家賃滞納について

どなたか詳しい方が居たら書きこみ宜しくお願いします。

はぁ？
質問なら、具体的な書き込みをしなさい

実は私月末に払わなければいけない家賃をここ毎月は１ヶ月半遅れの１５日前後にはらっていたんですが。
昨日ポストの家のポストの中に２ヶ月分の家賃の催促が手書きで入ってました。
取りあえずは必ず連休明けに電話を下さいって事なんですが。
２ヶ月分をいっぺんに払うのは今の経済上無理なので取りあえず１ヶ月分は今月の１８日に払えるめどは立ってるんですが
もう１ヶ月分がどうしても払えません。
２ヶ月分をいっぺんにとなるともう何ヶ月かかかってしまいそうなんです。
これって電話して事情を説明して解って待ってもらえるものなんでしょうか？
いつも１ヶ月分は１ヶ月半遅れで払ってはいるんですが。
どなたか良きアドバイスを何卒宜しくお願い致します。

連絡が来たポストに入っていたのは不動さん屋からです。
うちの場合家賃は不動さん屋に払い込んでます。

誰かアドバイスしてくれる方居ないかな。。。
当人かなり切実な思いでいるんですけど。

すぐに追い出されるってことはないでしょ
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009813736/3-4

１ヶ月半おくれっていうのは結構つらいが
事情を話して「このペース以上遅れない」と約束して、
しばらくは我慢してもらうしかないと思う

オレも似たような状況に陥った時があるからわかるが、
すごく精神的ストレスになっていると思う
折衝中は何言われても決して逆切れしないよに注意しよう

１ヶ月半って事は、給与一回分は遅れてるって事でしょ！
いつもそれで良いと思ってるっと思われてはいけないから
督促かいたんじゃ？

バイト代の振込が遅れると不信感を抱くでしょ、それと一緒
親からでも借りるしかないんちゃう？

有難うございます。
私の計画では１ヶ月分は１ヶ月半遅れで今まで通り払って行き
残りの１ヶ月分は分割かもしくは２〜３ヶ月待って貰ってから払おうと
考えては居るんですが。。。
納得はしてもらえるんでしょうかね！？
電話するのもかなり怖くって。
家賃が送れてるからといって不動産屋が合いかぎで勝手に家に侵入してくるって
いうのは余りないケースなんですかね？？？
追い出されるのもまれかしら〜？

親は亡くなってるから相談する人もいなくこうしてアドバイスを聞きたく
書きこみしました。

払い込み忘れてたって事はあったが翌月キチンと払ったよ！
振込手数料を得したっと思ったよ

合い鍵で入ってくるって事は無いでしょ（たぶん）
不動産屋にもよってしまうと思うし

じゃ〜きちんと説明をすれば話は聞いてもらえる首を吊らなきゃいけないような事
にまではならないですかね。
心配不安で寝れなくて。

>11
首を吊る覚悟があったら
酔っぱらいの相手を一ヶ月もしたら稼げると思うんだけど？

うちは藤和不動産って所なんですけど。関東

今病気を患っていて思うように働く事が出来ないんです。
他に借金返済もあるなどで。

それにこの不況でシフトもカットされたり暇だと帰されたりする事も多くて。
泣き

収入が無ければ返済はできんやろ

q

全くの無収入ではないですよ。
只今も収入ではとても２ヶ月分のうん十万を払うのが不可能なので
何ヶ月か待ってもらってお金をためるか分割って手は許されるんでしょうか？
って事なんですけど。

>14−15
そりゃマズイ
地元自治体の相談窓口に駆け込みなさい

自己破産するにもお金がかかるんだから、
まだ多少でも余裕がある内に、ちゃんとした相談を受けた方がいい

健康で安定収入じゃないと

いや〜あの〜私は１８の事が聞きたかったんですけど。
１９はちょっと私が求めてる問いとは違いますね。
すみません。

全ては交渉次第です。
支払い予定を念書に書いて署名捺印を迫られても仕方がない状況でしょう。

１ヶ月半程度の滞納で部屋に侵入されたら
不法侵入で逆に訴えることが出来ます。

連絡せずに賃料滞納していたなら
「誠意がない」と言われても仕方がないです。

無視を決め込むのが一番信頼関係を損ねますよ。

そうですか。。。
有難うございます。
では連休明けにでも連絡をして支払う姿勢はある事と何ヶ月かの待ち
若しくは分割での支払いは可能か交渉してみたいと思います。
不動さん屋だって人なんですから人の心はわかってもらえますよね。
的確なアドバイス有難うございます。
非常に助かります。
専門的なご意見を聞きたかったので。

