デベの社員で自社物件買った人の数→

このスレで活躍中のデベの営業の方、
当然買いましたよね？
当然親や親戚や友人にも買ってもらいましたよね？
あなたの同僚、上司も全て自社物件に住んでますよね？
まさか社長が豪邸戸建に住んでるなーんて事はないですよね？

知合いのデベ関係では一人も住んでいないんです。
大京の知合い、親子ともども戸建派ですし。
一光の社長も戸建だったんですよね？
私とーっても不思議なんです。

２

そんなもん農家が出荷する米／野菜とは別に自家用を作ってるのと同じだべ。

知り合いの地所社員も戸建だな。
そんなんじゃ説得力ないわな。

歯医者は自分の歯を治療できない。

買ってるひと何人も知ってる。女性にも結構いる。

ｾｷｽｲﾊｳｽなのにマンション買ったやつ何人も知ってる。

他のスレで読んだら暴利君は
相続で一戸建てに住んでいるんだって
いかすね！

>5
歯医者と一緒にするな。
メーカーは通常自社物買うのが普通だろ？
社員が嫌いな物売ってるってことじゃねぇか。

地縁って言葉がある。
お互いの実家に近い、職場・学校に近い、学生のころ
住んでいた、その地名に憧れていた等々。
なぜ自分がそこに住んでいるかを決めた1番大きな理由
のひとつだと思っている。
さらに予算があり、好みがある。賃貸派もいればマンション派
一戸建て派もいる。自分の好きな地域に自社の物件が予算内で
出てなければ他社の物にどんな形にせよ住むことになる。
ちなみに俺のマンションは他2社の分譲だが、他2社で俺の会社
のマンションを買ったお客様（ＭＲではじめて見た時は冷やかし
と思ったが）も沢山いる。もちろん自分の所のマンションを買っ
ている奴が目立つが、親の土地に子会社に一戸建てを建てさせたの
もいればミニ戸建てを買う奴もいる。
ＪＶの大規模マンションのワンルームを資産運用で買った奴は何人
もいる。みんな粗利率いくらかなんて当たり前のように理解してるけどね。
まぁ地縁も予算も考慮に入れずこんなくそスレ立てる1はど素人って
こった。すっこんでろ！！！

↑あ、ドシロウトで評判のひとだ。

>10
営業は戸建売ってまでしてでもマンションに住んだ方がいいって言って来るけど
そういう方の中には戸建派や賃貸派もいて、
更には自社物買う人はほとんどいないと暴露してるわけね。

ひろゆきは２ちゃんに書き込まない

マンション屋でも両親と同居だったら郊外の戸建の方が安くつくし
戸建屋でも夫婦と子供１〜２人だったら都心のマンションの方が便利だろ。
所詮リーマンなんだからなんぼ欲しくても買えない物件も多いし。
それぞれのライフスタイルがあるんだから決め付けできる訳ないじゃん。
ソニーの社員がパナソニック買うのとは訳が違うんだよ。

>>14
マンション屋はとにもかくにもマンションだって言って売りに来るけどね。
両親と同居だから郊外の戸建の方が安くつくと言っても絶対引かないでしょ？
ウチは都内で戸建持ってて２世帯なのにウザイんだよね。
まずは自分が買ってから売りに来いと言いたいよ。

<<12そのとおり。
＞戸建売ってまでしてでもマンションに住んだ方がいいって
前後の流れが分からないからその営業にひょっとして分があ
るのかも知れんがそんなこという奴からは買わなきゃ良い。
まともな奴じゃないでしょ。
普通のサラリーマンが家を買うことなんて1回か2回
多くたって3回くらいでしょ。
そのタイミングに住みたい地域に買える予算で自社
物件が供給されてれば買うが、そうでないことの方が
多いのは事実だろうね。物は良いけどやっぱ高いし。
考え違いして欲しくないのだがおれはマンションが絶対
だなどと今までも一言も言ってない。
何も知らない奴が妙な理屈こねてくだらない計算式使って
暴論を吐いてるのが不愉快なだけ。ただもういい加減疲れた。
まともな論客と議論してみたかったが無駄だったみたい。
みんなこうしてこの板から去っていくんだね。

