マンション管理会社への転職　どうなの？

>>895
ざーっと見た感じ「お手本」って言うか「教科書通り」の回答だね。
まず�Bは漏れもそう思う。しかし現実漏れの言っている会社があるのも事実。
こう言う会社って必ずと言って良い程「離職率」高いと言っても過言ではないｗ
ひょっとして超大手の会社？　まあ素性はいいけどね。

問題は�@なんだよ。
特に独立系の場合、委託費かつかつで設備業務費の「中抜き」を知っている管理士が
騒ぎ出して前担の時代に「解除騒ぎ」になって収拾つかなくなったことがある。
その管理士が、委託業者全てに連絡し「減額交渉」するくらいだからね。
そんな事をやる事自体、会社に対し信頼がない証拠なんだけれど…
まあ、個人的には「今の金額で不満なら何処が不満か言って、それでもダメならとっかえて結構」
のスタンスで接しており、私自身一度も解約はおろか減額要請も無いんだけどね。

まあ、一番大事なのは895さん指摘の通りきちんとしたことをやっていれば、言葉は悪いが
ある程度の「不当利益」を貰う事は何でもないと思うんだけどな。
それすら出来ていないコンサルタント（フロントの表現が嫌いなので）が多いのも事実。
どうにかならないものかねｗ

>>898
>>896嫁

伊藤忠アーバンコミュニティ面接いきました。この会社の良いところ悪いところ教えて下さい。

仕事や生活のストレスをぶつける対象、それがマンション管理会社

ゴウジンシャハドウ。シッテルヤシオシエテ。ニチモコミュハドウ。シッテルヤシオシエテ。

D京K理に行けば毎日会社に宿泊できる！
その上、親会社に出向（入社から３ヶ月は全員強制連行）
で毎日飛び込み３００件やら、終日チラシ配り（炎の宅配チラシ）
他社モデルルーム前での張り込み、終日街頭にてビラ配り
などの非常に充実したOJT によって君を一人前のフロントにしてくれると思うよ

東急コミュって年収平均520万っていいな！！

>>906
そこに限った事ではない。そこの亜流である東京南支店がつぶれた迷惑管理もそうだ。

藤和コミュニティーってどうよ
大凶並み？

どの会社でもそうだが真性マゾ向きの職場だ。

この仕事沖縄でもありますか
真剣になやんでます　混じれ酢希望

賃貸管理はどう？
分譲管理とどっちがたいへんかな？？

賃貸管理→管理会社の立場が強いね
分譲管理→管理会社は入居者の奴隷だね

合人はﾔﾒﾄｹ
契約書類は全部素人作成・NOチェック
そしてフロントやる気ナシ
マズイよ

> 我々も東急不動産に騙されて裁判になりました。
> 勝ったと言えるのでしょうが、結局は裁判長の強力な斡旋によって
> 和解をのまされました。今でも東急不動産へのシコリは残っています。
> でも管理会社は、全く無能で費用の高いな東急コミュニティを別の
> 業者に変えました。お陰で管理組合は年間約２００万円の削減が
> できました。
> これから、マンション購入の方は東急不動産だけはやめた方がいいですよ。

フロント面接いくと担当20件とのことで毎月1回理事会といわれた。
といううことは20日勤務で毎日理事会ってこと？？
土日祝は休みで年間124日休みって言われたが本当？

宣伝でごめんなさい。
特選不動産情報！！

http://www.t-v.jp/architec

>>916
マルチウザイ

ハイネス管理というとこ募集しているのだが、情報下さい。やはり労働条件
が最悪なのでしょうか。

東急コミュニティー
平均年齢】51.5歳
平均年収】3,690千円
東急不動産
平均年齢】41.2歳
平均年収】8,770千円
リバブル
平均年齢】36.2歳
平均年収】6,610千円

賃貸マンションの管理と運営は入居者募集などの仕事もするものなのでしょうか？

東急、長谷工、三井、住友、野村あたりが今後生き残っていくと思います。
（私の個人的意見ですが）
絶望的なのはハウズイング、合人社の業界の嫌われ者（いずれ締め出し）及び
大●管理、ダ●ア管理等の再生機構会社組（無能力社員が蔓延る）
これは皆さん共通の意見ではないでしょうか？
再生機構入り会社なんて転職する馬鹿いるのか？奥さん泣くよ、ホント

