賃貸営業集合　今日の電波系客

おまえら、電波系の客をさらして
うさをはらしてください

客の条件にピタッリの部屋に連れていったが
この部屋からはエネルギーを感じれないと言われた。
ハァ
次の部屋に釣れていったら、いきなり震えて倒れて
しまいました
面談のときは、普通の人だったのに

ワンルームの退去立会いに逝ったら、部屋のクロスいっぱいに梵字が
書いてあった・・・
｢え〜〜と〜〜　一応クロス張り替えますんで・・・｣
｢・・・｣
｢んで補修費なんですけど・・・｣
｢ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ・・・｣
｢・・・解約引きでやっときますね｣（←関西です）

とてもじゃないけど、追加請求できなかった。
リフォーム屋も目が点になってたよ。かなり恐かったです。

家賃の予算の少ない貧乏にほど
条件にうるさいと思いませんか？

風水にこだわる客。ﾏｼﾞ勘弁。

予算が3〜4万で築年数が古くても部屋数が多い物件っつーから文化連れて逝ったら古い・汚いとか言いやがる。
安い物件探すヤツに限ってモジュラーやアンテナ端子の配置とか気にするよな。

ド田舎でオートロック希望すな

>>7
ワラタ！

家賃の支払いが自動振替っていうのを拒否して毎月の振込を主張したら
破談になりました。
賃貸契約書には貸主はいつでも家賃の値上げをしてもよいなんてことが
書いてあるし、知らぬ間に預金のすべてを持っていかれても困るんで
署名しなかったんだけど、こんな客は不動産屋にとっちゃ電波系に分類
されるんでしょうか。

>>9
うん、電波臭い。

>>9
自動振替？自動送金じゃなくて？
オーナーと言えども単なる一介の民間人の分際で人の通帳から勝手に引き落としできるの？
あなたが定額（家賃）をオーナーの口座へ自動送金するんじゃないの？
それなら別に普通のことだと思うけど。

>>9きっと電波系
あなたが帰った後店内はきっと
爆笑

>9
>貸主はいつでも家賃の値上げをしてもよいなんてことが
おそらく　契約書をよく読めばそんなことは書いてないと思われ
「家賃の値上げの申し出」くらいじゃないの？
まぁ推測でしかないけど
これじゃﾃﾞﾑﾊﾟだね

俺って電波だったんだぁ。
口座振替依頼書も出してきたし、契約書には「賃料の値上げの申し出」くらいじゃ
無かったです。下線付きで甲は賃料をいつでも値上げしても良いなんて書いてあったから、こんな一方的な契約書が普通なのかと、びっくりしたから間違いないです。もちろん一字一句覚えている訳ではないですが不動産屋に「金額も明記され
ていないし、引き落としの前に乙に連絡しないと書かれているような契約書には
サイン出来ない」旨、言った記憶あり。
下記の一文と合わせて、入居後、突然大幅に家賃値上げされて知らぬ間に口座から
預金がなくなっていたなんてことがあってはいけないと思った。
------
甲は、平成１4年4月分以降の家賃等については、管理会社の指定する金融機関の
乙の依頼により、×× ××名義の口座から振替する事を承諾した
------
その後、別の不動産屋でマンション契約したんだけど、家賃支払いは持参でも
振込でも振り替えでも良いってことで、契約書には、甲はいつでも家賃を値上げ
してもよいなんてことは書いてなかったよ。
金額の記入もない、また振替前に連絡もしないと宣言している振り替えの契約書
に入居希望者にサインしろってのが、普通とは思えないんだけど。

２

>14
家賃の決定は甲乙の合意によって決まるので、
甲の一方的な通知では決まりません
乙（＝９）が承諾して始めて効力があります
ですからやはりそれは「家賃値上げの申し出」
でしょう

口座振替のほうはよくわからんが合意していない
金額を勝手に大家が引き落とすのは困難でしょう

いや、最近は小さな不良不動産会社が多いから有り得るよ。そういうケース。
池袋の不動産屋の中には態度も横柄で大事な事聞いても上手くはぐらかすのがいるし。

>16
いやぁ、
>家賃値上げの申し出
なんてやさしくは無かったです。
契約書を預かって熟読したから間違いないです。
いかなる場合も異議を申し立てないとか団交しないとかも書いてありましたよ。
それでも全部捺印したんだけど、振り替えのサインだけ気になって辞めました。
前の住人が2カ月で出たっていう情報も入って来し、敷金35万、敷き引き30万な
んで入居してすぐ追ん出されて30万をなくすんじゃないかって心配もしました。
次の不動産屋でのマンションの契約は、契約書も納得して、借りる部屋の同じ
階の住人にも偶然会う事が出来、なんで空いたのかなんてことも聞けて、おかし
なところじゃなさそうだと判断できました。
部屋見せて貰って翌朝、再チェックでそのまま契約とスンナリできました。
でも、前の物件の契約書は破棄して貰って冷たい視線を浴び帰ってきましたが、
私も不動産屋さんも嫌な思いをしたと思います。

私、勝手に口座からリフォーム代落とされた経験あるよ
退去の時にリフォーム代かかるかもと不動産会社から
言われたんで口座一応教えてくれと言われたんだけど
勝手に落とさず事前にリフォームの見積もり出たら
寄越すように約束したにも関わらず口座から勝手に落とされた
で、当然もめて最終的には返してもらったけど。

>>9
電波な不動産屋に当たったんだね。
まあ電波は電波を呼ぶと言う事で。

悪徳不動産屋に敷金やリフォーム代をぼったくられないためには
梵字をびっしり書いとけばいいんだな。勉強になったよ。

金額の定めのない自動振替の契約はしないということでよろしいでしょうか。

.

この前、面談中にビニール袋に
唾を吐く客がいたよ、それも何回も
ハァー

「とにかくどこでもいいから部屋を見せて」って言われてもねぇ
物件はたくさんあるんだから、まず希望条件を聞かせてくれないと
どこも見せられないよ、あんた。

駐車場を契約しているおばさんで、
ウチの補修担当者に熱を上げてる人がいる。
賃料は毎月持参、その他に「違う場所を借りたい」といっては
しょっちゅう来社。「Ｏさん、いる？」って・・・。
Ｏさんは営業じゃないから物件を探してあげたりできないってのに（ｗ
このまえなんて「補修してもらいたい！」って意気込んできたから
駐車場の補修？と思ってよくよく聞いてみると、番号札が壊れたらしい。
自分で壊したんだろうと思われ。

電波少年

広島のドがつくほどの田舎モン！
大成に紹介頼んでるくせに、
一戸建ての物件の家賃を「安すぎる！」とか言い張りやがって
「いわくつきじゃないの？」とか、しつこく聞いてくるババア！
家賃相場もわからんくせに、騒ぐんじゃねぇ！！！！！
ドキュソでもちゃんとケツぐらいふいてやってください。
ハウジーさんお願いしますよ〜。

>>19
銀行印も押しちゃったの？

アホな客増えたなぁ〜
つーか、法人契約にかぎってドキュン
みんなどーよ？

>30
ピープルの○口アホアホ。
玩具ばかだから、頭がガキなのね。

>>9
私の友達は以前口座振替払いにしてて、
退去したあとも家賃が引き落とされてました。
クレームつけた後も数回引き落とされてた様です。
もう何年も前の事だからその後どうなったのか忘れたけど・・・
家主でなく管理会社に支払うような形だった気がします。
引越しの際手伝ったんだけど立会いに3人ぐらいおっさんが来て
なんか怖かった。

私自身はもうすぐ引越し予定で手付けを払ったところなんですけど
契約書を読んだら、ありましたよ・・・
「将来、土地若しくは物件に対する租税・その他、負担の増加、
または一般の経済状態の変動に応じ、近隣建物の賃借料等を参酌し、
契約更新時に正当なる賃借料に更新するも、乙は意義なく承諾するものとする。」
今住んでるとこの契約書は「甲乙協議の上」ってなってるけどなー
引越し先は上記友人の様に不動産屋（管理会社）に支払う形なので
怖くなってきました・・・いちおう振替ではなく振込だけど。

↓の1はめでたく電波系客に認定されました。よって晒しage
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1018260224/l50

