■■今モデルルームにいる営業マンあつまれ！！■■

誰も客こねーよ．．．。
チラシ打ったのに．．．。

2get

２げっとっぉおぉぉっぉぉ

2getto-----

俺のところも来ね〜yo

うむっ！客が来たぞ。
がんばりまーす！
乞うご期待!!!

ダイアのモデルになんか逝かねーよ

>>1
今から飛び込み逝って引っ張ってこい！
其れがだめならそのへん歩いてる老人に茶飲ませるからといって
引っ張てこい！

>>8
あなたはアーベストさんですか？

いやぁー昨日も今日も本当に来なかった。
１件だよ。この２日間で、チラシ１０万
いれたのによー。これマジですよ・・・
物件名は内緒・・・中規模デベです。

>>10
痛いほどわかるよ、あなたの今の気持ちが．．．

>>10
せんげん台？

先行き不安だから、賃貸でいいや〜ってこと？

>>13
ブームで借金背負うバカが一巡したということ。

来る所は来てるから、大丈夫♪
あんたらの営業が悪い訳でもない、チラシが悪い訳でも
ないでしょ？売れない所に売れないマンションを造るからいけないわけで・・・

＞１２
せんげん台ではありませんが、
近いかもしれません。
お宅もその辺ですか？
今日は３件でした。
結果はでませんでしたよ・・・トホホ

>>16
来ないですよねーーーーーーーー。
こちらもトホホです。

平日って人くる？

ほとんど来ません。

暇な時何してる？
眠くないですか？

平日なんて来ませんよ。モデルにいても
あまりにやることないから、最近前向きに
考えて投函の嵐ですよ・・・
頑張ります。皆さんも前向きに頑張りましょう・・・
今週は、皆さん何万部いれますか？

うちはもう広告うてません。
意味がないからです。

せんげん台って住むにはいいとこだと思うが・・・。

>>23
都心にでるのが厳しいよね。
でも裁判には買ったんでしょ？

来年から行くかも

都内はどうなんだろう？
大手の集客はどうなんだろう？
大手の人見てたら投稿してください。
売行きおよび集客について・・・

野村社員です。
常に即日完売で楽勝です。
電話なんか絶対死んでもやりません。
あほのやることだと思います。
君達は、あほ？

>>27
即日完売って言うのは大袈裟としても、野村って売るのそんなに楽なの？
正直うらやましいよ。
うちはやっと一桁までいったけど、予算が残ってないから今度打つ広告
失敗したら、あとがない。

>>28
いいえ２ちゃんで強がってるだけです。。。

野村はさっさと完売にして「第一期第二次」とか「第一期第三次」とか
面白い手法を取るみたいね。

家庭訪問が始まった〜〜〜〜鬱。

>>27
年間200戸供給の「み春野」担当者？

>>28
ＤＭ送りまくってるよ

本当に今は売行きが２極化してる。
大手でも厳しい物件は本当に厳しいよ。
立地・商品が優れたもので無ければ
閑古鳥が泣くのはやもえない。
私の担当物件は閑古鳥も泣かない。

今までは、ずーーーとクリアランスだったけど、今は、某好調都心物件（嬉）
でも、今のところが終わって、リハビリするのが大変そうだ（爆）

>>28です。
ところでみなさんは低額のサービスってどういうことしてますか？
うちは、くじ引きやってます。
商品は、テレビ、ステレオ、鍋などです。

ここを見ているエンドユーザー様、不動産価格まだまだ　↓　がりますので差し控え
られたほうが賢明だと思われる。

某　モデルルームより

私の探している､渋谷､恵比寿徒歩圏のような都心物件も下がりますか?
スレ違いごめんなさい｡

モデルルームでおまんこした営業マンの方いらっしゃいますか？
社内の女性とか、お客さんだとか答えてください。

まだまだ下がるのは間違いありません。
まだ１０％はさがるでしょうね。
これから各社大規模を中心に都心で
供給予定目白押しです。大規模を売るためには
相当の割安感ださないと売りきれないですからね。

↓これってどうですか？
かなり安いと思うんだけど

江東区の東京１０分、銀座へ１２分のリベロシティ安いね。
７６平米からで３２００万円台だよ。
駐車場は４０００円からだし。今日の朝刊に載ってるよ。

漏れ、モデルルームでヤテタヨ。バイトの若いお姉ちゃんと三ヶ月位続いた。
トイレにまだ水が出る状態じゃナカタのでティッシュの後始末が大変ダタＹＯ
何時人が来るのかスリルがアタヨ､これまた興奮　ヨカタ

自慰ならアリ

age

ダイアのモデルで乱交パーティしてますが何か？

今日の来客約一名、今から本社の方へ営業日報を作成しメールで報告を　
致します。（暇で神経が持ちません）
多分、いや実際の所作文で済ませようと思っています。

営業日報作文内容　下記参考

来客数５名、見込み客３名、一名様は自己資金に余裕あり、一名様は祖
父母より資金援助の見込みあり、他三名様に付きましては・・・・・・？

作文作成頑張るぞ！！！！！！　　エイエイ、オー

いやぁー皆大変だね。
うちは今日０件ですよ。まいった。
暇すぎで、コヒー２０杯くらい飲みましたよ。
明日もこねーだろうな・・・

わたしは数十件まわって決めた者です。
ドライブがてら行きあたりばったり入りましたが、
「のぼり」がたくさん立っていると「行ってみっか」となりました。
ご参考まで。

営業の皆さん、今日は買えないお客様がイパーイ来られますよ
頑張って下さい。

暇なモデルルームで珈琲ですか・・・
いいですね。うらやましいっす。

某大手の部長です。
たたき上げ系なので土日はいつも現地です。
私の担当は、販売中4物件ですが、優勝劣敗が激しいですね。
絶好調物件は凄いですよ。某タワーなんか40名のスタッフに昼飯食わすのに、
四苦八苦です。暗い話題ばかりじゃないですよ。

４０名の人件費出すような物件を買ってるのか・・・・・・。
せめて800世帯以上あってほしい・・・・・・。
営業を食わすためにマンション買ってるわけじゃないんだから・・・・・・・。

いやぁ今週も来なかった。
土曜日４件、日曜日５件。
週に１０件もこないのよ、まいった。
一応２３区なんですけどね？
なんかいい方法ないですか？

平日もモデルルームに居るんですか？
客来なさそう・・・

>>53
営業車に物件情報貼り付けて広告するのは屋外広告で違法？

sage

>>53
熟れない原因、�@　価格が高い
　　　　　　　�A　物が悪い
　　　　　　　　　
　　　　　　　以上の理由だと思われる。
　　　　　　　物件は完成済みであれば残すはただ一つ、価格が商品に見合わない
　　　　　　　よって、値下げ勧告

あげ

営業の皆さん、ご苦労様。私マンションを買おうかなって思っていましたが延期
致します。何故かって？価格も下がるでしょうし､一番の心配が今から始まろうと
している賃金カットです。収入が減っちゃえばローン大変ですものネ。

今かわなきゃ一生かえないぞ。
公庫廃止で低所得者にはマイホームが夢に・・・

>>60
営業の常套句だな。アフォ丸出し。

買えもしないのに、モデルルーム覗きしたがるワタシなのですが、
営業マンさん方にとっては、いくらMR暇状態でもヒヤカシ客の
相手はゴメンだね、てな感じでしょうか。。

こないだ逝ったＭＲの営業、全然やる気なしだったなぁ。
きちんと説明はしてくれて感じは悪くなかったけど、
こちらが突っ込んだ質問をすると口ごもるし。
結局電話も一度もなくて、抽選会後に一度連絡があっただけ。
ヒヤカシだと思われてたのかな？
一番高い部屋を希望してたのに････。
結局、その部屋まだ売れ残ってるよ。
ちゃんと対応してくれたら買ったかもしれないのに。

マイナス要素も正直に話してくれた方がいいのに
なんですぐばれるような嘘つくんだろう。
それで不信感を持ってしまって買う気がなくなるんだよね。

うちが買ったマンション、５月売り出しで１０月には完売してた。
１１月頭には、ＭＲなくなってた。
ボーナスいいんだろうな、きっと。うちらの頭金で。

>41
リベロシティ、いいですね。
マンション買うならアクセスいいとこが最強かも。
某社の、最寄駅バス２０分、温泉付の格安物件、
大量に売れ残りっぽい、、、いくら安くても、
バス２０分て。駅直通住民専用シャトルバス運行予定、
って、営業社員が変わりばんこに運転手やるんだろーか。

俺！誰か呼んだ？
今年最後の追い込み　邪魔しないでくれ

もう休もうぜ。今日も０件だよ。
はあー来年から頑張りまーす。

陣ぐるベルが近いんだから仕方ね−よ。誰も家のことなんか考えないって。

>>62
ひやかしでも構わないし，態度は変えないけど
最初に買う意思があるのかないのかは
はっきり言ってほしいかなぁ

営業さんに質問！
マンションかって値引きしてくれますか？？
もし値引くなら３７００万のマンション購入するとどれくらい
引くのが相場？？

この３連休うちもモデル開けてるど、客なんかこねーよ！

http://www.skycourt.co.jp/pp.htm
↑
この会社なんですが、営業の電話を掛けてくるのは良いが
何を聞いても「ハァ？」の連続。
それでいて、繰り返し何度も電話して来る。。。。
賃貸マンション経営のご案内らしいが、、、、、
何なんだこの会社は。

来場者用に用意したケーキ余ってしまった。

緊急指令が出ました！！
全員会社に集合。一斉に電話営業開始だって・・・

いまどきそんなスタイルですか？
もうやめようよ。
数字合わせでヘンな物件買われると
結局営業が苦労するんだよな。
無駄だよ。

年明けは、２日からあけろなんて馬鹿社長がいるんですよ。
来るわけねーよ

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

電話、飛び込み、投函がメインですがなにか？
あと買えないお客さんもしくは買う気のないお客
さんはこないでください、時間の無駄使いということで
下手にまともに接客すると上司になぐられますので・・・

>>79
＞時間の無駄使いということで
お前自体が無駄な存在だ ｹﾞﾗ
投函用の紙資源が勿体無い。

>>77
うちも２日からです。

損切り覚悟で
早く値引きしてでも売り払ったほうが勝ちだよ〜社長さん！！
我々ユーザーも馬鹿じゃない。

>>70
最初から
｢買う気あります。｣って来る客みたい
どこにおんねん。そんな客に営業ﾏﾝ要るか。ｳﾞｫｹ。

３連休終盤で、来場者５名。今日は、一人もこない。
夜は、５人の家に夜訪指令、確実だろうな・・・。
あったかい、食卓にケーキが並ぶ、くつろぎの時間
に「ピンポーン」　　「すみませーん。帰りがこちら
方面でちょっと、みてほしい資料があるので・・・」
って単なる、住宅情報の切り抜きだけど・・・。
大概は、ムッとした声で「ポストに入れといてください」
って声でインターホンが切れる。でもそれをして、業報を
いれると「お前は、郵便やかコラーっ」と小一時間、自腹
の携帯代で問い詰められるので、そんなことは出来ない。
つかさず、「ちょっとポストにはいりそうも無いので、いいで
すかねーすみません」ここで大概　ドアが開く。あいたら、す
ぐに、物凄い死にそうな顔で「ホンと恐縮ですが、携帯の電池
が切れて、会社に報告ができません。電話だけ貸してください
」戸惑ってる妻を尻目に上がりこみ、なんだテメイ顔の旦那の
目を見ず、電話機へ　必ず絶対１８６をつけて発信。課長の携帯
がでる、「おお上がりこんだかー、」威勢のいい声と激励。俺は
「はいこれから、交渉です。」と頼もしい返事「しっかりな！まめに
報告入れて来い」俺は電話を置き、座って交渉じゃなくて、一目散で
客宅をでる・・・。その時、バックの他に持ってた、子袋は必ず、客
宅に忘れてく、目立たないとこにな・・・。公園で５０分程時間を潰し
今度は、泣きそうな声で「すみません、大事な忘れ物が・・」妻は迷惑そう
な声で「無いです」というが俺が、電話機の下の棚の後ろあたりに
ありませんか？と詳細を聞く。怪訝そうに１分の沈黙のあと「ありました」
と少しびっくりした声で言ってくる。俺は、事前に用意した、記念品を
これお礼です、ほんと助かりましたと言い。上司が心配してるからといい
また電話「スミマセン膝詰め交渉したのですが・・・」と報告、「そうか
まー交渉してだめなら仕方ない、今日はそのまま帰っていいぞ！」時間は
２２時。今日も終わった。　自分にお疲れ。門前払いのヤツは２３時まで
電話営業だろうな・・・

>>83
は？
最初に（入って来た時点で）「見るだけなんですけど」とか
「最近買ったばかりなんですけど，参考に」とか言われない？
それとも参考にもならないＭＲなの？（藁

>>84レク０ル？たいへんだね。藁たよ

ダイアだろ？

＞84
読んでて涙出てきた（哀、笑の両面から）
そんなコト今年も何回あったか数えきれん。
メリークリスマス！！

不動産なんて人を騙している商売で
マトモな生活ができる訳がないだろ？

ねえねえこういう仕事してる人たちって、大学はどこ出てんの？
あ、高卒か。失礼しました。

これから会社戻ってモシモシですわ。
一家団欒ブチ壊すかなっと。

>>84
久しぶりにイイ話聞いたわ。感動した（泣）
また書いてね。

>>84 いやあ、面白いというか懐かしいというか。ﾜﾗﾀﾖ。
俺？そう、元ダイア。

>>84なるほど！参考になります。「お前は宅急便屋か」って
言われたことあるけど・・。でも無意味っすよね
いつまでこの伝統を繰り返すんでしょう。

ウチも一緒だったよ
懐かしい、深夜十二時ごろ新規の訪問
してたころを思い出すよ。ホントイミないのにさ。

>>84同じことは、今もしてるけど、荷物忘れはアイデアもん
だね。あんたスゴイよ！

物件が黙ってても売れてる時代はよかったんだろうけど、
今は違うからねえ。

今の不動産の営業は信用できない。
そのことに「上層部」が気付くべき。
末端の営業はかわいそう。

荷物忘れはスバラシイ。トイレ貸してくれはよくやったけどなー。
しかし８４に感銘している奴、ほとんど大凶系のデベだな。

大凶、迷和、ダ●ナ、レーベ●、レク●ル、ダイア

あんたら、人に迷惑かけることやっていて、
空しくならないの？

>>100冷静になると空しくなるけど、やってる時は、課長に詰められらない
ために必死だよ。

>>84タコ主任といえば・・・もしか４年前ビック０ンの時お世話に
なった０藤さん？　すごい悪知恵が働く人でした。電話発信
番号を一番最初に意識した人でした。

みんな、「０」じゃなくて「○」だＹＯ！これくらい打とうぜ！大凶系のみなさん!

