[噂の現場]　がけ地のマンション大丈夫？

ＴＢＳ「うわさの東京マガジン」でやってた、横須賀市の
がけ地のマンション。ショウヘイちゃんがレポートしてた
けど、大丈夫なのかな？怖い感じするけど。

ひどかったねぇ。
デベはどこなの？
マンション名の末尾の　ステージ　しかよめなかったよ。

みた。
80�u台で2200万円。あっちは安いねー。

販売開始してるっぽいよねー。
わー、どこなんだろう？
そんなとこのマンションなんか買えないよ。

「おそらく」大丈夫だっけ？デベの弱気な発言。
地滑り警戒地域なんて、俺だったらタダでも住まないが。

湘南鷹取の西武分譲地の近く？
そこなら追浜と京急田浦の間。

デベの名前は未だわからんのか？？

何も考えない楽観主義者が、買うのでしょうね。どう見ても危険だ。
相模地震で震度5位なら沈没だ。

６だが。探してたら見つかった。
http://member.nifty.ne.jp/mikita/room5.html

いくら安くてもねぇ‥

ランドって全然しらん。。

売れる見込みあるのかしら。。

出入り口も危ないところにあったね。

c

購入希望者の人いないの？

ランドは主に京急沿線をターゲットにしてるデベだよ。
最近良く電話がかかってくるようになった。
しかし、こんな強引な商売をしてるとは知らなかったよ。

反対運動してる自治会長を告訴ってか。
すげーなー。

施工はここだ。
ttp://www.komatagumi.co.jp/index.html

ちなみにここが建設してる自社開発マンションが
ランドシリーズ。
つまり、ランド＝小又組ですな。

ランド
ttp://www.y-land.co.jp/

まともに考えて、、購入希望者っているのかな。
どうして、そんなに強気に成れるんだろう。

isizeで探したらあったよ。京浜急行追浜駅徒歩12分のやつ。
同じ市内の海沿いのニュータウンのマンションなんかよりは
広さや設備の割にかなり割安。
まぁ、そちらに比べれば不便な立地なんだけど。

反対している団地自体は20〜30年前の「高級住宅地」だった。
だから、市内でも聞こえは悪くないところ。
がけ崩れの話を聞く前は高級住宅地を自負するの住民が
単に「近くにマンションなんて嫌だー」って言ってるのかと思ってた。

今、あの団地は世代交代の時期で、中古がたくさん出ているらしい。
市内で中古物件探してているので、広告みてるけど、
しょっちゅう同じ建物が広告にに載ってる。
駅から遠いから不便だし。

これで、「マンションが出来たら地すべりの可能性」なんて言われたら
もっと中古＆土地の買い手がつかなくなるんじゃないだろうか。
少なくとも我が家はあの番組を見て完全にターゲットからはずしたけど・・・。

交通が危険という話には、あんまり説得力を感じなかったけど、
(横須賀近辺で坂やカーブのないところはないもんね）
上からマンションが崩れてきたらと思うと、
京急利用者としてはとーっても怖いから、やめてほしい。

緑地や景観が云々というのは、湘南鷹取という分譲地自体が
派手に緑地をつぶして出来たわけだから、言わない方がいいと思うな。
大規模分譲地に比べれば、たかがマンションの１つ、
それもあんな斜面ぐらいって感じがして、住民のワガママにしか見えない。
ハタで見ている限りではね。
言わない方がいいと思う。

＞湘南鷹取という分譲地自体が
横須賀て、湘南なの？湘南ナンバー？

あ、スレここにあったのね。
ＴＶでは、大手といってたね、ランド。
説明は弁護士に任せきりだったけど、
横断歩道の件とか、かなりいいかげん。
ほとんど危険がない、、、というのも
裏を返せば少しは、危険があると解釈でき、
あげくの果ては、「何がおこるかわからないから」
ときた。おいおい、そんな無責任でどうする（ｗ

あんなに路線に近いんじゃ、がけ崩れおきるだろ

ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ最終期
京浜急行本線/追浜 12分
価格帯　2498.8〜4088.8
中心価格帯　2600・2800予定
3LDK〜4LDK　90.14〜106.46