>>922

>絶望的なのはハウズイング、合人社の業界の嫌われ者（いずれ締め出し）

誰からの締め出し？

３９歳経験なしです
マンション管理士
宅建
管理業務
の資格有りますが就職出来ますか？

↑
ムリです。
資格マニアだと会社が判断するだけ。

>>924
できますよ。

歳くいすぎ

正社員はムリ

>>924
以前の仕事内容による

住民から苦情の多いフロント社員は、毎朝朝礼時に上司が呼び付けられて、皆の前で手を合
わしつつ「頼むから辞めてくれ… お前にも愛社精神があるなら辞めてくれ…
俺の一生のお願いだ…頼む……」を繰り返していました＜もちろん退職されるまで

↑D京官理での出来事だな。
あの苛め、左遷すごかったな。
でも僕の見たのは、退職じゃなくて、本社PJ営業C出向（ちゃらり〜）
だったけどね。

↑
えっ、そんなことがあったんですか？
昔の姦裡なら部署替えで許してくれたけれど……。
辞めて本当によかった。

フロントがミス、クレーム３回以上（大ミスは１回）⇒
課長および支店長が詰めに入る⇒
約半月〜１ヵ月後⇒支店内の空気で予兆はある・・・
イントラにて人発発令（晒し者）⇒D凶本社プロジェクト営業C出向
支店に引継ぎ者移動⇒その間席がなくなる
⇒支店内を意味もなくウロウロ・・・⇒
左遷という目で見られつつの荷物片付け⇒
もちろん送別会はなし⇒
てな流れでしょうか

一言メモ
Q,PJ営●センターとは？
A、各販売センターに配属され、毎朝出勤後、まずスーツを脱ぎ捨てる
　（朝礼には参加できない）そして動きやすい服装に着替えて
　一日中現周、炎のぽスティング、エスコート・・・・・・・・・
　（いい歳したおっさんが・・・）

ひぃぃぃぃ。

昔のDSやGTとは比較にならないほどヒサンですね。

本当にフロントは使い捨てですね。

このスレ、D凶管理の悲惨な実情スレになってない？
社員を虫けらとしか捉えていないからね。この会社は・・・
複数人での労基署への相談も考えています。

転職して半月いないのですが、失踪者が1名でました。
それだけでもｵｿﾛｼｲ業種と思ってましたが
ｴﾛｻｲﾄからｳｨﾙｽ混入でもう2週間業務滞ってます。
こんなバカ会社ありですか？

ウィルス対策ソフトをインストールしていなかったの？

＞937
　してたと思います
　ｾｷｭﾘﾃｨあまいのかもしれません
　個人情報も妖しいもんです
　先週の理事会前は最悪でした
　
　

>>936
なにその面白会社？　2週間も業務停滞って致命傷だろうに･･･
イニシャルだけでも教えてオクレ

言っちゃえ、まず言っちゃえ

>>939
これでよくやってると思います
本社の社員研修では某宗教のようなことを････
ｷﾓｲ会社に入ってしまいました
情難でやってます

某独立系Ｇ社のフロントは
嘱託社員のド素人。
本社（Ｈ県）のフロントなんざ時給７００円ですよ。
４、５０代の正社員はほぼ皆無。０に近い。
逆に２０代は正社員が多く、残ってるやつは
それなりに有能なやつが多い。
ただこの会社の正社員は営業もフロントも一人で
やるから有能なやつは営業に力を入れているのが現状。

まあよくあるパターン。
最初若いやつが営業で新規獲得、しばらくフロント
やるが数ヶ月経つと４、５０代のド素人のフロント
にバトンタッチ。
対応くそ悪い。

工事は全部２５％以上のせてる。２５％以上のせないと
決済おりないからｗ

１月以上前に大手の管理会社に入社しましたが、想像していたよりもかなりハードな仕事です。正直ノイローゼになりそうな感じです。
入社して早々２０件くらいの物件の担当をすることとなりました。１人で２０件くらいではまともな管理なんてできないのが普通ではないかと思います。
分譲マンションの管理会社へ入社するために努力したけれど、これだったら賃貸マンションの管理の方がここまで追い込まれなくてすんだかなって感じです。
これってストレスなんだろうか？１人のフロント担当者へもう少しゆとりをもたせてくれる管理会社ってないですか？
個人的には穴○コミュニティーあたりが気になるのですが情報ください。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
落ちそうなんでなんか書いてやれよ。