>>103気をつけまーす。

今日も出勤モデル番　誰もコネーヨ！！

>>105
いいね、モデル番　漏れなんか今日は糞寒い中、ポスティングだや、即座にゴミ箱
行きの無駄な活動って解ってるんだけど生活の為、早く売れねーかな

早くやめろテメエら

読んでると、すでに辞めてる奴が多いのでは？元○×のみんな、今は別のデベ？販社？
それもやめろっていわれちゃーねー。

今日から来年１月３日まで休みっす。

shi

年内３０日までオープンって　どうなってんだよ！

>>111
ヴァッカなのれすか？
客商売をナメてんのかナー。
大晦日と一日以外は働くもんだよ。

>>112しね

２日からチラシまき♪
ドアノブチラシ一日１５００枚♪（売れるまで）
早く売れてね♪

http://members.tripod.co.jp/sweetparadise/i.index.html

>>114 資源の無駄です｡餅でも食ってなさい、上司より

餅も買えませ〜ん♪

おい　誰かいる？俺　明日もチラシ配りだよ

>112
＞大晦日と一日以外は働くもんだよ。

どうしてこの２日は休むんですか？
チラシ撒きくらいは出来るでしょう？

こうして心が歪んで逝く

>>120
貴方の将来の為です。不動産業から早く足を洗いなさい

今日は仕事納め。あさっては、仕事初め　泣きそう

こんな時期でさえ休めないからこの業界から脱出しました。

今は年収は下がったが、週休二日、7時には帰宅できる会社に転職しました。

恨めしい
いや、羨ましいですな
他業界でせめて手取り１０００万くれればなあ

明日は地権者さんとこにお年賀。
あさってからＭＲ番。
客なんか来ないのに休みがない……。
新年早々ネットで暇つぶすかと思うと鬱……

>123
本当に土日祝日GW盆暮正月と一般社会が休みの時に休めないからね。
俺も脱出して人間らしい生活が送れるようになりました。

そろそろ、早めに締めます。見込みは出ませんでした。

おーい　いるか？

います。
おめでとうございます。

今日も電話50本
朝から怒られっぱなし

↑↓いい加減そんな気違い仕事はヤメロ↓↑

>>131辞めても、次がねーんだよ。新聞の拡張員ぐらいしか職も
ねーし。俺は新年の挨拶アポ、２０件ウッタヨ。業報いれ
ても課長はでないから、今日はくつろげる。

世の中まじで３１日にやってるモデルがあったのでワラタ・・・
あほすぎる。人件費・光熱費の無駄じゃ・・・

おーい　客こねーよ。くじ引き作ったのによー

去年と比べて客足はどうだ？

この調子でどんどん減ってくんだろうなぁ〜
不動産復活を信じてる上司に萎え〜

暇だ

福袋用意したのに１組も来ね〜yo

家持ってるから福袋だけちょうだい

アポ　開始！今晩から１００本だよ

>>140

もう営業やってんの？　今年は去年にまして売れねーＹＯ

売れる策でもあるの〜

　　　　　　　強烈な値引きしかないんじゃないかな〜

３割引いて現金化急いだ方が良いよ。

新年早々大変やの。

ドアノブチラシ・・・
やった〜〜
反響がきたぞ〜〜
モデルルーム帰ったら留守番電話にメッセージ入ってた
「輪ゴムでチラシ付けるな！留守だってバレルだろ！」
だってさ・・・

これから、１２時間飛び込み始めます。業報は１時間に１本
で、２時間に１回は客宅から入れろ！の指示です。

涙なくしては読めませんね、、、
皆さん、お疲れ様です。
ここの皆様は年収１０００万以上？のかた
ばかりなんでしょうか。
年収７００前後なら、黙って週休２日、
夏季冬季ゴールデンウイーク連続休暇ありの会社で
マターリしたほうが健康によさそーだけど。
何のためにそんなに頑張るの？
自虐的とも思えるよ、、、
とはいえ、売れたら天国なんでしょうか。

休日をどう過ごすか忘れました。
夢の中でも電話してます。

>>146俺は平社員だから、勤続１年、４５０万。氏ぬか
高卒だけど

>146
＞年収７００前後なら、黙って週休２日、
＞夏季冬季ゴールデンウイーク連続休暇ありの会社で

この不況下で、そんな会社あるのか？

ちなみに俺は２９歳、去年転職。その前は○野自動車のライン
３交替で、勤続３０年の班長の年収は５００を超えてなかった。
俺は辞める前（勤続１０年）まで、手当てがついて、３６０万
だったから、今でも収入面はいいと思う。４コ上が課長でそいつ
の煙草だって買いにいくよ。
明日から仕事だ。鬱だ。

>>150
売る方も大変だね。
買う方も大変だよ。収入が少ないので。

年末追っかけてた見込み客が今日決まりました。
これで今月は左うちわです。お年玉くれ〜！！

>>152
オメデトウ！

１件契約取ったらいくらぐらい貰えるの？

ウチは契約完了時で物件価格の６％＋２０万、引渡し完了時にもう６％

０・６％の間違いね。

>>155
ということは、引渡完了したら合計1.2％+20万ということですね。
4000万の物件をさばいたら、48万+20万＝68万
もし毎月2件売ったら、68万×2×12＝1632万　の年収じゃないですか。
　スゴイな。

>156

マジすか？
うそくせ〜〜〜

ちなみにウチは源泉（テレコール）で決めても１件あたり１５万なのだが・・・

うちは0.4％+0.4％だよ。0.6％とは羨ましい。

営業マンの方たちに伺うのだが
結局売れる物件と売れない物件の差ってなに
いまはタワー型の都心のものが売れているが
アエラではすでにブーム終焉宣言されていたが
こういうブームに乗って売るというのが営業戦略なのかな
けど、そこまでアフォかね一般客って？

＞161
すごく高い物件とすごく安い物件が売れてるよ。
中途半端な価格の物件はダメ。あとニュータウン系もダメ。

お客様には「ブームに乗る」という安心感もあるみたい。

ため息。
これから、年末提出したインチキ見込みに、訪問。
でもこの人、知らないんだよなー。

＞163
いいな〜、そうゆうの。

＞157
毎月2本なんて挙げられません。せいぜい月1本です。

運悪く？契約永遠に取れなかったらどうなるのでしょう？
契約の棒グラフみたいのなんてあったりして
居ずらくなるのかな。

＞166
契約取れない人はひっそりと消えてゆきます。
ホントに気づかないくらい「ひっそり」と・・・。

なんか不動産のセールスマンと証券の営業マンって似てる・・・

>>1
お前のいるモデルは不良債権に認定します。

生理回収機構ですが、何処の物件ですか？

先ほど、モデルルームのおじゃましました。
豪華な新春プレゼント欲しさです。
名前も住所も勤務先も全て嘘を書きました。

>>171
うちもマンション購入後に冷やかしで１度名前、住所うそついて戸建を見に行ったら
数日後に案内のハガキが贈られてきました・・・怖っ！！

>>171
基本ですな

171のようなヒトがぎょうさん来ても営業マンの
成績につながったりするんですか？

>>175 迷惑なだけさ。このご時世、なかなか自分の番回ってこないのに。
やっと出番だ、よしよしいい感じで話が進むぞ…、ん？支払い作ってください？
どーぞどーぞ、何パターンでもつくりますよ…、じゃあ、次はいついつ来てくださいネ。
よしっアポだ！・・・・・てやったのに、住所ＴＥＬ嘘だ〜、なんてのは超鬱。

俺、車で来た来場者はいちよナンバー控えとくね。
ガセ判明の場合、即陸運局、そしてまず知らんふり
して訪問。
とぼけたら・・・・
テレアポ名簿に載せて、毎日アポしてもらうよ。

>>176あんた、他社の売れ残り専門部隊だろ
知ってるぞ！相模原はまだあんのか？

今日も客こねーだろうな。

宅建もってる営業マンて
全体の何％くらいですか？

>>179
あんなアフォでも貰える資格は当然みんな持ってるだろ。

俺、宅建もってねーぞ。うち会社、営業１６人中２人だけ・・。
あとは、パートのおばちゃん頼み。去年は３２点？これで威張れた！
でもほんとは、２７点でした・・・・。

いつから、客の変わりに閑古鳥がやってきたか？

＞１８２去年一年駄目。つうか、２０００年に入ってから
ヒット無し。それでよく持つなと自分でも思う。

　定着率ていうか、10年以上勤められる方は全体の何％ですか？
　離職する方はだいたい何年で会社をやめてしまうんですか？

不動産とはまったく関係ない自営の者なんですが（貧乏暇無し）

客の来ないモデルルームで誰にも邪魔されず、一人でのんびりできて
しかも給料もらえるってよさげと思う俺って馬鹿すぎ？

モデルルームでこっそり小説でも書いて、二足の草鞋
目指したりとか。

age

おーい！　今日の調子はどう？
オレは朝から兄ちゃん三昧
邪魔しにくる奴いない。だーれもこない。
飽きたらチラシで折り紙でもするか

187>
何処のモデル
飽きたらパチンコでも行ったら

モデルルームは、高級感がありムードがいいな。
来店する客が１日に４名程度で、契約が月に１０件あれば、
最高じゃないか。
そんなのねぇーか？

うれねーぞ　買って買って

漏れるルーム？

age

今日も出勤。見込みありません。来場もありません。
でももう締めます。

はぁー、本当にお客がこない。
５０戸中売れたの６戸。あと４４戸も残ってる。
どうしようかな・・・
電話してもいい客来ないし。飛込みではドア空けてもらえないし。
だれか助けて・・・

>>194
どこの物件？

>>196
聴くほどの問題ではない

>>194

そりゃ、もう値下げ・投げ売りしかないよ！
在庫抱えてても利息がかさむだけ。
割安感があれば客はつくもの。

それでも売れなきゃ、あとは賃貸にまわすしかないね。

ヘルス行ってきた

みんなどの辺のマンション売ってるの？

今日ＭＲのベッドでオナ〜ニしちゃったよ。
みんなもやってるよね！？

64戸中46戸見込み憑き。
今年は調子悪いなぁ〜（；；）
でも今年1/5〜10迄の間だからな・・・
1/27からの登録迄には全戸埋まるでしょーヽ(´ー｀)ノ
いつものように。

つー感じですがなにか？

俺はチラシ巻き中、ピンサロによくいく。

明日からの売り出し準備　【完了】　一杯やるか

今日はテレクラにハマッタ。牛一頭と交尾した・・・・・
鬱だ。

暇つぶしにどうぞ　　↓

http://www.jp-sex.com/amature/

３連休初日で俺は、秋から動きの無い　塩漬け物件の当番
２色すりの下品な広告うったって誰もこやしねー。来場者記念
　　　「初夢くじ」
ってなんなんなんだ。１等が電気ポットだぞ！そんな初夢嫌だね。
あと８時間もある・・・。

今日も来ない・・・
また上司の餌食になりそうだ。
もう辞めたい。

おなにーしようかなー

明日は、せんずりしょう

↑本当に、馬鹿ばかりだ・・・。売るきあんのか？

今日、お客来てる？うちはゼロ。電話一本。資格の学校の勧誘。
モデルオープン２日目なのに…
チラシまきに行って来ます。

>>210
禿らしく同意。こういうヴァカアフォノータリン営業から
マンションを買う人はいないよ。
物件の善し悪しだけじゃないんだよね、売れないのは。
信頼できる、誠意の感じられる真摯な態度じゃ無いと
高額のマンションなど買う訳ないでしょう。

ま、ネタだと思うけどね。
というか、ここまで売れない営業マンを
食わせられるいい会社のあるうちは、
日本も安泰ってことだね。

きょうは、クリームでぬいた。あと一回やろうかな

休日なのにお仕事してるのれすか？かわいしょ〜うっ
ダイアは確実にお休みなのれす。てへっイイでしょっ
給料安目だけどイイのれす。みんなも来なよぉ

馬鹿ばっかりだな。

馬鹿も演技できねーようじゃこの道じゃ食っていけねーぞ
サバイバルなんだ

　大変失礼な質問で恐縮なんですが、
購入検討中の客に対して、"私個人に10万くれたら、100万引かせてあげます"
とかいう商売しちゃう営業マンっているんですか？

５年位まえにお客からきいた。
大凶系デべの営業マンにそういう奴いたらしい。
６０歳ぐらいの客が、２４・２５歳くらいのアンちゃんにそー言われて
Ｆｕｃｋと言ってた。

「参考に」ってくる客って何の参考にするんだ？
「時間があまりない」って腕時計見せながら入ってくる客に限って、文句を言うだけ言って
１時間後ぐらいに帰っていく。
奴らのねらいは何？

買おうと思っている物件と比較するために入るかも。

だから「参考」なんだってば。
自分が買おうと思っている物件と較べるためにね。
俺も、何件か「参考に」見させて貰って、パンフ
レットいっぱい貰って帰ったよ！！

＞219
暇つぶし。

お疲れさまです。激しく横なのですが・・マンションの営業さんて、自社のマンション
が販売されたとき、優先的に入居出来るのですか？またその場合、値段は幾ら割引き
されるのでしょうか？

大手では建前上は買えない所が多いのでは。売れ残りならＯＫだろうけど。

>>224
さっそくの御返事ありがとうございます。そうなんですか。新築マンションで
優先的に入居できたという話を聞いたものですから。それだったらずるいなあと
思いまして。

>>225
優先的て…今時そんなに購入希望者が殺到したんでしょうか？

>>226 すいません、もうだいぶ前の話です。駅前のかなり立地条件のいい
マンションで当時私もねらっていた物件だったので、その話を人伝に聞いて
なんだか、くやしかったのを覚えています。

ちなみに抽選だったのではずれてしまいました。

>>227-228
な〜る

さっきのお客さん巨乳だった。

アル・パチーノの映画で「摩天楼を夢見て」って映画見たことありますか？
アル・パチーノとジャック・レモンが出てんだけど、その二人がバリバリの
歩合不動産屋。不動産営業マンはこれ見たら泣くよ。
んで、僕はこれが転職のきっかけになりました。

毎日終電なんでしょ？
なんでやめないの？

>>232
泊まりでしょ？
家に帰るのは２週間に１度くらい？
家族を守るためって言っても、その前に離婚されるよ

233
意味がわからん

>>234
わかる人にはわかる。

http://www.geocities.com/crazydizzy2001/

おしえてーなー

>>237
ある大手デベの残酷物語。
売れ残り部屋で布団に包まって眠るのです。
徹夜で勉強会もやります。

大凶か？

>>236
氏ね

まだ電話まわしてる？

おら買えや　コラ

ケーエスシーって会社知ってる？

>>243

１０４で調べろ

カインドステージ高輪台分譲した人いますかぁ

今、帰宅。
明朝、４時起床。

正月休み以来の初めての休日ッ！　のハズだった。
見込み客とのゴルフ・・・ 主な仕事は運転・・・
買わなかったらコロす。

>>246俺は仕事だぞ！今もな　でもたいへんそうだから褒美をやるよ
http://www.b-geeks.com/image/053.jpg
元気でたか？
俺は３９回しこったぞ

>>247

これでしこれる貴方に感動 age
































,

目玉オヤジかと思った・・・

>>247
ウギャァァァァァアア------ァッ!!!!!!!!!

うっ

お疲れ　売れてっかよ！俺は過疎地モデルで一人番　これから
しこるぜ！
http://www.wink.gr.jp/ms-tengu/m-nako3.html

>>252うげっ

>>243>>245
↑
話しの内容によってはYes.ですがなにか？

雨なのにチラシ巻き　寒いし　キツい

↑かんばって〜

age

今日の来場者に付いての報告せＹＯ

モデルルーム待機営業各位殿

来場ゼロです。８週目の、塩づけ物件はきつい

建築現場で建設反対運動が起こっていますが…

不動産業界の特にデベて楽でイイよなぁ〜
会社が用意したモノを売ればいいんだからな。
自分で考えて創ったモノじゃないから、
嘘を吐いて売っても、罪悪感なんか無いよね。
会社が用意したモノを売っていて、
いっぱしの営業マンと思ってるのかな？

情けないね。

愚痴ってるおまえもな。

>>233
それ、ほんと？
でも、遅いっていっても１０時頃までじゃないのか・・・？

週刊ダイアモンド（2/16日号）今週号の特集
「キャンセル続出！ 沈む　マンション市場」
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml
http://dw.diamond.ne.jp/contents.html

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/

暴利君かなあ...

