二人きり。
パンツから透けてる下着のレースの線にムラ�Aときて・・
押し倒した事あるよ(爆

という妄想レス

ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

という妄想

５８７をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と587_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U587 / 从　　　　　　从
　　U U

>>587　君は、その客と大家のまわりをうろうろして
　　　　るだけじゃん。・・・何を偉そうに？？？
　　　　じゃあ、お客さんに「あなたは貸していただく立場です。
　　　　これから私と営業いくよ！」と言えるのかい？

５８７をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と587_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U587 / 从　　　　　　从
　　U U

>>587
その不動産屋が売主でしたが何か？
でも確かに客だと思ってないような言動が続いたので契約寸前で断ったけどな。

まぁ>587が何を言ってるのか理解できないのは皆同じなんだが。

・・・まあ普通、「金を出す側」が顧客ですよね

５８７をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と587_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜うおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U587 / 从　　　　　　从
　　U U

>>594
普通と違う業界なんだよね。金より家持ってるほうが強い。
貸手は信用できない香具師には財産＝家を貸さない。
不動産屋も借り主より大家よりの意見になる。大家がお客さんだから。

よく間取りの資料の下に専任ってあるけどこれどいゆう意味？

持ち家がないしがない放浪者に、大家様が自分の財産を貸してくださっているというのに
土地も家もない愚民が「俺は客だぞー」って、そりゃないでしょ。
そんな世間知らずだから土地も家もないんだよ。
大切に使わせて頂きます。ありがとうございますと深々と頭を下げるのが
常識なんだよ。身分をわきまえろ、家もない最下級が。

>>598つりだよね？

ρ(・д・*)コレおしえて！

>ここに集まるのは負け犬のウンコが住処のウジ虫、ゴキブリの仲間だけでちゅよ。
>ほら一緒にウジウジ、ゴキゴキしまちょ。

>２ちゃんねるってたのしいでちゅね。
>ウジウジ、ゴキゴキ、ウジウジ、ゴキゴキ。

起源スレ
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/hikari/1028284972/l50

>>598

ばかやろう
いつまでも小汚ぇボロ屋貸して金儲けできるなんて甘い幻想もってんじゃないよ
借りてくるお客様がいるだけありがたいと思えゃ、あほぅ
これからはな、不動産なんざあふれるほど余り腐る時代がやってんくんのよ
おまえわかってんの
ぜんぜん時代が読めねぇてめえのような大家が平身低頭

「あぁ、右や左の旦那様、わたくしめはあわれな大家でございます。どうかわたくしめの部屋をお借りしてくださいまい」

そんな時代が目前にきてんだよ、ばか
いつまでもでけぇツラしてんじゃねぇよ

不動産業界を改革するには、
外国資本に不動産市場の門戸をひらかなければならない。
外国資本は日本の業者と違ってクォリティの高い不動産サービスを提供できるだろう。
実際問題として日本の不動産業者くらいどうしようもないのは世界にどこにもない。
先進国においては、日本の不動産業界だけが最も立ち遅れた分野なのである。
金融市場の開放の次にやってくるのが、この不動産市場の開放である。

外国資本による技術とサービスが、日本の不動産業者を壊滅させるときがくるだろう。
消費者としては、一日も早く外国資本を不動産市場に参入させることに大賛成である。
古臭く、不合理で恣意的な不動産業界の「おきて」をさっさと葬り去ってもらいたいものだ。
現在の日本には、必要ない不動産業者が多すぎるのだ。
一日も早く「間引く」ことが必要であり、日本経済のさらなる活性化にも「不動産業者の間引き」を必要としている。

>>602
激しく同意！

>>602
バブル崩壊で今や役立たず業者は淘汰され、
身の丈にあった経営をするところだけが生き残った。
健全な経営が続いていくだろうという見通しです。
何にしても大金が動く業界は銀行次第なんだけどね。

>>601のような人には貸さない。それが大家と不動産業者。
トラブルの元だし、部屋は汚すし「借りてやってるんだからいいだろー」
という世間知らずの成年被○見人は迷惑だからホーム○スになってください。
お前に貸してあげる財産は何１つありません。

>>602
昔ながらの悪徳不動産屋は最近は少なくなったよ。
新しい風がどんどん吹いてるね業界に。
古くて、裏がありそうな業者は駄目。
そういうとこには騙せるやつは騙しちゃえという考えに染まってる人もいる。
最近出来てイキのいい会社は安心感もあるしきちんと仕事もする。

５98と６０５をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と598_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜家は余ってんだよーうおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U605 / 从　　　　　　从
　　U U

５98と６０５をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と598_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜家は余ってんだよーうおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U605 / 从　　　　　　从
　　U U

少しネットで宅建の法律をかじって、契約のときにごねると仲介手数料半額になった。
らっきー。（1か月分ってMAXなんだよね）
担当者泣きそうになってた。（笑）

とりあえず、部屋の希望言うときとりあえずって頭に
つけるのやめろ。

　　 /ノ 0ヽ 　　　誰も住んでない土地があったので
　＿|＿＿_|＿ 　法務局逝って、所有者の名前と住所を調べて、
　|（*´д｀* ）|　＜　１０４で電話番号を調べて、電話して
　|＼⌒⌒⌒＼ 　　「あの使ってない土地、売ってくれ」って逝ったら
　＼ |⌒⌒⌒~|　 「もう既に他の業者がきていて、アパート建てる予定」と
　　　　　　　　　　　言われた

５98と６０５をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と598_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜家は余ってんだよーうおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U605 / 从　　　　　　从
　　U U

買う気もないのに、借りる気もないのにゴタゴタ言う奴ムカつく！
不動産屋はタクシーではありません。

>>613
それを見抜かないで案内するお前が悪いｗ

結局、不動産業界は馬鹿な営業マンが多いがそれ以上に馬鹿な客がいる。
どっちも、どっちだ。

美人の不動産営業

http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

>>616　これまじか？繋げてる？
つか、なんつ〜長い糞。大腸の形そのものじゃね〜か

バカには貸さない方がまし。たとえ何年空いていようと腹立たしい思いは

したくない。その位なら生活保護を貰っている人に貸したほうが

家賃が安くてもましだよ。

あぼーん

６１8と６２０をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と618_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜家は余ってんだよーうおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U620 / 从　　　　　　从
　　U U

http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

大阪狭山の亀の甲交差点よりも南にある、銀ざハウスという周旋や、なんとかせえや。
いざ、契約時になったら、式引き１０万多くしよった。「べつに契約しなくてもいいんだよ」
とぬかしやがった。こちらは、仕事のこともあるので、それ以上時間を費やすことも出来ないことを知りながらの
犯行だ。ここのくそ親父、自分の嫁のことを＋＋子〜と喚ぶんだ。
絶対こんな不動産や使うな！！

