新築マンション引越し待ちの人専用スレ【2nd】

>>942
抽選が終わり、先着順になった時点で2%〜5%ぐらいの値引きは可能
その時点だったら、まだカラーセレクトやメニュープランなども全然間に合うよ

>>943
常識だね

>>944
購入して契約・前金を支払済みの場合は、値引きは無理なのでしょうね。
なにしろ支払済み。
今からでも、何かサービスしてもらいたい気分です。

>>946
無理。絶対無理。マンションに限らず買い物は金払った後からの値引きは無理。
唯一可能性は、内覧時に相当の不具合を発見したときのみ。
でもそんなこと期待する奴はＤＱＮ。

入居半年前で節約しないといけないのに、沖縄にいくことにしちゃったよ。
まずい・・・・。直前に焦りそうだ・・・。

>>948
節約しないといけないような資金計画でマンション買っちゃダメでしょ！
直前だけじゃなくて入居後もあせることになるよ！

948です。ｼｭﾝ、すみません。沖縄旅行に２０万が・・・・。

>>950
だから、２０万くらいで･･･
ここはマンション購入者のスレだから良いけど、
下手なスレだったら煽られちゃうぞ。

>950
たった20万ぽっち、気にすることないと思う。
沖縄旅行を楽しみなさい！

自分がその値段に納得して買ったのに、どうして
値下げを要求する気になるんだろう・・・。＞支払い後の値下げ要求

>953
納得して購入したとしても、
更に値下げできるのなら、そうしたいでしょう。
絶対にできないのなら、無理に要求するわけではないですし、
安ければ安い程、いいではないですか。

>954
安ければ安い程いいねえ・・・。
まあそりゃそうだけど、「値下げしますよ｣って言われたら、
自分だったら、なんか不具合があったのかと思っちゃうけど・・・。
うちは即日完売だったので、そう思うだけかもしれないけど。

>>955
不具合というよりも、評価されなかっただけでしょ

株価が低迷してるデベ、ゼネ物件は解約しよう。
保証は受けられなくなるそうだ。

>>957
ということは、上場済みデベの物件は全部やめた方がよいと．．．．
おわてる＜俺

超高層物件のポストには、「パラシュート販売」のチラシが入ってくるらしい。
３０階や５０階では、開きません。

あと10日ほどで引越です。単身なので
ココ読みながら悩んだけど、挨拶の品を買ってきました。
三越で500円のフェイスタオル１本。ご挨拶の熨斗紙つけました。
とりあえずお隣は役員さんなのでご挨拶、下もご挨拶、上は様子見、
もうひとつのお隣も様子見でいこうかと。
でもまだ1／３ほど空家なので（汗）4ついらなかったかも。
あまったら自分で使います。

>>934
うちの場合は値引きやオプションのおまけがあったけど、
まだ販売中盤の時期だったので色んなタイプの中から部屋も選べました。
オプションは、「〜が付いてたら尚よかったんですけど」と言ったら
後日いくつかサービスしてもらえることになりました。

とりあえず、ダメ元で言ってみることをオススメします。

そうですね、買ってない人は、ぜひダメ元で言ってみるべきです。
でも、このスレ見る人の殆どが、買った人でしょうから、
あまり、買っていない人には教えてあげられない。

大規模で登録を分けているとこは難しいかもしれないけど、
小規模で1期だけで売ろうとしているとこは、抽選が終わって
残った部屋は割引できる
ただすぐよりは、抽選終わって1ヶ月後くらいがいい
これだったら色々な変更も余裕でできるしね

>963
家具も付けますよ
と言われたら、もうどうしようもない売れ残りですな。
家具は小さくて使えないし。

抽選待ちでおじゃまさせ頂いています。
うちのばあい、隣接して以下の物件があります。
駅から12分もかかるし、何人かの方のように売れ残りのいい物件を安く手に入れたいなぁと思っていますが、
いい物件はこのくらいの規模ではだいい物件は第一期で完売とするものなのでしょうか？

野村：50（第１期)/70
三井：75(第１期）/150

言ってる意味がよくわかりません

場所と人気が関係あるので、それだけの情報では、
分かりません。
業界関係者に聞くのが一番いいのではないでしょうか。
別のスレで書き込みしてみてはどうでしょう。

でもさあ、ほんとにマンションって住んで見なければわからないよね。
いろいろ調べて、施工業者も信用出来そうな会社だったから買ったけど、
住んでから他の部屋で汚水が廊下から溢れる事故があったよ。
でも、環境面では意外と住みやすかった。利便性を先行したから多少は
騒音や空気の悪さは我慢しなきゃなあと思ってたけど。。。