で、じぶんでつくったものを売るって、そんなにあるかなあ。
一次産業だとありうるけど。

>>263
業界の方じゃないですね。
あなたは幸せ者です☆

ところでアタッシュケース新調しようとおもうんだけど
皆さんどのくらいの大きさの使ってる？
ちなみに今はゼロハリのスリム

上司が最近スリムを買いましたが、何も入らないと悩んでいます...。
ファイルが２冊しか入らないとの事です。

他業種のものです。
未経験でもＯＫなので、この業界に転職しようかと思っています。
このスレ見てると、大変×２といいながらも
けっこうまたーりしてる感じなのですが
実はけっこう楽しんでいるのですか？

マラソンも３５ｋｍ過ぎからなぜか楽になるように
デベ仕事も辛すぎると感覚が麻痺してしまうのです

>２７０
デベ仕事って販売のこと？
そーゆー意味だったら、電話帖で電話したときに
２・３本かけてガチャ切りされた奴の反応見ると、馬鹿かまともな奴か見分けがつく。
けど、毎日１００本以上電話してると確かに変な達成感はある。

新築マンションの営業さんって、ムリそうなお客（ローンが組めなさそうとか）
にも熱心に応対するの？

>>272

冷やかし客でも、対応次第で買う場合もある。
まともな営業なら、どんなお客さんにも手を抜かないもんだよ。

＞ムリそうなお客

紹介をもらえる場合もあるから、やはり熱心に接客するよ。

つか、どんなお客さんにも手を抜かないのは、当然のことながら、
問題は、客とは何たるか？なんだよ。
モデルに来場する人は、全て客なのか？　
可能性がゼロでない限りを客とするなら、答えはイエスになるのだが、
ビジネスである以上、効率を無視するわけにはいかない。
そこで客か否かの線引きが必要になってくるんだろ。
余程、暇な営業でない限りは、、、。

素早いレスありがとさん　＞273,274
こちら、買いたい意欲はあるんだけどね。
営業さんも「無理ですね〜」って言わないで
熱心にやってくれるから、期待がふくらんでしまふ・・・。

>>275
購入意欲によって、駄目なことでも駄目でなくなる時があるのだが、
駄目なものは、やはり駄目ってことなんだよ。

質問です。
営業の皆さんは、来場者の行動や言動で「単なる冷やかしの客」か
「真面目に購入を考えてる客」を見分ける事ができるのですか？
また熱心なお客さんには、抽選で当ててあげたいと思ったりもしたり
するのですか？

>>277

モデルルームを案内しながら、いろいろと質問する。
そして、それに対する答え方で、判断する。


アンケート未記入のお客様の場合
「この部屋は、ご家族が４人くらいの方に人気ですね」
「ところで、奥様のご家族は・・」
などと、少しずつ聞き出していく。
案内が終わった頃には、名前・電話番号を聞くだけになっている。
（住所は、おおよその場所を聞き出している）

>278
レスありがとうございます。
実は今、マンション購入を検討中（すでに登録済み）で
今週末に抽選会があります。過去ログなどを見ると
本気で購入しようとしているお客さんには営業担当の力によって
倍率を調整したりと、いろいろとあたりやすくしてくれると
いう話が載っていたので、ウチは営業担当にどのように思われて
いるのか（冷やかしor真面目に購入検討）気になったので・・・。

>>279

下らない質問でも良いので、営業に連絡を取る。
そのときに、さりげなく部屋の申し込み状況を聞いてみると良い。
営業力のある会社なら、申し込み（希望）が入っている部屋は他には勧めない。
もちろん、２７９さんが購入意思が強いと言うことを、デベにアピールしているのが前提だが・・

ウソっぽい事ばかりと馬鹿にして読んでみたら
すごいですね本物の営業マンが多分書いている。
　でも自分のお客様には見て欲しくないね。
スレって基本的にまがい物の情報の巣窟
　特に不動産関係のスレでホントので関係者が
書いてたらもっと面白いけど書けるわけない。
　でもここにはホントっぽいやつがいる面白
いね。

＞280
再びレスありがとうございます。

＞下らない質問でも良いので、営業に連絡を取る。
そうなんですか？逆につまらない質問をしてうるさがられたり
するのではないかと思って控えていました（笑）
早速してみたいと思います。アドバイスありがとうございます。

それから営業担当には一応「ここの部屋でなければ買わない」
と伝えてあるのですが、どれくらい効き目あるのだろうか・・・。

　＞282　280ではありません。経験の浅い営業マンで
すが、会社によって抽選の形式は違いますので詳しく
は解りませんが。
　どうしても、購入してもらいたい人に当てたくても
先輩社員に申込重ねて良い？なんて聞かれると断りに
くいことはあります。（基本的に年次が上の物が低い
担当者に重ねていけないというルールみたいな物が暗
黙の了解のようにあります。）
もし外れても担当者を責めないで下さい。
　できない先輩営業マンが部屋を重ねる事は、良くあ
ります。

>>282

購入意思が強いとデベが判断したら、他のお客さんには「その部屋は、既に５人の希望が入っています。」と言って他の部屋を勧めます。
抽選会の時あなた一人しかその部屋を希望していなくても、
当初その部屋を希望していた他の客には「倍率が高すぎたので、当たりそうな他の部屋に移られました」と言えば良い。
だから、あなた一人だとしても、不安に思うことはありません。

　当会社では、人気の高いマンションでは、購入意欲が本当に強いと
判断した場合ちょと違います。
　次期でも検討してくれると判断するからです・・・・・

＞283
レスありがとうございます。
抽選は時の運でもあると思うので、たとえ外れたとしても
営業担当を責めようとは全く思っていません。

＞284
先程、営業担当に電話を入れてみたところ
今のところは1倍のままだそうです（ちょっと安心・・・）
もし当選したら真っ先にお知らせしたいと思っています。
お忙しい中、いろいろなアドバイスをありがとうございました。

あなた方はＤＭやらチラシやら打てるからまだまし。
うちは、電話帳も名簿もなしで地域の電話番号を
１番づつずらしてコールしまくり。
朝８時半から夜１１時まで、見込みが出なきゃ
休憩もなし、休日もなしです。
多少息抜きができる、週末の飛び込み営業が
待ち遠しい、そんな職場環境で働いてます。

↑自分の選んだ道だろ。ウジウジ文句言うな。働け。

　＞２８７　あんまりお客様に不信感与えないようにやってね？
こっちは、そういったお客さんの警戒心を解くの大変なんだよ

>>287
＞あなた方はＤＭやらチラシやら打てるからまだまし。


んな事ありません。
源泉を出してこそ、新築住宅営業です。

反響なんてサルでもできる。

反響だってサルにはできないよ。
源泉なんて言葉はもう二度と聞きたくないね。いろんな会社と一緒に仕事してきたけど
源泉って言う言葉は大凶と一緒にやったときにはじめて聞いた。
そんな会社辞めたほうがいいよ。
あと、契約のことマキっていうのは嫌な感じがした。
ここは、さすがにみんな大人なんで言っちゃいけないことは言ってないね。

>>292
＞源泉なんて言葉はもう二度と聞きたくないね


あなたの会社は、早晩潰れるだろうな・・

営業の皆さん〜　毎週、週末の新聞のチラシが邪魔なんです。
早く売って新聞配達楽にさせて下さい

マキ直し。

月初の水曜日だし、ＭＲ待機以外は休みかな？

営業さんがんばってｱｹﾞ

ホント客来ねー。
目標歩留まり５割以上

ぬるま湯といわれるデべなのに
この目標設定できるかー３割が限界だ!!!!

つかれたぁ。
ネットサーファーになりすぎて、
指が痛い・・・。
一応５組来場中。
ふぅー・・・。

夜のMRは、出る。

ウチも出る。
９本回線引いてていっせいに鳴る。
こえーよ。

誰もいないのに、玄関のセンサーのチャイムが鳴る。
天井から足音らしきものが聞こえることがある。

以前こちらでお世話になった277です。

前日まで登録はウチだけだったので無抽選でいけるかなと
のんきに構えていたのですが、登録締切日当日に1件入ってしまい
抽選になってしまいましたが、当選しました。
登録開始の2時間前に並んだ努力が報われましたし
なんといっても、ウチの営業担当になってくださった方の
努力もあったから、この当選につながったのだと思います。
先日こちらで相談した際、親身になって色々とアドバイスをくださった
278さん、283さん、本当にありがとうございました。
あとは公庫ローンの審査が心配だったりします・・・（笑）

>>304

おめでとうございます。
設計変更会、オプション会、ローン申し込み・手続き、内覧会、再内覧会
などが、入居の日まであります。
なるべく思い通りの新生活が送れるように、今後とも頑張ってください。

↑
桜だYo

>>306

あんたの所みたいな、小狡いデベばかりじゃ無いんだよ。

休み明けだね

質問です！
もう入居しているマンションとかは値引きできるとよく言いますが
実際そうなんでしょうか？
腹立たしいかもしれないですけど教えてください！！

>>309

できるよ。
直接、問い合わせしてみなさい。

>310
どのくらいがダトウなんでしょうか？？
2割って怒る？？？

>>311

売れ残り物件を人件費等をかけて長期間で売るよりは、
値引きしてでも早く売りたい。
そこらへんは、交渉次第だよ。
手付け金を多く出せるとか、融資が比較的容易に借りられるくらいの大企業に勤めているとか・・

>>311

手付け金放棄で契約を白紙に戻した物件なら、
それも可能だね。
（滅多にないけどね）

>312
なんどもスミマセン！
大企業ではないですが、自営で年収800万くらいだと
融資は用意でしょうか？？

また、どんな感じで交渉をすると値引きがスムーズでしょうか？？

用意=容易でした〜

>>314

○目当ての物件があったら、それとなくデベに問い合わせる。
○物欲しそうにしてはいけない
○目当ての物件に知り合いがいても、いないことにする。
　（値引きの件をばらされたら、デベが困るので）
○場所的には、目当ての物件が最良であることをアピールする。
　（他の物件を紹介されないように・・）
○他社物件も検討していることにする。
　（物件名は出さないように・・）
○値引きの件は、絶対にあなたから言いだしてはならない。
　（安っぽい客に思われる）
○希望の価格から、自分の支払い条件を計算しておく。
　（つまり、○○万円くらいなら、支払いができる。とアピールする）
　※自分で計算できないなら、デベに計算をしてもらう。
　（そこで、「このくらいの支払いなら、大丈夫」と言ってはいけない。
　　持ち帰って、夫婦で相談して、希望価格を計算する）

「頭金６００万、諸費用１４０万だけど、支払いは月々８万くらいしかできない」
とかね・・
そうすると、物件価格が自ずと導き出される。
値引きをしない価格を提示されて
「８００万の年収がありますから、もっと支払いがだいじょうぶですよ」と言われても、
「いろいろと物入りなので・・」とか答えるようにね。
ここらへんは、駆け引き。
担当者と本社でやりとりするので、焦ってはいけない。

>316
ありがとうごさいます！
早速実践してみようとおもいます。

>317
「頭金がなくって引っ越し代しかない」ってのはだめですかね？？
実際そうなんんで・・・（ｳﾁｭ

>>319

それも、不可能ではありません。
値引き分を諸費用に回すとか、いろいろとできます。
（つまり、諸費用をデベにもたせるとかです）
当たって砕けろですね・・

>320
うわ〜さすがプロですね！
ありがとうごさいます。ちょっと頑張ってきます！

せっかく教えていただいたのに
全然ダメでした・・・ってゆーか
物件が気にくわなかったので・・・
他の新築マンション紹介されてまんまと乗り気になっちゃいましたよ。
これってイイカモですよね〜トホホ。

いいんじゃねえの？何事も勉強だ。

>>322

建設地の周りに中高層建築物が建たないかどうかを、
良く確認してください。
バルコニー側は、道路や公有公園などがある方にしてください。
間違っても、隣接側にしないように・・
戸建てが密集して手も、安心しないでください。
（空き地など、論外です。）
将来の陽当たりや通風を確保したいなら、なるべく上階を購入しましょう。
（マンションが建つ地域には、後日に別なマンションが建つ可能性は高いです。）

301＞いまやってるＭＲにとまったとき、バルコニーに知らない女の人がいました

>325
それいくらくらいのオプションですか? それとも全戸標準装備?

すみません完成物件でなのでオプションじゃないのです．東南角部屋のこのお部屋だけなんですよ．まあ買う買わないは、抜きにして1度ご覧になってはいかがですか？そのとき資金計算も出来ますよ

まだ広告もなにもしてない物件があるんですが、
同じ会社のモデルルームで情報を聞くことは可能でしょうか？？
モデルルームの営業はそうゆう情報って知ってるんでしょうか？？

>>328
＞同じ会社のモデルルームで情報を聞くことは可能でしょうか？？

デベによりますが、まず無理でしょう。
しかし、「その物件しか、検討できない」と強硬に主張すれば、
後日情報をくれるでしょう。
デベの営業を避けたいなら、近隣住民に頼めば、簡単な図面（立面図・平面図等）をコピーさせてもらえます。
（菓子折等を、お忘れ無く）

>329
ありがとうごさいます。
でもなんで近隣住民が簡単な図面集をもっているんですか？？

もってるよ。こないだタオルと一緒に持って周ってきた。
近所の人（専門用語で１H）の人には事前に建築計画おしえる。
そこで文句言うやついたら、近隣説明会を開く。
そしてそこで決裂して周りに反対看板がイパーイたった。

３３３get

w

age

＞不動産業界さま

住み替え（平成元年４５００万で購入）検討中ですが、
今売却すると２０００万ぐらいだそうです。
この２０００万＋１５００万＝３５００万で
今の家より広く、グレードも高い家が手に入るんです
が、これってバカのすることですか？

というのは、家内にバカ呼ばわりされているんです。

まだまだ戸建は下がるから、待った方がよさげですか？

ﾋﾏﾀﾞﾅｰ････誰もコナイよ。
MRに4人も待機してんのに。
外回り逝ってくるかな･･･

１０００ヵ所の内で１〜２ヶ所は上昇、または横ばい
でしょうが、他は下落が続くでしょう。

現状価格のの１割〜２割に落ち着くでしょう。

そもそも土地に値がつくのがおかしい。
将来的には土地はタダになる。

誰かぁ・・・相手して。
おれ一人でバカみたい。

日曜日でみんな忙しいんですか？

ﾋﾏですよ･･･
週報作成の方が忙しいくらいで･･･

>>341
＞そもそも土地に値がつくのがおかしい。
＞将来的には土地はタダになる。


おっ、共産主義国家？

そんなに暇ですかね。

天気いいね

空が青いよ。

ポスティングしようかなぁ・・・
キャッチにでもいくか・・・

漏れるルーム何組来た〜　当方０組です。
あーぁ　疲れちゃう

午前中1組午後3組。

午前中０組　午後新規５組　再来１組　申込１組

反追しても1/2本だしな〜。

モデルの前でヤメトケば、って言えばおもしろい。

本日もｸﾘｱﾗﾝｽ部隊精一杯頑張りましたが、
新規1組でした。
以上。ﾎｳｺｸです。

昨日今日で０件よ０件。
暇すぎだ・・・・
ポスティングももう飽きた。
電話ももう飽きた。なんかいい方法ないかな？
朝から１５：００までポスティング。
１５：３０から２０：００まで電話の毎日。

４月なんて売れる訳ないと思うが。

ゴールデンウィークが書き入れ時でわ？

>357
ゴールデンウィークも皆遊びに行って
来ないと思うな。

忙しいモデルルームってないのですか？？？

ペイオフ対策で購入希望者が殺到かとも思ったが、ペイオフ対策が必要な
だけの金のあるのは老人だけで、彼らは既に立派な自宅を保有していると
思われ。従って、ペイオフ対策で売れるのは都心部の５０平米以下の狭い
マンションだけになると思う。自己居住目的のマンションや戸建ては、
公庫引き下げ前の駆け込み需要で需要が先食いされており、あと１−２年は
氷河期が続くと思われる。

age

age

>>360
そうだよね。ペイオフ対策でマンションなんて客いないよね〜･･･

元気出せyo　営業さん
安くすれば完売だ。営業努力なんぞいらねーよ

もういやです。今日もこんな時間から出社させられてます。
８時から駅前でチラシ配りが毎朝（土日以外）あるんです。
だーれも取ってくんねーんだけどな。意味あんのかな。
１０時までですよ。どう思います？

今日は平日にもかかわらず忙しかったよ

今日は水曜日お休みです。
ゴールデンウィーク中29〜6までうちは閉めますが開けてるとこってあんのかなぁ

＞＞365
ダイナスティさん？

マンション建ちすぎだよ

今の値段じゃ誰も買わないよ〜〜

>>367
GWは出勤どす。来場少しでもあればなー

かきいれどきGW
今日は出勤　彼女と会えません

明からＧＷキャンペ〜ンやる？
うちはやるよ〜
大抽選会
たぶ〜ン前半はダメだローなー

いやぁー本当に客来ないよ。皆の現場はどうなの？
２３区で立地もそんなにわるくないんだけどな。
昨日今日で５件だよ。まだオープンして２週目でだよ。

>>373
2週目でそれでは少ないね。
昨日一昨日で7組来場あり。販売開始から半年。残3戸
今日はｶﾞﾝﾊﾞﾛｳ

え、そんなに暇なの？俺転職先がﾏﾝｼｮﾝ販売なんすけど、だめかな？

今まで中古を探していたのですが、新築も探すことにしました。
でも、女一人なので、なんとなく敷居が高い気がして、モデルルームに
入るのをためらってしまいます。
女一人でも、バカにせずちゃんと相手にしてくれるのでしょうか？

>>376
営業マンではありませんが…私は購入者です。
私も女ひとりでしたが、大丈夫でした。むしろ親切でした。
知人も最近引っ越したのですが、女ひとりでしたよ。
担当者にもよりますが、もし、馬鹿にするような業者なら、そこはダメです。
モデルルームでの対応悪いとこは買いたくなくなるし、
ただ勉強のために見学させてくださいといって、快く見せてくれるとこは
「あそこは親切」と言ってもらえ、業者は得なわけですし。

>>377
そうですか。購入されたんですね。
こちらは、限られた予算の中でなかなか思うような物件に出会えず、
物件探しの毎日です。
心強いレス、ありがとうございます。家族連れの多い(と勝手に思って
いる)中、女一人というのが気が引けたのです。
良さそうな物件があれば、勇気を持って出かけてみます。

おーい！　今日も営業さんモデルルームにいるの？

ウチは夫婦なんで、これみよがしに「うちは円満な夫婦でっせ〜。
安定した平穏な生活を望んでますわ〜。」みたいな雰囲気をわざと
ばりばり醸し出して買いに行ったわけですが。
そんな中で思いっきり「女一人で買いにきました」って雰囲気の人
がいるんだよなぁ。待ち時間も仕事の資料見てて。

なんか気になってちょっと聞いてみたい気もするような、それも
はばかられる気もするような。

>>380
何を聞いてみたいのだろうか…
みたまんまだと思うが。営業マンさん解説よろしく。

　モデルルームに足を運ぶと、たしかにイイことありますね。
去年のクリスマスでは、Ａという販売会社からハガキが来ま
した。「キャンペーンにつき、再来場していただくとシャン
パンをプレゼント」。もちろんシャンパンだけ、もらいに行
きましたよ。

　Ｂというマンションの販売会社からは、再来場で五千円の
商品券をいただきました。まだ買うつもり全然ないけど、こ
まめにＭＲでプレゼントだけ貰っています。
　もらう秘訣は、買う素振りを見せること‥かな。

大変なんですね。。

>>382
貧乏ﾋﾏなしですね!

