リクルートコスモスのマンションは？ part2

リクコスの戸建を見に行きましたが、けっこう豪華でした。
評価としてはどんなものでしょうか。
三井のファインコートや東急のセレクトスクエアと比べて
落ちるのでしょうか。

上用賀の物件に関心が有るのだけれど、リクコスにしては高い･･･
のかな？どなたか同物件についてご意見など聞かせて下さーい。

>>945
上用賀のﾏﾝｼｮﾝは、準工業系の立地だったと思います。
近くに、工場もあったような。
これだけの金額なら、弦巻のアルスとか野村、G-クレフが買えます。
用賀だと、急行通過待ちで桜新町の駅で5分くらいロスすることがたくさん
あります。桜新町の方が便利だと思います。

>>946
どうも情報有難うございます！
確かに弦巻のアルスとか野村、G-クレフも魅力的、ですよね。
んでも、とっても高かったよーな。。。
田園都市線にはあまり馴染みがなく、急行通過のロスが
そんなにあることも知りませんでした･･･。勉強不足ですよね。
ちなみに用賀の物件は中高層の住宅専用地域、らしい。
まわりの環境も結構よいので、ちと頑張って前向きに検討してみまーす！

>>947
あ、忘れてました。
深沢8丁目でコーポラティブハウスを作ってて、まだ募集してると
思いました。
http://www.abrain.co.jp/fukazawa/main.htm

大和ハウスのベルビュは値引き可能ですし、ライオンズグローベルも
売れ残れば値引きするのでお買い得です。
それから、用賀だと丸紅のファミールも竣工間近なので価格交渉でき
るのではないかと思います。

それから、上用賀に、確か日本総合地所が100平米超で安いﾏﾝｼｮﾝを
企画してるはずです。
また、桜新町で安い物件だと、ディアクオーレがありました。

更に情報！
フォルム上用賀が好きなら、価格交渉すべきです。
というのは、Yahooの不動産ページを見ると、”仲介ﾏﾝｼｮﾝ”の
所に登録されてる部屋が既にあり、大京住宅流通が仲介で売って
いるからです。仲介業者経由で取引した場合はリクコスが仲介手
数料を大京に払うわけであり、直接取引すれば、浮いた手数料分を
値引きに回せるからです。

947です。いろいろアドバイス有難うございます。勉強になります！
既に仲介ﾏﾝｼｮﾝ登録、っていうのには少々オドロキ。
苦戦しているってコトなんでしょうかね･･･｡
しかし、不動産って調べれば調べる程、訳が分からなくなってきます。
いただいたアドバイスを元に再考します。

フォルム上用賀は仲介のページに3戸が載っていますが、定価だと
港区並の坪単価ですので、かなり値引き余地はある筈です。
お得な買い物ができるといいですね。
頑張ってください。

>>946
ひどいウソ書くなあ。準工があるのは桜新町の駅前で､上用賀は1種中高層じゃん。

>944
そうそう高級感あるね。それに三井と違ってあのあま〜いお砂糖みたいな
雰囲気がないのもいい。ただマンションが多いリクコで戸建の歴史は
まだ５，６年といったところらしい。金額も高めだよね。

>>954
リクコスの戸建、価格が高いのが難なんですよね。
でも、普通の工務店の建売住宅に比べると仕様が明らかに良いかと。
よく、建売って壁がピンク色とか黄色の安っぽいモルタルというパターンが
ありますが、リクコスはタイル張りで良いなって。
三井も好みによりますが、あれはあれでいいですよね。
マンションだと三井が圧倒的に高いのでリクコスに割安感がありますが、
戸建はどちらも同じか、逆にリクコスのほうが高いくらいなので、どういう
評価なのか気になったのです。

上用賀のフォルム、見てきました。
中高層地域でしたが、確かに同じ通りに工場というか作業場がありました。
フォークリフトが数台で作業をしてますが、夜は静かになるのではないかと
思います。
ちょっと通りから裏手に入ると、準工業地帯になっていて、看板に「ここは
世田谷区で数少ない準工業地帯です。工業を営める環境を守りましょう」と
いうようなことが書かれてました。ただ、騒音を発するような工場は見当た
らなかったので、準工業地域が至近といっても気にはならないかと思いました。
価格が高めなので、よく考えてみます。

↑　情報ほとんど無いですが川口駅と西川口駅の西口側の中間地点
に出来るリクコスのマンション（３ＬＤＫ２５００万台。。。安）を
考えてるんですが見た事有る方いませんか？
場所は便利そうなんですが先着順・値段の割にまだ空いてるのがちょと
不気味。。。
道路が近いのと川口は鋳物工場とかあって臭いが酷いとか聞いたので
実際どんなもんなんでしょうか？

ちなみに名前は「ハイセレサ川口ウインドフロウ」って奴です
こんな物件です　コスモとか付いてないけどリクコスで販売してます
川口駅徒歩１９分西川口駅徒歩１３分です　遠いからかな

http://www.k-wind.com/top.html

コスモスライフage！

>>657
しろうとさんは面白いこと言うね。販売代理だろ。

９５７》それ見に行ったよ
値段にはかなり魅力を感じたんだけど、駅から遠かった・・
あと、隣の工場が気になって・・やめちゃった。
まだ売れ残ってるんだ
安くならないのかねｴ?!