＞優菜さん
私がその不動産業者の担当者だったなら、
事情を聞いて「支払いの意志がある」事を確認できれば
念書などの書面に残して貰い、貸主を説得します。
口頭だけだと貸主を説得する際に説得力に欠けてしまうためです。

幸運を祈ります。

２５さん＞有難うございます。
とても勇気つけられます。シャンティですね⇒大丈夫だよですね。

＞優菜さん
えっと、その交渉で良くない方向に話が行ってしまったら
またここに状況を書き込みしておいて下さい。

極めて個人的なスレなのでsageておくことをおすすめします。

ＳＥＧＩってどういう風にすればいいんでしょうか？

E-mail欄に半角でsageと入れましょう。
コピペでもいいです。
sage

この書きこむ所の名前e-mailの所にsageでよろしいんでしょうか？

＞優菜さん
そうです。しっかりsage、出来ています。
では仕事があるので失礼します。

ごめん！誤爆！
私があげてしまいました。

えっ？どういう意味なんでしょうか？sageっていうのは？？？

sageと入れると書き込みをしても
そのスレッドは一番上に上がらず、その場所にとどまります。

sageと入れないと、スレッドが書き込みしたときに
一番上に上がってしまいます。

あと、ここは所詮悪名高き２ちゃんねるです。お気を付けて。

有難うございました。

良い結果になることをお祈りします。
でも分不相応な家賃、ルーズな性格、他人へ質問するときの口の聞き方を
もう一回見直したほうが良いと思いますよ。

３６さんへ＞確かにおっしゃられてる事はごもっもです。
申し訳ありません。
只そこまでに至った事情があります。
私も好き好んでこういう状況に陥った訳ではありません。
ここまで来てしまった経緯があります。⇒病気で死にかける大病をして働く事が困難という時期もありました。
それとこの物件は私が選んだものではないので不相応な家賃ルーズな性格というのは取り消してください。
いずれにしよ、借りさせて頂いてる立場なのでそのような理由などは良い訳にしかならないのでしょうが
こういうご時世不況だという事も少しはご理解下さい。
それと私はこういうのを利用したのが初めてなので大変不躾な言葉もあったかと思います。
申し訳ありませんでした。
良きアドバイス本当に有難うございました。
また、その後を書かせていただきます。

家賃の場合どれくらいの期間延滞があれば裁判所に支払督促を申し立てることが出来ますか？
また異議申し立てがない場合は簡単に動産（給料など）の仮差し押さえはできますか？

>>38
>家賃の場合どれくらいの期間延滞があれば裁判所に支払督促を申し立てる
>ことが出来ますか？
支払督促の申し立ては、理論上は１日延滞でも可能。
立ち退き請求は、諸事情によるが少なくとも３ヶ月以上延滞していないと
認められないことが多い。

>また異議申し立てがない場合は簡単に動産（給料など）の仮差し押さえは
>できますか？
その通り。但し、給料は原則として４分の１までしか差し押さえはできない
（債務者の生活保障のため）

>>39
２８万円を超える部分は全額押さえられるよ。

体で払えば

払える身体ならね

>>39
債務者本人に督促かけても回収に時間がかかりそうですし、債務者にプレッシャーを
かける意味でもいきなり連帯保証人に督促かけた方が効果的でしょうか？

>>43
連帯保証人が親族かつマトモな人なら、債務者と同時にそっちに催告したほうがいいと思う。
で、音沙汰なければ被告２名で少額訴訟
（支払督促は管轄住所が違うと債務者を複数にできない）

>>44
支払い督促は連帯保証人に対してだけで十分かと思いますが．．．．

>>40
39です。
補足感謝。

>>45
そうなんだけど、そういうＤＱＮなヤツは
「なんで保証人のトコに請求するんじゃｺﾞﾙｱ。（遅れても）払うって言っとるﾔﾝｹ」
と逆に文句つけてくる可能性があるからね。
予防措置だよ。
「うちは（払うのは）どっちでもいいからはよ払わんかい。あとで二人でもめてくれ」
といいたいわけで。