＞３８３様、３８４様。
　たしかに貧乏ですが、明るく生きてます(＾＾)

　同じくマンション購入を考えている私の知人などは、もっと
　酷いんです。夫婦でＭＲを見学した後、３歳の子供をＭＲの
　キッズルームに残したまま、買い物に出かけたって言うんで
　すよ。２時間以上も、受付の女性に面倒をかけたらしいです。
　ＭＲは託児所と違うのに‥。

　でも、ＭＲって便利だよね。
　
　

俺も、駐車場使ってやってくださいなんて言われて引いた(藁

うちは客来ねーのにゴールデンもばっちし営業です。
暇だから電話営業ばっかやらされるよ。
電話してマンション買いませんかなんて言ったって
買う訳ないっつーの！！

＞387
オマエ新人だろ。

＞３８７様
　気に入っている物件で、魅力的な価格さえ提示してく
れたら、電話営業でもＯＫ。
　すぐに購入申込金１０万円を持ってＭＲにすっ飛んで
行きます。もちろん収益還元価格です。

　ところがＧＷ期間中、くだらない電話営業ばかりです。
「ＭＲの前で、ワンワン広場を開催します。ペット可の
マンションですので、ＭＲに遊びに来てください」
「キャンペーン期間中ですので、本当にイイことありま
す。電話では言えません。来たら、分かります」
「子供の日ですので、来てもらったら、子供さんに素敵
なプレゼントを用意しています。あっ、素敵と言っても
粗品なんですが‥」

　とりあえず、「子供の日」のプレゼントくれるところ
だけ、今から行って来ます(笑)

モデルルームの営業さんは、くれぐれもお口を清潔にしてくれ。
こないだ行ったモデルルームの営業、口臭が酷くて、
こっちは必死で息とめながら話聞いてたよ……。

>>390
激しく胴衣。
超超臭くて具合悪くなってしまったよ。

age

電話営業も大変ですね。転職してよかった！大手不動産に。
モデルルームは、土、日は、忙しくて。楽ばかりするなよ。
電話営業マン！

ラッキー！（＾＾）目標達成。あと二週は遊んで暮らせる。電話営業はしばらく休みですよ〜ん。

じゃー暇もてあましてるわたしと遊んでくださいよー

広告代理店の送迎ってどうですか？　使えますか？

給料はいいが大事なものを失っているようなきがします

確かに大事なものを失っていますよね(^^+自分の子供には不動産屋なんかやらせたくないです。。。

>398 そのとうりだ！詐欺師め！

おはよう

>397
新築マンソンの事をまったく知らず、金曜日のチラシを見ては
MRをカノジョと回っていた頃、

営業の方はとても親切で、私の家庭的な面でも親身になって相談
してくれて、税金の優遇措置や、今がお得でチャンスだと公庫に
ついて教えてくれたりして・・・

「あなたの給料でも、○○○○万円まで借りられますから、大丈夫
ですよ。全然余裕ですね」

と、言って要望書を出してきた時の、あの満面の笑顔が忘れられない。
ノルマとか、あるんですね。
詐欺罪には問われないと思うが、金額の大きさを考えると、「うまいとこ
言われて買ってしまったなぁー」では済まないだけに、
あの笑顔を思い出して、自分の無知さに腹が立ちます

しょっちゅう電話してくるのも、ノルマがあるからなんだ。
一件契約したら、いくらもらえるのでしょうか？

隠すことないでしょ。
教えてくださいよ。

＞３９７、３９８
これからもどんどん詐欺しようぜ！

もちろん良い会社や営業もいますが、
無知・無責任・ウソの営業マン沢山いますね！
ノルマがあるからでしょうが、長い目で見ると
会社的にはマイナスなんでしょうね。

>403 仕事をしなさい

ポスティングや電話営業でお忙しいモデルルームにいる営業マンさま
今日もおつかれごうろうさまです
ラウンジや玄関ホールでお見かけする姿が好ましく映って
もー毎日どきどきですが
営業マンさまと親しくなれるには
どのような手段や罠をはったら良いでしょうか
あれば体験談などもお聞かせくださいませ

>>405
モデルルームは何件目ですか？
５件目です。抽選に２回外れてしまって、
運がないですね。って馬鹿っぽくいいましょう。
馬鹿な営業マンは食いつきます。

>>405
ｶｸｲｲ営業マンでもいるのですか？
ﾗｳﾝｼﾞや玄関ホールと言うことは、既に棟内ﾓﾃﾞﾙで営業している営業ﾏｿとか･･･
もしあなたが既に入居しているのなら、「お疲れ様です〜。ｶﾞﾑﾊﾞｯﾃ下さいね（ﾄﾞｷﾝｯ）」
みたいに近づいてみてはいかがでしょう。

なるほどなるほど
お疲れさまｶﾞﾑﾊﾞｯﾃ
やはりそこからかな
あとはブツ攻撃か
では土日に戦ってきます

あげ

新規0組。(鬱
明日に期待

TODAY　新規２０。
まぁまぁかな・・・

age

うちはやっと完売しました。
だけど買い換え客１件有り。相場上の下物。

今日は結構来たぞ。
新規１２件。昨日は５件しかこなかったのに。
まぁ、チラシ７万部もいれたからな。
もうそろそろ竣工しちゃいます。
あと１５戸もあるよ。どうしよう。
誰か助けて―・・・・

先週から先着受付開始･･･
先週新規8組
総戸数24戸のマンション
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑなしの販売･･･
苦しい

一般人です。
しかしこのスレみていると、新築マンションはコスト
がかかっていると感じます。売れない商品を売るのが
営業マンの仕事でしょうが限界もありますよね。
量販店のように「2割３割あたりまえ〜〜」
を会社のコンセプトをしたデペでてきませんかね〜。
売れない商品は市場価格で販売するのが常識ですが、
この業界しにくいのは営業マンとしてやりづらいですよね！

ふ〜んそうなんだ〜

立地条件が良く、価格が安ければ営業マンは必要なし
大経課長

>401
最近はそんな営業マンが多い。
簡単に信じるのはヤバイよ。

竣工した後も余ってたらオープン価格になるのだな。
先住者にわかっちゃったらどうするの?

どうなっちゃうんだろ。この業界は・・・

完売したぞー。やっぱ営業力って大事だな

あげ。

いったい僕は職場に何を求めたんだろう？

>>424
この業界に求めることって言ったら金しかねーだろ。

TODAYは投函としょうして
２時間ばかり区民プールで
泳いできたよ。こんな日に
仕事なんてやってられませーん

質問なんですが、モデルルームに寝泊りしたり女連れこんでｾｰｸｿとかしちゃうのでしょうか？

売れ残り物件て、家具とかくっつけて売りつけるってホント？

＞４２７新築で入居まえに　そこの娘が彼氏連れ込んでｾｰｸｽしたことはある

今日は雨、しかし午前中から新規２件

>427
うん、残り少なくなったら家具付き分譲するね。
今日でやっと申し込みもらって完売したよ。
残１戸売るのに一ヶ月かかった。その間ずっと
一人でモデルでやってたからやっと次の現場うつれる。
一人の方が気楽でいいんだけどね。

>431
その最後の一戸って、どんな物件ですか?
エントランス真上?

いや、１２階の上層部分。一度完売した物件でローンが通らなくて
キャンセル住戸だった。狭い間取りの部屋だったんでハマルお客さん
がいなかったんだよね。間取りもへんだったし。大体売れ残る部屋は
間取りによると思う。

本日出勤の皆さん、今日は暇ですか？

今週もまだまだ帰省の暇つぶし客がくんのかな？

>>435
帰省に暇つぶし客にも誠実対応するんですか？
だとしたら、うっとうしいですね・・・

この時期　そんなのしか来場ないんだよね
記名もらっても決定率落ちるし、上司には来なかった事にしてるよ

同じです。
うちも半分の営業はお盆休みをとっているので
一人でモデル待機しています。ひま〜

himajin

ゼンゼン人がこない・・・
盛り上がって、意識のアルお客がくる
イベントってなんかない？

少し先の話ですが、３〜４年後にマンション購入を計画しています。
勉強のためにモデルルーム(未経験)を訪れるのは迷惑になりますか？

>440
そんなのあったら私も知りたい｡
予算が潤沢にあればなぁ。

>441
どうぞ。どうぞ。
うちは大歓迎です。
この時期、来場客も少ないのでゆったりと
何でも相談に乗らさせて戴きます。

モデルルームで担当になる営業マンさんはどのように割り振りされるんでしょうか？
まわりを見ると、冷やかしっぽい人には、女性か、若い男性担当しているような
印象があったのですが・・・
担当者によって抽選などに有利になる場合があると聞いたのですが本当でしょうか？
失礼な質問ですみません

>>444
うちの場合は順番で接客してますね　やっぱりチャンスは平等にしてます

抽選に有利にはなりませんが、営業によっては重複住戸にお客をつけずらい

人は確かに居ると思います

さあ　７時過ぎました
夜訪１０件して帰ります

>445さん
ありがとうございます

申し込みしたマンションの営業クンに飲みに誘われています。
年齢も近いし・・・って、たしかにそうだけれど不動産の営業さんて
購入者と飲みにいくことってよくあるんですか？危険かな？

女性の営業が、お客さんのダンナと飲みにいって
危なかったってゆう話はよくあるよ

そうですかー。逆だから大丈夫かな？

免停になってしまった
仕事にならない　　困った。。。。。

うち　今日新規４組
１件はいただきです

部屋見る前に1時間も話し聞かされた。とりあえず先に部屋見せろや。

足立区のＭ井不動産のＭＲに完売でもないのに何故か「一ヶ月
休みます」との張り紙が…　　

一体何があったの？

それって　どこの？
足立区の何処？？
すごい　興味ある。

うちの近くのＭＲも突然閉鎖されたし
最近何かこの業界で不穏な動きがある
のでは？

梅島パークホームズか？

皆さん　月末ですよ　今月はどうよ
こちらは　ぜんぜんダメっす

アメで鬱
氏のうか・・・
人が来ないし・・・

そろそろ帰ろっと
今月もだめだろうなぁ

みなさんの会社では最低の手付金っていくらからですか？

10ﾏｿﾀﾞﾖ

グローバル○○の営業さん大変だよネ

来週の連休　何かイベントやりますか？
討ちは　チラシ５万枚撃ちます

>>454

知りたい！営業見てたら理由教えて

売主で営業じゃないけど、理由教えてあげようか？

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セイク〇ストの人いますか？

連休の成果はどうよ。

昔女子供で行ったら無視された記憶がある。
後で電話かかってきたけどこれってだれにでもかけるの？
夫の収入は一応２０００万ぐらいあって
アンケートには答えてあげたからそれでかかってきたのかと思って
むかついた。

>>469
お前はペテン師

丸紅の接客は好感持てた。
でも毎日電話がかかってくる･･。
何千マンもするマンション、紙切れ一枚の図面だけで決定できないよー。
みんなよく決めれるなあ。

＞471
丸紅のどこ？
東大前？

>>472
ごめん、地方

お客と恋した方っています？
とてもかっこいい営業マンがいるので
気になるのですが…

このマンション安っぽいなぁ〜
と思う事ありますか？
外見でも部屋の中でもどんなところを見て安っぽいと思いますか？

細かいけど、キッチンなどにおいてある偽物の果物、植物。
一気に萎え。

一人の営業マンだけじゃなく、いろいろな人から説明聞きたいと思うお客です。

今日は休みだったけど、疲れて何もできなかった。
皆さん、夜は毎日何時まで仕事してますか？

>>478

うちの場合、平日は22時まで電話やっているので、その後片づけて上がり。
平均、22時30分〜23時ぐらいまでかな・・・ぜんぜん売れてないからな　鬱

即完物件の担当の時は、平日19時、週末は20時ぐらいから毎日宴会だーたのに・・・

22時まで電話、その後ポスチング。

>>479
やはりそれぐらいの時間が普通なんですかね。この業界は？
朝方まで仕事を連日するのは異常なんでしょうか？

今、あるマンションの登録申し込みを考えています。
そこの営業の方は｢好評です！｣と言ってくるのですが、
登録時にアンケートに答えると、1000円分の商品券がもらえたりして
本当に人気があるのか？・・・なんて思ってしまいます。
他にも、事前案内会の時から諸費用100万円負担します。とか。
営業さん曰く｢事業主が早く売ってしまいたいんですよ｣と言ってましたが、
本音はどうなんだろうなあ

>>481 そりゃー大変ですね、毎日朝方までっすか?

でも、うちに大凶系から中途入社してきたヤシは
天国だっていってたことあったな・・・

ちなみに、うちはゼネコン系っす

>>483
私ではなく、知人の現場が朝方までやっていて、キレかかってるのを心配してます。

>>483 に名前入れ忘れた、スマソ

まぁ、仲介営業の営業所もそうだけど
新築も、その現場の責任者に左右されるよね
知人の現場が早期完売するようにお祈りします


>>482　確かに、販売が長期化すると、人件費も
広告宣伝費もかかるので、その分サービスして
早期完売するようにすることもあるかもしれないが・・・
最初から奥の手を出す販売方法はどうか思ふ

でもさ、不動産買うときって、目先の値引きとか特典とか
考えるより、気に入ったか、気に入らないかで考えた方がいいよん


さて、業務に戻りませうか・・・

是非是非営業マンに聞きたい！！一部の不動産では売買にかかる仲介手数料は半額でＯＫとか､
売買価格＊３％のところを２％の手数料で安く済む･･･などと良いことばかり書いてある不動産屋ってやっぱりヤバイのでしょうかか？
だまされてるとかそういうことってありますか？

>>486 スレ違い

ここはモデルルームとあるから新築物件の営業マンスレ
仲介手数料について教えてｸﾚｸﾚなら仲介営業スレに逝った方が吉

>>486

どちらとも、言えないね。
不景気だから、手数料を下げても仕事を取ろうとするのはおかしくないよ。
手数料は、“最高限度”を決めているだけだからね。

売れるか売れないかは、最初の２週間にかかっている。
あと、発売初月に半分は売れないと、きついよ。
そこらへんをわかっていない上司が多くて、
現場は苦労するんだよね。

>>486
スレ違いっていうかココはこの業界でも最下層が集まるところだから、
まともに答えられる奴がいない。
モデルルームにいる営業って何人いても宅建主任者はたった一人いれば良いんだよ。
つまり新築マンションの営業マンのほとんどが宅地建物取引業についてド素人。
モデルルームにいる営業は業界人とは認められてません。（マジ

>>490
＞最下層が集まるところだから、

逆は何？

>>490
宅建取得率ってそんなに低いか？
漏れのところはほとんど持ってるぞ。

すいませんＭＲを最初に見に行った時に名刺をもらった人から担当変更ってきくんでしょいうか？
どうも肌があわなくって妻に変なことも言ったみたいで・・
住所，ＴＥＬもそのときは適当に書きましたけど・・・