マンション管理って大変な仕事なんですね・・
賃貸管理（レオパ・Ｄ東）の求人があるんだけど、同じようなものなんでしょうか？仕事のハードさ・給料など比較すると
やや賃貸管理のほうがマッタリしてそうな印象を受けるのですが、
どなたか教えて下さい。

945さんへ
分譲マンションの管理はそのマンションの区分所有者が全てお客様となる。
賃貸マンションの管理はそのマンションの持主がお客様となる。
その点は賃貸の方が気楽なのではないかと思いますが、レオパ、Ｄ東については
会社がどんな方針でやっているのかはわかりません。ただ頻繁に求人を出しているのは
仕事がきつくて入れ替わりが激しいか、業務が拡大して求人を出しているかでしょうね。
入社するには一応相当な覚悟が必要と考えれば無難でしょう。
僕も分譲マンションの管理会社に入社しましたが、賃貸マンションの管理の情報を
知りたいです。例えば東○コーポレーションとか。だれか教えてください。

業種じゃなくて、経営者に問題が・・・

大凶官理勤務内容について
時間は９：００始業（８：４０までには出社）
昼休憩は１時間
１８：００に就業時間終了だが、誰も気づかない・・・
１人目が２１：００過ぎに帰れればよいほう・・・
大勢は２２：３０〜２４：３０が帰社ピークです
休みは週に２日ですが、
内１日はリシティアには休日と入力した上での強制出社・・・
また、支店内では、嫌味、罵声、罵り合い、陰口、嫌がらせ（物件ファイルに・・・等）
ノイローゼにならない人はいない。
ちなみに会社の労基対策は万全です。

※他社も厳しい面も多いが、社員を人間として見ないのは
　ライ●ンズさんだけじゃないですか。

949

950

951

こんにちわ　私は大阪の第一建○管理に逝っておりました。
地獄です。休みは嘘っぱっち。１ヶ月休みなしは当たり前。
結局ちょうど１５ヵ月で退職いたしました。長いほうです。
その間に辞めた人は数え切れず。。。離職率７０％
ぐらいではないでしょうか？
　朝はしょうもない社訓をみんなで読み上げ、本読みまで（爆笑）
私は契約社員だったので身軽でしたが２０〜３０代の
正社員はかわいそうでしたよ。
　現場を何も知らない社長じゃあかんわな。みんなヒーヒー逝ってるのに
ぜんぜん現状を把握してない。まあ頑張ってる人はいたけどね。
これが管理会社の実情です。

あ〜D○K知ってますよ！！
知り合いのマンションの管理会社だ。
知り合いによると担当者が３ヶ月おきぐらいに
交代してるらしい。。。いい加減にしてよって感じ。
担当者はいい人っぽいらしいけど、だんだん疲れてきてるのが
わかるから可愛そうって言ってました。
ちなみに知り合いのマンションは十三です。
会社の体制に問題ありそうですね　ご愁傷様

954

日本ハウズィングはどうですか？まあ永遠に募集が続いている時点で
だいたい分かりますが。

そういうことです。

受水槽点検、エレベーター設備、防災設備などは、業者に委託

電球交換、ちょっとした清掃は、あれの仕事。

小さなノホホン不動産会社での管理業務。

机にいれば、クレームの電話が来るので物件巡回にでかける。
しかし、行った先の物件のごみ集積所は恐ろしいことになってる。

頼むから、カン、ビン、ペットボトルぐらい別々にして出してほしい。

M○Sなんとかサービスという管理会社がフロントの募集をだしていますが、どんな会社ですか。

内定でたけど、マンション管理会社の事務ってどんなことするの？？

イオンと穴○コミュしか内定でてない・・・・・。
どっちがいい？？

962

963

964

　

