現役三井のリハウス社員が何でも答えるよ　２

社員がどんな疑問でも答えます！
どしどし質問してください！

前スレ
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1003590927/

パート２できたんすね!!!
ところで例の現役社員は特定できたんすか？

とりあえずパート2記念カキコっす。

横浜あたりのの営業マンは平均年収どれ位なの？

リハウスさんの営業マンさんは、客付けするのと売却依頼で成約するの
平均でどちらが多いんですか？。

真剣に相談しても無駄です。営業マンは所詮使い捨て。

業績の上がらない奴は必要ないのです。成績のいい奴は時期を見て独立。

　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　よって終了

agee

>>4
客付け

私は底地の買取り業者です。来る日も来る日も不動産業者を訪問しては
あしらわれているのですが、やはりうっとおしいのでしょうか。

>>8
ギブアンドテイクでしょう。

年収大体２０００まんくらいじゃねえか

今日、中古一戸建て物件の契約が成立しました。

販売店や担当などは差し控えますが、良物件の紹介、
値引き交渉など丁寧に対応してもらい、良い取引ができたと感じています。
ありがとうございました。

これから果てしなく続く借金地獄……（以下省略）

仲介手数料で百万くらい取られたろ？
百万分の仕事なんて本当にしてるのか〜

質問します。
ホームページ見たんですが、売買や賃貸に関して情報を調べようとしても
まったく、物件情報が載っていませんね。
それは、仲介・管理物件が少ないからでしょうか？

最近顔がケワシイのは不況のせいですか？

教えてくれ！　中古マンションを買う時、前の所有者の抵当権はりハウスではずす手続
はしてくれるのかい？売主に全額、金払ったら　抵当権はずせないのでは？

sage

決済のときに司法書士がきます。でもって、金払って
抹消、移転とやってもらうのです。
不動産屋ごときでは、とうきなんてできません。

三井不動産（東証１部上場）は、子会社で「三井のリハウス」
で知られる住宅仲介最大手の三井不動産販売（同）を、
０３年にも１００％子会社化する方向で検討に入った。
重なっている事業分野の一体経営を進めることで効率化し、
グループとして経営強化を図る。

こうなって、社員のメリットってあるの？

>18
社員のメリット
三井不動産の社員＝厄介者がいなくなる
三井販売の社員＝辞表を書く必要が無くなる（リストラされる）
リハウスの社員＝リス虎された販売の使えない連中を大量に引き取るので
　　　　　　　　そいつらを食わせるためより一層働く事になる

でしょうか？

なるほど、三方一両損？

実際質問していいですか?仲介屋になろうとおもてるんですけど｡
1.もうかります？
2.ときどきはさぼれます？
3.やすめます？
4.やりがいはあります？

10億以上の物件の売買仲介した場合、
手数料は両手で６％の満額取れるんですか？
だいたい幾ら位で落ち着くの？？？

>２１
１．一所懸命頑張っても儲からないときは儲からないし、なんにもしなくても儲かるときもある。
２．その気になれば何ヶ月でもサボれます。
３．仲介は自分との戦いです。休もうと思えばいくらでも休めます。
４．だからやりがいはあります。
　　だいたい楽したいなら（人の目・給料を気にしない人なら）仲介業は天国だと思いますが。
　　あとあと自分が困るでしょう。

>>22
ド素人君。教えてあげよう。
売買に至った経緯によって満額取れる場合もあるし、
そうでない場合もある。
だいたい幾ら位で落ち着くという基準はないんだよ。
分かった？ド素人君。

スレ違いですが
建物総合管理の営業ってどんな仕事なんですか？
管理組合のアドバイザリー業務ってなんなのでしょうか？
スレ立てたのですが誰も答えてくれません。
三井さん、知ってる範囲でお願いします。

三井不動産販売上場廃止
親会社がああなって平気なの？？

平気へいき、所詮なくなるわけだから。

ええ？リハウスもヤバイの？

ある社員様、賃貸のことでお尋ねしたいのですが、
現在の賃貸物件を解約する予定です。
でもって、敷金返還について調べると
本によれば、通常の損耗日は貸主負担で
たとえ特約があっても借主の負担とはならないと・・・
でもって、うちの契約書には畳の表替え及びふすまのはりかえは
１００％入居者負担となっているのです。
敷金返還は可能ですか？ふすま二枚は過失で汚してしまったので
交換する予定ですが、その他は争ってみようと思うのですが・・・
いかがでしょうか？ちなみに管理会社は○春不動産情報・・・
神奈川県の・・・

あげ

＞２９
まず明渡しの際は絶対その場ではサインを控えましょう！
居住地を管轄する宅建協会で原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに沿っ
て相談しましょう！
鍵の紛失やたばこの焦げ跡など過失がなければ１００％敷金は返還されます。
当然、ハウスクリーニング代や畳表替費用なんて１円も出す必要はありません

住友不動産販売関西では三井のリハウスは取引禁止！！らしい。住不社員
から大●常務通達（２月１日付け）を見せてもらった！この目でみたぞ！
でも住不には負けてないから関係ないけど！

リハウスの社員は所詮、三井の社員じゃないでしょ！まぁ採用基準はだいぶちがうでしょ！最近しんどいです。年収がついに１０００万円割り込みそうです。

もし、三井と住友が合併したらリハウスはどうなるんですか？
両者ともバブルの借金が多くてなんとかマンションブームで
凌げているのが現状と聞いていますが。

>34
“住友のリハウス”でしょ？

首都圏のリハウス各社は合併して1社になるようですね、、、
そして事業課とかの本部の受け皿とされるのかな？
そうすっとあの使えない三井販売の連中を今度は
直接やしなうのか・・・・・・
上場廃止は勝手だが、俺らにまでお鉢を回すなよ！

前スレ出てたけどFCの第一系ってどういうことですか？

age

伸びませんな・・

age!

重複してます。
三井のリハウスについては【三井不動産販売ってどうよ？ 】へ
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/l50

age

社員さん答えてくんないのかよ〜。
タイトルに偽りありだな(w

社員ﾓﾅｰ

リハウスってどんな会社ですか？

地元の土地成金（もしくは高利貸）＋三井不動産
＝リハウス千葉店
ｳﾏー

なんか書きこみ少ないね・・。

どんな会社かといわれればまあいい会社です。
同業他社と比べればね。

社員さんもっとがんばれよ〜

南東京が危ないってホント？

三井の名前に騙されんじゃないＹＯ
所詮使い捨て営業マン　営利目的見え見え

まさにその通りだ

リハウスはフランチャイズだろ、その辺の不動産屋が上納金納めれば
即、三井のリハウス

あれてんな（ｗ

リハウスってあまりよくないんですか？
就職活動中のものですが先日面接を受けてきましたが、
志望動機、会社で何がやりたいか、質問程度10分程度で終了。
あまりにも面接とは言いがたくやる気のない感じだったので、不安になりました。
リハウスと住友だったらどちらがオススメでしょう？

俺、宅建は持ってるけど業界経験、営業経験なしの29歳。
転職できますか？

書き忘れたけど、現在司法書士事務所の補助者です。
資格はありません。司法書士をあきらめようと思ってます。

調布リハウスの社長はスゴイ

転職を考えています、
杉並、調布、吉祥寺、南東京などフランチャイズが出ていましたが
直営のリハウスとの違いはありますか？
それぞれ待遇も違うようですがどうしてなんですか？
リハウス内での各社の状態、評判など教えてください。

リハウス最高

「三井のリハウス」ってフランチャイズだから、どこを選ぶかでそ〜と〜厳しそう。
うちの周辺のリハウスは３年で９割方営業が入れ替わってしまった・・・。
リハウスやめて野○アーバンにいった人多すぎ！

湘南ってどうですか？

＞＞５６
難しいと思います。

いつもお世話様です。…
ちょっとしつこいが…

山手リハウスってどうですか？

リハウスの営業サンって苦手だな…

現役三井のリハウスの営業さんにお尋ねしたいのですが？
現在自分は賃貸の仕事をしていますが転職を考えています。賃貸から不動産流通へ
転職した場合平均してどれ位で業務に慣れるでしょうか又、自分は宅建も持ってい
ます。

中央線沿線で徒歩10分以内の物件を探しています。
資産価値的にはどの辺がいいでしょうか？

age

壁に拳大の穴が空いてしまったのですが、
引き払う際、いくらくらい取られるものなのでしょうか？
よろしくお願い致します。

リアルプランにすごいヴァカがいます。
コンサルしてるのかなあ・・・？
南の方だよ。やべっ。

京阪神リハウスってどうですか？

前スレの１って　　＞定時は17：30。自分は大体18：30〜19：00には帰ります。
　　　　　　　　　＞休みは毎週水曜と月2回火曜日をきっちり。
　　　　　　　　　＞ＧＷは6日、夏は7日、冬は9日位。
　　　　　　　　　＞業界で楽なのは、うちかな？
　　　　　　　　　＞他に行こうとは思いません。
　　　 　　　　　
　　　　　　　　　＞８　出向でも転籍でもないです。去年は50件の約5300万円で、1200万円位でした　　

これ信用して求人応募した奴いるんだろうなｗ
可哀想に……
一応いっとくけど全部ウソ。
年収1200万なら各リハウス会社で上位５人には入ってるよ、
まあそいつらは例外なく社畜＆廃人です。

age

無職なんですけどマンション買えますか？貯金は１億３千万ほどあります。

＞＞７５
無理です。ローンを通せません・・・

ブルブル、、、ここの○柏の店長さんこわいっす、、、、
店員を裏で○ってたっす、、、、

>>77
マクドナルドじゃないんだから店員よばわりはないでしょ
いくらリハウスだからって（w

>>78
組員ではｗ

>>78
工作員ではｗ

うちの会社ってそんなに魅力がありますか？？

＞＞７３
本当だと思いますよ。
私も休みは同じだけとってます。

現役三井のリハウスの営業さんにお尋ねしたいのですが？
現在、住宅メーカーで営業をしているものですが三井のリハウスに転職を考えています。
宅建を持ってないとやはり採用は難しいでしょうか？あと直系とＦＣでは給与面、仕事面で何かかわってくるのでしょうか？
よろしくお願いします。

>55
目くそ鼻くそです。
どちらもお客さんの事なんか全然考えない集団です。
売却物件をいかに安く売り出させるかと言うことを、
社内で競争しています。
結局、安ければ安いほどリハウスが（営業マンが）
仕事をし易い訳ですから、
挙げ句の果てに、安値で売り出すことが決まると
「良い物件が出ました」と社内で喜んでいる。
業界に入れば、それが良く判ります。
そんな事に慣れてしまっている私も最低ですよね。

以下について返答求む！！！！　


正義の土地コロガシ ：02/07/25 14:44 ID:vJr2PeA9
住友不動産販売・リハウス・リバブル　に告ぐ！！

重要事項説明で個人の売主に署名させるのはやめなさい！


重説は宅建業者が買主にするもの。
売主に責任転換するな！

おまえらの重説は
現況説明の名を語った買主に対しての責任逃れだ。
都合の悪い特記事項を説明したフリして引渡し後は知らん顔
契約に来た客が突然説明されても納得してしまう隙をついた汚いやり方だ！

それなら確かに後々問題が起こりづらいだろう。
一般の方気を付けましょう。。。。。。。

住友不動産販売や三井のリハウスは営業マン
のレベルが非常に低い。
通常の決まり切った枠の中でしか仕事が出来ない。
それに加えて自分自身で仕事を創って営業出来る人間は
ほぼ皆無です。
大きく看板の付いた広告を出し、大きな看板に向かってくる
来店客でしか仕事が出来ない（中にはそれも出来ない営業マンもいる）
非常に残念です。

住友不動産販売や三井のリハウスは営業マン
のレベルが非常に低い。
通常の決まり切った枠の中でしか仕事が出来ない。
それに加えて自分自身で仕事を創って営業出来る人間は
ほぼ皆無です。
大きく看板の付いた広告を出し、大きな看板に向かってくる
来店客でしか仕事が出来ない（中にはそれも出来ない営業マンもいる）
非常に残念です。

住友不動産販売や三井のリハウスは営業マン
のレベルが非常に低い。
通常の決まり切った枠の中でしか仕事が出来ない。
それに加えて自分自身で仕事を創って営業出来る人間は
ほぼ皆無です。
大きく看板の付いた広告を出し、大きな看板に向かってくる
来店客でしか仕事が出来ない（中にはそれも出来ない営業マンもいる）
非常に残念です。

>>85の件　早く応えて

あげとこ

>>82
＞定時は17：30。自分は大体18：30〜19：00には帰ります。
＞休みは毎週水曜と月2回火曜日をきっちり。
＞ＧＷは6日、夏は7日、冬は9日位。
＞業界で楽なのは、うちかな？
＞他に行こうとは思いません。
＞出向でも転籍でもないです。去年は50件の約5300万円で、1200万円位でした　　

どこらへんが本当の事だとおもわれますか？
休みだけ？
それともすべて本当の事ですか？
就職を考えているので返答をお願いします。

>>83
私も転職を考えているのですが、
この会社は年中求人募集しているのでなんか不安です・・・・・
ブラックにもはいってるし・・・・・
91で書かれていることがすべて本当なら良い会社なんですけどね（笑）
あまりにもウソくさくないですか？

中途採用の選考過程について教えてください。
書類選考→面接→筆記→健康診断とすすんだあと、
結果というのはどれくらいで届くものなのでしょうか？
試験官の方のお話では１〜２週間くらいおっしゃっていたのですが
受かる人はやはり即日ないし２，３日後には連絡来るのでしょうか？

不動産仲介ＮＯ１
でも、ブラック度もＮＯ１

>>91
全て本当だと思います。

☆さん移ってしまいどう？＞雰囲気

あーやんってどう思います？貴方達の上納金がああいうＯＬの給料に
なることについて、、、
※あーやんについては此方を参照
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/501-600

>>95
うそつき発見！
今日も遅くまでごくろ〜〜さん
しっかり稼いでねｗ

直営のリハウス社員は結構楽なのかもしれない。
第一不動産系列はちょっと事情が違ったりして

出社９時（定時９時３０分）で会社出るのは総じて
２１時から２２時ではないだろか。
夜の訪問と電話がすっかり済むのが８時前になる事はあんまりないから
そんな状態でございます。

５０件５０００万円超っていうのはそれぞれの店鋪で
良い成績に入る人だと思います。
毎月３００万円あげるのに必死になってる３年目とかがいますから。

つまんねえ　スレ
営業に専念しな

素で書いたらこの言われよう。。。。。。
そんなにイライラしなくても。

さげておこう。。。

あーやん、、、、
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/501-600

>>99
勤務時間は直営でもそんなもんですよ。
ちなみに5000万オーバーは何人いるかな・・・・・・
７〜８人に一人ぐらいかな（^^;

>>95
自分の会社を擁護したいのは分かるけど
ウソはいかんでしょ。
勘違して入ってきたらどうすんだよ、
ただでさえ離職率高いのにさ。
うちの会社にはDQNソルジャーになれる奴だけ入ってくればいいの！

97番の質問答えてくれない、、、、
何でも答えるって書いてあるのに、、、

さすが三井！相変わらず看板に偽りありですか？

この度、離婚しようと思っています。
専業主婦で、子供はいません。
家賃は仕事が決まるまでは、貯金から出し、
ある程度の蓄えはあります。
保証人はつけられます。
部屋は貸してもらえるのでしょうか？

>>105
無理。個人でやってる大家さんに頼むのみ、、、、
ちなみに公団も無理

>>106
ありがとうございます。
だけど、、、ショックです。
どの部分がだめなのでしょうか？

修正します。
どの部分。。。。無職というのがだめなのでしょうか？

>>107
そのとおり、出来ればご両親なり収入のある方に契約者になって
もらうしかありません。
あとは、職が決まるまでウイークリーマンションって
手もありますが

完全に無理では無いよ！その地域によります。ちなみにどこの地域の方ですか？

>>109
両親は二人とももう無職です。
契約者の件ですが、離婚する前の夫を
保証人にする事はできるのでしょうか？
喧嘩別れではないので、頼んだらなってくれるかもしれません。
それか、仕事に就ければ勤続年数に関係なく借りれるのでしょうか？
やはり正社員じゃないとだめですよね。
>>110
東京です。

色々とすみません。
部屋を借りたことがないので全く知識がないんです。
どうぞよろしくお願いいたします。

そうか、東京ですね！よし！何とか出来るかも。ちなみにいくつです？

>>105
年金生活者でも契約は出来ますよ。
ようは年収対比です。

ですから、お父様＝契約者・元のご主人＝保証人
もしくはお父様＝契約者・保証人＝保証協会
というてもあり。

あと余談ですがエイブルはやめた方が良いでしょう

>>109さん、
年収対比というのは．．．？
支払って行く自信（貯金で）はあるのですが、
やはり私ではなく、父が契約者でないと無理ですかね？
もう年なので、あまり面倒かけたくなくて、
できれば自分で契約したいのですが。

それから、離婚のため、部屋を借りるという３０代女性というのは
不動産屋さんからみればどんな客ですか？

しつこくてすみません。

はっきり言って、やりかもにされる事が有りますので、その気が無ければ、
はっきり断る事。その気が有れば、貴方次第です。

>>114
ありふれたお客様ですよ！正直言って！
だからあせらず気負わず、引け目を持たず堂々と行きましょう！
でもあなた自身が契約人は無理でしょう。
→絶対ではないけど、変な不動産屋や住宅環境が劣る物が多いので
　薦められません

でも良く考えれば父契約・入居者貴女って、学生さんなら
当り前！気にしないことです。

ちなみに年収対比って、契約者の年収に対して
幾らくらいの賃料なら無理が無いかって事

>>109さん、本当にありがとうございます。

女性の一人暮しは敬遠されると聞いた事があったので、
貸し渋られるかなあととても不安でした。
おっしゃるとおり、ヘンな引け目を感じないで
探していこうと思います。

それから、もう一つ、
保証人はまだ籍が入ってるうちの方がいいのでしょうか？
もしそうだとすると、契約のときと入居してからとで
姓が変わりますが、そのへんはどうなのでしょうか？

ちなみにおなじ東京でも傾向が違いますね、審査としては
東京東部・北東部は緩い気がします。
またファミリーより１Ｒ（安い性もありますが）のほうが緩いです。

あと１ＬＤＫとかの物件なんかはもともと女性をターゲットに
する所も多いので良いですが、ファミリーは逆に単身者を
嫌がる傾向があります。

契約後の姓の変更は本来報告事項では無いのですが
契約で謳われる場合が多いので、言う必要があります
正直厭な思いをするかとも思いますが
その辺は気にしないことでしょう

