ミニ金持ち地区のわがまま

東京近辺の住宅地に家建てたんですよ。家。
そうしたら、地鎮祭で近所の家々の人が大勢押しかけてきたんです。
どういう計画で家建てるの？とか、日照権はどうなるの？とか、
ハウスメーカーが説明してることを蒸し返して聞くんだよね。
あげく、こんな狭いところに家たててほしくないなぁとか、
こんなとこに家建てるなら、家と同じ位の塀たててやるとか、
ぬかすんですよ。
なんども呼び出しくって同じ説明をえんえんさせられたんですけどね。
建ったらたったで、町内会で大合唱。
環境破壊。生活環境悪化。だとさ。
それで、町会長さんどうするの？とか、町会長は関係ないだろう。おい。
そこはね、２５年前位に山を切り開いてできた８０坪〜１００坪位の住宅地
なんだ。きれいな山を根こそぎ段段宅地にしてね。
そこの土地をハウスメーカーが買って４０坪〜５０坪の土地や建て売りにして
売るんだけど。環境破壊反対とか近所の家が張り紙出してるんだよね。
もういやがらせかと。それとも金がほしくて騒いでるのかなぁ？
だいたいそういう奴等って、ベンツ、ＢＭＷ、ボルボの一番安いのか安いのから
２番めのに乗ってて、運転も強引でマナー悪いんだよね。
頭痛い住人たちへどう対処したらよいだろうか？

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>>1
東京近辺ってどこよ？

多分、総花の連中だよ。相手にしないのが一番。石原都知事に投書
しな。

神奈川のちと土地の高いところ。

http://www.sex-jp.net/dh/02/

神奈川ねえ。
小田急か田園都市線だな。

マンション反対運動なら普通にやるべきことだが、戸建て反対は
感心せんなぁ。
まあ戸建て規模でも、うちの近所にあるようなアホ違法建築の
プチマンションみたいな例もあるから、多少は気を配って、
違反などは差止めて叩きこわさせなきゃいかんけどさ。

それがですね。違法ではないんですよ。しかも日照権も見晴らしも
ぜんぜん気にならないと思われる程度なんですけどね。
先住民は小さい家＝チンピラ（とはいわないけれど）と思ってるみたいです。
新しく住む人がどう悪いかは表明しないのですが、
環境が悪くなるとか、そんな狭い（といっても４０坪）ところで住むんですか？
の繰り返しなんです。
もともと自分達が自然を破壊して住み込んだのにねぇ。

放置プレイしかなかろー。
でも、今後大変そうだね。
まあ都市型マンションにでも住んでると思って、周りを気にせず
暮らすことだよ。

私も、千葉県のとある古い分譲地(平均一宅地９０坪)で、
売りに出ていたところを半分に切るよう交渉していたら、
となりのシジイが横槍で嫌がらせしてきて、
隣接部分３０坪を売るよう交渉しやがった。
６０坪じゃちょっと予算オーバーで、結局諦めるはめに。
貧乏人が来るのが嫌なんだと。
下品な成金ジジイなんだけどね。

11さん大変な目にあいましたね。
ところで、そういった（やや古い）宅地or建売り販売購入者って、
当時９０坪、１００坪の土地を今の価値に換算すると、どの程度の
金額で買ってるんでしょうかねぇ。
下名のところも、インターネットで検索したのですが、
当時の価格はわかりませんでした。
当時はまともな交通機関もなく陸の孤島で、
近くの仕事のありそうな都市までえらい遠かったので、
仮に９０坪でも現在でいう４０００万程度で１軒買えた
のではないかと想像しているのですが。
まぁ売り出し当時の新聞縮尺版を探せばよいのですが、
そこまで手をかけて調べる気にはならないです。

>>12
あの、参考までに、田園調布、９０坪、４５年程度前で、
１００万円前後ということでした
（古文書と化したうちの売買契約書見てきた）

昔の土地の値段なんて、見たらため息が出るばかりです。
きっと皆さん、「うちの爺さんがもう少し気合い入れて土地を
買ってくれたらなぁ」なんてくだらないことを考えます（ｗ

ありがとうございます。下名の知っている範囲では、
1975位で、保土ヶ谷近辺が一戸建て２０００万（５０坪）
1980位で、保土ヶ谷近辺が一戸建て３０００万（５０坪）
です。
どうも、東京オリンピックあたりで、土地が高騰し、
そのあとバブルで、借金という形で金が消費されたのかと。
まぁ、そういう背景は推測なのですが、住んでいる方々の心まで
説得するわけにはいきませんからね。
ソースは不明ですが、2025年に人口ピークとなり、減っていくそうです。
そうなるとどんどん安くなるのでしょうね。土地。

某ミニ金持ち地区にあるスーパーでバイトしてた事ありますけど
客は基地害ばっかでしたよ。
ケチでクレーマーなセコイ奴ばっか。
（たまーに上品な本物の金持ちもいたけど。）
あんなのに関わるのは止めた方がいいです。