>9
こまかいんだよ！誰も頭いいとは思ってくれんよ？

みなさん、賃貸仲介業をなさってるようですが、僕も働いてみたいのですが
カウンター営業ってどういうのやるんですか？
あと、ノルマ達成できないとどうなるんですか？
新人はまず何から始めるんですか？
教えて下さい。お願いします。

agen

bigen

れんとgen

手付け金返せだとよ・・・無理だっていうてるやろがっっっっ！！！

age

手付けって返さないんだ。

「あたし、ホント狙われやすくって、どこ住んでも後つけられるんです。
　だから、オートロックは絶対ですし防犯シャッターもほしいです。
　出来れば大家さんと一緒のところがいいんです。安心できるし。」
という雑誌の反響客（声がかわいい）。
物件最寄り駅のドトール内集合のアポを切る。時間過ぎてもやってこない。
かなり待つ。
同じタイミングで入った隣の”豚ライクな肉美人（170KG)”はｱｲｽﾐﾙｸ（L)
3杯目を記録。
「あ〜、やられたか。。。？」と外に出て、ダメ元でさっきから電源が
切れっぱの相手の携帯にコールする。
すると、つながった。雑踏の中にいるらしい。
しかし、その雑踏はさっきいたドトールと同じBGMがかかっている。
あれ、店内で携帯掛けてるのは豚ライクな肉美人（170KG)しかいない。。。
泣きながら、面談。。
肉美人「後、今の家ナメクジがひどくて、この間なんかおひつの中に３匹も！！
　　　　もう私、いやなんですぅ！！」
と、でかい声で話すこと話すこと。。
肉美人「家と勤務先が遠くて。。もうかなり我慢してたんですけど限界で。。」
『どれくらい我慢してたんですか？』
肉美人「10年」
『。。。。。』
肉美人は、10年もの間片足を引きづりながら鶴ヶ島と大手町を通勤していたらしい。
オチは、トイレ（幅80CM）に入室不可能で却下。
「もうちょっと家賃と条件考え直して見ますぅ。」とのたまうが、
家賃と条件のバランスは、君の体脂肪率を基準に考えるといいよと思った。



　

頼むからトラブルおこさんとってくれよぉ。ヤンキー夫妻。

どうして賃貸仲介は拘束時間やたら長いの？
仕事も簡単でやることないくせに帰さない・・・。
だりー。しかも給料やっすー。

俺、高率歩合で月４０稼いでるけどばびか？

きょう集客ゼロ・・・。潰れるな・・・。

みんなＣ手はどないしてます？

Ｃ手ってなんですの？

＞４８
仲介手数料＝Ａ手
広告料＝Ｂ手
個人バック＝Ｃ手

Ｃ手はもろてまへん。

C　は不況で金回りのいい大家がいなくなったよな
昔はC　だけで月50ってこともあったんだが･･･

解約引きのっけて２万とか３万　Ｃでもろてるなぁ。

みなさん、最近客数減ったと思いません？
２．３月のけて普通の月でも昔は営業マン一人５件は成約できてたんやけど
今は２件あれば良い方・・・。

＞５３そんなことないやろ？噛ませ物件出してりゃ電話くらいあるはず。

みんな有り呼びしてる？最近客が変な知識つけてくるから有り呼び物件
もう契約決まってるから似た物件だしますって言うと
「なんだごるぁ！あるって言ったから来たんだろが！」「最初から無かったんだろ
ごるぁ！」だってよ。ホントに昨日決まってしまったんだごるぁ！！！

賃貸営業３年目にしてついにホンマモンに遭遇　（藁
ヤ○ト運輸は社全体でストーキングしているうえに
悪い電波を出しているそうです。
みなさん気をつけましょう。

ﾃﾞﾑﾊﾟの口からﾃﾞﾑﾊﾟっていう単語が出てきたときに
思わず噴出しそうになりました。

手付打った後に「知り合いの不動産屋に聞いたんですけど・・・」みたいなの
やめれ。

あげましょか。

女「オートロックで２階以上で・・・」
こういう事いうやつは絶対ブス！てめーみたいなのは絶対安全だよ！ばか！

>>58
しかも、鍵忘れて外出して「部屋に入れないから合鍵持ってきて」って
電話してくるんだよね。
てめーで取りに来いっての。

地方から出てきて安い所探すのは協力するけどさ、「家賃６万までで３０�u以上で
２部屋以上、トイレ風呂別で今度結婚するので嫁がいるので駅から近くで５分以内
の所。あと、出来ればすぐ近くに保育園か幼稚園がある所がいいなぁ。まだ子供い
ないんですけど。友達とか家に呼びたいので出来ればＬＤＫが８帖以上あるといい
ですね！」マジでアンタ何様ですか？「無いの？うちの田舎の方そう言う感じの結
構あるけどなぁ・・・」「ご出身はどちらですか？」「九州です」・・・こんな奴
九州の人が聞いたらあきれてしまうぐらいの奴だと思いますが。思いっきり「無い」
と言い「よそで探されて下さい」と断った所一ヶ月近く後「…千葉は市川辺りで神
奈川は横浜辺りで探しまくったんですが・・・みんな無いって言うんです。どこか
無いですか。もう仕事始まっちゃうのでやばいんです！」「もっと条件を妥協して
下さい。東京近郊はそう言う所滅多に無いので。」「…わかりました」と、帰られ
それから来なくなりました。たぶんみなさんこんな奴訪れてきませんでしたか？た
しか３月頃〜４月だったと思いますが。

モデルルーム用の１００万の貸し店舗を
紹介して客も気に入って、申し込みってなったら
客がうちを抜いて管理会社と直で契約したっぽい・・・。
法人はマジでむかつくよ。

保証人なし、仕事なし、早急に実家を出なきゃいけないので
すぐに入れるところを紹介してくれという30才前後の女性客
狭くてもいい、汚くてもいい、お金はあるのでお願いしますと言われてもねぇ
両手首傷だらけでいかにも訳あり風の方にはいくらお金を積まれても
怖くてお部屋は貸せませんよ！

>>62　なんて言って断るの。

>63
無職の方は契約名義人にはなれません
身内で有職者の保証人がいなければ貸せません
率直にはっきりと理由を説明します

ただ、手首の傷のことには一切触れません

ペットを飼ってる外人は、賃貸探すな！
探してもうちに来るな！
一生探してろ！！！

>>65
スレ違いです。
ここは電波系営業のスレではありません。

age
sage

電波系客って何？

まーた生活保護だよ　了承してくれる家主少ないんだからさ贅沢言わないでお願い

次のお客は俺の番やなあ、と待機中。のことでした。
すると、店の前にベンツが・・
入って来たお客はA・Bの二人。
俺「いらっしゃいませ、お部屋さがしですね」
A　いきなり「お前んとこ安いアパート持っとるか」「立ち退きやねん、何でもええから資料コピーせーや」
B　無言で俺を睨む（意味無く睨むなよなあ）
俺「お客様、どちらの方でしょうか？　以前ウチとお取引でも？」
A　「なんやお前！賃貸屋のくせにえらい態度デカイやないけっ」「さっさと言われた資料渡したらええんやっ」
B　無言で睨む
俺「そう言われましてもですねえ、お客様の素性もわからんでは資料、出せんですよ」
A　「ほーぉ、お前、ええ度胸しとるやないけ、たかが賃貸屋のくせにっ」
俺「賃貸屋もクソも出されへんもんは出せんのですわ」
裏からうちの社長登場
社長「いったいなんでんねん、お宅ら」「どこの人でっか」
B　「！　○○の兄貴！」「久しぶりですぅぅ」

結論
相手も相手ならウチもウチ。
順番飛んでしもたがな。　ﾁｬﾝﾁｬﾝ

最近、電波な親が多い。
「息子が今度一人暮らしをしたいと言い出して、心配なので代わりに」
「子供が今度結婚するので」
で、その電波・子供が30くらいとかのいい年で、そこそこの会社に勤めてるんだよ。
で、案内後のｷﾒ台詞は「親に相談しないと」。
一生、親子一緒に暮らしてくれ。

電波というかドキュソな親、おおいですねえ・・。
「ウチの娘に限って」ってセリフを何度聞いたことか。
掃除ぐらいちゃんと躾してから言えっての。

この前きた４２歳の独身の男が結婚するので
という理由で部屋探しに来たが、条件が
自分の実家の近くで、予算も周りの相場より
２万も安い上に、綺麗で広い所と真顔で言い放つので
希望の沿線場所を変えてもらおうと、話をすると
実家の近くでないと、家で母親のご飯が食べれないと
真顔で又言い放つ次第で、思わず客の彼女を見ると
目が点になっていました。

客の彼女はどんな顔?