ご親切にありがとうございます。
今、東京北西部あたりで探しています。
すごく勇気で付けられました。

がんばって！
ついでだけど私はリハウスや三井の関係者ではありません。
正直言ってこの業界は変な会社いっぱいありますが
中でも三井とエイブルは業界でも有名な、
悪辣・詐欺師集団だから気をつけて下さいね

私♀は無職２５才で上京したばかりですが、エイブルで借りれました。
大家さんに無理言ってもらいました。
借りる方にとっては良い会社と思いますが。

age

最近、よく求人募集をみるのですがそんなに離職率が高いのですか？
教えて下さい。

　

>>最近どころか年中募集中で〜〜〜す

age

三井のリハウスは、三井不動産と直結かと思ったら全然違う。
店長が思い通りにならないと怒りだして怖い。
三井不動産の本社にメールを送ったけど、なんの返事もなし。
三井のリハウスと契約を結ぶのは、絶対にやめた方がいい。

三井のリハウスさんへ。
ウチの物件を狙って抜くのはヤメレ

ご、ごめんなさい、、、

三井ホームの湘南支社って若手社員の教育ってどうなの？
三井ホームの湘南支社の工事が隣で建築やっててコンクリートをうちの排水路まで垂れ流しっぱなしで固まってたし。これは苦情入れて削ってもらった。
他にもトラブルあって誠意な対応がまったくないんですよ。
話し合い中でいかにも責任は私にはないよという感じで
「では、これがもしもあなただったらどうなんですか？」と質問したら
しばらく黙ってやっと口開いたのが「嫌ですねぇ〜」

三井ホームで隣が建築などでトラブル起きた人いない？

三井ホームのスレがなかったので関連ありそうな三井のリハウススレに投稿してみました

その後進展あって少しはよくなったが、他にトラブルがまた発生するのは勘弁。
責任所在など三井ホームのきちんとした社員教育ができてないし。

違う会社の話を似たような会社名のところで息巻いてぶちまける
そんな厚顔無恥なクレームおばさんになると、人生が気楽で豊かになれそうです。

>>132
三井販売や三井のリハウスを観れば責任感など無いと言うのは一目瞭然
それを兄弟会社の三井ホームに求めるのが無理ってもの
でも、しいて言えばそれでもその中では三井ホームが一番責任感が
あるんだが・・・・・

うちのT社長、○○○ウィー○りー○画って代理店からバックもらって、家の購入資金にしたんだって

135 俺も知ってた。しょうがないよ。リーマンだし

アッツ

ｐ

物件確認で電話すると、禿げしく態度悪い！
りはう巣の物件はなるべく客付けを避けることにしてまつ。

三井系ってなんでどこも、評判わりぃの？？

リハウスは三井と言っても名前を借りているだけなんでしょ？

＞141
名前を借りている訳ではないですよ。
地元の不動産屋と三井不動産販売の合資会社。

定期借地権の中古マンションを買いたいのですが
関西のどこかの金融機関でローン組めるところはないでしょうか？

中小でも構いませんのでお教え下さい。
大手では全く融資してもらえません。

中古の定借マンションに強い銀行はないのでしょうか？
どこか特別に融資してくれる金融機関と特別に提携している
不動産業者はないのでしょうか？
真剣に困っておりますのでお助け下さい。

>>142
合資会社？？そんな有限会社より下の組織なの？？
それを言うなら共同出資会社とか合弁会社だよ（腹いて〜）
三井のレベル晒しまくり（Ｗ）

そうそう！共同出資会社だよ
それが言いたかったんだな〜

やほーの求人で一年中募集しているのはわかりますた

関東の直営リハウスは大合併して三井リハウス東京になりました。
企業規模も随分大きくなり
今後雇用状況も大分良くなりそう
みんな急いで応募した方が良いよ

直営になって何か変わりましたか？
少しはマトモ生活できそうですか？

三井のリハウス応募しようかな。この前、合同募集してたけど、
最初きまったとこから、異動になることも考えられるの？
あるとすれば、どれくらいの確率で異動する？

やめとけよ超DQNだぜ　直営FCとも最悪特に第○系は最悪。休みを取り上げるし、給料は
安いし、長く在籍している香具師がおいしいとこ全部もっていっちゃうんだぜ。
履歴書汚すだけ

a

船橋店の人いる？
なんで売主と併記して大量の業物を
一般でレインズに乗せるの？
ウマ味ある？
あと、平面図は営業マン自ら
作ってんの？

>152

売主と週をずらしてレインズ載せとくと、その辺のわけわからん業者が
勝手に客付けてくれるんだよ。WW
奴らはFAXのレインズ日報見てるだけだからね。
パソコン持ってないみたい。WW

で　いつ　「三友　リテップ」　になるんですか？

リハウスの買客の多さと住友のキチ○イじみた物集チラシが
コラボレーションすれば仲介業界を制覇できます！？

三井住友のリハウステップ

>>146
>やほーの求人で一年中募集しているのはわかりますた

まだ募集してますね。
いったいいつまで募集しているのですかね〜

リハウスへ
業者物一般媒介貰ってもマイソクやレインズしっかり
見てるよ。中小不動産屋ナメチャだめ！
セルコン？で物担たくさん取りたいの？
媒介あげたって営業しねえじゃん。
客付け一生懸命やってな。
楽したって成績あがんねえよ

リハウス関係のスレを見ていると第一系？とゆーのがヤバそうなこと書いて
ますよね。それで気になって検索とかしてみたんですが、結局分からずじまい
なんで、宜しければどなたか第一系の意味を教えてくださいな。

よろしこ。

つい先日リハウス受けてうかってしまいましたぁ
評判悪いみたいだけどやってみますー

>>160
がんばれぃ

リハウスの悪口ここでよく見るけど、
未だにフランチャイズ云々言ってるバカたれと、直営・第１系ＦＣ云々・・・
能書き言う前に一度リハウスに入社して最低５年以上営業して
そんでもって、住友ステップ辺りに転職して
最低１０年以上仲介営業してから
偉そうな事言って欲しいと思います、です。

>>162
5年もこんな会社に居たら人生終わってしまいます。
2年もいれば充分でしょ。
こんなヘタレ会社

３年目迎えたら転職考えて、
いずれ、店長辺りになれそうだったら？
も少し居れば
いずれにしても稼げる会社でなきゃ、つまんない

>>159
ttp://www.tf-norenkai.gr.jp/member/daiichi_real_estate.html
現在脂肪中です。

現在転職検討中です。
リハウスのようなﾁｪｰﾝ店と地域中堅会社とでは
どんなところがちがうんですか

ここの投資用不動産ってどうですかね。
評判について教えてください。

競売で家主が変わった場合、
以前の保証金はどうなるんですか？
ひかれて返金ですか？新しい家主に、
新しく保証金を支払う必要はあるんでしょうか？
教えてください。

宅建の免許も何もない主婦です。
パートで物件案内したいのですが安くてもいいので雇ってくれますか？
ちなみに両親ともに宅建保持者で父は自営の不動産屋、母は中規模の不動産屋で３０年やっていますので
ちょっとは知識はあります。

なんか１さん不在なので他のスレに逝きます。では〜。

このたび離婚しようと思っています。
専業主婦で小梨です。
家賃は仕事が決まるまで貯金から出します。
ある程度の蓄えはあります。
保証人はつけられます。
部屋は貸してもらえるのでしょうか？

＞１６９住みとも不動産販売に逝きなさい。宅配をやるのです　健康にも良いよ。１枚いくらか忘れたがね

>171
リハウスは賃貸片手間。よそへ
取り合えづパートでいいから職決めないと。
諸事情があっても無職じゃ・
借りれたらパート辞めて好きな仕事正式に見つけた方が・・。
又は、今から公営住宅(都営・県営等)に申込んどく
今はフリーター・リストラ中年・等は意外と賃貸審査通るケースもある。
あなたの事情も(離婚)不動産屋によって親身になってくれるところもある。
意外と街場の業社歴古い業者も親切で、
自分の足で不動産屋周りと役所関係

>>171
不倫の餌食になるよ（Ｗ）

司法書士のいいとこ紹介してくれー

東急リバブルはボ−ナスを一回につき200万円は超えるそうだ。
多くて400万。
リハウスはどう？

安い変わりに不倫を容認してくれます

今日落とされたわい☆契約社員という事みたいだね。
やる気無くしてしまい、面接官に取り消しますとか逝ってしまいました☆
求人サイトには”正社員”とかかれていたのに違うんじゃないのかい？
こーゆうケース多いのかな？
とすると、転職に対しての不安感が高まる一歩だねっ。

３０前後の営業っていくらくらいもらうのが平均なの？

私は40前後の営業がいくらもらうのか知りたいっす。

もし超美人な人が土地を探しいると訪れたらどんな対応しますか？
向こうもまんざらでもなかったら付き合いますか？
それとﾀﾚﾝﾄが来たらどうしますか？
ﾏｼﾞﾚｽｷﾎﾞｰﾝ！

age

この度リハウスに転職することになりました。

リハウスに就職したいのですが研修とか営業成績とか厳しいですか？だれかおしえて

引っ越しの時期って4月を目標にした2月〜3月じゃないと駄目ですか？
実は7月末完成のアパートを計画しているのですが入居者がいないという説が浮上して心配しています。
急行が止まる駅から4分。適正な家賃を予定しています。

司法書士は決まったとこ使ってるの？仕事回して！

>>187
リハウス店鋪若しくは地域会社毎に取り決めがあると思う。

未経験者で２２で低学歴ですが、採用してもらえるでしょうか？
宅建は持っています。

ボーナスいくらだよ？

超質問：奈良県のリハウス学○前店のゴタゴタについて教えてください。

私のほうがよく知ってるかも・・・・・

リハウスは屑の集まりだな

人生の負け組…

一生貧乏…

頑張ってね

不景気だからていって奥さんに当たっちゃ駄目だよ
泣いてるぞー

何十年も借りている借地なんですけど地主が地代アップを請求してきました。それといっしょにあらたに更新期間をもうけることと部分修復にも地主の許可がいることにするといってきたのですがこれっておかしくないですか？だれかおしえてください。

ぜんぜん何でも答えてへんし

借地権の場合、建物自体は借地人の所有するものですから，
原則として借地人は， 自由に， 修理， 改築をすることができます
但し、借地人が借地上の建物の修理， 改築をするにつき地主の承諾が
必要であるとする特約結ぶ事は一応合理的なものとして
有効とされていますので違法な申し出ではありません。
但しこの特約を結ぶと，地主の承諾がないまま借地人が修理等を行うと，
地主から借地契約を解除されることがありますし
かなり地主有利の条文になっちゃいます。
ちなみに更新期間は何年に設定されました？
（あてにならないリハウスさんに変わって前に答えました）

200もろとくわ

189だけど、採用してもらえますか？

10代目リハウスガールの蒼井優ちゃんには会えますか？

「三井パークホームズ綱島」って
今、売りに出てる部屋はないですか？

>>203

ないよ！

>>202
蒼井優ちゃんに会えますよ。
リハウスサマーフェスティバルで。

明日からリハウスデーだ！
頑張ろう２００３！！

明日からリハウスデーだ！
頑張ろう２００３！！

おまえんとこ不倫し放題ってどこかのスレにあったけど
ホントなんすっか？

どんな、不動産でも契約のとき収入証明書って必要ですか？

高校生って、契約できるの？

リハウスガールになりたいんですが♪

>>210
（リハウス社員ではありませんが）
未成年者は原則として行為能力が制限されており、法定代理人の同意が無い
契約は取り消しうる契約となります。
そんなことより、貴方が本当に高校生ならもう電気を消して寝なさい。

>>211
ゴマキかミキティーなら採用します。

契約には収入証明書などは必要ありませんが
契約に際してローン条項を盛り込んだ契約書
などを作成したり銀行にローンの仮申込をしたりするので
たいていの場合は収入証明書を提示していただくことがほとんどです。
現金で購入できれば収入証明書など必要ないのですが...

（＾＾）

娘（現在１歳）をリハウスガールにしたいのですが、
どの様なタイプが受かりやすいのでしょうか。

＞212
例外として高校生であっても婚姻していれば法律上成人であるものとみなして
その契約は有効になります。

>>216
親権者等後見人が認めた、営業に関わる行為もなー

age

いろいろあると思うけど、リフォームと新築工事、どっちが儲かるの？？？

こんど不動産業界に就職しようと思ってるのですが、
休みの日が平日になってしまいます・・・。
　皆さん友人の結婚式とかその他日曜日に入った
断れない予定はどうしてるのですか？

>>220
会社を休みます。
首に出来るもんならしてみろ！って感じ。

fudousan2569という人の、頓珍漢な書き込みがうざいです。
不動産業者から一言いってやってください。

つーか今リハウスデーでテレビＣＭやってるじゃん！
あれ見ると『辛いけどがんばろー』って思うのは私だけですか？

>>223
うん　君だけみたいだね。

http://momolin.fc2web.com/
【探し物とくとくページ】
ごめんなさい　みんなにみて欲しいから投稿させて下さい
[yahoo] [infoseek] [google]などの検索サイトにて「探し物　とくとく」で検索
タイトル【探し物とくとくページ】を探してね　あなたの探し物見つけて下さい

>224
ありがとう　まけいぬくん

（＾＾；

＞＞２２３
うん、君ぐらいかな。

ありゃ、去年のＣＭそのまんま使いまわしだ！

つーか、リハウスデーの反響すごかったなー！

三井のリハウス情報満載サイト見つけた。
http://www6.ocn.ne.jp/~endou/index2.html
　　　　　　

「つーか」というフレーズリハウス営業マンのＩＱ値を疑われそうなので、やめてくれと言ってみるしま。

調布やばくね？

>>232
野○社長がやばいんですか？

>>２３３
直球勝負っすね。ど真ん中！

>>234
バッター　ものすごい空振り　あっ　勢い余ってヘルメットが〜　ズレタ
「ストラ〜イク！！」

今リハウスの中途採用に応募しようと思っているんですけど、FC店（吉祥寺リハウス・杉並リハウスなど）はわかるんだけど、直営店の会社はどこか教えてください。又FC店と直営店だとノルマとかイケイケ度は変わってくるんですか？

>>236
ん〜　いい質問だね〜

質問の内容からして　どこに就職しても一年後には　あなたはいないでしょ〜

>>236
株式会社三井リハウス東京

で　１月の業績　ど〜ヨ？

新築が売れました！この時期の客は
熱いのが多いから丁寧に対応すれば
購入して頂けますね。

>>240
おめでとう　あと中古１個位　売れるとイイネ。

熱いのってどういう意味？

吉祥寺リハウスの熱さはそこいらの中小と変わらない。
まるで牙の抜かれたユニハウスみたいな状態だし、それにつけたして
給料もとってもとってもおやすいです。

杉並リハウスは過去歴代のトップセールス２名が店長にあがったので
トップは団子状態だけれど、過去も現在も売れてる地域なので
身体と脳みそ鍛えるにはいいところかもしれない。

そんな中、最強なのは高田馬場店。直営。これ最強。
店でタコ売ったりするようなヌルさ。営業マンじゃなくて、店。
店で売り上げゼロの月があるほそろしさ。
だから、新しい人。
ちょっとくらいかじった若手さんは楽勝ムードぷんぷん。
委任だけとれりゃそれで良しって人ばっかり。
客付けなんて家柄の悪い人がする事ってくらいのお上品さ。

三井リハウス東京最強。人を駄目にします。

↑なんだそりゃ？？
リハウスの店単位でタコ？
そんなのありえないと思うけどホントだったらやばいね！

南東京リハウスは北朝鮮だ。

>>245
いや、かなりうける！笑った！確かに有名。

南東京リハウス、電波将軍様の母上様ご逝去
案内等より葬儀を優先との党幹部の指令あり、
餓死、破産する社員がさらに増える模様。

一般のお客様○○のリハウスで取引をする場合は気をつけましょう。
買主さん・・・あなたは、めでたく気に入った物件の売買契約までこぎつけることができました。
次に、今までの担当者とは別に事務手続きの担当者というものがあなたの事務フローを今後引渡しまでに行ってくれます。
しかし！ここで、あなたは○○のリハウスの餌食にされるのです・・・・。
無事契約が終わり、銀行ローンの申し込み。ここで火災保険【借り入れ期間分】
を一括で通常かけます。これが、いつのころからか、○○のリハウス提携火災保険に有無も言わさず入らされます。
また、これが掛け金が高い！それは、○○不動産販売と○○リハウスに紹介料が出るからです。
まぁ〜社員にも出るらしいのですが、社員のことを考えてなんかいない会社ですので、
はっきり言って社員の紹介料なんて、小学生のいや、幼稚園児のお小遣い程度です。
お客様、いい営業マンは言ってくれますよ！「銀行指定の火災保険の方が安くて、いいですよ。」
（つづく）

（つづき）
次はいざ登記の日そしてそこに現れて登記をしてくれる先生。
そうです。司法書士です。これがまた、報酬が馬鹿高い！おいおい。これじゃ〜お客さんがかわいそうじゃないかい？
と、ある営業マンから聞きました。そこで一言、買うと決めた段階で、営業マンさんに「提携司法書士はやめてください。」
この一言を言ってみては？営業マンだってそんな先生使いたくありません！営業マンはそれぞれ長年の経験の中で、
動きのいい、安くて信頼できる先生を知っております。その方を紹介してもらい、費用を出してもらいましょう！
提携と費用を比べさすのもいいかもね。（ちなみにその提携先生の紹介料が契約後あなたの事務手続きを行ってくれる会社の高額な紹介料となっているらしいですよ！）
次に、引越紹介を強制的に取引をした客リスト（契約書など）を、○○不動産販売１００％出資子会社引越し専門会社へ
流すことになっているらしい。そこで、契約者に引越しの紹介をします。そして、そこでも紹介料ゲット！「お前らはハイエナか！」
最後にリフォーム会社！善良の社員は提携リフォーム会社を会社に内緒で紹介しないそうです！
それは、高いから。話を総合すると何が言いたいかわかりますよね。
リフォームの紹介を受けるときは、営業さん個人で使っているリフォーム会社の紹介を受けましょう！
大半が安くてゆうづが聞きます。
（つづく）

（つづき）
すべては、無能な会社。そうです。○○不動産販売が業績悪化により一部上場看板をおろし、
無能な○○不動産販売社員の（リストラ要員【リストラもされずにのさっばている】）
受け皿会社を作ったためです。その人たちの給料と○○不動産販売の負債の解消のために
日夜、各○○○○社員とそこで取引をするお客様は食い物にされているのです。
お客様・・・・・。重要事項説明書と契約書の仲介媒介人の欄をよ〜く見てください。
○○不動産販売の印鑑がないですか？・・・・・・。きゃーーーーー。
・・・・このお話はとある首都圏最大○○○○会社社員の方の事実に基づく（？）裏話と
してお聞きしたことを私が代理で世の中の皆さんに知っていただこうと声を大にして書き込みました・・・。
要するに、労働時間を無視して執拗に働かされている社員たちが（休みなし！下手すると、労働時間毎日12時間以上でも、出勤簿には９：３０−１７：３０らしいよ！）一生懸命お世話して、仲介してあげたお客様は
ある、特定のグループ会社の無能な役職者やのさばっている親会社風吹かした社員の食いものにされている？
でも、よく考えてみてください・・・。この必要なまでの強制紹介制度は自由競争に違反していないの？
顧客の選ぶ権利を阻害していませんか・・・・・・？
どう思いますか、現役三井のリハウス社員さん？

（終わり）

最近おかしい・・・。リハウス会社。使い捨て社員集めに走っている！
でも・・・。いくらなんでも４０歳過ぎの未経験それも、会社勤め経験なし
採っちゃいかんでしょう。

家を買う時ｲﾁﾊﾞﾝリハウスがふざけてた。

かなりフランクな人だったが

煙草をふかしながら案内。信じられんかった。

早く三井不動産販売解体しないかな〜。

?