３１の方へ＞有難うございました。不動産屋さんの担当の方へ連絡した所
ある程度の話は聞いて頂けました。
感謝してます。

＞優菜さん
気になったのでまた様子を見に来ました。

とりあえず悪い結果ではないみたいですね。
良かったです。では。。。

>>1
僕は都内でマンションを３棟経営しているんですが、
以前、家賃を払えなくなった女性が一人いました。
で、相談に乗ってあげているうちに、彼女に乗ることになりました。
家賃を免除する変わりに、愛人として囲わせていただきました。
彼女の部屋には出入り自由で、ヤリたい時に、深夜でも構わず合鍵で堂々と入ってヤラせてもらいました。
一年半くらい、そんな関係が続きました。
今は彼女は結婚しています。
顔は普通だったけど、色白でイイ体していたなぁ。
あぁ、彼女ともう一度ヤリたいなぁ。

礼金0・敷金3・フリ−レント１ｹ月で入居したバカが賃料を一度も支払わずに３ヶ月で出ていきました。
家賃は1ｋ１４万円。4万円の家賃なら情けをかけることもありますが、世の中なめた滞納者は多いですよね。

家賃の滞納にもいろいろ事情はあるのだろうがそれは大家とは関係のない問題。
家賃の滞納で大家のローン返済が滞ったら今度は大家が仮差し押さえをくらう。
大家たるもの情けなどかけず滞納に対しては理由に如何を問わず機械的に処理すべきだ。
一週間　　本人に電話で催促
２週間　　今週中に支払がないときは連帯保証人に連絡すると告げる
３週間　　連帯保証人に連絡、支払を求める
一ヶ月　　連帯保証人に対しての支払督促を裁判所に申し立てる

よく
「大家と店子は親子の関係。誰も払わんなんて言ってない。今月カネがないから少し待ってくれって
言っとるだけやんけ。それでも払えっちゅーんか。ちっとは人情っつーのがないんか。
ホンマに血も涙もないヤツやのー」
とか言って自分の都合ばかり並べた挙句逆ギレするやついるけど、ふざけんな！って感じだね。
もし自分の会社の給料や自営だったら取引先の支払が遅れたらすぐにヤイノヤイノ言うくせにさ。

支払能力の範囲内のアパートに住みましょう。

５３の人の言うと通り！！滞納者はドロボウと同じで最悪。
ジュ−ス１本のお金払わなかったら万引きになりますが、１０万円の家賃払わなくても窃盗にはならない。根本的におかしいよね！法律というのは。但し電話をしてくる滞納者はまだ許せますよ。

経験上２ヶ月以上滞納すると回収はかなり難しい。
私も滞納者の家賃回収にはかなり悩まされました。やっぱ事前に滞納を防止するには
連帯保証人を身内の人にしてもらうのが一番良いとおもいます。
ただ連帯保証人になるやつも連帯保証人の意味が分からないやつが多いから困る。

家賃回収で滞納者に殺すと言われました！
警察に相談したろころ脅迫にはならないとのことで相手にされませんでした。

　　商工ローン問題で唯一の効用は連帯保証人というのがどういうものかをこれによって
理解した人がいたこと。しかしまだまだ理解してない人が多いです。

　一度不義理をした人は何度でもします。情けをかけるだけ無駄です。
　クレジット会社の取り立て屋さんのＨＰです。ご参考に。
　　　　　　ttp://www.toritate.com/index.htm

>>1
実際は半年くらい滞納ってのはザラにいるから心配するな。
立ち退きなんて手続きだけで半年くらいはかかるから、あんたが
払おうって意思さえ見せれば向こうも無茶はしないよ。

退去の２ヶ月前から家賃滞納して敷金と相殺させるのは基本。

家賃滞納で保証人が転居してた場合など、どこまでも追いかけるのでしょうか

そういうの額と業者によるでしょ。
ただ裁判って金と時間と手間かかるから、小額なら
間違いなく泣き寝入りするよ。

いまの彼女が、６万５千円の家賃を３ヶ月滞納して、
大家と不動産屋が頻繁に来るから家にも帰れずに
友人の家を点々としていて、先日久しぶりに帰ったら
家がもぬけのカラだったらしい。
荷物処分されちゃったのね...（藁

