★☆★最高傑作のマンションは何だろうか？★☆★

最高傑作のマンションは何だと思いますか？

２

23区内で竣工、入居済みに限定すれば、パークハウス芝白金台だと
思う。

大規模物件だったら広尾ガーデンヒルズだとおもうが、
並木道が抜け道に使われている点が最悪だ！

>>4　禿同
　立地、デザイン、所有形態申し分なし
　あれほど古いマンションでも褪せない・・・。

藤和不動産が昔分譲された杉並かどっかのタウンハウス
あれは日本マンション供給史上最高と言われる傑作らしい

＞＞５
その通り、70年後半かな出来たの。
普通なら完全に色褪せるよな。

超高層ではセンチュリーパークタワーと青山パークタワーでは？

Ｖタワーとツインパークスは環境が最悪！

>>４
麻布・広尾地区に執着心がある人には、いい物件だと思いますね。

パークハウス楠郷台です。

文京区指定の大楠の美観を損なわないように設計された
シャープでシンプルな建物。しかも免震。

都会のオアシス。環境良。

パークマンションシリーズでは、麻布霞町パークマンションでは？
パークハウスシリーズでは、パークハウス西麻布では？

８の方へ
この二つの物件の環境は、かなり違いますので、一緒に論ずるのは無理です。
ツインパークスの環境が厳しい事は知られていますが、Vタワーは駅近にしてはむしろ良い方だと思っています。

>9　同意。

＞９パークハウス楠郷台
文京区民だけど知らないなあ。最近のではないよね。どこ？
文京区では新しいところでヒルズ目白坂でしょ。
霞町パークレベルは別として、普通の億ションクラスでは
最高だね。

>>13
１憶持ってたら目白坂買ったなぁ･･･。

三田ハウス。

>>10
霞町は綺麗だね

>>14　禿同
文京区では現在最高だろう

>>13
本郷１丁目。大きな楠(くすのき)のある所で、１階に
フランス料理店「楠亭」がある。風月堂の向かい。

もぐりでない文京区民なら知ってるほど有名。
司馬遼太郎の｢街道を行く｣でも紹介されてたよ。

当時、楠正成所縁の屋敷があり、取り壊してマンションを
造るにあたり、(土地所有者でもない)住民から伐採反対運動
が起こり、マスコミでも取り上げられた。

で、切らない条件で、地所が、楠を守りながらマンション建てたんです。
楠を引き立たせるため、洗練されているが控えめなマンションです。
ずいぶん奥まってるし。

もしかしたら、「免震」構造も、住人より楠のためかも？

まあ、話の種のためにも、一度足を運んでください。いい所です。

>>１８
レス、サンキュー。自分も３０ウンネン住んでますが家探しは最近なんで知らなかった。
結構年数たって感じよくなってそうですね。ぜひ見てみます

＞１８
あの大きな楠は本当にほれぼれする。
パ−クハウスも良いけれど、楠のある東以外は三面建物が迫っていて住むには？

住友の音羽ハウス、もう築３０年くらいになるが、建設するときに元の屋敷の庭園
残していて貫禄がある。
ただ、セントラル冷暖房だったりユニットバス、ホテルのようなだったりで問題も
多そう。

楠亭のホームページ見てみた、そこに出ている写真見た限りでは、
楠郷台パークハウスは結構高層で、羊羹ぽいつくりだね。やはり古いのは否めない
気がした。

ヒルズ目白坂

Vタワーって品川の？
牛臭くて最悪だよ。

楠郷台ってなんて読むの？

ヒルズ目白坂、人気ですね。どこにあるんですか目白？

>>21
確かまだ２−３年しか経ってないと思う。
羊羹っぽい、きれいな形って地震に強そうで良い。

>>24
なんごうだい

ようかん型は団地のように横に長くて薄い建物で、パ−クハウスは
正方形なのでタワ−型では。

よーし、お前ら無知に教えてやる！

・三田綱町パークマンション！＜高層マンションの草分け＞
・代々木の杜パークマンション！＜デザイナーズマンションの秀作＞
・パークハイム蘆花恒春園＜ヨーロッパ調の佇まいが素敵な低層マンション！＞
・白金ハウス＜白亜の美術マンション！＞
・ドムス南麻布＜プール＆ジム付＞
・ミュゼ高輪＜美術ギャラリー付マンション＞
・パークハウス神宮外苑＜外人住宅調のハイセンスマンション＞
・麻布霞町パークマンション＜現代の最高級マンション集大成＞
・パークハウス西麻布＜閑静で充実管理の感じが良いマンション＞
・瀬田ファースト＜賃貸のみだが、反町＆奈々子のお気に入り＞

客観的にみれば、
オーキッドコート（チャールズ・ムーア設計）でしょう。
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/concept/img/1-photo2.jpg
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm

別の意味での傑作、不思議マンションナンバーワン、中野ブロードウェーだ。
上はマンションなんですよね、前まで青島幸男が住んでたそう。
スーパー、食料品、日用品から食べ物屋、まんだらけ、アンティク時計、
軍服等マニアショップまでなんでもあり、一般人からオタクまで満足、
なんなんだあれは。しかも駅前までアーケード街で、自給自足可能マンションだ。
マンション界の不磨殿、中野ブロードウェイ。裏Ｎｏ,�Tに決定。

>>29
唖然。

28みたいな超高額物件が良いものであるのは当然。
コストパフォーマンスで考えればガイシュツのヒルズ目白坂あたりが
ベストでだろう。昨年の週間ダイヤモンドでベストマンションのトップに
選ばれただけのことはある。

十分高額やっちゅうねん＞ヒルズ目白坂

>>33
29あたりとは比べ物にならないよ。最高価格で130平米、１．５億くらい。
文京区では妥当なところ。

>>34
価格的には、ヒルズ目白坂もオーキッドコートも大差はない。
それ以前に「価格が高い＝最高傑作」とは言えないだろう。

>>29
オーキッドコートは、築10〜15年ほどかな？
去年、90平米の中古が9000万円ででていたよ。
ただし、管理費だけで月20万円ほど（笑

ザ・パークタワー東京サウス
Ｇダザイン賞受賞
クリスマスは夜景が綺麗だったじょ。。

六甲の集合住宅は一応マンションか・・・？

ttp://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209.html

私が今まで中に入ったことがあるマンションで素晴らしかったもの


☆アークタワー（六本木）…住民専用のジム付き、ジャ○ーズの合宿所もありますね。
上層階は東京タワーが、ベランダから目の前に見える。

☆プレステージ浜田山…和風の珍しい外観。オートロックの内側のロビーと中庭の
圧倒される雰囲気が素晴らしい。

☆深沢パークマンション…これも圧倒される雰囲気。一目で億以上するのがわかる。
立地も深沢の並木沿いで最高。

☆センチュリーパークタワー…エレベーターに行き着くまでの共用スペース（アトリウム・池を見渡せるロビーなど）
が素晴らしい。


他にも色々ありますが…。あと、やはり霞町パークマンションと広尾ガーデンヒルズは別格ですね。

漏れもオーキッドコートは素晴らしいと
思うが、関西で最高傑作ぐらいでしょ。

＞40
ムーアの作品は日本でオーキッドコートだけだよ。
このレベルの作品は関東では、みあたらない。
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm

＞38
マンション最高傑作は安藤忠雄の「六甲の集合住宅」と思ふ。
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
http://www3.justnet.ne.jp/~o.matsushita/ROKKO3.JPG

>>40
すげーな、オーキッドコート。
ディズニーワールドかユニバーサルスタジオって感じや。
東京にはこんなのないんちゃう？
安藤忠雄は凄いよね。一流の建築家って言うのはこの人なんだろーな。

ところで東京以外の方で、東京の高級マンションと言えば何が思い浮かびますか？
調べないで思い浮かぶ物件を教えてくだはい。

セザール

ライオンズ

＞39
＞霞町パークマンションと広尾ガーデンヒルズ

君の感覚は成金趣味。
「贅沢な高級マンション＝最高傑作」とは限らないのだよ。

＞４５

ageるんだったら、他人の意見を否定するだけでなく
スレに合った自分の考えを具体的に言いなさい。
私が列挙した例が、たまたま貴方が「贅沢な高級マンション」だと
感じたものばかりだっただけの話でしょ？
霞町パークもガーデンヒルズも、高級マンションではあるが、
マンションの最高傑作の１つとして評価されていることは
事実だと思うけど。

反論するなら反例を挙げろよ45
意味がない。

>>18
大楠のマンション見てきたよ。さりげなくいい所だね。
今度、フランス料理店にも行ってみたい、彼女と。
あそこって、賃貸もあるの？

＞＞４６
まぁまぁ。ヴァカ相手にしても仕方ないよ。
４５は、住めない奴の僻み。
正月早々心が荒んでる可愛そうな人間なんだから。

オーキッドコートって、悪趣味で、成金好きの関西人が好みそうなデザインだね。
住んでいる人の人格を疑いたくなるよ

＞５１
確かに。麻布霞町パークマンションなんかはギリギリの上品な豪華さ
に踏みとどまってる感じだけど、オーキッドはケバすぎかも。
オーキッドって、一時野茂や南野陽子が住んでいたらしいけど、
今は誰か著名人は住んでるの？

45＝47って、他人に偉そうにケチつけてるだけじゃん。
46で、39がスレに合った自分の意見を言え、って言ってるのに
47で見当違いのレスしてるし。しかも命令口調。
２ちゃんとはいえ、品性疑うよ、マジで。
49が言ってる通り、なんか可愛そうな気がしてきた。
この板の、痛い奴新年1号だね。

>>50
オーキッドコートへの嫉妬丸出しだね（笑

>>52
＞45＝47って、他人に偉そうにケチつけてるだけじゃん。
君もそうじゃん（笑

俺は、周辺環境と調和しかつ存在感がありデザインに優れ、素材の贅沢さよりも景色も含めて空間の贅沢さを感じることができ、なおかつ利便性のよいマンションが理想と考える。
例えば、N.Y.セントラルパークのダコタハウス。

日本では無い。
しかし>>41の画像を見ると、六甲の集合住宅やオーキッドコートはこのイメージに近いものなのかも？

傑作ランキング

１　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
２　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
３　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
４　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築

>>55
建築史に残るのは、「六甲の集合住宅」だけであろう。

うちが香港に居たときに、おじゃましたマンションは立派でしたよ。
もう10年近く前になるけど。
住んでいるのはイギリスの外交官やインド・中東系の実業家と
香港の富豪と日本人が若干って聞きました。
大金持ちが一軒家を持たない香港ならではの超超超豪華マンション。
専用の警察や公共機関が入っていて、公園やスポーツ施設があって、
ロールスロイスやベントレーがカローラのように入ってくる。
玄関にはボーイがいて、車を駐車場まで持っていってくれる。
そんな、ちょっと次元の違う集合住宅でしたよ。
最高傑作かどうかは判らないけど、ダコタハウスが出てきたので。

>>55
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/img/mainp.jpg
どうみても、
オーキッドコート＞＞麻布霞町パーク・マンション

東京と神戸のマンションしか出てこないけれど、名古屋の傑作マンションの情報とか無いの？

>58
マンションを比較するのに、上物だけじゃなく土地の格も重要だと思う。
立地では霞町の方が上じゃない？高台で静かだし。
オーキッドコートは少し騒がしそうでイヤだな。
デザインでは斬新だと思うけどね。

>59
名古屋か・・・傑作かどうかは知らないが
フォレスト東山パークハウスなんて良さそでない？

http://www.forest-higashiyama.com/top/opening.php

＞58
麻布霞町パーク・マンションは、スケール感が足りないネ

オーキッドコート、場所がねぇ。
はっきりいって浮いてる。

もっと芦屋寄り、山寄りだったら良かったのに。

豪華マンションと建築デザイン的に良いマンションがあがつてるけど
土地の有効利用という点ではいまいち。普通に良いマンションを知りたいなあ。、

>>64
君の言っている意味が分からない。

いいたいことはわかる、でも
そりゃ別スレたてなきゃ>64

荒れるかもしれんが(W

広尾ガーデンヒルズの基本外観は普通のマンションと大差無いよ。
ああいう値段が高いだけのものを傑作なんていうやつは成金趣味だ。
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

外観だけでマンションの価値が決まるわけないだろ!

なんか意味不明の文書いてしまったが、
何億もするマンションに豪華な設備、内装がついてるのは当然。
そうでなくて、コストパフォーマンスに優れたマンションがあるは
ずだと思ったんで。周辺の環境に馴染んでて、敷地を有効に使った
建築プランで、間取りもよい・・・というわけで値段の割りに
良く見えるマンションというのもあるからね。

>>69
それなら、やはり安藤忠雄の六甲の集合住宅でしょ。
装飾的でないから値段も安い。
シンプルだけどアートな空間。

>70
いや、あれは値段だけ見れば高いぞ。
確か、�T、�Uで一戸約１億〜１億５千万、一般的なマンションの規模の
�Vでさえ平均６千万ほどする。�T、�Uは外国人の居住者が多かったのが
印象的だったな。

傑作ランキング　改訂

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg
４　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

傑作ランキング　改訂

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg
４　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

>>73
●外観
オーキッド≧六甲≧麻布霞＞＞＞広尾
●価格
麻布霞＞オーキッド＝広尾≧六甲
●設計者
六甲＞オーキッド＞∞＞広尾＝麻布霞

六甲のマンション、騒音（音漏れ）
がひどくてノイローゼになった友人が
泣く泣く売ったよ。

住み心地が知名度と一致しない例。

>>75
かなり以前、広尾ガーデンヒルズでもそういう問題があってニュースになっていた。
高級マンションといっても、こうこう問題は避けられないみたい。

音問題は隣人次第ってことかぁ。
金持ちのDQNってタチ悪そうだもんなぁ。

バブリーなマンションには、金があるだけで民度の低い奴らが集まってくる可能性がある。
これ見よがしに周辺の既存住宅を見下そうとするような物件は傑作とはいえないね

>>78
じゃあ、キミが傑作とおもう物件は何？

金があるのに団地に住もうとする成金なんてＤＱＮばかりだろ（藁
民度が低くて当然

沢山の物件を知っているわけではないが
その中では自分はヒルズ目白坂に一票かな

>>81
リアル団地じゃんそれ。ヒルズはヒルズでも森ビルじゃない
パチもんでしょ。

傑作ランキング　改訂

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

オーキッドコートって野茂が住んでたよ。
うちの会社の寮とは、住吉川をはさんで向かい。

東京で他に無いのか？！

>>82ヒルズは野村の主力シリーズで、別にバチモノでないと思うが・・・
億ションを団地と言うとは82は相当の金持ちだな。

バブル絶頂期のマンションにいいのはないの？
南青山高樹町パーク・マンションとか

都内で言えば５０００万以下と
５０００〜１００００万
１００００万以上の三つくらいにはわけないと比較しづらいね

>>88
それ違う。

経済性（費用対品質）と、
品質の絶対値（とにかく豪華さ）の２部門で充分だと思う。

億ションとそれ以外、という感じになるだろう。

日本最古の鉄筋高層マンション　大正５年（１９１６年）に建設
http://www.ops.dti.ne.jp/~takasima/gunkan/gun03a.jpg

>>89
ふむ。なるほど

例えば２３区別に挙げてみるってのは？
ちょっとマニアックになるけど･･･｡

23区内なら麻布霞町パークマンションしかないよ。

例えば世田谷区とかは？
三井の田園調布？それとも瀬田？

>>94
レベル低すぎ

豪華マンションでは麻布霞町パークマンション
その下のクラスではヒルズ目白坂
さらに下ではいいマンションないの？

パークハウス芝白金台。最上階ペントハウスからは東京湾が一望できる。

ヒルズ目白坂は建物はフツーだよ。立地がいいだけ。
フツーのリーマンに手が出る範囲内のマンションで出来のいいやつ
も挙げたら面白いんじゃない？

>>95
瀬田は値段の割にたいしたことないなぁ。白色タイルの目地に茶色
のシミが所々ある。もうサビ出てきてんのかも･･･。
田園調布はいいね。「代々木の杜」に匹敵する出来かな？
（ちなみに目白坂及び瀬田は大林、田園調布は竹中施工。霞町は？）

ヒルズ目白坂は駄作だよ。邪魔なマンションで評価はマイナス。

あんな所に野村が土地を買わなければ、立地に見合うまともな
マンションが建ったのにって悔しがった人もいただろうよ。

大凶の、南青山グランフォート
どうしてかって？
それは、７階のペントハウスが売れないから、住民にただで
開放するそう？！

>>99野村叩きの弱小デべはどこのスレにも出てくるんだな。
今年はまじめに仕事しろよ

>>101ｵﾏｴﾓﾅｰ

傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

ほかにないのかよ？

＞９７
パ−クハウス白金台から東京湾一望？？？な分けないでしょ。
反対側は高輪、あちらの方が土地が高いのに。

>>99
同意。野村は立地以外何もなし。街の公害だよな。
こんなスレに顔を出す資格無し。

芦屋山手町アーバンライフはどうよ。

最高かどうかは知らんが、立地だけみると
一番町パークマンションも凄いぞ。
皇居に面したマンションなんてザラに無い。
築３０年ほど経過しても古さをそれほど感じないしね。

>>99
見苦しいな。
普通にいいマンションだと思うが。

>>100
立地以外はクズなのが野村の十八番。

高輪のペアシティルネッサンスは？

>>99，>>106まったく見苦しい。
野村はあの二度とない最高の土地をと゜こよりも高く買った。
もとは住友のものなのに、住友も三井も買えなかった。そしてバブリーでなく
いいマンションを建て高く売った。
　ヒルズは割高といわれるが、あそこは文京区の相場どおり、
立地からすれば安いくらいだった。
実際向かいの幹線に面する森ピルマンションは売れ残り、
ヒルズは高倍率で即完売した。
事実は事実として受け止めろよ。
あれほど周辺環境に馴染んだマンションは珍しいぞ

2000年ベストマンション
http://www.house-navi.com/rank/2000top/

>>99,>>106,>>110
同一人物か？それとも間違っても野村に入札で勝てない弱小デべが
三社も紛れているのか？

川口アパート

川口アパ−トは賃貸をなし崩しに分譲したから問題多し。
１００�u以上あって、３０００万台で売りに出る。

賃貸で住むんだったら良いかもしれない。

>>文京区の川口アパートですか？
それはまた古いものを・・・
だったらヒルズ目白坂の隣の目白台ハウスにも一票。

目白台ハウスは、目白台アパ−トとしてレストランありの高級賃貸だった。
分譲に切り替えたときに大分設備などをやり変えたようなので良いかもしれない。

昔、牛込柳町から目白台に向かう正面のみどりの高台に白くそびえてかっこよかったよ。

川口アパ−トは尖端にあったプ−ルをつぶして駐車場にしていた。
今は建物の隅の敷地とプ−ルの場所を売ったので前に高層マンションが立ちふさがっている。
土地の権利関係と馬鹿高い管理費の内容をよく確かめた方がいいよ。
それと敷地は借地権。

目白台ハウスに店が入っていた時期があったの？
目白坂のだよ？

ぐっとデザインのパークタワー東京サウスや。
ここは大崎は便利になるで。

目白台アパ−トメンツ。
トランクル−ム、メ−ドル−ム、ゲストル−ム、集会室、洗濯室、乾燥室、子供遊技
レストラン、売店、ランドリ−、美容室等々だそうです。
賃貸時代のパンフレットによる。
今で例えると、森の賃貸マンションか。

このスレ見て、Ｎ社に２ちゃんねらが多いことがわかった♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Ｎ社って何、もう少しヒントプリ−ズ。

能村って書いてる人もいるね。
施工は三流、用地取得は一流（というか高く買って高く売る
アホ商売してるだけ）

野村か？
どっちかというと野村批判の方が多いのでは。
批判されるほど悪いとは思わないが。
ただし、小石川は高すぎる、あの立地で。

>>126
批判ごとにせっせと反応してるのがちょっと哀愁を誘ってはいるかも。

>>126
小石川も酷いが、弦巻はもっと酷い。
セザールみたいな事やってるし。

>>128
あれは確かに、何というか、「団地」的ですね。弦巻ヒルズ。
低層だけやってれば、かろうじてまともな野村が、欲ばって
土地一杯の箱を作ってしまってます。貧乏くさいというか･･･。
セザールとは良く言ったものです。

>>123
いや、俺も目白坂はまじでいいと思うよ。

よーし、このスレにあがったマンションに「求む」チラシ投函するぞ！

野村の話は他スレで頼むよ。
しかし目白坂人気だなあ。見に行こうかな。売れ残ってないよね？
どうせ買えない値段とは思うが

>>132
この前見に行って周辺歩いてみた。
川向こうに建つ関口町ハウスとか江戸川橋ナントカっていう
１０階以上のボロアパートがマンションからの眺望を思いっ
きり妨げているな。
まぁ眺望も含めてマンションの価値を決めるのかどうかはそ
の人次第だが･･･。

＞133
中入って実際の部屋から見ると、ボロアパートも首都高も見えない。
椿山荘のロビーからの眺めのように緑だけが広がっている

目白坂って、立地以外にいいとこ無かったよ。
どこがよかったのか、野村スレでもageて説明してよ。
このスレには一番遠いメーカーの一つなんだから。邪魔。
単に土地を旨く仕込んで、いかに高く売るかって企画しか
できない会社じゃん。箱は全然･･･。