最近、知らない顔が増えたな。

そうそう、毎月４〜５人入ってくるかんじ。

隣家が●井のリハウスに家の売却を依頼した。それで工事などの事で三○のリハウスが
いろいろな点で念書作成し印を捺してくれと来た。黙って捺していいものか、先輩諸兄
アドバイスキボン。。。

>>257
内容によるだろ！

>>256
この前、50人位採用されましたよ。
面接したのがその約10倍で、応募者はまたその数倍…。
【(株)三井リハウス東京】

税金をどのくらい収めてれば家を買えますか？
年収４００万ぐらいで２，３年収めれば買えるでしょうか？
今２９歳。年収４５０ぐらい。外壁工。３年申告してません。
そのまえ３年はしてました。結婚も近いんで家が欲しいんですけど
どうすれば買えます？

基本的に金融機関での借り入れは難しいかもしれない。
自営・個人業者は確定申告が融資を受ける絶対条件でしょう。
ただ、修正申告をすれば可能性がなくはないと思いますよ。

う〜ん。世も末期だね。応募だけでそんなにくるとは、入ってからの
苦労がまだ知らない人間はのんきでおきらくだね。

つうか、エスクローちゃんと仕事しろ。

>>263
やってんだけどもオマエラ三井の看板だけで
ロクに交渉能力ない馬鹿がしなくていい事ああじゃねえこうじゃねえって
やりやがるから面倒なんだよこっちは。

お前ら料理人だ職人だ工務店だって人生すごろくの負けっぱなしの馬鹿が
月に２本や３本の契約で仕事するだしねえだうぜええええんだよ馬鹿。
細かいマンションなんて現金で買わせろ低脳。大体お前らは誰ひとりスルガ銀行でも
金かしてくれねえようなクズばっかのくせにな。あ〜ぁ。カスドモが。

私25歳の賃貸専門の不動産会社に勤めて勤続5年くらい。
宅建主任者まだ取ってないんだけど、…
やっぱり競争率高いのかなあ。
高卒無理？

水商売上がりの人、随分多いよ。

おいおい。無能なエスクローが吠えてるよ。
吠える犬ほど無能なやつ！
こういう無能なやつがいるから、残金業務任せられないんだよね〜。
かわいそうに、吉祥寺周辺の営業さん！チン！

２６５サン平気でしょう。

ぷぷぷ。吉祥寺エスクロー担当地域のリハウス営業さん。
こんな馬鹿なやつと仕事するの〜。かわいそ〜。
まぁ〜。もともと、人生負け組みの集まりだけどね、あそこは。

何故仲介屋はこんなに吠えるのか。

販売会社の残金業務でもしてな！DON！

だいたいエスクローなんて　物件調査だけでいいんじゃないの？
残金業務なんて　自分でやったほうがスムーズだしね・・・・・・・・

私もそうおもう・・・。会社が強制的に使わせるのはどうかと・・・・。

２６万軽く超えて５０万目前！！
　「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

三井のリハウスではないのですが中央三井住宅販売ってどうですか？

中央三井住宅販売は信託銀行系だからね〜。信託系は銀行紹介客が多いと思うけどね。

ニチメンと野村のスーパー億ション（南麻布旧セゾングループ迎賓館）ってどうなのかなぁ〜。

銀行紹介客とチラシや飛び込みでくるお客さんは全然ちがうのですか？

土地（古家付き）を売ろうかと考えています。三井のリハウスに相談したのです
が、「古家付きだと解体費用のことなどがありますので、建売業者に売るのが一番良いと思いま
す。」とのことでした。「建売業者だと一般よりだいぶ安くなると聞いたことがあるのです
が。」と質問しますと、「業者によって違いますので、当社の紹介する業者は一般流通価格買い
取ってくれますので安心してください。」と言われました。そんなことってあるのでしょうか？
もしそうなら楽でいいでのすが、、。ただ、半信半疑ですので三井とは専属契約でお願いしよう
と思っていましたが、一般にしようと思っています。
業者が一般の価格で買うことがあるのかどうか教えていただけたら幸いです。
アドバイスよろしくお願いいたします。

> 業者が一般の価格で買うことがあるのかどうか教えていただけたら幸いです。

ない。

業者が買うとなると、やはり仲介相場より下なのは当たり前！！税金が
かかるし損して買うなんてありえない！！その営業マンうまいこと言って
抜くんじゃないの？業者と一緒に

だいたい、相場で買うことはありません。査定価格の６割がいいところでしょう。
一般で売りに出しても、売れる見込みのない不人気な場所やまたは長期間販売を強いられるところは、
かえって業者に買ってもらって、早めの現金化が賢いとおもうよ。

http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

＞＞281、282
レスありがとうございます。
私も他の不動産会社に簡易査定をした時、現況有姿エンド価格 ９００万円
現況買取　５00万円という結果だったので、三井さんの方にもその旨を話
したのですが「建売業者と不動産屋はまた違いますので」
と言っておりました。
とりあえず、営業マンからの報告を待ってみたいと思います。

今月の数字どう？

よくないね〜。

奈良の学園前店の数字はどう？？？

どうどうどう？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

＞＞２７９
完全に騙しに入ってますね。
＞「業者によって違いますので、当社の紹介する業者は一般流通価格買い
取ってくれますので安心してください。」
こういうこと言うのは宅建指導班に垂れこんでください。

業者買取させると、売主買主双方から仲介手数料が入る。
業者が再販するときに媒介をもらえるので、また仲介手数料が手に入る。
つまり、完全に自己都合。お客さんのためではない！

>289
そういう訳で良い土地は、まず業者に話がいってしまうのですね。
そして業者が買わなかったものが一般に出回るというわけなのですか。

条件無しとして出回っている土地は、どんなものなのですか？
業者も買わない土地ということは、何か訳ありだったりするの
でしょうか？

>>290
値段(坪単価）が高い　（業者買いは相場の７割限度よ）
建売用地として区画しずらい等

三井のリハウスにいくか信託系の住販にいくかどちらがいい？ちなみにわたしは仲介業未経験です

>291
７割で買えるなんてうらやましい・・・

>>292
両方行けば？

三井のリハウスに１週間ほど前に専任で頼みました。
ネットで検索しても、売地がでてこないのですが、ネットにのせるまで
かなり時間がかかるものなんでしょうか？

>>295
両手でやりたいから、理由がつく限り
営業さんが物件を抱えてしまいます。
社員管理の出来ないダメ会社の証拠です

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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>>252 １０日くらいかかる。両手狙い有るが、売り主にとっても両手の方が条件よくなる場合も多い。リハウスは他社より顧客に真面目に取り組むのも事実。

>>296
冷静に考えてみろよ！営業マンだって早く売りたいんだから
ネットにすぐに載せるに決まってんだろが--この馬鹿が！！
業者には紹介するかどうかは別だけドナー

>>299
ありがとうございます。
もう少しまってみます！

ネットに載せず、業者卸し狙い？

>>302
やっぱりそうっぽいです。専任で契約して２週間と２日経ちましたが、
報告やレインズ登録通知などまったく連絡ありません。売却価格は
だいたい相場で三井さんの方で決めてください。と言ったからでしょうか？
今日は定休日で休みのようなので明日連絡してみます。
その際、担当者に連絡をとったほうがよいでしょうか？それとも上司の方に
言った方が良いでしょうか？
ちょっと不安になってきました。

単純に忙しいだけだと思う。（というか面倒なんだと思う）
客付けもしたいからとか、業者卸して急ぎたいとか
そんな理由なら余計にレインズなんてどうでもいいような気がする。

そうかもしれません。でも専任だと義務違反ですよね？
面倒という理由だけだったら他の不動産屋に頼みたいのですが、
契約解除はできるのでしょうか？

>>305
内容証明送れば専任は解除出来るよ。
ただ、なんで専任なのかさっぱりわからんのだけど
どうせどこかに出すなら一般で、大手と地元、とか
ふたつくらいで様子見したらどうだろ。

専任にするメリットって、ひらべったい目線で考えたら
なんにもいいことないもの。

まわりの業者は専任ってだけで客付したくなくなるし
それが、大手一社で抱え込まれて、売れてもないのに
うりどめでーすとか言われるだけで、なんにもいいことないっすよ。

>>305
違反してるんだから堂々と解除できるよ
それでもゴネたら「じゃあ役所に言います」と言えばいいよ。

地域差が大きいと思いますが、物件と自社の事情により、
エンド相場に近い金額で買い取るときあるよ。
希望の値段で最初出して、1ヶ月毎に小額ずつ金額下げていけば、
その内売れるんじゃないの?
希望金額で、ジット待って、何ヶ月もたってから、一気に下げるのは、
下手と思われる。

＞＞３０６、３０７
解約しました。やっぱり業者さんを探してたみたいで、レインズ等には登録して
いなかったみたいです。
これから他の不動産屋を探します。

あー、もうかなり無駄な時間、労力を使いました。
これからは絶対専任なんかにしません。とりあえず、三井はやめて
一般で大手と、地元の２つの不動産屋と契約しようと思います。
ほんっと不動産屋はうそつきで頭にくる。

今月も数字あがらない・・・・。

神戸のリハウスはフランチャイズで物件全然出さない！
ポンコツ営業マンばかりでどうしようもないぞ。
直営会社は良いかもしれないがフランチャイズのリハウスには注意。
特に神戸は他の大手か地元の良心的な不動産会社に頼むのがベター！

地元は一つ頼みましたが、大手に頼むとしたら、どこがいいでしょう？
三井は担当のひとがかなりいいかげんだったんで他にしようと思うのですが・・。
野村か、有楽土地あたりが良いのでしょうか？
千葉県船橋市の物件です。

野村age

野村にしました。

APAってところはどうですか？

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>>310
船橋の物件っていうとリハウスの船橋店？それとも船橋中央店のどっち？
担当のイニシャルだけでも教えてくれたら、俺がそいつのこと知ってたら教えてあげるよ

＞＞３１８
ううん。鎌ヶ谷○仏店。
他の不動産屋の査定額より３００万円も低く査定してた。
今思えば業者用価格で売りに出させるための作戦だったのかと。
もう、あそこには頼みません。

リハウスにパート勤務する事になりました。

＞３１９
あなた絶対あとで後悔するよ。ただ媒介を取りたいだけの「高値査定」
に踊らされて、あとで値下げを迫られるだけ。
不動産に限っては、高値査定をする営業マンほど「クズ」ですから。

>>321
そのくらい知ってるよ。見積もり何社にも頼んだもん。
三井だけ異常に低かったの。別に高値で売るつもりないし。
業者価格はいやだから、一般エンド価格近辺で買ってほしいだけ。

首都圏の直営会社とフランチャイズ会社教えて！
第一不動産系は何リハウス？
三井リハウス東京って何？直営？
出来るだけ詳しく教えて欲しいな。

＞３２３
ネタか？仲介の人間じゃなきゃ知らないかな。
中央、山手なんかの直営が統合して三井リハウス東京になったんだよ。
中央のＤＱＮ色が各地に広がって、元山手や元城西はうんざり気味。

でも、ちょっとした朗報！リハウス内に潜む２チャンネラーたちが労基
にたれこんだのか、４月から労働環境が改善するらしい。
まあ、早くも「ウチの店は関係ないからな！」と怒鳴るＤＱＮ店長もい
るが・・
現状は、出社・退社時間の記録を絶対に残させない、北朝鮮並みの監視
体制であることを知っておくがよい。

>>323
> 第一不動産系は何リハウス？

横浜、杉並、吉祥寺、ええと、ええと、ええと。

うちの会社も労基に垂れ込みがあったらしく店長が呼ばれていたんだが、まったく状況は変わらん。助けてくれ。

横浜リハウスってどうなんすか？

>>327
社長が熊です・・・・

多○かちゃん、、、、

大京の販売時と販売後の客への態度を皆さんに知って頂きたいです。
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
尚、究極のパワーアップをいたしましたのでどうぞご歓談下さい。

http://home10.highway.ne.jp/yimai/

>>330
次から次に客を訴える三井よりはマシと思われ・・・・

>>331
うんだ

　　＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））
●他人に異常に干渉して自分たちのシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い）
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの短所を見つけては貶す）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい（根暗）
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派＝正しい　と信じて疑わない）
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾）
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことをレコードの再生のように何度も言って変）
●たとえ友達が多い奴でも、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はいない（心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから）
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い（不合理な馬鹿）
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする（もう腹を切るしかない！)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

教えてください。
土地を買う予定でいます。
値引き交渉をする場合は、何割くらい引いて提示すれば
よいでしょうか？
一般的にどのくらいが普通ですか？
一応、一割くらい引いてみようかと思っているのですが・・・

↓↓　アダルトDVDが今ならなんと!一枚900円！　↓↓
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不動産は八百屋じゃないんだから
何割も引いてくれないよ。
そんな時代じゃないし。ちょっと死んでなさい。

＞＞３３４
物件によって相場で出ているものもあれば、売主の希望により若干高いものもある。
そのため、販売価格そのままで成約している物件もあれば、大幅な指値を受けて成約するものもある。
さて、私は
はなから「一応、一割くらい引いてみようかと思っているのですが・・・」
と「まずは値引きあり」というスタンスのお客さんは後回しにします。
そういう人に限ってお買い得物件まで値切ろうとして交渉まとまらなかったりするし。
言われなくても「この人に買って欲しい」と思えるようなお客さんのためなら値交渉、
全力で頑張ります！

ちなみに、話は飛ぶけど不要品リサイクルの掲示板とかで
購入希望のところに「格安で」とか書き込んでいるけど、あれももう少し言い方あるだろと感じます。
トピずれすみません。

質問です。とっても欲しい物件があるのですが、先客がいます。その人より少し多く払ってでも購入は可能ですか。もう持ち主には先客からの交渉話まで言っていますが、担当者に「プッシュ」すれば挽回可能かしら。担当者になんか包むとか。

三井のリハウスに任せて失敗した！
二度と名前も見たくない！！
くやしい！！！！

うちも失敗しました。
周辺の物件よりも２００万円以上も安く売られてしまった。
悔しい！！！

>336
>337
よく分かりました。
ありがとうございました。

AGA

リハウスのＣＭ新作はいつから？

東京で勤務時間の変更がでた

三井のリハウスは査定が低いですよね・・・
高値査定する営業マンはクズ、ってレスが前のほうにあるけど
本当ですか？
業者価格に近い査定出す営業マンって
こっちの気持ちも考えずただただ売りたい、それだけの気がしてしまって。

すみません、教えて下さい。
今度,
ペット許可のマンションに住むのですが、
大型犬って、マンションの住人から、煙たがれるのでしょうか？
不動産屋には、問題ないといわれているのですが、
心配。

買う方にとっては、三井で査定した物件買ったほうが得ってことなのかしら？

>>348んなこたーない
売るほうだってバカじゃないんだしさ
相場より低い査定出されたら疑問投げかけるっしょ
不動産にお得はないというじゃん

age

時間にルーズだったり
指定された時間に電話してもはぐらかされるのは
ナゼですか？

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙されるな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉する（しかも好戦的・ファイト満々でキモイ、自己中心）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者に弱く、弱い者には強い）
●あら探しだけは名人級（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい（根暗）
●一人では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にし、ものすごく体裁を繕う（「世間体命」、「〜みたい」とよく言う）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度も言う、知障）
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をし、ストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(他人をけなして相対的に自分の立場を引き上げようとする等）


それと、Ｏ♀はエコヒイキきつくて、冷酷だからな。

Ａ♂の異質排除×Ｏ♀の冷酷＝差別・いじめ　とあいなる。

　　　　　　　　　　从/　(⌒Y⌒Y⌒)
　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿／__
　　　　　　　　　　　　　　／　 　　　＼＼
　　　 　　　　　　　　　／へ.__, ,_ﾉヽ　＼ ＼
　 　 　　　　　　　　　｜　(･)　　(･)　　　＼　⌒ ）
　　　　　　　　　　　　｜　　⊂　　　Ｕ　　9）　　　）　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　｜　　＿_　　　　　｜　） 　　＜　　りきんど、いたずらすると
　　　 　　　　　　　　　＼　 |＿|　　　　/　　　　　　　＼　頃すわよ！
　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿＿_／　　　　 　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 　　　　　（　/⊂_ノ ）
　　　　　　　　　　　　　　`Ｊ/へ　ヽ
　　　　　　|　i　l||　　　　 //__） （＿_）
　　　　　　　l　|　　＿＿//＿＿＿
　　　　　　||　l |／＿＿＿＿＿__　l
　　　　　　　　//ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//
’　　　　　ミ､//ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//
.　　　　　　 //ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//　　⌒）｀
　　　　　　/＿＿ﾍcﾍ＿＿＿_,/　彡
　　　　　ノ|　|　　へ　へ　|　|ヾ'　　ﾞ　）⌒　
　　　（⌒　|　-=・=-　-=・=-.|　|　　` ⌒)　
　　　　　　|　|　( ,-､,-､ )　|　|　　
　　　　　　|　|（ / // /＼ |　|　ぐぇ　　
　　　　　　|　| / // /二) )|　|　
　　　　　　￣/ // /＿／/￣　　
　　　　 　　 / // /─一´　　　　
　　　　　　/ // /　　　　　　　
　　　　　 / // /　　　　　　　　　
　　 　 　/ // /　　　　　　　　　
　　　　/ // /　　　　　　　　　

