デフレなのに何故賃貸料金は下がらないのですか？

入居時もそうだけど、交渉しない人がいるんですね。

2月末に更新なんですけど、先日交渉してみたところ、築年数が２年古くなる
というのは関係ないといわれました。結局、家賃は下がらなかったし、さらに、
本当は家賃を上げようかと思っていたということを不動産屋に言われました。

>>165
きっと、あなたが出た後の売出価格は下がっているよ。
賃貸は長居すると損です。引越し費用と新しい物件の賃貸料を
はかりにかけて考えた方がいいよ。

>>165
>>148が言ったとおり、都内にはいまだに個人ブルジョア地主が多い。
こいつらは相続した土地に安く建物建てて貸してるだけだから
固定資産税さえ回収できればよいという気もある。

よってチョー強気
空き部屋がよほど目立たない限り値下げしない
新築だけは少々高いが、あとは5年物も10年物も関係なく、
広さが同じなら家賃は同じというのが東京の実情

ダメですかぁ　更新で２年古くなっても家賃下がらないのですか。
住人同士で家賃を教えあって矛盾を突くしかない？

>>165
大家はそりゃ今までの経験から、契約更改即値上げって勘違いしている
人もいるけど、今の情勢をみたらひょっとして値下げもあるってわかっ
ているよ。私の家はいつもネットで自分の物件が安くなっていないか確認
しているし、更新前には契約したところと別の不動産屋にいって、自分の
住んでいるマンションに空きはありませんか？ってサーチしている。

>>167
そうか？２部屋以上空いているマンションに新規で入居するのなら、
値下げ交渉してみる価値はあるぞ。

家賃の変更は、周囲の同様の賃貸契約との差が大きく
なった場合に行われるのが普通だ。
賃貸マンションだったら、時々新入居があるから、その
家賃と比べて高すぎれば、家主は引き下げを拒否できない
だろうね。

>>170
バカ。ですか？。
当然に拒否できますが、何か？

バカ>>170に、このレスの伏線が読めるかとても不安だ（ｗ

>>162
更新しなくていいから出て行けッ!!!! 外基地!!
んじゃ何か？
外装工事したら賃料上げても文句言わんのか？
都合のいいことばっか考えてボケてんじゃねぇよバカッ!!

結局大家と賃借人の交渉力の差。
住みたい、と思った物件があって値下げ交渉をして
だめ、と言われれば賃借人は従わざるを得ない。

しかし、大家は別の賃借人を探せば良いだけ。
普通の人が住みたくなるような物件では、
そーゆーことが起る。

>>171
禿げしく煽ってますな（藁

age

>>172

まあ、まあ

意地でも、今とほぼ同じ条件で安いところでも探せば？
会社まで遠いなら、何駅かちかづくような感じで

>>172
内装もやってヨ

さぁみなさん慌てなさい。
引越しシーズン到来っすね。
慌ててもイイ物件は探せませんね。
1ヵ月前通告もしなきゃいけないしー
ぐずぐずしてるとイイ物件無くなって
また何時もの部屋に帰る事になるよ〜
安い物件あったかね？うん？今の家賃が高いって？
うんうん。引越し費用と敷金礼金色々かかるねうんうん。





値段下げてなんかやんねーよ。慌てろや（藁

>>179
性格悪そう

>>179
頭悪そう

ようは、デフレだからって何でも下がることを期待してはだめ
ってことよ！
それにもうデフレは終わりつつあるしね。
今から更に下がるもの･･･そうだなぁ･･･年収は下がるかもね

>>デフレは終わりつつあるしね
本当？
デフレを脱して穏やかなインフレになれば景気も好転するんだけど。
もう不況は底を打ったのか？これからじゃないの？

>>180
金なさそ
>>181
ビンボーそう

口出すなら先に金出せ
出せないんなら口も慎めよ
ﾀｰｺ

>>184
おまえくるな

>>185
粘着だからまた来てやるよ　ﾀｰｺ

くるな！　貧乏人
金ためてでなおしなさい。

自分の住むところさえ大家様に頼らなければならないビンボー人どもが
ギャーギャー騒ぐな。
ちゃんと付け届ぐらいしろ。部屋は汚すな。敷金が返って来ると思うな。
長いことすまわしてもらっておきながら、生意気なんだよ。

>>187
ﾀｰｺ　てめーみてーな貧乏ヤローと一緒にすんなっつーの
なんなら空部屋に住まわしたろか？
おめーみてーな奴隷一匹くらいなら飼ってやってもいいぜ　ﾀｰｺ

>>189
、、って言う奴は、現実社会では
底辺はいずりまわってんだろうね。
かわいそ。

退去の最後の月は敷金分家賃払わなければいいのよ

>>191
自分がやってから報告してくれ

>>190
さっすが貧乏人！やっぱ口だけは達者だな（ｹﾞﾗ

>>193
さすが引きこもり！妄想だけは達者だな（ｹﾞﾗ

さっすがDQN！粘着なのは産まれつきだな（ｹﾞﾗ

>>188の大家さんに拍手、パチパチ。
借地借家法って、借りる方ばかり保護してる感じで腹が立つ。
大家はビジネス、ボランティアじゃないっていうの！

大家は商売人だろ。
お客様は神様。世の中金を貰う側が立場低いのは当たり前。（上っ面だけだとしてもね）

確かに商売人だ
お客は金もって来るｶﾓ。世の中金払う奴が負けなんよ
払わした方が勝なんすよ

立場高い低いは関係ない

更新時に値下げ交渉できますでしょうか？
経験のある人　教えてください。

>>199
あのさ、更新日いつなのよ？
１ヵ月前通告過ぎてたら
そら相手の思う壺
ご愁傷さま〜（藁

まだだったら可能性ありゅかもー

固定資産税など税金が下がってないから（というかあがったりするんだよ今時）
かな？？

>>199
交渉したら下がったよ。
今時当たり前。
近くの同じような条件の賃貸の資料を探しておくんだね。
ダメなら引っ越せばいいんだから。

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20020222-00000002-jsn-ind.html

事務所・倉庫・・・消費税の分５％下げてェ・・・下げてもらった。
事務所と倉庫広くて、１／２誰かに貸してください・・・といったら
賃料半分になった。

家賃？さがってるよ？
近々、同じ家賃でより条件のいい新築マンションに引越す予定。
その近くにある築２０年位のマンションは家賃１万円下がってた。
事務所もちょっと話したら、坪あたり千円下がったよ。

下がる金額と入居してる期間と礼金と敷金と引越代を
考えないと結局そんしちゃいそう。

age

2げｒｔ

家賃？さがってるよ？
近々、同じ家賃でより条件のいい新築マンションに引越す予定。
その近くにある築２０年位のマンションは家賃１万円下がってた。
事務所もちょっと話したら、坪あたり千円下がったよ。

　　家賃？さがってるよ？
近々、同じ家賃でより条件のいい新築マンションに引越す予定。
その近くにある築２０年位のマンションは家賃１万円下がってた。
事務所もちょっと話したら、坪あたり千円下がったよ。

下がっているよ。
個人的には引越しは面倒だが、出て行く人がいて、入ってくる人
がいなければ家賃下げるしかないよな。周りとの差が大きくなれば
こちらの家賃も下がる、というか、下がった。
ぎちぎちの計画でバブル時代に賃貸始めた人間はもう死んでいると
思うよ。追悼。

>>312
金利も下がっているしね。