来ました、先日。場所は神戸。家賃２０万まで、学校校区指定、「大型」犬
一匹飼える貸家を探してくれ、という子連れダボ野郎。そんなに金出せて
大型犬飼いてえなら一戸建てでもいっそのこと買え！なんで賃貸なんだよ。
子供の為、かわいい犬の為、我が家の為・・・うるせえ！さっさと帰れ！
一生探してろ。

今日も夢一杯のばっかプルな新婚が来たよ

>75
ペットは困るんだよなぁ、ホントに
うちは会社のキャラクターが動物系なんだが
それをペット可だと勘違いしてるDQN客が来たよ
ペット可物件なんて１００件の内１〜２件あるかどうかってとこなのに

>>77
象さんマークか？

>78
いや、もうちょっとペットぽいﾔﾂ

http://ninkirank.misty.ne.jp/08/enter.cgi?id=evawco

１Ｒとかの賃貸の営業ってさ全部、合法でやってるの？
話し聞いたり読んだりしてると悪どい事ばっかりじゃん。
ずっと疑問なんだけど、やめた人でそーゆー事を都庁とかの
免許を発行してるとこに言い付けたりしないんかな？

今日きた客は男２人で、借りたいって奴がきた。
明らかにホモ達。
業物だったから、業者に審査出したら、面接した言ってきた。

とうとう来たよ　部屋借りたいって来て内見して、
物件は気に入ったみたいで再度重説〜契約のために来店
最初の一言が「敷金礼金は払いません」だと
「そうですか」だけ答えて帰ってもらったけど、どーゆんだ？
気が変わってそこは嫌になったらそう言やいいのにな
なんか最初から一人でやたらと興奮してたな(ﾜﾗ

81>>意味わからん？？？81電波決定？？？

私ガイジンなので礼金無いところお願いしまーす。
はい、審査不可！

あげ

shita

ノバとかイーオンとかの法人契約は困るよ。
外人ＯＫで、入居するのは国籍不明、男女も不明、挙句、入居者が
頻繁に入れ替わることが条件だなんて。。。そんなとこねーよ。
個人でさがしてくれ。

ここって電波系の不動産屋の営業の話は書いちゃダメ？？？

>>89
スレ立てればよろし

お願いだから３月入居予定で探しにこないで下さい。

もっと聞きたいあげ

一体何件の業者に行けば自分が提示してる
条件が無茶苦茶だって気付くんだよ！
3LDK,P込み６万、築５年内なんて、あるワケ
ねーだろ！！！｢部屋に妥協はしたくないんです！｣
氏ぬまで言ってろ！

母子の福祉でなんで男と一緒に探しに来るの？
最近福祉詐欺の客が今日も来たよ

客「賃料５万円までで２ＤＫ探してます」
俺「そのご予算だと風呂無しになってしまいますがよろしいですか？」
客「じゃあ３０００万円位までのマンションを買いたいです」
俺「失礼ですが頭金はいかほどお持ちでらっしゃいますか？」
客「５万円位です」
俺「（！？）ご職業は？」
客「無職ですが･･･」
俺「親御さんからの援助か何かおありなのですか？」
客「いや、よく電柱に頭金無しでOKとか書いてあるじゃな、それでお願いします。」
俺「それではその電柱に書いてある業者にお問い合わせ下さい。」

＞９５
それってネタ？

女性の客で、洗濯物が心配なので、1Ｆは駄目です。
という奴に言ってやりたいよ、
｢安心してください。あなたは大丈夫です｣

>>96
マジです

今日の客
http://www15.big.or.jp/~kaini/image/img-box/img20020902151348.jpg

今日バック２のところを�@抜きました１０万ゲット

暇すぎて今日もから揚げ

物件も気に入って入居予定日の話もして
保証人の話になると
客｢そんなんいるんか？なんでや？｣
俺｢もしものときがあるので、何所の物件も必要です｣
客｢おまえは、俺が信用できんのか？｣
俺｢今日会ったばかりですけど？そんな問題じゃないんですが｣
客｢どっちにしても保証人なんか用意でけへん｣
俺｢賃貸保証とかがあるんですが？利用しますか？｣
俺｢利用料は家賃と共益費こみの30％です｣
客｢何で俺がそんな金、払はなあかんねん｣
客｢俺が韓国人やからか？｣
俺｢車から降りて歩いて帰れ｣

>>95
今読んでて、お茶吹いた(w

誰か駅徒歩３分以内で電車の音がしない
所知りませんか？今日真剣にそんな所を
２ヶ月探している、ばっかプルが来たよ

>>104
あるよ。23区内です。（マジレス）

あげ

>>104
地下鉄の駅なら、確かに電車の音はしないが首都高の騒音＆振動が・・・・
ていうオチか？
後は、億ションとかなら騒音振動対策もばっちりだろう。

age

日エステムって実際どう？教えて！！

３ＤＫに３世帯で住みたいって客が来たな。他人同士の３世帯なんだよ、
「あのーお風呂とかトイレは不便なんじゃないですか？ここに10人で住むと。」
「ああ、そんなの全然平気です。あと私たちは出版の仕事もしてるのでそれ用の事務所も紹介してください、できれば20人くらいの
スタッフが寝泊まりできるような２０坪くらいの。」
「出版ですか、どんなジャンルなんです？」
「医療関係です。」
「ほお、それはすばらしい。」
「精神的な力で病気を治す療法を紹介しています。」

子供も連れて名古屋から一斉にこちらに来るとか行ってたけど、無事東京進出できたのかな、あの目がキラキラしてたおばさんたち。

すいません、素人大家です。
池袋から徒歩８分。（要町から徒歩５分）
２階で新築、バス・トイレ別。フローリング。
キッチンと約７畳のワンルーム。
モニターつきインターフォン、浴室乾燥器つき。
重量鉄骨仕様です。
立教大学の裏で、住宅街。
コンビには徒歩３分で４つあります。
交番が徒歩５分であります。
この条件で７万９千円と査定されましたが、皆様の査定は？

また、同じ場所に約２３坪の部屋もあります。
査定は駐車場なしなら２０万円。
ありなら２５万円と言われました、皆様の査定は？
素人考えだと安すぎのような・・・。

丸井も近いねえ。。。

>>112
あ、わかります？（笑）
銀行もほぼそろってます。
それにほうりんどう（でっかい本屋）も近いし。
そうそう、芸術劇場も近いし。
あ、あとケーブルＴＶも入れるようになっています。

neta?

本当です。
ただ、まだ建っていませんが（半年後くらいに完了）
質問があれば、お願いします。
支障のない範囲で答えますので。

>>111
俺はプロじゃないけどさ。
家賃25万払える人なら、一戸建てなりマンションなりを買うんじゃないのか？

自分、　
いくらで貸したいの？

ここを見てる奴らなんて、賃貸の貧乏人が多いから安い値段
言われるだけよ。
最寄り駅が、要町ってのは−だね。　ほしい！
もしかしたら、池袋８分　要町１０分で最寄り駅は池袋ってのが
高いかも。　感じかたね。

>>116
「マイホームを買うつもりが今はないお金持ち。外資系の人とか」
が借りてくれるらしいです。
本当かどうかは知りませんが。

>>117
ワンルームのほうが８万３千円。（地方からの新入生はお金持ち？だから）
２３坪のほうは２７万円（駐車場なしなら２３万円）
相場を見る限り、こんな感じかな､と。
でもまあ、素人ですし、家賃保証は必要なので。
（ローンの関係上、それから親が心配性）
プロの営業の意見､楽しみです。

俺もプロじゃないけど、
家賃保証付けるなら、相場の９掛けぐらいじゃないの。
不動産屋も空室できたら赤字だしさ。　
自分の感想としては、
ワンルームは、８万８千＋２千管理費
２３坪は、２５万＋１万５千管理費（駐車場無し、新築）
って感じ。

>>119
早速のご返答ありがとうございます。
ワンルームは１０％の手数料と引き換えに完全保証（礼金と更新料はまったくもらえない）ですけど、２３坪のほうは４％と引き換えに保証は出来ない､とのこと。（広告や管理はアリ。礼金と更新料が半分もらえる）
駐車場は作ると自分の部屋が削れてしまうので、出来れば作りたくありません。
でも、それでローンが楽になるのであれば、その限りはない､と。
（３０年ローンなので。せめて１５年で返せる資金力は欲しいですから）

>>１２０
そんな片手間にアパート経営やれる時代じゃないよ今は。
礼金と更新料が手に入るから、トントンでやってけるんだよ。
知恵つけられた入居者が退出時に、「内装は全て経年変化したものなので、
敷金は全部返して下さい。」といわれたらアンタどうすんの。
家賃保証の管理会社なんて、ろくな入居者入れないし
１０年経てば建物ぼろぼろで、６万代でしか貸せなくなるな。
自分で管理全部やってみな。そんなに難しくはないよ。