おみゃ〜が使っとりゃお話にもならんが

日曜なのに、客が来ない。
ムカつく！

>>623
さっきヤクザが来た。やんわりと追い払った。

今さっき電話うけたのですが、時間が経つにつれて非常にムカついてきているので書きます。

定番だと思いますが、男１人で住むのにオンナ同伴で来て、ヴァカ男、二言目には「家賃安くならない？(明らかに頭悪そうな言い方)」
５件ばかり見せて、いちいちオンナに「○○ちゃん、ここにベッド置くとどうかな？」など意見聞くバカ。自分の意見無いのか？

とりあえず気に入ったというので申し込みしてもらい交渉してもらう。
家賃交渉になんとか成功し、いざ契約日時を決めようとした段階で、他に気に入った部屋があったのでそっちにしました。すいません（全然心こもっていない言い方）。」

こんなヴァカな客ばかりだと「俺はこいつの為に何時間無駄にしたんだ。」と思ってしまう。
そうなると、必然的にそういう感じで来る客を疑いの目で見るようになる。

>>508の意見　大賛成です。
売買ならまだしも、たかが数万円の賃貸住宅でそんなことやられたら、我々はごはんも食べられません。
実際に図面のコピーや入居審査を有料にしているところもあると聞きましたが・・・。

中には「会社→物件(1件だけ、それも2分ぐらいで見終わる)→主要な駅(用があるので、ココで良いです。)」という奴。
「俺はタクシーやお前の運転手じゃないんだ。金取るぞ。」と何度言いたくなったことか・・・。
ちなみに会社→主要駅まで電車で300円/1人、タクシーで1,000円弱かかりますが、これならタダで移動できてしまいます。

業者にも悪い奴はいることは事実ですが、客にもそれ以上に悪い奴が要ると言うことを監督官庁、都道府県は理解して頂きたい!!

>>こんなヴァカな客ばかりだと「俺はこいつの為に何時間無駄にしたんだ。」と思ってしまう。

ってか座ってぼんやりしてるだけDARO
それで決まれば何万も労せず入ってくる
更新時も適当に契約のコピー送りつけて更新料、手数料と称して高額なｶﾈを要求する

こんなボケ老人でも出来るようなボロイ仕事で今までが儲けすぎ。

少しは世間の泥水でものめや

5万円のとこが一軒決まれば

一日一万として5日

週一軒ぐらい斡旋していれば手数料だけで十分暮らしていけるだろ
欲を掻くなよ馬鹿

バカに部屋を貸さないために
バカのブラックリストを業界で配布するようにしようよ

>>628
バカはお前らだろ！
やくざの舎弟企業の割合教えろや！
口の聞方も知らんお前らはBとかKがほとんどだろ！

>>629
じゃあ俺らに頼まないで自分で探しなよ。

>>630
頼む？
利用してあげてんだから、、その言い草はおかしいな。

>>631
ご利用いただいている方はお客様ですので私共も大事に対応しております。
しかし、>629のような物の言い方をする方は他の居住者（これも大事なお客様）
にご迷惑をおかけすることになります。これまでの経験からこのような人は、
かなりの比率で家賃の滞納、共有部の私物化、物件の破損、路上駐車、騒音と
トラブルが多くオーナー様（これも大事なお客様）の損害が発生します。

したがって>629のような方はお客様とは考えづらいので、経験の浅い社員は
どうしても態度や言葉にその気持ちが出てしまうのです。

　 _ ∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　 602！ 602！
　⊂彡

ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからは信用を得るようにしましょう。

　http://technotrade.50megs.com/kok_website/
fireworks4/main_pages_sub/
　　　　OUMUNOSEIRISEITON_PAGE8_13_1.HTM

最近仲介料って割り引くようになってきたんですね。
50％で飯食えてるの？？

>>656
多分、大家から広告料として頂いているのでは。
広告料の多いところは、業者もやはり力が入るようだ。
知り合いの大家が広告料２ヶ月でも入居者決まらないと
ぼやいてたけど、３ヶ月にアップしたらすぐ満室になったらしい。

>>637
未来に宣伝乙！

最初から家賃とか敷金の値引き交渉してきて
大家をなんとか説得して値引きを了承してもらったのに
「やっぱやめた。」
と言うやつ。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
ここできいてみ

接客中は審査中。ダメだなと思ったら審査不可。
さようなら。

いるいる〜こういうの

更新近いんで心機一転引越したいけど無職…(つД｀)
貯金だけは残ってるけど
どこも審査が厳しそうででるにでられない(´･ω･｀)


どうしたらいいんでしょう…orz

晒しあげ

>>643
貯金があれば無職でも保証会社付きで通るんじゃないのかな・・

むかつく客は賃貸に多い。だって金持っていないんだもん。
今までで一番むかついたのは若い女と浮気して奥さんと別れて、保証人が決まらなくて
当り散らされた客。ファミリータイプのマンションに突っ込んだけど、当然元付けでは
ありません。悪徳業者が管理する物件に入って頂きました。

(*^ーﾟ)b ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!

あぼーん

age

>>648
じゃ、お金は取らないのね。

>>650
不動産屋に仕事を「して頂いて」大家から部屋を「貸して頂く」
のだから、しっかりと金払えよ

面白いね。勘違いくん

欠落した奴がいるな

平成１６年６月１８日に公布された不動産登記法(法律第１２３号)は、
全文が改正されました。施行は平成１７年３月です。

この大改正によって権利証は廃止され、印鑑証明書の添付も住民票の添付も廃止されていきます。
これから一戸建・マンション購入を検討している人も既に所有している人も業界の人も、
皆で入り乱れて今回の大改正について大いに語り合いましょう。

今日、会社の大掃除中に来店して「今年中に引っ越したい」ときた。それも
書類とか保証人とか何も用意できないらしい。それどころか乗ってきた車に
荷物大量に積んできて「会社辞めて住んでるところ出てきた」ときた。
さらに断ると逆ギレして暴れた上にカウンター蹴り倒して出て行った。当然
警察呼びました。今年最後の客は今年最悪の客？だった。

