大京のライオンズマンションっていかが？PART2

>>951
うちは951さんとは違う物件だけど今年完成（もうほとんど出来てる）の
ライオンズマンションを購入予定です。

他社物件も色々みたけどそんなに悪くないし、そのスペシャルローンが
いいなと思いました。金利あがってもずっとマイナス１％だもんね。

スペシャルローンはかなりお徳です。4000万の物件でも3200〜3500万の物件と、最終支払額はかわらないんでね。気に入り際すれば、ライオンズはおすすめです。

あと、典型的なゴネ得会社だから文句言えばなんでもやってくれますよ。自分で壊したのもなおします。断られたら社長あてにメールすれば手の平返しですよ

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セールスの電話をしてくる社員の教育がなされていなさすぎ。
どう断ってもなかなか電話を切ってもらえないから
実家でマンション経営してるので将来的にそこに住む（実話）、と言えば
「えーそりゃーすごい裕福なんですねーお幸せにー」がちゃ。ツーツー…
こんな会社から財産価値のあるもの買えるか！

スペシャルローンって繰り上げ返済とかしても金利優遇はそのままなんでしょうか？
立地のいい場所に建つ物件ががあるのですがまだ物件自体が完成してません。

ローンって契約した時から始まりますか？
諸費用とかの支払いはいつでしょう？
スペシャルローンは年内にかぎりですよね、物件の完成が遅れて来年になった場合は
どうなるのでしょうか？

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シックハウスになるよ
http://www.asahi.com/national/update/0304/006.html

金持ちにしか売りません。貧乏人はさようなら。
http://www.geocities.com/tarodaikyo/

例のシックハウス云々は何年か前の物件ですよね。今頃取り上げられたの？
デベというより建材使ったのは施工会社なのでは？
大多数の住人は無害なんでしょう？

使用建材の種類はデベロッパーが指定します。
今の物件は、このころの物件よりさらにコストを切り下げて造っております。
２年余り前の景気と今の景気を比べればわかるでしょ。

ま、気にならないってんであれば安心して買えばいいさ。

後で問題が見つかって苦情言っても、どういう対応される
かは目に見えてるけれどね。
建材が良くなっても会社の対応はそうかわらないんじゃないか？
問題はシックハウスだけとはかぎらんし。

マンションの購入を考え色々調べました。もちろん他社物件もですが、どこも
何かしらの問題（裁判や建設反対での地域住民とのトラブル）ありますね。

結局どこのデベも問題有りってことですか

クレームの発生率とそれに対する対応だよね。

クレームの発生率か

近所の建設中の某マンションはマンションの入居者相手に訴訟するって看板
上げてる。
地元の掲示板も話題はデベの対応に対しての不満です。名の知れてる大手の方が
性質が悪いのかも。
ライオンズの現住人は今回のことどう感じてるんでしょう？

>>966
あと、行政の対応だよね。
これだけ社会問題化しているのに、傍観者だもんな。

行政の対応は業者よりですね。
市も赤字なんでしょうね、住民増やして税金徴収したいのでは。
探そうと思ってマンション探し出すと、きりが無いくらい工事しまくり。

ライオンズマンションでは厳しい自社基準を設定しました。
「品質性能表示書」はこの自社基準に基づいて表示されています。
2000年4月1日より販売する全物件の全住戸にご用意し、
ご購入いただいた住戸の多岐にわたる客観的な詳細を公開いたします。

とあるけど朝日の取り上げた物件は性能評価取ってないの？
2000年以降の物件は大丈夫でない？

＞969
丁度ギリギリでとってないんでなかったっけ？

>960は

ライオンズマンション天神橋筋6丁目　701 の今井さんが被害者です。

被害者はもっと多いんじゃないか

トップブランドの奢りだな

大京の物件は最高です。

>>974
ホルムアルデヒド最高値。

>>971
大京のやつが腹いせに個人情報を漏洩してるのか？
全くとんでもない会社だな！

>>976
> >>971
> 大京のやつが腹いせに個人情報を漏洩してるのか？

そんなことはないと思う。ここのコラムに、名前、物件名、部屋番号を書いた上で、
経緯を説明しているね。
http://www.toyo84.net/spiral/col/data/soft/1023624793.html
http://www.toyo84.net/spiral/col/data/soft/1024312196.html
http://www.toyo84.net/spiral/col/data/soft/1025609567.html
http://www.toyo84.net/spiral/col/data/soft/1025611220.html