>>121
ご力説、もっともだと思います。
ためになるアドバイス、ありがとうございました。

ただ、実際問題の話をするなら母の心配性問題があるので、いえ、私がふがいないので、家賃保証は現状では必須になっています。
（ローン審査の問題もありますし）
母には「いずれ、自分たちが管理人になるつもりでやらないとダメだ」と熱弁をふるっているので、徐々に軌道修正したいと考えています。
敷金の問題については、年々入居者が有利になっているようですね。
今から、色々と勉強するつもり、です。
ちなみに、管理会社は業界ＮＯ．１なんですけどね・・・
まあ、早く自分で運営できるようにがんばります。

今日外人との契約で冗談で
持ってないだろうと思って
ここに判子おして下さい
て言ったら持ってたよ

ttp://server41.hypermart.net/nbcf/img-box/god-please-no.jpg
こんな奴

>123
いまどきの外人さん（って表現はいささか変か？）は持ってる人多いよ
以前ハンナ・なんとかさんというドイツ人の女性が来たけど
「花」っていう判子を持ってた
必要だからもってるのか、単なる興味本位なのかは知らないけどね

俺はカタカナのはんこみたよ

上げ

最近、高齢化になってきているせいか、老人(無職)で探してるヒトが多くない？
車イスとかリウマチとか足腰弱いで、ＥＶとかバリアフリーとか必要で。
でも、やっと見つけても審査落ちで・・・
親と同居するのイヤだから、子供が年老いた親のために必死に探しているパターンも多い

若くてピンピンしてるのに「段差があるからつまづく〜」とか
「ＥＶないんですかぁ〜」とか言うヤツは張り倒したくなります

20代だけどﾘｳﾏﾁ持ちでEVなしじゃつらい私は
(今は元気だけど冬が近づくにつれ過酷になる)、
以前某不動産屋のｵﾔｼﾞに｢若いんだから階段の上り下りぐらいで文句いわない！
ﾀﾞｲｴｯﾄにもなるんだからさ！｣と言われますた。
ちなみにそのﾀﾞｲｴｯﾄ発言は、私が薬の副作用で
ﾑｰﾝﾌｪｲｽになってたことから言われたようでした…。
見た目で判断しないで…。
一見元気そうに見えても、
生活となるとそうは言ってられないものもおるのです。
駄ﾚｽなのでさげまつ。

>>111
家賃保証期間は何年だろう。途中で解約できるのかな。
なんで、俺が自分でやってみなと言ってるのかは、俺自身がアパマンで
働いていたから。うその履歴を書いた申込書で管理会社を騙して
入居させちゃう。ヤクザなんかはもっと上手で、我々には堅気を
部屋探しさせて、契約後は別人が住むなんてことをする。
そこまでやられると正直調べようがないんです。
業界１位でも、あなたを担当している人物がどうかでしょう。
家賃保証されていても、常に自分が主導権握っていることが大事。
申込書に対する確認をきっちりとっているかを管理会社に確認を取り、
少しでも不審なところがあれば、自分で記載にある連絡先に電話し
てみることも必要だな。

>111
査定　ワンルーム　８００００円の管理費３０００円
　　　２３坪　P込み２５万・Pなし２１万。

そんなとこじゃない。
　　　　

>>130
二年毎更新です。
できれば、二年後には保証をはずして管理のみにする。
その後自信がついた時点で完全独立といきたいです。
ただ、母がかなり保守的なので、説得に骨が折れそう。
＞うその履歴を書いた申込書で管理会社を騙して入居させちゃう。ヤクザなんかはもっと上手で〜
なんて話をしたら、更に頑なになりそうです（苦笑）
とにかく、管理人になったつもりでがんばりますよ。
担当者に「あそこは細かいし、チェックも厳しいから、うかつな手抜きは出来ないぞ」
と思われるくらいに。
管理会社におんぶに抱っこ、ではなく、彼らを使いこなしてやる！　くらいの勢いで。
叱咤激励、ありがとうございます、本当に。

>>131
ですよねー。
後は、その値段で入ってくれるかどうかなんですよね（苦笑）
相場通りに設定したからと言って、入ってくれるとは限りませんからね…
２０万以上の物件って、高層マンションの影響でだぶついているような予感…
はずれてほしいけど。

>>97
どんな女かでなくても盗むんだよ
下着泥棒っていうのはね
ついでに覗きもあるよ

君の価値観はどうでもいい。そんなの下着泥棒に説教してよ。

良いオーナーには、良い借客を入居させてあげたい。そして、
良い借客には良いオーナーの物件を紹介してます。
良い人になれば、自然にうまくいくように世の中まわってます。
「全て任せます」と私に任せてくれるオーナーには、それそうとうな借客を
付けないと申し訳ないので、プレッシャーです。

神経質＆わがまま＆心配性＆頑固＆人の意見に耳を貸さないオーナーは
今後お世話するに当たり苦労するのがイヤなので、自然に管理物件一覧から消えてます。
こういうのってウチの会社だけ？

池袋の１Ｒなかなかいいですね〜
２．３月の新築なら、総額９万いけるのでは？
８万５０００円なら自分が借りたいです。

133
個人の価値観じゃなくて...
ぞうさんのような感じで専門店でも
ないと売ってなさそうなサイズというか....
あなたは、被害妄想の強い女性ですか？

デブでキショイのに、
痴漢を怖がって２階以下は問題外という客。

>129
そりゃどんなにか辛かったろう･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･
私も自己免疫疾患やったからよく分かるよ〜。
偏屈不動産ｵﾔｼﾞ逝ってよし！
お大事にねー。

>>134
人のよさには自信がありますが（苦笑）
まあ、相性もあるでしょうしね。
それに抜けている善人からは毟り取るのが資本主義、と言うきもしないでもありません。
「任せます」は不安ですよ。
勉強してあれこれ聞いていきたいですけど･･･
そうなると神経質になっちゃうのかな？

>>135
えー、本当ですか？
借りてください　（笑）
（危ない職業の方でなければ）
まあでもその値段だとギャンブルですよね。
「入らなかったらどうするの？」
と言う、母の声が聞こえてきそうです。
私はそれくらいでいいと思うんですけどね。

>>139
９万で募集して１月決まらなければ、3000円下げればいいと思いますよ。
でも日当たりがそこそこないと、上記の値段は厳しいかも。
大きい方は安易に下げずに、２ヶ月は我慢してみましょう。

池袋の賃貸屋で聞いたのですが、場所柄どうしても客の質が悪く、その上
不景気で滞納等のトラブルも増えているとか。余裕のある大家さんは、
ちょっと不安な客入れるくらいなら、空けておいた方がいいと言うそうです。

１１１番さんの場合は、部屋数が少なくトラブルは致命傷になるので、
多少下げても優良客を入れて、ウザがられても自分で面接くらいした方が
いいかもしれませんね。

本題に返って電波客ですが、当方が昔賃貸管理会社で働いていた時は

１．文字通り「あそこの窓から悪い電波が入ってくるので、何とかして下さい」
とのたまう中年女

２．不在の間に、ガス会社と部屋の中に入ることを告げていたのに、部屋の中
ゴミ箱、パンツまで干しっぱなしの女子大生（役得ハアハア）前の部屋は、
あまり汚く使うので大家から追い出されたそうです

３．「ゴキブリが出るので、不動産屋さん一緒に退治して下さい」と
のたまう女子大学院生（ウチはキャッツじゃねえんだよ）

等々、女の電波客が目立ちましたな。リュック背負った、明らかに学生風で
目がうつろな男が、「私は公認会計士だが、開業に際し事務所を借りたい」
ってのもありました。この位は、業界人なら誰でも経験済みだと思いますが。

客じゃないけど、大家さんで。

空き物件の仲介をさせて貰えるということで大家さん宅へ。
条件等の確認をしていると、
「中をご案内しましょうか？」
ときた。
でも間取り図があったので、
俺「今は結構ですよ。内覧希望のお客さんが現れましたら、そのときに見させて頂きますから」