>>492

>>490の勤めている会社が、そんなレベルなんだよ。


>>493

できるよ。
その代わり、その営業担当はこっぴどく叱られるけどね。
できれば、上司（課長クラス）に連絡をとってみることだね。
すんなり、いくと思うよ。

a

保全

aa

和歌山のマンション事情に興味があります。
情報希望

寒くなりまして、我が配属先のＭＲもまさに閑古鳥状態・・・
飛び込みも夜は寒くて・・
皆さんはいかがですか？

モデル用の家具って皆さんどうしてます？？
特に１Ｒ用とか。。。。

モデル家具の抽選はずれたー

広報担当者の皆さん教えて〜

age

ライフステージというＤＱＮ会社の情報希望。
住友不動産の金魚の糞状態らしいですね。

あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜やっと休みだ〜〜〜〜〜。

うれし〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

和歌山市駅の穴吹工務店のマンション、
８０戸以上あるのにエレベーターが一つ。
営業マンがそのへんを契約者にどう納得させたんだろう？
マジで知りたい。

＞５０６
ふつうは何戸あたりに１台のエレベーターがあったら
いいんですか？

今日は他の現場に応援です。
客も来ないのに応援って・・・・
意味あるんか？

＜必達！！２／１０＞
おはようございます。業務開始します。
本日の業務予定
名無し
09:00　朝礼
10:00　近隣電話営業
11:00　ひろゆき様訪問
13:00　近隣現周営業
18:00　近隣電話営業
22:00　近隣チラシ配布
1件1件の交渉に拘り成果につなげます。

↑　お前、現物案内はどうしたんだ！！９：３０までに誰でどの部屋で決めるのか報告しろ！！

可愛い奥様 ：02/11/22 18:05 ID:dmB50yBX
＞３９５．３９９
あなた達ってパートおばさんの悪口雑談連中にそっくりですね。（笑）
今日モデルルーム受付の初日でした。
明日からオープンなんで今日は雑務だけでした。テプラで事務所内の収納棚のラベル
作ったり、出入り口だけ掃除機かけたり（まだ汚れていないので）営業の人の差し入れの
シュークリームをおやつに食べて雑談して終わりでした。
こんなのでお給料もらっていいのかな・・・。って真剣に思います。
私は平日勤務なんでたぶんこんな感じで毎日が終わっていくと思います。電話も営業の
人が出るからでなくてよかったし。お昼とか留守の時は携帯に転送設定していってくれるので
楽です。バイトは一人なので人間関係で気を使わなくってもいいですし。
という訳でモデルルーム受付はかなりおいしい仕事なので募集があったら応募してみる
価値ありだと思いますよ。

可愛い奥様 ：02/11/22 18:26 ID:dmB50yBX
私の場合は一人っきりではなくって営業二人となんでおしゃべりしながらです。
男の人なんで気使ってくれるし女同士で話をあわせたりする気遣いがなくって
とっても楽です。
受け付けでも大きい所だと二人一組っていう所もあります。学生時代のバイトは
二人一組でした。全然しらない人とペアなので話しをあわせるのに疲れたりも
しましたね。
なんか書き込むと悪口いわれるみたいなんでこの辺でやめます。
みなさん自分に合ったお仕事みつかるといいですね。

可愛い奥様 ：02/11/21 20:17 ID:BOIMwemv
明日発出勤のマンションモデルルームの受付です。
今日日程の打ち合わせに行って来ました。これも時給がでるそうです。
基本的には10時からでモデルルーム二部屋を掃除機かけたりして掃除。
そんなかんじで午前中は終わり、午後はパンフレットを封筒に入れたり色々雑務。
お客様が来た時はお茶だし。そんな感じだそうです。
私はほとんど平日勤務なのでお客様は全然来ないそうで適当に過ごしてという感じでした。
控え室でお菓子食べたり雑誌読んだりまったりとすごせばいいそうです。
お菓子はあるものは食べ放題だからと言われました。
時給は平日８００円土日祝日は９５０円です。
仕事内容はこんなかんじです。

最新情報入手。頑張って集めました。見て損はないですよ。
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>>507
50戸から60戸に一つが限界です。

80戸で1つのエレベーターならば朝が地獄絵ですね。＾＾

初めまして。
このごろマンション購入を考えるようになり、
先日自宅のポストに入っていたチラシに興味のある物件があったので早速　
見てきました。
そこで　物件探しシロウトな私がいくつか疑問に思ったことがありましたので　
プロの方にお尋ねしたいと思い書き込みしました。よろしくおねがいします。
見てきた物件は築３０年くらいのマンションでキレイにリフォームされており
物件の内容が気に入っています。
以下質問です
１：そもそも中古の物件なのにモデルルームと言いましょうか、日にち限定
で内覧できるような物件は何か訳があるのでしょうか？内覧出来るのは新築
が多いようなので　ふと疑問に思いました。
２：築３０年のマンションって買いですか？ちなみに価格はこの中古物件
の近くのマンションを新築で購入した場合の半額くらいだと思います。
３：中古物件を購入するときのコツ？みたいなものってありますか？

色々と参考にしたいと思いますのでアドバイスをよろしくお願いします。

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　 ／＿　　　　　　|
　 　 /.　＼￣￣￣￣|
　　/　　／　 ―　― |
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　 ||| (5　　　　　　>　|
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＞１：そもそも中古の物件なのにモデルルームと言いましょうか、日にち限定
で内覧できるような物件は何か訳があるのでしょうか？内覧出来るのは新築
が多いようなので　ふと疑問に思いました。

それは、売り主（ｏｒ仲介業者）の都合でしょうね。
気にすることはありません。

＞２：築３０年のマンションって買いですか？ちなみに価格はこの中古物件
＞の近くのマンションを新築で購入した場合の半額くらいだと思います。

築３０年は、やめた方が良いです。

＞３：中古物件を購入するときのコツ？みたいなものってありますか？

○管理
○修繕計画（管理費・積立金の滞納額も）
○用途・容積（建て替えで、持ち出しがあるかどうか）
○上下・隣接住戸の居住者
○周辺環境（学校、工場、その他）
○あとは誰か・・

>>516
１．単なる現地売り出し
２．築30年ってローン組めるの？銀行に確認したほうがよい。
３．他の中古物件をいっぱい見るべし！！

>>518 >>519
素早いレスありがとうございます。
こんなに早くレス頂けると思わなかったんで・・・嬉しいです

そうですね。
初めて見た物件だったので　ちょっとその気になってしまいました。
色々と　他の物件もみながらもうちょっと買う目を養っていかないと
ダメですね。　アドバイスありがとうございます。

518＞築３０年は、やめた方が良いです。

どういう理由がありますか？参考に聞いてみたいので・・・

色々としつこく質問してスミマセン。

客にセクハラされた人っている？

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ここに来ている営業ﾏｿは間違いなく
早く退職したほうがいいと思うよ。

Ｏ田Ｋ菜ちゃん！
またセックスしようね！
自慢の巨乳でパイズリしてよ！！

age

師走。ますますお客は少なくなる。

馳工の歌舞伎町の担当の人いますか？買いたいんすが。

来年３月で２年っす。安くできるなら、教えて下さい。
平日になると思いますが、そちらへ伺います。
３０位、がばっと引いて下さい。


％％％％％％％％％　！！！！！！　お願い致します。

ほ

>>1
　　 　 ∧＿∧∩　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀）/＜先生！こんなのがありました！
　＿ / /　　 /　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
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>>511
これはどのスレにあったのでしょうか？　前後を読んでみたいので教えて下さい。
　

クリスマスキャンペーンの予算が無い事業主の物件担当です。

今日も仕事です

がんばってね♪

（＾＾）

（＾＾；

年末にまだモデルルームが完成前に図面と説明だけで進めてきた部屋が結構気に入って
仮予約みたいのしてあるんですけど、（まだ抽選前）営業ﾏﾝが自分で進めてきた部屋
のクセに最近しきりに別の部屋を進めてきます。これってどうゆう意図でしょうか？

あんたが押さえている部屋に、その部屋じゃないと買わないという客が
かぶったんじゃないの？
あんたがほかに移ったら、そこにそいつを当てて一挙両得。

この時期のポスティングは静電気がつらい。
あたいは昔、買い付けが入ってから契約まで週末を挟む時は、
ヨークお客の家に、早朝・夕方張って、配達後すぐに新聞折込
チラシを抜きにいってました。

>>536

妥協するな！

ふぅ・・・やっと追っかけてた客が昨日キマッタ！！
ココの人ってほとんどデベの人？
販売代理はいないの〜？

５年やって課長になれない奴は業界変えた方がいいよ＾＾で、今売れてるの？フルコミの方が儲かるんじゃない！

みなさーん、客来てますかー。１月最初はよかったんだけどなー。後半からパッタリ。
どうなっとるんじゃ。

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岩盤な（藁。

>>537,539さん
アドバイスありがとうございます。がんばってこの部屋買える様にします。

>536
基本的に営業マンは、売れ残りそうな部屋をすすめてくるよ。

保守

>>546
んな〜あほな事ありまっかいな〜
高層階角部屋勧めんで低階の北向き、中部屋勧めまっか？
売れやすい所勧めてはよう歩合給貰いたいんちゃいますのん

>>548

売れやすい部屋は、こっちが勧めなくてもお客が欲しがる。自然に捌ける。

実際のところ月にどれくらい売れて所得はどれくらいですか？
入社しようと思っていますが

売れて忙しいの？

どうなの？

月に一人どれくらい売っているの？一棟なら良い方？

　 ∋8ノノハ.∩
　　 川o・-・）ノ　＜先生！こんなのがありました！
＿_/ / 　 　/ 　　
＼(_ﾉ￣￣￣＼
||ヽ||￣￣￣￣||
　...||￣￣￣￣||
http://saitama.gasuki.com/shinagawa/

今週どうでした？

大手戸建分譲屋なんだけど､2月後半から反響弱くなったなぁ･･･ ふぅ('ε')

すみません、質問したいのですが・・・
４月に販売開始予定のマンション（現在建設中）を購入したいと思っています。
全１００戸で一番高額の部屋です。そのタイプは一戸のみなのですが
どうしても手に入れたいんです。複数の希望があれば抽選になるわけですが
どうにかして優先して貰うことってできないのでしょうか？
「この部屋じゃなきゃ買わないよ！」と強気に出るべきなのでしょうか。

今日もダメ

あげ

>548
そんな事はない。
売れ残ると値引きしなければならなくなるから、条件の悪い
部屋を勧めてくる。

今から宅配逝って来ます

新築高層マンションを購入してしまいました。
気に入った物件だからいいんだけど、乗せられるように営業の方主導で
あっという間に契約してしまいました。損だったでしょうか？

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まだ、第一期分譲が終わってない某マンションの営業マンが自宅まで
来ました。
売れ行きが芳しくないのか、うちが見に行った他社の物件の短所ばかりを
上げるし・・。どうして自分とこの長所が言えないんだ？

おまけに、渋ってるように見えたのか、サービス（照明とか）するって・・。
まだ、第一期なのに、そんな事ってあるの？

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今日も来ない・・・
また上司の餌食になりそうだ。
もう辞めたい。

辞めるのだ。

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>>581

ありがとうございますと頭を下げられます。


だって、一度逃がした客が、また買うって言ってるんだも〜ん。



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>>589
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シーツのｼﾐが取れなかったのがまずかったです。

今日は違う女の子とセックスしました。

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　　　　　　　　　　　　　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　　　　　　　　　　　　　/∵∴∴,（･）（･）∴|
　　　　　　　　　　　　　　|∵∵／　　 ○　＼|
　　　　　　　　　　　　　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜うるせー馬鹿！
　　　　　 ＿＿＿＿＿＿＼|　　　＼＿/　／　　 ＼＿＿＿＿＿
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　　　/|ヽ　　（＿ノ　　￣　　　　／　　　　
　　 / |ノ　　.） 　　　（＿）　　,イ
∋ノ　|　　／――､＿＿　 ./ /　
　　　/　/|　ヽ＿_ノ　　　| / /
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モデルルームのベッドって硬くないか？本物のマットでできてないぞ

ウチのモデルルームにはカッシーナのベッドがあってﾁｮｰかっこいいデザイン。
だけど、あまり激しく動くとフレームがｷﾞｼｷﾞｼと音をたてるのが難点です。

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皆さん、いい朝立ちしてますか？
ところで、夏休み取れますか？私は一週間有りますが、何か？

夏休み〜いいね！

>>599
ヴォケ、朝立ちどころの騒ぎじゃねーよ　毎日夢精だぜ夢精　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参ったか

>>601
参った！
君とわ友達になれそうな気がする（ｗ

ひまなんで暇つぶしにモデルルーム行っていいですか？

（＾＾）

イケイケのベンチャー不動産あたりは休みなんざねーんだろうな。
年末年始とＧＷもなかったらしいし…。可哀相。

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解約だってのに、しのごの何ヶ月も待たせて
返金してこないのは何でだ？
売るときとは、あからさまに、仕事の姿勢が違うだろ。
わざとらしい。魂胆ばればれで恥ずかしくない？
今回のことで、お宅の会社のこと、よーく分かった。
今後、お宅の会社がらみの物件だけは関わりたくない。

>>607
何処の会社だかわかんねえよ、バ〜カ！

>>608
気にすんな
おまえのとこじゃないだろう

>>609
有難う！
それにしてももう世間は夏休みモードだな…。
チラシでも撒いてくっか…。

ウチのモデルルームの近所にある販売会社、
【８月１２日〜２０日まで休業させて頂きます】
だと。海や山で遊び呆けて氏んでこい。

ときどき用済みになったモデルハウスを安く売ってますが、
買いですか？
注意点とかありますか？

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社員は新築の一戸建てやマンションが、半額で買えると聞いたんですが
本当でつか？

新築マンションを検討してるんですが、
耐震と免震の違いがいまいちわかりませんので
どなたか親切な営業マンの方教えてください。
ど素人でもわかり易くお願いします。

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

セックスしほうだい　(；´Д｀)

>>616
耐震技術の一つが免震技術。

建物の周期をゆっくりとさせ、地震の揺れの強さと振幅を抑える免震構法。
その基本原理は、建物と地盤の間にクッション(ゴムとか)の役目をする
免震装置を設置し揺れを低減させるものです。

その他にも、ダンパーや振り子で地震エネルギーを吸収する
制震構造などがあります。

夜のMRは、出る。

営業の皆様にご質問なのですが、
モデルルームへの初訪問は普通夫婦揃って行くと思うのですが、
妻一人だけで初訪問される方っていらっしゃいますか？
私はマンションを欲しいと思っているのですが、旦那は一戸建て派なのです。
まだ、どの物件も見に行ってはないのですが、『度胸試し』のつもりで一人で
見に行ってこいと言われました。
どうしたらいいか解らなくて困っています。
皆様、ご教授お願いします。

別に考えるまでもなく、普通に見に行けばいいんじゃないの？
女性一人のお客さんてたくさんいるよ。

アンケート記入を渋ったらパンフ一枚くれなかった
まるで不審者を見るような目付きでさ
場所は高崎市内の○ーパス

販売員の女の子とセックスし放題

今日も同じ職場の女の子とセックスしました(；´Д｀)

>622
来て下さって構いませんが、できれば御主人をマンション派に
説得してから来てくれると、もっと嬉しいです。

>622
行ったら後でガンガン電話かかってきますよ！

しつもーん！
皆さん、ﾏﾝｿﾝ売るのって一生の仕事だと思ってます？
ﾏﾝｿﾝの販売、および仲介の仕事に誘われてるんですけど、将来どうしようかなぁ、って思って。

>622
その後も、しつこい勧誘がくるよ。

マンションを購入したものです。
今、入居待ちなのですが…。下の階が売れ残っていて、価格を下げているのです。
販売当初、価格×７％だった差が、今は価格×１４％の差になってしまいました。
この差ですと１階と５階の価格差に等しい（購入した物件でいうと）のですが、
ウチは２階なのです。販売会社は「妥当な価格差だ。」というのですが、どうも
納得が出来ません。値引きをしてもらうのに、なにか良いアドバイスがあれば教えて下さい。

>>６３１
購入＝契約をした後は無理。
階数をサービス無かった分、階数や間取りを自由に選べたでしょう。
などど勝手なこと言われ取り合ってくれない。
むしろ値引きに関してはシラを切られて当たり前。
まぁ、買った時にはダミーだらけでまともに選べなかったかもしれないけど・・・