強制退去以降、家賃の催促とか無いみたいなんだけど、
やっぱりちゃんと払ったほうがいいんだよね？
敷金は１ヶ月しか納めてないそうで、家賃２ヶ月分
足りてないんだけど、「足りない分は出してやる」って
言ってんのに　全然気にしてない様子....大丈夫かー？（＾＾;）

>>62
うちはさっさと債権譲渡します。
あとは知らん（ｗ

４月から超ドキュン企業に就職する予定なんですが
内定承諾書みたいなものを一切貰ってません。
恐らくすぐ辞めると思うんですけど
在籍確認の電話が会社に逝って「そいつならもう辞めた」と連絡されたら
どうなるんですか？

＞「そいつならもう辞めた」
以前勤務先に確認したら「そのような者はもうおりません」といわれたことあったな（ｗ

>>67

そのまま住むことはできるんですか？

以前、敷金３の部屋に住んでました。
家賃を４ヶ月滞納してました。
それでも不動産屋は何も言って来ないの。
で、転勤することになったので、一応「●月×日には引っ越しますんで」
という連絡はしたのね。
そしたら不動産のやつ「あ、そうですか」だって。
家賃の催促なんて全然しないの。
「退去には立ち会いますんで、よろしくお願いします」とは言われたのね。

で、いざ引っ越し当日。誰も来やしねえ。
あ、ガス屋はメーター止めに来たけど。
一応待ちましたよ。「午前中に引っ越す」と言った手前、正午までは待ったよ。
でもトラックの出発だってあんまり待たせるわけにもいかないし。

しょうがないからそのまんま出発したよ。
カギはどうすりゃいいんだ？と思ったからポストに入れといた。
それからも会社は変わってないし、保証人だって漏れの親だ。
だがその後も連絡は一切ナシ。

これでいいのだろうか？　もう数年前の話です。

>>64
ネタとしか思えんがＷ
完全に失踪しても、部屋にはいるのは家族とかの立会い呼ぶよ。
私物の処分なんて考えられない！！
同業者としても信じられないな・・・

>70
何度か家賃を滞納していたそうで、念書（「何か月以内に
滞納分を納める＆出来なかったら立ち退きます」
みたいな事が書いてあったそう）
に署名させられてはいたみたいなんだけども.....

元々、大家も不動産屋も留守中に鍵は開けてたみたいよ。
実際、漏れが彼女の家に遊びに行ってる時に、
誰かが来たんで 居留守使ったら、訪ねて来たのが大家で、
いきなり鍵開けて入ってきちゃって。
「あら、いらっしゃったんですか？」だって。
当然ながら怒ったんだけど、「たまたま近くに来たもので」とか
なんとか適当な事言っていやがった。
留守中に上がり込んで、何する気だったんだか。

滞納分の家賃より、処分されちゃった荷物のほうが
当然高くつくんで、かなり頭に来てはいるんだけど
払わなきゃいけない物を払ってなかった訳だから、
文句を言おうにも連絡しづらいらしい....
払っちゃえば言いたい事も言えるだろうから、漏れは
差額（家賃２か月分）を払ったほうがいいとは思うのだが。

>64
今からでも払うべき分を払うのは良い事だと思うけど、払ったからと言って
過去に遡って今さら文句を言える立場でも無いと思うんだけど……。

いや、立ち退かなきゃならない特約があっても、居住権の侵害
は別物なんだよね。それに不法侵入も成立するし、多分窃盗も
成立するよ。ネタじゃねえの？？ちょっと信じられないな。
法的には敷金と家賃相殺して、残り一か月分だけ払えばいいはずだから
とりあえず消費者センターに相談した方がいいよ。

＞友人の家転々として・・・
「夜逃げ」したとみなされたのかも（そういう反論があるかもな）

旧借家法では賃借人の権利は岩よりも固く護られる
滞納が実際問題になるのは６カ月ぐらいからでしょう
居住権は基本的な人権と言う説も有るくらいで
大家との信頼関係を著しく侵害したといえるためには
かなりの論拠が必要です
単なる滞納では、裁判所での財産（預金などがあれば）差し押さえ
や強制執行などが出るのはかなり難しい
結局、分割払いとかで割引してもらって引っ越し費用も大家持ちで
１年とかあとに退去でしょう。大家の持ち出しは１００まんいくかも
しれません。