（トップページ）http://www.toyo84.net/spiral/

もうこのスレの趣旨も結論出たんじゃないか？
ライオンズ買う奴いないだろう。
終了！

５日の朝日新聞。これでも買ってみる？
大京マンション有害物質問題　完成時「指針値以下」専門家「考えにくい」
　マンション分譲最大手の「大京」（東京都渋谷区）が販売した大阪市内のマン
ションから国の指針値を超える有害物質が検出され、入居者が健康被害を受けた
問題で、完成時の施工業者による化学物質の測定結果が指針値を大幅に下回って
いたことが分かった。健康被害を受けた入居者は「結果は信頼できない」と指摘
するが、大京は「販売に使ってはいない」としている
大阪北区の「ライオンズマンション」（９５戸）では完成時の００年１１月、
施工業者の中堅ゼネコンが大京の指示で建材に使われる化学物質「ホルムアルデ
ヒド」の室内空気中の濃度測定を計１０戸で行った。１戸につき、リビングや台
所など計５カ所で、密閉状態と換気した後に行われた。
　その結果、濃度は最高でも０，０２７５ｐｐｍと、指針値の０，０８ｐｐｍよ
りかなり低かった。
　また計１００階の測定結果は「０」と「０，０２５」、「０，０２７５」の３
種類の数値しか記されていなかった。
　入居者らによると、施工業者は健康被害を受けた入居者の苦情に対し、結果を
示して「完成時の測定ではこうだった」と説明していたという。
　建材に詳しい早大理工学部の田辺新一教授によると、ホルムアルデヒドは新築
の建物などで空気にさらされてから、数週間で半分から３分の１の量になること
が多い。
　だが、このマンションでは完成一年後からの保健所の測定で、計３回とも指針
値を上回り、１年８ヶ月後に大京が行った精密測定でも指針値を平均１，９倍上
回った。完成時に測定した１０戸のうち８戸でも完成時の測定より高い数値で（
２戸は測定せず）、うち６戸で指針値を超えた。
　完成時の測定結果についてホルムアルデヒドの測定に詳しい医師は「通常、多
く出る台所で低くなっているなど考えにくい結果だ」と指摘する。
　これに対し業者は「簡易測定法で実際に行った。細かい数値が読みとれない場
合に機器の説明書に従って算出した」。
　シックハウス症候群と診断された入居者、今井義治さん（３６）は「測定結果
の信頼性はきわめて怪しい。入居者から苦情が出たときの言い逃れのために使っ
たのも許せない」と話している。

１００階は１００回の間違いらしい。

大凶の新築買って、大凶住宅流通で売る・・・
大凶をいくら儲けさすんだ・・・クックックッ

ライオンズ、中古で買うにはいいですよ。
周りはお金持ちのおっとりした人ばかり。

阪神大震災で倒壊しなかったと自慢してたけど、
そりゃ〜柱辺りの支える面積が少ない（狭い）からねえ・・と住んでいて思う。

>>982
勧めてるのか、けなしてるのか。。。

神戸の地震も名古屋の浸水も
意味もわからず配られた資料を客に見せてたなぁ
配ってた方もわかってたのかな？

家の中でトイレが安全なのと同じ理由でライオンズマンションはじょーぶ。

トイレがすぐ詰まる。

うちは洗濯機パンから泡が逆流する
調べたら配管の勾配が逆だったって
何が品質性能だよ！
ハウスプラスとやらは勾配まで見ねーだろうが！

>>987
掃除をしなきゃ！

大京ごと掃除機にかけなくっちゃだヮ
daikyo123のお釜より

９９０ゲット
もうすぐ１０００だｗ

今日も寒いなかグランベリーモールの近くでチラシ配りしてる。情けに訴えるつもりらしいが情けないだけ。情けで買えるワケナイシ

>>986
へんなもの流したんだろ!人のせいにするな!

　枚方の藤阪のライオンぢゅマンション見に行ったらその後の電話しつこ
いわ。みにいってもアンケートに名前書いちゃあだめですよってこのレス
見て行く人もいないかな。

>991ウザい!

1000まであとすこし

996

997や

９９８だぜ

９９９だよーん

はい。

１０００です。

えんど。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。