回答、有難うございました。なるほど。
好きな間取と階数を選べたから仕方がないという事なのですね。
ところで、購入した物件はかなり余っているみたいです。
入居までに全て埋まるのだろうか？と不思議に思ってしまいます。
でも、最近はマンションもなかなか売れない様で…。皆さんも大変ですね。
頑張って下さい。また、何かありましたら相談させて頂きます。

おまいらこの３連休どおよ？
アポある？

ねえよ。
わざわざ断わりに来た客の相手しただけ。買ってよ。

その相手をしてる時に、来場した新規の客が即決したりして・・・
もちろん接客は別の営業マン・・・

最近、杉並、世田谷のﾏﾝｼｮﾝって人気無いのかねぇ〜？
軒並み売れ残ってんじゃん。
今ならお得に買えますかね？

どこも一緒だよ
客全然こない；；

631/購入時、実際の契約数にふかしがあった場合裁判で顧客が勝ったと、研修で習いましたが、あてはまりませんか？

明日は皆さん休みでっか？

高くて私には手がでません。

さぁ、いちおう月内最後の週末ですよ。

んな事より、販売員の女の子とセックスしちまっただよ（；´Д｀）

おれも5人した

おれは派遣の子と、社員と…
素晴らしきかな人生！

でも病気もらった（；´Д｀）

>>646
そりはそりは大当たり〜！！

3連休中に1件申込みとれますた。

3連休中に1解約とれますた。

この土日はどうかな？

この時間に２ｃｈしてる時点で









もうだめぽ・・・






あ、オレモナー

ところで、モデルにはお客様がこない・・・。みなさんのところはどう？何か戦略あったら聞きたい・・・・・。

うちはJJとかやったけどだめぽ。
早朝駅頭チラシもやったけどだめぽ。
なんかいい作戦無い？

今週はJJも駄目ですか・・・。うちは今週JJ見送りました。年末まで何件売れるのかなあ。ボーナス近いしね。駅チラってどう？
最近はJJも広告もイマイチ！？やっぱ投げ込みですかね！！このスレ見てるくらいなので、本当に暇なのです。

いやぁ、ここ売れ残りなもんで…もう飽きられてる？ような気が…。
いいよな、上の人間は。ぎゃあぎゃあ言ってりゃ金貰えんだからさ。
投込みですか…何万部撒いたら来るかな…。
ま、私も暇なんでまた情報交換しましょう。

最近、広告はダメですが、投げ込みで決まりました。新聞とってないお客さんだったけど・・。何県のＭＲですか？今日は、以外にぽつぽつと申込が取れました・・。もちろんキャンセルもあり・・。最近は、お客さんも土壇場で気が変わるので困ってしまいませんか？

JJって　何ですか？
住宅情報の事？？

↑そうです。業界用語になってますよね。
今日も帰りは遅くなりそう・・・・。

あ〜毎日毎日こう遅いとおかしくなるよな〜
朝が来るのが早いこと早いこと（ｗ

しかし、来ないなぁ。

10万枚もまいたのに。

チラシもダメですか…。JJもダメですか…。
なにやりゃ来るんだろ…。それとも終わってんのか、シーズンが。
うちの物件だけか…（ｗ

あきらめたらそこで








試合終了ですよ・・・

ほんと、今即日完売ってあるのでしょうか・・・。

投函

おつかれ

飛込みには寒い季節になってきたね

客来ないし、バカな上司。
でもスタッフの女の子は可愛いのでなんとか続いてる。

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モデルルームの家具って誰が選ぶの？
予算はどれぐらいでやってるのですか？
あの素敵さに騙されそうです。
自分が住むなら、そんなにそろえられるわけないのに…。

くれるよ。最後の一戸を買うなら。

買う気はあるんだけど、なかなか予算に見合ういい物件って
ないもんですね…
現金払いする予定だからローンの審査とか心配しなくてもいいんだけど。

年収三百ちょっとしかないんですが 頭金なしで買えるでしょうか？ 今から来ますと電話あった・・ また残業だ(T_T)

閑古鳥 今時億ションは売れねーよ

今日もヒマヒマ

高コスト体質ねえ・・

てめーらヒマヒマいってんなら、値下げしろやボケ！

トイレにうんこしたやつがいるぞ。

この３連休も暇だったな…

15%の値引きは辛い(T_T)
完成後半年の売れ残りだが・・

客だよ。ある物件のキャンセル待ちだよ。
６千万なら即金で買うよ。あー、連絡来ないかなー

暇なときは有楽ｽﾚでも見れ。
面白いよ。

は〜、もう年末だ〜。世間はクリスマスで浮かれてんのに…。
馬鹿みたいにチラシ撒いて夜遅くまで仕事して…。
人生ってなんだろう…。

最近竣工後も売れ残り物件めちゃ多いけど、値引きってしないものなの？

すいませんけど、モデルルーム見学するのに、最初にアンケート書かせるのもうやめませんか？
アンケートなんか後回しにしてフリーに見学できるようにしてくださいませんか？
そうしたらずっとＭＲに入りやすくなるんですけどね。
自由に好きなだけ見させて、気に入ったらそこで初めてアンケートを記入するシステムにしてください。
お願いします。

この前とあるモデルルームのパソコン弄ってみたらこの板がブックマークされてたのですが

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>>683
５パーセント位なら楽勝！
中古になる直前ならもっと引けます

今日のケッカ　　来場五件　散見　�C

横浜駅通勤圏で検討してます。
80�u以上4LDKで2000万円台でありませんかね？
頭金は100万しかないです。年収450万。

金沢八景の1800軒だっけ
なら二千万円台で広いよ
駅から遠いのが難点だが駐車場は無料

たぶん無理だと思います。

お客さんと密にコミニュケーションを・・・ってことで
電話や宅訪の数と歩留まりが比例すると考えている人
が上司が大半ですから。

モデルルームにいる営業員が途中で転勤する割合はどのくらいなのでしょうか？

モデルルームにいる営業員は全員が正社員なのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、契約正社員は何人くらいいるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、現地採用の契約正社員は何人くらいいるのでしょうか

モデルルームにいる営業員のうち、モデルルームを渡り歩く契約正社員というのは実在するのでしょうか？
実在するとすれば、それは何人くらいいるのでしょうか

モデルルームにいる営業員のうち、宅建ライセンス保有者は何人くらいいるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、宅建業法第３１条「信義誠実の原則」をまじめに考えている人は何人くらいいるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、契約とれればそれでいいと安易に考えている人はどのくらいいるのでしょうか？

モデルルームで書かせられるアンケート情報を他の業者に流すことってあるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、本当に信頼して商談を進められる営業員って何人くらいいるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産＠2ch掲示板」を見ている営業員って何人くらいいるのでしょうか？

モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産＠2ch掲示板」を見ることが仕事の役に立っていると考えている人っていますか？

モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産＠2ch掲示板」から「お客様」のニーズ汲み取っている人っていますか？

モデルルームにいる営業員のみなさんは、どのくらいの住宅ローンを何年返済で借りていますか？

長谷工アーベストのモデルルームの案内のネエチャン（ババー含む）は、
時給２０００円で働いてるそうです
あ、入ったばっかりだとこれくらいの時給らすぃ。
数ヶ月で時給うｐ
売れれば報奨金もらえんだって

たいした説明でもないっぽいけど。

や、同業者でネタになってたんで。

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ホームページによる申し込みをスタート致しました。
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求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

モデルルームにいる営業員のみなさん、長谷工アーベストのモデルルームの案内のオネー様って肉感的な美人が多いと思いませんか。

ぜひお世話になりたいにゃん。名簿くれ〜。

かわいそうに
売れない椰子が頭いかれて
スレ汚しかあ・・
早く転職しなさいな

いやあ、キミほどではない

今日あたりは雪で苦労しているヤシもいるのでは・・・・

モデルルームのベッドで受付嬢とクリスマス(^_^)v

おい、７１３。
てめぇはなにフザケタことやってやがるんだよ、おぉ？
さっさと契約とって売らんかい！　ほんでもって株価上げんかい、ボケ！
リストラするぞ！！！！！！
株主なめとんなよ、おまえのような奴を業界でメシ食えないようにすることなんて
簡単なんだよ、わかったか！

モデルルームのベッドで受付嬢とクリとりす(^_^)v

正月くらいはお休みですか？

貧乏暇なしなもんでねｗ
悪かったなｗｗ

休み中は受付の女の子と旅行してセックスしまくった。
また今年もがんばるぞー。

akeome ko !!

どうよ？
この連休は・・・

疲れただけ。

フェアヒルズのＭＲってまだあるんですか？

http://2.csx.jp/~koukichi/tada.html

マンションの営業に転職しようと思っているのですが
どうゆう知識をもっていればいいのでしょうか？
といいますか、どのような知識が必要でしょうか？
タケーンはもってます

人を騙す力が必要ですな・・・

面白いｽﾚ

＞マンションの営業に転職しようと思っているのですが
＞どうゆう知識をもっていればいいのでしょうか？
＞といいますか、どのような知識が必要でしょうか？
＞タケーンはもってます

良い心がけですね、教えてあげましょう。
まず、きちんとした日本語と敬語・立ち居振舞い・宅建ライセンス・建築学・税法・金融経済
セールステクニック・心理学
それとエクセル関数を使いこなせる事、それから英語。
そして一番大事なのが「信義誠実の原則」！
これを片時も忘れずに仕事に励む事なんです。

>>>72７
これだけの知識があったら、もっと違ったところで十分力を発揮できるで。
心理学の前に,ウソをどれだけ本当らしく言えるかでしょう。

まだ建つ前のマンションなんですが、メニュープランに無いオリジナルの改造、
例えば作り付けの収納や家具を要望した場合は有償で対応していただけるのでしょうか？

できるところが多いよ。
ただし契約前にそれを条件として契約する旨を伝えてね。
簡単なものは結構無償でやるよ。

子伊達の現地売りやってるけど、客来ないヨー！
そりゃー、こんな雪の寒い日に誰も来ないよね。
建売やってる人いる？

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>簡単なものは結構無償でやるよ。
先日「収納の追加はできません」と言っていたＭＲの販売の方が
「売主と交渉中です」と電話をかけてきました。
どうやら可能性大のようです。

奥さん最高

また土日が始まる・・・

東横線、田園都市線で買うならどこがいいですか？
値引きしてくれるとこってないかな…。

現在購入を検討している物件（マンション）のベランダが、東向きなんです。斜面に建っている物件で、私が購入しようとしている一階は、あまり陽が当たりません。ですが、せっかくテラスがついているので、
せめて夏だけでも陽が入れば子供にプール遊びをさせられるのにと、
その点が残念でなりません。業者は夏になれば陽がたくさん入るから。
と言うのですが、十一時の時点で少しだけテラスに陽が入り、13時の時点では完全に陽が差し込んではいませんでした。
業者に夏に陽がどれくらい入るかわかれば、買うのだけどと伝えています。
そこで、皆様に質問です。冬に陽が入らないのに、夏は陽が入るなんてことがあるのでしょうか？

今朝も、8時に妻が、9時半に出勤途中の私が物件の
日当たりを確認してきました。
一階部分のテラスは全く日が差しませんでした。
夏になると日が差すんでしょうか？？
どうぞどなたか教えてください

>737
太陽の動きはここで見られる。
ttp://setoda-web.hp.infoseek.co.jp/newpage1.htm
夏と冬ではかなり太陽の位置が違う。
東の建物（影を作ってる物体）がある程度低ければ
夏には日当り良くなる可能性あり。
でもリビングも東向きなの？だったら冬はリビングにも
ほとんど陽が当たらないってことになるよね・・・

saikinndouyo?

質問です。
社員さんが受付の女の子手つけるなんてこと
実際あるんですか？！あと大きいところだと
大体社員さん何人ぐらい待機してるものなんですか？

いやいや、もっと突っ込んで
お客さんに（もしくはお客さんの奥さんやお嬢さん）手付ける事って
どれ位あるのかが知りたいなあ

あと、モデルルームにいる男性の派遣って、それだけで食ってる人なの？

男性の派遣というものは存在しません

まあ販売員の女の子とセックスしまくるのが唯一の楽しみだね。

モデルルームの受付って普通に誰でもできる仕事ですか？

誰にでもできます。

ありがとう。ルックスとかも関係ないのかな？やってみよっかな。

日本バーレーンに惜敗しました、残念

ボブサップが朝青龍の兄貴に快勝しました、おめ

ふー明日は水曜日だ。

営業マンってかっこいい人多いよね。

え？！？！？！

モデルルームが閉まって彼女と密会していまつ
ラブホ代わりに使用中。ただなので最高

追伸
マン毛、チン毛が別途の上に落ちていないか心配でつ

先日モデルルームで受付さんとHしちゃった。
興奮しまくり・・・

明日は水曜日だぞお前ら！！

お前らが売れ悪くしとるんじゃ〜〜〜〜〜〜！！
手数料払わん！！　受け付けも今後50のババァにする。
盗聴器、隠しカメラも設置！　水曜日は抜き打ち検査！！
スパイ客でレベル査定！！　日報も詳細化！！
がんじがらめじゃ〜〜〜〜〜〜〜！！！！

>>757
手数料だけは払ってね（ｗ

受付の仕事始めましたが、モデルルームって楽しいですね♪
普通の企業じゃ考えられないようなバカ話できるし、営業はかっこよくておもしろくてリッチだし。
ﾙﾝﾙﾝ(ノ´-`)ノ

（-.-)y-~~~ 何が楽しいじゃ。みんなお前ら食う事しか考えとらん。
　　　　　　　キツイ奴多いから、せいぜい「排泄物処理場」になら
　　　　　　　んように気ぃつけたまえ。

>>760
あたしキツクないもん(`-´)=3
楽しいもん！

しらん間に「ビバリーヒルズ〇〇白書」化するってこってす。
まぁ〜合意の輪姦かな。素人♀だますのわけ無いゾ。
業界の格言＞売れる営業は女もよく落とす、、ある意味正解。
ある会社の社長〜事務員募集して、手つけて、飽きたらクビ。
ンでもって、また新しいの募集。それを何年も繰り返してる。
また、それを自慢して言う。それを聞いてもなんも思わなく
なった自分が、、あぁ〜〜情けない。

楽しいのは今だけじゃ。そのうち「ビバリーヒルズ」化する
にきまっちょる。速攻食うのが慣わしでし。
業界の格言＞良く売る営業は♀もよく落とす。(もてる）

あたし外に彼がいて浮気なんて絶対しないってみんなに言ってあるからそーゆう対象にはされないと思うんだけど…
不動産営業って男だけになるとそうゆう話ばっかしてるの？

でも、確かに身に覚えが…
入ってすぐ告られた。周りの営業も協力的ってゆーか、私とその営業をくっつけようとしてた。
その営業、一流。
なるほど…
振ってよかった。

うんうん。それが正解。彼氏大事にしろよ。
付き合ったその日にゃ〜デートの内容はみんなに筒抜け。
多分、５〜６時には帰ってんだろうが、そのアト何言われてるか。
パート、アルバイトの♀なんか特に後腐れ無くて都合イイ。
逆に社員と恋愛する時は少し考えるもんな。

あ、それと〜一般の人が不動産業の人と付き合うと、
他業種の人と付き合っても物足りなくなる人多いみたい。
面白さ、収入、破滅的な考えなんかの虜にされちゃって(笑）
まぁ〜せいぜい染まらんようにな。

今は彼氏とはお別れしました。
モデルルームの異動するので、次のとこでいい出会いを期待してたのですが、この業界の方を恋愛対象に見ると痛い目見るのでしょうか。

>>768
この業界に限らずだけど、雇われで、おまけに不安定な身分なのに
目先の収入だけで派手に見える種類の人間と付き合うと痛い目みるよ。
別にこの業界が特別なわけじゃない。そういう種類の人間が多いだけ。