その後、家賃の話になった。
大家 「ずっと￥８.２万でやってたんだけどね、築１１年経つし、少し下げたほうがいいって他の不動産屋が言うんだよ。お宅どう思う？」
俺 「そうですねぇ、築１１年経ってられるなら、少し下げたほうがよろしいかと思います」
大家 「じゃあ幾らにすればいい？」
俺　 「状態にもよりますね。では一度中を見せて頂いてもよろしいですか？」
大家　「なんでだよ。あんたさっき見なくてもいいって言ったじゃないか」
俺　　「・・・はぁ。しかし家賃査定となれば話は別ですから」
大家　「（興奮しだす）何を言ってんだっ。さっき見なくてもいいって言ったくせに、やっぱり見せてくれって何なんだっ。それなら初めから見せてくれと言えばいいじゃないか！」
俺　　「いや、家賃の相談をされるとは思っていませんでしたので・・・」
大家　「そのぐらい予想してろよ！　あんたプロだろう！？」
俺　　「はぁ、（睨みながら）すいません・・・」
大家　「見せないよ。写真を見せてやるからこれで判断しろ」　アルバムを出す。
俺　　「はぁ・・・。でもこれ新築時の写真ですよね？」
大家　「・・・。（しばらく無言の後）当り前だろ！」　と一喝。
俺　　「（写真をよく見たフリをして）では推定で言わせて頂きます。７万５、６千円くらいが妥当かと思います」
大家　「ななまんごせんえんっ！？　ふざけるなっ！！　お前何様のつもりだ！！」
俺　　「これは私の意見です。最終的には大家さんが決めることです」
大家　「他の不動産屋はみんな￥７.８円ぐらいが相場だって言ってるんだ！　見ないでいいと言いながら、なんだお前の話は！」
つづく

（〜中略〜）

俺　　「では￥７.８万円でご紹介させて頂きます。他に共益費等はないですか？」
大家　「ＣＡＴＶ代が２千円だ」
俺　　「では合わせて８万円ですね？」
大家　「それは家賃に込みだ」
俺　　「は？　では家賃は￥７.６万円ということですか・・・？」
大家　「何度言わせるんだっ！　全て込みで￥７.８万円だと言ってるだろう！！」

おいキチガイ大家・・・。
俺の￥７.５、６万円の査定はドンピシャやないか・・・。


超長文すみません。

＞141-142
ﾜﾛﾀよ

店長「おい、お客さん！」
俺「はい」（カウンターに出て行く）
俺「お待たせしました、○○と申します」
客Ａ＆Ｂ「ヨロシクオネガイシマス」（中国か韓国の方かなと思う・・・）
俺「今日はお２人でお住まいの所をお探しですか？」
※客Ａ「○△□○△□○△□」（中国の方だと確信を持った）
※客Ｂ「○△□○△□○△□」（何話してるか不明）
客Ａ「サンマンエン・・・」
俺「３万円位でお探しですか？」
※部分がもう一度
客Ａ「サンマンエン！」
俺（たまたま中国人ＯＫの文化が空いている事」を思い出し）「これなら３
　万円で借りれますよ」
※部分がもう一度
（・・・どうやら途中から俺に話しかけてるようだ）
客Ａ「○△□○△□○△□」
俺「！？（分からん）」
客Ａ電話を掛けだした・・・おっ、俺に替われ？電話差出した？
俺「（油っこいな・・・イヤイヤながら）もしもし？」
謎の中国人「アンナイシテアゲテヨ！コナイダモオタクデシリアイカリタヨ」
俺「（！？）分かりましたが、どなたか日本語分かるかたついてきてもらえま
　せんか？」
謎の中国人「ワタシノトコロキテ」
続く〜

続かねーのかよ。

〜中略〜（なんとか謎の中国人宅へ）
客Ａ＆Ｂ「○△□○△□○△□」
謎の中国人「○△□○△□○△□」（２〜３分しゃべりっぱなし）
俺「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」
謎の中国人「ミニイキマショウ」
俺「それじゃ行きましょうか！」（久々の日本語だ！）
俺「！？」（２Ｋの家の中から８人中国人出てくる）
俺「あの〜・・・皆さん行くんですか？」
客Ａ＆Ｂ謎の中国人＆後からの７人「○△□○△□○△□」
（１１人が大声で話す為うるさいのなんの・・・）
謎の中国人「ダイジョーブ！アトカラクルマデイク」
俺「（もうどうでもいいぞ）分かりましたいきましょうか・・・」
〜中略〜（車の中は助手席に謎の中国人％後ろはＡ＆Ｂ＆後からの１人）
俺「着きました（中国語三昧で頭痛くなってきてる」
〜続く〜

（俺を含め１２人で和６＋和３＋Ｋの文化の２階へ・・・）
中国人入り混じり「○△□○△□○△□」
俺「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」
（俺に何か言いたいようだ・・・）
「○△□○△□○△□」（部屋の中にいるＡ＆Ｂから手招きされる）
俺「どうですか？」（謎の中国人を見ながら」
謎の中国人「アナタヤチンヤスクスル！ニマンハッセンエン！ケイヤクスル」
俺「無理なんですが・・・」
謎の中国人「ヤスクデキル・・・」
俺「（帰りたい）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」
中国人入り混じり「○△□○△□○△□」
俺「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」
謎の中国人「マタデンワスル」
俺「（ひょえ〜助かった〜）分かりました」
（ようやく店へ）
その後ある日客Ａ＆Ｂ＆謎の中国人が店に来てすったもんだで契約終了！
〜１ケ月余りが過ぎた〜
店長「○○クンお客さん」
俺「はい」
ある日の１日に戻る・・・どうやら俺は中国人グループの中で「頼れる奴」
になっているようだ（哀）それから中国人で１年間で６契約したが、最近入
社した新入社員にやっとバトンタッチできそう！（喜）
これは俺の1年間に渡る戦いの実話です。

後２ケ月もすりゃ住民票＆源泉コピー＆連帯保証人の実印＆連帯保証人の
印鑑証明書＆やたらパンパンに物がつまったボストンバック持ったお客例
年のごとく来るのかね〜？
ここ２〜３年は見てないけど・・・

>１３４
自然に管理が消えるのはうらやましー。

今日は貸地の地主ともめてウツでした。
会社行きたくなーい。

１４７＞よく契約しましたね。俺なら絶対無視して追い返す。

＞１５０
俺も今なら無理だったと思うけどね・・・
あの頃は若かったー！
でも今日も来てたよ中国の人・・・俺の会社の近くには俗に言う「３Ｋ」の
工場があるから「出稼ぎサン」来るの何の・・・
今日も頑張ってたよ！うちの新人クン！でも奴は俺よりツワモノだよ！だっ
て中国人帰る時に「再見（サイツァン）！」だって・・・

>>140
うーん、鉄板で行くなら立教の新入生ねらい、なので、２、３月が勝負だと思っています。
とにかく、新しいうちに稼いでおかないと・・・
焦ってます､かなり焦っています。
てこ入れする資金がないわけですから（苦笑）

大きいほうは、母がどれだけ我慢できるかでしょうね。
半狂乱になった母が「１８万でもいいからとにかく入れないと！」
とか言いそうで怖いっす。
不安な客は取らないと思います。
ここで偉く叩かれてましたから（苦笑）
審査が厳しいんだな、と。
とにかく、騒音を出す人じゃなければいいですね。
家賃は滞納しても、こっちの懐は痛まないので。

皆さん必見です！！↓

http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/FR/chumoku/shu/082956-000-pvhonmoku2/top.html?SEQUENCE=&RANDOM=&PAGE_ID=

>>141
ああ、やっぱり１０年経ったら、下がるんだ、下げないと、入らないんだ（涙）
ＣＡＴＶ込みっていうのは、月々の支払いが大家持ちということですか？
後、重量鉄骨のアパートってどんな感じですか？
一応、５０年以上持ちます！　っていわれてるんですけど（笑）

とにかく、周りの物件情報をちゃんとチェックした上で吟味し尽くしてから、決めようと思います、家賃。
後､流行のオプションも検討しないと。
経費で落とせる範囲なら、どんどんつけちゃいたいですね。

賃貸不動産業界入るまで気づかなかったこと
自分のタンスとソファを捨てることを考えない人が世の中たくさんいること。
グランドピアノ持ってる人が世の中たくさんいること。
方位とか占いで全て決める人が世の中たくさんいること。

>>153
何じゃこりゃ！
２ＤＫで￥１１.５万！？
しかも共益費５千円、Ｐ約２万て・・・。

うちの辺りじゃ全込みで￥７.５万がええとこやね。

＞156
それどこの話？
私は153はお得だと思ったけど。

家賃交渉して当然下がると思ってる客ってどうよ？

＞１５８
物件資料に3.000円〜5.000円ＵＰで家賃記入しておくベシ！

>>157＞それどこの話？

アホか。
どこか聞きたいほど156が田舎や思うんか。
日本中、世界中探しても２ＤＫで￥１２万は高い部類じゃ。
それぐらい判っとけよ。


なんてフツーの突っ込みごめんなさい。
それぐらいは判ってるよなー。
都会人ぶって高みに立ちたかったんでしょ？
でも「都会は偉い」発想なんか今どき寒いすよ。

＞１６０
こんな奴がいるから、「賃貸営業は阿呆ばっか」なんて言われるんだよな・・・
「日本中でこでも」！？ほんまに「僕バッカでーす」って宣伝してるようなもん
だよコイツ（哀）・・・