北朝鮮との異名のｍ東京リハウスは脱北者続出の模様

http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

　　　　　　∧＿∧　 　 　　∧＿∧
　　　　　_（　´∀｀）　　　　（´∀｀　）
　 三(⌒), 　　　ノ⊃　　　 （　西○　） 　 接待は・・
　　　 ￣/　/)　 ）　　　　　 |　|　　|
　　　 . 〈＿）＼_）　 　　　 （__（_＿_）

　　　　　　　　　∧＿∧　　.∧＿∧
　　　　　　　　 （　　´∀）　（´∀｀　）
　　　　　 　≡≡三 三ニ⌒)　西○ .） 　　 受けんなって
　　　　　　　　/　 /)　 ） ￣.|　|　　|
　　　　　 　　〈＿_）＿_）　 （__（_＿_）

　　　　　　　　 　 ∧＿∧　 ,__ ∧＿∧
　　　　　　　　　 （　　　 ´）ノ　）:;:;)∀｀）
　　　　　　　　　 /　　　￣,ノ''　西○　　） 　　言ったろうが
　　　　　　　　 Ｃ　　　/~　/　/ 　 /
　　　　　　　　 / 　 /　〉 （__（＿_./
　　　　　　　 　＼__）＼）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ｌ /／
　　　　　　　　　　　　∧＿∧(⌒) ―― ★ ―――
　　　　　　　　　　　 （　　　　） /|ｌ　　／/ | ヽ 　　ヴォケがーー！
　　　　　　　　　　　（/　 　　 ノｌ|ｌｌ ／　/　|　 ヽ
　　　　　　　　　　　 （Ｏ　　ノ 彡''　 　/　 .|
　　　　　　　　　　　　/　 ./ 〉
　　　　　　　　　　　　＼__）_）

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　りはうすりはうす！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧∩ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　りはうすりはうすりはうす！
りはうす〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

滌除に付いて教えれや　三井さん

買いうけた不動産に先取特権・質権・抵当権の登記があるときは、第三取得者
は滌除することができます。
売買契約にあたり、抵当権の負担と処理について合意の上、代金を決定した場
合を除き、滌除の手続が終わるまでは、売主に対して代金の支払いを拒むこと
ができます。(577条)
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　|　　　　　　　　　　　　ﾉ　　　　　　　 ( 　 |
　|　　　　彡彡⌒⌒⌒　ミ　　　　　　彡"　⌒⌒⌒ミミ
　|　　　　彡彡ノ.　　三 　ヽ 　　　　／　ヽ　　　　　　 ||!
　|　　　‖｜‖　 '。　　。` |　　　　|　　||　　　! 　l　l| l||←358
　|　　　川川‖U　 '　ω`　ヽ 　　 /　U |川川　!!　l |l|||ﾙ 　＜（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ
　|　　　川６ 　　　∴）д（∴）　　（∴　　 ９川| l| |川 l||l
　|　　　川川 　　　　　〜　/ 　　　ヽ　　　　　　川 | lﾙﾘ
　|　　　　/ ヽ　　＿＿＿／　　　　　＼＿＿　　　　　　ヽ
　|　　　/　　　　　　　　＼　　　　　　　　／　　　　　　　　ヽ
　|　　　|　|　　ト　　　　　ヽ　　　　　　 /　　Ｙ　　|　　　　　 !
　|　　 / . |　　| 　　　　　　ヽ　　　　 / 　　　|　　

以前、住友不動産に査定させたら、我が家の査定額は５９５０万でした。
三井のリハウスに査定させたら、５０４０万でした。　なんで１０００万も違うんじゃ？
どちらも信用できないから止めた。

>360
その中間が目安かな。

　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　| 　 住友は物件集めたいだけ。リハウスは早く売りたいだけ。
　　　　 　 ﾚヽ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　∧＿∧　　 　 　　　∧＿∧　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 （　　・∀） /￣ヽ　　(´Д｀；　)　＜　町業者よりは100倍マシだけどね。
　　 （　　　`つ　日 凸　（　つ　つヽ　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 （＿　⌒./　　　凵ヽ |　｜ ｜　|ヽ.凸|　　 |
　　 「 　（＿/Ｙ　　　　　ヽ _（＿_）　|　|＼| 　　|
　　┗┳━|￣￣￣￣￣|　 　 .. 　 ＼|. │ 　｜
　　　 ┻＼|　　 　 　 　.｜　　　 　 　 ＼.| 　 │

リハウスにほしい土地（古家付）があります。
６千万ちょっとが最近値下げして５６００万円です。
４５００万円までしか払えませんがどうしても欲しいのです。
これ以上の値下げは考えられませんでしょうか？

無理だろ

ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/

＞＞３６２
＞リハウスにほしい土地（古家付）があります。
＞６千万ちょっとが最近値下げして５６００万円です。
＞４５００万円までしか払えませんがどうしても欲しいのです。
＞これ以上の値下げは考えられませんでしょうか？

非常識です。

元の設定が高いのです。近隣の他物件に比べて高いのですが
広さが希望に一番近いものなのです。
４５００万円は安すぎかもしれませんが５０００万円は切ってもいい
場所だと思っています。約一年売れていません。

>366
売主が「売れないならしょうがない」ってスタンスだろ。
諦めるか、もう１年くらい待つしかないね。

>>366
買えない物件を気に入ってもしょうがないでしょうが！
買える予算内で逝きましょ！目が肥え過ぎると不動産を買えないお客さんになっちゃうぞ！

（＾＾）

ageruyo

>366
カローラの予算でクラウンは買えません。

も一回足元を見つめなおしましょう。

>>371
こういうウンコな客がいるから仲介屋も
更にウンコになるんだろうな。

同感…

カローラの予算でクラウンの中古は変えます

>374
餓鬼の屁理屈にもなっとらん。却下。

屁理屈でもないか。瑕疵物件でも探して買っておくれ。

成城の崖上、崖途中、崖下（いずれも成城と名の付くところ）
の一戸建てを評価してみてください。利点・欠点・噂・差別、
なんでも可。

4800万円で折り合いが付きそうです。
他にも購入したいという方がおられるのですが
その方も４８００と値交渉されたようです。
解体して更地にする事を考えたら現状で売るとの事です。
カローラの値段でクラウンが買えそうです。

リハウス社員の方の意見は全く参考になりませんでした。
現在の住まいも他で売却かけてもらおうと思います。

別にこのスレは現実にはリハウスの窓口でも何でもないんだが(W

話違うぞ。
４８００万払えんの？

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

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Ｍリハ○ス東京　　Ｈ１４年営業職採用実績

中途採用　２６０名（予定＋６８名）

新卒採用　　４７名（予定＋７名）

合計　　　３０７名（予定＋７５名）


営業職退職者　２０２名　　←完全にブラック企業認定☆

↑
このうち高卒はどれぐらいだ(W

新卒は全員大卒のはず。（もちろんＦランク）

中途は高卒率７０％くらいじゃないか（Ｗ

≪折り合い・解体更地渡し・売却にかける≫

とても素人とは思えないのだが…なんか引っかかる…

今日は表彰式でしたね　商品券を換金して風俗行ってきました。良かったです。

町場の看板だけ借りてる所にちょっとだけ居たけど，給料安いのなんのって！
おまけに手数料の数％看板料で持ってかれるし，新人はとりあえず物件の確認からだし・・。
やっても，ボロマンションの物上げ業務！でも縄張りがあるから，新人は上がっても
売れそうにないエリアを担当・・。歩合にしたら，３万円位じゃないの？なめんなよだよ！
馬鹿らしくてヤッテラレッカヨ！舐めネコだよ舐めネコ！
おとといきやがれの世界だね！

>>388

そんなとこに行くお前がＤＱＮ。

ほんとほんと！名前だけで飛びついてはいけませんね〜！
そこにしがみ付いてる社員の方々の行く末が心配でなりませんね！

>>383
のデータは直営だよ。
ほぼ３人に２人は１年以内に辞める計算だね。
直営がこれじゃ、フランチャイズは・・・・

ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

誰か教えて頂きたいのですが？
6年住んだマンションの公庫のローンがまだのこって居ますが、田舎に帰る事に
成り現在のマンションを賃貸にしたいと思ってますが、公庫に黙って賃貸した場合
何か何処かでバレル可能性は有るんでしょうか？・・・・・

ばれたら、すぐ返済しなければいけないですよね〜、でも、話ではよくやってると聞きましたが
実際はどうなんでしょう？・・・・プロの方誰か教えて！

高卒を平気で雇うところで高い給与を期待してはいけません

ときわ台店ってどうよ？
景気良いのかい？
営業暇そうなんだけど

忙しく見せるのに忙しいのか，思いきって素直に暇ぶっこいてんのか？
ただ短に昼間は暇なんじゃないの？
飯食って昼寝してから仕事でしょ！

休みが無いのは辛い・・・

とにもかくにも，束縛時間が長いんだなこれが・・・。
みんなでいつも我慢大会だよねきっと！

>>397
店長によりけりだね。
運で拘束時間が決まるいい加減な会社。

>>392
住宅金融公庫の窓口で聞いてください。誰に聞くよりも正確・確実です。

＞＞399さん、　ありがとう、そうですね、まあ、そこは始めに聞いたのですがね
聞きたかったのは、業者側の話でして、賃貸契約する手続き上で、公庫あるいは銀行の支払い状況の
書類などので、問題が発生するのでは無いかと思ったのですが、？

そう言った書類の提出はしなくても良いのでしょうかね？
公庫は、問題がない限り、自ら調べたりはしないと言ってました。

>>392

住宅金融公庫スレで聞いたほうが良いですよ。
ここはちゃんと答えられる人は居ないですよ。

こないだ、親が土地を売ろうとして、
知り合いの三リがきたんだけど、なぜか
積水ハウスの営業マンも一緒にきたよ？
三リが裁いて、積水に建てさせて売るなのかの？
と思った。なんで、ハウスメーカーが一緒にくるのですか？

積水が「うちのお客さんが土地探してるんだけど紹介してください」
ってことだろ。積水ハウスは家建てたいだけだから、余計な心配は
いらないと思う。

402→リハウス→積水の客

>>403
サンクス
安心しました。

今遊んでる土地を欲しがる人がいるのですが，
�@普通に売るだけ
�A売ったお金で家を建替え
�B代替地と交換
�Cその他
ではどれが一番いいのでしょうか。

今日○井リハウス東○決起大会なのだ

欝だ死のう

マンションの売買を専属専任だけいやくしたけど、他社紹介ばっかりだったけど？本当に活動してんの？

>>407
文章意味不明。書き直しを命ず。

都内の中央線沿線のリハウスを受けようかと思ってますが、いかがなものでしょう？
２６歳大卒、宅建有り、不動産業界在籍一年ちょっと。
散々ドキュンな仲介会社で働いてたので、今更どんな会社でもいいんですけど。
（過去の会社：8：30〜23：00出勤、休日は二ヶ月に１日〜２日）
ドキュン仲介から見たらとてもしっかりした会社のように見えますが錯覚ですか？

三井リハウス東京のみなさんはＧＷ休みあるのですか？
あとグロス手数料から何％三販にとられますか？
リハウス会社によって異なると聞いたんですけど・・・

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的でファイト満々（キモイ、自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはた
いてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）　　
●後で自分の誤りに気づいても、無理にでも筋を通そうとし素直に謝れない（切腹あるのみ！）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。包容力がなく冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

>>409
> （過去の会社：8：30〜23：00出勤、休日は二ヶ月に１日〜２日）
それぞれの地域店によりますし、営業マンのスタイルにもよりますけど
殆ど一緒です。

>>410
交代制３日休みで30％
これはどこでも一緒じゃないすか？

げ！うちは３５％だ・・・
ってことは５％は会社が取ってるのか・・・

ぉぃぉぃ・・
都心部は最低５日は休めるぞ。
うまく火・水につなげれば７連休。

http://homepage.mac.com/hitomi18/

三販からの出向者はどうよ？

>>416
優遇。基本給・ボーナス等、給与体系がまるで違う。
最近は出向と言っても人事とかに行ってたりする。

400>
リ○ウ○で賃貸やってるよ。
公庫物件の場合は書類提出させて頂いてます。

>>400
リハウスは賃貸にも力を入れていく模様。

「三井の賃貸」という何のひねりもないネーミングの
新ブランドが発足されました。

自分で住まない物件（中古戸建て）って銀行ローン付けられるの？

姉貴が校区限定で引っ越し先探してる（今は賃貸）んだけど、旦那が
年収少ない＆ローン嫌いな人なんで、俺が買って家賃貰いながら、将
来は贈与してもいいかな〜って考えてるんだが？

ちなみに、現金は諸経費くらいしか無いけど、ローンの付いてないワ
ンルームマンションを担保で提供出来ますが。

正式には住宅ローンでなく審査きびしい、金利高いフリーローンになる。自分でちょとは住んで、結果として人にかすストーリーなら住宅ローン可能。

お役に立てれば。
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＞リハウス社員さん
街場業者で１０数年仲介をやってきましたが、大手さんではやっぱり年収１０００万以上は難しいですか？

都心、人気郊外の店舗なら、上位成績取れれば１０００は行ける。千葉埼玉ではちょいと無理。

埼玉蓮田店ってどうですか？

登記などを含めた購入スケジュールを教えてくれるように何度も
お願いしているのですが答えてくれません。
購入の契約は４月に行ったのですがその後ほとんど動きがありません。
６月に決済があるのですがそれまでに引っ越せるかどうかも分からないというのです。
そろそろ紛争処理センターなりに調停をお願いした方がいいと考えています。
リハウスで苦情受付センターのようなものはありますか？
直接都庁なり弁護士会に足を運んだ方がいいですか？

>>426
そもそも契約の内容がわからないけど・・・・・

相手が約束（契約内容）を守らなかった（守りそうもない）場合、
仲介は契約相手に催促するだけだよ。

リハウスが悪いの？契約相手が悪いの？どっちよ。

買主としては状況を聞こうにも、買主担当の営業にアクセスするしかありません。

売主の問題なのか今どう云う段階なのか？
これからどういうアクションが必要なのか？
営業が動かないのではどうにもなりません。
売主に直接聞くとか日付の調整は買主が行うものなのですか？

仲介業はそこまで動いてくれるものだと思っていたのでこれは失礼しました。

損害賠償の準備等、独自に動き始めたいと思います。

都庁に相談もいいがリハウスにはお客様相談窓口ある。利用した店の店長と両方に至急、電話して問い合わす事おススメ。解決が早くやすぃ。

>>426
リハウスは担当営業マンの他、残金エスクローという部隊も
いる。（あまり使えない連中が多いが）
つまり、二重の体制を敷いているはずだが・・

いったいどこのリハウスだ？とりあえず本部にクレームを入れて
みてはいかがだろうか？

≫４２５単年で１０００ごえ有り得無くはない。２年以上１０００ごえは異常なこうどう力が必要。凡人にはムリメ。

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神奈川県警もまっ蒼！大分県警また不祥事！！

交通安全週間初日にパトカーが逆走して大事故起こし、全国紙に報じられた不祥事の大分県警！

今度は交通課長が交通弱者に対する配慮注意を欠き、高校生を跳ね飛ばす不祥事！

新入学進級のｼｰｽﾞﾝであり学生等に交通安全の指導教育が
いつに増して大事な時期に交通課幹部が高校生を跳ねる人身事故とは！！

進学・就職へと大変な時期に交通課長によってこの高校生は人生を台無しにされた!!
警察職員はもとより全県民の交通安全の模範であるべき県警交通課の幹部による
不祥事！逆走事故で襟を正していなかった事が証明された！！
この責任は重い！交通課長はどう責任をとるつもりか？
ゴメンで済んだら警察はいらない！

大分県警は佐伯交通事故調書捏造疑惑でも全国報道されている。
調書捏造の疑惑だけでなく
足を切断した事故被害者に対して”空気でだって足は切れるんだ！”との暴言まで吐いている！！
この暴言警官、TVで全国放送されたのにまだ、警官辞めさせられてないのだろうか？

調書捏造疑惑の言い訳はＨＰﾄｯﾌﾟに掲載。しかし逆走大事故については、説明や
県民への謝罪、再発防止について説明なし!
今回の人身事故もしらんぷりだろう。姑息で悪質だ。
http://www.pref.oita.jp/keisatu/index.html

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＜アスペルガー症候群（自閉症スペクトラム）←脳の機能的疾患（遺伝が要因）＞
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http://www.autism.jp/l-02-03-aspe3.htm
http://www.geocities.co.jp/Beautycare/5917/as/
●接し方のルールがわからず無邪気に周囲の人に対して迷惑なことをしてしまうこと
がある。人を傷つけるということには鈍感です。年配の先生に向かって「おばあさん
先生おはようございます」と明るい大声で挨拶する生徒もいる。こういった言動をす
る場合にも彼らには悪意はない。
●小さな声でひとり言を言ったり、考えていることを声に出して言うことがある。
●融通が利かないことも学校生活で問題になる。時間割の変更や突然の教師の欠勤と
いう事態で不安を感じたりかんしゃくをおこしたりする。あまりに規則に厳格なため
に、遅刻した同級生に延々と注意をしたり、修学旅行などで消灯時間をかたくなに守
り、他の生徒のヒンシュクをかったりすることがある。
●行動･興味･活動のパターンが貧困で反復常同的なことも自閉症の特徴である。すな
わち、日常の活動の様々な面にわたって柔軟性のないルーティン（決まった手順や日課）
を押しつける傾向、これを慣れ親しんでいる習慣や遊びのパターンだけでなく、たいてい
は新しい活動にも押しつける。そしてルーティンや個人的な環境の細部の変化（家の中の
置物や家具の移動によるなど）に対する抵抗がみられることがある。
●揺れる木の葉を見続ける子どもは興味のレパートリーが狭いとも言え、視覚的な敏感さ
があるといっても良い。
●精神遅滞を伴うものと伴わないもので大きく分かれる。１００％果汁のオレンジジュー
スを思い浮かべてください。それにだんだん水を加えて薄めて行くと終いには水にごく近
くなる。一口飲んで「オレンジジュースだ！」とわかるものは自閉症、水に近いけれどな
にかオレンジの味が混じっているのがアスペや高機能・・。その濃度はさまざま。濃いオ
レンジジュースであったとしても早期の療育や周りの対応によって水に近づいていくこと
は可能。しかし間違えてはいけないのはオレンジジュースが一滴でも落ちている場合は
「純粋な水」にはなれないのです。

