高級マンション億ションの過去と現在

原宿駅前コープオリンピアは昭和39年築の
億ションだそうです。今はいくらくらいする
のかな？当時買った住人って残っているのかな？
そんなことを語ってください。
億ション（またはそれに近い）高級物件の過去
と現在を検証し、未来の高級物件への発掘力に
しましょう。

IDがウトゥ！！

中野ブロードウェイってどう？
昔は、芸能人が住んでいたそうだが、
現在４階以下は、「まんだらけ」に占拠されている。

白金台パークハウスってどう。

三田綱町パークマンションと広尾ガーデンヒルズは、どうでしょうか？

三田ハウスは去年大規模修繕やってキレイになったね。
エントランスなんかホテルみたいに豪華。

バブル終時、２〜４億で売っていたうちのマンション。
現在では４８００万〜１億ぐらいと、普通のマンション並みなのに、
管理費、固定資産税据え置きで高いままなので、売れませんね。
多少古くなっても設備はいいので、買いたい人はたくさんいるみたいですが、
管理費と税金で皆諦めていきます。

品川のペアシティルネッサンスは？百恵、友和夫妻の最初の住まい。

そうだね、管理費だけで月15万なんて物件見かけるよ。

>>8
管理費も価格調整でいくらか安くなってるし、
いいマンションだよ！

>>8
ぺシティルネッサンスは暴落しているようです。
去年、３００平米の部屋が３億円で、売られていましたよ。

＞１１
坪単３００万か、ずいぶん安くなったね。
まあとても買える額じゃないけど・・・。

>>12
300平米の部屋は、１０階部分でしたよ。
下の階は、もっと安くなっているでしょう。

>7&10
中古で程ほど物件は､｢管理費｣見ると嫌気さしますね｡
7､8万円や10万円くらいはゴロゴロあるし､いざと案内みてもこのランニングコスト
は無駄に近い｡これに駐車代5万円に､光熱費プラスしたら到底手は出したくない｡

昭和の頃の物件で今も中古価格が億超えてるものって誰が
買ってるの？どのくらいの機関住むつもり？前にどんな
家二スン出た人？おせーて。

管理費って管理組合で
安くてまともなところに変えたら
３万ぐらいになるだろう？
で、管理会社変更できないネックは何
転売できないマンションじゃ資産価値なしでしょ。
上場してても売れない株みたいなもんだね。
「ストップ安」だね。

なんか買えそうな値段だなーと思ったら「管理費10万」
...引いた。

age

バブル以前のマンションは管理費が高すぎる。
そしてそれがマンションの資産価値を下げているのは確実。
最近の新築は管理費が安くて、驚くような物件もある。
30坪なのに管理費修繕積立金等全て込み（駐車料除く）で3万円未満なんて物件はザラ。
片やバブル期以前の物件では30坪で10万円を越えているものはザラ。平均して7万円台が普通。
常駐有人管理でも8万円も管理費払うくらいなら、日勤管理で3万円の方が良いだろう。
管理会社も厳しい競争なんだから3年に1回くらい相見積してみな。と私は言いたい。

↑　↑
アホだねえ。最近の新築が管理費安いのは、販売しやすい様にだろ。
建物が新しいうちは修繕積立金の積み立て不足って表に出にくいしねえ。
今の新築も２０年後は管理費高くなってるぞ！！
管理会社同士の競争があるから、今よりは少し安い水準にはなってるかも。

オレのところも管理費（管理委託料）が高かったから、ディスカウントさせた
が結局、一戸当たりの管理費を下げずに修繕積立金に充当。
ちなみにうちは管理費、修繕積立金で９万７千円。

>>20
管理費と修繕積立金ごちゃまぜにして語るなﾎﾞｹ

それからさぁ、修繕積立金は、最初はわざと安くしてるよ。
うちなんか、最初のままじゃ５年もたたないうちに枯渇しちゃうもん。
で、一気に3倍。これって詐欺じゃないの。ちなみに○井不動産だけど。
長期修繕計画付きってのが売りでさ、笑っちゃうよね。最初から足りないのわかってんだもん。