広くて安いね。
オマケに線路際だから、鉄道の防音壁代わりになるね。（藁
喜べ住民。

もし、擁壁の崩落が起きて、そこにたまたま京急の電車が走っていて、生き埋め事件なんてのが、
発生したとしたら、責任とるのは誰？
北海道のトンネル崩落事故なんてのを見てるから、ありえない話ではないと思うんだけど。

ちなみに、擁壁部分の所有者＝京急電鉄
擁壁が崩壊しないように自所有地部分を地質調査したと思われる販売業者＝ランド
建築確認申請を許可＝横須賀市

>23　横須賀は横浜ナンバーだよ

＞２６
最終期って既に契約者がいるのか？
あんなテレビ見たらキャンセルするだろ〜な。

>29
完成したら住民ヲチしにいこうっと。

工事は進んでるのか？

１０年以上前に、実際にがけ崩れがあったのに

それでも買う人の度胸に乾杯！！

このスレの対象マンションとは関係ないですが
先日、丘の上に立つ高層マンションの中古売り出し部屋を見に行きました。
平地から建物高さで４層分位上まで、EVでまずあがってからエントランスの
ある１Ｆまで行くのですが、そのＥＶの建物が崖に沿って建っていて
内部がじめじめして、かび臭いのです。共用部分なのでチープに仕上げてあるのか、
それにあまり真剣に手入れされていない感じでした。
崖地に建てる場合は、よほど湿気対策を厳重にしないと、大変なことになると
感じました。（まだ築２年！！！！）

ランドの社長って３２〜３３才のホスト上がりらしい。
社員も変なの多いよ。

がけ崩れと言えば、どっかの米軍基地の近くのマンションで無かった？
あいてが米軍だけに、日本の裁判所に訴えても無理なんだそうだ

age

今日の噂の現場もヒドイ話だよね。
近所の人、問題のマンションの詳しい場所、デベの名前とか知ってる？

商社系の大手って行ってたから結構しぼられるよね

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009871691/
http://live.2ch.net/test/read.cgi/weekly/1010206500/l50

★★問題の物件★★

ソフィア横浜
保土ヶ谷区峰岡町１-７７-１
２０００年１０月築　32戸８階建

ttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/99310000/index02.htm

三○不動産なんだぁ。あくどいよね、やり方が。
あんなの詐欺じゃん。
絶対許せないあげ。

被害者の人が、もし裁判で負けたら会社の前で
焼身自殺するって言ってた。
悔しさは良くわかる。

ttp://www.tbs.co.jp/uwasa/jpg/020106_genba_01.jpg

ttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/99310000/image/top_gaikan.jpg

比較しませう

三井も駄目。
結局、不動産取引で業者に儲けさせて良いのは、仲介料金
だけだということだな。

>>44
よく見ると違うんじゃない？

ＴＶでは、大手商社系といってた。
三○不動産なら、大手商社系っていうだろうか？
三○不動産と物産は完全に独立してるし。
自分は日商岩井だと思う。
ＴＶでも、会社名は「にっ…」まで言いかけてた。

建てたのは日照祝いのようだ。
ttp://www.e-seikatsu.co.jp/estate/new/nissho_iwai/jisseki/mansyon2.html

２０００年１０月参照

ああいう番組は大事だね。

日商岩井の株でも買って、株主総会にも文句言いにいけばいいのに。
安いよ〜♪

先ほど、日商岩井のＨＰにメールを送りました。

売主　日商岩井
販売代理　三井不販

>>43
わざわざそんなことしなくても
その物件に火をつければ？

日商岩井なんだ。
すっげー怖いな。
不動産業はほんとクソばっかだな。
マトモにやれと言いたい。

まああの夫婦もバカだけど。

そうかなあ。
今日の番組は、どう見ても被害者？側が弱いと思うぞ。
ちゃんと契約書を確認していないとか、既に調停が出ている
とか、明らかにどうしようもない状態だろ？
あれを覆すのは並大抵じゃ無理。
被害者側の落ち度の方が大きいと思われ。

