マンション管理会社への転職　どうなの？

1 ：名無し不動さん：02/02/16 00:38 ID:DExiD0dD

「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、ダイヤコミュニティー、
業界の嫌われ者日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？

会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。

ちなみに２８歳、都内在住、賃貸管理です。

2 ：名無し不動さん：02/02/16 00:40 ID:UAR8IDY1

とりあえず土日休みって書いてあっても休めないのは常識。

んで２GET?ズ、ズザー

3 ：名無し不動さん：02/02/16 00:50 ID:???

>>1
煽りは他所でって言うから来てやった

氏ね

4 ：名無し不動さん：02/02/16 01:00 ID:DExiD0dD

一月のうちどのくらい土日出勤があるのか、そしてその代休は消化
できるのかどうか、そのへんは会社によってマチマチなんだろうけど・・・。

5 ：２：02/02/16 01:04 ID:UAR8IDY1

でも管理業務主任者の資格取った業界の事を何も知らないやつらがこれから
いっぱい押し寄せてきそうな予感。
業界としては資格者は大体のトコは充分に確保してあるので不採用になる
人間が続出。
人事にも飛び込みの「資格持ってるんだけど募集してませんか？」って
電話がやたらと掛かってきて、ウザそうな予感。どうよ？業界の方。

6 ：２：02/02/16 01:13 ID:UAR8IDY1

休みが取れるかは社員１人当たりの担当物件数にもよるんじゃない？
大体２０棟位ってトコじゃないかな。あと代休もそれによるんじゃないの。
この業界はマンションデベと違ってノルマないから楽そうってイメージ持っ
てる人多そうだが、例の週刊ダイヤモンドの記事で管理会社社員までマン
ション売るノルマが課される会社も増えそうで現社員の中では鬱・・・
って人も多そうな予感。どうよ業界の方？

7 ：秋桜：02/02/16 01:38 ID:Ghjazwvi

営業担当者の離職率は高いです。
あと守備範囲は、かなり広いから相当勉強しないとキツイかも。

8 ：名無し不動さん：02/02/16 09:16 ID:dXAIRg0L

>7
現社員の方ですか？

9 ：元社員：02/02/16 10:31 ID:47aJvxnW

マジレスですまん。

収入
　安定、賞与も確実。でもサービス残業多し。時給になおしたら・・・
　安い安いといわれているけど、金額的にはいいほうと思うよ。
勤務時間
　平日は夜から理事会・総会で大体２２時頃まで。
　理事会等がなくとも、滞納管理費の督促電話や総会案内等の事務処理で
　やっぱり２２時頃まで。でも個人の裁量で帰りたいときは帰れた。
休日の消化具合
　個人の裁量にだったなあ。
　要領の良い人は、休む日には理事会等をいれない。
　休めない人はゴールデンウィーク中も出勤。
守備範囲
　７さんが書いているように広いです。
　管理組合の方々へ組合運営の助言・提案していける営業センス、管理費・
　修繕積立金をみる会計的な知識の必要性（今後ペイオフ対策もあるし）
　、担当物件数分いる管理員を上手に使う技量（管理員をなめちゃ仕事が滞ります）
　、建築や衛生、消防設備等に対する知識、未収入金の督促などなど。
　広く深くが必要です。
　あと、分譲マンションの管理という区分所有者の方でもあまり理解して
　いる方が少ないマイナーな仕事へのジレンマがありましたね。
　（結構、管理費は全額管理会社がもらっていると誤解しているお馬鹿ちゃんが
　　多いんだよねえ。こういうやつに限って組合に非協力的なんだ）

長くなったのでこのへんで。

10 ：名無し不動さん：02/02/18 08:20 ID:???

マンション管理会社を受けようと思っています。

比較的楽なような感じがするのですが、実際どうですか？
休日や給料はどうですか？
具体的に年収や年間休日を教えていただけるとありがたいです。
またどこの会社がいいですか？
ランクで表してくれるとありがたいです。

11 ：秋桜：02/02/18 14:16 ID:a9klv+Cf

＞10
営業職だとかなりキツイです(管理組合からの要望に対し、会社が応えられないため
板挟み状態です)。

休みは、まあ土曜・日曜はまず出勤ですね(平日に振替休日は取得できると思います
)。

どこの管理会社が良いかについては、一応、ヒントだけ。
社員の離職率は非常に高く、いつも社員募集をしているＮ社や正社員で募集して
おきながら、実は契約社員で採用しているＳ社以外の大手１０社であれば「酷くはない」と
思います。
ちなみにＮ社は上位５位以内。Ｓ社は上位10位以内です。

12 ：名無し不動さん：02/02/18 17:53 ID:+/n1A9wL

一ヶ月のうち半分でも土・日休みが取れれば良いんですが、
現実は厳しいのでしょうか？（その月にもよるのでしょうが・・・

13 ：秋桜：02/02/18 20:21 ID:OHobMkWs

マンションの場合、年に一回「総会」があり、通常土曜又は日曜に開催されます。
５月と８月は、総会が非常に多い月ですので、まず無理なのでは。

14 ：名無し不動さん：02/02/18 21:56 ID:26O/A/I8

>10
Sは１年間契約社員なんだよな。
でも、待遇等は正社員と同じ。
退職金の算定に最初の１年が含まれないだけ。
>12
君の担当するマンションの立地にも関係するなあ。
郊外型マンションだと区分所有者（往々にして家のご主人様）の帰宅の
関係で平日夜の理事会・総会の開催は無理だから土日祝日の実施が多いよ。
逆に、都心型だと平日夜でも（２０時スタートくらいなら）帰宅出来るので、
残業は多いが土日祝も休めるかもよ。
でも、総会はやっぱり土日祝が多い。
ただ、GWなどの連休やお盆・年末年始は、客も予定があるのであんまり理事会・
総会は実施されない傾向があるね。

15 ：名無し不動さん：02/02/19 00:52 ID:3dyCXun5

現役社員の人に聞きたいんだけど、マンション管理の仕事のここが
イイ！ってどんなこと？

ひたすら鬱なばかりの職業じゃないよね？

16 ：秋桜：02/02/20 01:32 ID:VFdBi0h/

もちろんです。
ノウハウを提供して、少しでもマンションの居住
環境が良くなって居住者に喜ばれるのは、気持ち
の良いのもですよ。

17 ：名無し不動さん：02/02/22 17:47 ID:wAORHs5+

土・日出勤は総会・理事会の時だけなのかなあ？
担当２０棟だとすれば年間の半分か・・・・・。

今土・日完全出勤のサービス業勤務だから、それでもイイと思ってしまうな。

18 ：名無し不動さん：02/03/17 21:45 ID:wGsBH9/B

19 ：名無し不動さん：02/03/20 03:32 ID:J7jGoz9I

趣味の無い人にはいい時間つぶしになる。

20 ：名無し不動さん：02/03/20 09:44 ID:???

実際、担当者になるとシャドウワークが多くて嫌になるかもね。
突発事故（火事・水漏れ等）で夜中叩き起こされることもあるし・・・
総会・理事会の準備は結構大変なんだよ。土日出勤でかたずけられるなんて、
甘く見ないでね。事前に役員との打ち合わせやんなきゃいけないからね。
更新契約書作成や会計資料作成もあるからね。
大規模修繕工事の契約取ったり、メンテ契約も取ったりで、営業マンの資質も
必要だね。
交渉をうまくやるには建築技術に明るいほうがいいよ。
頑張ってね！

21 ：名無し不動さん：02/03/30 16:57 ID:???

22 ：名無し不動さん：02/04/04 02:17 ID:hcLLMHz9

これからは消えていく管理会社もあるので、慎重に選んで下さい。

23 ：名無し不動さん：02/04/04 07:43 ID:???

大凶管理は営業火水、内勤土日休みになったよ

24 ：名無し不動さん：02/04/04 23:02 ID:koBSPT+T

管業も宅建みたく資格手当て出るべきだと
思うけどなー

ていうか、出るとこあるの？

25 ：名無し不動さん：02/04/04 23:08 ID:p6JEZxGF

はした金だけど出るところあるよ。

26 ：名無し不動さん：02/04/04 23:15 ID:koBSPT+T

>>25
ちなみにどこで、どれだけでます？

27 ：名無し不動さん：02/04/04 23:22 ID:p6JEZxGF

Ｄ社で２０００円(ほんとにはした金だよね)。宅建は５０００円。
損保代理店(普通)は２０００円。

28 ：名無し不動さん：02/04/26 22:37 ID:WqFLWytm

穴吹の管理会社の情報ありませんか？

29 ：名無し不動さん：02/04/26 23:48 ID:Qc9GQXBb

>>28
例えばどんな情報が欲しいの？

30 ：名無し不動さん：02/04/27 09:04 ID:KdIXXleP

代休ちゃんと取れれば、文句ないんだけどね・・・。

31 ：中村　一彦：02/04/27 09:11 ID:???

頭の悪いチンピラがいるよ～
練馬区春日町３－１１－４－２０１
０９０－３８０５－６９１０

32 ：名無し不動さん：02/04/27 11:23 ID:m+dnpFjs

あげ

33 ：名無し不動さん：02/04/27 11:37 ID:f7Fnojzs

絶対にやめたほうがよいよ。
管理会社はどこもデペ系列が多いけど、
グループ外の途中入社はほぼフロントにまわされるよ。
そしたら、休み無しで24時間スタンバイの生活が始まる。
俺も昨日から旅行の予定が、事故処理でキャンセルに。
キャンセル料も会社は払ってくれないよ。
給料も他業種と比べあまりかわらない。
残業がつくかどうかで左右される。
お客さんも最近は程度が悪いのが増えてきた。
俺は絶対に転職はおすすめしないなぁ。

34 ：名無し不動さん：02/04/27 12:10 ID:???

>>33
ま、まじすか？
24時間待機って設備技術スタッフとか
じゃないんすか？

35 ：名無し不動さん：02/04/27 12:15 ID:???

>>33
そー言えば、うちのマンションの管理会社の人も大体１年くらいでやめちゃうよ。
疲れきった表情で「このたび退社することになりました。」って理事会で
挨拶するもんね。実際、大変だと思うよ。ゴミの日とか朝５時起きだし....

36 ：名無し不動さん：02/04/27 13:25 ID:YCBJ2yIg

>>34
ちょっと脅かしすぎたかな。
実際アクション起こすのは月に多くても数回だけどね。
でも、担当マンションで飛び降りがあったり、
事故はもちろん、最近多いのが人の駐車場に勝手にとめて
そのクレーム対応とか。
「お前らどんな管理やってるんだ」と罵声を浴びたりとかね。
結構精神的にハードだから、鬱気味の方はやめたほうがいいよ。
でもスタッフになれたら、結構楽だよ。
数字も読みやすい業種だし、新商品開発なんてない業種だから。
売掛の心配もないから、経理あたりは楽勝だよ。
とにかくフロントかスタッフかで180度かわる仕事だから
転職の際はそこを注意してから決めてください。
でも、俺もスタッフ募集で入社したのに
すぐにフロントに異動になったけどね。
デベ系はそこにも注意を。

37 ：名無し不動さん：02/04/27 13:39 ID:???

>>36
どもです。
実は日ハの技術に・・・（笑
なんて考えていたんですが。

38 ：名無し不動さん：02/04/27 18:40 ID:???

クレーム対応に生き甲斐と見いだせるかどうかだ。
大手不動産会社の出向先としては、最も嫌がられてるらしい。
つまり魚釣る楽しみなくなって、釣った魚にゴラァだからな。

39 ：名無し不動さん：02/04/27 18:50 ID:???

ハだけは死んでも止めたほうが。

40前でも給料手取りで20万超えない人間がほとんど。
ボーナスも数万程度。

毎週就職情報誌に載っていることからもわかるでしょう・・・。
こんな会社世界中さがしてもそうそうないぜ。

アルバイトの方がヨッポドもうかると思うけど。

40 ：名無し不動さん：02/04/28 00:32 ID:???

>>38,39
ご忠告ありがとうございます。
危うく面接受けるとこでした（笑

41 ：名無し不動さん：02/04/28 16:43 ID:HADbDGiX

俺は、休みが無くて辞めようと思ってます。
みなさんは、代休ちゃんと取れてます？

42 ：名無しさん：02/04/28 18:47 ID:oq9lD/Oh

>>41
代休とれませんでした。
もちろん有給も消化ゼロ。

で、退職しました。

43 ：41：02/04/29 19:06 ID:l0fPi326

>>42
うわ～、どこもそうなんだ。
売買の方に転職しようかな・・・。

44 ：名無し不動さん：02/04/29 21:18 ID:151ZiRKC

>>38
M住宅サービスはクレーム処理
親会社がやることになったんでしょ？

45 ：名無し不動さん：02/04/29 21:29 ID:ks/SQTZD

>>44
Ｍのマンション、本当にクレームが多いよね。
「新潮４５」の記事、あれＭでしょう。

>>43
いま管理で昔は売買やっていたんだけど、基本的には管理のほうがラク。
だってノルマがないんだもの。２月・８月に胃がキリキリ痛むことがなくなっ
たな。ルーティンワークだから一年耐えられれば何とかなる。

46 ：42：02/04/29 22:30 ID:u1gslMX+

>>45
ノルマはないんだけどねえ。
仕事をどこまでやるかにかかっているよねえ。
販売と違って、売っておしまい（もちろん売ったあとのアフターとかあると思いますが）
「ここまでやれば完璧」な管理ってないから、うちの会社はフロントマンの裁量にかかって
いたなあ。
一生懸命やると、やっぱ理事会やその他の区分所有者も認めてくれてたし、それがやりがい
だったなあ。
逆に、やってないと大変。販売と違うところは、マンションの担当が替わるまでもしくは、
区分所有権がなくなるまで、何年でも何十年でも同じ客を相手にしなければならないのが、
つらい。（逆を言えば、客との意思疎通・信頼を得ていたらやりやすい）

いい会社が見つかったんで管理業界とはさよならしました。

47 ：名無し不動さん：02/04/29 23:22 ID:o9OAfMrV

いい会社見つからないよー。
>>46
管理業は本当に人によるよね。
親会社のドクソ社員の後担当させられたら
クレーム処理だけで一日終わっちゃうよ。
しかし外様社員はつらいよ。

48 ：名無し不動さん：02/04/30 11:01 ID:0sVq+3ay

age

49 ：名無し不動さん：02/04/30 16:46 ID:87MmdJjg

age

50 ：名無し不動さん：02/04/30 20:54 ID:f43wj63o

age

51 ：名無し不動さん：02/05/01 12:59 ID:eadcFRyN

age

52 ：名無し不動さん：02/05/01 22:25 ID:P4Oq6E1z

三井はちゃんと代休取れてます？

53 ：名無し不動さん：02/05/01 23:11 ID:XugE3uM+

財閥系って中途でも入れるんかな。

54 ：名無し不動さん：02/05/03 14:24 ID:bdaS1Wo1

>>53
住友は大歓迎です。だけど一年以内にほとんどのヒトが辞めてしまう。

55 ：名無し不動さん：02/05/04 12:24 ID:nhIJnLoK

ハァぁ。
週明けから、また鬱な日々が・・・。

56 ：名無し不動さん：02/05/04 17:48 ID:MAKKxW+C

>>53
そんなにキツイんでしょうか？

57 ：名無し不動さん：02/05/04 19:04 ID:/LFuyOmQ

ここでマンションの管理会社ってどうなの？って聞いている人達って、どんな仕事内容を想像
しているんだろうか？

58 ：名無し不動さん：02/05/04 19:19 ID:???

週休二日、7時間半労働。残業無し。有給休暇を取得するタイミングは本人裁量。
労働時間外のクレーム無し、難しい対応も無し、座っていれば手間賃が入る環境。

定年退職後の老人が暇つぶしに毎日2時間ゴルァ電話してきたり、今すぐコイと命令したり
業者紹介費で3割もピンハネすんじゃねーと資料を取り寄せて知ったかぶりでゴルァしまくったり
おかしをよこせと強要し、黙っていても漏水事故が多発するような環境とは微塵も思っていないはず。

59 ：名無し不動さん：02/05/04 21:15 ID:???

24時間営業ですよね

60 ：名無し不動さん：02/05/04 22:13 ID:yuxXfBwZ

>>59
そうで～す。
夜間休日は、各社緊急センターみたいなところがあって、そこに住民からの電話や
各種機会監視の信号がいくわけ。
そこのセンターで解決できないと、最悪真夜中や早朝にフロント（担当者）の携帯や
自宅にお電話が・・・・
電話にでたらオシマイ。
センターは「あとお願いします」と押し付けるし、相手（客）が怒っているのが分かってて
電話を掛けるのはつらい。
その内容もDQNで「俺の駐車スペースに他の車が止まっている何とかしろ」
（そんなの管理会社のせいじゃないでしょ。真夜中でこっちも自宅にいるんだから
契約者リストも無くどの居住者の車か分からない。ましてやマンションの住人の車
かも怪しいし）
（もっとあるのだよ、DQNな奴が。58さんがいい事を言っている）

一番いいのは、センターからの連絡はとりあえずシカトし、留守電メッセージを聞いて
今対応するか判断。やばそうだったら、営業時間までほっときました。
意外と収まっていること多し。

そんなこんなで、転職しました。

61 ：名無し不動さん：02/05/04 22:53 ID:bCUUDZjg

あれは、寒い冬の日曜日の午後８時。
わしが入浴していると突然電話が。
「ああ、○○さん。××マンションで漏水したから、至急、現場へ行って下さい」
……わしは渋々、現場へ行きました。
対応が終わったのは、深夜零時。
風邪をひきました。

62 ：名無し不動さん：02/05/04 23:44 ID:nREgVTSp

>>58
老人の暇つぶし、あるよねぇ。
管理員が清掃やってる後ろついて回って、
エントランスガラスに子供の手垢がついていようものなら
直ぐに事務所に電話かけてきやがる。
清掃の後に子供が触っても、クレームになるのだからね。
おかげで管理員が1年続いたことないよ。
こんな老人が元官僚なんだから
日本の官僚のレベルわかるよね。

63 ：1：02/05/04 23:52 ID:rX9OJgoN

◎ロリータ画像掲示板

http://up.to/lolikon

64 ：名無し不動さん：02/05/09 10:45 ID:dBo7yHaS

住友が１年以内に辞める人多いって、どんな理由？

65 ：名無し不動さん：02/05/09 11:14 ID:oF4vb2BJ

66 ：名無し不動さん：02/05/09 15:53 ID:hxiPX3ta

67 ：名無し不動さん：02/05/09 16:32 ID:zZRfK70e

68 ：名無し不動さん：02/05/09 17:06 ID:/JzKlRxI

休みなくても生活できればいい。こんな感じならどうよ？

69 ：名無し不動さん：02/05/09 21:48 ID:oh/w/wDd

age

70 ：名無し不動さん：02/05/10 01:29 ID:tFfWAnYe

71 ：名無し不動さん：02/05/10 15:33 ID:6PmyWRvw

72 ：名無し不動さん：02/05/10 23:09 ID:b+yZkTS7

73 ：名無し不動さん：02/05/11 07:46 ID:0vblSggR

74 ：名無し不動さん：02/05/11 10:28 ID:eOH9Jly6

75 ：名無し不動さん：02/05/11 10:46 ID:eOH9Jly6

huhh

76 ：名無し不動さん：02/05/11 12:51 ID:P3PeHKuB

すっげーの。

77 ：名無し不動さん：02/05/12 11:30 ID:IEUaJj/A

age

78 ：名無し不動さん：02/05/12 22:16 ID:7FrrXRUO

79 ：名無し不動さん：02/05/13 06:59 ID:fSww8Qo0

80 ：：02/05/13 16:27 ID:MGv5cc68

81 ：名無し不動さん：02/05/13 17:40 ID:T4SiCCIe

82 ：名無し不動さん：02/05/13 22:00 ID:Xf2w3CGo

83 ：名無し不動さん：02/05/14 08:41 ID:H1atqf0B

84 ：名無し不動さん：02/05/14 16:49 ID:1pb4+Dlj

85 ：名無し不動さん：02/05/14 20:39 ID:HZYO3zik

86 ：名無し不動さん：02/05/14 21:00 ID:q6GDE5TI

管理なんて不動産業界の中でもっともダイナミズムのない分野だもんなあ。
この仕事の魅力を語ってくれる人はおらんのか？

87 ：名無し不動さん：02/05/14 21:22 ID:um6khDjl

魅力は、誰でも鬱になれることじゃない？

88 ：名無し不動さん：02/05/15 08:51 ID:A+fCuY8p

89 ：名無し不動さん：02/05/15 22:15 ID:d6D+pwFy

90 ：名無し不動さん：02/05/17 01:51 ID:x9zXE31e

就職活動をしている学生なんですが、お訊きしたいことがあります。
管理会社ってリクナビとかで調べてもあんまり出てこないんですが、調べる方法って無いでしょうか？

91 ：名無し不動さん：02/05/18 00:21 ID:Xt61ayy/

>90
受託戸数の順位とか載ってる。
俺も就活生だけどこんぐらいは自分で調べようよ

http://www.wendy-net.com/newsspot/newsspot.html

上位の独立系企業は働く環境としては
良くないっぽいね

92 ：90：02/05/18 03:49 ID:lmkYy3r9

>>91さん

レスどうもありがとうございます。
yahooとかで管理会社のHP見て回ったりはしたのですが、それだけでは不充分でしたね。
管理会社を中心に回っているので、助かりました。
もうちょっと自分でも調べてみます。ありがとうございました。

93 ：名無し不動さん：02/05/19 11:45 ID:???

>>86
ど素人を騙して修繕積立金をボッタクリ。
不要な所に管理会社として食い込み、無から有を作り出す打ち出の小槌。
と独立系のリクルート情報に書いてあった。　取られる側としてはｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。
リフォーム事業を仲介すればウハウハだし、管理費は定期収入を見込めるから
食いっぱぐれないとも書いてあった気がする。

みんなが賢くなって適正価格を知ると、そうも言っていられないかもしれないけど
安マンションの無知な人々へ管理業務を薄利多売+工事費で設ける構図が成り立ちますな。

94 ：名無し不動さん：02/05/19 19:49 ID:XU0ikZYL

95 ：名無し不動さん：02/05/20 11:47 ID:QfdEzXl/

96 ：名無し不動さん：02/05/22 13:23 ID:JmoYdirO

97 ：kojkl：02/05/29 17:10 ID:Asr8cEZf

まー管理だけじゃなく不動産全般に言えますが、離職率の高い業界ですよ。
それに、最近はましになったけど、以前はグループの中でも、開発＞販売＞管理
という縦列があって、軽んじられていた。
鬱になる。達成感が小さい。能力差が対外的にわかりにくい（営業は数字で
実力差がわかるが、管理はわかりにくい）
「良心的で能力のある人がつぶれやすい業界」「もう定年が見えてる人間以外は
将来を考えぞっとする業界」でも、会社によっては、できるだけ定着率を上げよう
と苦心している会社はあるが、そんな会社は新卒がメイン。
これを言っては見もふたもないが、良心的な会社は新卒がメイン。
中途がメインの会社は使い捨ての会社が多いですよ。

98 ：名無し不動さん：02/05/29 18:47 ID:???

エヌアイはどうですか？

99 ：名無し不動さん：02/05/29 23:52 ID:zcUeYepl

>>98
管理戸数が少ないからねぇ。
たしか緊急センターが設置されたのってわりと最近だよな。
基本的にこの業界って、スケールメリットで労働環境が決まるところがあるか
らね(ハウズィングは除く)。

100 ：名無し不動さん：02/05/31 02:29 ID:???

TQコミュってどうですか？
入社考えているんですけど・・・

101 ：ddd：02/06/01 02:06 ID:08xDpj20

業界トップと自認しているＤ社よりは良いのは、業界の認めるところ。
大手はいいよ、ちゃんと育ててくれるから。

102 ：名無し不動さん：02/06/01 11:49 ID:???

>101
そんなことないよ・・・
元ＴＱ社員より

103 ：　：02/06/01 12:00 ID:???

>102
いや、他社に比較したらきちんとしてるって
転職して気付いたよ（ｗ
私も元ＴＱ社員

104 ：名無し不動さん：02/06/01 12:44 ID:???

賃貸やけど、管理してます。。。
だから、管理費がどうのこうのはないけど、クレーム処理は、やはり昼夜を問わない
のが現状。警察が動くと、余計にしんどい・・・中々帰れないし・・・
しょうもないことで、やから入れる客には、一蹴りしてやってるけど。。。
（賃上げ等でね。。。）

105 ：名無し不動さん：02/06/01 18:36 ID:???

この業界ってどこも給料は低いの？

106 ：業界人：02/06/02 03:33 ID:Y4BeVW0Q

管理業界は収益性ひくいんだ。
おまけにデベの関連子会社がほとんどだから、親会社の余剰人員の受入先。
そんなで、給料は決していいとはいえないと思うよ。
まぁ業界の中でも、某電鉄系の管理会社(業界３位)は、一番いいらしいよ。。
仕事内容もしっかりしてるしさ。新規受注も親会社は、全体の２割程度らしい。
ということはさ、他デベの評判がいいんだよね。
そう考えても、この会社は業界でも悪くないよ。そう思わない？？

107 ：名無し不動さん：02/06/02 15:59 ID:Cufepdtq

>>106
というか、管理委託費安いんだよ。
各営業所に受託部隊がいるでしょ。メチャクチャな条件で受託するから、フロント
が可哀想だよ。

108 ：105：02/06/02 16:04 ID:VMZXCUVy

>>106
それはTQですか？スマソ。あまり詳しくないんで・・・
私も最近この業界に興味を持ったのですが、給料が気になって・・・
三○や住○の管理会社も給料は低いのかな？

109 ：　：02/06/02 16:26 ID:???

>>107
そりゃ日ハとのあいみつになったら受託するために
下げざるをえんだろ。

110 ：名無し不動さん：02/06/02 19:39 ID:9kD4h69+

>>108
住○は安いっす。
どの管理会社も人件費の削減は徹底しているよ。

111 ：教えて君：02/06/03 17:45 ID:eG9bMMme

既出かな。

管理業務主任はわかるけど、
宅建は管理会社への転職に
有利に働きます？

112 ：名無し不動さん：02/06/03 23:31 ID:m6joEe7R

>>111
もちろん。
マンション管理も不動産業の一つだからね。
宅建を取得していると、仕事を理解するのも早いと思う。

113 ：名無し不動さん：02/06/03 23:55 ID:+KlzeJL0

この業界は土日休みのところと平日休みのところがあるけど何で？？

114 ：教えて君age：02/06/04 14:34 ID:CWGEzxNS

>>112
レスありがとう。

（とっといてよかった・・）

115 ：名無し不動さん：02/06/04 22:22 ID:gAAUtX0i

>>113
この業界の勤務時間は通常、月～金の９時～１８時だけど、
営業マンは土日に総会、理事会への出席が多くて休日出勤手当てが
支払われていたのよ。そこで、コスト削減として平日休みにシフトしている
会社が多いワケ。

116 ：名無し不動さん：02/06/09 17:08 ID:pdqLP3Ww

あ　げ

117 ：名無し不動さん：02/06/13 11:27 ID:moBv6PR4

日本住●管理は止めときや。副社長の植＊に気に入られへんかってら最悪やで。
それに資金ぐりもあぶない見たいやし、もうじき分裂しそう？

118 ：名無し不動さん：02/06/13 21:48 ID:???

ＪＳ

119 ：名無し不動さん：02/06/17 14:04 ID:jvf3w7u+

穴吹コミュニティーの評判はどうなんですか？

120 ：名無し不動さん：02/06/18 09:58 ID:o/aZeOgd

やっぱビルメンよりはマンション管理のほうがイイ？

121 ：名無し不動さん：02/06/18 22:23 ID:lksE87ha

マンション管理最悪。
居住者の要求が無茶苦茶。
ビル管理の方が理性的な話しが出来ると思うけど。

122 ：名無し不動さん：02/06/22 20:19 ID:o5O1dXUi

うちの管理会社は、代休ほとんど取れてないよ。

123 ：名無し不動さん：02/06/23 14:16 ID:DCrX4CEd

俺、大凶管理→ＴＱだけど、大凶に比べれば全然まし！給料安いけど・・

124 ：名無し不動さん：02/06/23 22:35 ID:vxh6EcZk

>>123
どのくらい下がった？

125 ：名無し不動さん：02/06/24 19:57 ID:rmUH9SBG

月給で２～３万、年収で50～60万くらいかな・・
＞＞124

126 ：名無し不動さん：02/06/24 23:25 ID:N+nw6kX9

TQはイイみたいだね・・・給料じゃなくてね！

127 ：名無し不動さん：02/06/24 23:31 ID:NtiI6h8+

>123
どうマシ？比較的マッタリ？

128 ：名無し不動さん：02/06/24 23:49 ID:???

大凶管理は辞めたほうがいいよ。会社本位で常識通じない馬鹿バッカだし。
口のききかた知らないし。入居者のこと、なにも考えてないって感じ。
なんて言ったっけなー私に対応したアホな大凶社員の名前。

129 ：名無し不動さん：02/06/25 19:04 ID:3bl6DdMz

そうだな～。大凶に比べれば会社の方針による強引な提案命令がないだけ
組合にあった業務が行えるから全然ましだと思うよ。（例えば、築30年の
物件にF〇Jのインターネットを提案してこいとかバカなことは言われない）
給料が安いことに我慢できることに我慢できるならお勧めできるよ。ちなみに
俺とは逆にＴＱ→大凶管理に行った奴は半年もたなかったって。

130 ：名無し不動さん：02/06/25 23:27 ID:fplFm3a6

初任給はともかく、昇給やボーナスも×ですか？

131 ：名無し不動さん：02/06/25 23:32 ID:5IgnJebU

中途で入りにくい管理会社ってあるの？

132 ：名無し不動さん：02/06/25 23:35 ID:3bl6DdMz

ＴＱは資格絶対主義だから資格取って年数経過すればアホでも昇格する。
給料あまりあがんないけど～

133 ：名無し不動さん：02/06/25 23:37 ID:3bl6DdMz

中途でなってる業界だからな～新卒だと精神的につとまらないみたい>131

134 ：名無し不動さん：02/06/27 00:35 ID:sLsxer0p

↑
なんで？

135 ：名無し不動さん：02/06/27 22:16 ID:f+O3l1K4

やってればわかるけど世の中、常識の通用しねー奴がいっぱいいるってこと！
住民の中にそういう奴が1人でもいたらみんなに連鎖することが多いよ。
理不尽な要求に我慢して何言われても耐える根性って新卒じゃ難しいよ。>134

136 ：名無し不動さん：02/06/28 00:07 ID:qeSmoSBe

そーなんだよ。
今日、理事会があったんだけどね、要求がひどいよ。

137 ：名無し不動さん：02/07/01 18:13 ID:xqrNZWnY

転職あげ

138 ：名無し不動さん：02/07/19 01:08 ID:???