>>73
　実際には違法行為かもしれないけど警察に行ったところで「あなたも家賃滞納してた
んでしょ？」と言われておしまい。ほとんど相手にはしてもらえない。>>58のケースも
同様。よほどのことがないと構って貰えないのが実状。弁護士雇って賠償金を請求という
ことも考えられるが、そんな金があるなら最初から家賃払えといいたい。
>>75
たしかに立ち退かせるのは手間がかかるが連帯保証人に対し迷惑がかかるのは必至。
>単なる滞納では、裁判所での財産（預金などがあれば）差し押さえや強制執行などが出る
のはかなり難しい
給料の差し押さえは難しいと思いますが資産は簡単に差し押さえられます。だって払えるのに
払わないんだもの。本人に資産が無くても連帯保証人の資産が仮差し押さえされます。

質問です。現在、公団で4カ月家賃を滞納しております。公団側から来週裁判所に
出頭するようにという書類が来て出向く事になったんですが、来月には全ての
決済が出来るのですが、それでも出て行かなければならない結果になってしまう
んでしょうか？公団相手に私のような状況で和解をとった方いらっしゃいまし
たら、アドバイスお願い致します。

>>77
　なんで払うあてがあるなら取りあえず借金して払わないの？
銀行が貸してくれなくてもサラ金で借りればいいでしょう。大家は家賃収入を
あてにしているわけでお金がない場合は滞納するんじゃなくて金融業者から借り入れて
払いましょう。

>>76
いや、それはないと思うぞw
神奈川県警ならともかく、普通対応してくれると思うぞ。
だってやってることまんま泥棒じゃん。
俺は75さんの言うとおりだと思うが。

なんか不動産屋さんが必死に不安がらせようとしてるみたいだね。

あれほど保証人への本人確認の電話をするといってたのに
結局なかった。
でも管理会社などが入ってる場合は自分所の責任になるから
かけてくるのでしょうか

>>77
公団だったらすでに契約解除は成立してるはずで滞納分の支払だけでなく
明渡しも求められていると思われ。
来週裁判所に出廷する前にまず公団に行って話し合え。
「たまたま今回滞納した」だけなのなら条件によっては
裁判上の和解で（遅れない限り）引き続き住める、ということもある。
（もちろん裁判所には出廷するのが条件）。

ただし、これまで何度も遅れがあったりとか、禁止のはずの犬猫を飼ってたりとか
クレーマーまがいの苦情を再三してきたりとかで信頼関係がなく
これを機会に縁を切りたいと思ってる場合もあるので、
その時はあきらめて移転先を探すこと。

77です。81さん有難うございました！
実は、もう明け渡す事になってしまいました、決定しました。
この状況で、次も公団住宅に越したいんですが、それは可能なんでしょうか？
どなたかこのスレ見てる方で「強制執行を受けた事がある」という方いらした
ら、判決をうけてからどの位時間がもらえるのかなど、教えて下さい！
すぐに全額返済して出て行くっていうのは１カ月位ないと無理なんです。
次の敷金とかだってありますし・・・・毎日不安で眠れないんです。

>>82
つーかそもそも論として「公団住宅の入居資格」として
「過去に公団に対し債務が残ってる者」は入居資格がない、と言う項目があるはず。
だから悪いが債務（退去者未収金含む）の残ってる人はすべからく「入居お断り」
となると思うよ。

>>82
再び言うが、なんで来月返済できる目処があるならサラ金で借りて家賃を払わないの？
お願いだから理由を教えて。

遅レスゴメソ。

色々な方の意見が聞けてよかったです。
とりあえず、消費者センターに相談に逝かせてみますわ。
もしかしたら「夜逃げ」と思われてて何も言ってこないのか...？

彼女が住んでたの横浜なんで、もしK察に相談に
逝くとしたら、神奈川県警になるんだよな.....（＾＾;）

>>82
相当迷惑なクソバカだな、こいつ。
おまえ、氏んでいいよ。

家賃ぐらい払いえよ！うんこ野郎！！
家賃も払えないくせに開き直ってんじゃねえよ。お前みたいなクソには人権なんて無いんじゃ。。
まるで、給料も払う金が無いくせに開き直ってる会社社長みたいじゃねえか。
明かに払わない奴の方がクソだ！！！