>>16
まともなヤツなら土地に関しても考えてくれるってことなのかな？
例えば
営業｢どこどこにいいマンションありますよ。｣
私｢どこどこは嫌だ、あそこの土地が好きだからそこに出来たら考える｣
私｢あそこに御社の物件ありますか？｣
営業｢あそこには弊社の物件ないんですよね。それならしょうがないですね｣
とはなかなかならないと思う。
向こうも必死だろうから食い下がるように思う。
余裕のある営業だとそうなるのかなぁ？

＞１５
あんたアフォ？どの業種にも営業トークがあるでしょが。

>>18
そうなんだけどさ、それは分かってるんだけどさ。
ウチに来る営業の場合だと、
私｢いえ、戸建二世帯ありますからいらないです｣
営業｢でもより広いとこに｣
私｢庭付きで150平米ありますのでマンションは考えてないです｣
って言うと
｢あんた何言ってんだ！｣と逆ギレして怒鳴りだすやつ多数。
親はデベ営業に怯えてるよ。
新聞勧誘でも変なヤツいるでしょ？ウチの親にとっては扱いは同等。

＞１９
は〜、そりゃ確かに逝ってるわ・・・。

あげくの果てにドア蹴飛ばして行くヤツもいる。
そんなのいるから、
２ｃｈでも必死になってるの見るとそういうのを連想しちゃう。
だからデベ営業、イメージ悪いんだよね。
マトモな人へ、スマソ。

>>16
たった一人の基地外のために、こうして板が廃れていくんだね。
残念なことです。そんな事言わずに、もうちょっと遊んでいきなよ。
あの基地外の書き込みは、無視するのがここの快適な利用法なんだしさ。

でもやはり社長ぐらいは自社物件買って欲しいところだよなぁ。
そうすりゃもう少し説得力があると思うんだが。
売ってる会社の社長までやっぱ戸建の方がいいと思ってるの？
って素人は思うのも当然だよね。

ちなみに怪しいリフォーム系もよく営業に来る。
営業｢お宅の屋根そろそろ取替えた方がいいですね｣
私｢いえ、取替えたばかりなんで結構です｣
営業｢おかしいですね、一度登らせてもらえますか？｣
私｢いえ、本当に結構ですから｣
営業｢あんたそんな事言ってて地震や大きな台風来たらどうなると思ってるんだ！｣
営業｢周りの住宅にも被害をかけたいのか！｣
みたいなのもいる。
なんでウチの辺り変な営業多いんだろう・・・
マトモな人にも偏見と敵対心を抱いてしまうよ。

添加物が怖いので、山崎パンの社長は朝は自社以外のパンを食べてると聞いたことがある。

<<19
何でMRに行ったの。て言うか来た理由聞かれなかった？冷やかしなのに
真剣な振りしなかった？何でわざわざマンションのMRに来たんですか？
狭くなるのに・・・普通聞くけどな・・よく住所とか電話番号嘘つく人
いるけど違うよ。買う気がないって伝えれば追いかけないよ。時間の無
駄じゃんお互い。あなたのところに行った営業はセンスないんだよ。
冷やかし・同業の偵察・真剣なお客、全部は無理だけど9割はわかるよ。

>>26
いきなり家にピンポーンって来たんだよ。
たまに来るんだよ。
電話の方が圧倒的に多いけどね。
確かにセンス無いと思う。非効率的だよね。

というかよほど売れなくて最後の手段だったのかなぁって思った。
売れ残りを押しつけに来るなよって思う。

住所電話番号嘘つくのも一部の変な営業がいるからだよ。
しつこく何度も電話かけてくるデベもあるから。
あなたのせいではないとは思うが、
そういう一部の変なののせいだと思って諦めてくれ。

デベが暴利している事実を知っちゃうと
馬鹿らしくて買えないよ。

あの中途半端な仕様・デザインでは暴利以前の問題かと・・・

アゲ

でもやっぱり一人も出てこないね。
誰か一人でも出てきて感想を聞いてみたいんだが。

>>24
うちにもよくくる
ペイントハウスじゃない？

>>32
それも来た。
でも名前も聞いたことないリフォーム会社はもっとしょっちゅう。

｢屋根診断士ですが｣とか言ってくるのもいるし。
勝手に人の家見て診断するな！っつーの。

神戸の震災後は｢耐震の診断はいかがですか？｣とか
｢耐震補強やりますよ｣とかすごく多かった。

新築マンションの営業が飛び込んできたら
驚くよね。むしろネタと言われた方が納得
できる。

>>16
オマエはドシロウト以下の知識しか無かったのか。オマエの物件が
価格に対してまともな内容では無かったのか、どっちかはしらんが、
こんなところで御託を並べるヒマがあったら、自分とこの価格に比べ
貧相でどうしようもないクソ物件を少しでも改善していればいい。