リクコスのマンションってナンデ売れ残るのか不思議です。
高くないし、装備は豪華なのに。

＞９６２
ブランドイメージが、安いマンションの代表のようになってしまったから。
ユニクロが急に売れなくなったのとよく似てる。

たしかにコスモ○×に住んでるってことは
安いマンション住んでますって言ってるのと同じだもんな。

>>964
そんなこと思ってるのは他デベだけ。ゴクレに住んでる人だってあこがれの
「マンション｣に住めて感動してる。
大体、安いマンションに住んでるのは昔のレベルでは安アパートにしか住めなかった
人ばかり。

>>965
最初のうちはそう思ってるんだけどな･･･
だんだん実態がわかってきて悲しくなっちゃう。
漏れが○イオンズマンション買ったときもそうだった。（鬱

>>966
おや、高いマンション買ったのに（Ｗ

ひばりヶ丘の物件は？

＞９５７
ハイセレサ川口ウィンドフロウのＨＰ見ましたが、ここはリクルートの
マンションではないと判断されたほうがいいように思います。
表紙一番下の売主：陽栄ハウジング　次に
リクルート＜販売提携（代理）＞と書いてありますよね。　
あまり知名度のないデベが知名度の高い販売会社を介して販売する時に
よくこう記載されています。あくまで「提携」「代理」です。

うちの近くにハイセレサシリーズのマンションが３つありますが
その時は陽栄ハウジングは別の会社と提携して売っていた気がします。
ただマンション自体は、高級そうなマンションです。
中に入ったことはないですけど。

上用賀の物件
リクコスと日本綜合地所どっちがいいですかね〜？
安さで選ぶかスペックで選ぶかって感じですけど。

リクコス出身者ってなぜ性犯罪者が多いの？
知り合いにいるが

リクコス出身者ってなぜ性犯罪者が多いの？
知り合いにいるが .

「類は友を呼ぶ」ってやつか？
もち971も仲間だな（ｗ

>957
陽栄は旧太陽神戸銀行（現：三井住友）の系列でなかったけ？
>971
リクコに限った事では無いと思うが・・・ただ、ここの連中にできる事といえば
下着泥程度では（藁

＞970
日本綜合地所、あの外観に住める？

絶対いや。

>973
お前も俺もリクコス出身の変態。

>>975
住めば都ｗ

ジェネ見に行ったんだけど、４千万円台ばっかり。もう少し安かったらな〜。

リクコスって給料いいんですかね・・・？

age

【平均年収】
三井不動産：9,920千円
リクコス　：9,190千円
大凶　　　：6,950千円
明和　　　：6,420千円
長谷工　　：6,260千円
ゴクレ　　：5,810千円
ジョイント：5,670千円
Ｄｉｅあ　：5,450千円
Ｙａｈｏｏファイナンスより

なにー、リクコスこんなに給料良かったのか・・。
って本当なのかな?

http://www.rondan.co.jp/html/mail/index.html
リクコス過労死多し
痴漢、変態多いのはこれも原因の一つ？

http://momolin.fc2web.com/
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3年前にリクコスの物件買って住んでるんだけど、物件も管理もアフターも
いいよ。俺は他のデベに勤めてるんだけど、totalで見るとお勧めです。ただ購入時
は営業マンの営業力のなさには驚きました。

営業力、買った方にはあるほうがいいのかな？？
むしろ無い方がこちらのペースに乗せやすくていいのかも。
感心をとおり越してあきれるくらい電話もかかってこないし、
他者と比べると、良くも悪くもお坊ちゃん揃いだよね｡

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>986
そのかわり病気の犯罪者が多い。

>>985
あんたのところは鬼畜なの？

他方、本来、社長に対するチェック機能を持ち得るはずの取締役の谷本東京支社長（2003・１・１より北関東支社に異動。京大建築卒）は、本来の職務を忘れ、若手女子社員のセクハラに執心している。
社内で飲む機会は多いが、毎度のごとく女子社員を自信の膝上に乗せてみたり、胸をさわったり、自身の股間を触らせることを強要する。　立場上、従わざるを得ない女子社員の両親が知るところとなれば、一体どう思うであろうか？
本人はこの12月に販売社員と結婚したので、このようなセクハラ行為が今後なくなることを切に願いたい。

でも、上階住人（多分）のクシャミが聞こえるような作りだよ。ｶﾞｯｶﾘ･･･。

>>992
あら、窓が開いてるよ。

>>992

>>991の間違いだろ。
それはともかくリクコスの物件でクシャミが聞えるほど
静かな立地のものなんかほとんどないんだから、むしろよろこべ