＞23
修繕の頻度を抑えて予防するために管理会社に委託してるんだろ？
掃除や取次だけしか管理会社がやらないなら自主管理マンションだらけになる。
修繕まで管理会社の言いなりですか？
管理会社が修繕積立金を値上げするんですか？あんたのマンションは？珍しいね。
5年で修繕積立金を3倍にしなくちゃならない管理運営をしてるのか？ あんたのマンションは？
そんな無茶な計画を長期修繕計画と言うのか？あんたの語彙は？
ホントあんたはすげーよ。

>>24
23が凄いんじゃなくて、23が言うようなデベがすげーんだと思う。
最近の物件は駐車場代激安で修繕計画ボロボロやね。

駐車場代は管理組合の大きな収入源だからね。

>>25
駐車場代は一般的に管理費に充当
修繕積立金とは関係なし

>>27
管理費に入れると、管理会社に利益抜かれちゃう・・・
自主管理ならどっちでも最終的に修繕積み立て行くからいいんだが。

自主管理かどうかを問わず、管理組合の財務状況が良好な物件では
駐車場代は市場の６〜９割までａｇｅていて、全て修繕積み立てに
放り込んでいる場合が多いです。

>>23
まともに文章を読めない奴がいるね(藁

>>27
うちは修繕積立金に入れてるよ

管理費で管理ができず、駐車場代を管理費に組み込んでいるﾄﾞｷｭｿ組合。

>>5 Yahoo!不動産によると、126．99�uの２ＬＤＫが9、200万円。
築３０年にしてはさすが、腐っても鯛ダネ。
管理費も４５０００円だし今チョットした小金持ちだったら住めるんだね
＞三田綱町パークマンション

＞32
修繕積立金が45000円かかるんだな、これが。
ちなみに三田綱ぱーまん管理組合は三井不動産住宅サービスを切りました。
旧財閥本家跡地なのに情けないよね。

>>33 随分詳しいね、ひょっとして住んでるとか？
でも、そんなにメンテがかかんのに、一体どういう人たちが住んでるんだろう？

三田綱には丹下健三も住んでたよね。

丹下健三とかも住んでたよね。

ピアニストの中村紘子さんとか、ファッション評論家の大西順子さんとか、結婚したばかりの頃の石坂浩次・浅丘ルリ子夫妻とかのセレブが多いね。

＞３１
お前世間知らずだな（ｗ

>>38
何故？（藁

ホントに知らないなら救いようがない

三田綱町は､200平米以上の部屋あるの？

>>41
河本敏夫はワンフロアー全て使用。

まだ３８みたいなおバカがいるとはな・・（呆
管理費で管理できなければ管理費を値上げしろ。＞阿呆

修繕積立金で修繕できないなら修繕積立金を値上げしろ。＞阿呆

ｹｹｹｹｹ
修繕積立金の値上げだって！（大笑）

訳わかんないやつらだな。

＜事例１＞
　管理費：２００円（うち駐車場代：１００円）
　修繕積立金：２００円

＜事例２＞
　管理費：２００円
　修繕積立金：２００円（うち駐車場代：１００円）

つうことだろ。

＞４５
お前本当に世間知らずだな（ｗ
世の中のマンションで修繕積立金の値上げのないところなんてわずかだろ。

ｹｹｹｹｹ
管理費の値上げだって！（大笑）

>>45->>46
おまえが世間知らずだろ。（ﾎﾞｹ
＞世の中のマンションで修繕積立金の値上げのないところなんてわずかだろ。
何故、管理費の中の駐車場代が入るんだ？
委託管理費が管理費で補われなければ、管理費を値上げするのが当
たり前だろ？
修繕費は大規模とかやらないと不足してるかどうか判らない。
健全な管理組合は普通、管理費に駐車場代金を組み入れず、修繕積立金に組み込んでいる。
駐車場代金を管理費に組み込んでるマンションは、管理費が安いっ
て喜んでいる貧乏人のバカが住むマンションだ。
おまえの住んでるマンションももう少しでスラム化だな。（爆