648と６５１をブン投げてみまつたｗ
　　　三　 　　　　　　　　　　　　　　 (ﾟдﾟ)､＿ノ
　　　　　　 ﾍ⌒ヽ三 三⌒ヽﾌ　　／⊂と648_つミ
　　　　　　（´ω｀ 　三　´ω｀）／ 三　　　　　　　ミ
　三　　　とと　アヌシュ つつ 三　　　　＜家は余ってんだよーうおりゃああああああああああ！！！
　　　(((／ /　 /　 三　三ヽ　ヾ
从　(ﾟдﾟ)（＿（＿ 三 三　＿）＿)三 ノ从
　　/U651 / 从　　　　　　从
　　U U

あぼーん

ムカツク客典型例

（売買客）
●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
●金も無いのに　住宅展示場行ってるゴミ
●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ

それ言ったら・・・

今年は暇だ・ポツリと言った・

モラルが低下してきたんでしょうね
お客さんの

信用のなさそうな客ほど、
『 信 用 』という言葉を使いたがる。

今まで私は信用第一で生きてきました！って
飛び込み客なのにそんなの知らんがな。
だったら保証人のひとりも連れてこいっての、やれやれ。

専業主婦って､ちょっと甘えていませんか
http://life2.2ch.net/live/kako/1027/10270/1027086396.html

>>662
同意ですね（笑）

去年の客で、来店するやいなや、売りに出しているマンションを物件を見ずに
買うと言ってきたよ
物件を見てからじっくり考えてからで良いのではと助言したら「信用」してい
るから、すぐに買うと言い、しかもドル紙幣で支払うなどと言う怪しい人物で
した。
その男も「信用」って言葉を連発していたよ

なんだかんだあったけど省略するが、売買契約する前にそのお客は、警察沙汰
を起こしたらしく刑務所入りしましたよ
たぶんヤクザかチンピラだったのだろうなぁ・・・

別にむかつくって程じゃないけど、不動産屋を「不動産」って呼ぶ人きらい。

意味が全然違うだろーが。
時々、何言ってんだこいつは？って思う。
まあ、すぐに相手の言わんとしていることはわかるのだが・・・

定職してないクソガキが親に家賃払ってもらうだと？？
おやじは会社いっぱい経営してるだと？？
上下金色のジャージでくんなよ!!
その頭の模様はどう剃るんじゃボゲﾂ!!
おまえには仲介してやらない。

＞665
ちゃんと宅地建物取引業者と呼ぶべきだな

アジア系外国人女の客って、どいつもこいつもなんであんなにわがままなんだ？？
ありえない条件言ってくるから、無理！って断っても理解しようとしないで、
ひたすら自分の希望する条件を言い続ける。
金があるならまだしも、金もないのになぜあんなに偉そうにできるんだか・・・
外人の考えは理解に苦しむ。

ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

>>669
手数料取る以上、売主も買主も客だよ。おばかさん。

不動産の方に色々とお世話になったので
お菓子などを持って伺うのは　逆に迷惑なのでしょうか?!

>671
契約が成立していれば桶。
出来れば同僚と分けて家に持って帰って食べたいので、小分けのきく物が
良いと思います。
先輩の頂いたお菓子をずっと分けてもらってたのでｶｷｺ。

ありがとうございます
お部屋はもう決めて　あとは契約するだけです
契約する時に持って行こうと思うのですが
ケーキとかよりお菓子類の方が喜ばれますか?
もらって迷惑なものってありますか?

>673
賃貸の営業なんてたいした給料貰っていないので、何を頂いても大喜びです。
それよりも滞納や近所の人とのトラブル起こさないでね〜　ﾉｼ

わかりました☆
色々どうもありがとうございます！

「え!?借りたらなんでも好き勝手に使っていいんじゃないですか??」
とか当然のように言う客って・・・

あぼーん

>677
いつものコピペご苦労さんです

契約後に
異性のお客さんから　個人的に誘いの電話があったら
迷惑ですか?

売買の仲介手数料は、契約時（半金）決済時（半金）にしています。
年末に土地（4000万円）を双方仲介をしました。
売主が、決済後に手数料を払わないと言い出して･･･今も未払い。
当然に顧問弁護士にて法的手順を踏んでいます。
理由が、両方からだと手数料が250万・・・儲け過ぎだ！が言い分。
事前に支払い承諾書（確定日付け有り）を取ってある等で勝ちますが
手間掛かる分、腹が立ちます。
週明けに、売主の居宅不動産の甲区に仮差押が。。。。

やべ、いま突然情報入ってきた。
でかい家主が１件、自己破産しそう。週明けに差押え喰らうらしい。
２ちゃんやってられる状況じゃなくなるかもｗ

>>680
差し押さえですか、金のない人からは、
正当でもとるのは大変難しいよねー
経費だおれにならずに取れればいいが?

素人が管理規約だの議事録だの見ても何もわかんないくせに
資料ばかり集めさせんな。お前なんかに売ってやんねーよ。

>>683
逆ギレですか？

マンション購入の際、何回も（一度変更してます）部屋を変えるのはDQN行為でしょうか？
現在、最初に選んでいた部屋のほうが良くなってきてます・・・orz

業者から見ればＤＱＮだろうね。
でも、ちゃんと対価払うんなら堂々と
していいよ。
しかし、そういう優柔不断な性格だと、
おそらく、どちらを選んでも、後で
後悔すると思われ。

早速のレスありがとうございます。
購入の意思は決まっています。
一度変更しているのでまた変更すると書類の書き直しなどで
担当の方に迷惑が掛かってしまうんじゃないかと思うと中々言い出せません。
もっと強気（言葉が良くないですが）で進めても良いのでしょうか・・・。
もう頭が痛いです。

>>683
中古を部屋だけ見て買う奴が馬鹿。
部屋だけみせて売りつけようとするのは
押し売りとなんら変わりないじゃん。
何の調査もせずに１００万以上の金を
とるなんてボッタクリ。

物件案内の際はきっちり支払い方法、計画などを吟味した上で

ご案内します。

ネットで見たから中見たい！って言われても・・・事と次第によっちゃ見せられまへんで〜

>>689
もちろん飛び込みで内見させろって言うのは無茶でしょうね。
ただ、今時管理面を調べずに買う客なんて少ないと思いませんか？

「物の値段には相場がある」という常識が全然わかってない客が一番困る！
23区内の都心部で、
最寄り駅から徒歩５分前後で
築浅でなおかつ３ＬＤＫ以上で
etc
さんざん「アレがついてなきゃイヤ」
と条件をつけまくるくせに、予算は2500万とかほざく
イイ物件がないってのは自分のワガママだってことがまるで分かってない