理事会かぁ。いいなぁ、木曜日。
土日で４本しかも、千葉埼玉だよ。

139 ：名無し不動さん：02/07/19 21:34 ID:75tTND46

138ってどこの会社？千葉と埼玉の物件、同じ部署でやってるの？

140 ：名無し不動さん：02/07/19 23:04 ID:sqw8zCs8

>>138
住○？

141 ：名無し不動さん：02/07/20 02:46 ID:482YQMxx

＞１１９
工務店系列の会社の中では一番勢いがあるみたいだよ。
ただ工務店自体が不調だけどね、、、。

142 ：名無し不動さん：02/07/20 15:44 ID:HlfUkoVh

ベ○ーエステートサービスはどうでしょうか？

143 ：名無し不動さん：02/07/20 17:22 ID:bcs6ST4a

苦情が細かいから嫌だ！管理費滞納者と接するだけムカつく。払う気ねーもんな。
犬も飼うなぁ！全く秩序が乱れてるから面倒だ！みんな大人になろう

144 ：名無し不動さん：02/07/21 22:29 ID:Om5d0ppn

>>140
千葉って多分、脳出しでしょ？

145 ：名無し不動さん：02/07/21 23:58 ID:l3vIuI3d

脳出しってどういう意味？？>>144

146 ：名無し不動さん：02/07/22 18:25 ID:Qu+wwhZ4

もっと詳しい話ききたいあげ
長谷工コミュとかどうですか？

147 ：名無し不動さん：02/07/22 21:43 ID:dOTStvdc

age

148 ：名無し不動さん：02/07/22 22:31 ID:8iIAMSVe

HKはいい噂聞かないな～。
以前HKコミュの人と仕事で関わったことあるけど
HKコーポに対する愚痴ばかり言ってたヨ。
金は出さんくせに口はだすとか。
それと工事のクレーム多すぎ。
管理はそこそこみたいだけど。

149 ：名無し不動さん：02/07/22 22:36 ID:130OJkLa

藤和コミュはどうですか？親会社が給料安いけど子会社のボーナス実績とか
どのくらいなんだろう？

150 ：名無し不動さん：02/07/23 14:11 ID:479zEkkx

長谷工コミュニティはどんな具合ですか？

151 ：名無し不動さん：02/07/23 16:21 ID:mpb+zQbj

興味age

152 ：あ～ああああ：02/07/23 16:40 ID:???

この業界やめた方がいいよ！本当にっ！

153 ：名無し不動さん：02/07/23 21:16 ID:y20dMHOY

俺、転職活動で藤和コミュ受けたけど、やたらと給料良かったよ。
特に家賃8割補助っていうのがあって、賃貸に住んでる奴には最高の
待遇だった。年収はわからんが20代後半で手当て込みで月33万の提示
を受けた～。でも蹴ったけどね。>>149

154 ：名無し不動さん：02/07/23 21:54 ID:roFM3XIO

うちのマンションで、理事役員でもないのに管理会社変えろと
声高に叫んでる人がいる。
彼の言い分は「販売会社系列の管理会社は糞だから」とのこと。
実際どうなんだろう？
ちなみに彼のお勧めは合○社だそうです。
何でも業界一の品質で素晴らしい会社だそうです。
来年でも彼が理事長になったら、管理会社変わっちゃうのかな？

155 ：名無し不動さん：02/07/24 09:22 ID:WaazufKe

まあ、一度合○社にやってもらった方がいいね。
この間、落ち目のフリーアナウンサーとの対談(新聞広告)が掲載されていたな。

156 ：名無し不動さん：02/07/28 07:35 ID:HGJHDbu3

>>154
どう糞なのか聞いてみたら？
住民と理事会が丼勘定でお任せタイプならどこに頼んでも失敗しやすい。

目先の管理費が安くても向こう数十年の大規模工事まで含めた損得勘定まで
視野に入れて説明させてみると面白いことになるよ。
どう素晴らしいのか他社と比較して説明させてみよう。

157 ：名無し不動さん：02/07/28 23:07 ID:ctA3y2H/

>>153
休みは土日でした？

158 ：名無し不動さん：02/07/29 02:30 ID:???

159 ：154：02/07/30 23:40 ID:Q69G9ibn

>>156
隣の理事さんに聞いてみたら、その合○社すすめてる人は
理事会へ意見書を提出したみたい。
内容は、販売会社系列の管理会社は、親会社の言いなりで
共用部分の不具合箇所も隠したりするそうとか、
何よりも値段が高いので糞とのこと。
合○社はその点、販売会社に遠慮しないのできちんと欠陥を
指摘してくれるし、とにかく安いそうです。
サービスも物凄くいいらしい。
そのうえ管理費も３割下げるとかとのことなので
その分を積立金へまわせるそうです。
それが本当なら俺も賛成してもいいなって思った。
隣の理事さんは「今の管理会社の担当者にはよくしてもらってるし
変える気はないけど、３割言われるとまようね」とのこと。
さて、どうなることやら。
関係者の方いらっしゃましたら
本当のとこ教えてください。
うちの今の管理会社はＡＬＬカタカナ名の
管理会社です。

160 ：名無し不動さん：02/07/30 23:51 ID:vBvoW/Cz

ジャパンコミュニティ　ダイヤコミュニティー　ベニーエステートサービス

161 ：154：02/07/31 00:00 ID:CoBikBEW

>>160
ご想像におまかせします。
うちの管理会社名言っちゃうと、マンション特定されて
情報もらった理事さんへ迷惑かかるかもしれないので
ご勘弁ください。
その管理会社に社員に人もここ見てるかもしれないしね。

162 ：154：02/07/31 00:01 ID:CoBikBEW

↑
×　その管理会社に社員に人も　
○　その管理会社の社員の人も

でした。

163 ：名無し不動さん：02/07/31 02:54 ID:???

コスモスライフ

164 ：名無し不動さん：02/07/31 04:47 ID:RDsQ3Mge

>>161
管理会社の中では一番、勢いがありますな。

管理委託費が安いという点だけど、必ず「業務仕様」を確認して欲しい。
Ｈ社の場合もそうだけど、安い代わりに管理組合の業務負担あるいはリス
クが増える場合が多い。

あと個人的な感想としては、合○社ってそんなにいい会社かなぁという気は
する。

業界紙である「マンション管理新聞」にも掲載されていたけど、裁判所の判決
で合○社の業務怠慢が指摘されていたしね。

165 ：名無し不動さん：02/08/07 13:34 ID:IO8rEhKl

166 ：名無し不動さん：02/08/26 17:58 ID:???

転職を本気で考えていて管理って何気なくみてみて中身は色々なんだと参考になりました。

167 ：名無し不動さん：02/08/26 21:41 ID:1OVqZ5lR

>>159
メリットは見た目の管理費が半額になる。
デメリットは上記の条件を飲む代わりに
エレベータ、掃除、機材保守等を全部一括委任させること。
そして、大規模修繕工事の業者選定を管理会社に一任させることが条件。
管理費が数割から半額まで安くできても、大きなポケットである積立金を使う工事で1割も上乗せすれば
十分管理費割引なんてペイできるよね。極端な話ですが大規模工事を前提とすれば、管理費0円でも商売できる。
(一任されれば値切り交渉と施工管理に責任が持てると言うが、市場価格の数割り増し
(常識的な手数料をはるかに超える)で仕事をするのは常識)

最後に管理委託契約の条項に昭和57+αの内容には無い条項がある。
管理の不具合を書面で適切な猶予期間内に対処できなければ解約の取り決めが可能とあるが、
なぜか、総会等で弁明の余地を無条件に与えなければならないと追加条項がある。

そして、管理会社と組合双方に秘密保持の条項があること。
マンション管理士、管理員、管理会社には退職後の守秘義務は法律で決められているが
管理組合(住民)にも求められている。
これでは2chにも書き込めなくなる…。なんて考えすぎかな?

168 ：名無し不動さん：02/09/05 21:37 ID:nC6747it

age

169 ：名無し不動さん：02/09/12 13:16 ID:OoQG51Jj

合○社ってなんて会社ですか。
○の中身を一文字教えて。

170 ：名無し不動さん：02/09/12 16:39 ID:3BC4o5Ic

おっ、こんなスレができてたのね。

>>135 >>136 >>143
禿しく同意。
管理とモラルの区別がついてないアフォ住民が多いよね。
自分らのモラルの低さは棚上げで文句ばかり。
二言目には「委託料払ってるんだぞ」。そういう問題じゃないって。
まあDQN住民といかに渡り合っていくかがポイントですな。
どの物件にも必ず、常識の通じない、頭のおかしいのがいる。
理事会をうまく味方につけるとやりやすいけどね。

<<154
デベ系列の管理会社は、デベと住民との板ばさみ。
「デベと管理会社は別」というタテマエをかざしながら、
往々にして親会社であるデベの利益を優先させざるを得ない。
住民からすると一蓮托生と思われるんだろうなぁ。

<<1
自分は３年半管理会社にいましたけど辞めました。
で、今は賃貸管理への転職を考えてます。
つまり<<1さんと逆の立場です。そっちの内情はどうですか？

171 ：超私的：02/09/12 22:31 ID:EIh/kLj7

ここまで読んだ。

172 ：名無し不動さん：02/09/16 11:49 ID:7nHGZt5+

以前、デベ系の管理会社にいましたが、大手デベ系といわれる会社でも
社員のレベルは知れてます。確かに新卒では辛いでしょうが、世間慣れ
してる中途社員でマトモに仕事できるレベルの人間が行けば余裕でこな
せる仕事でしょう。っていうか１年もすれば退屈してきますよ。
元々、デベ系は営業努力などしなくても仕事はくるし、余程いいかげん
な仕事してなければ解約されることもない。つまり、黙ってても収入は
入ってくる仕掛けになってるので、業界キャリアが長ければ長いほど、
使えない奴が多いというのが特色です。
更にそういう奴らが「役職」とかの既得権を守るために、他の業界でも
充分通用するような能力のある社員の足を引っ張ります。
この業界でやっていけるのは、向上心を捨てて、事なかれ主義に徹する
ことしかないでしょうね。まぁ楽するならばいい業界でしょう。

173 ：名無し不動さん：02/09/16 14:49 ID:pUum20pw

社員のレベルアップにこれほど無関心な業界も珍しいと思う。

174 ：名無し不動さん：02/09/24 10:40 ID:???

あまり社員教育とかやらないし。
協力業者にマルなげする感覚で社員に仕事を命じているフシが有る。

175 ：名無し不動さん：02/09/25 23:28 ID:9HR3xfA9

いま大京管理でさ、ライオンズマンションの販売協力をしているのだけど、
他のデベ系管理会社でそんなことしているのかな？

176 ：名無し不動さん：02/09/26 05:53 ID:esQVN8cJ

>>175
宅建もってるシト多い？

177 ：名無し不動さん：02/09/27 01:01 ID:oQwlyf+3

そーでもない。
でも会社命令で試験を受けるように命令される。

178 ：名無し不動さん：02/09/29 10:05 ID:platyzbi

宅建てむずい？

179 ：名無し不動さん：02/10/12 14:21 ID:???

それほどでも

180 ：名無し不動さん：02/10/18 14:35 ID:Y65qTpEj

保守age
情報求む

181 ：下請け：02/10/27 20:48 ID:x02Q4lsX

忍耐強く、薄給に甘んじ、日祝の出勤もいとわない。。。
そんな人でなければ管理会社勤務は難しいかも。

但し、建前上管理を受けてクレーム受付から現場作業まで下請けに丸投げする、
そんな会社がいくつかあるけど、そういうところは天国ですよ。

182 ：名無し不動さん：02/10/27 23:58 ID:???

>>181
それってどこですか？
伏字でもいいから教えてください！

183 ：まいぺっと：02/10/28 00:43 ID:HftaC/eR

>>181
クレーム下請けにだせるって、いいね。それってどこ？
俺は今日も理事会で散々だったよ。
糞な居住者のクレーム聞くだけで、もういやぽ。
何でも訪問販売が入ってくるのは管理組合と管理会社と
理事長が悪いそうだ。
そのくせうちの事務所に来たときは、住民の悪口ばかり。
「ローンで買った貧乏人は嫌だ」とかほざいてやがった。
お前が一番嫌われもんなんだよ。
もうこんな仕事いやぽ。

184 ：まいぺっと：02/10/28 00:46 ID:HftaC/eR

みんなも担当先の糞な住民のこと教えてちょ。
出来ればそいつへの対応のアイデアも欲しいね。

185 ：名無し不動さん：02/10/28 03:32 ID:???

>>182-183
賃貸なら某大手不動産会社
分譲なら某大手鉄道系不動産会社

186 ：名無し不動さん：02/10/28 12:16 ID:8z2JYG7q

こすも◎ライフはどうなの？

187 ：名無し不動さん：02/11/02 22:51 ID:???

>>184
その前にどこの管理会社。伏字でもヒントでもいいからｷｳﾞｫﾝﾇ

188 ：まいぺっと：02/11/11 23:37 ID:CgO3lw7x

>>187
うちは伏字にしてもわかりやすいから....
全部日本語の管理会社ということでご勘弁を。

先日も糞住民から電話が
内容は「となりから読経の声が聞こえる
そちらで注意しろ」とのこと
層化なのかなぁ。早朝やいってたし。
こういうときってみんなどうしてる？

189 ：・・・：02/11/13 00:07 ID:5qK2K6CW

サービスアパートメントの管理人はどう？たとえば、オークウッド（三井系）とか、サムセット（三菱系）。

190 ：名無し不動さん：02/11/19 19:15 ID:fNgDB7kM

やっているわかるけど世の中、非常識な奴がいっぱいいる。
住民の中に非常識な奴が一人でもいたら他の奴にも連鎖することが多い。
理不尽な要求に我慢して何言われても耐える根性が必要。

191 ：名無し不動さん：02/11/22 13:15 ID:6Yavit9D

最新情報です。頑張って集めました。
http://f3.aaacafe.ne.jp/~tokudane/zyouhou1.html

192 ：名無し不動さん：02/11/26 15:14 ID:kEYGs5sL

新聞に載ったという自作の短歌を掲示板に張り出す
管理人には驚きました。

193 ：名無し不動さん：02/11/26 22:56 ID:5aiCvuZ+

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　／＿　　　　　　|
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　　/　　／　 ―　― |
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　| | |　　　　 ┏━┓|　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | | | 　　　　┃─┃|　＜　こんなサイトを見つけた
|| | | | 　＼　┃　 ┃/　　＼　　正直、スマンカッタ
| || |　|　　　￣　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

http://freeweb2.kakiko.com/tama/

194 ：ｓ：02/11/27 01:35 ID:fgF5rw53

>189
>サービスアパートメントの管理人はどう？たとえば、オークウッド（三井系）とか、サムセット（三菱系）。

御金持ちの外人がお客さんでしょ？いいんじゃないの。
家賃は、２ＬＤＫで１００万ぐらいでしょ。

195 ：名無し不動さん：02/11/27 18:08 ID:t6uq3nNj

ダイア管理はどうですか？
「マンソンマネジメントスタッフ」の求人が出てて、気にはなってるんだけど。

196 ：名無し不動さん：02/11/27 22:45 ID:Yta0VpEL

お台場にある潰れそうな商社の中にある某管理会社に面接に行ったら
圧迫面接なのか、もうボロクソ言われてさ、異常にでっかいオヤジが
いるんだよ（たぶん朝鮮人）タメ口、ナナメ座りで本当に偉そうだったよ。
むこうはしかも３人でさ。非常識な連中だよ。

197 ：名無し不動さん：02/11/28 01:30 ID:+70EjDl/

>196
それマジ！？
コエー
((；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
で、どんなイヤミ言われたのよ!?

198 ：名無し不動さん：02/11/28 22:02 ID:OzqwqCKx

株価５０円割れの優良企業、日照祝の中にある関連会社。
勉強不足だとか存在感ないだとかボロクソ言われたよ。
社会人としてお前達のほうが常識、礼儀に欠けていると思ったよ。
でっかいオヤジがジャイアンみたいでその横にスネオみたいな
キモイオヤジがいてさ。あそこまでいけば精神病だと思うね。

199 ：名無し不動さん：02/11/28 23:04 ID:???

>198

頑張って下さい。
てゆーか、あーいうバカしかいないから、株価50円でも平然としていられるんだよね。
立場が弱いものにしか吠えられない…、なんか逆にカワイソウ

200 ：名無し不動さん：02/11/28 23:31 ID:???

200!
会社やめたいよぉぉぉお！！

201 ：名無し不動さん：02/11/29 06:29 ID:H4OlkmH2

裸の王様　チョン上ばんざい！

202 ：名無し不動産：02/11/29 09:45 ID:0eBWsteV

その糞オヤジも将来と老後の不安を感じているからその様な
虚勢を張るんだろうな！
メガバンク一行が潰れれば、自分達が失業することが確実だから・・・
銀行やゼネコンや不動産会社が潰れても不思議じゃないですね！

203 ：名無し不動さん：02/11/29 22:03 ID:xd1R4Onc

俺は内情を知っているが、潰れそうなのに残業代をきっちり出しているから
用がなくてもみんなダラダラと残っている。上も遅くまでいることが仕事が
できると勘違いしているんだ。日商とニチメンが半分ずつ株主なんて最強だよ。

204 ：名無し不動さん：02/11/29 23:00 ID:E1pDU0+4

>>203
おれが働いてる会社と非常に
酷似してるんだがどこの会社？

205 ：名無し不動さん：02/11/29 23:19 ID:???

>203
>204
「そこに就職！」ってオススメでつか？

206 ：名無し不動さん：02/11/30 23:39 ID:2Sc2/wKJ

大凶ＯＢが数名いるよ
チョン上と弟子のⅢ船

207 ：名無し不動さん：02/12/01 00:19 ID:skX+uKLV

管理会社に入社した時点で人生の敗北者。
折れも敗北者。

208 ：名無し不動さん：02/12/01 00:32 ID:???

よく募集してるね、管理会者。
１５棟とか一人で担当してごらんよ。死ぬぜ。
一棟１００戸として１５００世帯、一人で。
この負担はすごいぜ。
毎月１５棟の理事会。もちろん土日祝日に行う。
その事務処理量、１５００世帯からくるクレーム・責任
毎月の金の管理・簿記の知識・法的知識・管理人の管理・清掃知識管理
電気配管構造知識・漏水の処理・業者との連絡・・・・・爆発！
しかもこの仕事にゴールなどない。いくらやっても
ここで終わりというものがない。

必ず何やってんだオレ、となるだろう。
なにしろ一人でやる負担がすさまじい。その上暇なクレームばかでもいると
終わる。死亡。

ま、やればわかるさ。

209 ：名無し不動さん：02/12/01 21:52 ID:???

その割に給与は

210 ：名無し不動さん：02/12/01 23:36 ID:???

とにかく、アパコミュ二ティ（株）は最低。
あんな、やくざな管理会社が何故存在するのか？

211 ：名無し不動さん：02/12/01 23:36 ID:UYzWO5ld

土日休みのわけないだろ！年間休日５０日未満の地獄だよ。

212 ：名無し不動さん：02/12/02 00:50 ID:???

最近ネットの問合せ多いよね。
総会決議にしてるから臨総開くの大変だよ。

213 ：名無し不動さん：02/12/02 02:14 ID:rv2FymSw

>>208
俺は最高３８棟担当したことあるぞ。
さすがに理事長の名前と顔が一致しなかった。
今は大文楽になって、それでも２５棟。
でも年間休日はなんとか７０日確保した。

確かに人生の負け組みかもね.....。

>>212
ネットは取り扱い次第では、結構手数料うむよね。
うちはガリバー企業、○ＴＴと組んでやってるよ。
互いにメリットあるから、結構うまくいってるね。

214 ：名無し不動さん：02/12/02 02:23 ID:???

213
笑った。
38棟？不可能だ。どう考えても。会社どこだよ。ひでーとこだな。
ワンルームとかもあるんだろ？
まともにやってたら無理だぜ。

215 ：名無し不動さん：02/12/02 02:27 ID:MhFFPE0r

皆さんのレスをまとめてみますと。。。

・休日みが少ない
・土日祝が特に休めない
・夜遅くまでの残業も多い
・広範な知識が必要で勉強しなければならない事が多い
・苦情処理の仕事が多くストレスが蓄まる
・給料が安い。かなり安い。

216 ：名無し不動さん：02/12/02 03:53 ID:???

215
イイセンいってる。
独立系なら出世も考えられるが（独立系のほうが仕事は少しキツイ）
大体がマンション業者の子会社で幹部は親会社からというのが一般的。
だいたいこの業界に転職とか考えるのって営業よりは・・・とか
社名の頭に住友～とかにひかれていくと思うんだけど、ひっかからないように
するべきだと思うよ。被害者多いから。

つまり努力しても出世は限られる。

217 ：213：02/12/02 04:55 ID:N0HGCRbF

>>214
笑われてしまった...。
確かにワンオーナーの賃貸も含んでだがね。
あの頃は残業180時間、年間休日は40日だったな。
おかげでお金は貯まったよ。
あっこれは決して高給って意味ではなく、
忙しくてお金使う間がなかったから。
気がついたら普通世預金に数百万残があった。

>>216
確かに....。
うちの上司も親会社から来た人だしなぁ。
部長もそうだし。
俺もひっかかった口だよ。
面接のときは、人事交流はないっていってたんだがな。
確かに一方通行だから交流はないか....。

218 ：名無し不動さん：02/12/02 05:25 ID:Rn29ik3n

旧名エヌコミはかなりヤバイところだろ。ヤクザか？と思われる
野郎が陣頭指揮をとっている。管理人も定年退職したとはいえ、
それなりにプライドがあるだろうに、クソ扱いで、管理人を集めた
会議で要望を出されたら「生意気言うな！」と怒り狂って、管理人
のほうから「あんた裸の王様だよ」と言われて笑い者になったよ。
当然、その管理人は会議の後、締め上げられてしまった．．．．

219 ：名無し不動さん：02/12/02 06:14 ID:???

>216
今週のB-ingに、ダイヤコミュ○ティと日○ハウズイングが出てましたが、
選ぶならどっちでつか !?　(;´Д`)

220 ：名無し不動さん：02/12/02 09:52 ID:0jnAMBG9

>219
ココは、一か八か、日ハウで！(笑)

221 ：名無し不動さん：02/12/02 13:14 ID:???

何か専有部と共用部の違いくらい頭に入れておいてくれよって
怒鳴りたくなることがあるんですけど。

222 ：名無し不動さん：02/12/02 21:43 ID:aZbhXtHw

ガリクソンの息子と遊んだことあるよ

223 ：名無し不動さん：02/12/03 07:36 ID:afZKGwGr

あげ?

224 ：名無し不動さん：02/12/03 19:48 ID:7Qy7MIXA

age

225 ：名無し不動さん：02/12/03 20:35 ID:FB41xcDX

213さんは東急さんか？

226 ：名無し不動さん：02/12/03 21:28 ID:D64Q+7SY

>>225
事務管理やってなければ別にできると思うよ
ジョイントして管理してるとこもあるからね

227 ：名無し不動さん：02/12/03 21:33 ID:KeLjSehu

ミ○ワホームの関連会社の、エム・ケー（Ｍ＆Ｋ）って所の事務の面接を
受けたんですが、休日が土、日、祝になっていました。事務なら休日は休める
んでしょうか？営業の仕事を理解して欲しいからという事で、宅建の資格も
とってもらいますって言われました。特に不動産に就職したいってわけじゃ
ない場合はやめといたほうがいいんですかね？事務の情報も希望

228 ：213：02/12/04 00:00 ID:x89HLTks

>>225
おっと、するどい。っていうか、うちは東コミさんでは
ありませぬ。残念。
>>226
書き方がまずかったすね。
ガリバーＮＴ○と組んで、ネット導入提案してるよって意味なんです。
別にＪＶ管理じゃありません。

さて、今日もキティな入居者の対応に四苦八苦。
でもその日のうちに帰れたからましな方か。
残業もカットになるので、あまり働いても意味ないんだよね。
本当に人生の勝ち組企業で働いてみたいよね。
しみじみ。

229 ：213：02/12/04 00:06 ID:x89HLTks

>>227
事務系も3年ほどやってたよ。
うちは事務方は完全週休二日でした。
ただ、事務方には親会社のリストラさんがあてがわれることが多いので
私らのような外様組はすぐに営業方へまわされます。
しかし、事務方ぼろぼろになったら、また応援で短期間まわされるんだよね。
管理会社は事務と営業じゃ天と地の差があるから、絶対に営業にまわらないよう
お気をつけ下さい。
事務方に妙に親会社の人間が多いときは要注意。
いずれは人員がだぶつけば、あなたもキティ住民と戯れる仕事に
まわされますよ。怖いぞ。

230 ：ｌ：02/12/04 00:29 ID:PaVcMtqb

俺は楽だけどどこの会社化はいわないよ

231 ：名無し不動さん：02/12/04 06:43 ID:e7LPJHGp

毎週B-ing常連の日ハウなんだけど、
「残業手当有」ってあるけど、本当!?

うちは無いのに…、クヤシー!!

232 ：名無し不動さん：02/12/04 06:44 ID:???

↑移っちゃおうかな･･･

233 ：名無し不動さん：02/12/04 08:45 ID:8ymWgbyj

にっしょーもない祝の株価は４３円．．．．．
負債が兆の単位なんて再建は無理だろ。
ソ●ィアのマンション住民は管理会社を考えたほうがよい。

234 ：名無し不動さん：02/12/04 15:37 ID:???

>232
騙されるな!!

235 ：名無し不動さん：02/12/04 19:26 ID:77kNXJR8

日ハウって、都内に円を描くように支店があるけど、
新宿（本社）と池袋支社の管轄ってどこらへんか分かる人いる？

て、内部情報だから、関係者しか分かんないよね(>_<)

236 ：名無し不動さん：02/12/04 19:27 ID:77kNXJR8

↑235続き

いやね、当方、杉並区なんだけど、リプレイスしよっかな～って思ってて。

237 ：まじで：02/12/04 23:34 ID:w7XMQjxU

しかし、家賃滞納するやつがなんでこんなにいるの？て感じ。
金払わないなら出て行け！！といいたくなるの当然でしょ。
やくざみたいなんていわれる筋合いないよ
ほんとにさーサラ金屋みたいなことさせなくても
常識的に払ってくれよ

238 ：名無し不動さん：02/12/04 23:36 ID:m911PqPl

管理会社かぁ。
ゴミだなぁ。
ベニーエステートとか・・・

239 ：9：02/12/05 00:01 ID:A/8eYDXS

うちは大卒しかいないよパートのおばちゃんはいるけど
おばちゃんパワーで自分たちぺこぺこだけどね

240 ：名無し不動さん：02/12/05 00:22 ID:WQ/z7qn+

http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html
何かのお役に･･･

241 ：名無し不動さん：02/12/05 05:25 ID:9Cs1kuyb

>>237
ｽﾚ違い。
賃貸管理のことでしょう。
管理費＆修繕積立金滞納ならわかるが。

242 ：名無し不動さん：02/12/05 05:34 ID:???

241
warota あほがいるのう

243 ：まだ買っちゃダメ！：02/12/06 00:44 ID:???

まだ管理会社やめちゃダメ！あと２年で給料倍額に

244 ：名無し不動さん：02/12/06 22:24 ID:n4yd/LE2

ニチメンと日商が半分づつの資本のくせに必死で業績がいいと言っても
何の説得力がないよ。川上は裸の王様。挨拶もまたもにできない低脳君。

245 ：ageageage：02/12/07 10:40 ID:???