マンションな上に崖地じゃどうしようもないな。
よく売るよ。詐欺師連中が。

>>54
それはそうだが、日商岩井と三井不動産が
公序良俗に反することを平気でやる信用するにたらない
反社会的なＤＱＮ企業であることにはかわらない。
ほんと、仲介料以上はこれらの会社に落としたくなくなったね。さらに。

そう。「被害者」側が勝てるとすると、あの契約書が
公序良俗に反していることを裁判所に認めさせること
しか手は無いとおもう。が、既に裁判所の調停が出ている
わけで、あれを覆して公序良俗に反する契約の無効を訴える
ことは不可能ではないか、ということだよ。
であるならば、日商岩井と三井不動産が行ったことも
特段、公序良俗に反しているとは法律上言えないのではないか？

半分よそ見しながら見てたから、詳しくはわからないけど。

そうそう。ＤＱＮをＤＱＮであるという理由で牢に入れられるんなら
日商岩井や三井不動産も存在しないし、初日の出暴走も起こらない。

日商岩井と三井不動産が糞だってことがよくわかった。

弱いのは個人。
悪なのは日商岩井と三井不動産。

なんか日商岩井と三井不動産とは生涯にわたって
取り引きしたくなくなったね。なんとなく良心からあまりいい気分が
しない。それは自分にとって損。

三井もなのか。
いくら販社が子会社とは言っても責任あるよな。

テレビで販売会社といっているのは売主の日商祝いのことだと思うので、販売代理の三井は関係ないのでは。

あの説明の図の販売会社は三井不動産もあたるのでは？

でも、予算はあまり無いけど千葉や埼玉とかよりは
神奈川のほうがイメージが良いという単純な理由で
こういうマンションに飛びつく人間もいるのかな。
県内では川崎横浜湘南地区よりは地価の安めで海岸線のある横須賀に
ターゲットを当てる人間もいるだろうから。

誠意ある対応をしろ！って言っても無駄か？
あの会社じゃーね。

買った奴の資産価値はどうなる？

http://www.e21.nisshoiwai.co.jp/ez_feedback.nsf/feedback?OpenForm
文句はここでう受付けてやる！

でもさ被害者は借地権で”濡れ手に粟”だったんだろ

>>68
こんなの”濡れ手に粟”っていえるか？
”濡れ手にｸｿ土地”でしょ。
結果的に被害者はいまだに閉め出されたまま。

>>69
言えるでしょ。ただそこにいただけで８００万円相当の土地を”もらえた”んだから。
自分で所有していた土地と交換したのならかわいそうだが、元はタダだよタダ。

借地権はタダじゃないでしょ。

元々、被害者は建設予定地に居座る権利があった。
立ち退いてもらう為に、会社側が元の住人に良い条件を提示してくるのが
当然だし、会社側もそのように持ちかけたようだ。
結果的には、会社側にまんまと騙された訳だが、
被害者もまさかあの一流の（？？？）商社がそんな人を騙すようなことは
しないだろうと、ブランド名に騙されたところもあると思う。
騙された方が悪いと言われればそれまでだが、
こんな詐欺まがいなこと、一流商社のやることじゃない。
しかし、日商岩井も落ちたもんだ。
今の株価が全てを物語っている。

皆さんすみません。
３月で倒産しますので、もう少し可愛がってください。

大体さあ、日商岩井不動産なんてハセコの子会社みたいなもんでしょ。
潰れるわなあ。

この業界は汚れてるな。

日商岩井が一流なんて聞いたことない。
三菱商事、三井物産までだろ。

同掲示板の下の方にある「日商岩井ってどうですか？？」ってヤツ
良く読んでよ。ついでにだれかageといてくれ

これは倉入りダメ！ダメ！

age

ageます

根岸のがけ崩れのあったマンションは、今、どうなっているの?

ランドあげ

崩れ落ちるその日まであげ。

昨日見たら、崩れて全部埋まってたよ。

暴利君が、あげまくってるな・・
良いけど・・

だいじょうブイ！

age