賃貸の内見に、ばばあとその息子夫婦を連れて行ったことがあるんだが、
夫婦に物件の説明してるときに、トイレの方から水の流れる音が・・・
慌てて見に行ったら、ばばあがクソしてやがった！
クリーニング直後の物件なのに！
文句言ったら「紙がない！」と逆ギレされた・・・

時々、トイレ使っていいですか？って聞いてくる客いるけど
ホント常識なさすぎ。

ホルムアルデヒドって便意を催すよね。

時期的に物件（学生マンション）の数といい物件が無かった・・・泣
しょうがなく、しょぼいが家賃高いのになってしまった。。。田舎だからしょうがないか

>>690
物件を見て図面の管理会社や分譲会社等
をチェックすれば大体の管理の良し悪しは
解るよ、積立金の総額とか修繕計画までは
無理としても、どのみち契約前に事前に
重要事項ＦＡＸでもしてもらって確認すれば
管理関係の説明もあるし、その時にヤバイと
思ったらヤメレバ良いのでは

>>694
いやいや、時期的に物件の数と良い物件はあると思うぞ。

696さん、そうですよね。ムカつきます。家賃４千公益費５千管理費４千。高いよ。ろくに管理もしてないで階段にゴミ落ちてたくせに！

家賃四千…安いじゃんｗ
ってのはおいといて。学生マンションって相場より高かったりするよ。
あと、間取りとか場所とかもあるんで、それだけ書いても誰も高いかどうかわかりませんて。

あ、家賃４万です。↑訂正

>>699
間取りわかんないから、とりあえず学生ってことでワンルーム系で判断するが、

同じ４万円でも
田舎なら築浅マンション借りられるだろうし、
都会なら風呂なし・トイレ共同だろう。

とりあえず、あんたの言ってることがよくわからんしｗ
物件無い！って言ってたかと思えば、
あるという696を肯定してみたり・・・どっちだ！！

後、公益費って何だ？業者だが初めて聞いたぞ。

きっと共益費の書き間違いだろうね。＜公益費
地域ぐらい書いてくれないと「高い」って叫ばれても説得力ないよ。

場所は京都の田舎の方です。

管理費とってるのに、さらに共益費とる地域ってあるんだね。
それはともかく、管理費とってるからって
管理人だとかが常駐してマメに掃除してるわけじゃないし、そりゃゴミも落ちてるだろうよ。
ただでさえ風の強い季節なんだからさ。
はじめて？の一人暮らしで夢とか希望とか持ってたんだろうけど
現実はそうそう理想どおりにはいかないよ。
でも、そのうち慣れるからもっと前向きに行こうよ！

管理費取ってて共益費も取るのって学生マンションだからかも。

友達が住んでた学生マンションは、共益費＝電気・水道代だった。
定額で電気・水道使い放題だったから、冷暖房つけっ放しでノートパソコンつけっ放し。
テレビ・電気はつけっ放しで寝るし、友達が来ても一人ずつ風呂の湯変えてくれるし。
それだけはちょっと羨ましかった。

地球に優しくない友達だね。

ム　　カ　　ツ　　ク　　客　売買・賃貸編
1 ：1：02/03/04 14:49 ID:???
わたしにとってむかつく客一例

売買・・・方角を占いで決めるバカ

賃貸・・・茶パツのガキカップル


不動産営業のなんたるかがまるでわかっていないただの負け犬の遠吠え

>>707
そうか？

夢語る客。

>>1
あんた客商売やめたら？

抜かれたことある？

愚痴言ってるだけで「客商売やめろ」と来たか。
やれやれ。
で、710はどのレスに書かれたムカツク客なんだ？ん？

　　　　　　　　　　　　　悪質営業員を判別する方法

�@立ち居振舞い、言葉使いは丁重ではあっても客に対して、『ありきたりの話＝具体的中身のない話』に始終する。
�A客に対して具体的な販売スタンスを明確に示さず、客に書類だけは先に出させようとする。
�B出す必要のない書類、まだ出す時期ではない書類を出させたがる。
�C具体的な販売スタンスを明確に示さず、いつまでも客を盲目状態に置きたがる
�D口先だけで「あの書類出せ、この書類もってこい」と言うだけで、なんら根拠を提示しない。

以上が悪質営業員の諸特徴です。
こんな営業員に遭遇したら、直ちに逃げましょう。
ほかの物件探したほうがよっぽどましです。

　　　　　　　　　　悪質営業員の泣き所

悪質営業員については、はっきり言って本社にチクルのがベスト
その理由を述べます。
悪質営業員に限って、自分の営業員キャリアに傷がつくことを恐れています。
過去に客とトラブル起こしたなんていレコード残すと、転職できなくなるからです。
実際問題として、過去に顧客とトラブル起こした営業員を雇う企業なんてないですよ。
信用第一をモットーとする企業は、そんなリスクを負いません。
従って、このような脛に傷持つ営業員は業界を渡り歩くことができくなくります。
せいぜい一発屋になるか地面師に堕落していくしかありません。
以上。

なお、悪質営業員に限って、責任を客になすりつけようとしまうのでご注意

キ◎ラ産業でマンション借りて出て行く時保証金３５万も払ってたのに
返金されないばかりでなく逆に１５万払えって言ってきた。普通に使用し
て（一年くらいしか住んでない）んでほとんど寝に帰るだけだったので全然
汚れてもいないのに。。その上言い方がヤクザ口調。担当はすぐ辞めるから
ころころ変わり携帯に電話すると（もう辞めたので直接会社に電話して）
といわれて。。。結局親がなんで１５万も払わなあかんねん。訴えますよ
といった途端にサラ金のように連絡してたのが一切なくなった。あの会社
最悪！

>>709
いまきたｗ
ひたすら理想を語ってお帰りになりました。

今日来た客なんだけど、
「これからは自分たち若い世代の人間の時代なんで」
と自分で言う人は初めて見ましたよ。

>>718
なんか悪いもの食べたんだね、きっと。

ム　　カ　　ツ　　ク　　営業員　売買・賃貸編

わたしにとってむかつく営業員一例

売買・・・営業の基本が身についていないバカ

賃貸・・・茶パツの営業員

あぼーん

ムカツク客典型例

（売買客）
●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
●金も無いのに　住宅展示場行ってるゴミ
●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ

>>721
これが不動産屋です、みなさん。
ホント、日本の不動産屋はレベル低いでーす

722 名前：名無し不動さん ：05/02/25 13:27:54 ID:???
ムカツク客典型例

（売買客）
●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
●金も無いのに　住宅展示場行ってるゴミ
●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ

>>722
これが日本の不動産屋です、みなさん。
ホント、日本の不動産屋はレベル低いでーす
先進国で一番レベル低いデース

日本の不動産屋？

Ｏｈ！　Ｎｏ！

ビジネスの基本まるでなってませーん
ヒドイものでーす

ナチスの時代にだって、こんなヒドイ業者はいなかった

フンガー！

日本の不動産屋に一度査察を入れてみたいでーす

ムカツク（笑える）客　典型例

（売買客）
●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
●金も無いのに　住宅展示場ばっかり行ってるゴミ
●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ
●金も無いのに　住宅ローン借りようとするサル
●金も無いのに　賃貸住宅じゃひけ目感じてる貧乏家庭
●金も無いのに　都心に買いたい田舎者
●金も無いのに　マイホーム購入本読み漁ってる貧乏エセ評論家
●金も無いのに　４ＬＤＫじゃないと嫌だというクズ
●金が無いなら　土管に住め土管にｗ　

業者も客も似たようなもん
どっちもレベル低い。

バカな業者多いから客もバカしかこない。
バカな客多いから業者もレベル合わせてバカになる。

日本人はまずそれを自覚するところから
はじめなきゃダメだろ。

あぼーん

あぼーん

>730
じゃあ仲介手数料取るな。
大家からだけ手数料とれ。

>>732が良いこと言った！

俺は契約するまでは「お客さん」
（会社に来訪したゲスト）

契約した後は「顧客」
（自分自身とも取引のあるお客さん）

こう考えているよ

内見中に、突然クローゼットにこもって10分ほど出てこなかった客がいた。
一体何がしたかったのでしょうね？

恐ぇw
変わった人もいるもんだね

クローゼットの隅にうんこなかった？>734

天然というか電波というか、
おたくでブサイクな女（20）だったんだが、

クローゼット入りだしたから、
最初は「なんだこいつ？」と思いつつも
「収納の広さ見てるんですか？」と話しかけてたんだけど、
何の返事も無く、２、３分たっても出てくる気配もなく、心配になって
「どうしたんですか！！？」と扉たたいて呼び続けても
相変わらず返事もなければ、出てくることもない。

困ったなと思いつつ、そのまま数分放置してたら
出てきて、何事もなかったのように普通にしてた。

とりあえず、お申込み頂き、無事、成約に至ったので
まあいいんですけどね。

たぶん「パニックルーム」を想定して、緊急に非難できる場所かどうか
を確認していたのだと思う。
男は夜になるとオオカミになるから。
それか、両親が不意に来たときに不在を装うとか。

事業用の不動産（貸工場・貸店舗）だと特に客に対する態度がひどくなる不動産屋も多い、
家賃１００万以上だと「お前大丈夫か？」みたいなクソみたいな不動産屋が多い、
事業用の場合仲介業者が何社もあるから、仲介業者で決めるのが手。

>>739
態度がひどくなる不動産屋が多いっていうより、夢みたいなこと言ってる
客の数は多いぞｗ
でも面倒だからやりたくないという業者も多いけどな。

ぶっちゃけうちの店ではどんな客がきても帰った後笑い話になってます。
貧乏ならかわいそうに〜って見下してるし、金持ちの客だったらひがむように
悪口言ってるし。
男の癖にそんな事気にしてる時点であんた負け組って言いたくなるけど、
私はしがない事務員ですので口を閉ざして黙々と仕事してます。

>>741
ウチの店ではパートのおばさんたちが「よくそこまで喋ることあるな」という
調子で同じような状況です。
脇で聞いている自分としては会社に来るのが嫌になってきます。早く水曜日来
ないかなｗ

あぼーん

あぼーん

>744
じゃあ仲介手数料取るな。
大家からだけ手数料とれ。

今さらだが、理想が高すぎる客。

>>746
昨日来た。今まで自分が住んでた家を賃貸に出したいというババア。
以前にも来たけど理想が高すぎて話し合わなくて、結局他社で売り物件として
新築みたいな値段で出ていた。
そしたら昨日も来て「売れなかったので賃貸で出したいと･･･」いろいろと妄
想を語っておられました。今の不動産の現状（市場全体）を説明しても何して
も一切聞く耳もたないような状態で、「うちのは違う」なんて感じで1時間以
上もひたすら喋ってました。

契約書と一緒にＮＨＫ申込書を書かされそうになりました。
今まで一度も払ってないので嫌です。
気に入った物件だったけど、契約寸前でキャンセルしました。
○和不動産です。

ふ〜ん。

>>747
本当に違うのかもしれないのに・・ｵﾏｴちゃんと自分の目で見たのか？
そんなことだからいつまでも街の不動産ｺﾞﾛなんだよ（ｗ

>>750
見たよ。以前来たときに・・・昭和63年なりの物件でした。
750にｵﾏｴって言われちゃなｗ
不動産屋なんて機動力で稼ぐものなんだから、情報入りゃすぐにでもこの目で
確認したいでしょ。
ごく普通の建売中古（郊外、駅からバス便、駐車場なし）なんだから。

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

大家さんって、借り手のお客さんなんですか？
すると、『入居者募集中』という垂れ幕はってある賃貸物件の場合、
あれって『お客さんにしてくれぇ〜』って意味でいいんですか？

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

大家さんって、借り手のお客さんなんですか？
じゃあ、借り手は直接『お客さん』と営業したっていいわけですよね？

今の時代貸すと言うよりお客様と言うべきだと思うが､謙虚がたりないバカップル多し！

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

　要するに仲介にとって、お客さんとは大家さんのことなんですね？
　すると、『入居者募集中』という垂れ幕はってある賃貸物件の場合、
　あれって仲介に対して『お客さんにしてくれぇ〜』って訴えていると考えていいんですか？

ここは結局、客扱いの下手な営業のスレってことだな。

>>756
そこにカキコぅるということは756も・・・ｗ

お前の様な奴には貸す部屋は無いよと言いたいのだが、怒らすと面倒なので

早く帰らしたいのだが、なかなか帰らない。あーあ時間の無駄ばかり。

こういうボロ客が来ると嫌になりますなーご同輩。

あぼーん

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

不動産屋さんにとってのお客さんとは、大家さんであることがわかりました。
また借り手にとっても、大家さんがお客さんであることがわかりました。

すると売買の場合も、

＞ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

とゆーことが成り立っていると考えてもよろしいのでしょうか？？？

＞●金も無いのに　住宅ローン借りようとするサル

これは面白い。本当にこんなことがあったのですか？
不動産屋にサルがくるなんて。
来たのはチンパンジーですか？　ゴリラですか？　オランウータン？　それともニホンザルですか？
このような場面を創造すると傑作ですね。
これを映像にしてＣＭ製作したら、絶対にヒットしますよ！