ID:n4yd/LE2
またもにできない低脳君。
チェックチェック

246 ：名無し不動さん：02/12/07 10:49 ID:DWfE1Qof

マン缶取ったら給料上がる？

247 ：名無し不動さん：02/12/07 12:33 ID:HhML0j2a

皮神の顔の色がドス黒いの気にかかる。ガン？腹黒いから？

248 ：木村：02/12/13 23:28 ID:T5rYbk9G

あげ

249 ：名無し不動さん：02/12/15 17:01 ID:B1aiCzsV

三井不動産グループの第一管理ってどうですか。
やっぱ、仕事はキツイのでしょうか。
業界での評判等について知りたいです。

250 ：名無し不動さん：02/12/17 14:34 ID:GFqdgtPU

あげ

251 ：名無し不動さん：02/12/19 22:18 ID:JodRwxrH

あげ

252 ：名無し：02/12/25 00:48 ID:aYSlEwmu

あのう、TQコミュに入社を考えているのですが土日祝は月何日くらい出るのでしょうか？
みなさんの意見を拝見しているとほとんどないような・・・
あと、夜中・早朝にクレームはしょっちゅう？LS事業部というとこなんですが・・・
ご意見お願い致します。

253 ：名無し不動さん：02/12/25 00:50 ID:uWiBWyOM

この前、ＴＱコミュニティ受けました。
一週間たったんだけど、まだ連絡がきません。
この場合は、あきらめたほうがいいのでしょうか？

254 ：名無し：02/12/25 01:00 ID:aYSlEwmu

>>253
それは筆記試験ですか？
私は面接受けたらすぐに連絡きましたよ。

252さんに対するご意見が気になる。

255 ：名無し：02/12/25 01:23 ID:aYSlEwmu

age

256 ：名無し不動さん：02/12/25 02:23 ID:te+isGe9

＞２５２　聞きにくいことではないと思うので、人事担当に直接聞いてみれば？
　土日祝は月半分くらいは覚悟。夜中早朝のクレームは技術担当又はセンターが一時
　対応するので、フロントはその後のフォローと認識すればよし。以上！

257 ：名無し不動さん：02/12/25 20:27 ID:kgzsluJF

レス違いかもしれませんが、私の質問です。
賃貸専門で多店舗展開している（ミ？？ニ、！イブ！、ハ？スコ？、ハ！ス！イト
）所の、賃貸の物件の管理、メンテナンス、の会社（子会社）
に転職しょうと考えています。賃貸物件の管理、メンテナンスの仕事内容を教えて
下さい。賃貸営業と物件管理メンテナンス、の仕事内容は大幅にちがいますか？
あと他のスレ等を読みましたが、不動産業界は勤務時間が長時間ですので
残業手当が出るか、出ないかは、給料に大幅な差となってきます。
やはり、業界の慣例ではどこも、支給はしない。その代わり、年２回の賞与が
多少高額なのでしょうか？（営業は高歩合率）
どなたか詳しいかた教えてください。

258 ：名無し：02/12/25 20:46 ID:euCNKbEr

256さんありがとうございます。

あとシロウトなのでお聞きしたいのですが「フロント」とは組合担当者
のことでしょうか？
TQコミュは残業が出ると聞いておりますがしっかりでるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらお願い致します！！

259 ：名無し不動さん：02/12/25 23:08 ID:1xvW6+07

お台場の裸の王様　川上

260 ：　：02/12/26 01:17 ID:9aiG8ooY

>>258
上司の評価次第。
今は５０時間で切られているみたい。

261 ：名無し：02/12/26 01:34 ID:4ddsmN2b

＞＞２６０さん
ありがとうございます。TQの方ですか？
実際の残業時間はどのくらいなのでしょうか？
土日祝は月の半分は休めていますか？

262 ：名無し：02/12/26 02:07 ID:4ddsmN2b

あげ

263 ：名無し不動さん：02/12/26 02:07 ID:DscgKJqM

現在、早稲田大学政治経済学部経済学科５年生（学籍番号 a9822733）早稲田大学スペイン語研究会所属の在日朝鮮人、
本名「金（キム）」ハンドルネーム「沢村卓哉」２６歳はエキサイトフレンズという出会い系サイトで年齢を偽り、知り合った
中学１年生～３０代人妻までの女性とみだらな行為を繰り返している。そして出会ったばかりの中高生を巧みに騙し、　あろ
うことか膣内射精を繰り返している。そしてその行為を早稲田大学ナンパ研究会というサークルの専用掲示板で詳細に報告
している。2002年だけで54名の女性をその毒牙にかけておりもはや見過ごす事のできない段階にまできているので、これ以
上の被害者を出さないために告発に踏み切った。キムの悪事の証拠は全て彼の携帯電話の通話記録にある。記録されてい
る女性の電話番号に連絡をとれば、淫行の裏づけはすぐ取れる。警察の捜査を要求する．
早稲田大学ナンパ研究会掲示板
http://ime.nu/www.e-mile.com/cgi-bin/view_bbs.cgi?c_id=1173
沢村卓哉の日記 http://ime.nu/www.diary.ne.jp/user/31935/
http://web.archive.org/web/20010802030758/sv.mcity.ne.jp/D/2336/
キムのメールアドレス　[email protected]
【掲示板の文中に使われている暗号の意味】
GET→SEXパルマ→中出し（中田英寿＝中田氏＝中出し）ジョジョ→処女KGB→高校生CIA→中学生　２年目勤務→２年生
早稲田大学広報室広報課
[email protected]
警視庁総合相談センター０３（３５０１）０１１０

264 ：名無し：02/12/26 13:12 ID:uZKmdcdV

＞２６０さん
情報お待ちしております！！！

265 ：名無し：02/12/26 15:47 ID:j0Pvc82n

あげ

266 ：名無し不動さん：02/12/26 17:16 ID:fhcafIau

＞２５７

＞賃貸営業と物件管理メンテナンス、の仕事内容は大幅にちがいますか？
賃貸営業はひたすらとにかく契約することだけが全てです。会社もそれ
しか見ません。宅建の有無の評価されるぐらいと考えて下さい。
物件管理メンテナンスは未経験者よりメンテナンスの経験者を
求める傾向が高いです。未経験者は不利です。
仕事は与えられたものを確実にこなすことだけなので、
営業よりは精神的には楽です。
（成績悪くて店長にどやされるようなことはない）
また、給料は営業職の場合はほんとに１部の大手の会社以外は
残業代、ボーナスも出ません。営業の一切ないメンテナンス部署
であればボーナスはでるでしょうが残業代は出ません。
不動産業界ではそもそも残業代、ボーナスという概念
自体ないと思ってください。

そもそも今この不景気で他業界でも残業代やボーナスを
まともに払うとこなんかないでしょ？
世の中そんな甘くないですよ

267 ：　：02/12/26 23:27 ID:MPasskHJ

>>261
私はマンション部（今はライフサービス事業部か）ではなかったので、
休日出勤は月１日から２日程度だったよ（どこかは勘弁してください）。
フロントだと年休６０日くらい、忙しい時は１ヶ月丸々休みなしって
いうこともあるみたい。まあ、倒れても倒れる人が多いので復職は
簡単だけどね。あっ、フロントは組合担当ね。
場合によってはマネジメントチームにまわされるかもね。

268 ：名無し不動さん：02/12/26 23:30 ID:H3qnrDiE

http://berry6.hp.infoseek.co.jp/
パートナーのいない人は急げ！
まったり、しっとり過ごしましょ(o^.^o)

269 ：名無し：02/12/27 01:00 ID:eQrkLoTi

＞＞２６７さん
ありがとうございます！
倒れる人多いって・・・きついのですか？

270 ：名無し：02/12/27 02:45 ID:axxI8289

age

271 ：名無し不動さん：02/12/27 14:55 ID:zaTcQ17m

omosirosoudakaraage

272 ：　：02/12/28 01:58 ID:20umCqgd

>>269
肉体的にも精神的にもきついですよ。マンション部のフロントは。
まあ、休みがほとんどとれないリフレッシュ工事部もいい勝負かな？

273 ：名無し不動さん：02/12/30 00:22 ID:tNeCj3W/

マンション管理士の資格は必要ですか？

274 ：名無し不動さん：02/12/30 16:13 ID:oHamUGD/

三井不動産グループの第一管理ってどうですか？
やっぱ、仕事はキツイのでしょうか。
業界等での評判について知りたいです。

275 ：名無し不動さん：02/12/30 19:20 ID:rvM0D6HG

>>273
要らないなぁ。

まずは管理業務主任者(重要事項の説明で必要)と損保代理店普通資格
(保険代理店業務を管理会社がやっている場合)の試験に合格して、
それから日商簿記(マンション会計を理解する上で必要)を受けたら良い
と思う。

別に脅かすわけでは無いけれどこれらはあくまでも「最低条件」。
最近のお客は本当に勉強していると思う。

276 ：　：03/01/04 01:32 ID:3WsLK+12

age

277 ：ビクトル：03/01/04 02:01 ID:kzpKolXY

フロントってなんですか？
土日はほとんどないんですか？
書き込みにベニーエステイトサービスがくそってかいてあったんだけれど
そんなにまずいんですか、あそこの会社は？？

278 ：名無し不動さん：03/01/04 02:15 ID:???

フロント→各マンションの営業担当なんだけど簡単に言うと　　
　　　　　「苦情受付係」「何でも屋」
休日→土日はまず取れない(代休取得かな)

「ベニーエステイトサービス」って一応、大手だからね。
ＧやＮに比べたら皆マトモ。

279 ：ビクトル：03/01/04 02:30 ID:kzpKolXY

苦情受け付けつけとかなんでもやっていうのは
例えばマンションの所有者から連絡があればすぐに
そこへいって対応するとかいうことなんですか？
仕事のイメージとしては管理総会を取り仕切るコンサルタントのようなもの
ではないのですか？
仕事としてあまりお勧めできないですか？
給料もけっこうよそそうですが、、、

280 ：名無し不動さん：03/01/04 02:36 ID:???

別に何かを売れという仕事ではないから、ある意味ラクかもしれない。

「コンサルタント」という面も確かにあるけど、精神的にタフでないと
難しい。いろんなお客がいるからね。小心者で真面目だとまず胃をやられる。

281 ：ビクトル：03/01/04 02:59 ID:kzpKolXY

ということは仕事のほとんどが
がきの使いというか
使いぱっしりなんですかね？
それとどうして毎週土日はつぶれるのでしょうか？

282 ：名無し不動さん：03/01/04 08:42 ID:???

マンションの理事会や総会は、土日に開催される場合が多い。
だから最近、管理会社の定休日を土日から火水に変更している。

283 ：ビクトル：03/01/04 10:52 ID:kzpKolXY

土日は総会の相手で潰れるとして、そこはやすめないものだとわりきったら、
この業界は転職するにはお勧めといえるでしょうかね？
私は建設業界のはしくれで設計をやっているのですが、
（造園）ボーナスなんぞもらったこともなく、最近は給料も
ままなりません。

284 ：名無し不動さん：03/01/04 14:26 ID:???

建設業界で設計やっていたなら、フロントではなく、技術職で募集したら？
お勧めか否かは、責任もてないけど、ボーナスも出るし給料も保障される。

285 ：名無し不動さん：03/01/05 09:50 ID:CHJzR+P6

住友商事１００％出資会社の住商エステムってどうですか？
朝日で求人してましたが・・・。

286 ：名無し不動さん：03/01/05 10:23 ID:qOROLISj

　　　______________
　／:＼.＿＿＿_＼
　|:￣＼(∩´∀｀)　＼　　＜先生！こんなのがありました！
　|:在　 |:￣￣ U￣:|
http://muryou.gasuki.com/mona/

287 ：ビクトル：03/01/05 16:05 ID:QBxbi16D

住友系はあんまりよいうわさはききませんが、、、
いずれにせよマンション管理会社は相当のやるきと
根性がないとつとまらないということでしょうか？

288 ：名無し不動さん：03/01/05 16:34 ID:???

そーだね。

289 ：名無し不動さん：03/01/05 16:52 ID:Ja4ISMs9

志望動機の書き方に悩む。この業界に入ったヒト、参考までに指導くれないかなあ。

290 ：名無し不動さん：03/01/05 16:56 ID:???

マンション管理の報道が一杯あるじゃない。
それについて自分はどう考えるのか。
それを志望動機に絡めれば良いと思う。

291 ：名無し不動さん：03/01/05 17:35 ID:Ja4ISMs9

一晩かけて分析してみるよ。うーん

292 ：　：03/01/07 00:12 ID:CKGSVjd9

保全あげ

293 ：名無し不動さん：03/01/11 00:14 ID:GLZWszZ/

≫２７５
要らないと言いつつも本当は欲しいと思っている。
でもうからない。

294 ：名無し不動さん：03/01/11 16:41 ID:???

仮にマンション管理士の資格を取得して客にそのことを話したとするよ。

管理会社は営利団体だからどうしてもマンション管理士として、「不適当
な営業トーク」をさぜるを得ない。

で、管理に詳しい客は「マンション管理士としての信用を失墜させる行為」
として糾弾するワケ。

管理会社によっては、名刺にマンション管理士であることを印刷させない
場合があるのはそういうコト(業務独占の無い資格を管理会社が推奨する
ワケないのよ)。

管理業務主任者を取って、もっと有益な資格を取ったほうがよい。

295 ：名無し不動さん：03/01/13 21:53 ID:Iqrx+/jJ

ふてきとーなえいぎょうとーくってなにぽん？

296 ：名無し不動さん：03/01/13 22:42 ID:???

基本的に営利団体である管理会社と非営利団体である管理組合は利益が
相反するから、マンション管理士の名で管理会社に有利な営業トークは
出来んでしょ?

297 ：名無し不動さん：03/01/15 00:18 ID:TzTzP7ng

おたくらもしかしてあくとく？

298 ：名無し不動さん：03/01/15 00:20 ID:???

いえいえ、あくまでも「一般論」ですわ。

299 ：名無し不動さん：03/01/16 10:33 ID:3rrHk+pt

○○リビングサポートがよく募集してます。
情報きぼ～ん。

300 ：名無し不動さん：03/01/16 16:32 ID:???

300就職！

301 ：山崎渉：03/01/17 23:13 ID:???

（＾＾；

302 ：名無し不動さん：03/01/19 03:19 ID:7Qt/SbLr

あの、Ｎ村リビングはどうなんでしょうか。
土日休めなくても、代休取れるのでしょうか？
あと、ここも離職率高いのですか？

303 ：名無し不動さん：03/01/19 23:16 ID:MaciSXFE

age

304 ：名無し不動さん：03/01/22 21:30 ID:wNgR3eB1

伊藤忠アーバンコミュニティーが契約社員（１年更新のフロント）を募集
していますが、どうですか？ちなみに、大阪です。社風、業界での評判な
どの情報があれば、教えてください。

305 ：a：03/01/22 21:32 ID:2pdsqN9p

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306 ：名無し不動さん：03/01/24 22:28 ID:SwGIaCdx

Ｎ村リビング書類で落ちた・・・・・
もうだめぽ

307 ：名無し不動さん：03/01/25 23:33 ID:???

管理会社なんて他にもあるから気にするな。

308 ：名無し不動さん：03/01/25 23:37 ID:???

>>307
でも、よさげな会社は限られている。

309 ：名無し不動さん：03/01/26 05:25 ID:S3tKVxhR

T和コミュはどうですか？？
かなりマッタリしてそうなんですが・・・

310 ：名無し不動さん：03/01/26 05:47 ID:694iYwEm

★http://jbbs.shitaraba.com/bbs/subject.cgi?CATEGORY=travel&BBS=832★
　　　　★最新情報一覧表★貴方の好きなサイトを選んで下さい★

311 ：名無し不動さん：03/01/26 08:19 ID:???

>>309
T和は瀬戸際に立たされているからねぇ。
関連会社ということで厳しい。

312 ：名無し不動さん：03/01/26 22:44 ID:S3tKVxhR

>>311
T和コミュも一緒に逝っちゃうかな・・？？
雰囲気はかなりいいと思うんだが・・

313 ：名無し不動さん：03/01/27 00:43 ID:???

>>312
「雰囲気はかなりいい」という根拠は如何に？

314 ：名無し不動さん：03/01/27 01:12 ID:hgQJrzjD

>>313
本社で面接受けてたんですが、そのときに受けた印象でつ。。
活気があっていいなと思いマスタ。

315 ：名無し不動さん：03/01/28 19:55 ID:Rqh5Hqb+

穴吹コミュニティはどうよ

316 ：名無し不動さん：03/01/29 03:58 ID:frMQ2yVX

大亜管理はどうなんだろう？
大手だとおもうけど・・・・

317 ：名無し不動さん：03/01/29 04:21 ID:dw0N8pNE

お台場にある親会社が兆の単位の負債を抱えている管理会社の面接は
圧迫面接なのか、もうボロくそ言われたよ。こっちは１人なのにむこうは
３人で、でっかいオヤジ（朝鮮人？）なんて足組みながらボールペンを
クルクルと回しながら偉そうだったよ。

318 ：名無し不動さん：03/01/31 23:27 ID:???

>316
絶対ヤメロ！
わてはそこにいたんだけど3ヶ月でヤメタ。
やめた理由は役職決定理事会で4時間かけるわ、支店長わ業務中にスポ紙読んでるわ、上司わやる気ないわ
施工悪いわ・・・議事録はねつ造

止めた方がいいぞ。元だ②

319 ：名無し不動さん：03/01/31 23:41 ID:4BDRMmLK

318ヘていうか、役職決定理事会4時間て、そりゃあお前の力がないだけ。難でも感でも会社のせいにするな。要は個々の能力。このボケェ

320 ：名無し不動さん：03/01/31 23:42 ID:???

ここわサイコーという会社があるのか？

321 ：名無し不動さん：03/02/01 00:32 ID:???

＞３１９
ちゃうわ。わてはそれを見ていただけ(ヴェテランかかりちょからの引継・・・)

書き方悪くてスマソ

322 ：名無し不動さん：03/02/03 22:18 ID:EYlone32

東急コミュニティ-は業界一管理委託費が高く毎年住民に3％値上げ要求するヤクザな会社らしいよ

323 ：名無し不動さん：03/02/03 23:14 ID:wyQS1TQu

>>322は何を基準に高い、安いと言っているんだろうか･･･？

安いのがイイなら日ハウにしろよ。
ただし目先の安さだけだけどな！

324 ：名無し不動さん：03/02/04 21:20 ID:???

おい！！給料安すぎですよ。担当一人で粗利６０００千万位落としてるのに、この待遇は何？

325 ：名指し：03/02/06 23:29 ID:KHdZ2YGP

管理会社なんて所詮ビルメンテナンスの端くれさ。
宅建もってて営業で勝負できないやつがいくとこ
さ。最近は総会に住民がマンション管理コンサル
タントを代理人とし交渉相手となるしこの仕事に
つくと大変だし後悔するぞ。ヤメタほうがいいよ！
毎週土日理事会に出るよりメ－カ－でル－ト営業
してるほうが精神的にずっといいよ！

326 ：>322：03/02/06 23:45 ID:XXGExdes

投球についてご存知なら
もうちょっと深くおしえてくれません？（実例等キボンヌ）
自分とこのマンソンの参考にしますんで・・・。

327 ：名菜し：03/02/07 00:04 ID:VqBHgxOz

東急の社員のボ－ナスは年二回で100万ほど出る。
その金はもちろん住民が毎月払う管理費から引か
れう委託費で個々の明細には意味不明な・・・費
等数字のマジックがある。間接部門の人件費だと
かエレベ－タ点検や消防点検管理人費に大きなマ
－ジンをとっている。一度明細を町のマンション
管理士に見てもらったほうがいいよ。20％は削減
できるよ。

328 ：326：03/02/07 00:11 ID:Eu+CwOfg

＞３２７
早速ですいません。
でも、単純な質問ですけど、そのマージンってやつは
程度の差こそあれ、どこも管理会社もやってることなんじゃないんですか？
まさか全部自社の社員でもないですよね？
うちのマンソンもいろんな点検してますけど・・・。

329 ：名無し不動さん：03/02/07 00:40 ID:4aY5JgHH

>>327
あなたってＴＱ社員？
ま、マージンというか管理会社も慈善事業じゃないから
もちろん利益をとって、その利益から社員に賞与が
支給されているんだけどな。

例えば、トヨタの社員は賞与100万もらってるけど
カローナやクラウンの価格にトヨタのマージンがのっていて
そのマージンカットすれば車も2割安く買えるって言ってるのと
同じジャン。
トヨタも損してまでもあなたに車売る必要ないから
あなたは自転車で我慢するってことをいいたにのかな？
それなら理解できるけど.....。

330 ：名無し不動さん：03/02/07 00:48 ID:vQjDlmwA

俺も不動産仲介売買営業から宅建、管業取って
某大手管理会社はいったけどね、全然楽だよ、
管理は。仲介の営業にくらべれば総会やら休日
出勤なんてお遊びみたいにまだ楽に感じる。
固定給だしなにより成績気にして毎日自分の
給料気にする必要がないというのは何より
大きいよ。はっきりいって管理会社の業務で
「つらい」「休み少ない」「残業多い」
「給料少ない」なんて不満言ってはこの
不景気に他にどこいくんだろう？って感じ。
贅沢言ってはいけないよ。何も残業多い、
休日少ないなんてこの業界に限ったことでは
ないんだから、サービス業はみんなそうでしょ？

331 ：名無し不動さん：03/02/07 00:52 ID:4aY5JgHH

>330
そりゃあ、これ以上の底はない賃貸営業と比較すると
どんな職業も楽珍だと思うよ。
俺も若い頃失業して、資格も経験もないときに
唯一確定もらったのが賃貸営業の会社だった。
しかし、そこまで落ちぶれたくなかったので
1年間フリーターやったよ。

332 ：名無し不動さん：03/02/07 17:51 ID:???

っていうか仕事が最高につまらないと思う。
N村系の管理会社にいたがやりがいなくて
辞めたよ。

一生、事務処理に追われるのか？夜遅くまで。
何の発展もない。
世話係。

本来年寄りがやってた仕事である。最近は若いの増やしてきたが。
個人的には不動産営業の方がきついけど仕事のおもしろみはあると思うけどね。

管理もきついぜ。営業とは違ったキツサがある。

一人で10棟の担当として一棟50戸として500世帯の管理。一人で。
わかる？

いろいろ問題が起こる。
自分しかその500世帯の担当はいない。
その事務量、会計、理事会、クレーム処理、管理人管理、業者手配、修繕提案
爆発！

333 ：名無し不動さん：03/02/07 23:41 ID:???

>>332
一人で10棟の担当?
メチャクチャ楽じゃない。
どこでも最低、15棟はやっているよ。

334 ：名無し不動さん：03/02/08 14:08 ID:???

333
それは死亡だ

335 ：nanasi：03/02/08 18:58 ID:U53LUwY6

近鉄住宅管理つてどうなんよ

336 ：名無し不動産：03/02/08 21:37 ID:U53LUwY6

管理会社転職希望ですが、管理事務とはどんな仕事ですか
現職のかた教えてください。又入社するための資質等

337 ：名無し不動さん：03/02/08 22:41 ID:???

>>332はサービス業の本質が理解できないと思われ

ってゆーか、ここ数年で辞めたフロントは全員、仕事がどうにも
できなくてパンクしたアフォばっかじゃねーか

結論：ダメなやつは何をやってもダメ

338 ：名無し不動さん：03/02/09 08:43 ID:???

>>337

サービス業の本質?
是非ご教授願おうｗ

あんな仕事続けて必死に吠えてる君、他がないんだろ？

339 ：名無し不動さん：03/02/09 13:45 ID:???

ご教授？
フロントマンスレで教えてもらったらどうかね？
ま、多分君には理解できんだろな。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040477217/

理事会の信頼も得られず、アフターや工事、保守、事務部門の
人間も上手く使えなかったんだろ？
そうそう、管理業務主任者は持っていたのか？
あと、一般常識として日経新聞ぐらいは読んだほうがいいぞ。

340 ：名無し不動さん：03/02/09 14:21 ID:???

>あと、一般常識として日経新聞ぐらいは読んだほうがいいぞ。

笑えました。339さんはどこでフロントマソしてるんですか？
イニシャルで教えて！！

341 ：名無し不動さん：03/02/09 14:31 ID:???

>>339
このスレで最高のﾋｯﾄ作だな(w

342 ：３３８：03/02/09 14:53 ID:???

>>339
日経？必要ねーだろ！ヴォケが。

管理主任者・宅建・簿記２級とフロントマンｗとして必要な知識は
あったが何か？

とりあえずもっとやりがいがありゆとりもある転職ができたが何か？

343 ：名無し不動さん：03/02/09 15:56 ID:???

>>336
マンション管理組合業務（建物・設備保守、修繕、生活問題、その他）の対
管理組合の直接窓口として、資料作成、受発注、履行確認、アドバイス等幅
広い仕事が要求される。・・が、底は深くないので、339が書いている資格
位あれば充分。
資質としては、仕事のメリハリがないので、充実感がなくても続けられ、比
較的ストレスを溜めこまない淡々とした人が適任。
342のようなイケイケは絶対に続かないｗ

344 ：名無し不動さん：03/02/09 16:38 ID:???

ま、糞仕事だわな。
学生時代雑魚グループにいたような奴があってるよ。

目立たず文句いわれ放題。こつこつ資料作成。
この繰り返しを数十年やってくれ。

345 ：名無し不動産：03/02/09 18:32 ID:bb0h02fC

現職の者ですが理事会運営に自信がなくなり
転職を考えていますが管理会社からどんなとこ
にいけますか。

346 ：名無し不動さん：03/02/09 22:06 ID:???

>>345
フロント？
どの位、やっているの？
一年以内ならもう少し我慢したほうが良い。
ルーティンワークだから慣れるかもしれないし。
オレは以前、不動産仲介の営業を５年間やっていたけど、フロント
業務の方がある意味「ラク」だね。
売上げのメドが立たないと月末は胃痛だもんね。

347 ：名無し不動さん：03/02/10 00:52 ID:???

>>345　他にやりたいことが明確でないのなら、絶対続けたほうがいいですよ！
「営業」と名のつくほかの仕事よりは明確に「楽」ですから。（フロント業務に専念でき
る（会計とか修繕とかは別担当がいる。強烈な販売支援がない）管理会社にいるならばね。

・他にやりたい事が明確にある。
・２７歳以下
この２つ、両方ともあてはまる人以外、管理会社から転職すると失敗する可能性
が大きいと思います。（待遇のよい同業他社への転職は別ね。）ガンガレ！

348 ：名無し不動産：03/02/10 19:24 ID:sTHO9SBi

関西で働きやすい管理会社はどこでしょうか
転勤がなくこじんまりしたアットホ－ムな
職場がいいんですが

349 ：名無し不動さん：03/02/10 23:49 ID:???

>>347
そーだよね。
確かに
①会計とか修繕とかは別担当がいる。
②強烈な販売支援がない。
もそーだけど。
③アフターが誠実な対応をする。
というのも重要だよね。

350 ：名無し不動さん：03/02/11 01:00 ID:???

>>332

日経新聞はフロント業務云々じゃないだろ＜一般常識
ましてや、そこそこの価格のマンションの購買者の購読率は相当に高い。
何故デベの広告が日経に掲載されるのか考えてみたらどうだ？ん？
ま、その辺がわからないからフロント失格だったんだろうが(w
産業界の動向、ペイオフ関連情報、金融・不動産マーケット情報、業界情報と
お客さんの興味を引く情報は日々掲載されてるよ。

今度は何の営業をしてるのか知らんが、客の情報源ぐらい押さえたらどうだ？

351 ：名無し不動さん：03/02/11 01:23 ID:GJzR93nL

>350
お前アフォか？
日経で得る情報って.....。
お前今の時代、そんなこと言ってるようじゃ
どんな仕事もうまくいかないぞ。
ネットで自分で情報は仕入れろって。
それ位日本の会社員じゃタイムカード押すのと同じくらい
アタリマエだぞ。

352 ：名無し不動さん：03/02/11 01:27 ID:GJzR93nL

しかしどこにもいるんだなぁ。
日経信者。
うちの会社じゃリストラ直前の中年ばか社員が
資料整理室でいつも読んでるよ。
あ、あと朝日新聞もな。

353 ：名無し不動さん：03/02/11 10:50 ID:v4TUEiYU

>>350
君の意見を聞いてるとマンション管理の仕事が
とてもレベルの高い仕事に見えて笑えるよ。

客と話す？経済の話を？産業界の動向、ペイオフ関連情報、
金融・不動産マーケット情報、？？？
ありえねーｗ

管理会社のフロントとそんなこと話すやつぁいねーよｗ

354 ：名無し不動さん：03/02/11 10:55 ID:???

自分の仕事だから、できるだけレベル高くしたいのは
わかるが、実際フロントなんて敗北者が多い。

不動産営業で結果が出ずに辞めて他が無いから管理会社
に行った奴。周りに多いだろ？
リストラにあった奴等。

自覚しろよ。

355 ：名無し不動産：03/02/11 18:22 ID:euesceri

現在失業中の者ですがやる気、根気、元気なし
の営業嫌い人間ですがこんな私でも管理会社で
やっていけるでしょうか？
会社やめた理由はすべて上司と合わずですが。

356 ：世直し一揆：03/02/11 19:21 ID:W1LA1FCh

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）　
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は
個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

357 ：名無しさん不動さん：03/02/11 20:03 ID:???

<<355
上司にあわせることのできない人が、
いろんな住民に合わせることができるか疑問。
変なフロントだと、住民が管理会社に苦情を入れて、
即交代になるかも。
人に合わせるのが苦手なら、マンション清掃とか
警備とか（これは合わせる技術が要るかも）
を狙った方がいいのでは？

358 ：名無し不動産：03/02/11 20:52 ID:euesceri

アドバイス有難うございます。人に合わすことが
できないのは私の性格の問題なんでしょうか？改善
できるものなんでしょうか？自分の嫌いな上司とあ
たるとストレスがたまり我慢できなくなり必然と逃げ場
（退職）を求めてしまいます。私はどしたらよいでしょうか。
アドバイスください

359 ：名無し不動さん：03/02/11 20:58 ID:6KgYuNVe

　　 ,.´ / Vヽヽ
　　　 ! i iﾉﾉﾘ）) 〉
　　　 i l l.´ヮ｀ﾉﾘ　＜先生！こんなのがありました！
　　　 l く/_只ヽ　　　
　　|￣￣￣￣￣|
http://saitama.gasuki.com/mona/

360 ：名無し不動さん：03/02/11 21:24 ID:???

>>358
ってゆーか転職板に逝け。
おめーみたいのがｳﾖｳﾖいるし、そういう相談ｽﾚもある。

361 ：名無し不動さん：03/02/12 02:39 ID:???

だめだこりゃ。レベルの低さに呆れるわ…。

理事会は中高年が運営している場合がほとんどだ。
年収別、世代別の購読率知ってるのか？
朝日だってそうだよ。特に騒ぐ手合の購読率は高い。

ネット？そんなの自分自身の情報収集として当然だろ。あたりまえ。
ＲＥＳの読解力がないのか？

金融マンは客先が読むメディアはチェックするし、仲介営業だったら業者と
の付合いがあるから大衆紙やスポーツ紙は読むもんだ。

てめーの尺度でしか物事を考えられないからことごとく仕事が火吹くんだよ。

>>338

>管理主任者・宅建・簿記２級とフロントマンｗとして必要な知識は

ウソこけｗ
妄想野郎はオナニーしてとっとと寝ろｗ

362 ：名無し不動さん：03/02/12 09:14 ID:???

>>361
あらら、図星言われたから切れちゃってｗ

フロントなんてレベルの低い子会社軍団。
どう？役員は皆親会社の連中だろ？糞みてーな仕事続けても出世もできない。
しかも薄給。
あ、独立系のDQN社員だったらもっと可哀想だが。

管理主任者・宅建・簿記２級って嘘付くほどのレベルか？ｗ
フロントマンのレベルの低さが伺えるｗ
このぐらいもってねーの？

363 ：名無し不動さん：03/02/12 20:58 ID:???

>>361

あらら。別に「常識」としての日経を責めているのではなく、
「常識だろ？」と臆面もなく引き合いに出すあなたのレベル。

そこなんですよ、>>339,340で笑われているのは・・・
気づかないかなぁ。

別に資格とか日経読んでるかなんてどーでもいいんですよ。ふぅ。

364 ：名無し不動さん：03/02/12 21:01 ID:???

>>340,341 でした。　

管理の仕事って、地味だけど大切ですよ。ホント。
優秀な方に担当してもらいたいでス。

365 ：名無し不動さん：03/02/12 21:12 ID:???

>>364
フロントのレベルアップが出来ないのは、離職率が高いせいだと思う。

366 ：名無し不動さん：03/02/12 22:40 ID:???

コスモスライフって仕事内容、待遇、どうですか？

367 ：名無し不動さん：03/02/12 22:49 ID:???

>>366
本社は、確か六本木だっけ。

368 ：名無し不動さん：03/02/13 02:18 ID:???