ｹｹｹｹｹ
修繕積立金の値上げだって！（大笑）

ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
>＜事例１＞

>管理費：２００円（うち駐車場代：１００円）
>修繕積立金：２００円

>＜事例２＞
>管理費：２００円
>修繕積立金：２００円（うち駐車場代：１００円）

だから、なんだよぉ〜。
全然意味不明ぢゃん。（笑
だからＤＱＮは嫌い。

>>51
分かりやすいように噛み砕いて書いてるのに分からないのか？
お前のほうがﾄﾞｷｭｿなんだよ。
生まれ故郷の最終処分場に帰りな。

＞委託管理費が管理費で補われなければ、管理費を値上げするのが当
＞たり前だろ？
修繕費用が修繕積立金でまかないきれなければ、修繕積立金を値上げするのが当たり前だ。

＞修繕費は大規模とかやらないと不足してるかどうか判らない。
大規模修繕計画の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。

＞駐車場代金を管理費に組み込んでるマンションは、管理費が安いっ
＞て喜んでいる貧乏人のバカが住むマンションだ。
お前のところは修繕積立金が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

管理委託費用を安く見せようと駐車場代金を管理費に組み入れてる管理会社主導のﾄﾞｷｭﾝ管理組合。
なんで４９さん言ってる管理費が不足なら、値上げしないの？
５３さん、完全DQN決定！！

＞＞委託管理費が管理費で補われなければ、管理費を値上げするの＞＞が当たり前だろ？
＞修繕費用が修繕積立金でまかないきれなければ、修繕積立金を値＞上げするのが当たり前だ。

＞＞修繕費は大規模とかやらないと不足してるかどうか判らない。 ＞大規模修繕計画の策定を行ってないのか？
＞ＤＱＮな組合だな。

＞＞駐車場代金を管理費に組み込んでるマンションは、管理費が安＞＞いって喜んでいる貧乏人のバカが住むマンションだ。
＞お前のところは修繕積立金が安いって喜んでる超貧乏人のドバカ＞が住むマンションだ。

最高だね！（大笑）
質問に答えろよ。＞大バカ野郎！
管理費に何故、駐車場代を組み入れるの？
答えてね。（爆）

管理費用が管理費でまかないきれなければ、管理費を値上げするのが当たり前だ。
管理費の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。
お前のところは管理費が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

めくそはなくそをわらう・・・

ここはドキュンだらけ・・・

管理費用が管理費でまかないきれなければ、管理費を値上げするのが当たり前だ。
管理費の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。
お前のところは管理費が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

訳わかんないやつらだな。

＜事例１＞
　管理費：２００円（うち駐車場代：１００円）
　修繕積立金：２００円

＜事例２＞
　管理費：２００円
　修繕積立金：２００円（うち駐車場代：１００円）

つうことだろ。

＞委託管理費が管理費で補われなければ、管理費を値上げするのが当
＞たり前だろ？
修繕費用が修繕積立金でまかないきれなければ、修繕積立金を値上げするのが当たり前だ。

＞修繕費は大規模とかやらないと不足してるかどうか判らない。
大規模修繕計画の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。

＞駐車場代金を管理費に組み込んでるマンションは、管理費が安いっ
＞て喜んでいる貧乏人のバカが住むマンションだ。
お前のところは修繕積立金が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

管理費用が管理費でまかないきれなければ、管理費を値上げするのが当たり前だ。
管理費の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。
お前のところは管理費が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

管理委託費用を安く見せようと駐車場代金を管理費に組み入れてる管理会社主導のﾄﾞｷｭﾝ管理組合。
なんで４９さん言ってる管理費が不足なら、値上げしないの？
５３さん、完全DQN決定！！

＞＞委託管理費が管理費で補われなければ、管理費を値上げするの＞＞が当たり前だろ？
＞修繕費用が修繕積立金でまかないきれなければ、修繕積立金を値＞上げするのが当たり前だ。

＞＞修繕費は大規模とかやらないと不足してるかどうか判らない。 ＞大規模修繕計画の策定を行ってないのか？
＞ＤＱＮな組合だな。

＞＞駐車場代金を管理費に組み込んでるマンションは、管理費が安＞＞いって喜んでいる貧乏人のバカが住むマンションだ。
＞お前のところは修繕積立金が安いって喜んでる超貧乏人のドバカ＞が住むマンションだ。