　サルを前に電卓叩いて、う〜ん、と首ひねりながら、「お客さん、これ、ちょっと無理だわ」ってセリフを言わせる。

いや〜、クリエイティブなアイデアって何がヒントになるかわかりませんね！

うちの会社のＣＭに採用！！

今日の雪の中、散々車で案内させておいて「保証人いない」ときた。
何とか物件によっては相談に乗ろうかと思ったが、そのあと「金がない」とか
言い出しやがった。５万で入れるところなんて無いんだけど・・・

>763
聞き取り不足…
ダメ営業丸出しだな。案内出る前に普通聞き取るだろ。金ない・保証人いないなんてこの時期相手にしてたら時間の無駄。数字にならん案内出るやつは使えんね。車だってただじゃ動かないし、物出しにも金かかってるんだから。

>>764
残念ながら、最初は「ある」という話だった。
だって入居申込書まで書いたんだぜ。最終的に入居審査で保証人に連絡して
保証人に確認とるあたりから雲行きが怪しくなってきた。
まあ今日は暇だから構わないんだけど。

>765
そおかぁ、聞き取り不足なんていって悪かったね。申し分けぬｏT
明日もがんばろう！

>>766
でも最近そんな客多いよｗ
在籍確認したら「そんなひといません」だし。保証人も親なのに電話してみ
たら「部屋探してるのなんて知らない」で、審査通らなかったの伝える電話
したら「お客様の都合により・・・」の案内が流れるし。

今日は朝一番からＤＱＮな客来店。
自称電気系大手メーカー開発部門勤務らしいが、部屋決めたのに申し込みに
なって「なんで知らない人に個人情報さらさないといけないんだ（怒）。貸
してくれることがはっきりしてから申込書は書く」などと大激怒。
入居審査できないんだけど・・・
お引取りいただきましたが、近隣他社からも同じような内容で確認の電話が
かかってきてるｗ
他社も困っている様子。

個人情報は申込以外には使いませんと書類の下に書いておきな。

おら方は第一印象が悪ければ即お帰り願う。ひらめきだよ。

>>769
書いてあるよｗ
なんかヲタ系のちょっと暗い感じの人。

イチイ産業の荻野政男は堤以上のワンマン社長なり。

　　　　社会人実学講座『消費者が不動産屋さんへ訪れるときの心構え』

その１【賃貸の場合】
＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

　賃貸での要点
　　�@不動産屋さんにとってのお客さんとは大家さんである。
　　�A借り手にとっても大家さんがお客さんである。
　　�B借り手は大家さんと不動産屋さんに「営業」する意識で来い。
　以上、この３点について借り手がきちんとわきまえておくことのようです。

その２【売買の場合】
＞ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

売買での要点
　�@不動産屋さんにとってのお客さんとは売主さんである。
　�A買い手にとっても売主さんがお客さんである。
　�B買い手は売主さんと不動産屋さんに「営業」する意識で来い。
以上、この３点について買い手がきちんとわきまえておくことになりますが、

　　　　　　　　　　　　これでいいんでしょうか？？？

「車買ったら駐車場に車が入らないのでなんとかしろ」との苦情。
「金出して借りてんのにふざけんな」とご立腹の状況。
そりゃ親名義で借りてるワンルームで親が家賃とか払ってるところだけど
キャデラック買って「入らない」はないだろｗ
大馬鹿大学生の逆切れに社員一同呆れ顔。だいたい車買う前に駐車場入る
か考えろよな。実家で車庫証明とったみたいだけど。

あぼーん

>>774

そんなお客さんばかしり来ないところをみると、
そもそもカネのあるお客様がお宅へいく理由がないからではありませんか？

さて、このような愚痴をこぼすことを見ると、
優良な顧客は年々減少し続けているわけですね。
そうすると相対的に不動産仲介業が過剰になりますよね。
従って、間もなくサバイバル時代に突入していくことになります。
さらに外国資本が参入することにより、一層厳しいサバイバル時代が開始されていくのですね。

金のある優良顧客が避ける典型例>>774

●金の有る優良顧客は　774にわざわざ足を運ばない。
●金の有る優良顧客は　774に注文住宅なんか依頼しない。
●金の有る優良顧客は　774にアパート併用住宅建てなんか相談しない。
●金の有る優良顧客は　774に南道路なんか期待していない。
●金の有る優良顧客は　774の住宅展示場なんか行きません。
●金の有る優良顧客は　774の中古マンションなど相手にしません。
●金の有る優良顧客は　774に住宅ローンの相談なんかしません。専属ＦＰに依頼するでしょう。
●金の有る優良顧客は　774の賃貸住宅にひけ目感じるでしょう。
●金の有る優良顧客は　774に都心に買いたいような物件もないことを知っているでしょう。
●金の有る優良顧客は　774にマイホーム購入本読み漁ってる優良評論家を紹介しないでしょう。
●金の有る優良顧客は　774に４ＬＤＫでも商談に応じないでしょう
●金の有る優良顧客は　774に土管作業を薦めるでしょうｗ
　
逆から考えると、こーゆーことでもあるわけですよね？

＞●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
＞●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
＞●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
＞●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
＞●金も無いのに　住宅展示場ばっかり行ってるゴミ
＞●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ
＞●金も無いのに　住宅ローン借りようとするサル
＞●金も無いのに　賃貸住宅じゃひけ目感じてる貧乏家庭
＞●金も無いのに　都心に買いたい田舎者
＞●金も無いのに　マイホーム購入本読み漁ってる貧乏エセ評論家
＞●金も無いのに　４ＬＤＫじゃないと嫌だというクズ
＞●金が無いなら　土管に住め土管にｗ　

お金持ちのお客さんを捕まえて、成約率をあげましょう。

>>777
っつーか何勘違いしてんだよクズｗ
営業でもこんな儲かんないのよくやってるなあカス君よぉｗ
客の前じゃ、「はい、はい（汗）」ちょっと脅せばすぐビビルくせにｗ
おまいら不動産は、コンビニの店員の次に底辺なんだよｗｗｗ
死ねよｗｗｗ

ま、しょうがねえか
不動産屋あがりは本当の知○みたいなやつばかりで
使えねえからなｗ簡便してくれよｗ
転職しないでさっさと死んでくれよ

なんだか荒れてるな

不動産屋さんの女性社員喰えますよｗ

駅から遠い人気の無いような物件案内してもらって
部屋の中で押し倒し(ry
ってパターンで何人か喰った。抵抗されても契約欲しくないの？
ていうと急に濡れ濡れになってもうからね
中出しバイバイ(^^