>>367
本社赤坂じゃなかったっけ？

管理は地味な漏れには向いてると思ってますが何か？

369 ：名無し不動産：03/02/13 19:06 ID:AA4gz4cf

住宅建設会社の総務責任者候補募集てあるんだけど
どうでしょうか？
給与計算、社会保険手続き等にプラス賃貸物件管理
なんだけどどう？

370 ：名無し不動さん：03/02/13 19:43 ID:???

質問。
日ハウって毎週、ビーイングに広告出しているけど、離職率が高いの？

371 ：e：03/02/13 19:45 ID:EU1KGZuc

372 ：名無し不動さん：03/02/14 00:18 ID:???

>>370
応募と同時に突撃取材を本社に緘口しましたが、
マジやばいと感じました。

ま、ご自分で感じるのが一番だと思いますので、行ってみてください。

373 ：名無し不動産：03/02/14 23:43 ID:xzavA3lo

管理会社入社後、1年フロント勤務後、総務または他部門
移動願いって、それ実現可能でしょうか？

374 ：ヨシコ先生：03/02/14 23:52 ID:???

>>373
お答えします。
事務方はスペシャリストが多いので、入り込む余地はありません。
最低でも５年はフロントをやると思います。

375 ：名無し不動さん：03/02/15 00:44 ID:???

>>355
ビルの設備でクソまみれになんなさい
そのほうがお似合いかと・・・・

376 ：名無し不動産さん：03/02/15 22:04 ID:qJP3T1Zt

元管理マンですが再度管理会社に入社応募できますか？

377 ：名無し不動さん：03/02/15 22:26 ID:???

>>376
できます。
ただ、一度、懲りているのに再チャレンジならやめた方がいいです。

378 ：名無し不動さん：03/02/15 22:43 ID:???

>>376 オッケーです。辞めた理由と、再志望する理由に合理性を持たせられれば可能です。
　　　　３社から内定頂けました。ガンガレ！

379 ：名無し不動産さん：03/02/16 19:44 ID:FeP85mt6

元管理マンですが住民から苦情がありそれを耳にした
上司に半ば強制的にやめ刺されました。実質業務経験1
年ですが、仕事を探していますがやはり管理業界しか
ないようなんですが営業とか折衝はきらいで受身の管理
があうんですが？

380 ：名無し不動さん：03/02/16 20:03 ID:???

>>379
まず日本語を勉強した方がいいと思われ。

自分も管理マン？です。
管理マンはやり方次第で結構自分で休みを作れたりするし
管理自体が嫌じゃないなら、またやってみるのもありかと。

あと、担当するマンションに当たり外れがあるね。
言葉の通じない猿どもばっかのマンションは正直辛い。

今の漏れの担当物件はかなりやりやすい。
ちゃんと週２日休めてる。

381 ：名無し不動産さん：03/02/16 20:27 ID:FeP85mt6

管理経験1年の30代後半ですが雇ってくれる管理会社ありますか？
住宅メ－カ－の総務の求人にいったほうがいいのでしょうか？

382 ：名無し不動さん：03/02/16 23:06 ID:???

>>381
人生相談ばっかりだな。
ここで確認する前にまず行動せよ。

383 ：名無し不動さん：03/02/17 00:57 ID:???

【総会】フロントマン語れ!!【理事会】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040477217/-100

とりあえず、ここをROMれ。そして、管理を知れ。

384 ：名無し不動さん：03/02/17 01:30 ID:???

>>362

お前なんか相手に切れないよ。

＞管理主任者・宅建・簿記２級って嘘付くほどのレベルか？ｗ

もういちど聞くがほんとうに持っているのか？ｗ

385 ：名無し不動さん：03/02/17 02:06 ID:???

>>384
うざい。逝ってくれ。

386 ：名無し不動さん：03/02/17 02:08 ID:???

>>384

だから釣られちゃダメだってば！
よりよい管理を目指していきましょ！

387 ：名無し不動さん：03/02/17 22:41 ID:uWJVeMgt

マンション管理士の資格を取りました。
管理会社に転職するのに多少は有利になるんでしょうか？
現在ディベロッパーの事務職で、実務経験はないのですが・・・。

388 ：名無し不動さん：03/02/17 23:01 ID:???

>>387
多少は有利になります。

389 ：名無し不動さん：03/02/18 07:37 ID:???

>>387
デベの事務のほうが楽なんじゃないの？
そのままでも資格手当もらえないのかな。

390 ：名無し不動さん：03/02/20 21:34 ID:uvrtbjAJ

この業界で独立は目指せますか？

391 ：名無し不動さん：03/02/20 21:39 ID:+gJ9Ropa

>>390
ほぼ不可能です。
清掃屋か点検屋から始めるなら別ですが。

392 ：名無し不動さん：03/02/20 22:28 ID:Jd+wRdRj

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393 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：03/02/21 13:32 ID:m+IqpyTe

人材派遣登録会社から紹介予定派遣でマンション管理職を紹介されてしまいました。
今無職だが、これを読んだ限り行かないほうがいいかなあ？と思ってる。
この仕事を何年間かやっても何かのスキルアップになるんだろうか？

394 ：名無し不動さん：03/02/21 15:53 ID:???

>>393
多分、キミはどんな仕事をしてもスキルなんて身につかないと思われ。

395 ：名無し不動さん：03/02/21 16:58 ID:???

>>393
　偉そうなことを言う前にメシを喰わなきゃならんだろうが。
　「評論家」みたいなことを言ってどーする！！

396 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：03/02/21 20:26 ID:84hxLoxj

３９３です。
そうでした。漏れには選ぶ権利というものがないということに、今更ながら・・・・
月曜日、話を聞きに行ってくるよ・・・・
覚悟はしてるので。

397 ：名無し不動さん：03/02/21 20:29 ID:bWMuWqjx

日本ハウジングで募集してたけど　よくないんですか？
何が悪いのか教えてください。はっきりとした理由聞いたこと
ないから

398 ：名無し不動さん：03/02/21 21:45 ID:???

>>397
離職率がメチャクチャ高いよねぇ。
無理な条件で管理を受託するから、フロントに全部、負担がかかってくる。

399 ：名無し不動さん：03/02/21 21:53 ID:bWMuWqjx

そうなんですか・？無理な条件とは？
大体この時代に募集してるのは　なんかあるけど

400 ：名無し不動さん：03/02/23 11:33 ID:fFIpGtX5

某雑誌（ダイ○モンド）とかの、管理会社は素人を騙して金儲けしてるみたいな
ごしっぷ記事を真剣に信じてる人が多いんです。
で、そんな日とが理事だったりすると適正な管理をしてても解約の話とか減額の話があるのです。
管理会社の管理受託金額って下がりっぱなしです。
管理員とか清掃員に社会保険かけれない金額の受注が横行してます。本当に。

401 ：名無し不動さん：03/02/25 00:39 ID:tiD7MlXH

age

402 ：名無し不動さん：03/02/25 01:44 ID:???

ダイ○モンドってマンション管理の話しが好きだよねぇ。

403 ：名無し不動産さん：03/02/25 19:52 ID:cxgpkrkU

オリックスファシリティってどうよ？

404 ：名無し不動さん：03/02/26 20:10 ID:WnPgT/EM

>>402
関係者がマン損買ってんじゃねーか。

405 ：名無し不動さん：03/02/26 20:30 ID:khItAknO

確かにデベの子会社などはいい加減な管理をしていたところが多かった。
上級管理職はすべて親会社のリストラ組だったりしてヤル気なし。
かといって西の方の独立系のように、他社の悪口を言うだけのところもある。
値段の安さに釣られて管理会社を変更した挙げ句にスラム化する物件も多い。
管理会社の情報をオープンにして交換していかない限り駄目だろうね。

406 ：名無し不動産さん：03/02/26 23:49 ID:Qy8xajMu

ト－タル・ライフサ－ビスコｍニュテイってどうでしょうか？

407 ：名無し不動さん：03/02/26 23:56 ID:???

管理会者のやつなんて負け犬の集まりなんだから
文句言わずに黙って働けや

408 ：名無し不動さん：03/02/27 10:22 ID:PATzuGXJ

>>405
管理は、地元の独立系に限るよ。
地元密着だから、よくやってくれるし・・・
ただ、中小企業が多いので、社長がちょっと、DQNかな？

409 ：名無し不動さん：03/02/27 11:08 ID:sRLIgaFE

委託管理費の適正価格って本当にわかりにくい。
管理って目に見えない部分があるから。
前の管理会社の委託費に不信感あったんで相見積りとったら２割も安かった。
それで管理会社を変えたら委託項目以外は何もやってくれない。
前の管理会社は小さな修理なんてサービスでやってくれてたし、
理事会や総会の運営から自治会の事まで何でもやってくれてたのに。
ほかの住人からは私たち理事会への批判が噴出(>_<)
おまえらだって承認しただろゴラァ！

410 ：名無し不動さん：03/02/27 13:59 ID:???

管理の主体は管理組合なんだよね。そこんとこを理解しろ。
文句たらたら言うんなら自主管理でやってみたまへ。

と、言いたくなるのを必死にこらえてそろそろ３年。
慣れてきたから仕事は楽だけど、入社後2ヶ月で辞めたくなったよ(笑)
早くフロントじゃない部署に行かせてくれぇ。

自主管理から一括委託にした港区のマンソンの管理は無理です。
難癖つけてくれていいから、他の管理会社に変えてくれよぉ。

4月で3年目を迎えるあるフロント君でした。

411 ：名無し不動さん：03/02/27 15:40 ID:PATzuGXJ

うちは独立系で、設備、清掃なんかは自社でやりますし、価格もその分他社より安いです。
ただ、社長（自分でフロント事業を立ち上げた）がDQNで社長と会わない人はすぐ辞めます。
実際業界は離職率が高く、ガイシュツですが、その分スキルが低くなりがちです。

うちは、一人辞めると一人雇いますが、ハッキリいって経験者が来ないのが悩みの種。
どこかをリストラされた、シロートの中高年を一人前にするのは、並大抵では有りません。

何しろ、経験者に来てもらいたいです。仕事も慣れれば、理事会の無い日はみんな遅くとも、
6時か7時には帰宅してます。無論、理事会の日や準備には10時過ぎることもままありますが・・・
設備に関してのクレームも自社でやってますので、殆ど無く、あってもすぐ対応できます。

どっかに、生きのいいフロントはおらんかね？

412 ：名無し不動さん：03/02/27 15:55 ID:???

>>411
よさそうですな。漏れを雇ってくれ！って社長さん？

413 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/27 16:45 ID:PATzuGXJ

>>411
本気なら、いま、一人職安に募集中！

DQN社長が我慢できれば、OKですよ！
（一応、トリップ付けました）

414 ：412：03/02/27 17:02 ID:???

>>413
ごめん。本気なんだけど、漏れはスレタイ通り異業種からの転職希望者･･･
やる気はあるんだけどね

415 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/27 17:07 ID:PATzuGXJ

>>414
転職組だとなかなかイメージをつかみにく、きついかもしれません。
まあ・・・これまでのカキコのような業界ですから・・・
こないだなんか、1人は3日、もう一人は1週間で辞めました。
資格持ってる人もペーパーだときついかもしれません。

416 ：412：03/02/27 17:36 ID:???

かなりきつそうですね。今の職場もCADのガテン系なので結構つらくなってきました。
将来的にも不安がいっぱいの業界です。
管理会社って比較的安定してそうでいいかなと思ったのです。
動機は不純でしたが､いろいろ調べているうちに管理の仕事って
意外と面白そうと思ってしまって、本気で転職したくなりました。
甘いですかね･･･

417 ：名無し不動さん：03/02/27 19:52 ID:???

ｱﾌｫな住民をうまく諌めたり、時には言いくるめたり、
そういうことが出来ないと苛立ちが募るだけの仕事。

ただ、たまに本気で感謝してくれるお客様もいて、
結構いい気分になる時もある。年2くらい。

418 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 08:44 ID:pENutv3c

>>416
いままで出てきた内容をよく鑑み、判断してください。
真面目なやつは×みたいなカキコが有りましたが、それは間違いです。
真面目な人はやっぱり、信頼されます。
ただ、神経は図太くないと×。
小さなことに神経を配りつつも、気にせず、くよくよせずです。

外注業者に仕事を丸投げしているところは、何か設備などでクレームが発生したときに、
対応が遅れたり、報告が遅れたりする事がままあるようです。
どの業界でも、こんなケースは板ばさみで苦しいですね。

また、住人（組合員）は基本的に心の奥底で「俺は客だ！」という意識があり、
高圧的なケースが多いです。特に、バブル期に建った億ションの住人に多いようです。
無論>>417さんのような、ケースはうれしく思いますが・・・
立場は、基本はイーブンなのですが、実質は圧倒的に弱いです。

DQN住人は、うちの会社では３０～４０戸に一戸の割合でおります。
真面目なんですけど、偏執的な人が多いですね。

いずれにしても、フロント１対管理組合員数百といった関係で
厳しいです。

419 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 09:01 ID:pENutv3c

DQN住人の話が散見されますが、多くの住人は普通の人で、礼儀や常識を
わきまえた人です。
だから余計にDQNが目立ちますね。でも、総会などの質問に理路整然と説明を
すれば、多くは納得します。

一番卑近な例は、電話が会社にかかってきますが「●●だ！」と、名前しか
いわない例。
相手は、名前だけ言えば伝わると思ってます。「●●マンション、●号室の●●」と
言わない人が意外と多いですね。

420 ：名無し不動さん：03/02/28 12:51 ID:pENutv3c

age!

421 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 13:01 ID:pENutv3c

>>416
うちの会社では、面接の時、きちんと毎晩遅いこと、土日ないこと、
場合によっては清掃や、その他しなければならないきつい仕事であることを
説明しています。
面接後、電話で断ってきた転職希望者もおりました。
土日はありませんが、マネージャークラス以外は、他の曜日にきちんと
週休2日とってますよ。

422 ：名無し不動さん：03/02/28 13:39 ID:???

土日は全部無しでつか？
生まれたばかりの子供が、大きくなったら運動会とか府警三冠とかいきたいのでつが
あきらめた方がいいのでつか･･･

423 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 15:58 ID:pENutv3c

>>422
基本的に、土日に総会、理事会がありますので難しいと考えるのが一般的ですが、
仕事に慣れれば、上手く調整は可能です。でも、年に何回かという感じでしょう。
基本的に区分所有者がいないと仕事にならないケースもありますので、土日となる
わけです。
組合員全員が床屋さんのマンションなんてありませんので、土日は稼働率が高いです。
尚、理事会は、平日の夜（区分所有者であるマンション住人が会社を終え、帰宅後）開催されるのが
通常です。よって、帰りが遅いと皆がカキコしているのはそのせいです。
代理は認められないので、理事会開催までの人数が集まらない限りは、どんどん時間が遅くなります。

424 ：名無し不動さん：03/02/28 16:05 ID:bLRu1m26

日本ネットワーク株式会社ってどうですか?

425 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 16:09 ID:pENutv3c

業界では、工事の際に業者からフロントがﾋﾟﾝﾊﾈして、懐に入れているケースも
聞きます。ウチは業者を指定せず、管理組合への紹介のみです。
無論、住人の中には、工事業者さん、左官屋さんもおりますので、この場合は
ここがやりたいといったら、議決をとってやってもらいます。
工事がらみで旨い汁を吸っているフロントがいるようなのですが、どうでしょうか？
給料は確かに全体的に比較すると低いですが、でもこれはいい訳にはなりませんね。

426 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/02/28 16:14 ID:pENutv3c

>>424
HPみましたけど、管理会社とは関係なさそうですね。

427 ：名無し不動さん：03/03/01 18:15 ID:68hTb0dq

名古屋のユニホーの子会社の東京管理センターってどうでしょうか？
従業員他内情を知っている方教えてください。求人が出ていて土日休日になっているので
受けてみたいのですが。

428 ：名無し不動さん：03/03/01 20:12 ID:???

>>427
土日休日は嘘だと思っていい。
スケジュール管理がすごくうまい香具師以外は
毎週土日休むのは無理だと思われ。
フロント以外の仕事なら土日休みもありうるけど。
求人に出てた職種は何？

429 ：427：03/03/01 21:45 ID:68hTb0dq

>>428
求人は管理営業という職種ですが。分譲マンションの管理という内容です。

430 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/04 17:44 ID:GDtRc19k

>>429
要は、マンションフロントのようですね。
マンションフロントに関しては、他のｽﾚ、或いはこのｽﾚ中に
出ていますね。
厳しい業種とは思いますが、やりがいはあると思います。
ただ、このｽﾚに来る転職者はやたら休みのことを気にしますね。
（特に土日）
経営者としては、このような方は扱いづらく敬遠するのでは
ないでしょうか？あまり、土日休みを気にするようなら
この業界への転職はしないほうがいいです。家族があってのことと思いますが
そのあたりは割り切りませんとはっきり言って駄目です。
ｳｲｰｸﾃﾞｰの休みは、どこもかしこもすいていて、いいもんですが・・・

431 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/04 17:51 ID:GDtRc19k

ついでに・・・
土日出勤で、他の曜日に休んだ時、住人が怒って「何で今日（ｳｲｰｸﾃﾞｰ）
休んでんだ！何で出勤しないんだ！」と怒鳴る方がいますが、うちの会社では、
「土日出勤しているので・・・」と理由をきちんと説明します。
殆どの方が「ああ！」とわれに返り、ご納得いただきます。
他のマンションフロントや、業務ででフォロー可能なトラブルが殆どですので、
大方は、ＯＫです。
それでも駄目なときは、休んでいるマンションフロントの携帯電話が鳴るわけです。

432 ：名無し不動産さん：03/03/04 19:52 ID:/NKxKJd/

清掃がきちんとできていないときどうしたらいいの？

433 ：427：03/03/04 21:31 ID:DMAOxayK

>>411さん
土日にこだわりはなかったのですが。１度履歴書出してみます。

434 ：Ｇやん：03/03/04 22:30 ID:8utGxnYF

はじめてきました。独立系管理会社の者です。
>>1は要は、業界の嫌われ者＝独立系管理会社ということが言いたいのでしょうか？
デベのリストラの受け皿で、高い給料のまま、天下り・・・それが管理費に反映されているので
管理費は必然と高くなります。
独立系は、そういうしがらみ無いですからねぇ・・・
でも、日●ハウズ●ィングは、業界の評判は確かによくない。
また、戸数の多いマンションはよい管理をするなど、戸数によってサービスの
濃さに差をつけるのは、人数が限られている中で、仕方ないことです。
同じ手間隙なら、上がりが多いほうがいいに決まってます。
マンションフロントになるのは、そんなに苦労はいりません。
要は、仕事に、我慢ができるか？です。まあ、ガンガッテください。

435 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/05 08:18 ID:nqV8TgKJ

>>432
管理人さんがいる場合は、先ずはその方に・・・
掃除をどこが担当して行なっているかにより、クレームの持って行き先が違います。
オーナーマンションの場合、意外とオーナーさんがやっております。
また、管理組合で独自に清掃業者に発注しているケースもありますので、この場合は
管理会社に言ってもらちが明きません。理事長さんか、理事さんに・・・
管理会社がやっている場合は、無論、マンションフロントにお話してください。
ただ、管理会社の立場から言わせていただきますと、きちんと出来ていないとのことですが、
どのレベルかによります。清掃直後に汚れていたらきちんと、クレームを出すべきですが、
時間が経った場合は、どうしても汚れてきますし、また、清掃の頻度により、
汚れ方も違ってきます。週1回の日常清掃や半年に1回の定期清掃では、汚れは
蓄積するばかりです。（材質が酸化し変質します）酸を使用しますと、きれいに
落ちますが、床材が痛みます。お勧めしません。管理費が厳しいとは思いますが、やはり、
清楚の頻度を上げるのが一番効果ありです。理事会で一度話し合われてはいかがでしょうか？

436 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/05 11:17 ID:nqV8TgKJ

>>433
頑張ってください。始めのほうで書かれていましたが、今、どこも
厳しいです。残業の無い会社は無いですし、定時で終わり、且つ、土日
休暇の会社も無い業界ですが、それはどの業界もも似たようなものです。
楽な商売は無いということですね。

437 ：名無し不動さん：03/03/05 11:21 ID:Gwgx6KkW

情報の宝庫
http://ranking.with2.net/link.cgi?10984

438 ：名無し不動さん：03/03/05 22:04 ID:???

俺もうすぐやめるんだけどよ、
残業代をさっぱり払わないから腹いせに労基にしつこくチクってるとこ。
最低な会社だよ。交通費もなかなか返さないし。

439 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/06 08:25 ID:XDmj+hxU

>>438
頑張ってください！証拠は十分ですか？きちんとデータを付けると（日記や、手帳等でも場合によってはＯＫ）
凄くよいです。
ウチは、皆さん円満退社ですけどね。（「社長と合わない」は除く）

440 ：bloom：03/03/06 08:30 ID:ppWI3DsI

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

441 ：名無し不動さん：03/03/06 21:45 ID:XKgoOu0w

女性のフロントってあまりいないんですかね？
管理会社だと女性は一般事務が多いのかな？

442 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/11 09:28 ID:+1NPBAYD

>>441
多いですね。女性のフロントもいるとは思いますが、少数でしょうね。
フロントマンｽﾚで、70歳の理事長に言い寄られた方もいるとか・・・
夜も遅いですし、本人がよくても家族が心配するでしょうね。
一般事務（会計含む）でも総会が近づくと帰りが遅いですよ。
ちなみにウチは皆、申し合わせたように、5時から7時の間に帰ります。

マンション管理会社→マンション管理会社への転職はどうなのでしょうか？
うちの会社にはいませんので分からないのですが、やはり、フロント業務が
厳しくて辞める人は、二度とは管理会社に就職しないのかも知れませんね。

443 ：名無し不動さん：03/03/11 10:12 ID:LV6XmB0t

全然他業種のCAD肉体労働者なのですが、フロントマンに転職するのは無理ですか？
資格は最低何をとらなければいけないのでしょうか。

３３歳既婚。もううちの会社将来だめぽなのでマジで転職考えないといけなくなりました。
どなたかご教授おながいしまつ

444 ：名無し不動さん：03/03/11 11:46 ID:???

>>443
他業種からでも大丈夫でしょう。
管理業務主任者の資格を取得する必要あり。

445 ：名無し不動さん：03/03/11 11:50 ID:???

>>444
ありがとうございます。早速今日から勉強はじめます。

446 ：名無し不動さん：03/03/12 12:22 ID:+/vY9XNX

東京管理ってどうですか?

447 ：名無し不動さん：03/03/12 13:11 ID:???

>>446
貸家から出て行く人に
「敷金返せｺﾞﾙｧ!!」と毎日言われたければ、超オススメ

448 ：名無し不動産：03/03/16 00:26 ID:???

現在、ディべ系某社では、賃金カット、本来業務中断＆物件販売等につき、優秀な社員ほど他社へ流出。できない社員ほど残留。

449 ：名無し不動さん：03/03/16 00:42 ID:???

それって、どこの会社なの？　
現在、転職活動中につき、教えてください。

450 ：名無し不動さん：03/03/16 02:29 ID:???

>>449
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046611939/l50

451 ：Ｇやん：03/03/16 15:27 ID:j/xwmDy2

>>450
ここの社員流出は、今に始まったことではないね。
>>448のいうとおり、優秀な人ほど外に出てしまうらしい。

452 ：Ｄやん：03/03/16 19:20 ID:???

>>451
期首４月の方針発表により、優秀な人は、より加速して顕著になると思われ、
他社にとっては獲得チャンスか？

453 ：名無し不動さん：03/03/18 01:00 ID:w7BvrV54

穴吹ハウジングサービスってどうですか。

454 ：名無し不動さん：03/03/18 19:45 ID:w7BvrV54

age

455 ：名無し不動さん：03/03/18 21:34 ID:GTOMv5E5

age

456 ：名無し不動さん：03/03/18 22:35 ID:cTOb7Urz

>>451
新陳代謝が活発と言ってくンない？
これにより社員に支払う賃金を低く押さえたままでいけるのだ
年功賃金などは考えていないのだろう

457 ：名無し不動さん：03/03/18 23:28 ID:???

最近、管理会社でも年俸制を導入しているところが出てきたね。
どうやって社員の評価をするのであろうか。

458 ：名無し不動さん：03/03/19 00:23 ID:vON3Osw+

うちの万ション管理は大今日さんですがフロントの方は一回しか見たことない

459 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/19 08:20 ID:UV/epupP

優秀な人はいないだろうか？
切実に思う、今日この頃・・・

460 ：名無し不動さん：03/03/19 09:26 ID:HZr0ZFzJ

管理会社の今後の傾向としては、管理員の低年齢化（50代前半）に伴い
フロント管理員として機能させるようになっていく。
現在のフロント社員は大幅に減らすことができ管理会社としての固定費用の
削減が可能になり、価格競争で耐力が付くようになる。

独立系、系列系の区別なく切り取り競争が始まるとこうなる

461 ：名無し不動さん：03/03/19 22:07 ID:wfKnOsel

日○管財ってどうですか？

462 ：名無し不動さん：03/03/19 23:01 ID:???

日○管財の何を知りたいのでつか？

463 ：名無し不動さん：03/03/19 23:57 ID:wfKnOsel

>>462

労働環境とか社風ですね。
もしご存知でしたらお願いします。

464 ：名無し不動さん：03/03/20 00:49 ID:???

>>463

社長＆社長Jr = 神　の会社ですよ。
そりゃもう、社長がお出かけやお帰りの時に通路や玄関に
居合わせたら、全員整列して、

「お疲れ様でっつ！！」（藁）

労働環境は部署によっても異なります。
マンション管理で、営業（いわゆるフロント）をするなら
同業他社と同じく、土日は休み無しです。週休１日くらいかな。
そんで、携帯持たされてトラブルがあればいつでも電話がかかってくるよ。

西宮本社に勤務なら、月に１度宿直があってマンションの緊急電話
応対をやらされる。まぁ何も電話がなければ寝られるのだが・・・
あぁ、宿直明けも普通に勤務だすよ。

雰囲気は年齢層も若いし、そんなに悪くはない。
だけど給料も賞与もめちゃ安！当然離職率も高いよ。

Jrは帝王教育されてるから、全て上からの視点でものを言う。
下の者の痛みを知らないから、ﾋﾞｸｰﾘさせられることも多いよ。

465 ：463：03/03/20 01:13 ID:P+RivoFv

情報感謝。なんか「マネーの虎」に出演していた
某桃源郷の社長みたいですね。

ところで、現役社員さんですか？

466 ：　：03/03/20 02:07 ID:jsrQsKTr

結局まとめると、
管理会社で就職先として考えられる所は
東急と藤和ということでよろしいか？

467 ：名無し不動さん：03/03/20 10:01 ID:???

え～っ？

468 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/20 13:20 ID:auM3xqae

とどのつまり、どこも似たようなものですよ。
元T急や、T和の物件やってる同業者もいますし、、、
T急は保険関連でちょっとやばいことやってたみたい。。。

469 ：名無し不動さん：03/03/20 14:04 ID:P+RivoFv

>>468
>T急は保険関連でちょっとやばいことやってたみたい。。。

詳細キボン。

470 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/20 15:01 ID:auM3xqae

>>469
今はさすがにやってないと思いますが・・・
これを言っちゃうと、私が誰かバレちゃいます。

471 ：464：03/03/20 22:32 ID:???

>>465

>ところで、現役社員さんですか？

えーっと、そこはノーコメントということでおながいします・・・

でも内部のことは知ってるよ（藁

他に聞きたいことがあれば答えられる範囲でお答えします

472 ：名無し不動さん：03/03/21 02:15 ID:???

……何か、こういう会社の話しを聞くと意外と俺の会社はマトモではな
いかという錯覚を覚えてしまう。

473 ：名無し不動さん：03/03/21 09:06 ID:bkbeb5u5

結局、隣の芝生は横からみると青い　　と、言うことになるのかな。
管理フロント達を人間として扱うかそうでないかの違いが、管理会社の
質ということだろう。

対組合でも同じことだ

474 ：名無し不動さん：03/03/21 21:36 ID:0qIz5WLZ

>>464さん　
年収はおいくらくらいですか。
大まかな数字で結構ですのでお願いします。

475 ：464：03/03/21 22:38 ID:???

>>474

う～ん、年齢・学歴によっても色々異なるのでなんとも答えにくいのですが、
３０歳で３００マソから３７０マソくらいかなぁ・・・
賞与は１回につき１ヶ月で換算して、月収１４ヶ月が年収だと考えていいＹＯ

また役職によっても大きく違うのです。
次長あたりになったらｶﾅｰﾘもらえます（社内での比較ね）。
それまでは雀の涙ほどの年収でみんな我慢してます。

いずれにしても独立系の管理会社はどこも安いですよ。
電鉄系や財閥系の管理会社の方がｾﾞﾀｰｲ高い！

しかもこの会社は以前週刊誌に業界内の平均年収でワースト３に
入っているように書かれてますたよ。
お金のことはｶﾞﾏｰﾝが必要です。安定性は抜群なんだから。
だけど、管理会社への転職はお勧めしませんｎｅ。

476 ：Ｇやん：03/03/21 23:05 ID:p29G11ET

しかし、給料が安いのはどこも同じか・・・
億ションのＤＱＮ住人に、ドロドロとした嫉妬を覚えるのは漏れだけ？

477 ：名無し不動さん：03/03/22 00:20 ID:LJnBeclA

>以前週刊誌に業界内の平均年収でワースト３に
>入っているように書かれてますたよ。

その週刊誌ってなんでしょう？ソースを読みたいんですが・・・。

478 ：たかはしかよこ：03/03/22 00:37 ID:???

安定性も最悪ですよ
大手なら別ですがｗ
給料安い、キツイ、気持ち悪い（同僚が）
３Kでつ。

479 ：464：03/03/22 01:11 ID:???

>>477

もう２年くらい前の話なので忘れてしまいますた・・・ｽﾏｿ

480 ：名無し不動さん：03/03/22 11:26 ID:LJnBeclA

>464さん

たびたびありがとうございます。
離職率が高いとのことですが、転職先は
やはり同業種、もしくは関連性のある不動産系への転職に
なるんでしょうかね？

481 ：464：03/03/22 23:01 ID:???

う～ん、どうでしょう？？

ただ、マンション管理業界しか知らない人もいますよ。
そう言う人は大抵、新卒からこの業界に入ってしまって
長くいた人でつね。

それから、私の知り合いの多くは全く関係のない業界へ
行こうとする人が多いでつ。
「こんな仕事やってられるかぁ！！」って辞めていく（藁

不動産業界→管理業界→不動産業界というように戻る人も
中にはいましたYO

でもやっぱり、「不動産の方がええわぁ」って言ってますた（藁

482 ：名無し不動さん：03/03/22 23:48 ID:???