22にも粘着キチガイが書いてるな。
本当に団地売りはレベルが低い。作ってる物件のレベルが低くて
反論不能だから、陰口や荒らしで個人を罵倒するしか能が無い。
まともなスレを粘着して荒らしてるのもコイツだ。

愛社精神旺盛は我が社員は物件数も多く、
また、１物件の１戸は社員を入居させスパイさせることで
管理での利益追求を行い、負債を削減すべく・・・・
です。

３３歳にもなって会社から貰える給料は、たったの１千万ぽっち・・・
つまり、粗利益考えて４千万のマンションかったら
二年間ただ働き同然じゃん、やってらんないよ！

でも、系列の建設や営業会社なんかのお荷物社員さんたちは
俺らに散々迷惑かけてるんだから
せめてうちのマンション買ったり
アウトレットで金を落としてくれ！
ああしかしこれから販売会議、、、
なんであんなアホ営業社員と会議せなならんのか、、、
トホホ

AGE

暴利君って、どこにでも出没してるんだね・・

＜41
そもそも
1が暴利君なの。

長谷工最悪

ahe

どうしてデベの人はマンションに住んでないんですか？

↑欠陥マンションって知ってるのに住めるわけないでしょ？（わらい

知り合いの地所社員も戸建だな。
そんなんじゃ説得力ないわな。

sage
sage

マンションが良ければデベの家族や知り合い全てマンション買ってるはず。

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.　　　　　　　　　　　 ﾞ､ ﾞ''‐-l　 ', .ヽ｀.´　　　　' ,.'　　 .::::::::::::::::::::/　　ちぃ作る！
　　　　　　　　　　　　 ｀,i‐､..}i　 '.;:.　ﾞヽ　 　ヾｿ'　　 .:::::::::::::::::::,.'　　Z武スレ！！
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スレをsageるほどデベの人間はマンションを買わないのか。

身内にも絶対買わんよういっとる
藤和不社員

>53
住民からの圧力でイヤになる気持ちはわかります。
素性が知れたら、殺されるってこと。

身内からの依頼の場合、他社の知人を紹介することもある。
だって、殺されたくない。
会社の存続も危ないけど、自分だって、そんなに長くはいない会社だから。
towa

危ない会社は、それなにりリスクが高いですから気持ちは分かるよ。
大変だね。とーわさんも。（とーはさん？）

自社物件のココが自慢、ココがダメ！
っていうの聞きたいけど、無理か（ｗ

>>57
それが自社物件を購入したか否かにあらわれるのだろ。

そうですね。完売したら責任を管理組合に押しつけることかな

問題物件は、リスクが大きくて、買う人にも勧められないんだけど、
仕事と割り切ってやってる。
知り合いが来ないようにと、ひたすら祈るしかない。

あぼーん

いつも何でこんなの買うの？と思いながら討ってる
自社物件買わされた奴は何人か知ってるけど、自ら買った奴は見たことない

駄イアは自社物件を買わないと出世できません。
買えば低学歴でも出世させてくれます。

>>63
役員等は？自社物件に住んでる？

住んでるよ。

へ〜、そうなんだ

社員なら自分とこで買う時オーバーローンでいけるね

社員割引ないわけ？
あるでしょ当然！

それぞれのライフスタイルがあるから決めつけできることはできないよ。
東芝の社員が日立を買うのとは訳が違う。

社長が愛人のために買ってあげました。

>>69
でも少なくとも社長が一戸建てに住んだらダメだよな。

で、その愛人を追い出してnew愛人を住わせました。

そして自分の家は一戸建てでした。ってオチ？

そして社長は離婚して、愛人と同居。結婚しないのかな〜（疑問）。

ちなみにココは自社物件ゲット率高し！！

営業成績が悪くて自社物件を買わされた香具師いるね。
社員割引きあっても買いたくなかったな（ｗ

漏れ、バブル期にデベにいたけど、同僚はこぞって
比較的割安（世間的にも）な自社物件をこぞって買ってた。
その場所たるや、
春日部　徒歩十数分、
福　生　徒歩十数分、
袖ケ浦　徒歩十分、
みなさん、今は何してるんだろうなあ…。