>84
来月払えるあて　なんかないからに決まってるﾀﾞﾛ（藁
多重債務者の常套手段（藁

　家賃ためる人はいるけど必ずしもドブラックというわけでもないのが不思議だ。
サラ金どころかカード持っててキャッシング枠が残っているのに家賃を払わない人
だっている。借金の手段が尽きて家賃を滞納するならまだ理解できるが、借金もせずに
家賃を払わない人は品性を疑ってしまう。

金貸しからしてみれば、「家賃払う金があるのに、
ウチに支払う金がないとはいい度胸じゃん」と言うと思われ。

家賃滞納者は、ほぼ多重債務者とみて間違いないよ。
私生活が荒れてるDQNや性格破綻者が多いし。
家賃の安い公営住宅の滞納者は、ほぼ100%人間のクズ。

家賃滞納になるのは比較的最後なんだよね
（もちろん例外も多いが、率としては）
多重債務者も家賃は（たとえ何日か遅れても）
他に優先して、払えるうちは払う
それが本格的な滞納になるのはよほど首が回らない
多重債務者
そーゆー人の部屋はたいがいスゴイことになってるね
借金の自転車操業で他に気が回らないんだろうな･･･

＞家賃の安い公営住宅の滞納者は、ほぼ100%人間のクズ
滞納者にも意見はあるんだろうけどそう思われても仕方ないね

今日賃貸マンションを見て来たんだけど、前の住人のガスレンジとか
照明が残ってて、不動産屋は「そのまま使っていいですよ」
なんて気軽に言ってた。

ふと下駄箱を開けてみると、そこには前の住人に宛てた催促の手紙がはいってて
どうやら５ヶ月滞納して、そのまま出て行ったらしい。
ホントにそんなことする奴いるんだなぁ･･･と思ったよ。
そこ敷引あるから、チャラにしたかったのかな？
でも鍵を変えた様子もないし、そんなとこ住みたくないと思った。

家賃滞納の三大原因

１．病気
２．失業
３．妻の遣いこみ（契約者＝夫は知らない）

１と２は理解できるだろうけど、実は３がかなり多い。
というのは毎月の決まった支出で一番額が多くてしかもまとまってるのは大抵が家賃。
で、「家計は妻に任せてある」状態でしかも専業主婦だったりすると一度手をつけてしまうと
なかなか取り戻せない（次の月などに２か月分払うことになるから）うえ、
夫は当然ながら「きちんと遅れずに払っている」と思っているからなかなか言い出せない。
それが積もり積もって・・・という状態
（だから常に遅れている状態になっている）。
で、休日の夜に督促に行ったりすると
♪ピンポーン
「はい。」
「あ、○○ですけど。実は家賃の件で・・・」
というが早いか玄関に妻が飛び出してきたりする。
当然何の用事で来たかはわかってるから、夫に聞かれたくないわけ。

一番悲惨だったのはそれが積もり積もって
ある日夫が家に帰ったら（強制執行されて）家がなかったというケースもあった。
翌日夫が泣き入れてきたけど、こっちもどうしようもない。
さすがに後味は悪かったけどね。

・・・というわけで「家計は妻に任せている」人は一度きちんと自分で支出を把握しましょう。
（言い分だけ聞くんじゃなくて）

>>93
　１．まっとうな勤め人ならたとえ病気になってもいきなり生活に困るとは思えないが。
　　　貸す時点で自営業、自由業を不可にしておければ問題ないと思うが。
　２．これについても同様。勤め人だったらある程度の時間の余裕があるのでお金に詰まる
　　　前に対処できると思うが。
　３．これについては大家が悪いと思う。だいたい一ヶ月も家賃を滞納されて連帯保証人にも
　　　連絡しないのは問題では。はやく連絡してもらわないと連帯保証人にとっても迷惑。

ちんちんいたいのぅ

入室します。

皆さん、家賃はきちんと払いましょう！私もフリーターで、たまに病欠した
時など払うのがキツイと思った月は大家に電話して「今月はキツイので来月
2カ月分払います」という連絡をきちんと事前に入れます。その上で持って
逝けば何の問題もおきてません！それでも次の月は飲み会とか欲しいモノを
全部がまんして払うのが礼儀なので、どんな思いをしてでも必ず払う事！
それができない人は、早く引き払って実家に帰るべし！