億を超える住戸があるマンションとないマンションでは造りが別物
もしくは平均価格が7000〜8000万以上とそれ以下

>>922
入居来年末なんだけど、順番とかあるだろうから再来年になるのかなあと
思ってます。

自分が買ったマンションをネットで検索して、
それについて悪く書かれていると頭にこない？
書いた人はどうせ一生買えないのだろうが。

>>971
自分が満足していれば気にならないけど。

前スレからたまーに覗いてたけど、
俺もいつの間にか引っ越し完了しました。
引越し中、２ちゃんを見られなくて寂しかったヨ。

>>971
頭にくるということは、図星もしくは心当たりがあったんじゃないの？
全然関係なかったら、全く気になんないけど

わかりづらい文面ですみません。
にもかかわらずご回答下さりありがとうございました。

担当者に聞いてみましたが、すべて完売する勢いだとのことで、
売れ残りの価格下落を待たずして買うことにしました。

そこで、迷っているのが以下の２物件(値段はほぼ一緒)についてです。

A　1F　南向きの日当たり
or
B　7F 東向きの高層

皆さんでしたら、今どちらを選ばれますか？

Ｂ
1Ｆは駄目

>975さん

ありがとうございます。
理由をお聞かせ願えますか？

>>974
子供いるなら1階にしたら
いないorつくらないだったら7階

いるけど、女の子(小一）なので

Bということで宜しいでしょうか？

>>976
【1階のデメリット】
防犯・防災・湿気・人の視線・虫

>>979
防災？？？
１階の方が逃げられるンじゃないの？
地震では１階の方が潰れる可能性アリってこと？
いまどき地震で潰れるような物件自体ダメでしょ。
上層階の方が地震での振幅は大きく危険だと思うんだけど･･･

ちなみに防犯上も、意外と１階よりも低層階と最上階の方が被害多いらしい。

７階とかだとエレベータ待ちが鬱。
自分はまだ小梨だけど１階推奨派。

>>980
防災っていうのは、火じゃなく水のこと
床下・床上浸水の事例があるから
別に1階を否定するわけじゃないけど、
転売はかなり難しいよ
庭が付くようになってから、ようやく
1階を選ぶ購入者が出てきたぐらいだし

>>981
水害･床上浸水の可能性のある立地のマンションそのものが転売難しくない？
自分は庭付きの１階購入し、また１階に買い換えたけど、スムーズに転売できたよ。
東南角部屋とか駅徒歩５分とかの条件も良かったかもしれないけど、
物件数の多い、中住戸・低中層階の方が売りにくいんじゃない？

中古マンションを探していた時、ちょっと安い価格帯のが出てくる度に営業マンは
「でも、一階ですからねぇ。」と言っていた。庭がつかない物件ばかりだったけど。
南向きでも日は充分差し込むのでしょうかね。うちは１０階ですが北側の部屋は
低層階より随分あかるいようです。（低層階の人に言われた）

>>980
>７階とかだとエレベータ待ちが鬱

エレベーターアレルギー？

>>981
マンションが低地にあったり、川が近くにあったりする場合は
気を付けた方がいいらしいね

こちらの皆さんはとても２ちゃんとしては優しい御方が多く返答を大変
参考にさせて読ませて頂いております

実は、買い替えも考えていますので、やはり高層階を第1優先かと考えた次第です。
ただ、１Ｆも捨てがたく庭及びテラス付きで魅力はあるものの、芝の手入れが大変
かなということと蚊が発生しやすいのでは思いますが、いかがでしょうか？

ちなみに庭の前は中庭でちょうどベンチになっております。
ベンチと庭の間は、１ｍくらいの垣根がもうけてあります。
___
|
| ← 11m → |
| | | |
ベンチ 垣根 庭 テラス 窓

もう少しおつき合い下さいませ。

↑
図を書きたかったのですが、失敗してしまいました。
無視してくださいませ。

マンションの近くに高層の建物ができる可能性が高い場合は、
絶対に１階はやめるべきです。

億ションだと1階でもプライバシー確保されているが、
それ以下だとだいたい木を植えているだけだね
ただこの木がくせもので、パンフレットだといい感じで
葉が茂っているが、実際は若木なのでスカスカ
最初の何年かは外から丸見えっていうマンション多いね

>>980
エレベーターが嫌なら2階を選べばいいと思うが
わざわざ1階を選ぶ心境がわからない

>>989
わかる、わかる
あの木パンフレットみたいにちゃんと育つの？

もうじき1000になっちゃう。
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