あげて

　　　　あるネット関連会社の社長は、「いずれにしても2ちゃんねるは
資金が底をつけば終わり。あまり知られていないことだが、
2ちゃんねる内部関係者によると今、大手通信会社系が調査費名目で資金提供している。
だが、それが止まれば続けてはいけないだろう」と証言する。
2ちゃんねるが判決によって力を失った場合、資金提供の打ち切りも予想される。
http://ascii24.com/news/reading/causebooks/2002/07/01/636911-000.html

　以下、別の記事のキャッシュ http://memo2ch.tripod.co.jp/article.html
　2ちゃんねるに近いあるインターネット関連会社の社長は、2ちゃんねるの幹部から得
た話として証言する。「2ちゃんねるは、運営者や幹部などがそれぞれ別々に会社を
作りカネの流れを見え難くしているが、実際の資金源は複数の大手通信会社系からの
調査費名目のカネ。月額で計約700万円と言い、年間にすれば1億円近く。額はともあ
れ、これは通信会社系的には、ぼう大なトラフィックを調査すると言う表向きの理由
が一応は立つ。自社系に都合の悪い書き込みがされた時に優先的に削除してもらうこ
とも期待している」と前置きし「通信会社系の削除の期待も含めて、2ちゃんねるは
総会屋と同じになっている」と言うのだ。
　その具体的な理由として社長は、こう話す。「2ちゃんねるはボランティアの削除人
が書き込みをチェックして、好ましくない書き込みを一所懸命削除している、という
ことになっているが、あれはウソ。削除人には給料が支払われ、その給料の原資と
なっているのが、まずいことを書き込まれた企業が削除要求とともに渡す裏金。これ
はまさに、総会屋の構図そのものだ。これまで裁判になっているのは金額で折り合え
なかったり、裏金を出さない強い態度の企業とだけだ」

　　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
Λ＿Λ　　|　君さぁ　こんなスレッド立てるから　　　　　　　　 　|
（　´∀｀）＜　厨房って言われちゃうんだよ　　　　　　　　　 　 　|
（ ΛΛ つ ＞―――――――――――――――――――‐＜
　( ﾟДﾟ) ＜　おまえのことを必要としてる奴なんて　　 　　　　　 |
　/つつ　　|　いないんだからさっさと回線切って首吊れ　　　 　|
　　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_／

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

（＾＾）

ＡＧＥ

（＾＾；

↑粘着基地外くんですか？

台無しは社員が自社物件買ってるよ。

1年近く経ったけど、ホントにマンション住んでるデベ関係者って
営業が売れ残った責任取らされたぐらいのものなんだね。

僕。責任取らされますた。

>>88
アーメン。
責任取らされなかった人で一般価格ですすんで買う人はいないよね。
「うちの？？の物件1期即日完売だって！
よーし、2期で頑張って買っちゃおーっ！」なんてアホはいないよな。
ありえない。

結局そこそこの地位にいる人は目黒やら世田谷の豪邸戸建に住んでるわけでしょ。
で、それ以下の人は普通に戸建に住んでいる、ミニ戸買っちゃった、
割引で戸建より大分安上がりだからマンソン買った、責任取らされた
のどれかだよな。

デベだけにしぼらずにゼネまで広げて考えても
自分が監督したマンソン家族や親戚に勧められる人はいないな。

�uんｂｍｇｈ

?