>>97
あなたの意見は一見りっぱそうだけど家賃は待ってもらうべきものじゃないよ。
サラ金で借りるなり親に頼むなりして工面すべきだと思う。
だって大家さんもあなたからのお金をあてにしてるわけだし、もしローンの支払い
ができなければ大家さんがサラ金で借りることになるんだから。

>98
97です。確かにそうですね・・・・反省しました。ただ、それも随分前の話
で、最近は（当たり前だけど）毎月払ってますよ。このスレ見てるとどうも
「ずっと遅れ遅れでもいいかな？」とか「だって払えないんだもん」という
感じの人ばかりですが、自分は97に書いたような事やってましたけど、少し
位具合が悪くっても休んだりしないで、生活かかってるんだって仕事逝って
ますよ今は。（昔は休み癖少しあった）漏れのレス読んで悩んでる人がヤル気
になってくれれば嬉しい。98さんほんといい事言ってるから皆（漏れモナー）
反省しようぜ。もう2度と家賃ためないように・・・・

100!!

腎臓を売ってでも、家賃を払いましょう！

ウチの賃貸営業のおばちゃんが言ってた。

「生理と家賃、遅れるのが一番困る」って。

家賃滞納者って結構いい車に乗ってることがおおいんだよなぁ。。。
んで、たまに全額振り込んできたと思ったら、新車買うから
車庫証明くれとかいうんだよなぁ。。。


愚痴ｽﾏｿ

私の会社では申込書に収入があり連帯保証人を付けられると書けばどんなバカでも入居させます。
営業と家賃回収を両立させている私にとっては営業の気持ちも分かるが取り立てるこちらの気持ちも考えて欲しいとは思う。
明日も契約解除の内容証明作成が待ってます。

うちは大家ですけど。
滞納とかあると、結局店子のほうが有利なんですよね。
簡単にはキックアウト出来ないし。
で、その代わり、うちは入居の条件は厳しい。
正社員、一流企業、２０代後半以上、連帯保証人は父親。
家賃は下げても、入居者の条件は妥協しません。

>>105
一般的に保証人が定年した父親の場合は第二保証人を要求しますか？

うちは、要求したことは無いと思う。
それは、本人が堅い勤め先の人達ばかりだったから。
ただ、そうじゃない場合、やはり要求されるのでは？

105の大家さんは資金繰りに余裕があるから審査が厳しいのでは？
立地等の条件が悪く入居者が決まらない物件の大家さんは私の言う事は何でも聞いてくれますよ。
当然、中国人もパス！但し延滞等は最後まで責任を持って追い出します。

家賃滞納してる・・・
複数友人が出入りしてる・・・
猫がいる・・・
ゴミの汁で床にシミができてる・・・
部屋の中を確認したいと不動産屋に言われてる・・・

537 ：　合資会社　砂押商店マンセー ：02/03/24 21:39 ID:XzHJTNqk
低所得の漏れは、今日も合資会社　砂押商店のカップめん「カレー
南番（南蛮じゃないよ）うどん」食べました。ディスカウントショップ
とかで５３円とかで売ってるので、助かります。からいのでスープは半分
しか入れません。唐辛子もいれずに、ほかのときに使います。
イバラキに対するイメージアップしました。そばもうまい。
538 ：2.718 ：02/03/24 21:44 ID:Dr.lFy.E
>>537
ネタかと思ったけど、これか？
http://www.geocities.co.jp/Foodpia-Celery/1077/cup1-46.html

契約更新（２年間）時に必要な費用が権利金、保険、更新事務手数料
らしいですが、１年で退去予定の私は、権利金を半分にと大家さんに
話ました。大家は、じゃ１万まけるよ、それ以上はムリね、と返答。

実質1年契約のようなもんだから、更新権利金は半分だろ、と思うのですが、
いかがなものでしょう。どうにか半額に抑えること出来ませんかね。　

また更新事務手数料って何ですか？こんなもんに数万も払ってられません。
どうにか上手くいく方法ないもんでしょうか、？
よろしくお願いします。

111>>
あんたのようなセコイ人間には貸したくないと言うことだよ。
優良企業であれば話は違うんだけどな！
あきらめて他さがしておきな！