最高だね！（大笑）
質問に答えろよ。＞大バカ野郎！
管理費に何故、駐車場代を組み入れるの？
答えてね。（爆）

管理費用が管理費でまかないきれなければ、管理費を値上げするのが当たり前だ。
管理費の策定を行ってないのか？
ＤＱＮな組合だな。
お前のところは管理費が安いって喜んでる超貧乏人のドバカが住むマンションだ。

管理委託費用を安く見せようと駐車場代金を管理費に組み入れてる管理会社主導のﾄﾞｷｭﾝ管理組合。
なんで４９さん言ってる管理費が不足なら、値上げしないの？
５３さん、完全DQN決定！！

＞６３
管理委託費用が安いかどうかは見積書、決算書を見れば分かるんだよ。
まさかあんたはそんなこともしてないのか？
ＤＱＮの中でも最低レベルだな。

＞６４
収入額の安定しない駐車場代を最初から修繕積立金に組み入れるとは
長期修繕計画なんてないのと同じだな。ＤＱＮの典型だ。
駐車場代は最初に管理費に組み入れて、年度末の余剰分を
修繕積立金に組み入れるのさ。

ホントにヴァカが多くて困るな。

客「管理費高いですね」
デ「ウチは駐車場代を修繕積立金に割り当ててますから」
客「じゃ、安心だね」

このようにして、デベ（の関連会社）は管理費の高さをごまかす。
また客はだまされていることに何も気づかない。

＞６３
管理委託費用が安いかどうかは見積書、決算書を見れば分かるんだよ。
まさかあんたはそんなこともしてないのか？
ＤＱＮの中でも最低レベルだな。

＞６４
収入額の安定しない駐車場代を最初から修繕積立金に組み入れるとは
長期修繕計画なんてないのと同じだな。ＤＱＮの典型だ。
駐車場代は最初に管理費に組み入れて、年度末の余剰分を
修繕積立金に組み入れるのさ。

ホントにヴァカが多くて困るな。

客「管理費高いですね」
デ「ウチは駐車場代を修繕積立金に割り当ててますから」
客「じゃ、安心だね」

このようにして、デベ（の関連会社）は管理費の高さをごまかす。
また客はだまされていることに何も気づかない。

参考までに・・・
昔のマンションは、駐車場代を、修繕計画の補充的なものとして
繰り入れ、管理費と分けていました。そして、管理費分の働きを
しなければ、簡単に管理会社を取り替えたり、自主管理にしたり
できました。
結果として、駐車場代が修繕計画のインフレリスクを吸収する要素
として働いてきた所も多いようです。

駐車場代が管理費に入っていると、管理会社の費用対効果が
見えにくく、管理会社をすげ替えたり、適正な費用でやらせたり、
仕事が至らないのを咎めたりする当たり前の管理組合の仕事が
やりにくくなります。

なお、最近のデベに多い、縛りの強い管理契約は論外です。
ああいう汚い商売してるから、マンション買うなと言う奴が増える。

＞６３
管理委託費用が安いかどうかは見積書、決算書を見れば分かるんだよ。
まさかあんたはそんなこともしてないのか？
ＤＱＮの中でも最低レベルだな。

＞６４
収入額の安定しない駐車場代を最初から修繕積立金に組み入れるとは
長期修繕計画なんてないのと同じだな。ＤＱＮの典型だ。
駐車場代は最初に管理費に組み入れて、年度末の余剰分を
修繕積立金に組み入れるのさ。

ホントにヴァカが多くて困るな。

管理費に何故、駐車場代を組み入れるの？
答えてね。（爆）

駐車場代を組み入れる場所がないから。
じゃ、修繕積立金に何故、駐車場代を組み入れるの？
答えてね。（爆）

それから６９にも答えてね。（大爆）

>駐車場代は最初に管理費に組み入れて、年度末の余剰分を修繕積立金に組み入れるのさ。
>管理委託費用が安いかどうかは見積書、決算書を見れば分かるんだよ。
>修繕費用が修繕積立金でまかないきれなければ、修繕積立金を値上げするのが当たり前だ。
だったら初めからちゃんとした管理費の予算を組めば。話、矛盾してない？（大笑）