全然・・・ってあんた霞町パークにでも住んでるの？（Ｗ
妬んでも無駄

目白坂はバブリーマンションではなく、普通の億ション。
霞町やオーキッドと比べるものではない。
そのレベルにおいては確かに最高傑作といえる。
他に都心同価格帯の物件、あるいは都下7000万程度の物件で
並ぶものがあるか？

戸建てを選んだから完全にあのレベルは見下してるが、何か？>>136
だいたい「最高傑作」だったら、絶対品質で比べろよ。
何が「価格帯」だか。デベじゃないんだからさ（藁

品質で比べたくないなら、価格対性能でリーズナブルなものに
勝てるものだけだね。マンションなんて本来そういうものだ。

２億以上の戸建て買ってから言ってくれ。
本当に買ってるのならこのスレに用はないだろう？

傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

>>140　粘着確定

専用面積だけで評価すでば、
広尾ガーデンヒルズサウスヒル＞＞麻布霞町パークマンション


広尾ガーデンヒルズ(サウスヒル)の平均専有面積
E棟（152�u）＞D棟（149�u）＞F棟（132�u）

ペントハウスのみの平均床面積
E棟（256�u）＞D棟（254�u）＞F棟（199�u）

専有面積の小さい部屋
E棟（139�u）＞F棟（111�u）＞D棟（93�u）

三田清風ガーデンって知ってます？
二の橋のオーストラリア大使館向い。
いくら位するんだろう

昔、第一生命アパ−トだった所ね。
十年前くらい前売りを見たような、忘れた。
そんなに興味持つマンション？

さすが！　しかしもう10年前の物件なんだ、あれ。
サーフィンで千葉方面向かうときに首都高から見える感じのいい
マンションって事で興味をもったんだけど。
情報皆無で賃貸なのか、分譲なのか判らなかった。一応分譲なんだね。
アプローチからして感じがいい隠れたいいマンションだと思ってるんだ。
怪しい人たちが住んでそうだけどね。

佃リバーシティ。
但し公団は除く。

おいおい、お前ら。
最高傑作のマンションは青山パークタワーだろ。
あの眺望をみたか？マジすげーよ。
あんな開放感のあるリビングは他にねーよ。

青山PTはきらいです。
高いところ好きじゃないんで。
眺望でいったら東京サウスもどこのタワー物件も同じ。

>>147
まだ出来上がってないよね？？>青山パークタワー
あれ？もう住んでるの？
私、どこかと勘違いしてる？

>>149
モデルルームと眺望の合成写真でわかるだろう。
無限の広がりをもつ開放的なリビングにビューバス。
ここで上げられているようなゴテゴテした成金趣味の
マンションとはひと味もふた味も違う自然の贅沢に
誰しもうらやましがらずにはいられないだろう。
別にタワーなら青パーだけが凄いわけじゃないけど。

自分もどうせ共同住宅ならタワーじゃなきゃやだね。
高層じゃなきゃ一戸建てのほうがずっといい。

Airリビングのイメージその1
http://www.aoyama-air.com/detail/floor_images/floor01main.jpg
Airリビングのイメージその2
http://www.v-tower.com/adlibrary/img/n_04b.jpg
ビュージャグジーのイメージ
http://www.shiodome.com/details/img/ocea_pho03.jpg
これに勝てるマンションが低中層マンションにあるか？

眺望がいいことは住宅の長所のひとつだと思うが
よい眺望イコール高所からのパノラマビューだとは思わない。
低層ではリビングの窓に広がる公園や中庭の緑、中層では
近隣の瀟洒な町並み。これらもすばらしい眺望であるから
タワー対低中層という比較は出来ん。

でも都心の超高層の眺望ってのはスケール感が桁違いだよね。
この空気感、このスケール感。これこそ自然がくれた
最高のインテリア。

確かに高台なら低中層でも見晴らしに味はあるけど
日本で綺麗な街並みなんてどこにもないし。

でもさ、超高層階かつ角住戸に住めるのってほんの一握りよ。
ビューバスついてる部屋もほんのちょっと。

>>153
その希少価値もまた最高傑作にふさわしい。

だから部屋自体は最高傑作でも、マンション全体で見たら違うでしょ。
タワーは傑作にはなりえないと思う。（そういう俺もタワーに住んでるが）

あり？IDが変わってる・・・

>>155
そうですか？
角じゃなくても超高層っていいなぁと思いますけど。
住んでいてなにかご不満でも？

> 157
いやいや、角のほうがよりいいということです。タワーの場合、角ではないと視界は狭いです。
さらに手摺がめくらのベランダになってる場合は、ベランダに出ないと外見えません。
これだと住む意味ないかも。
最低でもリビングは、ベランダなしのピクチャーウィンドウは必須だと思ってます。
また内廊下マンションの場合は、1方向しか開放してないため風通し悪いです。

高層タワーにはない、中低層のメリットって何かあるのだろうか。

青山パークタワーのプレミア住戸ってどんな感じなの？
間取りとか。

間取りはじぶんで決めるんじゃないの?

傑作の基準も決めないで論じても、意味ないと思うけど。

確かにさあ、
>>150の、特にＶタワーの床から天井までガラス張りの
コーナーピクチャーウィンドウのリビングなんてそら凄いと思うよ。
まるでハリウッドの映画に出てきそうな光景だよね。

でもさ、もの凄いんだけど、実際にここで生活するのに
抵抗を感じるのは私だけ？家ってカッコつけるところではなくて
安らぐところだと思うので。大都会をバックに一服しても
なんか仕事の延長というか、つねに都会の喧噪に後ろから
追われているような気がしそうで、これは住む場所じゃないだろう、と。
住み続けると慣れるんですかね？どう？

＞143
去年の暮れ頃、売りが出てましたよ。
地元なので折り込みチラシでした。
白黒だったから、クリアではなかったけど
古臭い名前のわりに洒落た建物との印象でした。
確か、90�u前後で�u単価が100万円前後だったと…。
結構、イイ値段付けてると思った記憶があります。

ピクチャーウィンドウってどうやって窓掃除するんですか？
業者が定期的にクレーンで清掃しに来るのかな？

タワーだと無人のロボット型窓掃除ワゴンとかあるのかな？
Ｖのピクチャーウインドウから見える景色は･･･あまり魅力的ではないかと。

台風が来れば窓もきれいになるのか？

>>167
俺の家もハメ殺しのデカい窓があるんだが、鳥が糞を飛ばしたりしてかなり
汚れる。でもクリーニングは容易ではない！
最近の超高層はメンテネンスフリーの外壁材なんか使っているみたいだけど、
ガラスだけはそうはいかんだろ！？

超高層のぴくちゃうぃんど（ハメ殺し窓）は、業者が清掃しに来ます。２ヶ月に1度くらいだったっけな？
これらも全て管理費に入ってるわけで、まあタワーの管理費高いのもうなづけますな。

都心の高級マンションでは、霞町パークでは？
http://www.hadeux.com/ex-resi-1.html

だから傑作の基準は、
とにかくグレードが良い絶対品質か、
（１億〜クラス・質重視）
値段に比して品質が良い相対品質か、の２点。
（〜３５００万クラス・経済性重視）

消費者を騙すだけのどっちつかずは駄目ってことね。

絶対品質：最新　霞町パーク
相対品質：最新　ヒルズ目白坂

絶対品質：年代もの　オーキッド　広尾ガーデンヒルズ
相対品質：年代もの　六甲集合住宅　川口アパート

ﾊｧ？青山PTだろが。
リビングから地平線がみえるのは気持ちいいよ。
悪趣味な華美な装飾などもはや必要ない。
この空気感、このスケール感。これこそ自然がくれた
最高のインテリア。

>>174　眺めだけでマンゾクならリバーシティーの賃貸にでも
住めば十分。いずれ飽きる上に高層生活がしんどくなるから
そのとき低層に買えばいい。タワーは戸数が多い分安くなるべきところが
人気に乗じて低層と同じ値段をとっている点で傑作ではない。

青パオタ、いろんなスレで見るんだけど174は購入者？デベ？

>>176　174はあちこちでバカにされている青パの低層階住人です。

>>177
なるほど。どうりで発言内容も低層だと思った。
２ｃｈの民度でいくと青パは最低ランクってことね。

>いずれ飽きる上に高層生活がしんどくなるから

そうなの？そんなに外出が面倒になるの？

ドムスが最高級だよ！

勝ち組→青山PT、品川Ｖ、東京PT、Ｄ４高層階住人
負け組→広尾ガーデンヒルズ住人

目白坂工作員の書き込み、飽きた

>>182　目白坂は工作しなくても即日高倍率完売だろう？

おまえら六甲の集合住宅って神戸のどの辺にあるか知ってるか?
阪急電車の駅から上り坂をてくてく歩いて30分以上かかるんやぞ
もちろん、流しのタクシーなんか走ってないしバス停なんかもないし
そんなマンションがいいマンションなんてどうなってんだ。

名作かどうかは別として、そのスケール、莫大な宣伝広告費等で
マスコミを通じて世間一般にインパクトを与えたＤ４の存在は大
きいのでは？

相対品質は、価格対内容だから、土地相場・建物建設費と比較して
大きく割高な目白坂は論外。

以下、目白坂販売員立ち入り厳禁。

185
＞Vもそうだね。

やはり日本で一番有名といえばＤ４になるのかなぁ。

「ヒルズ」は恥知らずな野村社員が必死なだけの駄作です。
お気をつけあそばし。

目白坂のヒルズは相場どおりだったよ。同じ広さの１０階建てのマンションと同じ値段。
俺は実家住まいだし買えもしないが、高いとかいう奴ははウソだね。
だからほとんど宣伝しないうちに売れちまっただろ。
　近くでは日商岩井音羽マンションもイイ。大分値崩れしてるけど

同じ広さの１０階建てのマンションと同じ値段

だったら相場より安いってことか。

本当の金持ち→広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル住民
http://www.home-net.ne.jp/det_op_man.php3?bukkenid=6850
成金→青山PT、品川Ｖ、東京PT、Ｄ４高層階住民

また来たよ野村社員。
キャンセル住戸という名の売れ残りを電話攻勢でさばいていたのは
一体誰の仕事だか。

>>190
要するに目白坂が割高、音羽の方が適正価格に近いわけだろ。
悪徳デベの視点でモノを見るなよ。
野村の庶民マンションに、あの暴利価格通りの価値はないよ。
施工請負価格は新興デベ並みなんだから。

>>192
ﾊｧ？どういう根拠だよ。

タワーは成金の臭いがする。

そうだNE!

無限の広がりをもつ開放的なリビングにビューバス。
ここで上げられているようなゴテゴテした成金趣味の
マンションとはひと味もふた味も違う自然の贅沢に
誰しもうらやましがらずにはいられないだろう。

自分もどうせ共同住宅ならタワーじゃなきゃやだね。
高層じゃなきゃ一戸建てのほうがずっといい。

Airリビングのイメージその1
http://www.aoyama-air.com/detail/floor_images/floor01main.jpg
Airリビングのイメージその2
http://www.v-tower.com/adlibrary/img/n_04b.jpg
ビュージャグジーのイメージ
http://www.shiodome.com/details/img/ocea_pho03.jpg

これに勝てるマンションが低中層マンションにあるか？
答えてみろよ！

>>193　目白坂ヒルズはやんごとなき事情により購入後手放した奴が一部屋あり
なぜか三井から売られた、〈三井関係者かね）
他の部屋は抽選当選組がそのまま入居した。
野村叩きは結構だがウソはフェアじゃないからやめろよ。つーかヒルズスレでやれ

マンション購入を考えているんだけど、超高層になんて住みたいとも思わない。
眺望？そんなのすぐに飽きると思うんだけどなあ。
まあ価値観の問題ではあるけど、なんでそんなに眺望、眺望って言うのかが不思議。
人に自慢するぐらいでしょう。
毎日住んでいたそんなの見ないと思うけどなあ〜。
３階とか４階で目の前が抜けてるのはすっきりはしていていいと思うけど。
自分は超高層に住んだことはないけど、友達の話によると、
朝の出勤時とか、エレベータ来なくて大変だって。
わかる気がする・・・。

>>200
眺望を直接眺めることはあっというまに飽きるけど、
眺望に囲まれることにより、リビングという空間に
開放感、空気感、スケール感が生まれる。
これはどんな凝った内装の細工よりも効果的で贅沢。
眺望というものは眺めるものではなくて、空間を感じるものなのだよ。

この至極のAir感は中低層のリビングでは味わえない。

お手ごろ＆癒されるという意味で、
パークコート学芸大学はどう？。
ガーデナー(東光園)がいるマンションなんだけど。
中庭は入居者しか見れないけど、良いよ。

施主：三井
施工：鹿島

>199
「やんごとなき理由」なんていうから、
宮様でも購入されたのかと思ったけど・・・

「よんどころない理由」ネ

杉並の宮前ヴィレッジ、あそこ別世界。
賃貸だけど。

威張る抽選倍率1.x倍の駄作マンション･･･立ち入り禁止と言ったのに
恥さらしに戻ってきて。
セザールや山田や野村みたいなレベルは駄目だってば（藁

Air感て変な造語...

一戸建て買えよ

>>205
能村の内部では、倍率が成り立っただけマシですぜ。

結局、青山パークタワー最高説には誰も反論できないんですね。

＞「ヒルズ」は恥知らずな野村社員が必死なだけの駄作です

そうです。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

なんで青山パークタワーを無視するのですか？

青パオタ逝ってよし。

高層タワーカッコイイ！！低層マンションかっこわるい！！

超高層興味なし。
三階くらいのマンションが戸建ての中にちらほら、そんなマンションがいい。

商事（地所＝×）+火事魔の「上野毛レジデンス」はエエぞ！
立地はイマイチかもしれんが。

このマンションはどうよ？

http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

>216
あそこを通るたびに思うのですが
この外にせり出した車寄せに
そのうち車が突っ込まないかなぁと心配になります

>>216
青山パークタワーのほうがお金がかかっていることが
わかりますね。もっともわかる人にしかわかりませんが。
やはり青山パークタワーが最高傑作に相応しいと思います。

公団住宅が最高に決まってるだろ。
田舎のボロ団地から都心の超高層タワーまで
ラインナップの豊富さ、供給戸数ともに
さすが世界最大の大家だぜ。

最高傑作のマンションて書いてあるだろ？デベなんて言ってないぞ！！

青山パークタワーが最高傑作である所以の一つが
エントランスへのアプローチです。
あの贅沢な空間がまさにAir感。
中低層マンションにはここまで贅沢なエントランスはありません。
ですから青山パークタワーは最高級マンションなのです。

どのスレも青パ馬鹿と貧乏デベが入り込んで結局
堂堂巡りになってしまう。オマエラ他にやることないのかよ
俺は購入のためにみてるんだ
くだらん話ばかりするな

>>222
事実をのべているまででしょう。
青山パークタワーのエントランスの素晴らしさをご理解いただけない？
http://www.aoyama-air.com/detail/bril01.html

あ、「エントランスなんて役に立たない、とか、どうせ自分の
専用部分じゃない」などといった僻みはやめてくださいね（ｗ

そうか君はほめ殺しを狙う他タワーの営業マンだったか・・・
それとも買えもしないのにモデルルームに通い詰めたあげく
立ち入り禁止をくらった妄想君か？

神奈川の田舎だけど、コスモミロス逗子も凄いよ。
山丸ごと別世界。
ギリシャに来たみたい。

青山パークタワーが、あちこちで誉められてうれしいね。
同じ方が書き込んでいるのだろうけど、エレベーターで御一緒したら、
挨拶しますね。

青パオタ君が本当に青パを買った金持ちだとしよう
しかしレスに見る文化度の低さからすると
ただの成金ということになる

そんな人種が住んでいるマンションは、
どんなに立派な建物であろうと
最高傑作とはいえない

>>227
文化度ってなんだよ？

age

＞１９２
以前広尾ガーデンヒルズのＤ棟の７階に住んでいましたが、外苑西通りの騒音が聞こえてくるし、並木道も車がよく通るので、結構騒がしかったです。

MM Towerでしょ。

成金を否定するスレみたいだけど、昔貧乏だったらみんな成金になるが
何で否定住んだか？？？

>>225
バブル後半に建ったやつ？リクルートの。
当時たしか「投資ににも最適！利回り年1.8％〜2.3％に！」
だったはず（W

>>232　本田宗一郎も中内功も成金だけどこのクラスはまあ高級住宅街の住民といえる。
作家、作曲家あたりがボーダーラインで芸能人、スポーツ選手はダメかな？
長者番付のトップでもサラ金やパチ屋、ローヤルゼリーや
ダイエット食品会社の社長はアウト。強いて言えば大金持ちでも
園遊会や叙勲に絶対招かれないやつが住んでるとこはダメだな。
　つうか、ＢやＫ出身で高卒の芸能人が、金が出来るととにかく
田園調布や成城に家を建て、バカな息子を金で慶応幼稚舎に入れる
のって哀れ。Ｂ、Ｋでも高卒でも大卒より出世したことをなぜ誇りにしない？
いくら高級住宅地に住んでも誰も奴等を高級住人とは見なさないだろう。
生まれ育った団地のそばにドデカイ豪邸でも建てて故郷に錦を飾ってこそ
真の成功者。それ以外はさげすむべき成金だよ。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

>>235
オーキッドコートは専有部分設備と立地の面で、霞町パークに劣ります。

>>236
オーキッドコートの立地は高級住宅街にあって（大金持ちの邸宅跡地）、
しかもJR駅から徒歩3分。
神戸都心へ10分、大阪都心へ20分の電車距離。

>>237
専有部分の設備とは、具体的には？

なんで幕張ベイタウンが出てないの？
　　　　　　　　　
あそこ日本で初めて「街」としてグッドデザイン賞をもらったところなんだよ。
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/02.html
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/03.html
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/04.html
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/05.html

>>235
普通に考えて、
オーキッドコート>>六甲の集合住宅
だろ。
立地で霞町パーク・マンションに負けるとしても、
設備、外観で
オーキッドコート>>霞町パーク・マンション

東京と神戸じゃ立地が全然違うので
オーキッドコートと霞町パーク・マンションとは
比較できないけどね。

>>設備、外観で
オーキッドコート>>霞町パーク・マンション

設備とは入居者用のプールなどですか？

あと、デザインは霞町の方が上では？

http://www.hadeux.com/ex-resi-1.html

オーキッドコートは共用部分が凄いよね。

http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/tour/lobby.htm

>242
凄いか？

他に無いの？

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

もう見飽きた

見飽きたって言うか、コピペ飽きしないのかね？

うーん、どんな奴なんだろう。話がくどくて暑苦しい奴が
目に浮かぶ。

>最高傑作のマンションは何だと思いますか？

日本語おかしくない？
1は三国人？？

>>248
日本語がおかしいんだったら、>最高傑作のマンションは何だと思いますか？を、
訂正してみてください。

248はタイ人。

最高傑作のマンションの条件は何ですか？

>>251
洗練された美しさ
周辺環境との調和
など

オレ的最高傑作マンションの条件。

１．外観が美しい事。周囲の街並みにマッチしない、ケバケバしい成金趣味はボツ。
２．敷地内に緑が溢れていて、大都会のオアシスを感じられる事。
３．立地条件が良い事。駅徒歩10分、といったレベルのものではなく。
　　生活至便でありながらも、センスの良い街並みを維持している、住・商が
　　うまくマッチしているような地域。
４．一戸一戸が、最低でも100m2以上の広さを持っている事。日本の狭い住宅基準
　　ではなく、欧米サイズの間取りである事。
５．上階で子供が走る音すら聞こえないような防音レベル。
６．プール、ジム、テニスコートなどの住民専用施設がある事。
７．フロントにてホテルライクなサービスが受けられる事。24時間警備員常駐である事。
８．住民がDQNではない事。上品であれば成金も可。

こんな感じかな？オレなんかは一生住めそうにないですが。っつーか条件８でアウトですが。
建築物としての良し悪しは、建築家としての勉強したワケじゃないんでわかんないや。
なんか適合するような高級マンションはありますか？

絶対条件：貧乏臭い容積率を使い切った物件でないこと。

最高傑作のマンションは、どこですか？

>>255
マカロニほうれん荘

最高の建築は一杯あるけど、
高級と呼ばれるマンションは、
何年かすると、必ず成金下品マンションになってしまうんだよなー
金融・パチンコ・謎の貿易・不動産屋と称する事件屋さん

小金を持つと、家に箔つけようとして、駐車場はシャコタン置き場
になるマンションは、だーめ
やっぱり、一種で小粒で・・・

グランフォルム池田山ってどうなのよ？

成金億趣味部門は、ドムスに決まり！！

成金趣味部門は、ドムスに決まり！！

パレステージ淵野辺

>>253

そういう厳しい条件をだしちゃうとさ、結局は

８．自分の頭の上に他人が住んでいないこと。
９．オープンダイニングを楽しめる専用庭があること
１０．エレベーターで他人と鉢合わせになることがないこと
１１．バスコートがあること
１２．リビングに炎を楽しめる暖炉があること
１３．車が２台は置けて外出がしやすいこと