>減益さんお答えありがとうございます。
神奈川県下店舗だと１０００万円超えは結構大変なんでしょうね・・・。
またまた質問なんですが、
�@エスクローシステムはリハウス会社によって利用できる、できないがあるんですか？
例えば直営店は使えてFC店は使えないとか、都内は使えて他県は使えないとか・・。
�Aやはり毎日帰宅時間は１０時、１１時ですか？
たびたびすみません。

●行動･興味･活動のパターンが貧困で反復常同的なことも自閉症の特徴である。すな
わち、日常の活動の様々な面にわたって柔軟性のないルーティン（決まった手順や日課）
を押しつける傾向、これを慣れ親しんでいる習慣や遊びのパターンだけでなく、たいてい
は新しい活動にも押しつける。
↑
高卒不動産屋に多く見受けられる症状だな（Ｗ

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

o

o

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│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　,〜（（((((((〜〜､ 　　　　　　 .　　　　.│
│　　　　　　　　　　　　　(　＿（（（((((((＿　) ...　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　|/　~^^＼)／^^~ヽ| 　 .　 .　　　　　.　　│
│　　　　　　　　　　　　　 |　　＿　《　＿　 | 　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　.　　　　 (|-(_//_)-(_//_)-|） 　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　|　　　厶､　　　 | 　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　＼　||||||||||||　／ 　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　 ＼_______／ 　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ｜
│　　　　　　　　　　　　　Now Masasing....　 　　　　　　　　　 　 ｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ｜
│　　　　　　　　　このスレは覗かれています。　　　　 　　. 　 ｜
│　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..　　 　 ｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ｜
└───────────────────────―┘

age

三井のリハウスさんへ。
ウチの物件を狙って抜くのはヤメレ

>443
どちら？

>>444
こちらです

たびたびすみません
社員さんに質問なんですが、
�@エスクローシステムはリハウス会社によって利用できる、できないがあるんですか？
例えば直営店は使えてFC店は使えないとか、都内は使えて他県は使えないとか・・。
�Aやはり毎日帰宅時間は１０時、１１時ですか？

　　　　＿＿＿
　　　 ／　　　　 ＼　　　　　　＿＿＿＿＿＿
　　 /　　 ／　＼　＼　　　／
　　|　　　　(ﾟ)　(ﾟ) 　 |　＜　うんこスレ
　　|　　　　 ）●（　　|　　　＼＿＿＿＿＿＿
　　＼　　 　 ▽　 　ﾉ
　　　 ＼＿＿∪ ／
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|　＼ （　　　　　　　） ／　|
|　　|＼＿__人＿___／| 　 |
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　　　　　　 (　ヽ
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リハウス東京、杉並リハウス、吉祥寺リハウスについて聞きたいんですけど。
1.有給休暇は使えますか？特に土日。
2.火曜水曜で連休はありますか？
3.夜は８時くらいに帰れますか？

休みが欲しい早く帰りたい、かつ高給は今どきどこにもない。質問が痛い。あなたは年収２８０ぐらいの会社に入れ。そんな仕事なら、休みだけはある。

450がいいことを言った！

2は可能だとは思うが･･･３については状況によっては可能。
1は不動産営業する人が求めてはいけない

> 1.有給休暇は使えますか？特に土日。
使ってみろよ（笑）

> 2.火曜水曜で連休はありますか？
休んでみりゃいいじゃん（笑）

> 3.夜は８時くらいに帰れますか？
休んでも早く帰っても売れる自信あるんだろうなぁ（笑）

＞１．たまになら使えるよ。
＞２．隔週で連休。当たり前。
＞３・仕事がありゃ残ってやってくし、終わってりゃさっさ
　　　と帰る。くだらないこと聞くな。

リハウス東京の話だがね。杉並・吉祥寺はやめといた方がいいぞ。

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/2ch.html

レス下さった方々、ありがとうございました。
やっぱどこも同じだなあ。。もうちょっとよく考えてみます。

神奈川南はどうですか？

愛人囲うためのマンション買いたいんだけど、金は妻が握ってる
ので頭金が出せない。頭金０で上手くローン組んでくれるんでしょうか。

１０年前、不動産屋と結託して頭金１０００万入れたことにして銀行ローン
組んだことありますが。

↑
そんな事はリハウスに言わずに個人経営の極悪不動産屋へ相談しなさい

リハウスってマトモな不動産屋だったんだ

>>458

１００％ローン＋諸費用ローンなんてほとんどの銀行が用意してるぞ。

厳密に言えば手付０円は誘引行為にあたるのだが、銀行が堂々と１００
％（１１０％）ローンと謳ってる以上、たいした問題ではないと思われる。

>>461
その変な名前やめれ

ありがとうごます。リハウスの方はリセットしたほうが良さそうですね。
りそなに聞いてみよう。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

>>458
ただし、リハウス・住友不販等の「提携ローン」という形態の方が
審査・金利などで有利な場合が多いことも付け加えておく。458の
属性次第でもあるが、愛人用のマンションが「居住用」とみなされ
るかについても注意が必要。

死体洗浄業さま

４５８です。投資用としてならどうなんでしょうか。
世帯年収は２０００万、住宅ローン残１４００万ですが。

金がねえなら素直にむじんくんで借りるべし！

みなさんは初心者さんですか？書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から２ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
２ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう。

age

yarareta

関西のリハウスについて聞きたいんですけど。
1.有給休暇は使えますか？特に土日。
2.火曜水曜で連休はありますか？
3.夜は８時くらいに帰れますか？
4.配属はどーなってんの?
5.ﾃﾞﾍﾞ出身者は待遇どう?

ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急げ。

command dell 472
end

>>473
ﾌﾟ

こうか

このスレは、フュージャネイザンするスレになりました。

ほんじゃあ質問：奈良の学○前店で所長＋おばはんＶＳ営業マン全員のバトルってなんや

個人攻撃ですか？通報しますた。
今の２ちゃんねるは発信元IPを記録しています。

リハウスのイントラネットはバッチリチェックされてるのに
現役三井のリハウス社員は何でも答えられるのか？
（目の前のPCのクッキー　早く食っちゃったほうがいいぞ！）

答えられるとしたら　自宅のPCから打ち込むしかないが・・・・・

どうよ？

吉祥寺杉並あたりは肉体系だから厳しいらしい。
狙うは直営！　研修一緒に受けてて営業の給料が5ﾏｿ違ったからな。
女の子でも3連休は取りにくい雰囲気。選択休日とか言っても土日休めないし

まったくここはひどいインターネットですね
皆さんはひとの痛みがわからないのでしょうか
匿名だからといって無責任な発言が多すぎますよ！！
被害者の人権はどうでも良いというのでしょうか？
ニュースステーションの筑紫さんが、インターネットのことを、
便所のトイレって言っているのを知ってます？あなたたちは
どうせニュースも見ないから知らないと存じますが。
とうとう、本気で呆れています。おばあちゃんが、どれどれ？と
画面を覗きにきました。それから、おとうさんも来ました。
その６分後、妹も来ました。あなたたちは、我が家に笑われています。
とてもいい具合です。家族みんなが、この人たちおかしいね
おかしいねって、互いに罵り合っています。おかあさんは、
もう３年家に帰ってきてませんが、必ずおかあさんもおかしいね、
って云うと思いますよ。どうです？私に謝るなら、今のうちですよ。
私はこれでも気が遠いほうなんです。また３日後、ここに来ます。

>>481
精神分裂病だね。by精神科医

http://homepage.mac.com/yuuka20/

>>482
コピペにマジレスするお前も・・

私、中央卒のプータロ（無職３年）の２８歳ですが、採用はされるでしょうか。

今、烏山店に売却依頼していますが、烏山店てどうですか？

>>486　
烏山店。。成績悪いよ
逝くなら下北か調布あたり

>>486
そういうのってかるーく人物特定されちゃうわけですけど大丈夫ですか？

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>>486
店名がな・・・・・

age

条件付売り地の契約巻き直しができなくなったじゃん！
各リハウス会社の皆さんどうしてる？？

491は東急関係者か？

>>485
「がんばります！」
「トップ営業マンを目指します！」
とか言ってりゃ大丈夫。ただし無職期間は何かを目指してたとか、
いい訳を綿密に考えておく必要がある。
三/販には中央大出身多いし、上部への印象は悪くないかもよ。

486 さん悪い事言わないから仙川店、もしくは野村、住友に頼んだほうが
よいですよ。

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うちの支店はなんだかどんどん人を送り込む・・
一体どこに座る席があるというんだ。
送りこむのはいいけど、やめるひとも多し。

うちの店舗も先月から退職が３ン人目でつ。。

＞497＞498
それって直営店？

age

sage

離職率たかいの・

離職率たかいの？

この業界では平均的。

まじ？

やっぱり、家売る時は買い叩かれるのですか？
親が売却考えてて相談したら、
1週間で売る売らないを考えてクレ
と言われたみたい。
で、相談した2日後にテルがあり、
お客がもう居るって話みたいなんだけれども。
売買はどんな仕組みなんですか？

( ´,_ゝ`)プッ相場より高ければ売れないのが現実。自分が買う立場なら
安いのを探したり、価格を交渉してみたりするだろうが。
ヴァ〜カ！（＾∀＾）ｹﾞﾗｹﾞﾗ

DQN

DQN

　

なんですぐ転職しちゃうの？

(*´Д`)b
　　彌少女のくっきりワレメが見るサイトがあったよ…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/idolnowareme/

営業さんたちタバコ吸いすぎだよ
ストレス溜まってるんだろうねぇ・・・

誹謗中傷スレですか？最低ですね。大体、スレタイからしても誹謗中傷
を期待する醜悪としか言えない、センスの無いものですよ。
このスレの１はネット初心者ですか？ネチケットと言う言葉を知らないのでしょうか？
別に２ちゃんねるは誹謗中傷をする為の匿名掲示板ではないですよ。その為に
今は２ちゃんでも発信元IPを記録しています。管理人のひろゆきさんも、下らない書込みに
迷惑しているんですよ？わかりますか？あなた方は小学生ですか？
皆さんは週刊誌の「２ちゃんねるは何でも有りの匿名掲示板」とかいう類の記事を
真に受けてこられたのでしょうか？いやきっとそうですね。このスレでネット事件が起こったら
あなたの責任も逃れられないですね。肝に銘じるべきです。
顔が見えなければ何を言ってもいいんだ・・・・・
ＰＣの画面の向こう側には貴方方の心無い書込みのせいで悲しんでいる人たちがたくさんいることが
分からないのでしょうか？
最低です。貴方方は最低です。
もう一度言います。貴方達は最低です。

あと１０万でとりあえず目標。

元ヤンＤＱＮ、必死だなぁ
ゲラゲラ

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人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^
単純？？低学歴？？
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錦糸町店のｔ橋ｒさんの評判はどうですか？
個人的にあまり誠意が感じられない人物なのですが。

>>1
元三井のリハウス諸星しゅんいちの書いてる本の内容ってほぼ事実ですか？

↑どんなないよう？

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裏2chのほうにも貼られてるぞ

身に覚えのある奴は裏2chに連絡先が
書かれているから連絡せよ。
もしかして善処するかもです。


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1．名前欄に
　fusianasan　と入れてください。
2．本文にＩＤとパスワードの　guest　guest　を入れて、書込みボタンを押します。
3．メッセージが「確認終了いたしました。ありがとうございます。」に変わればばＯＫ
4．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど、まあ30分以内であれば何回かやれば大丈夫。

＞５３０
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このスレッドって最悪ですね。　どうしてなんでしょうか？
スレッド立てる前に考えました？まともなレスが付くかな、とか、
最悪かな？とか。それなのに立てたとしたら、

あなたセンス史上最悪です。

それとも、やはり何も考えることのできない人ですか？
文面から察するに、何も考えていないんですよね？
でも、少しは考えてくださいよ、あなたが立てたこの最悪スレッドを
読まされた人達の迷惑を。　せっかく楽しく掲示板を読もうとしたのに、
こんな話を読まされちゃって興ざめです。
もう、すっかりやる気なくなってしまったというか。
はっきり言って、あなたのネタってブラクラや死体画像以下です。
￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
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最近、社員さんからの回答ないね

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age

リハウスの営業さんは、どのくらいの忙しさなんですか？休みの日もぐったりしちゃうくらい？？教えてください。

某社よりかは楽

>550
売り上げいかない社員は　普通に定休日も働いてるッポ
したがって　休みの日が無い

宮○りえのテレカ｢１６〜１７年位前？｣
ありますか？

店舗の平均年齢はいくつぐらいですか？

30で宅建持ってる未経験が入っても浮きませんか？

get

》554 三十なら十分OK。仲介営業最適年齢ゾーン。リハウス入社は２２の新卒から４０の未経験者までおる。幅広い。 》550忙しいとやすみない。暇だと休みズライ。結局は自己責任で休み取る事になる。週一は取れるか。普通の成績で２、３年目６００からは貰える。

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　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　　|

マッチングやってる？
やってる人は反響どうよ？

歩合は直営とＦＣとじゃ違うんですか？

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□□□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□■■□■□□■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□■■■■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■■■□
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□■■■□■■■■□■□□□■■■■□□□■■□□□□□□■□□□□□□
□□■■■■■□■□■□□□□□□□□□□□■□□□□□■■□□□□□□
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□□■■□■□■■□■□□□□□□□□□□■■□□□□□□■□□□□□□
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□■■■■■■■■■■■□□□□□□■■□□□□□□□□□□□■■■□□
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□□□□□□□□□■■■□□□□□□□□□□□□■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

>>554
余裕だぴょ。３０過ぎて宅建ナシで未経験の人も入ってくるし

よしがんばろう

>>559 差は実質ない。そんなこまい心配するより入ってどうしたら成績上がるかを考えたほうが年収ＵＰするぞ。成績いいヤシは外部条件を気にはしない。条件・環境は自分がやった成果に付いてくるぞ。

まじで受けようかな

休み無くてもいいのか？
子供いないの？

売れば、週１は休めるでしょ？今も週１だし。

B-ingに城南は使い捨てをしないとか書いてあるけど実際はどうなんでしょう？
でも結局この業界は契約取れないと休めないし休まなくても契約取れないとクビなんですよね？

それはそうでしょ。料理できないコックと同じ。

リハウスの重説すごいっす。よく参考（マネ）にさせていただいてます。
事業用は一般の営業マンはしちゃいけないの？

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リバブルの方が細かいと思うよ！
この前先輩がリバと契約したんだけど
うちの契約課に確認済みのをかなり
手直しいれられましたよ。

》552.556さん、ご解答ありがとうございます。じゃあ、休みのない人はずっと仕事におわれるのですね。リハウスの社員の方、体を壊さないように…。

>>572優しいね。ありがとう。実際、大手仲介社員は体か神経壊れる人多い。気分転換早くできんとやってげん。

ちゃんと営業やってんの？
全然うれないんだけど・・・

>>572
実際疲れ果てたのか　消える人居ます（゜ｗ゜)

客や社員に気功みたいなことをやろうとする変な女性スタッフがいて困る。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

????????????????????????

こんなとこで言うのもナンだけど
ここの社員さん頼りになるよ
マジで客として感謝してます
すごく一生懸命動いてくれたしこちらの要望にも応えてくれた
フットワークが軽くてほどほどに若くて責任感の強い人
彼を担当に選んで正解でした

リハウスガールが年間表彰に来て、一緒に記念撮影とか
あんなイベントってまだ、やってるのでしょうか？
昔レ○トンハ○スのレースチームのスポンサーになって、
レースクイーンと一緒に記念撮影したんだけど、その後すぐに
事件があって、逆にイメージダウンになっちゃったの思い出した。
沢山作った下敷きは、一体どこへ逝ったのでしょうか？

★クリックで救えるオマ○コがあるらしい★
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これも昔、抵当証券を販売しろって事で全店に
商品のパンフレットみたいなの置いてた記憶あるんだけど、
あんなの実際に売っちゃった営業マンいるのかな？
「家が購入できないのならせめて抵当証券でも買ってよ」
なんて売り込んでる後輩が居たけど、商品知識もないのに
売れっこないよね。もう今は販売して無いと思うけど。

早く売ってくれよ！ちゃんとやってるか心配(>_<)

ここに新卒で就職考えています！！
平均年収や離職率、ＦＣについて詳しく教えてください？？

ミニミニの山田社長を逮捕　山田社長の秘書も

警視庁捜査２課は１８日、お客さんから管理費をだまし取り、
事務所経費などに流用したとして詐欺容疑で、ミニミニの山田容疑者（６９）を逮捕した。
昨年３月の週刊誌報道に端を発した疑惑発覚から１年４カ月。
ミニミニの山田容疑者はこれまで「会社ぐるみ」を否定してきたが、
ミニミニの山田容疑者逮捕でミニミニの山田容疑者の進退問題が浮上するとみられる。
[7月18日21時11分更新]

>>584
新卒で行くなんておまえバカか？
もっともまともな直営でこれ。
ＦＣはお話にならない。

Ｍリハ○ス東京　　Ｈ１４年営業職採用実績

中途採用　２６０名（予定＋６８名）

新卒採用　　４７名（予定＋７名）

合計　　　３０７名（予定＋７５名）


営業職退職者　２０２名　　←完全にブラック企業認定☆

即戦力を求めてるんじゃないのかな？
新卒１人を一人前にするのに掛かる経費も
すごいけど、やっと一人前になった途端に
住○不動産販売なんかに鞍替えされたら
目も当てられないからね。
新卒なら東○リバ○ルの方がよさげだと思うよ。

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ありがとうございます！参考にさせてもらいます。
もっと情報下さい！お願いします。

キンカンやってる？あれって詐欺だよね。労働時間強制で１０：００〜１８：００だもんね。

３６条協定だっけ週４０時間無理に決まってんじゃん！皆さん所轄労働
基準局に訴えにいこう！！
総務は基準局への訴えが多くて頭が痛いらしい・・・・。
だから、あらかじめ書面（R東京イントラ参照）で３６協定の書面を
強調して、記名押印をもらい文句が言えないように基準局へ提出するらしいぞ。

まぁ〜。営業会社なんてどこもそんなもんだけどね。
私がやめるときは所轄官庁へDB他全部バラス！！！
あと、退職届け雛形があって有給休暇雛形がないのはなぜ?