＞昔のマンションは、駐車場代を、修繕計画の補充的なものとして
＞繰り入れ、管理費と分けていました。そして、管理費分の働きを
＞しなければ、簡単に管理会社を取り替えたり、自主管理にしたり
＞できました。
＞結果として、駐車場代が修繕計画のインフレリスクを吸収する要素
＞として働いてきた所も多いようです。

今でも健全な管理組合はそのような形態だろうと思います。
駐車場代金は管理組合の２番目の収入源です。管理費の不足分を駐車
場代で補うのはやはりどうかと思いますね。

＞７５
修繕は長期修繕計画を立て、修繕積立金でまかなえるようにする。
管理は管理委託費の見積りを踏まえ、その大部分を管理費でカバー
しつつ駐車場代を不足分＋予備費とする。

７５の発言はそのままお前に返すよ。
ちゃんとした修繕積立金を最初から徴収しろとな。
駐車場の契約率が下がったら重要な修繕ができないぞ。
矛盾してるのはお前のほうだよ（大笑）

＞７６
昔のマンションは管理費ばかり高くて修繕積立金をほとんど徴収してない
ところが多々あると聞きますが。
とても最近のマンションより全てにおいてきちんと管理されていたとは信じられません。

＞７６
駐車場代のような金額的に安定しないものを修繕積立金のような
重要な部分に割り当ててしまう危険性をどうお考えですか？
健全な管理組合なら、定額の収入が保証されかつ住民に対する負担
が公平となる月々の修繕積立金で全ての修繕を行うべきではないでしょうか。

>管理は管理委託費の見積りを踏まえ、その大部分を管理費でカバー
>しつつ駐車場代を不足分＋予備費とする。

なんで管理費で管理できないの？
「不足分」って理事会が無能だってことを証明してるんだろ。（大笑）

>ちゃんとした修繕積立金を最初から徴収しろとな。

当たり前ぢゃん。（爆笑）

>駐車場の契約率が下がったら重要な修繕ができないぞ。

え〜〜〜。うちのマンションは環七の内側で２０戸の小規模だけど、敷地は
２千坪。駐車場は戸数×1.2以上あるけど順番待ちしてるね。
ちなみに管理費、修繕積立金で１１万かな。駐車場は４万だね。
あ〜〜、専有面積は１８０平米。

７９さんのお宅はどのようなマンションでしょうか？

>>80

空調システムはどうでしょうか？

＞なんで管理費で管理できないの？
わかんねぇヤツだな。
７４で言っている通り、「駐車場代を組み入れる場所がないから」
管理費に組み入れてんの。
駐車場を使用するなら相場並みの対価を支払う。常識だな。
じゃ、その収入をどこに持っていく？
修繕積立金をまともに徴収してるなら、そこに組み入れる必要はないな。
っていうより、組み入れるんなら修繕積立金なんて徴収する必要がない
くらいの金額が毎月入るはずだ（一般論）。