｢都会は偉い｣発想なんて言葉が出て来ることのほうがよほど寒いよｱﾝﾀ…

そう？普通に共感できるよ。
こんな値段、高いと言うのは当り前でしょ。それを「どこの話？」と聞く157の常識感を疑う。
たぶんわざと言ってるんだと推測した160は正しい。

ていうかさ、立地を見れば高いとは言わないはず。
それを堂々と自分の感覚では高いからって
＞なんじゃこりゃ!
とか
＞日本中、世界中探しても２ＤＫで￥１２万は高い部類じゃ
こんなこと言うのがはずかしいっつうの。

157ですが…
なんだか一部の人に火をつけちゃったみたいで。
156が、153のﾘﾝｸ先が横浜･山手の物件だってことを知ってて
｢なんじゃこりゃ!うちのあたりじゃ…｣と書いてるから、
横浜市内でそんなﾊﾞｶ安い相場の場所があんの?と思って
「どこの話?｣と聞いたんですけど。
それが田舎蔑視だと取られるとは思いもしませんでしたよー。
てか、どうなの？156、あの物件そんなに高いの?
山手でもっと安いところがあるなら知りたいよ。ﾏｼﾞで。

なんかすれちがい？

そうみたいだね！

156=160=163が電波ってことで。

今うちの管理してる駐車場には、借りてから２年も経過してるのに、
今更駐車スペースが小さいとか言って２台駐車しながら、１台分しか
駐車場代を払わない奴がいる！
誰か奴の頭の中の電波と取り払うのに、強烈な妨害電波を放ってくれ
ぇ〜！

うちの本社は「営業チェック」とかいう大義名分の元、本社の人間が客の
フリして部屋探しにやってくる！しかも条件メチャきつで！それで案内に
行かなかったら、「希望条件が厳しいお客には冷たい」とか滅茶苦茶に批
判された報告書がそのエリア全部にＦＡＸされてくるんだぁ！
俺はまだ当たったことないけど、当たった営業は悲惨！
さすがエイブ○！？

いや、153は普通に高い・・。
つーか、俺、その辺担当してるけど、もっと質が良くて、
さらに安い物件がゴロゴロしてるもん。

>>160
すいません。
俺が火の発端かも。

「うちの辺り」てのは文字通り俺の住んでるところ辺りを指してるのであって、
横浜市内の話なんかしたつもりはなかったです。
たぶん160さんや163さんはそれを読み取っていたんでしょう。

あげ

http://www6.ocn.ne.jp/~endou/

風呂なしの部屋40,000を指差して
「ここどんな感じなの？」とオバサン
「トイレもついてるしまあまですよ。」
「あらそうお、でもねえ殆ど荷物置き場みたいにしか使わないからちょっと40,000は
もったいないのよねー。」
「あ、荷物置き場ですか、したらコチラはどうです。４畳半、トイレ共同23,000円。」
「ここは安いわねえ。銭湯は近いの？」
「いえ、5分は歩きます。」
「じゃダメねえ。」
「・・・・・ではこちらの40,000ですか。銭湯近いですよ。」
「でもねえ、殆ど荷物置き場みたいにしか使わないからちょっと40,000は
もったいないのよねー。」
「あ、こちらの23,000は帰り道に区立体育館がありますからそこのシャワーを使えば。」
「でも、ここ１階でしょー。女の人って住んでるの？」
「一人しかいません。」
「じゃあ、だめだわー。」
「では、こちらはユニットバス付きの格安53,000です。」
「でもねえ殆ど荷物置き場みたいにしか使わないからちょっと53,000は
もったいないのよねー。」

↑おるな〜。こういう客。トランクルーム借りとけ。

>>175
結局住む家が欲しいんだよね。

171 172
しつこいぞ！！！！！！！！！！！”
ちがうとこでやれ

入店するなり間髪入れずに
客「知り合いに頼まれて･･･今日時間があんまり無いんです」
私「賃貸物件をお探しですか？」
客「私じゃないんだけどね」
私「ご希望の地域・間取り・ご予算は？」
客「○○辺りで、一戸建てで、安〜いを探してるの」
私「お知り合いの方のご希望ですね」
客「・・・・・・はい、そうよ。」
私　あて物を３物件程見せる。
客「他には無いの？」
私「（自身を持って）これなんかどうですか？」
客「こ　これはいいわね。見せて頂戴」
私「実際に借りられる方にしか案内しませんので」
　「二度手間になりますし、本人が納得されないとねー」
　「資料のコピーを差し上げますから、その知人の方に
　　渡してあげて下さい。」
客「・・・・・・・でも〜・・・・・・」

>>179
売買でも有る。

>>179
それなんで自分が、って言えないの？

age

>>181
言えないってというか、不動産って怖い！とか考え過ぎて足りない頭で考えたあげく「知人の部屋を探してる」って言い出すんだよね！バカだから！
そういう時にオイラは忙しいときは「これ知人の方に差し上げて下さい」って雑誌でもくれてらるか、「人それぞれ部屋の好みって違うんですよね」
って詳しいことをトコトン聞いた挙句に「「これ知人の方に差し上げて下さい」って＝お帰りになってくれの刑＝に処す！
もちろん所々おちょくりもまじえながら（笑）

>>184
ボケたフリして探りを入れてるだけだよぉーん
心の中では
「舐めた口ききやがって、もうこねーよ！」
と思ってます。（ｗ

＞１８４
いいよ！そんな奴２度と相手にしたくねぇし！まぁしょせんオマエごときじゃ分かんないって
思うけどさぁ！テイネ〜な言葉で微妙におちょくってるから下手したら気付いてない奴が電話
してきたりもするけどさぁ、ゼッテェー相手にしねぇからよ！

175さんのおばさんの客って金髪？

184　おまえはほんとにバカだろ？
て言うか、氏ね
はなから疑ってかかる奴を
本気で相手にすると思ってんのか？
二度と来るなという意味をこめて
からかってるねん
わからんと、又来た奴は、半年ぐらいで
出て行かんとあかんような所にぶち込むから

≫187
age

客「最近は家賃下がってるんでしょ。今が底？」

知った口利いて･･･不動産鑑定士の資格でもお持ちかな？

そうだ、そうだ。ぶち込んじゃえ
ぶち込みは賃貸の
基本でしゅお

電波系ってなんですか

>>191　お・ま・え　！

悪徳不動産業者の集合場所はここですか？

Yes I Do

193はﾎｰﾑﾚｽで住む所もないんですかぁ！？

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　 ／＿　　　　　　|
　 　 /.　＼￣￣￣￣|
　　/　　／　 ―　― |
　　|　 /　　 　-　　- |
　 ||| (5　　　　　　>　|
　| | |　　　　 ┏━┓|　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | | | 　　　　┃─┃|　 ＜　こんなサイトを見つけた
|| | | | 　＼　┃　 ┃/　 　 ＼　　正直、スマンカッタ
| || |　|　　　￣　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

http://freeweb.kakiko.com/hiroyuki/

タカが、賃貸ゴトキで『大きな態度をとるなよ、客！』
タカが賃貸で。

ttp://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035719001/l50
そろそろこんな奴が増えてくる予感

最近ホンマに貧乏な奴が多い！
「駐車場代込みで60.000円以内で築浅２ＬＤＫ〜３ＤＫで大阪市内まで
近い場所」なんてそもそもそんな家賃しか払えねえなら、生まれてくる
ガキが可哀想やから結婚すんなよって言いたい！

安いければ質は悪いんだよ!!
藤沢〜茅ヶ崎築浅2DKで駐車場込駅十分以内で六万五千円なんて無ぇ。ワンルーム以下の相場だな。
いい年した親父がそれだけしか出せない事実も悲しいわな･･。

えーっと乞食の訳有りお客様にお願いです
面談のときに正直にすべてを話してください
最初に聞いていたら絵が書けるものも、
後から言われたら困ります。

チンピラみたいな客に殴られた。

チンピラどうしで殴り合いかよ

金ないんなら、わがまま言うな！

類は友を呼ぶ
電波系社員だから電波系客が来る

電波系社員多いのも賃貸営業の世界か･･･

賃貸営業って結構しんどいのよね。

みなさん、つまらない話で盛り上がれるんですね！

ある女子学生の客の案件で。

客「これで決めます。だけどお父さん
　は私の一人暮らしに反対してるから明日
　電話してから契約します」
そして次の日案の上
客「やっぱり反対されたのであの物件やめときます」