サマーフェスティバルうざい・・・・。ダレがいくか！

うちはいるのやめたほうがいいよ。勉強するなら別だけど・・。
実家が不動産やだったらね。

http://www.geocities.co.jp/HiTeens-Penguin/4966/
向上よいとこ

FCの給料ってよいの？

そうそう。R東京の社員が住宅ローンフカシで降格＆減給馬鹿か。
他社仲介でやれ!頭使え！！

>>旧中央社員、Ｒ社員【東京】

リハウスは経営陣が社員も社会も完全になめくさってる。社会の厳しさを
教えてやるために、派手に暴れてやってくれ。

無能三井不動産販売（上場廃止Ｗ）の経営陣は、三井不販の余剰人員や赤
字関連会社を養うためリハウス社員に過剰労働・際限なく上がり続けるノ
ルマ（目標Ｗ）を強いる横暴っぷり。

特に>>597の件に関しては酷いもんだ。

社員に行わせた書き上げ行為（ローン審査の際、契約書の金額を改ざんし
融資金額を高める行為：詐欺罪）の責任を、経営陣は一切取ろうとしない。
免責の理由は情状酌量（プ
一方、リハウス店長は降格＆飛ばされた模様（合掌

さらにこの件に関して、社員には他言しないことを強要。悪質な不祥事もみ
消しと言えよう。

まだあるよ（Ｗ

時期を同じくして、三井不販より出向の都心リアルプラン店長の横領が発覚
との情報を入手。広告費水増しによる横領だが、その額は４０００万を下ら
ない。一説には１億とも。
ところが、身内に甘い経営陣はお咎めなし♪♪
社会通念に照らせば刑事告訴・懲戒免職が当然であるのだが、なんと自主退
職を承認。
ここでも不祥事もみ消し、経営陣の卑しい体質が伺われる。

上から下ってくる人の受け皿ってやっぱ直営？

リハウスに騙された
恨んでます

死体洗浄業さんってリハウスの人？

都心リアルプランはすう店舗しかないからすぐダレだか
わかるよ。
身内（販売会社社員）の事件を自主退社でもみ消して、
プロパー社員には自分たちを養う働きを求める！
これを横暴だとはいわなくて何という！！！！
能無し販売会社は解体するべし（。。）

●井不販の悪事暴露♪
皆で力をあわせて上場廃止に追い込んだ能無し
集団にインロウを渡すべし！

DBって私文書偽造だよね？リハウス件数･仲介実績水増し常套手段。
それと、各沿線部長の自己保身？

勤めるの直営かＦＣか悩みます。

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彼女が京王線上の某店に派遣されてるが、成績の悪い社員は殴られるらしい。
どこもそうなの？

>>610
京王沿線は調布とかのＦＣだろ。

>>611
おしい。もうちょっと新宿より。

>>610
うちは・・手は出されんけど　退職の勧めはヨク聞くかも。

京阪神リハウスってどお？？

早く売ってくれよ
夏休みでやるき無いんだよなぁ

可愛い娘たちが貴方を癒します・・・☆
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp2/linkvp2.html

リハウスマンセー

今は昔　リハウスにはいろんな人が居ましたね。　教訓　巨悪は眠る

１．住宅金融公庫の融資承認のはがき１枚と稟議書だけでつなぎ融を三○不動産○売が実行していた頃、
架空名義での公庫申込をして融資承認のはがきと稟議書作成して数億円いわしたリハウスの営業マンが居たが、
営業部長に１発殴られただけで懲戒解雇されてそれ以上のお咎め無し。
同一人物を短期間に２回登場させてしまって、その時の三○販売担当者が（えっ？）となったところで発覚。
おそまつとしか言いようが無い。

２．三○不動産ロー○保証という会社が、物件の担保評価をリハウス営業マンの査定書だけを信用して
貸し付けていた頃、二束三文の物件評価を法外に上乗せ査定し、決済金以外の金を協力者（融資申込人）
に一部渡して残りはポッポないないしていた。弟１回目の返済から延滞し、ローン担当が物件に乗り込んだ
時には既にトンズラした後。これでも数億円いわしていたが、結局何のお咎めも無かったなぁ。

その裏で、売買の手付金１５０万円を持ち逃げして買主から刑事告訴されていた営業マンが居たけど、
その時、何か釈然としないものをその時感じましたね。

皆大変なんだね。

皆大変なんだね。今日暇だし・・・・。

不動産について質問なのですが・・・正式な申し込みはしてないのですが売り
主の不動産を知っているのですが仲介の不動産を飛び越えて売り主の不動産に
直接交渉しても良いのでしょうか？教えてください。

ずばり！よいです。。手数料不要!

名無し不動産は元社員さん？

>621
痛い目にあう可能性あるよ。紹介した仲介業者にもよるが

↑名無し不動産は元社員ではありません。【東京】さんは現役三井のリハウス
社員ですか？正式な申し込みはしてない・・・サインして仲介不動産に売り主
不動産に交渉してもらってないが電話では『予算がいくらの客がいます』と売
り主には話してるそうです。どうでしょうか？直接売り主不動産に交渉のため
お店をたずねても良いでしょうか？教えてください。

６２５の↑は６２３の名無しの不動さんのことで６２４の名無しの不動さんの
ことではありません。ごめんなさい。

売主と仲介業者の関係にもよる。売主だって６２５さんの１件だけで、仲介業者との関係をくずすわけにはいかないだろうし。

「ぜんぜん問題ない」というレスが欲しいんだろうけど・・・。売主から「仲介通して」と言われる可能性もある。

６２８に追加。売主が事情を知っている場合

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仲介業者飛ばすよりはよっぽどましです。

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>>1
おまんこについてご質問いたしまつ。
連載質問致しますのでよろぴく　ネッ

先ずは潮吹きに付いての現象を詳しく三井さんらしく重要説明キボンヌ
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634
阿保だね。死ねば。

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今は昔　いろんなイベントやってましたね　
一番笑ったのは、リハウス企画オープンハウスラリーってやつ
同じ日に数箇所のオープンハウスを開催するんだけど、
チラシにラジオ体操でもらうスタンプ用紙みたいな枠があって、
すべての会場でスタンプもらうと素敵な商品プレゼントってやつ。
３９８０万円の一戸建・２５００万円のマンションなど価格も
バラバラで、廻ってるお客は商品目当てで家など買う気ナシ。
今思うと誰がこんな企画考えたのかと首をかしげたくなりますね。
今度やるなら全国一斉の日本一周オープンハウスラリーにして、
超豪華商品でしてみたらどうかな？暇な若者が参加するかも。

>>637
マジで！？
おもしろすぎ（Ｗ

すごいね。それは。

一時期よりあまり盛り上がらないね。営業もサラリーマンになっちゃったし。

>>637
よかったｗその時代に社員じゃなくて･･･
まぢスタンプ押し係に駆り出されたら泣きたいだろなぁ。

>>637
すげ〜よそれ！マジで。
そんなくだらないことやってたら、FC会社つぶれるのも納得。
そんな商品配るなら社員に還元しろよな。

ところでさ〜、今ヤバイFCってどこだろ、やっぱ南○京かな。

もうちょっとだ！頑張ってくれ！

（＾＾）

>>642
南やばいの？

お役に立てれば
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ありがとう！よくやった！！

しかし、みんな内部事情話しすぎっ（藁）。そりゃいんとらで２ちゃん見れなくなる罠

南○京は、北朝鮮風企業らしいよ。

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a

age

津田沼にある三井のリハウスで出会った担当は驚くほど酷い業者だった
期日は守らない、嘘はつく、何から何までデタラメ
お客様相談室っていうのはないのでしょうか

>>659
どうしたの？何があったの？教えて

何ヶ月も放置していて紹介してきたのは無職の男
断るなら慰謝料を払え、ペナルティを課す、だから断るな
しつこかった、契約していないネットの解約料まで請求された
他の不動産屋でもそんなのあり得ないと言われるほど酷い対応だった

今思えば素直にネット解約料（なんだそれはｗ）を
払って詐欺で訴えれば良かった

>659
よくわからないけど、こういうこと？

家を貸し（売り？）たくて、仲介を依頼した。
数ヶ月かかって、つれてきた客が無職だった。
断ったら、解約料とられた。

解約料っていくらとられたの？
正直ほんとかなって気がするけど
ﾘﾊｳｽって基本的にﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞだから、
まじで本部にｸﾚｰﾑいれたら、その店大変だと思う。

>>663
解約料は取られていないよ、
断るなら払って貰うって言ってたけどなんだかうやむやに
脅し文句みたいな感じで、とにかくしつこかった
あと、NTTや大手ブロバに連絡して申し込みされてるのか、
解約したら解約金がかかるのか、調べて（元々契約成立してないから
工事も出来ないと思うけど）
「申し込みは嘘ですね、調べました」ってはっきり言ったからかも
本部にクレーム入れるのは電話でも良いのかしら

>>659
それは賃貸か？三井は賃貸やってないから
賃貸で三井のリハウスっていう言葉を使う
のはおかしい。

一軒家の賃貸なんだけど
もうそっから騙されてたのか！？ (;´Д`)
地元の不動産屋は下請けに流してるから断られて次ぎ紹介するのが
めんどくさいからだろうって言ってた

>>665
きつねにつままれたのかと思ってリハウスのHP見てきたけど
賃貸やってるよ(´A`)ノ

>>665
やってるよ。あふぉ。

この会社はイイ会社だと思う
たまたま当たった担当が変な奴だった
悔やまれる

本部にクレーム　是非やってみて欲しいですね´▽`
その店にクレームの電話とかしても　無かったことにされますし

ところで三井のリハウスに加入するには
ずばり加入金がいくらくらいかかるの？
月々のマージンは何％？

S店のMさん、今日は本当にお世話になりました。
当方まだまだ経験の浅い未熟者ですいません。大変勉強になりました。
今後ともより一層の精進に励みますので、またご縁があれば宜しくお願い致します。

>>667 >>668
リハウスのFC会社の賃貸に関しては三井不動産販売は関与してない(ノーチャージ)
だからFC店舗の賃貸が三井のリハウスの看板を使うのはおかしい。
・・・リハウス株　でやるべき。

>>673
だから「三井の賃貸」ってブランド立ち上げたんだろ。

http://homepage.mac.com/hiroyuki45/hankaku02.html

http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

>>674
だから、千葉のリハウスなら賃貸を営業するなら、ちばリハウスという社名
を使うべき！
だって三井とは一切関係無いんだもん。なんかトラブル起きたら三井不動産販売は
出てこない。所詮フランチャイズ会社。地場の会社。センチュリーと一緒だもん。

フランチャイズの社員って馬鹿ばっかだよね。

新卒で、リハウスから内定もらい４月から入社するものですが、
FC店と直営どうやったら見分けがつきますか？？
後、FC店は評判良くないみたいですが、新卒ではいってFCに配属されたりしますか？？

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杉並リハウスってどうなんでしょう？中途で事務職募集しているみたいですが。
もちろんここはFCですよね？直営と何が違うんでしょう？

まみは、単純に素直に純粋にっ！あなたに逢いたいです。
あなたは、どうですか？まみじゃだめですか？(。;_;。)
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勿論それ以上も・・・。だってまみ、あなたにひとめぼれなんだもの。
待ってますね。必ず、来てくださいね！(*/▽＼*)

直営が優秀でＦＣがお馬鹿・・・
＞６７８
そんなの関係ねーよ！個人の能力の問題。
提案力が無いやつが直営に入ったら優秀になるのか？？
ありえない。うちの店はＦＣだが他の大手に負けず地域で
一番物件上げてるぞ。ただ雇用関係は直営はしっかりしてる。
その点は素直にうらやましい。

調べた所、私のとこは直営でした。１００％三井不動産販売出資みたいです。

>683
雇用関係とは、FCと直営とではどれくらいちがうんですか？？

>>684
直営の方がイケイケだよー

>>685
福利厚生

＞＞６８６
年収とかも変わってきますか？？

>>687
給与体系は様々だと思う。
おそらくＦＣの方が歩合率が高い。そのぶん基本給おさえてある。
ただ、稼ごうと思ってリハウス入社は止めたほうがいい。
学んで他社に行く。これ常識！！
大卒って殆ど新卒ばっかし。中卒、高卒、専門卒等
やる気さえあれば誰でも入れる。給料も学歴一切関係無く、
完全実力主義だよ。

＞＞６８８
ありがとうございます！
宅建持ってなかったらいたいすかね？
給料はあんまよくないみたいですね・・・
４〜５年やったら住友とかリバブルにいけますかね？
三井不動産販売に出向とかはないんすかね＞給料いいすよね。

あげ

関東でリハウスから住友やリバブルにいく事は
ステップアップじゃないと思うよ！

>>689
釣りじゃないよな？
リハウス＝住友不販＞リバブル＞＞＞＞＞＞朝日住宅

新卒なら最近は三販出向あるよ。が、実はこれが一番危険な道・・

まず、仲介で使えないと判断されたＡ君は三販のモデルルームに配置される。
給与体系は当然リハウスのままなので「仲間」の三販社員より各段に低い。
だがＡ君は「オレも三販だゼ！！見たか、リハウスのゴミどもめ！」と有頂天！
リハウス内ではすでに「無能」の烙印を押されているのにもかかわらず。

・・・・数年後・・・・

「仲間」の三販社員は、三井ビル内本社やリハウスのマネンジメントポスト
など、それぞれの階段を登り始める。

一人取り残されたＡ君・・

実際、この数年やってきたことと言えば、新築マンションの販売という、
サンライフのおばちゃんでもできるような仕事。リハウスにいたにも関わらず
不動産取引の実際を知らないＡ君にはもはや何の市場価値もない・・

追われるようにリハウスを去ったＡ君だが、「新築マンション販売経験者」と
してデベから熱烈な歓迎を受けた。
「やっぱりオレってすごいんだ！」

３０歳を迎えたＡ君は、今日もレクセルで朝から晩まで電話営業の日々・・・

↑
ちょっと文章おかしいな。「今日も」カット。

なるほどです。とてもわかりやすく、かなり参考になりました。
ありがとうございます。

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

あげとく

　おおまえら、みんなおこちゃまだな！！
　
　もっと”2ﾁｬﾝのｼｽﾃﾑ”を知れ！！

>>692悪く思えばその通り。良く言えばヨソなら首の営業不適社員をなんとか使って行こうとするのが社風。それが社員の給料を業界水準以下にしてしまう要因の一つになる。性格が真面目で口きければ採用水準。営業向かん谷津は採るなと言いたい。

>>689
最近は直営入社前に宅建持ってると三販に逝くらしい

＞＞６９９それは、ほんと？聞いたことない

それはないでしょう。

>>697
夏厨はおとなしくロムってな。

>>700　701
今年入った子がそう言ってた。まぁうちは直営じゃないから関係ないケドｗ

三不大方針は首都圏ＦＣ５系列も統合合併して上場。株価ＵＰで三販の累積債務を最終処理。３〜１０年先は直営、ＦＣも同じ会社になる。所属なんぞ気にするのが変。そんな事より成績上げて自分の居所掴めや。

なんで府中店ていつも成績いいの？他にも成績がいつも良い店ある？

いくら稼いでも　三販に３５％取られた上での歩合なので　金にならない！
でもこれって噂では　FCによって違うって聞いたんだけど・・
会社の吸い上げがそのうち何％かあるらしい・・・
あ〜あ、直営に行こうかな〜〜〜

確か他のリハウスに行くにはやめてからそれなりの期間が必要だったはず

>>704
随分先の話だな（Ｗ

>>706
直営は「三販とリハウスの共同仲介」という名目のため、
ＦＣ同様手数料を三販に持って行かれる。
むしろ歩合率はＦＣの方がいいはず。

在日朝鮮人の誇り 池田名誉会長を称えよう
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1039876547/
★学会と北朝鮮がそっくりだと思う★
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1045972720/
【風化】伊丹十三自殺の真相【させるな】
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1050498321/
■創価学会はカルト■
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1051703770/
拉致されても在日朝鮮人参政権かよ！
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1032391601/
東村山市議殺害事件
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1061174910/

今日は火曜日です　みなさん隔週休日とってますか〜？
夏休み明けで休みとれないかな？

まじで入社したい・・・。

>>710
隔週休みは取れるけど　選択休日は怖くて取れんかった
>>711
・・・・まぢで？

＞＞712
ぶっちゃ、だいたい勤務時間はどの位？？

今うちの担当者ROLEXしてる。かなりいい物を。

ま　時計ぐらいしか贅沢出来ないんだからさ
自分で自宅は買えないのが営業マンのつらいところさ
さっしてやってよ・・・・・・・

最近までリハウスに勤めてました
直営の店舗だったんだけど
営業のレベルはFCのほうが上ですね
（知識は大した事ないけど）
安心して物件買うんだったら
二年目くらいの営業を探すことを
お勧めしますよ

>>713
うちの営業さんは休み自体無いみたいだなー。
朝８時半頃出社して　終電頃帰ってるかな。
でも上の人は結構早いめに帰ってるよ！まぁ店によるかぁ

隔週の連休は皆無にひとしいよね〜。キンカンはメンドイんだけど〜。

キンカンとは？

>>718
へー結構長いなあ。終電ごろまでかあ。。。。。

だめだめ-----*******

Ｍ井リハウスは社員のための研修施設ってあるんですか？
とーＱさんは
http://www.livable.co.jp/hojin/kenshu_shisetsu.html
立派な設備あります。
Ｓ友さんは
社員にハードに仕事を強制しても
経費削減で福利や社員研修などには
一切お金をかけないことを売りにして
いるケチな会社らしいけど。

あの物件は申し込みされてしまいました！っていうのは普通にホントの事ですか？
まだホームページにはその物件が掲載されているのですが…。

やっぱり新人はエリアとかもらえず、売れなくてやめていくんですか？
営業が１０人以上いる店舗もあるみたいだけど

>>724
あるんじゃん？営業マンがホムペ管理してるとは限らないし
>>725
10人って多いの？

今週のb-ing見てたら前スレの>>1さんと全く同じ経歴の人が写真入りで出ていてびっくりしました。
営業所も仲介手数料も一緒だったし、なんだか堂々とした>>1さんが本当に好きになりました。

営業所変わっても頑張ってくださいね。
影ながら応援してますよー♪

で　８月はノルマいったの？

リハウスのサイトで物件を見つけてＡ店舗に問い合わせ。
その後Ｂ店舗のほうがうちから近く、対応も良いことに気づいた。
Ｂに乗り換えちゃうのってアリでしょうか？
Ｂで契約したら、Ａにバレる？

>>729
だいじょうぶ。ばれない！そんなのみんなやってる
というか対応がいいほうでやるのはあたりまえ

>>729 気に入った物件Ａ店専任のときは乗り換えは不利に。違うならＯＫ。購入の場合は業者選択は消費者の自由が原則。

>>730 >>731
レスありが�d。
Ａ店舗から散々資料を取り寄せて送迎してもらって鞍替えしたら
不愉快に思うだろなと思って。がんばろ。
730ﾀﾝなるほど。専任か一般か確かめてから次に進んでみます。