このパターンで10人くらい喰ったと知人が話していたよ

あぼーん

>>782のは「金の無い客」ひと言に集約できると思うが。
不動産屋つーのはまともな文も書けんのかW

>>782
こんなところに書き込んでいる暇があるんだったら、
早く「金の有る良い客」をつかまえましょう。
そして成約率を上げましょう。

あぼーん

>>785
その１【賃貸の場合】
＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

　賃貸での要点
　　�@不動産屋さんにとってのお客さんとは大家さんである。
　　�A借り手にとっても大家さんがお客さんである。
　　�B借り手は大家さんと不動産屋さんに「営業」する意識で来い。
　以上、この３点について借り手がきちんとわきまえておくことのようです。

これでいいんでしょうか？？

>>785
その２【売買の場合】
＞ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

売買での要点
　�@不動産屋さんにとってのお客さんとは売主さんである。
　�A買い手にとっても売主さんがお客さんである。
　�B買い手は売主さんと不動産屋さんに「営業」する意識で来い。
以上、この３点について買い手がきちんとわきまえておくことになりますが、

　　　　　　　　　　　　これでいいんでしょうか？？？

あぼーん

あぼーん

>>789
ウチの社員にそれやろうとして現行犯逮捕された大馬鹿が昨日１名ほどおります。

不動産屋ってアタマ悪いね

>>789
うちの社員にもやろうとしたバカ客いたよ・・・
そんなＡＶみたいな話あるわけないでしょうに・・・
だいたい賃貸契約一本とったからって自分へたいして歩合入ってくるわけじゃないし、
体売ってまで契約とる価値はないでしょうが。

>>792
そうだそうだｗ
ちなみに生保のオバチャンとやった同級生はいたな・・・

ざ〜っとこのスレ読んだんですけど
金の無い客ってうざいもんなんですか・・・
私、学生で引越ししようと思って、情報集めていたんですけど
安い物件紹介してくださいっていうのはNG？適当にあしらわれるんですかね

逆に不動産屋に受けのいい客ってどういうのがいますか？
お金があるってのは抜きで
マジレスでお願いします

あぼーん

あぼーん

>>794
自分の予算に見合った物件を希望するなら
金なくてもいやがられないよ。

学生さんらしいけど、家賃は親の支払い？

豊洲マン購入の客

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

あのぅ〜・・・、すいませんが、
賃貸マンション借りようと考えている不動産営業員は、お客さんじゃないのでしょうか？

＞ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
＞大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
＞借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
＞「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

>>796
アパート経営しても入居者が集まらない場合、この責任は誰にあるのでしょうか？
まさか大家に責任があるなんて、そんなこと言わないですよね？
言ってほしくないんですけど。
入居者が集まらないのは誰が悪いの？　ねえ、　大家さんが悪いの？

あぼーん

naruhodo

お客さんがホモだったら・・・

ここ荒らしてるやつは不動産屋にそんなにひどい応対されたのか？

あぼーん

あぼーん

マンション業者の女性営業員って、意外と肉感的な美人が多いですよね。

>>798
ｷﾀｰ　

>>807
体当たりで営業してますから(藁

あぼーん

>>810のは「金の無い客」ひと言に集約できると思うが。
不動産屋つーのはまともな文も書けんのかW

>>803
可愛い不動産屋さんなら食べてみたい…。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

813 ：名無し不動さん ：05/03/12 11:05:26 ID:Y+SJMFHC
ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

このセリフ、マンション業者が聞いたらどう思うだろうか。

特に売れ残りのマンション抱え込んでいる営業員が聞いたらどう思うだろうか。

何千万円ものカネを動かす決心をつける買主を客と見なしていないんて・・・。

狂ってるとしか言いようがないですね。

813 ：名無し不動さん ：05/03/12 11:05:26 ID:Y+SJMFHC
ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

このセリフ、マンション業者が聞いたらどう思うだろうか。

特に売れ残りのマンション抱え込んでいる営業員が聞いたらどう思うだろうか。

何千万円ものカネを動かす決心をつける買主を客と見なしていないんて・・・。

狂ってるとしか言いようがないですね。

　ゴガギーン
　　　　　　　　　　　　　ドッカン
　　　　　　　　　ｍ　　　　ドッカン
　　＝＝＝＝＝）　）)　　　　　　　　　☆
　　　　　 ∧_∧ |　|　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　）|　|＿＿＿＿＿　　　　∧＿∧　　　＜　　おらっ！氏ねや！>>813
　　　　　「　⌒￣　|　　　|　　　　||　　　（´Д｀　）　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　|　　　/ ￣　　　|　　　　|/　 　 「 　　　＼
　　　　　|　　　|　|　　　　|　　　　||　　　 ||　　 /＼＼
　　　　　|　　　 | |　　　　|　　　　|　　へ//|　　|　　| |
　　　　　|　　　 | | 　　　ﾛ|ﾛ　　　|／,へ ＼|　　|　 | |
　　　　　|　∧　| |　　　　|　　　　|／　　＼　　/　（　）
　　　　　|　|　|　|〈　　　　|　　　　|　　　　　|　|
　　　　 / /　/ / |　　/ 　|　　　 〈|　　　　　|　|
　　　 / /　 / /　|　　　　|　　　　||　　　　　 |　|
　　　/ /　/ /　=-----=--------　　　　 |　|

っていうか、不動産屋の営業なんて底辺職やってる奴が
まともに世の中から扱われる存在でないことの自覚が無いのが痛いｗ

あぼーん

あぼーん

>>819
っていうかこんな板をロムっていて書き込む内容がその程度の人間じゃ
実社会でも超底辺のクサレ人間だと良くわかったｗ

あぼーん

こんなスレが立っていることを考えると、

今は売り手市場なんですね？

売り手が買い手を選んでいる時代なんですね？

不動産屋って住宅ローン組むの難すいからね。
一般市民に当たりたいわけだ。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

賃貸すら難儀な職業のくせにマンソン買うかな？って言ってるヤシに告ぐ！

　　　　バ　　　　　　　　　　　　　　　カ

あぼーん

あぼーん

831 ：名無し不動さん ：05/03/15 10:33:48 ID:9SDAdAgO
ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

私ども優良業者連合会は、このような客を客とも思わない悪質業者につきまして、
業界から全面的に排除していく方針を固めました。
どうかお客様の皆様方は、このような悪質業者を回避してください。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1110896651/