またある法人の転勤の客
客「これに決めますわ。ただ会社のもんに詳しい
　　規定を聞いてみてから明日契約させてもらいますわ。」
　そして次の日案の上
客「今日総務に聞いたらさあ、どうやら会社で付き合いのある
　　不動産屋で転勤の時はお世話になってからなんもしないでいいよ
　　といわれたから、もう自分で部屋探す必要なくなったわ、昨日
　　の物件悪いけど・・・」

何やねん！どうつもグルグル回らせて
あげくにこれかよ！タクシーじゃねえんだよ、俺は。
最初から聞いとけよ、そんなんなら！

こんなことザラです、賃貸は
　　

>>209
実際のところは、もっといい条件の物件見つけたと思われ

賃貸業者に一番条件の良いの出させる秘訣は何でしょうか？
最初の３０分位は明らかに時間の無駄なんですが。

えー
自分が動物園に勤務しているかと
間違えてしまいそうな客層の１２月も
過ぎもうすぐシーズンの１月
皆さん頑張りましょう。
今年の最後の客はカギ渡しの次の日に
警察が来て家宅捜査受けました.....
新記録達成です.....

>>212
１２月ってそういう時期なの？
知らなかった・・・

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1003676166/233
電波　　
判定お願いします

233 ：名無し不動さん ：02/11/26 12:46 ID:E5lrcvp8
　岡山県津山市の“にし○や”不動産はナメている。こいつが管理している物件は、ほとんどが自分のところ。
つまり、貸家の大家兼不動産やであるためにこれを知らずして部屋を借りるととんでもないことに。
私は会社の紹介で部屋を借りたため、そのことに気づかなかった運のなさ。
そもそも月の初め数日してから部屋を出しょうとしたら、その月の家賃は日割り計算をしないと言ってきやがる。
で、契約書を見ると確かに部屋を明渡す際は日割り計算をしないとなっていた。
とは言え、会社の紹介で借りて契約書の説明もろくにしないでこんな事を言うとはなめているとしか
思えない。その他にも、ハウスクリーニングをしてないのに敷金をぼったくろうとする
行為を働くなど（業者に頼まず自分でやってるらしい）、まあー金の亡者というか
ここまで金に執着した不動産屋に出くわしたのは初めて。
　そういうことで、もし岡山県の津山で部屋を探す人は十分注意をして下さい。



234 ：福岡iすてーしょん ：02/11/29 03:14 ID:???
ひどい風邪で五日間外出せずにいたら、
その間に管理会社から、前回の家賃が入ってない！三日以内に入金汁！と書かれた紙切れを郵便受けに入れられていた。
電話連絡は無し。
紙切れに気付いた時点で既に入金期限をすぎていたわけだが、
先月も通常通り家賃引き落とし用にお金入れていたはずだったのに、と不振に思いつつ早速通帳確認。
他の引き落としで数百円不足し、家賃を落とせなかった事が判明。
改めて入金し帰ってみたらエントランスに名指しで督促状べた貼りされてた。
一ヶ月分の遅れで晒すか？おい
督促人の携帯、常時offだしよ。

あげ

日本語がしゃべれないペルー人が来た事あるよ。

25才、信金に勤務。数年後に結婚するかもしれないので今から準備をしたい。
賃貸にするか、買うか決めかねているが何か資料ください。
　　　　　　　　　　↓
私は笑顔で新入社員に担当を譲りました。

今から５年間家を買うのはおよしなさい！
家（土地も含めて）はまだまだ下がります。
賃貸の方が無難です

私が接客した電波客・・・
スポーツウェアを来た紳士風のオヤジ（５０歳前後／自称防○医大医師）

「持ち家は○○（都内高級住宅街）にあるんだがね、単身赴任でこっちに部屋を借りたい
んだがね・・・」
その後延々オヤジの職業等自慢されまくり、カウンターに２時間居座った。
その後、物件見せて申し込みの説明を始めたところ・・・
「私の職業や勤務地は明かせるが、源泉（徴収票）やら免許証やら住民票なんて
渡せるわけがないだろ！！！プライバシーの侵害ですよ？」だそうで。

追い返した後、隣の駅の支店にも出没し、同じ事言って帰ったらしい。

あやしいよね。。。

（＾＾；

>220
時々いるよ・・・そんな馬鹿・・・

あのう、賃貸営業さんと話してると、どっちが客だかわからなくなるんだけど？
なんだかこの擦れ見てたら理由がわかった気がするよ。

内覧＆契約前に、敷金、礼金、家賃、仲介手数料等を振り込むっていうのは、一般的ですか？
キャンセルしたら全額戻ってくるのですか？
教えてください！

部屋探す気がないオヤジをヒマだったので、３時間程モテアソンデあげますた。

マジ困る客
１．子供をつれてきて事務所で平気ではしゃいでいるのに
何も注意しない非常識な夫婦（上場企業に勤めてる奴に多い）
２．犬をつれてくる奴（少しはかんがえろ！）で私ペットは
飼いませんからとみえみえの嘘をつく奴
３．金ないくせにありもせん物件だせといわんばかりに無茶苦茶
　　な条件を出し、そのくせえらそうな態度の客（ある程度は聞くが
　　節度があるやろが！賃貸屋をなめるな！）
４．案内中の車の中で突然弁当食い始める奴。（腹減ったら食う
　　前に一言言え！）

総じていうと男性客より若い女性客のほうが決まりは悪い。
女性客はみんな「夢」をみてるやつが多く、現実にきずく
までにも時間がかかりこっちからするとうっとうしくなる。
まさに手間はかかるが金にならず、だ。

さっさと決めろや！

内覧中に屁をして表を見てきますといって匂いだけ残していったババア。

信用出来るのはお金（高額手付）だけ！？

今うちで異人さんは全てお断りしているわけだが、当方が稀にイングリッシュ
を理解できるので客が客を呼び困る。
去年、コートジボワールのアフリカ人がスロバキア人の彼女に住居を紹介して
ほしいと来訪。物元のエージェントに鍵を借りに逝くと店内の女性人の目が点。
結局家賃が高すぎると断念したのだが（彼女はココガイー、スプレンディドを
連発していたが）国際貢献も程々にしよう。

日本語がしゃべれない外人さんに当たると、英語位はしゃべれる様になりてぇ
って思う。

電波比率高めの職業、それは学校の先生！！！

今日の先生。一階と二階で家賃が１０００円違う事にたいそうご立腹でらっしゃいました。

先生ってけっこう世間知らずな人多いらしいからなあ。

>>232
そんでもって地方の教員のｄｑｎ度はもっとすごい

ってゆうか、公務員全体的に電波系多い！

ウチの仲介業者（CM、敷金０、礼金０）謳ってるミ○ミ○だが、最近思うに何処見て商売してるんだ？
「ゼロ物件」システム、パンフ見たが家賃から７％（内装修繕予定金、管理料）天引きして振り込み、
尚且つシステム管理料として「１ヶ月分の賃料を支払ってくれ」とのこと、
冗談じゃないぜ、今まで自分で管理運営しているのだから、訳解らんシステムやめてくれ、
店舗内にゼロ物件と従来（敷金２、礼金１）の物件、入居希望者がどちらを選択するかは、容易に判断
できる。

今日の客は今月の日割+来月の前家賃+火災保険+仲介料+保証金（敷金）
ぜ-んぶ入れて総額30万以内で築浅2LDK（完全振分で駅近）・友人2人入
居・保証人無・ロ−ン＆分割お断り・無職・即入居で探せだと・・・
近隣相場は家賃90.000円〜100.000円で！
うちで10件め位らしいけど、いい加減自分の馬鹿さ加減にきづかねぇのか！？

入居して２年経つんですが、ドアに意味不明なアルファベット？のような
引っかき傷が日に日に増えていくんみたいなんです・・・

最初は飛び込みセールスの符号かなんかか、なんて結構マジに聞いてたんだが
話し方・目つきがやっぱりヘンなんですよ。

こりゃあ・・・

ﾀﾇｷかﾋｮﾝｹﾞかｲﾓか！？

土日は、昼過ぎが（ちょうど今頃）ヒマ。
客こねーぞ。

ウチの変態客NO1
客「南区で探してるんだけど」
俺「南区ですか？大阪市の？」
客「そうや。生まれが南区やからの。やっぱり生まれたとこがえーわ」
俺「南区は大分前に中央区に変わりました。」
客「ゑゑっ。そうか知らんかった。」
俺「・・・・・？」