となってきて結局は一戸建て以外は所詮駄目ってことになってしまうのでは？
昨日の東京マガジンのマンション販売会社社長も自身は立派な
一戸建てに住んでいたし。

>>262
いいんじゃない？
一戸建ての快適性にどう近づけるかが、高級マンション作りの
永遠のテーマなわけだし。
３面、４面採光、ペントハウス、ルーフバルコニー、いろいろ
試行錯誤がされてるよ。

１４．屋外ジャグジーがあること
１５．専用シアタールームがあること
１６．管理組合がないこと
１６．管理規約がないこと

>>263
そうだね。よく見ると253は「オレ的」っていってるし。

個人的には
30階ぐらいの高層マンションの眺めのいいメゾネットのペントハウスで
高級低層マンションと同じく300平米近くあって、リビングは吹き抜けで
天井が高くて広い完全防音のオーディオルームがあればいうことなし。

そんなのないみたいだけどね。

タワーは、団地レベルの物件を高く売る装置のように使われてるから
高級低層マンションのようなゆとりある計画は出にくいね。

いいのが出るとしたら、「○○山」と呼ばれる高台の住宅地の端に
低層マンションって感じだと思う。西郷山とか諏訪山とか、低層でも
かなり眺めがよくなる場所もある。

>265
個人的には、オープンダイニングを楽しみたいんで、広いルーバル付きの
ペントハウスがいい。一戸建てでそれやると、蚊の心配とかしないと
いけないよね日本だから。んなもんで、マンション自体は12〜3階ぐらい
までがいいな。周りに自分のマンションより高い建物がないのは必須で。

人それぞれだな。オレは中低層のマンションに住むぐらいなら断然
一戸建て。マンションだったらやはり高層にあこがれる。
確かに庭に緑を増やすと蚊はたくさんでそうだな。
それに中低層でも一戸建てよりは防犯面でも安心そうだけど（それでも
オートロックの8階とかでも侵入してくるらしいね）、
それだけのために失うものが多すぎるな。

だいたい同じ壁ひとつ隔てた向こうに他人が住んでいると考える
だけで貧乏くさいし。上階の気配をちょっとでも感じただけで一気に萎える。
何だかんだいってマンションの部屋よりも土地の方が資産価値があることには
変わりないし。マンションならやっぱり高層だね。

確かに蚊は出ますね。マンションの１４階で、けっこういました。
もっと上に行っても居るでしょうね。
共同住宅の悪いところで、他人のバルコニーで湧いた生物が
やってきてしまうのです。
ゴキブリも近隣戸とシェアすることになるわけで、バルサンやっても
すぐ現れたのが悲しかったな。
（今考えると、声かけないと火事と思われてもおかしくなかった煙。）

ゴキブリは何階だろうが出現してもおかしくないけど
蚊って14階でもでるの？？

>>269
登ってきたのかもしれませんが、きちんと綺麗にしてない他の住民の
バルコニーで湧いたものかもしれません。どっちだかわからないけど
半々くらいに思います。

自分で検索して調べちゃったよ。

中低層どころか高層階ですらマジででるらしい・・・
http://www.din.or.jp/~yo-matsu/sumai/himisu.htm

やはり、最高傑作の｢マンション｣は皇居では
ないか？

高層階でも虫ってでるんだね…カマキリ…蛾……

オーキッドコートのある住吉〜本山界隈いい街だよ。
ホントのお屋敷町はも少し山側だけどね。

普通に「暮らし」のある場所と考えると、霞町てどうだろ。
目白坂も、マンション界隈は閑静かも知れんが、坂をおりると首都高
くぐって江戸川橋の取り残されたような町。

実はヒルズ、数部屋だけ4000〜5000万円台の部屋があって心動いたん
だけど、街があまりに寂れてるんで萎えた記憶有り。

ヒルズなんて目白坂にあったっけ？
森ビルのサイト見たけどなかったからパチモンじゃない？

パチモンだったら、オーキッドコートと比べないでね。
酷く無理があるよ。

>>276
イタイ奴…。
スレ全部読んでから書き込もうね。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.iip.co.jp/mitsui/orchid/landplan/index.htm
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

場所は、オーキッドコートから徒歩５分。
設計は、麻布霞町パーク・マンションのミサワアソシエイツ。

元住友本邸跡地、レジデンスコート住吉本町
ってのが発表されました。どうよ？

元住友本邸跡地でなく住友本邸跡地か元住友本邸ですね。
敷地４１００坪、ある意味住友の代紋を背負っている物件なので
出来具合が楽しみです。

オーキッドが日本一でしたか。
ハコはいいけど立地がねー。裏に公団が立ってるし。
でもハコだけならまあ納得。ベランダに洗濯物干す部屋も無いし、
カーテンは全て同じだし。綺麗でゴージャスだよね。

>>279
オーキッドの設計はムーアだから、ミサワアソシエイツじゃ設計者で勝てない思う。

？

なんか、豪華な建物ばかりですが、ちょっと個人的に気に入ってるのをいくつか...

*コープオリンピア
原宿駅近くのマンション（S39?）結構古いけど、立地と平面計画は好きです。
古さを感じさせない。
*幕張ベイタウン
住宅街部分だけはいいです。ただ、あの形式が日本人向きかどうかはともかく。
ただ、周辺環境はよくないですね。
あと、賃貸ですが、森ビルの一連のやつは、審査が厳しいのと管理が行き届いてるので、
安心して住めるのでは？

>>284
原宿のコープオリンピアって、どんなマンションなんですか？

同潤会アパート跡に安藤忠雄設計のマンションができるそうよ。
真の高級マンション誕生を期待してます。

金にあかせたマンションを最高傑作といえるのか疑問ではあるが、バブルの記念碑としての存在価値は十分ある。


■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

>>288
オーキッドコートの良さが全然わからない。
（外観だけだけど）
見た目、横浜市 相鉄線上星川駅徒歩3分（Ｒ16沿い）の
『ルネ上星川』にしか見えないんだけど････。

>>289
『ルネ上星川』？ププッ

駅　名 所在地 　　徒歩 （分） 価格（万円） 間取り 専有面積（�u） マンション名
相鉄線上星川 釜台町 　−3 　　２,４３０ 　３ＬＤＫ 　74.81 　ルネ上星川


>>286
>>同潤会アパート跡に安藤忠雄設計のマンションができるそうよ。
外観デザインの画像とかありましたら、リンク願います。

>>290
おっ、必死になって住宅情報調べたな？
>>288見たらいいね、オーキッド。
名前がダサイけど。
まさか>>290はオーキッドに住んでるお坊ちゃまクンじゃねぇよな？
それともただのディベロッパーか？

>>291
オーキッドコートの1ヶ月の管理費は２５万円らしい。管理費だよ。

>>292
それは、一番高いとこだよ。
しかし、安い所でも１０万するけど(W

入り口には、ﾊﾞｯｷﾝｶﾞﾑ宮殿の衛兵みたいなのが立っているyo

ここにでてないところを選んだほうがよさそうだ（ｗ

オーキッドコートは震度７くらっているはずだが、大丈夫なのかしら？

六甲の集合住宅ってただの崖の法面じゃん。

>280
レジデンスコート住吉本町見に行ってきました。
けど、予約が必要とのことであえなく門前払い。。。
住友不動産て敷居が高いのネ？

>>293
いちばんおやすい管理費がいまのわたしの家賃・・・・・・・・・・
もうなきそう。

>>298
家賃10万円以下家賃のわたしの立場は・･･････

文がテンパってるし

>>287
個人的に、バブルの記念碑的なマンションはこんな感じです。
●有栖川ヒルズ
●白金ヒルズ
●ドムス南麻布
もちろん、全て売れ残った物件
>>292-293
日本の分譲マンションで一番管理費が高いのは、月に２０〜４０万のドムス南麻布だと思います。
一応、インストラクター付きのヘルスクラブがありまして、警備もオーキッド並みです。

ラコルダ弦巻！

>>302
え？

レジデンスコート住吉本町　やはり高かった。
８０m2で４５００万円からのご案内です。

＞８０m2で４５００万円からのご案内です。

東京の山の手線内＆城西＆城南の相場から考えると
信じられないくらい安いのだが。

＞305
そうかな。東京も結構安くなってるから驚くほどでは
ない気がした。
物件のつくりも違うだろうから一概には言えないけど。

ごめん。賃貸の話なんですけど。
高田馬場のオリンピック早稲田マンションは笑えた。
大家はかのオリンピック企業さんなので
家電製品は全て新品備え付け、で、極めつけは水周り。
おトイレとお風呂の仕切りが、なんとガラス！！
まるでラブホみた〜い。
エントランスは大理石張りですごいんだけどね。

>>301
ドムスについて語ってください。
特に、内装などを。

ドムスは最高と聞いてるんだが、いまだに現地販売所の看板が出てるの
見ると萎えるな。

　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　,,,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,,,,,,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;---､;:;:;:;:;:,,,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／;;;;;;;;;;,-'''"　　　　 ﾞ'''ヽ;;;;;;ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;'''　　　　　　　　　　　ヽ;;;;ｌ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;'"　　　　　　　　　　　　 ＿ヽ、
　　　　　　　　　　　　　r‐､'" ）　　　　i';;;;;;;;;;;　　　　　　　　　　　 ,,;;;;;;-=ヽ､
　　　　　　　　　　　　/　 /　/　　　　 |;;;;;;;;;;|　　,,,,,;;;;;;;;;-､　　　 ‐'"ﾞ＿,,,,,,,_＼
　　　　　　　　　　r‐､' ヽ/ヽ/ﾞｌ　　　　|;;;;;;;;/　／-─'''''''"ヽ　　　"‐＝二￣ヽ、
　　　　　　　　 ／　 ﾉ　/　/､ﾉ　　　　 |;;;;;;|　　'",,,-＝=‐　ヽ　　" ､　　　　　 ヽ
　　　　　　　 ／ヽ､/ヽ/ヽ/　/　　　　,┴､;|　　=＝ニ-‐'"　,　　　　ヽ､　　　　 ﾞi
　　　　　　 ／ヽ､/　 /　/､_/　　　　 |ｌ |ヽｌ　　　　　　　　/ｌ　　　　　 .）＼　　　 i
　　　　　 /　　　/--/､/_　/　　　　　＼|ｌﾉｌ　　　　　　　/└-‐ヽ-‐'　　　 ヽ　　 i
　　　　 /　─'''"　　　　''､/　　　　　　　ｌ､ ﾞ|　　　　　　/　　　,,---'ニ＝メ　i　　.|
　　　 /　　　　　　　　　 /　　　　　　　　ヽ-i　　　　　 i'　　／-ｌ「ヽ┼＋//　;;　 /
　　 ./　─-､＿＿,,--　/　　　　　　　　　　ヽ、　　　　ヽ＝ヽ─＋＋-''ノ　　　 /､　　　三瓶ですっ！
　　/　　　　　　　 ／￣ヽ　　　　　　　　　　,,,,＼　　　　ヽ　　ﾞ‐─''''''"~　　　 /　ヽﾞヽ､
　/　　　　　　　 /　　　 ﾞ＼＿＿＿＿,,-''''"　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　 / ）　
./　　　　　　　 /　　　　　ｌ'"　　　　　　ヽ、　　　　＼ヽ､　　　　　　　　　　 ／ /
　　　　　　　　ｌ　　　　　　ｌ　　　 ＿＿,,,,ノ　　　　　　＼　ﾞ''ヽ　､,,,＿＿,,;-'"　/
　　　　　　　 ｌ　　　　　　,,,-─''"　　　　　　　　　　　　　ヽ､,,,　　　　　　　,,‐"
　　　　　　　人　,,,,,,─''"　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞﾞﾞ'''''''''''''''"~
　　　　 -‐''''"／

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

かこスレ読んでみたか、この時期、「値段が下がってないで返ってあがってる物件」っての探せば
あたってもいいかもね。
代官山ｱﾄﾞﾚｽなんか一例かもしれんが、ロビーから先（ロビーも）
なんだかしょぼいんだよね。

確かに…アドレスって高級感にかけるよね

ペアシティルネッサンスは？

石黒荘さいこう！！

ドムスはホテルライクな内装だってホント？

>>315
石黒荘って何？

湯島ハイタウン

　

　　　　　　　

ＨＯＭＡＴ

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

>>312-313
恵比寿ガーデンテラスよりも、高級感に欠けますね。(特に外観)

>>323
アドレスは、だめだめ

最近チラシが入ってる青山のベルテ何とか
高級物件ばかりやってる会社らしいけどどうなの？

今度の千鳥ヶ淵はランクインするのだろーか？

ベルテってアルテカっていう会社が販売しています。営業マンは高級な物件とうたっておりますがいかんせんお下品なのよね。どうしても売りたいらしく押しの一手営業！

アルテカってバブルの亡霊っすかね。

>>301
>個人的に、バブルの記念碑的なマンションはこんな感じです。
アルティーム原宿を忘れちゃいけませんよ！

あと、ドムス南麻布は販売当初はいくらだったんですか？
現在は販売当初の７割下げて、230m2の部屋が4億6100万円、
315m2のペントハウスが9億7400万円で販売中ですが。
>>308
リビングの壁はマホガニー(南麻布と元麻布アネックスはバーズアイ)です。
>>325
そのベルテは青山霊園の向いにあるベルテですよね？
かなり売れ残ったらしいですけど。

墓場でだばだ、じゃなあ。
ドムス元麻布の前のゾンネンハイムなんて糞安くで中古でてる。

>>329
もっとドムスを語ってYO！
アルティーム原宿ってそんなにスゴイの？

グランドメゾン

風俗店がイパーイ入居してるマンション

千鳥が淵に面したフェアモントホテルの跡地にパ-クマンションができる？
平成１４年８月から１６年７月完成（この規模で工事が２年？）。
１５階、６３戸、駐車場１０３台（１６３％）、８０〜３００�u。
階高３５００、天井高２８００、廊下玄関天井高２４００。
雑誌新建築でインテリアコンペをやり、優秀作品を１室実際に作るそうだ。

規模は小さいが場所は確実に最高のマンション立地だろう。

>■傑作ランキング　確定
>
>１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
>http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
>２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
>http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
>３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
>http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg
>
>格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
>http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

この滅茶苦茶なランキングは一体なんだYO
何故広尾ガーデンヒルズが格下なのかが疑問。
つーか六甲ってどこ？(獏
しかも設計個人じゃねーかYO
このコピペ作ったﾔﾂ六甲住民？(藁

>335
安藤忠雄を知らないの？
まぁこれが１番だとはオレも思わないけど

どっちにしろ、数年後には千鳥ヶ淵が１番になるだろ

>>335
安藤忠雄を知らないようでは、「傑作」を語る資格無いね。
彼は現在世界最高の建築家だよ。

>>334
価格、どんな感じになりますかね。

>338
坪単価が1000万円を超える？なんて強気な話もあるから
最低２億、最高10億ぐらいか？

坪単価が700万円ぐらいに納まれば
最低１億5000万円、最高８億円ぐらいかねぇ

>>339
別世界の話ですな。
でも最高傑作だから、当然かな。

それと、これがバブル期の話だったら最高５０億とかになってたかもしれんですねー（藁

皆さん千鳥ヶ淵の情報どこから仕入れてるの。

MM TOWERS

>335
337の言う通り、安藤忠雄は現在の日本で、殆ど唯一
世界に比類できる建築家だよ。
六甲の集合住宅は、その安藤の代表作の一つ
と言われている。
そう言った意味で傑作だと言えるのでは。

日本で一番広いマンションはドムスって本当？

>>341
土曜日のチラシですが何か？

>>337
そ。「傑作」と、「金をかけた」は違う。


安藤忠雄の略歴
http://www.mamfw.org/ando_resume.html
誰か訳してくれ。

安藤忠雄の最新作
http://www.artm.pref.hyogo.jp/information/archtect/top.html

でも、六甲の集合住宅って写真で見るる限り、
そんなイイと思えない
まぁ、実物見ていないから最終的な評価は保留しますけど

安藤忠雄でオレが好きなのは「光に教会」だね

ありゃ、「光の教会」が正解

>>347
ここに貼り付けてある画像は、全体の25％ほどの画像。
建築雑誌とか見ればよい。マジすごいよ。

サイコ傑作なのはガウディのマンションでしょう。

>>346
安藤忠雄は、新しい同潤会アパートの設計をする。
それが最高傑作マンションになるかもな。
１００年後は重要文化財だ！

＞これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。

＞ドムス元麻布西館101号室　専有面積　４５０�uくらい。
＞昭和63年分譲当時の販売価格　４４億円！

＞確か２年前に売れた価格が３億９千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
＞家賃は２００万円くらいかな？
＞私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。

そろそろ、結論をだそうＹＯ

安藤忠雄の昔の特集番組で、個人の住宅造ったと思うだけど、、、

ミニミニ土地に、コンクリート打ちっ放しで、３階建て。
世主に、コンクリート打ちの手伝いさせてたような？

番組の最後に「住みにくい家だけど」ってコメントが
印象的でした。　　終わり。　　　

住みにくくても傑作の家って
外から見るための構造物ってこと？

グランフォルム

グランフォルム白金日吉坂の隣は公衆便所です。

>>354
それは「住吉の長屋」だよ。
あれは二階建てだったような。
http://www.itailab.se.shibaura-it.ac.jp/gallery/lect_cad/2000/analysis2000/sakuhin/E_7.html

>>352
>専有面積　４５０�uくらい。
広さも傑作の条件ですな。

>ドムス元麻布は、広さは74〜441平米で、値段は8100万〜9億6500万円。
>(59年6月完成)
>ドムス常盤松は、広さは75〜390平米で、値段は8300万〜7億円。
>(57年10月完成) ちなみにドムス広尾西館(1990年8月完成)は、広さは122〜328平米で、値段は6億8005万〜26億5930万円
>まさに、異常な値段でした。

>>360
でも坪単価は、たいしたことないね。

>>360
過去ログから引っ張ってきたんでしょ？

ドムス広尾2シって出っ歯の芸能人が住んでるところか？

有栖川ヒルズってどうなんでしょ？


365 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/21 17:59 ID:ATAfbvnx

＞３３０
有栖川ヒルズはどうですか？

１６億〜２７億で分譲されていましたよ。




366 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/01/21 19:10 ID:YWu7ePon

有栖川ヒルズ、賃貸で５００万/月で出てる。

>>364
【有栖川ヒルズ】
★６階建て、全14戸。専有面積は186〜293�u。欧米基準のゆとりとプライバシーを確保。
★４戸(タイプにより６戸)でお使いいただく専用エレベーターを設置。
★大型駐車スペースを各戸に２台分確保。
★浴室・洗面室を備えた主寝室をはじめ、すみずみまで邸宅にふさわしグレードを。

竣工：平成３年７月
施工：清水建設
------------------------------------------------
あと、米荘閣跡地にできる野村さんのマンションは、11階建て、総戸数は120戸、駐車場は1O0％以上、
(一番広い)ペントハウの約400�uで、価格は“１２億円”！

その他の部屋は、120�u〜150�uの部屋が中心となります。

ＭＲは9月下旬から公開されます。

管理費もすごいんだよね。
管理費が高いマンションこそ最高傑作かもかも

6 名前： 名無しさん 投稿日： 01/10/26 18:24 ID:lYvqzTqC

私は１７年前に、ドムス元麻布の購入を考えていました。
たしかに、成金ぽいですよね。
(バルコニーの手すり、外灯、エントランスのシャンデリア等)
内装はマホガニーと御影、大理石をふんだんに使用しています。

結局は買いませんでしたが、私の姉が購入しました。

3 名前： ドムス購入を考えていた者 投稿日： 01/10/23 18:35 ID:OTlMEaHr

ドムス元麻布は、広さは74〜441平米で、値段は8100万〜9億6500万円。
(59年6月完成)
ドムス常盤松は、広さは75〜390平米で、値段は8300万〜7億円。
(57年10月完成)
の二件の購入を考えていましたが、結局はガーデンヒルズのサウスヒルを購入しました。
当時としては、お値段は破格でしたよ。
変わってるなと思ったのは、1階に一番広い部屋があることでしたね。
リビングの壁はマホガ二ー、廊下と玄関は御影石、トイレの壁は大理石、フランス製の照明器具(シャンデリア等)、
共用部分の照明にも、シャンデリアが使われている等・・・・
まさに豪華絢爛で、モデルームに行った時は本当に驚きましたよ。
ガーデンヒルズを購入してからも、新しい分件のパンフは送られてきましたが
場所が悪いので、買う気にはぜんぜんなりませんでしたね。
その前に、バブルで値段がドンドン騰がっていったので買おうと思っても、買えませんでしたけどね。
ちなみにドムス広尾西館(1990年8月完成)は、広さは122〜328平米で、値段は6億8005万〜26億5930万円
まさに、異常な値段でした。


この人の再来をキボーン


7 名前： ６ 投稿日： 01/10/26 18:58 ID:dsisMs9e

購入しなかった理由は、近所に良いマンションができたからです。
個人的には、場所、デザイン、規模が最大の問題点だと思いますね。
あと、ドムス南麻布のモデルルームは現在も営業中で、売れ残りの
部屋を(分譲開始当初の価格の７３％割引して)販売中です。
私の家にもドムス南麻布のパンフが送られた来ましたが、
管理費の高さに驚きましたね。
(管理費が高い理由→総戸数１５戸なのに、入居者専用のヘルスクラブがあるから。)