>>481
ウチの会社も一応、大手だけど辞めるヤツは多いな。

483 ：名無し不動さん：03/03/23 22:18 ID:cPOyTND2

age

484 ：名無し不動さん：03/03/23 22:39 ID:UP1U0OHj

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485 ：名無し不動さん：03/03/24 01:48 ID:y74GzP4x

>464さんは辞めたいと考えてます？

486 ：名無し不動さん：03/03/24 19:29 ID:PSw5PqCK

age

487 ：464：03/03/24 23:51 ID:???

>>485

内緒でつ。

・・・既に辞めてるかも（藁

自分がもし転職しようとして、マンション管理業界を受けるかと
問われたら、

受けません！！（藁

マンション管理よりは、同じ業界でもビルメンの方がまだマシかもでつ。

488 ：名無し不動さん：03/03/25 00:52 ID:QJecjg4+

age

489 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/25 09:20 ID:Wva9bxoI

>>487
確かにそうですね。精神的マシさていったらビルメンかも・・・
マンションは、１棟あたりﾌﾛﾝﾄ１対住人数百ですが、ビルはオーナー１ですからね。
まあウチは両方やっているので内情がよく分かります。
注意を下にだらだらと書きます。

只営業で入られるのでしたら、中小のビルメン会社の営業＝清掃、設備兼任です。
1個100円～250円で、おトイレぴかぴかに清掃できますか？日常清掃の人が、急に休むと
穴埋めも必要になります。（大手も一部当てはまる部分がありますが・・・余裕の要員がいたらＯＫ）
ビルはテナントが入ると、土日ありませんし、オーナーには頭が上がりません。
（オーナーの家の床ワックスがけや、空調のメンテを土日やったりします）
結構、土日、夜中に電話がかかってきますよ。

ビルはマンションと比較し様々な、設備の知識が必要です。下請け、外注に
丸投げという手もありますが、そうなると誰かが現場確認をしに行かねばなりません。
結構、いそがしい。それに、ビルメンの顧客は紹介で来る場合が多いので、新規
攻略は難しいですね。値段も叩かれますし・・・

設備は経験者で無いと難しいかもしれません。新人を雇って、教育し、一人前に
する余裕は、一部の大手を除いてどこにもないんじゃないかな？作業やるだけじゃなくて
しゃべりも多少は上手くないと×。
ウチは経験者以外は雇ってません。

まあ・・・マンションよりは帰りが早いかな？

490 ：名無し不動さん：03/03/25 14:29 ID:???

>>489
アリガトン！

491 ：名無し不動さん：03/03/26 00:27 ID:yFgY5C8l

日本地所倉庫の内情に詳しい人はいますか？

492 ：名無し不動さん：03/03/26 10:09 ID:1LlBVSz+

アルテライン→コミュニティーホワイトや、セザールの人はどうしてるんでしょうか？

493 ：名無し不動さん：03/03/26 10:14 ID:1LlBVSz+

管理会社もつぶれちゃうのかな？
そうなったら、その人たちの転職先は、
やっぱり、管理会社なのかなぁ・・・
４１１さんのところで人をまだ募集してますか？

494 ：名無し不動さん：03/03/26 12:50 ID:???

アフタ担当がデベ・ゼネコとDQN居住者の狭間攻撃で
脳を破壊され、今穴埋めに人材募集しております。
脳内防御機能の優れた方あるいは仙人ランクの方
応募をお待ちしております。

495 ：就職希望者：03/03/26 16:36 ID:aNJNYfbh

>494
それは何処ですか？
当方某大手管理会社アフター担当で以前は中堅ゼネコンでした
連絡先などを教えて欲しいのですが

496 ：名無し不動さん：03/03/26 16:52 ID:???

>>495
止めたほうが良いと思います。
犠牲者が増えます。

497 ：名無し不動さん：03/03/28 10:40 ID:UwJtoFHD

ageてみよう。

498 ：411 ◆lyCQdljLAU ：03/03/28 22:29 ID:/3VkfstY

>>495
おお！そういう人材を求めてました！
が・・・
人の縁とは上手くいかないものですね
最近人が入ったばっかり。
長く続くといいのですが・・・

499 ：名無し不動さん：03/04/03 01:14 ID:drv1cwMU

穴吹ハウジングサービスの内情に詳しい方いますか？

500 ：名無し不動さん：03/04/03 22:12 ID:JzX0t8oo

５００

501 ：名無し不動さん：03/04/04 01:53 ID:gY08FJ78

貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
貴方のライフスタイルに合わせて対応致します。
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502 ：名無し不動さん：03/04/06 00:09 ID:MLWQrO6t

あげ

503 ：名無し不動さん：03/04/08 16:46 ID:DpK1Ctd6

>>499
田舎（地方）の管理会社は相対的に給与が安い
本社や出身地など、その土地の相場というものがあるのだろう

穴吹は、興産と工務店とが別々の管理会社を持ち、横から見ると将来地殻変動が
起こるように思う

504 ：名無し不動さん：03/04/11 08:05 ID:8dD8YwaR

age!

505 ：山崎渉：03/04/17 13:58 ID:???

（＾＾）

506 ：名無し不動さん：03/04/18 17:50 ID:laDZkZry

ビルメン業界は2003年問題とかの影響で年収も上がらなくなってきた。
現在35歳、450万（残業・税込み）だけど、マンソン管理はどう？

ビルメンからマンソン管理に転職した人がいたら、業務内容の違いなんか
教えてもらえると有難いのだが・・・。

507 ：名無し不動さん：03/04/18 17:55 ID:???

>>506
税込みだと、ひかれて手取りもっとすくないってことか？

508 ：名無し不動さん：03/04/18 18:43 ID:???

当然・・・手取りにすれば310万程度。
ビルメン業界は（一部大手を除いて）どこも同じようなものかと。
目の前の2003年問題で大手すら賞与が軒並みダウンしているので
ビルメンには見切りをつけようかと・・・。

509 ：山崎渉：03/04/20 01:37 ID:???

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾）＜ぬるぽ（＾＾）

510 ：堕天使：03/04/21 20:31 ID:MKYxe1Hh

http://life.fam.cx/

511 ：動画直リン：03/04/21 20:33 ID:Um4zeksz

http://homepage.mac.com/hitomi18/

512 ：名無し不動さん：03/04/21 20:42 ID:RPq/j7RN

藤○コミとてもよいよ。
まったりしてるし給料もそこそこだし。
会社もしっかりしてるし。
欠点は親会社の膨大な債権放棄にたいしての世間の冷たい視線だけかなー。
けどそれで親会社も生き返ったわけだし・・・

513 ：名無し不動さん：03/04/21 21:11 ID:lrcOHo7T

>>512
ボーナスどれくらいでてます？

514 ：名無し不動さん：03/04/21 21:36 ID:GSr16tPi

ご融資で生活応援致します

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515 ：名無し不動さん：03/04/21 21:40 ID:RPq/j7RN

>>512
年間で5ヶ月ぐらいだよ

516 ：名無し不動さん：03/04/21 21:56 ID:lrcOHo7T

>>515
うそだー！！
新卒でも2年目くらいから約100万？もらえるってこと？？

517 ：名無し不動さん：03/04/21 22:02 ID:RPq/j7RN

>>516
ほんとだよ。
けど80万ぐらいだったと思う。
あなたはどこの会社ですか？

518 ：名無し不動さん：03/04/21 22:11 ID:lrcOHo7T

T○コミュニティの新卒でつ。。

519 ：名無し不動さん：03/04/21 22:14 ID:RPq/j7RN

>>518
T○コミュニティどう？

520 ：名無し不動さん：03/04/21 22:16 ID:lrcOHo7T

>>519
まだはじまったばっかりなんでなんとも・・
今週末は理事会でつ。。

521 ：名無し不動さん：03/04/21 22:18 ID:RPq/j7RN

＞＞520
じつはわたしも今年の新卒なんだな。
もう理事会いくの？
ぼくなんか今日から配属されたばかりなのに・・
欝だ

522 ：名無し不動さん：03/04/21 22:21 ID:lrcOHo7T

>>520
配属はフロントでつか？？

523 ：名無し不動さん：03/04/21 22:21 ID:RPq/j7RN

そうでつ。

524 ：名無し不動さん：03/04/21 22:22 ID:???

森ビルは駄目？

525 ：名無し不動さん：03/04/21 22:26 ID:lrcOHo7T

>>523
今日配属かぁ・・　結構遅いんだねぇ。。
先週に配属だったよ。。
もしかして東京じゃないのかな？？

526 ：名無し不動さん：03/04/21 22:27 ID:RPq/j7RN

配属先はふせときます。
ばれるんで。
2ちゃんねらーとおもわれるのいやだし。

527 ：名無し不動さん：03/04/21 22:28 ID:RPq/j7RN

それと学校はどこでつか？

528 ：名無し不動さん：03/04/21 22:31 ID:lrcOHo7T

そだよね。。ｺﾞﾒｿ
つか、俺いきなり休みがない（泣

529 ：名無し不動さん：03/04/21 22:35 ID:lrcOHo7T

学校名はちと晒せないぽ。
特定されてしまいまつ。。

530 ：名無し不動さん：03/04/21 22:45 ID:lrcOHo7T

あり？
いなくなっちゃった？

531 ：名無し不動さん：03/04/21 23:11 ID:RPq/j7RN

すんません
ほかの板で遊んでました。
また情報交換おねがい

532 ：名無し不動さん：03/04/21 23:15 ID:lrcOHo7T

まだまだ休みとれそう？？
おれんところはもう土日は全くないね。

533 ：名無し不動さん：03/04/21 23:18 ID:RPq/j7RN

こんしゅうは○
しかしこれからはわかりません

534 ：名無し不動さん：03/04/21 23:19 ID:lrcOHo7T

T和コミュの新卒さんなんでつよね？

535 ：名無し不動さん：03/04/21 23:27 ID:RPq/j7RN

そうでつ

536 ：名無し不動さん：03/04/21 23:31 ID:lrcOHo7T

Y？

537 ：名無し不動さん：03/04/21 23:31 ID:RPq/j7RN

えっ

538 ：名無し不動さん：03/04/21 23:33 ID:lrcOHo7T

あり、違った？

539 ：動画直リン：03/04/21 23:33 ID:Um4zeksz

http://homepage.mac.com/hitomi18/

540 ：アナル：03/04/21 23:35 ID:???

ほほぅ、後輩か

まあｶﾞﾝｶﾞﾚ

541 ：名無し不動さん：03/04/21 23:37 ID:lrcOHo7T

お～い！！！

542 ：名無し不動さん：03/04/21 23:45 ID:lrcOHo7T

出てきておくれ～

543 ：名無し不動さん：03/04/22 20:27 ID:bduZ8zrU

でてきたよ

544 ：名無し不動さん：03/04/22 21:57 ID:iGzC5mbO

おお！！
今日は残業ですた

545 ：名無し不動さん：03/04/22 22:36 ID:???

]]

546 ：名無し不動さん：03/04/23 23:05 ID:GPiEwXjM

おーい

547 ：名無し不動さん：03/04/24 20:16 ID:3s2Oq978

出てきておくれ～

548 ：名無し不動さん：03/04/24 20:17 ID:3s2Oq978

きょうは理事会出席しますた。

549 ：名無し不動さん：03/04/24 21:34 ID:jncgrQbv

今日久しぶりの代休ですた

550 ：名無し不動さん：03/04/24 21:52 ID:3s2Oq978

>>549
えっ？
新卒のT○コミュニティの新卒さん？

551 ：名無し不動さん：03/04/24 21:53 ID:3s2Oq978

＞＞550
文が変になりますた。

552 ：名無し不動さん：03/04/24 21:55 ID:3s2Oq978

T○コミュニティの新卒さん～
出てきておくれ～

553 ：名無し不動さん：03/04/24 22:35 ID:jncgrQbv

いかにも

554 ：名無し不動さん：03/04/24 22:43 ID:3s2Oq978

>>553
本日はどうですたか？

555 ：名無し不動さん：03/04/24 23:00 ID:jncgrQbv

>>554
535=554なのかな？

今日はゆっくり休んだよ～

556 ：名無し不動さん：03/04/26 21:46 ID:???

休みあげ

557 ：名無し不動さん：03/04/27 10:41 ID:???

管理業界は収益性ひくい。高い給与は期待するな。

558 ：名無し不動さん：03/04/27 10:44 ID:???

わかりました。他の業界あたってみます

559 ：名無し不動さん：03/05/01 02:55 ID:D35D/W6j

Ｔ急最終で落ちてしまいますた・・・・
藤和は東京しかうけれないし
どこかいいとこありますかね？
ビルマネ系でもよいのでお勧めの会社ありますか？

560 ：名無し不動さん：03/05/01 02:58 ID:D35D/W6j

あともしよろしければほかの業界にする
ならここがいいんでない？
てところ教えてください
Ｔ急第一志望で燃え尽きた感が・・・・・

561 ：名無し不動さん：03/05/03 19:21 ID:???

マンション管理業者に就職する気があるなら、この資格は絶対条件。
俺も、この業界にいるが勧業の資格を持っていない人は、
かなり惨めな気持ちでいると思う。重要事項を説明できないフロントは、
一人前といえないからな。
ただし、この業界の給与はかなり低い。
俺の場合、名目２５万円くらい。手取り２０万強。
失業者ならともかく、
若い人は最後の砦と考えたほうがいいな。
仕事は、他の業界に比べて、楽だと思うが。

562 ：名無し不動さん：03/05/08 13:38 ID:???

563 ：名無し不動さん：03/05/23 09:26 ID:E1epW+mS

ハ～ウズィ～ンク

564 ：名無し不動さん：03/05/23 11:14 ID:4iOR73pW

オレ３７歳だけど、こんくらいだと、
管理業者の年収ってどれくらいもらえんの？

565 ：名無し不動さん：03/05/23 14:33 ID:???

>>564
年収（額面）で３００万は確実！

566 ：名無し不動さん：03/05/25 01:32 ID:hnXxLEHi

東急は資格給の制度できたの？
それともあいかわらず「とれ」でも金は払わんって感じ？

効率よく仕事をすると、給料が安くなるっていう不思議な会社だったのう・・・。

567 ：_：03/05/25 01:34 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/

568 ：名無し不動さん：03/05/25 05:51 ID:4ByARcOh

結果を出しているのにね

569 ：おばさん：03/05/25 21:11 ID:xLLR3PaC

こないだ犬つれてT
急のマンションの公開空地で子供を待っていたら管理人にののしられました。
すごいおっさんでした。あんな会社落ちて良かったよ。
がんばって、おうえんしています。

570 ：名無し不動さん：03/05/25 21:30 ID:cG7/ovk6

http://www.medianetjapan.com/2/17/companies/ijust/
売上アップ、利益アップの支援サービス

571 ：名無し不動さん：03/05/25 21:56 ID:???

それはおばさんが悪い。
犬禁止です。

572 ：名無し不動さん：03/05/25 22:23 ID:+dNry4H7

>>564
オレも３７、で８００万弱。この業界でこれくらいの歳の奴は、だいたい
課長職以上。因みに、３７でこの業界への転職は無理。デべ系正社員の話ね。
独立系は知らん。メチャ安らしいが。

573 ：名無し不動さん：03/05/25 23:31 ID:7idriIGq

５７２さん。どこ？ウソクサイナー　８００万か？？？

574 ：名無し不動さん：03/05/26 00:08 ID:bVYhdWE3

>>573
業界１５位以内の某不動産系。これ以上は勘弁。

575 ：あわび：03/05/26 00:12 ID:t1Fke7Bv

☆オススメ！　二日間無料のＨサイト☆　～本気でカワイイ娘ばっかり～
http://jbbs.shitaraba.com/music/2460/ranran77777.html

576 ：おばさん：03/05/26 03:50 ID:ahC4g73y

わたしもそう思って謝っておきましたがいいかたがすごいのよ　マア男性と女性
では言葉の感じ方が違うのかもね。公開空地だから良いのかなと思ってました。
こんどからやめようっと。

577 ：名無し不動さん：03/05/26 08:50 ID:/qahHtZC

>>572
３７歳以上じゃ、この業界無理って、なんで？？？

578 ：名無し不動さん：03/05/26 10:00 ID:AfcwJlZQ

大阪の日本住宅管理株式会社ってどんな感じ？

579 ：名無し不動さん：03/05/26 12:45 ID:zDGN/cfe

この業界ではたらく人って何歳くらいまで幅あるの

580 ：名無し不動さん：03/05/27 12:34 ID:???

>>579
22～60才まで
事務系大手関連会社への最終転職先かな。
また、デベ系の場合、不要人材の終末処理場。
病んだ客のクレームを処理しているうち、自分
までも病んでくる。

581 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：03/05/27 16:34 ID:Q0/hZ2SG

大凶管理でイパーン事務募集してて応募してみようかなと
思ってるけど、実際のところどうなんでしょ？
やっぱり変なヤシがいたりする？

582 ：名無し不動さん：03/05/27 18:20 ID:???

ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/

583 ：名無し不動さん：03/05/28 02:44 ID:3f7P47uO

この業界だと、どこが優良企業なの？？？

584 ：名無し不動さん：03/05/28 02:54 ID:6V3spI9P

>581
大凶管理だけは止めなさい！ＤＱＮ社員しかいない最悪の会社。
僕は既に自分が持っているライオンズマンション二戸の
管理会社を管理組合理事として大凶管理から変更している。
ひとつは日本ハウズィング、もうひとつは合人社。

585 ：名無し不動さん：03/05/28 02:56 ID:6V3spI9P

ついでに言うとダイア管理はもっとひどいぞ。
これも現在管理会社変更工作実施中です。

586 ：山崎渉：03/05/28 10:19 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

587 ：名無し不動さん：03/05/28 22:37 ID:8pzVzqS2

>>○京管理の皆様
私は独立系の管理会社のフロントですが
他社管理物件のリプレース大作戦を
月曜の月初会議で発表せねばなりません。
大狂物件の弱点（攻めどころ）を教えてください。

588 ：名無し不動さん：03/05/28 22:52 ID:5Rqddhgt

≫585 確かにひどいw 見ていて、解約されても仕方ないなぁと思う。

589 ：通話料無料の公衆電話ができたよ!!：03/05/28 23:19 ID:elQs8XBx

http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/enter.cgi?id=yami83

590 ：名無し不動さん：03/05/29 02:04 ID:zz1Hzu1z

＞587
単純に料金がバカ高だから合見積すれば確実でしょう

591 ：名無し不動さん：03/05/29 19:44 ID:???

委託費が高い　うんぬん言う前に、
自主管理しる！
できないでしょ。

592 ：名無し不動さん：03/06/01 00:07 ID:5SVdXT+n

>>591
ま、うちらみたいな管理会社勤務の奴等を管理人に選べば簡単だがな。
俺が６０になったら自動引き落とし口座の設定から収支から日常清掃から
一戸あたり５０００円くらいで引き受けたらぁー。

593 ：使えない資格ダブルホルダー：03/06/01 01:04 ID:j7S1zeL0

そうか～だから、電話した時点で×なんだー。
神奈川県在住で、東京の業者に応募しようと思っても無理なんだね。
そんなに早く帰さないし、何か緊急事態にはすぐに跳んで来れる所に住んでい
る事が第一条件なんだ？！でも、神奈川じゃ地場の業者少ないしなあ・・・
どうなんだろう？４０歳で未経験者がフロントに挑戦するのは厳しいかねー？！
主任者・マン管の資格を取得した俺は何だったの？！誰か、良い使い道ないか
教えてくれ！！

594 ：名無し不動さん：03/06/01 12:48 ID:bndGWNqk

>>593
全国区の会社狙えばいいじゃん。
４０歳のフロントなら契約社員かな。

595 ：名無し不動さん：03/06/03 00:48 ID:x3Fi3pc8

紅－エステートはどう？
何でもいいから教えて

596 ：名無し不動さん：03/06/03 01:18 ID:kjqdhifP

>>593
東コミなら、神奈川県内なら田園都市、神奈川（横浜）、相模原、藤沢の
４拠点もあるけどね。

597 ：ダブルホルダー：03/06/03 16:37 ID:7hD+fISJ

＞＞596 　レス、サンキュー！　早速、東コミのホームページ調べてみたよ。
どうも管理の方じゃ無理そうだは・・・年齢制限３３歳だから、ちょっと押し切
切れないな・・・日ハウもそうだけど、何で３０歳前半までなんだろう？
誰か中小の管理会社で良いから、斡旋してくれないかなあ～？！

598 ：名無し不動さん：03/06/04 00:12 ID:Kzli6j5D

ま、土日でる仕事だから家族がいるやつには正直進めないねー。
それに給料安い若い奴らを使い捨てにするって面もあるしねー。

599 ：名無し不動さん：03/06/04 18:54 ID:???

マンソン管理の仕事してると、絶望的な気分に
陥ることがあるよ。こんなDQN住民と一生付き合う
のかとか、毎日クレーム聞いていると脳が緊張萎縮
していくのが判るとか。
真面目な人は５年が限度かな。
かえって、いい加減で何が起こっても楽しんでいられる
タイプは続くと思うし、羨ましいよ。

600 ：ダブルホルダー：03/06/04 22:54 ID:tUrbF4GQ

>>599 何か色々管理の仕事って大変みたいだね。ご苦労さん・・・
どうも、大半の人の話を総合してみるとマンション管理の仕事って精神衛生上
良くなさそうだね。確かにこれから将来に向かって管理の重要性・必要性は
ドンドン増すのに、現場レベル・実務者サイドの職場環境の見通しは暗いね。
となると、今は静観してるしかないかな・・・まあ、そのうち管理も体系化さ
れて、ある程度は仕事もマニュアル化されてくるのだろうか？？？
とりあえずは、マンション管理士の社会的位置付けがどうなるか見守る事に
しておこーっと。　s(・｀ヘ´・;)ゞ　　触らぬ神にたたり無し！ってか？

601 ：名無し不動さん：03/06/04 22:58 ID:3rJ2bXE8

マンソン管理の仕事するくらいなら
死んだほうがましと思っている
マンション管理会社社員です。
家族のためには、我慢、我慢。

602 ：名無し不動さん：03/06/05 00:04 ID:???

>>601
人それぞれ分相応の職業能力あるはずだろ
己の能力過信したらいかんぜよ。

死ぬ勇気もないくせに、戯言ほざくでない。
馬鹿ッタレが・・・

603 ：名無し不動さん：03/06/05 00:37 ID:???

馬鹿ッタレは貴様じゃ
誰も自分の能力過信なんかしてないわい。
たんにこの仕事が嫌なだけじゃ。ぼけ。

お前さんはどこかの二流管理会社の糞社員かい？
お前はプライドもってこの糞仕事しているのなら
俺が悪かった、謝るよ。
糞な人間にはお似合いの仕事だからね。

604 ：名無し不動さん：03/06/05 01:01 ID:???

>>601

痛いほど気持ちわかる・・・

家族のために耐えてくれい･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･

605 ：名無し不動さん：03/06/05 03:27 ID:???

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606 ：名無し不動さん：03/06/05 10:47 ID:???

>>603
いや、もちっと仕事に自信持てよｗ

607 ：名無し不動さん：03/06/05 21:49 ID:???

どんどん修繕の提案をし、
修繕を任せてもらって儲ける。

これをしないと薄利と聞いたがそうなのか？
つまり、いかに修繕を持ってくるかが営業の
腕の見せ所、評価を上げる方法と聞いたが。

ある大手の管理会社10年選手から聞いた。
他の会社もそんなものか？

608 ：名無し不動さん：03/06/06 00:00 ID:???

>607
うちは逆です。
工事は安く薄利でやってますが
委託費は結構粗利あります。
工事は水ものですから
本業でしっかり儲けないとね。

609 ：名無し不動さん：03/06/06 11:01 ID:wUK6fss3

>>608
フロントとしてはそっちのほうが楽だな。
月々が高いから管理会社変えられる怖さはあるが。

610 ：名無し不動さん：03/06/06 17:19 ID:???

>>601
事業主・販売・施工も含めマンソンに
かかわる業界の矛盾が、管理にしわ寄せされて
いる現状を改善しないと状況は良くならない。
ユーザと接する管理員・フロント、アフター
担当は、その攻撃に直接さらされるわけ。
居直って強気で仕事するしかない。
デベやDQNにペコペコ謝る必要ないよ。

611 ：名無し不動さん：03/06/06 21:04 ID:???

>609
弊社は、管理費では暴利をいただいており
工事では多額のキックバックにて対応中です。
今年だけで2割のお客様に、旅立っていただきました。

612 ：名無し不動さん：03/06/07 12:57 ID:KAqYcKHQ

ﾜﾛﾀ!!

613 ：名無し不動さん：03/06/07 15:50 ID:DmvPct0g

積極募集してるベニーエステートサービスって受けようと思っていますが、
どうでしょうか？

614 ：名無し不動さん：03/06/07 16:34 ID:???

>>613私は担当者

経験者でしょうか？

615 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

616 ：名無し不動さん：03/06/07 22:40 ID:etyAyZZc

>>614
はい。雰囲気はどうですか？休みは取れますか？

617 ：名無し不動さん：03/06/07 23:13 ID:gsZfbGbM

管理会社で働くのって大変なのね・・・

618 ：名無し不動さん：03/06/07 23:15 ID:gsZfbGbM

うーん、管理会社のみなさまご苦労さまです！

619 ：名無し不動さん：03/06/07 23:31 ID:???

>>616
取れたら募集しませんよ。

620 ：名無し不動さん：03/06/07 23:49 ID:???

ﾜﾛﾀ

621 ：名無し不動さん：03/06/10 12:09 ID:QrtQrweV

>>619
でも社員は給料が高くて生き生きしてるみたいですが・・・。

622 ：名無し不動さん：03/06/10 13:46 ID:9oudz4CZ

キャッシングの事ならお任せ下さい。

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623 ：名無し不動さん：03/06/11 22:48 ID:???

東急への転職はむずいですか？

624 ：名無し不動さん：03/06/12 14:42 ID:o4rHdc5V

ベニーエステートサービスってどうなの？

625 ：名無し不動さん：03/06/12 17:54 ID:yOorwpYp

管理会社で働きたいだけど。。
現在、新宿の不動産賃貸営業をして店長になったので
次は不動産の管理の実情を知りたい・・・。
マン管とか持ってたほうがいいのかなぁ～。
一応、最低限で宅建は持ってるけどね。

626 ：名無し不動さん：03/06/13 21:19 ID:???

朝日管理の情報求む

627 ：名無し不動さん：03/06/13 21:23 ID:???

けど、管理会社って、ぼろ儲けだよね。
特に賃貸なんかは、なんもしないで、管理5～10％
当たり前だし。仕事は、退去立会いに、リフォームの
発注。きついのは、管理に巻くまで。

628 ：名無し不動さん：03/06/13 23:07 ID:???

>>627
契約書に書いてある通りだったらね・・・ボロ儲けかもね・・・
それ以外の仕事が多すぎ。

629 ：名無し不動さん：03/06/13 23:11 ID:QArJ7uxG

クレーム産業だかんね。

630 ：不動協会：03/07/04 04:30 ID:d1LNGl66

分譲マンションの管理なんかしてたら休みなんかないよ～
管理組合に引っ張りまわされるだけ～。
たぶん給料と出勤考えたら割りがあわないと・・・。
賃貸マンションは楽！！！

631 ：山崎渉：03/07/12 12:04 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

632 ：名無し不動さん：03/07/15 07:04 ID:iNuTc0dy

>>630
それでも私は、やりがいを感じてますが？

633 ：_：03/07/15 07:09 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

634 ：山崎渉：03/07/15 11:45 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

635 ：名無し不動さん：03/07/15 23:52 ID:QEW+MnrM

sage

636 ：ex：03/07/19 14:59 ID:XPjDnusO

管理会社には、詐欺師まがいのことをいている奴も入れる。理事会・総会でもっともらしいことを言い、会社でも若い女性と！！
仕事は大変でも良いこともある。口がうまいほうが向いてるかもしれない。

637 ：名無し不動さん：03/07/21 21:10 ID:???

フロントは要領がよくないとね。

638 ：いくいく ◆CM02jdYOrY ：03/07/26 09:29 ID:zhk54gez

とりあえずage！　関西系の管理会社ってどう？？

639 ：名無し不動さん：03/07/28 02:50 ID:???

以前３年ほどフロントの経験がありますが現在は他業種の営業やってます。
年齢は３５ですが勧業取れば採用してくれますかね？
フロントはストレスが多いけど、時間かけて客と付き合って行く方が自分に向いてる気がしてます。
独身なので休みはたまに代休が取れれば良いんです。
平日に休みの方が便利な時もあるし。

640 ：名無し不動さん：03/07/28 14:17 ID:/p1JetUM

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641 ：名無し不動さん：03/07/29 11:33 ID:5hucDjWy

はじめまして現在転職活動中で大凶管理の工事アドバイザーという
技術けいの仕事に応募しようと思っているのですが、仕事的には
どのような感じでしょうか？営業やらされたり、土日は休みじゃ
なかったりと掲示場みてると感じとれるのですが、詳しく分かる方
教えていただけると、うれしいのですが。

642 ：名無し不動さん：03/07/29 11:44 ID:5hucDjWy

Ｚ

643 ：名無し不動さん：03/07/29 19:27 ID:???

アドバイザーと言うからには理事会総会には出るんだろうし休みは無いんじゃない

644 ：山崎渉：03/08/02 01:15 ID:???

（＾＾）

645 ：名無し不動さん：03/08/03 09:43 ID:JGV+lqfn

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646 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:51 ID:???

647 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:58 ID:???

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648 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:03 ID:???

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649 ：名無し不動さん：03/08/11 01:47 ID:???

合人社ってどうなんでしょ？
イケイケでかなり負担あるのか？
給与、待遇は？

教えてチョ。

650 ：業界通：03/08/13 11:50 ID:oVWasCgJ

>>649
おっしゃるとおりイケイケ体質です
社長が訴訟（裁判）好きで、先日も広島（本社）で、
管理組合の理事長相手に訴訟をおこし、みごと敗訴しました。
それにもこりず、まだ訴訟おこす模様。
また今期の夏季賞与は殆ど支給されなかった支店、部署が多かったと・・・
それでもあなたは逝きますか？

651 ：名無し不動産：03/08/13 15:47 ID:???

>>650
>社長が訴訟（裁判）好きで、先日も広島（本社）で、
>管理組合の理事長相手に訴訟をおこし、みごと敗訴しました。
詳細ｷﾎﾞﾝﾇ

652 ：名無し不動さん：03/08/13 17:05 ID:???