後に発覚、お客様は刑務所帰りの方でした・・・そら知らんわ・・・

その言葉に自己破産を勧めるだけの状態はこれで管理会社は反抗期でなんとか、
要因が有効な女も虚しさ抱えてるか？まさに井のなかの問題じゃない。
迷惑を得ないのです。テストさせてましたか？玉の果てなんですね。。。
理屈じゃない感情がたくさんいるねです。私が触れていないと不安に辿り着いただけです。
老衰死予定者や事故扱いされたものや死亡まで数日かかったもの。

>>241
電波な誤爆？
漏れに読解力がないのか？

現在、隣の社員（おばちゃん）電話中
相手：最近ウチの物件に越してきた女性客

客：「お隣さんって信用できる方ですか？」
おばちゃん：え？何かされたのですか？
客：「いえ、会った事もないんですけど知らない人なので怖くて・・」

ってかこの物件、部屋が縦に並んでるのでお隣とかあんまり関係ないと思うが

http://banana.fruitmail.net/cgi/introduce_jump1.cgi?1461282
これは合法です。安心して下さいm(__)m
『フルーツメール』というサイトなんですが、
なんとこのサイトでは紹介すると1人につき『300円』
貰えるんです。私はこれを使って約100人紹介しました。
掲示板などに書き込んで置けば勝手に色々な
人が登録してくれてどんどん儲かります。
私みたいにオークションを利用する手もありますね。
yahoo!は出品代金がかかってしまうのがねっくなんですが…
無料のオークションサイトもあるのでそちらを利用されてみては…？
でもやはり初めは身近な人に登録して貰うのが一番手っ取り早いですね。

このサイトのメールを受信しておくだけでもなかなかお金になると思いますよ(*^_^*)
※1メール受信するごとに約5円貰えます。
　 メールはほぼ毎日着ます。

(´-ω-)ZZZZzz…

先物サラ金に次ぐﾄﾞｷｭｿな職業の人間がよく言うぜ

東京の私鉄刑不動産会社の
K不動産みたいに
留学生
DQN
風俗
やーさん
外人
無色
年収の低い奴
えばっている奴
他社の比較物件もってる奴
とは
最初から相手にしないと
自身を持って
やっているところの方が
気持ち居いい

頼むから、両方の両親＋兄弟＆姉妹引き連れて部屋探しに来る馬鹿新婚
カップル２度と来ないで・・・

>247
新宿撤退？？？？

所詮業者は糞みそ

あげ

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予算が3〜4万で築年数が古くても部屋数が多い物件っつーから文化連れて逝ったら古い・汚いとか言いやがる。
安い物件探すヤツに限ってモジュラーやアンテナ端子の配置とか気にするよな。

（＾＾）

　　 ∧＿∧
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ヽ(´∀`)ヽ

「お前、不動産屋だろーが！客にそんな口叩いていいのか！」

案内したガール見て指名・・・。ここはキャバクラ？？何しにきたの？

今日ホントにあった話。 電話がなって、「何をお探しですか？店舗ですか、住居ですか？」 と聞くと、 「あの〜仕事を探しているのですが！」 それはないっちゅうの。

「やっぱり〜」って言うな！！

恵比寿で２LDK８万位までって。。。一生探してて下さい。。。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

おめーらがデムパだ

「とにかくどこでもいいから部屋を見せて」って言われてもねぇ
物件はたくさんあるんだから、まず希望条件を聞かせてくれないと
どこも見せられないよ、あんた。

変な形の帽子かぶった中年おばちゃんが
アンケート書くのを嫌がって条件もはっきり言わない。
しぶしぶ名前と家賃５万保証金０円の2ＬＤＫとかいてから
物件が存在しないことを説明した後、
「アンケート書かないから物件を見せてくれないんですか？！！」
と逆上しまくり騒ぎ倒したのちに
「私のプライベートな情報が漏れてしまった・・・。これは持って帰ります。」
情報が・・・。と１０連呼したあと
「またご縁があったら伺いますので」
といってアンケートもって帰ってった。。
二度と来ないでっ！！

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

客から見ると不動産屋ってのはどこもDQNなんだけどね。
「あぁ、ヤクザのフロント企業か…」って感じで見てます

保守

最近マジ多くない？まともな客少なすぎ！！

>>272
どんなひどい客が？

この時期のお客って・・・なんてゆうか、こんな感じカナ？
「こんなトコに住みたいネ。実際はこんな家賃ムリだけどネ。」
実際、部屋を探してるけど、資金が貯まるのが６ヵ月後。
「彼女も休みなんで、着てみちゃいました。
家見たりするの結構好きなんです。☆えへっ」
・・・怒。
ココはデートスッポットではありません。。

変な客がくる
　　↓
警戒して接する
　　↓
一般人からすると「不動産屋って感じ悪い」

っていう流れなんだろうな

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困ったもんだ、こんなんがいた。

【立ち退け…で焼肉店主が不動産業者刺す】
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>>275
そうかも・・・。気を付けねば。
>>282
「家賃払えないなら、出てってくれ〜」なんて
最近は日常チャメシゴト。
明日はわが身！！
コワーー

都合の悪い事は「ムズカシクテワカラナイヨゥ」この時期は外人が多いねぇ

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男の美容師って優柔多くない？男なんだからハッキリして欲しい。

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誰か駅徒歩３分以内で電車の音がしない
所知りませんか？今日真剣にそんな所を
２ヶ月探している、ばっかプルが来たよ

ほしゅ

沈滞営業も苦労しておるのだな

やっぱり未婚のカップルには、部屋を貸すのは難しいですか？
片方ﾘｰﾏﾝ、片方学生です。

>>298
貸主や不動産業者によります。

300get

ほとんどの客が最初に提示してくる条件って
ありえないくらい安くて、ありえないくらい高設備だけど、
そういう相場とかって一体どこで聞いてくんのやら。
掘り出し物なんてねーんだよ

最初から無理な条件言ってきて
「掘り出し物とか無いんですか？」
「本当は隠して持ってるんでしょ？」
とか言われると腹が立つよね。

家賃９万・３DK・ペットが猫
って無理ですかねえ。神奈川で。徒歩20分とかしかないよ・・・
車ナイのに(つд｀)

俺なら駅前ビルのＢ２に案内するなぁ
つぶしいれまくって
『ちょっとボイラーの騒音気になりますが』って
当り番つぶしてもいじめてやりたい

ﾃﾞﾑﾊﾟ出てるお客様というか・・・・倒産されたテナントなんですが。
なんと無届でPCBをお持ちだったようで・・・。
これ、どーしたらいいんでしょう・・・。

「〜のアパートの方が設備いいのに安かった。
　〜の不動産屋ならこんなに安くしてくれるよ。
　だから、おたくも負けてよ」

うちは電器屋じゃねーぞ
他の方が設備良くて安いなら
なんでうちに来るんだ？

あぼーん

青山エリアの客は変なやつが多いよ

プライドと金だけあって、レベル低いサイテーな奴ばっか！！

最初はカス物件で様子を見て、こいつは騙せなさそうだと判断してから
まともな物件を出してくる営業の集うｽﾚはここですか？

うんこ

誰がそんな手間の掛かることするか(W。

去年の夏、都心のマンソンのくせにきもくて大きな蛾が部屋の前や階段の天井に
何度か張り付いててたいへん恐い思いをしました。そこで引越しを決意しました。
ここには４年住んでますがこんなのは去年だけです。（蛾の当たり年なのかもしれませんが。）

大きな蛾から逃れられるのはどういうマンソンがいいんでしょうか？
素人考えですが、内廊下や分譲高層マンソンの１０階あたりを探してます。

直に不動産屋に言うときっと帰ったあとに電波認定+ネタにされそうなので
ここで聞いているんですが・・・。

ＲＣ造最上階角部屋にこだわるアフォ

>>312
生物学的にいうと、蛾はほとんど蝶と差がないそうな。
よって恐れる必要なし。

オワリ。

7階以上になると虫が少なくなる気はするが、前に10階でも蜂が飛んできたり
したことがある。

管理人常駐だと、管理人に共用部に発生した虫の退治は頼めるのかな・・・？

当然だろうね。それも管理人の重要な仕事。

そうなると、管理人って、ゴキや蜂や蜘蛛や蛾や・・・苦手な虫があると
勤まらないもんだねえ。
ゴキや蛾に応戦って考えただけでもｶﾞｸﾌﾞﾙ･･･