ドムスって会社倒産しちゃったから管理はどうなんのかね

広尾麻布地区のマンションを前にしたらどのマンションもヘボいね･･･格が違う。

>麻布霞町パーク・マンション

写真のせいか外見は廃墟に見える
でも中は凄いんだろうな

新宿線船堀駅前のトキタワーが最高のマンションだと思います。
ネタじゃないんです。本当なんです信じてください。

ドムスって倒産しちゃったの？
まだ売ってるところあるよね。
南麻布だっけ。

関西なら
奈良　学園前　ローレルスクエア登美が丘
雑誌にも紹介される美しいマンション。

麻布・広尾らへんはドムスだらけだね。
広尾３丁目にはドムス常盤松、広尾２丁目にはドムス広尾、
麻布にはドムス元麻布、ドムス南麻布、他にもあったはず･･･

１年ほど前にドムス南青山買わないかって話がきたことあった。
業者は、日本で最高のマンションですって言ってた印象だけありまする。

>>375
それは大建ドムスが最高だと言ったわけ？
それとも、仲介業者が言ったわけ。

シリーズごとに傑作をまとめると、
パークマンション→麻布霞町
パークハウス→西麻布
ドムス→元麻布

トキワ荘です。

中野ブロードウエイです。

リバーポイントタワー


と言ってみるテスト

>>376
仲介業者です。

>１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
>http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
>２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
>http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html

俺はオーキッド・コートのほうが上と思う。管理費は高いがサービスが良い。
規模、立地、高級感でも上。六甲の集合住宅のデザインは認める。しかし
「人が住む」という点での気配りで劣ると思う。

まあ関西では上記が１，２と思って間違いないですね。
東京とは基準が違うのも事実。

小石川グランドヒルズ
あの重厚感がたまらない
小石川の富坂教会にひっそりと立ってる
素敵なマンション、文京区民なら知ってると思います。

383
続き
借地権だけど、今は高層マンションがいい評価受けてるみたいですけど
自分は中層で重厚感があるのが好きです、グランドヒルズは日本人が
忘れた風流さを感じさせるマンションだと思います。
住友不動産が当時（Ｓ６３）分譲してるけど、住友が立てたとは思わないくらい
センスがいいマンションです。

広尾ガーデンヒルズがやっぱ１番だと思う。
有名だしね。
緑多すぎ。大規模だし。
写真じゃ分からないと思お。

>>382
オーキッドの内装は麻布霞町ＰＭや青山ＰＴと比べれば、高級感はありません。

オーキッドも青山ＰＴも九段南プロジェクトも
そういえばみんな三井建設の施工だよねぇ

>>387
千鳥が淵って三井建設施工に入るんすか。
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝって感じが。

>>382
金にあかせたマンションを最高傑作といえるのか疑問ではあるが、バブルの記念碑としての存在価値は十分ある。


■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

>>386
禿げしく同意

横浜と大阪の傑作マンションは何ですか？

日経の朝刊に米荘閣跡地のが出たらしいな。
オープニングベルでも出てた。
全戸１億円以上ってttp://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/にもでてる。

>>335
これだから関西人は僻みったらしくてやだよね(ﾜﾗ

関西では
ローレルスクエア登美が丘

デザインが傑作なのはどこですか？

超高級億ション！ドムスシリーズ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1003/10038/1003825296.html

ドムスシリーズって？
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1003/10035/1003501894.html

広尾・麻布地区のマンションにゃどこも勝てねぇだろ。

傑作マンション集めて見ました。
ttp://at-info.hoops.ne.jp/estate/

ペアシティ・ルネッサンス高輪はどう？

オーキッドって、共有設備とサービスが魅力なんでしょ？

セントラルレジデンス新宿シティタワーはダメですか？

↑
ダメです。きっぱり。

ざんねん…(涙)

>>401はネタだと思ってレスしなかった(ﾜﾗ

>■傑作ランキング　確定
>
>１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
>http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
>２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
>http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
>３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
>http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg
>
>格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
>http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

六甲の集合住宅は別として、何でオーキッドが、広尾ＧＨと霞町ＰＭより上なんだ？？

コンシェルジュなら、愛宕グリーンヒルズや元麻布ヒルズにもついてるし、内装は本当にチープじゃないか！
それに広尾ＧＨは古いが、あの場所で大規模物件は広尾ＧＨだけだぞ。
広さに関しても、サウスヒルの方が上。

>>405
そのランキングだと広尾GHが高級感も値段もトップ。
田舎の集合住宅が出てくるのがｲﾐﾌﾒｰ

六本木ヒルズはどうなるのかのう。

その前に米荘閣と住商の物件かね。

広尾の米荘閣は最高１４億。

元麻布ヒルズはデザインが醜悪だな
あれじゃチンコタワー

>>409
住んでると恥ずかしい気がするのは同意。

やっぱり広尾ガーデンヒルズでしょ

>405
べつに最高価格ランキングでも
住戸面積ランキングでもないと思われ

代官山アドレスが3LDK４５万で出てるのにはビクーリ(意外に安くて)
代官山アドレスについても色々と語ってちょ。

広尾ガーデンヒルズ売りでてたよ、この前。

数億もするのにどうして一戸建て買わないのかな？

ステータスじゃない？有名だし。
広尾ガーデンヒルズに住んでます♪みたいな。

　　　　∧ ∧＿__　　抱っこ♪
　 　／(*ﾟーﾟ)　／＼
　／|￣∪∪￣|＼／
　 　|　 　 　 　 |／
　 ￣￣￣￣

>>415
築１６年以上たってるから、これから暴落していく可能性あり？？

一戸建てといっても、場所と上物にこだわったら・・・トテツモナイ額に(特に後者)・・

バブルのお年子いつまでもつやら

バカが住む大規模マンション。

>>417-419
貧乏人の僻みはやめよう？悲しくなるだけだYO

まあ、２ちゃんだからな>>420

>バブルのお年子いつまでもつやら

完成したのは、８３年〜８６年だったと思いますが。

◆毎年約１万人も韓国・朝鮮人が大量に帰化しているというのに、
在日の数がほとんど減っていない。（ニューカマー含む人口）

　 　　　　　　1998年　　　1999年　　2000年
在日人口 　　638,828 　　636,548　　635,269 人

その約1万人のうち日韓・日朝結婚が年間約8500組。
混血も相当数産まれており、ハーフだけで既に20万人近くも。
これではいつまでも韓国・朝鮮人の日本人汚染が続く。
1952年から累計約26万人が帰化し、売国奴もどんどん増えていく。

また、不法滞在の韓国人は56000人で外国人で最も多い！

◎外国人帰化数
http://www.moj.go.jp/TOUKEI/t_minj03.html

ドムスって、全部で何棟あるの？

ドムスは高額だったけど高級ではないよ。
一代で鉄工所を作ったおじさんや、銀座で成功したママさんの理想のマンション。

一代で鉄工所つくったおじさんはオマエより偉いよ。

えらいとかえらくないとかじゃなくって、好みの問題ではないの。

みなとみらいＭＭ ＴＯＷＥＲＳ

>>425
成金趣味とバカにするのは簡単ですが、あれだけ高級建材を使ってるマンションはドムスだけですよ。

それに、ああいう内装は銀座で成功したママさんには好まれないと思いますが。

ドムスの中ではドムス広尾が1番高い。

>>430
おいくらなのですか？

>>431
10億は普通に行ってるでしょ。

>>432
いまだに？

１０億超えるマンションの分譲は全国で１０件くらいしかないらしいよ。
ドムス広尾はその一つでしょう。
広尾米荘閣跡のマンションも１０億超えるからその一つになりうる。

>>434
ドムス広尾の１０億の部屋って、何平米程あるんでしょうか？

ドムス広尾売りにでてるＹＯ
http://www2.jalux.com/sumai/cgi-bin/estate/third.pl?obj_id=63&area=14&shop_main_id=2&position=0&num=20

この人々も住めますか？
http://us.news2.yimg.com/us.yimg.com/p/ap/20020727/capt.1027802126.ukraine_plane_crash_mosb116.jpg

>>417
広尾ガーデンヒルズが暴落だなんてそんなアホなことはありえないでしょう。
２０年近く経ったからこそ、その間に培われたステータスというものがあるのですよ。
億ションの元祖ですね。
今後も最高級マンションとして通っていくのは当たり前でしょう。

560 ：可愛い奥様 ：02/07/28 15:18 ID:W2eKPmk6
金曜に入ってた広告のは
138.9へいべい(訳42坪)
バルコニー面積18.05
13F

2億1800万円

>>438
暴落はしていませんが、徐々に下がってきています。

ところで何で、大建ドムスは倒産したの？

＞億ションの元祖ですね。
元祖ではないと思いますが。

あと、何で高輪のペアシティルネッサンスは暴落してるんですか？

>>436
つうかＪＡＬが不動産部門もってたのかＹＯ！

銀座タワー

北朝鮮、朝銀信組の受け皿への公的資金投入を要求

北朝鮮が日本政府に対し、経営破たんした在日朝鮮人系の朝銀信用組合の受け皿の
金融機関に対する公的資金投入を早期に実施するよう求めていたことが３日、
政府関係者の証言で明らかになった。
関係者によると、北朝鮮は昨年末から今年春にかけて開いた数回の日朝間の非公式折衝で、
コメなどの食糧支援よりも優先し、公的資金投入を求めたという。
http://www.yomiuri.co.jp/02/20020704ib05.htm

＜前スレ＞
朝銀処理への税金投入総額は1兆4千億円
http://academy.2ch.net/test/read.cgi/korea/1024671188/l50
朝銀への公的資金投入阻止なるか
http://academy.2ch.net/test/read.cgi/korea/1013032787/l50

＜フラッシュ＞
http://www.geocities.co.jp/Playtown-Denei/8746/
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/4734/chogin.html

ＨＯＭＡＴもかなり凄くないか？
http://www.kowa-re.co.jp/chintai/index.html
http://www.sunrealty.co.jp/rentals/availableaptlist.html

>■傑作ランキング　確定
>
>１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
>http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
>２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
>http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
>３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
>http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg
>
>格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
>http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG


つーことで、終了。

何でオーキッドが２位なんだ（°Д°)ﾊｧ？

オーキッドよりも上のマンションなら、東京にならたくさんあるわい！
例)麻布霞町ＰＭ、広尾ＧＨ、愛宕ＧＨ、元麻布ヒルズ・・・・

＞447
気の毒だけど、麻布霞町ＰＭなんかとは、時代も違うし、設計者（オーキッドはC.ムーア）のレベルも違うよ。

■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

三井のオーキッドのＨＰ見れなくなってましたけど、内装や設備はどんな感じなのですか？
特に前者は下の森ビル系とドムスと麻布霞町ＰＭと比べて、どうなんですか？
やはり、専有面積も４０坪ぐらいが平均なのですか？
http://www.mori.co.jp/residence/docs/00072/frame.htm
http://www.mori.co.jp/residence/docs/frameguide.htm
http://www.mori.co.jp/residence/docs/frameguide.htm

http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

http://www.31ms.com/ms.htm

　　　　　　　　　　ζ
　　　　　　 ／￣￣￣￣ ＼
　　　　　 /　　　　　　　　　 ＼
　　　　　/＼ 　　 ⌒　　⌒　 ｜
　　　　 ｜　| 　　　(･)　　(･) ｜
　　　　　(6-------◯⌒つ　｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　｜　　　　＿|||||||||　｜ 　C.ムーアって誰？
　　　　　　＼　／　＼＿/　／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 ＼＿＿＿_／
　　　　　______.ﾉ 　 　 　　(⌒)
　　　 ／/::::::::|-､ ,-/::::::ﾉ ~.ﾚ-r┐
　　 /　/:::::::::::|　　/:::::ノ__　|　.|　ﾄ､
　　 | /:::::::::::::::|　〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚ′
　　 ﾚ::::::::::::::::::|/:::￣｀ー‐---‐′

>>450
森ビルのタワマンの内装、エクステリアをデザインした、テランス・混乱とシーザーペリなら知ってる。

おでばジョーエーップドォシュのどじじばじじゃぐ だ。らびでんじょーじょー予定の経営者だ。ふじぼどとばぜだの二人は障害罪で現行犯逮捕され実刑ハンケツの前科者。社長は北朝鮮人。今度の社長はおででいくのら。

米荘閣跡地のマンションって、どうなるの？

445>>彼がＨＯＭＡＴに住んでます。お庭とかが素朴な感じの日本民家っぽい
庭園づくりをされてて個人的には好きです。

過去レス見たけど、ランキング上位の麻布霞町ＰＭ、
あの大火事の影響ってもうないの？
外壁かなりやられたとか、住民同士裁判沙汰だとかいろいろ聞いたのだが、
修繕で何とかなったのか？
それでも値崩れしないものなのかね？

>>455
外壁はなんともないみたいだけど、どうなんだろうか？

日本のマンションだけじゃ本物の事は分からないよ、ＮＹのマンションも比較検討してみよう？
http://www.trumpworldtower.com/

>>449
オーキッドの内装は、麻布霞町パークや青山パークとくらべたら、安っぽいよ。

>457
トランプ見てきました。
ワンル−ムで7500万くらい？
かなりの不動産バブルのよう。

スクエアフィ−トって何平米くらいなんだろう？

１スクエアフィートは大体０．０９３平米です。つまり１平米は１０．７５スクエアフィートなんです。

＞460
ありがとう。

皆さんが住んでみたいと思う傑作マンションは？
ちなみに私はホーマット。

>>455
>麻布霞町ＰＭ、あの大火事の影響ってもうないの？
火事があったんですか！どこを見ればわかりますか？

パークハウス楠郷なんとかに一票。

でかい楠がｲｲ！

アデニウム上野毛

竣工1ヶ月で、誰かの車に激突されて柱が壊されているのがｲｲ！

>>464
パークハウス楠郷臺だよ。｢臺｣は｢台｣の旧字。

時々前を通るが、あそこは本当にいいね。建物がシャープでかっこいいし、
楠がやすらぎの空間を作ってる。本郷では有名な大楠だよ。
都か文京区の保護林?に指定されてる。楠側の部屋に住んでみたい。

オーキッドコートを評価してるヤツは、壮大な外観とサービスとプール等の設備を評価してるんじゃないのか？

＞467
気の毒だけど、そういうレベルの差ではない。


■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

表参道のMHビルの横にある「青山パラシオ」の住居はどうなんでしょうか？
明治生命なんですけど。

>>463
麻布霞町ＰＭの火事について

ttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200010/04/1004e017-400.html

青山パークタワーって　スレより
215 ：名無し不動さん ：01/11/20 11:17 ID:AL2KuHVM
建築費が高いわけない。規模が大きいから単価は下がるよ。
しかし三井の社員が弁明カキコするのは止めてけろ。
麻布霞町の火事はポーラ化粧品の鈴木氏の部屋。原因はタバコの不始末ね。
火事では死ななかったが、火事を起こした責任を問い詰められた心労で他界されたとか。
合掌。


216 ：名無し不動さん ：01/11/20 11:44 ID:BXFd9w6T
>215
大火災だったの？


217 ：名無し不動さん ：01/11/20 12:05 ID:34eEjGKM
そりゃあもうすごいのなんの。


219 ：名無し不動さん ：01/11/20 13:33 ID:LT6yK4Ok
麻布霞町ぱーまんの火事もすごかったが、もっと凄かったのは、居住者の罵詈雑言。
巨額の賠償費用を請求したあげく、「お前はこのマンションに相応しくないから出てけ！」と大合唱。
ま、鈴木氏はくわえ煙草がトレードマークの人物だったし、ポイ捨て大王とも呼ばれるくらいマナーが悪かったらしい。
タバコには気をつけようね。

>>470
ありがとうございます！
そういえば、マンションて、人を追い出せる仕組みになってるんだよね、
管理規約で。居住者の気持ちはわかる。こんな人は高級マンションに
共同で住む資格はない、ってもう死んじゃったみたいだけど。

新聞記事もあるよ
ttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200010/04/1004e017-400.html

ちなみにこの最上階の住戸は209.9m2で5億3000万円だ

>>470
当方ポーラ化粧品本舗の元社員です。
そんな事があったとは…。

鈴木氏は美術品のコレクターで有名でした。
その火事で、数々の世界の名画・美術品も灰と消えたのですね。

相当の資産家でしたので、賠償金は「払える相手」とみなされて
請求されたのでしょうね…。

5億3000万のマンションといっても、鈴木氏にとっては
年収以下の物件だったかも…

で、そんな火事があっても、麻布霞町ぱーまんは値下がりしてないの？
前に１つ売りに出てた広告見たけど、強気の価格設定だったなあ。

霞町うれないでしょ。とりあえず賠償金をとってから売る。
でもここの住人は、優先的に九段パークマンションにはいれるよ！

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

　　　　　　↑
　　何もしらない素人の文章だな(ｗ　

元麻布ヒルズは、↓をモチーフにしたのか・・・
http://www.asiancockwarehouse.com/images/Big/img20010704190602.jpg

asian cockだって･･･クリックしない方がいいね。

>478
ﾜﾛﾀ

くろかわきしょうが設計した中銀カプセルマンション。
狭くてとても住めないが・・

・
パークハウス神宮外苑

このパークマンもイイんじゃない？
http://www.ocv.ne.jp/~y-design/kou.html

>神戸の話で恐縮ですが・・・
.摂津本山と御影の間にある、
.野茂投手も日本在住の頃、住んでたマンションです。
>６億。
>部屋のガラスが３ｍ近くあって、
>常時、ガードマンが、エントランスに立ってる。

>東京の６億と、神戸の６億では、
>土地の価格が違うから、
>中身は、神戸の方が良いかと思います。

竹中ってどうよ？
業界では最高施工能力を持っているって聞いたけど・・・
不良債権抱えていないって聞いているし
日本橋徒歩２分3LDK2700マソからなんだけど
モデルルーム見たときびっくりしたね。
住民とかいるかな?

＞485
竹中が施工しているだけなの？
それとも竹中が分譲もしてるの？
チョット興味あり。

>>485−486
元麻布ヒルズは竹中の施工だＹＯ
http://www.mori.co.jp/business/motoazabu/
http://www.mori.co.jp/residence/docs/00074/frame.htm

>>486
>竹中が施工しているだけなの？
それとも竹中が分譲もしてるの？

すまん、初心者な者で言葉の意味が分からん。
事業者は大和関係、竹中はあくまで施工会社。
しかし企画設計段階から参入していて、JV無しの純竹中
それと近所に有線ブロードネットワークスあって、
西日本初の１G光導入している
情報あげればあげるほど欲しくなる。
けど部屋は若干狭いかなという感じ。
3LDK66平米2700万
設備がカワック、床暖房、食器洗浄器、浄水器、玄関床は大理石
SRCの上いくHRCとか言ってたし
やっぱりマンションの造りが違うよ
素材は中の上をふんだんに使ったような感じ
もうその辺のマンションは見られないと思う
正に永住するためのマンション
本当に高気密で密室って感じだった
これだけ言えば業者と勘違いされるけど、俺としては勘違いして欲しい。

>>470
大企業のオーナー(鈴木さんは２代目？)が住んでるなんて、やっぱ都心の高級マンションの住民は凄い罠

>>ALL
オーキッドとドムス、どっちのデザインがお好みですか？

>>490
ドムスは豪華且つ派手で良し。

個人的にゃ、ドムスの外観は好きじゃないが、内装はマンセーじゃ！
あそこまでくると、成金趣味を超越しとる。
オーキッドは場所も悪いし、内装もチャチだし、なんだ魅力を感じン！

ドムスって青山と麻布と広尾と高輪にしかないんだよね。
選ばれた超高級住宅街にしかない。
それと比べてオーキッドは、兵庫県にあるんでしょ？
確か兵庫県だったっけ？
そんな田舎に住みたくない。
ドムスとオーキッドを並べるのもおかしい。
そんなこんなでドムスの勝ち。

ドムスの第一号は高井戸。
２ＤＫとか３ＤＫの部屋ばかり。

目白、本郷にもあります。

いったいどんなヤツが、オーキッドは２位のランキングを考えたんだ？

ドムスの豪華さは凄すぎる。
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

496>>ふーん。砂糖ひでさんか。
昔、クリスマスになるとケーキをくれたな。別荘も貸してもらったし。

住むなら、ドムスとオーキッドどっち？

ドムスかな 元麻布ね

ドムス広尾は？

でも古いもんなあ〜 ゴキブリとかねずみ出るって､聞いたよ｡

>>496
ドムスの豪華さは、貧乏人がイメージする金持ちのような趣味で、「洗練」とは程遠いね。
それを「凄い」と喜んでいる君も（ｗ

>>484
オーキッドコートは、久原房之助（日立製作所設立者）の邸宅跡地に建っている。
周辺以北一帯は高級住宅街。
http://www5c.biglobe.ne.jp/~akimitsu/sub5.html

オ−キッド、大阪主張のときに見てきたが、あれが東京にあったらと思った。
あれを設計したアメリカの建築家はモダンなものを作っていたのに晩年はクラシカルな設計になちゃった。
それが良かったのかも。