収入より、資産に相応の暮らしをしている方が付き合うなら安心できるね。
それで資産があれば最高だが・・・贅沢を言ったらきりがない。

>>770
ありがとう。
逆に言えばそのくらい打算的でないと不動産なんて務まらないってことですよね。
営業を見る目が変わりそうです。

巧妙にID変えてますけど
自作自演・・・ですか？？

>>771
自作自演じゃないです。相談者の私はＰＨＳからの書き込みなので、スレに入るたびＩＤ変わるんです。

架電も終わったし今から飛び込みでも行くとすっかぁー

↑君、採用。なかなかいなくなったな。この手の営業。うちに来てくれ。

この手のバカでべがいまだ多いから困る。

　　　　　　　　　　　　,　'"´ ￣　｀ヽ、
　　　　　　　　　　／ 　 　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　/　　　　　　 　 　　 　 ヽ
.　　 　 　　　　 i　　i　　 /!　　　 il　 l i　iﾄ、
　　　　　　　　 i　 i l　 ,ｲ_i !　　　il　 l i　}
　　　　　　　　 il　i l　 iﾘ,こi i　　ill　i.l li ﾘ し　　　　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　　　　　　　　 i l l li　i{i「;;;ｌN　 iﾘ川il　l/　 て 　　　＜ 　皆さん私は必死です　　　 　　　　　　　　　　　 ｀ヽi l i l J///V ///il　|　　（　 　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　　　　　　　 il il | ＼(￣,ﾌ／ ﾘ! |
　　　　　 　 ハ´￣ヽヽ|{　 ヽフ l ヽ　| i!ヽ、
　　　　　　/ 　 ',　　　|ヽヽ／ ヽ|　 〉.ヽ!/ .〉
　　　　 _f´　　　',　　 Ｌノﾍ　〉-ｉ|｀ヽ、ﾚ' /|
　 　 ／＿ 　　　 }　 く　　 |. ｌ　ヽ　 /ヽ___ﾄ
　/´￣　　　 　 ノ　　 ヽ　 lヽi 　.}　l　　〉　i
/　 ｀ ー‐´ ／　ヽ　/´⌒ヽ　＼,ハj　　ｌ　 ヽ
　´⌒ヽ .／　　　 V　　　　ヽ 　 ヽ | ＼ｌ　　 }ヽ
　　　　く　　　　 /　　　　 ﾉ ヽ　 　＼　ヽ　'"＿＼ー- ._
　　　　 ヽ　　　/_＿　　　i　　',　 　o 〉　 ＼　　　　 __ __,..＞-､
　　／⌒〉〉　 /　　　｀ヽ、l　　 ',　　./＼　￣`ーｧ/´　　　　　　＼
　f_/´￣V　 /　　　　　　/　　　',⌒ ー´￣￣￣/　　　　　　 ,.　 ´｀ヽ、
.　/　　　 ヽ/ 　　　　　 / 　　　　', ヽ　￣`-r‐‐'　　｀ヽ　　 /　　　　　 ｀丶、
　i　　　 　/　　　　　 ./　　　　　　',-､　　　　> 　　　　 ヽ、i　　　　　　　　　ヽ、
　{ / i ///　　　　　 /　　　　　　　 i　ﾄ,　 ／ 　　　　　 ／＼　　　　　　　　　　＼
　ｰ　l///　　　　　/　　　　　　　　 i _ i}､/　　　　　　,ｲ　　　 ｀丶、　　　　　　　　＼
　　　ｰ/　　　　 ./ ｌ　　　　　　　　 }　/　　　　　　　/ l　　　　　　　｀丶 、 　　　　　 ＼
.　　　/　　　　 /　 ﾄ、 　 　 　 　 / 入　　　　　 ／-､!
　 　 l　　　　 /_＿」 i`　、＿__ ,ノ´⌒｀ ー--‐へ __／　

ばかデべとは失敬な。773は、不良債権化しようとしている予備軍を
一生懸命頑張って売りさばく、素晴らしい営業では、あ〜りませんか。
でも間違っても、電車には「飛びこむ」なよ。

確かに773はえらいとは思う。

確かに、体育会系の販社の方が販売力あるんだよな〜。

「営業」ってのは売ってナンボの世界だからねぇ・・。

ああ。。。今週も２棟とも成約無し、申し込み無しだった。
しかし人は動いてる。。ＧＷどうすっかな。

3週で申し込み１じゃGWは出勤やなぁー

っつーか、お前ら。
売れる営業ﾏﾝと売れない奴の違いって何だと思う？

人生をかけてるか、かけてないかだろ？
勉強不足ですな〜これだから小規模デベはＷ
やはり財閥系がＮＯ１ですがね。
みなとみらいはマンションが１２棟建つらしいですね〜。

もうちょっと論点を整理しれ（笑

物件力と営業力が備わって無いと、今のご時世「即完」は無い。
売れんもんは、誰がやってもあんまりかわらん。大幅値引きでも
せんとな。ただ、ある程度件数伸ばせる物件なのに、営業が
ダレてる事で、売れんと言う事はあるようだ。
みんなシャキッと頼むで。シャキッと。
土地の段階で、どんな企画入れるかで決まるかな〜〜
昔→企画８割、営業２割
今→企画７割、営業３割　　　大手デべの上層部が考えてる本音。
だから、全く売れん物件は、君達の努力不足ではないぞよ。
企画したヤツを詰めまくるとヨロシ。。

営業やって三年経つけど販売の女を４人食ったよ。
しかもスタイル抜群だった…
オツムは俺同様で馬鹿だったけど

営業マンのかがみです。

受付の派遣はすぐ食えるからなぁw

今後受け付け及び営業事務は、「５０過ぎのババァにする。」
どんどん食ってくれ。遠慮はいらん。

ふぅ　　明日は水曜日だ

↑明日も働きなさい。いい客くるからモデル開けときなさい。
特別報奨金あげるから。事務の子好きにしていいから。
１件でも多く売って、早く完売しなさい。
金利負担がたまらんのだよ。

ウチの部長に言ってちょ。
奴は、直行、直帰も認めず部下の行動をすべてコントロールしないと気がすまない。
この業界はもっと営業マンに自由にやらせてベストの結果を出させるように
するべきだと思うが。

皆が君のように率先タイプならいいのだが、
業界の殆どがオサボリさん多いんだよ、
部ッチョさんのしてる事も、あながちウザイと
言えないとこが悲しいけどな
それとマンション販売はチームで売る事で
威力を発揮すると言われてるのも否めない

営業さん、ランニングコストが高いことはお客さん、どれくらい覚悟してますか？
最近は皆、勉強してるって話だけど、実際のところは…

おっしゃるとおりです。
だけど、営業担当者に自由にやらせ事と相反することはナイと思う。
新築マンションの販売に関しては、もっと新しいスタイルでやるべきだと思うね。
バカ上司が昔の延長でやろうとしてるから歩留まりが悪くなってるに決まってるよ。

とりあえず客呼ぶためのイベントとか？
金魚すくい、ポケモンショー、おコメ券プレゼントetc〜〜(爆）
そりゃ〜営業疲れさすだけだわな。
心配せんでも脳の無い上司は消え去るのみ。
脳ある上司は頃合見て独立していく。＞＞795

営業減らして値段下げれば、○ールドクレストみたいに、飛ぶように売れるよ。

それは本当か？
だとしたらそれほど簡単なことはないぞ。
ゴールドクレストは確かに優れたデベであるとは思うが。

モデルルームで働いている方におねがいがあります。
住不販、東急リバブル、東建不販、三菱住販、三井不販の５つに順位をつけてください。
激務度ランキング、給与ランキング、イケメンランキング、ブランドランキングなどなど。
よろしくおねがいいたします！！！

激務度　順に住不・リバブル　大きく差が開いて三菱・三井・東建だろ

頭悪い度No1は長谷工あーベスト

モデルの営業マンに聞く
ゴールデンウィークはいつまで貼りつきですか？
現周してもほとんど留守で成果は挙がらないと思うが販売センターに出て
なにをするのですか？

暇つぶしに決まってんだろー！

はじめまして！はじめて参加します。私は地方でマンション販売をしていますが
ぜんぜん客が来ません。その上、最近スランプでどうしていいのか・・・
どんな営業されてます？流れを教えてください。

ふう　　明日は水曜日だ。
まあGWも近いしマターリして鋭気を養うとしようぜ。

ゴールデンウィークも仕事しなさい。
モデル開けときなさい。
歩留まり良くイイ客来るから。
帰省客が。もしくは実家で資金調達した〇ビ客が
蝶に変身してモデルに駆け込んでくるから。
　　
　　　　金利負担がたまらんのだよ。

この業界厳しそうですね。
私は全く関係ない業界で新卒１年目として働いているんですが、
現在就職活動中の大学の後輩が東急リバブル、三井不動産販売、
三菱地所販売、東京建物販売から内定をいただいたそうです。
正式名称曖昧で申し訳ないです。後輩はどこに入社すべきかだ
いぶ悩んでいるようです。不動産会社にお勤めのみなさんから
見てこれらの会社はどういった印象なのでしょうか？後輩に有
益な情報を提供できればと思い書き込みさしていただきました。
どうやら東急は激務で有名のようですね。常に中途募集してい
るようですし。そうなると自ずと三井不動産販売、三菱地所販
売、東京建物販売の３つに絞り込めますがいかがなもんせしょ
うか？みなさんの意見をお聞かせ願います。

皆さんどうですか？ゴールデンウィーク始まりましたがお客さんきてますか？
私のところは２，３人しか来てません。やばいです！！

皆さんは宅建の資格持ってます？モデルルームにいる営業スタッフで
持っている人　何割いますか？

>807
三菱＞東建＞三井　の順じゃないかなぁ。
仕事量は同じ物だと思うし、給料は三菱。

私は持ってません。事務所に３人宅建持ってるものがいます。スタッフは９人います。
今年は挑戦しようと思いますけどね・・・

ＧＷ
旗振って風船配ってみても来場者は・・・。
明日も頑張るぞ。

ゴールデンウィーク含めて五月の土日は全て予約で一杯になった。
みなさんが契約してしてくれたら天国だな。
でも大半がｍｌ見るだけなんだこれが。

モデルルームの営業なら卓見は必要なし。
勉強はできないけどクロージング命みたいいな奴ばかり。

そうそうみんな頑張ってくれ。
金利負担がたまらんのだよ。
ちなみに昨日２件申し込み。ＧＷばかにできんゾ。

初めて書き込みします。
私は、某私鉄会社でマンション営業をしているのですが、皆さんのお話を伺っているととても大変そうに思われます。
私の会社の場合、ノルマ無し（物件単位の月目標は有）、日報無し、歩合給なし（給料は安い）、夜は遅くても8時まで、電話営業も週3､4件（来場者対象）、夜訪・飛び込みなど一切なしです。
昼は、ポスティングしてるくらいですかね。
鉄道系だからなのでしょうか。
当然ストレスなど無く、楽しく営業やってます。
不思議なのが、皆さん夜訪とかやってそれで売れることってあるんですか？
モデルに来た買いたい人と仲良くなってさえすれば、勝手に客のほうから買いたいって言ってくるような気がするのですが・・・。
なんかストーカーっぽくて逆効果のような気がするんですが・・・。
ちなみにＧＷは、新規5組申込1件です。

顧客の側に立てば家に来てもらうのが普通の感覚でしょう。
なにせ命の代償に買うものですから。
家を買う以外に何か大事な事ってほかにありますか？
何軒か比較して気に入ればお客さんは営業が来るのを待ってますよ。
先客と話が長引き遅くなっても夜訪はしたほうがいい。

鉄は熱いうちに打て！

いや、来ないでください。　
マジです。。

夜訪は、アポ無で行くんですか？
アポがあれば親切心(？)みたいなのが伝わりそうですけど、突然「お邪魔しまーす」じゃあ、買おうと思ってても買う樹が失せると思うんですが・・・。
マンション営業は女口説くのに似ている、とよく聞きますが、それじゃあ夜這いと一緒のような気がします。

夜訪は阿呆のやること

>>819
訪問してくる営業と電話ですます営業と比較すればどうだろう？
お客さんは迷って物件が２者択一になれば最後は営業マンで決まるのだ！
そのようなお客さんを取りこぼさないためにもね。
訪問してお客さんの顔色を観察すれば契約できるかどうかわかるけどね。
もちろん手ぶらで訪問するわけではなく商談段階で宿題をもらうのだよ。
第一印象、タイミング、情熱だよ！
あんたは多分、第一印象ですでにアウトになってるんだろう。
わかるかなー？わかんねーだろーな？

営業は売ってナンボでしょ？
夜訪して買う気が失せるような客は糞客なんだよ。
そんな客は即切りでしょ。
時間かけて売れる保証なんて、どこにもない！

君らいい事言う。
夜訪でヤッホーとはよく言ったものだ。
要は、夜訪をする意気込みのある営業は、
それ以外の仕事も手を抜かずできてるって事だよ。
電鉄系？　多分貴方方は営業では無く、受け付け員と呼ばれて
いるのだよ。根性見せてみなさい。

　　　　　　　　金利負担がたまらんのだよ

業界人から見た東建不販、三菱住販ってどんな印象？
両方から内定もらって迷ってるんだけど・・
どっちがまったり？どっちが給料いい？

マルチポストには答えられん

東京建物、三菱地所の両方から内定もらったとしたらすごいんだけど。

まあ販社はどこも変わらんよ。

○ュープレックスの営業は武闘派
派遣にセクハラ　バイトに暴力あたりまえ

ふぅ　　やっと土日が終わった。
申込２件。まあまあだね。

今日受け付けの女の子とセックスしました。
気持ちよかったです。

ああ　　水曜日ももう終わりか・・

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

水曜日だ・・・・

教えてください!!!

マンションギャラリーってなんで水曜日か休みなんでしょう？
水曜日でなければならない理由でもあるのでしょうか？

不動産屋は水曜日が定休なの

♪明日は楽しい水曜日♪

＞８３４

だからどうして水曜日が休みなんですか？
火曜日を定休にしたっていいじゃないですか。

「契約が水に流れる」のを嫌うから。

水曜日を定休日にする必要はないと思います。
そもそも定休日など必要なものでしょうか？

一週間は月火火木金土日でいいと思います。

＞８３７

＞「契約が水に流れる」のを嫌うから。

そんなヤワな精神ではいけません。
水曜日をなくして
一週間は月火火木金土日でいいと思います。

また土日が始まる・・・

ブレイブって知ってるひと〜？

＠。＠　ふ〜明日は水曜日だ

おいお前ら！セックスしてるか？

水曜日ｷﾀ−−−−(ﾟ∀ﾟ)−−−−!!!!



午前０時０分にしてみたかった・・・

おめでとさん

■■今モデルルームにいる営業マンあつまれ！！■■

＞1 ：営業部 ：01/11/24 15:01 ID:hE+D2lNf
＞誰も客こねーよ．．．。
＞チラシ打ったのに．．．。

日付を見れば２００１年１１月２４日のスレッドだ。
今は２００４年６月２６日。
状況は一変しているのですから、そろそろこのスレッドを廃止して、
■■今モデルルームにいる営業マンあつまれ！！その２■■
を立ち上げるべきです。

いいじゃん

独身男性板でモテないって愚痴る奴がスレッドたてて
2年経って彼女が出来て状況変わっててもそのスレに需要があれば書くじゃん。
ていうかあとちょっとで次スレ立てられるからがんばれ。
あまり無駄にするな。

状況はなんら変わってないよ。
このまま１０００ゲットするまで続けよう。

なんか、かなり長期化してるスレでつね〜。
これだけ完成して長引いている物件があれば最高だがｗ。

＜ゼロ・クーポン＞
リスクって、自分の住む家を所有することのどこがリスクなのか・・・
自分が住んでる家に維持費がかかったり、使用したぶんだけ物件の価値が
下がったとしてもそれはリスクとはいわないでしょう。
たとえ収支計算のしかたによっては、賃貸が有利になる場合があったとしても
４０年後、つまり自分が年とったときに自分の家なしでどうすんの・・・
それに、物件がどんなに古くなっでも、原則的には
毎月の家賃の支払い金額＞＞毎月の管理費・修繕積立金の支払い金額
だから長く住めば長く住むほど、購入派に有利になります。　

＜名無し不動さん＞
ローン組んで家買うことがリスクなんだよ。

�@ローンを返済していく上での、金利上昇リスク。

�Aローンを返済していく上での、
　返済原資となる給与（基本給・各種手当・賞与）の減額リスク。

�Bちなみに、住宅の購入というと
　イニシャルコストに目を奪われがちだが、
　ランニングコストも馬鹿にならない。

�C返済に困って家を手放す時の、資産価値の下落リスク。

高度経済成長下では、
これらのリスクを軽減してくれる環境が整っていたが、
今は、リスクを増大させる環境が揃っている。

ローンを組まずに現金一括で買える人にとっては、何も問題ないよ。
余裕資金として、別途、２年分の生活費と、プラスアルファは必要だよね。

ちなみに、定年迎えた無職のジジイに部屋を貸してくれる大家なんていません。
金のないやつは路上でのたれ死ね、ということですな。

ついでに補足しておくと、
特に、一戸建てならまだしも、
ローン組んでマンション購入となると、最悪でつね。
土地の価値なんて無いに等しいし、
修繕や建替えなんて話になると、
建替え時期、仕様の希望、いずれも自由にならない上に、
莫大な経済的・精神的負担を強いられますでつ・・・。
もう最悪でつ。