ダイヤモンド社との訴訟も滑稽だね。
↓これなんか特に。どっちもどっち。
http://courtdomino.courts.go.jp/chizai.nsf/0/f303564ec64626dd49256d670030cbda?OpenDocument

無断複製、配布はいけないんだね！しかも自分に有利な記事だけ！あひゃ！

＞また今期の夏季賞与は殆ど支給されなかった支店、部署が多かったと・・・

年収どれくらい貰ってるの？

653 ：q：03/08/13 17:07 ID:s//2+nTs

ブルマ姿の可愛らしいロリ少女が体育倉庫でなにやら怪しい動き！
物凄くでかいオッパイをぷるんぷるんに揺らしながらハゲオヤジにバックから突かれます。
最後のオナシーンではなんととうもろこし挿入！ブツブツで気持ちいいんでしょうね。
悶絶のエロアニメ！
無料、無修正ムービーをどうぞ
http://www.pinkfriend.com/

654 ：名無し不動さん：03/08/15 02:01 ID:kbOEoM8D

>>650
合人社って離職率高いの？
日ハといい勝負？

655 ：山崎渉：03/08/15 11:44 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

656 ：名無し不動さん：03/08/17 17:51 ID:YFrlWUg5

>>654
やめたほうがいいって！
どうしても他に就職先がない場合にはじめて考えることだよっ！
まだ、大凶官吏のほうがいいとおもうよ。

他にもいろいろ管理業界から求人がでてるから。

でも山○建設（マイキャッス○シリーズ）の子会社の管理会社はやめたほうがいいよ！
まえ一緒に仕事したことがあるが、すべてにおいてテキトウ！
仕事の内容も求人対応もいいかげん。気分が悪くなるだけだから！

657 ：いくいく ◆CM02jdYOrY ：03/08/17 21:56 ID:nO0cIG4k

新人フロントです。もっと給料あげろ！！age!!

658 ：名無し不動さん：03/08/17 21:56 ID:bGjA75bq

http://www.freepe.com/ii.cgi?kojo
よっしゃこい

659 ：名無し不動さん：03/08/18 01:19 ID:pEq6VUL6

管理会社の給与（年収）

２５歳・・４００万
３０歳・・４５０万
３５歳・・５００万
４０歳・・５５０万
４５歳・・６００万

６００万以上は望めない

こんな感じ？
これより酷くはないよね？

660 ：名無し不動さん：03/08/18 17:25 ID:???

>>659

出直して来い！

661 ：名無し不動さん：03/08/20 20:45 ID:p0YCLByB

（　´_ゝ`）ﾌｰﾝ

662 ：名無し不動さん：03/08/20 20:45 ID:nfdlMBMS

↑　誤爆

663 ：名無し不動さん：03/08/20 20:47 ID:6g+mXVPV

　　_、_
（　, ノ` ）　　　　いいと思うが・・・
　　＼,; 　シュボッ
　　　　(),
　　　　|E|
http://homepage3.nifty.com/manko/

664 ：名無し不動さん：03/08/20 20:49 ID:nfdlMBMS

いくない

665 ：名無し不動さん：03/08/21 01:02 ID:???

２５歳で４００万・・・あるわきゃねー

666 ：名無し不動さん：03/08/21 23:09 ID:???

４００いくだろ普通に・・

667 ：名無し不動さん：03/08/22 01:36 ID:???

財閥系と独立系によっても違う。独立系は絶対４００いかない。

668 ：名無し不動さん：03/08/22 12:33 ID:PzSkc1TE

恵比寿の駅前にある日本フェルテはいい会社ですか？

669 ：名無し不動さん：03/08/22 15:21 ID:???

中途入社の場合、
３０歳で５００万いきますか？

670 ：名無し不動さん：03/08/22 15:29 ID:???

669>>いくわけねーだろ。

671 ：名無し不動さん：03/08/22 18:34 ID:???

３０歳、年収コミコミ４００マソでないかい。
地方でも家族持ちは苦しいが、東京なら独身・実家通勤
でないとやってけないでしょ。

672 ：名無し不動さん：03/08/22 19:19 ID:???

マンソン８棟持ってるオーナーの人に
８棟全部任せるから管理会社を作ってみないか？って
誘われたんだけど、このスレ見たら大変そうなんで断りますたｗ

673 ：名無し不動さん：03/08/22 23:48 ID:???

>>671

世の中には安月給サラリーマンは山ほどいるのだよ。
管理業界の給与水準はかなり低い。

もちろん親会社があるか否かによっても変わるが・・・

674 ：名無し不動さん：03/08/23 00:42 ID:???

>>673
親会社があれば安いの？

日本ハウズイング以外の独立系は給与水準高いってことですよね。

675 ：名無し不動さん：03/08/23 01:27 ID:???

うちも薄給だとは思ってたけど、ここのかきこみほどひどくないぞ・・
ちなみに某デベ系でつ。。基本が低くても手当てがつくからな・・・

676 ：名無し不動さん：03/08/24 03:10 ID:RG3NLlqb

つーことは賃貸を８棟だろ、
管理組合で元教師が大暴れ
ドキュンが管理費滞納とか
はないので、分譲より楽だろ＞672

677 ：いくいく ◆CM02jdYOrY ：03/08/24 09:00 ID:ALVOkxoL

年収５００は欲しいよ！　月手取り２５万以上が希望！！

678 ：名無し不動さん：03/08/24 23:28 ID:???

>>677

間違っても独立系には行かないように

679 ：名無し不動さん：03/08/25 09:54 ID:???

>>678
大手の管理会社に行けってことでつか？

680 ：名無し不動さん：03/08/25 18:30 ID:???

>>679
親会社があるところの方が(ﾟ∀ﾟ)ｲｲ！！ってことでは？

681 ：名無し不動さん：03/08/25 22:17 ID:???

管理会社には行かない方が・・・

682 ：名無し不動さん：03/08/26 00:02 ID:Vj32ylqh

おらは33歳で570万なり。

683 ：名無し不動さん：03/08/26 00:09 ID:???

>>682
デベ系でつか？

684 ：名無し不動さん：03/08/30 18:38 ID:???

１００万円以上も差がある。ｼｮﾎﾞｰﾝ。

685 ：名無し不動さん：03/08/31 20:04 ID:6WUWYZAC

まとめると
環境：楽　管理＞賃貸＞売買　苦
収入：少　賃貸＞管理＞売買　多
ってことですかい？

686 ：名無し不動さん：03/09/02 12:01 ID:Hk9mrLxp

東コミの求人には

日曜、祝日、第１・３・５土曜（但し６～８月は全土曜）
年末年始（１２月３０日～１月３日）創立記念日（５月１日）
有給休暇、慶弔休暇など
※業務の都合上出勤し、それによる振替休日を適用する場合がある

とあるけど、つまり土日は「都合上出勤」させられるってことだよね？

687 ：名無し不動さん：03/09/02 12:35 ID:quB4CmRr

大規模修繕工事の情報ください。５％バックします。

688 ：名無し不動さん：03/09/14 21:48 ID:iPDfgIV4

つーか、管理会社なんていらないんじゃない？
エレベーターの点検やマンソンの清掃、補修なんか業者に丸投げしてんだし
理事会で数社から見積もりとって調べたり
管理人雇って管理・清掃した方が遙かに安上がりだって気づけよ。

689 ：名無し不動さん：03/09/14 22:24 ID:???

>>688
どーぞ、できるなら自主管理してくらはい。

690 ：名無し不動さん：03/09/15 23:36 ID:geCm80gM

なんかよそは大変そうですね
おれはＨコミュニティだけどそんなに厳しくないなぁ。
へいきん１２棟／一人くらい
土日はつぶれるけどさ

691 ：名無し不動さん：03/09/16 18:07 ID:g3BPYRTM

＞６０２
君に管理会社（フロントマン）は勤まると思っているのかな？

多方面の知識が必要な業種であるが給与が低いのが
この業種が低く見られている原因である。
欧米では、フロントマンはレベルの高い業種にランクされているのだよ。

不動産販売経験者がよく入社してくるが、仕事をさばききれずすぐ辞めてしまう。
辞めていく本人が言うには、販売は少ない知識で資格も不要で仕事ができ、
かつ高給であるということから、元の販売業界に戻るとさ。

年収をマンション管理業界全体で上げればさらに優秀な人材が集まり、この業界も
社会に認知されるのだが．．．。
もうしばらく我慢して、フロントの地位・給料が上がるのを待ち、この仕事を続けます。
なんたってこの仕事、苦労する分いろいろな知識が得られますから、面白いんです。

マジレスですみません。

692 ：名無し不動さん：03/09/16 19:29 ID:???

給料安いし、
内勤のやつらに使われ、
親会社においしいところはみんな持って行かれ、
酷使されて体壊すだけ。
やめとけ。

693 ：ﾌｧﾅﾃｨｯｸ男爵：03/09/17 03:30 ID:sEW8WTh2

　　　／⌒ヽ
　　/　´_ゝ`）ここ通らないと行けないので、ちょっと通りますよ・・・
　　|　　　/
　　| /|　|
　 //　| |
　Ｕ　 .Ｕ

694 ：このトピつまらん：03/09/21 11:35 ID:usoeTWna

恵比寿にある日本フェル○はどうなの？？？？

695 ：名無し不動さん：03/09/22 23:54 ID:h7tlgbvL

フロント職の皆様、理事会・総会で積極的に自分から
しゃべりまくってますか？
僕は　①管理会社として意見を求められた時
　　　②一つの議題を早く切り上げたい時
以外はほとんど口を挟みません。
こんなことでいいのでしょうか？先輩方のご意見を
お聞きしたいです。

696 ：名無し不動さん：03/09/23 23:45 ID:???

>>695
普通はそうするだろ。まともなﾌﾛﾝﾄﾏｿの常識だ。
しかし、おまいの会社にも一人はいるだろ？
仕切りやっていうか、話が長いっていうか、くどいっていうか
絶対飲みに行きたくないやつ。そういうやつに限って
しゃべりまくって、墓穴掘って、次の理事会は上司と一緒に行くんだよね。
それでも懲りないから、ﾌﾛﾝﾄ以外の職場で使われないんだよね。

697 ：名無し不動さん：03/09/25 22:04 ID:???

ただいま・・・・・

698 ：名無し不動さん：03/09/28 13:39 ID:zKOJ/F6w

ここも官吏

699 ：このトピつまらん：03/09/30 16:37 ID:7i6R8go+

恵比寿にある日本フェル○の社長に騙された。

騙される自分が悪いんだが、でもすごく悔しい。

700 ：名無し不動さん：03/10/01 12:35 ID:???

○投げ管理会社は将来不要となる。フロントマソは、ビル管の営業としてなら、
生き残るかもしれないが。
偉い管理組合は、事務管をNPOやマンソン管理士に委託して、設備の保守は
地場のビル管に請け負わすようになる。これは世の中の流れだ、しかたがない。
現役フロントマソは身の振り方考えたほうがいいよ。

701 ：名無し不動さん：03/10/01 23:19 ID:4TJgRQBZ

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702 ：このトピつまらん：03/10/04 12:29 ID:l2ig8N3c

恵比寿にある日本フ○ルテはやめた方がいいよ

賃金未払い、協力業者の未払いがあるらしい

社長の裏○も責任感が無い人間だよ

703 ：名無し不動さん：03/10/04 15:02 ID:???

独立系は確かに辞めたほうがいいと私はおもう。
私ははデべにいるからはっきりしたこと言えないけど、
この業界入るなら大手デべの子会社系管理会社に行くべき（私が
転職するならそうしたい）
だと思う。なぜなら、大手デべの子会社なら営業しなくても管理する
マンションは年間何棟かしっかり入ってくるから、後はその管理組合
から罷免されない限り現状維持に努めればいいだけ。ノルマ営業数字
は基本的にはなし。
一方独立系は管理するマンション探してこないといけないし、ノルマも
販売のようにきつそうだから。
後、日本ハウ？？グはイケイケ系という噂を良く聞く。
委託料激安で、うちの子会社も管理組合横取りされているらしい。
業績はいいんじゃないの？

704 ：名無し不動さん：03/10/04 15:47 ID:3Knce5W+

工事技術関係のレベルが低いところが多いね。
○投げばかりです。
明らかな建設業法違反です。
僕は施工業者です。
偽者の作業服着てたりします。
まじめに工事やっても、5%も利益出ない時代に
うちの見積に25%乗っけて出した管理会社のバカがいました。
理事さんが高いと気づいて、他業者から見積取られ、管理も
外されました。
おかしいよ。この業界。
今でも、個人的に業者から紹介料もらってるバカフロントもいるし。
まじめにお客本位の会社なんて存在してるんだろうか？

705 ：名無し不動さん：03/10/05 17:57 ID:???

>>704
相見積の取り寄せも管理会社に依頼する、○投げ・無関心管理組合
が多数存在することも原因です。
また、資格のないど素人のフロント社員に工事やアフターを担当させている
管理会社があることも施工会社に○投げにならざるを得ない原因です。

706 ：705：03/10/05 18:01 ID:???

もうひとつ会社内部にも、フロント社員に何もかも押し付ける、
○投げ体質があります。

707 ：名無し不動さん：03/10/12 17:07 ID:Arw1aznY

豊島区のダ○○ードに勤めてる友達が30歳で520万位だったよ。
24歳から勤めてるかな・・・

708 ：名無し不動さん：03/10/13 03:52 ID:???

>>707
下は大○って名前じゃない？

709 ：名無し不動さん：03/10/16 19:32 ID:???

マンソン管理会社への転職おすすめ！
土日祝休だよ。残業もほとんどなし。
給料も結構いいよ。仕事も楽。アホなマンソン住民
からの苦情電話恐れることないよ。
そんなの無視しちゃいな。理事会や総会なんかも
土日は出席できないって言っちゃえばいいよ。

710 ：ﾌｧﾅﾃｨｯｸ男爵：03/10/21 01:40 ID:???

俺の宅建

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　 |　／　／　　|文|／／／／　　　　∧∧
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／|＼／　／　／　|／／　　　　　　[ 祭　_]　　　∧∧
／|　　／　／　／ヽ　　　　　　　　三____|∪　　 /⌒ヽ)
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／l　　　　　　　 (/~ ∪ 　　　[ 祭　_]
　 |　　　|　 |／|　|__|／　　　　　　　三三　　　　　三___|∪
　 |　　　|／|　 |／　　　　　　　　三三　　　　　　(/~∪
　 |　　　|　 |／　　　　　　　　　三三　　　　　　三三
　 |　　　|／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三三
　 |　／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三三
　 |／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三三

711 ：ﾌｧﾅﾃｨｯｸ男爵：03/10/21 01:40 ID:???

　　でも、ﾏｿｶｿがある！

／＼　|　／|／|／|　　ドドドドドドドドドドドド!!
　 |　　　／　／　|／／／／|
　 |　　　／　／ |＿|／|／|／|／|　　　　(´⌒（´⌒｀）⌒｀）
　 |　／　／　　|文|／／／／　　(´⌒(´祭だ!!祭だ!!｀）⌒｀）
　 |／　／.　＿.|￣|／|／|／　　　　(´⌒(´∧ ∧⌒｀）｀）｀）⌒｀）
／|＼／　／　／　|／／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ）つ　｀）｀）
／|　　／　／　／ヽ　　(´⌒(´⌒　 (´⌒（つ |〕 /⌒｀）⌒｀）
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／|　　遅れるな!!　　　( |　 (⌒)｀）⌒｀）
　 |　　　|　 |／|　|__|／.　　　∧＿∧ ⌒｀）.ﾄﾞし'⌒＾ﾐ　｀）⌒｀）ｫ
　 |　　　|／|　 |／　 (´⌒(´（ ´∀｀ )つ　ド　 ∧＿∧⌒｀）
　 |　　　|　 |／　　　 (´⌒(´( つ/] /　　　ｫと（・∀・）　突撃――!!
　 |　　　|／　　　　　　　　（ |　 (⌒)｀）　　ｫ　ヽ[|⊂[] ）｀）
　 |　／　　　　　　　　（´ ´し'⌒＾ﾐ　｀）｀）ｫ　(⌒)　　|

712 ：解約男：03/10/25 02:10 ID:???

私は痛い人間です。アル中になった母親に似て、被害妄想が激しく、すぐネガティブ思考に陥ります。
もうひとつ。一度相手に嫌われてると思うと、その人のことを凄い勢いで避けます。
「離れていった人を追わない」…というのはこの言葉を聞こえよくした言い逃れといっても過言じゃないです。
逆に、私と一緒にいてくれる人には凄い贔屓（ひいき）します。相手が善い人か悪い人かなんて眼中に無く、殺人者でもかくまいます。
そんな私がつきあった彼女は、私と似たような精神的に病んでる子で私が失神するまでロープで首を絞めてくるような困った奴でした。
でも「好かれてる」とうのが絶対的な安心感となって、許せちゃうんです。
なので、失神させられても目を覚ました私は、一言…「お花畑が見えたよ！」と、笑ってみせました。
そんな命がけのジョークを言っちゃう自分がたまらなく好きでした。
彼女も笑うと思いました。でも泣いてました。予想外でした。「あんたの前世はぜったい道化師だ…」と、言われて殴られました。

713 ：名無し不動さん：03/10/30 00:09 ID:HGAIKj/M

現在36歳、無職。
管理会社希望して大中10社ほど受けたけど全滅した俺は･･･DQN？
ちなみに前職は不動産営業です。
宅建あるけど管理業務主任者とマン管は今勉強中。

714 ：名無し不動さん：03/10/30 20:02 ID:???

>>713
もとの仕事の方がいいですよ。

715 ：名無し不動さん：03/11/02 03:09 ID:nUkSJMRr

漏れはマン管に無関係の人間だが
このレスなぜにコスモスが出てこないんだ？
給料等の待遇面、成長性等この業界が図抜けてると思うが・・・
実際３０代で一本いくだろ。

716 ：名無し不動さん：03/11/04 10:55 ID:1DPznKEH

>>715
ま、まじですか？○○○○ライフはそんなにもらってるの？

717 ：名無し不動さん：03/11/04 11:00 ID:???

>>715
ウソだよ。
おれはマン管の仕事をやっているけど、
この業界の賃金の低さは異常。
上位３社に勤めているヤツに年収を訊いてみなよ。
副業をしないと生活が成り立たん。

718 ：名無し不動さん：03/11/04 11:36 ID:JMMV0r7d

>>717
マジでうそじゃないぞ。
ここ従業員の見た目の人数多いが、本当の正社員は５００人位
（その他大勢は、管理人のおじさんとか）で、それらの社員は
３５歳位で１本いくよ。
リクルート系の会社だけのことはある。
ここ見てると、マン管業界のなかで一社だけ他業界に見えるな。

719 ：名無し不動さん：03/11/04 12:33 ID:???

１本貰おうと思ったら、フロントだと２５～３５棟担当しないと。
かつ、年中無休。

720 ：名無し不動さん：03/11/04 19:15 ID:JMMV0r7d

>719
皆さんに信用してもらえないようですが・・・
理由は知りません。社員への還元率が高いのでしょうか？
とにかくコスモスは給料は高いです(三十代で１本)。
自社ビルもアーリーアメリカ風の立派なものです。
どなたか知り合いがいる方、以前勤めていた方等カキコお願いします。

私の趣旨はあくまで就職・転職を考えるこのレスでコスモスは待遇が
群を抜いて良いとお勧めしたまでなので信じる信じないは個人の自由
です。参考までに。

721 ：名無し不動さん：03/11/04 20:03 ID:???

>>720
なぜ一本なのかが知りたいねぇ。

722 ：名無し不動さん：03/11/04 21:25 ID:Rxr4hLro

職安で、見たんですが
新宿にある会社で

職種　ビル・マンション管理人の指導

仕事内容　　　ビル、マンション管理人の指導・育成
　　　　　　　　　自社ビルの巡回　　　
　　　　　　　　　リホームの見積、監督
　　　
これって、どうでしょうか？
マジレスお願いします。

723 ：名無し不動さん：03/11/05 00:13 ID:???

管理員を指導するって仕事は確かにあるよ（俺の会社にもそういう人はいる）。
だけど「リホームの見積、監督」って何だ。
とりあえず、話しだけ聞いてみたら？

724 ：名無し不動さん：03/11/05 01:15 ID:zv0Jmp1j

実際には
「リホームの見積、監督」の「リホームの営業・アフターケア(苦情の揉消し)」
がメインじゃねーの？

725 ：1：03/11/05 14:50 ID:50HIbHnW

>>707
こちらの豊島区のダ○○ードは、昨年契約先のマンションを解約になった。
理由は風俗に部屋を斡旋したためである。
誰か、理事長と管理会社の不正の実態を教えて。

726 ：名無し不動さん：03/11/05 15:24 ID:???

>>725
あほ？

727 ：名無し不動さん：03/11/05 16:54 ID:adaeyz34

722です。

＞７２３＞７２４

マジレスありがとうございます。

明日、面接に来てと言われましたが
社長が、直々に面接するそうで・・・。

詳しいことは、会社で教えると・・・・。

というより、競争率が１０倍なので
落ちそうでつ・・・・。

学歴、資格　不問なんて書くから
いっぱい来るんだろうな・・・・・・。

728 ：1：03/11/05 18:06 ID:XRs/DFFz

>>726
「あほ」とは何だ　?

729 ：名無し不動さん：03/11/06 01:20 ID:NAfmKuX7

宅建しか持ってないんですが、管理会社に転職の為には官業は必須なんですか？

730 ：名無し不動さん：03/11/06 06:01 ID:???

>>729
ぶっちゃけ宅建のほうが資格手当てが高い・・・。
勧業はあったほうがイイよ。
でも宅建もってるなら、勧業の試験すぐ受かるよ。

731 ：名無し不動さん：03/11/06 18:15 ID:o43VtUIn

>>725
○イワ○○のことか？
確か、ビーイングに載っとったな。

732 ：名無し不動さん：03/11/06 20:23 ID:???

>>729
勧業ないと重要事項説明ができないからねぇ（宅建のそれとは違うよ）。

733 ：名無し不動さん：03/11/06 20:48 ID:0RQSs8lM

今日、面接に行ってきますた。

最後の質問、

「君、自転車乗れる？」

笑いをこらえますた。

そんなことより、聞くことあるだろう。。。。。

734 ：名無し不動さん：03/11/06 21:20 ID:???

>>733
結局、どんな仕事だったの？

735 ：名無し不動さん：03/11/07 17:17 ID:u1sIKwq8

>734

職種　ビル・マンション管理人の指導

仕事内容　　　ビル、マンション管理人の指導・育成
　　　　　　　　　自社ビルの巡回　　　
　　　　　　　　　リホームの見積、監督

736 ：名無し不動さん：03/11/08 00:15 ID:???

>>735
やっぱり「リホームの見積、監督」がワカラン。

737 ：名無し不動さん：03/11/16 01:54 ID:???

　　　＼　　　ﾏﾝｲﾝﾃﾞﾝｼｬﾃﾞ　ﾓﾐｸﾁｬｯﾁｬｰ　　　／

　　　ヽ('A`)ﾉ　　　　　ヽ('A`)ﾉ　　　　　ヽ('A`)ﾉ　　
　　　　 ( へ)　　　　　　　 ( へ)　　　　　　　 ( へ)
　　　　　く　　　　　　　　　く　　　　　　　　　く

　　　＼　　　ｱｻｶﾗ　ｽｰﾂﾊ　ｼﾜｸﾁｬｯﾁｬｰ　　　／

　　　ヽ('A`)ﾉ　　　　　ヽ('A`)ﾉ　　　　　ヽ('A`)ﾉ　　
.　　　　 (へ )　　　　　　　 (へ )　　　　　　　(へ )
　　　　　　 >　　　　　　　　　 >　　　　　　　　　 >

　　　　　　　＼　　　ﾁｮｯﾄﾋﾄｲｷ　ｲﾚﾅｸｯﾁｬｰ　　　／

　　　　　　('A`)y━・~~~　　　　('A`)y━・~~~　　　y;=-('A`)･∴
　　　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　　ヽ/( ﾍﾍ

738 ：名無し不動さん：03/12/13 09:09 ID:???

あげ

739 ：名無し不動さん：03/12/13 18:11 ID:???

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740 ：名無し不動さん：03/12/15 18:57 ID:T7qdcjV5

設備巡回員を希望している者ですが、クレーム対応度などは、フロントと同じようなものでしょうか？
ヒラでも理事会や総会にも出席しないといけないのですか？

741 ：名無し不動さん：03/12/16 22:24 ID:???

>>設備関係のクレームも多いよな

742 ：名無し不動さん：03/12/21 17:12 ID:3zWj19u7

定期age

743 ：アナル ◆GPzc1KoYng ：03/12/27 21:47 ID:???

お前ら新年何日から理事会ですか？

僕は４日

744 ：名無し不動さん：03/12/29 12:16 ID:???

>>743
いきなり理事会ですか？
そんなに早く何を審議するの？

745 ：名無し不動さん：03/12/29 21:57 ID:???

>>744
鏡餅の分け方

746 ：アナル ◆GPzc1KoYng ：03/12/29 23:23 ID:???

新年会しつつ委託費減額交渉開始だってさ

747 ：”管理”会社興味有者：03/12/30 09:28 ID:???

>>746極端に委託費減額交渉してくる香具師がいても、嵐が通り過ぎるのを待つだけなんですか？

大手財閥系の高級！マンソンより、○倉・○スリードのＤＱＮマンソンの方が、
管理しやすい、ということはないですか？
大手ブランド好き金持ちヘンタイより、魔術的飛込み営業で買ったＤＱＮ庶民の方が、
飼い慣らしやすとかありませんか？

748 ：”管理”会社興味有者：03/12/30 09:31 ID:???

747訂正
飼い慣らしやすとか→飼い慣らしやすいとか

749 ：名無し不動さん：03/12/31 10:07 ID:???

デベ系の管理会社に勤めている。
なぜかマンション販売の手伝い（飛び込み訪問など）をやらされている。
来年こそは「まともな」会社に転職したい。

750 ：名無し不動さん：03/12/31 20:02 ID:???

藤和コミュニティーってどうなの、ダイヤモンドで
結構、高い評価だったでしょう？

751 ：名無し不動さん：04/01/01 16:09 ID:???

管理会社にろくな人が集まらないのはあたりまえですよ。
黙っていても、親が管理物件をくれて、後は住人が委託費をきちんと払うんだもん。
営業努力なんか無いよ。努力しない人が優秀なわけ無いじゃん。
良い管理をしてもらいたかったら管理人さんしだいだね。
フロントは役に立たないよ。

752 ：名無し不動さん：04/01/01 16:10 ID:???

ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな？
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

753 ：名無し不動さん：04/01/01 18:46 ID:???

管理会社なのに、親会社欠陥マンソン売るために飛込営業させられてるトコロ、実名あげていこうよ。

管理会社入ったのにＤＱＮ営業やらされるなら、だいぶアテハズレだから、

管理会社就職志願者のためにも情報公開キボンヌ。

754 ：名無し不動さん：04/01/01 18:50 ID:???

とりあえず大凶

755 ：名無し不動さん：04/01/01 20:23 ID:???

ダイアや明和はどーなの？
あそこだって販売は厳しいでしょ？

756 ：名無し不動さん：04/01/01 20:38 ID:???

>>754
管理会社はキテイ住民の対応で大変なのは２ＣＨでわかった。
営業させられるならいっそ、営業職のほうが給料イイ。
どの程度の営業？

見込みあがるまで帰ってくるな！程度？
これだけやりました、だからもういいでしょ親会社さん、程度の営業？

757 ：名無し不動さん：04/01/01 20:40 ID:???

見込みあがるまで帰ってくるな、ですね
ウチの場合

758 ：名無し不動さん：04/01/01 23:28 ID:???

>>757　
ちなみにどこなんですか？
　　　

759 ：名無し不動さん：04/01/01 23:49 ID:???

ヒント「自称　業界№1」

760 ：名無し不動さん：04/01/02 01:17 ID:???

日本ハウジングでつか？？？。

761 ：名無し不動さん：04/01/02 08:08 ID:kwvRgpEY

大凶だろ。

762 ：名無し不動さん：04/01/03 20:00 ID:DlbNPfjo

賃貸マンション管理会社についての質問です。
求人募集広告とか見てると、管理の人の賃金体系が
「固定給20万円＋業績給」とかってなってるけど
この業績ってなんなんですか？
管理する人間がなんか営業的な事も行うわけ？

763 ：名無し不動さん：04/01/03 20:08 ID:???

あの伝説の犯罪者宅間守もマンション管理をやっていた事実。

764 ：名無し不動さん：04/01/05 00:07 ID:WGewAzFv

age

765 ：名無し不動さん：04/01/05 19:27 ID:???

>>763
どこどこ、ソースきぼんぬ。

766 ：名無し不動さん：04/01/05 22:49 ID:???

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767 ：名無し不動さん：04/01/07 20:06 ID:???

>>765
ほらよっ
ttp://www004.upp.so-net.ne.jp/kuhiwo/takmar.html

1984

11 21 婦女暴行にて逮捕
勤務先の大阪市内のマンション管理会社の業務中に集金を
口実にマンションに住む女性宅に上がり込み顔を殴打、強姦
をし逮捕される。

768 ：名無し不動さん：04/01/07 21:33 ID:???

タクマンと結婚した女ってどーいう性格しているのかね？

769 ：名無し不動さん：04/03/02 04:49 ID:aOEdvFRA

ほしゅ

770 ：名無し不動さん：04/03/02 05:52 ID:???

>>763納得ｗ家の管理会社のクズも同類みたいなのが来てる。
気持ち悪いから死んで欲しいｗ

771 ：名無し不動さん：04/03/03 00:21 ID:???

>>770
なら管理費をもっと払ったら？
ないものねだりだけしてちゃダメだよ。

772 ：名無し不動さん：04/03/14 00:27 ID:???

T和はフロントでも残業代つくの？

773 ：名無し不動さん：04/03/15 20:48 ID:???

三菱辞書コミュの試験どうだった？
仕事があっていけんかった。

774 ：名無し不動さん：04/03/15 21:28 ID:OwH98sWW

KBSシラカワってどんな管理会社？

775 ：名無し不動さん：04/03/21 02:26 ID:???

>>773
募集してたのかよ！
知らなかった世…⊃-`)

776 ：名無し不動さん：04/03/24 20:39 ID:???

＞７７４
社名に社長の名前って、終わってるやん

777 ：名無し不動さん：04/03/25 06:16 ID:???