ドムスは建売屋レベルが設計したもの。
中小デベの億ションだったらペアシティのほうがレベルは高い。

うーん、関西ってなんだか、省きたいな。
東京のみにしようぜ。

関西弁ってキモイし。

＞505
東京の高級といわれるマンションは、ただ金にあかせて造ったようなのばかりで、空間の切り方が劇的ではないんだな。平凡。
真の一流設計士人が入ってないのがネックっつーことさ。

コンクリート打ち放しの安藤忠雄が世界的に評価されているよく理由を考えてみなよ。

>>503
後ろにデカイ山があるね。最高に田舎。やだ。
そんな立地なだけに安そう。

そう嫉妬するなって（笑

後ろにあるのは、国立公園六甲山だろう。
すぐ前は瀬戸内海国立公園。
それでいて、大阪・神戸都心へそれぞれ１５分以内の立地だからな。

これ爆笑ですｗ

502 名前：名無し不動さん ：02/08/24 17:13 ID:???
>>496
ドムスの豪華さは、貧乏人がイメージする金持ちのような趣味で、「洗練」とは程遠いね。
それを「凄い」と喜んでいる君も（ｗ

オーキッドは内装がキモイし、中にあるの庭園にしか魅力を感じない。
つーか、関西の傑作マンションは安藤様の六甲だけでろ(w

>>510と>>508の争いはまさに低レベルですね。
オーキッドだか六甲だか知らないけどこれ以上田舎の団地の話しやめてくれ。
東京限定で。

>511
建ってるお国でしか建築のレベルを計れない貴方もレベルが低いと思いますが・・。

＞511
所謂、東京資本というのは、オーキッド周辺に住んでいた人たちの資本なのだよ。
・・・てなことを”上流”とは縁のない君たちに言っても仕方ないか（藁

>>511
>>510は関西人に反論しただけで、俺としてはまさに禿同。
ところで、お前はどんなマンションが好きなんだ？

>>504と>>506に激しく同意。

どーして東京の高額マンションは、著名建築士を使わないんだろう？

>515
六甲の集合住宅を見れば分かると思うけど、そう言う人が企画から
全てをやると、どうしてもクセの強い建築になってしまうから。
だから著名建築士プロデュースと言いながらも実際関わったのは
エントランスと住戸プランのデザインだけ、といったこともよくある。
有名どころの建築家にとってコスト重視のマンションは足枷にしか
思われてない罠。

森ビルはテランスコンランとシーザーペリを使ってるし、三井が東京で分譲したはマンショングッドデザイン賞を受賞している(センチュリーパーク、大崎のパークタワー、麻布霞町パーク等)
どうみても、東京のマンションの方がデザインが良い！

>516
六甲やオーキッドのように、一流建築家に企画から全部任せないと傑作は生まれないよ。
内装よりもスケルトンに金をかけるような設計でないとね。

ドムスの成金趣味のマンションのほうがクセが強くて、住むのが恥ずかしくなってきそう。

>>515
安藤忠雄は、個人的に政治力があるだけでしょー。
個人建築家スレッド別に作ってくださいな。スレ違いだ。

関西人は他でやってね♪

吉祥寺にある大検・大学受験予備校の中央高等学院
ここは、完全に狂ってる。
授業料は一年分一括前払いなので、
金が入れば、生徒は要らない
金を振り込んだら、何とかその生徒を辞めさせようと
講師どもが、あの手、この手でイヤガラセをしてきますね。
セクハラはもちろん、脈絡の無い罵倒は日常茶飯だね。
酒臭い講師もいるし・・・　人生の最果て中央高等学院
学歴詐称、経歴詐称、合格実績詐称、デタラメ授業、
http://www.chuo-school.ac/
http://chs-f.com/index.html　中央高等学院福岡校

今時グッドデザイン賞をありがたがって広告に使うのはマンション業界くらいだよ。

>>519
政治力だけであそこまでいかない。
っていうか、高卒でコネの無い安藤忠雄に政治力など無い。

つーか、オーキッドが傑作ってのには同意できん。

■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

このスレを見てると、関西人は民度が低く、関西マンセー主義が強いという事が、よくわかるな。
関西では六甲とオーキッドしか出てこんのは、この２件しかないからだろ。

＞526
おれは都民だが、どうして関東関西と分けたがるのか理解できない。
執拗な東京ﾏﾝｾｰ意識と、成金趣味のマンションを傑作と思い込んでいる君の文化度の低さがよくわかる。
おそらく、神奈川千葉埼玉あたりの、東京に住めないDQNな人だろうね。

>>506
知ったかハケーン

>>527
>>526はどこのマンションも傑作とはいっとらんだろ。
日本語の読めんアフォ確定。

これといった集合住宅は、日本にはまだ無いということだな。

六甲を集合住宅の傑作というには無理がある。
安藤忠雄の設計した建築のひとつとして評価すべき。
やるなら建築板が適当。

世界初のカ○首マンション元麻布ヒルズはどうですか？
外観は賛否両論ですが、インテリアはまさに傑作だと思います。

世界初のかま首マンション？
元麻布ヒルズ、元麻布のどこ、堤のあと？
外観は賛否両論？
インテリアは傑作？

>>526
>>485はどうなんだ？

うんこビル

かり○マンションでしょ? あの辺じゃ名所だよ 今週号の 散歩の達人を 読むべし｡

テランスコンランまんせー！

>>532
チンコマンションでしょ。
周りが開けてる山の上なので眺望イイ感じするんだけど、ちょっと先
行くとチョン系多しだし、寺や墓が多いのでなんとなくアレだなと思う。

>>537
どうせ住めないよ？

>>538
同じ価格帯で別のマンション契約しましたが、何か？

>>529
都営住宅に住んでるヤツにマジレスするなよ(w

青山パークタワーとオーキッド、どっちが傑作？どっちに住みたい？

>>537
＞周りが開けてる山の上なので眺望イイ感じするんだけど、ちょっと先
＞行くとチョン系多しだし、寺や墓が多いのでなんとなくアレだなと思う。

田舎者ばれすぎ。痛すぎ。爆笑

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

タワ−って書いてくれたらすぐ分かったのに、元麻布ヒルズ。

確かに高台で低層のマンションや戸建ばかりのあの場所でタワ−はチョット不釣合い。
タワ−設計した内井正蔵さん，最近亡くなったね。
古くなっても良さそうな建築作っていたが、元麻布は？？？

>>537
俺らのまわりでは「キノコ」と言われているｗ

>>543
糞ランキングをコピペするなよ！

刈り首タワー

元麻布在ですが､とくにタワｰ見てどうの思わないなあ｡十番駅近いし便利ですよね?でもあまり住んでる人いないのかな?夜でも電気ついてるのは一部だよ｡

>>548
竣工してまだ時間が浅いからじゃないすかね。
分譲分についても最近開始したのだし。

>>543＝関西人

タワーじゃない高級マンション

オーキッドコートって、そんなにいい？
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html

＞526
とりあえず、販売中のものだけ。

「レ・グランディア芦屋東山」
http://grandia-ashiya.jp/index.html
価格帯は、１億７百万円〜３億５千４百万円（最多販売価格帯は１億９千万円）

>>553
広さのわりには高くない？

>>553
ただの高級マンションじゃん！

>>553
たしかに広さのわりには高いが、その分、中庭がすごいぞ。

>553
ただの成金趣味

HOMAT（三光坂）に藤原紀香が引越したらしい。

ノリカさんって渋い趣味なんだな。
見直した。

藤原紀香ハァハァハァハァ

やっぱりHOMATだよ。

チョンとシナーと関西人嫌い

在日韓国・朝鮮人の免税特権

在日朝鮮・韓国人には「五箇条のご誓文」「仮名口座」という免税特権が
あります。韓国系銀行の東京商銀が破綻する直前に６００億円以上の
仮名口座預金が流出したのは記憶に新しいです。

ただ「朝銀で仮名口座を作った方がより安全だ」という理由で朝銀を
ご利用される韓国人もたくさんいらっしゃったようです。

「仮名口座」ご利用により、所得税から相続税までみんな「タダ！」
日本の銀行では随分昔に禁止された「仮名口座」ですが、
民族差別を盾に在日系銀行ではお目こぼしを受けていました。

在日の所得隠し銀行として半世紀近く活躍した、半島系銀行は仲良く
そろって破綻、その建て直しに日本人の税金約３兆円が投入されました。

在日朝鮮人の方々には「仮名口座」に加えて「五箇条のご誓文」という
最強の免税特権があります。これをご利用になるとなんでもかんでも
必要経費で落とせるという最強の特権。

詳しい話は下のサイトをごらんください。
朝銀問題
http://www.yuriko.or.jp/tyougin.htm

品川Ｖタワーどす

http://www.kencorp.co.jp/lease/hontoku/houseparts/1996100114p.html
↑プライムスクェアはどーよ？綺麗。最高月250万。

所 在 地 渋谷区広尾１丁目 交通 JR山手線「恵比寿駅」徒歩５分
賃 料 245,000〜2,500,000円
間 取 り 1K〜4LDK
専有面積 40.20〜341.30m2

>>543
オーキッドコートの設計はアメリカの有名建築家チャールズ・ムーアだ。
窓ははめ殺しだが、全館完全空調。ホテルのようなもの。
居住者のクラブハウスはベルサイユ宮殿の床と同じ貼り方しているのが売り。

プライムスクェア,場所もいいしね。でも住んでる知り合いいないな。

プライムスクェアは外観デザインが安物臭い。

>568
けど、内装はオーキッドより遥かにグレード高いですよ。

＞569
内装みたのか？（藁

「オーキッドコート」と「広尾ガーデンヒルズのサウスヒルの全面改装済みの部屋」、住むならどっち？

>>571
広尾ガーデンヒルズを山の隣りの集合住宅なんかと並べないで

>>570
プライムはどうか知らんが、オーキッドの内装はかなりチープ。

関西人にマジレスするなよ

　　　関　東　人　必　死　だ　な　（笑

青山（・∀・）ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ!!

前から思ってるんだが、関西人がいるスレは荒れていて、○落のネタが多いと思わないか？

神戸の御影はマンションで住む所ではない。

関西弁嫌いです。
広尾ガーデンヒルズのほうが場所も概観もすべていいと思うけどね。

かなりスレ違いですが、広尾GHのサウスヒル住民とオーキッドの住民って、かなり収入の差があるのでは？

>>571
結論:オーキッドが勝っているのは、壮大な外観のみ。

>>577
○落や創価や朝鮮ネタを持ち出してくるのは大抵バ神奈川県民なんだよなあｗ

age

>>571
そこまでして、オーキッドをバカにしたいのか？

ドムスの内装
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/domus-ao/index.html

オーキッドうざすぎ･･･糞田舎のマンションいらねー。

>>585
ある意味イイ（・∀・）

アドバンス21
http://www.nef.or.jp/award/06ene.html

元麻布のチンコみたいなタワーのパンフレットが送られてきたけど
結構いい線いっているみたい。外観のデザインさえ失敗しなければ
恵比寿ＧＰくらいのステータスはあるかも

恵比寿ＧＰは古いよ

価格も、
元麻布ヒルズ＞＞＞恵比寿ＧＰ

さすが、宇多田ヒカル(審査落ち)も買うはずだったマンション♪

元麻布ヒルズフォレストタワーは確かに価格が凄いね。
あと、青田買いじゃないってのが自信あるなあっていうか。
中のサービスやらなにやらいい感じだと思われる。

元麻布ヒルズって法人契約のみなんじゃないの？

237 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/08/24 17:03 ID:RkWXaFG3
ま、とにかく本当の金持ちや豪邸は関西に多いのは事実だな。
なんたって船場、道修町、京都は江戸時代以前から発展していた
わけだから、老舗だったらその蓄積はすごい。
東京の金持ちは大体戦後だし、堤の邸宅たって、関西の武田家や
松下家（戦後だけど規模が違うしね）の敷地に比べたらつつましいもの。

312 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/09/12 17:57 ID:0NKwopJG
>>308
>建物面積と総額に関しては、ソフバンの孫様、武富士の武井様、ファーストリテーディングの柳井様の邸宅にはないません罠。

うそつけ。
夜回りに行ってたけど、関西のほうが敷地･建物面積は圧倒的に
上だよ。
お前こそ、松下家の大きさ知らないな・あれは、ひとつの番地というか
丁目分はある。うっそうと茂った林で家が囲まれていて
中も見えん。だから、塀のところにしょんべんしてやった。（わら

たしかに総額だったら、東京のほうが上だろうが、それは東京の
異常な地価の高さのため。そんなものではかったら、東京の
資本家が米国よりは圧倒的に上になってしまうんだが、
君はアホかね？というか、経済音痴もいいところだ。

313 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/09/12 17:59 ID:0NKwopJG
>本当の金持ちと豪邸(値段に関して)は東京の方が圧倒的に多いと思われ。

>建物面積と総額に関しては、ソフバンの孫様、武富士の武井様、ファーストリテーディングの柳井様の邸宅にはないません罠。

いずれも、たかだか数年間の株価バブルで、株保有額で資産家に
なっていた人たち。ユニクロとソフバンに関しては、もう
凋落しているし。
関西の金持ちと比べたらまだそこ浅いよ。君こそ、本当に
関西の邸宅知らないんだろうな。

>>593->>595
関西人らしい発想だね(大藁

☆入居〜ローンまで幅広く貴方をサポート☆
日本保証人紹介業協会推薦店ですので安心です。
保証人でお困りの方、ぜひ一度ご相談ください。

http://www.jga7.com

これはどうよ？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2312001/

芦屋って、坪単価いくらぐらい？

オーキッドコートって、悪趣味で田舎者の関西人が好みそうなデザインだね。
傑作と言って田舎者るの感性を疑いたくなるよ(ｗ　

＞６００
住めないからってひがむなｗ

また広尾ガーデンヒルズうりに出てた。

598の2101号室ってどんな人が買うんだろう
５億４５００万円ってすげぇな
オレにはその十分の一も出せない
激しく鬱だ・・・

age

下界から上階まですべて自分の住居？

2802号の9億4700万･･･って･･･
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/cgi-bin/cpcgigw.exe
いくらなんでも3億以上の部屋がこれほどおおけりゃ売れんだろ？？
売れるのか？？？

>>606
確かにマジですげえなこれ…
まー占有面積100坪超だし、ペントハウスだし、ルーフバルコニーだけで一昔前のマンションの
1戸ができる広さだし、こんなもんなのかなあ。
その割りに、
管理費 182,600 円 修繕積立金 54,700 円
ってのは安いと思うが、どんな人が買うのかね。宇多田ヒカルのお婿さんの実家とか、そん
なのが買うとかなのかね。

>603
2101号室って玄関からリビングの扉を開けると正面に東京タワーが見える部屋だね

元麻布ヒルズの450平米の家賃400万の部屋が分譲だったら、いくら位だろうか？

もし自分に10億あったら、一戸建てにするけど。

白金ハウスって？

http://www.nomu.com/search/tools/PhotoGaikan.php?id=60840
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+60840

>>610
スゲー内装(ｗ

★オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売され、数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎のロケーションを見た時にデベロッパーは何を考えたのか、久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、
　安っぽいホテルのようなチープなインテリアとホテル並のサービスをもち、建物全体としてのグレード感は持ち合わせていなかった。
　最近流行りのモダンなテイストを当然持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　立地や上物の魅力が希薄さ、下品な色使い、懐古趣味なデザインモチーフは、
　建設された当時の流行を包括してくれる。
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

>>606
あーそれオレが買った。掲示やめてもらったから、もう見れないハズ。
とりあえず自宅は南青山に敷地1500坪ほどのがあるんで、女連れ込み用に。

　　ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ　ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ
　　　へ　　) 　 へ　　)　　 へ　　) 　　 へ　　) 　　へ　　)　　　へ　　) 　 へ　　)　　 へ　　) 　 へ　　)
　　　　　　> 　　　 　>　　　　　 > 　　　 　 >　　　　　 >　 　　　　　> 　　　 　　>　　　　　 > 　　　 　 >
┌───────―――――――――――――─────────―――――――――──┐
│　　　　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　　　　　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ（　ﾟ ∀ﾟ )ﾉ 　　　｜
│　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　　　　　　　　　　最大級キチガイ警報！！！！！！　　　　　　（　　へ　　　　｜
｜　　　　　　　　　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　　　　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　　　(　ﾟ ∀ﾟ )　　　　　　く　　　　　　｜
└―――──――――――――――――――――――――──―――――――――――――┘
　　ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ　ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ ヽ(ﾟ ∀ﾟ )ﾉ
　　　へ　　) 　 へ　　)　　 へ　　) 　　 へ　　) 　　へ　　)　　　へ　　) 　 へ　　)　　 へ　　) 　 へ　　)
　　　　　　> 　　　 　>　　　　　 > 　　　 　 >　　　　　 >　 　　　　　> 　　　 　　>　　　　　 > 　　　 　 >

元麻布ヒルズ、法人契約しかダメだよ。管理人さんに聞きに言ったら
そういわれた。でも大半決まってるらしい。

＞＞６１５
マジ？
もれは、わけもわからん外資で支社長に法人にしてってお願いしたら
うちにはそんなことは出来んとことわられた。
なので個人で申しこんだけど。
まあここ高いあら家賃代も昔は非課税部分が大きかったらよかったけど
いまはすべて課税対象。かなり鬱。

妄想が多いね。

>>610
ドムスといい勝負かも

管理費たかいとこは
法人契約価格なんだ。
そこの役員クラスが住むということで
貧乏人というよりは８９３の幹部の
侵入を阻止してるのかな。

関西人の誇りオーキッドが売りに出てるよ

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTegywfvp&mode=1&dlct_fg=true

オーキッドってドムスみたいなとこ？
田舎のドムス？

＞関西人の誇りオーキッドが売りに出てるよ

だからナニ？金持ちは一度マンソン買ったら、一生引っ越さない、
手放さないもんだってーの？マンソン売る金持ちは転落者？
売られるマンソンは格落ち？キミの価値観って素晴らしく中学生っぽいね（ﾌﾟ

>>622
ムキになるなよ。

>>623
237 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/08/24 17:03 ID:RkWXaFG3
ま、とにかく本当の金持ちや豪邸は関西に多いのは事実だな。
なんたって船場、道修町、京都は江戸時代以前から発展していた
わけだから、老舗だったらその蓄積はすごい。
東京の金持ちは大体戦後だし、堤の邸宅たって、関西の武田家や
松下家（戦後だけど規模が違うしね）の敷地に比べたらつつましいもの。

>>622
名無し不動さん ：02/09/30 13:52 ID:???
312 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/09/12 17:57 ID:0NKwopJG
>>308
>建物面積と総額に関しては、ソフバンの孫様、武富士の武井様、ファーストリテーディングの柳井様の邸宅にはないません罠。

うそつけ。
夜回りに行ってたけど、関西のほうが敷地･建物面積は圧倒的に
上だよ。
お前こそ、松下家の大きさ知らないな・あれは、ひとつの番地というか
丁目分はある。うっそうと茂った林で家が囲まれていて
中も見えん。だから、塀のところにしょんべんしてやった。（わら

たしかに総額だったら、東京のほうが上だろうが、それは東京の
異常な地価の高さのため。そんなものではかったら、東京の
資本家が米国よりは圧倒的に上になってしまうんだが、
君はアホかね？というか、経済音痴もいいところだ。

>>623
313 ：実名攻撃大好き教育ママごんさん？ ：02/09/12 17:59 ID:0NKwopJG
>本当の金持ちと豪邸(値段に関して)は東京の方が圧倒的に多いと思われ。

>建物面積と総額に関しては、ソフバンの孫様、武富士の武井様、ファーストリテーディングの柳井様の邸宅にはないません罠。

いずれも、たかだか数年間の株価バブルで、株保有額で資産家に
なっていた人たち。ユニクロとソフバンに関しては、もう
凋落しているし。
関西の金持ちと比べたらまだそこ浅いよ。君こそ、本当に
関西の邸宅知らないんだろうな。

赤の他人の邸宅自慢してどうすんだ。

>>627
禿しく同意。
しかもここはマンションのスレのはずだが。

>>628
関西人のレスにケチつけちゃいかん(ｗ

関西弁キモイ(((((;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ゆみよー
かんさいじんまんせーよー

われ！しばくど。

　 　　 |￣￣￣￣|
　　 ＿|＿＿＿＿|＿
　 　 /ノ/ ノ 　 ＼ヽ　　ふふふふ　株板のバイ菌ゆみちゃんよー
　 　 |( |　∩　 ∩|)|　　ごりゃー>>1　うんちースレー立てるなー
　 　 从ゝ 　ー　 从　　このスレーは今からゆみちゃんが乗っ取って
　　　 / ￣<V>￣i　　　廃棄物スレーとして有効利用してやるーよ
　　 / ﾊ　　 o　　ﾊ　　 >>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1　感謝しろーよ
　　(__)/　　 o 　 |_） 　 >>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1　感謝しろーよ
　　　/　　　 　　 ヽ　　 >>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1>>1　感謝しろーよ
　　　 ￣|￣|￣|￣
　　　　　|￣|￣|_
　　　　〈_＿_〉＿_〉

まだ日本には存在してないんじゃないの？
やっぱり歴史がないとね、、、
マンションの歴史自体が新しいし、
殆どが建築不毛の時代の戦後高度経済成長に生まれたものだしね。
せめて１９４０年以前に集合住宅がある程度普及していれば、、、
ダコタやサンレモのようなアールデコや近代建築の
モダンなマンションなんてあったかもね。