>15
禿同。自分もそういうとこに勤めてたことあるけど、ほんと品のないやつばっかだった。
このスレ見て、真っ先に田園都市線（二子新地以降）以下が思い浮かんだ。

>1
もしかして逗子？
俺逗子のあるところに住んでるんだけど
このあたりってマンション建設反対運動みたいなのがすごい。
中には、マンション立つ→人と車が増える→年寄りと子供の命が危なくなる
などという主張掲げてる人々もいるし。
ここらあたりって道も狭くて家も狭くてちんけなのがおおいから
これ以上住人増えると先住人はいやだろうなぁとは思うのだが、
だからといってあとからくる人がまるで年寄りと子供の命奪うかのような
主張は身勝手にもほどがあると思うよ。
そこまで主張するなら自分から人間まったくいないような田舎に
引越ししていって欲しい。

金持ち地区におけるマンション反対運動

　１　いきなりマンション会社の本社に電話をかけたりもする
　２　知り合いの弁護士や不動産業者等に相談する
　３　逆日影図などを持って弁護士が業者を訪問
　４　何故か上司を呼びつけて名刺交換
　５　なんだかわからないうちに穏便に計画変更（藁

ここはデベロッパーの集まりか？
ていうか最近ミニ金持ちならぬミニ開発が横行しているね
それなのに広告には田園調布とか成城とか
そういう名前だけ使いまくりの業者が増えてる｡（大手も）

港北ニュータウンとかに住んでいる人種って
要注意だね
　なまじキレイに街ができているから
汚いモノには拒否、自分の趣味以外は拒否
でも廻りからは愛されたい
というワガママ症候群

不動産の法律はよくわからないのですが、
>>18　みたいなことされても「法的に問題ない」ということを理路整然と
説明すれば終わりなのではないでしょうか？特に個人の住宅建設に
まで文句言われる筋合いは無いかと。（しかし今後のこと考えると強気には出れない。）
そういう住民って「金払え」と暗に要求しているように感じるのですが？
>>18の例でもし金が動いてれば、嫌がらせして金取るヤクザまがいかと・・・・

別の知人で、逆に新築マンションＡを買ったのですが、数年後に隣の土地に
別のマンションＢが立つことがわかり、マンションＡの住人がマンションＢの
建築の反対運動をしてました。これも生活環境の悪化を理由にしてましたが、
全く説得力ないですね。嫌ですねぇ。たかが１〜２年の差で後から来る人を
邪険にするのは。

>>21
18の例はマンション業者相手だよ。
業者相手なら当たり前の権利。
でも、金持ち地区なら騒ぎにならないだけ。

>>21
後から来るデベを邪険にするか、自分の買ったデベの責任を問うか、
とにかく、マンション反対運動は正当な行為だよ。
後から来る人を、ってのは間違い。
後から来るデベが、地域社会に配慮した建築計画を立てる必要がある。

それが、建つ時に地域社会に配慮してないマンションの住民だったら
反対運動をしても周囲の住民とは切り離されるけどね。それは
そこを建てたデベの責任。

>>23
そうなんですか、デベって大変ですね。
個人（ハウスメーカーがデベと同じ立場にになるのかな）
の場合も同じと考えてみます。
しかしながら、
何故今までのの半分の大きさの土地で家をたてると
生活環境が悪化するかの説明は何もないんですよ。

>>24
個人の場合は違います。建物の規模の違いから、著しく日照を
害する場所が出にくいですから。
１の事例は、ほとんどの正当なマンション反対運動とは分けて
考えるべきだと思います。

＞1
あたりまえだ
80坪100坪の住宅街に40つぼの土地に住宅を建てたら反対の声が出るのが当然だ
このぐらいの規模では日照とかの問題を住環境の悪化だというのはうわべのことで
イメージの問題だ｡それがあまりにも過激すぎるのだというんだろ｡
だけどそこの住宅街を選んだきっかけが80坪100坪の街並みがそこにあったから
というのも否定できないはずでしょ｡
タイトルのミニ金持ちの中の金持ち、そしてベンツ BMW ボルボという表現の中
に現われているように僻みの感情が十分そこにあるでしょ。
逆にそんな狭い敷地の戸建でその住宅街に突入しようとした感覚がすごいよ

>後から来る人を、ってのは間違い。

マンション買う方も，隣地は将来どうなるかというリスクまで
考えるのが当然だと思うけど。
うちの近所（港北ニュータウン），昨年入居の新築マンションの住人が，
道路挟んだ東隣に建設中の同じ位の高さのマンションに対して反対運動中。
販売時には隣は既に更地だったんだから，「これから何が建つのだろう」くらいは
考えるべきだったと思うが。
何十年も前から住んでる住民ならともかく，たった１年の先住民のくせに
身勝手だと思う。（港北ＮＴは身勝手な人多いけどね。）

最近､成城に40坪ぐらいの建て売りが増えてると､聞いたことがあるけど､住民に反対されないんだろうか？
あと､田園調布の一部では敷地を100坪以下に分割してはいけないと聞いた事があるが､本当なの？

>>26,28
ミニ開発を規制しろ、というのは正解。
これじゃあ東京中があと１０年後には凄まじいスラムになってしまう。
しかし不動産業会が族議員を動かして頑強に反対している。

成城はもとが広いからまだいいの。
50坪を分割したひには...