買い付けもらった客。 事前のための書類みたら めちゃ や○○ だったんだけど、、、。 上司は 審査とおれば 契約しろ いうんだけど、、、。 こんなとき みなさんなら どうします！？ よき アドバイスを。

あぼーん

あぼーん

testy

あぼーん

不動産屋なんて家主とつるんでぼったくることしか考えてないだろ

>>843
お前みたいな貧乏人からはボッタクリたくてもできません。
ボッタクルもんがねぇんだもん。

貧乏で能力がないからぼったくることしかできねーんだろ
馬鹿が
ケケケ

頼むから忙しいときに部屋探しに来て夢ばかり語るのは勘弁してくれ。
でももっと困るのは妄想しまくりのやつらだな。

ネ　タ　ス　レ　に　な　っ　て　ま　い　り　ま　す　た

あぼーん

あぼーん

マルチの粘着の、それも自分の話じゃねージャン
こういうのはどこ行っても相手にされないんで、
こういうと子で憂さ晴らしてんだろうな〜。
まあ、気がついたら自宅で合掌ってなことに・・・・

あぼーん

ていうか、借りる側は来店したり、案内されただけじゃ客じゃねぇ
契約するとなってからが客だｗ

あーあ粘着のバカがいっぱいになったな。

あまえら一生懸命　　営業しろよ。

あぼーん

そしてエイズであぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

このスレ何でコピペばっかなの？

あぼーん

賃貸：何でも「家賃払ってんだよ」の一点張りで家主負担だと
主張するニワカ法律カジリの馬鹿。
「家賃にそこまで含まれてません」で撃退。

あぼーん

フリータとか、ろくな定職ないやつは部屋探しに来るなよ。路上で生活してろよ

億ションを住宅ローンで買おうとする奴、イタイよねー！
億ションはそれこそホリエモンのような「起業家」や「会社社長」が
即金で買うべき物なんだよ。
しかも億ションの近所には何もない、従って車は必須。
なんか家族連れで億ション買おうとするお客までいるし、一家そろって億ションっすか？
毎日車で送り迎えっすか？いいご身分ですねー！

このスレ荒らしてんのは業者か？客か？

↑お前だよ　バーカ

社宅で借りてる部屋を、辞めたんで個人で借り直したいという女が来た｡
無職の人間に部屋は貸せないのかだの、バカにしてるのかだの逆切れしまくり。
化粧もロクにしてない、小太りの超ブサイクな女だった。
女としても、人間としても終わってる。

残高不足だか何だか知らんが家賃未入金の電話したら「間にあってます！」と
きた。話聞けよｗ

客にへこへこ頭下げて媚び売って、甘い顔ばっかしてるから、余計増長するんだ。
家賃払わない奴は出て行け。文句あるなら出て行けくらい言っても構わないと思う。

逆ギレして文句言いに来たネクラなブサイク女へ。
こっちに落ち度は無いのに、心の底から反省なんかするわけねーだろバーカ。
気分悪いのはこっちだよ。実家に帰れ。

類は友を呼ぶ・・・

結局、欲ボケ同士なんだよな　どいつもこいつもこの業界は。
本格的に賃貸にしても売買も冬の時代がこれからやって来るというのに・・・
俺は賃貸の営業をこの前までやってたけど、人の商品で利益得ているのに売る方は判っていない。
買う方（借りる方）も足元見るのは良いけど勉強不足だと思う。

そこらへん上手くまとめ、双方良かったと満足させるのが仲介じゃないか？
まぁ、俺は嫌になって辞めちまったけどさ　そんなとこに居るのが嫌で。

あぼーん

あぼーん

>872

そうだよな。
金払うってのは分かるけど、その対価として
住まいを借りてるんだからね。
仲介やは、金もらうからお客なんだけど、
当然、契約手続きを法律上円満に行う対価として
手数料をもらってるわけだし。
・・確かに、ダメな不動産屋も結構あるけどさ。
自分こと、金払うから客だ・偉いって頭が最初からある奴は
まともに相手してないな。そういう奴ほど人の善意とかわからねーしな。


物買ってるんじゃなくて、

説明した事を「全く聞いてない」と開き直って逆ギレして文句言いに来たんだ、あのブサイク女は。お前みたいなどんくさいやつは、退職ったってクビになったんだろーが。確かにお前みたいなネクラに世話されても、治るものも治らないよな。

かわいい・美人の賃貸営業が担当だと成約率高いのは（うちの会社では。）
男性客が美人にいいかっこしたいっていう心理も影響してるのかな？

担当が美人だと、客は妙にやる気出すな。
別にむかつきはしないがうけるｗ

あぼーん

ムカつくブサイク女が連れてきてた女はまあそこそこだったが、ブ女の話鵜呑みにして文句言いまくるもんだから、ホラ吹き状態。腹の中では終日大笑いさせてもらったよ。金目当てであることないことでっちあげる奴いるよねー。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

コピペ荒しは客もどき。。
生き恥晒してバイバイキ〜ン！

滞納馬鹿に出ていけや！と言ったら、立退き料請求されます。あしからず。

あぼーん

ムカつくキチガイ女の名変手続きがやっと終わった。マジムカつく女だったな、○×○○子。

あぼーん

年寄り客は自分の事しか考えないからイヤ！

不動産ゴロが華麗に９００ゲット

あぼーん

不動産屋にしてみれば、どっちも客だろ。
仲介業、サービス業なんだから。

あぼーん

あぼーん

コピペおつ

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

若い営業の女の子に、案内時に部屋に入らずに外で待っているように言った事がある｡
変な客にやられちゃったら可哀想だもんな。

あぼーん

あぼーん

>>910
うちの会社は、客を外で待たせておいて、
部屋の窓を全部開けて玄関ドアにはドアストッパーをやった状態にしてから
お客を室内に案内するようにさせてる。

以前、女の子が襲われる事件があってさ。

あぼーん

あぼーん

さすがに秋田

あぼーん

不動産屋も大家も金儲けてる以上は仕事なんだから
客は客だな　そんなことも理解できないバカがいるから
世の中おかしくなるんだ。
借りる奴の態度もあるが　商売の常識が解ってない奴のほうが
よほど大間違いだ。そんなバカが居るから
他国から笑われるのも仕方ない

儒教の国じゃないんだから
妄想はやめれ、、、

あぼーん

>>918、>>920
なんだ、新コピペ作ったと思ったら
戻ったのか、というのかコピペじゃなかったのか918ゴメンネ

あぼーん

ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。