:::

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最近東京でもマンション作りだした某社の社長は当然のように豪華な一戸建てに住んでる
マンション買う人はただの金づるです
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　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

デベ勤めの人って他社物件のＭＲとか見に行ったときに書かされるアンケートにどう書くの？
アンケートは個人情報のリサーチ以外に同業他社の排除が目的だと思われるのだが。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
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　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
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　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

デベ勤めの人って他社物件のＭＲとか見に行ったときに書かされるアンケートにどう書くの？
アンケートは個人情報のリサーチ以外に同業他社の排除が目的だと思われるのだが。

営業は戸建売ってまでしてでもマンションに住んだ方がいいって言って来るけど
そういう方の中には戸建派や賃貸派もいて、
更には自社物買う人はほとんどいないと暴露してるわけね。

>>110
すすんでマンション買うヤツ？
ありえない。

営業は戸建売ってでもマンションに住んだ方が良いと言うが、
とても親戚にはすすめられないと言う。
当然自分はマンション一杯売って戸建買うぞーって思ってる。

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うちはマンソン買う人の方が多いなぁ・・。
他社戸建２/自社戸建１/自社マンソン３/他社マンソン４
くらいの割合かな？。

漏れは他社マンソン買ったけど、立地等が合えば自社マンソン買ってあげても良かったな。

暇つぶしで寄って、デベ営業マンと話した時言ってたこと。
ウォーターフロントとかよく言いますけど、
地域の特性知ってたら絶対買わないですよ。
買ってるのは何も知らないよそ者です。

ゼネ監の話。
戸建買えたら絶対戸建買う。
マンションなんて自分で作ってるから恐ろしくて住めない。

親戚・知人には、マンソンなんて買うなといっている。
嫌いな香具師、他人には、マンソン買えといっている。
漏れは築浅、中古戸建てを買って満足だ。

>>114

戸建作ってるＤＱＮ工に聞いてみな
「あんな適当に作ったものに住むやつの気が知れん」
といってたぞ

>>114
監督してるとわかるよ。

戸建にもよるが大抵は、よくあんなに丁寧にゆっくり作ってられるなって。
RCもシャブシャブにせず、養生もきちんとしている。
帰りにはきちんと鉄筋にﾌﾞﾙｰｼｰﾄかけて帰る。
ﾏﾝｿﾝではなかなかできませんわ。大赤字になっちゃうね。

下手したら10Fﾏﾝｿﾝと2F戸建同じぐらいでできあがってしまう。
ゆっくり作るだけが良いとは言わないが、丁寧さは歴然。

家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼　　　　▼　　　　▼
１０年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります？　この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。

■□■つまり、いまは「家が“勝手に”売れる」時代ではないのです！！■□■
では、どうすればよいか？お客様は「家」を買ってくれる時代ではありません。
お客様は何を求めているのか、
気になる方は、こちらを
↓↓↓
ttp://211.133.251.154/c.cgi?010326161719801

>>117
近所に格安が売り物のハウスメーカーが１戸建ててますが、
近隣への気配りは凄い。１回だけでなく、水道工事や
棟上前などのたびに、近所へタオルや石鹸を配って歩きます。
基礎工事が終わってすぐに雨が降りましたが、朝早くから現場監督
がブルーシートを丁寧に掛けてました。

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一社くらい「自社物件マンセー」ってとこないの？
全部が全部糞物件なの？

【結論】

マンションは買うものではない、売るものである。


某デべ、元役員の言葉、蓋し名言。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055343020/765

age

gjkmil.

つーーか、マンションの施工のひどさ、知っていると怖くて住めないよ。

それを言うなら戸建だろ？
戸建の方がやり放題

うん

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

>>127
> それを言うなら戸建だろ？
> 戸建の方がやり放題
一応戸建の場合、建築家が管理する。
施主も毎日見に行って写真撮ったりできる。

マンション・建売はやり放題。
木造はできあがってからでも欠陥見つかってしまうが、
マンションは出来上がったら誰にもわからない。

たまに視察がある場合は結構困る。
忙しいのに隠さないといけないものが多くて。
安全通路しくにも何もないとこ選びながら・・・

保守あげ

普通に自社物件買う人多いですけど。
やっぱ自社物件は色々情報が多いし。
自社物件割引もあるし。

でも住宅系の部署に居ると
他社の人とも仲良くなって
他社物件でも割引あったりするし、
流石にどの物件が「買い」かも分かるし、
他社物件買う人も結構居る。

こないだモデルルームで会った営業が
にこやかに「うちは不動産一家でしてー、私が○○○建設、
父が○○不動産、兄が○○○でそれぞれ営業やってるんですよー」
って言い出したので、思わず

「…ご家族で住む家ってどうされてるんですか？自社物件って言ってもそれじゃ…」

と聞いたら返答に困ってました（;´Д｀）