最近、「戸建て」とかいって、15坪20坪に3階建て建てさせるでしょ。

俺の家(48坪...とほほ)のすぐそばもミニだらけになっちまって、
20坪にベンツだジャガーだって...むなしくないのか。
それでも「世田谷に一戸建て」なんだね。

高級住宅街の敷地の細分化を見ていると､森ビルの再開発にエールを送りたくなるのは､私だけ？

庶民が検討可能なマンションより狭い戸建てはやめてほしいと思う。
土地買って建てる奴はしょうがないだろうが、建売は、土地の浪費。
建築面積（容積）100平米前後とか、それ未満とかの建売が、欲しい
土地に建ってたりすると本気でげんなりする。最悪。建築条件付も。
スラム建てるなら俺に売れと。

庶民が検討可能なマンションってのは、個人的には坪単価が
ファミリー物件と同レベルからある面積。だいたい110平米まで
だと思うが、そこまではマンションに任せて、その上の面積を
やってほしい。

木造3階建てを解禁した役人ってだれよ。
晒し上げキボ。

木造３階でも、広ければいいと思う。
悪いのは、住居空間がマンションより狭い物件！！
存在価値、全くなし！！！！！！！！！！！

>>30
うち、50坪にしちゃったから、ＢＭＷ欲しかったのを遠慮して
トヨタにしたのに（；；）ﾈﾀﾞﾝﾊ､ｶﾜﾗﾅｲｹﾄﾞ

＞田園調布の一部では敷地を100坪以下に分割してはいけないと聞いた事がある
う〜んどうだろうかね、高級どころの３丁目、４丁目でも１００坪以下の物件がある。
とは言っても７０〜８０坪だけど。

田園調布はバブル崩壊後でも､500坪以上の土地に買い手がついたケースは2件ある！
購入者は白塗りの妖怪と某建設会社の社長！
しかし､成城は500坪以上の土地に買い手がついたケースはない！
成城の敷地の細分化を見れば､不況だなーと､実感する｡

>>成城の敷地の細分化を見れば､不況だなーと､実感する｡

不況とかいう問題じゃなあないと思うよ。
金も無いのに、分不相応に成城に家を買おうという人達、それを目当てにミニ開発やる不動産屋
がワルイ。
雑魚のとと交じり、というのがピッタリ。

何で田園調布は成城と比べて､土地が細分化してないのよ？

田園調布の周りを見ると・・・
　久が原、雪が谷、奥沢、東玉川、尾山台・・・品の良い場所が多い。
しかし成城の周りを見ると・・・
　祖師谷、上祖師谷、砧、喜多見・・・けして悪くはないが、まあ標準。

あと、都心への利便性も田園調布の方がいいかも。

成城に家を買う金持ちは､バカだろ？

区画整理事業？があるって話だけど、具体的には何があるの？

下のスレの１＝湘南太郎＝へこきまんと思われ。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1005541001/
鎌倉七里ガ浜ってキ○ガイの住む街？

1 ：湘南太郎 ：01/11/12 13:56 ID:A2oAB0uL
どーも鎌倉っていうのは、
自己顕示欲の強い人ばっかりいる街のように
感じてしまうのはおいらだけでしょうか？

特に七里ガ浜の自治会はキ○ガイが多いみたいです！
自○会長が以前、開発業者からお金もらったのに味を占めて、
開発業者いじめをしているみたい。
（自然破壊をするなとかいって・・・）

そんなに言うなら七里ガ浜の分譲地も昔は山だったのにね！！
既得権ばっかり言って！！

2 ：へこきまん ：01/11/12 13:59 ID:A2oAB0uL
そうそう、あそこの自治会は、とんでもないね！！。
何人かとんでもない人がいるよ！！。
へんてこりんな老人の集。団だよ

3 ：名無し不動さん ：01/11/12 15:55 ID:???
最近バレバレの自作自演って流行ってんの？

4 ：名無し不動さん ：01/11/12 16:37 ID:???
晒しあげ

5 ：名無し不動さん ：01/11/12 17:06 ID:uD6k5dR7
自己突っ込みしなきゃ。>1=2

6 ：名無し不動さん ：01/11/12 17:49 ID:???
最近の傾向：
>>1が変なハンドル→ネタスレ決定

7 ：以前住んでいた者です。 ：01/11/13 00:15 ID:kPNkhBrl
それは七里ヶ浜２丁目ら辺の事ですか？
去年の今頃裏山に散歩行ったら変な立て看板がいっぱいあった。
なんか電波入ってるなーと思いましたよ。

成城については>>28や、100坪クラスの物件がなかなか売れないなどの景気の悪い話が多いが、
｢山縣｣家の2000坪の邸宅が現存するというのは本当？

田園調布の地区計画では165�u以上だよ