契約するなら近いＢ店舗と思ってるのだけど
担当営業員がｸｿな若造で。（ｸｿな部分がちらほら垣間見えて…）
担当変えてくださいなんて言うの失礼かな？教えてﾁｬﾝでスマソ。

>>732
担当替え！ありでしょ、付き合い長くなるんだし、単価でかいし。

>>732店長に言うよろし。お客商売だから気に入らぬ担当の交代はお客様の権利と考えてます。Ａ店の担当も長い目でみればいい薬。

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30ですが、未経験（営業経験アリ）で、宅建はもってるんですけど
入社したら浮きますかね？

ノウハウは教えてもらえるものなのでしょうか？
また、営業マンの平均的な年収はどれくらいでしょうか？

おいおい夏休みも終わったんだから
気合入れて売ってくれよ！！！

>>733 >>734
そうですよね。次何かでお世話になるときに上司にやんわり言ってみます。ありがとー！

>>733
どっかの総務ですか？

↑まちがい
>>737だった

不動産の方って資料を郵送してくれるときにどうして揃いも揃って定形外で送るんだろう。
資料を折って定形郵便で送ってくれてかまわないのに。
なんか余計にお金かけさせて悪いなぁ。

>>741
ある店舗では定形の封筒で資料を折らずに入れろって無理なこと言われたらしぃ。。
嘆いてたよ。

>>742
定形外封筒にＢ４の紙が二つ折りになってきたりするのですw
しかしその店舗は無茶苦茶すね・・・(ﾆｶﾞﾜﾗ

>>741=>>743 です　(｡･ω･｡)ノ書き忘れスマソ。

宅建以外でどんな資格持ってたら手当てつきますか？？？

＞７４５
この世界、数字が全てだから気をつけてね。

>>746
資格とかあんまかんけいねーってこと？？

>747
関係がないというこはないけど、結局は成績悪けりゃ
退職させられる状況になってしまうのだ。
資格なんて仲介営業なら宅建持ってりゃ十分。だって
重要事項説明書読む時にそれを持ってないと困るだけだから。
逆に不動産鑑定士やらマンション管理士みたいな他の業務に「使わない」
資格持ってても意味ないでしょ？むしろ外国人のお客に対応できる人間
と思わせるのにＴＯＥＩＣとかのハイスコア目指した方がまだ良い

お客さんを物件に案内したり、郵便送ったりする「経費」って
営業員自分持ちなのですか？
高速代とか申し訳なくて。

>749
そういう経費は会社持ちです。
それより、正規手数料でなかったら　歩合付かないうちの会社のほうが問題。
売主が業者じゃ〜普通　３％税込しか出さないけどね・・・
社員のやる気無くしてる会社って最悪。

>>750
ち○リハウスはそうらしいね。他のリハウス会社もそうなの？

>>745
あとは会社によって資格あったり。でもタッケンだけで十分でしょ。
>>749
もち会社持ちでしょ。社員の経費請求書とか見てると
３ケタからでも出してますよ。

自宅のポストに資料入れていく営業員さんいます。ＦＡＸないけど、資料は添付ファイルで
受けれるって言ってるのに。何の意図があるんだろ・・・

>>750、751

そんな話初めて聞いたよ。
いくらなんでもヒド過ぎるね。

>>753
外に出かける口実。

り○うすの担当営業員、下見したて現地知ってるくせに隣が墓場っておしえてくれないまま
週末見学に連れていかれたぞ！
道すがら「地図では家建ってないようですが山か何かですか？」と聞いたら
「えぇ、何もありませんでしたよ」と涼しいツラ。

現地でビックリしてる私に「こちらの土地（隣のもう一画の売りに出されてる土地）でしたら
お墓見えませんよ」(゜Д゜)ﾊｧ？

お墓を差別する気はない、ただ特異なものに違いないので事前に言ってほしかっただけ。
騙されて連れ出された気がする。週末家族と出かけたかった。この先も不利な条件は
こちらから気づくまで言わない人のような気がする。アイツの世話にはもうならない。

スレ違いなのでsage

>>755
タマボチ？

>>755
聞かない限りどこも教えてくれないと思いますよ。
自分でも調べましょう。

>>756
神奈川県内某所です。そういう大きな墓地じゃなかったです。

>>757
聞いたんですよ。地図に建物載ってないからそこは何かって。すると「何もないですよ」と
言われちゃったんでつ。
自分でも事前に地図で調べますが、大きい霊園はわかるのですが
町のちいさな墓地は載ってなかったんですねぇ（鬱

インターネットでの反響＆成約状況はどうですか？
私の周辺は好調ですけど。

はじめまして。ちょっとムカムカしていまして・・・毒を吐かせてください。
　ある日、営業の方が「外壁を塗りなおしませんか？」ときたので、ちょうどいい機会だからやってもらおうとその「イーグル」に頼みました。
　色で少々もめましたが、どうにか希望の色になりました・・・が、気を良くして台所の棚もたのんだところ、配線位置は確認しない・傷はあたりまえで仕事が雑過ぎ！　直すよう頼んだのですが「次にこれるのは一週間後」とかいいやがってー！
もう最悪です。　あんなんでリホーム部があるなんて・・・
みなさんイーグルには気をつけて下さい。近所の方も苦情の電話を何度もしたそうです。
どうもヤバ系らしいです。

http://ula2ch.muvc.net/　(このカキコは削除しても良いです)

今月はどう？数字？

みんな、三井不動産販売の上納金のために頑張ろう！

頑張ってください

ンダ。

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３連休で買い付け４本入る予定ｖ

>>767 がんがレや。社員の交流もいいが、このスレ、一般のお客様の質問、疑問こないなぁ。不動産全般、リハウス、他社のご質問受付中。オフレコ、本音で知る限りですがお答えしまつ。

>>767
すげーがんばてー
上期〆にむかってがんばりましょー

「予定は未定」って　社長が言ってました・・・

んじゃあ質問！
中古住宅の値下げ交渉って、できるもんなんですか？？
あと、リフォームの相談もできるの？
気になってる物件が、汚い印象なんです（家族には）
私的には、すごくお気に召したんすけどね。

>>770
なるほど、できるシャちょーさんですね

>>771九割がたの物件は、１から３％位の値下交渉やれるでしょう。最大５％位までが要求限度、やりすぎは相手にされないか買えなくなります。リフォーム相談は提携業者あり、見積出します。高いと思ったら自分で、あい見積り取りましょう。業者選択はご自由です。

最近とても不愉快なことがありました。

同じマンションでわが家以外の部屋が違う不動産屋で売りに
出されており、わが家より狭いのに高い価格で売却されました。

その部屋より、早く契約を決めましょうということで、わが家を
安くしたのですが、結局意味がなかったのではと、とても悔しい
思いをしています。

その部屋は既に空室で即入居可の状態であり、わが家は居住中と
いうハンデがあるものの、こういうことって普通のことなんで
しょうか？

また、その部屋は専売契約とせず、多くの不動産屋さんで販売
をしていましたが、わが家は大手の不動産屋さんと専売契約を
しております。

やっぱり専売契約している営業マンの営業力の問題なのでしょうか？
今後、どうすればよいか何かアドバイスをいただければ幸いです。

普通住宅ローンを組む場合は手取り年収を考えるんですか？
それとも税込みの年収ですか？

中古で一軒家を買おうとしてます。例えば京王線のＡ地域と田園都市線のＢ地域を考えていた場合、
同じリハウスでもＡとＢ両方の地域の支店でそれぞれ紹介してもらった方がいいですか？
それとも1支店で両方紹介してもらった方がいいのですか？
それと、子供がいるので、学校等住環境の好いところを選びたいと思ってます。
営業マンの方に聞いたら本音は語ってくれるものなのでしょうか。そうでなければどうしたらわかりますか？

>>774 ただ高く売りたいなら一般有利。媒介切れた時にお切り買えなくしてください。>>775 税込みです。>>776 両方たのみましょう。 なにげに７７７。

７７７取りたくて急ぎすぎました。高く売るのだけが目的なら大手と地元有力会社２社ずつ位に頼むとよい。競争原理です。ただ、売れた部屋の成約価格は近くのリハウスに聞いてお調べ下さい。怒られるほどの価格差なかったりする。

いいね、ちゃんと答えてる

　　　　　○
　　　 　　ノ）
＿|￣|○ <し

　　　　　○
　　　 　　ノ）
＿|￣|○ <し

773さん ありがとです。 も少し聞いてみればよかったか、リフォームまわり。 先々週価格が下がったんですが、情報誌に載っちゃったんで 今度こそ決まっちゃうかもな… そういう縁、てやつですかね‥

774書き込んだ者です。
778のレスありがとうございます。とても参考になります。

ところで、居住中と空室の場合、売却価格にやはり差が出てしまうのでしょうか？
無理してでも、どこかへ引っ越して空室にした方が早く成約できたり、価格も高く
売れるのでしょうか？？？？

でも、買い替えだと引越し代が倍かかるし、迷ってます。
アドバイスお願いします。

>>771
中古マンションは言い値です。自分が買ってもいい
値段を素直に指値するのがいいとおもいます。

＞＞774

どれくらい広さに差があって、価格差があったのよ。
引渡し時期相談の場合、１ヶ月のびるごとに購入者には
家賃がかかってます。

中古マンソンの引渡しまで期間が２ヶ月くらいあるときって
その間に注意しとくことありますか？

771です。
戸建だったんですけど、値下げ交渉なんて思いもよらなかったので。
　
最近の頭金￥０広告で購入を考えだしたものだから、リフォームどころか
諸費用すら・・・。
ただ試算してくれたときは、地元の地銀なら全額融資できるって話で。
プラスリフォーム資金となると、自分がびびってしまいました。。。

断るのはリフォームの試算してもらってからでも、よかったかなぁ。
ま、金利が上がってきたので手を出せるかどうか、って感じです。

やたらと中央三井信託をすすめられるのはなぜ？（提携ローン）。
いいとは思うけど。キャンペーン？

↑別に大意はない！銀行に紹介して袖の下もない。
単純にお客様にとって有利な金利の銀行を紹介し
『月々このお支払いで買えますよ』というのがいいたい
だけです。中央三井は優遇金利の審査が厳しいけど
適用されればお勧めだよ。

>>788
なるほど。
確かによさそうなんですけど、審査通るか気が重いなあ。

>>783 一般的には引っ越してかつ買い手が最低やるであろうと思われる程度のリフォームをやるとうまく売れます。ただ地域性（地域でスタンダードな価格帯物件かどうか）、マンションか戸建か、これまでの家の手入れ具合で違う場合多い。担当、店長に聞かれては。

>>785 貴方が売り手なら大事に使い、おかしいとこは直しといておけばなおさらいい。買い手なら特には無しだが１、２回は契約後でも見に行くといいのでは。

初めて質問します。
中古物件の値引きは１〜５%が限度ということですが、
「この立地（駅から徒歩２０分）でこの坪数（２０坪弱）、
この年数（築１０数年）じゃ土地の値段ぐらいのもんだろう」
という中古一戸建てを見つけました。
どうやら競売物件だったようで、その時の落札価格の
倍額で現在売り出されています。リフォームもしてあるし外壁も
塗りなおしているけど、倍額はふっかけすぎ、と思うのですが
それでもやはり上限５%程度の値引きしか望めないですか？

>>792その物件は売主業者。例えば１０％値引けば買うと言っても相手にしない。理由は５％売値さげればもっといい客くると考えます。例え話に乗っても客はもっと下がると考え結局買わないケース多いから。

>>793
レスありがとうございます。
正直、駅からの道のりは女子供の足では徒歩ではきつい
（辺鄙な立地。ずっと上り坂で夜は真っ暗。かといってバスも通っていない）
ような場所で、内装、外装のリフォームをしているといっても
築１０数年の極狭小物件。かなり大幅な値引きが見込めるのならば
買ってもいいかな、と思っていたので今はあきらめることにします。

>>794 高すぎて売れぬ業者物件は一気に売値を落とす（２０％くらいはざら）場合ありますので本当に気があるならウオッチしてみたら。大抵は、お客さんは値下がり待ってるあいだに買う気が無くなって行きますが

>>795
今、２０%以上の値引きなら欲しいですが
今後下がるとしても待ってる間、いろいろ
他で目移りしちゃいそうですね。
絶対大幅値引きなしで買おうという人はいない
物件だと思うので、興味が薄れぬ間はｦﾁしてみます。

リハウスの営業の人って朝、何時頃出勤してるの？

三井リハウス東京は１０：００始業

そういえば、ファミリー休暇取得促進らしいよ。いっぺんにみんな休んだらどうなるんだろう？

？

取得したかたいおますか？

うちは８時半

今日、道がベタこみ。晴れたからな。案内時間かかるぞ。

営業マンの口臭が気になります。これは客でも言えません。。。

レスありがとうございます。もう一つ質問。休みの前日とか夜8時頃帰ったらひんしゅくですか？

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若い営業マンに現生を50ぐらいつつんで、大幅値引きをしてもらう

って可能ですか？

>>807
営業サイドは大歓迎だろうな。
ただリハウスの場合、出し値の時点で結構叩いてるから
大幅値引きは難しいかも。
住友は高受けだからかなり値引き可。

三井のリハウス最悪。
管理会社と結託して騒音問題をこちらの気のせいにされた。
こっちは本当にノイローゼになるかっていう思いで管理会社に
訴えたのに、その勢いを悪く言った管理会社をまともに受けて
へんだという扱いをされた。
人間的に許しがたい、こんな最悪な物件を平然と紹介する担当のいる三井では
二度とかりない。

合掌（笑）

>>809
賃貸？
どんな騒音かが問題だな。
隣が深夜にバカ騒ぎとかなら、まず１１０番通報だぞ。

あ・・・あ

そんなの三井だけではなく、不動産業界全体に考えてみればそんなのへでもねーよばーか

リハウス東京のファミリー休暇ってなに？？
おれ今のリハウス会社からリハウス東京に行きたいなぁ
チラシの雛形もそっくりそのまま使えるし・・・

>>814
実際は取れたもんじゃない。
定休日さえおぼつかないことが多い。
どこも変わんないと思うよ。

第一は特にね。

イントラにファミリー休暇促進のCMがのっていたけど、
あれって独身者でも取得できると思いますか?
まぁー。無理だと思うけどね。

中古の一戸建ての売却を予定している者です。

少し先になったらリハウスに頼もうと思っていたら、新聞折込
にS社の「売却物件募集」の広告があり、電話をしたら、
「契約してくれれば翌日にでもお客さんを連れて行く」と言われて
時期的に早すぎるかもしれないと思いながら契約しました。
で、結局、翌日見に来たお客さんは気に入らなかった
ということで、その後、ほとんど問い合わせもありません。

「○○地区に○○の予算で○○の広さの物件を探して
いる人がいます」なんていうのは、考えてみればどの
不動産屋でもある（買い手を抱えている）わけで、
その宣伝文句にまんまと乗せられてしまったという感じです。
かなりしつこく「専任」を勧められたのですが、これは断って
よかった（このスレでそのこと知りました）。

価格も契約のときに相手の言うとおりにしたにもかかわらず
１ヶ月ほどで、もう少し下げたらどうかと言ってきて、
高い見積価格で専任契約を引き込む「手口」なんじゃないかと
勘ぐってしまいます。

この手はよくあるんでしょうか？

リハウスの方は逆に低い価格を最初から提示して、
専任も勧めませんでした。

専任にしたい

実際に相場以上の価格で売れることは・・・・・・・・無いな〜
買い客も馬鹿じゃないのよ

専任かそうでないかで売れ行きがそれほど変わるとも思えないけどね

営業サイドは専任にしたいよね。
ほっといても手数料入るし。。

FCの会社はどうですか？湘南とか神奈川南とか・・。台位置系が体育会系というのはわかったけど。

>>818 Ｓ不販の常道手段。いもしない手持ち客をいると広告。他社、特にＲより２割は高く査定。預かっても売れるはずなく値下げさせて他社には紹介しないでおき、更に安くして買い取り業者に納入して両手。更に業者から専任返ししてもらい相場にて２回目両手。

>>823 販売会社は不動産に限らずどこも体育会系。むかぬなら逝くな。身のため。

＞825　ある程度体育会系はしょうがない。
客をムり詰めしてまで買わせるような会社でなければ入りたい。

最近友達が賃貸アパート借りようとしたら、低所得の為本人名義では借りられません
…と、言われたそうです。父親が保証人になると言っているにもかかわらず。
当然審査落ちで借りられませんでした。

私は他の不動産屋で学生時代に問題なく借りていたけどなぁ…

求人誌に「一部エスクロー会社使ってないリハウス会社もあります。」とありましたが
どこが使ってないですか？

>>826 リハウスは接客、対外では大手中で１番ソフト。業界の模範を目指してるぐらいだから（苦笑い）客に強要はない。

>829もう出勤しているんですか？

いまいる店は９時半には全員出てる。ちなみにに私は今朝は直訪でした。

>>828 貴方が顧客ならエスクローあるなしでの受けられるサービス差はありません。未経験入社希望者なら調査、残金覚えないと使わせてくれないのでエスクローあるなしで差は無し。

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＞832　一応仲介経験8年位です。

直営って１０時出社で帰りは何時なの？
うちのリハ東の友達は終電かタクシーみたいだけど

変わらないよ

マンションから中古マンションに住み替えを計画中で、三リさんを始め大手さん、地場業者さんに
お声がけしてみようと思っています

・三リさんの場合、現在住んでいる管轄の直営店さんor住み替え希望地のＦＣ店さんどちらへ連絡し
　たらいいでしょうか？それとも、直営さんとＦＣさんで競合は、あり得るのでしょうか？

・三リさん以外の大手さんの（東リさん、野村さん、住スさんetc）評判はぶっちゃけいかがでしょう？

ご教授よろしくお願い致します。

>>837 「現在債務オーバーではなく積増住宅ローンを組む必要がない。買い換え先が大手新規分譲ではない。」の条件なら地元リハウス店の利用よろし。他社は地域によっても頼みがいあるとこ替ります。各社得意な地域ありますから。

>>838
早速ご返答有り難うございます　問題はなさそうです

直営店とFC店との競合は如何でしょうか？
それぞれ話を持ち込んでも構いませんでしょうか

直営でもＦＣでも近いほうがラクよう

二子玉川駅から十五分圏内の一軒家＆マンションを探しています。
宇奈根や鎌田は被差別部落に指定されている場所があると伺ったのですが
どのように見分ければ良いでしょうか？
また万が一そのような物件を手にした場合はどのようなデメリットがあるのですか？
お願いします。