モナー不動産のグランモナーｼﾘｰｽﾞ

いい？じゃあせーのでいくモナ
￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣
ヒソヒソヒソ
　 ∧＿∧∧＿∧ ＿∧　　ヒソヒソヒソ
　（　´∀（　　　　）∀｀　）
　（ つ　（　　　　つ　⊂　）
（ ＿）（⌒）（⌒）ノ_（＿）ノ

￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　「せ〜の！」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　もっと情報キボンヌ！！
＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　∨
　　　　　　クルッ
　 ∧＿∧　∧＿∧　∧＿∧
　（´∀｀　）（´∀｀　）（´∀｀　）
　（　　　　）（　　　　）（　　　　）
　｜ ｜　|. ｜ ｜　|. ｜ ｜　|
　（＿（＿）.（＿（＿）..（＿（＿）

コープオリンピアどう？昔うちのじーちゃんが住んでたんだけど。

安藤の六甲集合住宅・第一期と二期は
やはり、傑作マンションだと思う。
豪華と言うより、建築設計の見事さ
故の評価ではあるが（＾0＾）

皆、傑作と豪華（高価）を混同していない？

>>638
傑作？
あんな住みにくいところが？

サーパスマンションだと思います。

>>640
安藤についての一般的な世評ですか？
それとも、あそこにお住まいの方ですか？
あなたの屋内での日常生活が平均的な靴を脱いで
行うものかうかがいたい。あそこの住人の多くは
外国人だと聞いている

成り金的生活に建築は従うべきか？

>>643
オーキッドとドムスか？

１位麻布霞町パーク・マンション（H12・三井不動産）
２位センチュリーパークタワー（H11・三井不動産）
３位パークコート麻布鳥居坂（H12・三井不動産）

>>644
そうです。余分な装飾を排してスッキリと
構造の美しさを表したものにしてもらいたい。
ハイテクもいいと思います。モダーン以前に
帰ろうとしても最早不可能ですし、趣味の悪い
アナクロになってしまいます。それなら、まだ
ポスト・モダンの方が面白い。高松や若林の
方が。

知性と感覚の洗練を感じさせるような建物
がいい。

まあしかし、人さまざま、好き嫌いも
それぞれ。だから、もうこれ以上はいわない。

傑作マンションを部門別に決めてＹｏ

>>646
六甲集合住宅はどうよ？

六甲集合住宅IとIIは日本文化デザイン賞、受賞。
（第三期のものではない。）
安藤の代表作です。世界の巨匠の代表作。

名前に惑わされおって
本質を見極めんかいっ！

本質？つまり、私の評価ね。では、
あの入れ子状の解は見事である。
図面をじっくり何回も見ていると
あそこで、どのような生活が為される
のか、まるきり次元の異なる美しい日々を
想像してしまう。

　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　■■ ああ、デンパ・・・きてる・・
　 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　■■
　 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　■■
　　　 □□□□□□□□□□□□□■■□
　　　 ■■■■■■■■■□□□□■■□
　　　 □■□□■□□■□□□□□■■□
　　 　□□■□■□■□□□□□□■■□
　　 　□□□■■■□□□□■■□■■□
　　 　□□□□■□□□□□■■□■■□
　　　 □□□□■□□□□□■■□■■□
　　 　□□□□■□□□□□■■□■■□
　　 　□□□□■□□■■□■■□■■□
　　　□□□□■□□■■□■■□■■□
　　　□□□□■□□■■□■■□■■□
　　　□□□□■□□■■□■■□■■□
　　　□□□□■□□■■□■■□■■□

ここ、もう終了かな？

スレがたったときから既に終了してたと思うが。

>>644
禿堂

パークマンション千鳥ヶ淵、スゴイよ。

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20021105-00000002-jsn-ind.html

ちなみに平均坪単価は１０００万円を視野に入れているとか。

>>658-659
また荒されそうな予感が。

しかし、ＰＭ千鳥が淵、すげえすね…。
青山ＰＴ、麻布霞町ＰＭ真っ青って感じでもある。
どんな人が買うんだろう。

しかし、どーして「パークマンション千鳥ヶ淵」なの？

今まで
「三田綱町パークマンション」「白金三光坂パークマンション」「代々木西原パークマンション」
「青山北町パークマンション」「南青山高樹町パークマンション」「近衛町パーク・マンション」
「田園調布パークマンション」「代々木の杜パークマンション」「麻布霞町パークマンション」ｅｔｃ.
だったのに

パークマンションて今までどのくらい分譲で出てるの？
知ってるのは、>>661の他に
「下落合」「西原」「上原」「経堂」「目白」「深沢」「南青山」「常盤松」
「代々木」「元代々木」「松涛」

パークマンションシリーズ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/prkmfrset.html

>>663
arigatou!!

果たして何人がここに自分が挙げているマンションの
住人になれるのだろうか？0人！アア、むなしい（涙

成り金趣味とはケッサクだべ！

三井にあらずんばマンションにあらず
経堂パーク・マンション 御殿山パーク・マンション 田園調布パーク・マンション 深沢パーク・マンション 目黒三丁目パーク・マンション
赤坂パーク・マンション 赤坂氷川町パーク・マンション 赤坂新坂パーク・マンション 白金三光坂パーク・マンション 白金台パーク・マンション
高輪パーク・マンション 高輪南町パーク・マンション 高輪４丁目パーク・マンション 三田綱町パーク・マンション 青山北町パーク・マンション
麻布霞町パーク・マンション 北青山パーク・マンション 西麻布パーク・マンション 乃木坂パーク・マンション 南青山パーク・マンション
南青山高樹町パーク・マンション 南青山豊田パーク・マンション 元麻布パーク・マンション 上原パーク・マンション 松濤パーク・マンション
西原パーク・マンション 羽澤パーク・マンション 元代々木パーク・マンション 代々木パーク・マンション 代々木公園パーク・マンション
代々木西原パーク・マンション 代々木の杜パーク・マンション 近衛町パーク・マンション 下落合パーク・マンション 一番町パーク・マンション
一番町２パーク・マンション 一番町18パーク・マンション 麹町パーク・マンション

江古田パ−クマンション。

常駐管理人になって住むというおいしい手がある

>>669
管理人は過酷だよねえ。
人として生活できないわな。

赤坂氷川町パーク・マンション

日本で最高レベルのステイタスあるマンションは、品川区の
東京ナイルというマンションです。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

以上、結論が出ました。皆さん、お疲れさんでした。

>>673
糞ランキングをコピペするなＹＯ

★オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売され、数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎のロケーションを見た時にデベロッパーは何を考えたのか、久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、
　安っぽいホテルのようなチープなインテリアとホテル並のサービスをもち、建物全体としてのグレード感は持ち合わせていなかった。
　最近流行りのモダンなテイストを当然持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　立地や上物の魅力が希薄さ、下品な色使い、懐古趣味なデザインモチーフは、
　建設された当時の流行を包括してくれる。
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

　　　　　　／::::::::::::::::::)(:::)(:::::::::::)(::::::＾:::::＼
　　　　 　(:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　::::::::::＼
　　　　/::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ::::::::::::::::::）
　　　 （::::::::::::::::/　　）:::ノ::::ノ　) ソ　ヾ::::::::::::丶::::ヽ
　　　（::::::::::::/　彡　　ノ　　　ノ　　::　彡:/))　::::::::::） 　　
　　　（::::::::::/彡彡彡彡彡　　　ミミミミミミミ :::::::::::）
　　　（　::::::://￣￣￣￣ヽ===/￣￣￣￣ヽ |:::::::::）
　　　 　| =ロ 　　-=・=- ‖　‖　-=・=-　　 ロ===
　　 　　|:/ ‖　　　　　　/ノ ヽ＼　　　　 　‖ ヽ|ヽ 　　　　　　
　 　 　|/　 ヽ｀======/　 .⌒　｀ ========ノ. ..| | 　　
　　 　（　。 ・：・‘。c　.（●　　●）　；”・u。*@・：、‘）
　　　（　。；・０”*・o；／ :::::l l::: ::: ＼　：。・；％：・。　）　　 　　＿＿＿＿
　　 　（； 8@ ・。：／／￣￣￣￣＼:＼.”・：。；・’０.） 　　　／
　　　＼　・：％,: ）::::|.　￣￣￣￣ 　| ::::（:　o`*：ｃ ／　　＜　傑作マンション・・・
　　　　＼ :::　o :::::::::＼＿＿＿＿／　　::::::::::　　 ／　　 　　＼＿＿＿＿
　　　　　　(ヽ 　ヽ:::: _-　::::: ⌒::　::::::::　-_ 　　　ノ
　　 　　　　＼丶＼_::＿:::::＿::::　:::::＿／::::　　／　　　　　←関西人
　　　　　 　 | ＼　＼　:::::::::::　:::::::::: ::: ::　_＿／ ｜
　　　￣￣＼　丶　￣￣￣￣￣￣￣ 　　　／￣￣
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html

オーキッドコートって天井高２．４ｍしかないんでしょ？
今時の庶民マンション並だよ。
専有面積は７１�uのタイプからあるから住民構成に幅がありそうだし、
施工には長谷工も絡んでるっていうのに。
この程度のマンションでも関西では最高クラスなんですね。

品川Ｖタワーだろ、最高級って。
死んだ牛臭いのが地と残念だが。

>>678
それよりも専有部分の内装を見たら、愕然とするよ。

それにリビングと和室がつながってる間取りは、郊外のファミリーマンションっぽい(ｗ　　
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTegywfvp&mode=1&dlct_fg=true

田園調布パークマンションは？

デザインはパーマンの最高傑作だと思う。

かさみら

傑作かどうかは分からないが、最高の場所、京都東山、知恩院の近くに
和風大屋根のマンションを伊藤忠、竹中が建てている。イトーピア東山
紫源苑。

★オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売され、数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎のロケーションを見た時にデベロッパーは何を考えたのか、久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、
　安っぽいホテルのようなチープなインテリアとホテル並のサービスをもち、建物全体としてのグレード感は持ち合わせていなかった。
　最近流行りのモダンなテイストを当然持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　立地や上物の魅力が希薄さ、下品な色使い、懐古趣味なデザインモチーフは、
　建設された当時の流行を包括してくれる。
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

絶世期　→　最盛期

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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http://www.blacklist.jp/　
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--------------------------------------------------------

★オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売され、数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎のロケーションを見た時にデベロッパーは何を考えたのか、久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、
　安っぽいホテルのようなチープなインテリアとホテル並のサービスをもち、建物全体としてのグレード感は持ち合わせていなかった。
　最近流行りのモダンなテイストを当然持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　立地や上物の魅力が希薄さ、下品な色使い、懐古趣味なデザインモチーフは、
　建設された当時の流行を包括してくれる。
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

心の病気の人間が粘着してるな
早く治せよ

ニダー不動産の<丶｀∀´>ﾆﾀﾞｰｼﾘｰｽﾞ

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

東京ナイルも入れてよ。

>>687　　
日本語が若干変だから、訂正しといてやった。

　
　☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者は田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

　☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は
　持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁
　

南千住パークマンション

億万長者ってダサイくらい濃いインテリアを選ぶよ
最近流行りのモダンなインテリアテイストなんて
年収1500万円くらいの人間の好みです

文京区本郷のパークハウス楠郷臺の住人です。
うちのマンションのことが出ていたのでちょっとカキコしようかと思いまして。。。
くすのきはかなり有名らしく、週末ともなると朝から三脚でカメラかまえている人から
ツアーかなんかで（文京区のやっている歴史散歩コース？）数十人が眺めていますよ。
管理費に木の管理代も入っているのでちょっと割高ですが、最初は同じ通りのマンションに
住んでいたのですが、たまたま賃貸で出ているのを知り引越しました。
持ち主がたまーに賃貸で貸し出す（滅多にないですが）のでそれをキャッチできれば
誰でも住めますよ。

＞懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。

バブル期でもあんなチープかつ懐古なインテリアは流行ってませんでしたが何か？

有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/
フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html
白金ハウス
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/sirogane-h/index.html
ドムスシリーズ
http://www.asahi-net.or.jp/~mk2h-wd/KAN_hp/dpdo.html
ドムス南麻布
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
ドムス広尾・西館
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/dh-west/index.html
ドムス青山
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/domus-ao/index.html
広尾ガーデンヒルズＧ棟
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/hg-g/index.html
常磐松パーク・マンション
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/tm-pm/index.html

>>698
フォレストテラス松濤が一番イイ。
コンランのインテリアがイイ。

パークマンション千鳥ヶ淵は？
ttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

うん、麻布霞町パークを超えるものは無いと思ってたけど、
千鳥ヶ淵が超えるかもしれんね。
あまりにも他人事で楽しみ。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

コピペ繰り返してるのって関西人？
なんか、カワイソウだけど結局関西には最高級マンションは無いってことみたいですね。
六甲もオーキッドも論外以下のしょぼしょぼなのに、他に出てこないし。

＞＞703
関西の最高級マンション？
じゃ、とりあえず、販売中のものだけ。

「レ・グランディア芦屋東山」
http://grandia-ashiya.jp/index.html
価格帯は、１億７百万円〜３億５千４百万円（最多販売価格帯は１億９千万円）

>>704
良い良い！オーキッドより全然良いじゃない。
でもなんでBritish Styleなんだろう。
実際にはド派手な団地という気もする。
重厚かつ瀟洒な落ち着いた佇まいというのは求めないのかな。

704
良いじゃない。
>702
霞町パークマンションでも良い部屋悪い部屋色々あるからねえ。

レ・グランディア芦屋東山
http://grandia-ashiya.jp/index.html

　　　　　　ＶＳ

有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/
フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html
麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html

>>707
それの比較は、レ・グランディア芦屋東山をバカにしてるようなもんじゃん。

外観は東京郊外のファミリーマンションみたいだし、内装は古臭いしチープ。
今時、あんなデザインのマンションが出てくる事自体がおかしい(ｗ

関西ではセントラル方式の空調が珍しいのですか？

オーキッドコート
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1031316288

>>703>>708>>709
ハァ？オーキッドの何処がしょぼいんだＹｏ！

外観や内装は古臭いかもしれないが、専有面積は東京のどのマンションよりも上だぞ。たぶん。

広尾/麻布を関西と並べんな

有栖川ヒルズ
■募集中住戸
Cタイプ(3Bedroom:213.57m2:1,400,000円)
Gタイプ(3Bedroom:261.39m2:1,600,000円)
■ACCESS 営団地下鉄日比谷線「広尾｣駅徒歩5分
■TYPE 2Bedroom〜4Bedroom
■戸数 14戸（ただし、当社管理分11戸）
■専有面積帯 185.75m2〜293.42m2

都心にあって自然を色濃く残した有栖川宮記念公園を背景に、
各国大使館やインターナショナルスクールが織り成す
高貴な雰囲気に囲まれた憧憬の地に「有栖川ヒルズ」は位置しています。

>>1さん
私は障碍歴約４０年の男です。前からこのホームペイジを見ていて不思議に思い
また、憤りをおぼえていた者です。
この掲示板では、feelさん、前の大野氏いずれも障害者としての正当な権利や意
見の主張をしたに過ぎず、それを受け入れないばかりか他の主張も、健常者に媚
び諂い、同じ障害者を援護するどころか、貶めている傾向がある。
過去と現在の障碍者を取り巻く扱いは明らかに不当であり、差別であった事は
火を見るより明らかな事実であってそれを改善するという正義の革命は
今以上に性急に行わねばならない障害者の権利は、これを健常者が無条件で
受け入れねばならず、それに異論を唱えるものはすべて差別主義者であると言
わざるを得ない。
あらゆる物事、結婚、就職、就学などに障碍を理由にして断わられる事はあっ
てはならない
もしそれらを行った場合、その個人または団体に対し、刑事または民事で訴え
られるような法律の整備こそが最優先で、また、障碍者差別をなくす唯一の方
法であると確信しています。
障碍、健常のお互いの理解などは不可能です
健常である事は暴君であり、障碍を得ている者は市民であり、強者と弱者、お
互いにお互いの心など酌みようがないのはあたりまえと言えばあたりまえであり
仕方のないことである。
小生も４０代にして、いまだに独身なのは障碍のせいではなく障碍を差別視する
世の中の風潮や、世の中の女性の悪しき思想のせいであることは言うまでもなく、
今まで何人もの女性に自分の偽りのない愛を告白して来たが、みな障碍を理由に
断わられてきたという、あからさまな差別を受けてきたのである。
真のバリアフリーや真に差別をなくすという事は健常者と障碍者が話し合い行う
ものではなく、障害者の要求と要望をすべて健常者と社会が受け入れるべき
なのである、現在のような差別発言や、差別発言を行う者への援護の書き込みは
厳に慎まれたい。

障害者特別性交特権の早期実現を！

Ｄ４最高！

けど、設備や広さ分譲当時の価格などの高級という点では、オーキッドは霞町パークマンションより上だよ！

　☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は
　持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁
　

広尾/麻布を関西と並べんな

>717
チミ両方見た事あんの？
ワシャ、オーキッドコートは見た事無いけど広さで判断出来るか？
分譲価格なんて勝手に値段付けてるだけで、売り出しはその時の状況で違ってくるわ。
１０年、いや４０年経ってどちらが残ってるかでしょうや。
もっとも関西は眼中には無いが。

オーキッドはチャールズ.ムーアのエクステリア以外魅力ない。

愛宕グリーンヒルズ　フォレストタワー
http://www.mori.co.jp/residence/atago/
元麻布ヒルズ
http://www.mori.co.jp/residence/motoazabu/
青山パークタワー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001106.htm
http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg40.html
有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/
フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html

白金ハウス
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/sirogane-h/index.html
ドムスシリーズ
http://www.asahi-net.or.jp/~mk2h-wd/KAN_hp/dpdo.html
ドムス南麻布
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
ドムス広尾・西館
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/dh-west/index.html
ドムス青山
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/domus-ao/index.html
広尾ガーデンヒルズＧ棟
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/hg-g/index.html

麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html
常磐松パーク・マンション
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/tm-pm/index.html
南青山高樹町パーク・マンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/aoyama_azabu/minamiao_taka/minamiao_taka.html
代々木の杜パークマンション
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm

最近入居がはじまった東京ツインパークスは？

＞南青山高樹町パーク・マンション
バブル期７億以上してたんだよなあココ。
今考えると信じられん。

>>724
一番高い部屋が15億じゃなかった？

3 名前： ドムス購入を考えていた者 投稿日： 01/10/23 18:35 ID:OTlMEaHr

ドムス元麻布は、広さは74〜441平米で、値段は8100万〜9億6500万円。
(59年6月完成)
ドムス常盤松は、広さは75〜390平米で、値段は8300万〜7億円。
(57年10月完成)
の二件の購入を考えていましたが、結局はガーデンヒルズのサウスヒルを購入しました。
当時としては、お値段は破格でしたよ。
変わってるなと思ったのは、1階に一番広い部屋があることでしたね。
リビングの壁はマホガ二ー、廊下と玄関は御影石、トイレの壁は大理石、フランス製の照明器具(シャンデリア等)、
共用部分の照明にも、シャンデリアが使われている等・・・・
まさに豪華絢爛で、モデルームに行った時は本当に驚きましたよ。
ガーデンヒルズを購入してからも、新しい分件のパンフは送られてきましたが
場所が悪いので、買う気にはぜんぜんなりませんでしたね。
その前に、バブルで値段がドンドン騰がっていったので買おうと思っても、買えませんでしたけどね。
ちなみにドムス広尾西館(1990年8月完成)は、広さは122〜328平米で、値段は6億8005万〜26億5930万円
まさに、異常な値段でした。

6 名前： 名無しさん 投稿日： 01/10/26 18:24 ID:lYvqzTqC

私は１７年前に、ドムス元麻布の購入を考えていました。
たしかに、成金ぽいですよね。
(バルコニーの手すり、外灯、エントランスのシャンデリア等)
内装はマホガニーと御影、大理石をふんだんに使用しています。

結局は買いませんでしたが、私の姉が購入しました。

7 名前： ６ 投稿日： 01/10/26 18:58 ID:dsisMs9e

購入しなかった理由は、近所に良いマンションができたからです。
個人的には、場所、デザイン、規模が最大の問題点だと思いますね。
あと、ドムス南麻布のモデルルームは現在も営業中で、売れ残りの
部屋を(分譲開始当初の価格の７３％割引して)販売中です。
私の家にもドムス南麻布のパンフが送られた来ましたが、
管理費の高さに驚きましたね。
(管理費が高い理由→総戸数１５戸なのに、入居者専用のヘルスクラブがあるから。)

【タワーマンション】
１愛宕グリーンヒルズ　フォレストタワー
http://www.mori.co.jp/residence/atago/
２　元麻布ヒルズ
http://www.mori.co.jp/residenc
３　青山パークタワー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001106.htm
http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg40.htmle/motoazabu/
【大規模】
１　麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html
２　広尾ガーデンヒルズ サウスヒル
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/hiroo/southhill/hi_south.html
３　南青山高樹町パーク・マンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/aoyama_azabu/minamiao_taka/minamiao_taka.html
【中小規模】
１　フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html
２　代々木の杜パークマンション
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm
３　有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/