＞８１
大きなお世話。

戸別セントラルです。

おい、７９、戸別セントラルが解るか？（笑

＞７４で言っている通り、「駐車場代を組み入れる場所がないから」
＞管理費に組み入れてんの。

毎月、駐車場代金を修繕積立金口座に入れればいいだろ。＞バカ

それが何か？

＞＞８１
＞大きなお世話。

貧乏人決定！！（爆笑）

お前なぁ、自分の考えが間違いだと気づいたからって人を貧乏人扱いすんなよ。
お前みたいに脳みそは不自由してないから。（ｗ

>88
どんなマンションに住んでいるのでしょうか？

８５さんの答えは？

＞＞７４で言っている通り、「駐車場代を組み入れる場所がないから」
＞＞管理費に組み入れてんの。

＞毎月、駐車場代金を修繕積立金口座に入れればいいだろ。＞バカ

そういうことを言ってるんじゃねぇだろ。ホントに頭悪いな。ガテン系か？

91さんはどんなマンションに住んでいらしゃるのでしょうか？

ごく普通のマンション

ごく普通のマンションのマンションってトイレは何ケ所あるの？

管理費の話は終了しなさい！

>>27
駐車場代は一般的に管理費に充当
修繕積立金とは関係なし

何を根拠に言い切れるのか。
馬鹿は何を言っても馬鹿にされるだけ

>>96
ウチは、修繕費の足しにしてるＹＯ。

億ションに関係ない連中ばかりね(藁
本当に住んでる奴は、こんなとこ見ないし、ましてや書かないよ！

ここにも世間知らずが>96

100ｹﾞｯﾄ

>>99
粘着質。
嫌われてるな。

96=101って馬鹿だね。

>>102
まぁまぁ。バカをつつくと何されるか分からんよ。

102=103って馬鹿だね。
バカをつつくと何されるか分からんよ。

馬鹿を馬鹿と言うやつが馬鹿なのだ

このスレは本題から､ずれてしまっている

ここはバカに対してバカと言うスレなのだ

ここは馬鹿同士で戯れるスレなのだ

あぼーん

>>109
iモードで見ててお前みたいな書きこみにぶち当たると殺したくなるんだけど？

>>110
iモードで２ちゃんを見るお前がバカ

http://www.t-matsu.com/i-2ch/
バカはお前だ、このハゲ

あぼーん

あぼーん

せっかく良いテーマのスレだったのに･･･

あぼーん

やれやれ、管理費・修繕積立金バカのせいで、潰れちゃったよ(藁

あぼーん

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

あんたが、クソなんでしょう(藁

1
たしか４０００万円くらいだとおもうよ。知り合いが投資用で買ってた。

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

自分の知っていることしか書けないで、知らないことを書かれると逆上するタイプですか(藁

あぼーん

あぼーん

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

バブル時代のお勧め物件を教えてください。

このスレはもう放置して、新しいスレを建てたほうがイイよ

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

乞食

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）　

あぼーん

駐車場代金を管理費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

あぼーん

あぼーん

ピッキングの中国人は恐いよ！

横断歩道や電車のホームでは最前列に並ばないほうがよい

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

で

どうなったんだ？このスレ

駐車場代金を修繕費で使うﾊﾞｶ。
よほど悔しかったんだな。ｱﾊﾊﾊﾊ（爆笑）

せーらーむーん

で、億ションの話は

あげ

つまんないスレ、ageんなー!!

ageちゃうもんねー。

どっちが正しいと思う？
管理会社の利益を増やすより、修繕に回して将来の安心？

それとも、管理会社に金を積んで何かを期待する？
どっちの言い分が正しいんだろう。


96 名前：age 投稿日：01/12/09 07:47 ID:qs+FS+zw
>>27
駐車場代は一般的に管理費に充当
修繕積立金とは関係なし
何を根拠に言い切れるのか。
馬鹿は何を言っても馬鹿にされるだけ

97 名前：名無し不動さん 投稿日：01/12/09 08:15 ID:Qs9JGFYy
>>96
ウチは、修繕費の足しにしてるＹＯ。

愛宕グリーンヒルズに住んでいる方いませんか？
http://residence.mori.co.jp/docs/00072/catch.htm

億ションスレかと思ったら違うし。
読んで損した。
粘キチは氏ね！ちなみにどっちも粘キチだ！ﾎﾞｹ

いても２ちゃん遊びなんてしてませんか・・・ね

普通は共有部分の駐車場を分譲しちゃったマンションなんて最悪だよね
駐車場料金がつみたてられないからね

駐車料安い・・・とはじめ喜ばせておいて、分譲会社倒産すると・・・
どうなるのだろうか？恐ろしい。

＞２１０
駐車場なんて分譲しようが賃貸しようがどうでもいいよ。
要は、管理組合に必要なお金が入ってくればいいだけだろ？
駐車場収入が入らなければ住民全員から徴収すればいいだけ。
俺的には、高額な部屋は駐車場分譲込みでもまったくかまわないよ。

というかさ、駐車場賃貸は問題もあるんだぜ。１００％でも
いい場所悪い場所（出し入れとか考えて）があるだろ？
でも、最初に決まったきりだ。おかしいだろ？
おたくのとこは、毎年場所の再抽選してる？してないだろ？

本当に住民全体の共有施設とするなら、駐車代無料にして
毎年再抽選すべきなんだよ。そして、別途、駐車場管理・修繕等は
全住民から徴収する。それができてないなら、駐車場分譲は
最悪とか寝言ぬかすな。