結局、現生一括で一戸建てマイホームってのがベストなんだな。

新規来訪は週２〜３件くらい。
申し込みは週に確実に１件。
社員は俺一人。
派遣のスタッフと受付の姉ちゃん綺麗。

そんな物件あったら天国。

戸建てに住んで、マンションをガンガン売って、高い収入を得て
マンション販売で日本経済にも（顧客のカネで）貢献する。
そんな生き方、あってもいい。

モデルルームの営業マンって痴漢顔だよね。

>>854
＞社員は俺一人。
　派遣のスタッフと受付の姉ちゃん綺麗。

今時は、営業でも派遣で済ませる会社多いからな。
実際、派遣の方が、
コストが安い上に、契約もよく取ってくるし。
使えないやつ、賞味期限の過ぎたやつは、あとくされなく切れるし。
もし不動産営業の世界に派遣会社が食い込んでくれば、
そう遠くないうちに、君の希望も実現するよ。

っつーか既にそうなってるよ。
綺麗かどうかは別として。
だからセックスの相手には困らないよ。

やっと水曜日　

MRに居る販売員って２ちゃんねらーよりも必死。
リアルだから笑えない。休暇とったらまた馬のようにむち入れられて
がんばってね。

っつーか何でこんなに給料安いの？？

ふぅ・・・・明日は水曜日だ

イ主友２０００個の新スレらしいです。
↓
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090586508/l50

受付の女の子とセックスしたとか、前はそんな話題で盛り上がってたのに・・・

>>864

看板持ちとか休日毎に変わるバイトの子「をも」狙ううちの職場。
飲み会のセッティングできないと女好きの上司に怒られる。
ナンパも営業の基礎だと教え込まれてます…。

最近セックスしてないなー

昨年の今頃さんざんセックスしまくった受付の女の子は今どうしてる事やら。
予算なくなって受付もいなくなって、今では俺とバアサンのスタッフの二人だけ。
しかもまだ半分以上売れ残ってる。
っつーか、誰が見ても明らかに売れないよこんなマンション・・て感じ。

相変わらず投函の毎日。
日焼けしまくり。

でも昼ごはんのビールがおいしい。

全部読んだけど>>84はスゴイですね
これダイ○方式？
うちの社長は枝の枝と言ってたけど、ずっと
こんなことばかり続く業界なんですね
あ〜あ

チラシ早くまけよ

月末だね

今日も誰もこないから、オナニーでもするか。

たくさん、でちゃった。

↑馬鹿ばっか・・・。

このスレすごいね・・・
もうすぐ2周年だね

営業マンさんにしつもんです
残り２，３部屋というときに、
現地モデルルームのテーブルやソファーが欲しいといったら付けてくれますか？
それとも最後の部屋じゃないとムリでしょうか。

↑
氏ね

ん？だって結局処分するんでしょ？
良く最終２戸、家具つき販売ってやってるじゃん
備品類だけの販売会ってのもやってるけど

↑
削除

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営業マン

モデルルームで使ったドアとか内装材はどうなんの？
ごみになるの？

＞882
次の新居につける
もったいないだろうが

うちとこ男女ペアで１チーム制 基本的にはしんどいが 特典もありまつよ

今のＭＲの販売が終了したらどこに行くのですか？
素敵なあなたと食事したいよ
誘ったら迷惑かしら？？

>885
ええよ
金もってるか？

明日なんてお客くるのか・・・？

こなかったよ、客。

こんな日は、えっちできますね

>>８８３
ＭＲの洗面化粧台もらったことある。
水道の位置があわず業者にたのんだら３万ほどとられた。
元は取ってるからよしとした。
今頃は使い回ししてるの。
だいぶ古くなったのでもっといいやつほしいけどどっかにない？

建築、土木関係の奴らは信用できないってもんじゃねーからな。

マンソン契約しましたが、
営業の方が泣きたくなるくらい頼りないんです。
人生最大の買い物をこんな人にまかせていいのかと
ものすごーく不安です。
でもチェンジって言ったら、その人は会社から叱られるし
私も「文句の多い悪い客」ってレッテル貼られて
今後何かで不利なことがあるのでは、とも思ってしまいます。
頼りにならないだけで、いい人なんです。
少なくともモデルルームで仕事中にえちーはしないと思う。
我慢するべきでしょうか？

>>892
そこは一発ガツンとチェンジれすよ！
が、逆に頼りになる営業も臭かったりしますが。

東京の大田区に　テラス蒲田ッて言う　名前のマンソン　建設中で　そこに　モデルルームも
あるの。そのモデルルームに　行って見たんだけど　岡田って言う名前の　女の営業係が　
応対に出て来たんだけど　とても感じ悪いの。お茶の1っ杯も　出ないの。すごく　いばって
るんだよ。買わねえよ。　

東京の大田区に　テラス蒲田ッて言う　名前のマンソン　建設中で　そこに　モデルルームも
あるの。そのモデルルームに　行って見たんだけど　岡田って言う名前の　女の営業係が　
応対に出て来たんだけど　とても感じ悪いの。お茶の1っ杯も　出ないの。すごく　いばって
るんだよ。買わねえよ。　

そうなんだ ふーん よかったね

台風ですが明日はちゃんと休めますか？みなさん。

台風だろうが、午後になると人わんさか来るよな

内部のタレこみですか（ｗ

　,-――――――-.
　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　 ,.-､　　　　/　 　　　　　　　　　　 |
　　　　　/^`~",　　:＼ 　 l"ジェンキン寿司　　　l
　　　,.-",　　 /......:::::i::l,､_lー-―――――‐--、/l
　　,.i　　.|　　:ｷ:::::::::::|:ヽﾄﾐﾐ　,r‐- ､｀`'ニ=‐、.彡ﾘ
　/　、　 |　,;:::::l:::::::::::ﾏ,.-‐-､ ,,､_ 　i.;　_,.　｀ 彡'i)
　i、 ﾍ　 :＼:::::::ｷ;:::::::（:::j::）:...）ﾟ''´:.ﾉ i::<･ゝ) .ﾊン
　 ﾔ、 ＼:::::＼,::::＼:;;;:iゞ:-:;ィ｀ ,､/　i_　｀`　,r'
　.,;iiλ＼.,,ィ^-‐'`ー",:::|　 'i　 ,r'ヽ、 _,〉　　/
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ほげ

age

全部読んだ。けっきょく８時までに帰れる、そんなにきつくないって
言っているの１人だけか・・・。マンション業界１０位以内の
どこかの会社なんだけど他の仕事にしようかな。。。

モデルハウスに使われる小道具ってデザイナーに頼むんですか？

今お客を説得中
賃貸に出すだけなんだから軽く考えれば良いのに
えらいマジな客でやってられん

マジな分こちらも真剣に付き合わないと逃げられちまうぞ

みなさん、仕事中に2ちゃんねる書き込みしてるようですが、
モデルルームにパソコンがあるのですか？
それとも自分のノートパソコンを持ち込み？？

携帯

今日も開けるモデルルームの方はいるの？

あけましておめでとうございます
今年でおさらばしたいものです

>>911
おめでとうございます。
棟内ですか？

正月なのに出勤age

このスレも4年めに突入だ。
がんばろうぜ。

MRで待機良いですなぁ〜。こっちは毎日投函飛び込み電話現地営業ですわぁ〜
寒いよ〜馬鹿みたいに高い物件素人に騙し売りやぁ〜　この会社大丈夫かなぁ？
辞めたいけど辞められないよ〜　だって本部長怖いもん！大学出てこんな毎日
人には言えない〜〜！　だれか引っ張ってくれよ！販社に入りたいぃ〜〜〜。
俺も派遣の受付嬢と・・・したいよ！。

ageてこうぜ！

モデルルームなんて騙し。現物見て買わないとナ。

ところで、最近良く見る「第1章」って何なんだ？
第1期と違うのか？

大奥見て毒されたんじゃないか？第一章ｗ

MRにずっといると頭がおかしくなるんですね。
もともとですか？　それは失礼＜第１章様。

>>892
悪い情報も包み隠さず教えてくれたり一緒に悩んでくれるような
頼りなく見える営業は良い営業。
聞かれても答えられないことが多いとか社会人として抜けている営業は
チェンジして叱ってもらわないと次のお客さんが困るからどんどん言え。

宅建主任者じゃない奴を部課長クラスにしている
会社ってその会社の程度が知れるな。

　　　1 ：営業部 ：01/11/24 15:01 ID:hE+D2lNf
　　　誰も客こねーよ．．．。
　　　チラシ打ったのに．．．。

２００１年１１月２４日にチラシを打ってから早くも３年と２ヵ月が過ぎましたね。
お客さんはまだ来ませんか？

このへんで一気に
■■今モデルルームにいる営業マンあつまれ！！その２■■
を立ち上げましょうよ。

まだ書けるよ。
この歴史と伝統ある今モデスレの火を絶やすな！

毎度！売り巻くってますかぁ〜。
とうとう　辞める事が出来そうで・・・・(^_^)v。
早く皆さん（売り子さん）の仲間に入れるよう待ちどうしいです。
反響営業万歳！　

>>925

ダイナ君よ、また売り子をやるのかい？

>926
やりまっせぇ！
源泉を卒業出来るなら何でもやりまっせ！

モデルルームって予約なしで行くと迷惑ですか？

迷惑なんてことはないですよ。
ただオープン直後の完全予約制の時は予約しないと見せてもらないので注意が必要です。

完成間近や完成済マンションって残り4戸(完売間近)とかになっている場合が多いですが
ＨＰをチェックする度に「今から買える部屋」の部屋番号が違うのはどうしてでしょう？

売れ残りが４戸以上あるからです。

巻き看いくぞ！オラ

この前、モデルルームで去年の新卒らしき女の子が接客につきました。
寝室など案内されたときに、押し倒すのはありですか？

ありでーす
今大阪だとセントプレイス大阪が一番賑わってるらしいね

追い込みですぞ！

興味があってＭＲ見学行ってみたいんですが、
２３の女が１人でふらっと来たら皆さん気分悪いですか？
とりあえず、今買う予定は無いけど将来買いたいので、、みたいに営業さんに言うつもりなんですが

セントプレイス大阪、金かけてるもん＜宣伝

＞＞936
そんなことないですよ。ぜひ来てください。

値引って完成のどれくらい前から始まるものですか？
完成後のみ？

完成後から始まります。

ビッグ・ヴァン

3月は決算ということで勝負どきかと思うのですが
具体的に今月の何日頃までが勝負なのですか？
例えば3/31に契約してもそれからローン審査があるので
実際の売上は4月になりますよね？

マンション販売代理もここに書かれている事と
仕事内容はほぼ同じ？

今日も仕事だろうな
大変だな
頑張れよー

生きてるか？

あげ

ガイアの夜明け見てひいた
君らも大変なんだな…

さげ　

生きてる！ゾ！

何歳までマンション売り続ける気なの？

>>949 会社をクビになるまでです。

大学生で就職活動中です
モデルルーム勤務でマンションを売る会社に内定を頂きました
やめておいた方がいいでしょうか？
和気藹々とした雰囲気だったんでちょっと惹かれているのですが…

とりあえずそこで一生懸命働け。
不動産の仕事はバカではできない。
税制、ローン、法律いろいろな事を勉強しなければならないので大変だがためになるぞ。
給料が安いのはどこの業界でも同じ。
２０代のうちはまず、自分を磨くことに専念して収入は３０代なってから考えても遅く無い。

さー、GWだよーん。おまいらモデル開けるの？

現場の意見として、ＧＷはモデル閉めようっていったのにさ。
部長はモデル開けるって頑固なんでモデル開けてるけど。


客１人も来ませーん。ということで、おやすみ！

ふつうGWは稼ぎどきじゃないか？

ゴールデンウィークはオープンハウスに缶詰

毎日１００件以上の来訪。
連日終電で帰宅。
もう体が持ちません（´Д｀；）

営業ウーマンです。契約今月あがってません。やめたい・・

辛抱や！辛抱！！がんばりや！
きっと良いことあるでぇ〜！！

いやー・・・連続１４日休みなしです。からだがたがたです。テンションさがってますよーーー

マンションと戸建て　どっちがいいのかなあ。もうマンション売りいやになってます
泣きたい。とにかく休みを下さい。みんなよくがんばってますね。

給料はいいでしょ？

地方からも来る人多いですか？
何件ぐらい見て決めてるんだろう。

>>957
羨ましいのう。
うちは一日三人来たら良い方だよ…

カス物件

一人も来ません

おじさん営業に若い女性アシスタントみたいなモデルルームありますが、
客がこないときは、やっぱりやってるんですか？

良スレなので次スレもお願いします。

>>967

トウゼンやってます。
それくらいしか楽しみがありません。

>>969
後でセクハラで訴えられないようにな。

明日も一人、オープンハウスに缶詰だ。
どーせ誰もきやしない。
せいぜい、二人来たら良いほうだろう。
暇・・・

人生空しくなりませんか？
そんな仕事やっててスキルアップになるのでしょうか？
職務経歴書に書けない仕事をしてても何の意味もないと思います。

>>971
土日祝日だけだよ、缶詰は。

今日も誰も来なかった。

営業マンは、売るとき
「マンションというのは、他世帯からの騒音やニオイがあってあたりまえのものだ」
と、明言してくださいね

こういうご意見がありましたので
　　↓
＞万村なんかやめて戸建にすれば？
＞こんな程度の事でガタガタ言うようじゃ万村合ってないんだと思う。
＞万村は、元々音・臭が有るものでしょ。
＞もっと心を大きく持ったほうがいいよ。

そろそろ新スレが欲しいところ。

>>973
売れるわけないじゃん。

新スレできました。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1116923842/

新スレ落ちてるけど？？

ひまなら電話打てよ。

モデルルームで就寝

モデルルームでセックス

誰か居ますか？…って居なさそう。皆さんの働いてる会社はやっぱりスパルタですか？やくざっぽい上司とか。私は以前受付をしてたんですが、そういう所でした。

営業のみなさんお疲れ様です。
不動産業界に就職を考えていて、スレをぜんぶ読ませてもらいました。
新卒で入社した場合、それぞれ支店なり営業所なりに配属され、その中でさらに
マンションの営業部？だとか、一戸建ての営業部などに配属されていくのだと思うのですが
マンションの販売営業に配属されるのはこういうタイプなどという傾向はあるのですか？
教えていただけると有難いです。

私は38才女（未経験入社、宅建有り）モデルルームでマンション販売をしています。
同じ時期に入社した男性社員（未経験入社、宅建無し30歳）に上司がエコヒイキして私を蔑ろにして
かなり頭にきています。掃除は全て私一人、ポスティングは同等の量、キャッチの成績は私が会社で
一番なのですが接客は一番最後です、とても不条理を感じています。これが不動産営業の世界なのでしょうか？
私は女の特権を活かせるタイプではありませんが、誠実に仕事をしていきたいと思っています。
回りが私に対して異常にライバル意識を持っていますが私は仕事を早く覚えたいだけなのです。
これからどういう立ち回りをしていけばいいのでしょうか？
先輩の方々アドバイスお願い致します。

転職

新スレやっとできました。
９８２〜へのレスはそちらで。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1118966330/

そういう事はどこの物件でも起こりうることです。
どうしても我慢できなければ、他の物件に移動願いを出す、または
他の会社に移ることを薦めます。
どの販売会社でも良い物件、悪い物件はありますので、今のあなたの環境
でもって“この業界は・・・”と結論づけるの事はしない方が良いですよ。
この業界は単純に年齢では無く経験などで判断されるケースが多いですから
やる気があれば、どんどん経験を積んで頭角を表す事は可能です。
検討を祈ります。

って新スレじゃなくてこっちにレスしちゃった。

>>982
どのような性格、性向も関係ないと思うよ。
まあ、その販社もそれぞれカラーがあるけど共通していることは
帰りがハンパでなく遅い、給料安い、土日が休めないということ。
ただし不動産の販売は勉強することがたくさんあるから真剣に
とりくめばとても勉強になるよ。
2最初の２〜３年ははとにかく丁稚奉公のつもりで研鑽に励むのは良いと思う。
２０代後半には他業種への転職。これがいいパターンだね。

新スレ行こうぜ。