【パークマンション】
１　麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html
２　代々木の杜パークマンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/shibuya/yoyoginomori/yoyoginomori.html
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm
３　田園調布パーク・マンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/se_me_oo/denenchoufu/denenchoufu.html
http://www.ocv.ne.jp/~y-design/kou.html

ドムスは豪華絢爛部門として入れて！

301 ：名無し不動さん ：02/05/04 19:32 ID:nWLJfgaO
>>287
個人的に、バブルの記念碑的なマンションはこんな感じです。
●有栖川ヒルズ
●白金ヒルズ
●ドムス南麻布
もちろん、全て売れ残った物件
>>292-293
日本の分譲マンションで一番管理費が高いのは、月に２０〜４０万のドムス南麻布だと思います。
一応、インストラクター付きのヘルスクラブがありまして、警備もオーキッド並みです

329 ：名無し不動さん ：02/06/04 19:05 ID:???
>>301
>個人的に、バブルの記念碑的なマンションはこんな感じです。
アルティーム原宿を忘れちゃいけませんよ！

あと、ドムス南麻布は販売当初はいくらだったんですか？
現在は販売当初の７割下げて、230m2の部屋が4億6100万円、
315m2のペントハウスが9億7400万円で販売中ですが。
>>308
リビングの壁はマホガニー(南麻布と元麻布アネックスはバーズアイ)です。
>>325
そのベルテは青山霊園の向いにあるベルテですよね？
かなり売れ残ったらしいですけど。

【ドムス南麻布】
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
【ドムス広尾西館】
http://www.nomu.com/new/digital/shibuya/dh-west/index.html
【ドムス高輪】
http://www.kitec.co.jp/~rakanda/search/mansion/1098.htm
【ドムス元麻布西館】
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/433/index.html
http://www.uptown.co.jp/selection/tokusen/syousai_m/01/01.htm
http://www.mjc-i.com/page010.html
【ドムス西麻布】
http://www.masterscorp.co.jp/japanese/j_021%C4%DE%D1%BD%90%BC%96%83%95z.html
【ドムス広尾】
http://www2.jalux.com/sumai/cgi-bin/estate/third.pl?obj_id=63&area=14&shop_main_id=2&position=0&num=20
【ドムス元麻布】
http://www.nomu.com/new/high/dmma/index.html
【ドムス常盤松】
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/shinchaku/gaiyou/bukken_gaiyo_domus_tokiwamatu.htm
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/428/index.html
【ドムス青山】
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/domus-ao/index.html
【ドムスシリーズ】
http://www.asahi-net.or.jp/~mk2h-wd/KAN_hp/dpdo.html

オーキッドコート　渓西館
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/chukai/syousai.asp?a1=21550
オーキッドコート右峯館
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/chukai/syousai.asp?a1=21814

リンクたくさんありがとう！

原文です。


■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

東京ナイルは８位ぐらいだと思います。

>>737
また出てきたよ。クズはどっか逝け。

関西の人には悪いけど、築１０年でも１１０�uで５８００万円の物件があるマンション
は首都圏の感覚からは最高級とは言えないね。
土地自体のプレミアムが違う。
価格帯で言って高級物件というのはこんな感じだ。

港区三田２丁目【詳細】 三田綱町パークマンション
山手線 田町 徒歩12分 中古マンション
12,800 − 128.7 2ＳＬＤＫ 昭和46年4月

渋谷区広尾４丁目【詳細】 広尾ガーデンヒルズ　イーストヒル
営団日比谷線 広尾 徒歩4分 中古マンション
9,500 − 101.58 3ＬＤＫ 昭和58年8月

これが５０００万台の物件が入っていると住人の質が落ちるので金持ちは敬遠する。
各々築年数は違うけど価格で価値がわかるでしょ。
バブル期の売り出しはわからないけど現状売り出されたとしても価格的には７０００
〜８０００万台じゃないかな？。
もっとも海外に行けばもっと広く高級な物件が安く売っているわけだから関東と関西
を比べるのがナンセンスか。
結局あとは、お前の地域は言葉が悪いだのＵＦＪが無いだの品が悪いだのという話か。

オーキッドは２〜６億で分譲されてたけど、大企業のオーナーや大金持ちの住民はいるの？

大した金持ちはおらんべ

あなた方が、一番住みたい高級マンションは何ですか？

ホーマットは？庶民のわたしは「高級マンションてこんいうんだ！！」と
思ったが・・・・

ドムス南麻布かドムス元麻布か白金ハウスがいい！
まさに日本の三大豪華億ション(w

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

田舎者ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━

関西人は設計者にこだわるからな！
まぁ、異常な人種は無視するのが一番だな(w

>>748
オマエ、マジで関西コンプレックス丸出しだぞ関東人（ｗ

田舎者ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━２

オーキッドは専有面積102〜247の広さと２〜６億という価格で売られていたんだぞ！
最多価格は２億円台だぞ！
東京の大規模マンションと比較してみる！
麻布霞町パークは専有面積110〜210で１億6200〜５億3000でどれもオーキッドをしたまわっている！
広尾GHも広さも販売当初価格もオーキッドにはかなわん罠！

オーキッドの管理費の高さも忘れるな！

神奈川県の傑作マンションはないんでしょ？
兵庫県は二つある！
さすが文化の中心関西！

関西生まれとういだけで人生損しています。
なぜ私は関東に生まれなかったのだろうか。

>>736
訂正文(真実)です。　☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア。
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は
　持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

オーキッドコートの「キョライカ」レストランはお上品な感じ。
量は少な目だったけど昼間とかマダムとかの井戸端会議みたいに
たくさんグループとかできてました。女性ばっかりですね。
ランチは２５００円とかくらいで手ごろですが５０００円くらいまで
ありました。
お寿司やさんのおかみさんみたいな方はちょっと感じ悪い。
時価でメニューがないです。イチローのいきつけなのでイチロー寿司って
ちまたでいわれてました。あそこの自治会長みたいな格の人はすごい
えらそうでその人に嫌われたらダメみたい。たぶんウン億だった売り出し当時。
でも今は売れないから賃貸でも貸し出し始めて分譲で購入した人から品が
おちると不評だったみたいです。あそこの中の水槽の魚が気に食わないと
住人からクレームがでたりえらそうな人は多いです。
レストランでお友達が分譲してからバイトしてましたがすぐにやめてました。
奥さんが偉そうでワガママな人が多いので普通のフレンチレストラン
以上に文句いわれるみたいで「あなたのカオが気に入らない。」っていわれたり
してました^^;キレイな子だったからか・・・男の子は可愛いっていわれたり
してたそうですが。

確かに威張ってる人多そう。男の子でもヒドい扱い受けてる子いるよ。
友達(24･男)が某安売電気店の配送やっててよく出入りしてるけど、殆ど奴隷扱いらしい。
若いわりに言葉使いや礼儀は心得てるヤツやから、彼の問題ではないと思うんやが。
そんなにお偉い金持ちなら安売りで買うなよ(^_^;
でも外国人はみんな非常に親切らしい。その差は一体…？
でもまあ、最初の方に買った人は特権意識持っててもしょうがないかな

751 ：名無し不動さん ：02/12/15 00:23 ID:???
オーキッドは専有面積102〜247の広さと２〜６億という価格で売られていたんだぞ！
最多価格は２億円台だぞ！
東京の大規模マンションと比較してみる！
麻布霞町パークは専有面積110〜210で１億6200〜５億3000でどれもオーキッドをしたまわっている！
広尾GHも広さも販売当初価格もオーキッドにはかなわん罠！




馬鹿じゃねーの
広尾ガーデンヒルズは当初一番高い部屋20億
坪3000万近く
広尾は関西なんか眼中に無いのごめんね

>ちなみにドムス広尾西館(1990年8月完成)は、広さは122〜328平米で、値段は6億8005万〜26億5930万円
>まさに、異常な値段でした。

ドムス広尾も悪くない♪

原文です。


■オーキッドコート

　1992年バブルの絶世期に建てられたこの建物は、坪単価１０００万以上という考えられない値段で販売がされたと聞いている。先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　最高の立地とロケーションを見た時に建築家は何を考えたのか、桁はずれたその企画に驚かされる。
　集合住宅に洋館風のテイストを盛り込み、ホテルのようなインテリアとサービスをもち、建物全体としてのステイタスとグレード感を持ち合わせた。
　最近流行りのオクションテイストを当時として持ち合わせていたことになる。
　入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じることができるのだろう。こんな建物が、この世の中にあることに驚かされる。
　重厚感やデコレーションをそれほど施さない設計の中で、さわやかな色使いと、今風のデザインモチーフは、新しい住まい方を包括してくれる。
　素材へのこだわり、サービスへのこだわり、住宅へのこだわり、本当に豊かに住みたいならこんな家にすんでみるのもいいと思わせてくれる。

オーキッドコートを散々出してるヤツはオーキッドコートに住んでるのか？/住んだこと
があるのか？

>>760
間違った文をコピペするな！

>>756-757
２〜６億程度の価格で優越感に浸っているとは視野の狭い住民だな(w

訂正文(真実)です。　☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア。
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は
　持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

だから何だよ

ドムス南麻布を忘れてはいけないだろう。月額管理費２７万円。プププ。

>>766
ドムス南麻布は管理費月19〜38万円です。

【タワーマンション】
１　愛宕グリーンヒルズ　フォレストタワー
http://www.mori.co.jp/residence/atago/
２　元麻布ヒルズ
http://www.mori.co.jp/residenc
３　青山パークタワー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001106.htm
http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg40.htmle/motoazabu/
【大規模】
１　麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html
２　広尾ガーデンヒルズ サウスヒル
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/hiroo/southhill/hi_south.html
３　南青山高樹町パーク・マンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/aoyama_azabu/minamiao_taka/minamiao_taka.html
【中小規模】
１　フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html
２　代々木の杜パークマンション
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm
３　有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/

オーキッドは専有面積102〜247の広さと２〜６億という価格で売られていたんだぞ！
最多価格は２億円台だぞ！
東京の大規模マンションと比較してみる！
麻布霞町パークは専有面積110〜210で１億6200〜５億3000でどれもオーキッドをしたまわっている！
広尾GHも広さも販売当初価格もオーキッドにはかなわん罠！

クレストフォルムはどうよ

オーキッドとどっちがいい？

>769
オーキッド販売当時の広尾GHの取引価格は？

漏れはオーキッドはいいマンションだと思うが
傑作かどうかは値段で測れるものではないと思うよ

とにかく広くて値段の高い東京のマンションは何？

>>769
参考にしなさい。
【ドムス常盤松】　82年10月竣工
専有面積：75〜390�u 価格:8300万〜7億円。
【ドムス元麻布】　84年6月竣工
専有面積：74〜441�u　価格：8100万〜9億6500万円
【ドムス南麻布西館】　84年7月竣工
専有面積：66〜271�u　価格：7200万〜5億4000万円
【ぺシティミューゼ高輪】　89年11月竣工
専有面積：155〜259�u　価格：7億8300万〜16億1000万円
【ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂】　90年1月竣工
専有面積：140〜291�u　価格：7億3913万〜18億2816万円
【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175万円
【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円
【アルティーム原宿】　92年11月竣工
専有面積：135〜233�u　価格9億1860万〜24億7540万円
>>771
サウスヒルは坪4000万円で取引された時期もありましたよ。
>>772
分譲当時の価格だったら、元麻布西館の44億(440�u？)。
パークマンションで一番広いのは、赤坂氷川町です。

　　　　　／::::::::::::::::::::::::::ヾヽ
　　　　　ｉ:::::::::（（（（（（（（（⌒);) 　　　湿度の高いジメジメとした熱帯夜の中
　 　　 　|:::::::/ 　　　　　　　.iﾉ 　　　 >>1はおもむろにパンツの中から
　 　　 　|::::/　　　　ヘ　　/ |　　　 　己のイチモツを取り出した！
　　　　,⊥|:|----（＝・)-(=・)　　　　 まだ、実戦経験がないためか？
　　　　l 　!:;　∪　 ⌒´⊃｀ | 　 　 　 亀頭の色彩は綺麗なサーモンピンクだ
　　　　ゝ_┃ 　　　　´__＿/
　 　　 　 |┗━⊃<二二ｙ' 　 　 　　　 ハードディスクの７割を占めようかという
　　　　 　|　　 ＼＿二／　　　　　　　 ロリ画像の数々……
　　　　／ト、　　　／７:`ヽ､_ 　　　　　 さぁ今日のオカズは何だ？
　　／::::::::|　~''x‐''''~~　/::::::::::::::`ー　　 洋物か？あるいは国産か！？
／::::::::::::::::| ,,イ;;;;>､　/::::::::::::::::::::::::::　　 少女のまだ未発達の肉体が
::::::::::::::::::::::|　/:::::|　/:::::::::::::::::::::::::::::::　　鬼畜な>>1のリビドーを刺激する！

人差し指と親指で作ったイチモツへのエンゲージリングを
己のペースで……まるで太鼓を叩く猿のオモチャのような激しい上下の反復運動

ああーーーーと！ここでアクシデント発生だぁーーーーー！！！
なんとティッシュボックスの中が空っぽだ！！
>>1の亀頭から無色透明な先走り汁が溢れ出す！
んっ！？……まさか、まさかっ！そのまま出すのかーー！？
この男は、たった一瞬の快楽のためにそこまでのリスクを犯すのか？

ああっと>>1はどうやら覚悟を決めたようだ、その表情は心なしか落ち着いている
自分の運命を覚悟した神風特攻隊のような清々しい漢（おとこ）の顔だ
あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛っと！！！！！！
滑らかな放物線を描き母と父から受け継いだ濃厚なザーメンが
>>1のキーボードとディスプレイを直撃するーーーーーーーーーーー

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

【タワーマンション】
１　愛宕グリーンヒルズ　フォレストタワー
http://www.mori.co.jp/residence/atago/
２　元麻布ヒルズ
http://www.mori.co.jp/residenc
３　青山パークタワー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001106.htm
http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg40.htmle/motoazabu/
【大規模】
１　麻布霞町パーク・マンション
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/1999/990113.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/news/2000/20001013.htm
http://www.hadeux.com/japanese/ex-resi-4.html
２　広尾ガーデンヒルズ サウスヒル
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/hiroo/southhill/hi_south.html
３　南青山高樹町パーク・マンション
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/prkm/aoyama_azabu/minamiao_taka/minamiao_taka.html
【中小規模】
１　フォレストテラス松濤
http://www.mori.co.jp/residence2/shoto.html
http://www.gkkae.com/japanese/html/sakuhin/syoutou.html
２　代々木の杜パークマンション
http://www.chikada-design.com/bro98/Yyogi09.htm
３　有栖川ヒルズ
http://www.apartments.jp/arisugawa/

>オーキッドは専有面積102〜247の広さと２〜６億という価格で売られていたんだぞ！
>最多価格は２億円台だぞ！
>東京の大規模マンションと比較してみる！
>麻布霞町パークは専有面積110〜210で１億6200〜５億3000でどれもオーキッドをしたまわっている！
>広尾GHも広さも販売当初価格もオーキッドにはかなわん罠！

こいつまじ痛すぎ。爆笑
田舎者丸出し。
井戸の中の蛙ってかんじ。諦めなよ関西人。

【ドムス常盤松】　82年10月竣工
専有面積：75〜390�u 価格:8300万〜7億円。
【ドムス元麻布】　84年6月竣工
専有面積：74〜441�u　価格：8100万〜9億6500万円
【ドムス南麻布西館】　84年7月竣工
専有面積：66〜271�u　価格：7200万〜5億4000万円
【ぺシティミューゼ高輪】　89年11月竣工
専有面積：155〜259�u　価格：7億8300万〜16億1000万円
【ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂】　90年1月竣工
専有面積：140〜291�u　価格：7億3913万〜18億2816万円
【ドムス広尾西館】　90年8月竣工
専有面積：122〜328�u　価格：6億8005万〜26億5930万円
【ドムス元麻布アネックス】　90年11月竣工
専有面積：122〜165�u　価格：9億6425万〜14億7175万円
【有栖川ヒルズ】　91年7月竣工
専有面積：185〜293�u　価格：16億9051万〜27億1627万円
【アルティーム原宿】　92年11月竣工
専有面積：135〜233�u　価格9億1860万〜24億7540万円

【広尾ガーデンヒルズ】　
サウスヒルは坪4000万円で取引された時期もありましたよ。

>オーキッドは専有面積102〜247の広さと２〜６億という価格で売られていたんだぞ！
>最多価格は２億円台だぞ！
>東京の大規模マンションと比較してみる！
>麻布霞町パークは専有面積110〜210で１億6200〜５億3000でどれもオーキッドをしたまわっている！
>広尾GHも広さも販売当初価格もオーキッドにはかなわん罠！


何も知らない最高のお馬鹿だね。（爆笑）
サウスヒルD棟の９０４号室が分譲時（８７年）７億６千５００万だった。（６LDK+LDK+S、362,16・）
バブル時３０億以上したよ。
サウスヒルD棟は南東の角地であそこの敷地では最高に立地なんだよ。
シッタカ君は嫌われるよ。（爆）

一所帯当りの平均床面積は
E棟（152�u）＞D棟（149�u）＞F棟（132�u）

ペントハウスのみの平均床面積は
E棟（256�u）＞D棟（254�u）＞F棟（199�u）

占有面積の小さい部屋をあげるなら
E棟（139�u）＞F棟（111�u）＞D棟（93�u）

この間、競売で広尾ガーデンヒルズE棟の130平米が出てたね。
最低売却価格が1億3千5百60万円で、競落価格が176,429,000だった。
市場に出ると2億以上だろうね。

ここのすれ、広さとか、高さを強調して、みすぼらしくならないか。
おい　７７８おまいばかぁ？　だからなに？
もれは、高輪南パークに住んでます。

>>779
競落されたのは低い階の部屋。
上の方の階だったら２億以上はします。

愛育病院前の住友商事と坂下の堤邸跡地マンションの情報ない？

野村のマンション？

まだ先の話だが
おそらくフランス大使館前の計画が
千鳥が淵を越えてNo１になるんだろうなぁ

>>784
あそこの和風の1000坪御殿取り壊されてるけど、やっぱマンションになるの？
あと、あの御殿の所有者は誰なの？

あったら怖い

野村日本不動産戦略マンション

>785
あれは出光興産が所有していた創業者出光佐三の屋敷で村野藤吾の設計

あれ。米荘閣の件ってニチメンが絡んでるんではありませんでしたか？
ニチメンは、日商岩井と統合ですよね。

（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ

米荘閣跡はニチメン-野村のJV

全部億ションと息巻いていた割に、確か最低価格8,000万円台がありました。
それよりいきなりチラシをポスティングする販売手法に疑問ありです。

米荘閣跡の計画って、スケールダウンしちゃうわけ？
あそこは場所がそんなに良くないからな。
規模と場所を考慮したら広尾GHが日本一には変わり無しかな？

所詮ﾆﾁﾒﾝごとき潰れかけ弱小商社とｺﾞﾛﾂｷ株屋ﾃﾞﾍﾞ野村が組んでまともなﾏﾝｿﾝ期待するのが馬鹿丸出し。
最初の触込み通り全部億ｼｮﾝで通せよﾎﾞｹﾅｽどもめがあ。
野村絡んでる青山ﾀﾜｰも身分卑しき株屋の分際で分不相応に高いから売れ残り必至だな。
高層ﾌﾞｰﾑとっくに終わったんだよ、馬鹿。

クリオレミントンヴィレッジ国立

787は何者ですか。
出光所有は分かりますが、村野藤吾設計って？
脱毛しました。

そのすぐそばの自治大学校と官舎２００００平米が払い下げ。
昨年の日経に載ってましたがどうなった？

http://www21.brinkster.com/zonerise/ritz/

　　　　／￣￣￣￣＼ 　　　　　言っておくけど俺はイケテル男だよ。
　　　（　　人＿＿＿＿） 　　　　多分、俺に実際に会ったら、君らは俺を
　　　 |ミ/　　ー◎-◎-）　　　　オタクとは思わないだろうね。
　　　（６　　　　　(_　_)　）　　　 俺の友人はけっこうワル入ってる奴ばっかりだし、
　　＿｜　∴　ノ　　３　ﾉ　　　　俺もちょっとワルっぽいかもな。
　（＿_/＼＿＿＿＿_ノ 　　　　髪はロン毛だけど、前髪だけ茶色にしてる。
　/　（ 　　||　　　　　　|| 　　　　服は、最近流行のファッションとは一味
[]＿_｜高級住宅街ｦﾀ ヽ　　 　違ってて、独自のスタイルを作ってるぜ！
｜[]　|＿_|＿＿　＿＿＿）　　 まあ、周りに流されてるだけの馬鹿が
　＼_（＿_）三三三[□]三）　 してるファッションではないわけだ。
　　／（＿）＼::::::::::::::::::::::::::|　サングラスかけて街あるってると、
　｜よどばし｜::::::::/::::::::/　　友人に、悪党って良く言われるしな。
　（＿＿＿＿_）:::::/::::::::/ 　 　分かり易く言うと、アメリカの不良みたいな感じだな。
　　　　　（＿＿＿[]＿[] 　　　 ロック系とも言うかな？