>>840
外人の方ですか？

>>839 競合構いません。ただしはっきり査定に呼ぶときに両者に競合を言って下さい。なおご判断は査定金額ではなく担当が頼みがいあるかがポイントでしょう。

>>841 回答できません。希望地お近くの営業マンに面談でエリアか教えてもらうのは可能か。都市化進んだ首都圏では不動産価値を大きく左右する程の問題にはならないようですが。

>>844
ありがとうございます。私は関西出身ですのでこういった問題に関して
非常にナイーブです。別に差別する気はありませんが、将来不動産価値が下がってしまうのは困るし
変な誤解を受けることになる可能性もあるので、エリアは避けたいと思うのです。
担当の営業マンに聞くのは少々気が退けます。宇奈根や鎌田などは全体的に雰囲気が他の世田谷区内と比べて
悪い感じがするのです。バラックが建ち並ぶ地帯などがあり｢ここはエリアかも？｣と思う地域が多々あります。

＞＞８３９
直営とＦＣ・・・。営業としてはやりにくいけど
どっちも同じ三井のリハウスです。優劣はありません。
この人にお願いしたい！という担当者に頼むべきです。
ちなみに私は査定で競合になればかなりの確立で専任もらってます。

直でもFでも内容は変わらないと思うよ。

>>841,>>845
東京には指定地区はないです。もちろん建前だけど。

実際に現地を見てみればやばいオーラが出てるから
わかるでしょ、関西の人なら。

宇奈根や鎌田はやめときなさい。

関東じゃ偏見はないけど、そーゆーところは物理的に
住環境が良くないからね。
関西じゃそーゆーとこのほうが
きれいに整備されてたりするらしいけど（笑）

お答え頂いた方々有り難うございました
参考にさせて頂きます

がんがれよ

千葉県習志野市に分譲マンション６室所有してます。
会社の資金繰りのため早急に売却を検討しておりますが
どこのリハウス店に頼めば良いでしょうか？
お勧めの店と担当者いれば教えてください。

習志野市にあるリハウス店がいいんじゃないですか？
地元だから広告もたくさんやってくれるだろうし。
来店客も即案内するだろうし。
少し離れた店舗に頼んでもあんまり広告うてないと思うよ。

●●キャッシングするなら貸金業協会加盟店●●

千葉にある会社ですが全国振込み融資いたします。
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>名無し不動さん ：03/09/28 20:11 ID:YKuybK1n
直営って１０時出社で帰りは何時なの？
うちのリハ東の友達は終電かタクシーみたいだけど

本当ですか？ちょっと大袈裟だとおもうんですが。平均９時くらいですか？会社出るの

>>854
店舗による。店長次第だね。
早いとこは８時くらい、遅いとこは１０時くらいって感じ。

いずれにせよ、タクシーで帰ってるのはかなりのダメ営業マン。

どこの店も九時あがりが普通だよ。

>>855さん>>856さんレスありがとうございます。

ｻｲｼｮｶﾗｱﾝﾅｲｽﾙｷﾅｲｸｾﾆ　ｳﾏｸﾆｹﾞﾀﾅ

ネット反響→即案→買い付け→借り入れに問題無し
最高の一日だった！
あしたも限定で探してるマンションを案内します。
た・の・し・み♪

宅建を持たずに入社した場合、休日に研修があるそうなんですが、
任意の研修なんでしょうか？？強制なんでしょうか？？
強制の場合は一年間、まったく休日のない生活になってしまうのでしょうか？？

>>860
俺、内定者で今会社で宅建講習受けてるけど、女の先輩が一緒授業受けてるよ。

>>859
音符がキモイけど・・。

最寄駅から数分で便利。建って半年ぐらいの一戸建て
なのですが。
物件の本当にすぐ隣りに高圧鉄塔が立ってます。
気にする人は見た瞬間に問題外！と絶対買わないでしょうし、
比較的気にならない人でも真隣りというのは嫌かも。
私は価格次第だと思っています。
全く気にしない、という稀有な人か、地獄の沙汰も
価格次第（本当にこれ以上ないというほどに激安なら）という人
しか買わないだろうな、とは思います。
広告では半年の間に２００万ほど下がっているだけです。
そういうパッと見わかる大きな欠点のある新築物件って
最大何%ぐらいまでの値引きができるんでしょう？

>>863 あと２００は行けるのでは。長期完成在庫は建売屋も嫌気が。そこを突ける腕ある営業マンに頼むのが。店長に事情言うといい営業マン付けてくれるとおもいまつ。

>863
おれに直で50万くれるなら、300万値下げ交渉するよ！！

>>864
レスありがとうございます。あと２００ですか。それならば
その辺りの新築建売の相場からしたらかなり割安感があります。
まず一番最初に店長さんと話をしたほうがいいのですね。
>>865
実際にそんなふうに言う営業マンの人には会ったことないです（笑
だけどそういうのもｱﾘなんでしょうかねえ。
大幅値引き交渉成功させてくれたらあなたに個人的にお礼します、とか
言った場合、応じる営業マンってどれぐらいの割合でいるんだろ・・・

>>865
しね

リハウスの営業は酷かった。別の地域の店舗で３回案内してもらったけど。
煙草を案内中に吸ったり、何を言わずに連棟を紹介したり・・・

ま、元々地元不動産屋でフランチャイズに入っただけだから、
そう思えば、レベルの低さはなるほどとは思うけどね。

なぜ三井はフランチャイズにしてたのかの答えが良く分かった。
いざとなれば責任回避できる状態にしてただけなんだよね。
問題が起りやすい仲介に進出するに際してのリスク逃れ。

最近は直営にした所も出てきたようだけど、人は同じだから何も変わらないよね。
しかも子会社の子会社だしｗ

>>868 連棟って省略表現がなぁ。他社営業さん何か恨みがあるんならユーザーよそわんで言ってくれ。聞くよ。

直営の横浜方面と相模方面どっちが市場いいんですか？

共同仲介なんで　三井不動産販売は責任回避できませんけどネ・・・・

>>868
いつの時代の話かしらぬが・・
本部にクレーム入れれば？
案内中に煙草なんか吸ってたら大変な目にあうと思うが。

なぜ直営のいわゆる「支店」としなかったのか。
なぜ免許を違う体制にしたのか。答えは一目瞭然なんだけどね。

免許が一つだと法律違反した場合、本店まで含めたすべてが営業停止になる事も
有り得る。他の大手などは支店もすべて一本の会社な訳だ。それだけのリスクと責任を負ってる。
この差は大きいね。
支店組織を分けりゃ確かに楽だよね。名前貸してロイヤリティーもらってりゃいいんだから。
共同仲介？んなもんで現場の管理ができると思うのかね？ｗ

こういう所にリハウスのレベルの低い営業マンが表われているよね。
街の不動産屋と変わらないレベルっていうかさ。
リハウスが重要な説明を抜く事は良く聞くしね。

元々大手は新築中心に扱い、中小が街の仲介っていうのが業界の主流だった。
しかし時代の流れで、街の不動産屋に大手が本格的に進出する必要性も出てきた。
しかし仲介というのは問題も多い世界。
そこで三井が選んだのが責任回避ができ、先行投資も抑えられる
ボランタリー形式だったという訳だ。
先行投資をせずに、少ない出資だけでロイヤリティーを売り上げる事ができ、
さらに営業収益が大幅に見込めるような店は、全額出資という事実上の乗っ取りをし、
すでに営業基盤ができたところで、うまい商売をしていく。

確かに商売としてはうまいやり方だろう。しかし客を舐めてるとも言える。
いかにも三井で安心ってな文句で騙す方法。
客の事より、いかにリスクを回避して確実に儲かっていくかという三井の方法。
責任逃れでやってきた会社。ここが他の会社と大きく違うよな。

まだセンチュリーの方が「店舗は独立自営です」としっかり言ってる所に好感が持てるよね。

20代で店長とかいるんだってね、ここ（笑

>>874

>>870 横浜。>>873 言うこと当たってなくもないが、時代とズレが…今どき「三井」共同仲介なんぞお客も営業マンもありがたがってないぞ。三井でなくリハウスに価値がでてかてる。共同仲介はヤメたいが三販の借金返しのためやめられんらしい。

賛否両論あるけど、外から見ていてすごくいい会社だと思う。うらやましい。

近くに三井の新築が建てば，買い換えをまわしてもらえる。
三井のネームバリューで仕事をしている楽な営業です。

横浜市内だったらどの辺が市場いいですか？

自宅の鍵リハウスの人に貸してたのですが、（もちろん預かり書有）返してくれる予定の時間ではないときに返却をお願いしたら自宅にもっていっているので今すぐは返せないと・・・・。
他の営業の方は机に鍵をしまっぱだと・・私の家は家具等も全部置いてあるのです。
それでも鍵の扱いってそんないい加減なんでしょうか？教えて下さい。

>>854 855
新人は９時１０時なんて帰れない　都心の店は結構早く帰れるみたいですね

宅建講習で実際休み無しになるけど必要なら仕方ないんじゃないかな
独学で取れるなら別だけど

今から１０年前に三井のリハウスを家の売却で利用したけど、
営業マンが宅建を持っていなかった。
重要事項の説明は宅建を持ってる社員同席で行われたけど、営業マンが
情けなく見えました。

>>883
俺ももってないが宅建もってる部下がたいるよ（笑）
ていうか俺店長なんだけどね

<<883
うちも思ったそれ
店長が重説読んで傍らで見てるのね。
全てにおいて頼りない若造だったなぁ。でも良い家紹介してくれて感謝してる。

宅建もってない店長ってかなり　しぼられるよなー

>>886
そんなのいるんだ！？
直営には一人もいないぞ。そもそも、宅建ないと主任にもなれない。

鍵の話、放置されてる。気になるのに。

他の業者が入って仲介が決まると
三井は何％取るのですか？
どなたか教えて下さい。

↑
単に片手ってことでしょ（３パー）　それを分ける仕事はしないよ。

鍵の件は　家具や荷物が有るから　担当が直で立会いするために
鍵を個人的に保管してるんではないかな〜安全のためにさ

三井のリハウスの営業の電話対応は最悪。

こちらに言われたことでキレるようなガキに電話対応させないでください。
三井のリハウスどころか、三井関連の商品すべてに拒否反応がでました。

リハウスにマンションの購入依頼をしました。
隣の駅にもリハウスが有ります。
両駅とも購入対象地域です。
各々のリハウスに依頼しても良いのでしょうか？
情報が入るのは同じでしょうか？

アトラスタワー小石川ってどうでしょう？

京葉線沿いで手ごろな掘り出し物件を教えて。

>894
無い

>>895
説得力あるね

>>884
もしかして　あなたは千葉の京葉線沿線の店長？

うちは宅建全滅らしい

>>897
いや、どこの店舗にもいるよ。
ツメ専門の店長さんは

いやぁ〜。まいった。今月店の数字がわるくて、10月8日から全員無休状態
それも、９：００〜終電まで。
部長・社長へのパフォーマンスもいい加減にしろ。
動労基準局に駆け込むぞ!それなりの対価出せ！

すごいね。宅地建物主任者なくして、店長になれるなんて・・・。
FCって実績でなれるものなの？店長に？

中古１6年の一戸建てで７千万くらいの物件があるんですけど
どう見ても上物の値段が大幅に入ってるんです。
土地代だけだと５千万くらいなのに・・・。
土地が４０坪建坪４０くらいなんですけど、
値引き交渉でいくらくらい引いてもらえそうですか？
ちなみにリフォームした事はありません。

>>900 直営店？

直営って何？
たまに直営とかいってる人いるけど。

直営ってのは同じ免許番号で、その会社が支店として運営してる店のことだぞ？

勘違いしてる人がいるけど、三井のリハウスで三井不動産販売の直営なんて
ひとつもない。
三井リハウス東京の直営ならあるけどね。

>>904
直営店？

>>900
そんな過酷な労働条件でよく続くなぁ。
なんか宗教みたい

三井さんのエスクローって何？？
よくわかんない。
海外のとは意味が異なって
ただ同じ三井内だからﾛｰﾝから
登記の手続きまでｽﾑｰｽﾞで安全なんですよーって
ものなのかな？

って言うかなんか強制的な感じ。
日本じゃそれを使う風習もないし法律もないし
まして海外みたいに政府から認可を得たものでもないし、、、

誰かおせーてちょ！

直営店は楽でいいよな。

>>908
杉並リハウスの直営ですか？

いいよな

９００の話はある三井リハウス東京の店舗だよ。

２００１年新築購入マンション（４６００万）を売ってローンを一括チャラにしたいのですが、
売却時に税金とか諸経費とかどんなのがどの程度かかるのですかぁ？

うそつくな

>>912
あんなのがものすごくかかりるれろ。

>>904

正解！

R東京　千葉○橋店　結構きついらしいなぁ。かなり有名な話。

船橋

きっついでしょ〜

社員来てるの？

前行った時しーーーーーんとしててこわかたﾖ

そそ。以前某●橋店である常磐ブロックの社員が転勤になったとき
某店長とかなりの大喧嘩をしたらしい。会議室?説教部屋で椅子が
飛んだとか？飛ばないとか？

ガセネタやめーい！！

●部のブロック長（取締役）って左遷されたの？

直営とFCはそんなにちがうの？？

リハウス、リバブル、住友、この３社で転職するならどこ？

直営って何？
たまに直営とかいってる人いるけど。

直営ってのは同じ免許番号で、その会社が支店として運営してる店のことだぞ？

勘違いしてる人がいるけど、三井のリハウスで三井不動産販売の直営なんて
ひとつもない。
三井リハウス東京の直営ならあるけどね。

必死なのも理解できるが君達DQNが三井不販の仲間入りすることは永遠にない。
ま、三井不販もヒドイ会社だけどね

まったくだ、本当にイライラします。

だから　貴方たちも言いたいのは　区別するならFCだということでしょ？
てか、三販も対した内容の組織ではないし・・・
逝くなら　住友不動産販売かな（ｗｗ

鍵は絶対預けないほうがいいと思う。

他社からの紹介に同行せず、鍵を渡すみたいよ！

うそー！！！！
そんなのいやーん

こんどリハウス東京の売買仲介に応募
しようと思ってるんですが、ぶっちゃけ
どの程度難しいのでしょうか？
自分は国立大卒、宅建・勧業・行書所持です。

>>926
ここでは便宜上100％三井不出資のリハ会社を直営と言っているだけ。
直営と書いてコメントしてる人みんなそうだと思う。
904、926みたいなあたり前の説明はいらん。

で　先月　ノルマ　いったのか？？

>>929
そんなん当たり前やん
客付業者に同行したら
嫌がって誰も案内なんてしないよ。

居住していて、留守の場合でも？

もしなにかあったら、誰が責任とるの？

あぁ　居住してんのね
そんなｸｽﾞ客相手にしてないから
どうでもいいじゃん。
とっとと新居構えろよ。

ｸｽﾞに責任どーたらなんて言える権利なんてねーよ　ﾊﾞｰｶ

>>936←このように最後にキレル低脳が多いのがリハウス各社でございます

リハウスにがっかり↓↓↓
これで何人の客が減るか・・・。

かっこいい

>>936はリハウスには無関係の人です。

それはどうかな

無関係だな

どっちでもいい？

関係ありとみた

先日引越しして、退出後の精算金額がでるのに１ヶ月かかりました。
それから振込みされたのですが、その振込み金額の明細がほしいと請求したところ、
２週間以上たっても届かず督促したら請求書がきました。
連絡したら要求したものは送ったとどなられて、話にならなかった。
明細と請求書の意味がわからないでも勤まるところですかリハウスは？

無関係だな

リハウスで店長だと年収どんくらい？？

↑私も聞きたい。いい思いをしてるのはごくわずか？！

店長！！！

っててんちょ！！！！

店長の年収９００万くらいって聞いたなー。
でも、業者からの副収入がプラス２００万位はあるはず。

あの、いきなり失礼な質問なのですが、
住み替えを考えているのですが、
正直な所、三井のリハウスさんと東急リバブルさんと
どっちが頼りになるでしょうか…？
同じ駅前にあるんです。

リハウスにはフランチャイズ店があると聞いたんですが
リハウス本牧山手店は？
従業員はリハウスの正社員？

>>952
リバブルにしておけカス

都内の某フランチャイズ（南の東京の方にある）本当にヤバイらしいよ、
崩壊寸前との事。

↑崩壊しても直営になるだけ。
実は社員はそれを待ってる。待遇上がるしね。

店長！！
どうして指定休取らしてくれないんですか！？

なんか契約前に確認する物件チェックシートと
媒介について説明する書類ウ財ね！

>>956
リバブルいけカス

南東京リハウス倒産、直営へ

三井さんから見てスターツは？？？

スターツ？素人のおままごとでしょ。

50戸に対して10ケのトランクルームが有るのだが
新築時に30マンで売りに出されたトランクルームの
権利は、一般的には占有使用権なのか？
登記されてる物件とか有るのかな？
単独で売買出来る物なのでしょうか？
ちなみに月＠￥500管理費取られます。

>>963 使用権が普通だが登記簿みてき。売れるかどうかは管理規約み。なければ管理会社聞いてみ。

>>964
やっぱりそうか、ありが?ｫ
規約には、別表のとこにしか出てこない
デベ系から、独立系に管理会社替えてるから
古い事はワケワカメなんだヨナ〜

媒介前説明と重要事項前説明やってる人いる？

やってますよ〜　媒介前説明、重説前説明〜
でも　客は　迷惑がってるのが多い
他社が入ってると　余計なものみたい・・・

単価落ちてんなー。
契約件数増えてるのに・・・

>>953
リハウスってほとんどフランチャイズじゃないの？

ある意味フランチャイズかもしれないけど、
直営が一番多いんじゃないかな？
直営といっても、三井不動産販売の１００％
出資子会社だけどね。
三井不動産の孫会社

リハウスの給料形態ってどうなってるの？
直営とフランチャイズって差があるのかな？

ない

マンションの査定をお願いする際は、やっぱ気合入れて掃除しておいたほうがいいの？
上辺ばかり綺麗でも、見る人がプロなら気合入れるのは無駄なのかと…

>>973
そのまえに査定はでてますよ（笑）

age

ここの管理職は無能ばっかだな。

で、未達成者は仕事してるのか？

東○住宅の家を買いましたが、２ｃｈではあまり評判が良くないんだけど
どうなの？心配です。

やめておけ。
ってかリハウスから買うのやめておきなよ。
俺も現役リハウス社員だけどこの会社だめだよ。
遅かれ早かれダメになるな！

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>>978
予算によります