ＫＢＳシラカワ＝神戸ビルディングサービス白川
　　　　　　　　↑　↑　　　　　↑　　　↑
　　　　　　　　Ｋ　Ｂ　　　　　Ｓ　　　シャチョー
ダサ杉

778 ：名無し不動さん：04/03/25 20:40 ID:UjvCdEwg

>>777 神戸では管理　ダントツらしが社風とかどうなの？？

779 ：名無し不動さん：04/03/27 20:04 ID:???

>778 平均年齢28.5歳

780 ：名無し不動さん：04/03/28 02:55 ID:???

日本住宅管理ってどうなん？

781 ：名無し不動さん：04/04/13 01:06 ID:???

782 ：名無し不動さん：04/05/02 00:25 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

783 ：名無し不動さん：04/05/12 03:40 ID:???

応募してみますた

784 ：名無し不動さん：04/05/14 01:41 ID:Wb4da81c

別スレにも書いたが、東京のユニオンシティサービスってどうよ？
この会社の雰囲気はぱっと見、悪くはない。が、待遇や社風、その他
実態はどうなのか？どなたか教えてくれ。

785 ：名無し不動さん：04/05/14 02:09 ID:???

よく社員募集しているね。
ということは、どういうことかわかるよね。

786 ：名無し不動さん：04/05/14 10:38 ID:dZPExD5+

でも、住友や大京もよく社員募集してるよね。

787 ：名無し不動さん：04/05/27 01:24 ID:jKjBBZce

総合地所グループの物件は辞めた方が賢明です。
特に管理会社が総合ハウジングサービスの物件は後で後悔するのみです。
え、なんでかって？
役員が居住者をバカ扱いしますからね。
社員も居住者が電話掛けても勝手に切るしね。
こんな会社は早く潰れた方が世のためです。
死ね、総合ハウジングサービス！！

788 ：名無し不動さん：04/05/27 10:37 ID:nBJh7oQ7

分譲マンションのＰＲグッズのサンプリング
どういう内容の仕事かわかりますか？難しいですか？

789 ：名無し不動さん：04/05/28 00:15 ID:Bf3GxhvC

おれ、管理会社でフロントマンやってるけど、担当物件が多すぎる。
クレームや要望に対応が遅くなってしまう。あと、もっといろいろ
提案したり、下調べしたり、資料も手のこんだものを作りたいなあと
思う。でも、時間がない。組合の人は実情を知らないからね。
デベ系も今後はきつくなるはず。だって、マンション建てても売れなく
なってきたでしょ。

790 ：名無し不動さん：04/05/28 19:58 ID:???

おれ、管理会社でフロントマンやってるけど、担当物件が多すぎる。
平日は、クレームの電話や管理員や業者からの問い合わせ電話の対応
に忙殺され、休日は、理事会総会で潰れる。
一寸マンソン廻りして帰ってみると、机はメモだらけ。書類やメモの
山を整理するが、半年間放置の案件が見つかり、そのままゴミ箱へ。
もう、何やってんだか判らない。そういえば、あと２週間で総会し
ないといけないけど、何もしていない。もう１年放置するか。

791 ：名無し不動さん：04/05/28 22:39 ID:???

けっこう、管理員の対管理会社、対フロントへの不満や苦情が多くないか?
言ってることはけっこう的を得てるが。管理員の現役時代の職によって、
発言に差異が見られるね。

792 ：名無し不動さん：04/05/28 23:08 ID:cZfhLL3z

管理会社大卒事務員募集とあるが本当に事務だけでいいのか？？

793 ：名無し不動さん：04/06/03 22:02 ID:EhpvKDp2

東急コミュの求人見たけど21万以後昇給一切なしとあるが大手なのに

本当にないの？

794 ：名無し不動さん：04/06/03 22:33 ID:???

東急は業界を引っ張っている企業だけど、
給料は安いよ。
かといって仕事が特段楽な訳でもない。

795 ：名無し不動さん：04/06/05 03:52 ID:???

職安で東急があったけど、
厚生年金に加入してないっぽ??

796 ：名無し不動さん：04/06/05 03:54 ID:???

というか、採用人数1人だからあやしいな。
職安の営業に「いい人が来るかもしれませんよ！」
「うちのノルマ達成のためにご協力下さい。　いえ、採用はしなくても結構です
面接さえして頂ければ、紹介人数の数字があがりますので…」

797 ：名無し不動さん：04/06/05 21:37 ID:HYl/dgOs

東急のフロントは未経験でも入ってすぐに15件担当をもち即戦力として扱われ
クレームが出たら担当者ポッイで次の求人が始まるよ

798 ：名無し不動さん：04/06/06 00:21 ID:???

なるほど、使い捨ての人材に、企業の負担が大きい厚生年金はイランわな。

799 ：名無し不動さん：04/06/06 20:26 ID:???

業界ではブランドや牽引力No1の東急がなんでそんな人の
使い方するんだろう?フロントの仕事って一朝一夕で身につくわけ
じゃないのは東急自信が知ってるはず。そういうことをやるから、
組合や居住者、ビルオーナーから管理業界自体が批判的に見られるんだよ。
馬鹿だな、東急は。

800 ：名無し不動さん：04/06/07 00:08 ID:???

>>795
東急元社員っす。ちと話を修正させてください。

厚生年金はあります。ただでさえ残業時間で労基に睨まれているのに
そういうことはできません。また、東急グループの共済があります。

入社当初は15件ですが、その後は状況に応じて20件超になります。
入社当初は教育体制があり、フォローはしてくれます。
（が、この段階で辞めてしまう人も多々あり）

ここ最近求人が多いのは、新給与体制で人が辞めていくからだそうです。
人によると年収100万近く減るとか・・・。

よく、転職相談のメールがくるよ・・・。今はともかく、正直数年後
やばいのではないか？

801 ：名無し不動さん：04/06/07 01:08 ID:1Pt9z90/

うちの営業所でも新卒が一年もたずにやめた・・・。続かない業種なのかな・・

802 ：名無し不動さん：04/06/07 21:20 ID:???

うちの会社も新給与体系を導入してから、幹部クラスは５マンほど
月給が下がった人が居るんだって。あと、人事は社員のモチベーションが
下がったことを、オレの面接時に素直に認めてた。おれのところは
１人平均１０数件、おれは１９件の予定だが。ただ、同時に１９件
どばっと渡されるわけではない。総会の終わった物件から順番にって
感じかな。まったりした社風だから、当分辞めるつもりはない。

803 ：名無し不動さん：04/06/08 09:11 ID:???

>>802
どこ!?
大手!??
それとも地元密着型??
独立系じゃないよね??
うらやましか、移り鷹～( ´･ω･`)

804 ：名無し不動さん：04/06/09 00:53 ID:???

>>803
独立系です。と、いってもある特定のシリーズのマンションが
大半ですが。もともとは年功序列でどんどん給与が上がっていたらしい。
首都圏の中堅どころです。高層住宅管理業協会の管理戸数ランキングにも
出てますよ。ダイアモンド社のランキングには出てたかな。(あんなもの
信用できんが)

805 ：名無し不動さん：04/06/09 21:03 ID:???

新給与体系の話が出てるけど、この業界でも要は成果主義を部分導入する
動きがあちこちで見られるんだよな。おれが今の会社に入ったのは
今年に入ってからだが、あちこちのマンション管理会社で今年度成果主義を
導入するためのプラン作成に着手する、という声を聞いた。そして、導入後も
給与が今よりも下がることはない、と言っていた。下がらないのはうれしいが、
あがらないってことなんだよね。これから業界に入る人のほうが昔の黄金時代を
知らないから、かえっていいかもよ。

806 ：名無し不動さん：04/06/25 22:52 ID:97/0c7xZ

すいません。マン管とは筋違いですが・・・
らら○ートや住商○ーばんなどの不動産開発的な営業職ってどうでしょうか？
テナント開発営業みたいな感じです。初心者には無理っぽいかな？
そういう業界は無知なもので、教えて頂きたい。
やっぱ、新規ばかり探さないといけないのでマターリとはいかないでしょうね。
仕事内容、激務度、・・・よろしくお願いしますっ、

807 ：名無し不動さん：04/06/29 13:04 ID:MG92+J15

ちょっとスレ違いかもしれませんが、質問させてください。

マンションの夫婦住込管理人の求人って、どうして殆どが
中高年に限られているんでしょうか？
公団住宅なら、生活保護的な目的で年寄りを雇ってあげるという
話を聞いたことがありますが、民間のマンションでもそうなのはナゼ？

20代後半なんですが、身体が弱いので、楽な仕事希望してます。
今まで主婦業で身を立ててたけど、夫が倒れたので、私が稼ぎたいんです･･･。

808 ：名無し不動さん：04/06/29 16:40 ID:???

>>807
楽じゃないよ。
深夜、早朝に係らず、「俺の駐車場に他人が駐車してるぞ。早くどかせろゴラ！」
「水が漏れて来たぞ、何とかしろゴラ！」と管理事務所の扉をガンガン叩かれます。
おば様連中からはノイローゼのように、苦言・愚痴を聞かされます。
体も心も冒されてしまう世界です。

809 ：名無し不動さん：04/06/29 19:25 ID:MG92+J15

>>808
うーん、この業界のことまだまだ知らないんですが、しんどいのは、
戸数がすごく多くて、それぞれ家族ですめるようなマンションに限っての
ことなのでは？
全部で40戸で、殆どがワンルーム（2人入居可でしたが）の管理人なら
楽じゃないですかね？これは夫婦でなく一人募集だったので、
余計仕事が少ないのかなと推測しました。

ハローワークに出てるマンション管理人の殆どが中高年限定なんですけど、
この理由がわかりません。
45～60歳や、50～60歳が多いんですが、なんでですかね？
「特定年齢層が少なく年齢構成の維持・回復のために必要」ていう理由が付いてる
ことがあるんですが、？と思うし、他に本音があるんではないかと思いますが･･･。

若い夫婦だと毎晩エッチな音がするかもしれんから嫌、なんて理由くらいしか
思いつかない（笑）

810 ：809：04/06/29 22:02 ID:MG92+J15

2人以上住めなくて、子供作れないからかな？

マンション管理、楽じゃないということですが、
でも、他に楽な仕事を探そうと思っても、なかなかありませんよねえ･･･。
酪農の求人も検討してるんですが、酪農は体力的にキツそう。
その点、マンションの管理人なら体力仕事でない分、楽そうに思えるのですが、
体力面では実際どうですか？年をとっても働けるかという点では、断然
酪農よりマンション管理ですよね？

811 ：名無し不動さん：04/06/30 00:28 ID:???

>>809
高齢者を雇うと役所から援助あるのよ。

812 ：名無し不動さん：04/06/30 03:29 ID:???

>>810
楽な仕事なんてないけど、
でも通勤の管理人は楽な仕事だと思うよ。

DQNがいれば大変だけど、でもそれは他の仕事でも同じだし。

813 ：809：04/06/30 10:57 ID:1EZABDny

>>811
あー、なるほどー。
>>812
夜起こされたり、時間外に頼まれたりで、住込のほうがしんどい、って
ことですよね。
通勤しなくてよかったら、それだけでかなり体力的に楽になると思うので、
住込を狙ってたんですがね、･･･うーむ。
住込だと家賃援助も大抵あるしねえ。

814 ：名無し不動さん：04/06/30 13:30 ID:???

>>813
でも住み込みだと休めないような気が…。
どちらか一人は居なきゃいけないから、二人で旅行もむりぽ。

815 ：809：04/06/30 14:58 ID:1EZABDny

>>814
その点はもう贅沢言わないです。
週休一日っていう求人をみたけど、
その一日も色々頼まれて、普通の出勤日と変わらない･･･とか？
でも年中無休24時間自分の時間を全くもてないってほどじゃないですよね。
だけどほんとに住込は中高年限定ばかりですね、就職は無理かな。。

816 ：名無し不動さん：04/07/02 15:13 ID:???

>>815
若い女性ならどこでも欲しいと思うよ。
例えばチョイ高級?なとこだと、1Fエントランスはまるでホテルの受付みたいになってる。
またはコンビニ風になってたりする。
そういうとこでは年配の落ち着いた雰囲気の男性か、若い女性が似合う。

817 ：809：04/07/02 21:07 ID:sADjb+ct

そう、そう？希望がでてきました。
ハローワークの夫婦住込管理人の広告しかまだ知らないんですが、
そういう仕事に就くには、マンション管理会社に対して就職活動
することになるんでしょうか。このスレの住人の方は、どんなふうに
活動してるんですか？聞いてばかりですみません。
なんか、在宅ワークもチェックしてたんですが、怪しいネットビジネスに
手を出しそうになったりしてます。あせっちゃだめですよね。

818 ：名無し不動さん：04/07/03 03:02 ID:???

>>817
ハロワにも点数があがるから求人を出すのかもしれないけど、
多くは自社のネット上でが多そうな気がする。
http://www.kanrikyo.or.jp/member/member.html
ここは登録してる会社だけだけど、それぞれのHPに飛んで求人情報を見てみて。

またここで管理人の詳しいレポがある。
http://www.geocities.co.jp/Bookend-Shikibu/9264/what.html

Googleで「マンション」「管理人」「募集」で検索して見つけた。

819 ：809：04/07/03 21:38 ID:M/ykjaSk

>>818
ありがとう。

京都しか調べてないけど、あまり募集してませんね。
それに募集があったとしても、事務でした。当然残業ありそうだし、
通勤だろうから、それだけでキツイなあ。。家事もあるし。
夫は家事労働も無理っぽいから。
他の業種も考えてますが、私の持病が応募範囲せばめてるし、ああ困った。

なんとか生活できる給与でいいので、
楽な環境で働きたいのですが、なかなか難しいですね。
住込の管理人は高齢者でなきゃ無理っぽいし。
夫婦で働けないから余計です。

暗い話してすみません。

820 ：名無し不動さん：04/07/08 16:47 ID:4oaQPzCT

>>819
自分は静岡県のなかでは大き目の都市で不動産管理に転職考えていろいろ調べてます。
ハロワでは809探してるような管理人の求人は見なかったけど
地元専門就職雑誌やリクナビ等のサイトで６件ほど管理人の求人見つけましたよ。
うち、リゾート＆定年後向きマンションの１Fのフロント業務が一件、
もう一件は高級マンションの管理人が一件。
残りはいわゆる「用務員さん」的な募集。
京都なら浜松よりもっとあるはずなので（大学生向きの寮とかも多いだろうし）
雑誌、就職サイト、グーグルでの検索等がんばてみてはいかがですか？
あと、就職しちゃえば笑い話になるんだからあんま暗くならん方がいい。
…自戒も込めて。

821 ：名無し不動さん：04/07/08 17:14 ID:4oaQPzCT

静岡県の浜松で管理の仕事探してるのですが
「大手住宅メーカーのアフターサービス部門」の募集を見てちょっと興味をもちました。
会社側の説明では「引渡し後の住宅を巡回してメンテナンス等を行う専任スタッフ」と
ありますが、おおむね鵜呑みにしていいのでしょうか？
ちなみに「建築技術系の知識のあるかた、尚歓迎」だそう。

822 ：名無し不動さん：04/07/15 16:35 ID:UeHiQ+0z

あげ

823 ：名無し不動さん：04/07/31 15:21 ID:nRwacICG

age

824 ：名無し不動さん：04/08/07 22:06 ID:???

インテリジェンスからの紹介された優良企業から
内定ｷﾀ━━━━━（・∀・）・）・）・）・）・）━━━━━━━━!!!!!!!!!!!
俺の担当ＣＡは中々のやり手だったのかな。
ＤＱＮもいっぱい紹介されたけど、
俺自体がＤＱＮなもんだからしょうがないな。
その中でも、俺のわがままを出来る限りかなえようと
駄目元で紹介してくれた素敵な会社をゲット！
インテリジェンスに大感謝です。
インテリジェンスっていうか、俺の担当ＣＡさんに感謝だな。
本当に、、心からありがとうを言いたい。
あんまり書くと関係者と思われるな。
今度丸の内のインテに行ってご挨拶だけしてこよう。
向こうは仕事だろうが、それが礼儀だろう。

825 ：名無し不動さん：04/08/08 23:09 ID:???

>>824
どこに採用されたの？ヒントだけでも・・・
妬むから・・・

826 ：名無し不動さん：04/09/17 19:55:21 ID:JXDPNiRY

自主管理を検討している。管理人は定年退職した私がする。会計は理事役員でする。
設備は住民の設備会社に一部管理してもらう。これで管理費が1/3になる。
定年後の高齢者で回していけば、いい管理ができる、もちろん全員、管理業務主任
者である。わからないことは合人社さんに相談すればいい。

827 ：名無し不動さん：04/09/17 19:55:54 ID:JXDPNiRY

828 ：名無し不動さん：04/09/17 23:07:00 ID:???

合人社はサイコーサーイコサイコー～
さあ皆さんもご一緒に！

829 ：名無し不動さん：04/09/18 08:44:02 ID:6JjuL7Rs

>>827
合人社さんとは、広島に本社が有る会社ですか？

830 ：名無し不動さん：04/09/18 18:25:45 ID:TgaPXtDr

生活費切り詰めて管理費を惜しまず支払ってんだからおめら士農工商以下の
フロント蟻ども、言われたことばかりしかできない能無しどもは社長宛てに
苦情投函（配達証明付き）するぞ！ボケ！！
おめらの首なんて簡単に飛ぶぞ！

831 ：名無し不動さん：04/09/19 11:02:44 ID:k0OgupFQ

>>830
何か辛い事でも有ったのですか？
南無妙法蓮華経　　南無妙法蓮華経

832 ：名無し不動さん：04/09/20 00:10:52 ID:???

>>830
契約内容を見てみたら？
何でも屋じゃないんだから、管理契約以外のことはしないし、出来ないよ。

833 ：名無し不動さん：04/09/22 14:23:06 ID:???

　　　　　　　　ミミミ彡ミ巛彡
　　　　　　　　ミ彡ミ彡彡巛彡
　　　　　　　　| ＿, ,＿　 :::::::::|
　　　　　　　　 |=･-,　=･-　 :::::| 　　
　　　　　　　　/＾ '(･･ (⌒　　 9) 　
　　　　　　,.-'''|┃(三ヽ┃　　ﾉ｀''-.,
　　　　　（　,i'｡'ﾞ ┗━┛　　　ﾞﾞ''i,　　）
　　　　　.| ﾞ-..;;＿'' ο　''''',, ''＿,,..-'ﾞ |
　　　　　 l,　　　　￣￣￣￣　　　　.|
　　　　　 'l,　　　　　　　　　　　　,/
　　　　　　　＼　　　　　　　　　／
　　　　　　　　ﾞl'-､..,,,,,,,,,,,,..,､-'lﾞ
　　　　　　　　　ﾞ'-､..,,,,,,,,,,,..､-'ﾞ

　l三三三三三三三三三三三三三三三三三|
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　豚めし（並） \500

834 ：名無し不動さん：04/09/27 14:48:11 ID:???

管理会社の給料安すぎて離婚しました。

835 ：名無し不動さん：04/11/04 01:19:06 ID:VYlSKI9s

管理会社は辞めときなさいっていいたいね・・・
なんで理事長との打ち合わせに朝9時に現地で他の入居者からは夜9時に電話くださいなの？
こっちにも定時ってもんがあるんだよ！
っていいたいけどね～返答は分かりましただよ・・・
薄給，不定休だしね～

836 ：名無し不動さん：04/11/04 10:42:21 ID:???

>>835
おいおい、じゃあ公務員以外、どこがいいんだよ!?

837 ：名無し不動さん：04/11/08 10:54:24 ID:gFIkh1ss

>>836
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1099833237/l50

838 ：名無し不動さん：04/11/13 20:12:43 ID:b1lTYlh4

定年クソおやじ、家でもんもんとしている専業主婦が天敵。
一日、自主パトロールしては管理会社へクレーム言うのが趣味になってる。
たいしたことじゃなくても「管理会社変えてやる」「おまえなんかクビだ」とか何様だと思ってるんだよ。
それって恐喝じゃないか。
「今すぐ来い！」って呼びつけることに快感感じてるやつら。腐ってるな。
管理員や清掃員をいじめるな。
たしかに管理費払ってるけど、雇用してるのは管理会社だ。
自分の使用人と勘違いしやがって。
少なくとも、家で遊んでる君らよりは尊い人たちだ。

839 ：名無し不動さん：04/11/13 22:52:32 ID:???

今後は、歪んだ団塊世代が大量に定年を迎えて
大変なことになるぞ。
それに３０以下のニート世代でフロントは
勤まらないから、人材は不足する。
この業界は破綻するか、それとも区分法や標準規約の
大幅改正があって改善されるかどちらかだな。

840 ：名無し不動さん：04/11/13 23:26:30 ID:???

敷地内にゲロが吐いてあるからすぐ掃除に来い！
って言われたときは萎えたな・・・。
お客様神様にも限界があるよ。悪質クレーマーの館と化している。
法改正を熱望。でももう待てそうにない。
逃げるのは今までの自分の中にはない選択だけど、もう限界だー。
フロント業務からの離脱しかもう頭の中にない。
ゆっくりと夜眠りたい。

841 ：名無し不動さん：04/11/14 00:16:53 ID:ZzOPfKCh

>>830
でも実際、契約内容にあろうがなかろうが
社長宛に配達照明送れば、うちの会社ならば担当クビにできる。
ﾌﾛﾝﾄは使い捨てだからね。人材は親会社にいくらでもリストラ予備軍いるし。
社員規程にも「客に不快感を与えたら解雇できる」との文言入れられた。
これでもうちは結構業界では大手の方。
レベルがわかるでしょう？この業界の。
こんな仕事、絶対にやらない方がいいよ。
あ、マゾ系ならば意外とあうかもよ。

842 ：名無し不動さん：04/11/14 19:03:16 ID:???

>>841
うちは個人からのお手紙じゃ、配達証明でも何でも、何ともならないよ。
さすがに理事会名じゃキツイけど。
「ご要望の件ですが、総会にて決議して下さいますよう～、でなければ動けないんです」
みたいな趣旨のお手紙出して終わり。

843 ：名無し不動さん：04/11/27 22:45:57 ID:rPLbrAIp

フロントってなんで使い捨て？？

844 ：名無し不動さん：04/11/28 20:07:34 ID:???

対人関係に疲れちゃうからだと思うよ。
理事職だって、一度やったら「もうやりたくない！」って思うでしょ？
なのにそれが延々と続くんだよ…。

845 ：名無し不動さん：04/12/14 02:48:38 ID:???

フロントマンいや・・・なんとかスタッフ職に回りたい・・・
フロントなんてフリーター上がりに任せて
俺たち新卒から入社の人間は40過ぎたら
スタッフ系や経理に回して欲しいよ・・・。
どーせ漏れは今年も管理業務主任者落ちるんだしよー。

846 ：名無し不動さん：04/12/18 00:43:05 ID:???

つれるの？

847 ：名無し不動さん：04/12/30 13:39:44 ID:???

最近ネットしてて思うんだが、ある特定の会社の不必要なマンセーレスが
目立つな。管理なんて「やってあたりまえ」と思われる仕事で、本当に
そこまで管理会社にマンセーするやつなんているかなあと。思ったとしても
それは各フロントに言ってやればいいことで、わざわざネットで布教するような
ことでもないよな。担当によって評価は違うんだし。

な～んかゲート＠ーパー事件とかぶって見えるレスが他スレでもある。
管理費を安くします・・・マンションに住むのやめたら？ｗ
住宅に対する「医療費」をけちってどうする。
自らの食い扶持を減らすような管理費削減を必要以上に口にする会社は
なんか信用できない。じゃあ君らはどこから金を得て生活してるの？とｗｗ

848 ：名無し不動さん：05/01/23 14:12:56 ID:???

もうかりまっせ

849 ：名無し不動さん：05/02/01 01:43:28 ID:3SwzYF5P

横浜ランドマークタワーに本社のあるサンビルド
は絶対に行くな！！！
殺されるぞ！

850 ：名無し不動さん：05/02/02 22:37:27 ID:???

もうかってたらこんなに給料安くない

851 ：名無し不動さん：05/02/07 15:24:54 ID:xqzCIW4M

？

852 ：名無し不動さん：05/02/08 06:12:06 ID:???

アスコットが経験者募集中
32歳課長　年収800万円

853 ：名無し不動さん：05/02/11 19:23:47 ID:pn6HeR0l

賃貸管理になると、分譲管理と何が違ってくるんでしょうか？

854 ：名無し不動さん：05/02/14 18:44:49 ID:Jjbaqu6T

ビル管理担当者12年してまつが、フロントに向いてまつでしょうか？

855 ：まるまる：05/02/19 14:53:06 ID:???

第一建物管理の○谷さんはこわい・・・（泣）

856 ：名無し不動さん：05/02/20 01:20:08 ID:7MGPjZl6

この業界は職歴なしでも雇ってくれますかね？

857 ：名無し不動さん：05/03/08 14:16:28 ID:dsbAkGFA

順当に行けば来年大学卒業するんですが、それでそろそろ就職活動を
しようと思っています。関西に住んでいてマンションの管理会社
KBSシラカワを受けて見ようと思っているのですが、実際はどうなので
しょうか？神戸で一番大きい管理会社といわれているし…
現社員、元社員さんとかの意見を聞きたいのですが…
また他の管理会社に勤めている方にも意見を伺いたいと思っています。

858 ：名無し不動さん：05/03/08 22:50:39 ID:???

>>857
社名＝創業者の会社って、あまりｲｲイメージないな・・・
創業者が牛耳ってる会社っていうとコクドを思い出す・・・

859 ：名無し不動さん：05/03/10 19:14:18 ID:bxYhd7d/

ダイワードってどうですか

860 ：名無し不動さん：05/03/13 11:25:31 ID:hzgUtA63

>>859
ご指名があったので内情を少し

最近フロントの退職が目立っています。理由は
当時の直属の上長が策略家＆女好きで嫌いな人間は追い出そうとあれこれあること無いこと社長やら人事やら使っていました。
昨年10月に部長は閑職に追われても、会社に残っていましたが、この課長はいきなり社長室長に昇進。
社内では所謂優秀社員と呼ばれる人間で、役員でもないのに毎日横須賀からグリーン車で通勤。
この通勤費も会社持ちという奇妙な状態が起こりました。
そして今年1月。社長室長は業者の接待でフィリピンに遊びに行ったのですが（会社には視察名目で）
遊びに行ったことが、社内メールで暴露され、社長＆会長が大騒ぎしました。
そのことで、既に辞めて半年以上経っている漏れの携帯にもその部長にも連絡が入り「犯人探し」が始まりました。
調べていったら、どうやらこの社長室長が社の女性社員を片っ端から喰ってその寝物語からばれたことが判ったのですが
なぜが判りませんが、その部長が会社を辞めさせられることになりました。
まあ、その部長も新しい会社に就職できたらしいので良かったのですがもんです。

人事も自分の思い通りに動かし、月2回沖縄に視察と称しどんちゃん騒ぎをしているとのこと。

そして未収督促は会計業務を行っている女性社員が行っていますが、業務体制がフレックスに変わる情報があり
また退職者が増える可能性があります。

漏れも入社する時（入社日）に当時の総務課長（現副支店長）から
「君を採用する積りは無かったんだよね・・・」ｏｔｚ

こんなこと言われて応募するつもりなのかい？
悪いことは言わん。他の会社にしておけ。

861 ：名無し不動さん：05/03/13 11:49:33 ID:???

オレのところも似たようなものか。

頭の悪い上司のせいで、フロントが立て続けに辞めてしまった。

862 ：名無し不動さん：05/03/14 13:23:28 ID:tbuZoVlw

８６０さんありがとうございます。アパユーアールってどうですか？

863 ：名無し不動さん：05/03/14 14:24:21 ID:w0g8HDoO

>>860
確かに寝物語には便利な場所だなw
急にヌキたくなっても大丈夫だ

864 ：名無し不動さん：05/03/14 18:30:15 ID:???

>>862
賃貸管理だろ？
多分この規模なら、宅建必要になってくるだろうな。

>>863
確かに漏れもWAROTA

865 ：名無し不動さん：05/03/15 04:09:02 ID:???

駅前の不動産会社は悪徳だったりして怖いから
マンション管理会社に賃貸の物件を紹介してもらうことは可能なんでしょうか？

866 ：名無し不動さん：05/03/19 09:57:58 ID:???

>>840
コミ置き場にウンコしてあるから来い！と言われて、夕方2時間掛けて物件まで行ったことあるなあ。
管理人常駐のところばかりでもないので、こういうところは、基本的にすべてフロントに負担が掛かってくる。

>>847
あそこのことだろ。
やらせでなければ、あり得ない罠。
正直言って、そんなにいい噂は聞かない。

>>865
期待しない方がいいかも。
一応、売買や賃貸部門を社内に抱えているところもあるけどね。

867 ：名無し不動さん：05/03/20 09:06:28 ID:DLFWhxBg

上場してるところはどうですか？

868 ：名無し不動さん：05/03/20 12:47:03 ID:???

>>866
風でゴミ袋(一袋)が道路に飛ばされたので、元通りにしろと言われて
対応したことがある。

自分でやってくれればいいのに、神経質な婆さんだったな。

869 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 13:28:13 ID:rxOLZItM

>>867
東コ○と日ハ○か。
日ハ○だけはやめたほうがいいというのが、業界の常識。
もう何度、労基の査察がはいったんだろうか。
上場企業ではあり得ないというか、恥と言っていいだろうな。
その点、東コ○は悪い噂は聞かない。
株価の違いが企業体質を如実に著しているのかもしれない。
ただ、会社としての勢いが一番あるのがここかもしれないね。
恐らく、数年後には大○を抜くだろう。
合○も最近は勢いがあるが、所詮ここにはかなわないだろうな。
まあ、きつくても、使い捨てにされても、生き残るだけの根性があれば、入る価値のある会社かもしれない。

>>866
>>868
分かるなあ。。。
なんか笑ってしまった。

870 ：むにゃむにゃ：2005/03/23(水) 18:26:03 ID:9SHN/65H

いや～おいらもフロントやってたけど、ノイローゼに
なりそうだった。マン管に合格したからとりあえず入って
みたけど、マジ地獄っす。夜中にトイレの水が出ないからすぐに来いとか。
何でもかんでも電話してきよる。疲れ果ててやめました。もう2度と戻りたくないっす。
　今でもあの会社で頑張ってる　あなたは本当に偉い！尊敬します。それともＭなのか？
さようなら管理会社！さようならＷ○産の安物マンション！

871 ：名無し不動さん：2005/03/23(水) 21:30:09 ID:???