>794
自治大学校は平成15年3月に移転するから、売却はその後でしょ

＞787
村野藤吾設計の出光、通ってみました。
無残ですね。

ところで、向かいの数奇屋風の家もなかなかですが、誰の設計ですか？

あの辺りは、まさに都心に残されたお屋敷街って感じ。
その近くには、鹿島邸跡やトンネルズの木梨邸がある罠。

>>799
敷地700坪の鹿島邸はマンションになったのか？
２代目は逝ってなかったと思うが。

ところで、米荘閣って何？
ｾｿﾞﾝｸﾞﾙｰﾌﾟの社長用の社宅、ｹﾞｽﾄﾊｳｽ？

８０年代に週刊誌で話題になった億ションは？

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

田舎者━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━

関西は文化の中心！

１　クレストタワー
２　東京ナイル
３　東京アヴァンセ

>>660-715>>716-770>>771-830

まぁ、どっちにしろ関西には本当の金持ちが多いのは事実やな。
なんたって、関西は江戸時代から栄えていた所やけん。
関西の老舗の蓄財はごっついやろうから、東京の金持ちは関西の金持ちにはかなわんやろうな(w　
価格では東京のマンションに劣るやろうけど、住民の収入は広尾GHよりオーキッドの方がずっと上なはずや(w
それにサウスヒル以外はオーキッドの方が広いしな(w

>>808
っていうか、マジレスすると、神戸の住吉〜御影あたりに住んでいた大資本家は、みんな東京に移住したのよん。
あのあたり点在する美術館は元々大金持ちの個人住宅ばかりだよん。
香雪美術館は朝日新聞創設者の個人住宅で、逸翁美術館は小林一三の山荘で、エンバ中国近代美術館は（旧）エンバ社長の個人住宅で、大谷記念美術館は（旧）昭和電極社長の個人住宅で・・・etcだよん。
つまり全部、大阪と神戸港が全盛を極めた明治後期〜大正期の遺産なのよね。

>>808
>老舗の蓄財はごっつい

大企業の創業者等の大金持ちでも相続税と相続の際に兄弟で遺産が分割されるから、第３者が考えているより大したことないと思われ。
前者は借金するか資産を法人名義にする等して対策できるが、後者は防ぎようがない。

判りにくい日本語ですまそ。

まぁ、どっちにしろ東京の大金持ちは株価バブルで大金持ちになったヤツばっかやな。
フォーブス読んだらよーわかるわ(w
不動産をたくさん持ってる金持ちは関西の方が上やな！

ココ
http://www.infocutie.com/~mistress/joyful2/img/71.jpg

>>808=>>811
知ったかｸﾝ？
武富士、ｻﾝﾄﾘｰ、ﾏﾌﾞﾁﾓｰﾀｰ等は株価ﾊﾞﾌﾞﾙなのか？
不動産ｲﾊﾟｰｲ持ってる点でも森ビル、秀和、国際興業はどうなるの？
てか、一般的にビルや賃貸ﾏﾝｼｮﾝは個人名義で所有されてると思ってないか？
後者は相続税対策の為、個人名義も多いだろうが。

てか、関西で株価バブルになった企業ってあったけ？

誰がなんと言おうが、漏れの若い頃の思い出がつまったマンソンが一番なんや

>>808の関西人は別に関東と比較しなくても自分達の文化で満足すれば良いじゃないか。
欧米の金持ちは極東の日本で数億の邸宅を買って住みたがるのは稀であろうし、
２億の邸宅に３０人の使用人と共に住むタイ人にも理解出来ぬであろう。
そんなものは余計なお世話である。
「本当の金持ち」なんざナンセンスな言葉で、そんな物は各々の価値観で異なるのだ。
関西は人種差別とか多いと聞くが自分達の下らん価値で人を排除しようとしない事だ。
誰も関西人の事を良くも悪くも思っていない。（というか興味無い。）

そろそろ傑作ランキング確定とかが出てくる頃か。

＞815
近頃そういうことが分かってきた。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

【神奈川県のＢ落】

足柄下郡箱根町湯本
伊勢原市上粕屋
鎌倉市稲村が崎１−６
鎌倉市今泉３−１３
川崎市麻生区白山４−３
津久井郡津久井町長竹
秦野市千村（せんむら）
秦野市曽屋
平塚市土屋
横浜市磯子区峰町５５９
横浜市金沢区六浦町
横浜市栄区東上郷町４４
横浜市緑区白山４−３
横浜市南区別所２−３０
ほか多数w

>>820
何がいいたいの？スラム自慢？
戦前の横浜には通称「乞食谷戸」という日本一ともいわれる大スラムが
ありましたが何か？

☆オーキッドコート

　1992年バブルのバブル崩壊後に竣工したこの建物は、坪単価1000万以上という不相応な値段で販売され、
　数多く売れ残っているらしい。
　先日たまたま仕事にかこつけてこの建物を外観だけであるがみることができた。
　山の隣の田舎、おまけに線路と公立中学に隣接・・・こんな立地を見た時にデベロッパーは何を考えたのか？
　久原邸跡地のブランドとバブルの波に押されて計画されたと考えられる。
　集合住宅に懐古趣味的洋館風の成金テイストを盛り込み、安っぽいホテルのようなチープなインテリア。
　唯一の魅力としてホテル並のサービスだけは持っているが、建物全体としてのグレード感は
　持ち合わせていなかったという事である。
　無論、最近流行りのモダンなインテリアテイストを持ち合わせていなかったことはいうまでもない。
　田舎者は「入居者はホテルの１室を買い取った気分を感じている」と思っているのだろう。
「こんな建物を傑作と思っている田舎者」がこの世に存在にしていることに驚かされる。
　懐古趣味なインテリア、デザインモチーフは、計画された当時の流行を包括してくれる。
　
　チープなインテリア、立地・・・・本当に金があってもこんな家に住むのは嫌と思わせてくれる(藁

ageとく

（＾＾）

先日、竣工したプルデンシャルタワーもかなりいいと思う。
特にインテリアが。
http://www.mori.co.jp/residence/prudential/index.html

http://www.mori.co.jp/residence/prudential/plan_price.html
面積：103.28〜271.59m2
賃料：770,000〜2,100,000円

森ビルって、ﾆｭｰｼﾞｬﾊﾟﾝの跡地も外資と共同で回収したけど、入居率ってどうなんだろ？
六本木ヒルズもあんましテナント埋まってまいらしいし。

あんな火事の跡地のビルのサービスアパートメントなんてすみたくない。
化けて出て行きそう。

青山パークタワーよりいいと思う。

>>822
リッチというよりもバブリーなのは認めます。
でもよそ様にはあの立地の良さは分かりにくいのよ。

それにしても、、、あなた田舎者コンプレックスですか？

>>829
そんなにバブリーとな思わんが。
内装に関しては、当時としてはｸﾞﾚｰﾄﾞ高かったけど、今となっては・・・

バブリーの極みといったら、白金ハウスとドムス。
ああいうマンションはにどと出てこないだろう。

http://kenji03.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/kage/votec.cgi
荒井元FMWプロレス団体社長を自殺に追い込んだ
大仁田議員に清き一票おながいします！

>>830
内装のグレードはここ数年で上がったってのもある罠。
あと、オーキッドは内装がチープと叩かれてるが、それは有酢川ヒルズ、ﾌｫﾚｽﾄﾃﾗｽ松濤、青山PT、愛宕ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ辺りと比較した場合。

オーキッドより後に竣工した代官山ｱﾄﾞﾚｽ、ｾﾝﾁｭﾘｰﾊﾟｰｸﾜｰ、恵比寿ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾗｽの方が、グレード低い罠。
逆をいえば、関西ではあのレベルの内装が最高だといえる。

オーキッドは相対的に見ればチープやないってことやな。
それに芦屋には、レ・グランディア芦屋東山あるんや！
風呂や洗面所や共有部分の充実さを見たらたまげるで！
あと、芦屋の億ションをなめたらいかんで！

関西弁はチープ

.

ここのマンション凄いんやで！
http://grandia-ashiya.jp/index.html

米荘閣跡地物件ってweb上にサイトだしてないね。
野村不動産、ニチメン共に情報なし。
ターゲットがインターネット関係とは違うってことか。

>>837
フラッシュ開いたらいきなり全画面真っ黒クロスケになって
ブラクラかと一瞬(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙにﾅﾀﾖ（ｗ
っつーか芦屋であんなマンソン買うなら普通は大きな一軒家買うでしょ。
ホントに捌けるのかねぇ？

>>838
ニチメンはマンション計画を諦めて、田代まさしの個人事務所に売却したんだよ。

>>840
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ （　´,_ゝ`） ﾌﾟ

>>838
販売開始してるらしいけど、モデルルームってあるのかな？
最多価格２〜４億で最高１４億ってのもホントらしいけど。


あと、ドムス南麻布のペントハウス、三年前は約１０億だったけど、買い手ついたのかな？
知ってる方がいたら教えて。

>>840
それ、今週のFLASHに載ってたよね！
土地の回収費が８０億で、上物に１００億かけて新居を建設するって(w

>>843
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ （　´,_ゝ`） ﾌﾟ

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/

田舎者ｷﾀ━━━(・∀・)━━━

>>845
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ （　´,_ゝ`） ﾌﾟ

>>842
モデルルームは完全予約制らしい。
けど、米荘閣跡ってそんなによくない罠。

＞＞８３８
家に小さなリーフレットがポスティングされました。
確かに１０億超える物件あったけど、最低は8,000万代と記憶してます。
全部億ションじゃなかったよ！！

間取りもPP分離が不完全でそれほど魅力的なものじゃありませんでした。
モデルルームに行けばそれなりの調度品で魅力的に仕上がっているのでしょう。
でも億ションとしての基本的要件を満たしていないという感じ。

第一、不特定多数にポスティングすること自体高額物件の場合は考えらない手法。
ちなみにモデルルームは外苑東通利。青山墓地前のデニーズの並びでした。

>>849
青山ＰＴのＭＲ跡地か

＞＞８５０
Yes!!

変換ミスごめん！！
8,000万円代→8,000万円台
外苑東通利→外苑東通り

億以上の物件買えない俺にもチラシ来る可能性ありってこと？


てか、高額物件は上場企業のオーナーや土地を売れば金が作れそうな人にダイレクメールすんじゃないの？

>>851さんの住んでるところがザ・ハウス南麻布買いそうな人がいそうな高額
物件なんではないだろうかと言う気がする。>>852さんの書いてるような、それ
なりの人のところへチラシを入れておくということかな。
近所だと新聞の折込に入ることとかあるようだし。

まあ、webに出しちゃうと悪戯あるだろうしねえ。

>>852
可能性としてはね。

ただし、エリアは限定しているかも。
ちなみに我が家は現地から徒歩３０分以内。

新聞公告に出ませんかね？
バブル期は２０億以上のマンション新聞公告に出てますたし。
白金ハウスは出てなかったと思うが。

白金ハウスって凄いの？

>>849
内装はどんな感じで設備はどうなの？
それと分譲はもう始まってんの？

>>840>>843
米荘閣跡の田代御殿ってこれでしょ？

http://www.geocities.co.jp/AnimeComic-Pen/5138/lpin/R3_temp.swf?inputStr=%81@%99q%81A%81%5E%81P%81P%81P%81P%0D%0A%81@%60%81%83%82%A0%82%C1%82%BB%81%5B%81@%81@%0D%0A%81@%81@%81@%81_%81Q%81Q%81Q%81Q%0D%0A

ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ
　ｷﾀｷﾀ┌┐ .ｷﾀ ┌──┐....ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ ┌─┐
　..┌─┘└─┐│┌┐│....ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ │　 │
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　ｷﾀｷﾀ││ ｷﾀ ｷﾀ 　││ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ└─┘
　..──┘└────┘└──────(ﾟ∀ﾟ)──

青山ザ・タワー
http://www.aoyama-exe.com/index.html
パークハウス芝タワー
http://www.ph-shiba.com/nomura/index.html

家賃は月１８０万？！松井の新居候補は９０階建て

　【ニューヨーク９日（日本時間１０日）＝田代学、阿見俊輔】ヤンキース入団発表を控え、当地に入った松井秀喜外野手（２８）の新居候補が判明した。国連近くにそびえ立つ９０階建ての超高層マンションで、
松井が重視しているセキュリティーも万全。デレク・ジーター遊撃手（２８）らヤンキースの選手も住んでいるという。マンハッタンを一望できる家賃１万５０００ドル（約１８０万円）をゆうに超える一室が、
ゴジラの新たな住みかになる！？

ニューヨークの摩天楼の中でも、ひと際目立っている。松井の新居候補のひとつになっているのが、国連近くで黒くそびえ立つ９０階建ての超高層マンションだ。

ザ・トランプ・ワールドタワー。『住居用の建物では世界最高の高さ』を売りにしており、ニューヨークの人々の間で１度は住んでみたいといわれている。
マンハッタンの中でも治安がいい地域で、マンションの玄関にはドアマンだけでなく警備員もおり、松井が重視しているセキュリティー面でも万全だ。
家賃も高く、不動産関係者によれば低いフロアで２つ寝室がある部屋でも月７０００ドル（約８４万円）。マンハッタンが一望できる最上階に近いフロアになれば優に１万５０００ドルを超えるという。もちろん室内は素振りをしても十分な広さだ。

近くには本拠地ヤンキースタジアムへ通うのに便利な高速道路の入り口もある。ヤンキースではチームリーダーのジーターらが住んでいるといわれ、環境としては最高。
松井は今週末に新居探しをする予定だが、その候補としてリストアップされたようだ。

大物俳優のクリント・イーストウッドや、マイクロソフト社のビル・ゲイツ会長らもニューヨークでの住まいとして購入したといわれており、
松井は世界的な大物と“近所付き合い”することも可能になるのだ。　下見を１４日の入団発表までに済ませ、新居を決めて帰国する予定。１００％の力を発揮するためにも大事な住居の選択になる。

http://www.excite.co.jp/world/url/
まだ完売してないらしいです。
http://www.excite.co.jp/world/url/

↑のURLｽﾏｿ
ザ・トランプ・ワールドタワー
http://www.excite.co.jp/world/url/body?wb_url=http%3A%2F%2Fwww.trumpworldtower.com%2Findex.shtml&wb_lp=ENJA&wb_dis=2
まだ完売してないらしいです。
http://www.excite.co.jp/world/url/body?wb_url=http%3A%2F%2Fwww.trumpworldtower.com%2Fpages%2Funits.html&wb_lp=ENJA&wb_dis=2

いまＴＢＳでトランプワールドタワーの最上階５ＬＤＫ５００平米20億4000万円/年って出てた。

>>863
最上階の２フロアはアラブの王族が５３億円(600坪ぐらい?)で購入したんじゃなかった？

こんなに天井が高いのは上層階だけ？
４メーターはありますよ。
http://www.excite.co.jp/world/url/body?wb_url=http%3A%2F%2Fwww.trumpworldtower.com%2Fipixtour%2F90_B.html&wb_lp=ENJA&wb_dis=2

>>864
トランプのペントハウスの２フロアは田代まさしが購入する予定だったけど、
一昨年逮捕されて仕事があぼーんになって返済する見込みがなくなったから、購入しなかったの。

ﾜﾛﾀ

>862
しかしメチャクチャな和訳だね。
わけわからんけど、おもろいよ。

>>858
これが本当の田代邸。

http://www15.big.or.jp/~t98907/unmei/R3_temp/R3_temp.swf?inputStr=%83%60%83%93%83%7C%90%F4%82%C1%82%C4%8Fo%92%BC%82%B5%82%C4%82%B1%82%A2%81i%82%97

田代御殿は南麻布のフランス大使館前の所じゃなかった？

【武富士の会長様】
http://www.yomiuri.co.jp/yomidas/konojune/94/94k1b.htm
http://ime.nu/www.asahi-net.or.jp/~ee8s-oomr/nikki14.htm
http://www.asahi-net.or.jp/~UD3T-KRYM/050-narikin/narikin.htm

【武富士の会長の豪邸】
この元上司はある時、東京・高井戸にある武富士の研修施設「真正館」を所用で訪れた際に、
その「違い」を実感させられることになった。
真正館は表向きは武富士の研修施設だが、実態は武井保雄会長とその家族が住む邸宅である。
ちょっとした小学校が建てられる四八〇〇平方メートルもの敷地に、
プールや大浴場まで設えられた建坪一八〇〇平方メートルの豪壮な建築物。
元上司は、この「武富士御殿」で、家族とともに寛ぐ岩崎の姿を目のあたりにする。
　実は“岩崎”とは仮の名で、本名は「武井健晃」。武富士のオーナー会長、
武井保雄の歴とした次男坊だったのである。
http://www.bekkoame.ne.jp/ha/hf20199/v0004.html

内藤廣という建築家ってどうなの？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/architect.html

＞872
読売だったか朝日だったかに連載持っていた。
しっかりした考え方の人だなと思った。
建築雑誌を見ると奇をてらった作品ではなく、いい感じ。

しかし、億ションの設計にあうかな？
むしろワンパタ−ンのファミリ−マンション打開に起用したほうがいいような。

（＾＾；

ドムス高井戸ってあのドムス？

あげ

内藤廣は一般建築家に毛が生えた程度の人。
摸倣が多い、独創性に欠ける。

＞875
ドムス高井戸はドムスの第一号。

最近の都心の高級マンションはユニットバスがまったく使われなくなったけど、麻布霞町パーマンやドムスはどうなんでしょうか？

まぁ、どちらもオーキッドの豪華絢爛な風呂と洗面所にはかなわんやろな！

それにな、床はなんとベルサイユ宮殿と同じ貼り方やし。
聞いて驚くな！エアコンはホテルみたく全館かかりっぱなしなんやで！
凄いやろ〜　ほなぁ〜

>>880
エアコンがホテルみたく全館かかりっぱなしって今時ふつーでは？
関西だと珍しいの？
（　´_ゝ`） ﾌｰﾝ

上野毛レジデンス。
周辺環境はイマイチだが、建物自体の作りは非常に良い。

>>880
関西でｾﾝﾄﾗﾙ方式or全室ﾋﾞﾙﾄｲﾝ式の空調のマンションは、オーキッドと芦屋に建設中のマンションだけじゃないの？

>>880
>エアコンはホテルみたく全館かかりっぱなし

金の無駄。環境を考えろ、馬鹿住民

>880
芦屋のどこでちゅか？

>>882
上野毛レジデンスは小佐野邸(賢治氏の弟)の跡地の所ですか？

違うよ。
田代まさし邸跡地だよ。

同潤会跡の安藤のマンションどこまで進んでいるの？
価格的にいくらくらいになるのだろうかね。

ずばり傑作マンションは、大京の　「ひばりが丘フォレストレイク」だな。

マンションの設備って何?　必要もない設備を高値で買わせられることですか。
ホテル並みって何?　ラブホのこと?
マンションの坪単価って何?　共有餅分を合わせて敷地面積に対してどれだけ持っているかという資産の持分のことでしょ。
ゆったり住めて、環境に溶け込めるようでなくてはね。
近隣を圧倒しても自分が圧倒されているのではどうしようもない。

ひばりが丘の物件は一人あたり約40坪の敷地面積。
381世帯のマンション群は広大な土地を共有し低層化しているとさ。
中心価格帯は5千万だというから新築一戸建てとそう変わりない計算になる。
これならよく言われるようにマンションの資産価値が絵に描いた餅という話にはならない。
建築費用と土地取得費に上乗せしているものがケタ違い。これならまずまずボッタクリではない。

マンション協同居住者で巨大な敷地を持ち合うという、全然これまでのマンションとは違う、本来の意味に帰ったもの。

コミニュティの想像つうのは高層マンションや建基法ギリギリに建てている迷惑マンションからすれば理想に過ぎないが、これは違う。
新しいマンションの流れを作るというのはやはりトップならではのこと。
これからはこういうマンションが主流になるだろう。
不良債権の処理は加速することになるし、マンションの供給過剰はどうしようもない事実。
差別化を図るのにやれ設計がどーたら、設備がどーたらやってきたが、ゴマカシももうこれまで。
やっと実資産に対してどうなのかという判断がされるようになったわけだ。
こうなれば、今ある高層マンションはみんなメッキがはがれることになる。

>>880
関西人は文章の中でも関西弁使うの？

ひばりが丘のライオンズってバスでしょ。
そのうち通勤しなくていい老人マンションに・・・。

>886
残念でしょうが、キリンビールの集配センター跡地です

>888
森ビルだからオール賃貸じゃないの？

>>892
賃貸か。残念。

★http://jsweb.muvc.net/index.html★
　★こんなサイト見つけました★

>>892
小佐野邸跡地にできるマンションはここ。
http://www.kaminoge.jp/

ちなみに、近所には故小佐野賢治氏の自宅もある罠。

■傑作ランキング　確定

１　六甲の集合住宅…………………設計：安藤忠雄★
http://homepage1.nifty.com/kobe-aba-seinen/houkoku/001209/22.JPG
２　オーキッドコート…………………設計：チャールズ.ムーア★
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/naokiysd/kentiku.html
３　麻布霞町パーク・マンション………設計：�潟~サワアソシエイツ・三井建設��
http://www.mitsuifudosan.co.jp/jan_company/brochure/img/01_05_19.jpg

格下　広尾ガーデンヒルズ…………設計：三菱地所・円堂建築
http://www.century21.co.jp/mansion/oku/hiro3.JPG

論外　パークマンション千鳥ヶ淵
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2035001/