スーパーとフロント、両方やったけど、フロントの方がまだましかな。
スーパーは朝が早くて夜が遅い。盆暮れ正月関係なし。人の少ない店に行かされたら、
連休もとれない。しかも、売上行かなければ、馬鹿よ阿呆よとののしられ、がんばっ
てます、ってポーズだけでもしなくちゃいけないから連日大残業。それでいて、フロ
ントより給料安いんだぜ。やってられるか？
この業界も給料安いけど、転職して年収が１割弱増えたからね。
イオンと言えば、相当な大手だから、これほどひどくはないと思うけど、どちらかと
言われたら、フロントの方がましじゃないか？

しかし、これって、究極の選択かも・・・。

月収１００万円以上当たり前！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115563231

968

茄子でたよ。１４０位。
平社員のフロントでつ。
夏休みは旅に出ます。
探せば待遇イイ会社もあるよ。

>>966様

貴重な情報ありがとん。
やっぱスーパーよりも管理のほうがまだましだよな・・。
覚悟を決めて管理業界に飛び込みます！！！！
先輩方よろしゅう＾＾ｖ

また、犠牲者が……。

>971
ま、確かに犠牲者かもしれんが・・・。
フロントよりも労働条件の悪い仕事もあるのは確かだ。
年末年始、６日間休めるなんて、スーパー店員のころから
考えたら、それこそ夢のようだぜ。ホント。
大晦日、売り場を歳末を新年に切り替えて、帰宅するころには、
電車の中は振袖カップルだらけ。家に付くころには除夜の鐘だよ。
普段だって朝早く夜遅くで、組合に「１日のうち、せめて８時間
は家にいられるようにしてくれ！」って噛み付いた事もあったし。

まぁ、人を犠牲者呼ばわりするくらいなら、とっとと転職すれば？

休みのない奴隷→少しは休める奴隷へ出世。
ケペペー。

974

＞９５９さん　M○Sはやばいですよ！！
朴は内定出て配属先まで決まりましたが５日前に不安に
なってブッチしました。大阪で採用予定なのに札幌に逝けと。。。
知り合いは2週間で辞めてました。入社した次の日から毎日
２３時退社、休み０。
　私の意見としては、この業界で頑張ってる人は確かにいる。
ただ仕事を選べる状況なら避けるべきだ。せめて宅建でもとって
仲介の道に行くことをお勧めする。それか全く別の業界へ！
私はフロント経験がありますが、最後はノイローゼになりかけてました。
普通の感性の人間には無理です。

>>975
朴って名前かな、韓国の人かな？と考えちゃったよ。僕（ボク）ってことですね
そこの会社の社訓は「月月火水木金金」らしいですよ。若い人は意味判んないかも

あそこは日ハウ同様、365日募集しているね。

互光建物管理

>>952さん
朝礼は随分と前にやらなくなりましたが・・・。
あと、休みが取れないのも貴方の効率が悪いからではないのでしょうか？
ベテランで嫌な物件を担当している方で、仕事はきっちりしていて休みもとってます。
ただ、人を育てる組織ではないと感じます。

離職率は70％まではいかないとは思いますが、
管理部と会計部は離職率は高いです。

まともな会社ではないことはわかった。

解雇通告”で欠勤しクビ　地位確認求め元社員提訴

正式な手続きのない解雇通告を受け出勤しなかったところ、無断欠勤扱いで
解雇されたとして、賃貸マンション建設会社「東建コーポレーション」
（愛知県刈谷市）元社員の男性（３２）＝大阪府富田林市＝が１９日までに、
同社に地位確認と未払い賃金など総額約１２６０万円の支払いを求める訴訟を
大阪地裁堺支部に起こした。

訴状によると、男性は２００２年４月から同社堺支店に勤務。
時間外労働が２００時間を超える月もあるなど長時間勤務が続いたが、残業代は支払われず、
勤務時間管理表に休日出勤を記入することも認められなかった。

男性が休日出勤しなかったところ、０３年２月に支店長が権限もないのに
解雇を通告。その後、約２カ月出勤せず本社に問い合わせると解雇されていない
ことが判明し、職場復帰に向け会社側と協議したが、同年４月に
「１４日以上の無断欠勤」とされ、正式に解雇された。
（共同通信） - 8月19日19時40分更新

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>>969
ひやー。ボーナス140万もでるの！管理会社って厚遇なんですね

>>983
厚遇な会社の有るんだろうけど、うちみたいな中小はねぇ・・・。
ボーナスでたけど、金額は１／４だ。
リストラされないだけ、ましかな。

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