基本的にフロントはＭじゃないでやっていけないよ

872 ：日○合○三○住○：2005/03/23(水) 22:17:52 ID:7PkEIWn4

ＳでもＭでも、仕事と云えばそれまでか？

873 ：名無し不動さん：2005/03/26(土) 15:30:39 ID:9ZUn+sCC

確かに、泥臭い仕事だよな。
でも、紛糾していた組合を、あれこれ考えて収めると言う部分とかは、本当に面白くない？
練りに練った資料を作成して、理事会・総会の場でプレゼンして、自分の思い通りに事が運んだ時など、カ・イ・カ・ンなんだけど。
前のフロントが馬鹿で、管理を切られる寸前だった組合の信頼を少しずつ回復して行って、最終的には理事長から「貴方の会社じゃない。○○さん、私は貴方と契約をしたいよ」と契約更新の申し入れ時に言われたり。
これも、またカ・イ・カ・ン。
内職作業も多いけど、人間相手が基本だから、面白い部分も多いよ。
管理業って薄利多売だけど、日銭が入ってくるわけだから、他の業種に比べても極めて安定性も高いし。
また、中高年でもさほど転職に支障はないから、こんなご時世で就職先に困っている方は、選択肢に入れてもいいと思う。
管理業務主任あたりを取っておけば、相応に転職には有利です。
やっぱ、きついけど、それはどんな仕事でもいっしょじゃないの？

874 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 00:34:16 ID:Nn9dzdBn

確かに、結構やってて楽しんでるのは確か。
でも、人の面倒を見るのが好きでないと、絶対に勤まらないね。
自分としては、性に会ってると思うけど、人には勧められないな、この仕事は。

875 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 19:56:08 ID:jZq8Bl1C

確かにそうかも。
離職率高いしね。

876 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 00:06:56 ID:yahZ/3ju

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
同属企業で息子が３４歳で法政卒で実力主義を謳ってます。
営業部長が３５歳とかなんで、ベンチャードキュソで入れ替わりが激しいのでしょうか？
葉露和、リクナビでずーーーーーーと募集してるのが不思議なんです。

877 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 14:54:17 ID:???

4月から年俸制

∩＿＿＿∩　　　　　
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)　
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　
　/　/　　( _●_)　ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　／
　＼　　　ヽノ　/ 　　
　 /　　　　　　/　　
　|　　　_つ　 / 　　　
　|　 /UJ＼　＼　　　　　　　
　|　/ 　　　 )　 )　　　　　　
　∪　　　（　＼　　　　
　　　　　　＼＿)

878 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 17:22:17 ID:???

　　年俸制
　　 ∩＿＿＿∩　　　　　
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)　
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　
　/　/　　( _●_)　ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　／
　＼　　　ヽノ　/ 　　
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　|　/ 　　　 )　 )　　　　　　
　∪　　　（　＼　　　　
　　　　　　＼＿)

879 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 01:07:17 ID:???

>>860
ここね、噂の板って。はじめて来ました。
まあ、誰が書いたかはどうでもいいけど、私もここを辞めました。
理由は８６０とはちょっと違いますが、辞めた理由はやっぱり体質です。
そこに書いている内容については、あえてコメントはしませんけど、なるほどとは思いました。
まあ、多くなるんではないですか＞退職ｷﾎﾞﾝﾇ者

880 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 23:45:18 ID:bkf5oVSz

俺新卒で管理会社５年目それなりの大手（超大手ではない）何か質問ある？

881 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 02:05:51 ID:???

>>880
マゾですか？

882 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 16:27:46 ID:GrtpXmGo

合人社やめたい・・・

883 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 21:34:23 ID:???

>>882
所長（社長）はヤクザですか？
写真見る度にワラってしまうのですが。

884 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 21:51:34 ID:ZujAK3LB

＞＞880ですが快適ですよ

885 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 20:44:41 ID:???

ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0001906009
上戸彩似で会計事務のカワイコちゃんは、本当にいますか？
いれば転職したいのですが。

886 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 22:09:17 ID:???

>>880
管理って、具体的に何してるの？
けっこうエグイ仕事内容だって聞いたよん。

887 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 00:32:13 ID:p5i6XMPA

エグイ？それは一部の醜い管理会社だけ。全うなところは普通ですよ。実際管理会社で働いて確かにクレームで嫌になることもあるけど、それはどこでも一緒でないかな？

888 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 20:57:04 ID:???

合人社ってどうですか？
やっぱ体育会系ですか？
土日休めれば残業はかまわないのですが。。。

889 ：？：2005/05/04(水) 21:15:44 ID:Zsd4KwkR

？？

890 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 21:43:36 ID:T0QCvoQB

不動産で土、日休めるわけねーだろ、タコ。それは求人に一応書いてある
だけだ。

891 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 00:32:50 ID:nMtyDEIw

昔いたな～。日曜日に休めないから、って１週間で退職したやつ。
サービス業なんだから、仕方ないと思うんだが。

892 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 21:13:13 ID:fc8Tm7Jy

age

893 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 21:50:17 ID:m/fF3uFT

一番楽で給料多いとこキボンヌ＾＾

894 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 16:23:32 ID:OG+MpcL5

>>893
それなら大手の「債権回収」で契約社員ならいいのでわ？
基本的にフロントは楽ではないだろ？

895 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 12:15:45 ID:qJCQauPU

フロントは言われているほど大変な仕事ではないのでは？
漏れ１０年以上もやっているけど、GW・夏・冬で、かなり
休めるし有給も年度内消化。
勿論土日出ても、平日振り替えだし、直行直帰もOKです。
仕事だって、管理委託契約書どおりやっていればクレーム
はない。
クレームが来るのは、契約書通りに履行してないからでしょう。
意外と安定している業界と思います。

896 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 17:51:40 ID:???

>>888
亀レスｽﾏｿ
主任者無いと「茄子」支給無いらしい。＞合人社

897 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 18:05:57 ID:???

>>895
確かに「契約書」通り、業務を履行して住民も納得すれば問題は無い。
問題は住民が管理会社にとってＤＱＮな要求をして来た場合、どうするかって問題だと思う。

例えばこういう問題がある。
①委託業務費の「中抜き差額」問題
委託業務費の中の基幹業務費には恐らく「業務手数料」の項目があると思うが
減額要請があった場合、意地の悪い組合だったら「減額できるのであれば設備業務費で“中抜き”しているのではないか？」
という疑念が生じる。この場合の説明はどうなる？
まあ「しっかりした管理」をしていれば問題は無いと思うんだけど

②住人の先生的存在になれ
こんなこと言うこと自体ＤＱＮなんだけど、理事会やると時として
「あの家の誰それは不倫しているから注意してくれ」等とか管理会社に全く関係ない要望が
挙がってくる所謂“雑用”が多いのも事実。こう云うことの対応で「大変」というのも事実ではないのでしょうか？

③管理会社自体がＤＱＮな場合
これは大手でもあるんだけど、規約には「理事会議事録の作成は総会に準ずる」と書いておきながら
委託契約書にはその部分をわざと“削除”して管理会社の業務を減らしてしまう場合。
漏れもある会社に入った際、理事会議事録の作成は必要と思っていたし、組合も作製して欲しいとの
要望があったが、会社は「藻前がずーっと担当するなら構わないが、そうでないならヤメロ！」
と言われ、会社と組合との板ばさみ状態になった。

こう言う管理会社が多いのも事実。だから大変と言うことも解かって欲しい。
しかし>>895さんの言う事はもっともなんだけどね。

898 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 23:05:55 ID:N2z3ncC7

ゴウジンシャハドウ。シッテルヤシオシエテ。

899 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 17:13:00 ID:S2Vhf82M

ニチモコミュハドウ。シッテルヤシオシエテ。

900 ：名無し不動さん：2005/05/17(火) 16:38:48 ID:MG6QOLX0

ニチモって
どこですか？

901 ：895：2005/05/18(水) 00:48:36 ID:mKbxWtBx

>>897
う～む、2chでまじめなレスが来るとはスバラシイ！

で、私の場合の対応デス。

①委託業務費の「中抜き差額」問題
-管理組合への回答例-
弊社では、エレベーターの保守を始めとする各種設備の点検につきましては、管理委託契約書
にもございますとおり、協力会社へその実施を再委託しております。また、再委託している業
務につきましては、管理組合様から弊社が受託しているものでございまして、明細金額は別紙
のとおりです。なお、弊社が協力会社へ支払った証憑書類は内部文書につき開示できません。
最後に、設備業務につきましては、再委託と申しましても、弊社技術スタッフにて協力会社か
ら上がってくる写真付きの報告書を毎回確認させていただき、不具合があれば調査いたします。
しかも、各協力会社が行った点検履歴は、弊社サーバにデーターとして保存され、マンション
設備保守履歴、引いては長期修繕計画表作成にも活用させていただいております。

※うちの会社って、他社より管理委託費は高いし、金額では勝負する気はない。
勝負したら、ハウ○ングとかには確実に負けるからね。

②住人の先生的存在になれ
-管理組合への回答例-
こう言った問題につきましては、弊社では対応いたしかねますのでご了承下さい。

③管理会社自体がＤＱＮな場合
他社のことは判らんが、うちの会社では、すべての担当者が理事会・総会の議事録を作成する。

902 ：897：2005/05/18(水) 15:14:41 ID:???

>>895
ざーっと見た感じ「お手本」って言うか「教科書通り」の回答だね。
まず③は漏れもそう思う。しかし現実漏れの言っている会社があるのも事実。
こう言う会社って必ずと言って良い程「離職率」高いと言っても過言ではないｗ
ひょっとして超大手の会社？　まあ素性はいいけどね。

問題は①なんだよ。
特に独立系の場合、委託費かつかつで設備業務費の「中抜き」を知っている管理士が
騒ぎ出して前担の時代に「解除騒ぎ」になって収拾つかなくなったことがある。
その管理士が、委託業者全てに連絡し「減額交渉」するくらいだからね。
そんな事をやる事自体、会社に対し信頼がない証拠なんだけれど…
まあ、個人的には「今の金額で不満なら何処が不満か言って、それでもダメならとっかえて結構」
のスタンスで接しており、私自身一度も解約はおろか減額要請も無いんだけどね。

まあ、一番大事なのは895さん指摘の通りきちんとしたことをやっていれば、言葉は悪いが
ある程度の「不当利益」を貰う事は何でもないと思うんだけどな。
それすら出来ていないコンサルタント（フロントの表現が嫌いなので）が多いのも事実。
どうにかならないものかねｗ

>>898
>>896嫁

903 ：名無し不動さん：2005/05/18(水) 20:33:55 ID:???

伊藤忠アーバンコミュニティ面接いきました。この会社の良いところ悪いところ教えて下さい。

904 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 02:09:47 ID:???

仕事や生活のストレスをぶつける対象、それがマンション管理会社

905 ：名無し不動さん：2005/05/23(月) 15:25:34 ID:aN7zoNOS

ゴウジンシャハドウ。シッテルヤシオシエテ。ニチモコミュハドウ。シッテルヤシオシエテ。

906 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 13:55:48 ID:/R9K+X5n

D京K理に行けば毎日会社に宿泊できる！
その上、親会社に出向（入社から３ヶ月は全員強制連行）
で毎日飛び込み３００件やら、終日チラシ配り（炎の宅配チラシ）
他社モデルルーム前での張り込み、終日街頭にてビラ配り
などの非常に充実したOJT によって君を一人前のフロントにしてくれると思うよ

907 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 22:17:28 ID:EF9Y+qQb

東急コミュって年収平均520万っていいな！！

908 ：名無し不動さん：2005/05/25(水) 20:15:54 ID:???

>>906
そこに限った事ではない。そこの亜流である東京南支店がつぶれた迷惑管理もそうだ。

909 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 14:11:28 ID:bclJNcV7

藤和コミュニティーってどうよ
大凶並み？

910 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 14:40:50 ID:FzE+iOdw

どの会社でもそうだが真性マゾ向きの職場だ。

911 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 16:43:23 ID:JuRKS60G

この仕事沖縄でもありますか
真剣になやんでます　混じれ酢希望

912 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 02:46:15 ID:un1EljUH

賃貸管理はどう？
分譲管理とどっちがたいへんかな？？

913 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 05:52:47 ID:k/bNiXdF

賃貸管理→管理会社の立場が強いね
分譲管理→管理会社は入居者の奴隷だね

914 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 22:06:29 ID:EnkZCULF

合人はﾔﾒﾄｹ
契約書類は全部素人作成・NOチェック
そしてフロントやる気ナシ
マズイよ

915 ：http://www.geocities.jp/shouhishahogo/：2005/05/29(日) 18:29:59 ID:???

> 我々も東急不動産に騙されて裁判になりました。
> 勝ったと言えるのでしょうが、結局は裁判長の強力な斡旋によって
> 和解をのまされました。今でも東急不動産へのシコリは残っています。
> でも管理会社は、全く無能で費用の高いな東急コミュニティを別の
> 業者に変えました。お陰で管理組合は年間約２００万円の削減が
> できました。
> これから、マンション購入の方は東急不動産だけはやめた方がいいですよ。

916 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 22:28:36 ID:ZfWKP/bj

フロント面接いくと担当20件とのことで毎月1回理事会といわれた。
といううことは20日勤務で毎日理事会ってこと？？
土日祝は休みで年間124日休みって言われたが本当？

917 ：上毛：2005/05/29(日) 23:02:00 ID:qSLrZvKq

宣伝でごめんなさい。
特選不動産情報！！

http://www.t-v.jp/architec

918 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 09:49:28 ID:WYbcStEg

>>916
マルチウザイ

919 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 02:23:18 ID:nVevxo4I

ハイネス管理というとこ募集しているのだが、情報下さい。やはり労働条件
が最悪なのでしょうか。

920 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 23:15:19 ID:VIvvDj3R

東急コミュニティー
平均年齢】51.5歳
平均年収】3,690千円
東急不動産
平均年齢】41.2歳
平均年収】8,770千円
リバブル
平均年齢】36.2歳
平均年収】6,610千円

921 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 23:28:18 ID:???

賃貸マンションの管理と運営は入居者募集などの仕事もするものなのでしょうか？

922 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 14:59:05 ID:UOfyp+G3

東急、長谷工、三井、住友、野村あたりが今後生き残っていくと思います。
（私の個人的意見ですが）
絶望的なのはハウズイング、合人社の業界の嫌われ者（いずれ締め出し）及び
大●管理、ダ●ア管理等の再生機構会社組（無能力社員が蔓延る）
これは皆さん共通の意見ではないでしょうか？
再生機構入り会社なんて転職する馬鹿いるのか？奥さん泣くよ、ホント

923 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 23:44:19 ID:wD0dkjqS

>>922

>絶望的なのはハウズイング、合人社の業界の嫌われ者（いずれ締め出し）

誰からの締め出し？

924 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 03:13:11 ID:d/i1NgML

３９歳経験なしです
マンション管理士
宅建
管理業務
の資格有りますが就職出来ますか？

925 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 10:54:40 ID:???

↑
ムリです。
資格マニアだと会社が判断するだけ。

926 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 11:12:53 ID:Ol7h3/O2

>>924
できますよ。

927 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 14:30:04 ID:FycHEtVz

歳くいすぎ

928 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 14:35:10 ID:???

正社員はムリ

929 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 18:42:42 ID:Y0wAj0mj

>>924
以前の仕事内容による

930 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 20:47:12 ID:eAymiTk3

住民から苦情の多いフロント社員は、毎朝朝礼時に上司が呼び付けられて、皆の前で手を合
わしつつ「頼むから辞めてくれ… お前にも愛社精神があるなら辞めてくれ…
俺の一生のお願いだ…頼む……」を繰り返していました＜もちろん退職されるまで

931 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 15:30:15 ID:strKGyTq

↑D京官理での出来事だな。
あの苛め、左遷すごかったな。
でも僕の見たのは、退職じゃなくて、本社PJ営業C出向（ちゃらり～）
だったけどね。

932 ：元社員：2005/06/09(木) 20:02:11 ID:???

↑
えっ、そんなことがあったんですか？
昔の姦裡なら部署替えで許してくれたけれど……。
辞めて本当によかった。

933 ：D叫姦痢：2005/06/10(金) 15:48:03 ID:iYU0eu5P

フロントがミス、クレーム３回以上（大ミスは１回）⇒
課長および支店長が詰めに入る⇒
約半月～１ヵ月後⇒支店内の空気で予兆はある・・・
イントラにて人発発令（晒し者）⇒D凶本社プロジェクト営業C出向
支店に引継ぎ者移動⇒その間席がなくなる
⇒支店内を意味もなくウロウロ・・・⇒
左遷という目で見られつつの荷物片付け⇒
もちろん送別会はなし⇒
てな流れでしょうか

一言メモ
Q,PJ営●センターとは？
A、各販売センターに配属され、毎朝出勤後、まずスーツを脱ぎ捨てる
　（朝礼には参加できない）そして動きやすい服装に着替えて
　一日中現周、炎のぽスティング、エスコート・・・・・・・・・
　（いい歳したおっさんが・・・）

934 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 06:55:30 ID:???

ひぃぃぃぃ。

昔のDSやGTとは比較にならないほどヒサンですね。

本当にフロントは使い捨てですね。

935 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 16:30:55 ID:9/WZev8Q

このスレ、D凶管理の悲惨な実情スレになってない？
社員を虫けらとしか捉えていないからね。この会社は・・・
複数人での労基署への相談も考えています。

936 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 21:10:37 ID:C/WOotDG

転職して半月いないのですが、失踪者が1名でました。
それだけでもｵｿﾛｼｲ業種と思ってましたが
ｴﾛｻｲﾄからｳｨﾙｽ混入でもう2週間業務滞ってます。
こんなバカ会社ありですか？

937 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 22:30:40 ID:???

ウィルス対策ソフトをインストールしていなかったの？

938 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 22:50:53 ID:C/WOotDG

＞937
　してたと思います
　ｾｷｭﾘﾃｨあまいのかもしれません
　個人情報も妖しいもんです
　先週の理事会前は最悪でした
　
　

939 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 23:02:16 ID:6Odxchuv

>>936
なにその面白会社？　2週間も業務停滞って致命傷だろうに･･･
イニシャルだけでも教えてオクレ

940 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 00:33:03 ID:???

言っちゃえ、まず言っちゃえ

941 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 01:08:59 ID:???

>>939
これでよくやってると思います
本社の社員研修では某宗教のようなことを････
ｷﾓｲ会社に入ってしまいました
情難でやってます

942 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 22:14:06 ID:???

某独立系Ｇ社のフロントは
嘱託社員のド素人。
本社（Ｈ県）のフロントなんざ時給７００円ですよ。
４、５０代の正社員はほぼ皆無。０に近い。
逆に２０代は正社員が多く、残ってるやつは
それなりに有能なやつが多い。
ただこの会社の正社員は営業もフロントも一人で
やるから有能なやつは営業に力を入れているのが現状。

まあよくあるパターン。
最初若いやつが営業で新規獲得、しばらくフロント
やるが数ヶ月経つと４、５０代のド素人のフロント
にバトンタッチ。
対応くそ悪い。

工事は全部２５％以上のせてる。２５％以上のせないと
決済おりないからｗ

943 ：ＧＴＯ：2005/06/22(水) 09:59:29 ID:OD3YtN1l

１月以上前に大手の管理会社に入社しましたが、想像していたよりもかなりハードな仕事です。正直ノイローゼになりそうな感じです。
入社して早々２０件くらいの物件の担当をすることとなりました。１人で２０件くらいではまともな管理なんてできないのが普通ではないかと思います。
分譲マンションの管理会社へ入社するために努力したけれど、これだったら賃貸マンションの管理の方がここまで追い込まれなくてすんだかなって感じです。
これってストレスなんだろうか？１人のフロント担当者へもう少しゆとりをもたせてくれる管理会社ってないですか？
個人的には穴○コミュニティーあたりが気になるのですが情報ください。

944 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 10:03:25 ID:???

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
落ちそうなんでなんか書いてやれよ。

945 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 15:05:33 ID:???

マンション管理って大変な仕事なんですね・・
賃貸管理（レオパ・Ｄ東）の求人があるんだけど、同じようなものなんでしょうか？仕事のハードさ・給料など比較すると
やや賃貸管理のほうがマッタリしてそうな印象を受けるのですが、
どなたか教えて下さい。

946 ：ＧＴＯ：2005/06/22(水) 17:08:23 ID:OD3YtN1l

945さんへ
分譲マンションの管理はそのマンションの区分所有者が全てお客様となる。
賃貸マンションの管理はそのマンションの持主がお客様となる。
その点は賃貸の方が気楽なのではないかと思いますが、レオパ、Ｄ東については
会社がどんな方針でやっているのかはわかりません。ただ頻繁に求人を出しているのは
仕事がきつくて入れ替わりが激しいか、業務が拡大して求人を出しているかでしょうね。
入社するには一応相当な覚悟が必要と考えれば無難でしょう。
僕も分譲マンションの管理会社に入社しましたが、賃貸マンションの管理の情報を
知りたいです。例えば東○コーポレーションとか。だれか教えてください。

947 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 06:51:49 ID:???

業種じゃなくて、経営者に問題が・・・

948 ：許せない！：2005/06/24(金) 20:40:57 ID:s+vFk9P9

大凶官理勤務内容について
時間は９：００始業（８：４０までには出社）
昼休憩は１時間
１８：００に就業時間終了だが、誰も気づかない・・・
１人目が２１：００過ぎに帰れればよいほう・・・
大勢は２２：３０～２４：３０が帰社ピークです
休みは週に２日ですが、
内１日はリシティアには休日と入力した上での強制出社・・・
また、支店内では、嫌味、罵声、罵り合い、陰口、嫌がらせ（物件ファイルに・・・等）
ノイローゼにならない人はいない。
ちなみに会社の労基対策は万全です。

※他社も厳しい面も多いが、社員を人間として見ないのは
　ライ●ンズさんだけじゃないですか。

949 ：949：2005/06/27(月) 09:07:46 ID:???

949

950 ：950：2005/06/28(火) 10:33:59 ID:???

950

951 ：951：2005/06/29(水) 10:49:24 ID:???

951

952 ：D○K：2005/06/29(水) 12:05:23 ID:???

こんにちわ　私は大阪の第一建○管理に逝っておりました。
地獄です。休みは嘘っぱっち。１ヶ月休みなしは当たり前。
結局ちょうど１５ヵ月で退職いたしました。長いほうです。
その間に辞めた人は数え切れず。。。離職率７０％
ぐらいではないでしょうか？
　朝はしょうもない社訓をみんなで読み上げ、本読みまで（爆笑）
私は契約社員だったので身軽でしたが２０～３０代の
正社員はかわいそうでしたよ。
　現場を何も知らない社長じゃあかんわな。みんなヒーヒー逝ってるのに
ぜんぜん現状を把握してない。まあ頑張ってる人はいたけどね。
これが管理会社の実情です。

953 ：ポッキー：2005/06/29(水) 14:47:56 ID:gRa30QsU

あ～D○K知ってますよ！！
知り合いのマンションの管理会社だ。
知り合いによると担当者が３ヶ月おきぐらいに
交代してるらしい。。。いい加減にしてよって感じ。
担当者はいい人っぽいらしいけど、だんだん疲れてきてるのが
わかるから可愛そうって言ってました。
ちなみに知り合いのマンションは十三です。
会社の体制に問題ありそうですね　ご愁傷様

954 ：954：2005/06/29(水) 17:56:33 ID:???

954

955 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 18:43:18 ID:CV6PL6Ei

日本ハウズィングはどうですか？まあ永遠に募集が続いている時点で
だいたい分かりますが。

956 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 19:02:07 ID:???

そういうことです。

957 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 19:39:15 ID:EiyMnFND

受水槽点検、エレベーター設備、防災設備などは、業者に委託

電球交換、ちょっとした清掃は、あれの仕事。

958 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 19:48:02 ID:EiyMnFND

小さなノホホン不動産会社での管理業務。

机にいれば、クレームの電話が来るので物件巡回にでかける。
しかし、行った先の物件のごみ集積所は恐ろしいことになってる。

頼むから、カン、ビン、ペットボトルぐらい別々にして出してほしい。

959 ：ばばー：2005/06/30(木) 23:51:30 ID:A9BVzCfP

M○Sなんとかサービスという管理会社がフロントの募集をだしていますが、どんな会社ですか。

960 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 00:01:11 ID:52GF4DlP

内定でたけど、マンション管理会社の事務ってどんなことするの？？

961 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 05:15:35 ID:pVNw/3Zh

イオンと穴○コミュしか内定でてない・・・・・。
どっちがいい？？

962 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 10:12:49 ID:???

962

963 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 10:13:24 ID:???

963

964 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 10:13:35 ID:???

964

965 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 12:08:52 ID:???

966 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 12:06:20 ID:4TpdNRYH

スーパーとフロント、両方やったけど、フロントの方がまだましかな。
スーパーは朝が早くて夜が遅い。盆暮れ正月関係なし。人の少ない店に行かされたら、
連休もとれない。しかも、売上行かなければ、馬鹿よ阿呆よとののしられ、がんばっ
てます、ってポーズだけでもしなくちゃいけないから連日大残業。それでいて、フロ
ントより給料安いんだぜ。やってられるか？
この業界も給料安いけど、転職して年収が１割弱増えたからね。
イオンと言えば、相当な大手だから、これほどひどくはないと思うけど、どちらかと
言われたら、フロントの方がましじゃないか？

しかし、これって、究極の選択かも・・・。

967 ：住民：2005/07/02(土) 14:06:46 ID:???

月収１００万円以上当たり前！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115563231

968 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 16:28:41 ID:???

968

969 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 19:04:44 ID:6GmyP8Xd

茄子でたよ。１４０位。
平社員のフロントでつ。
夏休みは旅に出ます。
探せば待遇イイ会社もあるよ。

970 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 19:34:25 ID:w2f93l+z

>>966様

貴重な情報ありがとん。
やっぱスーパーよりも管理のほうがまだましだよな・・。
覚悟を決めて管理業界に飛び込みます！！！！
先輩方よろしゅう＾＾ｖ

971 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 22:01:23 ID:???

また、犠牲者が……。

972 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 22:17:42 ID:ksi4FGjS

>971
ま、確かに犠牲者かもしれんが・・・。
フロントよりも労働条件の悪い仕事もあるのは確かだ。
年末年始、６日間休めるなんて、スーパー店員のころから
考えたら、それこそ夢のようだぜ。ホント。
大晦日、売り場を歳末を新年に切り替えて、帰宅するころには、
電車の中は振袖カップルだらけ。家に付くころには除夜の鐘だよ。
普段だって朝早く夜遅くで、組合に「１日のうち、せめて８時間
は家にいられるようにしてくれ！」って噛み付いた事もあったし。

まぁ、人を犠牲者呼ばわりするくらいなら、とっとと転職すれば？

973 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 22:22:44 ID:???

休みのない奴隷→少しは休める奴隷へ出世。
ケペペー。

974 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 00:04:01 ID:+MKLasoC

974

975 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 00:47:38 ID:???

＞９５９さん　M○Sはやばいですよ！！
朴は内定出て配属先まで決まりましたが５日前に不安に
なってブッチしました。大阪で採用予定なのに札幌に逝けと。。。
知り合いは2週間で辞めてました。入社した次の日から毎日
２３時退社、休み０。
　私の意見としては、この業界で頑張ってる人は確かにいる。
ただ仕事を選べる状況なら避けるべきだ。せめて宅建でもとって
仲介の道に行くことをお勧めする。それか全く別の業界へ！
私はフロント経験がありますが、最後はノイローゼになりかけてました。
普通の感性の人間には無理です。

976 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 04:55:57 ID:???

>>975
朴って名前かな、韓国の人かな？と考えちゃったよ。僕（ボク）ってことですね
そこの会社の社訓は「月月火水木金金」らしいですよ。若い人は意味判んないかも

977 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 08:32:18 ID:???

あそこは日ハウ同様、365日募集しているね。

978 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 16:27:21 ID:4wK7bSnb

互光建物管理

979 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:16:52 ID:Cq4RA/uI

>>952さん
朝礼は随分と前にやらなくなりましたが・・・。
あと、休みが取れないのも貴方の効率が悪いからではないのでしょうか？
ベテランで嫌な物件を担当している方で、仕事はきっちりしていて休みもとってます。
ただ、人を育てる組織ではないと感じます。

離職率は70％まではいかないとは思いますが、
管理部と会計部は離職率は高いです。

980 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:30:53 ID:???

まともな会社ではないことはわかった。

981 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:06:08 ID:dOpHa886

解雇通告”で欠勤しクビ　地位確認求め元社員提訴

正式な手続きのない解雇通告を受け出勤しなかったところ、無断欠勤扱いで
解雇されたとして、賃貸マンション建設会社「東建コーポレーション」
（愛知県刈谷市）元社員の男性（３２）＝大阪府富田林市＝が１９日までに、
同社に地位確認と未払い賃金など総額約１２６０万円の支払いを求める訴訟を
大阪地裁堺支部に起こした。

訴状によると、男性は２００２年４月から同社堺支店に勤務。
時間外労働が２００時間を超える月もあるなど長時間勤務が続いたが、残業代は支払われず、
勤務時間管理表に休日出勤を記入することも認められなかった。

男性が休日出勤しなかったところ、０３年２月に支店長が権限もないのに
解雇を通告。その後、約２カ月出勤せず本社に問い合わせると解雇されていない
ことが判明し、職場復帰に向け会社側と協議したが、同年４月に
「１４日以上の無断欠勤」とされ、正式に解雇された。
（共同通信） - 8月19日19時40分更新

982 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 00:06:38 ID:lVU8UcbS

次スレ立てたほうが良いかな？

983 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 14:54:47 ID:R/J4cBxx

>>969
ひやー。ボーナス140万もでるの！管理会社って厚遇なんですね

984 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 08:39:11 ID:WEsqGbA9

>>983
厚遇な会社の有るんだろうけど、うちみたいな中小はねぇ・・・。
ボーナスでたけど、金額は１／４だ。
リストラされないだけ、ましかな。

985 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 15:01:30 ID:???

986 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 17:37:23 ID:???

987 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:44:55 ID:???

988 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:45:08 ID:???

989 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:45:30 ID:???

990 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:07:07 ID:???

991 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:07:29 ID:???

992 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:07:40 ID:???

993 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:08:01 ID:???

994 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:08:13 ID:???

995 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:18:22 ID:???

996 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:18:44 ID:???

997 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:18:56 ID:???

998 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:19:07 ID:???

999 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:19:20 ID:???

1000 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:33:38 ID:???

1000

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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